Sekretarijat za planiranje i uređenje prostora i zaštitu ...€¦ · tekstualni dio 1. opŠti dio 5 1.1 granica i obuhvat plana 1.2 planski period 1.3 obrazloŽenje za izradu planskog

DETALJNI URBANISTIČKI PLAN „MOMIŠIĆI B“ NACRT PLANA 2017

MonteCEP, Kotor 1

NARUČILAC: AgencijazaizgradnjuirazvojPodgoricedoo

NOSILAC PRIPREMNIH POSLOVA: Sekretarijatzaplaniranjeiuređenjeprostoraizaštituživotnesredine

OBRAĐIVAČ: MonteCEPdsd,Kotor

radni tim: rukovodilac izrade plana – odgovorni planer: Đorđije Kalezić, dipl. ing. arhitekture broj licence: 10-3016/1 (22/04/09) Saša Karajović, dipl.prostorni planer broj licence: 01-859/2 (23/07/15) pejzažno uredjenje: Jelena Franović, dipl. inž. pejz. arhitekture broj licence: 01-1872/07 (21/03/07) saobraćaj: Nikola Trtica, dipl. inž. saobraćaja broj licence: 10-6664/06-2 (21/12/09) hidrotehničke instalacije: mr Zdenka Ivanović, dipl. inž. građevine broj licence: 05-752/06-5 (14/03/06) elektroenergetika: Igor Strugar, dipl. inž. elektrotehnike broj licence: 10-1503/1 (04/03/09) Slobodan Marković, dipl. inž. elektrotehnike elektronske komunikacije: Željko Maraš, dipl. inž. elektrotehnike broj licence: 01-1605/07 (02/03/07) izvršni direktor MonteCEP-a: Saša Karajović, dipl.prostorni planer Kotor - Podgorica, decembar 2017.


MonteCEP, Kotor 1


MonteCEP, Kotor 2


MonteCEP, Kotor 3

SADRŽAJ PLANA : TEKSTUALNI DIO 1. OPŠTI DIO 5 1.1 GRANICA I OBUHVAT PLANA 1.2 PLANSKI PERIOD 1.3 OBRAZLOŽENJE ZA IZRADU PLANSKOG DOKUMENTA 1.4 PRAVNI OSNOV 1.5 PLANSKI OSNOV 1.6 METODOLOGIJA IZRADE PLANA 1.7 PROGRAMSKI ZADATAK 2. ANALITIČKI DIO 8 2.1 ANALIZA PRIRODNIH KARAKTERISTIKA PLANSKOG PODRUČJA 2.2 ANALIZA POSTOJEĆEG STANJA NAMJENA I KAPACITETA PODRUČJA PLANA 2.3 ANALIZE POSTOJEĆE INFRASTRUKTURE 2.3.1 Saobraćaj 2.3.2 Hidrotehnička infrastruktura 2.3.3 Elektroenergetska infrastruktura 2.3.4 Elektronska komunikaciona infrastruktura 2.3.5. Upravljanje otpadom 2.4 ANALIZA POSTOJEĆE PLANSKE DOKUMENTACIJE 2.5 OCJENA ISKAZANIH ZAHTJEVA I POTREBA KORISNIKA PROSTORA 3. OPŠTI I POSEBNI CILJEVI 23 3.1 OPŠTI CILJEVI PROSTORNOG RAZVOJA 3.2 POSEBNI CILJEVI PROSTORNOG RAZVOJA 4. PLANIRANO RJEŠENJE 24 4.1 KONCEPT PLANSKOG RJEŠENJA 4.2 PEJZAŽNO UREDJENJE 4.3 MREŽE I OBJEKTI INFRASTRUKTURE 4.3.1 Saobraćajna infrastruktura 4.3.2 Hidrotehnička infrastruktura 4.3.3 Elektroenergetska infrastruktura 4.3.4 Elektronska komunikaciona infrastruktura 4.3.5. Upravljanje otpadom 4.4 EKONOMSKA PROJEKCIJA 5. SMJERNICE ZA SPROVOĐENJE PLANSKOG DOKUMENATA 54 5.1 SMJERNICE ZA PRIMJENU PLANA 5.2 SMJERNICE ZA FAZNU REALIZACIJU PLANA 5.3 USLOVI ZA PARCELACIJU 5.4. USLOVI PREMA NAMJENAMA PROSTORA

5.4.1. Uslovi za objekte stanovanja male gustine 5.4.2. Uslovi za objekte stanovanja velike gustine 5.4.3. Uslovi za objekte mješovite namjene


MonteCEP, Kotor 4

5.5. USLOVI ZA DOGRADNJU I NADOGRADNJU POSTOJEĆIH OBJEKATA 5.6. USLOVI ZA KORIŠĆENJE PROSTORA DO PRIVOĐENJA NAMJENI 5.7. SMJERNICE ZA ZAŠTITU PRIRODNIH I PEJZAŽNIH VRIJEDNOSTI I KULTURNE

BAŠTINE 5.8 SMJERNICE ZA ZAŠTITU ŽIVOTNE SREDINE 5.9 SMJERNICE ZA ZAŠTITU OD INTERESA ZA ODBRANU ZEMLJE 5.10 SMJERNICE ZA SPRIJEČAVANJE I ZAŠTITU OD PRIRODNIH I TEHNIČKO -

TEHNOLOŠKIH NESREĆA 5.11 SMJERNICE ZA ASEIZMIČKO PROJEKTOVANJE 5.12 SMJERNICE ZA POVEĆANJE ENERGETSKE EFIKASNOSTI I KORIŠĆENJE

OBNOVLJIVIH IZVORA ENERGIJE 5.13. SMJERNICE ZA NESMETANO KRETANJE LICA SA INVALIDITETOM

5.14 SMJERNICE ZA TRETMAN NEFORMALNIH OBJEKATA 6. ANALITIČKI PODACI PLANA 66 7. PRILOZI 72 8. SEPARAT SA URBANISTIČKO-TEHNIČKIM USLOVIMA (samo na cd) GRAFIČKI PRILOZI (u posebnom elaboratu)

00. IZVOD IZ PPO PODGORICE 1:50000 01. – 03.GEODETSKA PODLOGA SA GRANICOM PLANA 1:1000 04. POSTOJEĆE STANJE 1:1000 05. PLAN NAMJENE POVRŠINA 1:1000 06. PLAN PARCELACIJE, REGULACIJE I NIVELACIJE 1:1000 07. PLAN SAOBRAĆAJA 1:1000 08. PLAN HIDROTEHNIČKE INFRASTRUKTURE 1:1000 09. PLAN ELEKTROENERGETSKE INFRASTRUKTURE 1:1000 10. PLAN TELEKOMUNIKACIONE INFRASTRUKTURE 1:1000 11. PLAN PEJZAŽNOG UREĐENJA 1:1000


strana 5 od 112

1. OPŠTI DIO 1.1. GRANICA I OBUHVAT PLANA Planom je obuhvaćeno područje površine 64,5 ha i definisano je koordinatama tačaka datim Odluci o izradi Plana. Y X 6603027.23 4701249.97 6603023.00 4701245.00 6603282.00 4701125.00 6603233.84 4701017.29 6603034.00 4701085.00 6602982.08 4701110.26 6602969.60 4701115.40 6602936.82 4701133.73 6602919.97 4701141.85 6602654.00 4701340.00 6602450.00 4701512.00 6602419.00 4701543.00 6602402.00 4701560.00 6602322.00 4701640.00 6602256.00 4701706.00 6602223.00 4701746.00 6602078.00 4701885.00 6602034.00 4701912.00 6601963.00 4701811.00 6601928.00 4701830.00 6601887.00 4701768.00 6601693.00 4701873.00 6601833.00 4702078.00 6601911.00 4702230.00 6602023.51 4702402.98

Y X 6602051.97 4702385.48 6602065.88 4702408.59 6602091.74 4702395.13 6602115.89 4702395.46 6602132.05 4702420.34 6602138.95 4702418.15 6602147.11 4702432.17 6602149.90 4702442.39 6602176.31 4702486.63 6602204.00 4702453.00 6602355.00 4702440.00 6602430.00 4702155.00 6602634.52 4701881.43 6602478.53 4701802.85 6602769.67 4701605.23 6602887.81 4701515.34 6602920.35 4701469.32 6602988.59 4701404.92 6603030.84 4701359.35 6603060.49 4701335.40 6603064.49 4701331.37 6603051.51 4701316.32 6603063.31 4701310.02 6603049.47 4701289.74 6603036.60 4701267.49


strana 6 od 112

1.2. PLANSKI PERIOD Planski dokument se donosi za period do 2025. godine. 1.3. OBRAZLOŽENJE ZA IZRADU PLANSKOG DOKUMENTA Cilj izrade Plana je organizovanje i uređenje prostora i identifikacija svih specifičnosti područja zahvata i kontaktnih planskih cjelina koje će predstavljati uvodne smjernice za stvaranje odgovarajuće koncepcije planskog rješenja. Uređenje prostora zasniva se na načelu usaglašavanja interesa korisnika prostora i prioriteta djelovanja u prostoru i privatnog interesa ali ne na štetu javnog interesa. Posebni ciljevi prostornog razvoja su:

§ održiva prostorna organizacija – usklađen razvoj gradova i njihovog okruženja, uravnotežen razvoj funkcija i djelatnosti u gradovima i naseljima, saobraćajna i infrastrukturana opremljenost,

§ očuvanje i unaprijeđenje identiteta prostora – očuvanje i održvo korišćenje kulturnog nasljeđa, prepoznavanje elemenata i vrijednosti pejzaža, održivo korišćenje zaštićenih područja prirode,

§ energetska stabilnost – uspostavljanje stabilnog energetskog napajanja, povećanje učešća obnovljivih izvora energije, povećanje energetske efikasnosti,

§ primjena mjera urbane sanacije i urbane revitalizacije prostora, § postizanje standarda zaštite okoline.

1.4. PRAVNI OSNOV Pravni osnov za izradu Plana sadržan je u odredbama Zakona o uređenju prostora i izgradnji objekata („Službeni list Crne Gore“, br. 64/17), odnosno Zakona o uređenju prostora i izgradnji objekata („Službeni list Crne Gore“, br. 51/08, 40/10, 34/11, 40/11, 47/11, 35/13, 39/13 i 33/14) po kome je donijeta Odluka o izradi (01-031/17-6515 od 14.09.2017. koja je izmjenila Odluku 01-031/15-3596 od 08.05.2015. ), Programa uređenja prostora Glavnog grada – Podgorice za 2016. godinu („Službeni list Crne Gore – opštinski propisi“, br. 13/16) i Pravilnika o bližem sadržaju i formi planskog dokumenta, kriterijumima namjene površina, elementima urbanističke regulacije i jedinstvenim grafičkim simbolima („Službeni list Crne Gore“, broj 24/10 i 33/14). 1.5. PLANSKI OSNOV Smjernice za izradu Izmjena i dopuna Plana, sadržane su u Prostorno urbanističkom planu Podgorice („Službeni list CG – opštinski propisi“, broj 06/14), kojim su planirane namjene za ovaj prostor: „stanovanje male gustine“, „šumske površine“ i „stanovanje velike gustine“. U PUP-u je naglašeno, u tabeli 10.5 GUR Podgorica – smjernice za reviziju DUP-ova i UP-ova, da je u toku izrade izmjena plana potrebno prenamijeniti poljoprivredno zemljište koje je djelimično napadnuto bespravnom gradnjom u namjenu stanovanja, i to stanovanja malih gustina.


strana 7 od 112

1.6. METODOLOGIJA IZRADE PLANA

U postupku izrade DUP-a “Momišići B” u Podgorici potrebno je:

§ Sagledavanje ulaznih podataka iz Prostornog urbanističkog plana Glavnog grada Podgorice („Službeni list CG-opštinski propisi“, broj 06/14), kao i ostale planske dokumentacije koja je rađena za ovaj prostor (Izmjene i dopune DUP-a “Momišići B” iz 2006. godine) i kontaktne zone;

§ Analiza postojećeg stanja (sagledavanje programskih zahtjeva korisnika prostora);

§ Analiza uticaja kontaktnih zona na ovaj prostor i obrnuto. 1.7. PROGRAMSKI ZADATAK

U poglavlju 7. »Prilozi plana« priložena je i kopija Programskog zadatka za izradu DUP-a »Momišići B«.


strana 8 od 112

2. ANALITIČKI DIO 2.1 ANALIZA PRIRODNIH KARAKTERISTIKA PLANSKOG PODRUČJA Položaj u prostoru Zona DUP-a ''Momišići B'' graniči se na sjeveru sa naseljem Vranići (padine Malog brda), sa istoka naseljem Novi grad 1 i 2 (ulica Moskovska), na jugu sa naseljem Blok V – Kruševac i Blok VI (novom trasom Dalmatinske ulice), na zapadu sa stambenim naseljem Tološi I i Tološi II (ulica Boška Buhe).

Aerofoto snimak šireg okruženja sa granicom plana

Topografske karakteristike Topografiju terena Momišića karakteriše ravan teren, sa najnižom kotom od 41,62 mnv, osim na potezu prema Malom Brdu gdje najviša kota terena iznosi 97,94 mnv. Prosječna kota terena iznosi 69,78 mnv. Inženjersko-geološke karakteristike terena Podgorica sa bližom okolinom sa geološkog aspekta leži na terenima koje izgrađuju mezozoički sedimenti kredne starosti (brda) i kenozoički fluvioglacijalni sedimenti kvartara (ravni tereni). Područje Plana čine šljunkovi pjeskovi neravnomjernog granulometrijskog sastava i promjenljivog stepena vezivnosti. Nekad su to posve nezavisni sedimenti, a nekad su pravi konglometari, praktično nestišljivi.


strana 9 od 112

Konglomerati se drže ne samo u vertikalnim odsecima već i u potkopima i svodovima. Sa makroseizmičkog stanovišta Podgorica se nalazi u okviru prostora sa vrlo izraženom seizmičkom aktivnošću. Prema Seizmološkoj karti SFRJ (1:100.000), gradsko područje je obuhvaćeno 8° MCS skale, kao maksimalnog intenziteta očekivanog zemljotresa za povratni period od 100 godina, sa vjerovatnoćom 63 %. Kroz izradu GUP-a Titograda, urađena je mikroseizmička reonizacija prostora obuhvaćenog GUP-om, kao i studija povredljivosti objekata infrastrukture. Prema uslovima iz ovih materijala, karakteristični su sledeći seizmički parametri za područje Plan:

južno od puta za Marezu koeficijent seizmičnosti Ks=0,090 koeficijent dinamičnosti 10 Kd 0,47 ubrzanje tla Q maks=0,360 dobijeni intezitet u MCS 9 stepeni

Tereni Podgorice, sa stanovišta povoljnosti za urbanizaciju su podijeljeni su u 4 kategorije: I - stabilni tereni; II - uslovno stabilni tereni; III - nestabilni tereni i IV - tereni ugroženi plavljenjem. Prema karti podobnosti terena za urbanizaciju iz PUP-a Glavnog grada Podgorice, (1:5.000) zahvat plana nalazi se uz nalazi se većim dijelom u I i II te manjim dijelom u III kategoriji.

Pogodnost terena za urbanizaciju (PUP Glavnog grada – Podgorice)

Hidrogeološke i hidrološke odlike terena Geološka građa i geomorfološke odlike uslovile su hidrogeološke odlike terena koje se u vremenu po intenzitetu sa geomorfološkim pojavama smjenjuju i preklapaju. Hidrogeološke odlike terena se najbolje ilustruju preko poroznosti koja karakteriše stjenske mase koje izgraduju teren i hidrogeoloških pojava koje su prisutne na i u terenima. Područje Podgorice raspolaže sa najvećim vodnim resursima Crne Gore od kojih najveći dio čine podzemne vode zetsko-bjelopavlićkog basena. Upotrebna vrijednost ovih voda se ogleda u vodosnadbjevanju, navodnjavanju, vodnim ekosistemima kao stanište flore i faune.


strana 10 od 112

Na području Glavnog grada Podgorica se mogu izdvojiti tereni sa sledećim hidrogeološkim karakteristikama:

- slabo vodopropusni tereni (hidrogeološki izolatori) - srednje i promjenljivo vodopropusni tereni - vodopropusni tereni.

U najvećem dijelu prostora zahvata Plana nivo podzemnih voda je 4 metra ispod nivoa terena, što omogućava nesmetanu izgradnju objekata. Na krajnjem zapadu podiže se do 1,5 m od kote terena. Klimatske karakteristike Područje Podgorice karakteriše slabije modifikovan maritimni uticaj Jadranskog mora. Zime su blage, sa rijetkim pojavama mrazeva, dok su Ijeta žarka i suva. Izrazito velike mikroklimatske razlike unutar gradskog područja ne mogu se očekivati s obzirom na relativnu topografsku ujednačenost i ne tako velike i guste komplekse visoke gradnje. U Podgorici je registrovana srednja godišnja temperatura od 15,5°C. Prosječno najhladniji mjesec je januar sa 5°C, a najtopliji jul sa 26,7°C. Maritimni uticaj mora ogleda se u toplijoj jeseni od proljeća za 2,1°C, sa blažim temperatumim prelazima zime u Ijeto i od Ijeta u zimu. U toku vegetacionog perioda (april - septembar) prosječna temperatura vazduha iznosi 21,8°C, dok se srednje dnevne temperature iznad 14°C javljaju od aprila do oktobra. Srednji vremenski period u kome je potrebno grijanje stambenih i radnih prostorija je od novembra do kraja marta, u ukupnom trajanju od oko 142 dana. Prosječna relativna vlažnost vazduha iznosi 63,6%, sa maksimumom od 77,2%, u novembru i minimumom od 49,4%, u julu. Tokom vegetacionog perioda, prosječna relativna vlažnost vazduha je 56,7%. Srednja godišnja inslolacija iznosi 2.456 casova. Najsunčaniji mjesec je jul sa 344,1, čas, a najkraće osunčanje ima decembar sa 93 casa. U vegetacionom periodu osunčanje traje 1.658 časova. Godišnja oblačnost ima prosječnu vrijednost od 5,2 desetina pokrivenosti neba. Najveća oblačnost je u novembru 7,0, a najmanja u avgustu 2,8. Prosječna vrijednost oblačnosti u vegetacionom periodu je 4,3. Srednji prosjek padavina iznosi 1.692 mm godišnje, sa maksimumom od 248,4 mm u decembru i minimumom od 42,0 mm u julu. Padavinski režim oslikava neravnomjemost raspodjele po mjesecima, uz razvijanje Ijetnjih lokalnih depresija sa nepogodama i pljuskovima. Vegetacioni period ima 499,1 mm padavina ili 20,6% od srednje godišnje količine. Period javljanja sniježnih padavina traje od novembra do marta, sa prosječnim trajanjem od 5,4 dana, a snijeg se rijetko zadržava duže od jednog dana. Prosječna godišnja čestina pojave magle iznosi 9 dana, sa ekstremima od 1 do 16 dana. Period javljanja magle traje od oktobra do juna, sa najčešcom pojavom u decembru i januaru (po 2,6 dana).


strana 11 od 112

Grmljavine se javljaju u toku godine prosječno 53,7 dana, sa maksimumom od 7,7 dana, u junu i minimumom od 1,9 dana, u januaru. Pojava grada registruje se u svega 0,9 dana prosječno godišnje, sa maksimumom od 4 dana. Učestalost vjetrova i tišina izražena je u promilima, pri čemu je ukupan zbir vjetrova iz svih pravaca i tišina uzet kao 1000‰. Najveću učestalost javljanja ima sjevemi vjetar sa 227‰, a najmanju istočni sa 6‰. Sjeverni vjetar se najčešće javlja Ijeti, a najrjeđe u proljeće. Tišine ukupno traju 380‰, sa najvećom učestalošću u decembru, a najmanjom u julu. Najveću srednju brzinu godišnje ima sjeveroistočni vjetar (6,2m/s), koji najveću vrijednost bilježi tokom zime (prosjecno 8,9 m/s). Maksimalna brzina vjetra od 34,8 m/sec (125,3 km/čas i pritisak od 75,7kg/m) zabilježena je kod sjevemog vjetra. Jaki vjetrovi su najčešci u zimskom periodu sa prosječno 20,8 dana, a najrjeđi Ijeti sa 10,8 dana. Tokom vegetacionog perioda jaki vjetrovi se javljaju prosječno 22,1 dan. Pedološke odlike Prema Pedološkoj karti iz PUP-a Glavnog grada Podgorica, na prostoru DUP-a “Momišići B” zastupljeno je smeđe zemljište na fluviglacijalnom nanosu plitka, kao i crnica humusna i jako stjenovita.

Položaj DUP-a ”Momišići B” na Pedološkoj karti, PUP Podgorica

Flora i vegetacija U biljnogeografskom pogledu Podgorica se nalazi u zoni termofilne submediteranske listopadne vegetacije u kojoj dominira zajednica grabića i kostrike (Rusco-Carpinetum orientalis). Kao posljedica visokog stepena degradacije ove zajednice razvile su se rijetke i niske šikare i šibljaci koje se diferenciraju na tri subasocijacije: punicetosum u kojoj preovladuje šipak (Punica granatum), paliuretosum gdje dominira drača (Paliurus spina-christi) i Quercetosum macedonicae sa dominacijom makedonskog hrasta (Quercus macedonicae). Potencijalna prirodna vegetacija pripada šumama makedonskog hrasta (Quercetum trojanae).


strana 12 od 112

Na području Plana padine Malog brda su djelimično ogoljene, a djelimično obrasle niskom šikarom i šumskom vegetacijom. Slobodne zelene površine su prisutne kao neuređene ili kao livade, a zelenilu okućnica se nije pridavao neki značaj tako da je zelenilo uglavnom haotično raspoređeno po parceli.

Foto: teren, avgust 2017.

Zaštićena prirodna dobra i ekološki značajni lokaliteti U planskom zahvatu nema zaštićenih biljnih i životinjskih vrsta. Planski zahvat se ne nalazi u zoni ekološko značajnih lokaliteta (EMERALD, IPA, IBA) i zaštićenih lokaliteta,

Položaj DUP-a ”Momišići B” na karti “Smjernice i režimi za zaštitu životne sredine i

kulturne i prirodne baštine” PUP Podgorica Pejzažne karakteristike U studiji Mapiranje i tipologija predjela Crne Gore, obuhvat DUP-a “Momišići B” prema regionalnom nivou zahvata područje karaktera predjela 2.1, Ravničarski predjeli Zetsko-bjelopavlićke ravnice, a prema lokalnom područje karaktera predjela 2.1.1. Ravničarski predio područja Podgorice.


strana 13 od 112

Regionalni nivo Lokalni nivo

Prema PUP-u Glavnog grada Podgorice do 2025. godine, područje DUP-a “Momišići B” pripada tipu predjela 2 - Ravničarski predio sa istočnim brdima, područje karaktera predjela 2.4. Urbano jezgro. Osnovne odlike tipa predjela 2 Osnovna fizionomija: agrarni predio prožet rječnim dolinama; ravničarski predio; prostorna dominant urbano jezgro. Naglasci, vrijednosti, identitet: EMERALD lokaliteti, pejzažna raznolikost u samom gradskom jezgru; vinogradi “Plantaže”; rječni tok tri rijeke velikog hidropotencijala; poljoprivreda. Ugroženost i degradacija: Neprikladna gradnja stambenih objekata; zagađenje rijeka; degradacija urbanog sistema zelenila; nepravilna regulacija rječnih tokova-erozioni procesi; propadanje starih urbanih cjelina; zagađenja životne sredine; nestanak živica u aglomeliorativnim zahvatima. Urbano jezgro, kao područje karaktera predjela nastalo najvećim dijelom pod antropogenim uticajem, predstavlja površinski najveće područje karaktera predjela, 64,5km2. Urbano jezgro čini uža sredina Glavnog grada Podgorice, čime je ovaj predio pod konstantnim negativnim uticajima. Grad se razvio na ušću rijeke Ribnice u Moraču, koje predstavljaju kičmeni stub zelenila grada. Međutim današnje stanje zelenila u gradskom jezgru ne zadovoljava potrebe stanovnika, kako u funkcionalnom, tako i u vizuelnom aspektu.


strana 14 od 112

Položaj zahvata DUP-a “Momišići B“ na karti Plana predjela Glavnog grada Podgorice OCJENA SA ASPEKTA PRIRODNIH USLOVA Sa aspekta prirodnih uslova, ovo područje ima niz povoljnosti za izgradnju i urbanizaciju. Ravan teren i stabilnost terena su karakteristike koje idu u prilog gradnje. Klimatski uslovi su, kao i na cijeloj teritoriji grada, povoljni za gradnju tokom cijele godine.


strana 15 od 112

2.2. ANALIZA POSTOJEĆEG STANJA PODRUČJA OBUHVAĆENOG PLANOM Osnovne karakteristike, namjene prostora i izgrađene strukture

Područje ovog planskog zahvata karakterišu individualne stambene strukture. Veći dio individualnih stambenih objekata je izgrađen uglavnom u periodu poslije 1975. godine. Promjene koje su nastale u građevinskoj strukturi u periodu od 1990-te do danas nisu izvedene u skladu sa važećim planskim dokumentima i postoje znatna odstupanja od elemenata ranije reglacije, tako da je ranije planirana mreža blokovskih pristupnih saobraćajnica opstruirana i danas neizvodljiva bez rušenja velikog broja objekata.

Iako numerički pokazatelji postojećeg stanja pokazuju vrlo veliku gustinu izgrađenosti i stanovanja na ovom prostoru, GUR Podgorice iz 2013 kao osnovnu namjenu ovog zahvata predviđa stanovanje male gustine kroz dogradnju pretežno individualno-stambenih objekata i stanovanje veće gustine u samo jednom urbanističkom bloku.

U sjeverozapadnom dijelu zahvata Plana na površini od oko 8 ha raniji DUP je predviđao prostor namijenjen poljoprivredi. Jedan dio je u ravnici, a drugi na blago nagnutim padinama Malog brada. Zemljište je u privatnom posjedu, katastarskih parcela različitih veličina i oblika. Zemljište se slabo koristi za poljoprivredu, a i izgrađeno je 42 stambena objekta na njemu. Važeći GUR Podgorice i ovu zonu predviđa za stanovanje male gustine, što predstavlja pravni osnov za adekvatan panski tretman i regulaciju ovog dijela planskog zahvata.

Sa društveno-ekonomskog aspekta tretirani zahvat nije opremljen pratećim sadržajima kako je predhodni DUP predvidio, iz tog razloga su za potrebe stanovnika, sadržaji iz kontaktnih zona na raspolaganju. Naime, predmetni zahvat se najviše oslanja na susjedne zone Blok V, Momišiće A i Kruševac, gdje su smješteni različiti sadržaji: vrtić, dvije osnovne škole, zatim, srednje tehničke škole (elektro, građevinska, mašinska i hemijska), zdravstvena stanica, studentska poliklinika i mala pijaca. Najbliži trgovinsko-poslovni centar je “Bazar”, a najbliža rekretivna površina je park šuma Kruševac –Tološi. Kao zaštitni pojas pred vjetrom trebalo je da bude Malo brdo, kako je ranijim planovima bilo predviđeno, ali su padine brda zauzete nelegalno izgrađenim objektima.

Obilaskom terena procjenjeno je da je u predmetnom zahvatu relativno dobar razmještaj trgovinskih objekata, a utvrđen je i znatan broj auto-servisa, magacinskih prostorija i skladišta. Numerički pokazatelji postojećeg stanja

Površina plana (ha)

Ukupna povrsina postojecih objekata

Ukupna BGP post. objekata

Ukupan broj post. objekata

Postojeca zauzetost

Postojeca izgradjenost

Postojeca Spratnost

64.868 79383.50 174329.14 593 0.12 0.27 P do P+5+Pk


strana 16 od 112

2.3. ANALIZA POSTOJEĆE INFRASTRUKTURE

2.3.1. SAOBRAĆAJNA INFRASTRUKTURA

Područje DUP-a Momišića B obuhvata povrsinu od 64.87 ha i predstavlja zonu isključivo individualnog stanovanja, te se mreža postojećih saobraćajnica razvijala stihijski, bez ikakvih planskih elemenata, a jedini uslov je bio obezbeđenje najkraćeg prilaza do kuće. Saobraćajnice koje su nastale u takvim uslovima su širine 3.0-4.0m, nepovezane, često sa slijepim kolskim prilazima neracionalno postavljene. Takva neorganizovana funkcionalna šema mora da pretrpi određene promjene kako bi se dovela do potrebnog gradskog nivoa. Veći dio putne mreže je bez savremenog kolovoznog zastora (uglavnom je to jedan sloj asfalta). U poprečnom profilu ni jedna ulica nema ni potrebnu širinu kolovoza, nema trotoara, niti je pak riješeno odvodnjavanje. Izuzetak čini rekonstruisani dio Dalmatinske ulice i dio ulice 18 jula.

Na području DUP-a okosnicu mreže čini postojeća Dalmatinska ulica, koja je s obzirom na svoj značaj izuzetno opterećena kolskim i pješačkim saobraćajem. Širina kolovoza na rekonstruisanom dijelu iznosi 9.50m u dužini od 950.00m, obostranim trotoarima od 3.00m, u dužini od 600.00m i jednostranim trotoarom od 3.00m na dužini od 350.00m. Na ovom dijelu ulica posjeduje horizontalnu i vertikalnu signalizaciju, atmosfersku kanalizaciju i uličnu rasvjetu. Na ostalom dijelu širina kolovoza iznosi 5.00m i bez trotoara što je nedovoljno da prihvati postojeće saobraćajno opterećenje. Postojeće opterećenje čine priključci stambenih ulica koji su izvedeni bez ikakvih elemenata. Na ovakvim priključcima preglednost je ili smanjena ili je uopšte nema, što predstavlja veliki nedostatak sa aspekta bezbjednosti saobraćaja. Rekonstruisani dio nije izveden po važećem DUP-u.

Ulica 18 jula je izvedena u dužini 625.00m, širine kolovoza 5.00m i jednostranim trotoarom od 1.50m, posjeduje uličnu rasvjetu.

Organizovanih površina za parkiranje vozila ima u Dalmatinskoj ulici na rekonstruisanom dijelu. Od saobraćajnih servisa postoje privatni servisi za održavanje vozila. Linije javnog gradskog saobraćaja organizovana je Dalmatinskom ulicom i ulicom Boška Buhe.


strana 17 od 112

2.3.2. HIDROTEHNIČKA INFRASTRUKTURA Prostor zahvata DUP-a »Momišići B« u Podgorici, prostire se duž južne i jugozapadne strane padina Malog Brda, i obuhvata uži istočni dio planskog područja i širi zapadni dio područja. Uži dio planskog područja ograničen je Moskovskom ulicom sa istočne strane, Ulicom 18 jula sa sjeveroistočne strane, sa jugozapadne strane Novom Dalmatinskom ulicom koja ovo područje razdvaja od Bloka V i Bloka VI. Širi zapadni dio plana je oivičen sa sjeverozapada ulicama Đura Čegorovića i Boška Buhe, sa jugozapada Budvanskom ulicom sa jugoistoka Ulicom Vlada Ćetkovića koja se spaja sa Novom Dalmatinskom ulicom i sa sjevera Malim brdom. Površina zahvata DUP-a iznosi 64.5 ha, a prostor je značajno nagnut ka jugo-zapadu, odnosno, susjednom prostoru Bloka VI i prostorima DUP-ova »Tološi 1« i »Tološi 2« . Do podataka o postojećoj vodovodnoj, kanalizacionoj i atmosferskoj mreži se došlo na osnovu obezbijeđenih katastara instalacija vodovoda od strane Doo »Vodovod i kanalizacija» Podgorica, i na osnovu podataka iz ranije obrađene planske dokumentacije. Postojeća vodovodna mreža Na prostoru zahvata DUP-a postoji izgrađena vodovodna mreža, uglavnom zadovoljavajućih profila, obzirom na vrstu objekata koji su izgrađeni na tom prostoru. Od cjevovoda značajnijih profila na prostoru zahvata DUP-a postoje sljedeći cjevovodi: • cjevovod DN 250mm PEVG (polietilen visoke gustoće) – duž ulice Boška Buhe • cjevovod DN 400mm AC (azbestcement ) - duž ulice Moskovske • cjevovod DN 160mm PEVG Ulicom Dalmatinskom pored bloka V • cjevovod DN 225mm Ulicom Dalmatinskom pored bloka VI • cjevovod DN 100mm AC – duž Ulice 18.juli Postojeća vodovodna mreža je većim dijelom položena saobraćajnicama sem par vodova od kojih je najveći vod profila 80mm i proteže se od Ulice Đura Ćegorovića prema jugoistoku i prolazi preko dvije trećine planskog područja zelenom površinom i preko privatnih parcela van saobraćajnica. Prilikom planiranja vodovodne mreže potrebno je planirati nove vodovodne cijevi na mjestu postojećih azbest cementnih vodovodnih cijevi, a azbestcementne cijevi ukinuti i izbaciti iz upotrebe u vodovodnom sistemu Podgorice. Pstojeća vodovodna mreža uglavnom zadovoljava sadašnje potrebe za vodom na ovom prostoru, ali zahtijeva određene rekonstrukcije i povezivanje sa vodovodnom mrežom iz kontaktnih zona koje će stvoriti dobre uslove za obezbjeđivanje kvalitetnog vodosnabdijevanja prostora zahvata DUP-a, kao i susjednih područja. Postojeća mreža fekalne kanalizacije Na dijelu prostora zahvata DUP-a postoji izgrađena ulična kanalizaciona mreža, i duž ulica 18.jula, Novom Dalmatinskom kanalizacione cijevi koje se pružaju u pravcu sjeverozapad-jugoistok sa kanalizacionom mrežom koja se pruža normalno na ove dvije ulice i kanalizacionom mrežom u Moskovskoj ulici koje su prečnika 250 mm i duž Ulice Vlada


strana 18 od 112

Ćetkovića kanalizacioni kolektor prečnika 400mm. Za funkcionalno I kvalitetno odvođenje otpadnih voda sa ovog područja potrebno je proširite fekalnu kanalizacionu mrežu. Na pojedinim dijelovima prostora u zahvata DUP-a, odvođenje otpadnih voda vrši se putem septičkih jama. Ove septičke jame nisu propisno izgrađene već funkcionišu kao upojni bunari. U okviru planiranja odvođenja otpadnih voda potrebno je predviditi izgradnju propisnih septičkih jama u prelaznom periodu dok se ne izgradi kanalizaciona mreža za cijelo područje i u konačnom planskom periodu za područja sa kojih će se otpadne vode odvoditi putem septičkih jama, ako nije isplativa izgradnja fekalne kanalizacione mreže. Postojeća mreža atmosferske kanalizacije Slično kao i kod kanalizacije za otpadne vode, na prostoru zahvata DUP-a kanalizacija za prikupljanje i odvođenje atmosferskih voda, nije izgrađena na cijelom planskom području. Uglavnom je izgrađena na istočnom dijelu zahvata DUP-a, duž Ulice 18. jula i duž Dalmatinske ulice, Nove Dalmatinske ulice, ulice Moskovske sa uključenjem na ulične kolektore saobraćajnice u Ulicu Meše Selimovića. Na ostalom prostoru zahvata DUP-a nema izgrađene ulične mreže za prikupljanje i odvođenje atmosferskih voda, već se evakuacija vrši razlivanjem po zelenim površinama i upijanjem u dosta porozni teren, tako da nema izraženih problema, izuzev prilikom intenzivnih padavina kada dolazi do kratkotrajnih problema. 2.3.3. ELEKTRONSKA KOMUNIKACIONA INFRASTRUKTURA Područje koje obuhvata DUP “Momišići” u Podgorici, opskrbljeno je elektronskom komunikacionom infrastrukturom. Postojeća elektronska komunikaciona infrastruktura je u vlasništvu Crnogorskog Telekoma, koji korisnike sa ovog prostora snabdijeva priključcima sa elektronskih komunikacionih čvorova RSS Tološi i RSS Čelebić, koji se nalaze u kontaktnim zonama. U ovim elektronskim komunikacionim čvorovima, Crnogorski Telekom ima instalisane kapacitete za širokopojasni pristup internetu, tako da korisnicima sa posmatranog područja nudi sve vrste elektronskih komuikacionih servisa, uključujući i širokopojasne servise – ADSL, IPTV. Elektronska komunikaciona pristupna mreža na obuhvaćenom području je urađena dijelom podzemno, većim dijelom kroz kanalizaciju sa 4, 2 i 1xPVC cijevi, a manjim dijelom kroz pE cijevi 40mm. Na posmatranom području prisutni su signalom mobilne telefonije i sva tri mobilna operatera, a područje je pokriveno i TV signalom koji distribuira Telemach Montenegro.


strana 19 od 112

2.3.4. ELEKTROENERGETSKA INFRASTRUKTURA

Na osnovu podataka dobijenih od Sekreterijata za planiranje i uređenje prostora i Operatora distributivnog sistema o postojecem stanju od elektroenergetskih objekata unutar granica predmetnog DUP-a postoje ili kroz ovo područje prolaze sledeći elektroenergetski objekti:

a) naponskog nivoa 35 kV (elektrovodovi , transformatorske stanice): 1. 1 x 35 kV elektrovod od TS 220/110/35 kV „Podgorica 1“ – TS 35/10 kV „Ljubović“ i 2. 1 x 35 kV elektrovod od TS 220/110/35 kV „Podgorica 1“ – TS 35/10 kV „Gornja Zeta“

b) naponskog nivoa 10 kV (dalekovodi , transformatorske stanice 10/0,4 kV i njihove 10

kV kablovske veze): 3. MBTS 10/0,4 kV „Tološi 6“ 1x630 kVA, 4. MBTS 10/0,4 kV „Vranići 3“ 1x1000 kVA, 5. BTS 10/0,4 kV „Momišići 1“ 1x630 kVA, 6. MBTS 10/0,4 kV „ Momišići 13“ 2x1000 kVA, 7. MBTS 10/0,4 kV „ Momišići 5“ 1x1000 kVA, 8. NDTS 10/0,4 kV „ Dalmatinska“ 1x630 kVA;

Ukupna instalisana snaga postojećih transformatorskih stanica 10/0,4 kV na predmetnom

planu je 5,89 MVA. Trafostanice su locirane kao slobodnostojeći objekti tipa MBTS, BTS i NDTS kako je dato

na planu u prilogu. Međusobne veze postojećih transformatorskih stanica u području DUP-a , kao i veze ovih TS sa TS izvan DUP-a, izvedene su kablovima tipa IPO-13 3x95 mm² - 10kV, IPO-13-A 3x150 mm² - 10kV i 3 x XHE 48 A 1x240 mm² - 10 kV.

Trafostanice se pri normalnim elektroenergetskim prilikama, napajaju kablovskim vezama

sa glavnog čvorišta TS 220/110/10 kV "Podgorica 1“ (2x150) MVA, izvodima “Tološi 11“, “Blok 6 B2“ i “Momišići“.

10 kV mreža je kvalitetna – kablovska, realizovana po sistemu prstenova što obezbjeđuje

visok stepen sigurnosti napajanja, jer se za sve TS obezbjeđuje dvostrano napajanje po sistemu „ulaz – izlaz“. Prsten je otvoren u određenoj TS, što omogućava da, u slučaju kvara na nekoj od transformatorskih stanica, ispravni dio mreže preuzme napajanje čitavog prstena.

Mreža 0,4 kV je, uglavnom SKS i kablovska – radijalna, sa podrazvodnim ormanima preko kojih se napajaju pojedini potrošači.

Javna rasvjeta je građena kao nezavisna, na čeličnim stubovima sa natrijumovim svjetiljkama visokog i niskog pritiska, prema značaju saobraćajnica, a napajanje je realizovano kablovskim vodovima 10 i 16 i 25 mm² iz odgovarajuće transformatorske stanice 10/0,4 kV.


strana 20 od 112

Slika: Jednopolna šema 10 kV mreže, postojeće stanje

Opšti zaključak je da postojeći elektroenergetski objekti svih naponskih nivoa zadovoljavaju trenutne potrebe potrošača električne energije, ali ne raspolažu potrebnom rezervom za nove potrošače u planskom periodu, što će se obezbijediti kroz izgradnju novih kapaciteta.


strana 21 od 112

2.3.5. UPRAVLJANJE OTPADOM Kao osnov za uspostavljanje sistema upravljanja otpadom, Zakon o upravljanju otpadom („Sl. list CG“ br. 64/11 i 39/16) je predvidio da se upravljanje otpadom vrši u skladu sa državnim planom upravljanja otpadom i lokalnim planovima upravljanja komunalnim i neopasnim građevinskim otpadom koji ne sadrži ili nije izložen opasnim materijama. U skladu sa tim pripremljen je „Plan upravljanja komunalnim i neopasnim građevinskim otpadom u Glavnom gradu Podgorica za period 2016-2020.godina”, kojim je, na osnovu preispitivanja prethodno planiranih i ostvarenih ciljeva i sagledavanja trenutnih tendencija, potreba i mogćnosti Glavnog grada, definisano uspostavljanje održivog sistema upravljanja komunalnim i neopasnim građevinskim otpadom koji ne sadrži ili nije izložen opasnim materijama.

Upravljanje komunalnim i neopasnim građevinskim otpadom, shodno Zakonu o upravljanju otpadom je obaveza jedinice lokalne samouprave - uspostavljanje održivog upravljanja ovim vrstama otpada, koje između ostalog podrazumijeva kontrolisano sakupljanje s ključnim momentom-selektivnim odlaganjem, transport i zbrinjavanje i vođenje evidencije količine kako sakupljenog, tako i konačno odloženog otpada. Poslovi sakupljanja i transporta komunalnog i neopasnog građevinskog otpada osnivačkim aktom Glavnog grada povjereno je doo “Čistoća” Podgorica, dok su poslovi odlaganja i konačnog zbrinjavanja povjereni d.o.o. “Deponija”. Komunalni otpad se odlaže na sanitarnu deponiju “Livade” a neopasni građevinski otpad na privremenom odlagalištu “Mojanski krst” koji se nalazi u Golubovcima gradskoj opstini u sastavu Glavnog grada.


strana 22 od 112

2.4. ANALIZA POSTOJEĆE PLANSKE DOKUMENTACIJE Prostorno urbanistički plan Podgorice podjeljen je na pet planskih područja, a prostor DUP-a “Momišići B” pripada I području Podgorice, odnosno jednoj od deset planskih cjelina / zona – Novi grad (2).

U urbanom području Podgorice se planske zone dijele na planske jedinice (ukupno 106) koje su identične granicama DUP-ova i LSL, a prostor DUP-a “Momišići B” ima oznaku 2.5.

Neposredne kontaktne zone predmetnog plana su sledeći detaljni urbanistički planovi: sa juga “Blok 5”, “Blok 6” (2.16 i 2.17) i “Tološi 1” (8.1), sa zapada “Tološi 2” (8.2), sa sjeverozapada “Vranići” (8.3), sa sjeveroistoka “Momišići A” (2.1), “PC Kruševac zona A” (2.9) dok je sjevernu granica plana čine padine Malog brda i “Momišići C” (2.6.).


strana 23 od 112

2.5. OCJENA ISKAZANIH ZAHTJEVA I POTREBA KORISNIKA PROSTORA

Tokom izrade plana analizirani su brojni zahtjevi i prijedlozi korisnika prostora koji su se odnosili na omogućavanje izgradnje na vlasničkim parcelama, odnosno dogradnje i nadgradnje, kao i povećanje postojećih gabarita, što je ovim planskim rješenjem uvaženo u mjeri koliko je to bilo moguće u odnosu na ograničenja i maksimalne parametre PUP-a.

Tokom izrade ovog planskog dokumenta primljeno je i obrađeno 40 zahtjeva korisnika prostora koji su se odnosili na ukupno 92 katastarske parcele. Najveći broj zahtjeva (73%) sadržao je iskazane potrebe za planiranjem izgradnje stambenih objekata na predmetnim parcelama, dok su se ostali odnosili na rješavanje pristupnih saobraćajnica, preparcelaciju postojećih urbanističkih parcela, povećanje urbanističkih pokazatelja i spratnosti, kao i rješavanje sistemskih pitanja – produžetka bulevara Džordža Vašingtona prema kružnom toku između ul. 18 Jula i ul. 13 Jula.

Potvrdno je odgovoreno na 50% zahtjeva, dok su ostali djelimično usvojeni ili odbijeni

prvenstveno zbog nesaglasnosti sa smjernicama iz Plana višeg reda koje se odnose na namjenu površina i saobraćajnu mrežu. Odbijeni su i nejasni zahtjevi (bez podataka o lokaciji) kao i neblagovremeni (pristigli tokom posljednjih dana izrade faze nacrta plana) koji će biti razmotreni u sljedećoj fazi razrade DUP-a «Momišići B».


strana 24 od 112

3. OPŠTI I POSEBNI CILJEVI 3.1. OPŠTI CILJEVI PROSTORNOG RAZVOJA:

§ održiva prostorna organizacija – usklađen razvoj naselja i okruženja, uravnotežen razvoj

funkcija i djelatnosti, adekvatna saobraćajna i infrastrukturana opremljenost,

§ energetska stabilnost – uspostavljanje stabilnog energetskog napajanja, povećanje učešća obnovljivih izvora energije, povećanje energetske efikasnosti,

§ postizanje standarda zaštite okoline. 3.2. POSEBNI CILJEVI PROSTORNOG RAZVOJA

Pristup izradi Detaljnog urbanističkog -plana “Momišići B” odredili su analiza postojećeg stanja, kontaktnih zona, zahtjeva korisnika prostora, kao i provjera planskih pretpostavki Generalnog urbanističkog rješenja i mogućnosti koje ono pruža za budući razvoj. Na taj način su definisani posebni ciljevi na kojima će se zasnivati planerske aktivnosti:

§ Poštovanje u najvećoj mjeri izgrađenog stambenog fonda i stvaranje uslova za sprovođenje legalizacije neplanske gradnje;

§ Poštovanje u najvećoj mjeri postojeće parcelacije i preparcelacije; § Postojeće saobraćajnice tretiraju se kao osnov za planiranje buduće saobraćajne veze;

§ Mreže infrastrukture (vodovod, kanalizacija, elektro energetika i telefon) kompletiraju se u kvalitativnom i kvantitativnom smislu, kako bi se stvorili potrebni preduslovi za nesmetan i zdrav razvoj planirane urbane strukture, vodeći računa o omogućavanji njihovog uključivanja u cjelovite gradske sisteme;

§ Okončanje procesa urbanizacije zona individualne gradnje popunjavanjem praznih lokacija i planiranje izgradnje individualnih objekata na sadašnjem poljoprivrednom zemljištu na osnovu smjernica iz GUR-a

§ Definisanje striktnijih elemenata urbanističke regulacije usljed očekivanja da će u budućnosti planski dokumenti uvažiti realnost u dijelu zone stanovanja male gustine koja je prerasla u stanovanje srednje gustine

§ Očuvanje koridora produžetka bul. Džordža Vašingtona prema ul 13. Jula - prvi gradski prsten i dovršavanje bloka stanovanja velike gustine između njega i Moskovske ulice

§ Revizija bloka stanovanja velike gustine koji u većoj mjeri nije dovršen zbog ranijeg rješenja koje je predviđalo izgradnju zajedničke podzemne garaže za čitav blok


strana 25 od 112

4. PLANSKO RJEŠENJE 4.1. KONCEPT PLANSKOG RJEŠENJA Metodološki pristup formiranju koncepta plana Proces i metodološki pristup formiranju planskog rješenja obuhvatao je sledeće korake:

• sagledano je zatečeno fizičko stanje kao i smjernice prethodnog plana i u skladu sa njim definisan karakter budućeg razvoja naselja kao i njegova osnovna prostorna, funkcionalna i saobraćajna organizacija

• sagledane su pogodnosti i ograničenja za dovršavanje i dalju regulaciju postojeće urbane matrice koju karakteriše dobar položaj u odnosu na gradske fokusne tačke ali i velika gustina individualne stambene gradnje, uske ulice i prolazi, monofunkcionalnost itd.

• dispozicija, namjena i kapaciteti buduće izgradnje usklađeni su sa sa smjernicama plana višeg reda - GUR-a Podgorice

Prostorna organizacija i planirane namjene površina

Osnovna koncepcija predloženog planskog rješenja proizašla je iz smjernica PUP-a, odnosno definisanih planskih ciljeva za urbanističko zaokruživanje zone Momišića. Veliki uticaj pri formiranju rješenja imali su i njegova pozicija u odnosu na gradsko jezgro, zatečeni građevinski fond i karakter starog stambenog naselja, prirodni položaj i uslovi terena, te iskazane potrebe lokalnog stanovništva.

Predloženo rješenje ima za cilj da obezbijedi preduslove za planski razvoj dijela

Momišića između Malog brda sa jedne i blokova 5 i 6 sa druge strane kao integrisane gradske zone, prije svega sa aspekta komunikacija, korišćenja mogućnosti ove lokacije i unapređenja uslova boravka u naselju.

U skladu sa tim, ovim planom je trasirana primarna i sekundarna ulična mreža koja

ima za zadatak da reguliše postojeće saobraćajnice i smanji zastoje u saobraćaju čime će naselje zadržati kvalitet mirne rezidencijalne zone.

Okosnicu urbanističkog rešenja čine ulice nova Dalmatinska i 18 Jula u pravcu istok –

zapad, te ulice Boška Buhe, Vlada Ćetkovića i lučni produžetak bulevara Džordža Vašingtona do ul. 13 Jula. Ova posljednja faktički dijeli prostor u zahvatu plana na dva dijela i formalno zaokružuje blok stanovanja velike gustine između ulica Moskovske, Dalmatinske i 18. Jula. Sekundarna mreža podrazumijeva elemente koji povezuju pomenute glavne saobraćajnice


strana 26 od 112

formirajući blokove manje ili više pravilnog oblika, omogućavajući kretanje pješaka i vozila u okviru naselja u kome je pretežna namjena stanovanje male gustine. Postojeću sekundarnu uličnu mrežu karakterišu kolsko-pješačke ulice bez trotoara, dok se prilikom planiranja novih ulica vodilo računa o prostoru za kretanje pješaka i lica sa invaliditetom.

Planom je predviđeno da se potrebe za parkiranjem za sve planirane namjene rješavaju

u okviru pripadajućih parcela, ali je u svrhu realizacije plana i unapređenja uslova boravka u naselju predviđeno nekoliko javnih parkirnih površina u zoni stanovanja velike gustine.

Planska teritorija je podeljena na četiri prostorne cjeline. Ova podjela je morfološke

prirode i uslovljena je različitim gustinama postojećeg izgrađenog fonda, a koristi se u nazivu urbanističkih parcela (npr. UP a12, UP b219 itd.) gdje slovo ispred broja označava pripadnost odgovarajućoj zoni.

Za cijelu teritoriju plana i sve planirane sadržaje formirane su urbanističke parcele kao osnovne planske jedinice sa pripadajućim parametrima za koje se vezuje realizacija plana. Urbanistička parcelacija poštuje postojeće katastarsko stanje u najvećoj mjeri, kao i urbanističku parcelaciju prethodnog DUP-a izvedenu na osnovu tada iskazanih potreba korisnika prostora. U dijelovima zahvata plana gdje je postavljena nova saobraćajna mreža izvršena je preparcelacija u cilju postizanja pravilne urbanističke regulacije.

Prostorna organizacija plana po zonama

U pogledu namjene površina, naselje je većim dijelom tretirano kao područje

stanovanja male gustine. Planirani objekti po načinu korišćenja parcele i samog objekta predstavljaju klasične porodične kuće sa maksimalno 4 stambene jedinice. Objekti su srednjeg gabartita i planirane spratnosti do P+2. Akcenat je na slobodnim dvorišnim površinama i zelenilu koje čine osnovni kvalitet stanovanja porodičnog tipa.

Treba napomenuti da je ova namjena predviđena prvenstveno zbog smjernica iz plana

višeg reda. Zbog atraktivnosti lokacije parametri postojećeg stanja su znatno drugačiji – u blokovima uz ul. Dalmatinsku gustina stanovanja već prevazilazi 120 st/ha i u zoni je stanovanja srednje gustine. Zbog toga bi prilikom izrade sljedeće iteracije regulacionih planova u Podgorici trebalo tretirati ovu zonu u skldu sa njenim razvojnim potencijalom i omogućiti formiranje urbanističkih blokova stanovanja srednje ili čak veće gustine.


strana 27 od 112

Stanovanje velike gustine u ovom naselju zastupljeno je samo u okviru jednog bloka poluotvorenog tipa koji sadrži objekte kolektivnog stanovanja sa poslovanjem u prizemlju i parkovskom površinom u unutrašjosti bloka, slijedeći urbanu matricu dijela grada preko Morače. Od ostalih namjena u planu su zastupljene i površine za mješovite namjene koje čini parcela sa benzinskom pumpom sa pratećim sadržajima, površine za javno pejzažno uređenje, površine za pejzažno uređenje specijalne namjene tj. zaštitni pojas uz Malo brdo, kao i površine za saobraćajnu infrastrukturu.

4.2. PEJZAŽNO UREĐENJE

Planirani koncept zelenila formiran je na osnovu principa valorizacije zelenila, a shodno planiranoj namjeni površina. Smjernicama za uređenje zelenih površina definišu se sledeće kategorije: Površine javne namjene

§ park § zelenilo uz saobraćajnicu

Površine ograničene namjene

§ zelenilo individualnih objekata § zelenilo stambenih blokova § zelenilo poslovanja

Površine specijalne namjene

§ zaštitni pojasevi Površine javne namjene - Park Formiranje parka je predviđeno kao javna zelena površina veličine oko 1500m² unutar stambenog bloka na urbanističkoj parceli Upa4. Kompoziciono oblikovanje parka, korišćenje raznih autohtonih vrsta i kolorita biljaka prilagoditi veličini slobodnog prostora i funkcije koje će park pružati. U konceptu parka treba da preovladava pejzažni stil sa dekorativnim stablima i žbunjem. Smjernice za uređenje: § prilikom sadnje primjenjivati grupnu sadnju ili u vidu solitera; § koristiti dekorativne biljke raznih fenofaza cvjetanja i kolorita; § pri izboru zastora za puteve i staze birati lokalni građevinski materijal; § formirati prostor u vidu odmorišta sa fontanom, klupama, lejama cezonskog cvijeća; § formirati prostor za dječiju igru; § predvidjeti sprave za rekreaciju; § predvidjeti urbani mobilijar; § predvidjeti osvjetljenje.


strana 28 od 112

primjeri uređenja parkovskih površina između blokova

Površine javne namjene - Zelenilo uz saobraćajnicu Ulični drvoredi kao specifična kategorija zelenila imaju meliorativni i relaksirajući uticaj na stanovnike urbanih sredina. U uslovima ograničenog prostora oni su primjer kako minimum površine zemljišta osigurava maksimum zelenog fonda. Bogatstvo zelene mase doprinosi poboljšanju mikroklimatskih uslova, smanjenju prometne buke, nepovoljnih vibracija, apsorbira štetne gasove i prašinu. Smjernice za ozelenjavanje:

§ rastojanje između sadnica u drvoredu je min 7m; § min. visina sadnice 2,5-3m; § min. obim sadnice na visini 1m od 10-15cm; § min. visina stabla do krošnje, bez grana, min. 2-2,2m; § linija drvoreda mora biti uvučena najmanje 1,50 m a izuzetno samo 1,00 m od kolovoznog ivičnjaka odnosno od regulacione linije zgrada najmanje 4,00 m § udaljenost linija drvoreda od komunalne i druge, podzemine infrastukture, objekata ili uređaja treba da bude min 1,00m. § pri izboru vrsta za zelenilo uz saobraćajnice treba voditi računa da osim dekorativnih svojstava budu prilagođene uslovima rasta u uličnim profilima (otpornost na zbijenost tla, vodni kapacitet zemljišta, prašinu, gasove i sl) ; § drvored mora da ispuni funkciju zasjene (visoke drveće , široke krošnje).

Vrste koje se preporučuju za drvorede su: Quercus ilex, Tilia argentea, Tilia cordata, Acer pseudoplatanus, Acer platanoides, Fraxinus americana, Ligustrum japonicum, Liriodendron tulipifera, Melia azedarach, Magnolia grandiflora, Broussonetia papyrifera, Koelreuteria paniculata, Prunus pisardii, Sophora japonica, Ginkgo biloba i sl.


strana 29 od 112

Površine ograničene namjene - Zelenilo individualnih stambenih objekata Zelenilo u okviru stambenih objekata podrazumjeva uređenje slobodnih površina oko objekta u zavisnosti od orjentacije kuće i njenog položaja na parceli. Osnovna pravila uređenja okućnice su da kuća bude na 1/3 placa, bliže ulici, gdje dobijemo predvrt koji ima estetsku ulogu i sadrži kolski prilaz, parking, rasvjetu i sl. Zadnji vrt služi kao prostor za odmor i ako je parcela veća kao ekonomski dio dvorišta. Smjernice za ozelenjavanje:

§ kompoziciju vrta stilski uskladiti sa arhitekturom objekta; § pri odabiru zasada voditi računa o uslovima sredine, dimenzijama, boji, oblicima; § za izradu staza i stepenica koristiti materijale koji su dostupni u najbližem okruženju; § predvrt urediti reprezentativno u okviru kojeg razmotriti riješenje formiranja parkinga; § razdvajanje parcela i izolaciju od saobraćajne buke riješiti podizanjem zasada žive

ograde; § zelene površine treba da zahvataju min. 40% površine parcele;

Površine ograničene namjene - Zelenilo stambenih blokova U kolektivnim stambenim objektima prostorni raspored zelenila zavisi od visine gradnje, ekspozicije, veličine blokovskog prostora. Na slobodnom prostoru unutar bloka u ovom planu planirano je formiranje parka kao javne površine koja zadovoljava potrebe stanovnika bloka, tako da su za namjenu zelenila stambenih blokova ostale male površine uz saobraćajnicu i oko ulaza u objekte. Smjernice za ozelenjavanje: § pri odabiru zasada voditi računa o uslovima sredine, dimenzijama, boji, oblicima,

vizurama, spratnosti objekata; § sadnju vršiti u vidu solitera ili u grupama kombinacijom drveća, žbunja, sezonskog c vijeća; § koristiti brzorastuće dekorativne vrste; § visoka stabla u kombinaciji sa visokim žbunjem koristiti za oivičavanje blokova; § formirati kvalitetne travnjake otporne na sušu i gaženje;


strana 30 od 112

Površine ograničene namjene - Zelenilo poslovnih objekata Ovaj tip zelenila treba rješavati parterno sa vrstama koje se izdvajaju po dekorativnosti. Izbor sadnica treba da je prilagođen potrebama staništa prema potrebi i namjeni. Smjernice za ozelenjavanje:

koristiti visokodekorativne sadnice, različitog kolorita i fenofaza cvijetanja; formirati travnjake otporne na sušu i gaženje; formirati prostor za sadnju sezonskog cvijeća; moguća je upotreba žardinjera.

Površine specijalne namjene – zaštitni pojasevi Zastitni pojasevi predstavljaju značajan pejzažni i ekološki elemenat koji se mora prepoznati, urediti i održavati. Ovo zelenilo ima važnu ulogu za zaštitu zemljišta od erozije I bujica, stabilizaciju slabih zemljišta, kao i za održanje mikroklimatskih uslova. Kao mjera zaštite i obnavljanja postojeće vegetacije predlaže se ozelenjavanje svih terena na nagibima iznad 20%, klizišta, plitkih erodiranih i degradiranih zemljišta. Iz ovog razloga na ovim površinama preporučuje se: § sprovođenje sanitarno-higijenskih uzgojnih mjera (sanitarna sječa, proreda, orezivanje,

podkresivanje, krčenje i td.) ; § pošumljavanje autohtonom florom; § koristiti standardne sadnice sa busenom, rasadnički dobro odnjegovane, dobre

vitalnosti, minimalana starost sadnog materijala 5 godina; § rekultivaciju devastiranih površina vršiti primjenom tehničkih, agrotehničkih i bioloških mjera; § izbjegavati nastajanje monokultura;

Ostvareni kapaciteti zelenila NAMJENA POVRŠINA

PARCELE (m2) PROSJEČNA OZELENJENOST

ZELENE POVRŠINE (m2)

PUJ – Park 1526 80% 1221 PUJ – Zelenilo uz saobraćajnicu 460 80% 368 PUO – Zelenilo individualnih objekata 544895 40% 217958 PUO – Zelenilo blokova 8425 20% 1685 PUO – Zelenilo poslovnih objekata 1446 10% 145 PUS – Zelenilo zaštitnih pojaseva 101506 90% 91355 UKUPNO ZELENIH POVRŠINA 312732

Nivo ozelenjenosti iznosi 48%, a stepen ozelenjenosti je 40m²/stanovniku.


strana 31 od 112

4.3. MREŽE I OBJEKTI INFRASTRUKTURE

4.3.1. SAOBRAĆAJNA INFRASTRUKTURA

Saobraćajna mreža obrađivana ovim planskim dokumentom je gotovo u potpunosti preuzeta iz starog planskog dokumenta “DUP Momišići – Izmjene i dopune, april 2006, obrađivača Montegroinženjering Podgorica”, s tim da je u zoni poljoprivrednog zemljišta na sjeverozapadu zahvata, koja tim starim planom nije obrađivana, ovim planskim dokumentom planirana mreža pristupnih saobraćajnica.

Starim planskim dokumentom predviđena je izgradnja, odnosno povezivanje Bulevara Džordža Vašingtona sa ulicom 13.juli formirajući dio magistralnog prstena. Taj poprečni profil se sastoji od 4 saobraćajne trake po 3.50m, zelenog pojasa (sa jedne strane od 1.50m i sa druge strane od 2.00m) i obostranog trotoara od 3.00m. Ne dovodeći u pitanje kvalitet ove saobraćajne veze i nesumnjivu potrebu za njom, ali istovremeno imajući u vidu i da je ovakvo rješenje teško ostvarivo u nekom kraćem veremenskom roku, a sve više se ukazuje potreba za istim, pokušalo se pristupiti iznalaženju alternativnog rješenja koje bi se lakše realizovalo, a doprinijelo bi povećanju kapaciteta na ovom dijelu mreže. U tom smislu se razmatrala rekonstrukcija dijela Dalmatinske ulice (na potezu od raskrsnice sa Bulevarom Džordža Vašingtona do ulice Moskovske) proširivanjem na bulevarski profil sa 4 saobraćajne trake, zelenilom i obostranim trotoarima i dalje uklapanjem u ulicu Moskovsku preko kružne saobraćjanice do Ulice 13.jula. Međutim, nakon detaljne analize, konsultacija sa nadležnima i uviđanja novonastale problematike (eksproprijacija, formiranje parcela, definisanje namjene površina u predmetnoj zoni...), odustalo se od ove alternative i zadržan je koridor iz GUR Podgorice.

U zoni poljoprivrednog zemljišta koja, kao što je pomenuto starim planskim dokumentom nije saobraćajno obrađivana, formirana je mreža pristupnih saobraćajnica. Saobraćajnica označena kao Ulica 2, širine kolovoza 5,50m sa jednostranim trotoarom, povezana je sa Ulicom 4, a dalje su saobraćajnicama označene kao Ulice 6.1, 6.2 i 6.3 formirane poprečne veze sa Ulicom 3 i Ulicom 1. Te ulice imaju kategoriju pristupnih saobraćajnica, širine kolovoza 4,75m i trotoarom širine 1,50m.

Sve saobraćajnice u okviru zahvata plana su geometrijski oblikovane i nivelaciono definisane. Na grafičkim prilozima date su koordinate početaka, završetaka i presjeka svih osovina saobraćajnica, date su koordinate tjemena i radijusi svi krivina i dati su karakteristični presjeci svih saobraćajnica. Na svim raskrsnicama, kao i počecima i krajevima saobraćajnica date su orjentacione nivelacione kote. Stacionarni saobraćaj Ovim DUP-om je predviđeno da svaki novi objekat koji se gradi treba da zadovolji svoje potrebe za parkiranjem vozila na parceli na kojoj se objekat gradi. Određivanje potrebnog broja parking mjesta se određuje normativnom metodom, uzimajući u obzir podatke iz GUP-a. Naime, potrebno je obezbjediti 1 parking mjesto po stambenoj jedinici individualnog stanovanja, 1.1 parking mjesto po stampbenoj jedinici kolektivnog stanovanja i 1 parking mjesto na 50m2 uslužnih djelatnosti.

Ostale potrebe za parkiranjem vršiće se na urbanističkim parcelama, izgradnjom parking garaža na mjestima velike denivelacije ili u sklopu arhitektonskog rješenja objekta.

Obaveza investitora je da na svakoj urbanističkoj parceli, u sklopu objekta ili na parkingu u okviru urbanističke parcele, obezbjedi potreban broj parking mjesta prema propisanim standardima i normativima. Parkiranje se može obavljati i u višeetažnim podzemnim garažama, višeetažnim spratnim garažama, suterenskim garažama, na pločama iznad suterena ili podruma. Parking prostor treba izrađivati od asfalt betona ili raster elemenata.


strana 32 od 112

Pješački i biciklistički saobraćaj Sva pješačka kretanja obavljaju se trotoarima ili kolovozom na mjestima gdje nije planirana izgradnja trotoara. U zahvatu planskog dokumenta nisu projektovane biciklističke staze ni trake, pa se bicklisti mogu kretati kolovozom, zakonski definisanom desnom stranom u širini od 1m. Javni gradski prevoz Prema mreži javnog autobuskog saobraćaja datog GUP-om, predviđena je autobuska linija za ovu zonu. Javni autobuski saobraćaj je planiran ulicom Boška Buhe, Dalmatinskom ulicom i Ulicom 1. Realizacijom ostalih saobraćajnica ukazaće se potreba uvođenja novih linija javnog saobraćaja u zoni zahvata Urbanističko-tehnički uslovi za saobraćajne površine • Trase planiranih saobraćajnica u situacionom i nivelacionom planu prilagoditi terenu i kotama izvedenih saobraćajnica sa odgovarajućim padovima. • Dimenzionisanje kolovoznih površina izvesti u skladu sa očekivanim saobraćajnim opterećenjem po važećim propisima. • Nivelaciju novih kolskih i pješačkih površina uskladiti sa okolnim prostorom i sadržajima kao i sa potrebom zadovoljavanja efikasnog odvodnjavanja atmosferskih voda. • Odvodnjavanje atmosferskih voda izvršiti putem slivnika i cijevovoda do kanalizacije, a izbor slivnika uskladiti sa obradom površine na kojoj se nalazi (kolovoz ili trotoar). • Površine za mirujući saobraćaj na otvorenim parkiralištima raditi sa zastorom od asfalt-betona ili od prefabrikovanih betonskih ili beton-trava elemenata u zavisnosti od koncepcije parterne obrade. • Na otvorenim parkiralištima u uličnom profilu ili van njega, u cilju stvaranja ljepšeg ambijenta i zasjenjivanja u ljetnjem periodu, planirati ozelenjavanje u vidu drvoreda pri čemu je na svaka 2 do 3 parking mesta potrebno obezbjediti jedno drvo. • Ne dozvoljava se postavljanje pojedinačnih garaža za jedno ili manji broj vozila izvedenih od lima ili na drugi vizuelno neprihvatljiv način. • Površinsku obradu trotoara izvesti sa završnom obradom od asfaltnog betona ili popločanjem prefabrikovanim betonskim elementima. • Oivičenje kolovoza, pješačkih površina i parkirališta izvesti ugradnjom betonskih prefabrikovanih ivičnjaka. • Na svakom pješačkom prelazu obavezno ugraditi oborene ivičnjake ili druge odgovarajuće prefabrikovane elemente kako bi se omogućilo neometano kretanje invalidskih kolica i biciklista. • Obavezno uraditi kvalitetnu rasvjetu svih saobraćajnica i saobraćajnih površina. • Horizontalnu i vertikalnu saobraćajnu signalizaciju uraditi u skladu sa važećom zakonskom regulativom • Prilikom izgradnje parking garaža treba se pridržavati sledećeg: - maksimalno iskoristiti sve pogodne nagibe i denivelacije terena za izgradnju parking garaža - podzemne garaže se mogu izvesti kao klasične ili kao mehaničke - rampe za pristup do parkirališta i garaža u podzemnim ili nadzemnim objektima kapaciteta do 1500 m 2 imaju maksimalne podužne padove: za pokrivene prave rampe - 18%; za otvorene prave rampe - 15%; za pokrivene kruzne rampe - 15%; za otkrivene kruzne rampe - 12%; za parkirališta do 4 vozila - 20%.


strana 33 od 112

- najveći nagib rampi za pristup parkinzima u podzemnim ili nadzemnim parkiralištima ili garažama kapaciteta iznad 40 vozila iznose: za otvorene prave rampe - 12%; za kružne rampe - 12%; za pokrivene prave rampe - 15%. - najmanja širina prave rampe iznosi 3,75 m (kolovoz 2.75+2x0.5 obostrani trotoari) za jednosmjernu pravu rampu, a 4,70m (3.70+2x0.5) za jednosmjernu kružnu rampu. Minimalna širina dvosmjerne prave rampe iznosi 6.50m (2x2.75+2x0.50), a za kružne iznosi 8,10m (3.70+3.40+2x0.50). Minimalni radijus osovine kružnih rampi iznosi 6.00 m. - slobodna visina garaže je min. 2,30 m - najmanje 5% od ukupnog broja parking mjesta mora biti namijenjeno licima smanjene pokretljivosti. o Kod parking garaža dubina parking mjesta je minimum 5.00. Parking mjesto koje sa jedne podužne strane ima stub, zid ili drugi vertikalni građevinski elemenat, ogradu ili opremu proširuje se za 0,30 do 0,60 m, zavisno od oblika i položaja građevinskog elementa. - Minimalna širina komunikacije za pristup do parking mjesta pog uglom od 90º je 5,50m (5,40m) - Za parelno parkiranje, dimenzija parking mjesta je 2.00x5.50m a širina kolovoza prilazne saobraćajnice 3.50m. - Kod kosog parkiranja, pod uglom 30/45/60º dubina parking mjesta (upravno na kolovoz) je 4.30/5.00/5.30m, širina kolovoza prilazne saobraćajnice 2.80/3.00/4.70m, a širina parking mjesta 2.30m. - Prilikom projektovanja i izgradnje garaže, pridržavati se Pravilnika o tehničkim zahtjevima za zaštitu garaža za putničke automobile od požara i eksplozija • Prilikom izrade Tehničke dokumentacije za izgradnju podzemnih garaža neophodno je predvidjeti mijere obezbjeđenja postojećih objekata u neposrednoj blizini planiranih podzemnih garaža. • Za savladavanje visinske razlike izmedu trotoara i kolovoza koriste se rampe (kose ravni) nagiba do 8,3% (1:12). Bočna zakošenja izvode se po potrebi, takođe u nagibu do 8,3% (1:12). • Rastojanje od objekta uz trotoar do početka nagiba rampe iznosi najmanje 125 cm. Ukoliko to nije moguće obezbjediti, rampa se izvodi dovođenjem sa trotoara u punoj širini na nivo kolovoza u zoni pješackog prelaza.


strana 34 od 112

4.3.2. HIDROTEHNIČKA INFRASTRUKTURA Vodovodna mreža

Kriterijumi za dimenzionisanje Da bi se dimenzionisala potrebna distributivna vodovodna mreža naselja, potrebno je

usvojiti specifičnu dnevnu potrošnju po korisniku, kao i koeficijente dnevne i satne neravnomjernosti. Određivanje specifične potrošnje je jako osjetljivo, jer se bazira na čitavom nizu pretpostavki i drugih parametara i osnovnih kriterijuma kao što su: veličina i tip naselja, struktura potrošača, stepen opremljenosti stanova ili porodičnih kuća, struktura i kategorija hotelskih kapaciteta, klimatski uslovi, zastupljenost kultivisanog zelenila, vrsta i veličina okućnica, saobraćajnih površina i drugih zahtjeva koje treba da zadovolji procjenjena dnevna prosječna potrošnja po korisniku. Na planskom području planirani potrošači su stanovništvo i zaposleni u poslovnim objektima. Za plansko područje usvaja se srednja dnevna potrošnja od 230 l/stan/dan sa koeficijentom dnevne neravnomjernosti od kdnmax1.20 i koeficijentom satne neravnomjernosti khmax 1,80. U okviru ove potrošnje obračunata je i potrošnja za zalivanje zelenih površina, pranje ulica, potrošnja poslovnih i komercijalnih objekata, kao i gubici. Na planskom području nema večih industrijskih potrošača čija bi se potrošnja trebala posebno obračunavati.

Na osnovu gore navedenih faktora potrošnje i broja stanova, odnosno broja stanovnika u stanovima u donjoj tabeli izračunata je srednja dnevna, maksimalna dnevna i maksimalna satna potrošnja za zonu A, zonu B, zonu C, zonu D i plansko područje ukupno.

ZONA Stanova Stanovnika q/stan/dan Qsr kdnmax Qdnmax khmax Qhmax

l/s l/s l/s 1 2 3 4 5 6 7 8

(1)*3 (2)*(3)/86400 (4) * 1.2

(6) * (7)

A 513 1,539 230 4.10 1.20 4.92 1.80 8.85 B 632 1,896 230 5.05 1.20 6.06 1.80 10.90 C 713 2,139 230 5.69 1.20 6.83 1.80 12.30 D 465 1,395 230 3.71 1.20 4.46 1.80 8.02 UKUPNO 2323 6,969 230 18.55 1.20 22.26 1.80 40.07

Za plansko područje maksimalna dnevna potrošnja iznosi 22,26 l/s, a maksimalna satna 40,07 l/s.


strana 35 od 112

Planirano rješenje Postojeći cjevovodi vodovoda, po kontaktnim zonama kao i dio vodovodne mreže na samom zahvatu DUP-a, stvaraju dobre uslove da se obezbijedi kvalitetno napajanje na prostoru zahvata. Polazeći od te činjenice, planirani cjevovodi su i tako zamišljeni da se povezivanjem u prstenove sa postojećom mrežom stvore uslovi za kvalitetno vodosnabdijevanje, i obezbijedi tranzit za susjedne prostore. Najveći dio postojećih cjevovoda manjih profila, planiran je da se poveže sa novom uličnom mrežom, dok je predviđeno ukidanje cjevovoda Ø 80mm koji se pruža preko zelenih površina i koji je izgrađen prije par decenija. Gradnja objekata neprilagođena njegovom polažaju ga je potpuno narušila, pa se izmještao ispod više objekata, ima nedovolajn profil cjevovoda za razvoj ovog područja pa se, nameće neophodnost njegovog ukidanja zbog svega navedenog kao i zbog otežanih uslova održavanja.. Režim pritisaka u vodovodnoj mreži i odabrani prečnici cjevovoda u potpunosti treba da zadovolje potrebe za vodom planiranih objekata, a na vodovodnoj mreži prilikom projektovanja treba predvidjeti potreban broj protivpožarnih hidranata. Prilikom planiranja vodovodne mreže vodilo se računa da cjevovodi minimalnog prečnika 90mm se tako rasporede da se mogu na njima izgraditi hidranti koji pokrivaju područje u krugu od 80 m, tako da područje bude osigurano za gašenje požara. Predviđeno je ukidanje postojećih azbestcementnih cjevovoda 100mm i 150mm i njihova zamjena cjevovodima DN 160mm PEVG, kao i azbestcementnog cjevovoda 400mm cjevovodom DN 450m PEVG. Za izradu vodovodne mreže, planirane su cijevi od PEVG od PE 100 za radne pritiske od 10 bara. Za priključne vodove u bočnim i slijepim ulicama su predviđene PEVG cijevovodi prečnika 62mm. Za urbanističko tehničke uslove za projektovanje opštih spoljašnjih vodovodnih instalacija daju se sljedeće preporuke:

§ U vodovodnu mrežu ugrađivati PEHD (polietilen visoke čvrstoće) za manje prečnike i DCI (daktilni liv) za veće prečnike cijevi, ovdje se radi o manjim prečnicima pa je potrebno ugraditi PEHD cjevovod.

§ Pritisak u distribucionoj vodovodnoj mreži ne smije prelaziti 6 bara . § Na dovodne cjevodode većeg profila zabranjeno je priključenje potrošača. § Potrebno je da minimalni prečnik bude 90mm kad se vodovodna mreža koristi ujedno

kao i vanjska hidrantska mreža § Razmak hidranata treba da bude minimalno 50m i da se ugrađuju nadzemni hidranti. § Priključke treba ugrađivati preko standardizovanih šahtova sa vodomjerima i svaka

stambena ili poslovna jedinica treba imati vlastiti vodomjer. U slučaju više jedinica u jednom objektu, potrebno je ugraditi vodomjer posebno za svaku jedinicu, van stambenih jedinica da su pristupni za očitanje.

§ Uskladiti položaj vodovodnih instalacija sa drugim podzemnim instalacijama § Visinsko rastojanje između vodovodnih cijevi i ostalih instalacija na mjestima njihovog

ukrštanja ne smije biti manje od 50cm. Ukoliko je manje rastojanje vodovodnu cijev je potrebno zaštititi na odgovarajući način.


strana 36 od 112

§ Horizontalno rastojanje od vodovodne cijevi ne smije biti manje od 80 cm. Ukoliko je rastojanje manje vodovodnu cijev je potrebno zaštititi na odgovarajući način.

§ Na najnižim tačkama cjevovoda predvidjeti mjesta za ispiranje (muljni ispust ili hidrant).

§ Za PE i PVC, plastične cijevi, potrebno je ugraditi traku za identifikaciju trase cjevovoda.

§ Debljina nadsloja iznad cjevovoda ne smije biti manja od 1,0 m. Ako je manji nadsloj od navedenog, potrebno je cjevovod termički zaštititi, a dubina iskopa ne smije biti veća od 2,5m.

§ Trasu cjevovoda predvidjeti u pojasu ulica ili trotoara ili kad god je to moguće u zelenom pojasu ulica.

Mreža fekalne kanalizacije

Odvođenje i tretman upotrebljenih voda je nužna potreba, i igra važnu ulogu u urbanizaciji područja i predstavlja glavni uslov za higijenu i zdrav život i rad u naseljenim. Kanalizacija kao integralan sistem, predstavlja jedan neprekidan spojen sistem odvođenja otpadnih voda, koji obuhvata početne tačke sistema, odnosno mjesta nastanka otpadnih voda, kao što su sanitarni objekti i uređaji u zgradama i institucijama, povezani sa instalacijama u objektima, kućnim priključcima, sekundarnim kanalizacionim mrežama i glavnim kolektorima, uređajima za prečišćavanje upotrebljenih voda kao i mjesta isticanja prečišćenih otpadnih voda u prirodni recipijent.

Kriterijimi za dimenzionisanje Količine otpadnih voda su obračunavate kao 80% potrošene količine vode uzimajući u

obzir da je za dimenzionisanje kanalizacionih infrastruktura mjerodavna maksimalna satna količina potrošene vode kako je dato u donjoj tabeli.

Kanalizaciona mreža posmatranog područja formira se tako da se omogući odvodnja otpadne vode sa planiranog područja najbržim mogućim putem zajedno sa otpadnom vodom uzvodnog područja i da se usmjerava prema gradskoj kanalizacionoj mreži nizvodnih područja. Smatra da su otpadne vode kvaliteta komunalnih otpadnih voda.

ZONA Stanova Stanovnika Qhmax koef.ot.vod. UKUPNO

l/s l/s 1 2 3 4 5 (1)*3 (6) * (7) (3)*(4) A 513 1,539 8.85 0.8 7.08 B 632 1,896 10.90 0.8 8.72 C 713 2,139 12.30 0.8 9.84 D 465 1,395 8.02 0.8 6.42 UKUPNO 2323 6,969 40.07 0.8 32.06


strana 37 od 112

Dakle ukupna količina otpadnih voda u času maksimalne potrošnje će biti 32.06 l/s i tu količinu je potrebno uzeti u proračun kao najveće opterećenje kanalizacione mreže. Popunjenost kanalizacionih cijevi od 70% određuje dimenzionisanje kanalizacione mreže. Minimalni prečnik kanalizacione mreže položen kroz važnije saobraćajnice se usvaja od 250mm da bi se mogao vršiti pregled kanalizacione mreže kamerom. U bočnim i slijepim ulicama usvajaju se prečnici priključnih vodova od 200mm. Na mjestima priključenja stambenih jedinica potrebno je izraditi propisne šahtove za kućne priključke. Planirano rješenje

U okviru posmatranog područja, važno je naglasiti da upotrebljene vode koje se upuštaju u gradsku kanalizaciju trebaju biti takvog kvaliteta da ispunjavaju zakonom propisani parametri za kvalitet otpadnih voda koje se upuštaju u gradsku kanalizaciju. S obzirom na vrstu potrošača pitke vode, odnosno proizvođača otpadne vode: stanovnika i poslovne i komercijalne djelatnosti bez industijskih grana, i vlasnika eventualnog poljoprivrednog zemljišta veličine okućnica, ovaj uslov treba da je apriori ispunjen.

Otpadne vode se takođe ne smiju nikako upuštati u atmosfersku kanalizacionu mrežu, jer je to samo posredno upuštanje u recipijent. Još je jedan neophodan aspekt koji je potrebno veoma ozbiljno razmotriti i koji se ni u kom slučaju ne smije zanemariti, a to je da se spriječi upuštanje većih količina kišnice, odnosno oborinskih voda u fekalnu kanalizaciju. Od postojeće i planirane kanalizacione mreže formira se kanalizacioni podsistem za odvođenje otpadnih voda sa planskog područja sa kanalizacionom mrežom koju čine krakovi koji se pružaju od jugoistoka ka sjeverozapadu, Novom Dalmatinskom ulicom, Dalmatinskom ulicom i Ulicom 18 jula, sa mrežom poprečnih kanalizacionih vodova. Otpadne vode sa ovog područja se odvode postojećim kanalizacionim kolektorima u Moskovskoj ulici, Ulici Džordža Vašingtona (300mm), Ulici Meše Selimovića (400mm), u Ulici Vlada Ćetkovića (400mm) i planiranim kanalizacionim kolektorom u Ulici Boška Buhe (400mm). Kanalizaciona mreža predmetnog područja se ne priključuje na kolektor u Ulici Vlada Ćetkovića (400mm) jer su prema podacima iz ViK Podgorica jer je su početni šahtovi na izuzetno malim dubinama.

Planirano je da se otpadne vode sa svog područja odvode kanalizacionom mrežom koja gravitira prema gradskom kanlaizacionom kolektoru i dalje na planirano postrojenje za prečišćavanje otpadnih voda. Mreža kanalizacionih cijevi prati putnu infrastrukturu Ulična mreža fekalne kanalizacije, planirana je da se gradi od PVC cijevi klase u zavisnosti od dubine ukopavanja, ili od PEVG korugovanih cijevi. Na na mjestima priključaka i na rastojanju od 50m planirana je izgradnja revizionih okana sa liveno-gvozdenim poklopcima i propisnim penjalicama.

Za urbanističko tehničke uslove za projektovanje fekalne kanalizacije daju se sljedeće preporuke:

§ Predviđeni kanalizacioni sistem je separacioni, striktno je potrebno razdvojiti fekalne otpadne vode i atmosferske otpadne vode;


strana 38 od 112

§ U kanalzacionu mrežu se ugrađuju PC, PE (polietilen), PEVG-koruigovane cijevi; § Minimalni, odnosno makimalni pad u kanalizacionoj mreži iznosi 2‰ i 6% respektivno

vodeći računa o prečnicima cijevi; § Na svim vertikalnim i horizonalnim lomovima, mjestima promjene prečnika i

priključenja kanalizacionih cijevi, potrebno je predvidjeti revizione šahtove i ugradnja šahtova od PE;

§ Na kanalizacionim cijevima u pravcu, razmak šahtova predvidjeti na maksimalnom rastojanju od 160 D (prečnika cijevi), ali ne većem od 50m;

§ Prečnik za kolektore usvojiti minimalnog prečnika od 300mm, a za ostale kanalizacione vodove minimalan prečnik od 250 mm, sa okrugim profilima maksimalnog stepena popunjenosti do 70%, u iznimnim slučajevima do 80%;

§ Na mjestima ukrštanja kanalizacione i vodovodne mreže, kanalizacionu cijev postaviti ispod vodovodne sa minimalnim visinskim razmakom od 0.5m, a u slučaju manjeg visinskog razmaka postaviti adekvatnu zaštitu vodovodne cijevi;

§ Minimalne dubine iskopa odrediti tako da se zadovolji stabilnost i zaštita kanalizacionog kolektora, u slučaju priključenja podrumskih i suterenskih prostora odrediti minimalnu dubinu iskopa od 1.5m, a maksimalna dubina iskopa ne bi trebala da prelazi 3.5m;

§ Ne upuštati kišnicu u fekalnu kanalizaciju; § U slučaju izgradnje objekata prije kanalizaciong sistema izgraditi propisne septičke

jame sa uređajima za prečišćavanje otpadnih voda; § Zabraniti izgradnju nepropisnih propusnih “septičkih jama” odnosno upojnih bunara; § Uskladiti položaj fekalnih instalacija sa drugim podzemnim instalacijama.

Atmosferska kanalizacija

Kriterijumi za planiranje Odvođenje atmosferske vode sa krovova objekata, ulica i drugih asfaltiranih površina

vršiće se rigolama, slivnicima i cjevovodima, kao i otvorenim kanalima, betonskim ili prekrivenim travom. Kanalima i rigolama je potrebno vodu najkraćim putem sa saobraćajnih i pješačkih površina odvesti u okolne zelene površine. Na području sa mnjom gustinom stanovanja, odnosno izgrađenim individualnim stambenim objektima sa okućnicom, voda sa betonskih površina i krovova može da se odvodi u zelene površine radi smanjivanja oticanja (povećanja infiltracije). Preporučuje se takođe postavljanje većeg broja poprečnih rešetki u saobraćajnice, na mjestima gdje pad omogućava slivanje vode u otvorene kanale. Do osredjenjenog koeficijenta oticaja za svaku slivnu površinu se dolazi se na osnovu sledećih vrijednosti:

- za saobraćajne površine Ψ=0.95 - za krovove Ψ=0.95 - za pješačke zone Ψ=0.70 - za zelenilo Ψ=0.20

Na osnovu proračunatih količina pristupa se dimenzionisanju kišnih kolektora. Usvaja se planirani minimalni prečnik od 300mm, a dozvoljena maksimalna ispunjenost kanala je 80% čime se obezbeđuje ovazdušenje kao i rezervni kapacitet kanala u slučaju dodatnih količina voda.


strana 39 od 112

Hidraulički proračun kišne kanalizacije urađen je po Racionalnoj metodi. Računski proticaj se

dobija po jednačini : gdje je: Q (l/s) ukupan protok kišne otpadne vode

(-) srednji koeficijent oticaja F (ha) slivna površina i (l/s/ha) intenzitet kiše Mjerodavna kiša je propisana uslovima Doo Vodovod i kanalizacija Podgorica je intenziteta oko 264 l/s/ha, trajanja 15 minuta vjerovatnoće 20%. Srednji koeficijent je usvojen Ψ=0.25. Na osnovu preraspodjele podslivova i usvojenih parametara, dobija se da se na planskom području, sa dijela slivnog područja koje gravitira planiranoj atmosferskoj kanalizaciji, može očekivati ukupan protok od: Q = 0,25 x 19.92ha x 64,5l/s/ha = 4257 l/s Imajući u vidu da je većina područja sa individualnom stambenom izgradnjom petine sračunate količine vode. Planirano rješenje

Kao i kod fekalne kanalizacije od postojeće i planirane atmosferske kanalizacione mreže formira se kanalizacioni podsistem za odvođenje atmosferskih otpadnih voda sa planskog područja sa atmosferskom kanalizacionom mrežom koju čine krakovi koji se pružaju od jugoistoka ka sjeverozapadu, Novom Dalmatinskom ulicom, i Ulicom 18 jula, sa mrežom poprečnih kanalizacionih vodova. Otpadne vode sa ovog područja se odvode postojećim i planiranim kanalizacionim kolektorima u Moskovskoj ulici, Ulici Džordža Vašingtona (300mm), Ulici Meše Selimovića (900mm), u Ulici Vlada Ćetkovića (500mm) i Ulici Boška Buhe (500mm). U bočnim ulicama polažu se kolektori prečnika od 300mm. Mreža za odvođenja atmosferskih voda, planirana je duž saobraćajnica koje su oivičene ivičnjacima i trotoarima. Kanali atmosferske kanalizacije planirani su da se grade od PVC cijevi, klase prema dubini ukopavanja, od PE cijevi ili od PEVG – korugovanih cijevi sa betonskim ili PE šahtovima. sa potrebnim brojem slivnika i revizionih slivnika na kojima se postavljaju jednodjelne i dvodjelne slivničke rešetke. Za urbanističko tehniče uslovi za projektovanje atmosferske kanalizacije daju se kroz sljedeće preporuke:

§ Predviđeni kanalizacioni sistem je separacioni, striktno je potrebno razdvojiti fekalne otpadne vode i atmosferske otpadne vode;

§ U atmosfersku kanalzacionu mrežu se ugrađuju PC, PE (polietilen), PEVG-koruigovane cijevi;

§ Minimalni, odnosno makismalni pad u atmosferskoj kanalizacionoj mreži iznosi 2‰ i 6% respektivno vodeći računa o prečnicima cijevi;

§ Na svim vertikalnim i horizonalnim lomovima, mjestima promjene prečnika i priključenja cijevi, atmosferske kanalizacije potrebno je predvidjeti revizione šahtove i ugradnja šahtova od PE;

iFQ ´´Y=

Y


strana 40 od 112

§ Na cijevima atmosferske kanalizacije u pravcu, razmak šahtova predvidjeti na maksimalnom rastojanju od 50m;

§ Prečnik za atmosferske kolektore usvojiti minimalnog prečnika od 300mm, sa okrugim profilima maksimalnog stepena popunjenosti do 70%, u iznimnim slučajevima do 80%;

§ Na mjestima ukrštanja cijevi atmosferske kanalizacijr i vodovodne mreže, kanalizacionu cijev postaviti ispod vodovodne sa minimalnim visinskim razmakom od 0.5m, a u slučaju manjeg visinskog razmaka postaviti adekvatnu zaštitu vodovodne cijevi;

§ Minimalne dubine iskopa odrediti tako da se zadovolji stabilnost i zaštita atmosferskih kanalizacionih kolektora, odrediti minimalnu dubinu od 0,8 m nadsloja nad cijevi, a maksimalna dubina iskopa ne bi trebala da prelazi 3.5m;

§ Ne upuštati ni u kom slučaju fekalne otpadne vode u atmosfersku kanalizaciju; § U slučaju izgradnje objekata prije kanalizaciong sistema izgraditi propisne septičke

jame sa uređajima za prečišćavanje otpadnih voda; § Zabraniti izgradnju nepropisnih propusnih “septičkih jama” odnosno upojnih bunara; § Uskladiti položaj fekalnih instalacija sa drugim podzemnim instalacijama.


strana 41 od 112

Procjena vrijednosti radova U okviru ovog planskog dokumenta izvršen je i proračun planiranih troškova gradnje vodovodnog podsistema, te podsistema za odvođenje otpadnih i atmosferskih voda u zahvatu DUP-a Momišići B. Obračun je vršen tako što su u okviru strukture troškova zastupljeni građevinski, mašinski i ostali potrebni radovi na polaganju cjevovoda kao i troškovi potrebne planske i projektne dokumentacije. U okviru cijene cjevovoda se uračunava i cijena šahtova i potrebnih vodovodnih armatura.

VODOVOD (Eura) 716,220 Prečnik Dužina Jed. cijena Iznos Ukupno 65 2550 80 204,000 90 1655 110 182,050 110 1518 140 212,520 160 225 150 33,750 225 290 170 49,300 315 10 210 2,100 450 130 250 32,500

FEKALNA KANALIZACIJA (Eura) 1,059,100 Prečnik Dužina Jed. cijena Iznos Ukupno 200 3,459 130 449,670 250 2,709 160 433,440 300 344 210 72,240 400 415 250 103,750

ATMOSFERSKA KANALIZACIJA (Eura) 2,020,540 Prečnik Dužina Jed. cijena Iznos Ukupno 300 7,314 210 1,535,940 400 908 250 227,000 500 920 280 257,600

VODOVOD (Eura) 716,220 FEKALNA KANALIZACIJA (Eura) 1,059,100 ATMOSFERSKA KANALIZACIJA (Eura) 2,020,540

UKUPNO (Eura) 3,795,860


strana 42 od 112

4.3.3 ELEKTROENERGETSKA INFRASTRUKTURA Urbanistički podaci Podaci o postojećim i planiranim objektima mjerodavnim za procjenu vršne snage odnosno razmatranja mogućnosti korišćenja postojeće elektroenergetske infrastrukture za napajanje električnom energijom planiranih objekata dati su u tabeli namjene objekata sa prikazom bruto građevinskih površina. Procjena potrebe za električnom snagom Uz poštovanje zahtjeva Programskog zadatka izvršena je procjena vršne snage budućih objekata u zoni zahvata, a zatim razmotren koncept buduće mreže, s obzirom na nepostojanje kvalitetne elektroenergetske infrastrukture u zahvatu. Planirani objekti Kako je ovim ID DUP predviđeno formiranje urbanističkih parcela, sa definisanom namjenom i opredijeljenom maksimalnom BRGP, to će se konačni proračun jednovremenog opterećenja rukovoditi krajnjim zbirnim podacima BRGP za ukupno integrisano područje.

Pojedinačne parcele definisane su za određene namjene tako da je cjelokupan prostor podjeljen po funkcijama koje se na njemu odvijaju.

Osnovne namjene površina od značaja za elektroenergetsku infrastrukturu na prostoru ovog Plana su: 1. SMG – stanovanje male gustine, 2. SVG – stanovanje veće gustine, Saobraćajne površine su:

1. kolske saobraćajnice, 2. parkinzi, 3. pješačke staze. Za procjenu vršne snage planiranih objekata korišćene su vrijednosti specifičnog opterećenja zasnovane na iskustvu i podacima iz literature:

1. SMG – stambeni dio – 18,0 kW/stambena jedinica (150m2), poslovni dio – 70 W/m2 2. SVG – stambeni dio – 12,6 kW/stambena jedinica (100m2), poslovni dio – 70 W/m2 Stanovanje male gustine (SMG) Stambeni dio SMG: Usvojena prosječna vrijednost specifičnog opterećenja za stambeni dio objekata predviđenih za mješovitu namjenu, odnosno ovakvu kategoriju objekata (sa klima uređajima na principu toplotnih pumpi i uz korišćenje energetski efikasnih materijala u izgradnji, te korišćenjem sunčeve energije za dogrijavanje tople vode), uzimajući u obzir da je prosječna površina jedne stambene jedinice 150 m2, iznosi: 15,0 kW/stambena jedinica. PvSMG = k x n x Pvrs (W)


strana 43 od 112

Uzimajući u obzir faktor beskonačnosti (potražnje) f∞ = 0,19 (po preporuci iz literature - dijagrami 1 i 2): k = f∞+(1– f∞)x n-0,5 = 0,19 + ( 1 – 0,19 ) x 2077-0,5 = 0,207 gdje je n – broj stambenih jedinica (2077), nalazimo da je ukupno jednovremeno opterećenje od svih individualnih stambenih jedinica na nivou zahvata Plana: PvSMGs = k x n x Pvrs = 0,207 x 2077 x 15,0 kW = 6 449,085 kW Ovi objekti su definisani kao stambeni objekti, a izračunato vršno opterećenje je 6,45 MW. Poslovni dio SMG: Za poslovni dio SMG proračunom je usvojena prosječna vrijednost specifičnog opterećenja za ovakvu kategoriju objekata (sa klima uređajima na principu toplotnih pumpi i uz korišćenje energetski efikasnih materijala u izgradnji, te korišćenjem sunčeve energije za dogrijavanje tople vode), iznosi : pvp = 70 W/m2, pri čemu je računato sa procijenjenom bruto površinom od 114 296 m2: PvSMGp = S x pvp = 114 296 m2 x 70 W/m2 = 8 000,72 kW Ovi objekti su definisani kao objekti stanovanja male gustine i maksimalna bruto gradjevinska površina dijela koji je namijenjen za poslovanje iznosi 114 296 m2, a izračunato vršno opterećenje je 8,00 MW. Ukupno SMG: PvSMG = PvSMGs + PvSMGp = 6,45 + 8,00 = 14,45 MW Ovi objekti su definisani kao objekti stanovanja male gustine, a izračunato ukupno vršno opterećenje je 14,45 MW. Stanovanje velike gustine (SVG) Stambeni dio SVG: Usvojena prosječna vrijednost specifičnog opterećenja za stambeni dio objekata predviđenih za mješovitu namjenu, odnosno ovakvu kategoriju objekata (sa klima uređajima na principu toplotnih pumpi i uz korišćenje energetski efikasnih materijala u izgradnji, te korišćenjem sunčeve energije za dogrijavanje tople vode), uzimajući u obzir da je prosječna površina jedne stambene jedinice 100 m2, iznosi: 12,6 kW/stambena jedinica. PvSMG = k x n x Pvrs (W) Uzimajući u obzir faktor beskonačnosti (potražnje) f∞ = 0,19 (po preporuci iz literature - dijagrami 1 i 2):


strana 44 od 112

k = f∞+(1– f∞)x n-0,5 = 0,19 + ( 1 – 0,19 ) x 319-0,5 = 0,235 gdje je n – broj stambenih jedinica (319), nalazimo da je ukupno jednovremeno opterećenje od svih individualnih stambenih jedinica na nivou zahvata Plana: PvSMGs = k x n x Pvrs = 0,235 x 319 x 12,6 kW = 944, 559 kW Ovi objekti su definisani kao stambeni objekti, a izračunato vršno opterećenje je 0,94 MW. Poslovni dio SVG: Za poslovni dio SMG proračunom je usvojena prosječna vrijednost specifičnog opterećenja za ovakvu kategoriju objekata (sa klima uređajima na principu toplotnih pumpi i uz korišćenje energetski efikasnih materijala u izgradnji, te korišćenjem sunčeve energije za dogrijavanje tople vode), iznosi : pvp = 70 W/m2, pri čemu je računato sa procijenjenom bruto površinom od 6 138 m2: PvSMGp = S x pvp = 6 138 m2 x 70 W/m2 = 429,660 kW Ovi objekti su definisani kao objekti stanovanja velike gustine i maksimalna bruto gradjevinska površina dijela koji je namijenjen za poslovanje iznosi 6 138 m2, a izračunato vršno opterećenje je 0,43 MW. Ukupno SMG: PvSMG = PvSMGs + PvSMGp = 0,94 + 0,43 = 1,37 MW Ovi objekti su definisani kao objekti stanovanja velike gustine, a izračunato ukupno vršno opterećenje je 1,37 MW. Saobraćajnice, parkinzi i pješačke staze Procjena vršne snage osvjetljenja saobraćajnica, parking prostora i pješačkih staza u zahvatu Plana izvršena je na bazi procjene broja svjetiljki. Procjena je izvršena na osnovu sljedećih parametara:

1. Pvrs – vršna snaga rasvjete saobraćajnica za procijenjeni broj svjetiljki snage 120W (LED),

2. Pvps – vršna snaga osvjeteljenja pješačkih staza za procijenjeni broj svjetiljki snage 60W (LED),

3. za parkinge je korišćena procjena od 30 W po parking mjestu.


strana 45 od 112

Tabela. Osvjetljenje saobraćajnih površina

Tip saobraćajne površine Broj stubnih

svjetiljki Jednovremena

snaga (kW) Ukupna snaga

(kW) saobraćajnice 620 0,12 74,4 pješačke staze 100 0,06 6,0 parking mjesta 200 0,03 6,0

UKUPNO: 86,4 vršna snaga (kW) 86,4

PvSP = 0,086 MW Ukupna vršna snaga neophodna u zahvatu Plana je (cos φ=0.95) k=0,8:

PvDUP = (PvSMG + 0,8 x (PvSVG + PVsp)) / cosφ = (14,45 + 0,8 x (1,37 + 0,086)) / 0,95 = (14,45 + 0,8 x 1,456) / 0,95 = 16,43 MVA

Kod definisanja potrebnih instalisanih snaga transformatorskih stanica računato je sa tehničkim gubicima od 7 % i rezervom u snazi od 10 %. Na području zahvata Plana u planiranom rješenju nalaze se sledeće transformatorske stanice:

1. postojeća MBTS 10/0,4 kV „Tološi 6“ 1x630 kVA - Planom je predvidjeno proširenje na 1x1000 kVA,

2. postojeća MBTS 10/0,4 kV „Vranići 3“ 1x1000 kVA - Planom je predvidjeno proširenje na 2x1000 kVA,

3. postojeća BTS 10/0,4 kV „Momišići 1“ 1x630 kVA - Planom je predvidjeno proširenje na 1x1000 kVA,

4. postojeća MBTS 10/0,4 kV „ Momišići 13“ 2x1000 kVA, 5. postojeća MBTS 10/0,4 kV „ Momišići 5“ 1x1000 kVA, 6. postojeća NDTS 10/0,4 kV „ Dalmatinska“ 1x630 kVA; 7. planirana NDTS 10/0,4 kV „Nova 1“ 2x1000 kVA, 8. planirana NDTS 10/0,4 kV „Nova 2“ 2x1000 kVA, 9. planirana NDTS 10/0,4 kV „Nova 3“ 2x1000 kVA, 10. planirana NDTS 10/0,4 kV „Nova 4“ 2x1000 kVA, 11. planirana NDTS 10/0,4 kV „Nova 5“ 2x630 kVA, 12. planirana NDTS 10/0,4 kV „Nova 6“ 2x1000 kVA; Izračunato jednovremeno opterećenje odnosi se na krajnji mogući kapacitet, uvažavajući maksimalnu izgrađenost. Intenzitet izgradnje planiranih objekata, uzimajući u obzir činjenicu da se planirani objekti grade fazno, uslovljava postepeno dostizanje jednovremenog opterećenja.

Definisanje broja transformatorskih stanica

Na osnovu procijenjene snage zahvata detaljnog urbanističkog plana, postojećeg stanja i planirane gradnje objekata, a obzirom da cijelo područje ne može biti obuhvaćeno jednim trafo reonom, vodeći računa o sigurnosti i fleksibilnosti rada elektroenergetskog sistema, za


strana 46 od 112

potrebe snadbijevanja električnom energijom planiranih objekata je predviđena izgradnja novih transformatorskih stanica 10/0,4 kV. Kod definisanja potrebnih instalisanih snaga transformatorskih stanica računato je sa tehničkim gubicima od 7 % i rezervom u snazi od 10 %. Napominje se da su snage planiranih TS 10/0,4 kV date na osnovu procijenjenih vršnih snaga, a definitivne snage će se odrediti nakon izrade glavnih projekta. Imena novim transformatorskim stanicama su data uslovno, samo za potrebe ovog Plana.

Tabela. Jednovremene snage na nivou traforeona


strana 47 od 112

Legenda tabele: Pjp – Jednovremena snaga poslovnih prostora Pjs – Jednovremena snaga stambenih jedinica Pjz – Jednovremena snaga objekata zdravstva k – faktor jednovremenosti na nivou traforeona Pj – Jednovremena snaga na nivou traforeona Prikaz planirane elektrodistibutivne mreže Koncept rješenja napajanja električnom energijom planiranih objekata u predmetnoj zoni zahvata ID DUP-a je baziran na planiranoj infrastrukturi 10 kV mreže.

