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Corrección de errores en el documento de Adaptación Parcial a la LOUA. Documento para Aprobación Definitiva
EXPEDIENTE: CORRECCIÓN DE ERRORES EN EL DOCUMENTO DE ADAPTACIÓN PARCIAL PROMOTOR: EXCMO. AYUNTAMIENTO DE NÍJAR.
Febrero 2010
CORRECCIÓN DE ERRORES A LA ADAPTACIÓN PARCIAL MEMORIA DESCRIPTIVA y JUSTIFICATIVA
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DOCUMENTO I: MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA
1.‐ PROMOTOR ............................................................................................................. 4
2.‐ ANTECEDENTES........................................................................................................ 4
3.‐ OBJETO Y JUSTIFICACIÓN DE LA INNOVACIÓN. ........................................................ 4
5.‐ COMPETENCIA Y PROCEDIMIENTO. ......................................................................... 9
6.‐ CONCLUSIONES........................................................................................................ 9
ANEJOS A LA MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA
ANEJO I.‐ CUADROS DEL ANEXO NORMATIVO DE LA ADAPTACION PARCIAL EN EL QUE SE REALIZAN CORRECCIONES DE ERRORES ARITMÉTICOS.................................................. 11
ANEJO II.‐ CORRECIÓN DEL ANEXO I. INVENTARIO DE MODIFICACIONES PUNTUALES E INNOVACIONES DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE ÁMBITO MUNICIPAL. ..................................................................................................................... 13
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CORRECCIÓN DE ERRORES A LA ADAPTACIÓN PARCIAL MEMORIA DESCRIPTIVA y JUSTIFICATIVA
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DOCUMENTO I: MEMORIA DESCRIPTIVA y JUSTIFICATIVA
CORRECCIÓN DE ERRORES A LA ADAPTACIÓN PARCIAL MEMORIA DESCRIPTIVA y JUSTIFICATIVA
Plaza de la Glorieta nº 1 – 04100 – Níjar (Almería) – Telf.: 950 360 012 -- NºREL: 01040669 – CIF: P-0406600-G MEMORIA/Página 4
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MEMORIA
1.‐ PROMOTOR
El promotor de la presente Modificación es el Excmo. Ayuntamiento de NÍJAR, con domicilio en la Plaza de la Glorieta nº 1, 04100 NÍJAR, Almería; CIF: P‐0406600‐G.
2.‐ ANTECEDENTES.
El municipio de NÍJAR cuenta como figura de planeamiento general con un Plan General de Ordenación Urbanística que ha sido objeto de la siguiente tramitación:
‐ Revisión de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Ámbito Municipal aprobadas definitivamente por Resolución de la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Almería, de fecha 25 de Abril y 2 de Mayo de 1.996.
‐ Texto refundido de la revisión de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Ámbito Municipal aprobado por resolución de la Delegación Provincial de Almería de la Consejería de Obras Públicas y Transportes de la Junta de Andalucía, de fecha 7 de abril de 1997 y publicado en el Boletín Oficial de la Provincia de Almería nº 171 de fecha 5 de septiembre de 1.997.
‐ Adaptación Parcial a las determinaciones de la ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía, del Texto Refundido de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal, aprobado por acuerdo del Pleno de la Corporación Municipal, en sesión celebrada con fecha 6 de febrero de 2009. (BOPA 27‐04‐2009)
Configuran igualmente el planeamiento general vigente el conjunto de modificaciones aprobadas por los distintos órganos urbanísticos en el periodo de vigencia de las Normas Subsidiarias.
Por otra parte desde la aprobación de la adaptación parcial se han detectado errores aritméticos en los cuadros que resumen las condiciones de aprovechamiento de las unidades de ejecución. Asimismo Por otra parte durante la tramitación de la adaptación parcial se han realizado obras o se han iniciado expedientes en suelos urbanos que han visto modificada su categorización. Estas iniciativas deberían de haber implicado el mantenimiento de la categoría del suelo en aplicación de los criterios generales que han inspirado la adaptación parcial.
También, por la alegación de un particular, se ha detectado que dos subunidades de ejecución de la UE SJ‐1 disponían de su instrumento de gestión aprobado definitivamente antes de la adaptación parcial y que esta circunstancia no había sido tenida en cuenta en la categorización del suelo del mencionado documento.
Por otra parte, desde la aprobación de la adaptación parcial se han detectado errores en la cartografía de ordenación y en el resto de documentos técnicos, errores que proceden, de una equivocada transcripción de la cartografía base del planeamiento general, y de otra, de la transcripción de la normativa urbanística base.
Por último, la CVOT, en la tramitación de la modificación puntual 1/09 informa que las correcciones de errores a la adaptación parcial la debe el Ayuntamiento, órgano que lo aprobó, y en dicho documento, no en una innovación del PGOU. Se adjunta copia del párrafo referido:
En cumplimiento de este informe se agrupan en este documento las correcciones de errores a la adaptación parcial que se han tramitado en las innovaciones 1/09, 2/09 y 4/09. Todas han superado el trámite de información pública en sus correspondientes expedientes sin haber sufrido alegación alguna.
3.‐ OBJETO Y JUSTIFICACIÓN DE LA CORRECCION DE ERRORES.
El objeto de la presente corrección de errores es múltiple y se agrupa, en función de su justificación, en tres epígrafes:
Uno. Corrección de errores de categorización de suelo urbano como no consolidado en la adaptación parcial de las Normas Subsidiarias.
Dos. Corrección de errores aritméticos en los cuadros resumen de las condiciones de aprovechamiento de la unidades de ejecución UEA‐NI‐2 y UEA‐SJ‐1
CORRECCIÓN DE ERRORES A LA ADAPTACIÓN PARCIAL MEMORIA DESCRIPTIVA y JUSTIFICATIVA
Plaza de la Glorieta nº 1 – 04100 – Níjar (Almería) – Telf.: 950 360 012 -- NºREL: 01040669 – CIF: P-0406600-G MEMORIA/Página 5
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Tres. Corrección de errores de la cartografía y en el resto de documentos técnicos.
Cuatro. Corrección de errores en la delimitación de la UEA‐SJ‐1.
3.1.‐ Corrección de errores de categorización de suelo urbano como no consolidado en la adaptación parcial de las Normas Subsidiarias.
En este epígrafe se incluyen los siguientes elementos de la modificación puntual:
El Barranquete manteniendo una parcela como suelo urbano consolidado que erróneamente había sido modificada en la adaptación parcial su categoría a suelo urbano no consolidado. Derivado del expediente 1.147/09 (MP.1‐09) (Corrección BA‐24)
Pozo de los Frailes: mantener la categoría de urbano consolidado para unos terrenos que han sido urbanizados en el periodo de tramitación de la adaptación parcial mediante el expediente de licencia de obras 3283/2.008. Derivado del expediente 308/09 (MP.2‐09)
Las Presillas Bajas: mantener la categoría de suelo urbano consolidado para una parcela en la que se encontraba, previamente a la aprobación de la adaptación parcial, en ejecución una edificación (licencia de obras expediente 2174/06). Derivado del expediente 308/09 (MP.2‐09)
Las Hortichuelas Bajas: mantener la categoría de suelo urbano consolidado para una parcela en la que se encontraba, previamente a la aprobación de la adaptación parcial, en tramitación una licencia de obras (expediente 746/09). Derivado del expediente 308/09 (MP.2‐09)
San José: mantener como suelo urbano consolidado una parcela que erróneamente había sido modificada en la adaptación parcial su categoría a suelo urbano no consolidado. Derivado del expediente 308/09 (MP.2‐09)
Níjar Villa: categorizar como suelo urbano no consolidado un resto de parcela actualmente categorizado como consolidado pero calificado íntegramente como red viaria Derivado del expediente 308/09 (MP.2‐09)
La justificación de estas correcciones se fundamenta bien en errores materiales que se aprecian en la cartografía o bien en el hecho de respetar instrumentos de planeamiento o licencias en tramitación previamente a la entrada en vigor de la adaptación parcial de las Normas Subsidiarias.
3.2.‐ Corrección de errores aritméticos en los cuadros resumen de las condiciones de aprovechamiento de las unidades de ejecución
En este epígrafe se incluye la corrección de los errores aritméticos detectados en el cuadro resumen de las condiciones de aprovechamiento de las unidades de ejecución que se incluyen en el anexo normativo de la Adaptación parcial de las NN.SS. a la LOUA, anexo I del presente documento.
La justificación de estas correcciones se fundamenta en la corrección de los errores aritméticos detectados.
3.3.‐ Corrección de errores en la delimitación de la UEA‐SJ‐1.
Error que consiste en no haber reflejado los terrenos que se disponían de instrumento de gestión aprobado definitivamente con anterioridad a las NN.SS de 1996 y que sin embargo no se encuentran urbanizados. Para solucionarlo se han incluidos dos unidades nuevas UE‐SJ‐1‐A y la UE‐SJ‐1‐B.
Por otra parte no se había reflejado la unidad de ejecución UE‐SJ‐1‐C, que también se ha re parcelado pero no se ha llegado a urbanizar. (Derivada del Exp. 2166/05 (Proyecto de Reparcelación).
Por lo que hay que incluir dichas unidades con los datos que reflejen en sus respectivos expedientes en los cuadros resumen que se hacen mención tanto en la Memoria Justificativa como en el Anexo Normativo de la Adaptación Parcial.
3.5.‐ Corrección de errores materiales de la cartografía y en el resto de documentos técnicos.
En este epígrafe se incluyen errores de transcripción de la cartografía base del planeamiento general, y de otra, de la transcripción de la normativa urbanística base, que vamos a enumerar incluyéndolos en dos apartados los relacionados con los documentos de texto y los relacionados con la cartografía:
CORRECCIÓN DE ERRORES A LA ADAPTACIÓN PARCIAL MEMORIA DESCRIPTIVA y JUSTIFICATIVA
Plaza de la Glorieta nº 1 – 04100 – Níjar (Almería) – Telf.: 950 360 012 -- NºREL: 01040669 – CIF: P-0406600-G MEMORIA/Página 6
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Errores advertidos en el texto:
MEMORIA JUSTIFICATIVA:
Memoria Justificativa pág. 11de 76 (apartado 2.1) donde dice :<<134.‐ El Playazo>>; debe decir: << 134.‐ Cortijo Rieño >>.
Memoria Justificativa pág. 34 de 76 (apartado 3.2.2.1.) se debe añadir en el cuadro el PERI‐BA‐1 donde dice
NÚCLEO DE POBLACIÓN DENOMINACIÓN SEGÚN NN.SS VIGENTES
UE‐BA‐1 UE‐BA‐3 EL BARRANQUETE
UE‐BA‐2
Debe decir:
NÚCLEO DE POBLACIÓN DENOMINACIÓN SEGÚN NN.SS VIGENTES
UE‐BA‐1 UE‐BA‐3 EL BARRANQUETE
UE‐BA‐2 PERI‐BA‐1
Memoria Justificativa pág. 36 de 76 (apartado 3.2.2.2.2.) se debe añadir en el cuadro el PERI‐BA‐1 donde dice
NN.SS Vigentes DOCUMENTO DE ADAPTACION NUCLEO Denominación Denominación Subcategoría de Suelo
UE‐BA‐1 UEA‐BA‐1 NO CONSOLIDADO
UE‐BA‐2 UEA‐BA‐2 NO CONSOLIDADO BARRANQUETE (EL)
UE‐BA‐3 UEA‐BA‐3 NO CONSOLIDADO
Debe decir:
NN.SS Vigentes DOCUMENTO DE ADAPTACION NUCLEO Denominación Denominación Subcategoría de Suelo
UE‐BA‐1 UEA‐BA‐1 NO CONSOLIDADO
UE‐BA‐2 UEA‐BA‐2 NO CONSOLIDADO
UE‐BA‐3 UEA‐BA‐3 NO CONSOLIDADO BARRANQUETE (EL)
PERI‐BA‐1 UEA‐PERI‐BA‐1 NO CONSOLIDADO
Memoria Justificativa pág. 44de 76 (apartado 3.5) se debe añadir en el cuadro la fila correspondiente a la UEA‐PERI‐BA‐1
NN.SS. Vigentes Correcciones
ÁMBITO Superficie m²
Nº Viviendas
Densidad (Viv/hectárea)
Edificabilidad ( m²t)
Edificabilidad global
(m2t/m2suelo)
Nº Viviendas
Densidad (Viv/hectárea)
Edificabilidad ( m²t)
Edificabilidad global
(m2t/m2suelo)
UEA‐PERI‐BA‐1 1.568 17 108 1.670 1,07 12 75 1.568 1,00 Memoria Justificativa pág. 44 de 76 (apartado 3.5) donde dice: << Limitación de densidad a 75 viva/ha.
UE‐BA‐3 UE‐CH‐01 UE‐HU‐1 UE‐NI‐2 UE‐PR‐1 UE‐PB‐1 UE‐SI‐4
Limitación de edificabilidad a 1 m²/m².
UE‐BA‐3 UE‐SI‐4 >>
Debe decir: << Limitación de densidad a 75 viv/ha.
UEA‐PERI‐BA‐1
UEA‐BA‐3 UEA‐CH‐01 UEA‐HU‐1 UEA‐NI‐2 UEA‐PR‐1 UEA‐PB‐1 UEA‐SI‐4
Limitación de edificabilidad a 1 m²/m².
