Strandveien 8

Strandveien 8, topp etasjer, tett på alt av off. kommunikasjon

Kontor

Ledig areal: Min. utleieareal: Ledig fra:

Kontak t

Megler:Mobil: E-post:

1.881 kvm550 kvm

Oktober 2015

Morten Buøen900 59 720

mb@akershuseiendom.no

2

Kontorlokaler i rehabilitert bygg med gode tekniske kvaliteter

Lyse og luftige kontorlokaler i de to øverste etasjene

Fleksible lokaler, etasjene kan vurderes delt

Meget gode parkeringsmuligheter på eiendommen

Informasjon

3

Sentral beliggenhet på Lysaker

4

LYSAKER

Drammensveien

Lilleakerveien

Vækerø

Lysaker Stasjon

CC Vest

Elixia

LYSAKER

Drammensveien

Lilleakerveien

Vækerø

Lysaker Stasjon

CC Vest

Elixia

Kommunikasjon

Reisetider

Nationaltheatret 8 min

Oslo S 10 min

Sandvika 8 min Oslo Lufthavn Gardermoen 35 min

Nesodden 10 min

Gangavstand

Lysaker stasjon 100 meter

5

6

Lokalene fremstår som nye med gjennomgående gode tekniske løsninger

7

5. etasje / 1.037 kvmArbeidsplasser

Åpent landskap 40 stkCellekontor 15 stkMøterom 2 stkStillerom 5 stk

8

Sjøutsikt fra topp etasjen

9

6. etasje / 884 kvmArbeidsplasser

Åpent landskap 19 stkCellekontor 13 stkMøterom 3 stkStillerom 3 stk

10

Moderne kontorlokaler i kontorbygg som blir rehabilitert i 2015. Lokalene har flott sjøutsikt fra toppetasjen, tilgang til terrasser i begge topp-etasjene.

BeliggenhetLysaker er et av Norges mest sentrale nærings-områder med et spennende spekter av ulike bransjer og virksomheter representert. I umiddel bar nærhet finnes Lysakerelven, Lysaker Brygge med flere hyggelige restauranter med uteservering som sommerstid er både solfylt og folkerikt. I tillegg er det tilgang til store friområder for rekreasjon, og ikke mange minuttene unna ligger et komplett tilbud innen både servicetjenester, servering og shopping på CC Vest. Det er også flere treningssenter i nærområde i tillegg til Lysaker Squash.

KommunikasjonStrandveien 8 ligger meget sentralt til ved Lysaker Torg, hvor man kan stå på perrongen til Lysaker Stasjon (busser, tog og flytog) på et par minutters gange. Stasjonen er stoppested for alle lokaltog, intercitytog, fjerntog og flytoget i begge retninger. Rett utenfor på Lysaker Brygge går det ferge over til Nesodden. Her vil man kunne tilfredsstille alle de ansatte på en god måte, i tillegg er det enkel adkomst med bil. Parkeringsplasser i byggets kjeller, samt betalingsparkering for kunder ute på plassen foran hovedinngangen til Strandveien 8.

ArealerDe ledige arealene består av 5 og 6 etasje, som er byggets toppetasjer. Lokalene er i utgangs-punktet planlagt med hovedvekt av åpne kontor-løsninger, men kan diskuteres tilpasset etter leietakers behov. Lokalene fremstår som nye med gjennomgående gode tekniske løsninger. Det blir tilrettelagt med ny heis fra hovedinngangs partiet rett inn i kontorlokalene. Utgang til luftige balkonger i begge etasjene. Det tilrettelegges med oppgradert minikjøkken slik at leietaker selv kan ha bespisning i egne lokaler.

ByggBygget eies av FERD Eiendom, Lundin-Norway leier hele bygget hvor de ønsker å fremleie ut de to lyseste og flotteste etasjene i toppen av Strandveien 8. Bygget blir oppgradert med gjennomgående høye kvaliteter. Mulighet for å ta heis direkte ned i byggets parkeringskjeller. Mulighet til å profilere seg på byggets fasade, med mulighet for en eksponering mot 100.000 biler som passerer E-18 daglig (forbehold om godkjennelse). Mulighet for sykkelparkering i byggets garasje.

Generell informasjon

Eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes. Partenes intensjon er å gi leietaker opplysninger som han har grunn til å regne med å få og som kan få betydning for handelen, jf. eiendomsmeglingsloven § 6-7 første ledd. Megler har likevel ikke ansvar for andre forhold ved Eiendommen enn dem Megler har undersøkt.» 11

+47 22 41 48 00

post@akershuseiendom.no akershuseiendom.no

Haakon VII’s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo

we

a

t