STIMA DEL VALORE DI MERCATO - regione.piemonte.it · immobiliare. In ogni analisi dei dati di comparazione è indispensabile che gli immobili, per i quali sono stati raccolti i dati

Direzione Risorse Finanziarie Patrimonio

Settore Patrimonio Immobiliare, Beni Mobili, Economato e Cassa Economale

STIMA DEL VALORE DI MERCATO

TORINO VIA GARIBALDI 4 (via XX Settembre 74 – Via palazzo di Città 7)

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Indice 1 OGGETTO E SCOPO DELLA VALUTAZIONE................................................................................................................................................3

2 UBICAZIONE...................................................................................................................................................................................................3

3 DESCRIZIONE ................................................................................................................................................................................................4

4 PROPRIETÀ .....................................................................................................................................................................................................5

5 INQUADRAMENTO URBANISTICO ...............................................................................................................................................................5

6 DATI CATASTALI............................................................................................................................................................................................6

7 CONSISTENZE SUPERFICIARIE...................................................................................................................................................................7

8 STATO MANUTENTIVO E ATTUALE DESTINAZIONE D’USO ....................................................................................................................8

9 CRITERIO E METODO PRESCELTO PER LA DETERMINAZIONE DEL VALORE ......................................................................................9

10 VALORE DI MERCATO ...................................................................................................................................................................................9

11 CONCLUSIONI ..............................................................................................................................................................................................15

ALLEGATI ..............................................................................................................................................................................................................16

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1 OGGETTO E SCOPO DELLA VALUTAZIONE La presente valutazione relativa all’immobile sito in Torino (TO), Via Garibaldi n. 4 ha per scopo la determinazione del più probabile valore di

mercato. Lo stato di fatto è stato verificato attraverso sopralluoghi effettuati da tecnici della Direzione Risorse Finanziarie e Patrimonio e la

consistenza attraverso la documentazione agli atti della Direzione.

Nella relazione sono riportati i processi analitici e i dati utilizzati per la stima del valore finale.

2 UBICAZIONE L’immobile è ubicato in Via Garibaldi n. 4, nel centro storico, in zona centrale di pregio a poca distanza da Piazza Castello.

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3 DESCRIZIONE L’immobile, è posto all’interno di una corte nel centro storico di Torino, in un contesto residenziale, a due passi dalla centralissima Piazza

Castello. Si accede attraverso passaggio pedonale sia da Via Garibaldi 4 che da Via Palazzo di Città 7 e attraverso passaggio sia pedonale che

carraio da Via XX Settembre 74.

L’immobile (appartamento e box) fanno parte del condominio di Via XX Settembre da cui hanno accesso dal vano scala B, hanno inoltre

accesso diretto alla corte prospiciente Via Garibaldi appartenente al condominio di Via Garibaldi 4. Pur facendo parte del condominio risulta

una soluzione abitativa, in pieno centro, quasi indipendente in quanto si tratta di un’immobile disposto su più livelli con box e porzione di

corte esclusiva.

L’immobile presenta un piano interrato destinato a cantine, un piano terreno con destinazione prevalente ad uffici, in cui vi è anche

un’autorimessa con accesso dal cortile di Via XX Settembre 74 e un soppalco ad uso sgombero, una porzione dell’edificio si sviluppa anche al

piano primo in cui i lavori di ristrutturazione non sono terminati. Al piano primo è presente una struttura in ferro che potrebbe essere adibita

a soppalco.

Al piano terreno una porzione dell’edificio presenta tamponamento esterno in legno, il corpo verso Via XX Settembre 74 ha struttura verticale

parte in ghisa e parte in muratura, di gusto eclettico, con ampie vetrate.

Dall’atto di proprietà si evince che le unità immobiliari oggetto di valutazione godono dell’uso esclusivo della porzione di corte verso Via

Garibaldi.

Il riscaldamento è autonomo.

E’ stato dichiarato dalla Direzione Regionale per i Beni Paesaggistici e Culturali del Piemonte che non riveste interesse storico ai sensi del

D.Lgs. 42/2004

E’ stata richiesta al Comune di Torino (prot. n. 00037059/2017 del 27/10/2017) la definizione del condono prot. n. 1986/11/20690

presentato il 19/05/1986 dal precedente proprietario inerente al magazzino precario, è stata inoltre presentata al Comune di Torino la

pratica SCIA art. 37 comma 4 TUE prot n. 0017717 del 28/09/2016 per opere da sanare eseguite dalla precedente proprietà.

