S E A & G O L F V I E W S I V I S T A S A L M A R & G O L F

P R I C E F R O M 4 9 5 . 0 0 0 €

P R E C I O D E S D E 4 9 5 . 0 0 0 €

D E L I G H T F U L A M B I A N C E I A M B I E N T E E N C A N T A D O R

Estas 8 maravillosas villas están inspiradas en el magnífico entorno natural que las rodea como son los amplios campos de golf, la belleza de las montañas y el resplandor del Mar Mediterráneo.

Su diseño es responsable y sostenible, haciendo posible que la belleza fluya y se fusione con el medio ambiente. Estará construida con las mejores condiciones de aislamiento térmico, logrando así un consumo de energía limpia y eficiente.

These 8 wonderful villas are inspired by the magnificent natural environment that surrounds them such as the wide golf courses, the beauty of the mountains and the glow of the Mediterranean Sea.

The design is responsible and sustainable, making possible for beauty to flow and merge with the environment. They will be built with the best conditions for thermal insulation, thus achieving a clean and efficient energy consumption.

D E L I G H T F U L A M B I A N C E I A M B I E N T E E N C A N T A D O R

D R E A M S D O C O M E T R U E I L O S S U E Ñ O S , U N A R E A L I D A D

Estas villas de estilo contemporáneo y moderno, están concebidas para disfrutar de un ambiente abierto, luminoso y totalmente integrado con la naturaleza.

Las villas están distribuidas en 2 niveles, todas con 3 dormitorios y sus respectivos baños. Cada dormitorio tiene acceso a una terraza privada y cubierta, extendiendo así la superficie de cada habitación hacia el exterior.

These modern and contemporary style villas, are conceived to enjoy an open, bright and fully integrated ambience together with nature.

The villas are distributed on 2 levels, all with 3 bedrooms and their individual bathrooms. Each bedroom has access to a private and covered terrace, thus extending the surface of each room with the exterior.

D R E A M S D O C O M E T R U E I L O S S U E Ñ O S , U N A R E A L I D A D

Las villas tienen acceso por la planta baja al encuentro directo de la zona social que, a su vez, se conecta con la terraza hasta llegar a la piscina. Los dormitorios se encuentran en la planta superior, cuyas terrazas privadas ofrecen las mejores vistas.

El diseño arquitectónico de los espacios interiores es práctico y funcional, permitiendo disfrutar tanto de amplias zonas abiertas y conectadas visualmente entre ellas, como gozar de una completa tranquilidad y privacidad en la zona de las estancias.

The villas are accessed through the ground floor, finding the social area that connects with the terrace until it reaches the swimming pool. The bedrooms are on the top floor, where their private terraces offer the best views.

The architectural design of the interior spaces is practical and functional, offering large open areas visually connected among them, as well as private and tranquil areas.

T R U E R E L A X A T I O N I R E L A J A C I Ó N T O T A L

T R U E R E L A X A T I O N I R E L A J A C I Ó N T O T A L

Su magnífica ubicación y el lujo de un diseño fresco y moderno son los elementos principales que definen este proyecto. En estas villas le espera un hogar íntimo, tranquilo, privado, y excelentemente ubicado. Junto a su familia, podrá gozar de un estilo de vida exclusivo, pensado para satisfacer a todos sus miembros.

Its magnificent location and the luxury of a fresh and modern design are the main elements that define this project. These villas offer an intimate, quiet, private, and excellently located home, especially for you. Together with your family, you can enjoy an exclusive lifestyle, designed to satisfy to all members.

L I V I N G T H E L U X U R Y I V I V I E N D O E L L U J O

Las villas buscan resaltar la mejor orientación posible de cara a la luz solar y a las vistas, tanto hacia los campos de golf como al mar Mediterráneo, generando además armonía entre el proyecto y el entorno.

The villas seek harmony between the project and the environment highlighting the best possible orientation according to sunlight and views to both, the golf courses and the Mediterranean Sea.

L I V I N G T H E L U X U R Y I V I V I E N D O E L L U J O

We strongly belive in respecting and protecting the environment. Therefore, our works are commanded by current regulations, always striving to ensure our buildings reach the maximum ratings on Energy Certifications.

