Upload
lamtu
View
307
Download
7
Embed Size (px)
Citation preview
TESIS
STUDI TATA BANGUNAN PADA KORIDOR JALAN DI. PANJAITAN DAN JALAN ALI MAKSUM
SEBAGAI INTI PELESTARIAN CITRA YOGYAKARTA
ONIE DIAN SANITHA
No.Mhs.: 12540.1929
PROGRAM STUDI MAGISTER TEKNIK ARSITEKTUR PROGRAM PASCASARJANA
UNIVERSITAS ATMA JAYA YOGYAKARTA 2014
v
KATA PENGANTAR
Konsistensi dan kerja keras adalah faktor penentu dalam keberhasilan
seseorang. Tentu hal tersebut akan dibarengi dengan berbagai tantangan dan tidak
sedikit orang menganggapnya sebagai sebuah beban. Namun orang bijak
mengenalnya sebagai sebuah tantangan dan kesempatan yang berharga. Ketika
tantangan tersebut mulai berat, pilihannya hanya ada dua yakni maju atau
menyerah. Meneliti tata bangunan pada koridor jalan di dua teritori yang berbeda
bukanlah hal yang mudah, karena ada seratus lebih objek yang saling berelasi
dengan faktor yang berbeda-beda.
Penulisan tesis ini sangat istimewa karena dilakukan di masa menjelang
paskah, masa yang dipercaya sebagai kesempatan untuk berjuang dalam situasi
yang tidak mendukung sekalipun. Penulisan ini diselesaikan ditengah-tengah
kepadatan persiapan acara-acara ibadah menjelang paskah yang membutuhkan
perhatian khusus. Hingga, puji syukur kepada Tuhan Yesus, penulisan ini
akhirnya dapat terselesaikan berkat cinta kasih-Nya yang selalu menguatkan dan
memberi banyak inspirasi, dukungan, bantuan, arahan, jalan keluar, penghiburan,
ilmu pengetahuan, sukacita, dan cinta yang nyata melalui orang-orang terkasih.
Sungguh terimakasih penulis ucapkan kepada:
1. Dr. Amos Setiadi, ST., MT, sebagai Kepala Program Studi Magister
Teknik Arsitektur Universitas Atma Jaya Yogyakarta yang adalah Dosen
Pembimbing yang senantiasa selalu sabar membimbing dan memberi
arahan hingga penulisan ini dapat terselesaikan sesuai dengan rencana.
2. Ir. A. Atmadji, MT. sebagai Dosen Penguji yang memberi saran dan
evaluasi yang bermanfaat dalam proses identifikasi.
3. Ir. YD. Krismiyanto, MT. sebagai Dosen Penguji dengan latarbelakang
pengalaman yang sangat banyak dan bersedia membagikan
pengalamannya dengan memberi masukan sesuai dengan kondisi real
tentang situasi pembangunan dengan kebijakkan pemerintah.
seseorang. Tentu hal tersebut akkanan ddibibarenngigi ddengan berbagai tantangan dan tidak
sedikit orang menganangggapnya sebagai sebuah bbebe an. Namun orang bijak
mengenalnya sebabagai sebuah tana tangan dan kesempatan yayang berharga. Ketika
tantangan tetersebut mulai beratat, pipililihaannnnyaya hhannyay ada dua yyaka ni maju atau
menyerrahah. Meneliti ttata a a babangunan pada kok riridodor r jajalalan n didi dua teritori i yay ng berbeda
bukakanlah hal yyanang mudah,, kkarareena ada seraratutuss lebih objekk yayang salinng g berelasi
dedengan fafaktktoor yyang g beberbeda-beda.
PPeenullisisan tesis ini sangat istimewa karena dilakukan did masasaa mmenjelanang
paaskskah, mamasa yang dipercaya sebagai kesempatan untuk berjuanng g dadalalam m sisituassi
yayangng tiddak mendukung sekalipun. Penulisan ini diselesaikan dititengagah-h-tetenngahh
kekepap daattan persiapan acara-acara ibadah menjelang paskah yang mmembubututuhhkanan
perhatiian khusus. Hingga, puji syukur kepada Tuhan Yesus, peenulisan inni
aka hirnnya dapat terselesaikan berkat cinta kasih-Nya yang selalu mengguatkanan dann
membmbeeri banyak inspipirarasisi, dudukukungan, bantuan,n, aararahahan,n, jjalan keluar, ppenenghiburranan,,
ilmu pengetahuan, sukacita, dad n cicintn a yayangng nyata melalui orang-orang terkkasa ihih.
SuSungguh terimakasih penulis ucapkan kek pada:
1.1. DrDr.. AmAmosos SSetetiaiadidi, STST.,, MTM , ssebebagagaiai KKepepalalaa PrProgograramm StStududii MaMagigister
Teknik AArsrsititekektuurr UnUniviversitatass AtAtma JJayayaa YoYogyg akakarartata yyang adadalalahah DDosen
PePembmbimimbibing yang senanttiai sa sellaalu sabar membmbimimbibingng ddaan memberi
arahan hingga penulisan inini dapat terrselesaikan sesuai dengan rencana.
2. Ir. A. Atmadji, MT. seebagai Dossen Penguji yang memberi saran dan
evaluasi yang bermanfaat dad lam prproses identifikasi.
3. Ir. YD. Krismiyanto, MT. sebaagai Dosen Penguji dengan latarbelakang
pengalaman yang sangat banyak dan bersedia membagikan
vi
4. Mamah, yang selalu teguh dengan keputusan yang tidak berubah dari 12
tahun lalu, supaya Noni bisa selesai S2 tanpa perduli apapun kesulitannya
:’). Thanks untuk Mamah yang selalu mengajarkan agar tidak memberikan
kesempatan sedikitpun pada rasa putus asa. She’s my cheerleader, always
keeps my spirits ON
5. Papah, yang selalu berdoa untuk kesehatan dan kesuksesanku di sini..
Akhirnya kita sama-sama Masters-graduated Pah..hehe..☺
6. Nenek –Dar Neneng- yang selalu mendoakan dan memberi semangat serta
nasehat yang berharga untuk kesuksesanku di sini.
7. Kakalin, Jojo & Tante Nanay, yang mampu mengubah situasi sulit
menjadi mudah, yang tak mungkin menjadi mungkin, dan mimpi jadi
kenyataan. They are like Spongeboob, Patrick, and Squidward for me,
Love them <3
8. M.E. Daniela .ST., thank God, everyday you indeed.
9. My best super spectacular woman Melani, Shinta, Tika, Olyn, Nope and
little baby Chelyn
10. Septi Kurniawati Nurhadi, teman seperjuangan, seperjalanan,
sepenelitian, sekelas, sebimbing dan setanah air.
11. Sahabat Magister Teknik Arsitektur UAJY yang selalu membawa suasana
menjadi begitu menyenangkan.
12. Keluarga terkasih PS.Inovatif, PS.KBU, VG.Solafide, PS.Imanuel,
PS.Elza, Tim Bunga, Tim Ekspre, Tim Impre, Majelis Bidang I s/d VI ,
Tim Doa, Usher, Temen Musik, Koaster, Satpam, Keamanan, Parkir,
partner Dekorasi dan Desain, Koaster, Staff Kantor, Tim Multimedia, Tim
Dance for Jesus, Teater Jeruk, Soundman, Lektor, Tim Etnik, Pdt. Hadyan
Tanwikara, Pdt. Paulus Lie, Pdt. Ratna Indah W., Pdt. Rimma S. M. dan
seluruh aktivis GKI Gejayan- my second home-, setiap hal , apapun itu,
selalu menjadi inspirasi, berkat, sukacita, semangat dan kekuatan untuk
selalu berusaha menjadi teman, adik, kakak, anak, rekan kerja, dan
sahabat yang bijaksana. Mengenal kalian merupakan berkat yang paling
berharga yang tidak dapat diukur dari kata-kata.
) y gg g j g
kesempatan sedikittpupun pada rasa putus asasa.a She’s my cheerleader, always
keeps my spipiririts ON
5. Papahh, yang selalu beerrdoa untuk kesehatan dan kkesesuku sesanku di sini..
AkAkhhirnya kitta a sasamama-samaa MaMasstere s-s-grgradaduauateted d PaPah..hehe..☺
6.. Nenek –Dar NeNenen ng- – yangg selalu mendoakak n n dad n meembm eri semmangat serta
nasesehahat t yayang bererhaharga untuk kesuksesanku ddii sis ni.
7.. KaKakakalin,, JJojo & Tante Nanay, yang mampu mmenguubabah h sis tuasi sulit
mem njadadi mudah, yang tak mungkin menjadi mungkiin,n dann mmimi pi jada i
kennyataan. They are like Spongeboob, Patrick, and Squuidwwaardrd fforor mee,
LoLove them <3
8. M.E. Daniela .ST., thank God, everyday you indeed.
9. My best super spectacular woman Melani, Shinta, Tika, Olynn, Nope aandd
little baby Chelyn
1010.. Septi Kurnniaiawawatiti NNurhadi, teemamann sesepeperjjuangan, sesepperjalannanan,,
sepenelitian, sekelas, sebbimimbibing ddanan setanah air.
11. Sahabat Magister Teknik Arsitet ktur UAJY yang selalu membawa susuasasanana
memenjnjadadii bebegigitutu memenynyenenangkan.
121 . KeK lluarga ttererkakasisihh PSS I.Inonovavatitif,f, PPSS.KBUU, VVG.G.SSollafifidde, PSS.I.Imamanuel,
PSPS.EElzlzaa, Timim BBunga, Tiim m Ekspre, TiTim Impre, MMajajelelisis BBididanang g II s/d VI ,
Tim Doa, Usher, Temen n Musik,k Koaster, Satpam, Keamanan, Parkir,
partner Dekorasi dan Dessain, Koasteer, Staff Kantor, Tim Multimedia, Tim r
Dance for Jesus, Teater Jeeruk, Sounndman, Lektor, Tim Etnik, Pdt. Hadyan
Tanwikara, Pdt. Paulus Liee,, Pdt. RRatna Indah W., Pdt. Rimma S. M. dan
seluruh aktivis GKI Gejayann- my second home-, setiap hal , apapun itu,
vii
DAFTAR ISI
Halaman Judul IHalaman Pengesahan Dosen Pembimbing IIHalaman Pengesahan Tim Penguji IIIHalaman Pernyataan IVKata Pengantar VDaftar Isi VIDaftar Tabel XDaftar Gambar XIIIntisari XVAbstract XVIBAB I PENDAHULUAN 1
I.1 Latar Belakang 1I.1.1 Koridor Jalan DI.Panjaitan Dan Jalan Ali
Maksum Yogyakarta Sebagai Salah Satu Inti Pelestarian Citra Yogyakarta
1
I.1.2 Penataan Ruang Koridor Jalan DI. Panjaitan dan Jalan Ali Maksum Yogyakarta dalam Aturan Perundang-Undangan
2
I.2 Latar Belakang Permasalahan 3
I.2.1Pengaruh Sektor Ekonomi Terhadap Kualitas Fisik Bangunan dan Lingkungan
3
I.2.2 Kualitas Fisik Bangunan dan Lingkungan Sebagai Representasi Citra dan Makna Sumbu Filosofi Kota Yogyakarta
5
I.3 Rumusan Masalah 14I.4 Tujuan Dan Sasaran Penelitian 14
I.4.1 Tujuan Penelitian 14I.4.2 Sasaran Penelitian 15
I.5 Ruang Lingkup Penelitian 15I.6 Metode Penelitian 16I.7 Keaslian Penelitian 19I.8 Sistematika Penulisan 20
BAB II KAJIAN TEORI 22II.1 Ruang Jalan 23II.2 Rotasi Penglihatan 26
Halaman Judul IHalaman Pengesahan DDosen Pembimbing IIHalaman Pengesahahan Tim Pengug ji IIIHalaman Pernrnyataan IVKata Pennggantar VDaftarar Isi VIDaaftftar Tabelel XDDaftar GGamambabarr XIX IIntisaariri XVVAbststraractc XVIIBAAB B I PENDAHULUAN 11
I.1 Latar Belakang 11I.1.1 Koridor Jalan DI.Panjaitan Dan Jalan Alii
Maksum Yogyakarta Sebagai Salah Satu Inti Pelestarian Citra Yogyakarta
1
I.1.2 Penataan Ruang Koridor Jalan DI. Panjaiitan dan Jalan Ali Maksum Yogyakarta daalalam m AtAturann Perundaangng-UnUndadangnganan
2
I.2 Latar Belakangg PPerrmam salahan 33
I.2.1Pengaruh SSektor Ekonomi Terhadap KualitasFisik Bangunan dan Lingkungan
33
II.22.22 KuKualalititasas Fisikik BaBangngunnanan ddanan LLiningkgkunungagann SeSebagaii ReReprpresentaasisi CCititrara ddan Maknknaa Sumbbu u Filosofi KKota Yogyakakararta
55
I.3 Rumusan Masasalah 14I.4 Tujuan Dan SSasaran Peenelitian 14
I.4.1 Tujuaan Penelitiaann 14I.4.2 Sasaraan n Penelitiian 15
I.5 Ruang Lingkupp Peneellitian 15I.6 Metode Penelitiaan 16I.7 Keaslian Penelitiaann 19
viii
II.3 Kualitas Citra Kota 28II.4 Fungsi Bangunan dan Ruang Kegiatan Manusia 28