Slika: Jednopolna šema 10 kV mreže, novoprojektovano stanje


strana 48 od 112

Elektroenergetski objekti naponskog nivoa 10 kV Polazeći od izvršenog proračuna potreba u snazi, i rasporeda novih potrošača po traforeonima, ovim Planom se predviđa proširenje sledećih transformatorski stanica:

1. MBTS 10/0,4 kV „Tološi 6“ 1x630 kVA na 1x1000 kVA, 2. MBTS 10/0,4 kV „Vranići 3“ 1x1000 kVA na 2x1000 kVA, 3. BTS 10/0,4 kV „Momišići 1“ 1x630 kVA na 1x1000 kVA, izgradnja sljedećih transformatorskih stanica: 4. NDTS 10/0,4 kV „Nova 1“ 2x1000 kVA, 5. NDTS 10/0,4 kV „Nova 2“ 2x1000 kVA, 6. NDTS 10/0,4 kV „Nova 3“ 2x1000 kVA, 7. NDTS 10/0,4 kV „Nova 4“ 2x1000 kVA, 8. DTS 10/0,4 kV „Nova 5“ 2x630 kVA, 9. NDTS 10/0,4 kV „Nova 6“ 2x1000 kVA, dok se preostale TS 10/0,4 kV zadržavaju, a to su: 10. postojeća MBTS 10/0,4 kV „ Momišići 13“ 2x1000 kVA, 11. postojeća MBTS 10/0,4 kV „ Momišići 5“ 1x1000 kVA, 12. postojeća NDTS 10/0,4 kV „ Dalmatinska“ 1x630 kVA; Planirane TS 10/0,4 kV su uključene u postojeći sistem napajanja – koncept otvorenih prstenova uz njihovo kablovsko izvođenje sa napajanjem iz TS 220/110/10 kV "Podgorica 1“ (2x150) MVA. Izgradnjom planiranih objekata u zahvatu Plana moguće je povećanje vrijednosti kapacitivne struje zemljospoja. Sve planirane transformatorske stanice treba da budu u skladu sa važećom preporukom Operatora distributivnog sistema. Tip transformatorske stanice je NDTS N=3 (N - broj vodnih ćelija), čime je omogućen fleksibilniji pogon. Opremu u transformatorskim stanicama NDTS 10/0,4 kV, 1x630 kVA dimenzionisati tako da u slučaju da se u budućnosti javi potreba za povećanjem vršne snage iste je moguće proširiti na 1x1000 kVA, a NDTS 10/0,4 kV 2x630 kVA na NDTS 10/0,4 kV 2x1000 kVA, a sve u skladu sa uslovima Operatora crnogorskog elektrodistributivnog sistema. 10 kV kablovska mreža U zahvatu DUP-a potrebno je položiti dovoljan broj novih kablovskih vodova. Ove izvode treba izvesti jednožilnim kablovima sa izolacijom od umreženog polietilena tipa XHE 49 A 1x240/25 mm2, 12/20 kV (prenosne moći preko 7 MVA). Mreža je koncipirana u radijalnom pogonskom stanju sa mogućnošću ostvarivanja poprečnih veza. Preporučuje se da se veze između transformatorskih stanica izvedu kablom istog presjeka (zbog unifikacije), š t o će biti definisano uslovima ED. U kartografskom prilogu – list 10. ”Plan elektroenergetske i telekomunikacione (elektronske komunikacione) infrastrukture” ovog Plana prikazane su lokacije planiranih TS 10/0,4 kV, kao i planirane trase 10 kV kablovske mreže. Ovdje se napominje da je moguće vršiti prilagođenja mikrolokacija trafostanica planiranim objektima, što se neće


strana 49 od 112

smatrati izmjenom Plana. Za TS čija je izgradnja predviđena van planiranih objekata, preporučuje sa, a u skladu sa DUP, definisanje posebnih urbanističkih parcela, na kojima će biti moguća nesmetana izgradnja istih, a sve prema gabaritima koji su definisani tehničkom preporukom Tp1b FC ED CG, dok se njihov arhitektonski oblik može nesmetano prilagođavati zahtjevima arhitekture. Ovakvim rješenjem obezbijeđeno je pouzdano napajanje trafostanica u zahvatu Plana tako što je primijenjen koncept otvorenih prstenova. Niskonaponska mreža Veliki dio niskonaponske mreže je izveden vazdušno (SKS), a samo manji dio podzemno (kablovski), pa se predlaže zamjena vazdušne SKS mreže i izrada kablovske NN mreže do lokacija priključnih ormarića ili direktno u objektu do glavnih razvodnih tabli. Mrežu izvesti niskonaponskim kablovima tipa PP00-A ,XP00-A i PP00 ili XP00 naponskog nivoa 0,6/1 kV, presjeka prema naznačenim snagama pojedinih objekata. NN kablove po mogućnosti polagati u zajedničkom rovu na propisanom odstojanju i uz ispunjenje uslova dozvoljenog strujnog opterećenja po pojedinim izvodima. Broj niskonaponskih izvoda će se definisati glavnim projektima objekata i transformatorskih stanica. Osvjetljenje otvorenih prostora i saobraćajnica Pošto je javno osvjetljenje sastavni dio urbanističke cjeline, treba ga tako izgraditi da se zadovolje i urbanistički i saobraćajno - tehnički zahtjevi, istovremeno težeći da instalacija osvjetljenja postane integralni element urbane sredine. Mora se voditi računa da osvjetljenje saobraćajnica i ostalih površina osigurava minimalne zahtjeve koji će obezbijediti kretanje uz što veću sigurnost i komfor svih učesnika u noćnom saobraćaju, kao i o tome da instalacija osvjetljenja ima i svoju dekorativnu funkciju. Zato se pri rešavanju uličnog osvjetljenja mora voditi računa o sva četiri osnovna mjerila kvaliteta osvjetljenja:

- nivo sjajnosti kolovoza, - podužna i opšta ravnomjernost sjajnosti, - ograničenje zaslepljivanja (smanjenje psihološkog blještanja) i - vizuelno vođenje saobraćaja.

Po mješoviti saobraćaj su svrstane u pet svjetlotehničkih klasa, M1 do M5, a u zavisnosti od kategorije puta i gustine i složenosti saobraćaja, kao i od postojanja sredstava za kontrolu saobraćaja (semafora, saobraćajnih znakova) i sredstava za odvajanje pojedinih učesnika u saobraćaju. Svim saobraćajnicama na području plana treba odrediti odgovarajuću svjetlotehničku klasu Na raskrsnicama svih ovih saobraćajnica postići svjetlotehničku klasu za jedan stepen veću od samih ulica koje se ukrštaju. Po važećim preporukama CIE (Publikation CIE 115, 1995. god.), sve saobraćajnice za motorni i mješoviti saobraćaj su svrstane u pet svetlotehničkih klasa, od M1 do M5, a u zavisnosti od kategorije puta i gustine i složenosti saobraćaja, kao i od postojanja sredstava za


strana 50 od 112

kontrolu saobraćaja (semafora, saobraćajnih znakova) i sredstava za odvajanje pojedinih učesnika u saobraćaju (posebne trake). Sledeća tabela daje vrijednosti pobrojanih svetlotehničkih parametara koje još uvijek obezbjeđuju dobru vidljivost i dobar vidni komfor: --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Lsr Uo Ul TI SR Svetlotehnička minimalno minimalno minimalno maximalno minimalno klasa (cd/m2) (Lmin/Lsr) (Lmin/Lmax) (%) (Eex/Ein) --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- M1 2,00 0,40 0,70 10 0,50 M2 1,50 0,40 0,70 10 0,50 M3 1,00 0,40 0,50 10 0,50 M4 0,75 0,40 nema zahtjeva 15 nema zahtjeva M5 0,50 0,40 nema zahtjeva 15 nema zahtjeva ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Za vizuelno vođenje saobraćaja ne postoje numerički pokazatelji za njegovo vrednovanje. Voditi računa da se dionice saobraćajnica na području plana ne mogu posmatrati nezavisno od ostalog dijela tih saobraćajnih pravaca. Na raskrsnicama svih saobraćajnica postići svetlotehničku klasu za jedan stepen veću od samih ulica koje se ukrštaju. Kod pješačkih staza (prolaza), unutar plana, obezbjediti srednju osvetljenost od 10 lx, uz minimalnu vrijednost osvetljenosti od 3 lx (klasa P2). I zbog veće ekonomičnosti i zbog vizuelnog vođenja saobraćaja, u instalacijama osvetljenja saobraćajnica sa prvenstveno motornim saobraćajem potrebno je obezbjediti primjenu natrijumovih sijalica visokog pritiska. Pri rješavanju osvetljenja zona tradicionalne gradnje posebno voditi računa o estetskim kriterijumima pri izboru elemenata instalacije osvetljenja, a kao svetlosni izvor koristiti metal-halogene sijalice. Posebnu pažnju treba posvetiti osvjetljenju unutar blokovskih saobraćajnica i parkinga, prilaza objektima i slično. To osvjetljenje treba rešavati posmatranjem zone kao cjeline, a ne samo kao uređenje terena oko jednog objekta. Rješenjima instalacije osvjetljenja unutar zone omogućiti komforan prilaz pješaka do ulaza svakog objekta i iz svih pravaca. 7.4.3. Uslovi za izgradnju elektroenergetskih objekata Izgradnja 10kV kablovske mreže Kablove polagati slobodno u kablovskom rovu, dimenzija 0,4 x 0,8 m. Na mjestima prolaza kabla ispod kolovoza saobraćajnica, kao i na svim onim mjestima gdje se može očekivati povećano mehaničko opterećenje kabla (ili kabl treba izolovati od sredine kroz koju prolazi), kablove postaviti kroz kablovsku kanalizaciju, smještenu u rovu dubine 1,0 m. Ukoliko to zahtjevaju tehnički uslovi stručne službe ED zajedno sa kablom (na oko 40 cm dubine) u rov položiti i traku za uzemljenje, Fe/Zn 25x4 mm. Duž trasa kablova ugraditi standardne oznake koje označavaju kabl u rovu, promjenu pravca trase, mjesta kablovskih spojnica, početak i kraj kablovske kanalizacije, ukrštanja,


strana 51 od 112

približavanja ili paralelna vođenja kabla sa drugim kablovima i ostalim podzemnim instalacijama. Pri izvođenju radova preduzeti sve potrebne mjere zaštite radnika, građana i vozila, a zaštitnim mjerama omogućiti odvijanje pješačkog i motornog saobraćaja. Transformatorske stanice 10/0,4kV na području Plana Nove transformatorske stanice moraju biti u skladu sa preporukama Operatora distributivnog sistema, predviđene kao slobodnostojeći, tipski objekti. Umjesto slobodnostojećih, moguća je izvedba trafostanica u objektu, što se, prema važećim preporukama, odobrava samo u izuzetnim slučajevima. Prednosti slobodnostojećih transformatorskih stanica u odnosu na transformatorske stanice u objektu su:

1. manja zavisnost od dinamike gradnje (zgrada u kojoj je predviđena trafostanica mora biti izgrađena prva da bi se obezbijedilo napajanje drugih zgrada priključenih na tu trafostanicu);

2. manje dimenzije (kada se trafostanica smješta u objekat, upravljanje mora biti iznutra, što nije slučaj kod DTS u slobodnostojećem objektu);

3. s obzirom na vrlo stroge propise u pogledu sigurnosti, prostorija za smještaj opreme u objektu se mora namjenski projektovati (uljna jama ako je u pitanju transformator; kroz prostoriju trafostanice nije dozvoljeno postavljanje vodovodnih, kanalizacionih, toplovodnih, gasovodnih, elektroenergetskih i TK instalacija itd.);

4. posebno je bitno pri projektovanju objekta pridržavati se protivpožarnih propisa (požarni sektori i sl.);

5. izabrana lokacija mora da omogući lak pristup mehanizacije i vozila za vrijeme montaže i održavanja opreme, a posebno u slučaju zamjene energetskog transformatora, što je u slučajevima trafostanice u objektu teže postići;

6. radi smanjenja opasnosti od požara u objekti se preporučuje se ugradnja znatno skupljih suvih transformatora;

7. manja izloženost buci i vibracijama. Kada je u pitanju smještanje trafostanice unutar objekata, ne treba predviđati smještaj u podrum, suteren i slično, bez posebne saglasnosti Operatora distributivnog sistema. Kada se transformatorska stanica izvodi kao slobodnostojeći objekat, zahvaljujući savremenom kompaktnom dizajnu, spoljni izgled objekta može biti u potpunosti prilagođen zahtjevima urbanista, tako da zadovoljava urbanističke i estetske uslove, odnosno da se potpuno uklapa u okolni prostor. S obzirom na to da se u ovom slučaju radi o gradskom naselju moguće je da se projektantskim rješenjima eksterijera trafostanica izvrši njihovo adekvatno uklapanje u okolni prostor. Pri tome se moraju poštovati maksimalne vanjske dimenzije osnove transformatorske stanice (do 8 m2 za DTS 1x630(1000) kVA; do 20 m2 za NDTS 2x630 kVA). Svim trafo stanicama, projektima uređenja okolnog terena, obezbjediti kamionski pristup, širine najmanje 3 m.


strana 52 od 112

Slika. Izgled kompaktne TS 10/0,4 kV

Izgradnja niskonaponske mreže Nove niskonaponske mreže i vodove izvesti kao kablovske (podzemne), uz korišćenje kablova tipa PP00 (ili XP00, zavisno od mjesta i načina polaganja), ukoliko Operator distributivnog sistema ne uslovi drugi tip kabla. Mreže predvidjeti kao trofazne, radijalnog tipa.Što se tiče izvođenja niskonaponskih mreža i vodova, primjenjuju se uslovi već navedeni pri izgradnji kablovske 10 kV mreže. Tehnički uslovi i mjere koje treba da se primijene pri projektovanju i izgradnji priključka objekata na niskonaponsku mrežu definisani su preporukama Operatora distributivnog sistema. Razvodna mreža niskog napona će se izvesti kao kablovska, radijalna, sa tipski odabranim elementima:

1. kabal tipa PP00-A 4x120(150) mm2 aluminijum za razvodne vodove; 2. kabal PP00-A 4x5mm2 / PP00 4x25 mm2 za priključne vodove i javno osvjetljenje; 3. NKRO-6 samostojeći razvodni poliesterski ormar sa 6 izvoda, IK10, IP 54; 4. NKRO-4 samostojeći razvodni poliesterski ormar sa 4 izvoda, IK10, IP 54; 5. MRO i PMO prema TP 2 ED.

Sl. Primjer jednopolne šeme niskonaponskog razvoda u slučaju kada je transformatorska stanica snage 1x1000 kVA, a NN blok ima 12 NN izvoda i jedan izvod za napajanje javnog

osvjetljenja


strana 53 od 112

Sl. Jednopolna šema niskonaponskog razvodnog ormana sa 6 izvoda ”NKRO6”

Sl. Izgled niskonaponskog razvodnog ormana sa 6 izvoda »NKRO6« Zaštitu od opasnog napona dodira izvesti sistemom zaštitinog uzemljenja sa zajedničkim uzemljivačem i dodatnom mjerom zaštite pomoću zaštitnih uređaja diferencijalne struje sa i bez automatskog restarta. Zaštitu od prenapona izvesti koordinacijom prenaponske zaštite na NN strani, u NKRO, PMO i GRO. Pri polaganju kablova voditi računa da sva eventualna ukrštanja, približavanja ili paralelna vođenja kablova sa drugim podzemnim instalacijama budu izvedena u skladu sa važećim propisima i preporukama.

1. Međusobni razmak energetskih kablova niskog napona ne smije biti manji od 7 cm, pri paralelnom vođenju, odnosno 20 cm pri međusobnom ukrštanju.


strana 54 od 112

2. Kod paralelnog polaganja 10 kV kablova sa niskonaponskim kablovima, isti moraju biti odvojeni opekama, a minimalni međusobni razmak mora iznositi 10 cm.

3. Pri ukrštanju energetskih kablova istog ili različitog naponskog nivoa razmak između energetskih kablova treba da iznosi najmanje 20 cm.

4. Nije dozvoljeno paralelno vođenje kabla ispod ili iznad vodovodne ili kanalizacione cijevi (osim pri ukrštanju). Horizontalni razmak između kabla i vodovodne ili kanalizacione cijevi treba da iznosi najmanje 0,40 m.

5. Pri ukrštanju kablovi mogu biti položeni ispod ili iznad vodovodne ili kanalizacione cijevi, uz rastojanje od 0,3 m.

6. Ukoliko ovi razmaci ne mogu biti postignuti, tada energetski kabl treba položiti kroz zaštitnu cijev.

7. Pri paralelnom vođenju kablovskog sa telekomunikacionim kablom najmanji dozvoljeni horizontalni razmak iznosi 0,5 m.

8. Ukrštanje energetskog i telekomunikacionog kabla izvesti uz međusobni razmak od 0,50 m, s tim što se energetski kabal polaže ispod telekomunikacionog kabla. Ugao ukrštanja treba da bude bliži 90°, ali ne manje od 45°.

9. Energetske kablove pored zidova i temelja zgrada treba polagati na rastojanju od najmanje 30 cm. Ako pored zgrade postoji trotoar onda kabal mora da bude van trotoara.

Izgradnja spoljnog osvjetljenja Kako je javno osvjetljenje sastavni dio urbanističke cjeline, treba ga izgraditi tako da se zadovolje i urbanistički i saobraćajno-tehnički zahtjevi, istovremeno težeći da instalacija osvjetljenja postane integralni element urbane sredine. Mora se voditi računa da osvjetljenje saobraćajnica i ostalih površina osigurava minimalne zahtjeve koji će obezbijediti kretanje uz što veću sigurnost i komfor svih učesnika u noćnom saobraćaju, kao i o tome da instalacija osvjetljenja ima i svoju dekorativnu funkciju. Zato se pri rješavanju uličnog osvjetljenja mora voditi računa o sva četiri osnovna mjerila kvaliteta osvjetljenja:

1. nivo sjajnosti kolovoza, 2. podužna i opšta ravnomjernost sjajnosti, 3. ograničenje zasljepljivanja (smanjenje psihološkog blještanja) i 4. vizuelno vođenje saobraćaja. Svim saobraćajnicama na području Plana treba odrediti svjetlotehničku klasu u skladu sa standardom EN 13201 i preporukama CIE i na osnovu istih vršiti projektovanje osvjetljenja. Kao nosače svetiljki koristiti metalne stubove, pocinkovane u toplom postupku, minimalnog nanosa cinka od 70 mikrona, a prema standardu EN 10025-S235JR predviđene za montažu na pripremljenim betonskim temeljima, tako da se po potrebi mogu demontirati. Temelje birati prema nosivosti tla definisano kroz projektni zadatak, UTU ili geološka ispitivanja tla. Svjetiljke i stubovi treba da budu fabrički ofarbani tečnim ili suvim postupkom odgovarujućeg nanosa koji će obezbijediti adekvatnu zaštitu stubova i svjetiljki u RAL-u prema zahtijevu pejzažnog arhitekte. Pri odabiru stubova voditi računa i o izdržljivosti na udare vjetra, a kao parametre koristiti vrijednosti HMZ dostupne za Opštinu Podgorica i u skladu sa istim birati mehaničku čvrstoću, presjek i debljinu zida stuba. Napajanje javnog osvjetljenja izvoditi kablovski (podzemno), uz primjenu standardnih kablova (PP 00 4x25 mm², 0,6/1 kV za ulično osvjetljenje i PP 00 3(4)x16 mm²; 0,6/1 kV za osvjetljenje u sklopu uređenja terena. Pri projektovanju instalacija osvjetljenja u sklopu uređenja terena oko planiranih objekata poseban značaj dati i estetskom izgledu instalacije osvjetljenja.


strana 55 od 112

Sistem osvjetljenja, iz razloga energetske efikasnosti, realizovati upotrebom svjetiljki sa dimabilnim predspojnim uređajima (DALI, 1-10 Vdc, 0-10 Vdc i slično). Za kontrolu i povezivanje svjetiljki u cjelokupan sistem kontrole i upravljanja koristiti zičani način komunikacije LSN, PLC ili DALI u zavisnosti od dužine linija i karakteristika i ograničenja predviđenog standarda. Pri izboru svetiljki voditi računa o vrsti izvora svjetla, temperaturi boje i visini CRI indeksa. Zbog energetske efikasnosti, niske emisije CO2 gasa, dugovječnosti i mogućnosti kontrole (dimovanja) birati LED izvore svijetla. Za sve izvore preporučena temperatura boje je 4000oK, osim na mjestima gdje bi to bilo u suprotnosti sa standardom EN 13201 i preporukama CIE i zahtjevima pejzažne arhitekture i dizajna vanjskog osvjetljenja. Ovo se naročito odnosi na dekorativno osvjetljenje zelenih površina i fasada. Pri odabiru svjetiljki voditi računa o nivou bliještanja i isti svesti na najmanju moguću mjeru, kako bi se osigurao maksimalan vizuelni komfor svih učesnika u saobraćaju. Takodje, pri odabiru svjetiljki voditi računa o zadovoljavanju standarda EN62471, čime se garantuje nizak nivo UV zračenja, IC zračenja, kao i emitovanja plave svjetlosti od strane svjetiljke. Pri odabiru svjetiljki, dati prednost svjetiljkama koje se po pomenutom standardu klasifikuju kao rizična grupa nula, što znači da emitovani spektar ne predstavlja foto-biološku opasnost. Pri projektovanju osvjetljenja javnih površina i fasada posebno voditi računa o svjetlosnom zagađenju i isto svesti na najniži mogući nivo. Maksimalno dozvoljeni pad napona u instalaciji osvjetljenja, pri radnom režimu, može biti 5%. Kod izvedene instalacije moraju biti u potpunosti primjenjene mjere zaštite od električnog udara (zaštita od direktnog i indirektnog napona). U tom cilju, mora se izvesti polaganje zajedničkog uzemljivača svih stubova instalacije osvjetljenja, polaganjem trake Fe/Zn 25x4mm i njenim povezivanjem sa stubovima i uzemljenjem napojnih trafostanica. Obezbjediti selektivnu zaštitu kompletnog napojnog voda i pojedinih svetiljki. Obezbjediti mjerenje utrošene električne energije. Komandovanje uključenjem i isključenjem javnog osvjetljenja obezbjediti preko centralnog kontrolnog mjesta uređaja za upravljanje osvjetljenjem koje će omogućiti uvid u radno stanje i funkcionalnost svih predspojnih uređaja, što će značajno smanjiti troškove održavanja i povećati nivo energetske efikasnosti. Kod stubnih svjetiljki birati takav LED optički blok koji će se sastojati iz izmjenjivih, lako dostupnih modula koji će omogućiti njihovu zamjenu nakon otkaza ili zastarjelosti. Sve svjetiljke treba da budu opremljene LED svjetlosnim izvorima minimalnog vijeka trajanja 50000 radnih sati do nivoa 80 % nominalnog svjetlosnog fluksa. Za polaganje napojnih vodova važe isti uslovi kao i kod polaganja ostalih niskonaponskih vodova. Javnu rasvjetu projektovati u skladu sa Preporukama za projektovanje, izvođenje i održavanje rasvjete na području Glavnog grada, Mart. 2016.god. Mjere energetske efikasnosti Poboljšanje energetske efikasnosti posebno se odnosi na ugradnju ili primjenu: niskoenergetskih zgrada, unaprijeđenje uređaja za klimatizaciju i pripremu tople vode koriscenjem solarnih panela za zagrijavanje, unaprijeđenje rasvjete upotrebom izvora svjetla sa malom instalisanom snagom ( LED ), koncepta inteligentnih zgrada (upravljanje


strana 56 od 112

potrošnjom energije glavnih potrošaca sa centralnog mjesta). Sve nabrojane mogućnosti se u određenoj mjeri mogu koristiti pri izgradnji objekata na području zahvata. Kada su u pitanju obnovljivi izvori energije, posebno treba naglasiti potencijalnu primjenu energije direktnog sunčevog zračenja. Sunčeva energija se kao neiscrpan izvor energije u zgradama koristi na tri načina: 1. pasivno-za grijanje i osvjetljenje prostora 2. aktivno- sistem kolektora za pripremu tople vode 3. fotonaponske sunčane ćelije za proizvodnju električne energije Na ovom području postoje mogućnosti za sva tri načina korišćenja sunčeve energije – za grijanje i osvjetljavanje prostora, grijanje vode (klasični solarni kolektori) i za proizvodnju električne energije (fotonaponske ćelije). U ukupnom energetskom bilansu kuća važnu ulogu igraju toplotni efekti sunca. U savremenoj arhitekturi puno pažnje posvećuje se prihvatu sunca i zaštiti od pretjeranog osunčanja, jer se i pasivni dobici toplote moraju regulisati i optimizovati u zadovoljavajuću cjelinu. Ako postoji mogućnost orijentacije kuće prema jugu, staklene površine treba koncentrisati na južnoj fasadi, dok prozore na sjevernoj fasadi treba maksimalno smanjiti da se ograniče toplotni gubici. Pretjerano zagrijavanje ljeti treba spriječiti sredstvima za zaštitu od sunca, pokretnim suncanim zastorima od materijala koji sprecavaju prodor UV zraka koji podižu temeperaturu, usmjeravanjem dnevnog svjetla, zelenilom, prirodnim provjetravanjem i sl. Savremeni tzv. “daylight” sistemi koriste optička sredstva da bi podstakli refleksiju, lomljenje svjetlosnih zraka, ili za aktivni ili pasivni prihvat svjetla. Savremene pasivne kuće danas se definišu kao građevine bez aktivnog sistema za zagrijavanje konvencionalnim izvorima energije. Za izvedbu objekata uz navedene energetske mjere potrebno je primjenjivati (uz prethodnu pripremu stručnu i zakonodavnu) Direktivu 2002/91/EC Evropskog parlamenta (Directive 2002/91/EC of the European Parliament and of the Council of 16 December 2002 on the energy performance of buildings (Official Journal L 001,04/01/2003)/ o energetskim svojstvima zgrada, što podrazumijeva obavezu izdavanja certifikata o energetskim svojstvima zgrade, kome rok valjanosti nije duži od 10 god. Korišćenje solarnih kolektora se preporučuje kao mogućnost određene uštede u potrošnji električne energije, pri čemu se mora povesti računa da ne budu u koliziji sa karakterističnom tradicionalnom arhitekturom. Za proizvodnju električne energije pomoću fotonaponskih elemenata, potrebno je uraditi prethodnu sveobuhvatnu analizu tehničkih, ekonomskih i ekoloških parametara.


strana 57 od 112

ORIJENTACIONI TROŠKOVI REALIZACIJE PLANIRANE ELEKTROENERGETSKE INFRASTRUKTURE I JAVNOG OSVJETLJENJA 1.1. Polaganje novih 12/20 kV vodova između planiranih transformatorskih stanica 10/0,4 kV:

m 3450 x 40,00 €/m = 138.000€ 1.2. Izgradnja planiranih TS 10/0,4 kV:

NDTS 10/0,4 kV, 2x1000 kVA : kom. 5 x 85.000 € = 425.000 €

DTS 10/0,4 kV, 2x630 kVA : kom. 1 x 75.000 € = 75.000 €

1.3. Zamjena opreme u postojećoj TS 10/0,4 kV 1x630 kVA i ugradnja transformatora 1x1000 kVA:

kom. 2 x 40.000 € = 60.000 € 1.4. Zamjena opreme u postojećoj TS 10/0,4 kV 1x1000 kVA i ugradnja transformatora 1x1000 kVA:

kom. 1 x 40.000 € = 40.000 €

1.5. Izgradnja instalacije osvjetljenja u kompleksu (po st. mjestu) Za saobraćajnice:

kom 620 x 1400 € = 868.000 € Za pješačke staze:

kom 100 x 900 € = 90.000 € Za parking mjesta:

kom 200 x 700 € = 140.000 €

UKUPNO ..................................................................................................1.836.000 €


strana 58 od 112

4.3.4 ELEKTRONSKE KOMUNIKACIJE

Implementacija novih tehnika i tehnologija, liberalizacija tržišta i konkurencija u sektoru elektronskih komunikacija će doprinijeti bržem razvoju elektronskih komunikacija, povećanju broja servisa, njihovoj ekonomskoj i geografskoj dostupnosti, boljoj i većoj informisanosti kao i bržem razvoju privrede i opštine u cjelini. Jedan od ciljeva izrade ovog DUP jeste da se želi obezbjediti planiranje i građenje elektronske komunikacione infrastrukture koja će zadovoljiti zahtijeve više operatora elektronskih komunikacija, koji će korisnicima sa ovog područja ponuditi kvalitetne savremene elektronske komunikacione usluge po ekonomski povoljnim uslovima.

Treba voditi računa o slijedećem: - da se kod gradnje novih infrastrukturnih objekata posebna pažnja obrati zaštiti postojeće elektronske komunikacione infrastrukture - da se uvjek obezbijede koridori za elektronske komunikacione kablove duž svih postojećih i novih saobraćajnica, - da se gradnja, rekonstrukcija i zamjena elektronskih komunikacionih sistema mora izvoditi po najvišim tehnološkim, ekonomskim i ekološkim kriterijumima,

Akta i propisi koji su donijeti na osnovu Zakona o elektronskim komunikacijama i kojih se treba pridržavati prilikom izgradnje nove telekomunikacione infrastrukture, jesu: Pravilnik o tehničkim i drugim uslovima za projektovanje, izgradnju i korišćenje elektronske komunikacione mreže, elektronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme u objektima („Službeni list Crne Gore" broj 41/15), Pravilnik o uslovima za planiranje, izgradnju, održavanje i korišćenje elektronskih komunikacionih mreža, elektronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme („Službeni list Crne Gore" broj 59/15), Pravilnik o širini zaštitnih zona i vrsti koridora u kojima nije dopušteno planiranje i gradnja drugih objekata („Službeni list Crne Gore" broj 33/14), Pravilnik o zajedničkom korišćenju elektronske komunikacione infrastrukture i povezane opreme („Službeni list Crne Gore" broj 52/14). Shodno Strategiji razvoja informacionog društva Crne Gore do 2020. godine, u narednom periodu se prioritet daje razvoju širokopojasnih pristupnih mreža (žičnih i bežičnih).

U odnosu na moguće planove dominantnog operatera fiksne telefonije, Crnogorskog Telekoma i ostalih operatera fiksne i mobilne telefonije, predviđeno je da se unutar posmatrane zone, u skladu sa planiranim građevinskim objektima i predloženim saobraćajnim rješenjima, izgradi nova kanalizacija za potrebe elektronske komunikacione infrastrukture, sa 4 PVC cijevi 110mm koja bi se logički nadovezala na planiranu kanalizaciju u kontaktnim zonama, a takođe se predviđa i izgradnja novih kablovskih okana unutar posmatrane zone.

Cjelokupna kanalizacija za potrebe elektronske komunikacione infrastrukture, koristla bi se za provlačenje kablova različitih operatera elektronskih komunikacija koji pokažu interesovanje za pružanje elektronskih komunikacionih servisa u ovoj zoni, bilo da se radi o Crnogorskom Telekomu, bilo da se radi o nekom drugom postojećem elektronskom komunikacionom operateru u Crnoj Gori.

Na taj način, u odnosu na situaciju koja se trenutno dešava na tržištu elektronskih komunikacija u Crnoj Gori, korisnici iz posmatrane zone bi bili na kvalitetan način opsluženi


strana 59 od 112

različitim vrstama elektronskih komunikacionih servisa (telefonija, prenos podataka, TV signal i dr.).

Pri planiranju broja PVC cijevi u novoj kanalizaciji, moraju se u obzir uzeti podaci o planiranim gradjevinskim površinama, površinama namijenjenim stambenim, poslovnim i uslužnim djelatnostima, broju stanovnika unutar zone, aktuelnim trendovima u rješavanju pitanja kablovske televizije i dr.

Kanalizacioni kapaciteti omogućavaju dalju modernizaciju elektronskih komunikacionih mreža bez potrebe za izvođenjem naknadih građevinskih radova, kojima bi se iznova devastirala postojeća infrastruktura.

Ukupna dužina planirane kanalizacije sa 4 PVC cijevi 110mm iznosi oko 14000 metra, a planirana je i izgradnja 250 novih kablovskih okana.

Savremene elektronske komunikacije koje obuhvataju ditribuciju sva tri servisa, telefonije-fiksne i mobilne, prenos podataka i TV signala, omogućavaju više načina povezivanja sa elektronskim komunikacionim operaterima.

Imajući u vidu veliki broj različitih objekata i samu lokaciju, kroz kanalizaciju elektronske komunikacione infrastrukture treba graditi savremene elektronske komunikacione pristupne optičke mreže u tehnologiji FTTx (Fiber To The Home, Fiber to The Building,...), sa optičkim vlaknom do svakog objekta, odnosno korisnika.

Ovo rješenje je u skladu sa dugoročnim rješenjima u oblasti elektronskih komunikacija sa optičkim pristupnim mrežama, a sa čijom implementacijom je započeo dominantni elektronski komunikacioni operator, Crnogorski Telekom.

Kućnu instalaciju u poslovnim objektima, treba izvoditi u RACK ormarima, u zasebnim tehničkim prostorijama .

Na isti način izvesti i ormariće za koncentraciju instalacije za potrebe kablovske distribucije TV signala, sa opremom za pojačavanje TV signala.

Kućnu instalaciju u svim prostorijama realizovati elektronskim komunikacionim kablovima koji će omogućavati korišćenje naprednijih servisa koji se pružaju ili čije se pružanje tek planira, FTP kablovima cat 6 i cat 7 i kablovima sa optičkim vlaknima, ili drugim kablovima sličnih karakteristika i provlačiti kroz PVC cijevi, sa ugradnjom odgovarajućeg broja kutija, s tim da u svakom poslovnom prostoru treba predvidjeti minimalno po 4 instalacije.

U slučaju da se trasa kanalizacije za potrebe elektronske komunikacione infrastrukture poklapa sa trasom vodovodne kanalizacije i trasom elektro instalacija, treba poštovati propisana rastojanja, a dinamiku izgradnje vremenski uskladiti.

Mobilni operatori u momentu izrade DUP nijesu iskazali potrebu za montiranjem novih baznih stanica na ovom području, tako da nijesu definisane nove lokacije za postavljanje stubova za mobilnu telefoniju.

U odnosu na savremene trendove u oblasti mobilne telefonije, projektant naglašava da ovo ne znači da neki od postojećih ili eventualno novih operatora mobilne telefonije neće imati potrebu da u nekom momentu postavi novu baznu stanicu na posmatranom području. Lokalna uprava bi takvim zahtjevima trebala da izađe u susret, sagledavajući sve neophodne parametre.


strana 60 od 112

Prilikom određivanja detaljnog položaja bazne stanice mora se voditi računa o njenom ambijentalnom i pejzažnom uklapanju, i pri tome treba izbjeći njihovo lociranje na javnim zelenim površinama u središtu naselja, na istaknutim reljefnim tačkama koje predstavljaju panoramsku i pejzažnu vrijednost, prostorima zaštićenih djelova prirode, gdje god visina antenskog stuba, u vizualnom smislu ne predstavlja problem (mogučnost zaklanjanja i skrivanja), preporučuje se da se koristi jedan antenski stub za više korisnika.

Postavljanjem antenskih stubova ne treba mijenjati konfiguraciju terena, a potrebno je zadržati tradicionalan način korišćenja terena.

Za vizuelnu barijeru prostora antenskog stuba, u zavisnosti od njegove lokacije, koristiti šumsku ili parkovsku vegetaciju.

Trase planirane kanalizacije potrebno je uklopiti u trase trotoara ili zelenih površina, jer bi se u slučaju da se nova okna rade u trasi saobraćajnice ili parking prostora, morali ugraditi teški poklopci sa ramom i u skladu sa tim uraditi i ojačanje okana, što bi bilo neekonomično.

Kanalizaciju koja je planirana u okviru ovog DUP, kao i okna izvoditi u svemu prema planovima višeg reda, važećim propisima u Crnoj Gori i preporukama bivše ZJ PTT iz ove oblasti. Na taj način biće stvoreni optimalni uslovi, kako sa tehničkog, tako i sa ekonomskog stanovišta, koji podrazumijevaju maksimalno iskorišćavanje planiranih kapaciteta elektronske komunikacione infrastrukture unutar zone, gdje god se za tim ukaže potreba.

Obaveza budućih investitora planiranih objekata u zoni ovog DUP jeste da, u skladu sa tehničkim uslovima koje izdaje nadležni elektronski komunikacioni operater ili organ lokalne uprave, od planiranih okana, projektima za pojedine objekte u zoni obuhvata, definišu način priključenja svakog pojedinačnog objekta.