E N E R G Y C E R T I F I C A T E I C E R T I F I C A D O D E E N E R G I A

Estamos comprometidos en la protección y respeto del medio ambiente. Por ello, todas nuestras obras están bajo regulaciones y normativas actuales, siempre tratando de asegurar que nuestras construcciones alcancen las máximas certificaciones energéticas.

A M E N I T I E S & S E R V I C E S I O C I O & S E R V I C I O S

These 8 magnificent villas are located in Valle Romano, the heart of the New Golden Mile. A few minutes from Estepona, these villas are surrounded by all kinds of services and have comfortable access from any point of the Costa del Sol. Airport and high-speed trains are less than an hour away from your new home.

Estas 8 magníficas villas se encuentran en Valle Romano, el corazón de la Nueva Milla de Oro. A escasos minutos de Estepona, estas villas están rodeadas de todo tipo de servicios y cuentan con accesos cómodos desde cualquier punto de la Costa del Sol. El aeropuerto y trenes de alta velocidad se encuentran a menos de una hora de su nuevo hogar.

M A R V E L L O U S L O C A T I O N I U B I C A C I Ó N M A R A V I L L O S A

S A N P E D R OA L C Á N T A R A

E S T E P O N A M A R B E L L A2 0M I N

1 8M I N

1 5M I N

3M I N

P U E R T OB A N Ú S

ESTEPONAMÁLAGA

FUENGIROLAPUERTO BANÚS

SAN PEDRO ALCÁNTARA

MARBELLA

LA CALA DE MIJAS

M A R V E L L O U S L O C A T I O N I U B I C A C I Ó N M A R A V I L L O S A

P E T R O L S T A T I O N | G A S O L I N E R A

B E A C H | P L A Y A

P H A R M A C Y | F A R M A C I A

R E S T A U R A N T | R E S T A U R A N T E

S U P E R M A R K E T | S U P E R M E R C A D O

G O L F | G O L F

V A L L E R O M A N O G R E E N

S C H O O L | E S C U E L A

P O R T | P U E R T O

S P A | S P A

121,4 m²

3 / 3

142,7 m²

25 m²

491 - 497 m²

Terraces

Beds / Baths

Terrazas

Dormitorios / Baños

Built area Superficie construida

Pool

South west facing

Plot

Piscina

Orientación suroeste

Parcela

F E A T U R E S I C A R A C T E R I S T I C A S

65,70 m²

77 m²

101 m²

20,40m²

25 m²

Built area

Built area

Superficie construida

Superficie construida

Built area Superficie construida

Terraces Terraza

Terraces Terraza

Pool Pisicna

G R O U N D F L O O R P L A N T A B A J A

F I R S T F L O O R P R I M E R A P L A N T A

M A S T E R P L A N I P L A N O M Á S T E R

80,86 m²

B A S E M E N T( O P T I O N A L )

S Ó T A N O ( O P C I O N A L )

G R O U N D F L O O R I P L A N T A B A J A

F I R S T F L O O R I P R I M E R A P L A N T A

B A S E M E N T ( O P T I O N A L ) I S Ó T A N O ( O P C I O N A L ) C U S T O M I S E I P E R S O N A L I Z A R

C U S T O M I S E I P E R S O N A L I Z A R

17.000€

11.200 €UPGRADE TO GAGGENAU

Induction hob / Oven / Extractor / Microwave Refrigerator / Freezer / Dishwasher

Washing Machine

ELECTRODOMÉSTICOSGAGGENAU

Placa de inducción / Horno / Extractor / Microondas Frigorífico / Congelador / Lavavajilla

Lavadora

CHILL OUT ZONA DE RELAX

HEAT PUMP FOR SWIMMING POOL + AUTOMATIC COVER

BASEMENT

BOMBA DE CALOR PARA PISCINA + CUBIERTA AUTOMÁTICA

SÓTANO PRICE UPON REQUESTCONSULTAR PRECIO

V.A.T. NOT INCLUDED

PRICE UPON REQUESTCONSULTAR PRECIO

OrientationOrientación

VillaVilla

Total pricePrecio total

PlotParcela

AvailabilityDisponibilidad

1 598.000 €South West/Sur Oeste

South West/Sur Oeste

South West/Sur Oeste

South West/Sur Oeste

180.000 € Available / Disponible

Available / Disponible

Available / Disponible

Available / Disponible

Available / Disponible

Available / Disponible

Available / Disponible

Available / Disponible

598.000 € 180.000 €

598.000 € 180.000 €

598.000 € 180.000 €

540.000 €West/Oeste

West/Oeste

West/Oeste

West/Oeste

175.000 €

495.000 € 160.000 €

525.000 € 165.000 €

535.000 € 170.000 €

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C U S T O M I S E I P E R S O N A L I Z A R

Total price from: 495.000€ V.A.T. not included

Reservation Fee 20.000€

Buy the plotClient becomes the developer

Sign turnkey contract 30.000€ Payment includes: - Cleaning of the plot if necessary - Topography study - Geological study - Architect project - 3D images - Quantity surveyor study - Health & security study

Start building 20%Once the license has been granted, construction starts.

Monthly payment & FinanceThe rest of the payments will be made per month, with all completed progress demonstrated by building certificates. Once you have paid the plot, with a good credit history, it is quite simple to obtain a self-developer mortgage to finance the building costs.

CompletionConstruction completion time of 10-12 months. Once the villa is finished, we manage the final utility connections and first occupation license for you.

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BENEFITS BUYING OFF-PLAN - Buy 40% below market price - Possibility to change internal distribution - You can decide the finishes - We take care of the entire project to give you total peace of mind

TAXESThe obligatory applicable taxes are: - Over the plot: 21% V.A.T. - Over the building cost: 10% V.A.T.* Development Companies will NOT pay taxes over building costs

NO ADDITIONAL COSTSThere are NO additional costs - everything is covered.The quote we give you includes: - All the construction licensing costs - First occupation license - Utility connections / final connection fees - An independent quality control company - Decennial insurance fees - Laboratory tests - Quantity surveyors - Health and security supervision - Architect studies

The list goes on - and it´s all included

NO COMMUNITY FEES

TRIPLE GUARANTEE- Up to 10 years structure - 3 years installations - 1 year finishes

P A Y M E N T T E R M S I F O R M A D E P A G O

Precio total desde: 495.000€ IVA no incluido

Reserva 20.000€

Comprar la parcela El cliente se convierte en promotor

Firma del contrato 30.000€ Pago incluye: - Limpieza de la parcela de ser necesario - Estudio topográfico - Estudio geológico - Proyecto de arquitectura - Imágenes 3D - Estudio técnico de arquitectura - Estudio de seguridad y salud

Inicio de construcción 20%Una vez que la licencia sea otorgada, inicia la construcción.

Pagos mensuales y financiaciónEl resto de los pagos se realizarán por mes, según los certificados de construcción. Una vez pagada la parcela, con un buen historial de crédito, es bastante sencillo obtener una hipoteca de auto-promotor para financiar los costes de construcción.

Finalización Tiempo de finalización de la construcción de 10 - 12 meses.Una vez terminada, gestionamos las conexiones de servicios públicos y la licencia de primera ocupación.

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BENEFICIOS DE COMPRAR SOBRE PLANO - Comprar 40% por debajo del precio de mercado - Posibilidad de personalizar la distribución interior - Escoger los materiales y acabados - Nos encargamos de todo brindándole total tranquilidad

IMPUESTOSLos impuestos obligatorios aplicables son: - Sobre la parcela: 21% IVA - Sobre el coste de construcción: 10% IVA * Las empresas promotoras NO pagarán impuestos sobre los costes de construcción

NO HAY COSTES ADICIONALES No hay costes adicionales, todo está incluido El proyecto incluye: - Todos los costes de licencias de construcción - Licencia de primera ocupación - Conexiones a servicios públicos / tarifas finales de conexión - Una empresa de control de calidad independiente - Tasas del seguro decenal - Pruebas de laboratorio - Estudios topográficos - Supervisión de seguridad y salud - Estudios técnicos de arquitectura

SIN GASTOS DE COMUNIDAD

GARANTÍA TRIPLE- Estructura hasta 10 años- Instalaciones 3 años- Acabados 1 año

P A Y M E N T T E R M S I F O R M A D E P A G O

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taken to ensure accuracy of the information.

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computadora de estos planes. Se ha tomado el mayor cuidado para asegurar la exactitud de la información.