Sjødalshaugen

www.sjodalshaugen.no

SJØDALSHAUGEN – Tomter ved sjøen med ferdigprosjekterte boliger.

2 sjødalshaugen

Først og fremstNår du velger en bolig på Sjødalshaugen i Austrheim får du med deg det beste livet kan by på. Frihetsfølelsen her ute er noe som må oppleves – Hav, himmel, den vide horisonten. Holmer og skjær blant lune viker, som innbyr til aktivitet og opplevelse. Tomtene på Sjødalshaugen ligger ved stien til Seteneset. Tar du turen dit en som-merkveld og ser solen gå ned, vil du være glad for at dette også har blitt en del av ditt rike. Hver tomt har en grense mot friareal, turstiene i Kystparken og inn-seilingen til Breidvik er rett foran stuevinduet. Her er det kort vei til Breidvik Havn, turstier, fiske – og badeplasser. Akkurat passe nært sentrum og akkurat passe langt borte til at du bor fritt og usjenert. 50 minutter til Bergen, 7 minutter til Mongstad, 25 minutter til Knarvik.

Du følger RV 57 over Lindås forbi Mongstad til du kommer til Austrheim Kommunesenter og tar av til høyre forbi kjøpesenteret Mastrevik Torg. Eller du kan følge FV 575 over Radøy og ta til høyre ved Austrheim Kirke og følge veien til samme sted.Tomtene kan selges med arkitekttegnede og tilpassete boliger. Som kjøper av tomtene kan du velge blant ulike boligtyper tilpasset ditt behov. Enten bestiller du arkitekttegninger og styrer byggeprosessen selv, eller så bestiller du et nøkkelferdig hus fra vår faste entreprenør Walde Bygg AS som er et selskap i Waldegruppen. Vei, vann og avløp til tomtene inn er ferdig i juli – august 2010. Bygging av hus inkludert grunn/betong-arbeider forventes å ta omkring 12 mnd.Området er ferdig godkjent med rammetillatelse. Igangsettingstillatelse med innsendelse av kundetilpassete tegninger har en behandlingstid på 3 - 4 uker. Hustypene er godkjent for husbankfinansiering, og er tilrettelagt for livsløpsstandard.

sjødalshaugen 3

1

2

10

137,00 m2

A-C

123

A-C

A-CA-CA-CA-CA-CA-C

A-C

A-C A-C A-CD

D

D

D D DD D

D

D

D

A-C

456

7

8

9

1011

1516

17

18

141312

192021222324

GJESTE-PARKERING

LEK

N

A B C D

Breidvik Eiendom har som målsetning å skape et helhetlig boligmiljø, og har derfor laget en serie boligtyper for området. Disse harmone-rer i farge, materialer og form, og sikrer at området fremstår helhet-lig. Dette vil bidra til en fremtidig tiltalende miljø, hvor helheten bidrar til en verdøking. Kjøper av tomt kan derretter velge mellom to modeller:

Modell A:1: Kjøp av tomt til fastsatt pris. 2. Tegningspakke til kr 90 000,- inkl.mva. 3 Gjennomføring bygging i egen regi.

Tegningspakken inkluderer følgende: Tilpasning av husmodell til kjø-pers behov i samråd med arkitekt, søknad om igangsettingstillatelse, utarbeidelse av anbudstegninger, detaljer og funksjonsbeskrivelse. Dette gir kjøperen frihet til selv å velge entreprenør for bygging av huset. (Markedspris på byggemelding og anbudspakke fra arkitekt er normalt rundt kr 250 000,- inkl. mva. for denne type prosjekt)

Modell B:1: Kjøp av tomt til fastsatt pris. 2. Nøkkelferdig hus til fast pris fra Waldegruppen. Breidvik Eiendom as har et samarbeid med Waldegruppen som tilbyr fastpris på bygging av hustyper vist i prospektet. Vi har utarbeidet kalkyler på bygging prosjekterte hustyper. Kunden vil i samråd med arkitekt justere hustypen og overflater etter sitt behov, og dette vil bli innarbeidet i kalkylen som vil gi den endelige pris på byggeriet. Byggemetoden er prisgunstig og sikrer en effektiv og rasjonell byggeprosess.