Priključnu kanalizaciju pojedinačnim projektima treba predvidjeti do samih objekata. Predmjer i predračun materijala i radova

Br. A/ MATERIJAL Jedinica Količina Jed. cijena

Ukupna cijena E

1. PVC cijev Ø 110/3,2 mm dužine 6 m kom 9.400,00

12,50 117.500,00

2. Gumene brtve za nastavljanje PVC cijevi Ø 110/3,2 mm kom 9.400,00 0,20 1.880,00

3. PVC uvodnica Ø 110/3,2 mm duž. 0,5m

kom 3.000,00 2,50 7.500,00

4. PVC držač odstojni 110/2 kom 9.400,00 0,80 7.520,00 5. Čep za zatvaranje cijevi Ø 110/3,2

mm kom 1.000,00 1,50 1.500,00 6. PTT traka za upozorenje

m 14.000,00 0,10 1.400,00

7. Laki tk poklopac sa ramom (min. nosivosti 50 kN) kom 250,00 175,00 43.750,00

Ukupno: 181.050,00


strana 61 od 112

Br B/ KANALIZACIJA Jedinica Količina Jed. cijena

Ukupna cijena E

1. Trasiranje - određivanje trase rova nove kanalizacije i lociranje novih kablovskih okana prije iskopa m

14.000,00 1,50 21.000,00

2. Izrada el. kom. kanalizacije od PVC cijevi sa opisom radova: -ručni iskop rova sa razupiranjem; -nasipanje donjeg sloja pijeska d=10cm, -polaganje PVC cijevi, -nasipanje pijeska između cijevi; -nasipanje zaštitnog sloja pijeska d=10cm, -zatrpavanje rova u slojevima sa nabijanjem, -postavljanje pozor trake; -uređenje trase sa utovarom i odvozom viška materijala:

za 2x2xPVCØ110mm(68x101cm) m

14.000,00 12,00 168.000,00

Ukupno: 189.000,00

Br C/ KABLOVSKA OKNA Jedinica Količina Jed. cijena

Ukupna cijena E

1. Izrada AB okna unutrašnjih dimenzija 1,60x1,40x1,90m: ručni iskop rupe za okno,odvoz šuta na deponiju,izrada okna(d=15cm(zidova,donje i gornje ploče)) sa ugradnjom lakog tk poklopca sa ramom i podešavajućih konzola prema prilogu (rad+materijal bez lakog tk poklopca sa ramom) kom 250,00 680,00 170.000,00

Ukupno: 170.000,00 Ukupna cijena: 540.050,00


strana 62 od 112

4.3.5. UPRAVLJANJE OTPADOM

Prilikom planiranja upravljanja otpadom rukovodilo se osnovnim postulatom „uspostavljanje integralnog sistema upravljanja otpadom koji se zasniva na povećanju količine otpada koji se sakuplja, smanjenju količina otpada koji se odlaže, uvođenju reciklaže“.

Količina proizvedenog komunalnog i neopasnog građevinskog otpada u Glavnom gradu je u direktnoj vezi sa brojem stanovnika u urbanoj zoni i prigradskim naseljima, brojem turista, brojem zaposlenih u ustanovama i preduzećima, nivoa organizovanosti domaćinstava u sakupljanju i predselekciji, kao i u angažovanosti nadležnih gradskih službi na sakupljanju i transportu komunalnog i neopasnog građevinskog otpada. Ključna karika u generisanju i sakupljanju komunalnog i neopasnog građevinskog otpada otpada jeste i nivo ekološke svijesti građana. Na bazi podataka iz Državnog plana upravljanja otpadom 2015-2020, proizvodnja komunalnog otpada u Glavnom gradu iznosi 0,86 kg/stanovnik/dan, Količina otpada koji stvaraju turisti iznosi 1,86 kg/dan.

Građevinski otpad je otpad koji nastaje prilikom izgradnje, održavanja i rušenja

građevinskih objekata.Građevinski otpad i otpad nastao rušenjem predstavlja kategoriju 17 u Evropskom katalogu otpada. On može imati neopasne komponente, kao što su beton, cigla, pločice, keramika, drvo, staklo, bakar, bronza, mesing, aluminijum, olovo, cink, čelik, gvožđe, kalaj, mješani metal i kablovi koji ne sadrže ulje, katran od uglja i druge opasne supstance i opasne komponente, koje su uglavnom predstavljene svim navedenim neopasnim komponentama koje sadrže ili su kontaminirane nekom od opasnih supstanci.

S druge strane, zahtjevi Evropske unije jasno propisuju obavezu Crne Gore a samim tim

i jedinica lokalne samouprave da najmanje 70% neopasnog građevinskog otpada pripremi za ponovnu upotrebu i recikliranje, kao i njegovo korišćenje u postupku pokrivanja deponija komunalnog otpada inertnim materijalom umjesto upotrebe nekih drugih materijala iz prirode. S druge strane, uštede koje bi lokalne samouprave mogle da ostvare tretirajući ovaj otpad kao društveno koristan proizvod su značajne.

Prema podacima iz Izvještaja o sprovođenju Državnog plana upravljanja otpadom za

2013. godinu, procjenjuje se da se na godišnjem nivou u Crnoj Gori proizvede oko 90.503 t građevinskog otpada, pri čemu se jasno navodi da se ova vrsta otpada ne selektuje i da se ne vrši njegova reciklaža. Procjena je vršena na osnovu usvojene stope proizvodnje ove vrste otpada od 150 kg po stanovniku, od čega na proizvodnju mineralnog otpada ide 50 kg po stanovniku a na proizvodnju mješovitog građevinskog otpada i otpada nastalog rušenjem 100 kg po stanovniku (uključujući i opasan otpad). Procjene budućih količina otpada u zahvatu DUP-a “Momišići B”

Na teritoriji Glavnog grada sakuplja se mješoviti komunalni otpad, odložen od strane građana i zaposlenih u komercijalnom i industrijskom sektoru (misli se samo na otpad koji je po svojim karakteristikama sličan komunalnom otpadu).

U skladu sa Državnim planom za upravljanje otpadom u Crnoj Gori za period od 2015.

do 2020. godine (2015), usvojene su približne količine proizvedenog otpada za stanovnike, a za zaposlene orijentaciono procijenjena količina otpada:


strana 63 od 112

Kategorija korisnika

Broj korisnika Norma potrošnje Kg/dan

Ukupno otpada t /dan

Stanovništvo 6969 0,86 5.99

Tabela 1: Proizvodnja otpada – u skladu sa prethodno definisanim kriterijumima procijenjena maksimalna količina otpada na godišnjem nivou iznosi 381 t/god.

Parametar Iznos Količina 5,99 t/dan Zapremina kontejnera 1,1 m3

Predpostavljena gustina (zbijenost) 0.1 t/m3

Učestalost pražnjenja jedan x dnevno Potreban broj kontejnera 55

Tabela 2: Pretpostavke za proračun potrebnog broja kontejnera za otpad koji nije dio selektivnog

sakupljanja otpada Za područje DUP Momišići B usvaja se da je potrebno 55 kontejnera. Kontejneri će biti postavljeni na lokacijama uz ivicu puta u naseljenom području. Odvoženje otpada vršiće se specijalnim vozilima do sanitarne deponije. Sakupljanje i transprt otpada je potrebno organizovati u kasnim večernjim ili ranim jutarnjim časovima. Komunalni otpad odlagaće se na postojećoj regionalnoj sanitarnoj deponiji “Livade” za Glavni grad, opštinu Danilovgrad i prijestonicu Cetinje, uz preduzimanje svih potrebnih aktivnosti na smanjenju količina otpada koji se odlaže, kroz smanjenje na izvoru i primarnu i sekundarnu selekciju. Urbanističko-tehnički uslovi za uređenje lokacija za postavljanje kontejnera

• Lokacije su u vidu niša u koridorima planiranih saobraćajnica i u zavisnosti od potreba u njima je predviđeno 2,3 ili 4 kontejnera Kao tipski uzet je kontejner kapaciteta 1,1m3.

• Prilikom realizacije ovih kontejnerskih mesta voditi računa da kontejneri budu smešteni na izbetoniranim platoima ili u posebno izgrađenim nišama (betonskim boksovima)

• Za neometano obavljanje iznošenja smeća svim nišama obezbeđen direktan prilaz komunalnog vozila.

• U daljem tekstu date su skice sa orjentacionim dimenzijama kontejnerkih mesta sa 3 i 4 kontejnera (tipski, kapaciteta 1,1m3)..

Dimenzijekontejnerskogboksaza3kontejnerakapaciteta1,1m3

• Dimenzijekontejnerskogboksaza4kontejnerakapaciteta1,1m3


strana 64 od 112

4.4. EKONOMSKA PROJEKCIJA REKAPITULACIJA ULAGANJA U INFRASTRUKTURNO I PRATEĆE OPREMANJE Radi obezbjedjenja svih elemenata pune infrastrukturne opremljenosti u zahvatu Plana neophodna su sljedeća ulaganja:

r.b. Struktura ulaganja površina

u m2 jed. mjere jedinična

cijena ukupan iznos 1 Elektroenergetika 1,836,000

2 Telekomunikaciona infrastruktura 540,050

3 Hidrotehničke instalacije 3,795,860 3.1 Vodovod 716,220 3.2 Fekalna kanalizacija 1,059,100 3.3 Atmosferska kanalizacija 2,020,540

4 Ulaganja u saobraćajnu infrastrukturu 92,948 4,182,660

ULAGANJA U INFRASTRUKTURNO OPREMANJE 10,354,570

5 Ulaganje u pejzažno uredjenje 312,732 m2 8 2,501,856

U K U P N O: 12,856,426 Kao što se i prethodnog tabelarnog pregleda može vidjeti, neophodno je obezbijediti iznos od 8,087,130 EURA za puno infrastrukturno opremanje u zahvatu Plana.


strana 65 od 112

5. SMJERNICE ZA SPROVOĐENJE PLANA 5.1. SMJERNICE ZA PRIMJENU PLANA

• Uslovi su urađeni po urbanističkim parcelama i po namjenama planiranog prostora, što daje mogućnost jednostavnijeg tumačenja i primjene Plana.

• Urbanistička parcela je osnovni prostorni elemenat Plana na kome se najdetaljnije mogu sagledati mogućnosti konkretnog prostora. Sve parcele su posebno numerisane.

• Da bi se dobila cjelovita slika o stanju lokacije iz plana, obavezno treba prostudirati grafičke priloge koji daju osnovne informacije o lokaciji.

• U tekstualnom dijelu, u poglavljima Uslovi za uređenje prostora i Analitički podaci se nalaze bliže odrednice i mogućnosti tražene lokacije.

• Vrijednosti BGP, površina pod objektom i spratnosti iskazane u tabelama Aneksa 1 (Analitički podaci) su maksimalne vrijednosti, što znači da mogu biti i manje po potrebi investitora

• Prilikom izdavanja uslova potrebno je uporediti grafičke priloge i sugestije date u Aneksu 2, pri čemu bi u slučaju razlike mjerodavni bili stavovi organa nadležnog za izdavanje UT uslova.

• Ukoliko na postojećim granicama katastarskih parcela dođe do neslaganja između zvaničnog katastra i plana, mjerodavan je zvanični katastar.

• Građevinska linija se utvrđuje u odnosu na regulacionu liniju i osovinu saobraćajnice, a predstavlja liniju do koje je moguća gradnja.

• Ukoliko vlasnici ne žele da ulaze u nove investicije i grade nove objekte planirane umjesto postojećih na istoj parceli, nisu obavezni da to rade. Postojeći objekat može se zadržati u postojećem gabaritu i spratnosti.

• U slučaju izgradnje planiranog objekta umjesto starog, moraju se poštovati građevinske linije na grafičkom prilogu

• U razradi plana za svaku lokaciju se izdaju urbanističko-tehnički uslovi iz plana sa bližim podacima o lokaciji.

• Za veće planirane komplekse i eventualne javne sadržaje treba u skladu sa Zakonom uraditi idejna rešenja koja bi orijentaciono definisala prostor i bila ulaz za izradu tehničke dokumentacije.

5.2. SMJERNICE ZA FAZNU REALIZACIJU PLANA Predloženim rješenjem za teritoriju plana postavljena je primarna ulična mreža koja danas dijelom postoji, formirana naseljska struktura i definisan osnovni pravac daljeg urbanog razvoja ovog naselja. Osim izgradnje pristupnih ulica sa pratećom komunalnom infrastrukturom u cilju otvaranja novih lokacija, realizacija plana nije uslovljena određenim fazama, već će se odvijati sukcesivno a u skladu sa razvojem i potrebama naselja. Smatra se da je, kad su u pitanju individualne urbanističke parcele, pitanje faznosti suvišno jer se radi o pojedinačnim investitorima koji na postojećoj ili izmijenjenoj parcelaciji mogu, saglasno uslovima i u zavisnosti od mogućnosti, da se ponašaju po pravilima ovoga Plana. Rekonstrukcije, dogradnje i proširenja sadržaja postojećih objekata takođe su stvar uglavnom individualnih mogućnosti.

Realizacija bloka stanovanja veće gustine u Zoni A vezana je za definisanje obaveza između investitora i Glavnog grada Podgorice u dijelu uređenja unutrašnjosti predmetnog bloka.

Realizacija sekundarnih saobraćajnica se sprovodi u skladu sa finansijskim mogućnostima grada i stvarnim potrebama korisnika prostora za realizaciju istih, a prema postojećem stanju na terenu.


strana 66 od 112

5.3. USLOVI ZA PARCELACIJU

Cio prostor plana je podijeljen na blokove i urbanističke parcele sa jasno definisanom namjenom i numeracijom. Saobraćajne površine su posebno označene.

Urbanistička parcela je osnovni prostorni element Plana na kome se sagledavaju mogućnosti, potencijali i ograničenja, predmetnog prostora.

Prilikom izrade plana parcelacije je vođeno računa o aktuelnoj vlasničkoj strukturi zemljišta. Izmjene su se javile u dijelu usklađivanja postojeće katastarske parcelacije i trasa saobraćajnica koje uokviruju urbanističke blokove.

Minimalna površina novih urbanističkih parcela za stanovanje male gustine je 300m2 (zona B), odnosno 400m2 (zona C) i 600m2 (Zona D). Katastarske parcele manje površine na kojima su izgrađeni objekti zadržane su kao urbanističke.

Pojedinačni uslovi su dati za svaku parcelu sa urbanističkim pokazateljima u tabelama u Poglavlju 6.

Predloženi grafički plan parcelacije predstavlja definitivno rješenje na osnovu kojeg će se sprovoditi planski dokument. Ukoliko na postojećim granicama parcela dođe do neslaganja između zvaničnog katastra i plana, mjerodavan je postojeći katastar. 5.4. USLOVI U POGLEDU PLANIRANIH NAMJENA Sve pojedinačne parcele definisane su za određene namjene tako da je cjelokupan prostor podijeljen po funkcijama koje se na njemu odvijaju. Pojedinačne namjene za parcele date su kroz posebne uslove za uređenje prostora sa numeričkim pokazateljima i u grafičkim prilozima. Osnovne namjene površina na prostoru ovog plana su:

• stanovanje male gustine • stanovanje velike gustine • površine mješovite namjene • površine za javno pejzažno uređenje • zaštitne šume • površine saobraćajne infrastrukture • površine elektroenergetske infrastrukture


strana 67 od 112

5.4.1. USLOVI ZA OBJEKTE STANOVANJA MALE GUSTINE

Za izgradnju objekata stanovanja male gustine (zone B, C i D) važe sljedeće smjernice: • Preporučuje se izgradnja slobodnostojećih objekata manjih gabarita, utopljenih u

zelenilo • Zbog očuvanja rezidencijalnog karaktera naselja, nije dozvoljena izgradnja

privrednih i poslovnih objekata u funkciji proizvodnje, prerade, skladišta, stovarišta ili veleprodaje.

• U jednom stambenom objektu može biti organizovano maksimalno 4 stambene jedinice • Na parceli se mogu graditi pomoćni objekti koji su u funkciji korišćenja stambenog

objekta (garaža, ostava i sl), a čiji kapacitet ulazi u obračun ukupnih kapaciteta na parceli.

• Moguća je izgradnja jedne podrumske ili suterenske etaže koja se koristi isključivo za garažiranje i ne ulazi u obračun BGP.

• Podrum je podzemna etaža čiji vertikalni gabarit ne smije nadvisiti kotu terena, trotoara više od 1.00 m. Ukoliko se radi o denivelisanom terenu, relevantnom kotom terena smatra se najniža kota konačno uređenog i nivelisanog terena oko objekta Horizontalni gabariti podruma definisani su građevinskom linijom ispod zemlje (GL 0) a ne mogu biti veći od 80% površine urbanističke parcele.

• Suteren je nadzemna etaža kod koje se dio vertikalnog gabarita nalazi iznad kote konačno nivelisanog terena oko objekta i čiji su horizontalni gabariti definisani građevinskom linijom GL. Suteren može biti na ravnom i na denivelisanom terenu. Kod suterena na ravnom terenu vertikalni gabarit ne može nadvisiti kotu terena više od 1.00 m konačno nivelisanog i uređenog terena oko objekta. Suteren na denivelisanom terenu je sa tri strane ugrađen u teren, s tim što se kota poda suterena na jednoj strani objekta poklapa sa kotom terena ili odstupa od kote terena maksimalno 1.00 m.

• Minimalna udaljenost svakog dijela objekta od granice parcele je 2 m. Ukoliko je rastojanje objekta od bočnog susjednog objekta veće od 5m, na bočnim fasadama objekta dozvoljeno otvaranje prozora samo pomoćnih prostorija, a ukoliko je rastojanje objekta od bočnog susjednog objekta veće od 7 m, na bočnim fasadama objekta dozvoljeno je otvaranje prozora stambenih prostorija

• Planom definisana minimalna rastojanja od granice parcele i susednog objekta mogu biti i manja uz saglasnost vlasnika susjedne parcele, ali ne manja od 1m.

• Kota poda prizemlja može biti za stambene prostore od 0 do 1.20 m od kote konačno uređenog i nivelisanog terena oko objekta

• Visina nazidka potkrovne etaže iznosi najviše 1.20 m računajući od kote poda potkrovne etaže do tačke preloma krovne kosine.

• U oblikovnom smislu preporučuje se savremen, funkcionalan arhitektonski izraz i materijalizacija. Krovovi objekata mogu biti ravni ili kosi, nagiba do 25o; nije dozvoljeno izvođenje mansardnih krovova.

• u slučaju ograđivanja parcele koristiti laku metalnu i/ili živu ogradu, visine sokla do 50 cm. Nije dozvoljeno izvođenje zidanih ograda.

Pomoćni objekti • dozvoljena je izgradnja pomoćnih objekata na svakoj parceli stanovanja malih gustina

ukoliko se ispoštuju uslovi u pogledu zauzetosti i kapaciteta i pod uslovom da ne ugrožava uslove korišćenja osnovnog i susjednih stambenih objekata.

• Pomoćnim objektima smatraju se garaže, spremišta i sl. ali i ekonomski objekti kao što su šupe, ljetnje kuhinje, spremišta poljoprivrednih proizvoda i sl.


strana 68 od 112

• Udaljenje pomoćnog objekta od ivice parcele ne smije biti manje od 2.0 m. Rastojanje od granice parcele može biti i manje uz saglasnost vlasnika susjedne parcele, ali ne manja od 1m. Saglasnost ima trajni karakter bez obzira na eventualnu promjenu vlasnika.

• Moguće je graditi pomoćne objekte kao horizontalne dogradnje gabarita osnovnog objekta, pritom poštujući uslove za dogradnju postojećih objekata, kao i opšte uslove stambene izgradnje.

Uslovi za parkiranje vozila na parcelama stanovanja male gustine:

• Potreban broj parking mjesta treba obezbjediti u okviru parcele, na otvorenom, u garaži u sklopu ili van objekta.

• Kod objekata na nagnutom terenu, garaže se mogu graditi u sklopu uređenja dvorišta, u denivelaciji ispred objekta.

• Broj mjesta za parkiranje vozila se određuje po principu 1.1 PM na 1 stan Ograđivanje urbanističke parcele se izvodi prema sledećim uslovima:

• parcele se mogu ograđivati zidanom, po pravilu kamenom ogradom, do visine od 1.0 m (računajući od kote trotoara) odnosno transparentnom (dekorativno željezo) ili živom ogradom do visine od 1.80 m sa coklom od kamena ili betona visine 0.6 m

• preporuka je da se parcele, naročito van regulacije, ograđuju živom ogradom. • zidane i druge vrste ograda postavljaju se na regulacionu liniju prema protokolu

regulacije, i to tako da ograda, stubovi ograde i kapije budu na parceli koja se ograđuje. Vrata i kapije na uličnoj ogradi ne mogu se otvarati izvan regulacione linije.

5.4.2. USLOVI ZA OBJEKTE STANOVANJA VELIKE GUSTINE

Za izgradnju objekata stanovanja velike gustine (zona A) važe sljedeće smjernice: • Planirani kapaciteti dati su u tabeli i predstavljaju maksimalne dozvoljene vrijednosti. • Prizemlje objekata stanovanja velike gustine rezervisani su za poslovne prostore ili

druge javne sadržaje • Maksimalna spratnost za svaku parcelu je data u tabeli. Nije predviđena izgradnja

suterenskih etaža. • Parkiranje ili garažiranje vozila rješava se u okviru parcele. Za sve objekte obavezna je

podzemna garaža koja zadovoljava potrebe za parkiranjem stambenog i poslovnog dijela objekta prema dolje navedenom obračunu. Garaža može imati više od jednog nivoa. Nije dozvoljeno pretvaranje garažnih prostora u stambene ili poslovne prostore.

• Objekti stanovanja velike gustine u okviru ovog plana dati su u okviru jednog urbanističkog bloka poluotvorenog tipa. Predviđena je izgradnja objekata u nizu, sa obaveznim dilatacijama na granicama urbanističkih parcela.

• princip uređenja zelenila dat u Uslovima za ozelenjavanje, a detaljna razrada je ostavljena vlasnicima; svi objekti treba da imaju osmišljeno parterno i pejzažno uređenje parcele.

• kota poda prizemlja može podignuta maksimalno 0,2 m od kote konačno uređenog i nivelisanog terena oko objekta, zu obavezno poštovanje uslova za kretanje lica sa invaliditetom


strana 69 od 112

• visina nazitka potkrovne etaže iznosi najviše 1.20 m računajući od kote poda potkrovne etaže do tačke preloma krovne kosine. Nije dozvoljena izgradnja mansardnih krovova u vidu tzv "kapa" sa prepustima.

• Objekti na parcelama UP a8 i UP a11 moraju striktno pratiti vertikalnu regulaciju postojećeg objekta na parceli UP a7 kako bi se dovršio započeti niz.

• u oblikovnom smislu preporučuje se savremen, funkcionalan arhitektonski izraz i materijalizacija. Krovovi objekata mogu biti ravni ili kosi, nagiba do 25o; nije dozvoljeno izvođenje mansardnih krovova.

• Nije dozvoljeno ograđivanje urbanističkih parcela stanovanja velike gustine. Uslovi za parkiranje vozila na parcelama stanovanja velike gustine:

o Potreban broj parking mjesta treba obezbjediti u okviru parcele u garaži u sklopu ili van objekta do ivice urbanističke parcele.

o Broj mjesta za parkiranje vozila se određuje po principu: stanovanje 1.1 PM na 1 stan poslovanje 1 PM na 40 m2 BGP

5.4.3. USLOVI ZA OBJEKTE MJEŠOVITE NAMJENE

Objekti mješovite namjene u ovom planu zastupljeni su na dvije urbanističke parcele i to:

• UP b366 (benzinska pumpa sa pratećim sadržajima – prodavnicom, perionicom automobila i restoranom)

• UP c200 (maloprodajni objekat - supermarket)

Prema važećem Pravilniku o bližem sadržaju i formi planskog dokumenta u ovu namjenu spada veći broj raznovrsnih sadržaja. Plansko opredjeljenje je da se neki od njih ne bi uklopili u postojeći rezidencijalni karakter naselja, te se za ove parcele kao obavezni zadržavaju postojeći sadržaji, odnosno nije dozvoljena prenamjena objekata na pomenutim parcelama u drugu namjenu.

Za objekte mješovite namjene važe sljedeće smjernice: • moguća je djelimična ili potpuna rekonstrukcija postojećih ili izgradnja novih objekata

isključivo u postojećem horizontalnom i vertikalnom gabaritu • Planirani kapaciteti dati su u tabeli i predstavljaju maksimalne dozvoljene vrijednosti. • Parkiranje ili garažiranje vozila rješava se u okviru parcele • u oblikovnom smislu preporučuje se savremen, funkcionalan arhitektonski izraz i

materijalizacija. Krovovi objekata mogu biti ravni. • Nije dozvoljeno ograđivanje urbanističkih parcela mješovite namjene.

5.5. USLOVI ZA DOGRADNJU I NADOGRADNJU POSTOJEĆIH OBJEKATA Uslovi iz ovog poglavlja se prevashodno odnose na postojeće stambene objekte. Ovi objekti se mogu dograditi i nadograditi pod uslovom da se:

• poštuju maksimalni planski parametri za datu urbanističku parcelu • poštuje planirana horizontalna i vertikalna građevinska regulacija • poštuju kompozicioni i oblikovni uslovi koji se odnose na zonu mješovite namjene • poštuje propisano rastojanje objekta od susjedne urbanističke parcele u zoni

stanovanja male gustine (4 metra)


strana 70 od 112

5.6. USLOVI ZA KORIŠĆENJE PROSTORA DO PRIVOĐENJA NAMJENI Do privođenja planiranoj namjeni treba omogućiti nesmetano korišćenje ovog prostora za postojeće namjene, ali ne i njihovo proširivanje ili mijenjanje namjena van onih propisanih Planom. Na dijelu neizgrađenog prostora predviđenog za određene sadržaje, do privođenja namjeni nije dozvoljena bilo kakva gradnja. 5.7. SMJERNICE ZA ZAŠTITU PRIRODNE I I KULTURNE BAŠTINE Na prostoru obuhvata Plana nema registrovanih nepokretnih kulturnih dobara, tj. prostora sa karakteristiĉnim interakcijama ĉovjeka i prirode, a koji su evidentirani kao kulturno – istorijski objekat, kulturno-istorijska cjelina, lokalitet ili podruĉje. Takodje, nema ni dobara sa potencijalnim kulturnim vrijednostima za koje je pokrenuta inicijativa za zaštitu odnosno pokrenut postupak prethodne zaštite. Shodno članovima 87 i 88 Zakona o zaštiti kulturnih dobara („Sl. list Crne Gore“ 49/10 i 40/11, ukoliko se prilikom radova naidje na arheološke ostatke, sve radove treba zaustaviti i o tome obavjestiti nadležne organe, kako bi se preduzele neophodne mjere zaštite. Prema PUP-u Podgorica u susjednim zonama nalaze se slijedeća evidentirana kulturna dobra: Nekropola u Momišićima, Crkva Sv. Đorđa u Momišicima i 42 Novomučenika momišćcka te Crkva Vaznesenja Gospodnjeg, Momišići. Na samom prostoru obuhvata Plana nema registrovanih spomenika prirode niti zaštićenih biljnih i životinjskih vrsta.

5..8 SMJERNICE ZA ZAŠTITU ŽIVOTNE SREDINE Koncepcija optimalnog korišćenja prostora, koja treba da je rezultat svakog planskog dokumenta u osnovi predstavlja akt zaštite životne sredine. Naime, životna sredina se štiti kroz korištenje na adekvatnan način i pod odgovarajućim uslovima. Ovim planom se daje cjelovito rješenje organizacije prostora i infrastrukturnog opremanja i time stvaraju uslovi za zaštitu i unapređenje kvaliteta životne sredine kroz planski, kontrolisan razvoj područja. U zahvatu plana nijesu predviđene namjene ili aktivnosti koje ugrožavaju životnu sredinu. Prostorno rešenje Plana rađeno je na osnovu principa očuvanja životne sredine. Za osnovne zahteve sa ovog stanovišta uzeti su: • da se voda, zemljište i vazduh liše svakog zagađenja uvođenjem adekvatne infrastrukture, a

da aktivnosti na prostoru Plana ne ugrožavaju životnu sredinu • da intenzitet korištenja bude u realnim okvirima • da se postigne optimalan odnos izgrađenog i slobodnog prostora • da se postigne potrebna količina zelenila za optimalnu zaštitu vazduha • da se izvrši zaštita frekventnih koridora saobraćaja • da se za prostor precizno definiše nadležnost i vlasništvo


strana 71 od 112

Shodno Zakonu o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu donijeta je Odluka o nepreduzimanju izrade strateške procjene uticaja za predmetni plan Obaveza Investitora, za sve objekte koji su predmet ovog DUP-a, a koji mogu da dovedu do zagađivanja životne sredine, je da izradi Elaborat procjene uticaja zahvata na životnu sredinu. 5.9. SMJERNICE ZA ZAŠTITU OD INTERESA ZA ODBRANU ZEMLJE Osnovna mjera civilne zaštite je izgradnja skloništa u skladu sa Pravilnikom o tehničkim normativima za izgradnju skloništa (Sl. list SFRJ br. 55/83) Da bi se povredivost prostora svela na najmanju moguću mjeru, pri organizaciji prostora naročita pažnja je posvećena:

§ smanjenju obima i stepena razaranja uslijed elementarnih nepogoda i ratnih opasnosti; § smanjenju obima ruševina i stepenu zakrčenosti od rušenja; § povećanju prohodnosti poslije razaranja za evakuaciju stanovništva i sl.; § sprječavanju zagađivanja tla, površinskih i podzemnih voda; § izdvajanju i stavljanju izvorišta vode pod poseban režim; § osiguranju alternativnih izvora energije; § stavljanju pod zaštitu ugroženog poljoprivrednog zemljišta, posebno zaštita

najkvalitetnijeg poljoprivrednog zemljišta i šuma; § izbjegavanju prevelikih koncentracija stambene izgradnje; § osiguranje odgovarajuće organizacije saobraćaja; § polaganju trasa i objekata vodoprivrednih sistema (vodosnabdijevanje i odvodnja); § povećanju izgradnje društvenih socijalnih i zdravstvenih ustanova i snabdjevačkih

centara, koji mogu preuzeti funkciju razorenih objekata; § planiranju mreže skloništa i drugih zaštitnih objekata; § osiguranje prilaza vatrogasnim vozilima i vozilima hitne pomoći do svakog objekta; § osiguranje dovoljnih količina vode za zaštitu od požara.