UEA‐PERI‐BA‐1 UEA‐BA‐3 UEA‐SI‐4 >>
CORRECCIÓN DE ERRORES A LA ADAPTACIÓN PARCIAL MEMORIA DESCRIPTIVA y JUSTIFICATIVA
Plaza de la Glorieta nº 1 – 04100 – Níjar (Almería) – Telf.: 950 360 012 -- NºREL: 01040669 – CIF: P-0406600-G MEMORIA/Página 7
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Memoria Justificativa pág. 45 de 76 (apartado 3.5) se debe eliminar del cuadro el SUSA‐CH‐1 donde dice
Para el Suelo Urbanizable Sectorizado (SUSA)
NN.SS. Vigentes Corrección
DENOMINACION Sup m²
Nº Viv
Densidad (Viv/ha)
Edificab ( m²t)
Edificab (m2t/m2s)
Nº Viv
Densidad (Viv/ha)
Edificab ( m²t)
Edificab (m2t/m2s)
SUSA‐AL‐1 20.600 61 30 8.034 0,39 72 35 9.451 0,46 SUSA‐CH‐1 16.000 56 35 7.360 0,46 66 41 8.658 0,54 SUSA‐CH‐12 82.900 298 36 38.134 0,46 351 42 44.861 0,54 SUSA‐FP‐1 19.500 29 15 5.700 0,29 34 17 6.705 0,34 SUSA‐NE‐1 13.600 19 14 3.928 0,29 22 16 4.621 0,34 SUSA‐NE‐5 5.900 39 66 1.704 0,29 44 75 2.004 0,34 SUSA‐NE‐6 12.800 15 12 3.697 0,29 18 14 4.349 0,34 SUSA‐NI‐3 15.200 19 13 4.390 0,29 22 15 5.164 0,34 SUSA‐PF‐1 38.000 87 23 11.590 0,31 102 27 13.634 0,36 SUSA‐PB‐1 37.000 91 25 11.285 0,31 107 29 13.276 0,36 SUSA‐SL‐1 100.000 138 14 27.000 0,27 162 16 31.763 0,32
Debe decir:
Para el Suelo Urbanizable Sectorizado (SUSA)
NN.SS. Vigentes Corrección
DENOMINACION Sup m²
Nº Viv
Densidad (Viv/ha)
Edificab ( m²t)
Edificab (m2t/m2s)
Nº Viv
Densidad (Viv/ha)
Edificab ( m²t)
Edificab (m2t/m2s)
SUSA‐AL‐1 20.600 61 30 8.034 0,39 72 35 9.451 0,46 SUSA‐CH‐12 82.900 298 36 38.134 0,46 351 42 44.861 0,54 SUSA‐FP‐1 19.500 29 15 5.700 0,29 34 17 6.705 0,34 SUSA‐NE‐1 13.600 19 14 3.928 0,29 22 16 4.621 0,34 SUSA‐NE‐5 5.900 39 66 1.704 0,29 44 75 2.004 0,34 SUSA‐NE‐6 12.800 15 12 3.697 0,29 18 14 4.349 0,34 SUSA‐NI‐3 15.200 19 13 4.390 0,29 22 15 5.164 0,34 SUSA‐PF‐1 38.000 87 23 11.590 0,31 102 27 13.634 0,36 SUSA‐PB‐1 37.000 91 25 11.285 0,31 107 29 13.276 0,36 SUSA‐SL‐1 100.000 138 14 27.000 0,27 162 16 31.763 0,32
ANEXOS A LA MEMORIA JUSTIFICATIVA:
ANEXO I
En el anexo I, dicen que se han sombreado en azul aquellas modificaciones en las que no consta en su expediente la correspondiente publicación en el boletín oficial, por error de impresión estos no aparecen coloreados, se pueden ver las mencionas correcciones en el anexo II del presente documento.
ANEXO II
Se debe añadir en el Inventario de Unidades de Ejecución en Suelo Urbano No Consolidado la fila correspondiente a la UEA‐PERI‐BA‐1
NÚCLEO EL BARRANQUETE ÁMBITO UE-PERI-BA-1 Superficie (m²) 1.567,58 ELP (m²) 0,00 EQUIP.(m²) 0,00 Parcela neta (m²) 1.484,04 Nº Viviendas 17,00 Edificabilidad ( m²t) 1.669,55 Ind. Edif. (m²/m²) 1,07 VPO 0,00
ANEXO IV
Se debe añadir en el Inventario de Unidades de Ejecución en Suelo Urbano No Consolidado la fila correspondiente a la UEA‐PERI‐BA‐1
NÚCLEO EL BARRANQUETEÁMBITO UE-PERI-BA-1 Superficie m² 1.567,58 Nº Viviendas 17,00 Edificabilidad ( m²t) 1.669,55 USO R Inst. Planeam. Inicial Tipo de acuerdo Órgano‐Fecha Fase de Urbanización
CORRECCIÓN DE ERRORES A LA ADAPTACIÓN PARCIAL MEMORIA DESCRIPTIVA y JUSTIFICATIVA
Plaza de la Glorieta nº 1 – 04100 – Níjar (Almería) – Telf.: 950 360 012 -- NºREL: 01040669 – CIF: P-0406600-G MEMORIA/Página 8
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ANEXO DE NORMAS URBANÍSTICAS
Anexo de Normas Urbanísticas pág. 13de 30 articulo 11) se debe añadir en el cuadro la fila correspondiente a la UEA‐PERI‐BA‐1 así como en el anexo a normas urbanísticas página 30 de 30.
NN.SS. Vigentes Correcciones
ÁMBITO Superficie m²
Nº Viviendas
Densidad (Viv/hectárea)
Edificabilidad ( m²t)
Edificabilidad global
(m2t/m2suelo)
Nº Viviendas
Densidad (Viv/hectárea)
Edificabilidad ( m²t)
Edificabilidad global
(m2t/m2suelo)
UEA‐PERI‐BA‐1 1.568 17 108 1.670 1,07 12 75 1.568 1,00
Anexo de Normas Urbanísticas pág. 15de 30 (artículo 11) se debe eliminar en el cuadro la fila correspondiente al SUSA‐CH‐1 así como en el anexo a normas urbanísticas página 30 de 30.
Anexo de Normas Urbanísticas pág. 14 de 30 (artículo 11) donde dice: << Limitación de densidad a 75 viv/ha.
UE‐BA‐3 UE‐CH‐01 UE‐HU‐1 UE‐NI‐2 UE‐PR‐1 UE‐PB‐1 UE‐SI‐4
Limitación de edificabilidad a 1 m²/m².
UE‐BA‐3 UE‐SI‐4 >>
Debe decir: << Limitación de densidad a 75 viv/ha.
UEA‐PERI‐BA‐1 UEA‐BA‐3 UEA‐CH‐01 UEA‐HU‐1 UEA‐NI‐2 UEA‐PR‐1 UEA‐PB‐1 UEA‐SI‐4
Limitación de edificabilidad a 1 m²/m².
UEA‐PERI‐BA‐1 UEA‐BA‐3 UEA‐SI‐4 >>
Anexo de Normas Urbanísticas Se debe añadir la fila correspondiente a la UEA‐PERI‐BA‐ página 21 de 30.
NÚCLEO
Denominación NN.SS. PERI‐BA‐1
NN.SS Vigentes Uso Global RESIDENCIAL
Denominación ADAPTACIÓN UEA‐PERI‐BA‐1
Clase de Suelo URBANO DOCUMENTO ADAPTADO Categoría de Suelo NO CONSOLIDADO
Errores advertidos en cartografía:
Eliminar del Plano nº 1. Ordenación estructural del municipio (Hoja 5 de 22) la etiqueta SNU‐PA‐3.4
Modificar la ventana gráfica del Plano nº 1. Ordenación estructural del municipio de la hoja 19 de 22 por ser errónea.
En el plano nº 2.01 Ordenación estructural Agua Amarga donde pone UE‐AA‐6 por UE‐AA‐6B.
En el plano nº 2.13 Ordenación estructural Rodalquilar‐El Viso, corregir el tramado de la UEA‐VI‐5, donde pone UEA‐VI‐5 debe decir UEA‐VI‐8.y falta la división UE‐RO‐3.
En el plano del Plano nº 1. Ordenación estructural del municipio (Hoja 9 de 22) donde pone debe decir SUS‐I‐3 debe decir SUSA‐I‐5.
En el plano del Plano nº 1. Ordenación estructural del municipio (Hoja 5 y 9 de 22) donde pone SUS‐I‐2 debe decir SUSA‐I‐6.
CORRECCIÓN DE ERRORES A LA ADAPTACIÓN PARCIAL MEMORIA DESCRIPTIVA y JUSTIFICATIVA
Plaza de la Glorieta nº 1 – 04100 – Níjar (Almería) – Telf.: 950 360 012 -- NºREL: 01040669 – CIF: P-0406600-G MEMORIA/Página 9
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En el plano nº 2.03 Ordenación estructural El Barraquete –Fernán Pérez, falta la delimitación de la UEA‐PERI‐BA‐1 y sombreado de parte de Suelo Urbano no Consolidado de Fernán Pérez.
La presente modificación es conveniente puesto que corrige errores del documento de la adaptación parcial cuya subsanación es ineludible por la administración urbanística.
La corrección de estos errores es conforme al interés público de la acción urbanística al contribuir a mejorar la calidad y precisión del instrumento de planeamiento.
La presente modificación es oportuna en estos momentos puesto que solo tras la adaptación parcial de las Normas Subsidiarias es posible acometer la corrección de errores objeto del presente documento.
A la vista de lo expuesto entendemos que la modificación puntual cumple con todos los requisitos exigibles para su aprobación inicial.
Las correcciones a la Adaptación corresponde aprobarlas en pleno por el Ayuntamiento de Níjar.
Federico Garcia Gonzalez. Ingeniero de Caminos
Níjar enero de 2010
5.‐ COMPETENCIA Y PROCEDIMIENTO.
4.‐ CONVENIENCIA Y OPORTUNIDAD.
6.‐ CONCLUSIONES
CORRECCIÓN DE ERRORES A LA ADAPTACIÓN PARCIAL MEMORIA DESCRIPTIVA y JUSTIFICATIVA
Plaza de la Glorieta nº 1 – 04100 – Níjar (Almería) – Telf.: 950 360 012 -- NºREL: 01040669 – CIF: P-0406600-G ANEJOS A LA MEMORIA Página 10
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Anejos a la memoria descriptiva y justificativaANEJO I.‐ CUADROS DEL ANEXO NORMATIVO DE LA ADAPTACION PARCIAL EN EL QUE SE REALIZAN CORRECCIONES DE ERRORES ARITMÉTICOS.
ANEJO II.‐ CORRECIÓN DEL ANEXO I INVENTARIO DE MODIFICACIONES PUNTUALES E INNOVACIONES DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE ÁMBITO MUNICIPAL.
CORRECCIÓN DE ERRORES A LA ADAPTACIÓN PARCIAL MEMORIA DESCRIPTIVA y JUSTIFICATIVA
Página 11 Anexos a la Memoria
Plaza de la Glorieta nº 1 – 04100 – Níjar (Almería) – Telf.: 950 360 012 -- NºREL: 01040669 – CIF: P-0406600-G
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ANEJO I.‐ CUADROS DEL ANEXO NORMATIVO DE LA ADAPTACION PARCIAL EN EL QUE SE REALIZAN CORRECCIONES DE ERRORES ARITMÉTICOS.
CORRECCIÓN DE ERRORES A LA ADAPTACIÓN PARCIAL MEMORIA DESCRIPTIVA y JUSTIFICATIVA
Página 12 Anexos a la Memoria
Plaza de la Glorieta nº 1 – 04100 – Níjar (Almería) – Telf.: 950 360 012 -- NºREL: 01040669 – CIF: P-0406600-G
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Edificabilidad y número de viviendas de las unidades de ejecución en suelo urbano no consolidado que incorporan la reserva para vivienda protegida y han visto corregida su densidad y edificabilidad.
NN.SS. Vigentes Correcciones
ÁMBITO Sup. m²
Nº Viv
Densidad (Viv/ha)
Edificab ( m²t)
Edificab (m2t/m2s)
Nº Viv
Densidad (Viv/ha)
Edificab( m²t)
Edificab (m2t/m2s)
UEA‐AA‐1 8.422 24 28 3.619 0,43 28 34 4.257 0,51
UEA‐AA‐10 5.468 26 48 3.212 0,59 31 56 3.778 0,69
UEA‐AT‐1 19.222 31 16 5.428 0,28 36 19 6.385 0,33
UEA‐AT‐2 4.750 9 19 1.691 0,36 11 22 1.989 0,42
UEA‐BA‐1 8.052 32 40 3.565 0,44 38 47 4.194 0,52
UEA‐BA‐2 9.473 46 49 5.229 0,55 54 57 6.151 0,65
UEA‐BA‐3 10.968 102 93 11.490 1,05 82 75 10.968 1,00
UEA‐CH‐01 4.047 27 67 3.336 0,82 30 75 3.924 0,97
UEA‐FP‐2 3.194 9 28 1.605 0,50 11 33 1.888 0,59
UEA‐HO‐2 2.264 6 27 729 0,32 7 31 858 0,38
UEA‐HO‐3 3.950 16 41 1.824 0,46 19 48 2.145 0,54
UEA‐HO‐4 5.095 14 27 2.527 0,50 16 32 2.973 0,58
UEA‐HU‐1 4.879 32 66 3.876 0,79 37 75 4.560 0,93
UEA‐JB‐1 12.720 9 7 2.749 0,22 11 8 3.234 0,25
UEA‐JB‐2 29.587 30 10 9.066 0,31 35 12 10.665 0,36
UEA‐JB‐3 9.518 9 9 2.708 0,28 11 11 3.186 0,33
UEA‐JB‐4 10.647 8 8 2.551 0,24 9 9 3.001 0,28
UEA‐JB‐5 21.118 20 9 5.588 0,26 24 11 6.574 0,31
UEA‐JB‐6 39.785 38 10 10.042 0,25 45 11 11.814 0,30
UEA‐NT‐1 5.077 23 45 2.684 0,53 27 53 3.158 0,62
UEA‐NT‐2 3.575 10 28 1.631 0,46 27 33 1.918 0,54 UEA‐PERI‐NI‐1‐B 13.277 58 44 5.779 0,44 68 51 6.799 0,51
UEA‐NI‐1 14.150 73 52 7.759 0,55 86 61 9.128 0,65
UEA‐NI‐2 5.718 48 84 4.802 0,84 43 75 5.649 0,99 UEA‐NI‐3 5.860 34 58 3.416 0,58 40 68 4.019 0,69
UEA‐NI‐4 4.241 26 61 2.647 0,62 31 72 3.114 0,73
UEA‐NI‐7 12.362 33 27 5.778 0,47 39 31 6.797 0,55
UEA‐PR‐1 1.510 10 66 1.187 0,79 11 75 1.396 0,92
UEA‐PB‐1 6.377 45 71 4.554 0,71 48 75 5.357 0,84
UEA‐PB‐2 3.328 16 48 1.470 0,44 19 57 1.729 0,52
UEA‐PB‐3 8.071 39 48 3.872 0,48 46 57 4.554 0,56
UEA‐PB‐4 6.050 28 46 2.820 0,47 33 54 3.317 0,55
UEA‐PB‐5 10.053 0 0 6.031 0,60 0 0 6.031 0,60
UEA‐PF‐1 2.255 8 35 1.189 0,53 9 42 1.399 0,62
UEA‐PF‐2 6.361 21 33 2.845 0,45 25 39 3.347 0,53
UEA‐PJ‐1 4.571 10 22 1.397 0,31 12 26 1.643 0,36
NN.SS. Vigentes Correcciones
ÁMBITO Sup. m²
Nº Viv
Densidad (Viv/ha)
Edificab ( m²t)
Edificab (m2t/m2s)
Nº Viv
Densidad (Viv/ha)
Edificab( m²t)
Edificab (m2t/m2s)
UEA‐PJ‐2 5.299 23 43 2.501 0,47 27 51 2.942 0,56
UEA‐PJ‐4 3.196 16 50 1.925 0,60 19 59 2.264 0,71
UEA‐SL‐1 6.853 43 63 4.907 0,72 51 74 5.773 0,84
UEA‐SI‐4 20.098 194 97 19.408 0,97 151 75 20.098 1,00
UEA‐SJ‐1 20.540 57 28 8.912 0,43 67 33 10.484 0,51 UEA‐SJ‐15 5.875 16 27 2.458 0,42 19 32 2.891 0,49
UEA‐SJ‐18 9.033 25 28 3.784 0,42 29 33 4.451 0,49
UEA‐SJ‐21 2.719 5 19 769,80 0,28 6 22 906 0,33
UEA‐VP‐2 3.956 17 43 2.667 0,67 20 51 3.137 0,79
UEA‐VI‐1 7.464 12 16 2.820 0,38 14 19 3.318 0,44
UEA‐VI‐2 14.780 34 23 6.011 0,41 40 27 7.071 0,48
UEA‐VI‐3 13.092 34 26 5.999 0,46 40 31 7.057 0,54
UEA‐VI‐4 4.226 17 40 2.411 0,57 20 47 2.836 0,67
UEA‐VI‐6 6.984 32 46 3.652 0,52 38 54 4.296 0,62
UEA‐VI‐8 14.625 53 36 6.468 0,44 62 43 7.609 0,52
Coeficiente corrector = 1,1764 Edificabilidad y número de viviendas de los sectores en suelo urbanizable que incorporan la reserva para vivienda protegida y han visto corregida su densidad y edificabilidad.
