Upload
others
View
4
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
İİstanbul Finans Merkezi
Gayrimenkul Zirvesi
Attila Köksal, CFATSPAKB Başkanı
11 Mayıs 2012
İİçindekiler
TSPAKB
İstanbul Finans Merkezi Projesi
Global Finans Merkezleri
İstanbul’un Potansiyeli
İİFM ve Gayrimenkul Sektörü
2
Kısaca TSPAKB Nisan 2001’de faaliyete geçmiştir.sa 00 de aa ye e geç ş
Özdüzenleyici bir meslek kuruluşudur.
101’i aracı kurum 1’i vadeli işlemler aracılık şirketi ve 40’ı 101 i aracı kurum, 1 i vadeli işlemler aracılık şirketi ve 40 ı banka olmak üzere toplam 142 üyesi vardır.
Görevleri;;
Üye faaliyetlerini düzenlemek-denetlemek,
Çalışanlara lisans vermek ve sicillerini takip etmek, Çalışanlara lisans vermek ve sicillerini takip etmek,
Eğitim vermek,
Araştırmalar yapmak Araştırmalar yapmak,
Yurtdışı kuruluşlarla işbirliği yapmak.
3
İİstanbul Finans Merkezi Projesi
İstanbul Uluslararası Finans Merkezi Stratejisi ve İstanbul Uluslararası Finans Merkezi Stratejisi ve Eylem Planı: 2009 yılında hükümet tarafından açıklanmıştır 2009 yılında hükümet tarafından açıklanmıştır.
Vizyon: İstanbul, öncelikle bölgesel, nihai olarak da küresel finans merkezi olacaktır.merkezi olacaktır.
Proje çalışmalarına 80’in üzerinde kamu, özel ve sivil toplum kuruluşu ve üniversitelerin temsilcileri katkı sağlamıştır.
8 çalışma grubu oluşturulmuştur:
• Hukuk, • Teknoloji
• Piyasalar ve Enstrümanlar,
• Vergi,
• Altyapı,
• Tanıtım ve İmaj,
• Düzenleyici ve Denetleyici Çerçeve,
4
• İnsan Kaynakları.
Global Finans Merkezi Olma Kriterleri
Genel Rekabet Alanları
Nitelikli İşgücü
Genel Rekabet Alanları
İİş OrtamıVergilendirme
GenelGenel Ekonomik Koşullar
Altyapı
5
Kaynak: Z/Yen Group
Global Finans Merkezleri Sıralaması2011
61 Moscow1
Londra 54Varşova
61İSTANBUL
8Şanghay
38Dubai 3
Hong Kong29
57
Katar
Bahreyn
59Bangkok64
Mumbai
4SingapurKuala Lumpur 35
52
Johannesburg52
6
Kaynak: Z/Yen Group
İ İFinans Merkezleri İçinde İstanbul
HEDEF
Kü l61.
HEDEF
Bölgesel Merkez
Küresel Merkez71.
Yerel Merkez
Yerel MerkezÇeşitlenmiş
Merkez(2011)
72.
Yerel Merkez(2009)
Ç ş ş(Mart 2011)
*75 finans merkezi arasında
7
Kaynak: Z/Yen Group
75 finans merkezi arasında
Finansal Gelişim Endeksleri (2011)
6 14 6 05
3 79
6.14
4.52
6.05 6.045.51
6.015.65
5.29
3.793.43 3.48
1.541.86
3.36
ye ur ye ka ye an ye re ye D ye D ye ng
Türk
iy
Sing
apu
Türk
iy
Dan
imar
k
Türk
iy
S. A
rabi
sta
Türk
iy
İngi
lter
Türk
iy
AB
Türk
i y
AB
Türk
i y
Hon
g Ko
n
DiğerFinansal
Hizmetler
Finansal Hizmetlere
Erişim
FinansalPiyasalar
BankacılıkHizmetleri
Finansal İstikrar
İş Ortamı
Kurumsal Çerçeve
8
Kaynak: Dünya Ekonomik Forumu
Erişim
İlgili kategoride ilk sırada yer alan ülke.
Sıra
Türkiye Finansal Gelişim Haritası
50
60 Vergi
İş Yapma Maliyeti
Tü Pi
SıraGörece Az Rekabetçi
İlerleme Gerekli
40
50 Türev Piyasası
Halka Arz Faaliyetleri
Döviz Piyasaları
20
30
y
Altyapı
Fin. Sektör Liberalizasyonu
10
20İnsan Kaynağı
Yasal ve Düzenleyici Çerçeve
Hisse Senedi Pi asasRekabet Üstünlüğü
Görece Rekabetçi
00 1 2 3 4 5 6
Hisse Senedi Piyasası
Birleşme-Satın Alma Faal.
Değer
ÜstünlüğüRekabetçi
ğ
9
Kaynak: Dünya Ekonomik Forumu, TSPAKB
İİstanbul’un Potansiyeli
Rekabetin Üstün Olduğu Al l
İyileştirilmesi Gereken Al lAlanlar
İş Ortamı
Alanlar
• İş Ortamı
• Finansal Hizmetlere Erişim
• Altyapı
• Yasal ÇerçeveErişim
• İş Yapma Maliyeti
• Vergi Sistemi
• İnsan Kaynağı
Vergi Sistemi
• Düzenleyici Çerçeve
10
İİstanbul, Bölgesel Bir Merkez
1 saat uzaklıkta1 saat uzaklıkta(9 ülke)
2 saat uzaklıkta(27 ülke)
3 saat uzaklıkta(42 ülke)
4 saat uzaklıkta(60 ülke)(60 ülke)
11
İİFM Yolunda Çalışmalar
Halka Arz Seferberliği
Yatırımcı Seferberliği
İ ’ i Ö ll i il iİMKB’nin Özelleştirilmesi
Ürün Çeşitliliğinin Artırılması
12
Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları22
23 2009’da düzenlemelerde
13 13 13
2022
Piyasa Değeri (mn. TL)
GYO Sayısı
2009 da düzenlemelerde yapılan iyileştirmelerin etkisiyle İMKB’de işlem gören GYO sayısı ve bu şirketlerin piyasa değeri hızla artmıştır.
3,174 1,181 2,832 10,779 10,830 13,181
2007 2008 2009 2010 2011 2012/03
Yine, gayrimenkulü esas alan mortgage piyasasının gelişmesi ve bu ürünleri dayanak alan ürünler de piyasanın gelişmesine katkıda bulunacaktır.
13
İİFM Projesi ve Gayrimenkul Sektörü Kamuoyundaki algının aksine, İFM projesini gayrimenkul geliştirme ya
da yapılaşma projesi olarak düşünmemek gerekir.
İFM projesi , belli bir bölgede değil, ülkemizin tamamında:
İ i i k l l İş yapmanın ve ticaretin kolaylaşması,
Yeni iş imkanı yaratarak istihdam artışı sağlanması,
Ul l f k l Uluslararası fon akımlarının artması,
Finansal piyasaların derinleşmesi ve işlemlerin çoğalması,
ih i d k ik bü ü k k d b l ve nihayetinde ekonomik büyümeye katkıda bulunmayı hedeflemektedir.
Bu hedef doğrultusunda İFM projesi, şehir planlanmasına ve yaşam Bu hedef doğrultusunda İFM projesi, şehir planlanmasına ve yaşam kalitesinin artırılmasına katkı sağlayacaktır.
Hedefin gerçekleşmesi yolunda yurtdışından gelen yatırımcılar için ofis, konut gibi ihtiyaçlar artacaktır Bu sürecin de gayrimenkul piyasasında
14
konut gibi ihtiyaçlar artacaktır. Bu sürecin de gayrimenkul piyasasında hem talebi, hem de kaliteyi artırmasını bekliyoruz.
GelecekMORE COMPANIES MORE INVESTORSO CO S O S O S
MORE INSTRUMENTSBETTER INFRASTRUCTURE MORE INSTRUMENTSBETTER INFRASTRUCTURE
15