ROMANIA Municipiul Bucure~ti

Primaria Sector 2 ROMANIA · .. \ • •\,/.

wwwps2 ro · Stratlo Chidstiglilor "'· ' l -13. Toi : •(40211209.GO.OO F,,.. +(402 1) 209.G0 .81

VIZAT'', ~ sprn neschi:nbare,

SEC~~1TAR,

DIRECTIA URBANISM CADASTRU SI GESTIONARE TERITORIU - S.A.D.U. Nr. 74507/10.07.2018

RAPORT DE INFORMARE SI CONSULTARE A PUBLICULUI PRIVIND APROBAREA PLANULUI URBANISTIC DE DETALIU

STR. PERIS NR. 27, SECTOR 2 - BUCURESTI

Urmare prevederilor Legii nr. 2 15/200 I privind administratia publica locata, repub licata, art. 36 alin.(5) lit. "c" Consiliul Local al Sectorului 2 avizeaza sau aproba documentatiile de amenajare a teritoriului ~i urban ism ale localitatilor.

Avand in vedere noile modificari legislative prevazute prin Ordinul nr. 270 I di n 30 decembrie 20 I 0 em is de Ministrul Dezvoltarii Regionale ~ i Turismului pentru aprobarea Metodologiei de informare ~ i consu ltare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului ~i de urbanism, publicat in Monitoru l Oficial nr. 47 din 19 ianuarie 201 1 ~ i prin Legea nr. 350/200 I priv ind amenajarea teritoriu lui ~i urbanismul, au fost adoptate:

- Hotararea nr. 3 din 13.01.2014 a Consi liului Local Sector 2 privind reactualizarea Regulamentul ui Local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism ~ i amenajare a teritoriului a Sectoru lui 2 al Municipiului Bucure~ti;

- Hotararea Consiliului Local Sector 2 nr. 27/25.04.20 16 privind aprobarea" Regulamentului de organizare ~i functionare al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului ~ i de Urbanism a Sectorului 2" ~i a componentei nominate a Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului ~ i de Urbanism a Sectorului 2;

Astfel, pentru P.U.D. - Str. Peri~ nr. 27, Sector 2, Bucure~ti avizat sub nr. 36 CA 4/2 din 12.06.2018, a fost indeplinita procedura de consultarea ~ i in formarea publicului , propunerea de edificare grad inita - S+P+ IE, a fost postata pe site-ul Primariei Sectorului 2 - www.ps2.ro, putand ti consultata la Sectiunea lnformatii Pub! ice -fereastra Oocumentat ii Urbanism - Oocumentatii supuse avizarii ~ i aprobarii.

Mentionam faptul ca in vederea aprobarii P.U.D. pentru imobilul din - - Str. Peri~ nr. 27, Sector 2, Bucure~t i

avizat sub nr. 36 CA 4/2 din 12.06.20 18, s-au notificat vecinii de pe toate laturile parce lei ce a generat PUD ~ i s-a

depus la dosar adresa din pattea ISMB din care rezulta ca ISMB sprijina initiativa autoritatilor locale privind construirea de noi unitati de invatamant ~i acordul $col ii Gimnaziale nr. 40.

in conformitate cu a1t. 43 ~i 44 din Ordinul nr. 270 1 din 30 decembrie 20 10 em is de Ministrul Dezvoltari i Regionale ~i Turismului pentru aprobarea Metodologiei de informare ~i consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului ~ i de urbanism, in vederea aprobarii PUD, se va asigura introducerea in documentatia supusa aprobarii consiliului local a rapo1tului informari i ~i consultarii publicului, respectiv informatiile cuprinse in P.U.D. ce reprezinta infonnatii de interes public, vor ti furnizate ~ i

puse la dispozitie in urma so licitarilor, conform Legii nr. 544/2001 , cu mod ificarile ~ i completarile ulterioare.

(>EF ~f!,cru, ing. M•tW{ "ABAN

Cod SAD U - A.I.