BAB III METODE PENELITIAN 30III.1 Jenis Metode dan Rancangan Penelitian 30III.2 Metode Survei 31III.3 Lokasi Penelitian 31III.4 Teknik Pengumpulan Data 31III.5 Pengolahan dan Analisis Data 32
III.5.1 Pengolahan Data. 32III.5.2 Analisis Data dan Pembahasan 32
III.6 Pemenggalan Jalan 33III.7 Teknik Penarikan Kesimpulan 36
BAB IV KAJIAN DATA DAN ANALISIS 37IV.1 Strategi Kebijakan Pemerintah 37
IV.1.1 Koridor Jalan DI.Panjaitan dan Jalan Ali Maksum Yogyakarta Dalam PERDA Yogyakarta Nomor 6 Tahun 2013
37
IV.1.2 Koridor Jalan DI.Panjaitan dan Jalan Ali Maksum Yogyakarta Dalam Peraturan Daerah Istimewa DIY Nomor 1 Tahun 2013
38
IV.1.3 Koridor Jalan DI.Panjaitan dan Jalan Ali Maksum Yogyakarta Dalam Peraturan Walikota Yogyakarta, Nomor 25 Tahun 2013
39
IV.1.4 Koridor Jalan DI.Panjaitan dan Jalan Ali Maksum Yogyakarta Dalam Rencana Tata Ruang Wilayah Bantul, Sewon Tahun 2007
46
IV.1.5 Koridor Sebagai Kawasan Lindung dan Inti Pelestarian Citra Kota Yogyakarta
50
IV.2 Tinjauan Lapangan 51IV.2.1 Eksisting Bangunan di Jalan DI.Panjaitan dan
Jalan Ali Maksum Yogyakarta51
IV.2.2 Eksisting Bangunan Dalam 3 Penggal 53IV.3 Analisis Data Bangunan di Koridor 58
IV.3.1 Bangunan dan Fungsinya 59IV.3.2 Skala Ruang Jalan 60
BAB III METODE PENELITIAIANN 30III.1 Jenis MeMetotode dan Rancangan PPenenelitian 30III.2 MeMettode Survei 31III.33 Lokasi Penelelitian 31IIIIII.4 Teknik Pengugumpmpulu anan DDatata 31III.5 PePengngololaha an ddanan AAnanalisis ss DaDataa 32
III.I.5.5.11 Pengolahan Data. 32III.5.2 AnAnalisis Data dan PePembmbahasan 32
III I.I 6 PePemmenggalan Jalan 33III.7 Teknik Penarikan Kesimpulan 366
BAAB B IVIV KAJIAN DATA DAN ANALISIS 37IV.1 Strategi Kebijakan Pemerintah 37
IV.1.1 Koridor Jalan DI.Panjaitan dan Jalann Alili Maksum Yogyakarta Dalam PERRDAA Yogyakarta Nomor 6 Tahun 2013
3737
IV.1.2 Koridor Jalan DI.Panjaitan dan Jalan Ali Maksum Yogyakarta Dalam PeratuuranDaDaererah Istimewa a DIDIYY NNomomoror 1 Tahun 2010133
38
IIV.1.3 KoK riridodor r Jalaan n DIDI P.Panjaitan ddan Jalan Ali Maksum YYogyakarta Dalam PeraturanWalikota Yogyakarta, Nomor 25 Tahun 20133
3939
IVIV 1.1 4.4 KoKoriridod r Jalan DIDI P.Pananjajaititanan ddanan JJalalan AAlili MMaksksumum YYogogyayakakarta DDalalamam RRenencana Tatta a Ruuanang WiWilalayah BaBantul, SeSewow n n TaTahuhunn 20200707
446
IV.1.5 Koridoor r Sebaggai Kawasan Lindndunungg dadann InInti Pelesttarian Citraa Kota Yogyakarta
50
IV.2 Tinjauan Lapaangan 51IV.2.1 Eksistting Banguunan di Jalan DI.Panjaitan dan
Jalan AAli Makssum Yogyakarta51
IV.2.2 Eksistinng g Banngunan Dalam 3 Penggal 53IV.3 Analisis Data Bangnguunan di Koridor 58
IV 3 1 Bangunan dan Fungsinya 59
ix
BAB V PEMBAHASAN 65V.1 Tata Bangunan Dan Peraturan Sebagai Pedoman
Evaluasi65
V.2 Evaluasi 66V.2.1 Evaluasi Tata Bangunan Pada Penggal 1 66V.2.2 Evaluasi Tata Bangunan Pada Penggal 2 75V.2.3 Evaluasi Tata Bangunan Pada Penggal 3 85
BAB VI KESIMPULAN DAN SARAN 95VI.1 Kesimpulan 95
