ВС АSTARTA – бизнес-центр класса А общей площадью 62,5 тыс.м2, включает в себя три очереди. Открытие первой очереди запланировано на первый квартал 2017г. На данный момент ведутся внутренние отделочные работы и работы по устройству инженерных сетей. Бизнес центр обладает уникальным техническим наполнением, имеет современную инженерию ведущих производителей, которые отвечают европейским стандартам строительства, энергосбережения и экологичности, систему интеллектуального управления зданием. Сертифицируется по стандарту BREEAM.

1abc-kyiv.comSPACEFORGROWTH

2abc-kyiv.com

Центральное расположение объекта с фасадами на улицы Нижний Вал, Ярославская, Набережно-Крещатицкая. Проектом предусмотрены – подземный и наземный паркинг в достаточном количестве, развитая инфраструктура, включающая: премиум ресторан, столовую, кофейни, бутиковую зону, отделение банка, аптеку, химчистку, салон красоты, услуги нотариуса, и т.д. Огромным преимуществом нашего проекта является внутренний зеленый двор с рекреационной зоной. На территории квартала работает спортивный клуб Подольский, супермаркет, и самый большой в Киеве ресторан Salateira. Конкурентная стоимость аренды – является безусловным преимуществом ВС АSTARTA.

ФасадсостороныулицыПочайнинскойФасадсостороныулицыНабережно-Крещатицкой ФасадсостороныулицыНижнийВалФасадсостороныулицыЯрославской

SPACEFORGROWTH

3abc-kyiv.com

ВС АSTARTA

SPACEFORGROWTH

SPACEFORGROWTH

Техническиехарактеристикиздания Показатель

Общаяполезнаяплощадьпомещений(включаязонуритейла,офисныепомещения,атакжеподземныйикрытыйпаркинг) 45741,6м.кв

Общаяплощадьофисныхпомещений 35586м.кв

Предполагаемаязанимаемаяплощадьоднимсотрудникомофиса 6–8м.кв/челФасадныйкоэффициентU(величинаобратнаясопротивлениютеплопередачи) 0,19Вт/м.квК

ФасадныйкоэффициентG 32%

Количествопассажирскихлифтов:

•  1-аяочередь(грузоподъемность1000кг) 8лифтов(6грузопассажирскихлифтов;2лифтаЛТПП)

•  2-аяочередь(грузоподъемность1000кг) 7лифтов(6грузопассажирскихлифтов;1лифтЛТПП)

•  3-аяочередь(грузоподъемность1000кг) 4лифта(3грузопассажирскихлифта;1лифтЛТПП)

Расстояниемеждуперекрытиямивофисныхпомещениях 3,6мРасстояниемеждуперекрытиями,торговаязона 5,4мВысотапотолковвофисныхпомещениях 2,9мсместнымипонижениями

Возможностьоткрытияокон Частично

Полезнаянагрузканаполвофисныхпомещениях: 400кг/м.кв

•  Фальшполсковровымпокрытиемвофисныхпомещениях Толщина100мм

•  Полвлифтовыххоллах Фальшполсгранитнымпокрытием

•  Гидроизоляцияпожелезобетонномуперекрытию Стяжка50мм

•  Керамическаяплиткавсанитарныхитехническихпомещениях 8-10мм

Эваковыходы Триэвакуационныелестницынакаждомэтажев1-ойочередиздания

Двеэвакуационныелестницынакаждомэтаже2-ойи3-ейочередиздания

Пожарныеотсеки

•  Паркинг Паркингзданияделитсянапожарныеотсекисучетомразделениянаочередистроительства

•  Этажи Каждыйэтажявляетсяоднойпожарнойзоной

Спринклерноепожаротушение Вовсехпомещениях,заисключениемсерверных

Водяноепожаротушение Есть

Детекторыдыма Естьвовсехпомещенияхздания abc-kyiv.com 4

ЭлектричествоиBMS

Мощностьтрансформаторнойподстанции-4МВт,дваввода(восемьтрансформаторовпо1МВт)+двадизель-генераторапо550кВт.Работадизель-генератороврассчитанана24часаподачиэлектроэнергиивзданиедляобеспечениябеcперебойнойработысерверов,основныхинженерныхипротивопожарныхсистем.

Средняяудельнаятепловаямощностьсистемыотопления 45Вт/м.кв

Расчетнаяэлектрическаянагрузка 110Вт/м.квсвозможностьюувеличениядо150Вт/м.квпозапросуарендатора

BMSконтрольосвещения Предусмотрен

Электрическиерозетки:

Общественныезоны Предусмотрены

Офисныезоны Всоответствииспроектомарендатора

Организациясерверныхкомнат Подополнительнойзаявкеарендатораподачадополнительногоэлектропитания,системыхолодоснабженияивентиляции

Провайдеры Свободныйдоступ

Подачасвежеговоздуха 70мкуб/часна1-госотрудникаофисаи2-хкратныйвоздухообменвторговыхпомещениях

