SAØN GIAO DÒCH BAÁT ÑOÄNG SAÛN PHUÙC ÑÖÙC TRUNG … thieu du an.pdf · * khu dÂn cƯ trung tÂm thÀnh phỐ nhƠn trẠch 347 ha * khu dÂn cƯ dỌc ĐƯ ng sỐ 2 168,16

Tp. HCM tháng 09/2010

SAØN GIAO DÒCH BAÁT ÑOÄNG SAÛN PHUÙC ÑÖÙC TRUNG TAÂM - HOTLINE: (08) 39293636Website: http://www.phucduc.com.vn - Email: info@ phucduc.com.vn

THÔNG TIN DỰ ÁN

Tổng quan dự án (số Block, số nền)

Vị trí dự án

Liên kết vùng

Các dự án trong khu vực

Giá bán và phương thức thanh toán

‰

‰

‰

‰

‰


TỔNG QUAN DỰ ÁN• Dự án khu dân cư Phước An (HUD2) Nằm hai bên trục giao thông chính của

Thành phố mới Nhơn Trạch, dự án co mặt tiền ường sốñ 1 rộng 53m, gầnkhu Trung Tâm Hành Chính, cách TP.HCM khoảng 25km theo ườngñ 25C.

• Chủ ầu tư: Tổng Công tyñ Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Bộ Xây dựng(HUD)

• Quy mô dự án:

* Tổng diện tích: 150 ha.

* Diện tích cho nhà ở trong dự án khoảng 66ha

+ Biệt thự ơn lập:ñ 512 c n, diện tích:ă 240-435m2

+ Biệt thự song lập: 836 c n, diện tích:ă 161-224,5m2

+ Liên kế: 1.842 c n, diện tích:ă 97,5-222,75m2.

* Mật ộ xãy dựng toàn khu:ñ 44%

• Khu dân cư Phước An (HUD2) có tính chất của một khu ô thị hoàn chỉnhñvới nhiều công trình công cộng ồng bộ vâ hiện ại như Trung tâm tài chínhñ ñNgân Hàng, Trung tâm thương mại – dịch vụ, siêu thị, khách sạn, trườnghọc, chợ…

• Hạ tầng ã hoàn thiện.ñ


VỊ TRÍ

* Huyện Nhơn Trạch nằm ở phía tây nam tỉnh ồng Nai, phía bắc giápĐhuyện Long Thành cùng tỉnh, phía tây bắc, tây và nam giáp Thành phốHồ Chí Minh, phía ông nam giáp tỉnh Bà Rịañ – Vũng Tàu. Một oạn SôngñĐồng Nai – Nhà Bè là ranh giới giữa thành phố Hồ Chí Minh và huyệnNhơn Trạch. Một oạn sông Thị Vải là ranh giới giữa tỉnh Bà Rịañ – VũngTàu và huyện Nhơn Trạch.

* Nhơn Trạch có vị tríñịa lý thuận lợi làtãm iểm tam giácñTP.Hồ chí Minh,Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu, ợc quyñư

hoạch thành ô thịñloại II.


• Dự án HUD 2: 150ha , sát bên dự án HUD1: 223ha, dự án Cty nhà Hà

Nội, Thành Hưng, Mỹ Lợi và công viên thế giới Tuổi Thơ 150ha.

• Vị trí cách trung tâm Thành Phố Nhơn Trạch tương lai 4km(với quy

mô 600 ha - do tập oàn Berjaya của Malaysia ầu tư), thiết kế quyñ ñ

hoạch là Công ty Surbana (Singapore) + Công ty TNHH Kiến trúcA.T.A.

• Thành phố mới Nhơn Trạch nằm tiếp giáp với thành phố Hồ Chí Minh(cách trung tâm TP.HCM 40km), có các tuyến giao thông thuỷ bộquan trọng như quốc lộ 51 ược ầu tư cơ sở hạ tầng hiện ại và hệñ ñ ñ

thống giao thông ồng bộ kết nối với ường cao tốc TP.HCMñ ñ – LongThành – Dầu Dây ã khởi công ngày 03/10/2009 và dự kiến hoànñ

thành vào cuối n m 2012.ă

• Cách sân bay quốc tế Long Thành 9km, cách Bà Rịa 47km, cáchVũng Tàu 64km

VỊ TRÍ


VỊ TRÍ

KDC PHƯỚC AN


• Từ thành phố Hồ Chí Minh có thể i ến Nhơn Trạch bằng quốcñ ñlộ 51 hoặc từ trung tâm thành phố Hồ Chí Minh qua phà ThủThiêm rồi ến Cảng Cát Lái, i phà qua sông ồng Naiñ ñ Đ - Nhà Bèlà ến ịa phận huyện Nhơn Trạch.ñ ñ

