Sazetak UPU Oporovec-Jug

8/2/2019 Sazetak UPU Oporovec-Jug

1/4

S A E T A K

URBANISTIKI PLAN UREENJA OPOROVEC JUG

ZAVOD ZA PROSTORNO UREENJE GRADA ZAGREBA - veljaa 2012.

UVOD

UrbanistikI plan ureenja Oporovec jug se izrauje temeljem Odluke o izradi Urbanistikog plana ureenja Oporovec jug kojuje Gradska skuptina Grada Zagreba donijela na 30. sjednici 25. listopada 2011. (Slubeni glasnik grada Zagreba br. 17/2011., od26.listopada 2011.). Odluka o izradi Plana utvrena je slijedom obveza iz Generalnog urbanistikog plana grada Zagreba (Odluka odonoenju GUP-a grada Zagreba Sl.gl.br.16/07, 02/08 -ispr. , 06/08 -ispr. , 08/08 -ispr., 10/08-ispr., 15/08 -ispr. , 19/08-ispr., 01/09,08/09 i 11/09-ispr.) i zakljuka tematske sjednice Odbora za zdravstvo Gradske skuptine Grada Zagreba od 11. travnja 2011., teprema podacima Gradskog ureda za obrazovanje, kulturu i port od 30.kolovoza 2011., kojima se na podru ju Oporovec - jugplanira gradnja Centra za autizam i gradnja Osnovne kole.Odlukom o izradi Plana utvreni su osnovni ciljevi prostornog ureenja i programska polazita, te struni izraiva - Zavod zaprostorno ureenje Grada Zagreba.Za potrebe izrade UPU-a Oporovec jug, a u skladu sa lankom 79. Zakona o prostornom ureenju i gradnji, Gradski ured zaprostorno ureenje, izgradnju Grada, graditeljstvo, komunalne poslove i promet, Sektor za postupak izrade i donoenjadokumenata prostornog ureenja zatraio je podatke i dokumentaciju potrebnu za izradu Plana od tijela dravne uprave i pravnihosoba s javnim ovlastima. Podaci i dokumentacija, koji su dostavljeni, ugraeni su u prijedlog Plana.

1. POLAZITA

1.1. PODACI O PROSTORUira situacija

Lokacija za smjetaj Centra za autizam i Osnovne kole je napodruju Dubrave, unutar granica Gradske etvrti Gornja Dubrava,u sklopu mjesnog odbora Graneina. Plan obuhvaa podruje juno od Novoselekog puta, istono od Dankoveke odnosnoSunekove ulice, sjeverno od Oporoveke odnosno potoka Trnava izapadno od zemljanog puta (produetak trase ulice Ruenicasjeverno od obuhvata). Prostor obuhvata je neizgraena ravnazelena povrina.Podruje obuhvata PlanaUrbanistikI plan ureenja Oporovec jug je povrine 3,26 ha premapodacima iz katastra (priblino 210m u smjeru sjever - jug i 155m usmjeru istok - zapad).Promet i komunalna infrastrukturaProstor obuhvata Plana nalazi se neposredno uz Novoseleki put,

glavnu gradsku prometnicu kojom se odvija javni gradski autobusnipromet. Cjelokupna potrebna infrastruktura postoji u iroj zoni, asastoji se od: Kanalizacijskog razvoda, Vodoopskrbnog razvoda,Elektroenergetske mree, Plinoopskrbnog sustava iTelekomunikacijskog sustava.

1.2. OBVEZE IZ PROSTORNO PLANSKE DOKUMENTACIJE - GENERALNI URBANISTIKI PLAN GRADA ZAGREBANamjena i nain gradnje na podru ju obuhvata Plana proizlaze izodrednica GUP-a.Koritenje i namjena povrinaPodru je obuhvata UPU Oporovec-jug se nalazi u zoni javne idrutvene namjene D.Urbana pravila i procedure urbano-prostornog ureenjaPrema Uvjetima za koritenje, ureenje i zatitu prostora - Urbana

pravila, podru je obuhvata Plana se nalazi u niskokonsolidiranomgradskom podru ju u kojem se planira gradnja uline mree,gradnja mree javnih prostora i graevina te ureenje neizgraenihpovrina prema provedbenom dokumentu prostornog ureenja Nova regulacija na neizgraenom prostoru 3.2., lanak 83. toka37. programskih smjernica, UPU Oporovec jug Odluke odonoenju GUP-a.U lanku 99. Odluke o donoenju GUP-a - MJERE PROVEDBEPLANA utvreno je da e se radi dobivanja to kvalitetnijih rjeenjaza ureenje gradskih povrina i oblikovanje pojedinih graevina,meu kojima su i graevine javne namjene, raspisivati urbanistiko-arhitektonski i arhitektonsko urbanistiki natjeaji.PrometPrometnice koje odreuju granicu obuhvata UPU-a Oporovec-jug,odnosno u kontaktnom su prostoru, kategorizirane su kako slijedi:- Novoseleki put kao glavna gradska ulica- Dankoveka kao glavna gradska ulica- Sunekova kao glavna gradska ulica


2/4


SAETAK ZA JAVNOST

ZAVOD ZA PROSTORNO UREENJE GRADA ZAGREBA veljaa 2012.

1.3. URBANISTIKE PROPOZICIJE I PROGRAMSKE SMJERNICE

Ocjena mogunosti i ogranienja razvoja podrujaU svrhu izrade provedivog rjeenja za ureenje ovog podru ja, krozplan su detaljno analizirani programski sadraji, vlasniki odnosi (svekatastarske estice u obuhvatu Plana su u vlasnitvu Grada Zagreba,osim dijelova katastarskih estica 431, 432, 433 sve k.o. Dubrava, koje

su u suvlasnitvu Grada i fizike osobe, to je u naravi zemljite ukupnepovrine 2,401 m2 uz Novoseleki put - prema podacima Gradskog

ureda za imovinsko-pravne poslove i imovinu grada od3.6.2011.godine), kapaciteti i tipologija gradnje planiranih graevina javne i drutvene namjene - Centra za autizam i Osnovne kole idefinirana je nova urbana mrea javni park-trg.

Ciljevi prostornog ureenjaOsnovni cilj prostornog ureenja je gradnja Centra za autizam testvaranje prepoznatljivog identiteta i visoke kvalitete izgraenog ineizgraenog prostora i urbanog standarda. Osim Centra za autizamplanira se i gradnja Osnovne kole, te ureenje parka-trga.

2. PLAN PROSTORNOG UREENJA

2.1. OSNOVNA NAMJENA PROSTORAOsnovna organizacija prostora predloena Planom odreena je osobitostima zemljita (prije svega ravni teren), formatom izadanim sadrajima javne i drutvene namjene, te karakteristikama prostora u neposrednom okruenju. Stoga se predlae zapadni- jugozapadni dio zemljita predvidjeti za Centar za autizam, u neposrednom kontaktu sa postojeim zonama individualne gradnje,a na terenu u istonom - sjeveroistonom dijelu obuhvata, prema novoplaniranom naselju Branoveini, planirati Osnovnu kolu. Nasjevernom dijelu obuhvata UPU-a Oporovec jug planirano je proirenje Novoselekog puta i predloena lokacija javnog parka -trga.

Javna i drutvena namjena Centar za autizam - DJavna i drutvena namjena (D) predviena za gradnju specijaliziranogodgojno obrazovnog centra - Centra za autizam odreena je na povriniod priblino 14.800 m2. Na toj povrini mogua je, osim kolskihprostora i gradnja uenikog doma s radionicama i prostora zapovremeni smjetaj djece te prostora za pratee sadraje premaposebnom programu (dvorana za vjebanje, bazen, itd). Na povriniCentra za autizam mogue je planirati i vanjske prostore kole. Centarse planira za cca 130 korisnika (cca 100 uenika u kolskim prostorimaod kojih je za 6 djece potrebno osigurati povremeni smjetaj i cca 30korisnika uenikog doma). U centru se planira rad cca 130 zaposlenikau dvije smjene. Za idejno rjeenje Centra za autizam obvezna jeprovedba urbanistiko arhitektonskog natjeaja.

