Embed Size (px)
DESCRIPTION
Prospekt Saltarö 3:94
Citation preview
Trivsamt hus med wc på vacker terrasserad sjönära tomt
ca 150 m från Skärmaröviken med båtplatsmöjlighet och bad
FAKTA
BETECKNING
Saltarö 3:94Värmdö församlingVärmdö kommun
ADRESS
Hanstanäsvägen 50139 54 Värmdö
KOORDINATER FÖR GPS
Latitud N 59 20 1Longitud E 18 37 15
PRIS
1 685 000 kr eller högstbjudande
STORLEK
Boarea ca 54 m²Biarea ca 14 m²4 rum varav 2-3 sovrum
TOMT
2 050 m²
OBJEKTTYP
Fritidshus med wc
LILIAN ESSENBERG
Mäklarassistent08-641 10 00070-715 45 [email protected]
KJELL JOHANSSON
Ansvarigfastighetsmäklare08-641 10 00070-715 45 [email protected]
TRIVSAMT HUS CA 68 M² MED WC PÅ VACKER TERRASSERAD SJÖNÄRA TOMT
CA 150 M FRÅN SKÄRMARÖVIKEN MED BÅTPLATSMÖJLIGHET OCH BAD
Högt fi nt läge på välordnad terrasserad naturtomt 2 050 m² med solig uteplats samt utsikt över tomten.
Enplanhus med inrett källarplan totalt ca 68 m², 4 r o k, dusch/wc. Altan med tak och öppen spis i
anslutning till entrén. Hall/allrum med öppen spis, sällskapsrum med öppen spis, sovrumsdel, panorama-
fönster med utsikt över tomten, kök/matplats med köksentré, sovrum. Källarplan med hall och utgång
till trädgården, allrum/sovrum med öppen spis, dusch/wc, förråd/snickarrum med utgång till tomten.
Förrådsbyggnad ca 13 m². Ca 150 m till Skärmaröviken med båtplatsmöjlighet samt sandstrandsbad.
Ridmöjligheter. Ca 3.5 mil till stan, buss till Slussen samt Hemmesta centrum med butiker och skola.
TEXT
TEXTTEXT
TEXTTEXT
TEXT
TEXT
PLANLÖSNING
ENTRÉPLANUteplats med tak samt öppen spis i anslutning till entrén.
ALLRUM med öppen spis, trägolv, träpanel på väggar och i tak samt fönster mot trädgården. Dubbelgarderob med skjutdörrar.
Två trappsteg ner till SÄLLSKAPSRUM med SOVALKOV samtöppen spis och panoramafönster med sjöglimt, parkettgolv, trä-tak samt träpanel på väggarna.
SOVRUM med plats för dubbelsäng. Parkettgolv, träpanel på väggar och i tak.
KÖK med MATPLATS och plats för 4 personer, fönster i tre väderstreck samt utgång till tomten, träpanel på väggar och i tak, ljust kakel ovanför diskbänk, köksluckor i furu, ElektroHelioselspis med keramikhäll, Cylinda fl äkt, Husqvarna kyl i fullhöjd samt micro.
KÄLLARPLANLjus HALL med ingång från trädgården, klinkergolv, vita väggar,trätak, dubbelgarderob, fönster mot rummet utsmyckat med svart smideprydnadsgaller samt även ett fönster mot tomten som ger ett fi nt ljusinsläpp.
ALLRUM/SOVRUM med golvtegel, trätak, vitmålade väggar, öppen spis samt fönster mot trädgården.
DUSCHRUM/WC med klinkergolv, vita väggar, trätak, kaklad dusch, wc, tvättställ, tvättmaskin samt utgång till tomten.
FÖRRÅD med betonggolv. Fönster. Snickarbänk, varmvatten-beredare samt pump-anläggning med hydrofor.
STORLEK
Boarea ca 54 m², biarea ca 31 m². 4 rum varav 2-3 sovrum.Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.Boarea ca 54 m², biarea ca 14 m² enligt uppmätning.
TOMT
Tomtarea 2 050 m² (friköpt). Vacker bergbunden terrasserad naturtomt med delvis plana gräsytor.
UTEPLATS
Altan under tak med öppen spis.Grusad terrass med soligt läge.
BYGGNAD
Byggnadstyp: 1 plan med inrett källarplan.Byggår: 1945, tillbyggt 1953/54 med sällskapsrum samt 2 st sovrum.
BYGGNADSSÄTT
Undergrund: Berg.Grundmur: Betong.Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Fasad: Stående träpanel/läkt.Takbeklädnad: Tegel.Utvändiga plåtarbeten: Vindskivor.Hängrännor: Vitmålad plåt.Fönster: 2-glasfönster.Ventilation: Självdrag.Murstock: Murad.Indraget sommarvatten från egen borrad brunn 90 m djup, WC -avlopp till sluten tank 3 m³, BDT-avlopp slamavskiljare med markinfi ltration.
UPPVÄRMNING
Direktverkande elpaneler samt 4 st öppna spisar.
TV- OCH INTERNETANSLUTNING
TV-antenn.
BILPLATS
Plats för fl era bilar på tomten.
ÖVRIGA BYGGNADER
Två förrådsbyggnader samt utedass totalt 13 m².
EKONOMI
Pris 1 685 000 kr eller högstbjudande.Taxeringsvärdet är 1 414 000 kr (fastställt avseende år 2009) varav byggnadsvärde 378 000 kr. Nytt prel taxeringsvärde 1 414 000 kr varav byggnad 400 000 kr.Typkod 221. Värdeår 1945. Skattesats 33,25.
Driftkostnaden är ca 16 690 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 10 000 kr, försäkring 990 kr, vatten/avlopp 2 000 kr, renhållning 1 500 kr, sotning 600 kr, vägavgift/snö 450 kr och samfällighet 1 150 kr.
PANTBREV
Det fi nns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 210 000 kr.
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M
Servitut:Rättigheter-förmån: Avtalsservitut villa och årlig avgäld.Rättigheter-last: Avtalsservitut villa och årlig avgäld.Inskrivna servitut/övriga gravationer: Avtalsservitut villa och årlig avgäld.Gemensamhetsanläggning: Värmdö Saltarö GA:1 avser vägar, grönområden och två stycken tennisbanor.
VÄGBESKRIVNING
Åk Värmdöleden drygt 2 mil sedan rakt fram genom Hemmesta. Vid Hemmestakorset tag höger mot Saltarö 2 km - vänster vid skylt Saltarö ca 5 km. Vid bussens vändplan kör rakt fram Stor-svängen efter drygt 1 km in på Hanstanäsvägen till nr 50.
Koordinater för GPS: Latitud N 59 20 1, Longitud E 18 37 15.
ÖVRIGT
Vid Saltarö Gård fi nns fi na barnbad med hopptorn samt ordnat sandstrandsbad, badhällar, simskola, seglarskola, kiosk, tennis-banor samt klubbhus. Här är det även lätt att med den egna båten nå ytterskärgårdens fantastiska utfl yktsmål samt skär-gårdskrogar som närbelägna Bullandökrogen, Abborrkroken i Överby, Restaurang Motorverkstan på Vindö, Strömma Kanal-bar samt Seglarrestaurangen i Sandhamn och Sandhamns Värdshus. Drygt 3.5 mil från Södermalm med bussförbindelse till Slussen samt Hemmesta centrum med butiker, skola mm.
TILLTRÄDE
Tillträde efter överenskommelse.
ERBJUDANDE BOENDEKALKYL
Önskar du få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen frånsäljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om om-ständigheterna ger anledning till detta.
Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
TEXT
TEXTTEXT
08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE
