Genieten aan het water. Aan Spuikade is dat onder deel van elke dag. Elke woning heeft een tuin aan het water, die ook nog eens lekker beschut ligt. Ziet u uzelf al zitten?De 15 woningen zijn gelegen aan Spui, een zijstraat van de Delftsestraatweg in Delfgauw.

Tien twee-onder-één -kap woningen, één vrijstaande woning en vier eengezinswoningen. Elke woning is vorm gegeven in romantische architectuur met een wit geschilderde steen, die aansluit op de bestaande wijk.

Een plaatje aan de Pijnackerse Vaart.

Delftsestraatweg

Den Haag

Rotterdam

Delft

A13

Op 10 min. van centrum Delft

Winkels en voorzieningen op

loopafstand

Vlakbij openbaar vervoer en

aansluiting met A13

Recreatiegebied Delftse Hout

op fietsafstand

Aan Spuikade is alles wat u nodig heeft aangenaam dichtbij. In winkelcentrum Emerald, op 5 minuten fietsen, haalt u uw dagelijkse boodschappen. Voor uitgebreid shoppen of een terrasje pakken, zit u met de auto binnen 10 minuten in Delft of Pijnacker. Mooi weer? Pak de fiets! Met de fiets bent u er binnen een kwartier. De sfeervolle binnenstad van Den Haag is in 20 minuten met de auto eveneens prima te bereiken.

Bewoners met kinderen kunnen kiezen uit verscheidene basisscholen in Delfgauw. De dichtstbijzijnde middelbare school bevindt zich in Pijnacker, op een kwartier fietsen. Ook de aller kleinsten kunnen al naar ‘school’: zowel een peuterspeelzaal als een kinderdagverblijf vindt u op 10 minuten fietsen. Zo heeft u ze altijd dicht bij huis!

Ontspannen doet u bij één van de vele sport verenigingen in Delfgauw, Pijnacker en Delft. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de omgeving van Spuikade. Geniet bijvoorbeeld van een prachtige fietsroute door het karakteristieke landschap van Oude Leede en de Ackerdijkse Plassen. Picknickmand onder de snelbinders en lekker op stap!

Spuikade heeft een prima aansluiting op de nabije uitvalswegen. Zo zit u binnen een kwartier op de A13, vanwaar u zo in Rotterdam of Den Haag bent.

Delftsestra

atweg

Swanecampen

Schimmelpenninck van der Oyeweg

Spui

Vrijenban

Zuideind se weg

Noordeindsew

eg

Prins Bernhardlaan

N470 Delfgauw

Twee-onder-éénkapwoning *

Vrijstaande woning

Eengezinswoning

2L34L5D6D7L8L9D10D11L12131415 1D

10,4 m4,8 m

8,5 m6,5 m

9,2 m 11 m

* L is langskap, D is dwarskap

9,2 m

De 10 ruime twee-onder-één-kapwoningen aan Spuikade bieden de ruimte die u nodig heeft. Het ruime woon opper-vlak wordt nog eens benadrukt door de open slaande deuren naar de tuin aan het water. Zo wordt de buitenruimte betrokken bij het woongedeelte en kunt u altijd genieten van wonen aan het water. Met verschil lende opties kunt u deze ruime woning nog verder uitbreiden.

• Woonoppervlakte van ca. 150 - 156 m2

• 4 Slaapkamers• Ruime tuin aan het water• Garage/bergruimte van ruim 20 m2

• Optioneel garage bij woonkamer te trekken

Linkerwoning is langskap, rechterwoning is dwarskap

Begane grondbwnrs. 1, 4, 6, 8 en 10 getekend | bwnrs 2, 5, 7, 9 en 11 gespiegeld

5420

57003140

2705 2715

woonkamer 31,5 m2

keuken 16 m2

entree 6,9 m2

6320

10600 11320

2915

4030

garage/bergruimte 20,6 m2

niet op schaal

alle afmetingen in deze brochure zijn circa-maten in millimeters, tenzij anders aangegeven