(Allegato 1 – Documentazione fotografica)

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4 PROPRIETÀ L’unità immobiliare oggetto di valutazione è di proprietà della Regione Piemonte ed attualmente non è utilizzata.

5 INQUADRAMENTO URBANISTICO Informazioni relative alla tavola 1 del PRGC di Torino – Azzonamento :

Zona Normativa: Zona Urbana Centrale Storica (ZUCS) – Art. 10

Area Normativa: Residenza R4 – Art. 8

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6 DATI CATASTALI Il bene risulta così accatastato:

Catasto Fabbricati di Torino

Foglio Particella Subalterno Categoria Consistenza Rendita

1246 47 4 C6 20 mq € 157,00

1246 47 5 A10 9,5 vani € 7.212,32

(Allegato 2 – Visura e planimetria C F)

A seguito della sanatoria andrà aggiornata la situazione catastale.

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7 CONSISTENZE SUPERFICIARIE

Superficie lorda

Le superfici lorde sono quelle determinate dal Settore Tecnico e Sicurezza degli Ambienti di Lavoro in data 20/10/2016 che sono state

calcolate utilizzando le ultime planimetrie di rilievo dello stato di fatto agli atti del Settore.

SUPERFICIE LORDA

Unità Piano Destinazione Sup lorda

Terreno Autorimessa 24

Unità 1 Totale unità 1 24

Connettivo Verticale 2 Interrato Cantine 145

Totale piano interrato 147

Connettivo Verticale 8 Terreno Uffici 167

Totale piano terreno 175 Soppalco Sgombero 15

Connettivo Verticale 3

Uffici al grezzo 53 Primo

Balcone 3

Totale piano primo 59

Unità 2

Totale unità 2 396

Superficie commerciale: consistenza ragguagliata (virtualizzata).

Per permettere di avere una lettura omogenea dei dati è necessario riferirsi a dei parametri di misura che tengano conto dell’utilizzo delle

superfici rispetto all’utilizzo principale e di ogni altro fattore che si ritenga rilevante. Ciò si ottiene, come da prassi, applicando dei coefficienti

di virtualizzazione alle superfici lorde.

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Per l’immobile oggetto di valutazione si è riferiti a quelli dettati dal D.P.R. 23 marzo 1998 n. 138 (criteri gruppo T) in quanto la destinazione

è ad uffici (A/10 uffici privati).

SUPERFICIE COMMERCIALE

Unità Piano Destinazione Sup lorda Coeff. virt. Sup. Comm.

Terreno Autorimessa 24 100% 24

Unità 1 Totale unità 1 24 24 Interrato Connettivo Verticale 2 100% 2 Cantine 145 50% 73

Totale piano interrato 147 75 Terreno Connettivo Verticale 8 100% 8 Uffici 167 100% 167

Totale piano terreno 175 175 Soppalco Sgombero 15 50% 8 Primo Connettivo Verticale 3 100% 3 Uffici al grezzo 53 100% 53 Balcone 3 10% 1

Totale piano primo 59 57

Unità 2

Totale unità 2 396 314

8 STATO MANUTENTIVO E ATTUALE DESTINAZIONE D’USO Al piano terra il soppalco risulta non agibile, si riscontrano macchie di umidità di risalita e alcune sul soffitto, quest’ultime probabilmente

legate ai lavori di ristrutturazione non terminati al piano primo. La porzione di fabbricato verso Via Garibaldi, oggetto prima di permesso

precario e successivamente di condono, presenta degrado anche nelle partizioni verticali esterne e della copertura. Il piano interrato

andrebbe ristrutturato e andrebbero ultimati i lavori iniziati e mai terminati al piano primo.

La destinazione attuale è ad uffici, ma essendo stata oggetto di interventi incompiuti dai precedenti proprietari e pertanto andranno eseguiti

lavori edili al fine di renderla abitabile è facilmente trasformabile in residenziale.