Javna i drutvena namjena Osnovna kola D5Javna i drutvena namjena (D5) povrinepriblino 14.800 m2 planira seza gradnju osnovne kole s dvoranom za tjelesni odgoj. Na toj jepovrini mogue planirati i vanjske prostore kole: pristupni trg, prostoreza odmor i rekreaciju (park, sportska igralita), prostore za nastavuprirode. Osnovna kola planira se s 18 razrednih odjela ukupnog

kapaciteta oko 490 djece s organizacijom nastave u jednoj smjeni. Zaizradu idejnog rjeenja Osnovne kole obvezna je provedbaurbanistiko arhitektonskog natjeaja.

Javna zelena povrina park trg - Z1Neposredno uz ulicu Novoseleki put na sjevernom dijelu obuhvataUrbanistikog plana ureenja Oporovec - jug, planirano je ureenje javne zelene povrine javnog parka-trga (Z1) povrine oko 2.000m2.Sa povrine javnog parka mogue je planiranje pjeakih pristupagraevnim esticama Centra za autizam i Osnovne kole. Za idejnorjeenje ureenja i oblikovanja javne gradske povrine parka - trga, obvezno je provesti urbanistiko arhitektonski natjeaj.Urbanistiko arhitektonski natjeaj za idejno rjeenje ureenja parka-trga sastavni je dio natjeaja za idejno rjeenje centra zaautizam.

Povrina infrastrukturnog sustava - ISPovrina infrastrukturnog sustava (IS) za proirenje junog dijela ulice Novoseleki put odreena je u odnosu na sjevernu granicuobuhvata Plana u irini od cca 7,60m. Zona proirenja iznosi priblino 1.000 m2.


3/4


SAETAK ZA JAVNOST


2.2. PROMETNA MREAOsim planiranog proirenja ulice Novoseleki put i planiranog prilaza na Novoseleki put, te zone javnog parka-trga, nove javneprometne povrine unutar obuhvata Plana se ne predviaju. Prometni sustav rjeava se pristupnim kolnim, biciklistikim i pjeakimpovrinama za ulaz/izlaz iz ulice Novoseleki put na planirane graevne estice za gradnju Centra za autizam i Osnovne kole, ipjeakim pristupima na prostor javnog parka-trga.Za nesmetano i sigurno kretanje pjeaka planira se gradnja nogostupa i pjeake zone (parka - trga). Osim nogostupa i parka - trgaodreenih ovim Planom za kretanje pjeaka mogu se graditi i ureivati i ostali pjeaki putevi i etnice unutar obuhvata graevnihestica Centra za autizam i Osnovne kole. Povrine za kretanje pjeaka moraju biti najmanje irine 2,0 metra.

U kontaktnoj zoni obuhvata Plana planirana je izgradnja stajalitajavnog autobusnog prometa i ugibalite za interventna i taxi vozila.

Parkiralita i garaeS obzirom na posebnost djelatnosti odreuje se po jedan PGM za:- kole na jednu uionicu;- socijalne ustanove i sl, na dva zaposlena u smjeni;Promet u mirovanju rijeit e se na vlastitoj graevnoj estici, unutar iliizvan ograde.

2.3. KOMUNALNA INFRASTRUKTURNA MREAZa gradnju komunalne infrastrukturne mree definirane su naelnetrase u odnosu na profil prometnice, te za sveukupnu izgradnju zone.Konane trase i profili kao i lokacija nove trafostanice, odredit e se upostupku izdavanja lokacijske dozvole za pojedinu trasu ili ureaj.