NN.SS. Vigentes Corrección
DENOMINACION Sup m²
Nº Viv
Densidad (Viv/ha)
Edificab ( m²t)
Edificab (m2t/m2s)
Nº Viv
Densidad (Viv/ha)
Edificab( m²t)
Edificab (m2t/m2s)
SUSA‐AL‐1 20.600 61 30 8.034 0,39 72 35 9.451 0,46
SUSA‐CH‐1(*) 16.000 56 35 7.360 0,46 66 41 8.658 0,54
SUSA‐CH‐12 82.900 298 36 38.134 0,46 351 42 44.861 0,54
SUSA‐FP‐1 19.500 29 15 5.700 0,29 34 17 6.705 0,34
SUSA‐NE‐1 13.600 19 14 3.928 0,29 22 16 4.621 0,34
SUSA‐NE‐5 5.900 39 66 1.704 0,29 44 75 2.004 0,34
SUSA‐NE‐6 12.800 15 12 3.697 0,29 18 14 4.349 0,34
SUSA‐NI‐3 15.200 19 13 4.390 0,29 22 15 5.164 0,34 SUSA‐PF‐1 38.000 87 23 11.590 0,31 102 27 13.634 0,36
SUSA‐PB‐1 37.000 91 25 11.285 0,31 107 29 13.276 0,36
SUSA‐SL‐1 100.000 138 14 27.000 0,27 162 16 31.763 0,32
Coeficiente corrector = 1,1764 (*) Eliminar esta fila del cuadro
CORRECCIÓN DE ERRORES A LA ADAPTACIÓN PARCIAL MEMORIA DESCRIPTIVA y JUSTIFICATIVA
Página 13 Anexos a la Memoria
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ANEJO II.‐ CORRECIÓN DEL ANEXO I. INVENTARIO DE MODIFICACIONES PUNTUALES E INNOVACIONES DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE ÁMBITO MUNICIPAL.
CORRECCIÓN DE ERRORES A LA ADAPTACIÓN PARCIAL MEMORIA DESCRIPTIVA y JUSTIFICATIVA
Página 14 Anexos a la Memoria
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ANEXO I
Inventario de modificaciones puntuales e innovaciones de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Ámbito Municipal.
CORRECCIÓN DE ERRORES A LA ADAPTACIÓN PARCIAL MEMORIA DESCRIPTIVA y JUSTIFICATIVA
Página 15 Anexos a la Memoria
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Introducción al anexo: Los cuadros adjuntos contienen la relación de las modificaciones puntuales o innovaciones aprobadas definitivamente. Se han coloreado en azul aquellas modificaciones en las que no consta en su expediente la correspondiente publicación en el boletín oficial. Se adjunta para mayor claridad una copia de las publicaciones de los acuerdos de aprobación definitiva de cada modificación, o en su ausencia se incorpora copia del acuerdo de aprobación definitiva.
CORRECCIÓN DE ERRORES A LA ADAPTACIÓN PARCIAL MEMORIA DESCRIPTIVA y JUSTIFICATIVA
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AÑO 1.997
Expte Núcleo / Paraje Promotor Resolución de Aprob. Def. Objeto
1/97 Las Negras Juan A. Magriñá Ferrer C.P.O.T.U 17‐6‐98 Clasificación del sector SAU NE‐8.
3/97 San Isidro Ayuntamiento de Níjar D 89‐98, de 26‐3‐98 Corrección errores aprovechamiento medio San Isidro (0’46)
4/97 Ruescas Antonio Cano Lozano C.P.O.T.U. 17‐6‐98 Desclasificación SAU RU‐2
5.1/97 Fernán Pérez Fernández Torres, Ricardo D 89‐98, de 26‐3‐98 Recalificación de ZVpv a Zona 3
5.2/97 Níjar Mª Teresa Martín Moro D 89‐98, de 26‐3‐98 Recalificación ZVpv a ordenanza Zona 1
5.3/97 Agua Amarga Carmen Gutiérrez Alonso D 89‐98, de 26‐3‐98 Recalificación de ZVpv a Zona 5
5.4/97 San Isidro Juan Montes Moreno D 89‐98, de 26‐3‐98 Recalificación de Zona 7 a Zona 4
7/97 Paraje de la Serrata Juan Salazar Torres C.P.O.T.U. 31‐3‐99 Recalificación SNU PJ 1.3 a SNU RG 3.2 (Llano Las Tarjeas).
8.1/97 San José Juan A. Vergel Montoya D 356‐98, de 20‐10‐98 Reajuste alineaciones
8.2/97 San José Francisco Vilalta Moret D 189‐98, de 27‐5‐98 Reajuste alineaciones
9/97 Paraje de la Serrata. Ana Molina Herrera C.P.O.T.U. 31‐3‐99 Recalificación SNU PJ 1.3 a SNU RG 3.2
10.1/97 San José Francisco Sáez Granero D 189‐98, de 27‐5‐98 Modificar viario
10.2/97 Níjar Manuel Segura Sánchez D 189‐98, de 27‐5‐98 Modificar viario
10.3/97 Pozo Frailes José Vargas Jiménez D 189‐98, de 27‐5‐98 Modificar viario
10.4/97 Rodalquilar Verónica Albacete Madeira D 189‐98, de 27‐5‐98 Modificar viario y ZVpv
10.5/97 Pueblo Blanco Ayuntamiento de Níjar D 189‐98, de 27‐5‐98 Recalificar parcela de equipamiento deportivo a ordenanza zona 3 para VPP
11.2/97 San Isidro Obrascampo C.P.O.T.U. 21‐02‐02 Reclasificación para la ampliación del sector SAU SI‐8
12/97 Los Grillos J Membrives Acién y A. Fernández Cano P 25‐05‐01 Reclasificación de vial y ELP a ordenanza Zona 4.
13/97 Agua Amarga Ayuntamiento de Níjar D 189‐98, de 27‐5‐98 Reflejar en planimetría sistema viario consolidado.
14/97 Los Albaricoques J.Montoya Pérez y F.Martínez Gil D 189‐98, de 27‐5‐98 Modificación ordenación manzanas.
15/97 Níjar Ayuntamiento de Níjar C.P.O.T.U. 16‐7‐98 Modificación delimitación de parcela de equipamiento; Espacio Escénico.
16/97 Paraje La Granatilla Ayuntamiento de Níjar C.P.O.T.U. 20‐09‐00 Protección Cerro del Hoyazo.
17/97 Normativa Ayuntamiento de Níjar C.P.O.T.U. 16‐7‐98 Modificación Capítulo 9 de la Normativa.
CORRECCIÓN DE ERRORES A LA ADAPTACIÓN PARCIAL MEMORIA DESCRIPTIVA y JUSTIFICATIVA
Página 17 Anexos a la Memoria
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AÑO 1.998
Expte Núcleo / Paraje Promotor Resolución de Aprob. Def. Objeto
1.1/98 Campohermoso‐ Ayuntamiento de Níjar D 235‐98, de 6‐7‐98 Reclasificación como ordenanza Zona 3 parcela de equipamiento.
1.2/98 Agua Amarga Ayuntamiento de Níjar D 235‐98, de 6‐7‐98 Modificación de la delimitación de la U.E. AA‐7.
2.2/98 Pozo Frailes Miguel Piedra Molina D 404‐98, de 26‐11‐98 Eliminación de viales
2.3/98 Barranquete Diego Salazar Domínguez D 404‐98, de 26‐11‐98 Eliminación de viales
3.1/98 San Isidro Níjar Pastelera, S.L. C.P.O.T.U. 20‐09‐00 Reclasificación SNU RG 3.2 en suelo urbano (no consolidado)
4/98 Albaricoques Antonio Pérez Góngora P 25‐05‐01 Reclasificación viales y espacios libres a ordenanza zona 3.
5/98 Normativa Colegio Of. Arquitectos D 357‐98, de 20‐10‐98 Modificación normativa del Texto Refundido.
6/98 San José Francisco Sáez Granero D 403‐98, de 24‐11‐98 Recalificación de parcela de ordenanza Zona 4 a ordenanza s/convenio.
7.1/98 Venta Pobre Ayuntamiento de Níjar C.P.O.T.U. 12‐2‐99 Reordenación de alineaciones de varios viales.
7.2/98 Fabriquilla José L. Mena Enciso D 59‐99, de 2‐3‐99 Sustituir ordenanza 3‐2º(I) por 3‐2º(II)
8/98 Fabriquilla José Luis Mena Enciso P 25‐05‐01 Recalificación de ELP a ordenanza zona 3.
9.1/98 Normativa Ayuntamiento de Níjar D 349‐99, de 22‐09‐99 Corregir la redacción art. 10.50
9.2/98 Agua Amarga José I. Domínguez Martín D 349‐99, de 22‐09‐99 Redefinir vial en el entorno del cuartel de la guardia civil. Agua Amarga
10/98 Agua Amarga Enrique J García Mauriño D 58‐99, de 2‐3‐99 Cambio de ordenanza en U.E. AA‐6‐A.
11.1/98 Jabonero, el Carlos Martínez Ferrer D 392‐99, de 22‐10‐99 Recalificar parcela de ordenanza Zona 6 a ordenanza zona 5
11.2/98 Níjar Francisco Góngora López D 392‐99, de 22‐10‐99 Recalificar parcela de viario a ordenanza zona 1
12.2/98 Fabriquilla Consejería de Obras Públicas C.P.O.T.U. 14‐05‐99 Sector R‐5 Fabriquilla
12.3/98 Níjar Consejería de Obras Públicas P 28/10/04 Excluir parcelas PERI NI‐1 para plan de infravivienda.
13/98 Industrial Tristanes 2000, S.L. CPOTU de 14‐05‐99 Reclasificación para delimitar sector SAU I‐10.
14.1/98 Campohermoso‐ Basilio Rodríguez García CPOTU de 25‐7‐02 Reclasificación SNU CI‐3.3 como suelo urbano zona 6
14.2/98 Pueblo Blanco Basilio Rodríguez García CPOTU de 25‐7‐02 Reclasificación SNU CI‐3.3 como suelo urbano no consolidado (UE PB‐5)
16/98 San Isidro José Camacho Rguez. C.P.O.T.U. 27‐06‐00 Reclasificación SNU CI 3.3 como suelo urbano no consolidada para ampliación SAU SI‐9
17/98 Campohermoso E. Linares Ruiz, A. Peralta López y otros C.P.O.T.U. 19‐03‐02 Reclasificación SNU CI 3.3 como suelo urbano no consolidado UE CH‐42 y SGrales.
CORRECCIÓN DE ERRORES A LA ADAPTACIÓN PARCIAL MEMORIA DESCRIPTIVA y JUSTIFICATIVA
Página 18 Anexos a la Memoria
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AÑO 1.999
Expte Núcleo / Paraje Promotor Resolución de Aprob. Def. Objeto
2/99 Normativa Ayuntamiento de Níjar D 173‐99 Adaptación T.R. A Ley del Suelo de 1998.
3/99 Normativa Ayuntamiento de Níjar D 173‐99 Adaptación T.R. A Ley del Suelo de 1998.
4/99 Normativa Ayuntamiento de Níjar D 173‐99 Adaptación T.R. A Ley del Suelo de 1998.
5/99 Normativa Ayuntamiento de Níjar D 173‐99 Adaptación T.R. A Ley del Suelo de 1998.
6/99 San Isidro Diego Ortiz Morales C.P.O.T.U. 12‐11‐99 Ampliación U.E. SI‐2, de San Isidro.
9.1/99 Campohermoso José Camacho Rodríguez P 28‐03‐03 Cambio de uso en el Sector I‐8, creando SAU‐CH‐12
10/99 Industrial José Cara Montoro C.P.O.T.U. 24‐07‐00 Delimitación nuevo S.A.U. I‐11, en Campohermoso.