PRISeRTomter fra kr. 450 000*Hus fra kr 1 650 000**Med forbehold om Indeksregulering.For gjeldende prislister kontakt megler eller se eget vedlegg.

FReMdRIFTVei, vann og avløp inn til tomtene er ferdig i juli- august 2010. Bygging av hus inkludert grunn/ betongarbeider forventes å ta omkring 12 mnd. Området er ferdig godkjent med rammetillatelse. Igangsettingstillatelse med innsendelse av kundetilpassete tegnin-ger har en behandlingstid på 3- 4 uker. Hustypene er godkjent for husbankfinansiering, og er tilrettelagt for livsløpsstandard.

KYSTPAleTTeNFarger forbundet med tradisjon – farger som gjenspeiler den unike naturen i området. Vi har utviklet Kystpaletten, en fargemodell som er tilpasset hustypene og som sikrer en helhet og varig verdi i området. Vi har valgt en fargeplan som skal følges og som skal skape et helhetlig inntrykk, være skånsom i terreng og miljø, og ikke minst sikre deg som kjøper et helt unikt hus.

SALGSMODELL:

Svaberg Fjærgrå Himmelgrå Granitt Lyng

sjødalshaugen 5

6 sjødalshaugen

[email protected] 55 30 48 80

ETABLERERBOLIG

Breidvikhus A

2 etasjerETASJEANTALL

1. etasje: 2 sov.2. etasje: mulighet for opptil 4 sov

ANTALL SOVEROM:

Denne rasjonelle og godt utnyttedeeneboligen har en komplett 1. etasje medlivsløpsstandard med moderne åpen stueog kjøkkenløsning med store dører ut ihagen, stort hovedsoverom, et barnerom,stort bad og sportsbod.2.etasje er klargjort for innredning avkjøper etter eget behov. (f.eks. 4 ekstrasoverom, eller tv stue, bad, bod med mer).Dette er en prisgunstig bolig med megetgode kvaliteter.

Inkluderer komplett bolig på såle medfast innredning og ferdige overflater i1.etasje (Bad, kjøkken, garderobe skap,parkett, flis, elstikk), og med ferdigplatete overflater i 2 etasje, klar forgulvlegging/ maling og evt egenvalgtinnredningsløsning. (Gips i tak/undergulv på gulv, oppstikk til el). Detforutsettes ferdig grovplanert tomt.Boligen har livsløpsstandard oggodkjent husbankfinansiering.Pris på boligen finner du i egetvedlegg.

LEVERANSE INKLUDERER:

BESKRIVELSE:

Breidvikhus tilhører En til En Arkitekter as/ Breidvik Eiendom as og kan, etter åndsverksloven og markedsføringsloven, ikke kopieres eller benyttes på annen måte.

AREALER I BRA (bruksareal):1. Etasje 76m2 (inkl.sportsbod 5m2)2.etasje 37m2

vvs

stålpipe& ovn

1.etasje 76m2 BRA

Soverom6,53 m²

Soverom15,25 m²

Stue / Kjøkken28,86 m²

Hall/Gang10,20 m²

Bad5,29 m2

Sportsbod5,19 m²

F

stålpipe

Tak

over

1.e

tasj

e

2.etasje 37m2 BRA

Gang3,54 m²

Bod3,39 m²

Disponibelt13,58 m²

Disponibelt15,88 m²1

2

3

4

5

678910

11

12

13

14

sjødalshaugen 7

8 sjødalshaugen

En romslig familiebolig der alle fellesrom ersamlet i 1. etasje med åpen moderneplanløsning og god tilkomst til uteareal. 2.etasje inneholder soverom, bad og loftstuemed tilgang til en romslig terrasse overcarporten. Boligen er tilrettelagt forlivsløpsstandard.


FAMILIEBOLIG

Breidvikhus B


4 sovANT. SOVEROM:

Komplett bolig på såle med fastinnredning. Boligen leveres med fastinnredning og ferdige overflater (Bad,kjøkken, garderobeskap, parkett, flis,belysning, el stikk) Det forutsettesferdig grovplanert tomt. Boligen hargodkjent husbankfinansiering.Pris på boligen finner du i egetvedlegg.