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9 CRITERIO E METODO PRESCELTO PER LA DETERMINAZIONE DEL VALORE Il criterio valore di mercato si riferisce concettualmente al prezzo di mercato come punto d’incontro della domanda e dell’offerta.

Secondo l’International Valuation Standards (IVS), il valore di mercato è l’importo stimato al quale un determinato immobile può essere

compravenduto alla data della stima, posto che l’acquirente e il venditore hanno operato in modo indipendente, non condizionato e nel

proprio interesse.

Il valore è stato determinato mediante il procedimento del Market Comparison Approch.

Il Market Comparison Approch è un procedimento di stima che si svolge attraverso il confronto tra l’immobile oggetto di stima e un insieme

di immobili di confronto simili, contrattati di recente e di prezzo noti e ricadenti nello stesso segmento di mercato. Il procedimento si basa

sulla rilevazione dei dati reali di mercato e delle caratteristiche degli immobili.

Considerato che in Italia non esistono banche dati relative ai prezzi degli immobili contrattati si ricorre all’utilizzo delle offerte ridotte di una

percentuale media di sconto.

10 VALORE DI MERCATO

Segmento di mercato

Il segmento di mercato dell’immobile costituisce l’unità elementare non ulteriormente scindibile dell’analisi economica-estimativa del mercato

immobiliare.

In ogni analisi dei dati di comparazione è indispensabile che gli immobili, per i quali sono stati raccolti i dati di confronto, abbiano

caratteristiche simili all’immobile in esame.

Di conseguenza la rilevazione del segmento di mercato immobiliare è volta principalmente alle successive operazioni di stima dell’immobile in

esame.

Il segmento di mercato dell’immobile è costituito da appartamenti ubicati in Via Garibaldi.

La zona OMI di riferimento è la fascia centrale, zona castello, codice zona B6, in cui la tipologia prevalente sono le abitazioni signorili.

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Valore Mercato (€/mq) Tipologia Stato conservativo

Min Max

Superficie (L/N)

Uffici Normale 1400 2400 L

Abitazioni signorili Normale 2100 2950 L

Box Normale 2600 2850 L

Le suddette quotazioni si riportano a titolo indicativo. Le stesse vanno rapportate all’immobile in oggetto.

Da indagini di mercato effettuate sul web sono stati individuati i seguenti comparabili:

COMPARABILE A

Tipo di dato Compravendita

Descrizione

Appartamento di mq 230, al terzo piano senza ascensore di un palazzo del Juvarra composto

da: ampio ingresso, sala pranzo con angolo cottura, soggiorno, tre camere matrimoniali e

bagno, tre balconi. Riscaldamento autonomo, ristrutturato nel 2009. Dotato di climatizzatore.

Destinazione Residenziale

Superficie commerciale 230 mq

Fonte dato idealista.it

Data dic. 2017

Prezzo offerta 795.000

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COMPARABILE B


Descrizione

Appartamento di mq 148 al secondo piano, in stabile settecentesco, in corti interne, composto

da ingresso su ampio salone diviso da camino funzionante in zona conversazione e pranzo,

cucinotta, zona notte composta da camera, grande bagno, camera matrimoniale con bagno,

balcone. Completano la proprietà due locali cantina. Riscaldamento autonomo. Stato:

ottimo/ristrutturato.



Fonte dato taitimmobiliare.it

Data dicembre. 2017


COMPARABILE C


Descrizione

Appartamento bilivello con ingresso indipendente da ingresso cortile. L’immobile è composto

da salone doppio, cucina abitabile, camera da letto con affaccio su ampio terrazzo di circa 50

mq e servizi, al piano sottotetto troviamo una spaziosa camera da letto, uno studio e servizi.

Completa la proprietà un box.



Fonte dato immobilare.it

Data dic. 2017


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Caratteristiche immobiliari

Si è ritenuto di analizzare le seguenti caratteristiche:

- Superficie commerciale (SUP): viene utilizzata la superficie virtualizzata (commerciale). Unità di misura mq.

- Box. Unità di misura: 0=assente 1=box singolo 2=box doppio. Il prezzo marginale della caratteristica box è stimato in base al valore

pari a 30.000,00 € per box singolo e 60.000,00 € per box doppio.

- Stato di manutenzione (STM): rappresenta il grado di conservazione dell’unità immobiliare. Unità di misura: 1=min 2=med 3=max.

Classe Nomenclatore Punto

Max Le condizioni di conservazione dell’unità immobiliare non richiedono

alcuna opera di manutenzione (ristrutturato recentemente) 3

Med Le condizioni di conservazione dell’unità immobiliare sono buone, sono

necessari interventi limitati riconducibili alla normale manutenzione 2

Min L’unità immobiliare risulta da ristrutturare 1

Il valore relativo al passaggio dal livello 1 (da ristrutturare) al livello 3 (ristrutturato) è stato considerato attraverso i costi parametrici

medi dei lavori di ristrutturazione in 800,00 €/mq in quanto i comparabili sono tutti ristrutturati con materiali di qualità, mentre il

subjet risulta da ristrutturare.

- Condizionatore. Unità di misura: 0=assente 1=presente. Il prezzo marginale è stato stimato al costo di ricostruzione a nuovo in €

5.000,00.

Non si sono fatte correzioni di data in quanto le offerte sono ancora disponibili e attuali alla data della presente valutazione.

Si ritiene di non effettuare correzioni in merito alla destinazione d’uso, in quanto il bene essendo da ristrutturare, a seguito di tali opere

potrebbe essere adibito sia ad uffici che a residenza.

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Tabella dati

Caratteristica Comparabile A Comparabile B Comparabile C Subjet

Prezzo offerta 795.000 480.000 590.000 -

Superficie commerciale 230 148 170 314

Box 0 0 1 2

Stato di manutenzione 3 3 3 1

Condizionatore 1 0 0 0

Prezzo rilevato dal mercato

Considerato che i valori sono rilevati da offerte di mercato si sono considerati tre comparabili e si è applicato un coefficiente rappresentativo

dello scarto ordinariamente riscontrabile tra il prezzo dell’offerta e quello effettivo di transazione.

Dal sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni in Italia del terzo trimestre 2017 della Banca d’Italia risulta che il margine medio di

sconto sui prezzi di vendita rispetto alle richieste iniziali del venditore è del 10% pertanto si ritiene di ridurre di tale percentuale i prezzi di

offerta dei beni affini.

Comparabile A: 715.500,00 €

Comparabile B: 432.000,00 €

Comparabile C: 531.000,00 €

Tabella dei prezzi marginali

Prezzo marginale P(….)A P(….)B P(….)C

p(SUP) (euro/mq) 2.918,92 2.918,92 2.918,92

p(BOX) (euro/n) 60.000,00 60.000,00 30.000,00

p(STM) (euro/n) -184.000,00 -118.400,00 -136.000,00

Condizionatore (euro/n) -5.000,00 0,00 0,00

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Tabella di valutazione – calcolo degli aggiustamenti

Compravendite Prezzo e Caratteristica

Comparabile A Comparabile B Comparabile C

Prezzo totale PRZ (euro) 715.500,00 432.000,00 531.000,00

Superficie Principale SUP (mq) 245.189,19 484.540,54 420.324,32

Box (n) 60.000,00 60.000,00 30.000,00

Stato di Manutenzione STM (n) -184.000,00 -118.400,00 -136.000,00

Condizionatore -5.000,00 0,00 0,00

Prezzi corretti (euro) 831.689,19 858.140,54 845.324,32

In linea teorica i prezzi corretti degli immobili di confronto devono coincidere, tuttavia nell’esperienza concreta ciò è puramente casuale,

tanto più che in Italia non esistono banche dati delle compravendite. Inoltre la coincidenza dei prezzi corretti è raggiungibile esclusivamente

con beni standard, ovvero appartamenti con caratteristiche immobiliari comuni La presenza di prezzi corretti divergenti si accetta mediante

l’analisi della divergenza percentuale che per il caso in esame risulta pari a 3,18%, pertanto essendo inferiore al 10% risulta accettabile.

Il valore del Subjet risulta uguale a € 845.051,35 pari a €/mq 2.500,16 per la porzione con destinazione ad uffici.

Il valore €/mq 2.500,16 risulta in linea con i valori dell’OMI (III semestre 2017 – stato conservativo normale) per la zona in cui ricade

l’immobile in quanto va tenuto presente lo stato manutentivo inferiore a quello normale, ma il contesto di un bene in pieno centro quasi

indipendente.