Влажностьвоздуха Поддерживаетсявпределахнениже40%

Наличиефанкойловвторговыхиофисныхпомещениях СистемыVRVсвнутреннимиблокамиканальноготипа.Всреднемодинблокна64м.квпомещения

ПолныймониторингработысистемыкондиционированиясBMS Есть

ПолныйконтрольработысистемыкондиционированиясBMS Есть

Среднееколичествохолодана1м.кварендуемойплощади 150Вт

Размерзоныкондиционирования Всезоны,кромепаркинга

Режимработырецепцииисекьюрити 24на7

Охраннаясигнализация Есть,герконынаокнахидатчикидвижениявобщественныхзонах

Видеонаблюдение Круглосуточноевидеонаблюдениеосновныхидополнительныхвходовдоступавбизнесцентриофисныепомещения

CCTVвнутреннее Есть

CCTVнаружное Есть

ЭкологическаясертификациязданияпомеждународномустандартуBREEAM

Использованиепередовыхэнергосберегающихтехнологий: Графикиработыоборудования,температурныережимы,программированиеработысистемит.п

Экономияводо-иэнергопотребления Датчики,позональныйучетэнергоносителей,программированиеит.п

Рекуперациятепловойэнергииихолода ВсевентиляционныеустановкиоснащенырекуператорамисвысокимКПД

Использованиеэкологическичистыхматериалов Европейскиестандарты,наличиесертификатовсоответствия,качества,пожарнойбезопасности

abc-kyiv.com 5

Комфорт

Внутреннийдворизонырекреации Плитавнутреннегодворазданиянауровне2-гоэтажа

Зонакурения(савтономнойсистемойвентиляции) Накаждомофисномэтаже

Паркинг Двухуровневыйкрытыйпаркингна190м/м

abc-kyiv.com

Инфраструктура

Транспортнаясхема Удобнаятранспортно-пешеходнаясхемасорганизациейвъездов/выездовсул.Ярославскаяиул.НижнийВал

Зонаритейла Кофейни,столовая,рестораны,зонабытовыхуслуг,отделениебанка,офиснотариуса,копи-центр,магазины

Внепосредственнойблизостистанцииметро СтанцияметроКонтрактоваяплощадь–8минутпешком

СтанцияметроплощадьШевченко–15минутпешком

6SPACEFORGROWTH

7abc-kyiv.com

ЗЕЛЕНЫЙ ДВОР С РЕКРЕАЦИОННОЙ ЗОНОЙ

SPACEFORGROWTH

8abc-kyiv.comSPACEFORGROWTH

ЛОББИ ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ

9abc-kyiv.com

2200м 2

ТОРГОВЫЕ помещения

ПЛАНПЕРВОГОЭТАЖА

1ОЧЕРЕДЬ

ВХОД

2ОЧЕРЕДЬ

3ОЧЕРЕД

Ь

улицаНабережно-Крещатицкая

улицаНижнийВалул

ицаЯр

ославская

SPACEFORGROWTH

10abc-kyiv.com

3900м 2

ОФИСНЫЕ помещения

ПЛАНВТОРОГОЭТАЖА

SPACEFORGROWTH

11abc-kyiv.com

ПЛАНТИПОВОГОЭТАЖАСТРЕТЬЕГОПОДЕВЯТЫЙ

ОФИСНЫЕ помещения

4100м 2

SPACEFORGROWTH

12abc-kyiv.com

ПЛАНДЕСЯТОГОМАНСАРДНОГОЭТАЖА

ОФИСНЫЕ помещения

2600м 2

SPACEFORGROWTH

13abc-kyiv.com

1-аяочередь 2-аяочередь 3-яочередь БЦАСТАРТА

ОБЩАЯS(GBA) 27,692.50 19,958.10 15,034.70 62,685.30

ОБЩАЯАРЕНДНАЯS(GLA) 16,135.46 12,633.02 8,997.36 37,765.84

ОБЩАЯАРЕНДНАЯS(GLA)ПЕРВЫЙЭТАЖ 930 890.6 358.7 2179.3

ОБЩАЯАРЕНДНАЯS(GLA)ВТОРОЙЭТАЖ 1737.25 1287 861.62 3885.87

ОБЩАЯАРЕНДНАЯS(GLA)ТИПОВОЙЭТАЖ(С3ПО9) 1819.77 1300.9 973.47 4094.14

ОБЩАЯАРЕНДНАЯS(GLA)МАНСАРДНЫЙЭТАЖ(10) 729.82 898.83 962.75 2591.4

ОБЩАЯАРЕНДНАЯS(GLA)ОДИННАДЦАТЫЙЭТАЖ - 450.29 - 450.29

КОЛИЧЕСТВОПАРКОМЕСТ 86 46 58 190

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

SPACEFORGROWTH

14abc-kyiv.com

ВС АSTARTA является частью квартала АSTARTA и составляет единый комплекс с такими объектами, как БЦ КАНЬОН, офисные здания компании Проект выполнен архитектурным бюро при участии

БУДЕМРАДЫВСТРЕЧЕCВАМИ (095)377-77-73 yuliia.shchaslyva@astarta.ua

SPACEFORGROWTH