• Huyện Nhơn Trạch ang ược quy hoạch ể trở thành một ôñ ñ ñ ñthị (thânh phố) của tỉnh ồng Nai. Dùng xe buýt có thể ónĐ ñchuyến 603 từ bến xe Miền ông i KCN Nhơn Trạch.Đ ñ

• Từ vị trí dự án về Chợ Bến Thành Tp.HCM (nếu i Phà Cát Láiñ37km, còn từ quốc lộ 51 là 52km), khi tuyến Cao tốc LongThành - Dầu Giây i vào họat ộng thì cách 28km.ñ ñ

• Cảng Nhơn Trạch và sân bay quốc tế mới dự kiến cũng ượcñxãy dựng tại Long Thành... Đ ñ ñịa iểm này có vị trí ịa lý và kinhtế rất thuận lợi ể phát triển thành một Khu dân cưñ ñô thịhiện ñại.

GIAO THÔNG



TIỆN ÍCH KHU VỰC

Các cụm công nghiệp:

1.1 Khu công nghiệp tập trung: nằm ở phía ông, dọc ường 319 vàĐ ñgiới hạn bởi HL 19 từ Hiệp Phước (phía Bắc) xuống Long Thọ(phía Nam) ến ường ra cảng Phước An với qui mô diện tíchñ ñ2700ha. Có 6 khu công nghiệp ược Chính phủ phê duyệt gồm:ñ

* Khu công nghiệp Nhơn Trạch 1.






1.2 Khu công nghiệp Ông Kèo do tỉnh phê duyệt : qui mô diện tích800 ha.

1.3 Cụm công nghiệp ịa phương xã Phú Thạnhñ - Vĩnh Thanh : phíanam thành Tuy Hạ, qui mô diện tích 100 ha.



Các khu dân cư ô thị:ñ

2.1 Khu dân cư ô thị trung tâm Thành phố:ñ Nằm trong phạm vi phía Bắc giápñ ñ ñ Đường 25C, phía Tây Nam giáp ường cao tốc vành ai, phía ông Nam giápñường ra KCN Ông Kèo.

* Quy mô diện tích: khoảng 1500 ha.

* Quy mô dân số: dự kiến ến n m 2020 khoảng 125.000 ến 130.000 người.ñ ă ñ

2.2 Khu dân cư ô thị trung tâm khu vực phía ông Nam Thành phố: Nằm phíañ ĐNam KCN Nhơn Trạch.



2.3 Khu dân cư ô thị phía Bắc: thuộc xã Long Tãn, nằm sát sông ồng Nai, cặpñ Đñ ñường cao tốc vành ai từ Quận 9 – Tp. Hồ Chí Minh sang.



2.4 Khu dân cư cửa ngõ: gồm hai khu

* Khu dân cư Hiệp Phước (cửa ngõ phía Bắc). Quy mô diện tích khoảng 180 ha.

* Khu dân cư ồng Mu Rùa (cửa ngõ phía ông Nam). Quy mô diện tích khoảngĐ Đ400 ha.



3. Các khu dân cư nông thôn:

* Dải dân cư nông thôn hiện hữu, cải tạo dọc ường 25A và HL 19.ñ

* Vùng còn lại bao quanh từ phía Bắc giáp ường cao tốc Tp. Hồ Chíñ

Minh – Long Thành – Dầu Giây dọc theo sông ồng Nai, vòng theoĐ

sông Nhà Bè – sông ồng Tranh ến sông Thị Vải, vòng theo QL 51Đ ñ

lên Long Thành là vùng nông nghiệp – nông thôn ngoại thành.

4. Các khu trung tâm chuyên ngành:

4.1 Khu làng ại học: gồm 02 khuĐ

– Khu phía Nam: gần sông ông kèo, qui mô diện tích khoảng 350 ha

– Khu phía Bắc: giáp sông ồng Nai, nằm giữa sông ồng Môn vàĐ Đ

ñường cao tốc Tp. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, qui môdiện tích khoảng 350 ha.



4.2 Khu trung tâm thương mại ầu mối thành phố: bố trí 3 trung tâm tại 3 khu vực.ñ

– Khu phía Bắc: giáp sông ồng Nai thuộc xã Long Tân, là chợ ầu mối nông sảnĐ ñthực phẩm, giao lưu vận chuyển ường thủy kết hợp kho cảng sông. Diện tíchñkhoảng 80 - 85 ha.

– Khu phía ông: giáp QL51, trén ường 25 B. Giao lưu ường bộ. Diện tích 30Đ ñ ñ -35 ha.

– Khu phía ông Nam: ường ra cảng Phước An. Kết hợp hàng hóa vận chuyểnĐ ññ ñường bộ và ường thủy. Diện tích 30 - 35 ha.

