Upload
others
View
19
Download
2
Embed Size (px)
Citation preview
239/RFJ/18
Proiect nr.:
Șef proiect
Proiectat
Desenat
Scara:Nume
Data:aprilie2019
CerintaSemnaturaNumeVerificator / expert Referat / Expertiza Nr. / Data
Semnatura
arh. Răzvan Negrișanu
arh.Răzvan NegrișanuSpecialist RUR
S.O.Denumire:
Beneficiar:
Amplasament:
arh. Zsuzsa Czirják
S.C. RD Sign S.R.L.Timisoara, Str. Vulturilor nr. 14Reg. Com. J35/4590/1992 C.U.I. 3981516Tel. 40/0722624862E-mail: [email protected]
Plansa nr:
Titlu plansa:
S.C. ROMFORAJ-HIDRO S.R.L.S.C. CAVOUR S.R.L.
PUZ functiuni MIXTE: locuinte si servicii
Timișoara, str. Grigore Alexandrescu - PrelungireC.F. nr. 440492, C.F. nr. 440493,C.F. nr. 440494 C.F.nr. 440495 Timișoaraarh. Răzvan Negrișanu
arh. Zsuzsa Czirják
A3 prelungit
Spațiu pentru ștampile :Spațiu pentru ștampile :
Legenda :
ZONA LOCUINTE H MAXIM P+2
ZONA VERDE
ZONA LOCUINTE PESTE P+2
DRUMURI EXISTENTE
LIMITĂ DE PROPRIETATEconf. C.F. nr. 440492, 440493,440494, 440495 Timisoara
INSTITUTII SI SERVICII
DRUMURI PROIECTATE
PARCARI SUPRATERANE
ACCESE PROPUSE
CONSTRUCTII PROPUSE
850,19 m2
parca
re
Z.v.
parcare
Z.v.
parcare
parcare
Z.v.
parcare
parcare
parcare
parcare p
arcare
6 x 17 = 1.03
3,50
6,00
2,35
85
1,60
10,50
2,302,20
6,001,00
14,30
15,85
14,70
11,00
2,29
6,00
2,22
14,60
14,65
11,50
11,00
carosabilzona verde
trotuar
pista ciclisti
1GBM2
3
4
5
6 7
8
910
11
12
13
14
15
16
17
18
19
2021ST
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37 38
39
40
41
42
43
4445
46
47GB
48
49
50
51
5253
54
555657P
58P
59P
6061
626364 65666768
697071P
72P73P
74H
757677
787980
81C
82C
838485
868788
89
9091 92
9394
95
9697
98
99
100
101
102
103
104105
106107108109
110111
112C 113114C115116Y
117Y
118Y
119Y
PUD - Condominium cu destinatia de locuinteplurifamiliale si functiuni complementare- aprobat prin HCL 282 din 06.06.2006 -
A527/1/11S=5000mp
A527/1/12
S=5000mp
Sm=5075mp
23
Cc527/1/11/2
- PROFIL STRADAL PROIECTAT -
carosabil
stationarezona verde
trotuarpista ciclisti
acces pietonal
zona verde
Str. Grigore Alexandrescu - situatia proiectata
Str. Vasile Loichita
Str. Ion FluerasStr. Pelbartus
PUZ - Zonă mixtă- aprobat prin HCL 255 din 27.06.2017 -
- Locuinte colectivesi functiuni complementare -
S/D+P+4E+3ErPOT max. 55%CUT max. 2.7
CORP A
S+P+6E+Er
Str. Nicolae Table
Str. Augustin
Coman
PUD - Constructie ansamblu de locuintecolective
- aprobat prin HCL 22 din 27.01.2009 -
zona verdetrotuar
pista ciclisti
zona verdetrotuar
pista ciclisti
S+P+8E+Er
S+P+8E+Er
S+P+8E+Er
S+P+8E+Er
trotuar
trotuar
91.396
91.386
91.284
91.296
91.356
91.04591.244
91.650
91.04090.836
90.554
90.396
90.035
89.808
90.113
89.938
89.616
89.635
89.804
89.54488.916
89.579
89.683
89.751
89.408
89.283
89.341
89.698
89.648
89.58390.209
90.602
91.100
91.433
91.338
91.274
91.220 91.237
91.201
91.316
91.239
91.334
91.268
91.27891.353
91.128
91.213
91.256
91.267
91.509
91.362
91.29990.832
91.135
91.25891.246
91.14091.266
91.071
91.22791.258 91.242
91.25191.319
91.346 91.42591.498
91.446
91.35791.345
91.38391.408
91.55691.54691.556
91.689
91.67491.734
91.823
91.785
91.822
91.83091.935
92.023
91.945
91.89891.887
92.082
92.20792.203
92.155
91.97592.036
92.126
92.22492.315
92.023
91.886
91.880
92.173
92.481
92.499
92.15492.230
92.17792.15492.102
92.092
92.09291.977
92.05092.098
92.06492.19292.277
91.816
91.409
91.192
181
Cc527/1/8-10/10/1
Cc527/1/8-10/9/1
Cc527/1/8-10/9/2
Cc527/1/8-10/10/2
str. Grigore Alexandrescu (asfalt)
De527/1/13
Cc527/1/8-10/17 - str. Pelbartus
P.T.