BESKRIVELSE:


Bolig 148m2 inkl utebodCar-port 20m2

AREALER I BRA (bruksareal)

1. etasje 68 m2 BRA+ car-port/ bod

car-port

terrasse

stue/kjøkken45,0 m²

wc2,9 m²

vaskerom5,4 m²

entre13,9 m²

bod8,0 m²

F

30 m2

2. etasje 72 m2 BRA+ terrasse 30 m2

vedovn

terrasse

sov8,5 m²

sov7,3 m²

sov7,4 m²

sov13,4 m²

bod4,3 m²

loftstue17,8 m²

bad6,2 m²

1.etg.

2.etg.

sjødalshaugen 9

10 sjødalshaugen


BOLIG MED UTLEIE

Breidvikhus C140m2 BRA +carport/ balkongInkl. 37,5m2 leilighet


1. etasje: 2 soverom + utleie med 1 sov2. etasje: 1 sov

SOVEROM:


BESKRIVELSE:

1 etasje har 2 soverom som kan konverterestil tv stue, samt en egen utleieleilighet somenkelt kan meldes på hovedseksjonen. I 2.etasje ligger soverom og stue/ kjøkkenmed tilgang til en romslig terrasse overcarporten.

Inkluderer komplett bolig på såle.Boligen leveres med fast innredning ogferdige overflater (Bad, kjøkken,garderobeskap, parkett, flis, el stikk)Det forutsettes ferdig grovplanert tomt.Boligen har livsløpstadard og godkjenthusbankfinansiering.Pris på boligen finner du i egetvedlegg.


1.etasje 70m2 BRA+sportsbod 5m2

sov7,12 m²

sov6,53 m²

sov9,94 m²

sov19,38 m²

bad3,80 m²

vf13,55 m²

bod5,19 m²

vf3,72 m²

bod3,33 m²

F

2

2.etasje 70 m2 BRA+terrasse 31m2

sov11,71 m²

sov39,20 m²

bod3,24 m²

sov3,01 m²

bad7,27 m²

terrasse31,96 m²

F

sjødalshaugen 11

12 sjødalshaugen


ATRIUMSHUS M.UTLEIE

Breidvikhus D

1 etasjeETASJEANTALL

4 sov.ANTALL SOVEROM:

Denne elegante og innholdsrikeeneboligen på ett plan medlivsløpsstandard har en moderne åpenstue og kjøkkenløsning med store dørerbåde ut i hagen og mot lun uteplass.Det er tilrettelagt for en utleiedel med egetkjøkken og bad.

Inkluderer komplett bolig på såle medfast innredning og ferdige overflater.(Bad, kjøkken, garderobe skap,parkett, flis, elstikk). Utleiedel leveressom ett rom klart for rom inndeling,gulvlegging/ maling og evt egenvalgtinnredningsløsning. (Gips i tak/undergulv på gulv). Det forutsettesferdig grovplanert tomt. Boligen harlivsløpsstandard og godkjenthusbankfinansiering.Pris på boligen finner du i egetvedlegg.


BESKRIVELSE:


AREALER I BRA (bruksareal):BRA bolig: 143m2BRA carport/overbygg: 50 m2BRA Sportsbod: 5,5m2

ventilasjon

+23,90

kjøkken/stue

terrasse

BRA bolig: 143m2

carport

BRA carport/overbygg: 50 m2BRA Sportsbod: 5,5m2

varme-pumpe

MULIGHET FOR UTLEIE


Sportsbod5,7 m²

Bad4,2 m2

Soverom6,9 m²

Soverom6,9 m²

Bad9,3 m2

Soverom12,2 m²

Hall/Gang16,9 m²


Bod3,0 m²

Hall/Gang2,7 m²

sjødalshaugen 13

ROMSKjEMA, kvaliteter som legges til grunn dersom det bestilles nøkkelferdig hus fra Walde Bolig AS.