CORRECCIÓN DE ERRORES A LA ADAPTACIÓN PARCIAL MEMORIA DESCRIPTIVA y JUSTIFICATIVA
Página 19 Anexos a la Memoria
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AÑO 2.000
Expte Núcleo / Paraje Promotor Resolución de Aprob. Def. Objeto
1.1/00 SNU Ayuntamiento de Níjar CPOTU 20‐09‐00 Paraje Los Trances (adscripción a Plan de Higiene Rural).
2.1/00 Campohermoso Ayuntamiento de Níjar P 27‐07‐01 Recalificar a ordenanza zona 8 parcelas municipales en sectores CH‐2 y CH‐3.
2.2/00 Campohermoso Ayuntamiento de Níjar P 27‐07‐01 Recalificar a ordenanza zona 8 parcelas municipales en el sector CH‐4.
2.3/00 Campohermoso Ayuntamiento de Níjar P 27‐07‐01 Recalificación zona 8 como zona 3 y viceversa (traslado equipamiento)
3/00 San José Obrascampo, S.L. D 215‐00, de 30‐05‐00 Incrementar porcentaje de usos compatibles en el S.A.U. CH‐11 (convenio urbanístico).
4/00 Campohermoso Vicente Molina Fdez. P 28‐07‐00 Recalificación de zona 4 z 3 en la U.E. SJ‐16‐B.
5/00 Negras, las Manuel Ruiz Alías D 281/00, de 07‐07‐00 Modificación trazado de calle en Las Negras.
7/00 San Isidro Dalisan, S.L. CPOTU 13‐12‐00 Reclasificación de SNU CI 3.3 a urbanizable para Delimitación S.A.U. SI‐10.
9/00 San Isidro 9.1 Francisco Ledesma C.P.O.T.U. 27‐06‐00 Segregación como suelo urbano de parcela en S.A.U. SI‐5.
9/00 San Isidro 9.2 Pedro A. Blanes N. C.P.O.T.U. 27‐06‐00 Segregación como suelo urbano de parcela en S.A.U. SI‐6.
10/00 Normativa Ayuntamiento de Níjar C.P.O.T.U. 24‐07‐00 Establecimiento Ordenanza SNU‐POP‐2.8
11/00 Normativa Ayuntamiento de Níjar P 28‐03‐03 Establecimiento ancho mínimo de calles en 12 metros.
12/00 Normativa Ayuntamiento de Níjar P 05‐04‐02 Régimen de protección municipal a promociones viviendas
13/00 San José Eduardo Morcillo Escuder P 27‐07‐01 Recalificación de parcela de ELP a zona 3.
14/00 Pozo Frailes Severiano Cruz Ropero D 348‐00, de 4‐10‐00 Rectificación de alineaciones de viales
15/00 Níjar Ayuntamiento de Níjar D 50/01, de 16‐02‐01 Rectificación alineaciones en c/ Las Eras y Avda. F. G. Lorca.
16/00 San José Ayuntamiento de Níjar D 506‐00, de 20‐12‐00 Modificación alineaciones en c/ Del Puerto.
17/00 Ruescas José Meca Hernández C.P.O.T.U. 30‐10‐00 Reclasificación del sector RU‐2 como U.E. RU‐1.
19.1/00 San Isidro Joaquín Glez. Segura C.P.O.T.U. 17‐04‐02 Reclasificación S.N.U. en San Isidro, para incorporar al S.A.U. SI‐7.
19.3/00 Puebloblanco Francisco Sánchez Acac. C.P.O.T.U. 30‐03‐06 Reclasificación S.N.U. CI 3.3 como suelo urbano no consolidado UE‐PB‐6.
19.4/00 Venta Pobre Diego Molina González CPOTU de 25‐7‐02 Reclasificación S.N.U. RG‐3.2 como suelo urbano.
20/00 Agua Amarga Belcasa, C.B. D 51/01, de 16/02/01 Recalificación de parcela de viario a ordenanza zona 3.
20.1/00 Pozo Frailes Mª del Pilar Glez. Carr. D 51/01, de 16/02/01 Recalificación de parcela de espacio libre privado a ordenanza zona 1
20.2/00 Presillas Antonio Herrera Gil D 51/01, de 16/02/01 Recalificación de parcela de viario a ordenanza zona 4
20.3/00 Ruescas Juan E. Sánchez Pérez D 51/01, de 16/02/01 Recalificación de parcela de viario a ordenanza zona 3
23/00 Níjar Ayuntamiento de Níjar D 52/01, de 16/02/01 Sustitución sistema de actuación en SAU NI‐1.
24/00 San José Francisca Núñez Ruiz D 53/01, de 16/02/01 Modificación de alineación para ampliación de calle
25/00 Campohermoso Cudal Super Eco, S.L. P 27‐07‐01 Modificación de parámetro de ocupación
CORRECCIÓN DE ERRORES A LA ADAPTACIÓN PARCIAL MEMORIA DESCRIPTIVA y JUSTIFICATIVA
Página 20 Anexos a la Memoria
Plaza de la Glorieta nº 1 – 04100 – Níjar (Almería) – Telf.: 950 360 012 -- NºREL: 01040669 – CIF: P-0406600-G
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AÑO 2.001
Expte Núcleo / Paraje Promotor Resolución de Aprob. Def. Objeto
1/01 San Isidro Const. López Villegas SL P 27‐07‐01 Modificación delimitación poligonal U.E. SI‐3.
2/01 El Viso Ayuntamiento de Níjar P 31‐05‐02 Modificación delimitación poligonal U.E. VI‐8.
3/01 Níjar Carmelina Pinos Fdez. D 304/01, de 20/06/01 Reajuste límites de una parcela adaptándola a la edificación existente.
4/01 Las Negras Ayuntamiento de Níjar P 28‐09‐01 Cambio sistema de actuación en sector R‐7, Cortijo Las Negras.
5/01 Grillos, los Lacasa y Ortiz., S.L. y otros C.P.O.T.U. 09‐05‐02 Reclasificación de suelo para ampliar el sector S.A.U. I‐4, Industrial de Los Grillos.
6/01 San José Ayuntamiento de Níjar P 28‐09‐01 Recalificación de viario como equipamiento religioso.
8/01 Campohermoso Diego Salinas Valero C.P.O.T.U. 09‐05‐02 Reclasificación de SNU CI‐3.3 como urbanizable para ampliar el sector S.A.U. CH‐6.
9/01 Normativa Ayuntamiento de Níjar P 28‐09‐01 Inclusión en catálogo de olivo milenario, sito en Agua Amarga.
10/01 Agua Amarga Ayuntamiento de Níjar P 28‐09‐01 Sustitución del sistema de actuación de la U.E. AA‐7 de compensación a cooperación.
13/01 Normativa Ayuntamiento de Níjar P 30‐11‐01 Modificación de ordenanzas del T.R., y de los sectores S.A.U. I‐4, y S.A.U. I‐3.
14/01 Níjar Isabel Esteva i Ortega C.P.O.T.U. 21‐02‐02 Ampliación U.E. NI‐2
15/01 Níjar Ana Aycart Muro C.P.O.T.U. 21‐02‐02 Reclasificación de suelo en la Villa.
16/01 Las Negras Calagrande, S.L. P 30‐11‐01 Ordenación de viales y edificabilidad en Las Negras.
17/01 Los Trances Ayuntamiento de Níjar CPOTU de 25‐7‐02 Cambio clasificación urbanística de la Finca Los Pilarejos.
18/01 Agua Amarga Níjar Ayuntamiento de Níjar P 05‐04‐02 Sustitución del sistema de actuación de las UE AA‐2, 3, 4, 5 y 6 y del SAU NI‐4.de compensación a cooperación.
19/01 Campohermoso Miguel Batlles García P 05‐04‐02 Sustitución del sistema de actuación de las UU.EE. CH 39, CH 40 y CH 41. de compensación a cooperación.
20/01 Presillas Mercedes Soriano Rguez P 05‐04‐02 Supresión de una calle en Las Presillas.
23/01 Níjar Carmen Morales Hdez. P 05‐04‐02 Recalificación de dos solares en la Villa.
24/01 Venta Pobre Ayuntamiento de Níjar CPOTU 12‐12‐02 Sustitución del sistema de actuación del SAU I‐9.de compensación a cooperación.
CORRECCIÓN DE ERRORES A LA ADAPTACIÓN PARCIAL MEMORIA DESCRIPTIVA y JUSTIFICATIVA
Página 21 Anexos a la Memoria
Plaza de la Glorieta nº 1 – 04100 – Níjar (Almería) – Telf.: 950 360 012 -- NºREL: 01040669 – CIF: P-0406600-G
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AÑO 2.002
Expte Núcleo / Paraje Promotor Resolución de Aprob. Def. Objeto
2/02 Campohermoso Manuel Martínez Milán P 28‐03‐03 / P 31‐07‐03 Recalificación de espacio libre a zona 3
3/02 Agua Amarga Dolores Simón Capel P 29‐11‐02 Recalificación de espacio libre a zona 3
4/02 Campohermoso Ayuntamiento de Níjar P 26‐07‐02 Sustitución del sistema de actuación del Sector I‐3 de compensación a cooperación.
5/02 Pozo Frailes Ramón Requena Gil P 31‐07‐03 Regularización ancho vial y supresión vial.
6/02 Normativa Ayuntamiento de Níjar P 27‐09‐02 Modificación artículo 4.5.1, aptdo. A)
15/02 Normativa Ayuntamiento de Níjar P 31‐07‐03 Inclusión apartado 4.5.3 en artículo 4.5 del Texto Refundido.
16/02 Pozo Frailes Ayuntamiento de Níjar P 31‐07‐03 Cambio sistema actuación en SAU PF‐1
17/02 Albaricoques Hermanos Nieto Jurado C.P.O.T.U. 17‐09‐03 Reclasificación de parcela a suelo urbano.
AÑO 2.003
Expte Núcleo / Paraje Promotor Resolución de Aprob. Def. Objeto
3/03 Pujaire Transalmería, S.L. CPOTU 05/05/05 Creación sector SAU PJ‐1.1
7/03 Villa de Níjar Ayuntamiento P 27‐11‐03 Resolución intersección Camino del Campo y c/ San Francisco.
8/03 San Isidro Ayuntamiento P 30‐10‐03 Eliminación fondos de saco en calles Almería y paralela.
3027 Rodalquilar CPOTU (cumplim. sentencia) CPOTU 23‐01‐03 Clasificación sector SAU RO‐4
3027 Agua Amarga CPOTU (cumplim. sentencia) CPOTU 23‐01‐03 Clasificación sector SAU AA‐5
13/03 Las Hortichuelas Diego R. Ortiz Ortiz CPOTU 16‐12‐04 Reclasificación terrenos actualmente calificados como SNU‐PN‐1.4
15/03 Agua Amarga Javier Torres Orozco CPOTU 17‐02‐05 Modificación ordenanza de aplicación a la U.E. AA‐5.
16/03 Normativa Ayuntamiento P 27‐05‐04 Modificación arts. 4.4.2 y 4.8.1 T.R.
18/03 Venta del Pobre B. Herrera González y otro CPOTU 05/05/05 Delimitación U.E. VP‐3
19/03 Villa de Níjar Antonio Gª Manzano Flores P 25‐03‐04 Rectificación alineación calle San Antón
CORRECCIÓN DE ERRORES A LA ADAPTACIÓN PARCIAL MEMORIA DESCRIPTIVA y JUSTIFICATIVA
Página 22 Anexos a la Memoria
Plaza de la Glorieta nº 1 – 04100 – Níjar (Almería) – Telf.: 950 360 012 -- NºREL: 01040669 – CIF: P-0406600-G
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AÑO 2.004
Expte Núcleo / Paraje Promotor Resolución de Aprob. Def. Objeto
1/04 Isleta del Moro Joaquín Fresneda Segura P 25/11/04 Recalificación de parcela como espacio libre privado
2/04 Campohermoso Promo‐Afi II, S.L. CPOTU 05/05/05 Reclasificación suelo para creación SAU CH‐13
3/04 San José Juan Mellado Mañas P 31‐03‐05 Cambio sistema actuación en U.E. 2 del SAU‐SJ‐1
4/04 San Isidro Ayuntamiento de Níjar P 28‐10‐04 Cambio sistema actuación en SAU‐SI‐4
6/04 Normativa Ayuntamiento de Níjar P 31‐03‐05 Adición norma sobre invernaderos multitúnel
7/04 Pozo los Frailes Manuel Rueda Ropero P 31‐01‐05 Recalificación de parcela 1‐(I), Casco Antiguo
9/04 Campohermoso E. Batlles Rodríguez y otro CPOTU 29/06/06 Modificación de la delimitación del sector SAU‐CH‐8
3027 Fernán Pérez CPOTU (cumplim. sentencia) CPOTU 16/12/04 Eliminación de vial.
AÑO 2.005
Expte Núcleo / Paraje Promotor Resolución de Aprob. Def. Objeto
6/05 Los Nietos José L. Alcaraz Romero P 28‐09‐06 Reordenación de alineaciones (3 manz.) mejorando sistema viario
8/05 Barranquete J. M. Hernández García y otros P 26‐10‐06 Recalificación de suelo urbano (ordenanza 3‐2º1) en Barranquete
AÑO 2.006
Expte Núcleo / Paraje Promotor Resolución de Aprob. Def. Objeto
1/06 Los Nietos Francisco Javier Molina Navarro CPOTU 31/07/07 Incremento de edificabilidad en parcela S.A.U. NT‐1 y cesión de equipamiento local para la barriada.
2/06 Villa de Níjar DRL Activos Bajo Almanzora, S.L. P 26‐10‐06 Modificación de alineaciones en la C/ Camino del Campo.
4/06 Campohermoso Ayuntamiento CPOTU 19‐10‐06 Modificación de usos para construcción cuartel Guardia Civil
5/06 San José Ayuntamiento P 28‐12‐07 Reordenación 3 manzanas, creación de una nueva ordenanza "Ordenanza Zona 11"
7/06 San Isidro Ayuntamiento P 28‐12‐07 Redistribución de ELP y EQUIPAMIENTOS en una manzana común a los sectores SI‐8 y SI‐10
CORRECCIÓN DE ERRORES A LA ADAPTACIÓN PARCIAL MEMORIA DESCRIPTIVA y JUSTIFICATIVA
Página 23
Plaza de la Glorieta nº 1 – 04100 – Níjar (Almería) – Telf.: 950 360 012 -- NºREL: 01040669 – CIF: P-0406600-G
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DOCUMENTO II: PLANOS Corrección de errores de categorización de suelo urbano como no consolidado en la adaptación parcial de las Normas Subsidiarias. Plano nº I.1. San José: Ordenación estructural vigente en el PGOU.
Plano nº I.2. San José: Ordenación estructural resultante de la corrección material del PGOU.
Plano nº I.3. Las Presillas: Ordenación estructural vigente en el PGOU.
Plano nº I.4. Las Presillas: Ordenación estructural resultante de la corrección material del PGOU.
Plano nº I.5. Las Hortichuelas: Ordenación estructural vigente en el PGOU.
Plano nº I.6. Las Hortichuelas: Ordenación estructural resultante de la corrección material del PGOU.
Plano nº I.7. El Pozo de los Frailes: Ordenación estructural vigente en el PGOU.
Plano nº I.8. El Pozo de los Frailes: Ordenación estructural resultante de la corrección material del PGOU.
Plano nº I.9. Barranquete : Ordenación vigente
Plano nº I.10. Barranquete : Ordenación estructural resultante de la corrección material del PGOU.
Corrección de error de la delimitación de la UEA-SJ-1
Plano nº I.11. San José : Ordenación estructural vigente en el PGOU. Corrección de error de la delimitación de la UEA‐SJ‐1
Plano nº I.12. San José : Ordenación estructural resultante de la corrección material del PGOU. Corrección de error de la delimitación de la UEA‐SJ‐1
Corrección de errores de categorización de suelo urbano como consolidado en la adaptación parcial de las Normas Subsidiarias. Plano nº I.13. Villa Níjar: Ordenación estructural vigente en el PGOU.
Plano nº I.14. Villa Níjar: Ordenación estructural resultante de la corrección material del PGOU.
Corrección de errores materiales de la cartografía
Plano nº 1. Ordenación estructural del municipio (Hoja 9 de 22) Plano nº 1. Ordenación estructural del municipio (Hoja 19 de 22) Plano nº 1. Ordenación estructural del municipio (Hoja 5 de 22) Plano nº 2.01 Ordenación estructural Agua Amarga Plano nº 2.13 Ordenación estructural Rodalquilar‐El Viso Plano nº 2.03 Ordenación estructural El Barraquete –Fernán Pérez.
MEDITERRANEO
CALLE
ALJIBE
LOSGENOVESES
CALLE
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CASTILLO
II
II
II
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3
87
6
5
MAR
MEDITERRANEO
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TRANSF.
CALLE
CALLE
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III
IIIIII
III
III III
E
E
SJ-20-b1 SJ-17-a
UESJ-20-b2
UESJ-17-a
UESJ-17-b
UEASJ-21
UESJ-17 (*)
UESJ-17 -b
UEASJ-18
UESJ-17 (*)
UESJ-17 (*)
UESJ-17 (*)
UESJ-17-c
SUELO URBANO CONSOLIDADOCOSTAS. DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE
COSTAS: SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN
LÍMITE TERMINO MUNICIPAL
DETERMINACIONES COMPLEMENTARIASCLASIFICACIÓN DEL SUELO Y USOS GLOBLALES
ESPACIOS LIBRES EQUIPAMIENTOS
DOTACIONES ESTRUCTURALES IDENTIFICACIÓN ACTUACIÓN
TA-NU-00
NÚCLEO DE POBLACIÓN
NÚMERO DE ORDEN
TIPO DE ACTUACIÓN
SUELO URBANO CONSOLIDADO (SU)
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (SUNC)
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (UE, UEA)
SUELO URBANIZABLE ORDENADO (SUO)
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO (SUS, SUSA)
RESIDENCIAL
SUELO URBANO CONSOLIDADO (SU)
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (SUNC)
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (UE)
SUELO URBANIZABLE ORDENADO (SUO)
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO (SUS)
INDUSTRIAL
SUO - SUELO URBANIZABLE ORDENADO
UE - SUELO URBANO NO CONSOLIDADO EN TRANSFORMACIÓN
SUS - SUELO URBANIZABLE EN TRANSFORMACIÓN
UEA - SUELO URBANO NO CONSOLIDADO
SUSA - SUELO URBANIZABLE
Plano núm. I.1Hoja. 1 de 1
Escala. 1/1.000
San José.ORDENACIÓN ESTRUCTURAL VIGENTEEN EL PGOU.
Febrero 2010
MEDITERRANEO
CALLE
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LOSGENOVESES
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MAR
MEDITERRANEO
CUARTELGUARDIA CIVIL
TRANSF.
CALLE
CALLE
CALLE
CERRO
GO
RDO
LA
MORRA
ALJIBE
LOSGENOVESES
II
IIII
II
II
II
II
II
IIII
II
II
II
II
IIII
IIIIII
III
IIIIII
III
III III
E
E
SJ-20-b1 SJ-17-a
UESJ-20-b2
UESJ-17-a
UESJ-17-b
UEASJ-21
UESJ-17 (*)
UESJ-17 -b
UEASJ-18
UESJ-17 (*)
UESJ-17 (*)
UESJ-17 (*)
UESJ-17-c
I.2
SUELO URBANO CONSOLIDADOCOSTAS. DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE
COSTAS: SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN
LÍMITE TERMINO MUNICIPAL
DETERMINACIONES COMPLEMENTARIASCLASIFICACIÓN DEL SUELO Y USOS GLOBLALES
ESPACIOS LIBRES EQUIPAMIENTOS
DOTACIONES ESTRUCTURALES IDENTIFICACIÓN ACTUACIÓN
TA-NU-00
NÚCLEO DE POBLACIÓN
NÚMERO DE ORDEN
TIPO DE ACTUACIÓN
SUELO URBANO CONSOLIDADO (SU)
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (SUNC)
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (UE, UEA)
SUELO URBANIZABLE ORDENADO (SUO)
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO (SUS, SUSA)
RESIDENCIAL
SUELO URBANO CONSOLIDADO (SU)
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (SUNC)
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (UE)
SUELO URBANIZABLE ORDENADO (SUO)
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO (SUS)
INDUSTRIAL
SUO - SUELO URBANIZABLE ORDENADO
UE - SUELO URBANO NO CONSOLIDADO EN TRANSFORMACIÓN
SUS - SUELO URBANIZABLE EN TRANSFORMACIÓN
UEA - SUELO URBANO NO CONSOLIDADO
SUSA - SUELO URBANIZABLE
Plano núm.Hoja. 1 de 1
Escala. 1/1.000
San José.ORDENACIÓN ESTRUCTURAL RESULTANTEDE LA MODIFICACIÓN PUNTUAL EN EL PGOU.
MODIFICACIÓN PUNTUAL
Febrero 2010
UEA
SUELO URBANO CONSOLIDADOCOSTAS. DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE
COSTAS: SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN
LÍMITE TERMINO MUNICIPAL
DETERMINACIONES COMPLEMENTARIASDOTACIONES ESTRUCTURALES IDENTIFICACIÓN ACTUACIÓN
TA-NU-00
NÚCLEO DE POBLACIÓN
NÚMERO DE ORDEN
TIPO DE ACTUACIÓN
CLASIFICACIÓN DEL SUELO Y USOS GLOBLALES
SUELO URBANO CONSOLIDADO (SU)
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (SUNC)
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (UE, UEA)
SUELO URBANIZABLE ORDENADO (SUO)
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO (SUS, SUSA)
RESIDENCIAL
SUELO URBANO CONSOLIDADO (SU)
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (SUNC)
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (UE)
SUELO URBANIZABLE ORDENADO (SUO)
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO (SUS)
INDUSTRIAL
SUO - SUELO URBANIZABLE ORDENADO
UE - SUELO URBANO NO CONSOLIDADO EN TRANSFORMACIÓN
SUS - SUELO URBANIZABLE EN TRANSFORMACIÓN
UEA - SUELO URBANO NO CONSOLIDADO
SUSA - SUELO URBANIZABLE
SUELO URBANO CONSOLIDADO
ESPACIOS LIBRES EQUIPAMIENTOS
Plano núm.Hoja. 1 de 1
Escala. 1/1.000
Las Presillas.ORDENACIÓN ESTRUCTURAL VIGENTEEN EL PGOU.
I.3
Febrero 2010
UEA
SUELO URBANO CONSOLIDADOCOSTAS. DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE
COSTAS: SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN
LÍMITE TERMINO MUNICIPAL
DETERMINACIONES COMPLEMENTARIASDOTACIONES ESTRUCTURALES IDENTIFICACIÓN ACTUACIÓN
TA-NU-00
NÚCLEO DE POBLACIÓN
NÚMERO DE ORDEN
TIPO DE ACTUACIÓN
CLASIFICACIÓN DEL SUELO Y USOS GLOBLALES
SUELO URBANO CONSOLIDADO (SU)
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (SUNC)
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (UE, UEA)
SUELO URBANIZABLE ORDENADO (SUO)
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO (SUS, SUSA)
RESIDENCIAL
SUELO URBANO CONSOLIDADO (SU)
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (SUNC)
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (UE)
SUELO URBANIZABLE ORDENADO (SUO)
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO (SUS)
INDUSTRIAL
SUO - SUELO URBANIZABLE ORDENADO
UE - SUELO URBANO NO CONSOLIDADO EN TRANSFORMACIÓN
SUS - SUELO URBANIZABLE EN TRANSFORMACIÓN
UEA - SUELO URBANO NO CONSOLIDADO
SUSA - SUELO URBANIZABLE
SUELO URBANO CONSOLIDADO
ESPACIOS LIBRES EQUIPAMIENTOS
Plano núm.Hoja. 1 de 1
Escala. 1/1.000
Las Presillas.ORDENACIÓN ESTRUCTURAL RESULTANTEDE LA MODIFICACIÓN PUNTUAL EN EL PGOU.
MODIFICACIÓN PUNTUAL
I.4
Febrero 2010
Trsf.
Trsf.
INVERNADERO
INVERNADERO
T
10
UE
UEAUEA
UEA
COSTAS. DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE
COSTAS: SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN
LÍMITE TERMINO MUNICIPAL
DETERMINACIONES COMPLEMENTARIASDOTACIONES ESTRUCTURALES IDENTIFICACIÓN ACTUACIÓN
SUELO URBANIZABLE ORDENADO
TA-NU-00
NÚCLEO DE POBLACIÓN
NÚMERO DE ORDEN
TIPO DE ACTUACIÓN
CLASIFICACIÓN DEL SUELO Y USOS GLOBLALES
SUELO URBANO CONSOLIDADO (SU)
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (SUNC)
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (UE, UEA)
SUELO URBANIZABLE ORDENADO (SUO)
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO (SUS, SUSA)
RESIDENCIAL
SUELO URBANO CONSOLIDADO (SU)
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (UE)
SUELO URBANIZABLE ORDENADO (SUO)
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO (SUS)
INDUSTRIAL
SUO - SUELO URBANIZABLE ORDENADO
UE - SUELO URBANO NO CONSOLIDADO EN TRANSFORMACIÓN
SUS - SUELO URBANIZABLE EN TRANSFORMACIÓN
UEA - SUELO URBANO NO CONSOLIDADO
SUSA - SUELO URBANIZABLE
SUELO URBANO CONSOLIDADO
ESPACIOS LIBRES EQUIPAMIENTOS
Plano núm.Hoja. 1 de 1
Escala. 1/1.000
Las Hortichuelas.ORDENACIÓN ESTRUCTURAL VIGENTEEN EL PGOU.
I.5
Febrero 2010
Trsf.
Trsf.
INVERNADERO
INVERNADERO
T
10
UE
UEAUEA
UEA
COSTAS. DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE
COSTAS: SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN
LÍMITE TERMINO MUNICIPAL
DETERMINACIONES COMPLEMENTARIASDOTACIONES ESTRUCTURALES IDENTIFICACIÓN ACTUACIÓN
SUELO URBANIZABLE ORDENADO
TA-NU-00
NÚCLEO DE POBLACIÓN
NÚMERO DE ORDEN
TIPO DE ACTUACIÓN
CLASIFICACIÓN DEL SUELO Y USOS GLOBLALES
SUELO URBANO CONSOLIDADO (SU)
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (SUNC)
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (UE, UEA)
SUELO URBANIZABLE ORDENADO (SUO)
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO (SUS, SUSA)
RESIDENCIAL
SUELO URBANO CONSOLIDADO (SU)
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (UE)
SUELO URBANIZABLE ORDENADO (SUO)
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO (SUS)
INDUSTRIAL
SUO - SUELO URBANIZABLE ORDENADO
UE - SUELO URBANO NO CONSOLIDADO EN TRANSFORMACIÓN
SUS - SUELO URBANIZABLE EN TRANSFORMACIÓN
UEA - SUELO URBANO NO CONSOLIDADO
SUSA - SUELO URBANIZABLE
SUELO URBANO CONSOLIDADO
ESPACIOS LIBRES EQUIPAMIENTOS
Plano núm.Hoja. 1 de 1
Escala. 1/1.000
Las Hortichuelas.ORDENACIÓN ESTRUCTURAL RESULTANTEDE LA MODIFICACIÓN PUNTUAL EN EL PGOU.
MODIFICACIÓN PUNTUAL
I.6
Febrero 2010
II
CAMPO
DE
DEPORTES
E
II
A
A
A
37
34
CALLE
CALLE
CALLE
CALLE
CALLE
CALLE
CA
LLE
CA
LLE
CA
LLE
SAN
ANDRES
PIQUIS
MIQUIS
LO
AVERIGUE
CASUALIDAD
COTO
DEL
PINAR
CAMINO
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MOCHUELO
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LOS
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EDORE
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A
III
II
II
II
AA
II
II
II
ESCUELANACIONAL
T
NIJAR
SAN
JOSE
Rambla
de
ElPo
zoAA
PLAPA DE
LUIS BRETONES
II
II
8
7
12
CAL
LE
MAYOR
FRAI
LE
CALLE
C/ P
OCIC
AS
RUINA
II
II II
II ENCONST.