4.3 Khu Trung tâm TDTT:

– Khu liên hợp quy mô lớn của Thành phố, diện tích khoảng 150 ha.

– Khu TDTT kết hợp công viên các khu vực ô thị, dự kiến quy hoạch 03 khu, diệnñtích mỗi khu khoảng 50 - 60 ha.

4.4 Bệnh viện:

– Khu vực ô thị phía Bắc: Trung tâm y tế huyện hiện hữu sẽ ược mở rộng, nângñ ñcấp.

– Khu vực ô thị phía Nam: dự kiến bố trí một bệnh viện, qui mô diện tích khoảngñ05 ha.

– Dự kiến bệnh viện lớn Thành phố ặt ở khu vực xã ại Phước, qui mô diện tíchñ Đkhoảng 10 ha



ĐẠI PHƯỚC

ÔNG KÈO

LONG TÂN


4.5 Các công viên ô thị:ñ

– Tổ chức công viên vườn hoa thành hệ thống

– Công viên trung tâm Thành phố, công viên lớn khu vực, công viêncác khu nhà ở và vườn hoa nhỏ trong các nhóm nhà ở.

– Công viên – cây xanh ven sông ồng Nai, sông ồng Môn, sôngĐ ĐÔng Kèo.

– Các công viên chuyên ề: thế giới tuổi thơ, công viên v n hóañ ă150ha

– Công viên rừng cách ly giữa KCN vâ khu dân cư.

4.6 Các khu du lịch:

– Khu ô thị khu lịch Cù lao Ông Cồn: 700ñ - 750 ha

– Khu du lịch Ông Kèo: 200 - 250 ha

– Khu du lịch xã ại Phước (giáp sông Cái): 350Đ - 400 ha

– Khu du lịch xã Long Tân (dọc giữa sông Cái và ường vành ai từñ ñquận 9 sang Nhơn Trạch): 200 – 250 ha.



CƠ SỞ HẠ TẦNG


* KHU DÂN CƯ TRUNG TÂM THÀNH PHỐ NHƠN TRẠCH 347 ha

* KHU DÂN CƯ DỌC ƯỜNG SỐ 2 168,16 haĐ

* KHU DÂN CƯ XÃ LONG TÂN VÀ XÃ PhÚ HỘI 84 ha.

* KHU DÂN CƯ LONG TÂN – PHÚ THẠNH 942 ha.

* KHU TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH H.NHƠN TRẠCH 71 ha

* KHU DÂN CƯ LONG TÂN 50 ha

* KHU DÂN CƯ LONG TÂN MỞ RỘNG27 ha

* KHU DÂN CƯ PHƯỚC AN - LONG THỌ 150 ha.

* KHU DÂN CƯ LONG THỌ – PHƯỚC AN 223 ha.

* KHU DÂN CƯ PHƯỚC AN MỞ RỘNG 142 ha.

* KHU DÂN CƯ NhÀ Ở THÀNH HƯNG 36,5 ha + 10 ha (phần mở rộng)

CÁC DỰ ÁN TRONG KHU VỰC


VỊ TRÍ

KDC PHƯỚC AN

ĐẠI PHƯỚC

NHÀ HÀ NỘI

LOCOGI 16

THÀNH HƯNG



• Vị trí: xã Long Thọ, xã Phước An, Nhơn Trạch, ồng NaiĐ

• Diện tích:223 ha

+ Đất nền nhà liên kế song lập: 1.575 lô.

* Đất nền nhà liên kế: 5m x 18-20m

* Đất nền nhà song lập: 5m x 18-20m

+ Đất nền nhà vườn: 2.037 lô.

* Loại 1: 12m x 20-25m

* Loại 2: 15m x 18-20m

+ Đất nền biệt thự: 214 lq.

* Loại 1: 20m x 20-25m

* Loại 2: 25m x 35-40m

• Tiện ích: Trung tâm thương mại, khu công trình công cộng: hồ bơi, côngviên, sân bóng á, chợ, trung tâm y tế, trung tâm TDTT, trường mẫuñgiáo, trường cấp 1, cấp 2, cấp 3, dịch vụ ngân hàng, bưu iện, v.v…ñ

KDC LONG THỌ - HUD1


• Vị trí: xã Phước An, Nhơn Trạch, ồng NaiĐ

• Diện tích: 36,5 ha + 10 ha (phần mở rộng).

• Quyết ịnh phé duyệt số 3856 /Q .CT.UBT, ngày 03/10/2004 vàñ Đquyết ịnh số 1015 /Q .CT.UBT, ngày 10/03/2005.ñ Đ

• Chủ ầu tư: Công Ty TNHH Xây Dựng & Kinh Doanh nhà Thành Hưng.ñ

• Đ ñ ñặc iểm: dự án ã bàn giao nền nhưng cơ sở hạ tầng chưa hoànthiện, ường trãi á mi, ường vào dự án chưa ược xây dựng, tổngñ ñ ñ ñkhu dự án chưa xây dựng nhà ở, các dịch vụ tiện ích.


KDC THÀNH HƯNG


• Vị trí: xã Long Tân, Huyện Nhơn Trạch, ồng Nai, cách ường số 1Đ ñkhoảng 970 m, Các ường vành ai (LG 35m vâ 47 m)ñ ñ

• Diện tích: 77 ha (G 1: 50 ha, G 2: 27 ha ), mở rộng G 3: 83 haĐ Đ Đ

• Khu 50 ha:

* Đất nền nhà liên kế 16,11 ha tổng 1.001 nền

* Đất nền biệt thự 5,29 ha tổng 144 nền

* Chung cư: 1.829 c n hộă

• Khu 27 ha:

* Đất nền nhà liên kế 3,641 ha tổng 300 nền

* Đất nền biệt thự 1,395 ha tổng 45 nền

* Chung cư: 764 c n hộă

• Tiện ích: TTTM, công viên, trường mầm non.

cấp 1, cấp 2, khu hành chính

trung tâm y tế công cộng,


KDC LICOGI 16


KDC NHÀ HÀ NỘI• Tên dự án: Khu dân cư Phước An – Long Thọ

• Đ ñịa iểm: Dự án khu dãn cư Phước An – Long Thọ với tổng diện tích150,65 ha nằm ngay trung tâm Thành phố mới Nhơn Trạch - Đồng Nai,cách T.P Hồ Chí Minh khoảng 25 km, cách sân bay quốc tế Long Thành(Sân bay lớn nhất Việt Nam) khoảng 15km; giao thông thuận lợi theotrục ường Sài Gònñ – Long Thành – Vũng Tàu; cảng Nhơn Trạch

• Tổng toàn bộ diện tích dự án: 150,65 ha

• Chủ ầu tư: Tổng công ty XD Hà Nộiñ – Hancorp.

• Các phân khu chức n ng: Biệt thự, Nhà phố, Chung cư, Nhà liền kề,ăcông trình công cộng.

• Tînh hình về ất dự án:ñ- Quyết ịnh giao ất của UBND Tỉnh ồng Naiñ ñ Đ- Cơ bản hoàn thành hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật.Tiện ích nội khu: trường học, thư viện, trung tâm y tế, khu dịch vụthương mại, khu vui chơi giải trí ... áp ứng ời sống dãn cư trong khuñ ñvực với ầy ủ hạ tầng kỹ thuật ồng bộ.ñ ñ ñ



K T DETACO NHƠN TRẠCHĐ

• Đ ñịa iểm : Xã Phước An – huyện Nhơn Trạch – tỉnh ồng Nai.Đ

• Chủ ầu tư: Công ty Cổ Phần ệ Tamñ Đ

• Tổng Diện tích : khoảng 47.3 haTrong ó :ñ- Diện tích ất xây dựng nhà : 264.500 m2ñ

+ Diện tích ất xây dựng nhà phố : 131.500 m2ñ+ Diện tích ất nhà ở chung cư : 41.000 m2 (36 khối cao 12ñ -18 tầng)+ ất cây xanh sân vườn chung cư : 92.000 m2Đ+ Dân cư quy hoạch dự kiến : 10.500 ngôi+ ất công viên cây xanh : 21.500 m2Đ+ ất giao thông : 102.000 m2Đ+ ất chợ : 14.000 m2Đ+ ất bệnh viện : 56.000 m2Đ+ ất công trình phúc lợi công cộng : 15.000 m2Đ

• Tiến ộ dự ánñThời gian bắt ầu khởi công ể thực hiện dự án : Quý II n m 2008.ñ ñ ăThời gian hoàn thành ầu tư hạ tầng kỹ thuật: dự kiến n m 2011.ñ ă



XIN CẢM ƠN QUÝ KHÁCHÃ QUAN TÂMĐ

SAØN GIAO DÒCH BÑS PHUÙC ÑÖÙC TRUNG TAÂM240 Voõ Vaên Taàn, P.5, Q.3, Tp. HCM, Vieät Nam

ÑT: (08) 39293636 - Fax: (08) 38329277

Web: - Email: info@ phucduc.com.vnwww.phucduc.com.vn

Documents

SAØN GIAO DÒCH BAÁT ÑOÄNG SAÛN PHUÙC ÑÖÙC TRUNG … thieu du an.pdf · * khu dÂn cƯ trung tÂm thÀnh phỐ nhƠn trẠch 347 ha * khu dÂn cƯ dỌc ĐƯ ng sỐ 2 168,16