2615 2735

30402280

overloop 9,5 m2

4030

2855

2275

4155

slaapkamer 3 10 m2

slaapkamer 2 10,5 m2

slaapkamer 1 16,5 m2

badkamer 7,5 m2

4825

2610

Eerste verdiepingbwnrs. 1, 4, 6, 8 en 10 getekend | bwnrs 2, 5, 7, 9 en 11 gespiegeld

slaapkamer 4 15,6 m2

zolder 27 m2

6245

2915

48005420

4050

4825

2610slaapkamer 4

13,6 m2

zolder 22,6 m2

Tweede verdieping (langskap) bwnrs. 4 en 8 | bwnrs 2, 7 en 11 gespiegeld

Tweede verdieping (dwarskap)bwnrs. 5 en 9 | bwnrs 1, 6 en 10 gespiegeld

Geniet van luxe en comfort in deze vrijstaande woning aan het water met garage. U kunt deze woning met verschillende opties nog verder aanpassen naar uw woonwensen.

• Woonoppervlakte van ca. 175 m2

• 4 Slaapkamers• Ruime tuin aan het water• Garage/bergruimte van ruim 20 m2

• Optioneel garage bij woonkamer te trekken

Bwnr. 3 met optie dakkapel

Begane grond

6220

6500

3400

2703

woonkamer 40,6 m2

keuken 18,3 m2

entree 6,9 m2

1060011320

2915

6320

garage/bergruimte 22,2 m2

3535 2615

22803840

overloop 9,5 m2

4030

2275

4155

2855

slaapkamer 3 13,1 m2

slaapkamer 2 10,5 m2

slaapkamer 1 21,6 m2

walk-in closet

badkamer 7,5 m2

Eerste verdieping

4715

10600zolder

41,9 m2

Tweede verdieping

Vier heerlijke eengezinswoningen met een tuin aan het water. Genoeg ruimte voor iedereen met drie grote slaap-kamers. De woning is naar eigen wens aan te passen met bijvoorbeeld dubbele deuren in de achtergevel, het uitbreiden van het aantal zonnepanelen, een dakkapel of dakraam en het maken van een extra slaapkamer op de 2e verdieping.

• Woonoppervlakte van ca. 104 m2

• 3 Slaapkamers• Tuin aan het water• Bergruimte van 5 m2 (bij bwnrs. 12 en 15 in de

achtertuin, bwnrs. 13 en 14 in de voortuin)

Bwnrs. 12 en 14. Bwnrs. 13 en 15 gespiegeld.

4520

2030

4800

woonkamer 23,3 m2

keuken 6,1 m2

entree 6,4 m2

trapkast 2,7 m2

91009820

3970

3730

bergruimte 5 m2

Begane grondbwnrs. 12 getekend | bwnrs. 13, 14 en 15 afwijkend in spiegeling en/of positie berging

4520

20302420

overloop 5,6 m2

2830

3730

3900

1920

3080

slaapkamer 3 6,8 m2

slaapkamer 2 7,9 m2

slaapkamer 1 15,5 m2

badkamer 3,7 m2

Eerste verdiepingbwnrs. 12 en 14 getekend | bwnrs. 13 en 15 gespiegeld

4520

7260zolder 24,2 m2

Tweede verdiepingbwnrs. 12 en 14 getekend | bwnrs. 13 en 15 gespiegeld

6220

3517

2915

6430

3188

3828

4507

2860

1904

1300

0

2703

3655

3188

6200

320069,0 m²

woonkamer

18,3 m²keuken

6,9 m²entree

1,2 m²toilet

mk

6,1 m²bergruimte

optie aanbouw 2.40m

optieopenslaande deuren

3188

3780

5420

1180

0

2715

2915

3200

1904

27053188

3188

5420

2715

3200

27053188

2915

1300

0

3828

1900

6,1 m²

bergruimte6,1 m²

bergruimte

58,0 m²

woonkamer51,5 m²

woonkamer

16,0 m²

keuken16,0 m²

keuken

1,2 m²

toilet1,2 m²

toilet

6,9 m²

entree6,9 m²

entree

Twee-onder-één-kap-woning

1 Uitbouw woning van 1,2 of 2,4 m

2 Uitbreiden van de woonkamer met een deel van de garage/berging

Vrijstaande woning

3 Uitbouw woning van 1,2 of 2,4 m

4 Dubbele deuren in de achtergevel

5 Uitbreiden van de woonkamer met een deel van de garage/berging

1

2

3 + 4

5

Wonen in Spuikade betekent natuurlijk ook dat uw nieuwe woning naar uw wens moet zijn. Er zijn verschillende opties om de woning op maat te maken. U kunt kiezen voor een uitbouw van 1,20 m of 2,40 m.

