www.ho-ferie.dk

BilagssamlingSommerhuse

Indholdsfortegnelse

• Oversigtskort over området .............................. 4

• Prisliste ............................................................... 5

• Finansieringsforslag ........................................... 6

• Danland - udlejningsgennemsnit ..................... 7

• Inventar og materialebeskrivelser .................... 8

• Ejerlejlighedsforeningsvedtægter ................... 12

• Ejerforeningsbudget ........................................... 27

• Drifts-, service- og brugsretsaftale ...................... 28

• Aftale om benyttelse af badeland .......................... 33

• Formidlingsaftale ........................................................... 35

• Lokalplan .............................................................................. 44

Følgende vedlægges selve købsaftalen:

• Tingsbogsattest

• BBR

• Kommunalt oplysningsskema

• Ejerlejlighedskort

Tinglyste servitutter – udleveres ved henvendelse

2

Indholdsfortegnelse

• Oversigtskort over området .............................. 4

• Prisliste ............................................................... 5

• Finansieringsforslag ........................................... 6

• Danland - udlejningsgennemsnit ..................... 7

• Inventar og materialebeskrivelser .................... 8

• Ejerlejlighedsforeningsvedtægter ................... 12

• Ejerforeningsbudget ........................................... 27

• Drifts-, service- og brugsretsaftale ...................... 28

• Aftale om benyttelse af badeland .......................... 33

• Formidlingsaftale ........................................................... 35

• Lokalplan .............................................................................. 44

Følgende vedlægges selve købsaftalen:

• Tingsbogsattest

• BBR

• Kommunalt oplysningsskema

• Ejerlejlighedskort

Tinglyste servitutter – udleveres ved henvendelse

3

Opdateret status – se oversigtstavlen ved centerindgangen.

N

www.ho-ferie.dk

46 47 4849

524342

4544

36

30

25

17

9

8

21

13

4

31

26

18

10

7

22

14

3

32

27

19

11

6

23

15

2

33

28

20

12

5

24

16

1

34

29

3550

51

37 38 39 40 41

Type 1

Type 2

Type 3

Type 5

Type 6

Type 7

Type 8

Type S1

Hov

ej

Skal

linge

vej

Sønderballevej

SOLGT

SOLGT SOLGTSOLGT

SOLGT

SOLGT

SOLGT

SOLGT

SOLGT

SOLGT

4

Ho feriecenterPrisliste T2 og T3 huse

Husnr. Type Areal: Renoveret:

1 T3 78 m2 1.095.0002 T3 78 m2 1.095.0003 T3 78 m2 1.095.0004 T3 78 m2 1.095.0005 T3 78 m2 1.095.0006 T3 78 m2 1.095.0007 T3 78 m2 1.095.0008 T3 78 m2 1.095.0009 T3 78 m2 1.095.00010 T3 78 m2 1.095.00011 T3 78 m2 1.095.00012 T3 78 m2 1.095.00013 T3 78 m2 1.095.00014 T3 78 m2 1.095.00015 T3 78 m2 1.095.00016 T3 78 m2 1.095.00017 T3 78 m2 1.095.00018 T3 78 m2 1.095.00019 T3 78 m2 1.095.00020 T3 78 m2 1.095.00021 T3 78 m2 1.095.00022 T3 78 m2 1.095.00023 T3 78 m2 1.095.00024 T3 78 m2 1.095.00025 T3 78 m2 1.095.00026 T3 78 m2 1.095.00027 T3 78 m2 1.095.00028 T3 78 m2 1.095.00029 T3 78 m2 1.095.00030 T3 78 m2 1.095.00031 T3 78 m2 1.095.00032 T3 78 m2 1.095.00033 T3 78 m2 1.095.00034 T3 78 m2 1.095.00036 T3 78 m2 1.095.00037 T3 78 m2 1.095.00038 T3 78 m2 1.095.00039 T3 78 m2 1.095.00040 T3 78 m2 1.095.000

41 T3 78 m2 1.095.000

53 T2 66 m2 1.095.000

55 T2 66 m2 1.095.000

56 T2 66 m2 1.095.000

63 T2 66 m2 1.095.000

64 T2 66 m2 1.095.000

67 T2 66 m2 1.095.000

69 T2 66 m2 1.095.000

Kontantpris:

N

www.ho-ferie.dk

46 47 4849

524342

4544

36

30

25

17

9

8

21

13

4

31

26

18

10

7

22

14

3

32

27

19

11

6

23

15

2

33

28

20

12

5

24

16

1

34

29

3550

51

37 38 39 40 41

Type 1

Type 2

Type 3

Type 5

Type 6

Type 7

Type 8

Type S1

Hov

ej

Skal

linge

vej

Sønderballevej

SOLGT

SOLGT SOLGTSOLGT

SOLGT

SOLGT

SOLGT

SOLGT

SOLGT

SOLGT

5

HO FERIECENTER RÆKKEHUS - TYPE 3 Kontantpris kr 1.095.000 renoveret type 3 hus Finansieringsforslag: Hovedstol Kapital Ydelse Rente AfdragNykredit delvis afdragsfri i 10 år - 30 år 643.000 621.361 13.164 8.688 4.476Banklån 6,5% 20 år 408.639 37.087 26.562 10.525Kontant udbetaling 65.000I alt 1.095.000 50.251 35.250 15.001 Bruttoudgifter:

Prioritetsydelser 50.251Ejendomsskat 2.000 Skønnet værdiAndre offentlige udgifter 500Ejerforeningsbidrag 9.000Brugsretsvederlag 12.000Bruttoudgifter i alt 73.751 NettoudgifterBruttoudgifter i alt -73.751 Skattebesparelse 35.250 32,12% 11.322Ejd. værdi skat -700.000 1,00% -7.000 Pr. mdr Skønnet værdiNettoudgifter i alt -69.428 -69.428 -5.786 Resultatbudget ved udlejning: Lejeindtægt netto - 1) 59.000Salg af el 10.000Skat af indtægter (59.000+10.000-20000)*60%*32,12%-9.443 Køb af el -7.500 Nettoindtægter efter skat 52.057 52.057 4.338

Årlig likviditet -17.372 -1.448 Afdrag på lån - opsparing 15.001 1.250Årlig indtægt herefter -2.371 -198

Prioritetsydelserne varierer afhængig af udskriftsdato.Lejeindtægt, ejendomsskat og ejendomsværdiskat er anslåede beløb.Skatteberegningen af lejeindtægterne forudsætter negativ kapitalindkomst.

1) Dette er den realiserede gennemsnitlige nettoleje fra Danland for 2012.

6

Til interesserede købere af ferieboliger i Danland Ho. Hermed oplyses udlejningsgennemsnit for 2012. Type 2: 43.000 (ex. Strømafregning) Type 3: 59.000 (ex. Strømafregning) Beløbene er til ejer efter fratræk af forsikring, rengøring og Danlands avance. Med venlig hilsen

Rolf Jensen Danland Lyngbyvej 20 2100 København Ø 33630221

7

Inventar og materialebeskrivelse Indvendig:

Badeværelse • Rustikke gulvklinker m. gulvvarme

• Nyt badeforhæng

• Toilet som IFÖ eller Gustavsberg

• Håndvask emalieret 45 x 50 cm med skabe under i hvid melamin

• Sauna m. fastmonteret bænk

Soveværelse • Nye boks – samt rullemadrasser

• Nye dyner og puder som ”Flowers”

• Klædeskabe

• Knagerækker

Køkken • Køkken som Plain hvid ABS fra TVIS m. stålgreb, nistret bordplade m. stålvask samt armatur

• Hvidevarer (køleskab m. frys, opvaskemaskine, komfur, emhætte og mikroovn)

Sommerhus · T2

108

Inventar og materialebeskrivelse Indvendig + generelt:

Stue • Ny sovesofa som Topline

• Nyt sofabord som Tangsø

• Nyt spisebord og 6 spisebordstole som Tangsø

• Nye billeder

• Ny 32 tommers fjernsyn vægmonteret m. svingarm samt DVD afspiller

• 2 stk. kurvestole

• 1 stk. brændeovn

• Brandalarm

Generelt • Vægge og træværk nymalet

• Gardiner i alle rum

• Sengelamper ved sengene

• Ny dørmåtte

• El radiatorer i alle rum

• Gulv som trælaminat

• Plastik havemøbler

Sommerhus · T2

99

Inventar og materialebeskrivelse Indvendig:

Badeværelse • Gulvklinker m. gulvvarme

• Nyt badeforhæng

• Toilet som IFÖ eller Gustavsberg

• Håndvask porcelæn 39 x 53 med

skabe under i hvid melamin

Soveværelse • Nye boks – samt rullemadrasser

• Nye dyner og puder som ”Flowers”

• Klædeskabe

• Knagerækker

Køkken • Nyt køkken som Plain hvid ABS fra TVIS m. stålgreb og sortnistret bordplade m. underlimet stålvask – samt nyt armatur

• Nye hvidevarer (køleskab m. frys, opvaskemaskine,

kogeplader, emhætte, indbygnings – og mikroovn)

Sommerhus · T3

1010

Inventar og materialebeskrivelse Indvendig + generelt:

Stue • Ny sovesofa som Topline

• Nyt sofabord som Tangsø

• Nyt spisebord og 6 spisebordstole som Tangsø

• Nye billeder

• Ny 26 tommers fjernsyn vægmonteret samt DVD afspiller

• 1 stk. ”lænestol”

• 1 stk. brændeovn

• Brandalarm

Generelt • Vægge og træværk nymalet

• Rullegardiner i værelser og alm. gardiner i køkken/stue

• Sengelamper ved sengene

• Ny dørmåtte

• El radiatorer i alle rum

• Nyt gulv som Spacia FIRST – Bleached Elm undtagen i badeværelset

• Plastik havemøbler

Sommerhus · T3

1111

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

Indtægter

630.000  

Udgi+er57.000  14.470  

114.464  49.610  49.630  

304.096  21.000  18.730  

1.000  Årets  Resultat

BUDGET  FOR  2013  FOR  EJERFORENINGEN  HO

BUDGET  2013  (70  huse)

Vand  /  afledningSkorstensfejning

Kon?ngent

Forsikring

Administra?on    Mortalin  inkl.  myreraFale  

Vedligehold  udenomsarealerInternet  &  licensRenova?on

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

43

44

www.ho-ferie.dk

Nybolig RekreaTane Hedevej 46857 BlåvandTlf. 7527 9611