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7/24/2019 Resultados principales I Estudio el mercado de edificaciones en Cusco
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Resultados y
Principales Conclusiones
I Estudio El Mercado de
Edificaciones Urbanas en la
provincia del Cusco
7/24/2019 Resultados principales I Estudio el mercado de edificaciones en Cusco
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Temtica
A CONCLUSIONES DEL I ESTUDIO
1.- ACTIVIDAD EDIFICADORA Y OFERTA DE EDIFICACIONES DEL CUSCO
2.- OFERTA TOTAL DE VIVIENDA
3.- VIVIENDAS VENDIDAS
4.- OTRAS VARIABLES
5.- DEMANDA DE VIVIENDA
B EJEMPLOS DE OBRAS EN LA PROVINCIA DEL CUSCO
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1.- Actividad edificadora en la provincia
del Cusco
Edificaciones en oferta 51 228 17,13
Edificaciones vendidas 55 125 18,43
Edificaciones no comercializables 192 756 64,44
Total Actividad Edificadora 299 109 100,00
2012 (m2)ACTIVIDAD EDIFICADORA %
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Distribucin de la Actividad edificadorasegn destinos (m2)2012
La vivienda constituye el tipo de edificacin de mayor participacin dentro de la actividad edificadora con un total de561 departamentos.
m2 %
Vivienda 206 218 68,94
Locales comerciales 9 889 3,31
Oficinas 6 145 2,05Otros destinos 76 857 25,70
Total 299 109 100,00
DESTINO
2012
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Temtica
A CONCLUSIONES DEL I ESTUDIO
1.- ACTIVIDAD EDIFICADORA Y OFERTA DE EDIFICACIONES DEL CUSCO
2.- OFERTA TOTAL DE VIVIENDA
3.- VIVIENDAS VENDIDAS4.- OTRAS VARIABLES
5.- DEMANDA DE VIVIENDA
B EJEMPLOS DE OBRAS EN LA PROVINCIA DEL CUSCO
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2.- Oferta total de vivienda (Stock)
UNIDADES % UNIDADES % UNIDADES %
CASAS 0 0,0 0 0,0 0 0,0
DEPARTAMENTOS 561 100,0 0 0,0 561 100,0
TOTAL 561 100,0 0 0,0 561 100,0
DESTINO
OFERTA
DISPONIBLE FUTURA TOTAL
Ao 2012: En construccin: 561 ud Terminadas: 0 ud
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UNIDADES %
CASAS 0 0,0DEPARTAMENTOS 549 100,0
TOTAL 549 100,0
DESTINOTOTAL
Unidades de vivienda vendidas
Total vivienda (Oferta + vendidas + No comercializables): 2 074 unidades
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Dispersin de la oferta de vivienda segn
precios de venta
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Temtica
A CONCLUSIONES DEL I ESTUDIO
1.- ACTIVIDAD EDIFICADORA Y OFERTA DE EDIFICACIONES DEL CUSCO
2.- OFERTA TOTAL DE VIVIENDA
3.- VIVIENDAS VENDIDAS4.- OTRAS VARIABLES
5.- DEMANDA DE VIVIENDA
B EJEMPLOS DE OBRAS EN LA PROVINCIA DEL CUSCO
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3.- Viviendas vendidas segn precio deventa
Ao 2012: Precios bajos: 0,00%, Precios intermedios: 46,45%, Precios altos: 53,55%
0
000000
666
15107
6199
6885
365
100
0 20 40 60 80 100 120
Hasta 4000
8001-10000
15001-20000
25001-30000
40001-50000
60001-70000
80001-100000
120001-150000
200001-250000
300001-500000
US$ miles
Unidades
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Viviendas vendidas segn sector urbano
173
28
64
130
154
0 20 40 60 80 100 120 140 160 180 200
Cusco
Santiago
San Jernimo
San Sebastin
Wanchaq
UNIDADES
SECTOR
Sector 1 (Cusco): 31,5% , Sector 5 (Wanchaq): 28%, Sector 4 (San Sebastin): 23,7%,
Sector 3 (San Jernimo): 11,7%, Sector 2 (Santiago): 5,1%
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Oferta total de vivienda vendida segnvalor del mercado
Valor de mercado de departamentos ven oferta: US$ 46 millones
Valor de mercado total (departamentos) en oferta y vendidos: US$ 96 millones
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Temtica
A CONCLUSIONES DEL I ESTUDIO
1.- ACTIVIDAD EDIFICADORA Y OFERTA DE EDIFICACIONES DEL CUSCO
2.- OFERTA TOTAL DE VIVIENDA
3.- VIVIENDAS VENDIDAS4.- OTRAS VARIABLES
5.- DEMANDA DE VIVIENDA
B EJEMPLOS DE OBRAS EN LA PROVINCIA DEL CUSCO
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Edificios Multifamiliares
Nmero de pisos de la edificacin:8 pisos: 58,82%, 5 pisos: 10,70%
Nmero de dormitorios por departamento:
con 3: 60,43%
Nmero de baos por departamento:con 2: 68,98%
Materiales y acabados predominantesparedes: ladrillo y concreto: 82,02%,pisos: cermica: 47,74%techos: ladrillo y concreto: 86,22%
4.- Otras variables
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Servicios comunitarios entregados conla edificacin segn precio de
la vivienda
Con Ascensor: 33,55%
Con Portera: 16,61%
Con Gas: 10,64%
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Temtica
A CONCLUSIONES DEL I ESTUDIO
1.- ACTIVIDAD EDIFICADORA Y OFERTA DE EDIFICACIONES DEL CUSCO
2.- OFERTA TOTAL DE VIVIENDA
3.- VIVIENDAS VENDIDAS4.- OTRAS VARIABLES
5.- DEMANDA DE VIVIENDA
B EJEMPLOS DE OBRAS EN LA PROVINCIA DEL CUSCO
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Demanda insatisfecha de vivienda segnprecios
El 97,58% del total de hogares considerados como demandantes efectivos de vivienda nosatisfacen sus expectativas de consumo en el mercado de edificaciones. El 86,30% (menores aUS$ 20 000)
PRECIO DE DEMANDA OFERTA DEMANDA PARTICIP.
LA VIVIENDA EFECTIVA DISPONIBLE INSATISFECHA POR RANGO
HOGARES HOGARES HOGARES %
HASTA 5 000 7 698 0 7 698 33.99
5 001 - 10 000 5 540 0 5 540 24.46
10 001 - 20 000 6 307 0 6 307 27.85
20 001 - 30 000 1 852 0 1 852 8.18
30 001 - 40 000 1 126 11 1 117 4.93
MAS DE 40 000 684 550 134 0.59
TOTAL 23 209 561 22 648 100.00
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Demanda efectiva. Distritos de
preferencia para comprar viviendaDISTRITO %
CUSCO 32.78
SAN SEBASTIAN 26.47
WANCHAQ 22.11
SAN JERONIMO 9.06
SANTIAGO 5.55
OTROS 4.03
TOTAL 100.00
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Edificio de departamentos Montalvo - Urb. Quispicanchi
Edificio de departamentos La Belleza- Urb.Magisterio
La Torres de Kayser
Distrito : Cusco
Residencial Micaela Urb. Tpac Amaru
http://www.google.com.pe/url?sa=i&rct=j&q=la+torres+d+e+Kayser+en+cusco&source=images&cd=&cad=rja&docid=bcSZeh3KoI1I-M&tbnid=VS4_T8jQxZ5mLM:&ved=0CAUQjRw&url=http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1440543&ei=Hg9XUafgMMnp0gGGyoGgCg&bvm=bv.44442042,d.dmQ&psig=AFQjCNG2qkwqs1qP93rhk4RCCjodp_zSwQ&ust=1364746383223961http://www.google.com.pe/url?sa=i&rct=j&q=residencial+micaela+en+cusco&source=images&cd=&cad=rja&docid=olo0DDu-JNyINM&tbnid=eeS10mJ4bYPCzM:&ved=0CAUQjRw&url=http://www.corporacionayar.com/lineadetiempo.html&ei=lghXUeuUFcPG0QGQ2oHQCw&bvm=bv.44442042,d.dmQ&psig=AFQjCNGgYC70HE1z8_ILF2FnKKMQb7Jpfg&ust=13647446367951937/24/2019 Resultados principales I Estudio el mercado de edificaciones en Cusco
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Hogar Clnica San Juan de DiosEdificio de departamentos
Distrito : Cusco
Real Plaza Av. De La Cultura
Facultad de Derecho Universidad San
Antonio de Abad
http://www.google.com.pe/url?sa=i&rct=j&q=mega+plaza+centro+cusco&source=images&cd=&cad=rja&docid=6XN7-C5rH16ivM&tbnid=nfDSCAmAvgr5cM:&ved=&url=http://www.larepublica.pe/01-08-2012/cusco-real-plaza-sera-el-primer-centro-comercial-de-la-ciudad&ei=cVlpUbugKYHo0gHctYC4Dg&bvm=bv.45175338,d.dmQ&psig=AFQjCNFh-GbqthvgQKhuYJYks9qhH9VqDw&ust=1365945074111892