Upload
buithuy
View
230
Download
5
Embed Size (px)
Citation preview
Rae Vabaajakeskus
Raivo Uukkivi18.01.2007
Sissejuhatus/eesmärk
Rae vallale, Harjumaale ja kogu Eestile olulise spordiobjekti rajamisega on Rae vald seadnud eesmärgiks:
• luua Harjumaa territooriumil kaasaja nõuetele vastava laialdasi spordialasid (tehnikaspordi ja talispordi) siduv ning treeningtingimusi võimaldav vabaajakeskus, mille koosseisus rajatakse rahvusvaheliselt aktsepteeritud spordirajatised.
• luua Rae valla ja Harjumaa harrastussportlastele ning Eesti tippsportlastele aastaringse kasutamisega turvaline treeningu ning võistlusvõimalus.
• tagada võimalikult paljude spordialade kaasamisega treeningkeskuse efektiivne kasutamine
• tagada lisaks spordivõimalustele erinevate kultuuriürituste läbiviimise võimalus
• võimaldada spordihuvilistel jälgida spordi ja kultuuriüritusi organiseeritud viisil, tagada sportlastele ja huvilistele laitmatu logistikaVabaajakeskuse rajamine toob valda töökohti, mõjub liikumapanevalt turismis arengule Rae vallas, Harjumaal ning omab positiivselt nii valla kui terve Eesti mainele
Eesmärgi täitmiseks:
• Vald ei investeeri kinnistu arendamisse rahaliselt.• Samuti ei tegele vald tulevikus kinnistu
majandamisega rohkem kui maa kasutusega seonduvate tasude saamine.
• Peab kinnistu ja selle oluliste osade omand jääma otseselt või kaudselt vallale.
• Vabaaja keskuse kasutustingimused peavad jääma valla kontrolli alla niivõrd, kuivõrd see on vajalik tema kasutatavuse tagamiseks valla elanike huvides.
Eellugu• 20.07.1990.a. on Sommerlingi
Külanõukogu saanud kirja “Tallinnring” nimelise firma direktorilt (R.Luik) sooviga rajada ringrada
• Mingil ajal 90-ndate keskel on pöördunud firma VeximLtd (Raivo Vilberg, Jüri Preobraženski)
• 2002.a. alustatud Viimsi projektiga, mis jooksis rappa 2004
Asukoht
Ringi 87,4 ha
Üks võimalikke variante liikluskorralduseks
Loodava kultuuri- ja spordiobjektide funktsionaalsus
Projekti ettevalmistamisel on silmas peetud järgmiste spordi- ja huvigruppide vajadusi
• Motosport• Ringraja alad• Noorte kardisport• Kross• Talialad suusatunnel ja võimalik sisestaadion atraktiivsetele
staadionialadele (lumelaud)• Rahvasport – ala ümbritsevale kergliiklusteedele• Noorte tehnikasport• Ennetustöö ja avalik sektor• Päästeameti ja siseministeeriumi• Operatiivsõiduki juhtide õpe• Libeda sõidu õpe• Ohutu sõidu kool• Turism
Huvigrupid
• Kohalik omavalitsus• Tehnikaspordi edendajad, s.h mudelsport• Suusaspordi edendajad• Ärimehed – finantseerijad• Ehitajad• Riik• Pangad
Eesmärgi saavutamiseks on vaja järgmisi tegevusi:
• Detailplaneeringu menetlus ja kinnitamine (detailplaneeringu finantseerimist reguleerib ühiste kavatsuste protokoll)
• Projekteerimise ja ehitamise finantseerimine• Projekteerimine• Ehitamine• Objekti kasutusse andmine • Objekti kasutamise kontroll • Tegevuskava • Asutada valla sihtasutus ja anda tema sihtkapitali üle
mitterahalise sissemaksena Ringi kinnistu;• Valla sihtasutusel asutada aktsiaselts ning anda tema
aktsiakapitali üle SA-ga sõlmitava lepingu alusel ainukasutusõigus – volikogu otsus;
• Tegevuskava võib ellu viia koheselt, kui on sõlmitud detailplaneeringu rahastamise leping .