VI.1.1 Wujud Kualitas Fisik Penataan Bangunan Dalam Koridor Jalan DI. Panjaitan Dan Jalan Ali Maksum Yogyakarta
100
VI.1.2 Aktivitas Pada Penggal I, II, III Terhadap Kualitas Fisik Bangunan dan Lingkungan
102
VI.1.3 Tata Bangunan Terhadap Aturan Penataan (Kesimpulan Evaluasi)
105
VI.1.4 Koridor dan Citra Kota Yogyakarta 108VI.2 Saran 111
VI.2.1 Jangkauan Visual Mata Terhadap Bangunan 111VI.2.2 Menentukan Konsep Arahan Penataan
Bangunan113
Daftar Pustaka.Lampiran
116120
V.2 Evaluasi 66V.2.1 EvEvaluasi Tata Bangunnanan Pada Penggal 1 66V.V.22.2 Evaluasi Tata Bangunan PPadada Penggal 2 75V.2.3 Evalaluasi Tata Bangunan Pada PePengn gal 3 85
BAB VI KESIMPPULULANAN DANAN SSARARANAN 95VI.11 Keesis mpmpulan 95
VI.1.1 WuWujjud Kualitas Fiisikik PPenataan BaBangngunu an Dalam Koridor Jalan DI. PaPanjnjaitan DaDan n JaJ lan Ali Maksum Yogyakarta
100
VI.1.2 Aktivitas Pada Penggal I, II, III Terhrhadapp Kualitas Fisik Bangunan dan Lingkungngan
102
VI.1.3 Tata Bangunan Terhadap Aturan Penataaan (Kesimpulan Evaluasi)
10105
VI.1.4 Koridor dan Citra Kota Yogyakarta 10108VI.2 Saran 1111
VI.2.1 Jangkauan Visual Mata Terhadap Bangunann 11111VI.2.2 Menentukan Konsep Arahan Penataan
BaBangngunan1133
DaD ftar Pustaka.LaLampmpiran
111166121200
x
DAFTAR TABEL
Tabel I.1 Metode Penelitian 18Tabel II.1 Lebar Minimum Trotoar Menurut Penggunaan Lahan
Sekitar25
Tabel IV.1 Intensitas Pola Ruang Dalam Status Kawasan 43Tabel IV.2 Analisis Fasade Bangunan Berdasarkan Jenis, Fungsi, dan
Bentuk58
Tabel IV.3 Analisis Fasade Bangunan Berdasarkan Jenis, Fungsi, dan Bentuk
59
Tabel V.1 Evaluasi Perbandingan Regulasi Pemerintah DIY dan Kondisi Lapangan- Penggal I
67
Tabel V.2 Evaluasi Perbandingan Regulasi Pemerintah DIY dan Kondisi Lapangan- Penggal I
68
Tabel V.3 Evaluasi Perbandingan Regulasi Pemerintah DIY dan Kondisi Lapangan- Penggal I
69
Tabel V.4 Evaluasi Perbandingan Regulasi Pemerintah DIY dan Kondisi Lapangan- Penggal I
70
Tabel V.5 Kondisi Setting Fisik dan Evaluasi Dokumen pada Penggal I
73
Tabel V.6 Perhitungan KDB, KLB, JL, KDH Penggal I 74Tabel V.7 Evaluasi Perbandingan Regulasi Pemerintah DIY dan
Kondisi Lapangan- Penggal II76
Tabel V.8 Evaluasi Perbandingan Regulasi Pemerintah DIY dan Kondisi Lapangan- Penggal II
77
Tabel V.9 Evaluasi Perbandingan Regulasi Pemerintah DIY dan Kondisi Lapangan- Penggal II
78
Tabel V.10 Evaluasi Perbandingan Regulasi Pemerintah DIY dan Kondisi Lapangan- Penggal II
79
Tabel V.11 Kondisi Setting Fisik dan Evaluasi Dokumen pada Penggal II
83
Tabel V.12 Perhitungan KDB, KLB, JL, KDH Penggal II 84Tabel V.13 Evaluasi Perbandingan Regulasi Pemerintah DIY dan
Kondisi Lapangan- Penggal III87
Tabel V.14 Evaluasi Perbandingan Regulasi Pemerintah DIY dan Kondisi Lapangan- Penggal III
88
Tabel V.15 Evaluasi Perbandingan Regulasi Pemerintah DIY dan Kondisi Lapangan- Penggal III
89
Tabel V.16 Evaluasi Perbandingan Regulasi Pemerintah DIY dan Kondisi Lapangan- