This two story condo has it all and is a must see for anyone looking for peaceful and quiet living. If you are looking for an apartment with splendid views together with a safe location we have the ideal place.  Besides overlooking Guápulo Colonial Church and Convent, the architectural jewel from 1649, this apartment also offers spectacular the view of Cumbayá Valley.  Looking down at the Guápulo church while listening to the church bells in the afternoon, seeing the clouds gather over Cumbayá or enjoying the humming birds in the morning. Its all up to you how you want to enjoy this unique space in the Gonzáles Suárez area just 15min away from Quito city center.

SAN IGNACIO LOFTS

Este dúplex tiene de todo y es la opción perfecta para quien esté buscando un espacio relajado y tranquilo para vivir. Es un departamento que combina una espléndida vista con una ubicación segura. Desde allí puedes apreciar la iglesia colonial de Guápulo y el convento, una joya de la arquitectura que data de 1649, completando el cuadro una espectacular vista del valle de Cumbayá. Observando hacia abajo puedes escuchar el sonar de las campanas de la iglesia por las tardes, mirar como las nubles van cubriendo el valle de Cumbayá o disfrutar del vuelo de los colibríes y el cantar de las aves durante las mañanas, todo en un espacio único que está en la González Suárez a 15 minutos del centro de negocios de Quito.

Only a short walk (300 meters) to cafes, markets, banks, restaurants, bakeries. SuperMaxi is 1.3km away on 12 de October.

A tan solo un paseo corto (300 metros) puedes encontrar cafeterías, bancos, restaurantes, panaderías, farmacias, peluquerías y tiendas. Incluso SUPERMAXI está situado a 1,3 km sobre la 12 de Octubre.

General property information

•  96.38 m² two story home,

finished in 2013 •  Common area of 12.79m2

(Guard house, storage area) •  1 Large Bedroom w/walk-in

closets •  1TV /living room •  S p a c i o u s k i t c h e n w / a l l

appliances •  entire first floor has high quality

porcelain flooring.  •  One 11.30m2 covered terrace

and a 26.50m2 uncovered terrace.

•  main kitchen appliances are included in price. Refrigerator side by side, 4 burner stove, oven, dish washer, microwave oven, range hood.

•  separate from the municipality water supply is a 5000L water cistern/tank and pump system to serve as backup for the entire building.

•  CRAFTSMAN automatic garage door opener. Garage that can easily fit a large car and motorbike together with a small storage room for garden tools.

•  Complete alarm system in the apartment

Información general de la propiedad

•  96.38 m² de construcción distribuidos en dos plantas, terminado en 2013

•  12.79m2 de áreas comunales de 12.79m2 (caseta de guardianía, bodega pequeña, entradas, hall y cuarto de gas)

•  1 dormitorio master con walking closets •  1 cuarto de TV / sala de estar •  1 amplia cocina equipada con línea blanca: Refrigerador

doble puerta, plancha de cocina a gas de vidrio templado con 4 quemadores, horno a gas, campaña extractora de olores, lavavajillas a gas y horno microondas.

•  Planta alta con porcelanato italiano tiza mate •  Planta baja piso flotante alemán color champagne •  Terraza de 11.30m2 en la planta superior, cubierta con

pérgola de madera y techo de policarbonato •  Terraza de 26.50m2 descubierta en la planta inferior ambas

con piso piedra pómez •  A parte del suministro de agua municipal posee una

cisterna de agua / tanque y bomba succionadora con capacidad para 5.000 litros.

•  Puertas eléctricas de garaje marca CRAFSTMAN. Puerta de entrada en vidrio templado con control automático para ingreso

•  1 espacio de garaje en el que puede caber fácilmente 1 carro grande con espacio para bicicletas o una moto junto con un pequeño trastero para herramientas de jardín.

•  Sistema de alarma en el apartamento.

The kitchen is part of a custom open-plan design that includes the living and dining area. The kitchen combines elegance and functionality, blending granite countertops and porcelain flooring with stainless steel appliances and glass-and-wood cabinets. The social space encourages casual interaction, and provides a stunning view of Cumbayá Valley.

La cocina es parte de un diseño de espacios abiertos incluido área social y comedor, combinando combina elegancia y funcionalidad, integrada con mesones de granito, porcelanato en los pisos y la línea blanca en cromado con gabinetes de madera y vidrio arenado. Toda esta planta social fomenta a la interacción casual proveída de una imponente vista del valle de Cumbayá.

The kitchen is equipped with: •  32"-82cm/4 burner CHALLENGER gas cook top •  32"-82cm CHALLENGER gas oven with electrical grill. •  21"-53cm GOLDSTAR microwave •  GENERAL ELECTRIC side by side refrigerator and freezer. Comes

with external filter for the cold water dispenser and ice maker. La cocina está equipada con: •  Plancha de cocina de 82cm con 4 quemadores a gas y

encendido eléctrico Marca CHALLENGER •  Horno a gas de 82cm marca CHALLENGER, encendido

automático y grill / roster eléctrico. •  Microondas GOLDSTAR 53cm •  Refrigerador GENERAL ELECTRIC doble puerta. Dispensador de

agua con doble filtro (interno y externo), máquina de hielo y frapé

Also the kitchen includes: •  HACEB Range hood and extractor w/

halogen lights (vents to the outside) •  large 38"-97cm sink with lotion dispenser. •  TEKA kitchen faucet with pull-down

sprayer •  quiet WHIRLPOOL dishwasher •  Laundry area with storage for cleaning

products También incluye: •  Campana de cocina y extractor w / luces

de halógeno (conductos de ventilación hacia el exterior)

•  Lavadero TEKA de 97cm fregadero con dispensador de jabón y grifo giratorio con mezcladora de agua y opción tipo ducha el rociador desplegable