Tevens bestaat de mogelijkheid om te kiezen voor openslaande deuren naar de achtertuin. Een extra slaapkamer of badkamer? Op de tweede verdieping is het mogelijk!

3822

4715

3822

5402

1185

2715

2816

1842

4030

2305

1570

1500

2235

2145

de�n

itiev

e po

sitie

dakk

apel

i.o.

m. k

oper

de�n

itiev

e po

sitie

dakk

apel

i.o.

m. k

oper

optie

dak

raam

optie

dak

raam

2,60

met

erlij

n

2,30

met

erlij

n

1,50

met

erlij

n

16,7 m²slaapkamer 5

6,2 m²overloop

5,0 m²badkamer

2,4 m²techniek

14,8 m²slaapkamer 4

wm

5420

5530

4050

2065

5075

2915

1060

0

3300

1370

2715

2360

2685 3410

2728 1663

20,8 m²

slaapkamer 520,6 m²

slaapkamer 5

13,4 m²

slaapkamer 415,6 m²

slaapkamer 4

2,3 m²

techniek

2,9 m²

techniek

wm+wd

wm+wd

1,3 m²

overloop6,1 m²

overloop

Twee-onder-één-kap-woning 6 Extra (slaap)kamer op de 2e verdieping7 Dakkapel 8 Dakraam (niet afgebeeld)9 Uitbreiden zonnepanelen met 4 of 8 stuks (niet afgebeeld)

Vrijstaande woning9 Extra (slaap)kamer op de 2e verdieping10 Dakkapel11 Dakraam12 Extra badkamer op de 2e verdieping13 Uitbreiden zonnepanelen met 4 of 8 stuks (niet afgebeeld)

7 10

1111

12

6 9

Beleef het nieuwe wonen in Spuikade! De woningen zijn voorzien van warmte-isolatie in de gevels, begane grondvloer en daken conform de meest actuele eisen en normen. Met de driedubbel isolerende beglazing in de onderhoudsarme kunststof- kozijnen, gaat er weinig warmte verloren en wordt alle energie maximaal benut. De begane grondvloer wordt standaard voorzien van vloerverwarming. Dit zorgt voor extra comfort en samen met de energiezuinige hoog rendement installaties (HR-eco) voor minder energieverbruik en lagere energielasten.

De woning wordt geventileerd door een natuurlijke toevoer via zelfregulerende ventilatieroosters en een energiezuinige mechanische afzuiging met CO2 sturing.Wonen in Spuikade heeft nog een groot voordeel. Alle woningen zijn namelijk voorzien van zonnepanelen van een hoge kwaliteit, waarmee u een deel van de energie zelf opwekt. De panelen zijn bij de koopsom inbegrepen, evenals de montage op het dak en de aansluiting op een individueel systeem.

VoorbeeldEen gemiddeld gezin in Nederland verbruikt circa 3.360 kWh per jaar. Afhankelijk van het type woning worden er 3, 5 of 6 panelen geplaatst. Per paneel is de gemiddelde opbrengst ca. 260 kWh

per jaar. Bij 6 panelen is de jaaropbrengst indicatief circa 1.560 kWh. Dit betekent, in dit voorbeeld, dat circa 50% van het energieverbruik kan worden opgewekt met zonnepanelen*. *Dit voorbeeld geeft een indicatie van de mogelijke besparing op energielasten. Omdat de feitelijke energie-opbrengst en het feitelijke energieverbruik afhankelijk is van diverse factoren, kunt u aan deze indicatie geen rechten ontlenen.

De voordelen van zonnepanelen op een rijtje:• Lage energierekening

• Minder afhankelijk van energieprijs

• Elektriciteit over? Verkoop het aan uw energiebedrijf en verdien er geld mee.

• Schone en 100% duurzame energie

• Vermindering CO2-uitstoot

• Nauwelijks onderhoud

Hiermee voldoet uw woning aan de meest actuele eisen voor nieuwbouw op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid. U draagt een steentje bij aan een beter milieu en profiteert tegelijkertijd van een lage energierekening. Tevens heeft u minder last van de jaarlijkse verhogingen van energiekosten. U ziet het... wonen in Spuikade is een nieuwe beleving van wonen!