trotuar
C
C
CC
H
Bloc de locuinteD+P+5E+M
Nr.cad.50672S=2402mp
Nr.cad.50671S=2381mp
Nr.cad.50670S=2377mp
Nr.cad.50673S=2425mp
Nr.cad.434102
Cc527/1/11
482400
482450 482450
482500 482500
482550 482550
482600 482600
205850
205850
205900
205900
205950
205950
Cc527/1/8-10/17
Bloc de locuinteD+P+5E+M
183
trotuar
zona verde
trotuar
trotuar
1
23
9
8
4
7
5
6
13
12
11
14
10
(pamant)
(asfalt)
C
C
UNITATE MILITARA
- Locuinte colective sifunctiuni complementare -
S+P+5E+MPOT max. 40%CUT max. 3.5
- Bloc locuinte colective sifunctiuni complementare -
S+P+7E+Er-executat-
- Bloc locuinte colective sifunctiuni complementare -
P+7E+Er-executat-
- Bloc locuinte colective -P+7E+Er
-executat-
- Bloc locuinte colective -S+P+9E
-executat-
- Bloc locuinte colective -D+P+9E
-executat-
- Bloc locuinte colective -S+P+8E+Er-executat-
- Bloc locuinte colective -S+P+5E+M-executat-
- Bloc locuinte colective -S+P+5E+M-executat-
limita de implantare - 4m fata de str Grigore Alexandrescu
- Bloc locuinte colective -S+P+8E+Er-executat-
- Bloc locuinte colective -S+P+6E+Er-executat-
- Bloc locuinte colective -S+P+7E+Er-executat-
str. Grig
ore Alexandrescu (asfalt)
Universitatea de Ştiinţe Agricole şiMedicină Veterinară a Banatului„Regele Mihai I Al României” din
Timişoara
limita de implantare - 4m fata de limita de proprietate
acces auto
acces auto
acces auto
acces auto
limita de implantare
limita de implantare
limita de implantare
limita de implantare
N
PROPUNERE DE MOBILARE
1:1000
Indici urbanistici propus - mobilare :
REGIM DE ÎNĂLȚIME maxim S+P+8E+Er
Suprafata Construita 2.880mp(propunere cu 4corpuri de 720mp)
Suprafata Desfasuratasupraterana
Parcaje PROPUSE : 300 total parcaje
Parcaje supraterane : 80 parcaje
Parcaje subterane : 220 parcaje
260 apartamente propuse + 4 SAD-uri(propunere cu 4corpuri de 65 apartamente + 1 SAD
P.O.T.
C.U.T.
30.04 %
2,48
23.800mp(propunere cu 4corpuri de 5950mp)
Functiune locuinte colective si functiuni complementare
Teren studiat 9.585mp(cumulate cele 4 parcele2.377mp + 2.381mp + 2.404mp + 2.425mp)
GSPublisherVersion 0.0.100.100
BENEFICIAR
TITLU PROIECT
TITLU PLANŞĂ
FAZA :
PROIECT NR.