RU l\1A1"11 A /7(/'\QYO (}'0( I ( O' j-/ C )_SJ. ~ .;-~~:~::Z~: .' &7. l\1 . . . I B t• ""' ~ ~ ' " • ~If umc1p1u ucure~ 1 Xe ~--;:--:-] ..-. ......... "·· .. ::·>

Prirnaria Sector 2 iB$'.tiifti ~ . ! . ROMAN IA

DJRECTIA U.BANISM, CADASTRU ~ I GESTJONARE TERITORIU

ROMANIA Sector 2 Municipiul Bucure$ti i · .,,,b- ·e . spre n1::iC1~1." GI' ' Arh1tecHef ~ . ~ • -TAR

SECh.•:: ,

•'-1• • I •

PRIMARIA SECTOR 2 BUCURE$TI CABINET ~' : cRETAR

INTR A RE 1 " $ 1,~ No. ::-311-f ·y,i!J Ziua .. .. 6. Luna .. f!.::t:. ....... Anut4J.l ..

VIZ°AT'', j I -Ca unnare a cercrii adrcsa1e de • 1) CONSILIUL LOCAL SECTOR'!;-nTRECfTi\ GENERA LA DE ADl\llNISTRARE A PATRll\IONIULlll

IMOBILIAR SECTOR 2, cu domiciliul/sediul*2) Sir. Luigi Galvani nr. 20, Colcgiul Tchnic Traian, corp B, el. 2, Sector 2, Bucuresti, cod postal . ... .... , telefon/fax ....... ,e-mail .......... lnregistratll la nr. · · · · complctatll cu nr. ln conformitate cu prevedcrilc Legii nr. 350/2001 privind amenajarea tcritoriului si urbanismul, cu modificllrile si complet!lrile ulterioare. se emite urmlltorul:

AVIZ Nr. 36 CA 412 din 12.06.2018

Pentru Planul Urbanistic de Detaliu *3) GRADINITA - S+P+ IE, gcnernt de imobilul din Str. Peri$ nr. 27, Sector 2, Buc1ire$ti lnitiatori: CONSILIUL LOCAL SECTOR 2, DIRECTIA GENERALA DE ADMINISTRARE A PATRIMONIULUI IMOBILIAR SECTOR 2, BUCURE~TI Proicctant: COMPANIA MUNICIPALA OF: DEZVOLTARE DURABILA BlJCURE~TI

Amplasare, dclimitarc, suprafatli zona studiatli in P.U.D.: Amplasamentul propus ln vcdcrea dctalierii ed ificabilului are o suprafa!ll de 1.099.97mp (conform planului topografic de delimitare anex!I ln cadrul protocolului, teren alocat pentru construirea grlldinilei). Acesta este proprietatca Municipiului Bucuresti, cu drept de administrarc dobandit prin lege de Consiliul Local Sector 2 prin DGAPI Sector 2, fiind parte component!\ a tercnului cu suprafa1a totalll de 7.014mp(7.023 din m!lsurlltori) conform extras de carte funciarll nr. 42204/03.07.2018 si delimitat de urm!ltoarele repcrc urbane: Str. Pcris si Str. Escalei. Prevcderi P.U.G. - R.L.U. ***)aprobate anterior: Terenul se incadreazll in U.T.R. ,,L ie" - locuin\e individuale pc loturi subdimensionatc cu I ~rll rc1ele edilitare, in care POT maxim =60%, CUT admis=max. 1,2 pentru P+ IE, respect iv 0,6 pcntru rcgim de lnllltime P. Se admite mansardarca constructiilor existente cu condi!ia ca aceasta sll nu lie o falsll mansardare ci sll se inscric in volumul unui acoperi$ cu panta de 45 grade; in cazul mansardelor se admite o depll$ire a CUT proportional cu suplimentarea ADC cu maxim 0,6 din AC conform Planului Urbanistic General al Municipiului Bucurc$1i aprobat cu HCGMB nr. 269/2000, prelungit valabilitatc PUG cu H.C.G.M.B. nr. 224/ 15. 12.2015 panll la 30. 12.20 18. func1iun i predominantc: locuinte individualc, dotllri conexe locuirii ;

- H. max. = P+ IE; - POT max = 60%; - CUT. max = 1,2; - retragerea minimll fa\ll de aliniament = cllldiri le se dispun pc aliniament sau cu retragerc conform tipologiei predominan tc existcntc pc

strada pc care se amplascaza. In cazul in care sunt retrase de la aliniament accst lucru este posibil cu conditia sa nu lase aparentc calcane ale cllldirilor invecinate afl ate in stare buna sau cu valoare arhitectural urbanistica;

- retrageri minime fa\ll de limitele laterale cllldirilc scmi-cuplate se vor alipi de calcanul cllldirii de pe parcela alllturatll $i sc vor retrage fa\ll de cealaltll limitll la o distan\ll de eel pu\in jumlltate din inlll\imea la corni$ll in punctul eel mai inalt fa\ll de teren, dar nu cu mai pu\in de 3.0 metri; in cazul in care parcela se invecineazll pc ambele Ii mite laterale cu cllldi ri retrase fa\ll de li mita proprietll!ii avand fa \adc cu ferestre, cllldirea se va realiza in regim izolat;

- retrageri mini me fa\ll de limitele posterioare = retragerea fa\ll de limita posterioarl'l a parcelei va Ii cgalll cu jumlltate din inlll\imca la corni$ll, mllsuratll in punctul eel mai inalt fa \ll de teren, dar nu mai pu\in de 5,0 metri ; Prcvcderi P.U.D. pro1>usc:

- retrageri mini me fatA de limitele latcrale = min. 5,0m retras fatll de limita dreaptll de proprictatc, rcspectiv strada Tcslltoarclor, min. 4,0m retras fatll de limita stiingll, rcspcctiv 8,Sm fatll de cllldirca cu dcstinatia salll de sport;

- retrageri minime fatA de limitele postcr ioare = retras fatll de limita posterioara cu min. 3,0m, rcspcctiv fatll de corpul C2, conform planului anexat;

- circulatii $i accese: accesul auto se va rcaliza din Str. Escalci conform avizului Comisici Tehnice de Circula1ic a PMB nr. 1619144/26.04.2018, $i planului de reglemcnHlri anexat: Se va pllstra alcca carosabilll de min. 4,0m in incintll pentru acccsul ma$inilor de interventic; echipare tehnico-edilitarl\: toatc cllldirile noi vor Ii racordate la retelelc tchnico edilitare cu rcspectarea avizelor de re1ele prezentate $i conditiilor impusc prin avizcle de utilitl'lt i prezentate $i plan$a de retele edi litare; S+P+ IE; POT=31,30%, CUT= l,2, H=max. 7,0m; in urma sedin\ei Comisici tehnice de amenajarc a teritoriulu i si urbanism din data de 12.06.2018 se avizcazli favorabil Planul Urbanistic de l>ctaliu. in vcdcrca cmitcrii AC sc vor respecta conditiilc impusc de legislatie in vigoa rc pcntru destinatia propusli. Prin documcntatia propusli s-a aprobat un maxim de cd ificabil. Accsta poatc sli suportc modificliri functic de conditiilc impusc de avizele/studii lc de specialitatc.

Notli: Amprcnta constructici va rcspccta prcvcderilc lcgale de proicctare aflatc in vigoarc, aceasta amplasiindu-sc in ma ximul de edificabil admis conform UTR Lie. Prezentul aviz este valabil numai impreuna cu plan$a de reglemcntllri urbanistice anexatll $i vizatll sprc ncschimbare. Elaboratorul si bencficiarul P.U.D. rllspund pcntru cxactitatea datelor $i veridicitatca inscrisurilor cuprinse in P.U.D. care face obicctul prczcntului aviz. in conformitate cu art. 63 alin. (2) li t. g) din Lcgea nr. 350/2001 privind amenajarca teritoriului si urbanismul, cu modificllrile si completllrilc ultcrioarc.

Prezentul aviz cstc un aviz tchnic si poate ti fo losit numai ln scopul aprobllrii P.U.D. cu rcspcctarca avizelor prezentate la dosar, prccu111 si a Codului Civil. Documenta\ia tehnica pcntru autorizarca cxecutllrii lucrllrilor de construire (DTAC) sc poatc lntocmi numai dupa aprobarea P.U.D. $i cu obligativitatea respectllrii intocmai a prevederi lor accstuia. Prezentul aviz este valabi l de la data emiterii sale pc toata durata de valabilitatc a certificatului de urbanism nr. 597/92"P" din 12.06.2017 ~ i 693/92"P" din 29.05.2018 · c de Prim!lria Scctorului 2 ~ i sc taxcazll cu 13,0 lei conform chitan1a scria (scutit de taxn). ~~

"~rhitcct ~~~ J'rb. A~· r BRA 1

• I ~c# - ~ . M ~ '/ ,,# · mg. ar. a ~~:±~~~fj!;~'fft~~-;t:~7.:=~~~~~~~rofdr. . r 1 1q;~~ C f:I EDON. prof dr. arh. Angelica STAN. pro .dr n• Catahn 5-\.rtli

no 10' 0"'

AN

Cod SADU - AV A

t) Numele ~i prenumele solicitantului.

- persoana fizica; sau

PRECIZARI

- reprezentant al firmei (persoanajuridica), cu precizarea denumirii acesteia, precum ~i a calitatii solicitantului in

cadrul firmei. 2> Adresa solicitantului:

- pentru persoana fizica se completeaza cu date privind domiciliul acesteia;

- pentru persoana juridica se completeaza cu date privind sediul social al firme i. 3> Denumirea investitiei/operatiunii propuse.

4l Date de identificare a imobilului - teren ~i/sau constructii - conform certificatului de urbanism emis In care este solicitata obtinerea avizului de oportunitate.

5J Se precizeaza conditiile pentru:

- completarea P.U.D., in cazul avizului cu conditii; sau

- refacerea P.U .D., in cazul avizului nefavorabil, pentru revizarea ulterioara a P.U .D.

*) Se completeaza, dupa caz:

- Primaria Municipiului ... ... . ... ;

- Primaria Ora~ului .......... ;

- Primaria Comunei . ...... . .. .

**)Se va semna de arhitectul -~ef sau, "pentru arhitectul-~ef", de catre persoana cu responsabilitate In domeniul amenajarii teritoriului ~i urbanismului, specificandu-se functia ~i titlul profesional, dupa caz.

***) Referitor la aliniatul -Prevederile PUG-RLU aprobate anterior, pentru Certijicatele emise in baza PUZ S2 - respect iv HCLS2 117 ajlate in perioada de valabilitale sau de prelungire a acesteia, se vor descrie prevederif e PUZS2-RLU.

EDIFICARE GRADINITA - Strada PERIS NR. 27, Sector 2, BUCURESTI U.04.01. REGLEMENTARI URBANISTICE

~ 2 <II ·c 0.

e 0.

<II 1i)

·~ 0. e a.

Nota:

A-A' Strada Escalei (profi l existent )

2,5

e 2J "" x: "'

i '" ....::::::::,., ,

(6~. '. >\~· - r . .===.

3 5 3 5 \ 2, 5

12

scara: 1(l00

B-B' Strada Tesatoarelor (profll existent)

3 0

\ \

E: 2! 'O:

'" "' :

2 75 2 75

11,5

3 . 0

2l "' ~ ·c 0. e 0.

scan. 1/ZOO

C-C' Strada Peri~ (profi t ex istent)

3,0 30

12

scara: 11200

Terenul din St rada Peri~ nr. 27, are reglementare cu caracter obligatoriu. Terenurile invecinate au reglemecitare cu ca racter orientativ ~orice interven~e asupraacesto~~se vorreg~menta prin ~]~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

noi documentaiii de urbanism (PUD/PUZ). Prezentul plan a lost actualizat de catre proiectant ~i

cuprinde orientativ construc!iile recente.

