Dagvattenlekplatsgc-väg

9 d1 600

9 d1 6009

d1 6009 d1 600

9 d1 6009

d1 600

9

d1 600

9 d1 600

9 d1 600

9 d1 600

9 d1 600

9 d1 600

9 p1f1f2

e2 200f2f4b1

e2 200f2f4b1

e2 200f2f4b1

e2 200f2f4b1

e2 200f2f4b1

e2 200f2f4b1

e2 200f2f4b1

e2 200

f2f4b1

e2 200f2f4b1

e2 200f2f4b1

e2 200f2f4b1

9 p1f1f2b1

9 p1f1f2b1

9 p1f1f2b1

n1f2

e2 1700n1f2

9

11

e1 25 %16

f2f3

9 f1f2p1

9 p1f1f2

9 p1f1f2

9 p1f1f2

e1 30 %

m1

m1

g1

g2

g2

g2

g1

g1

g1

g1

g2

g3

PARK

PARK

PARK

PARK

PARK

B

B

B

B

B

B

B

BB

B

B

BB

B

B

B

B

B

BS

S

GATA

R1

R1

P

hinder

hinder

hinderhinder

hinder

VÄNNSKÄRNORRHOLMEN

LÖRUDDEN

RYA

ENSKÄR

STENHOLMEN

KATSLÖSA

GÅSÖREN

HÄRADSKÄR

Rydebäcksallén

Ingarögatan

Hemsögatan Djurögatan

LyrögatanBåtögatan

Degerögatan

Styrsögatan

Landskronavägen

SERV 1

1:30

S:1

S:2

17

15

21

18

19

20

22

14

16

13

12

20

17

13

2014

18

18

22

20

14

18

20

15

20

17

17

20

19

20

14

17

13

15

17

13

17

14

16

20

1917

14

21

15

13

18

18

17

16

19

17

17

17

18

17

20

14

19

19

14

15

15

18

18

20

19

14

15

18

20

18

19

20

17

22

16

23

3

3

5

4

92

8

6

1

1

1

1

8

3

7

3

7

5

5

9

4

6

4

4

21

6

5 1

8

4

23

2

1

5

7

3

7

2

4 8

11

33

10

34

5150

49

2:6S:5 18:1

18:1 3:21

15:1

12:1

1:18

1:29

10:9

10:7

1:29

1:30

12:3

12:4

10:2

1:37

10:12

15,30

16,56

7067

7132

7134

8541

7193

7194

7174

7180

7181

20511

17

19

6

104800

105000

105200

6205400

6205600

STADSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN

Katsösa 18:1 och Rya 1:29

Katarina Carlsson

Planarkitekt

2016-11-15Upprättad den

368/2013Dnr:

Björn Bensdorp-RedestamPlanchef

HelsingborgRydebäck

Laga kraft: Antagen av kommunfullmäktige:

Genomförandetid t o m:

Detaljplan för del av fastigheterna

Akt:

Skala: 1:1 000 (A1)

10 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 Meter

Redaktionellt ändrad den

Samråd Granskning Antagande Laga kraft

PLANOMRÅDE

Orienteringskarta med planområdets läge.

Teckenförklaring

Trappa

Häck

Mur

Plank

Staket

Stengärde

Stödmur

Ägoslagsgräns

Gång- och cykelbana

Väg, Gata

Kantsten

Gatu- och Markhöjd

Slänt

Stig

+41,10

Gemensamhetsanläggning

Servitut

TraktgränsKvarterstraktgräns

Fastighetsgräns

4, 1:5, S:1

Höjdkurvor

Kärr, Åker, ÄngLövträd, BarrträdLövskog, Barrskog, Blandskog

Fornlämning

Byggnad

Byggnad

Skärmtak

TransformatorstationBelysningsstolpeBrunn, KällaKoordinatkryssDike, Bäck

Vattenyta

Fastighetsbeteckning

vy

1011

12

Polygonpunkt5947

RE1934 Höjdfix

SERV 1

GA:1

PLANBESTÄMMELSERFöljande gäller inom områden med nedanstående beteckningar.Endast angiven användning och utformning är tillåten.Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet.GRÄNSBETECKNINGAR

PlanområdesgränsAnvändningsgränsEgenskapsgränsAdministrativ gränsEgenskapsgräns och administrativ gräns

ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTENAllmänna platser med kommunalt huvudmannaskapGATA Gata, PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.

PARK Park, PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.Kvartersmark

B Bostäder, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.

SR1 Skola, Besöksanläggning. Idrott samt kultur- och fritidsverksamhet, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.

SR1 Skola, Besöksanläggning. Idrott samt kultur- och fritidsverksamhet, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.

P Parkering, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.

EGENSKAPSBESTÄMMELSER ALLMÄN PLATSUtformninghinder Farthinder av typen särskild beläggning, PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.

Dagvatten Marken är avsedd för Dagvatten, PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.lekplats Marken är avsedd för lekplats, PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.gc-väg Marken är avsedd för gc-väg, PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARKOmfattning

Marken får inte förses med byggnad, PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.Marken får endast förses med komplementbyggnad, PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

0 Högsta totalhöjd är 0 meter, PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

e1 0 % Högsta utnyttjandegrad är 0 % byggnadsarea, PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.e2 0 Största exploatering är 0 kvadratmeter byggnadsarea, PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.Placeringp1 Husets entréfasad ska placeras i i linje med förgårdsmark, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.Utfart

Körbar förbindelse får inte anordnas, PBL 4 kap. 9 §Markn1 Parkering för bilar får inte anordnas, PBL 4 kap. 13 § 1 st 1 p.Fastighetd1 0 Minsta fastighetsstorlek är 0 kvadratmeter, PBL 4 kap. 18 § 1 stUtformningf1 Marken är avsedd för radhus eller kedjehus, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

f2 Tak ska vara av röda takpannor, rött eller svart falsat plåt- eller papptak eller naturmaterial så somträflis, takplankor eller takskiffer. Sedumtak är också tillåtet. Solpanel på tak är också möjligt, PBL 4kap. 16 § 1 st 1 p.

f3 Vid mer än fyra våningar ska översta våningsplanet vara in-draget, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

f4 Utöver den maximala byggnadsarean på 200 kvm får 50 kvm komplementbyggnader finnas, PBL 4kap. 16 § 1 st 1 p.

Utförandeb1 Källare får inte finnas, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.Störningsskyddm1 Bullerskärm får uppföras, PBL 4 kap. 12 § 1 st 2 p.

ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSERGenomförandetidGenomförandetiden är 5 år., PBL 4 kap. 21 §Markreservat för gemensamhetsanläggningar

g1 Markreservat för gemensamhetsanläggning för passage, PBL 4 kap. 18 § 1 st

g2 Markreservat för gemensamhetsanläggning för miljöhus, PBL 4 kap. 18 § 1 st

g3 Markreservat för gemensamhetsanläggning för parkering, PBL 4 kap. 18 § 1 st