•  Silenciosa lavavajillas WHIRLPOOL •  Área para maquinas de lavado y secado

con espacio para almacenar productos de limpieza

The upper terrace is covered with a pergo la made f rom wood and polycarbonate. From the terrace there is double access to the social area which integrates this space the rest of the apartment.   La terraza superior está cubierta con u n a p é r g o l a d e m a d e r a y policarbonato con doble acceso al área social lo que integra este espacio al resto del departamento

From this covered terrace you can fully appreciate the beauty of the stunning views offered by this apartment. Enjoy the dance of the hummingbirds and breathe in the fresh air while sipping your morning coffee. Simply perfect for a gas grill or an internal garden. Desde este espacio podrás contemplar la belleza del imponente paisaje que ofrece este lugar, disfrutar del baile de los colibríes y respirar aire puro el paisaje mientras tomas tu café de la mañana. Perfecto para tener una parrilla o un jardín interno.

The design of the social area allows for amazing flow of natural light, It is functional and welcoming. Decorated with natural stone wall , Italian porcelain floors, wooden shelves in living room and entrance, wallpaper, curtains and lamps halogen down lights placed to highlight specific areas at night. El diseño del área social es súper iluminado, funcionalidad y acogedor: pared de piedra natural, porcelanato italiano en pisos, barrederas de madera, repisas en sala y entrada, papel tapiz, cortinas bajantes y lámparas / dicróticos para resaltar espacios específicos.

The lower level has the living/TV room and the master bedroom with a queen size bed, walking closet and the master bath. On this level you will also find the second full bath room.   We often enjoy our morning coffee on the large balcony covering the master bed room and entire lower level.  Some days the view of Cayambe is marvelous and the bird watching can be nice too!  Or maybe you want to enjoy the a relaxing hydro massage the night view of Cumbaya.  En la planta baja está la sala de estar / TV y el dormitorio principal con espacio para una cama matrimonial de 2 plazas ½ con 2 veladores, el walking closet y el baño principal. En este nivel también se encuentra un segundo cuarto de baño completo. A menudo disfrutamos de nuestro café de la mañana en el balcón grande que cubre la habitación principal y la totalidad de nivel inferior. A veces la vista de Cayambe es maravillosa y la observación de aves puede ser agradable también! O quizás usted desea disfrutar el hidromasaje en baño principal con la vista nocturna de Cumbayá

Summary and highlights:

Duplex apartment # 2 San Ignacio Lofts has a total area of 134m2 distributed on 2 levels: 96m2 livable construction, one 11m2 covered terrace on the first floor and a large uncovered 26m2 on the ground floor terrace.

The address is located in Gonzalez Suarez area close to Hotel Quito. The apartment is part of a condominium consisting of 4 apartments built in 2013.

1 1/2 car garage with automatic garage door, Tempered glass entrance with magnetic locks and key fob. 5000L water cistern with automatic pump, Alarm System, Optic fiber Internet connection and cable television available, build in cables for integrated sound system, separate gas storage individual water heater.

Italian and German porcelain floors. Granite counter tops in the kitchen, kitchen furniture HOGAR 2000 in white wood, beveled glass and stainless steel, gas oven, gas cook top. Built-in dishwasher, laundry closet, stainless double kitchen sink w/soap dispenser and expandable water faucet. Teka, stainless dish rack. HUNTER DOUGLAS wooden shutters with curtains, imported lamps and lighting. BRIGGS faucets and hydro massage complete with led lights, wooden shelves, ARTEPISO natural stone walls. BRIGGS porcelain sinks and toilets, HOVE walk in shower cabin, build in mirrors in bathrooms and entrance, walk through closet, linen closets and wall to wall shelf for shoes. Large aluminum profile floor to ceiling windows, epoxy coated concrete finished stairs.

Spectacular view of Guápulo church and the Cumbaya and Tumbaco Valley.

Resumen puntos más importantes: El Dúplex #2 de San Ignacio Lofts tiene un área total de 134m2 distribuidos en 2 plantas: 96m2 de construcción, una terraza pequeña de 11m2 cubierta en la parte superior y una terraza grande al aire libre de 26m2 en la planta baja. Está ubicado en el Sector de la González Suárez cerca del Hotel Quito, en un condominio formado por 4 departamentos, construido en 2013. Con 1 parqueadero bastante amplio, puertas eléctricas de garaje y entrada. Cisterna y bomba succionadora, Sistema de Alarma, Conexiones a internet y Televisión por cable, sistema de sonido integrado, cuarto de gas exterior, y calefones a gas individuales. Porcelanato italiano y piso flotante alemán. Granito en los mesones de la cocina, muebles de cocina de HOGAR 2000 en madera blanca, vidrio biselado y detalles cromados, horno, plancha de cocina y lavavajillas empotrados, línea blanca, lavadero extra grande TEKA con dispensador de jabón y grifo expandible con chorro regular y tipo ducha marca TEKA, escurridor de platos de la misma marca, cortinas HUNTER DOUGLAS, persianas de madera blanca, lámparas e iluminación genera importada, grifería BRIGGS y HOVE, hidromasaje BRIGGS con sistema de burbujas, luces y masaje, repisa empotrada, estantería flotante de madera y de vidrio, paredes de piedra natural ARTEPISO, lavabos e inodoros BRIGGS, cabina de baño HOVE, espejos en baños y entrada, walking closet, closets para ropa blanca y repisa de pared a pared para zapatos. Ventanas grandes piso / techo con perfiles de aluminio cromado, escaleras de cemento enlucido. Vista espectacular a Guápulo (iglesia central) y al Valle de Cumbayá y Tumbaco.