P.U.Z.SCARASPECIFICAŢIE
ŞEF PROIECT
PROIECTAT
DESENAT
NUME SEMNĂTURĂ
PLANŞA NR. :DATAarh. Nenad Luchin
AMPLASAMENT
188/2015
arh. Mircea Crăculeac
03/2016
A CRO - 300569 Timişoara , str. Stejarul nr. 7, apt. SAD 1mobil : +40 0746 142 069 e-mail : office @ actectura.ro
T E C T U R A
TimișoaraCalea Torontalului
arh. Nenad Luchin
PUZ - zonă mixtă
P.U.Z. - ZONĂ MIXTĂconform A.O. 12/04.06.2015Timișoara Calea TorontaluluiCF - 439091; S - 9350 mp / CF - 441330; S - 178341 mpCF - 441345; S - 5208 mp / CF - 441344; S - 1291 mpCF - 439162; S - 5005 mp / CF - 439161; S - 5005 mp
P.U.Z. - ZONĂ MIXTĂ conform A.O. 12/04.06.2015 , Timișoara Calea Torontalului
Luca Cainelli, Parohia Ortodoxă Sârbă, Butuza Claudiuși Antoaneta, Dragomir Doina, Păcurar Liviu și Simona
C
C
C
C
C
C
A AA
A A
A
C
A
Zona ingradita
suprafata asfaltata
Suprafata
betonata
Grajduri
Grajduri
Grajduri
suprafata
asfalta
ta
Z.V.
Z.V.
Suprafata
betonata
DE527/1/13
HCN 526
HCN 526
HCN 526
DE527/1/13
A521/1/1/1/3
36
B38
5
12
C
12
14
37
43
8
S+P+13
5
38
7
7
14
38
9
E
A
S+P+13
S+P+13
S+P+13
P
P
36
B
14
12
14
37
14
38
A
S+P+13
S+P+1338
5
C
43
8
S+P+13
5
38
7
7
9
E
S+P+13
14
S+P+13
B
14
S+P+13
B
14
S+P+1
3
S+P+13
14
S+P+13
S+P+13
S+P+13
S+P+13
S+P+13
S+P+13
S+P+13
S+P+13 S+P+
13
14
14
S+P+4E+Er
S+P+4E+Er
S+P+1E
S+P+4E+Er
SENS GIRATORIUPERSPECTIVĂ
36
B
14
37
14
38
A
S+P+13
S+P+13
36
14
37
14
38
A
S+P+1
3
89.93
90.51
90.60
89.90
90.28
89.81
89.68
89.69
89.90
89.88
91.37
89.94
91.36
90.28
90.41
90.04
89.91
89.87
90.22
90.17
90.14
90.0788.37
88.47
88.51
88.60
90.84
88.55
88.71
89.85
89.08 89
.28
90.12
89.16
89.27
89.32
89.79
89.30
89.45 89
.58
89.84
89.41
89.42
90.71
89.43
89.22
88.99
89.06
89.14
89.09
89.00
90.63
88.98
88.93
89.14
88.88
88.78
88.94
88.83
88.46
88.61
89.44
C
C
C
88.98
C89.71
88.8688
.8788
.80
88.91
C
89.09
C89.76
89.57
C
89.36
C
89.15
C89.52
88.90
C
88.62
90.54
89.13
89.41
89.46
89.36
89.16
89.11
88.98
88.97
88.87
89.29
90.47
89.88
89.86
89.77
89.67
89.75
89.81
89.62
89.35
89.00
88.82
88.77
88.69
89.06
89.11
89.05
89.07
88.91
89.20
89.16
88.99
88.70
89.05
89.09
89.22
89.41
89.69
89.68
90.35
89.56
89.4789
.5989
.95
89.70
90.04
90.03
89.87
89.56
89.44
89.24
89.18
89.30
89.58
89.57
89.41
89.31
89.62
89.71
89.45
89.51
89.44
89.35
89.23
89.39
89.60
89.82
90.27
90.37
89.90
89.85
90.33
90.32
90.26
90.37
90.29
AAA
90.35
90.31
90.33
AAA
C90.10
89.78
89.81
90.11
90.51
89.29
90.56
90.42
90.40C
90.33
90.22
90.17
90.34
89.86
89.93
89.87
89.89
89.89
89.9089
.79
89.77
89.83
89.94
89.93
89.95
89.97
90.00
90.02
90.01 89
.99
90.04
90.03
91.29
90.19
90.22
90.24
90.24
89.93
C
90.37
90.43
90.41
90.05
89.85
89.87
90.19
90.19
90.15
90.06
89.49
89.97
90.01
90.29
90.72
89.83
89.80
89.43
90.08
89.35
89.41
89.39
89.19
89.33
89.36
89.51
89.25
89.06
88.86
88.68
88.69
88.78
88.30
88.45
88.46
89.01
90.60
88.99
89.63
89.00
89.80
VV
89.60
89.04
88.69
90.25
89.04
89.35
89.45
89.57
89.45
89.31
89.08
89.07
89.14
89.51
89.40
89.91
90.18
90.17
89.76
89.55
89.38
89.57
89.71
89.58
89.42
89.20
88.90
88.67
88.54
88.50
88.78
88.97
88.88
89.28
89.31
89.05
88.93
89.23
89.29