RoM Gulv veGG HIMlING ANNeT

eNTRÉ/GANG Flis/eikeparkett Hvitmalt gips – ncs 0502-Y

Hvitmalt himling av gips. Listverk tilpasses boligens uttrykk.

STue/ KjøKKeN

Eikeparkett Hvitmalt gips – ncs 0502-Y

Hvitmalt himling av gips. Listverk tilpasses boligens uttrykk. Kjøkken leveres etter egne kjøkkentegninger, i god kvalitet fra anerkjent leverandør, og er klar for innsetting av innebygget komfyr og platetopp. Overskap leveres i takhøy utførelse. Tilvalg kan gjøres tidlig i bygge-prosessen.

SoveRoM Eikeparkett Hvitmalt gips – ncs 0502-Y

Hvitmalt himling av gips. Listverk tilpasses boligens uttrykk. Det leveres 1 stk. hvitt kombigarderobeskap for hver inntegnede sengeplass.

BAd Det velges en prosjektflis i mørk farge 20x20 cm på gulv.

Det velges en prosjekt-flis i hvit farge 20x30 cm på vegg.

Hvitmalt himling av gips. Listverk tilpasses boligens uttrykk. Hvit baderomsinnredning med heldekkende servant, speil, belysning og el.uttak leveres, tilpasset rommets størrelse. Det leveres vegghengt toalett og dusjvegger.s

TeRRASSeR På terrasser/balkong leveres gulv som trelemmer.

Stikkontakt og punkt for utelampe leveres.

14 sjødalshaugen

leveRANSe ToMT:Tomt kjøpes med separat kontrakt med Breidvik Eiendom as. Tomten leveres som naturtomt med opparbeidet vei, vann og avløp, samt fiber fra BKK bredbånd til tomtegrensen.

leveRANSeBeSKRIvelSe TeGNINGSPAKKe FRA en Til en arkitekter as:Tegningspakken omfatter Anbuds/ arbeidstegninger som inkluderer:Møter med arkitekt, plan/ snitt/ fasader 1:50, byggtekniske detaljer 1:5, dør- og vindusskjema, funksjonsbeskrivelse. Søknad om igangsettingstillatelse/ ferdigattest.

leveRANSeBeSKRIvelSe NøKKelFeRdIG BolIG FRA WAlde GRuPPeN:GeNeRelT:Kontraktspart: Walde Bolig AS, postboks 149, 5906 FrekhaugOrg. nr. 963 87 3379

Hustypene er tilrettelagt for livsløpsstandard og husbankfinan-siering. Ved nøkkelferdig bolig er tegningspakke fra arkitekt inklu-dert i prisen. Arbeidet utføres i henhold til gjeldende bygningslov med forskrifter. Reklamasjonstiden er 5 år etter overlevering i h.h.t. Bustadoppføringslova § 30. Detaljert leveransebeskrivelse vil bli fremlagt ved kontraktsinngåelse.Kontaktpersoner: jan Kvingedal og jan Oppedal. Tlf: 56 17 56 00

GRuNN/BeToNGARBeIdeR:Tomt grovplaneres og tilbakefylles med pukk. Boligens bygges på betongplate fundamentert på fjell. På avrettet plate/grovstøp legges min. 200 mm skumplastisolasjon og påstøp.

uTveNdIGe KvAlITeTeR BYGGYttervegger med isolasjon i henhold til bygningslov. Vinduer og ytterdører med høy isolasjonsevne og rammeverk av tre. Trekleding i henhold til arkitektens spesifikasjoner/ kundevalg. Tak i henhold til arkitektens spesifikasjoner/ kundevalg. (Sander Minster takstein eller asfalttekking/ platetekking) Fargevalg er valgfritt fra ”Kystpaletten” definert for området.

TeKNISK uTSTYRBalansert ventilasjon • Rørinstallasjoner av typen «rør i rør». Avløp

og vanntilkobling for vaskemaskin • Sentralstøvsuger • Antall elektriske punkt er tilpasset boligene etter normal standard • Alle boliger leveres med bredbåndstilknytning til BKK Alt i Box. Det trekkes fiber til hver enkelt leilighet og minimum to faste tilknyt-ningspunkter. Løsningen inkluderer bredbåndstilknytning samt grunnpakke for TV Alt i Box. Det er 3 års bindingstid på tilknytning, pt. med månedlig kostnad for bredbånd og TV (pt. 23 TV kanaler) på NOK 572,- pr.mnd. Installasjonskostnader og tilknytnings- kostnader er inkludert.Tilvalg kan gjøres tidlig i byggeprosessen.

