bästa tomtensödernäs, Värmdö

Välkomna till södernäs, vackra torsbyfjärden lockar för ett aktivt båt- och sjöliv!

södernäs är ett naturskönt område med omväxlande permanent- och fritidshus. Vackra Torsbyfjärden ligger skyddande utanför och här möts man av ljudet av vågor och ett skådespel av båtar på sin färd.

södernäs fyr

Fastigheten har egen båtplats och i närområdet finns fina natur-områden, brygganläggningar och gräsytor för sol, bad, fotboll och spel. Här träffas grannbarnen och leker och här njuter man av all den känsla och livsstil som ett boende nära vattnet ger.

Här finns plats för sol, bad och lek!

En liten bit från vattnet ligger denna fastighet i ett väder-streck som ger ett ljust sol-läge året om. Tomten präglas av öppna ytor med delvis berghällar och gräs. Här finns flera rhododendron som med sin blomning i juni ger den perfekta inramningen.

På tomten finns plats för att parkera ett eller flera fordon. En stig i bakkant av tomten leder upp till huvudbygg-naden, som har ett högt läge. Plattsättningar finns fram-för huset och i nordväst på baksidan finns en altan. Inne i huset, i en öppen planlösning finns sällskapsrum, matrum och kök. Stora fönster ger maximalt ljusinsläpp. I huset finns toalett med dusch och WC och två sovrum, varav det ena har plats för dubbelsäng. Utvändigt är huset i mycket bra skick och för några år sedan målades fasaden om.

Faktauppgifterna i denna objektsbeskrivning kommer från säljarna och fastighetsregistret.

FastigHetsbeteckning: SödErnäS 1:126Pris/bud: 2 900 000 kr sjönära aVstånd: 7 mIn

byggnadstyP: 1 Planbyggår: 1966boyta: 86 m² antal rum: 3 rUm, VaraV 2 SoVrUmtomtareal: 2 185 m²

grund: kryPgrUndstomme: Träbjälklag: bETongFasad: STåEndE TräPanEltakbeklädnad: TakPannorFönster: 3-glaS FönSTErVentilation: SjälVdragVatten: EgEn borrad brUnn aVloPP: 3-kammarbrUnn mEd bEHoV aV öVErSynuPPVärmning: VEdPanna mEd ElPaTron + lUFTVärmEPUmP

tyPkod: 220, SmåHUSEnHET, HElårSSboSTad För 1-2 FamIljErtaxeringsVärde: 1 828 000 kr (FaSTSTällT aVS år 2009)

Planbest: byggnadSPlan (1964-04-08) , nybyggnadS-FörbUd (1987-06-30)

driFtskostnad: 20 912 kr

PantbreV: 582 000 kr

serVitut: SErVITUT Väg mm (laST) gemensamHets- anläggningar: Värmdö SödErnäS ga:1, Värmdö SödErnäS ga:4, Värmdö SödErnäS ga:5

säljare: dödSboET EFTEr axEl PErSSon

bakom huset finns ett gästhus om cirka 32 m² med två sovrum, bastu och dusch. bastun har inte använts på många år och är i behov av reno-vering.

området är mycket tillgängligt och nås med bil på cirka 30 minuter från Slussen. affär, skola och dagis finns i Hemmesta. köpcentrum finns vid Ingarökorset, Värmdö marknad, och i mölnvik, Värmdö köpcentrum. Vill du spela golf finns norråva golfgård eller Wermdö golf & Country Club.

låt din dröm om ett eget boende i skärgårdsmiljö bli verklighet i Södernäs!

Wermdö golf & Country Club

ta en båttur ut på fjärden...

robert nordstrand08-522 348 08, 0705-235 877robert@sjonara.se

Hamngatan 20, VaxHolm & staVsnäsVägen 131, strömma 08-522 348 00 sjonara.se