89.13
89.12
89.29
89.40
89.62
89.65
89.50
89.61
89.93
89.88
89.49
89.38
89.40
90.75
89.07
89.11
89.11
89.11
89.31
89.45
89.43
90.20
89.44
89.41
89.76
89.76
89.72
89.54
89.50
89.34
89.28
89.43
89.60
89.92
90.0490
.16
90.16
89.96
89.8589
.87
89.86 89
.8289
.8589.87
89.79
89.86 89
.81
89.94
89.90
89.90
89.92
89.92
89.93
89.81
89.88
89.78
89.79
89.78
89.72
89.778
9.84
89.87
89.82
89.8589
.9389.90
89.91
89.93
89.93
89.90
89.90
89.91
89.91
89.88
A
89.83
89.94
89.94
89.96
89.9789
.9289
.9189
.86
90.0890
.20
90.29
90.30
89.71
89.62
89.61
89.63
89.79
89.75
89.95
89.61
89.64
89.56
89.57
89.62
89.65
90.17
Drum de piatra
Drum asfalt
Zona ingradita
suprafata asfaltata
Suprafata betonata
Drum de piatra
Drum asfalt
Grajduri
GrajduriGrajduri
Grajduri
suprafata asfa
ltata
Zona ingradita
Zona ingradita
Z.V.
Z.V.
Suprafata betonata
Calea Torontalului
Institutul Agronomic
A521/1/1/1/4
482400
2052
00
482400
2054
00
482400
2056
00
482400
2060
00
482600
2052
00
482600
2054
00
482600
2056
00
482600
2058
00
482600
2060
00
482800
2052
00
482800
2054
00
482800
2056
00
482800
2058
00
482800
2060
00
483000
2052
00
483000
2054
00
483000
2056
00
483000
2058
00
483000
2060
00
35
34
3332
3130
29
28
27
26
25
24
22
23
1819
2021
12
13
1415
1617
1
2
34
5 67
8
9
10
11
incinta USAMVBT
LEA 110kV
tronso
n Bucovin
a-Dumbravita
LEA
20kV
LEA
20kV
LEA 20kV
Calea Torontalului
Calea Torontalului 1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
13
12
1415
16
18
17
19
20
A521/1/1/1/4
A521/1/1/2
incinta USAMVBT
DE514
DE514
HCN 521/1/2
Str. Loichiță Vasile
Str. Grigore Alexandrescu
A521/1/1/2
V a
V a
V e
35,5
1616
64
64
16 16
1616
16
20
16
1616
16
35,5
35,5
27
35,5
Str. Loichiță Vasile
Str. Pelbartus
16
V a V s
M 3
M 3
M 3
M 3
M 3
M 3
M 3 I s _ A Is
locuinte colectiveD+P+6E
locuinte colectiveS+P+8E
hale si depoziteP+2E
locuinte colectiveS+P+6E+Er
locuinte colectiveD+P+6E
locuinte colectiveD+P+6E
spitalul municipalD+P+5E
hale P; P+1
Universitatea de stiinteagricole si medicina
P+6E+MP+2E
P+4E+MP+2E
DE514
DE514
LIMITĂ INTRAVILAN TIMIȘOARA
LIM
ITĂ
IN
TRAV
ILA
N T
IMIȘ
OA
RA
LIMITĂ INTRAVILAN TIMIȘOARA
LIMITĂ INTRAVILAN TIMIȘOARA
S+P+13E
C.U.T.2.5
Zonă verde pe parcelă minim 15%
Locuințe colective cufuncțiuni complementareM 3
S+P+4E+Er
C.U.T.2.8
P.O.T.55%
Instituţii şi servicii publice şi de interes publicconstituite în ansambluri independenteIs_A
Zonă verde pe parcelă minim 15%
Zonă mixtă
S+P+1E
C.U.T.0.2
P.O.T.10%
Zonă verde cu rol decomplex sportivV s
Zonă verde pe parcelă minim 80%
P.O.T.55%
P
C.U.T.0.1
P.O.T.5%
Zonă verde ‑ scuaruri, grădini,parcuri cu acces public nelimitatV a
C.U.T.0.0
P.O.T.0.0%
Zonă verde ‑ de protecție a apelorsau cu rol de culoar ecologicV e
IsZonă verde pe parcelă minim 15%
P.O.T.70%
C.U.T.2.8
S+P+4E+Er
Instituţii şi servicii publice constituite în clădiriindividuale dedicate învățământului
4
NORD
16
482400 205
7
STRĂZI
LIMITE PARCELE
LIMITA ZONEI STUDIATE
PUNCTE RIDICARE TOPO
L E G E N D Ă
LOCUIRE CU REGIM MAREDE ÎNĂLȚIME (BLOCURI) EXISTENTE
ZONĂ INSTITUȚII EXISTENTE
INDICICARACTERISTICI
P.O.T. C.U.T.
LOCUINȚE COLECTIVE
ZONĂ PLATFORME BETONATECIRCULATII PIETONALE
BILANȚ TERITORIALZONĂ ANALIZATĂ
SUPRAFAŢA PARCELĂ 204 200,0 mp 100,00%
45 567,0 mp 22,32%
ZONĂ HALE ȘI DEPOZITE EXISTENTE
DIMENSIUNI PROFILE STRADALE
ls_a INSTITUȚII PUBLICESERVICII PUBLICE S+P+4E+Er
ZONĂ VERDE PE PARCELĂ
V a ZONĂ VERDE / PARC
DRUMURI / STRĂZI
ls_a INSTITUȚII PUBLICESERVICII PUBLICES+P+4E+Er
V s ZONĂ VERDECOMPLEX SPORTIVS+P+1E
V a ZONĂ VERDE / PARC
117 550,0mp
2 386,0 mp
13 814,0 mp
2 752,0 mp
20 444,0 mp 10,01%
1,35%
57,56%
6,76%
1,17%
ls_a INSTITUȚII PUBLICESERVICII PUBLICES+P+4E+Er
V s ZONĂ VERDECOMPLEX SPORTIVS+P+1E
2.5
55% 2.8
70% 2.8
10% 0.2
PARCELE AGRICOLE EXISTENTE
V e ZONĂ VERDE / PROTECȚIE CANAL
1 687,0 mp 0,83%V e ZONĂ VERDE / PROTECȚIE CANAL
FUNCȚIUNI COMPLEMENTARELA CLADIRILE DE LOCUINTECOLECTIVE
V s ZONĂ VERDECOMPLEX SPORTIVS+P+1E
ZONĂ LOCURI DE PARCARE
CANAL HCN 526
ls INSTITUȚII PUBLICEDE ÎNVĂȚĂMÂNT S+P+4E+Er
ls INSTITUȚII PUBLICEDE ÎNVĂȚĂMÂNTS+P+4E+Er
LIMITA DE PROPRIETATE -SUBÎMPĂRȚIRE PARCELE
LIMITA DE PROPRIETATE -SUPRAFAȚĂ TOTALĂ
M3 ZONĂ MIXTĂ LOCUINȚE ȘIFUNCȚIUNI COMPLEMENTARE S+P+13E
M3 ZONĂ MIXTĂ LOCUINȚEȘI FUNCȚIUNICOMPLEMENTARE S+P+13E
ls INSTITUȚII PUBLICEDE ÎNVĂȚĂMÂNT S+P+4E+Er
55%
NUMEROTARE PARCELE (de la 1 la 20)
V a ZONĂ VERDESCUARURI, GRĂDINI, PARCURICU ACCES PUBLIC NELIMITATP
5% 0.1
STÂLP LEA 110kV
STÂLP LEA 20kV
LIMITA ZONEI DE PROTECȚIE-LEA 110k_ 18,5m din ax-LEA 20kV_ 5,0m din ax
LINIE ELECTRICĂ AERIANĂEXISTENTĂ
MobilareSituația propusă
1:250005 mobilare05
AMENAJARE PEISAGERĂCU LUCIU DE APĂ
01.7. - A