KoNTAKTINFoRMASjoNMeGleR: dnB NoR eiendom Vår megler i DnB NOR Eiendom, Thor Kristian johannessen vil være behjelpelig med all informasjon dere trenger i sammenheng med prospekter, reservasjon av tomt og kjøpsprosess. For kontaktinfo, se siste side.

uTBYGGeR: Breidvik eiendom as. Breidvik Eiendom as eies av Cross Management, Ability Investment and Venture as, En til En arkitekter as, og Austrheim Kommune gjennom Austrheim Næringsselskap as. Daglig leder er Odd Arne Blindheim.

Kontaktpersoner: Arvid Bjerkestrand 95 94 39 25/ 55 30 48 80Odd Arne Blindheim 90 09 06 94Hjemmeside: www.breidvik.com

ARKITeKT: en Til en Arkitekter as. En til En arkitekter AS har utformet hustypene for området og vil bidra til at kunden får en rasjonell planløsning og et hus godt plassert i terrenget. Kontoret har en sterk posisjon i regionen, og er særlig kjent for sine stilrene boliger. Hjemmeside: www.entilen-arkitekter.no eNTRePReNøR: Waldegruppen Breidvik Eiendom samarbeider med Waldegruppen as for oppførin-gen av hustypene. Gruppens forretningsområde er område-utvikling, utbygging av boligfelt, enebolig, rehabilitering, entreprise, mur/flis, betong og byggevaresalg. Aktiviteten administreres primært fra gruppens lokaler på Frekhaug i Meland

Kommune. Gruppen har i dag et byggevarehus på Mjåtveit, samt kontorer i Knarvik og Mannsverk. Byggeaktiviteten er hovedsake-lig i Nordhordland og Bergen med omegn. Kontaktpersoner er jan Kvingedal og jan Oppedal.Hjemmeside: www.waldegruppen.no

KoMMuNAle FoRHold: Austrheim KommuneAustrheim kommune er medeier og en viktig bidragsyter i utbyg-gingen. Kystlandsbyen Breidvik er kommunens satsingsområde for et styrket sentrum med ny marina, brygge, og kystbarnehage. Et godt servicetilbud, med butikker, apotek, bank og annen servicehandel ligger med 3 minutters gangavstand. For forespørsel om bostøtte, saksbehandling, kontakt Austrheim Kommune på 56 16 20 00.Hjemmeside: www.austrheim.kommune.no

NøKKELINFORMASjON

sjødalshaugen 15

Kontakt: DnB NOR Eiendom AS – Thor K. johannessen

Mobil: 916 88 655

Epost: w

Informasjon: www.breivikhaugen.no

SJØDALSHAUGEN ENEBOLIGER 2010-

KYSTPARKEN 2011-2013

BREIVIKHAUGEN REKKEHUS 2009

BREIVIK ETABLERERBOLIGER 2010

BREIVIKHAUGEN LEILIGHETER 2010-2011

BREIDVIK HAGEBY 2011- 2015

BREIDVIK TORG 2011-2015

BREIDVIK BRYGGE 2013- 2017

BREIDVIK GJESTEHAVN OG MARINA 2011- 2013

BREIDVIK HAVSPORTSENTER OG NAUST 2011- 2015

BREIDVIK HOTELL 2011- 2013

AUSTRHEIM IDRETTSPARK

AUSTRHEIM KOMMUNEHUS

MASTREVIK TORG KJØPESENTER

AUSTRHEIM KYSTBARNEHAGE 2011

Besøksadresse: Frekhaug Senter, tlf: 56 17 56 00

Postadresse: Walde Bolig AS P.b. 149 – 5906 Frekhaug

Informasjon: www.walder.no

ww

w.k

nuds

en.n

o

Documents

Sjødalshaugen