T
R
II R
II
Ram
bla
CAMPO
DE
FUTBOL
R
R
R
RUINAS
RUINAS
UEAPF-1
SUSAPF-1
UEAPF-2
SUELO URBANO CONSOLIDADOCOSTAS. DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE
COSTAS: SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN
LÍMITE TERMINO MUNICIPAL
DETERMINACIONES COMPLEMENTARIASDOTACIONES ESTRUCTURALES IDENTIFICACIÓN ACTUACIÓN
TA-NU-00
NÚCLEO DE POBLACIÓN
NÚMERO DE ORDEN
TIPO DE ACTUACIÓN
CLASIFICACIÓN DEL SUELO Y USOS GLOBLALES
SUELO URBANO CONSOLIDADO (SU)
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (SUNC)
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (UE, UEA)
SUELO URBANIZABLE ORDENADO (SUO)
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO (SUS, SUSA)
RESIDENCIAL
SUELO URBANO CONSOLIDADO (SU)
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (SUNC)
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (UE)
SUELO URBANIZABLE ORDENADO (SUO)
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO (SUS)
INDUSTRIAL
SUO - SUELO URBANIZABLE ORDENADO
UE - SUELO URBANO NO CONSOLIDADO EN TRANSFORMACIÓN
SUS - SUELO URBANIZABLE EN TRANSFORMACIÓN
UEA - SUELO URBANO NO CONSOLIDADO
SUSA - SUELO URBANIZABLE
SUELO URBANO CONSOLIDADO
ESPACIOS LIBRES EQUIPAMIENTOS
Plano núm.Hoja. 1 de 1
Escala. 1/1.000
El Pozo de los Frailes.ORDENACIÓN ESTRUCTURAL VIGENTEEN EL PGOU.
I.7
Febrero 2010
II
CAMPO
DE
DEPORTES
E
II
A
A
A
37
34
CALLE
CALLE
CALLE
CALLE
CALLE
CALLE
CA
LLE
CA
LLE
CA
LLE
SAN
ANDRES
PIQUIS
MIQUIS
LO
AVERIGUE
CASUALIDAD
COTO
DEL
PINAR
CAMINO
DEL
MOCHUELO
ME
STA
LOS
VE
EDORE
S
LOS
ALE
MA
NE
S
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LA
A
A
III
II
II
II
AA
II
II
II
ESCUELANACIONAL
T
NIJAR
SAN
JOSE
Rambla
de
ElPo
zoAA
PLAPA DE
LUIS BRETONES
II
II
8
7
12
CAL
LE
MAYOR
FRAI
LE
CALLE
C/ P
OCIC
AS
RUINA
II
II II
II ENCONST.
T
R
II R
II
Ram
bla
CAMPO
DE
FUTBOL
R
R
R
RUINAS
RUINAS
UEAPF-1
SUSAPF-1
UEAPF-2
SUELO URBANO CONSOLIDADOCOSTAS. DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE
COSTAS: SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN
LÍMITE TERMINO MUNICIPAL
DETERMINACIONES COMPLEMENTARIASDOTACIONES ESTRUCTURALES IDENTIFICACIÓN ACTUACIÓN
TA-NU-00
NÚCLEO DE POBLACIÓN
NÚMERO DE ORDEN
TIPO DE ACTUACIÓN
CLASIFICACIÓN DEL SUELO Y USOS GLOBLALES
SUELO URBANO CONSOLIDADO (SU)
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (SUNC)
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (UE, UEA)
SUELO URBANIZABLE ORDENADO (SUO)
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO (SUS, SUSA)
RESIDENCIAL
SUELO URBANO CONSOLIDADO (SU)
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (SUNC)
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (UE)
SUELO URBANIZABLE ORDENADO (SUO)
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO (SUS)
INDUSTRIAL
SUO - SUELO URBANIZABLE ORDENADO
UE - SUELO URBANO NO CONSOLIDADO EN TRANSFORMACIÓN
SUS - SUELO URBANIZABLE EN TRANSFORMACIÓN
UEA - SUELO URBANO NO CONSOLIDADO
SUSA - SUELO URBANIZABLE
SUELO URBANO CONSOLIDADO
ESPACIOS LIBRES EQUIPAMIENTOS
Plano núm. I.8Hoja. 1 de 1
Escala. 1/1.000
El Pozo de los Frailes.ORDENACIÓN ESTRUCTURAL RESULTANTEDE LA MODIFICACIÓN PUNTUAL EN EL PGOU.
MODIFICACIÓN PUNTUAL
Febrero 2010
UEA
UEA
UEA
BA-24
CLASIFICACIÓN DEL SUELO
LÍMITE SUELO URBANO CONSOLIDADO
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO
SISTEMAS GENERALES Y DOTACIONES
SISTEMAS GENERALES
RED VIARIA
ESPACIOS LIBRES
DETERMINACIONES COMPLEMENTARIAS
COSTAS. DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE
COSTAS: SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN
LÍMITE TERMINO MUNICIPAL
IDENTIFICACIÓN Y TIPO ACTUACIÓN
TA-NU-00
Unidad de Ejecución en Transformación
Urbanizable Ordenado
UEUEASUO
Unidad de EjecuciónTIPO DE ACTUACIÓN
NÚCLEO DE POBLACIÓN
NÚMERO DE ORDEN
LÍNEA DE NO EDIFICACIÓN DE CARRETERAS
(SUNC)SUELO URBANO NO CONSOLIDADOEN TRANSFORMACIÓN (UE)
ZONA VERDE PÚBLICA
PEATONAL AJARDINADO
ZONA VERDE PRIVADA
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO( SUSA)
ORDENANZAS
EQUIPAMIENTOS
ADMINISTRATIVOA
ESCOLARE
SANITARIOS
MERCADOM
CEMENTERIOC
SERVICIOS URBANOSU
RELIGIOSOR
SOCIOCULTURAL
ZONAS DE ORDENANZA1 CASCO ANTIGUO
3 ENSANCHE INTENSIVO CONSOLIDO
4 ENSANCHE SEMIEXTENSIVO
Nº DE PLANTAS II 1 Planta III 2 Plantas IIII
IDENTIFICACIÓN ZONAS3 Plantas
4-2º(I)ZONA DE ORDENANZA
SUS Urbanizable Sectorizado en TransformaciónDEPORTIVOD
SUELO URBANO NO CONSOLIDADOUNIDADES DE EJECUCIÓN (UEA)
SUELO URBANIZABLE ORDENADO (SUO)
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADOEN TRANSFORMACIÓN (SUS)
SUSA Urbanizable Sectorizado
2 MANTENIMIENTO DE LA EDIFICACIÓN
5 ENSANCHE EXTENSIVO
3-1º-(I) 3-1º-(II) 3-1º-(III)3-2º-(I) 3-2º-(II)
6 INDUSTRIAL
4-1º 4-2º-(I) 4-2º-(II)
ORDENANZA PLAN PARCIAL (A.P.T)
5-1º (II) 5-2º-(II) 5-3º-(II)Plano núm.
Hoja. 1 de 1Escala. 1/2.000
El Barranquete.Ordenación vigente.
DETERMINACIONES INNOVACIONESNº OBJETIVO
BA-24 Corrección de error material en la Adaptación Parcial
I.9
Febrero 2010
UEA
UEA
UEA
BA-24
CLASIFICACIÓN DEL SUELO
LÍMITE SUELO URBANO CONSOLIDADO
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO
SISTEMAS GENERALES Y DOTACIONES
SISTEMAS GENERALES
RED VIARIA
ESPACIOS LIBRES
DETERMINACIONES COMPLEMENTARIAS
COSTAS. DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE
COSTAS: SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN
LÍMITE TERMINO MUNICIPAL
IDENTIFICACIÓN Y TIPO ACTUACIÓN
TA-NU-00
Unidad de Ejecución en Transformación
Urbanizable Ordenado
UEUEASUO
Unidad de EjecuciónTIPO DE ACTUACIÓN
NÚCLEO DE POBLACIÓN
NÚMERO DE ORDEN
LÍNEA DE NO EDIFICACIÓN DE CARRETERAS
(SUNC)SUELO URBANO NO CONSOLIDADOEN TRANSFORMACIÓN (UE)
ZONA VERDE PÚBLICA
PEATONAL AJARDINADO
ZONA VERDE PRIVADA
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO( SUSA)
ORDENANZAS
EQUIPAMIENTOS
ADMINISTRATIVOA
ESCOLARE
SANITARIOS
MERCADOM
CEMENTERIOC
SERVICIOS URBANOSU
RELIGIOSOR
SOCIOCULTURAL
ZONAS DE ORDENANZA1 CASCO ANTIGUO
3 ENSANCHE INTENSIVO CONSOLIDO
4 ENSANCHE SEMIEXTENSIVO
Nº DE PLANTAS II 1 Planta III 2 Plantas IIII
IDENTIFICACIÓN ZONAS3 Plantas
4-2º(I)ZONA DE ORDENANZA
SUS Urbanizable Sectorizado en TransformaciónDEPORTIVOD
SUELO URBANO NO CONSOLIDADOUNIDADES DE EJECUCIÓN (UEA)
SUELO URBANIZABLE ORDENADO (SUO)
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADOEN TRANSFORMACIÓN (SUS)
SUSA Urbanizable Sectorizado
2 MANTENIMIENTO DE LA EDIFICACIÓN
5 ENSANCHE EXTENSIVO
3-1º-(I) 3-1º-(II) 3-1º-(III)3-2º-(I) 3-2º-(II)
6 INDUSTRIAL
4-1º 4-2º-(I) 4-2º-(II)
ORDENANZA PLAN PARCIAL (A.P.T)
5-1º (II) 5-2º-(II) 5-3º-(II)Plano núm.
Hoja. 1 de 1Escala. 1/2.000
El Barranquete.Ordenación estructural resultante de la
DETERMINACIONES INNOVACIONESNº OBJETIVO
BA-24 Corrección de error material en la Adaptación Parcial
I.10
Febrero 2010
corrección material del PGOU.
CALL
E
CALLE
CA
LLE
CALLE
SEVIL
LLA
MALAGA
EL
VOLATIN
S
R
R
II
II
II
III
III
DEPO
II
CEMENTERIO
TRANSF.
DEPO
II
CEMENTERIO
TRANSF.
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
IIII
II
II
II
II
II
II
II
II
II
IIII
IIII
II
IIII
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II II
II
II
II
III
III
PUERTO
CALLE
DEL
CURRY
CA
LLE
DEL
ANCLA
DE
CALA
HIGUE
RA
DE
SAN
JOSE
CALLE
LA
MORUNA
CALLE
CORALCALLE
EL
ARRASTRE
CALLE
DELTA
CALLE
ENSENADA
R
R
R
R
RR
R
A
A
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
E
E
RUINAS
3628
5
9 1115
62
II
II
II
II
II
III
EE
R
R
T
A
A
II
II
II
IIII
II
II
II
II
II
EN
EN
CONST.
CONST.
A
A
IIII
IIII
IIII II
II IIII
IIIIII
E
E
II
II
II
II
IIII
II
II
CALLE
CALLE
CALLE
CALLE
DEL
PUERTO
REAL
DEL
SO
TILLO
ENSENADA
MO
NTEM
AR
C/ MEDITERRANEO
C/ VIRGEN DEL ROCIO
C/ VELERO
A
CALLE
II
TRANSF.
SUOSJ-2
SUOSJ-1
SUOSJ-2
SUOSJ-1
UESJ-3
UEASJ-1
UEASJ-1UEA
SJ-1
UEASJ-1
UESJ-4
UESJ-8
SUELO URBANO CONSOLIDADOCOSTAS. DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE
COSTAS: SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN
LÍMITE TERMINO MUNICIPAL
DETERMINACIONES COMPLEMENTARIASCLASIFICACIÓN DEL SUELO Y USOS GLOBLALES
ESPACIOS LIBRES EQUIPAMIENTOS
DOTACIONES ESTRUCTURALES IDENTIFICACIÓN ACTUACIÓN
TA-NU-00
NÚCLEO DE POBLACIÓN
NÚMERO DE ORDEN
TIPO DE ACTUACIÓN
SUELO URBANO CONSOLIDADO (SU)
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (SUNC)
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (UE, UEA)
SUELO URBANIZABLE ORDENADO (SUO)
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO (SUS, SUSA)
RESIDENCIAL
SUELO URBANO CONSOLIDADO (SU)
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (SUNC)
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (UE)
SUELO URBANIZABLE ORDENADO (SUO)
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO (SUS)
INDUSTRIAL
SUO - SUELO URBANIZABLE ORDENADO
UE - SUELO URBANO NO CONSOLIDADO EN TRANSFORMACIÓN
SUS - SUELO URBANIZABLE EN TRANSFORMACIÓN
UEA - SUELO URBANO NO CONSOLIDADO
SUSA - SUELO URBANIZABLE
Plano núm. I.10Hoja. 1 de 1
Escala. 1/1.000
San José.ORDENACIÓN ESTRUCTURAL VIGENTE EN EL PGOUCorrección de errores de la delimitación de la UEA-SJ-1.
Febrero 2010
CALL
E
CALLE
CA
LLE
CALLE
SEVIL
LLA
MALAGA
EL
VOLATIN
S
R
R
II
II
II
III
III
DEPO
II
CEMENTERIO
TRANSF.
DEPO
II
CEMENTERIO
TRANSF.
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
IIII
II
II
II
II
II
II
II
II
II
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II
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II
II
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II
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II
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II
II
III
III
PUERTO
CALLE
DEL
CURRY
CA
LLE
DEL
ANCLA
DE
CALA
HIGUE
RA
DE
SAN
JOSE
CALLE
LA
MORUNA
CALLE
CORALCALLE
EL
ARRASTRE
CALLE
DELTA
CALLE
ENSENADA
R
R
R
R
RR
R
A
A
T
T
T
T
T
T
T
T
T
T
E
E
RUINAS
3628
5
9 1115
62
II
II
II
II
II
III
EE
R
R
T
A
A
II
II
II
IIII
II
II
II
II
II
EN
EN
CONST.
CONST.
A
A
IIII
IIII
IIII II
II IIII
IIIIII
E
E
II
II
II
II
IIII
II
II
CALLE
CALLE
CALLE
CALLE
DEL
PUERTO
REAL
DEL
SO
TILLO
ENSENADA
MO
NTEM
AR
C/ MEDITERRANEO
C/ VIRGEN DEL ROCIO
C/ VELERO
A
CALLE
II
TRANSF.
SUOSJ-2
SUOSJ-1
SUOSJ-2
SUOSJ-1
UESJ-3
UEASJ-1
UEASJ-1UEA
SJ-1
UEASJ-1
UESJ-4
UESJ-8
UESJ-1.A
UESJ-1.B
UESJ-1.C
SUELO URBANO CONSOLIDADOCOSTAS. DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE
COSTAS: SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN
LÍMITE TERMINO MUNICIPAL
DETERMINACIONES COMPLEMENTARIASCLASIFICACIÓN DEL SUELO Y USOS GLOBLALES
ESPACIOS LIBRES EQUIPAMIENTOS
DOTACIONES ESTRUCTURALES IDENTIFICACIÓN ACTUACIÓN
TA-NU-00
NÚCLEO DE POBLACIÓN
NÚMERO DE ORDEN
TIPO DE ACTUACIÓN
SUELO URBANO CONSOLIDADO (SU)
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (SUNC)
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (UE, UEA)
SUELO URBANIZABLE ORDENADO (SUO)
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO (SUS, SUSA)
RESIDENCIAL
SUELO URBANO CONSOLIDADO (SU)
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (SUNC)
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (UE)
SUELO URBANIZABLE ORDENADO (SUO)
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO (SUS)
INDUSTRIAL
SUO - SUELO URBANIZABLE ORDENADO
UE - SUELO URBANO NO CONSOLIDADO EN TRANSFORMACIÓN
SUS - SUELO URBANIZABLE EN TRANSFORMACIÓN
UEA - SUELO URBANO NO CONSOLIDADO
SUSA - SUELO URBANIZABLE
Plano núm. I.10Hoja. 1 de 1
Escala. 1/1.000
San José.ORDENACIÓN ESTRUCTURAL VIGENTE EN EL PGOUCorrección de errores de la delimitación de la UEA-SJ-1.
Febrero 2010
NI-7UEA
US-4
Plano núm.Hoja. 1 de 1
Escala. 1/2.000
Níjar Villa.
CLASIFICACIÓN DEL SUELO
LÍMITE SUELO URBANO CONSOLIDADO
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO
SISTEMAS GENERALES Y DOTACIONES
SISTEMAS GENERALES
RED VIARIA
ESPACIOS LIBRES
DETERMINACIONES COMPLEMENTARIAS
COSTAS. DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE
COSTAS: SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN
LÍMITE TERMINO MUNICIPAL
IDENTIFICACIÓN Y TIPO ACTUACIÓN
TA-NU-00
Unidad de Ejecución en Transformación
Urbanizable Ordenado
UEUEASUO
Unidad de EjecuciónTIPO DE ACTUACIÓN
NÚCLEO DE POBLACIÓN
NÚMERO DE ORDEN
LÍNEA DE NO EDIFICACIÓN DE CARRETERAS
(SUNC)SUELO URBANO NO CONSOLIDADOEN TRANSFORMACIÓN (UE)
ZONA VERDE PÚBLICA
PEATONAL AJARDINADO
ZONA VERDE PRIVADA
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO( SUSA)
ORDENANZAS
EQUIPAMIENTOS
ADMINISTRATIVOA
ESCOLARE
SANITARIOS
MERCADOM
CEMENTERIOC
SERVICIOS URBANOSU
RELIGIOSOR
SOCIOCULTURAL
ZONAS DE ORDENANZA1 CASCO ANTIGUO
3 ENSANCHE INTENSIVO CONSOLIDO
4 ENSANCHE SEMIEXTENSIVO
Nº DE PLANTAS II 1 Planta III 2 Plantas IIII
IDENTIFICACIÓN ZONAS3 Plantas
4-2º(I)ZONA DE ORDENANZA
SUS Urbanizable Sectorizado en TransformaciónDEPORTIVOD
SUELO URBANO NO CONSOLIDADOUNIDADES DE EJECUCIÓN (UEA)
SUELO URBANIZABLE ORDENADO (SUO)
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADOEN TRANSFORMACIÓN (SUS)
SUSA Urbanizable Sectorizado
2 MANTENIMIENTO DE LA EDIFICACIÓN
5 ENSANCHE EXTENSIVO
3-1º-(I) 3-1º-(II) 3-1º-(III)3-2º-(I) 3-2º-(II)
6 INDUSTRIAL
4-1º 4-2º-(I) 4-2º-(II)
ORDENANZA PLAN PARCIAL (A.P.T)
5-1º (II) 5-2º-(II) 5-3º-(II)I.13
ORDENACIÓN ESTRUCTURAL VIGENTEEN EL PGOU.
Febrero 2010
NI-7UEA
SUSNI-4
NI-9UEA
Plano núm. I.14Hoja. 1 de 1
Escala. 1/2.000
CLASIFICACIÓN DEL SUELO
LÍMITE SUELO URBANO CONSOLIDADO
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO
SISTEMAS GENERALES Y DOTACIONES
SISTEMAS GENERALES
RED VIARIA
ESPACIOS LIBRES
DETERMINACIONES COMPLEMENTARIAS
COSTAS. DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE
COSTAS: SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN
LÍMITE TERMINO MUNICIPAL
IDENTIFICACIÓN Y TIPO ACTUACIÓN
TA-NU-00
Unidad de Ejecución en Transformación
Urbanizable Ordenado
UEUEASUO
Unidad de EjecuciónTIPO DE ACTUACIÓN
NÚCLEO DE POBLACIÓN
NÚMERO DE ORDEN
LÍNEA DE NO EDIFICACIÓN DE CARRETERAS
(SUNC)SUELO URBANO NO CONSOLIDADOEN TRANSFORMACIÓN (UE)
ZONA VERDE PÚBLICA
PEATONAL AJARDINADO
ZONA VERDE PRIVADA
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO( SUSA)
ORDENANZAS
EQUIPAMIENTOS
ADMINISTRATIVOA
ESCOLARE
SANITARIOS
MERCADOM
CEMENTERIOC
SERVICIOS URBANOSU
RELIGIOSOR
SOCIOCULTURAL
ZONAS DE ORDENANZA1 CASCO ANTIGUO
3 ENSANCHE INTENSIVO CONSOLIDO
4 ENSANCHE SEMIEXTENSIVO
Nº DE PLANTAS II 1 Planta III 2 Plantas IIII
IDENTIFICACIÓN ZONAS3 Plantas
4-2º(I)ZONA DE ORDENANZA
SUS Urbanizable Sectorizado en TransformaciónDEPORTIVOD
SUELO URBANO NO CONSOLIDADOUNIDADES DE EJECUCIÓN (UEA)
SUELO URBANIZABLE ORDENADO (SUO)
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADOEN TRANSFORMACIÓN (SUS)
SUSA Urbanizable Sectorizado
2 MANTENIMIENTO DE LA EDIFICACIÓN
5 ENSANCHE EXTENSIVO
3-1º-(I) 3-1º-(II) 3-1º-(III)3-2º-(I) 3-2º-(II)
6 INDUSTRIAL
4-1º 4-2º-(I) 4-2º-(II)
ORDENANZA PLAN PARCIAL (A.P.T)
5-1º (II) 5-2º-(II) 5-3º-(II)
MODIFICACIÓN PUNTUAL
Níjar VillaOrdenación estructural resultante de la corrección .material del PGOU
Febrero 2010
SNU-PI-2.7
LOS TRISTANESLOS TRISTANES
SNU-CI-3.3
SNU-PJ-1.3
SNU-PJ-1.3
SNU-PJ-1.3
SNU-PJ-1.3
SUSA-I-6
SNU-RG-3.2
SNU-CI-3.3
SNU-IB-3.5DEPURADORA
SNU-RG-3.2
SNURG3.2
NÍJARVILLA
SNURG3.2
SNU-IB-3.5
TORREDEL
CAMPOSNU-RG-3.2
SNU-RG-3.2
SNU-RG-3.2
LOS GONZALEZ
CAMPOHERMOSO
CASTILLO DE NÍJAR
1
2BOQUERA MORILLAS
2CERRO DEL JOYAZO
2
1
LOS CERRICOS I
LAS PEÑICAS
2EL TEJAR
2
LOS CERRICOS II
2Lím
ite de
SNU-VP-2.
3
Límite
de S
NU-VP-2.3
Vía Pec
uaria
"Cor
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e Alm
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SUSACH-12
SNU-IB-3.5
SNU-IB-3.5
IGLESIA DE NÍJAR
C3 CORTIJO DE HAZA BLANCA
C1 MOLINO DE VAQUERO
TORRE DE LA ATALAYAC1
C1
CASCO ANTIGUO DE NÍJARC3
C1 MOLINO DE EL HUALÍ
Título de Plano
Fecha
Plano nº
Hoja nº
PLANEAMIENTO ADAPTADO
5 de 22
1
N
S
O E
ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL MUNICIPIO
5ESQUEMA: 1 2 3
4 6 7 89 10 11 12
131619 20
1714 15
18
21 22 Escala 10.000
SNU-PJ-1.3 PROTECCIÓN PAISAJÍSTICA
SNU-VCL-2.2 VIAS DE COMUNICACIÓN LOCALESSNU-ZL-2.4 ZONAS LIMÍTROFES A CASCOS URBANOS
SNU-RG-3.2 REGADÍOSNU-CI-3.3 CULTIVO INTENSIVOSNU-IB-3.5 INFRAESTRUCTURAS BÁSCAS POZOS DEPÓSITOS
SUELO URBANO - URBANIZABLE
SU -Suelo Urbano-
SUS -Suelo Urbanizable Sectorizado-
SUO -Suelo Urbanizable Ordenado-
DETERMINACIONES COMPLEMENTARIAS
LÍMITE TÉRMINO MUNICIPAL
LÍNEA DE NO EDIF. CARRETERAS Y COSTAS (Ley 25/88)
LÍMITE PARQUE NATURAL
SUNC -Suelo Urbano No Consolidado
50 mts. Autovía y 25 mts. Carreteras del Estado. Costas 500 mts.
LÍNEA DE INFLUENCIA (Ley 25/88) 100 mts. Autovía
CATÁLOGO: C1, C2 y C3
SUELO NO URBANIZABLE
DE ESPECIAL PROTEC POR LEGISLACIÓN ESPECÍFICA
SNU-VC-2.1 VIAS DE COM. NACIONALES, AUTONÓMICAS O PROVINCIALESLIC -Lugar de Interés Comunitario-
SNU-VP-2.3 VIAS PECUARIAS
PARQUE NATURAL CABO DE GATA-NÍJAR
SNU-DPMT-2.5 DMPT -Dominio Público Marítimo Terrestre-SNU-PC-3.5 CAUCES Y MÁRGENES
SNU-AR-1.2 PROTECCIÓN ARQUEOLÓGICA
AEROPUERTO DE ALMERÍA -Servidumbres e Instalaciones Radioeléctricas-RADAR DE TURRILLAS -Zona de Limitación de Alturas-
DE ESPECIAL PROTEC. POR PLANIFICACIÓN TERRITORIAL O URBANÍSTICA
SNU-PI 2.7 ESPEC. PROTEC. SECTORIAL DE LA ACTIVIDAD INDUSTRIALSNU-POP 2.8 ESPEC. PROTEC. SECTORIAL DE LAS OBRAS PÚBLICASSNU-VCL-2.2 VIAS DE COMUNICACIÓN LOCALES
DE CARÁCTER NATURAL O RURALSNU-SC-3.1 SECANO Y PASTIZALNÚCLEOS DE POBLACIÓN AISLADA
NÚCLEOS DE POBLACIÓN AISLADA
Febrero de 2009
FORMATO ORIGINAL EN DIN-A1
SNU-IB-3.5SNU-IB-3.5
SUSA-I-5
SNU-RG-3.2
SUSA-I-62
2
TAHALBAR I
TAHALBAR II
SNU-CI-3.3
SNU-CI-3.3
EL JABONERO
SNU-SC-3.1
SNU-SC-3.1
SNU-PJ-1.3
SNU-CI-3.3
SNU-RG-3.2
SUPERFICIE DE APROXIMACIÓNINTERMEDIA ILS ELEVACIÓN 525 m.
L.S. APRO
X. INTER
. ILS ELEV. 525 m.
330
335
340
345
350
355
360
365
325320
295
300
290285280
LIC - SUR DE SIERRA ALHAMILLA
Título de Plano
Fecha
Plano nº
Hoja nº
PLANEAMIENTO ADAPTADO
9 de 22
1
ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL MUNICIPIO
N
S
O E
5ESQUEMA: 1 2 3
4 6 7 89 10 11 12
131619 20
1714 15
18
21 22 Escala 10.000
SNU-PJ-1.3 PROTECCIÓN PAISAJÍSTICA
SNU-VCL-2.2 VIAS DE COMUNICACIÓN LOCALESSNU-ZL-2.4 ZONAS LIMÍTROFES A CASCOS URBANOS
SNU-RG-3.2 REGADÍOSNU-CI-3.3 CULTIVO INTENSIVOSNU-IB-3.5 INFRAESTRUCTURAS BÁSCAS POZOS DEPÓSITOS
SUELO URBANO - URBANIZABLE
SU -Suelo Urbano-
SUS -Suelo Urbanizable Sectorizado-
SUO -Suelo Urbanizable Ordenado-
DETERMINACIONES COMPLEMENTARIAS
LÍMITE TÉRMINO MUNICIPAL
LÍNEA DE NO EDIF. CARRETERAS Y COSTAS (Ley 25/88)
LÍMITE PARQUE NATURAL
SUNC -Suelo Urbano No Consolidado
50 mts. Autovía y 25 mts. Carreteras del Estado. Costas 500 mts.
