Skog och Lantbruk Växjö Bernt Fransson, Kronobergsgatan 2, 352 33 Växjö

Telefon: 070-39 69 720, e-mail: bernt.fransson@skogochlantbruk.nu

Skogsfastighet Tegnaby 89 ha

Växjö Tegnaby 5:14, 5:19 och 9:5

Skogsfastighet i ett skifte belägen ca 7 km söder om Växjö. Produktiv skogsmark ca 38 ha med

virkesförråd om ca 3 400 m3sk. Huvudsakligen yngre barrskog. Skog i huggningsklasserna

S1/S2 ca 700 m3sk. Bonitet 5,0 m3sk/ha. Impediment och f.d. torvtäkt om ca 51 ha. Två

jakträttsbevis i gemensam älgjakt. Enskild jakt på vildsvin, rådjur mm. Fiskerätt i Tegnabysjön.

Pris: 2 000 000 kr eller högstbjudande. Anbud senast 2019-10-29

Skogsfastighet Tegnaby 89 ha

1

Skogsfastighet Tegnaby 89 ha

Växjö Tegnaby 5:14, 5:19 och 9:5

Beskrivning

Skogsfastighet i ett skifte belägen ca 7 km söder om Växjö. Produktiv

skogsmark ca 38 ha med virkesförråd om ca 3 400 m3sk. Huvudsakligen

yngre barrskog. Skog i huggningsklasserna S1/S2 ca 700 m3sk. Bonitet 5,0

m3sk/ha. Impediment och f.d. torvtäkt om ca 51 ha. Två jakträttsbevis i

gemensam älgjakt. Enskild jakt på vildsvin, rådjur mm. Fiskerätt i

Tegnabysjön.

Belägenhet

Län: Kronoberg

Kommun: Växjö

Fastigheten är belägen ca 8 km söder Växjö och ca 200 km nordost

Helsingborg (2 h).

Om fastigheten

Typ: Skogsfastighet Mark: ca 89 ha Virkesförråd: ca 3 400 m3sk Medelbonitet: 5,0 m3sk/ha och år. Pris: Anbud senast 2019-10-29 Län: Kronoberg Kommun: Ljungby

Visning

För visning kontakta fastighetsmäklaren

Kontakt

Bernt Fransson

Telefon 070 – 39 69 720

Skogsfastighet Tegnaby 89 ha

2

Vägbeskrivning

Från Växjö kör väg 27 mot Karlskrona och

Ronneby. Kör ca 7 km till Bramstorp. Efter

Bramstorp kör ca 500 m och sväng höger in på

skogsväg. Kör ca 50 m till vägs slut, skyltat. Du

är nu inne på fastigheten.

Se vidare bifogade kartor.

Koordinater i Sweref 99

X= 6296738 Y= 492534

Fastighet

Växjö Tegnaby 5:14, 5:19 och 9:5

Areal Summa areal enligt fastighetsregister 89,0787 ha. Summa areal enligt fastighetstaxering: 89 ha. Summa areal enligt Skogsbruksplan: 88,9 ha.

Skattetal Tegnaby 5:14; 222/3000 mantal Tegnaby 5:19; 167/3000 mantal Taxeringsvärde Det finns två taxeringsenheter tillhörande fastigheterna: Fastigheterna Tegnaby 5:14, 5:19 och 9:5 är samtaxerade; Obebyggd lantbruksenhet (Typkod 110). Summa taxeringsvärde 2017, 1 287 000 kr, enligt följande: Skogsbruk 1 287 000 kr

SUMMA 1 287 000 kr

Fastigheterna Tegnaby 5:14 och 5:19 är

samtaxerade; Industrienhet, tomtmark

(Typkod 411). Summa taxeringsvärde 2013,

225 000 kr, enligt följande:

Industrimark 225 000 kr Summa 225 000 kr Ägare Tage Andersson, Moheda

Skogsfastighet Tegnaby 89 ha

3

Byggnader Fastigheten är byggnadsfri.

Skog och Mark

Skogsmark

Enligt skogsbruksplanen är den produktiva skogsarealen 37,9 ha med ett

beräknat virkesförråd om 2 957 m3sk 2016. Årlig tillväxt har bedömts till

158 m3sk/år. Efter planens upprättande har ingen avverkning skett varför

virkesförrådet efter tillväxt t.o.m. 2019 bedöms till ca 3 400 m3sk. Bonitet

5,0 m3sk/ha och år. Tall 55 %, gran 17 %, medan björk och övrigt löv 28 %.

Skog i huggningsklasserna (S1/S2) är bedömd till ca 750 m3sk. Se vidare

bifogade utdrag ur skogsbruksplanen.

Övrig mark

Impediment och övrig mark om tillsammans ca 50,8 ha.

Skogsfastighet Tegnaby 89 ha

4

Övrigt Natur och kultur

Följande nyckelbiotoper finns

registrerade på fastigheten:

Brandfält, ärendebeteckning: N 857-

1992, brandfält, ärendebeteckning: N

862-1992. Inom avd. 37 (0,7 ha)

enligt skogskartan finns följande

naturvärde och sumpskog

registrerad: Lövsumpskog,

ärendebeteckning: N 871-1995,

sumpskog (översilningsskog och

kärrskog). Källa: Skogens Pärlor,

Skogsstyrelsen.

Fastigheten har tidigare varit föremål

för torvtäkt. Efterbehandlingen är

slutförd och godkänd av

Länsstyrelsen, ärendenummer Dnr

2003 35724-10.

Jakt och fiske Förekommande viltarter är älg, kronhjort, rådjur och vildsvin m.fl. arter. Fastigheten är ansluten till Hemmesjö-Tegnaby Viltvårdsområde som anslutit marken till Konga Härads älgskötselområde. Älgjakten bedrivs gemensamt genom Billa-Tegnaby älgjaktslag. Marken ger ägaren möjlighet till 2 deltagare i älgjaktslaget (2 jakträttsbevis), kontaktperson Morgan Johansson, 070 – 577 42 30. Småviltsjakten (all övrig jakt) bedrivs inom den egna fastigheten. All jakträtt är tillgänglig för ny ägare. Fiskerätt i Tegnabysjön, Lången, Korpagöl och Torsån. Servitut, samfälligheter, gemensamhetsanläggningar mm Enlig fastighetsregistret finns följande servitut mm: Avtalsservitut Akt: 0780IM07/16980.1, ändamål skogsbilväg Växjö Tegnaby S:1, ändamål skolhusplan, andel 1,647 %. Växjö Tegnaby S:4, ändamål lertag, andel 1,647 %. Växjö Tegnaby S:5, ändamål grustag, andel 1,647 %. Växjö Tegnaby S:6, ändamål lastageplats med väg, andel 1,647 %.

Skogsfastighet Tegnaby 89 ha

5

Växjö Tegnaby S:9, ändamål vatten och grund i korpagöl, del av Tegnabysjön, del av Torsån, del av Lången, andel 1,647 %. Växjö Tegnaby FS:7, ändamål fiske i Tegnabysjön, Lången, Korpagöl, andel 4,233 %. Växjö Tegnaby FS:8, ändamål Torsån, andel 4,233 %. Lån och Inteckningar

Fastigheten överlåts obelånad. Fastigheterna är samintecknade

(datapantbrev) till ett belopp om 995 000 kr.

Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besöka Fastigheten.

Respektera pågående markanvändning.

Välkommen!

För vidare information kontakta fastighetsmäklare Bernt Fransson,

tfn: 070 – 39 69 720, e-mail bernt.fransson@skogochlantbruk.nu

Skogsfastighet Tegnaby 89 ha

6

Undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka egendomen och förvissa

sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller genom

konsult före köpet undersöka egendomen och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner

sig. Den som slutligen köper egendomen är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en

friskrivningsklausul från fel och brister i fastigheten och där det betonas att bl.a. de i PM lämnade

skogsuppgifterna är ungefärliga.

Försäljningssätt

Egendomen säljs via anbud senast 2019-10-29 Märk anbudet ”Tegnaby”, till detta skall bankreferens eller

motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Säljaren kan fritt välja att direkt acceptera

något av anbuden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande

förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång

avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte

bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen

kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till ”Lag om åtgärder vid

penningtvätt”. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den

som slutligen köper Egendomen. Ansvarig fastighetsmäklare förmedlar annonserbjudande från Hemnet

Service HNS AB och erhåller för denna sidoverksamhet en administrationsersättning på 50 % exkl. moms av

annonskostnaden.

Skogsfastighet Tegnaby 89 ha

7

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid

kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse med säljaren.

Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs ej för fysisk person. För juridisk person (t.ex. aktiebolag) krävs förvärvstillstånd.

Bilagor: Fastighetskarta, Översiktskarta, Skogsbeskrivning, Skogskarta, Anbudsblankett

Upplysningar

Bernt Fransson, jägmästare/reg. fastighetsmäklare Kronobergsgatan 2, 352 33 Växjö Tfn: 070 – 39 69 720

Skogsfastighet Tegnaby 89 ha

8

Om Skog & Lantbruk

Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster:

- Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering

Välkommen att kontakta oss på info@skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna

beskrivning för mer information.

Skogsfastighet Tegnaby 89 ha

9

Bud Växjö Tegnaby 5:14, 5:19 och 9:5

Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad Egendom. Jag/Vi har tagit del av

försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och

lämnar följande bud på egendomen/fastigheten:

_____________________________ _______________________________

Namn Namn

_____________________________ _______________________________

Personnummer Personnummer

_____________________________ _______________________________

Adress Adress

_____________________________ _______________________________

Post nr och ort Post nr och ort

_____________________________ _______________________________

Telefon Telefon

_____________________________ _______________________________

E-postadress E-postadress

_____________________________________________________________

Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer)

Bud

_____________________________________________________________________________

Anbuden ska vara Skog och Lantbruk, Bernt Fransson, Kronobergsgatan 2, 352 33 Växjö

tillhanda senast den 2019-10-29. Märk kuvertet ”Tegnaby”

Det går även bra att skicka bud med e-post till: bernt.fransson@skogochlantbruk.nu

____________________________ __________________________________

Datum och underskrift Datum och underskrift