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11 CONCLUSIONI Alla luce di quanto emerso dal processo valutativo sopra descritto è possibile indicare il più probabile valore di mercato ordinario

dell’immobile in esame, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova, pari a € 845.051,35 che arrotondati risultano:

€ 845.000,00 (euro ottocentoquarantacinquemila/00)

Torino Lì, 18 dicembre 2017

Il Funzionario Arch Monica Donetto Firmato digitalmente ai sensi dell’art. 21 d.lgs. 82/2005

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ALLEGATI

Allegato 1 – Documentazione fotografica

Allegato 2 – Visure e planimetrie catasto fabbricati

Allegato 1

Documentazione fotografica

Allegato 2

Visure e planimetrie catasto fabbricati

Ufficio Provinciale di Torino - TerritorioServizi Catastali

Data: 31/08/2016 - Ora: 10.00.49

Visura storica per immobile Visura n.: T39060 Pag: 1

Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 31/08/2016

Dati della richiesta Comune di TORINO ( Codice: L219)Provincia di TORINO

Catasto Fabbricati Foglio: 1246 Particella: 47 Sub.: 4

INTESTATO 1 REGIONE PIEMONTE con sede in TORINO 80087670016* (1) Proprieta` per 1/1

Unità immobiliare dal 09/11/2015N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA

Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Superficie Rendita

Urbana Cens. Zona Catastale1 1246 47 4 1 C/6 5 20 m² Totale: 20 m² Euro 157,00 Variazione del 09/11/2015 - Inserimento in visura dei dati di

superficie.Indirizzo VIA VENTI SETTEMBRE n. 74 piano: T;Notifica Partita Mod.58126897/2002 - -

Situazione dell'unità immobiliare dal 30/05/2005N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA


Urbana Cens. Zona Catastale1 1246 47 4 1 C/6 5 20 m² Euro 157,00 Variazione del 30/05/2005 protocollo n. TO0235112 in atti dal

30/05/2005 VARIAZIONE PER MODIFICAIDENTIFICATIVO - ALLINEAMENTO MAPPE (n.67563.1/2005)

Indirizzo , VIA VENTI SETTEMBRE n. 74 piano: T;Notifica Partita Mod.58126897/2002 - -

Situazione degli intestati dal 30/05/2005N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI1 REGIONE PIEMONTE con sede in TORINO 80087670016 (1) Proprieta` per 1/1

DATI DERIVANTI DA del 30/05/2005 protocollo n. TO0235112 in atti dal 30/05/2005 Registrazione: VARIAZIONE PER MODIFICA IDENTIFICATIVO - ALLINEAMENTO MAPPE (n. 67563.1/2005)

Segue


Data: 31/08/2016 - Ora: 10.00.49



Situazione dell'unità immobiliare che ha originato il precedente dal 21/02/2002N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA


Urbana Cens. Zona Catastale1 211 146 4 1 C/6 5 20 m² Euro 157,00 VARIAZIONE NEL CLASSAMENTO del 14/06/2001

protocollo n. 00362382 in atti dal 21/02/2002 VARIAZIONEDI CLASSAMENTO (n. 5894.1/2002)

Indirizzo VIA XX SETTEMBRE n. 74 piano: T;Notifica Partita Mod.58126897/2002 - -



Urbana Cens. Zona Catastale1 211 146 4 1 C/6 2 20 m² Euro 98,13

L. 190.000VARIAZIONE del 14/06/2001 protocollo n. 362382 in atti dal14/06/2001 DIVISIONE- DIVERSA DISTRIBUZIONEDEGLI SPAZI INTERNI- MAGAZZINO- ALLOGGIO (n.11948.1/2001)

Indirizzo , VIA XX SETTEMBRE n. 74 piano: T;AnnotazioniAnnotazioni classamento proposto (D.M. 701/94)

Situazione degli intestati dal 22/12/2004N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI1 REGIONE PIEMONTE con sede in TORINO 80087670016 (1) Proprieta` per 1/1 fino al 30/05/2005

DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 22/12/2004 Nota presentata con Modello Unico in atti dal 30/12/2004 Repertorio n.: 93000 Rogante: BIMA CATERINA Sede: TORINORegistrazione: Sede: COMPRAVENDITA (n. 36427.1/2004)

Situazione degli intestati dal 14/06/2001N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI1 MORELLI Luigi Damiano Antoni nato a BORGIA il 04/11/1960 MRLLDM60S04B002I* (1) Proprieta` per 1/2 fino al 22/12/20042 PIACENTINO Marco nato a TORINO il 05/01/1956 PCNMRC56A05L219O* (1) Proprieta` per 1/2 fino al 22/12/2004

DATI DERIVANTI DA VARIAZIONE del 14/06/2001 protocollo n. 362382 in atti dal 14/06/2001 Registrazione: DIVISIONE- DIVERSA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI- MAGAZZINO-ALLOGGIO (n. 11948.1/2001)

Segue


Data: 31/08/2016 - Ora: 10.00.49





Urbana Cens. Zona Catastale1 211 146 1 1 C/2 4 282 m² L. 2.481.600 VARIAZIONE del 07/03/2001 protocollo n. 00139975 in atti

dal 07/03/2001 VARIAZIONE PER COLLEGAMENTO (n.4390.1/2001)


DATI DERIVANTI DA VARIAZIONE del 07/03/2001 protocollo n. 00139975 in atti dal 07/03/2001 Registrazione: VARIAZIONE PER COLLEGAMENTO (n. 4390.1/2001)Situazione dell'unità immobiliare che ha originato il precedente dal 01/01/1992

N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA


Urbana Cens. Zona Catastale1 211 146 1 C/2 4 282 m² Euro 1.281,64

L. 2.481.600VARIAZIONE del 01/01/1992 VARIAZIONE DEL QUADROTARIFFARIO

Indirizzo VIA XX SETTEMBRE n. 74 piano: T;Notifica Partita Mod.58- 29912 -

Situazione dell'unità immobiliare dall'impianto meccanograficoN. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA


Urbana Cens. Zona Catastale1 211 146 1 C/2 4 282 m² L. 6.542 Impianto meccanografico del 30/06/1987

Indirizzo , VIA XX SETTEMBRE n. 74 piano: T;Notifica Partita Mod.58- 29912 -

Segue


Data: 31/08/2016 - Ora: 10.00.49




DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 30/10/1996 Voltura in atti dal 31/10/1999 Repertorio n.: 1840 Rogante: OCLEPPO FRANCO Sede: CANALE Registrazione:COMPRAVENDITA (n. 41634.1/1997)

Situazione degli intestati dal 31/12/1991N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI1 PREVOSTO Orsola nata a VERRES il 19/12/1928 PRVRSL28T59C282N* (1) Proprieta` per 1000/1000 fino al 30/10/1996

DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 31/12/1991 protocollo n. 937564 Voltura in atti dal 06/11/2003 Repertorio n.: 76761 Rogante: GIORDANO Sede: TORINO Registrazione: PUSede: TORINO n: 4401 del 15/01/1992 ESEGUITA AI SOLI FINI DELLA CONTINUITA` STORICA (n. 30070.1/1992)

Situazione degli intestati dal 31/12/1991N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI1 PREVOSTO Orsola nata a VERRES il 19/12/1928 PRVRSL28T59C282N* fino al 31/12/1991

DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 31/12/1991 Voltura in atti dal 12/08/1999 Repertorio n.: 76761 Rogante: GIORDANO FEDERICO Sede: TORINO Registrazione: UR Sede:TORINO n: 4401 del 15/01/1992 (n. 30070.2/1992)

Situazione degli intestati dall'impianto meccanograficoN. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI1 PREVOSTO Giuseppe;FU MICHELE (1) Proprieta` per 2/4 fino al 31/12/19912 PREVOSTO Giuseppe;FU MICHELE (8) Usufrutto per 1/6 fino al 31/12/19913 PREVOSTO MICHELE.DI GIUSEPPE (1) Proprieta` per 1/4 fino al 31/12/19914 PREVOSTO ORSOLA.DI GIUSEPPE (1) Proprieta` per 1/4 fino al 31/12/1991

