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Rosario y su Proyecto Ribereño
Aspectos Urbanísticos
Modelos de Gestión
Inversiones en Espacios Públicos
Aspectos Productivos
Superficie Total: 178,69 km²
Superficie Urbanizada: 120 km² (66%)
Cantidad de manzanas: 6.433 unidades
Extensión del frente ribereño: 17 km
Verde Urbano por habitante actual: 10,4 m²
Aspectos Urbanísticos
Datos generales del Municipio de Rosario
Aspectos Urbanísticos
La transformación del espacio público en la ribera de Rosario
1. Liberación de la ribera para
el uso público en una
extensión ininterrumpida de
7,5 Km
1 2
2. Control de las áreas
concesionadas con libre
circulación en los espacios
exteriores
3
3. Intervención con 7 proyectos
estratégicos:
• Parque de la Cabecera
• Balnearios y Playas Públicas
• Parque Alem
• Rehabilitación Puerto Norte
• Corredor Cultural y de
Servicios Área Central
• Rehabilitación Parque Nacional
a la Bandera
• Integración Ciudad-Puerto
Operaciones claves Aspectos Urbanísticos
01 PARQUE DE LA CABECERA
02 BALNEARIOS Y PLAYAS
03 PARQUE ALEM
Parque Náutico Ludueña
04 PUERTO NORTE
RIBERA NORTE
Aspectos Urbanísticos
Parque de la Cabecera del puente Rosario - Victoria
Modalidad de Gestión:
Convenio Urbanístico Interjurisdiccional entre Granadero Baigorria y Rosario.
Plan desarrollado basado en un Concurso Internacional de Ideas.
Sup. del Predio: 64 Ha
Sup. Parque Público: 27,7 Ha
Programa:
• Desarrollo de un Parque Metropolitano en la bajada del
Puente Rosario-Victoria.
• Reordenamiento del Sistema Vial con la extensión del
Paseo Ribereño hacia Gdro. Baigorria.
• Reestructuración de la barranca.
• Instalación de áreas recreativas, culturales, deportivas
y de servicios.
• Construcción Planta de Aguas.
01
Aspectos Urbanísticos
Modalidad de Gestión:
Régimen de concesión con desarrollo de obra pública.
Un sector es administrado por una Empresa del Estado Municipal
Superficie: 5,2 Ha
Superficie Espacio Público recuperada: 4,85 Ha
Programa:
• Reorganización de los servicios para liberar sectores del paseo
público.
• Remodelación del paseo público, incorporando nuevos
equipamientos, iluminación y bicisendas.
• Reestructuración de los sectores de playa, incorporando nuevos
servicios.
• Renovación de los espacios gastronómicos.
• Construcción de un muelle alternativo de embarcaciones y
guarderías náuticas en el sector del Club Remeros.
Renovación de balnearios y playas públicas
02
Aspectos Urbanísticos
Modalidad de Gestión:
Régimen de concesión con desarrollo de obra pública
Sup. Predio: 4,5 Ha
Sup. Espacio Público recuperado: 1,3 Ha
Programa:
• Recuperación de las márgenes del arroyo generando
un paseo público de 600 m de extensión.
• Incorporación de amarras y guarderías náuticas;
• Desarrollo de nuevos espacios públicos y servicios
complementarios a la oferta náutica: gastronomía,
recreación, provisión de insumos.
• Ordenamiento de áreas de estacionamiento.
Rehabilitación Parque Alem: Parque Náutico Ludueña Aspectos Urbanísticos
Modalidad de Gestión: Convenios Urbanísticos entre el Municipio, ADIF y 6 operadores privados.
Superficie: 100 Ha
Superficie Espacio Público recuperada: 42 Ha / 1.900 m de recorrido ribereño.
Inversión Total en espacio público: $ 239.981.608
Inversiones realizadas: $ 80.169.880
Inversiones en ejecución: $ 67.322.354
Inversiones proyectadas: $ 92.489.374
Programa:
• Diferentes tipologías de edificios de viviendas.
• Edificios de oficinas.
• Hoteles.
• Paseo comercial y gastronómico.
• Guarderías náuticas.
• Espacios y paseos públicos.
Puerto Norte Aspectos Urbanísticos
Puerto Norte
Viviendas, oficinas, hoteles, comercios
Aspectos Urbanísticos
Aspectos Urbanísticos
Puerto Norte Espacios públicos
05 CORREDOR CULTURAL Y DE
SERVICIOS
06 PARQUE NACIONAL A LA BANDERA
a. Ciudad Joven
b. Entorno Estación Fluvial
RIBERA CENTRAL
Aspectos Urbanísticos
Programa:
En un mismo programa se desarrollan intervenciones combinadas incluyendo
espacios públicos y equipamientos administrativos, culturales, gastronómicos y
de servicio.
• Continuación del paseo peatonal público y ampliación de la superficie
destinada a espacios verdes.
• Protección y estabilización de la barranca, implementación de accesos
públicos en la Costa Baja y rehabilitación de los Clubes de Pesca.
• Preservación y refuncionalización de edificios ferroviarios existentes con
destino recreativo (cultural, educativo, deportivo) y comercial (gastronómico).
Consolidación del corredor cultural y de servicios área central
EXTENSION DEL CORREDOR: 5.900 m
Modalidad de gestión:
Combinación entre Obra Pública y Régimen de concesión de las instalaciones gastronómicas con desarrollo de
obra pública. Convenios entre la Municipalidad y los clubes de pesca.
Aspectos Urbanísticos
Superficies: Parque Sunchales: 6,7 Ha
Parque Colectividades: 8,0 Ha
Parque España: 15,1 Ha
Parque a la Bandera: 30,0 Ha
Parque Urquiza: 16,7 Ha
Aspectos Urbanísticos
Rehabilitación Parque Nacional a la Bandera
Proyecto Ciudad Joven
Programa:
• Consolidación del corredor
ribereño de perfil recreativo,
turístico y productivo.
• Recuperación y puesta en valor
del espacio público, con una
función integradora, de inclusión
social.
• Recuperación de cuatro edificios
portuarios con actividades
gastronómicas y culturales.
• Como propuesta cultural, cada
uno de los cuatro galpones tendrá
una impronta diferente. El paseo
en honor a Fontanarrosa incluirá
un grupo escultórico con sus
personajes más representativos.
Modalidad de gestión: Obra Pública y Régimen de concesión con
desarrollo de obra pública.
Superficie total del área a intervenir: 126.000 m²
Superficie cubierta de los galpones: 12.000 m²
Presupuesto oficial: $32.766.908,71.-
Aspectos Urbanísticos
Rehabilitación Parque Nacional a la Bandera
Entorno Estación Fluvial
«Parque Náutico Central»
Modalidad de Gestión:
Régimen de concesión con desarrollo de obra pública y Convenios entre el
Municipio y operadores privados.
Superficie del Predio: 3,8 Has.
Superficie destinada a Espacio Público: 1,3 Has.
Programa:
• Paseo Público, Guardería Náutica,
Servicios complementarios a la
oferta Náutica.
• Continuación del recorrido sobre el
río desde Paseo del Muelle ya
existente en el Parque a la Bandera,
creando un espacio de uso público
que vincula los distintos niveles del
área.
• Consolidación del rol recreativo y
turístico del sector para la ciudad
con una importante oferta náutica.
07 PUERTO DE LA MÚSICA
08 ZONA PORTUARIA
RIBERA SUR
Aspectos Urbanísticos
Puerto de la Música
Modalidad de Gestión:
Obra Pública
Superficie predio: 12,5 Ha
Programa:
• Reconstrucción del frente de la ciudad al Río integrando el sector al
resto del Sistema de Parques de la Costa Central.
• Incorporación de nuevos equipamientos recreativos y culturales en
el área.
• Recomposición del Sistema Vial
• Generación de una rambla peatonal sobre el Río.
• Construcción del Puerto de la Música.