De aanschaf van een nieuwbouwwoning heeft vele voor delen en prettige bijkomstigheden. Een nieuw bouw-woning is namelijk:

OnderhoudsarmDankzij het gebruik van moderne, duurzame materialen heeft u de eerste jaren nauwelijks onderhoud aan uw nieuwbouwwoning.

EnergiebesparendEen nieuwbouwwoning heeft een lage energierekening vanwege een laag energieverbruik conform energielabel A. Zo draagt u ook nog uw steentje bij aan het milieu.

Naar uw eigen smaak in te richtenUw nieuwbouwwoning is spiksplinternieuw. Er heeft nog niemand in gewoond. Daarom kunt u alles vanaf de basis precies zo inrichten als u wilt.

Rustig en comfortabelDankzij het gebruik van moderne isolatietechnieken is uw nieuwbouwwoning goed geïsoleerd tegen geluid en tevens tegen kou en warmte. Het binnenklimaat kan naar eigen wensen worden aangepast.

VoordeligerOver uw nieuwbouwwoning hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. Ook de besparing op energielasten scheelt weer een hoop kosten.

VeiligerNieuwbouwwoningen zijn veiliger dankzij standaard uitrusting met professioneel rookalarm en moderne sloten. Ook bij de inrichting van het plan is rekening gehouden met de nieuwste inzichten als het gaat om veiligheid.

Hugo Janssens Makelaardij WVK Makelaar015 310 99 48

Na aankoop van de woning maakt u kennis met uw persoonlijke adviseur van Schouten. Wat kan de adviseur voor u betekenen? U krijgt advies en begeleiding vanaf de allereerste stappen in het bouwproces tot en met de oplevering. Ook wordt er, zoveel als mogelijk, rekening gehouden met alle individuele woonwensen.

Tijdens dit proces kan het voorkomen dat u als koper een wijziging wilt doorvoeren. Het is dan de taak van de adviseur om deze te toetsen en ervoor te zorgen dat deze wijziging tijdig en aan de juiste project mede-werkers wordt doorgegeven. Ook verzorgt de adviseur koperskranten, om ervoor te zorgen dat kopers op de hoogte blijven van de laatste ontwikkelingen. De adviseur is de schakel tussen de kopende en de bouwende partij. Daarnaast houdt de adviseur contact met betrokken partijen zoals de uitvoerder, showrooms en onderaannemers. Met andere woorden: de adviseur ondersteunt en begeleidt u tijdens de bouwperiode van uw droomhuis!

Uw verkoopadviesteamIs een woning aan Spuikade uw droomhuis? Dan is de verkoop van uw huidige woning ónze zorg. Dat staat als een huis. Het professionele makelaarsteam van Spuikade staat namelijk voor u klaar. Zij geven graag een vrijblijvend advies over de verkoop van de huidige eigen woning. Tevens geven zij een reële indicatie van de verkooptijd van de woning. Door de huidige lage rentestand is het extra aantrekkelijk om te kopen. Indien gewenst, helpen zij u ook graag bij de financiering en hypotheek. Zo kunt u zonder problemen doorstromen. Binnen no time kunt u zich volledig richten op uw nieuwe droomhuis. Is dat geen heerlijk idee?

InleidingDeze verkoopbrochure heeft tot doel geïnteresseerden een goede indruk te geven van het project en de woningen daarin. Naar aan leiding hiervan kunt u zich inschrijven voor een woning in het project.

Na inschrijving kunt u tijdens de toewijzingsprocedure als kandidaat voor een bouwnummer geselecteerd worden. U ontvangt hiervan bericht. Eveneens ontvangt u een complete set stukken waarin veel meer gedetailleerde informatie is opgenomen, zoals tekeningen, technische omschrijving, procedure meer- en minderwerk, meer- en minderwerklijsten, een concept-koopovereenkomst voor de verwerving van de grond en een concept-aannemingsovereenkomst voor de bouw van de woning. Deze stukken vormen de basis van de uiteindelijke koop- en aannemingsovereenkomst. Deze verkoop-brochure maakt daar geen onderdeel vanuit.

Meer- en minderwerkTegen meerprijs kan uw woning worden afgewerkt naar uw persoon lijke wensen binnen een in de contractstukken aangegeven kader. De eventueel op de tekeningen in deze brochure aan-gegeven keuze mogelijkheden behoren niet tot de standaard levering. U kunt de kosten hiervoor terugvinden op de meer- en minderwerklijsten of het optieboek. In de contractstukken treft u ook richtlijnen aan voor het kenbaar maken van uw individuele wensen. Het uitvoeren van werkzaamheden door andere partijen dan Schouten is tijdens de bouw niet toegestaan.

BetalingenDe termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de koop-over eenkomst en de aannemingsovereenkomst. De termijnen aangegeven in de aannemingsovereenkomst zijn geheel volgens de Woningborg-richtlijn.

VerzekeringAlle woningen zijn tijdens de bouw verzekerd. Vanaf de dag waarop uw woning wordt opgeleverd, dient u zelf voor een opstal-verzekering te zorgen. U bent hiervoor verantwoordelijk. Van Schouten krijgt u tijdig opleveringsinformatie.

WijzigingenBouwen is nog steeds een ambachtelijke zaak. Detailwijzigingen in ontwerp, constructie en afwerking zijn voorbehouden aan Schouten. Ook ten aanzien van wijzigingen die voortkomen uit wet- en regelgeving van de overheid en/of nutsbedrijven moeten wij een

voorbehoud maken. De perspectieftekeningen en eventuele foto’s in deze brochure geven slechts impressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

MaatvoeringDe op de tekeningen in deze brochure aangegeven maten zijn ‘circa’ maten in millimeters tenzij anders aangegeve. Bij de maat tussen wanden is geen rekening gehouden met enige wandafwerking.

SituatietekeningIn de situatietekening treft u in de kavels van de woningen bouw-nummers aan. Tijdens de bouw worden deze nummers door alle betrokkenen gehanteerd in officiële stukken en correspondentie als referentie aan de betreffende kavel. Deze nummers hebben echter niets van doen met uw toekomstige adres. In de loop van het bouwproces worden door de gemeente de straatnaam en huisnummers definitief vastgesteld en met u gecommuniceerd. De situatietekening in deze brochure is bedoeld om u een indruk te geven van de ligging van de bouwkavels in het bouwplan.

Deze tekening vormt geen onderdeel van de contractstukken. De juiste maten van de kavels worden vastgelegd na inmeting. De inrichting van de openbare ruimten (wegen, groenvoorzieningen en parkeerplaatsen) is slechts een impressie ontleend aan de gegevens van de gemeente Pijnacker-Nootdorp. U dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen. Daarnaast kunt u ter plaatse van de bouwlocatie de bestaande situatie waarnemen. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kan Schouten geen verantwoordelijkheid nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden.

BouwbesluitDe woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals geldend ten tijde van het indienen van de aanvraag om bouwvergunning. In het Bouwbesluit worden andere namen van ruimten in de woning toegepast dan in gewone spreektaal. Begrippen zoals hal, woonkamer, keuken, slaap kamer en dergelijke worden niet gebruikt. In het Bouwbesluit wordt gesproken over verblijfsgebied, verblijfs ruimten, verkeersruimten en andere ruimten. In het lijstje hieronder treft u een aantal voorbeelden aan van naamgeving die op uw woning van toepassing kan zijn.

Fundering• De woningen zijn gefundeerd op betonnen palen en balken. • De bergingen zijn gefundeerd op betonnen palen.

Vloeren• De begane grondvloer is een betonnen systeemvloer,

geïsoleerd.• De bergingvloer is een prefab betonnen vloer.• De bergingvloer van bwnrs. 12 t/m 15 is een in het werk

gestorte of prefab betonnen vloer.• De verdiepingsvloeren zijn vloeren van geprefabriceerd beton.• De vloeren zijn afgewerkt met een dekvloer.• De vloeren van de badkamer(s) en de toiletruimte(n) zijn

betegeld.