LÍNEA DE INFLUENCIA (Ley 25/88) 100 mts. Autovía
CATÁLOGO: C1, C2 y C3
SUELO NO URBANIZABLE
DE ESPECIAL PROTEC POR LEGISLACIÓN ESPECÍFICA
SNU-VC-2.1 VIAS DE COM. NACIONALES, AUTONÓMICAS O PROVINCIALESLIC -Lugar de Interés Comunitario-
SNU-VP-2.3 VIAS PECUARIAS
PARQUE NATURAL CABO DE GATA-NÍJAR
SNU-DPMT-2.5 DMPT -Dominio Público Marítimo Terrestre-SNU-PC-3.5 CAUCES Y MÁRGENES
SNU-AR-1.2 PROTECCIÓN ARQUEOLÓGICA
AEROPUERTO DE ALMERÍA -Servidumbres e Instalaciones Radioeléctricas-RADAR DE TURRILLAS -Zona de Limitación de Alturas-
DE ESPECIAL PROTEC. POR PLANIFICACIÓN TERRITORIAL O URBANÍSTICA
SNU-PI 2.7 ESPEC. PROTEC. SECTORIAL DE LA ACTIVIDAD INDUSTRIALSNU-POP 2.8 ESPEC. PROTEC. SECTORIAL DE LAS OBRAS PÚBLICASSNU-VCL-2.2 VIAS DE COMUNICACIÓN LOCALES
DE CARÁCTER NATURAL O RURALSNU-SC-3.1 SECANO Y PASTIZALNÚCLEOS DE POBLACIÓN AISLADA
NÚCLEOS DE POBLACIÓN AISLADA
Febrero de 2009
FORMATO ORIGINAL EN DIN-A1
EL POZODE LOS FRAILES
3 3
EL POZODE LOS FRAILES
2
2
2LAS PEDRIZAS
PARQUE NATURAL CABO DE GATA-NÍJAR
SAN JOSE
2
13
1
2
CASAS DE LA PALMA
TORRE DECALAHIGUERA
CALAHIGUERA
2
2
CORTIJO DE PASCUAL
CORTIJO DEL GITANO
2CORTIJO DE PASCUAL 2
3
Limite edificación de Costas 500 mts.
PARQUE NATURAL CABO DE GATA-NÍJAR
SNU-RG-3.2
IGLESIA DE EL P. F.
C1 MOLINO DE LOS ROPEROS
C1MOLINO DEL COLLADOEN SAN JOSÉ
C1 IGLESIA DE SAN JOSÉ
C1 MOLINO DEL POZODE LOS FRAILES
C3 CORTIJO DE LOS GENOVESES
C3CORTIJO DE LOS ALEMANES NUEVOS
C1
CASCO ANTIGUO DEL P. F.C3
C3 CUARTEL DE LOS ESCULLOS
NORIAS DEL P. F.C1
C1
C1
C1
NORIA DEL P. F.
NORIA DEL P. F.
C1 NORIA DEL P. F.
C1NORIAS DE ESCULLOS
C1
C1CASTILLO DE SAN FELIPE
C1
TORRE DE CALAHIGUERAC1
Título de Plano
Fecha
Plano nº
Hoja nº
PLANEAMIENTO ADAPTADO
20 de 22
1
ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL MUNICIPIO
N
S
O E
5ESQUEMA: 1 2 3
4 6 7 89 10 11 12
131619 20
1714 15
18
21 22 Escala 10.000
SNU-PJ-1.3 PROTECCIÓN PAISAJÍSTICA
SNU-VCL-2.2 VIAS DE COMUNICACIÓN LOCALESSNU-ZL-2.4 ZONAS LIMÍTROFES A CASCOS URBANOS
SNU-RG-3.2 REGADÍOSNU-CI-3.3 CULTIVO INTENSIVOSNU-IB-3.5 INFRAESTRUCTURAS BÁSCAS POZOS DEPÓSITOS
SUELO URBANO - URBANIZABLE
SU -Suelo Urbano-
SUS -Suelo Urbanizable Sectorizado-
SUO -Suelo Urbanizable Ordenado-
DETERMINACIONES COMPLEMENTARIAS
LÍMITE TÉRMINO MUNICIPAL
LÍNEA DE NO EDIF. CARRETERAS Y COSTAS (Ley 25/88)
LÍMITE PARQUE NATURAL
SUNC -Suelo Urbano No Consolidado
50 mts. Autovía y 25 mts. Carreteras del Estado. Costas 500 mts.
LÍNEA DE INFLUENCIA (Ley 25/88) 100 mts. Autovía
CATÁLOGO: C1, C2 y C3
SUELO NO URBANIZABLE
DE ESPECIAL PROTEC POR LEGISLACIÓN ESPECÍFICA
SNU-VC-2.1 VIAS DE COM. NACIONALES, AUTONÓMICAS O PROVINCIALESLIC -Lugar de Interés Comunitario-
SNU-VP-2.3 VIAS PECUARIAS
PARQUE NATURAL CABO DE GATA-NÍJAR
SNU-DPMT-2.5 DMPT -Dominio Público Marítimo Terrestre-SNU-PC-3.5 CAUCES Y MÁRGENES
SNU-AR-1.2 PROTECCIÓN ARQUEOLÓGICA
AEROPUERTO DE ALMERÍA -Servidumbres e Instalaciones Radioeléctricas-RADAR DE TURRILLAS -Zona de Limitación de Alturas-
DE ESPECIAL PROTEC. POR PLANIFICACIÓN TERRITORIAL O URBANÍSTICA
SNU-PI 2.7 ESPEC. PROTEC. SECTORIAL DE LA ACTIVIDAD INDUSTRIALSNU-POP 2.8 ESPEC. PROTEC. SECTORIAL DE LAS OBRAS PÚBLICASSNU-VCL-2.2 VIAS DE COMUNICACIÓN LOCALES
DE CARÁCTER NATURAL O RURALSNU-SC-3.1 SECANO Y PASTIZALNÚCLEOS DE POBLACIÓN AISLADA
NÚCLEOS DE POBLACIÓN AISLADA
Febrero de 2009
FORMATO ORIGINAL EN DIN-A1
AA-4
SUO
Excmo. Ayuntamiento de Níjar
Fecha
Plano nº
Hoja nº
EscalaPlaza de la Glorieta nº1 Níjar - AlmeríaExcmo. Ayuntamiento de Níjar
Fecha
Plano nº
Hoja nº
Escala
1 de 1
FORMATO ORIGINAL EN DIN-A1
2.01
3.000
SUELO URBANO CONSOLIDADOCOSTAS. DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE
COSTAS: SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN
LÍMITE TERMINO MUNICIPAL
DETERMINACIONES COMPLEMENTARIASCLASIFICACIÓN DEL SUELO Y USOS GLOBLALES
ESPACIOS LIBRES EQUIPAMIENTOS
DOTACIONES ESTRUCTURALES IDENTIFICACIÓN ACTUACIÓN
TA-NU-00
NÚCLEO DE POBLACIÓN
NÚMERO DE ORDEN
TIPO DE ACTUACIÓN
SUELO URBANO CONSOLIDADO (SU)
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (SUNC)
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (UE, UEA)
SUELO URBANIZABLE ORDENADO (SUO)
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO (SUS, SUSA)
RESIDENCIAL
SUELO URBANO CONSOLIDADO (SU)
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (SUNC)
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (UE)
SUELO URBANIZABLE ORDENADO (SUO)
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO (SUS)
INDUSTRIAL
Febrero 2009
SUO - SUELO URBANIZABLE ORDENADO
UE - SUELO URBANO NO CONSOLIDADO EN TRANSFORMACIÓN
SUS - SUELO URBANIZABLE EN TRANSFORMACIÓN
UEA - SUELO URBANO NO CONSOLIDADO
SUSA - SUELO URBANIZABLE
PLANEAMIENTO ADAPTADOTítulo de Plano ORDENACION ESTRUCTURAL DE LOS NÚCLEOS
Agua Amarga
NAVE
DEPOSIT OS
RUINAS
II
I II
RUINAS
DEPOSITO
RUINAS
RUINAS
RUINAS
RUINASRUINAS
RUINAS
RUINAS
RUINAS
RUINAS
RUINAS
II
II
III II
II
II
II
I II
I II
II
II
II
II
NAVE
DEPOSIT OS
A HORTICHUELAS
RUINAS
RUINAS
RUINAS
RUINAS
RUINAS
RUINAS
RUINAS
RUINAS
RUINAS
RUINAS
RUINAS
CAMPO
DE
FUTBOL
CONST RUC.
EN
DEPOSITOB ARRANCO
DE
LAS
NIÑ
ASCAL
LEV
ILLA
CEP
ILLO
C / E L CINTO
CALLE
FUNDICION
C/RIS CO DE LAS A GUILAS
II
II
II
II
II
III II
II
A E
L P
OZO
DE
LO
S F
RAIL
ES
CALLE LOS GORRIONES
IIII
II
II
II
RUINAS
RUINASB arra nco
delas Niñas
P LAZA
E L TENIS
UE
RO-2.1RO-2aRO-4
RO-2b
RO-1cRO-1bRO-1a
RO-3.2
ESCUELA
AVENIDA
CAMPOS
DE
NIJAR
CALLE
C AL LE
CALLE
CALLE
GENIBAL
RECODO
JUNCOS R
EAL
DE
EL
VISO
CALLE
LOM
AS
ENTRADA
C/C / P
LEITA
NAVE
II
II
II
II
II
II
II
II
II
II
IIII
A S
AN
ISID
RO
II
II
VI-7
UEA
UEA
VI-1
UEA
COSTAS. DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE
COSTAS: SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN
LÍMITE TERMINO MUNICIPAL
DETERMINACIONES COMPLEMENTARIASDOTACIONES ESTRUCTURALES IDENTIFICACIÓN ACTUACIÓN
Excmo. Ayuntamiento de Níjar
Fecha
Plano nº
Hoja nº
EscalaPlaza de la Glorieta nº1 Níjar - Almería
Excmo. Ayuntamiento de Níjar
Fecha
Plano nº
Hoja nº
Escala1 de 1
FORMATO ORIGINAL EN DIN-A1
2.13
3.000
Título de Plano Rodalquilar -El Viso
RODALQUILAR EL VISO
CLASIFICACIÓN DEL SUELO Y USOS GLOBLALES
SUELO URBANO CONSOLIDADO (SU)
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (SUNC)
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (UE, UEA)
SUELO URBANIZABLE ORDENADO (SUO)
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO (SUS, SUSA)
RESIDENCIAL
SUELO URBANO CONSOLIDADO (SU)
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (SUNC)
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (UE)
SUELO URBANIZABLE ORDENADO (SUO)
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO (SUS)
INDUSTRIALTA-NU-00
NÚCLEO DE POBLACIÓN
NÚMERO DE ORDEN
TIPO DE ACTUACIÓN
SUO - SUELO URBANIZABLE ORDENADO
UE - SUELO URBANO NO CONSOLIDADO EN TRANSFORMACIÓN
SUS - SUELO URBANIZABLE EN TRANSFORMACIÓN
UEA - SUELO URBANO NO CONSOLIDADO
SUSA - SUELO URBANIZABLE
PLANEAMIENTO ADAPTADOORDENACIÓN ESTRUCTURAL DE LOS NÚCLEOSTítulo de Plano
SUELO URBANO CONSOLIDADO
ESPACIOS LIBRES EQUIPAMIENTOS
Febrero 2009
II
II
II
II II
II
II
II
II
RUINAS
CALLE
EN
TRAD
A
C / LOS MOLINEROS
C/
LA
NORIA
Bar ranco
de
la
Cuenca
A CAMPOHERMOSORUINAS
RUINASRUINAS
RUINAS
NAVES
NAVES
DEPOSIT OS
DEPOSIT OS
CAL
LE
HOR
NIL
LO
C / POPO USERO
C/ E
NTRA
DA
CALLE
J AYON
CAL
LE
TORT
OLA
C/ L
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P LAPA ANDALUCIA
COLEGIO
B ARR ANCO
DE
LA
CU
ENC
A
A HORTICHUELAS
II
II II
II
IIII
II
II
II
II
C/TRIGO
UE
UEA
SUSA
II
II
II
II II
IIII
II
II
II
I II
RUINAS
CAM
INO
CAM
INO
LAS
CUEVAS
DE
LI NORUINAS
II
RUINAS
A LA N-332
A RODALQUILAR
RUINAS
CALLE
PRINCIPAL
DELA
PLACAC/ T RI ANGULO
C/
LA
IGLESIA
C/
EL
CE RR ILLO
RUINAS
CORREOS
II
II
C/SA
N M
IGUE
L
EN
CONST
C/ CAMPILL
O
CALLE
CALLE
PRINCIPAL
SAN JUAN
UEA
UEA
UEA
UEA
EL BARRANQUETE FERNÁN PÉREZ
SUELO URBANO CONSOLIDADOCOSTAS. DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO TERRESTRE
COSTAS: SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN
LÍMITE TERMINO MUNICIPAL
DETERMINACIONES COMPLEMENTARIAS
ESPACIOS LIBRES EQUIPAMIENTOS
DOTACIONES ESTRUCTURALES IDENTIFICACIÓN ACTUACIÓN
Excmo. Ayuntamiento de Níjar
Fecha
Plano nº
Hoja nº
EscalaPlaza de la Glorieta nº1 Níjar - AlmeríaExcmo. Ayuntamiento de Níjar
Fecha
Plano nº
Hoja nº
Escala1 de 1
FORMATO ORIGINAL EN DIN-A1
2.03
3.000
El Barranquete - Fernán Pérez
CLASIFICACIÓN DEL SUELO Y USOS GLOBLALES
SUELO URBANO CONSOLIDADO (SU)
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (SUNC)
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (UE, UEA)
SUELO URBANIZABLE ORDENADO (SUO)
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO (SUS, SUSA)
RESIDENCIAL
SUELO URBANO CONSOLIDADO (SU)
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (SUNC)
SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (UE)
SUELO URBANIZABLE ORDENADO (SUO)
SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO (SUS)
INDUSTRIALTA-NU-00
NÚCLEO DE POBLACIÓN
NÚMERO DE ORDEN
TIPO DE ACTUACIÓN
FechaFebrero 2009
SUO - SUELO URBANIZABLE ORDENADO
UE - SUELO URBANO NO CONSOLIDADO EN TRANSFORMACIÓN
SUS - SUELO URBANIZABLE EN TRANSFORMACIÓN
TIPO DE ACTUACIÓN
UEA - SUELO URBANO NO CONSOLIDADO
SUSA - SUELO URBANIZABLE
PLANEAMIENTO ADAPTADOTítulo de Plano ORDENACION ESTRUCTURAL DE LOS NÚCLEOS