Aspectos Urbanísticos
Puerto Rosario
La planificación prevista para el desarrollo del puerto tiene como
premisa básica el crecimiento armónico con la estructura urbanística de
la ciudad.
Objetivos:
• Optimizar la estructura portuaria.
• Posicionar al Puerto como un área estratégica en el contexto regional,
nacional e internacional.
• Incrementar el movimiento de cargas y buques.
• Ampliar todas aquellas actividades conexas relacionadas con la
operatoria portuaria y con el posicionamiento económico, social y
cultural del Puerto de Rosario.
Modalidad de Gestión: El Puerto de Rosario fue transferido a la Provincia de Santa Fe en el marco de la regulación portuaria iniciada en la década
del `90, expresada fundamentalmente a través de la ley 24.093. La Provincia delegó la administración portuaria en un ente
público no estatal, el ENTE ADMINISTRADOR PUERTO ROSARIO (EN.A.P.RO), cuya función es la de administrar y
explotar el Puerto, manteniendo el destino comercial, la actividad portuaria específica, y el uso público del mismo.
Extensión: 3,9 km de ribera
Aspectos Urbanísticos
Rosario y su proyecto ribereño
Aspectos Urbanísticos
Modelos de Gestión
Inversiones en Espacios Públicos
Aspectos Productivos
Terrenos públicos (5,7km de ribera)
Concesiones: • Bar Costa Alta
• Rambla Catalunya I y II
• Parque Náutico Ludueña
Permisos de uso: • Club Remeros Alberdi (sector playa)
• CIRSE - Círculo de Suboficiales del Ejército
• Club Amistad Marina
• Sindicato Empleados Municipales
• Club Regatas Rosario (sector playa)
• Club Atlético Rosario Central (sector playa)
• Club Náutico Sportivo Avellaneda (sector playa)
Administración Municipal: • Parque de la Cabecera
• Costa Alta
• Piletas Parque Alem
• Parque Alem
Administración Provincial: • Acuario Rosario
• Aguas Santafesinas
Terrenos privados (1km de ribera) • Rosario Rowing Club
• Guardería Barlovento
• Club Bancario
• Guardería Marina Norte
• Guardería Henry Morgan
• Guardería M&M
• Yacht Club Rosario
• Guardería Puerto Sorrento
• Puerto deportivo Club Regatas Rosario
• Puerto Deportivo Rosario Central
• Puerto Norte
Modelos de Gestión
Ribera Norte Extensión: 6,7 km
Ribera Central Extensión: 5,9 km
Modelos de Gestión
Concesiones: • Bar Davis
• Bar Patagonia Station
• Complejo Puerto España
• Complejo Cultural del Tango
• Focaccia, Quitapenas, Quillagua
• Bar VIP
• Bar Av. Libertad y Necochea
• Bar Vieja Estación
• Bar Anfiteatro
Permisos de uso: • Club Náutico Bajada España
• Club de pesca Guillermo Tell
• Club de pesca Peña Rosarina
• Club de pesca Bartolomé Mitre
• Club Ministerio de Obras Públicas
• Club Náutico Rosario
Administración Municipal: • Parque Sunchales
• Parque España
• Parque a la Bandera
• Guardería Parque Náutico Central
Administración Provincial: • Estación Fluvial de Rosario
Administración Nacional: • Prefectura Naval Argentina
• Zona Franca de Bolivia
Terrenos públicos
(5,9km de ribera)
Modelos de Gestión
Ribera Sur Extensión: 4,8 km
Club Náutico Sur
Guardería La Marea
Puerto
Rosario
Puerto de la Música
Zona franca de
Bolivia
Administración Provincial:
• Puerto de la Música
• Zona franca de Bolivia
• Puerto de Rosario: 3,9 km de ribera
Dominio privado:
• Club Náutico Sur
• Guardería La Marea
Terrenos públicos (4,3km de ribera)