5.10 SMJERNICE ZA SPRIJEČAVANJE I ZAŠTITU OD PRIRODNIH I TEHNIČKO – TEHNOLOŠKIH NESREĆA

Mjere zaštite od elementarnih i drugih nepogoda Mjere zaštite od elementarnih nepogoda obuhvataju preventivne mjere kojima se spriječava ili ublažava dejstvo elementarnih nepogoda. Smjernice za zaštitu su definisane u Nacionalnoj strategiji za vanredne situacije te nacionalnom i opštinskom planu zaštite i spašavanja. Elementarne nepogode mogu biti:

§ Prirodne nepogode (zemljotres, požari, klizanje tla, poplave, orkanski vetrovi, snježne lavine i nanosi i dr.);


strana 72 od 112

§ Nepogode izazvane djelovanjem čovjeka (nesolidna gradnja, havarije industrijskih postrojenja, požari velikih razmera, eksplozije i dr.);

§ drugi oblik opšte opasnosti (tehničko-tehnološke katastrofe, kontaminacija, i dr.) Štete izazvane elementarnim nepogodama u Crnoj Gori su veoma velike (materijalna dobra i gubici ljudskih života). Naročito su izražene štete od zemljotresa, požara, poplava, klizišta i jakih vjetrova. Kako su štete od elementarnih nepogoda po karakteru slične ratnim katastrofama, ciljevi i mjere zaštite su delimično identični. U cilju zaštite od elementarnih nepogoda postupiti u skladu sa Zakonom o zaštiti i spašavanju (''Sl.list CG br.13/07, 05/08, 86/09 i 32/11) i Pravilnikom o mjerama zaštite od elementarnih nepogoda (''Sl.list R CG br. 8/1993). Zaštita od požara Širenje požarnih oluja na izgradjenim dijelovima sprječava se zaštitnim koridorima zelenila. Preventivna mjera zaštite od požara je postavljanje objekata na što većem međusobnom rastojanju kako bi se sprečilo prenošenje požara a što je ovim planom i predviđeno. Takođe, obavezno je planirati i obezbediti prilaz vatrogasnih vozila objektu. Izgradjeni dijelovi razmatranog prostora moraju biti opremljeni funkcionalnom hidrantskom mrežom koja će omogućiti efikasnu zaštitu, odnosno gašenje nastalih požara. Planirani objekat mora biti pokriven spoljnom hidrantskom mrežom regulisanom na nivou kompleksa u skladu sa Pravilnikom o tehničkim normativima za hidrantsku mrežu i gašenje požar („Službeni list CG“ broj 30/91). U cilju zaštite od požara postupiti u skladu sa Zakonom o zaštiti i spašavanju (''Sl.list CG br.13/07, 05/08, 86/09 i 32/11). Prilikom izrade investiciono-tehničke dokumentacije obavezno je uraditi Elaborat zaštite od požara, planove zaštite i spašavanja a na šta je potrebo pribaviti odgovarajuća mišljenja i saglasnosti u skaldu sa Zakonom o zaštiti i spašavanju (''Sl.list CG br.13/07, 05/08, 86/09 i 32/11). Takodje, prilikom izrade investiciono-tehničke dokumentacije poštovati slijedeću zakonsku regulativu: Pravilnik o tehničkim normativima za pristupne puteve, okretnice i uređene platoe za vatrogasna vozila u blizini objekata povećanog rizika od požara (»Službeni list SFRJ«, br. 8/95), Pravilnik o tehničkim normativima za zaštitu visokih objekata od požara (»Služzbeni list SFRJ«, br. 7/84), Pravilnik o tehničkim normativima za zaštitu skladišta od požara i eksplozija (»Službeni list SFRJ«, br. 24/87), Pravilnik o izgradnji postrojenja za zapaljive tečnosti i o uskladištenju i pretakanju zapaljivih tečnosti (»Službeni list SFRJ«, br. 20/71 i 23/71), Pravilnik o izgradnji stanica za snabdijevanje gorivom motornih vozila i o uskladištenju i pretakanju goriva (»Službeni list SFRJ«, br. 27/71), Pravilnik o izgradnji postrojenja za tečni naftni gas i o uskladištavanju i pretakanju tečnog naftnog gasa (»Službeni list SFRJ«, br. 24/71 i 26/71).


strana 73 od 112

5.11. SMJERNICE ZA ASEIZMIČKO PROJEKTOVANJE Polazeći od osobina seizmičnosti područja (IX), predloženih urbanističkih rješenja, odredaba postojećih propisa, date su preporuke za arhitektonsko projektovanje, koje treba primijeniti kao dio neophodnih mjera zaštite od posljedica zemljotresa, a koje u sklopu ukupnih mjera treba da doprinesu što cjelokupnijoj zaštiti prostora. Preporuke za planiranje i projektovanje aseizmičkih objekata predstavljaju dalju razradu preporuka za urbanističko planiranje i projektovanje i njihovu konkretizaciju, povezujući se sa njima u procesu projektovanja: - zaštita ljudskih života kao minimalni stepen sigurnosti kod aseizmičkog projektovanja, - zaštita od djelimičnog ili kompletnog rušenja konstrukcija za vrlo jaka seizmička dejstva i minimalna oštećenja za slabija i umjereno jaka seizmička dejstva. Iskustvo sa zemljotresima u svijetu pokazuje da objekti koji posjeduju dovoljnu čvrstinu, žilavost i krutost imaju dobro ponašanje i veliku otpornost na zemljotrese. Pored toga, objekti sa jednostavnim i prostim gabaritom i simetričnim rasporedom krutosti i masa u osnovi, pokazuju isto tako, dobro ponašanje kod seizmičkog dejstva. Od posebnog značaja je i ravnomjerna distribucija krutosti i mase konstrukcije objekta po visini. Nagla promjena osnove objekta po visini dovodi do neujednačene promjene krutosti i težine, što obično prouzrokuje teška oštećenja i rušenja elemenata konstrukcije. Izbor materijala, kvalitet materijala kao i način izvođenja objekta od bitnog su značaja za sigurnost i ponašanje objekta, izloženih seizmičkom dejstvu. Armirano-betonske i čelične konstrukcije, dobro projektovane, raspolažu dovoljnom čvrstinom, žilavošću i krutošću, tako da i za jače zemljotrese ove konstrukcije posjeduju visoku seizmičku otpornost. Naprotiv, zidane konstrukcije izvedene od obične zidarije, kamena ili tečnih blokova, ne posjeduju žilavost i s obzirom na njihovu težinu prilično je teško da se konstruišu kao aseizmičke konstrukcije. Od posebnog značaja za stabilnost konstrukcija jeste kvalitet realizacije i izvođenja uopšte. Kod projektovanja konstrukcija temelja prednost imaju one konstrukcije koje sprječavaju klizanje u kontaktu sa tlom i pojavu neravnomjernih slijeganja. Proračun aseizmičkih konstrukcija vrši se u saglasnosti sa propisima za građenje u seizmičkim područjima. Određuju se ekvivalentne horizontalne proračunske seizmičke sile sa kojima se proračunavaju i dimenzioniraju elementi konstrukcije. U slučajevima kada je potrebna bolje definisana sigurnost konstrukcije objekta, vrši se direktna dinamička analiza konstrukcije za stvarna seizmička dejstva. Kod ovog proračuna optimizuje se krutost, čvrstoća i žilavost konstrukcije, čime se može definisati kriterijum sigurnosti u zavisnosti od uslova fundiranja, seizmičnosti terena i karakteristika upotrijebljenog materijala i tipa konstrukcije. Na osnovu opštih principa projektovanja aseizmičkih konstrukcija preporučuje se sljedeće: - Na predmetnom području moguća je gradnja objekata različite spratnosti, uz primjenu svih standardnih građevinskih materijala za konstrukcije i oblikovanje objekata. - Mogu biti zastupljeni najrazličitiji konstruktivni sistemi.


strana 74 od 112

- Kod zidnih konstrukcija preporučuje se primjena zidarije, ojačane sa horizontalnim serklažima i armirane zidarije različitog tipa. - Pored ramovskih armirano-betonskih konstrukcija može biti primijenjena izgradnja objekta ramovskih konstruktivnih sistema ojačanih sa armirano-betonskim dijafragmama (jezgrima), kao i konstrukcija sa armirano-betonskim platnima. - Kod primjene prefabrikovanih armirano-betonskih konstrukcija preporučuje se primjena monolitnih veza između elemenata konstrukcije. - Preporučuje se primjena dovoljno krutih međuspratnih konstrukcija u oba ortogonalna pravca, koje treba da obezbijede distribuciju seizmičkih sila u elementima konstrukcije prema njihovim deformacionim karakteristikama. - Moguća je primjena najrazlicitijih materijala i elemenata za ispunu. Prednost imaju lake prefabrikovane ispune koje bitno ne utiču na ponašanje osnovnog konstruktivnog sistema. Ukoliko se primjenjuje kruta i masivna ispuna (opeka ili blokovi najrazličitijeg tipa) treba uzeti u obzir uticaj ispune na osnovni konstruktivni sistem. Projektovanje temelja konstrukcije objekta za dejstvo osnovnih opterećenja treba zasnovati na sljedećim načelima: - Temelje konstrukcije treba projektovati tako da se za dejstvo osnovnog opterećenja izbjegnu diferencijalna slijeganja. - Temelje objekta treba izvoditi na dobrom tlu. - Temeljenja djelova konstrukcije ne izvode se na tlu koje se po karakteristikama značajno razlikuje od tla na kome je izvršeno temeljenje ostalog dijela konstrukcije. Ako to nije moguće, objekat treba razdvojiti na konstruktivne jedinice prema uslovima tla. - Primjenu dva ili više načina temeljenja na istom objektu izbjegavati, osim ako se svaki način temeljenja primjenjuje pojedinačno po konstruktivnim jedinicama. - Opterećenje koje se prenosi preko temeljne konstrukcije na tlo mora da bude homogeno raspoređeno po cijeloj konstruktivnoj površini. - Treba obezbijediti dovoljnu krutost temeljne konstrukcije, a posebno na spojevima temeljnih greda sa stubovima konstrukcije. - Prije početka projektovanja neophodno je uraditi geomehaničko ispitivanje tla. Preporuke za projektovanje infrastrukturnih sistema:

§ Pri projektovanju vodova infrastrukture, a naročito glavnih dovoda potrebno je posebnu pažnju posvetiti inženjersko-geološkim i seizmološkim uslovima terena i tla.

§ Za izradu vodova infrastrukture treba koristiti fleksibilne konstrukcije, koje mogu da slede deformacije tla. Izbjegavati upotrebu krutih materijala (nearmiran beton, azbest-cementne cijevi i sl.) za izradu vodova infrastrukture.

§ Izbjegavati nasipne, močvarne i nestabilne terene za postavljanje trasa glavnih vodova svih instalacija.

§ Podzemne električne instalacije treba obezbjediti uređajima za isključenje pojedinih rejona.

§ Pri projektovanju saobraćajnica treba prići ne samo sa ekonomsko-saobraćajnog već i sa aspekta planiranja i projektovanja saobraćaja na seizmički aktivnim područjima.


strana 75 od 112

§ U sistemu saobraćajnica poželjno je obezbjediti paralelne veze tako da u slučaju da jedna postane neprohodna, postoji mogućnost da se preko druge obezbjedi nesmetano odvijanje saobraćaja.

Prije izrade tehničke dokumentacije preporuka investitor je obavezan da shodno članu 7 Zakona o geološkim istraživanjima (’’Službeni list RCG’’, broj 28/93 i izmjene 42/94 i 26/07) izradi Projekat geoloških istraživanja tla za predmetnu lokaciju i Elaborat o rezultatima izvršenih geoloških istraživanja, i na iste pribavi saglasnost nadležnog ministarstva. Projekat konstrukcije prilagoditi arhitektonskom rješenju uz pridržavanje važećih propisa i pravilnika: Pravilnik o opterećenju zgrada PBAB 87 („Službeni list SFRJ”, br. 11/87) i Pravilnik o tehničkim normativima za izgradnju objekata visokogradnje u seizmičkim područjima („Službeni list SFRJ”, br. 31/81, 49/82, 21/88 i 52/90). Za potrebe proračuna koristiti podatke Zavoda za hidrometeorologiju i seizmologiju o klimatskim i hidrološkim karakteristikama u zoni predmetne lokacije. 5.12. SMJERNICE ZA POVEĆANJE ENERGETSKE EFIKASNOSTI I

KORIŠĆENJE OBNOVLJIVIH IZVORA ENERGIJE

U procesu uspostavljanja održive potrošnje energije prioritet treba dati racionalnom planiranju potrošnje, tj. implementaciji mjera energetske efikasnosti u svim segmentima energetskog sistema. Održiva gradnja je svakako jedan od značajnijih segmenata održivog razvoja koji uključuje: - Upotrebu građevinskih materijala koji nisu štetni po životnu sredinu; - Energetsku efikasnost zgrada; - Upravljanje otpadom nastalim prilikom izgradnje ili rušenja objekata.

Energetski i ekološki održivo graditeljstvo teži: - Smanjenju gubitaka toplote iz objekta poboljšanjem toplotne zaštite spoljnih elemenata

i povoljnim odnosom osnove i volumena zgrade; - Povećanju toplotnih dobitaka u objektu povoljnom orijentacijom zgrade i korišćenjem

sunčeve energije; - Korišćenju obnovljivih izvora energije u zgradama (sunce, vjetar, biomasa itd.); - Povećanju energetske efikasnosti termoenergetskih sistema.

Cilj sveobuhvatne uštede energije, a time i zaštite životne sredine je stvoriti preduslove za sistemsku sanaciju i rekonstrukciju postojećih zgrada, a zatim i povećanje obavezne toplotne zaštite novih objekata. Prosječno stariji postojeći objekti godišnje troše 200-300 kWh/m² energije za grijanje, standardno izolovane kuće ispod 100, savremene niskoenergetske kuće oko 40, a pasivne 15 kWh/m² i manje.


strana 76 od 112

Nedovoljna toplotna izolacija dovodi do povećanih toplotnih gubitaka zimi, hladnih spoljnih konstrukcija, oštećenja nastalih vlagom (kondenzacijom) kao i pregrijavanja prostora ljeti. Posljedice su oštećenja konstrukcije, nekonforno i nezdravo stanovanje i rad. Zagrijavanje takvih prostora zahtjeva veću količinu energije što dovodi do povećanja cijene korišćenja i održavanja prostora, ali i do većeg zagađenja životne sredine. Poboljšanjem toplotno izolacionih karakteristika zgrade moguće je postići smanjenje ukupnih gubitaka toplote za prosječno 40 do 80%. Kod gradnje novih objekata važno je već u fazi idejnog projekta u saradnji sa projektantom predvidjeti sve što je potrebno da se dobije kvalitetna i optimalna energetski efikasna zgrada. Zato je potrebno: § Analizirati lokaciju, orjentaciju i oblik objekta; § Primjeniti visoki nivo toplotne izolacije kompletnog spoljnjeg omotača objekta i izbjegavati toplotne mostove; § Iskoristiti toplotne dobitke od sunca i zaštititi se od pretjeranog osunčanja; § Koristiti energetski efikasan sistem grijanja, hlađenja i ventilacije, i kombinovati ga sa obnovljivim izvorima energije. 5.13. SMJERNICE ZA NESMETANO KRETANJE LICA SA INVALIDITETOM Kretanje lica sa invaliditetom omogućiti projektovanjem oborenih ivičnjaka na mjestu pješačkih prelaza, kao i povezivanje rampi viših i nižih prostora, obezbjeđenjem dovoljne širine bezbjednih nagiba i odgovarajućom obradom površina. Pri projektovanju i građenju saobraćajnih površina potrebno je pridržavati se standarda i propisa koji regulišu ovu oblast (Pravilnik o bližim uslovima i načinu prilagođavanja objekata za pristup i kretanje lica smanjene pokretljivosti, “Sl. list CG” br.48/13 i 44/15). 5.14.SMJERNICE ZA TRETMAN NEFORMALNIH OBJEKATA

U okviru obuhvata plana postoji veći broj objekata i dijelova objekata izgrađenih bez

građevinske dozvole ili sa značajnim odstupanjem od ranije planske dokumentacije, prvenstveno u pogledu horizontalnih i vertikalnih gabarita i urbanističke regulacije.

Prilikom definisanja maksimalnih kapaciteta za urbanističke parcele uzeta su u obzir manja odstupanja postojećih objekata u odnosu na urbanističke pokazatelje i spratnost planirane na parcelama na kojima ranije nije bilo objekata. Veća odstupanja nijesu uzeta u obzir, a razlika između stvarne i planirane BGP će biti predmet postupka legalizacije.

Plansko stanovište je da je, prema Zakonu, moguće izvršiti legalizaciju postojećih neformalnih objekata i dijelova objekata ukoliko se oni ne nalaze u koridorima saobraćajnica ili u zonama predviđenim za druge namjene (zaštitno zelenilo itd.).


strana 77 od 112

6 ANALITIČKI PODACI PLANA 6.1. UPOREDNI OPŠTI POKAZATELJI POSTOJEĆEG STANJA I

PLANIRANOG RJEŠENJA Bgp Zauzetost Izgrađenost Spratnost Postojeće 174.329,14 0,12 0,27 P do P+5+Pk Planirano 408.261 0,23 0,63 P do P+5+Pk

6.2. DETALJNI ANALITIČKI POKAZATELJI PLANIRANOG RJEŠENJA U tabelama su prikazani podaci o prostoru po urbanističkim cjelinama plana. Za svaku cjelinu prikazani su podaci o urbanističkim parcelama, kao i sumarni prikazi za svaku zonu i čitav zahvat plana. OBJAŠNJENJA ZA SVAKI TIP PODATAKA Urbanistička parcela je osnovna i najmanja jedinica građevinskog zemljišta. Sastoji se od jedne ili više katastarskih parcela ili njihovih djelova i zadovoljava uslove izgradnje propisane ovim planskim dokumentom. Broj parcele je formiran kombinacijom slova UP (skr. urbanistička parcela) i brojeva od 1 do 61 koji predstavljaju identifikacioni broj urbanističke parcele. Namjena parcele je prikazana nazivom namjene prema Pravilniku o bližem sadržaju i formi planskog dokumenta i predstavlja planiranu funkciju određene parcele. U grafičkom prilogu ovaj podatak je predstavljen različitim šrafurama. Bliži podaci o ovim namjenama nalaze se u poglavlju 5. Uslovi za uređenje prostora. Površina parcele predstavlja ukupnu površinu urbanističke parcele i izražen je u m2. Površina pod objektom predstavlja bruto površinu pod objektima na parceli i izražen je u m2. Indeks zauzetosti (Iz) predstavlja odnos površine pod objektom i površine parcele. Indeks izgrađenosti (Ii) predstavlja odnos bruto građevinske površine i površine. Spratnost označava maksimalnu spratnost objekta na parceli. Maksimalna BGP (bruto građevinska površina) predstavlja maksimalnu bruto razvijenu građevinsku površinu svih etaža svih objekata na parceli, izraženo u m2. Napomena: Svi potrebni urbanistički parametri se obračunavaju u skladu sa Pravilnikom o bližem sadržaju i formi planskog dokumenta ... (“Sl. list CG” br. 24/10 i 33/14), Pravilnikom o načinu obračuna površine i zapremine objekta (“Sl. list CG” br. 47/13) i Crnogorskim standardom MEST EN 15221-6.


strana 78 od 112

Oznake planiranih namjena prema Pravilniku o bližem sadržaju i formi planskog dokumenta: SVG – stanovanje velike gustine SMG – stanovanje male gustine MN – mješovita namjena PUJ – Pejzažno uređenje javno ŠZ – zaštitne šume IOE – elektroenergetska infrastruktura

ZONA "A"

PARCELA POSTOJECE PLANIRANO

BR UP NAMJENA POVRSINA

Povrsina postojecih objekata

BGP postojecih objekata

Broj postojecih objekata

Postojeca zauzetost


Planirana spratnost

Planirana zauzetost

Planirana izgrađenost

Planirana BGP

Max. broj stanova

Max. BGP poslovanja

UP a1 SVG 708.7 539.98 3779.86 1 0.76 5.33 P+5+Pk 0.76 4.95 3510 29 540

UP a2 SVG 726.1 637.14 4459.98 1 0.88 6.14 P+5+Pk 0.88 5.70 4141 35 637

UP a3 SVG 1342.02 1102.13 6612.78 1 0.82 4.93 P+5+Pk 0.82 5.34 7164 60 1102

UP a4 PUJ 1528.7 0.00 0.00 - 0 0 0 0 0

UP a5 SVG 583.09 519.17 3634.19 1 0.89 6.23 P+5+Pk 0.89 4.90 2855 23 519

UP a6 SVG 563.63 102.54 102.54 1 0.18 0.18 P+4+Pk 0.5 2.75 1550 12 282

UP a7 SVG 408.65 362.29 2173.74 1 0.89 5.32 P+4+Pk 0.89 4.88 1993 16 362

UP a8 SVG 661.66 203.28 406.56 1 0.31 0.61 P+4+Pk 0.8 4.40 2911 23 529

UP a9 SVG 663.05 231.65 231.65 1 0.35 0.35 P+4+Pk 0.5 3.25 2155 18 332

UP a10 SVG 747.15 159.03 159.03 1 0.21 0.21 P+4+Pk 0.5 3.25 2428 20 374

UP a11 SVG 422.93 127.16 254.32 1 0.30 0.60 P+4+Pk 0.8 4.40 1861 15 338

UP a12 SVG 323.77 126.82 253.64 1 0.39 0.78 P+4+Pk 0.7 4.55 1473 12 227

UP a12 SVG 772.32 224.35 448.7 1 0.29 0.58 P+4+Pk 0.75 4.88 3765 31 579

UP a14 SVG 1081.14 157.29 157.29 1 0.15 0.15 P+4+Pk 0.375 2.44 2635 22 405

Površina zone "A" (ha)




Postojeca zauzetost

Postojeca izgradjenost P+4+Pk

do P+5+Pk

Planirana zauzetost u zoni "A"

Planirana izgrađenost u zoni "A"

Ukupna planirana BGP u zoni "A"

Ukupan broj stanova u zoni "A"

Ukupna BGP poslovanja u zoni "A"

2.45 4492.83 22674.28 13 0.18 0.93 0.25 1.57 38442 316 6227


strana 79 od 112

ZONA "B"






Postojeca zauzetost


Planirana spratnost

Planirana zauzetost


Planirana BGP

Max. broj stanova

Max. BGP poslovanja

UP b1 SMG 779.42 101.59 101.59 1 0.13 0.13 P+2 0.3 0.90 701 4 234

UP b3 SMG 962.4 216.69 216.69 1 0.23 0.23 P+2 0.2 0.60 577 3 192

UP b4 SMG 577.28 123.66 123.66 1 0.21 0.21 P+1+Pk 0.35 0.88 505 3 202

UP b5 SMG 408.42 148.47 296.94 1 0.36 0.73 P+2 0.3 0.90 368 2 123

UP b6 SMG 283.84 0 0.00 0.00 P+2 0.3 0.90 255 1 85

UP b7 SMG 830.24 346.72 346.72 3 0.42 0.42 P+1+Pk 0.35 0.88 726 4 291

UP b8 SMG 471.92 120.41 481.64 1 0.26 1.02 P+2 0.35 1.05 496 3 165

UP b9 SMG 643.1 217.61 761.64 1 0.34 1.18 P+2 0.34 1.02 653 4 218

UP b10 SMG 471.03 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 412 2 165

UP b11 SMG 602.89 300.49 300.49 1 0.50 0.50 P+2 0.3 0.90 543 3 181

UP b12 SMG 529.05 166.73 166.73 1 0.32 0.32 P+1+Pk 0.35 0.88 463 3 185

UP b13 SMG 613.8 119.84 239.68 1 0.20 0.39 P+2 0.3 0.90 552 3 184

UP b14 SMG 372.81 113.73 341.19 1 0.31 0.92 P+2 0.31 0.92 341 2

UP b15 SMG 322.37 114.15 342.45 1 0.35 1.06 P+2 0.35 1.06 342 2

UP b16 SMG 399.99 109.96 329.88 1 0.27 0.82 P+1+Pk 0.35 0.88 350 2 140

UP b17 SMG 449.78 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 394 2 157

UP b18 SMG 666.08 107.35 161.03 1 0.16 0.24 P+2 0.3 0.90 599 3 200

UP b19 SMG 467.93 121.64 121.64 1 0.26 0.26 P+1+Pk 0.35 0.88 409 2 164

UP b20 SMG 738.87 329.5 360.29 3 0.45 0.49 P+2 0.3 0.90 665 4 222

UP b21 SMG 329.58 0.00 0.00 P+1 0.4 0.80 264 1

UP b22 SMG 391.92 87.99 175.98 1 0.22 0.45 P+1 0.4 0.80 314 2

UP b23 SMG 336.92 133.62 267.24 1 0.40 0.79 P+1 0.4 0.80 270 1


strana 80 od 112

UP b24 SMG 533.71 160.79 321.58 2 0.30 0.60 P+1+Pk 0.35 0.88 467 3 187

UP b25 SMG 267.41 91.37 228.43 1 0.34 0.85 P+1+Pk 0.4 1.00 267 1

UP b26 SMG 524.16 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 459 3 183

UP b27 SMG 409.22 75.31 225.93 1 0.18 0.55 P+1+Pk 0.35 0.88 358 2 143

UP b28 SMG 465.2 192.01 768.04 1 0.41 1.65 P+2 0.41 1.24 576 3 192

UP b29 SMG 535.32 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 468 3 187

UP b30 SMG 720.24 162.14 324.28 1 0.23 0.45 P+2 0.3 0.90 648 4 216

UP b31 SMG 398.52 118.35 768.04 1 0.30 1.93 P+2 0.4 1.20 478 3

UP b32 SMG 456.35 180.82 180.82 1 0.40 0.40 P+1+Pk 0.35 0.88 399 2 160

UP b33 SMG 504.49 135.57 406.71 1 0.27 0.81 P+1+Pk 0.35 0.88 441 2 177

UP b34 SMG 382.13 109.01 272.52 1 0.29 0.71 P+1 0.4 0.80 306 2

UP b35 SMG 565.87 205.13 205.13 1 0.36 0.36 P+1+Pk 0.35 0.88 495 3 198

UP b36 SMG 827.74 141.51 141.51 1 0.17 0.17 P+2 0.3 0.90 745 4 248

UP b37 SMG 846.25 127.69 127.69 1 0.15 0.15 P+2 0.3 0.90 762 5 254

UP b38 SMG 394.96 108.51 108.51 1 0.27 0.27 P+1 0.4 0.80 316 2

UP b39 SMG 400.76 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 351 2 140

UP b40 SMG 558 244.43 493.61 2 0.44 0.88 P+1 0.44 0.88 489 3 244

UP b41 SMG 276.01 135.23 282.99 2 0.49 1.03 P+1 0.49 0.98 270 1

UP b42 SMG 251.11 64.56 64.56 1 0.26 0.26 P+1 0.4 0.80 201 1

UP b43 SMG 186.56 72.57 72.57 1 0.39 0.39 P+1 0.5 1.00 187 1

UP b44 SMG 409.01 101.57 101.57 1 0.25 0.25 P+1+Pk 0.35 0.88 358 2 143

UP b45 SMG 520.84 113.62 340.86 1 0.22 0.65 P+1+Pk 0.35 0.88 456 3 182

UP b46 SMG 607.41 73.68 73.68 1 0.12 0.12 P+2 0.3 0.90 547 3 182

UP b47 SMG 703.61 149.57 149.57 1 0.21 0.21 P+2 0.3 0.90 633 4 211

UP b48 SMG 518.35 150.75 150.75 1 0.29 0.29 P+1+Pk 0.35 0.88 454 3 181

UP b49 SMG 487.84 144.31 288.62 1 0.30 0.59 P+1+Pk 0.35 0.88 427 2 171

UP b50 SMG 636.82 216.06 756.21 1 0.34 1.19 P+2 0.34 1.02 648 4 216

UP b51 SMG 524.92 136.52 273.04 1 0.26 0.52 P+1+Pk 0.35 0.88 459 3 184


strana 81 od 112

UP b52 SMG 473.28 168.25 168.25 1 0.36 0.36 P+1+Pk 0.35 0.88 414 2 166

UP b53 SMG 546.47 136.12 136.12 1 0.25 0.25 P+1+Pk 0.35 0.88 478 3 191

UP b54 SMG 638.54 198.72 596.16 1 0.31 0.93 P+2 0.31 0.93 596 3 199

UP b55 SMG 676.89 221.73 776.06 1 0.33 1.15 P+2 0.33 0.98 665 4 222

UP b56 SMG 533.42 160.89 160.89 1 0.30 0.30 P+1+Pk 0.35 0.88 467 3 187

UP b57 SMG 593.67 242.29 848.02 1 0.41 1.43 P+2 0.41 1.22 727 4 242

UP b58 SMG 656.17 219.52 658.56 1 0.33 1.00 P+2 0.33 1.00 659 4 220

UP b59 SMG 526.67 185.03 370.06 1 0.35 0.70 P+1+Pk 0.35 0.88 461 3 184

UP b60 SMG 547.8 128.98 128.98 1 0.24 0.24 P+1+Pk 0.35 0.88 479 3 192

UP b61 SMG 652.19 126.25 126.25 1 0.19 0.19 P+2 0.3 0.90 587 3 196

UP b62 SMG 487.39 204.53 920.39 1 0.42 1.89 P+2 0.42 1.26 614 4 205

UP b63 SMG 406.99 122.4 244.8 1 0.30 0.60 P+1+Pk 0.35 0.88 356 2 142

UP b64 SMG 372.31 63.17 221.1 1 0.17 0.59 P+1 0.4 0.80 298 1

UP b65 SMG 431.57 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 378 2 151

UP b66 SMG 427.13 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 374 2 149

UP b67 SMG 408.74 139.13 200.63 2 0.34 0.49 P+1+Pk 0.35 0.88 358 2 143

UP b68 SMG 583.87 111.11 111.11 1 0.19 0.19 P+1+Pk 0.35 0.88 511 3 204

UP b69 SMG 461.45 155.57 262.65 2 0.34 0.57 P+1+Pk 0.35 0.88 404 2 162

UP b70 SMG 396.4 37.17 74.34 1 0.09 0.19 P+1 0.4 0.80 317 2

UP b71 SMG 388.7 57.87 57.87 1 0.15 0.15 P+1 0.4 0.80 311 2

UP b72 SMG 554.93 225.09 450.18 1 0.41 0.81 P+1+Pk 0.35 0.88 486 3 194

UP b73 SMG 496.39 104.8 209.6 1 0.21 0.42 P+1+Pk 0.35 0.88 434 2 174

UP b74 SMG 807.62 156.78 257.23 2 0.19 0.32 P+2 0.3 0.90 727 4 242

UP b75 SMG 388.9 0.00 0.00 P+1 0.4 0.80 311 2

UP b76 SMG 475.59 184.26 184.26 1 0.39 0.39 P+1+Pk 0.35 0.88 416 2 166

UP b77 SMG 670.89 208.42 291.61 2 0.31 0.43 P+2 0.3 0.90 604 4 201

UP b78 SMG 602.76 0.00 0.00 P+2 0.3 0.90 542 3 181

UP b79 SMG 528.99 134.45 268.9 1 0.25 0.51 P+1+Pk 0.35 0.88 463 3 185


strana 82 od 112

UP b80 SMG 635.79 193.47 193.47 1 0.30 0.30 P+2 0.3 0.90 572 3 191

UP b81 SMG 628.47 129.28 258.56 1 0.21 0.41 P+2 0.3 0.90 566 3 189

UP b82 SMG 845.67 80.05 80.05 1 0.09 0.09 P+2 0.3 0.90 761 5 254

UP b83 SMG 626.48 123.27 123.27 1 0.20 0.20 P+2 0.3 0.90 564 3 188

UP b84 SMG 407.57 204.08 612.24 1 0.50 1.50 P+2 0.50 1.50 612 4 204

UP b85 SMG 472.76 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 414 2 165

UP b86 SMG 456.24 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 399 2 160

UP b87 SMG 386.01 84.47 168.94 1 0.22 0.44 P+1 0.4 0.80 309 2

UP b88 SMG 397.11 125.84 251.68 1 0.32 0.63 P+1 0.4 0.80 318 2

UP b89 SMG 577.07 108.96 108.96 1 0.19 0.19 P+1+Pk 0.35 0.88 505 3 202

UP b90 SMG 459.27 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 402 2 161

UP b91 SMG 635.17 224.75 449.5 1 0.35 0.71 P+2 0.3 0.90 572 3 191

UP b92 SMG 490.86 303.6 1062.6 1 0.62 2.16 P+2 0.62 1.86 911 6 304

UP b93 SMG 516.58 303.27 909.81 1 0.59 1.76 P+2 0.59 1.76 910 6 303

UP b94 SMG 363.12 53.59 53.59 1 0.15 0.15 P+1 0.4 0.80 290 1

UP b95 SMG 437.32 112.92 112.92 1 0.26 0.26 P+1+Pk 0.35 0.88 383 2 153

UP b96 SMG 395.43 113.73 170.6 1 0.29 0.43 P+2 0.3 0.90 356 2 119 UP b96-2 SMG 406.73 0 0 0 0.00 0.00 P+2 0.3 0.90 366 2 122

UP b97 SMG 372.87 160.88 160.88 1 0.43 0.43 P+1+Pk 0.35 0.88 326 2 131

UP b98 SMG 401.31 0.00 0.00 P+1 0.4 0.80 321 2

UP b99 SMG 381.44 0.00 0.00 P+1 0.4 0.80 305 2

UP b100 SMG 438.1 169.84 169.84 1 0.39 0.39 P+1+Pk 0.35 0.88 383 2 153

UP b101 SMG 534.45 140.89 493.12 1 0.26 0.92 P+2 0.35 1.05 561 3 187

UP b102 SMG 458.25 167.85 503.55 1 0.37 1.10 P+2 0.37 1.10 504 3 168

UP b103 SMG 638.4 144.78 289.56 1 0.23 0.45 P+2 0.3 0.90 575 3 192

UP b104 SMG 408.61 155.64 311.28 1 0.38 0.76 P+1+Pk 0.35 0.88 358 2 143

UP b105 SMG 414.29 154.49 308.98 1 0.37 0.75 P+1+Pk 0.35 0.88 363 2 145


strana 83 od 112

UP b106 SMG 456.27 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 399 2 160

UP b107 SMG 512.98 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 449 2 180

UP b108 SMG 532.26 155.18 465.54 1 0.29 0.87 P+1+Pk 0.35 0.88 466 3 186

UP b109 SMG 427.49 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 374 2 150

UP b110 SMG 537.81 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 471 3 188

UP b111 SMG 730.08 140.83 281.66 1 0.19 0.39 P+2 0.3 0.90 657 4 219

UP b112 SMG 487.49 114.51 114.51 1 0.23 0.23 P+1+Pk 0.35 0.88 427 2 171

UP b113 SMG 502.57 119.16 119.16 1 0.24 0.24 P+1+Pk 0.35 0.88 440 2 176

UP b114 SMG 655.2 95.13 95.13 1 0.15 0.15 P+2 0.3 0.90 590 3 197

UP b115 SMG 639.94 177.95 533.85 1 0.28 0.83 P+2 0.3 0.90 576 3 192

UP b116 SMG 549.18 88.68 88.68 1 0.16 0.16 P+1+Pk 0.35 0.88 481 3 192

UP b117 SMG 653.68 155.01 387.53 1 0.24 0.59 P+2 0.3 0.90 588 3 196

UP b118 SMG 575.91 156.64 156.64 1 0.27 0.27 P+1+Pk 0.35 0.88 504 3 202

UP b119 SMG 469.97 161.88 485.64 1 0.34 1.03 P+2 0.34 1.03 486 3 162

UP b120 SMG 661.95 131.69 329.23 1 0.20 0.50 P+2 0.3 0.90 596 3 199

UP b121 SMG 482.15 93.8 187.6 1 0.19 0.39 P+1+Pk 0.35 0.88 422 2 169

UP b122 SMG 455.22 181.28 362.56 1 0.40 0.80 P+1+Pk 0.35 0.88 398 2 159

UP b123 SMG 471.29 108.86 217.72 1 0.23 0.46 P+1+Pk 0.35 0.88 412 2 165

UP b124 SMG 808.36 181.04 181.04 1 0.22 0.22 P+2 0.3 0.90 728 4 243

UP b125 SMG 317.22 0.00 0.00 P+1 0.4 0.80 254 1

UP b126 SMG 264 81.1 162.2 1 0.31 0.61 P+1 0.4 0.80 211 1

UP b127 SMG 226.53 108.92 217.84 1 0.48 0.96 P+1 0.5 1.00 227 1

UP b128 SMG 219.63 106.59 266.48 1 0.49 1.21 P+1+Pk 0.5 1.25 275 1

UP b129 SMG 968.44 229.98 459.96 1 0.24 0.47 P+2 0.25 0.75 726 4 242

UP b130 SMG 284.07 72.08 144.16 1 0.25 0.51 P+1 0.4 0.80 227 1

UP b131 SMG 284.56 93.86 93.86 1 0.33 0.33 P+1 0.4 0.80 228 1

UP b132 SMG 393.84 141.75 226.71 2 0.36 0.58 P+1 0.4 0.80 315 2

UP b133 SMG 448.1 105 210 1 0.23 0.47 P+1+Pk 0.35 0.88 392 2 157


strana 84 od 112

UP b134 SMG 567.34 162.88 162.88 1 0.29 0.29 P+1+Pk 0.35 0.88 496 3 199

UP b135 SMG 501.63 237.54 475.08 1 0.47 0.95 P+1 0.47 0.95 475 3 238

UP b136 SMG 574.33 107.22 214.44 1 0.19 0.37 P+1+Pk 0.35 0.88 503 3 201

UP b137 SMG 517.16 175.05 437.63 1 0.34 0.85 P+1+Pk 0.35 0.88 453 3 181

UP b138 SMG 302.76 135.55 406.65 1 0.45 1.34 P+2 0.45 1.34 407 2

UP b139 SMG 300.35 142.86 142.86 1 0.48 0.48 P+1 0.4 0.80 240 1

UP b140 SMG 427.97 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 374 2 150

UP b141 SMG 510.57 199.45 361.85 2 0.39 0.71 P+1+Pk 0.35 0.88 447 2 179

UP b142 SMG 378.84 116.32 232.64 1 0.31 0.61 P+1 0.4 0.80 303 2

UP b143 SMG 339.68 74.35 74.35 1 0.22 0.22 P+1 0.4 0.80 272 1

UP b144 SMG 310.2 0.00 0.00 P+1 0.4 0.80 248 1

UP b145 SMG 375.27 103.87 103.87 1 0.28 0.28 P+1 0.4 0.80 300 2

UP b146 SMG 219.2 103.58 103.58 1 0.47 0.47 P+1 0.5 1.00 219 1

UP b147 SMG 571.42 177.22 354.44 1 0.31 0.62 P+1+Pk 0.35 0.88 500 3 200

UP b148 SMG 320.05 0.00 0.00 P+1 0.4 0.80 256 1

UP b149 SMG 380.45 147.8 295.6 1 0.39 0.78 P+1 0.4 0.80 304 2

UP b150 SMG 388.86 109.41 109.41 1 0.28 0.28 P+1 0.4 0.80 311 2

UP b151 SMG 388.78 96.72 193.44 1 0.25 0.50 P+1 0.4 0.80 311 2

UP b152 SMG 460 186.85 186.85 1 0.41 0.41 P+1+Pk 0.35 0.88 403 2 161

UP b153 SMG 655.54 127.07 254.14 1 0.19 0.39 P+2 0.3 0.90 590 3 197

UP b154 SMG 523.92 116.64 233.28 1 0.22 0.45 P+1+Pk 0.35 0.88 458 3 183

UP b155 SMG 471.04 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 412 2 165