Wanden• De dragende woningscheidende ankerloze spouwwanden zijn

van kalkzandsteen.• De binnenspouwbladen zijn van kalkzandsteen en van

geprefabriceerd beton.• De binnenspouwbladen van bwnrs. 12 t/m 15 zijn van kalk-

zand steen en/of van geprefabriceerd beton.• De niet dragende binnenwanden zijn van gips- of gasbeton-

blokken.• In de badkamer en in de toiletruimte zijn wandtegels

aangebracht, wanden boven het tegelwerk worden afgewerkt met spuitpleister.

• De woning wordt behangklaar opgeleverd, echter niet behangen.

Gevels• De buitengevel is van baksteenmetselwerk, geïsoleerd met een

in de spouw opgenomen isolatieplaat. Bij de witte gevels is het baksteenmetselwerk voorzien van wit schilderwerk.

• Boven de kozijnen komen waar nodig stalen lateien.• Ter plaatse van gemetselde borstweringen komen onder de

kozijnen keramische raamdorpelstenen.

Daken• De schuine daken worden gemaakt van prefab houten dak-

platen. Deze worden aan de bovenzijde afgewerkt met keramische dakpannen en aan de onderzijde niet nader afgewerkt.

• De plat dakconstructie van (optionele) uitbouwen is voorzien van isolatiemateriaal en dakbedekking met grind als ballast.

Benaming Bouwbesluit Benaming in deze brochureVerblijfsruimte Woonkamer, keuken/ eetkamer, slaapkamerVerkeersruimte Entree, hal, overloop, trapBergruimte BergingTechnische ruimte Opstelruimte voor c.v. en m.v.Badruimte BadkamerBuitenruimte Terras, balkonOnbenoemde ruimte Vide, bergkast, kast, zolder, vliering

Woningborg-garantieDe woningen worden verkocht en gebouwd met het garantie-certificaat van Woningborg, waarbij Schouten is aangesloten. Een dergelijk certificaat kan alleen worden verstrekt aan onder-nemingen die zijn ingeschreven bij Woningborg. Zij voldoen aan de stringente technische eisen die worden gesteld, alsmede wordt getoetst of de omvang van het plan de financiële en technische capaciteiten van de ondernemers niet te boven gaan. Voor eengezins woningen en appartementen zijn door Woningborg verschillende richtlijnen opgesteld. Bij dit project sluit u de koop-overeenkomst van de grond af met Schouten De Jong en de aan-nemings overeenkomst voor de bouw van de woning met Bouw- en aannemersbedrijf Schouten.

Bij koop van uw woning, ontvangt u de kopersinformatiemap. Hierin is tevens het door Woningborg uitgegeven boekje Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2010 opgenomen. In dit boekje treft u informatie aan over de garantieregeling, de garantienormen en het reglement van inschrijving etc.

Extra zekerheid (opschortingsrecht)Conform de wettelijke bepalingen inzake de koop van onroerende zaken en aanneming bieden wij u als koper extra zekerheid met betrekking tot de afhandeling van de bij oplevering genoteerde opleveringspunten. Dit zogenoemde opschortingsrecht staat omschreven in de algemene voorwaarden van de te tekenen aannemingsovereenkomst.

Ten behoeve van deze regeling zal via de notaris een bank-garantie van 5% van de aanneemsom worden afgegeven door Schouten.

• De platte daken van de bergingen zijn van hout met een bitumineuze dakbedekking.

Hemelwaterafvoer en goten• De hemelwaterafvoeren zijn van zink.

Plafonds• Alle betonplafonds van de woningen m.u.v. de meterkast, zijn

met spuitwerk afgewerkt.

Kozijnen, ramen- en deuren• De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn van kunststof (verdiept

profiel met hout-look folie).• De binnenkozijnen van bouwnummers 1 t/m 11 zijn van hout

en worden zonder bovenlicht uitgevoerd. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte stompe deuren, in een lichte kleur.

• De binnenkozijnen van bouwnummers 12 t/m 15 zijn van staal en worden met bovenlicht uitgevoerd. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren, in een lichte kleur.

Beglazing• Alle glasopeningen van de woningen zijn voorzien van blank

hoog rendement isolerend drielaags glas.• De bovenlichten van de binnenkozijnen worden voorzien van

blank glas behalve van de meterkast en de (eventuele) kast onder de trap, deze worden van een dicht paneel voorzien.

Trappen en hekken• De trappen en traphekken binnen de woning worden uitgevoerd

in vurenhout.