Terrenos privados (0,5km de ribera)
Rosario y su proyecto ribereño
Aspectos Urbanísticos
Modelos de Gestión
Inversiones en Espacios Públicos
Aspectos Productivos
Inversiones en Espacios Públicos
Inversiones Concretadas $ 114.673.663
Concesiones $ 34.503.783
• Bar Costa alta $ 341.780
• Rambla Catalunya I y II $ 6.231.727
• Bar Davis $ 2.961.120
• Bar Patagonia Station $ 1.755.840
• Bar Riomio $ 3.503.280
• Complejo Puerto España $ 7.784.320
• Focaccia, Quitapenas, Quillagua $ 6.852.516
• Bar Anfiteatro $ 1.217.540
• Casa del Tango $ 2.392.460
• Bar VIP $ 1.463.200
Convenio Urbanístico Puerto Norte $ 80.169.880
Inversiones en Espacios Públicos
Inversiones Proyectadas $ 375.700.000
Inversiones en Ejecución $ 67.300.000
• Convenio Urbanístico Puerto Norte
Inversión en espacio público
Total de inversiones del Sector Público $ 224.200.000
• Proyecto Ciudad Joven $ 32.800.000
• Puerto de la Música $ 191.400.000
Total Inversiones del Sector Privado $ 151.500.000
• Concesiones y Permisos de Uso $ 59.000.000
Parque Náutico Ludueña $ 24.600.000
Parque Náutico Central $ 9.400.000
Club Ministerio de Obras Públicas $ 25.000.000
• Convenio Urbanístico Puerto Norte $ 92.500.000
Inversión en espacio público
Inversiones en Espacios Públicos
Inversiones financiadas por el Sector Privado $ 333.473.663 60 %
Concretadas Concesiones $ 34.503.783
Concretadas Convenio Urbanístico $ 80.169.880
En Ejecución $ 67.300.000
Proyectadas $ 151.500.000
Inversiones Proyectadas financiadas por el Sector Público $ 224.200.000 40 %
Inversiones Concretadas $ 114.673.663 21 %
Inversiones Proyectadas $ 375.700.000 67 %
Inversiones en Ejecución $ 67.300.000 12 %
Inversión Total $ 557.673.663
Rosario y su proyecto ribereño
Aspectos Urbanísticos
Modelos de Gestión
Inversiones en Espacios Públicos
Aspectos Productivos
Aspectos Productivos
• 26.000 embarcaciones
• 37 unidades económicas (astilleros, comercios de venta de embarcaciones, consultores náuticos y
mecánicos); más de 100 personas empleadas
• Guarderías y Clubes
19 Guarderías náuticas: 4.120 camas, emplean a 100 personas
15 Clubes náuticos: 1.660 camas, emplean a 46 personas
• Ribera gastronómica cultural:
12 Concesiones gastronómicas con desarrollo de obra pública, emplean a 300 personas
Museo de Arte Contemporáneo de Rosario
A futuro: Ciudad Joven
Puerto de la Música
Ribera de la ciudad de Rosario
Aspectos Productivos
Terminal de contenedores
Total de importación y exportación 2011: 49.819 Teus*
*(Containers de 20 pies)
Terminal Granelera
Total de importación y exportación 2011: 1.086.471 Tn
Cantidad de barcos y barcazas operados
Total Año 2011: 99 buques y 120 barcazas
SEPOR - SERVICIOS PORTUARIOS. Terminal especializada para la carga de cereales.
Posee las unidades 6 y 7.
Terminal Granelera
Total de importación y exportación Año 2011: 3.186.858 Tn
Cantidad de barcos operados
Total Año 2011: 103 buques
Puerto de Rosario Terminales Portuarias concesionadas por el ENAPRO
TPR - TERMINAL PUERTO ROSARIO. Terminal Puerto Rosario es una terminal multi propósito.
Opera contenedores y cargas a granel, y es la única en su tipo dentro del complejo portuario del Gran
Rosario.
Ribera Recuperada
Ribera Apropiada
Ribera Valorizada
Ribera Productiva
Rosario y su Proyecto Ribereño