Upload
others
View
39
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
ons thuis
STIJLVOL WONENTUSSEN PARK
EN STAD
4 stadsvilla’stussen De Heinis en Carolus in ’s-Hertogenbosch
Centrum
Ertveld Plas
Prins Hendrikpark
Avans Hogeschool
Burgemeestervan Zwietenpark
SportiomHervensebaan
Bruistensin
gel
A59
A59
A2
ons dorpIN DE STAD
Wonen in een groene omgeving met het stadscentrum binnen handbereik
Een wijkmet karakterWater en groen bepalen het karakter van
de wijk. De omgeving is parkachtig met
veel volwassen groen en fraaie waterpartijen.
De groene zone langs de dijk en de
Bruistensingel blijft behouden.
Daarnaast worden er in het plangebied
veel grote, nieuwe bomen geplant.
LUXE WONEN MET ALLES BIJ DE HANDHervensche Park ligt tussen Carolus
en De Heinis tegen villawijk De Herven;
een populaire, ruim opgezette wijk
ten oosten van het centrum van
‘s-Hertogenbosch. Hier woont u
rustig, omgeven door volwassen
groen, met alle voorzieningen nabij.
Binnen en buiten volop ruimte
3
In Hervensche Park woont u in het groen en
toch heel centraal. Hier heeft u letterlijk het
beste van 2 werelden; de gezelligheid van de
rijke binnenstad van ’s-Hertogenbosch én de
geborgen sfeer van De Herven en Carolus.
De stad binnen handbereik
HERVENSCHEPARKHervensche Park bestaat uit luxe woningen in
diverse stijlen. De eerste drie fasen van het project
bevatten woningen in een klassiekere architectuur
met symmetrische puntdaken. De stadsvilla’s in de
vierde fase hebben een modernere uitstraling, maar
passen qua kleur en charme perfect in het geheel.
5
Luxe stadsvilla’s in een gevarieerd straatbeeld
4 5
Groene woonomgevingmet cachetDe combinatie van rietoevers, brede grasbermen en verspreid
staande bomen in open groene ruimten sluit als vanzelf-
sprekend aan op natuurgebied De Heinis. Zo dicht bij het groen,
zo dicht bij de stad... een heerlijke plek om te wonen!
5
Duizendbladstraat
Spelen
P PP P
P P
PP
BB
B
B
4041
4243Terras
VERKOCHT
VERKOCHT
situatie
Heerlijk genietenin de nabij gelegen natuur
omringd door groen
4 stadsvilla’s
6 7
fase 4
Aan de rand van het Hervensche Park liggen in een licht
gebogen lijn vier royale stadsvilla’s, grenzend aan het groen.
De villa’s springen in het oog door de moderne architectuur,
het schuine dak en de extra brede vormgeving. De stads-
villa’s beschikken over een royale woonkamer en keuken,
vier grote slaapkamers, twee badkamers en drie separate
toiletten. Een dakterras behoort tot de mogelijkheden.
P = Parkeren
B = Berging
Licht &RUIMTE
De breedte van de woning heeft vele voordelen. Zo heb je
een woonkamer van maar liefst 8,75 meter breed. De grote
raampartij met roeden is een lust voor het oog, en zorgt
tegelijkertijd voor lekker veel licht in je huis. De openslaande
deuren verbinden de woonkamer met het terras op het
zuidwesten en geven je een prachtig uitzicht op het groen.
8 9
10 11
Begane grond Eerste verdieping
Stadsvilla basis
Stadsvillabasis
Inclusief sanitair stelpost
Masterbedroommet inloopkast
Zijg
eve
l bo
uw
nu
mm
er 4
0
Heerlijk ruime woonkamer met veel lichtinval
Twee beschutte parkeerplekken op eigen terrein
Berging zowel via voor- als achterzijde te bereiken
Optioneel:Dakterras met deur in slaapkamer
Zijg
eve
l bo
uw
nu
mm
er 4
0
Zijg
eve
l bo
uw
nu
mm
er 4
3
12
Tweede verdieping
1313
Zijg
eve
l bo
uw
nu
mm
er 4
0
Nog eens twee slaapkamers
Optioneel: 2e bad
Optioneel:Dakvenster in slaapkamer
Optioneel:Dakvenster in slaapkamer
Stadsvilla basis
lekkerWONENLEKKER
leven
14 15
Stadsvillaachterzijde
StijlvolWONEN
DUURZAAM WONEN
met het oog op de toekomst
16
EPC
0,4A
+ +
Uw woning moet voelen als een thuis; een plek waar het
comfortabel en sfeervol verblijven is. In Hervensche Park wordt
aangenaam en sfeervol wonen gecombineerd met duurzaam
wonen, voor een prettig woonklimaat, een beter milieu én voor
lagere energielasten!