Elektra, gas en water• De meterkast wordt uitgevoerd conform voorschriften van de

nutsbedrijven.• In de meterkast aansluitingen en meters voor elektriciteit, gas

en water, evenals aansluitpunten voor telefoon en kabeltelevisie.• De wandcontactdozen zijn van het type inbouw, hoogte

wandcontactdozen op ca. 300 mm + vloerpeil in alle ruimten uitgezonderd verkeersruimten, badkamer, berging en ter plaatse van de keuken, welke worden geplaatst op ca. 1050 mm + vloerpeil.

• De schakelaars zijn van het type inbouw, geplaatst op ca. 1050 mm + vloerpeil.

• Er zijn twee aansluitmogelijkheden (loze leidingen) t.b.v. kabeltelevisie en telefoon in de woonkamer 1 en één aansluit-mogelijkheid (loze leidingen) t.b.v. kabeltelevisie of telefoon in slaapkamer 1.

• De woning is voorzien van een schel en beldrukker nabij de voordeur.

Sanitair bouwnummers 1 t/m 11• Toiletruimte begane grond: witte wandclosetcombinatie en wit

fonteintje met verchroomde kraan.• Toiletruimte verdieping: witte wandclosetcombinatie.• Badkamer: witte wastafel met planchet en spiegel, betegelde

douchehoek met draingoot en verchroomde mengkranen. Sanitair bouwnummers 12 t/m 15• Toiletruimte begane grond: witte duoblokcombinatie en wit

fonteintje met verchroomde kraan.• Badkamer: witte wastafel met planchet en spiegel, betegelde

douchehoek met vloerput en verchroomde mengkranen.

Keuken• In de prijs van de woningen is geen keuken opgenomen.

Verwarmingsinstallatie• De woningen worden verwarmd door een individuele gas-

gestookte centrale verwarmings ketel met warmwater voor-ziening. Deze heeft een hoog rendement (zogeheten H.R. ketel).

• De begane grond is voorzien van laagtemperatuur vloerverwarming in woonkamer, keuken en entree. Op de verdieping(en) is voorzien in laagtemperatuur verwarming met radiatoren in slaapkamers en badkamer, voorzien van radiatorkranen.

• Temperatuurregeling middels een kamerthermostaat in de woonkamer.

Mechanische ventilatie • De woningen worden voorzien van een mechanisch

afzuigsysteem met CO2-sturing en zelfregulerende ventilatieroosters in de gevel.

• Via kanalen wordt lucht afgezogen uit ruimtes waar vocht wordt geproduceerd zoals toilet, keuken en badkamer. Door middel van een standenregelaar in de keuken/woonkamer kan de ventilatie naar behoefte worden geregeld.

Terreininventaris• De bestrating van het eigen terrein bestaat uit gebakken

klinkerbestrating.• Op verschillende plaatsen wordt op de grens met het openbare

gebied en als scheiding tussen de terrassen van de woningen een metalen rasterhekwerk aangebracht van 1,80m hoog voorzien van hedera.

• Op andere plaatsen op de grens met het openbare gebied en als tuinafscheiding wordt een haag van 0,60m geplaatst.

bric

kx.n

l

Informatie en verkoop Ontwikkeling & realisatie

schoutenbouw.nl

Makelaardij WVK 015 3109948

Natuurlijk is deze brochure niet meer dan een voor proefje van wat wij u graag aanbieden. Wij zijn Schouten. Wij ontwikkelen en bouwen woningen vanuit een heldere visie over de kwaliteit van leven en duurzaamheid. Wij vinden het ook belangrijk om u, waar dat nodig is, de helpende hand te reiken als u de eerste stappen gaat zetten op het pad dat wellicht leidt naar de aankoop van een huis. Want Schouten bouwt en ontwikkelt voor u. Voor meer informatie over Schouten kijkt u op www.schoutenbouw.nl

Bouw- en aannemersbedrijf Schouten B.V. heeft er alles aan gedaan om de juiste informatie te verstrekken. Alle informatie in deze brochure is onder voorbehoud. Houdt u er rekening mee dat de informatie, de prijzen, de tekeningen en de maataanduidingen kunnen afwijken. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de

informatie die in deze brochure wordt verstrekt.