DATI DERIVANTI DA Impianto meccanografico del 30/06/1987

Unità immobiliari n. 1

Visura telematica esente per fini istituzionali

* Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria

Fine


Data: 31/08/2016 - Ora: 10.05.51



Dati della richiesta Comune di TORINO ( Codice: L219)Provincia di TORINO

Catasto Fabbricati Foglio: 1246 Particella: 47 Sub.: 5

INTESTATO 1 REGIONE PIEMONTE con sede in TORINO 80087670016* (1) Proprieta` per 1/1

Unità immobiliare dal 09/11/2015N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA


Urbana Cens. Zona Catastale1 1246 47 5 1 A/10 3 9,5 vani Totale: 293 m² Euro 7.212,32 Variazione del 09/11/2015 - Inserimento in visura dei dati di

superficie.Indirizzo VIA VENTI SETTEMBRE n. 74 piano: S1-T-1;AnnotazioniAnnotazioni classamento proposto e validato (D.M. 701/94)



Urbana Cens. Zona Catastale1 1246 47 5 1 A/10 3 9,5 vani Euro 7.212,32 Variazione del 30/05/2005 protocollo n. TO0235112 in atti dal

30/05/2005 VARIAZIONE PER MODIFICAIDENTIFICATIVO - ALLINEAMENTO MAPPE (n.67564.2/2005)

Indirizzo , VIA VENTI SETTEMBRE n. 74 piano: S1-T-1;AnnotazioniAnnotazioni classamento proposto e validato (D.M. 701/94)

Situazione degli intestati dal 30/05/2005N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI1 REGIONE PIEMONTE con sede in TORINO 80087670016 (1) Proprieta` per 1/1

DATI DERIVANTI DA del 30/05/2005 protocollo n. TO0235112 in atti dal 30/05/2005 Registrazione: VARIAZIONE PER MODIFICA IDENTIFICATIVO - ALLINEAMENTO MAPPE (n. 67564.2/2005)

Segue


Data: 31/08/2016 - Ora: 10.05.51





Urbana Cens. Zona Catastale1 211 146 5 1 A/10 3 9,5 vani Euro 7.212,32 FUSIONE del 13/12/2004 protocollo n. TO0625034 in atti dal

13/12/2004 FUSIONE (n. 112224.1/2004)Indirizzo VIA XX SETTEMBRE n. 74 piano: S1-T-1;AnnotazioniAnnotazioni classamento proposto e validato (D.M. 701/94)

Situazione degli intestati dal 22/12/2004N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI1 REGIONE PIEMONTE con sede in TORINO 80087670016 (1) Proprieta` per 1/1 fino al 30/05/2005

DATI DERIVANTI DA ISTRUMENTO (ATTO PUBBLICO) del 22/12/2004 Nota presentata con Modello Unico in atti dal 30/12/2004 Repertorio n.: 93000 Rogante: BIMA CATERINA Sede: TORINORegistrazione: Sede: COMPRAVENDITA (n. 36427.1/2004)


DATI DERIVANTI DA FUSIONE del 13/12/2004 protocollo n. TO0625034 in atti dal 13/12/2004 Registrazione: FUSIONE (n. 112224.1/2004)Per ulteriori variazioni richiedere le visure storiche dei seguenti immobili soppressi, originari del precedente:- foglio 211 particella 146 subalterno 2- foglio 211 particella 146 subalterno 3

Unità immobiliari n. 1

Visura telematica esente per fini istituzionali

* Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria

Fine

10 metri

Ultima planimetria in atti

Data presentazione:14/06/2001 - Data: 31/08/2016 - n. T44330 - Richiedente: RBIRFL70T45D205I

Data presentazione:14/06/2001 - Data: 31/08/2016 - n. T44330 - Richiedente: RBIRFL70T45D205I

Totale schede: 1 - Formato di acquisizione: fuori standard (195X293) - Formato stampa richiesto: A4(210x297)

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Ultima planimetria in atti

Data: 31/08/2016 - n. T44331 - Richiedente: RBIRFL70T45D205I

Data: 31/08/2016 - n. T44331 - Richiedente: RBIRFL70T45D205I

Totale schede: 1 - Formato di acquisizione: A4(210x297) - Formato stampa richiesto: A4(210x297)

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TO0625034 13/12/2004

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