UP b156 SMG 299.98 0.00 0.00 P+1 0.4 0.80 240 1

UP b157 SMG 1199.39 186.74 373.48 1 0.16 0.31 P+2 0.25 0.75 900 5 300

UP b158 SMG 472.11 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 413 2 165

UP b159 SMG 497.92 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 436 2 174

UP b160 SMG 648.19 0.00 0.00 P+2 0.3 0.90 583 3 194

UP b161 SMG 609.73 0.00 0.00 P+2 0.3 0.90 549 3 183


strana 85 od 112

UP b162 SMG 535.55 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 469 3 187

UP b163 SMG 465.75 101.88 101.88 1 0.22 0.22 P+1+Pk 0.35 0.88 408 2 163

UP b164 SMG 780.46 206.89 620.67 1 0.27 0.80 P+2 0.3 0.90 702 4 234

UP b165 SMG 795.65 0.00 0.00 P+2 0.3 0.90 716 4 239

UP b166 SMG 382.31 0.00 0.00 P+1 0.4 0.80 306 2

UP b167 SMG 488.48 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 427 2 171

UP b168 SMG 922.98 141.95 425.85 1 0.15 0.46 P+2 0.25 0.75 692 4 231

UP b169 SMG 941.57 187.73 187.73 2 0.20 0.20 P+2 0.25 0.75 706 4 235

UP b170 SMG 556.79 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 487 3 195

UP b171 SMG 510.08 94.95 189.9 1 0.19 0.37 P+1+Pk 0.35 0.88 446 2 179

UP b172 SMG 497.54 120.72 241.44 1 0.24 0.49 P+1+Pk 0.35 0.88 435 2 174

UP b173 SMG 464.48 78.9 157.8 1 0.17 0.34 P+1+Pk 0.35 0.88 406 2 163

UP b174 SMG 285.35 108.42 162.63 1 0.38 0.57 P+1 0.4 0.80 228 1

UP b175 SMG 382.49 145.15 145.15 1 0.38 0.38 P+1 0.4 0.80 306 2

UP b176 SMG 698.41 102.13 204.26 1 0.15 0.29 P+2 0.3 0.90 629 4 210

UP b177 SMG 337.31 0.00 0.00 P+1 0.4 0.80 270 1

UP b178 SMG 501.89 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 439 2 176

UP b179 SMG 225.58 133.7 334.25 1 0.59 1.48 P+2 0.5 1.50 338 2

UP b180 SMG 335.03 129.15 258.3 1 0.39 0.77 P+1 0.4 0.80 268 1

UP b181 SMG 398.94 93.12 186.24 1 0.23 0.47 P+1 0.4 0.80 319 2

UP b182 SMG 189.15 108.62 217.24 1 0.57 1.15 P+1 0.6 1.20 227 1

UP b183 SMG 134.87 84.13 168.26 1 0.62 1.25 P+1 0.62 1.25 168 1

UP b184 SMG 567.55 100.18 200.36 1 0.18 0.35 P+1+Pk 0.35 0.88 497 3 199

UP b185 SMG 958.86 252.27 342.19 3 0.26 0.36 P+2 0.25 0.75 719 4 240

UP b186 SMG 377.84 142.39 355.98 1 0.38 0.94 P+1+Pk 0.38 0.94 356 2

UP b187 SMG 281.84 173.81 521.43 1 0.62 1.85 P+2 0.62 1.85 521 3

UP b188 SMG 532.51 168.36 336.72 1 0.32 0.63 P+1+Pk 0.35 0.88 466 3 186

UP b189 SMG 483.36 157.24 393.1 1 0.33 0.81 P+1+Pk 0.35 0.88 423 2 169


strana 86 od 112

UP b190 SMG 313.84 133.42 333.55 1 0.43 1.06 P+1+Pk 0.43 1.06 334 2

UP b191 SMG 363.81 127.79 319.48 1 0.35 0.88 P+1+Pk 0.35 0.88 319 2

UP b192 SMG 647.4 203.7 611.1 1 0.31 0.94 P+2 0.31 0.94 611 4 204

UP b193 SMG 1045.72 247.9 555.46 2 0.24 0.53 P+2 0.25 0.75 784 5 261

UP b194 SMG 385.62 0.00 0.00 P+1 0.4 0.80 308 2

UP b195 SMG 352.84 52.97 105.94 1 0.15 0.30 P+1 0.4 0.80 282 1

UP b196 SMG 489.63 126.08 126.08 1 0.26 0.26 P+1+Pk 0.35 0.88 428 2 171

UP b197 SMG 427.97 91.99 183.98 1 0.21 0.43 P+1+Pk 0.35 0.88 374 2 150

UP b198 SMG 495.83 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 434 2 174

UP b199 SMG 280.07 159.85 479.55 1 0.57 1.71 P+2 0.57 1.71 480 3

UP b200 SMG 381.47 179.73 539.19 1 0.47 1.41 P+2 0.47 1.41 539 3

UP b201 SMG 465.96 159.22 318.44 1 0.34 0.68 P+1+Pk 0.35 0.88 408 2 163

UP b202 SMG 176.1 91.78 275.34 1 0.52 1.56 P+2 0.52 1.56 275 1

UP b203 SMG 372.02 0.00 0.00 P+1 0.4 0.80 298 1

UP b204 SMG 254.98 0.00 0.00 P+1 0.4 0.80 204 1

UP b205 SMG 440.29 131.6 329 1 0.30 0.75 P+1+Pk 0.35 0.88 385 2 154

UP b206 SMG 487.94 137.89 413.67 1 0.28 0.85 P+1+Pk 0.35 0.88 427 2 171

UP b207 SMG 440.18 131.93 263.86 1 0.30 0.60 P+1+Pk 0.35 0.88 385 2 154

UP b208 SMG 390.57 119.63 239.26 1 0.31 0.61 P+1 0.4 0.80 312 2

UP b209 SMG 552.02 142.76 428.28 1 0.26 0.78 P+1+Pk 0.35 0.88 483 3 193

UP b210 SMG 411.43 106.68 213.36 1 0.26 0.52 P+1+Pk 0.35 0.88 360 2 144

UP b211 SMG 390.17 123.68 247.36 1 0.32 0.63 P+1 0.4 0.80 312 2

UP b212 SMG 486.46 80.83 161.66 1 0.17 0.33 P+1+Pk 0.35 0.88 426 2 170

UP b213 SMG 337.07 0.00 0.00 P+1 0.4 0.80 270 1

UP b214 SMG 540.93 167.64 335.28 1 0.31 0.62 P+1+Pk 0.35 0.88 473 3 189

UP b215 SMG 500.05 123.77 185.66 1 0.25 0.37 P+1+Pk 0.35 0.88 438 2 175

UP b216 SMG 362.25 94.14 282.42 1 0.26 0.78 P+1 0.4 0.80 290 1

UP b217 SMG 444.64 103.51 258.77 1 0.23 0.58 P+1+Pk 0.35 0.88 389 2 156


strana 87 od 112

UP b218 SMG 353.17 106.34 212.68 1 0.30 0.60 P+1 0.4 0.80 283 1

UP b219 SMG 346.76 86.33 172.66 1 0.25 0.50 P+1 0.4 0.80 277 1

UP b220 SMG 232.21 139.79 139.79 1 0.60 0.60 P+1 0.5 1.00 232 1

UP b221 SMG 221.43 0.00 0.00 P+1 0.5 1.00 221 1

UP b222 SMG 398.11 202.52 607.56 1 0.51 1.53 P+2 0.51 1.53 608 4

UP b223 SMG 388.39 95.65 286.95 1 0.25 0.74 P+1 0.4 0.80 311 2

UP b224 SMG 389.12 89.81 134.72 1 0.23 0.35 P+1 0.4 0.80 311 2

UP b225 SMG 369.31 124.69 124.69 1 0.34 0.34 P+1 0.4 0.80 295 1

UP b226 SMG 464.18 119.08 119.08 1 0.26 0.26 P+1+Pk 0.35 0.88 406 2 162

UP b227 SMG 316.89 0.00 0.00 P+1 0.4 0.80 254 1

UP b228 SMG 260.36 43.99 109.98 1 0.17 0.42 P+1 0.4 0.80 208 1

UP b229 SMG 423.21 119.27 357.81 1 0.28 0.85 P+1+Pk 0.35 0.88 370 2 148

UP b230 SMG 553.06 100.11 200.22 1 0.18 0.36 P+1+Pk 0.35 0.88 484 3 194

UP b231 SMG 588.25 99.15 247.88 1 0.17 0.42 P+1+Pk 0.35 0.88 515 3 206

UP b232 SMG 419.8 147.5 442.5 1 0.35 1.05 P+2 0.35 1.05 443 2 148

UP b233 SMG 468.14 156 312 1 0.33 0.67 P+1+Pk 0.35 0.88 410 2 164

UP b234 SMG 684.91 163.31 326.62 1 0.24 0.48 P+2 0.3 0.90 616 4 205

UP b235 SMG 564.67 218.64 655.92 1 0.39 1.16 P+2 0.39 1.16 656 4 219

UP b236 SMG 338.43 0.00 0.00 P+1 0.4 0.80 271 1

UP b237 SMG 350.99 0.00 0.00 P+1 0.4 0.80 281 1

UP b238 SMG 393.91 83.55 167.1 1 0.21 0.42 P+1 0.4 0.80 315 2

UP b239 SMG 398.84 75.88 151.76 1 0.19 0.38 P+1 0.4 0.80 319 2

UP b240 SMG 205.78 0.00 0.00 P+1 0.5 1.00 206 1

UP b241 SMG 560.48 136.39 409.17 1 0.24 0.73 P+1+Pk 0.35 0.88 490 3 196

UP b242 SMG 477.26 116.4 349.2 1 0.24 0.73 P+1+Pk 0.35 0.88 418 2 167

UP b243 SMG 452.26 95.53 143.29 1 0.21 0.32 P+1+Pk 0.35 0.88 396 2 158

UP b244 SMG 586.51 113.39 170.09 1 0.19 0.29 P+1+Pk 0.35 0.88 513 3 205

UP b245 SMG 417.08 103.8 311.4 1 0.25 0.75 P+1+Pk 0.35 0.88 365 2 146


strana 88 od 112

UP b246 SMG 293.39 90.79 136.19 1 0.31 0.46 P+1 0.4 0.80 235 1

UP b247 SMG 325.73 0.00 0.00 P+1 0.4 0.80 261 1

UP b248 SMG 177.67 0.00 0.00 P+1 0.5 1.00 178 1

UP b249 SMG 308.16 124 248 1 0.40 0.80 P+1 0.40 0.80 248 1

UP b250 SMG 348.21 152.56 381.4 1 0.44 1.10 P+1+Pk 0.44 1.10 381 2

UP b251 SMG 568.57 103.53 207.06 1 0.18 0.36 P+1+Pk 0.35 0.88 497 3 199

UP b252 SMG 290.94 0.00 0.00 P+1 0.4 0.80 233 1

UP b253 SMG 463.1 65.47 65.47 1 0.14 0.14 P+1 0.5 1.00 463 3

UP b255 SMG 611.28 102.91 205.82 1 0.17 0.34 P+2 0.3 0.90 550 3 183

UP b256 SMG 653.11 138.07 276.14 1 0.21 0.42 P+2 0.3 0.90 588 3 196

UP b257 SMG 337.71 102.56 307.68 1 0.30 0.91 P+2 0.30 0.91 308 2

UP b258 SMG 553.61 57.12 114.24 1 0.10 0.21 P+1+Pk 0.35 0.88 484 3 194

UP b259 SMG 603.44 117.98 235.96 1 0.20 0.39 P+2 0.3 0.90 543 3 181

UP b260 SMG 777.66 120.94 120.94 1 0.16 0.16 P+2 0.3 0.90 700 4 233

UP b261 SMG 258.65 81.03 162.06 1 0.31 0.63 P+1 0.4 0.80 207 1

UP b262 SMG 300.91 111.82 279.55 1 0.37 0.93 P+1+Pk 0.37 0.93 280 1

UP b263 SMG 157.64 78.2 156.4 1 0.50 0.99 P+1 0.5 1.00 158 1

UP b264 SMG 521.53 216.43 541.08 1 0.41 1.04 P+1+Pk 0.41 1.04 541 3 216

UP b265 SMG 457.04 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 400 2 160

UP b266 SMG 497.36 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 435 2 174

UP b267 SMG 430.19 101.12 101.12 1 0.24 0.24 P+1+Pk 0.35 0.88 376 2 151

UP b268 SMG 437.26 85.32 170.64 1 0.20 0.39 P+1+Pk 0.35 0.88 383 2 153

UP b269 SMG 479.41 119.52 239.04 1 0.25 0.50 P+1+Pk 0.35 0.88 419 2 168

UP b270 SMG 488.78 130.05 260.1 1 0.27 0.53 P+1+Pk 0.35 0.88 428 2 171

UP b271 SMG 365.36 150.87 301.74 1 0.41 0.83 P+1 0.41 0.83 302 2

UP b272 SMG 310.13 0.00 0.00 P+1 0.4 0.80 248 1

UP b273 SMG 324.87 143.74 143.74 1 0.44 0.44 P+1 0.4 0.80 260 1

UP b274 SMG 377.09 78.97 78.97 1 0.21 0.21 P+1 0.4 0.80 302 2


strana 89 od 112

UP b275 SMG 320.55 76.69 76.69 1 0.24 0.24 P+1 0.4 0.80 256 1

UP b276 SMG 441.81 75.9 75.9 1 0.17 0.17 P+1+Pk 0.35 0.88 387 2 155

UP b277 SMG 340.26 0.00 0.00 P+1 0.4 0.80 272 1

UP b278 SMG 505.94 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 443 2 177

UP b279 SMG 406.21 91.26 91.26 1 0.22 0.22 P+1+Pk 0.35 0.88 355 2 142

UP b280 SMG 706.51 0.00 0.00 P+2 0.3 0.90 636 4 212

UP b281 SMG 147.43 0.00 0.00 P 0.6 0.60 88 1

UP b282 SMG 405.5 132.76 265.52 1 0.33 0.65 P+1+Pk 0.35 0.88 355 2 142

UP b283 SMG 301.12 0.00 0.00 P+1 0.4 0.80 241 1

UP b284 SMG 618.03 112.65 225.3 1 0.18 0.36 P+2 0.3 0.90 556 3 185

UP b285 SMG 696.83 159.85 159.85 2 0.23 0.23 P+2 0.3 0.90 627 4 209

UP b286 SMG 501.71 171.55 171.55 1 0.34 0.34 P+1+Pk 0.35 0.88 439 2 176

UP b287 SMG 533.18 199.91 599.73 1 0.37 1.12 P+2 0.37 1.12 600 3 200

UP b288 SMG 302.03 0.00 0.00 P+1 0.4 0.80 242 1

UP b289 SMG 228.82 0.00 0.00 P+1 0.5 1.00 229 1

UP b290 SMG 710.41 0.00 0.00 P+2 0.3 0.90 639 4 213

UP b291 SMG 387.94 95.35 190.7 1 0.25 0.49 P+1 0.4 0.80 310 2

UP b292 SMG 498.98 59.01 118.02 1 0.12 0.24 P+1+Pk 0.35 0.88 437 2 175

UP b293 SMG 424.16 183.6 367.2 1 0.43 0.87 P+1+Pk 0.35 0.88 371 2 148

UP b294 SMG 455.04 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 398 2 159

UP b295 SMG 755.68 136.32 272.64 1 0.18 0.36 P+2 0.3 0.90 680 4 227

UP b296 SMG 411.53 123.33 246.66 1 0.30 0.60 P+1+Pk 0.35 0.88 360 2 144

UP b297 SMG 662.4 0.00 0.00 P+2 0.3 0.90 596 3 199

UP b298 SMG 465.16 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 407 2 163

UP b299 SMG 813.94 232.01 427.51 2 0.29 0.53 P+2 0.3 0.90 733 4 244

UP b300 SMG 872.8 96.85 193.7 1 0.11 0.22 P+2 0.3 0.90 786 5 262

UP b301 SMG 447.85 184.21 552.63 1 0.41 1.23 P+2 0.41 1.23 553 3 184

UP b302 SMG 522.51 121.88 121.88 2 0.23 0.23 P+1+Pk 0.35 0.88 457 3 183


strana 90 od 112

UP b303 SMG 690.17 146.08 365.2 1 0.21 0.53 P+2 0.3 0.90 621 4 207

UP b304 SMG 712.29 0.00 0.00 P+2 0.3 0.90 641 4 214

UP b305 SMG 701.4 0.00 0.00 P+2 0.3 0.90 631 4 210

UP b306 SMG 497.73 126.57 253.14 1 0.25 0.51 P+1+Pk 0.35 0.88 436 2 174

UP b307 SMG 362.43 142.91 285.82 1 0.39 0.79 P+1 0.39 0.79 286 1

UP b308 SMG 410.73 84.36 168.72 1 0.21 0.41 P+1 0.4 0.80 329 2

UP b309 SMG 377.32 133.56 400.68 1 0.35 1.06 P+2 0.35 1.06 401 2

UP b310 SMG 667.41 161.78 485.34 1 0.24 0.73 P+2 0.3 0.90 601 4 200

UP b311 SMG 762.33 196.26 336.57 2 0.26 0.44 P+2 0.3 0.90 686 4 229

UP b312 SMG 269.89 48.37 48.37 1 0.18 0.18 P+1 0.4 0.80 216 1

UP b313 SMG 496.64 230.07 460.14 1 0.46 0.93 P+1 0.46 0.93 460 3 230

UP b314 SMG 649.35 178.61 357.22 1 0.28 0.55 P+2 0.3 0.90 584 3 195

UP b315 SMG 723.62 163.75 327.5 1 0.23 0.45 P+2 0.3 0.90 651 4 217

UP b316 SMG 514.67 149.24 298.48 1 0.29 0.58 P+1+Pk 0.35 0.88 450 3 180

UP b317 SMG 472.83 188.33 376.66 1 0.40 0.80 P+1+Pk 0.35 0.88 414 2 165

UP b318 SMG 586.73 159.13 318.26 1 0.27 0.54 P+1+Pk 0.35 0.88 513 3 205

UP b319 SMG 496.71 183.04 549.12 1 0.37 1.11 P+2 0.37 1.11 549 3 183

UP b320 SMG 388.8 134.36 470.26 1 0.35 1.21 P+2 0.35 1.04 403 2

UP b321 SMG 558.18 106.48 212.96 1 0.19 0.38 P+1+Pk 0.35 0.88 488 3 195

UP b322 SMG 1406.77 135.22 270.44 1 0.10 0.19 P+2 0.2 0.60 844 5 281

UP b323 SMG 459.02 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 402 2 161

UP b324 SMG 471.04 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 412 2 165

UP b325 SMG 483.35 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 423 2 169

UP b326 SMG 488.89 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 428 2 171

UP b327 SMG 497.02 177.07 531.21 1 0.36 1.07 P+2 0.36 1.07 531 3 177

UP b328 SMG 454.93 150.46 451.38 1 0.33 0.99 P+2 0.33 0.99 451 3 150

UP b329 SMG 460.13 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 403 2 161

UP b330 SMG 457.94 62.03 62.03 1 0.14 0.14 P+1+Pk 0.35 0.88 401 2 160


strana 91 od 112

UP b331 SMG 861.78 161.36 322.72 1 0.19 0.37 P+2 0.3 0.90 776 5 259

UP b332 SMG 764.99 138.25 483.88 1 0.18 0.63 P+2 0.3 0.90 688 4 229

UP b333 SMG 834.58 0.00 0.00 P+2 0.3 0.90 751 5 250

UP b334 SMG 599.62 168.58 421.45 1 0.28 0.70 P+1+Pk 0.35 0.88 525 3 210

UP b335 SMG 626.69 0.00 0.00 P+2 0.3 0.90 564 3 188

UP b336 SMG 939.83 202.97 507.43 1 0.22 0.54 P+2 0.25 0.75 705 4 235

UP b337 SMG 631.63 89.17 222.93 1 0.14 0.35 P+2 0.3 0.90 568 3 189

UP b338 SMG 587.63 153.16 229.74 1 0.26 0.39 P+1+Pk 0.35 0.88 514 3 206

UP b339 SMG 406.3 94.74 189.48 1 0.23 0.47 P+1+Pk 0.35 0.88 356 2 142

UP b340 SMG 836.79 122.05 244.1 1 0.15 0.29 P+2 0.3 0.90 753 5 251

UP b341 SMG 934.96 97.06 194.12 1 0.10 0.21 P+2 0.25 0.75 701 4 234

UP b342 SMG 962.83 117.79 294.48 1 0.12 0.31 P+2 0.25 0.75 722 4 241

UP b343 SMG 768.83 132.63 331.58 1 0.17 0.43 P+2 0.3 0.90 692 4 231

UP b344 SMG 738.42 174.94 349.88 1 0.24 0.47 P+2 0.3 0.90 665 4 222

UP b345 SMG 751.29 258.7 776.1 1 0.34 1.03 P+2 0.34 1.03 776 5 259

UP b346 SMG 375.3 137.42 343.55 1 0.37 0.92 P+1+Pk 0.37 0.92 344 2

UP b347 SMG 390.08 105.91 264.77 1 0.27 0.68 P+1 0.4 0.80 312 2

UP b348 SMG 465.82 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 408 2 163

UP b349 SMG 892.18 195.2 497.34 2 0.22 0.56 P+2 0.3 0.90 803 5 268

UP b350 SMG 608.56 118.51 177.77 1 0.19 0.29 P+2 0.3 0.90 548 3 183

UP b351 SMG 313.82 0.00 0.00 P+1 0.4 0.80 251 1

UP b352 SMG 369.02 148.72 297.44 1 0.40 0.81 P+1 0.40 0.81 297 1

UP b353 SMG 946.4 168.64 337.28 1 0.18 0.36 P+2 0.25 0.75 710 4 237

UP b354 SMG 770.46 190.36 285.54 1 0.25 0.37 P+2 0.3 0.90 693 4 231

UP b355 SMG 775.25 92.03 92.03 1 0.12 0.12 P+2 0.3 0.90 698 4 233

UP b356 SMG 653.55 135.38 270.76 1 0.21 0.41 P+2 0.3 0.90 588 3 196

UP b357 SMG 314.08 0.00 0.00 P+1 0.4 0.80 251 1

UP b358 SMG 699.59 90.56 181.12 1 0.13 0.26 P+2 0.3 0.90 630 4 210


strana 92 od 112

UP b359 SMG 572.74 129.83 259.66 1 0.23 0.45 P+1+Pk 0.35 0.88 501 3 200

UP b360 SMG 706.36 99.41 198.82 1 0.14 0.28 P+2 0.3 0.90 636 4 212

UP b361 SMG 459.55 133.07 266.14 1 0.29 0.58 P+1+Pk 0.35 0.88 402 2 161

UP b362 SMG 738.31 261.95 523.9 1 0.35 0.71 P+2 0.3 0.90 664 4 221

UP b363 SMG 504.21 145.33 290.66 1 0.29 0.58 P+1+Pk 0.35 0.88 441 2 176

UP b364 SMG 433.15 106.43 266.08 1 0.25 0.61 P+1+Pk 0.35 0.88 379 2 152

UP b365 PUJ 195.77 0.00 0.00 UP b365-2 PUJ 251.73 0.00 0.00

UP b366 MN 1446.53 324.7 324.7 1 0.22 0.22 P 0.22 0.22 325 0 325

UP TS4 IOE 41.57 0.00 0.00 P 0.36 0.36 15 0 0

Površina zone "B" (ha)




Postojeca zauzetost


P do P+2

Planirana zauzetost u zoni "B"

Planirana izgrađenost u zoni "B"

Ukupna planirana BGP u zoni "B"

Ukupan broj stanova u zoni "B"

Ukupna BGP poslovanja u zoni "B"

22.33 39933.41 81760.46 309 0.18 0.37 0.28 0.73 162968 902 48089


strana 93 od 112

ZONA "C"






Postojeca zauzetost


Planirana spratnost

Planirana zauzetost


Planirana BGP

Max. broj stanova

Max. BGP poslovanja

UP c1 SMG 467.19 125.31 250.62 1 0.27 0.54 P+1+Pk 0.35 0.88 409 2 164

UP c2 SMG 608 0.00 0.00 P+2 0.3 0.90 547 3 182

UP c3 SMG 413.63 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 362 2 145

UP c4 SMG 482.12 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 422 2 169

UP c5 SMG 442.98 167.3 334.6 1 0.38 0.76 P+1+Pk 0.35 0.88 388 2 155

UP c6 SMG 410.86 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 360 2 144

UP c7 SMG 704.64 133.83 133.83 1 0.19 0.19 P+2 0.3 0.90 634 4 211

UP c8 SMG 742.57 111.37 278.43 1 0.15 0.37 P+2 0.3 0.90 668 4 223

UP c9 SMG 1069.97 153.4 306.8 1 0.14 0.29 P+2 0.25 0.75 802 5 267

UP c10 SMG 769.35 119.46 119.46 1 0.16 0.16 P+2 0.3 0.90 692 4 231

UP c11 SMG 642.52 117.28 117.28 1 0.18 0.18 P+2 0.3 0.90 578 3 193

UP c12 SMG 345.33 0.00 0.00 P+1 0.4 0.80 276 1

UP c13 SMG 347.84 144.62 289.24 1 0.42 0.83 P+1 0.42 0.83 289 1

UP c14 SMG 478.72 179.29 252.17 2 0.37 0.53 P+1+Pk 0.35 0.88 419 2 168

UP c15 SMG 291.33 118.55 237.1 2 0.41 0.81 P+1 0.41 0.81 237 1

UP c16 SMG 191.08 92.82 278.46 1 0.49 1.46 P+2 0.49 1.46 278 1

UP c17 SMG 615.83 212.75 481.95 2 0.35 0.78 P+2 0.3 0.90 554 3 185

UP c18 SMG 488.2 142.81 189.53 2 0.29 0.39 P+1+Pk 0.35 0.88 427 2 171

UP c19 SMG 665.09 127.3 254.6 1 0.19 0.38 P+2 0.3 0.90 599 3 200

UP c20 SMG 555.3 116.1 232.2 1 0.21 0.42 P+1+Pk 0.35 0.88 486 3 194

UP c21 SMG 746.18 196.87 393.74 2 0.26 0.53 P+2 0.3 0.90 672 4 224

UP c22 SMG 502.84 60.38 60.38 1 0.12 0.12 P+1+Pk 0.35 0.88 440 2 176


strana 94 od 112

UP c23 SMG 747.35 102.43 204.86 1 0.14 0.27 P+2 0.3 0.90 673 4 224

UP c24 SMG 477.62 102.62 153.93 1 0.21 0.32 P+1+Pk 0.35 0.88 418 2 167

UP c25 SMG 604.74 125.47 250.94 1 0.21 0.41 P+2 0.3 0.90 544 3 181

UP c26 SMG 554.61 111.07 222.14 1 0.20 0.40 P+1+Pk 0.35 0.88 485 3 194

UP c27 SMG 542.72 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 475 3 190

UP c28 SMG 572.91 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 501 3 201

UP c29 SMG 573.85 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 502 3 201

UP c30 SMG 454.93 126.46 252.92 1 0.28 0.56 P+1+Pk 0.35 0.88 398 2 159

UP c31 SMG 457.33 150.33 450.99 1 0.33 0.99 P+2 0.33 0.99 451 3 150

UP c32 SMG 433.46 141.16 494.06 1 0.33 1.14 P+2 0.35 1.05 455 3 152

UP c33 SMG 318.49 99.93 299.79 1 0.31 0.94 P+2 0.31 0.94 300 1

UP c34 SMG 475.65 157.88 236.82 1 0.33 0.50 P+1+Pk 0.35 0.88 416 2 166

UP c35 SMG 617.52 129.86 129.86 1 0.21 0.21 P+2 0.3 0.90 556 3 185

UP c36 SMG 379.43 98.69 197.38 1 0.26 0.52 P+1 0.4 0.80 304 2

UP c37 SMG 557.56 265.46 530.92 2 0.48 0.95 P+1 0.48 0.95 531 3 265

UP c38 SMG 402.02 260.71 260.71 1 0.65 0.65 P+1+Pk 0.35 0.88 352 2 141

UP c39 SMG 608.71 0.00 0.00 P+2 0.3 0.90 548 3 183

UP c40 SMG 504.07 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 441 2 176

UP c41 SMG 629.67 233.91 467.82 1 0.37 0.74 P+2 0.3 0.90 567 3 189

UP c42 SMG 544.58 69.24 69.24 1 0.13 0.13 P+1+Pk 0.35 0.88 477 3 191

UP c43 SMG 696.34 155.66 311.32 1 0.22 0.45 P+2 0.3 0.90 627 4 209

UP c44 SMG 346.04 89.24 178.48 1 0.26 0.52 P+1 0.4 0.80 277 1

UP c45 SMG 191.69 143.07 143.07 1 0.75 0.75 P+1 0.5 1.00 192 1

UP c46 SMG 582.63 104.53 104.53 1 0.18 0.18 P+1+Pk 0.35 0.88 510 3 204

UP c47 SMG 342.19 0.00 0.00 P+1 0.4 0.80 274 1

UP c48 SMG 359.33 0.00 0.00 P+1 0.4 0.80 287 1

UP c49 SMG 415.15 102.64 205.28 1 0.25 0.49 P+1+Pk 0.35 0.88 363 2 145

UP c50 SMG 313.41 53.79 53.79 1 0.17 0.17 P+1 0.4 0.80 251 1


strana 95 od 112

UP c51 SMG 350 164.48 328.96 1 0.47 0.94 P+1 0.47 0.94 329 2

UP c52 SMG 692.94 101.14 101.14 1 0.15 0.15 P+2 0.3 0.90 624 4 208

UP c53 SMG 665.3 187.25 561.75 1 0.28 0.84 P+2 0.3 0.90 599 3 200

UP c54 SMG 662.49 118.82 118.82 1 0.18 0.18 P+2 0.3 0.90 596 3 199

UP c55 SMG 589.8 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 516 3 206

UP c56 SMG 465.92 172.98 518.94 1 0.37 1.11 P+2 0.37 1.11 519 3 173

UP c57 SMG 766.26 98.28 196.56 1 0.13 0.26 P+2 0.3 0.90 690 4 230

UP c58 SMG 624.03 170.48 767.16 1 0.27 1.23 P+2 0.3 0.90 562 3 187

UP c59 SMG 657.97 122.74 245.48 1 0.19 0.37 P+2 0.3 0.90 592 3 197

UP c60 SMG 513.81 166.6 333.2 2 0.32 0.65 P+1+Pk 0.35 0.88 450 2 180

UP c61 SMG 313.87 111.96 111.96 1 0.36 0.36 P+1 0.4 0.80 251 1

UP c62 SMG 321.99 85.42 170.84 1 0.27 0.53 P+1 0.4 0.80 258 1

UP c63 SMG 313.05 121.6 364.8 1 0.39 1.17 P+2 0.39 1.17 365 2

UP c64 SMG 386.92 0.00 0.00 P+1 0.4 0.80 310 2

UP c65 SMG 419.76 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 367 2 147

UP c66 SMG 580.7 245.71 666.12 2 0.42 1.15 P+2 0.42 1.27 737 4 246

UP c67 SMG 551.4 209.16 418.32 1 0.38 0.76 P+1+Pk 0.35 0.88 482 3 193

UP c68 SMG 468.19 158.18 474.54 1 0.34 1.01 P+2 0.34 1.01 475 3 158

UP c69 SMG 629.2 0.00 0.00 P+2 0.3 0.90 566 3 189

UP c70 SMG 402.87 124.2 124.2 1 0.31 0.31 P+1+Pk 0.35 0.88 353 2 141

UP c71 SMG 540.12 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 473 3 189

UP c72 SMG 484.28 137.7 137.7 2 0.28 0.28 P+1+Pk 0.35 0.88 424 2 169

UP c73 SMG 326.72 76.77 153.54 1 0.23 0.47 P+1 0.4 0.80 261 1

UP c74 SMG 413.99 75.69 151.38 1 0.18 0.37 P+1+Pk 0.35 0.88 362 2 145

UP c75 SMG 580.06 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 508 3 203

UP c76 SMG 608.92 158.16 316.32 1 0.26 0.52 P+2 0.3 0.90 548 3 183

UP c77 SMG 622.95 196.69 393.38 1 0.32 0.63 P+2 0.3 0.90 561 3 187

UP c78 SMG 300.47 42.4 42.4 1 0.14 0.14 P+1 0.4 0.80 240 1


strana 96 od 112

UP c79 SMG 290.53 90.05 90.05 1 0.31 0.31 P+1 0.4 0.80 232 1

UP c80 SMG 571.27 160.68 321.36 1 0.28 0.56 P+1+Pk 0.35 0.88 500 3 200

UP c81 SMG 469.44 89.43 178.86 1 0.19 0.38 P+1+Pk 0.35 0.88 411 2 164

UP c82 SMG 459.85 150.68 452.04 1 0.33 0.98 P+2 0.33 0.98 452 3 151

UP c83 SMG 463.85 93.3 186.6 1 0.20 0.40 P+1+Pk 0.35 0.88 406 2 162

UP c85 SMG 475.11 158.39 316.78 1 0.33 0.67 P+1 0.33 0.67 317 2

UP c86 SMG 474.32 148.65 222.98 1 0.31 0.47 P+1+Pk 0.35 0.88 415 2 166

UP c87 SMG 1341.96 120.02 240.04 1 0.09 0.18 P+2 0.2 0.60 805 5 268

UP c88 SMG 623.7 96.89 193.78 1 0.16 0.31 P+2 0.3 0.90 561 3 187

UP c89 SMG 644.3 89.71 89.71 1 0.14 0.14 P+2 0.3 0.90 580 3 193

UP c90 SMG 498.27 144.23 360.58 1 0.29 0.72 P+1+Pk 0.35 0.88 436 2 174

UP c91 SMG 470.67 98.41 98.41 1 0.21 0.21 P+1+Pk 0.35 0.88 412 2 165

UP c92 SMG 585.68 102.52 256.3 1 0.18 0.44 P+1+Pk 0.35 0.88 512 3 205

UP c93 SMG 667.92 103.01 206.02 1 0.15 0.31 P+2 0.3 0.90 601 4 200

UP c94 SMG 564.86 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 494 3 198

UP c95 SMG 338.39 189.27 378.54 1 0.56 1.12 P+1 0.56 1.12 379 2

UP c96 SMG 876.07 167.17 501.51 1 0.19 0.57 P+2 0.3 0.90 788 5 263

UP c97 SMG 537.42 208.39 381.28 2 0.39 0.71 P+1+Pk 0.35 0.88 470 3 188

UP c98 SMG 434.92 73.26 73.26 1 0.17 0.17 P+1+Pk 0.35 0.88 381 2 152

UP c99 SMG 490.37 170.56 511.68 1 0.35 1.04 P+2 0.35 1.04 512 3 171

UP c100 SMG 417.6 94.62 94.62 1 0.23 0.23 P+1+Pk 0.35 0.88 365 2 146

UP c101 SMG 343.89 85.55 128.32 1 0.25 0.37 P+1 0.4 0.80 275 1

UP c102 SMG 574.52 166.38 332.76 1 0.29 0.58 P+1+Pk 0.35 0.88 503 3 201

UP c103 SMG 307.35 0.00 0.00 P+1 0.4 0.80 246 1

UP c104 SMG 328.33 109.78 219.56 1 0.33 0.67 P+1 0.4 0.80 263 1

UP c105 SMG 472.35 120.94 362.82 1 0.26 0.77 P+1+Pk 0.35 0.88 413 2 165

UP c106 SMG 623.48 275.51 826.53 1 0.44 1.33 P+2 0.44 1.33 827 5 276

UP c107 SMG 554.32 134.3 268.6 1 0.24 0.48 P+1+Pk 0.35 0.88 485 3 194


strana 97 od 112

UP c108 SMG 442 194.24 485.6 1 0.44 1.10 P+1+Pk 0.44 1.10 486 3 194

UP c109 SMG 298.27 0.00 0.00 P+1 0.4 0.80 239 1

UP c110 SMG 467.34 101.98 203.96 1 0.22 0.44 P+1+Pk 0.35 0.88 409 2 164

UP c111 SMG 399.75 0.00 0.00 P+1 0.4 0.80 320 2

UP c112 SMG 1190.65 102.2 306.6 1 0.09 0.26 P+2 0.25 0.75 893 5 298

UP c113 SMG 740.53 118.11 236.22 1 0.16 0.32 P+2 0.3 0.90 666 4 222

UP c114 SMG 271.16 0.00 0.00 P+1 0.4 0.80 217 1

UP c115 SMG 900.33 120.71 301.77 1 0.13 0.34 P+2 0.25 0.75 675 4 225

UP c116 SMG 595.48 106.79 320.37 1 0.18 0.54 P+1+Pk 0.35 0.88 521 3 208

UP c117 SMG 500.59 142.85 428.55 1 0.29 0.86 P+1+Pk 0.35 0.88 438 2 175

UP c118 SMG 459.11 159.34 398.35 1 0.35 0.87 P+1+Pk 0.35 0.88 402 2 161

UP c119 SMG 770.4 147.3 147.3 1 0.19 0.19 P+2 0.3 0.90 693 4 231

UP c120 SMG 839.7 131.48 394.44 1 0.16 0.47 P+2 0.3 0.90 756 5 252

UP c121 SMG 456.46 77.47 154.94 1 0.17 0.34 P+1+Pk 0.35 0.88 399 2 160

UP c122 SMG 311.25 47.37 94.74 1 0.15 0.30 P+1 0.4 0.80 249 1

UP c123 SMG 584.89 166 332 1 0.28 0.57 P+1+Pk 0.35 0.88 512 3 205

UP c124 SMG 626.07 89.66 179.32 1 0.14 0.29 P+2 0.3 0.90 563 3 188

UP c125 SMG 725.03 0.00 0.00 P+2 0.3 0.90 653 4 218

UP c126 SMG 488.95 91.26 273.78 1 0.19 0.56 P+1+Pk 0.35 0.88 428 2 171

UP c127 SMG 531.87 129.68 259.36 1 0.24 0.49 P+1+Pk 0.35 0.88 465 3 186

UP c128 SMG 720.04 130.87 392.61 1 0.18 0.55 P+2 0.3 0.90 648 4 216

UP c129 SMG 686.03 158.2 316.4 1 0.23 0.46 P+2 0.3 0.90 617 4 206

UP c130 SMG 538.18 74.17 74.17 1 0.14 0.14 P+1+Pk 0.35 0.88 471 3 188

UP c131 SMG 668.96 107.22 321.66 1 0.16 0.48 P+2 0.3 0.90 602 4 201

UP c132 SMG 527.16 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 461 3 185

UP c133 SMG 286.52 0.00 0.00 P+1 0.4 0.80 229 1

UP c134 SMG 333.17 150.79 301.58 1 0.45 0.91 P+1 0.45 0.91 302 2

UP c135 SMG 1131.02 137.82 137.82 1 0.12 0.12 P+2 0.25 0.75 848 5 283


strana 98 od 112

UP c136 SMG 497.93 86.2 86.2 1 0.17 0.17 P+1+Pk 0.35 0.88 436 2 174

UP c137 SMG 477.61 152.42 457.26 1 0.32 0.96 P+2 0.32 0.96 457 3 152

UP c138 SMG 480.83 109.55 328.65 1 0.23 0.68 P+1+Pk 0.35 0.88 421 2 168

UP c139 SMG 544.76 141.85 425.55 1 0.26 0.78 P+1+Pk 0.35 0.88 477 3 191

UP c140 SMG 607.2 170.86 256.29 1 0.28 0.42 P+2 0.3 0.90 546 3 182

UP c141 SMG 1148.67 0.00 0.00 P+2 0.25 0.75 862 5 287

UP c142 SMG 497.09 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 435 2 174

UP c143 SMG 488.36 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 427 2 171

UP c144 SMG 484.57 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 424 2 170

UP c145 SMG 473.8 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 415 2 166

UP c146 SMG 519.15 146.26 219.39 1 0.28 0.42 P+1+Pk 0.35 0.88 454 3 182

UP c147 SMG 402.67 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 352 2 141

UP c148 SMG 614.93 162.98 162.98 1 0.27 0.27 P+2 0.3 0.90 553 3 184

UP c149 SMG 311.02 0.00 0.00 P+1 0.4 0.80 249 1

UP c150 SMG 645.84 0.00 0.00 P+2 0.3 0.90 581 3 194

UP c151 SMG 538.66 121.86 243.72 1 0.23 0.45 P+1+Pk 0.35 0.88 471 3 189

UP c152 SMG 370.18 113.5 113.5 1 0.31 0.31 P+1 0.4 0.80 296 1

UP c153 SMG 1036.55 0.00 0.00 P+2 0.25 0.75 777 5 259

UP c154 SMG 413.21 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 362 2 145

UP c155 SMG 1077.69 79.47 79.47 1 0.07 0.07 P+2 0.25 0.75 808 5 269

UP c156 SMG 514.95 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 451 3 180

UP c157 SMG 1006.21 175.27 350.54 1 0.17 0.35 P+2 0.25 0.75 755 5 252

UP c158 SMG 788.17 128.62 128.62 1 0.16 0.16 P+2 0.3 0.90 709 4 236

UP c159 SMG 562.03 107.33 107.33 1 0.19 0.19 P+1+Pk 0.35 0.88 492 3 197

UP c160 SMG 884.98 142.7 285.4 1 0.16 0.32 P+2 0.3 0.90 796 5 265

UP c161 SMG 571.68 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 500 3 200

UP c162 SMG 530.92 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 465 3 186

UP c163 SMG 883.09 132.06 264.12 1 0.15 0.30 P+2 0.3 0.90 795 5 265


strana 99 od 112

UP c164 SMG 522.99 141.12 282.24 1 0.27 0.54 P+1+Pk 0.35 0.88 458 3 183

UP c165 SMG 1229.47 127.22 318.05 1 0.10 0.26 P+2 0.2 0.60 738 4 246

UP c166 SMG 827.42 151.27 453.81 1 0.18 0.55 P+2 0.3 0.90 745 4 248

UP c167 SMG 1275.14 0.00 0.00 P+2 0.2 0.60 765 5 255

UP c168 SMG 1067.89 0.00 0.00 P+2 0.25 0.75 801 5 267

UP c169 SMG 1232.96 0.00 0.00 P+2 0.2 0.60 740 4 247

UP c170 SMG 510.7 107.38 268.45 1 0.21 0.53 P+1+Pk 0.35 0.88 447 2 179

UP c171 SMG 443.94 117.44 234.88 1 0.26 0.53 P+1+Pk 0.35 0.88 388 2 155

UP c172 SMG 502.48 115.08 230.16 1 0.23 0.46 P+1+Pk 0.35 0.88 440 2 176

UP c173 SMG 639.63 180.5 451.25 1 0.28 0.71 P+2 0.3 0.90 576 3 192

UP c174 SMG 691.48 200.71 602.13 1 0.29 0.87 P+2 0.3 0.90 622 4 207

UP c175 SMG 696.52 0.00 0.00 P+2 0.3 0.90 627 4 209

UP c176 SMG 721.76 0.00 0.00 P+2 0.3 0.90 650 4 217

UP c177 SMG 907.8 0.00 0.00 P+2 0.25 0.75 681 4 227

UP c178 SMG 901.23 0.00 0.00 P+2 0.25 0.75 676 4 225

UP c179 SMG 2194.6 165.74 497.22 1 0.08 0.23 P+2 0.1 0.30 658 4 219

UP c180 SMG 1941.25 0.00 0.00 P+2 0.15 0.45 874 5 291

UP c181 SMG 447.85 167.39 502.17 1 0.37 1.12 P+2 0.37 1.12 502 3 167

UP c182 SMG 381.76 105.32 263.3 1 0.28 0.69 P+1 0.4 0.80 305 2

UP c183 SMG 452.58 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 396 2 158

UP c184 SMG 352.96 0.00 0.00 P+1 0.4 0.80 282 1

UP c185 SMG 498.66 81.49 162.98 1 0.16 0.33 P+1+Pk 0.35 0.88 436 2 175

UP c186 SMG 385.72 108.16 216.32 1 0.28 0.56 P+1 0.4 0.80 309 2

UP c187 SMG 388.79 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 340 2 136

UP c188 SMG 520.86 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 456 3 182

UP c189 SMG 554.62 0.00 0.00 P+2 0.3 0.90 499 3 166

UP c190 SMG 807.94 0.00 0.00 P+2 0.3 0.90 727 4 242

UP c191 SMG 910.64 180.51 361.02 1 0.20 0.40 P+2 0.25 0.75 683 4 228


strana 100 od 112

UP c192 SMG 1235.41 198.52 397.04 1 0.16 0.32 P+2 0.2 0.60 741 4 247

UP c193 SMG 698.62 101.62 254.05 1 0.15 0.36 P+2 0.3 0.90 629 4 210

UP c194 SMG 472.4 107.28 321.84 1 0.23 0.68 P+1+Pk 0.35 0.88 413 2 165

UP c195 SMG 1050.64 131.15 262.3 1 0.12 0.25 P+2 0.25 0.75 788 5 263

UP c196 SMG 570.23 104.48 156.72 1 0.18 0.27 P+1+Pk 0.35 0.88 499 3 200

UP c197 SMG 1028.22 139.58 209.37 1 0.14 0.20 P+2 0.25 0.75 771 5 257

UP c198 SMG 880.66 170.5 232.03 2 0.19 0.26 P+2 0.3 0.90 793 5 264

UP c199 SMG 1163.76 259.71 519.42 1 0.22 0.45 P+2 0.25 0.75 873 5 291

UP c200 MN 3609.84 1410.82 1410.82 1 0.39 0.39 P 0.4 0.40 1444 0 1444

UP c202 SMG 652.63 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 571 3 228

UP c203 SMG 693.59 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 607 4 243

UP c204 SMG 622.42 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 545 3 218

UP c205 SMG 505.05 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 442 2 177

UP c206 SMG 509.55 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 446 2 178

UP c207 SMG 521.3 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 456 3 182

UP c208 SMG 382.07 126.75 253.5 1 0.33 0.66 P+1 0.4 0.80 306 2

UP c209 SMG 461.72 157.11 471.33 1 0.34 1.02 P+2 0.34 1.02 471 3 157

UP c210 SMG 1031.02 204.55 613.65 1 0.20 0.60 P+2 0.25 0.75 773 5 258

UP c211 SMG 531.94 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 465 3 186

UP c212 SMG 840.41 0.00 0.00 P+2 0.3 0.90 756 5 252

UP c213 SMG 654.94 0.00 0.00 P+2 0.3 0.90 589 3 196

UP c214 SMG 440.31 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 385 2 154

UP c215 SMG 540.32 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 473 3 189

UP c216 SMG 474.84 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 415 2 166

UP c217 SMG 477.9 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 418 2 167

UP c218 SMG 631.27 168.34 336.68 1 0.27 0.53 P+2 0.3 0.90 568 3 189

UP c219 SMG 714.12 95.99 95.99 1 0.13 0.13 P+2 0.3 0.90 643 4 214

UP c220 SMG 616.44 111.4 111.4 1 0.18 0.18 P+1+Pk 0.35 0.88 539 3 216


strana 101 od 112

UP c221 SMG 485.86 118.42 177.63 1 0.24 0.37 P+1+Pk 0.35 0.88 425 2 170

UP c222 SMG 457.9 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 401 2 160

UP c223 SMG 570.48 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 499 3 200

UP c224 SMG 425.3 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 372 2 149

UP c225 SMG 361.04 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 316 2 126

UP c226 SMG 517.92 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 453 3 181

UP c227 SMG 372.58 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 326 2 130

UP c228 SMG 630.02 0.00 0.00 P+2 0.3 0.90 567 3 189

UP c229 SMG 637.47 0.00 0.00 P+2 0.3 0.90 574 3 191

UP c230 SMG 601.66 138.53 415.59 1 0.23 0.69 P+2 0.3 0.90 541 3 180

UP c231 SMG 277.74 0.00 0.00 P+1 0.4 0.80 222 1

UP c232 SMG 464.32 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 406 2 163

UP c233 SMG 467.8 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 409 2 164

UP c234 SMG 600.37 0.00 0.00 P+2 0.3 0.90 540 3 180

UP c235 SMG 413.31 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 362 2 145

UP c236 SMG 388.53 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 340 2 136

UP c237 SMG 448.52 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 392 2 157

UP c238 SMG 412.52 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 361 2 144

UP c239 SMG 362.26 0.00 0.00 P+1 0.4 0.80 290 1

UP c240 SMG 375.34 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 328 2 131

UP c241 SMG 508.76 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 445 2 178

UP c242 SMG 560.51 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 490 3 196

UP c243 SMG 636.2 74.95 224.85 1 0.12 0.35 P+2 0.3 0.90 573 3 191

UP c244 SMG 697.12 0.00 0.00 P+2 0.3 0.90 627 4 209

UP c245 SMG 1699.78 168.28 516.08 2 0.10 0.30 P+2 0.15 0.45 765 5 255

UP c246 SMG 356.11 114.29 228.58 1 0.32 0.64 P+1 0.4 0.80 285 1

UP c247 SMG 197.29 47.89 47.89 1 0.24 0.24 P+1 0.5 1.00 197 1

UP c248 SMG 421.99 115.71 231.42 1 0.27 0.55 P+1+Pk 0.35 0.88 369 2 148


strana 102 od 112

UP c249 SMG 379.02 96.01 192.02 1 0.25 0.51 P+1 0.4 0.80 303 2

UP c250 SMG 345.62 99 198 1 0.29 0.57 P+1 0.4 0.80 276 1

UP c251 SMG 439.71 105.73 211.46 1 0.24 0.48 P+1+Pk 0.35 0.88 385 2 154

UP c252 SMG 558.55 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 489 3 195

UP c253 SMG 499.9 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 437 2 175

UP c254 SMG 509.58 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 446 2 178

UP c255 SMG 543.3 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 475 3 190

UP TS1 IOE 41.49 0.00 0.00 P 0.36 0.36 15 0 0

UP TS2 IOE 45.07 0.00 0.00 P 0.33 0.33 15 0 0

UP TS3 IOE 36.25 0.00 0.00 P 0.41 0.41 15 0 0

Površina zone "C" (ha)




Postojeca zauzetost


P+1 do P+2

Planirana zauzetost u zoni "C"

Planirana izgrađenost u zoni "C"

Ukupna planirana BGP u zoni "C"

Ukupan broj stanova u zoni "C"

Ukupna BGP poslovanja u zoni "C"

17.867 22804.08 45923.94 174 0.13 0.26 0.27 0.70 125073 695 42187


strana 103 od 112

ZONA "D"






Postojeca zauzetost


Planirana spratnost

Planirana zauzetost


Planirana BGP

Max. broj stanova

Max. BGP poslovanja

UP d1 SMG 270.81 112.5 225 1 0.42 0.83 P+1 0.42 0.83 225 1

UP d2 SMG 533.36 68.92 68.92 1 0.13 0.13 P+1+Pk 0.35 0.88 467 3 187

UP d3 SMG 342.1 0.00 0.00 P+1 0.4 0.80 274 1

UP d4 SMG 813.28 174.8 437 1 0.21 0.54 P+2 0.3 0.90 732 4 244

UP d5 SMG 669.57 76.29 190.73 1 0.11 0.28 P+2 0.3 0.90 603 4 201

UP d6 SMG 325.14 0.00 0.00 P+1 0.4 0.80 260 1

UP d7 SMG 334.04 93.75 93.75 1 0.28 0.28 P+1 0.4 0.80 267 1

UP d8 SMG 416.2 106.01 106.01 1 0.25 0.25 P+1+Pk 0.35 0.88 364 2 146

UP d9 SMG 553.72 145.85 145.85 1 0.26 0.26 P+1+Pk 0.35 0.88 485 3 194

UP d10 SMG 493.44 136.98 273.96 1 0.28 0.56 P+1+Pk 0.35 0.88 432 2 173

UP d11 SMG 516.58 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 452 3 181

UP d12 SMG 662.31 119.34 358.02 1 0.18 0.54 P+2 0.3 0.90 596 3 199

UP d13 SMG 866.15 111.5 334.5 1 0.13 0.39 P+2 0.3 0.90 780 5 260

UP d14 SMG 850.93 131.59 263.18 1 0.15 0.31 P+2 0.3 0.90 766 5 255

UP d15 SMG 373 173.61 347.22 1 0.47 0.93 P+1 0.47 0.93 347 2

UP d16 SMG 364.25 0.00 0.00 P+1 0.4 0.80 291 1

UP d17 SMG 275.64 206.88 413.76 1 0.75 1.50 P+2 0.75 1.50 414 2

UP d18 SMG 489.33 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 428 2 171

UP d19 SMG 382.64 147.28 294.56 1 0.38 0.77 P+1 0.4 0.80 306 2

UP d20 SMG 439.95 121.72 243.44 1 0.28 0.55 P+1+Pk 0.35 0.88 385 2 154

UP d21 SMG 394.06 134.4 134.4 1 0.34 0.34 P+1 0.4 0.80 315 2

UP d22 SMG 1038.03 240.75 481.5 2 0.23 0.46 P+2 0.25 0.75 779 5 260


strana 104 od 112

UP d23 SMG 891.07 87.67 87.67 1 0.10 0.10 P+2 0.3 0.90 802 5 267

UP d24 SMG 638.48 31.86 31.86 1 0.05 0.05 P+2 0.3 0.90 575 3 192

UP d25 SMG 614.21 0.00 0.00 P+2 0.3 0.90 553 3 184

UP d26 SMG 789.66 0.00 0.00 P+2 0.3 0.90 711 4 237

UP d27 SMG 347.73 0.00 0.00 P+1+Pk 0.3 0.75 261 1

UP d28 SMG 263.86 0.00 0.00 P+1+Pk 0.3 0.75 198 1

UP d29 SMG 277.84 0.00 0.00 P+1+Pk 0.3 0.75 208 1

UP d30 SMG 288.39 0.00 0.00 P+1+Pk 0.3 0.75 216 1

UP d31 SMG 291.7 0.00 0.00 P+1+Pk 0.3 0.75 219 1

UP d32 SMG 288.23 0.00 0.00 P+1+Pk 0.3 0.75 216 1

UP d33 SMG 398.93 0.00 0.00 P+1+Pk 0.3 0.75 299 1

UP d34 SMG 236.71 0.00 0.00 P+1+Pk 0.3 0.75 178 1

UP d35 SMG 229.27 0.00 0.00 P+1+Pk 0.3 0.75 172 1

UP d36 SMG 282.7 0.00 0.00 P+1+Pk 0.3 0.75 212 1

UP d37 SMG 219.42 0.00 0.00 P+1+Pk 0.3 0.75 165 1

UP d38 SMG 221.09 0.00 0.00 P+1+Pk 0.3 0.75 166 1

UP d39 SMG 227.23 0.00 0.00 P+1+Pk 0.3 0.75 170 1

UP d40 SMG 236.78 0.00 0.00 P+1+Pk 0.3 0.75 178 1

UP d41 SMG 236.05 0.00 0.00 P+1+Pk 0.3 0.75 177 1

UP d42 SMG 247.81 0.00 0.00 P+1+Pk 0.3 0.75 186 1

UP d43 SMG 336.9 0.00 0.00 P+1+Pk 0.3 0.75 253 1

UP d44 SMG 219.22 0.00 0.00 P+1+Pk 0.3 0.75 164 1

UP d45 SMG 208.47 0.00 0.00 P+1+Pk 0.3 0.75 156 1

UP d46 SMG 307.37 0.00 0.00 P+1+Pk 0.3 0.75 231 1

UP d47 SMG 412.47 46.26 46.26 1 0.11 0.11 P+1+Pk 0.35 0.88 361 2 144

UP d48 SMG 375.49 160.24 320.48 1 0.43 0.85 P+1 0.43 0.85 320 2

UP d49 SMG 694.77 191.48 191.48 1 0.28 0.28 P+2 0.3 0.90 625 4 208

UP d50 SMG 291.48 0.00 0.00 P+1 0.4 0.80 233 1


strana 105 od 112

UP d51 SMG 294.08 0.00 0.00 P+1 0.4 0.80 235 1

UP d52 SMG 258.68 0.00 0.00 P+1 0.4 0.80 207 1

UP d53 SMG 674.98 183.56 183.56 1 0.27 0.27 P+2 0.3 0.90 607 4 202

UP d54 SMG 517.47 142.36 284.72 1 0.28 0.55 P+1+Pk 0.35 0.88 453 3 181

UP d55 SMG 648.82 112.24 168.36 1 0.17 0.26 P+2 0.3 0.90 584 3 195

UP d56 SMG 626.83 169.93 254.9 1 0.27 0.41 P+2 0.3 0.90 564 3 188

UP d57 SMG 827.53 108.68 108.68 1 0.13 0.13 P+2 0.3 0.90 745 4 248

UP d58 SMG 795.28 93.19 93.19 1 0.12 0.12 P+2 0.3 0.90 716 4 239

UP d59 SMG 307.71 86.01 172.02 1 0.28 0.56 P+1 0.4 0.80 246 1

UP d60 SMG 392.02 117.59 235.18 1 0.30 0.60 P+1 0.4 0.80 314 2

UP d61 SMG 484.08 106.36 212.72 1 0.22 0.44 P+1+Pk 0.35 0.88 424 2 169

UP d62 SMG 537.35 99.78 99.78 1 0.19 0.19 P+1+Pk 0.35 0.88 470 3 188

UP d63 SMG 481.07 156.83 200.93 2 0.33 0.42 P+1+Pk 0.35 0.88 421 2 168

UP d64 SMG 419.26 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 367 2 147

UP d65 SMG 319.34 0.00 0.00 P+1 0.4 0.80 255 1

UP d66 SMG 592.22 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 518 3 207

UP d67 SMG 753.24 116.79 233.58 1 0.16 0.31 P+2 0.3 0.90 678 4 226

UP d68 SMG 1096.01 175.38 438.45 1 0.16 0.40 P+2 0.25 0.75 822 5 274

UP d69 SMG 468.72 114.57 286.43 1 0.24 0.61 P+1+Pk 0.35 0.88 410 2 164

UP d70 SMG 746.47 62.32 62.32 1 0.08 0.08 P+2 0.3 0.90 672 4 224

UP d71 SMG 342.06 95.75 191.5 1 0.28 0.56 P+1 0.4 0.80 274 1

UP d72 SMG 1345 141.52 241.4 2 0.11 0.18 P+2 0.2 0.60 807 5 269

UP d73 SMG 1126.02 161.86 323.72 1 0.14 0.29 P+2 0.25 0.75 845 5 282

UP d74 SMG 766.12 75.5 75.5 1 0.10 0.10 P+2 0.3 0.90 690 4 230

UP d75 SMG 1021.59 0.00 0.00 P+2 0.25 0.75 766 5 255

UP d76 SMG 1812.84 168.19 168.19 1 0.09 0.09 P+2 0.15 0.45 816 5 272

UP d77 SMG 866.33 0.00 0.00 P+2 0.3 0.90 780 5 260

UP d78 SMG 626.91 179.24 358.48 1 0.29 0.57 P+2 0.3 0.90 564 3 188


strana 106 od 112

UP d79 SMG 499.03 111.38 222.76 1 0.22 0.45 P+1+Pk 0.35 0.88 437 2 175

UP d80 SMG 483.13 121.23 242.46 1 0.25 0.50 P+1+Pk 0.35 0.88 423 2 169

UP d81 SMG 621.9 176.33 352.66 1 0.28 0.57 P+2 0.3 0.90 560 3 187

UP d82 ŠZ 4267.94 0.00 0.00

UP d83 SMG 494.7 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 433 2 173

UP d84 SMG 471.89 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 413 2 165

UP d85 SMG 451.31 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 395 2 158

UP d86 SMG 344.27 0.00 0.00 P+1 0.4 0.80 275 1

UP d87 SMG 358.37 0.00 0.00 P+1 0.4 0.80 287 1

UP d88 SMG 601.04 0.00 0.00 P+2 0.3 0.90 541 3 180

UP d89 SMG 550.77 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 482 3 193

UP d90 SMG 598.91 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 524 3 210

UP d91 SMG 707.48 0.00 0.00 P+2 0.3 0.90 637 4 212

UP d92 SMG 697.85 0.00 0.00 P+2 0.3 0.90 628 4 209

UP d93 SMG 500.4 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 438 2 175

UP d94 SMG 1004.24 143.18 286.36 1 0.14 0.29 P+1 0.4 0.80 803 5

UP d96 SMG 932.77 256.94 1027.76 1 0.28 1.10 P+2 0.28 0.83 771 5 257

UP d97 SMG 1073.83 291.56 1166.24 1 0.27 1.09 P+2 0.27 0.81 875 5 292

UP d98 SMG 607.97 151.04 453.12 1 0.25 0.75 P+2 0.2 0.60 365 2 122

UP d99 SMG 777.14 177.1 531.3 1 0.23 0.68 P+2 0.3 0.90 699 4 233

UP d100 ŠZ 1872.71 0.00 0.00

UP d102 SMG 546.1 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 478 3 191

UP d103 SMG 372.13 147.44 294.88 1 0.40 0.79 P+1 0.40 0.79 295 1

UP d104 SMG 431.59 0.00 0.00 P+1 0.4 0.80 345 2

UP d105 SMG 868.38 137.28 137.28 1 0.16 0.16 P+1+Pk 0.35 0.88 760 5 304

UP d107 SMG 670.96 0.00 0.00 P+2 0.3 0.90 604 4 201

UP d108 SMG 429.71 55.18 55.18 1 0.13 0.13 P+1+Pk 0.35 0.88 376 2 150

UP d109 SMG 314.42 0.00 0.00 P+1 0.4 0.80 252 1


strana 107 od 112

UP d110 SMG 401.89 0.00 0.00 P+1 0.4 0.80 322 2

UP d111 SMG 542.47 260.25 520.5 1 0.48 0.96 P+1 0.48 0.96 521 3 260

UP d112 SMG 392.06 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 343 2 137

UP d113 SMG 416.05 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 364 2 146

UP d114 SMG 362.74 63.97 95.96 1 0.18 0.26 P+1 0.4 0.80 290 1

UP d115 SMG 334.09 0.00 0.00 P+1 0.4 0.80 267 1

UP d116 SMG 552.04 80.6 161.2 1 0.15 0.29 P+1+Pk 0.35 0.88 483 3 193

UP d117 SMG 640.91 103.49 206.98 1 0.16 0.32 P+2 0.3 0.90 577 3 192

UP d118 SMG 233.71 0.00 0.00 P+1 0.5 1.00 234 1

UP d119 SMG 950.64 158.71 158.71 2 0.17 0.17 P+2 0.25 0.75 713 4 238

UP d120 SMG 240.24 88.34 88.34 1 0.37 0.37 P+1 0.5 1.00 240 1

UP d121 SMG 246.35 0.00 0.00 P+1 0.5 1.00 246 1

UP d122 SMG 269.11 0.00 0.00 P+1 0.4 0.80 215 1

UP d123 SMG 184.68 78.2 78.2 1 0.42 0.42 P+1 0.5 1.00 185 1

UP d124 SMG 700.14 135.47 270.94 1 0.19 0.39 P+2 0.3 0.90 630 4 210

UP d125 SMG 762.65 0.00 0.00 P+2 0.3 0.90 686 4 229

UP d126 SMG 1437.02 181.39 362.78 1 0.13 0.25 P+2 0.2 0.60 862 5 287

UP d127 SMG 434.35 149.24 298.48 1 0.34 0.69 P+1+Pk 0.35 0.88 380 2 152

UP d128 SMG 519.07 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 454 3 182

UP d129 SMG 1663.91 103.06 206.12 1 0.06 0.12 P+2 0.175 0.53 874 5 291

UP d130 SMG 507.72 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 444 2 178

UP d131 SMG 462.92 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 405 2 162

UP d132 SMG 802.39 116.8 116.8 1 0.15 0.15 P+2 0.3 0.90 722 4 241

UP d133 SMG 674.02 0.00 0.00 P+2 0.3 0.90 607 4 202

UP d134 SMG 1276.69 230.43 691.29 1 0.18 0.54 P+2 0.2 0.60 766 5 255

UP d135 SMG 1144.27 157.05 471.15 1 0.14 0.41 P+2 0.25 0.75 858 5 286

UP d136 SMG 355.94 0.00 0.00 P+1 0.4 0.80 285 1

UP d137 SMG 537.55 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 470 3 188


strana 108 od 112

UP d138 SMG 549.5 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 481 3 192

UP d139 SMG 525.5 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 460 3 184

UP d140 SMG 476.34 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 417 2 167

UP d141 SMG 566.34 0.00 0.00 P+1+Pk 0.35 0.88 496 3 198

UP d142 ŠZ 97352.86 0.00 0.00

UP d143 SMG 1414.05 129.76 129.76 1 0.09 0.09 P+2 0.2 0.60 848 5 283

UP d144 SMG 1563.31 193.58 193.58 2 0.12 0.12 P+2 0.175 0.53 821 5 274

UP d145 SMG 1017.83 104.35 208.7 1 0.10 0.21 P+2 0.25 0.75 763 5 254

UP d146 SMG 1188.75 123.63 201.8 2 0.10 0.17 P+2 0.25 0.75 892 5 297

UP d147 SMG 2127.66 347.77 695.54 1 0.16 0.33 P+1 0.16 0.33 696 4 348

UP d148 SMG 1338.14 56.99 56.99 1 0.04 0.04 P+2 0.2 0.60 803 5 268

UP d149 SMG 828.04 63.65 63.65 1 0.08 0.08 P+2 0.3 0.90 745 4 248

UP d150 SMG 1439.97 133.19 532.76 1 0.09 0.37 P+2 0.2 0.60 864 5 288

UP d151 SMG 1008.33 0.00 0.00 P+2 0.25 0.75 756 5 252

UP d152 SMG 1781.01 78.18 78.18 1 0.04 0.04 P+2 0.15 0.45 801 5 267

UP d153 SMG 1536.51 119.47 119.47 1 0.08 0.08 P+2 0.175 0.53 807 5 269

UP d154 SMG 2205.4 0.00 0.00 P+2 0.1 0.30 662 4 221

UP d155 SMG 710.44 137.53 412.59 1 0.19 0.58 P+2 0.3 0.90 639 4 213

UP d156 SMG 749.06 241.26 723.78 1 0.32 0.97 P+2 0.32 0.97 724 4 241

UP d157 SMG 481.02 136.16 408.48 1 0.28 0.85 P+1+Pk 0.35 0.88 421 2 168

UP d158 SMG 707.95 187.53 562.59 1 0.26 0.79 P+2 0.3 0.90 637 4 212

UP d159 SMG 1938.72 110.21 110.21 1 0.06 0.06 P+2 0.15 0.45 872 5 291

UP d160 SMG 532.91 115.37 115.37 1 0.22 0.22 P+1+Pk 0.35 0.88 466 3 187

UP d161 SMG 480.3 113.69 227.38 1 0.24 0.47 P+1+Pk 0.35 0.88 420 2 168

UP d162 SMG 684.11 98.65 295.95 1 0.14 0.43 P+2 0.3 0.90 616 4 205

UP d163 SMG 481.97 130.83 392.49 1 0.27 0.81 P+1+Pk 0.35 0.88 422 2 169

UP d164 SMG 669.22 164.52 164.52 1 0.25 0.25 P+2 0.3 0.90 602 4 201

UP d165 SMG 1610.26 92.19 184.38 1 0.06 0.11 P+2 0.175 0.53 845 5 282


strana 109 od 112

UP d166 SMG 695.12 0.00 0.00 P+2 0.3 0.90 626 4 209

UP d167 SMG 1832.91 0.00 0.00 P+2 0.15 0.45 825 5 275

UP d168 SMG 1132.8 0.00 0.00 P+2 0.25 0.75 850 5 283

UP d169 SMG 916.71 0.00 0.00 P+2 0.25 0.75 688 4 229

UP d170 SMG 595.17 66.88 66.88 1 0.11 0.11 P+1+Pk 0.35 0.88 521 3 208

UP d171 SMG 383.24 44.8 44.8 1 0.12 0.12 P+1 0.4 0.80 307 2 153

UP TS5 IOE 42.17 0.00 0.00 P 0.36 0.36 15 0 0

UP TS6 IOE 41.99 0.00 0.00 P 0.36 0.36 15 0 0

Površina zone "D" (ha)




Postojeca zauzetost


P+1 do P+2

Planirana zauzetost u zoni "D"

Planirana izgrađenost u zoni "D"

Ukupna planirana BGP u zoni "D"

Ukupan broj stanova u zoni "D"

Ukupna BGP poslovanja u zoni "D"

22.221 12153.18 23970.46 97 0.05 0.11 0.14 0.37 81778 465 24322

Površina plana (ha)




Postojeca zauzetost

Postojeca izgradjenost P do

P+5+Pk

Planirana zauzetost


Ukupna planirana BGP

Ukupan broj stanova

Ukupna BGP poslovanja

Ukupna gustina stanovanja (st/ha)

64.868 79383.50 174329.14 593.00 0.12 0.27 0.23 0.63 408261 2378 120824 121


strana 110 od 112

6.3. BILANS POVRŠINA Analitičkim putem mogu se prikazati i bilansi namjene površina na nivou čitavog obuhvata Plana

Ukupna površina zahvata plana 64.87 ha Ukupno urbanističkih parcela 815 Ukupna površina parcela u zoni stanovanja male gustine 44.33 ha BGP objekata stanovanja male gustine 370.000 m2 Broj stanova u zoni stanovanja male gustine 2092 Ukupna površina parcela u zoni stanovanja velike gustine 0.9 ha BGP objekata stanovanja velike gustine 44.669 m2 Broj stanova u zoni stanovanja velike gustine 316 Ukupna površina pod saobraćajnicama 9.29 ha Ukupna površina parcela namijenjenih tehničkoj infrastrukturi 259 m2 Ukupna površina za javno pejzažno uređenje 1986 m2 Ukupna površina za zaštitni zeleni pojas 10.35 ha


strana 111 od 112

7. PRILOZI – DOKUMENTACIJA

Documents

Sekretarijat za planiranje i uređenje prostora i zaštitu ...€¦ · tekstualni dio 1. opŠti dio 5 1.1 granica i obuhvat plana 1.2 planski period 1.3 obrazloŽenje za izradu planskog