Tehtud tegevused• ENTEC-i poolt koostatud “Ringraja paigutuse eskiis ja
ekspertarvamus ringraja mõjust” 2005.a. Tellija VÕTK• Algatatud detailplaneering (otsused nr 82, 14.02.2006 ja nr
197, 21.12.2006)• Ehitusgeoloogiline uuring OÜ REI Geotehnika poolt, okt.2006.
Tellija AS Talter• Ettevalmistatud ja valla poolt allkirjastatud leping
detailplaneeringu koostamiseks• Valla poolt loodud sihtasutus ja ettevalmistatud ka maa
üleandmine sihtasutusele (otsus nr 227, 16.01.2007)• Kohtutud (viimane kohtumine 29.11.2006) tehnikaspordi poolsete
huvilistega, kellede hulgas on ka investeerimishuvilisi• Kohtutud (06.12.2006) suusaspordi poolsete huvilistega, s.h.
Tunneli ehitusest huvitatud firma esindaja
Skeem edasiseks tegevuseks• Sihtasutus loob AS-i ja annab maa selle kasutusse • AS kohustub SA-le tasuma kasutusõiguse eest tasu alates
esimesele objektile kasutusõiguse andmisest• AS korraldab projekteerimis- ja ehitustegevust ning ka
objektide majandustegevust• SA kaudu taotletakse erinevatest fondidest võimalikke
vahendeid• Vaja panna paika:
– Ajakava detailplaneeringu menetlemise, projekteerimise ja ehitustegevuse osas
– Tööde eeldatavad maksumused– Finantseerimise põhimõtted
Tehnikaspordialad U.Aava
• Ringrada - FIA turvanõuetele vastav• Paarisrada 30% asfalt,70% kruus (hüppega,
sisemist rada saab kasutada rallikrossiks)• Mudelautorada• Kardirada• Supermoto- saaks kasutada kardi- ja/või
paarisrada• Kruusakatse – kasutades raskestikasutatavat
pinda (Põhja-Eestis pole teid, kus testida jateha kliendiüritusi)
• Külmutusega plats (ilmastik heitlik, alati ei saaradadele jääd teha)
Talispordialad J.Pulles
• suusatunneli ja suusanõlva mõningad tehnilised lähteandmed koosoleku taustainfoks.
• Pikkus ca 700-1000m. kõrgus 4-4,5m. • Tunneli s.o. kahesuunalise suusakoridori laius ca 10m. • Vahelduva reljeefi vajalikkus (s.o. kõrgustevahed) • Min.ühe Areeni-sisestaadioni vajadus. Areen oleks samas
ka suusanõlva alumiseks osaks • Areen-suusanõlv laiusega alumises osas ca 70-100m ja
ülaosas ca 40-50m. Nõlva pikkus 150-200m. ja keskmine kalle ca 15% (10-24%)
• Areeni vahetus naabruses nn. lume(tootmise) ladu (tootmis)mahutavusega ca 5000m3. (45x20x7m)
• Lumemahu nn. töövajadus: murdmaarada 3500m3. ja nõlv ca 8000m3
Vajalikud ning võimalikud lisad
• Olme – pesemisvõimalus, saunad,toitlustus• Majutusvõimalus • Lisaväärtused –
spordisaal/jõusaal/ujumine jms. • Kompleksi ümbritsev tervisespordirada• Parklad rajada mõeldes kõikidele aladele
komplekselt• Erialased äriettevõtted (nt.
autokauplused, sporditarvete kauplused jne)
Ringraja maksumus Viimsi näitel
Suusatunnelite maksumustest Soome näitel
• Leppävirta – suusatunnel kalju sees. Valmis 2004• Areen (s.h.curling rada) koos 600m ringiga. • Murdmaasuusatamiseks 1,2 km. erinev suusajälg. Ring 2
väikese tõusuga• Ehitusmaksumus 5,5mlj. EUR • 0,5 vald; 3,8 EU ja 1,2 omafinantseering.• Jämi – tunnel maapealse koridorina. 625m• Suusaring 1250m. kergelt vahelduvareljeefiga maastikul
(suurim kõrguste vahe 11m)• Sisemõõt 4 m.kõrge ja 8m.lai (kahesuunalise liikumisega)• Hall 900m2 –s.h.curlingurajad• Ehitusmaksumus : tunneli osa 2 mlj.EUR
Kaarkatuse presentatsioonist. V.Kivinurm
Tänan!