2.4. UVJETI KORITENJA, UREENJA I ZATITE PROSTORAUvjeti i nain gradnje (urbana pravila) utvreni su Odredbama zaprovoenje i kartografskim prikazom 4. NAIN I UVJETI GRADNJE, grafikog dijela plana.Urbanistiki plan ureenja Oporovec jug definirao je tri zone za koje je obvezna provedba urbanistiko - arhitektonskog natjeaja ikojima su istovremeno odreeni oblici i veliine graevnih estica - zona D za gradnju Centra za autizam, zona D5 za gradnjuOsnovne kole i zona Z1 za gradnju parka-trga.

Centar za autizam - DOblik i veliina graevne estice definirani su obuhvatom zone D koja je povrine cca 14.800m2. Na graevnoj estici je mogua gradnja jedne ili vie graevina u skladu s posebnim programom. Maksimalnaukupna GBP nadzemno na graevnoj estici nije odreena nego e seuskladiti s programom i normativima osnovne namjene. Maksimalnaizgraenost graevne estice je 50%. Maksimalna visina graevina nagraevnoj estici je jedna etaa (P), iznimno dvijeu skladu s posebnimprogramom. Broj podzemnih etaa, oblik i veliina nisu ogranieni.Graevine treba oblikovati vodei rauna o mjerama energetskeuinkovitosti i planirati ih kao niskoenergetske graevine.Parkiraline potrebe treba rijeiti na graevnoj estici. Minimalno 20%povrine obuhvata graevne estice treba biti prirodni teren(neizgraena povrina bez podzemne ili nadzemne gradnje iparkiranja). Sastavni dio idejnog rjeenja za gradnju Centra za autizamtreba biti prometno rjeenje na graevnoj estici i krajobrazno ureenjegraevne estice. Na graevnoj estici treba planirati dvonamjenskosklonite za cca 110 ljudi.

Osnovna kola - D5Oblik i veliina graevne estice definirani su obuhvatom zone D5 koja

je povrine cca 14.800m2

. Na graevnoj estici je mogua gradnja jedne ili vie graevina u skladu s posebnim programom. Maksimalnaukupna GBP nadzemno na graevnoj estici nije odreena nego e seuskladiti s programom i normativima osnovne namjene. Maksimalnaizgraenost graevne estice je 50%. Maksimalna visina graevina nagraevnoj estici je dvije etae (P+1), iznimno tri u skladu s posebnimprogramom. Broj podzemnih etaa, oblik i veliina nisu ogranieni.Graevine treba oblikovati vodei rauna o mjerama energetskeuinkovitosti i planirati ih kao niskoenergetske graevine. Parkiralinepotrebe treba rijeiti na graevnoj estici. Minimalno 20% povrineobuhvata graevne estice treba biti prirodni teren (neizgraena povrina bez podzemne ili nadzemne gradnje i parkiranja).Sastavni dio idejnog rjeenja za gradnju osnovne kole treba biti prometno rjeenje na graevnoj estici i krajobrazno ureenjegraevne estice. Na graevnoj estici treba planirati dvonamjensko sklonite za cca 300 ljudi.

Javni park (park-trg) Z1Oblik i veliina graevne estice definirani su obuhvatom zone Z1 iz grafikog dijela plana koja je povrine cca 2.000 m2. Nagraevnoj estici je mogue ureenje trga u kombinaciji sa sadnjom biljnog materijala, tako da 60% povrine bude hortikulturnoureen prirodni teren a preostalih 40% povrine zone mogue je poploiti ili drugaije povrinski obraditi, te urediti kao trg sadekvatnom urbanom opremom.