SCARA: 1/1.000

\ Ptur.tHa ti'} Cc ~up<afti.a 10113n aft:1root.1 Urac.hmt . lur1Jin1 Coordonete pctde conh.1r lu119.in1 Nr Cunl0t1iHt!' pct 1.h.: <,.Untt.1•

1a t1.m Pct k•iun

X{m} Y{m) 0(o,li1J Y(m) Y(riJ 0:1.1•,,

A 33146? &49 5~1 t>41 .()';() 3{l6?6 331444 1~1 591682 751 5925(, B 33·447 392 5?1001 F~J <; i.H8 331418 880 591629 154 1.981 c 331451 9()0 5916'J5 C36 3•&8 331420.055 591628.275 8018 D 331450.4:;5 59160l 5~~ 19103 331417 030 591621123 8 987 6 331<24 2,2 591t>1~ 2JfJ 2~16

331425.142 591617.254 2.216 5 331-425, 147 59H>17 254 1 1 ~7

331424 222 fi91616.238 76.562 ( 331424 O{JH 591617 7~:t U8~0

331493.170 59i !J81.953 40.336 I ,131427 133 591623 90• 1.f5~

7 G 3314i0. 1 ~5 591Gl? 346 1 039

8 331510 049 591618.590 5.527 3 331420(·5.~ 5~ 1618 215 1981 9 331515 006 591616146 14 742 2 J 31418b60 5~ 1610 154 17 ~58

10 331521.431 591629.414 2.683 H 331(26 411 5Y1('"'!. 126 19 '113

11 331522 603 591631.826 15.758 I 3314-13f1Hl 5~1(;)6 7 .. 0 1•):13

12 331579 462 591646015 6.313 J 331445.594 091640 29? 3.:!2 7

13 33153~ 240 591651. 751 60.859 K 311~•2 674 591641 G73 ut;o3 I H1A•5.:.7:; ~91&17 CS'"; , 116

14 33 1477 306 591il17.94B 30565 t.I 331<50 132 !>!.-104$!>\0 1 3~1 15 331~41 694 591685512 4 492 N .J'.H-150147 ~·1b4f..'1~8 13331

S(1l~7013.73mp Pc338 357m 5(2) IOJ9.79mp p , 165 86-lm

S tota l teren = 7.014,00mp.(~urQAfAT~ ~~W4T~ to19)

S teren alocat gradinita = 1.099,79mp.cr- Ptto"toc.~ '- .

POT maxim= 60%

BENEFICIAR:

..-+--

® Primlirla Municipiului Bucure~ti Consiliul Local S 2 - D.G.A.P.I. 52

C.M.D.D.B. S.A. St1.HliJ An~udr Oemet 11.1 'l'l.l(ll 1, lh1cun.·st1, n 1d p Cll l 3776359 I )40/929(

office@cmddb.pmb.ro www.cmddb.ro

TITLU PLAN~A : U.04.01. REGLEMENTARI URBANISTICE

Legend a LIMITE

~ • ~ LIMITA TERENULUI CARE A GENERAT STUDIUL

F - - -: LIMITA ZONEI STUDIATE

I I LIMITA PARCELE

E . - ·i LIMITA TEREN ALOCAT GRADINITA

E .. - .. , ALIN IERE

--~·:.·v1z.~1·· .:.::_g FUNCTIUNI sore ne3ct:i:nnr;·e,

LOCUINTE INDIVI U~LISEC\~.;.TAR, COMERT /SERVI - - .. -

INSTITUTll DE INVATAMANT

CULTE

SAN Ar ATE

GOSPODARIE COMUNALA

~=====MliNlcU:iliLER0UCuRF~TI Cl CUL!flftIMARIA SECTORULUI 2

-----i

I I Ullll/00/Ulllff m I 6 I I • I

EDIFICABIL

LI M ITA TERASA

LI MITA CU RTE DE LU MINA

ALEE ACCES CE VA DESERVI GRADINITA SI SCOALA

ACCES PIETONAL SCOALA

ACCES AUTO SI PIETONAL SCOALA/GRADIN ITA

$ef PROIECT:

VERIFICAT:

PROIECTAT:

PROIECTAT:

PROIECTAT:

DESENAT:

NR PLANSA: U.04.01

NR. CONTRACT/ NR PROIECT: 514/2.04.2018/U.01 FAZA: P.U.D. DATA: 04.2018 SCARA: 1/1.000