Lund

Staden i världen

Presentation

Jan-Christer Sandh Fastighetschef

Mikael Jönsson Chef Teknik & Service

Jan Larsson Driftingenjör

Patrik Sjöstrand Energioptimerare

Staden i världen

Internationell stad• 107 000 invånare• 130 nationaliteter • Ett antal stora arbetsgivare

– Regionsjukhus

– AstraZeneca

– Gambro

– Alfa Laval

– Tetra Pak

– Sony Ericsson

Kommunen att leva i

En av Sveriges bästa skolkommuner (2009)

• 130 förskolor• 56 grundskolor• 15 gymnasieskolor

asdfasdf asdasdf

• asdfasdfadadfasdf

Lundafastigheter

Agenda 21

Lunda EKO

• Utbyte av oljeeldade pannor som är helägda av Lunds kommun

• Inventering av möjliga energieffektiviseringar

• Lundafastigheter skall vara föredöme avseende energieffektivisering

• Lundafastigheters satsning påframtiden!

• Ett samlat grepp på energi & miljöfrågor!

EPC Energy Performance Contracting

EPC Energy Performance Contracting

Tre Faser:

• Analys (April 2006 – April 2007)• Ombyggnad (2007 – 2008)• Uppföljning (2009 – 2016)

Projektets mål

Energi och miljö– Minskad energiförbrukning (~15% )– Kraftigt sänkt miljöpåverkan – Utfasning av fossila bränslen

Ekonomi– Maximal projektvolym – ca 200 Mkr– Max återbetalningstid för projektet – ca 10 år– Garanterat sänkta energikostnader– Minskade kostnader för drift och underhåll– Energideklaration på köpet (~10 mkr)

Projektets mål

Teknik– Modernisering av installationer och byggnader– Datoriserade uppföljningsverktyg

Organisation– Befintlig personal utbildas– Höjd kunskapsnivå

Tid– En upphandling istället för 1200! (400 * 3)

Uppstart Upphandling Fas 1 Fas 2 Fas 3

1 månad 3 månader 8 + 24 + 90 månader

Förberedelse

5 månader

Dec 2008101 fastigheter

åtgärdade

Mars 2006 Juni 2006Okt 2005 April 2007

April 2007400 fastigheter

inventerade

31 dec 2016Jan 2009

Vår väg mot projektet

Vår väg mot projektet

• WSP upphandlades för att ta fram förfrågningsunderlag

• Komplicerad upphandling

• Ej rätt/tillräcklig kompetens inom Lundafastigheter

• Upphandlingen krävde stora resurser under en kort period

Anbud

• 3 st anbud kom in

• 2 st klara för pre-kvalificering

• Anbudsutvärdering

• Förhandling

• Kontraktsskrivning

1. Analys

• 400 fastigheter analyserades

• Åtgärdsförlag presenterades/byggnad

• Garanterad energiförbrukning fastställdes av entreprenören.

2. Ombyggnad 2007 - 2008

• 101 av 400 fastigheter åtgärdades, ca 300 000 m² av 520 000 m²

• Energibesparing på aktuella fastigheter: 25%

• Energibesparing på samtliga fastigheter: 17,7%

Miljömål EPC-Projektet

Beräknad energibesparing: 12 600 MWh(motsvarande ca 400 villors årsförbrukning)

Minskad miljöbelastningCO²: 1 960 ton/årCO: 532 kg/årNOX: 1 987 kg/årSvavel (S): 176 kg/årStoft: 37 kg/år

Åtgärder – drifttider/temperaturer

Fastställt värden för temperatur och drifttider tillsammans med våra hyresgäster

Skolor 21°CFörskolor 21°CKontor 21°CIdrottshallar 18°CÄldreboende 23°CDrifttider ventilation 06.00 – 17.00Övrig tid vianärvarogivare /övertidstimer

Åtgärder - miljö

• Oljeuppvärmning har reducerats med 90%

• Installation av 4 st biobränslepannor

• Installation av 12 st värmepumpsanläggningar

• 15 st tilläggsisoleringar av bjälklag

Åtgärder - inneklimat

• 20 st nya ventilationsanläggningar

• 80 st nya datoriserade styr-/regleranläggningar

• Optimering av drifttider / kurvor / temperaturer

• Behovsstyrd ventilation (koldioxidmätning, närvarostyrning, tidsstyrning)

Åtgärder - vatten/el

• 30 st kallvattenreduceringsåtgärder

• 30 st belysningsstyrningar

Ekonomi

• Investering: 140 mkr

• Erhållna bidrag: 33 mkr

• Beräknad årlig energibesparing: 11,3 mkr

• Beräknad återbetalningstid: 10 år

3. Uppföljning

• Infört databaserat energiuppföljningssystem

• Infört nya rutiner där alla fastigheter mäts månadsvis

Detta medför att den ekonomiska planeringen underlättas och miljörapporter genereras automatiskt

Databaserad energiuppföljning

Medarbetarna har fått nya mer kvalificerade arbetsuppgifter

Förbrukningen läses av månadsvis med handdatorer

Månadsvis mätning

BemanningDrifttekniker, 3 stFastighetstekniker, 12 stEnergioptimerare, 1 st

EnergistatistikJanuari – Oktober 2009

Besparing: 7352 MWh = 26%Motsv. 3,7 mkr (2006-års prisnivå)