Bij een EPC (Energie Prestatie Coefficient) van 0,4 voldoet de
woning aan de eisen van 2020 en de toekomst. Natuurlijk blijft u
wel energie gebruiken, maar als u daar bewust mee omgaat zijn
de energiekosten lager. Uw woning wordt hiermee een bron voor
besparing en is klaar voor de toekomst.
17
DUURZAME TOEPASSINGEN
Bij de ontwikkeling van de woningen is
veel aandacht besteed aan duurzaam
bouwen door het toepassen van duurzame
materialen en het treffen van energie- en
waterbesparende maatregelen. Een zeer
goede isolatie van de vloer, het dak en de
gevels in combinatie met vloerverwarming
zorgen voor een toekomstgerichte en
comfortabele woning.
Een meer zichtbare duurzame toepassing
bij deze woningen zijn de PV-panelen op
het dak. Geen glimmende panelen over de
dakpannen gemonteerd, maar door de met
de dakpannen geïntegreerde PV-panelen
behoudt uw woning haar stijlvolle
uitstraling. Niet alleen wordt het comfort
van wonen hiermee verhoogd, u helpt ook
de uitstoot van CO2 te reduceren èn houdt
meer greep op uw energierekening. Het
resultaat is een toekomstgerichte woning
met optimaal wooncomfort waar het meer
dan prettig verblijven is.
Met een woning in Hervensche Park draagt u bij aan een mindere
belasting van het milieu, helpt u toekomstige generaties, woont u
gezonder en comfortabeler en bent u op de toekomst voorbereid.
En vooral geldt dat deze duurzame toepassingen u een financieel voor-
deel op kunnen leveren. Bij een aantal geldverstrekkers ontvangt u
een rentekorting op de financiering bij de aankoop van een duurzame
woning en vaak is het mogelijk een hoger bedrag te financieren bij een
duurzame woning. Immers uw maandlasten voor de energierekening zijn
fors lager dan bij een woning met een energielabel B of lager.
ENERGIEZUINIG WONEN Met oog voor het milieu én uw maandelijkse lasten
Alles voor een aangenaamwoonklimaat
Praktijkvoorbeeld toepassing PV-panelen voor- en zijkant.
De woningen in Hervensche Park zijn standaard luxe en compleet
uitgerust. Veel extra’s die dikwijls alleen op de optielijst voor komen
zijn standaard in deze schitterende woningen opgenomen, zoals:
DroomkeukenDe keuken blijft een individuele keuze,
daarom laten we die aan u. Met de
aannemer kunt u nadere afspraken
maken over verplaatsen van leidingen en
andere aanpassingen welke nodig zijn
om uw droomkeuken te laten realiseren.
• Openslaande tuindeuren;
• Vloerverwarming op begane grond,
eerste en tweede verdieping;
• Badkamer met apart bad én douchehoek
op de eerste verdieping;
• 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en
2 ruime slaapkamers op de tweede verdieping;
• Een afgesloten technische ruimte op
de tweede verdieping;
• PV-panelen en andere duurzame toepassingen
voor een laag energieverbruik;
• Aangesloten berging die zowel via de voorkant,
als de achterkant is te bereiken;
HOOGWAARDIGE AFWERKING & UITRUSTING
Topniveau waarbij u zichthuis voelt
18 19
Het voordeel van een nieuwbouwwoning is
dat u de eerste bewoner bent en u de woning
volledig kunt aanpassen en afwerken. U kunt,
voordat de bouw van uw nieuwe woning
start, kiezen voor aantrekkelijke opties om uw
persoonlijke woonwensen te verwezenlijken.
Een andere indeling of extra duurzame
toepassingen om meer op uw energierekening
te besparen? In Hervensche Park is het
mogelijk! En wat zijn uw woonwensen?
Ieder heeft zijn eigen voorkeuren als het om
het inrichten en gebruik van een woning gaat.
Wilt u bijvoorbeeld liever uw keuken aan de
straatzijde en de woonkamer verplaatsen naar
de tuinzijde? Dat kan geregeld worden.
Er zijn veel mogelijkheden om uw woning aan
te passen aan uw individuele wensen. Nadat
u besloten heeft een woning te kopen kunt
u tijdens een persoonlijk gesprek met de
kopersbegeleider uw woonwensen kenbaar
maken en indien mogelijk daadwerkelijk
laten realiseren!
WONEN ZOALS U DAT WILTIngedeeld naar uw persoonlijke smaak en wensen
WWW.HERVENSCHEPARK.NL
Ont
wer
p en
real
isat
ie v
erko
opdo
cum
enta
tie:
Sti
jlgen
oten
, Den
Ham
VERKOOP & INLICHTINGENONTWIKKELING & REALISATIE
www.slokker.com Hekellaan 65211 LX ‘s-Hertogenbosch Tel.: 073 - 612 23 44www.boumij.nl
ARCHITECT
www.herpenbouw.nl