4/4


SAETAK ZA JAVNOST


Mjere zatite prirodnih vrijednosti i posebnosti kulturno povijesnih i ambijentalnih cjelinaUnutar podru ja obuhvata plana ne postoje ni prirodna dobra zatiena temeljem Zakona o zatiti prirode niti dobra zatienatemeljem Zakona o zatiti i ouvanju kulturnih dobara.Postupanje s otpadomPri postupanju s otpadom planira se izbjegavati nastajanje otpada, smanjivati koliine proizvedenog otpada, organizirati sortiranjeotpada u svrhu smanjivanja koliina i volumena otpada, te organizirati sakupljanje, odvajanje i odlaganje svih iskoristivih otpadnihtvari (papir, staklo, metal, plastika i dr.), a odvojeno sakupljati opasni otpad.S obzirom da su u obuhvatu plana dvije institucije koje okupljaju djecu, mogue je na svakoj graevnoj estici planiranje zelenog

otoka i sl. u odgojno obrazovne svrhe.

2.5. MJERE SPRJEAVANJA NEPOVOLJNA UTJECAJA NA OKOLI

uvanje i poboljanje kvalitete vodaMjere uvanja i poboljanja kvalitete voda na podrujuobuhvata provode se:- planiranjem i gradnjom nepropusnog sustava za

odvodnju otpadnih voda s ureajem za proiavanje, teprikljuenjem svih graevina na sustav javne odvodnje;

- odvodnju oborinskih voda s graevnih estica trebarijeiti na nain da se iste oborinske vode s krovovagraevina isputaju na teren zelene povrine ilispremnike za navodnjavanje parkovnih povrina iz

razloga smanjena optereenja kanalizacije kao ikontinuiteta prihranjivanja podzemlja

- obveznom ugradnjom dodatnih proistaa za oborinskevode parkiralita i pjeakih povrina

- obveznom ugradnjom tednih armatura u graevine iprovoenjem drugih mjera tednje vode

- zabranom odnosno ogranienjem isputanja opasnihtvari propisanih uredbom o opasnim tvarima u vodama

- odreivanjem najmanjeg postotka prirodnog terena,osiguravajui prirodni tok voda

Zatita i poboljanje kakvoe zrakaMjere za zatitu zraka provode se:- tednjom i racionalizacijom energije za grijanje, hlaenje

i pripremu tople vode i to uvoenjem plina kaoenergenta(i)ili koritenjem alternativnih sustava kojikoriste obnovljive izvore energije

- planiranjem niskoenergetskih graevina- planiranjem biciklistike staze u koridoru prometnice- planiranjem parka-trga (Z1)- planiranjem prirodnog parkovno ureenog terena na

graevnim esticama.

Zatita tlaMjere zatite tla provode se:- osiguravanjem istoe i sprjeavanjem zagaenja- planiranjem sistema izdvojenog i organiziranog skupljanja

i odvoenja komunalnog otpada.

Zatita od bukeMjere zatite od buke provode se:- planiranjem namjene prostora i gradnjom graevina u

skladu s odredbama posebnih propisa

- pri smjetaju dijela graevina koji su posebno osjetljivi nabuku (uionice, povremeni smjetaj, ueniki dom i dr.)treba ih locirati to dalje od prometnice

- oblikovanjem zatitnih zelenih pojaseva i sadnjomdrvoreda u koridoru prometnice.

Zatita od svjetlosnog oneienjaRasvjeta na podru ju obuhvata Plana mora se temeljiti nanaelima energetske uinkovitosti, opravdanosti,optimalizacije i ogranienja.Zabranjuje se:- uporaba svjetlosnih snopova bilo kakve vrste ili oblika,

mirujuih ili pokretnih, ako su usmjereni prema nebu iliprema povrinama koje reflektiraju vie od 25%

intenziteta prema nebu;- postavljanje svjetiljki i ostalih izvora svjetla na otvorenom

koji prelaze najvie doputene razine intenziteta svjetla,rasvijetljenosti, svjetline i rasprenja propisane posebnimpropisima;

- koritenje javne rasvjete koja raspruje svjetlo iznadhorizonta;

- postavljanje svjetiljki koje rasvjetljavaju prostor vie oddoputenih propisanih graninih standarda;

- rasvjetljavanje prometnica na nain da se svjetloraspruje u okoli iznad propisanih doputenih standarda.

Documents

Sazetak UPU Oporovec-Jug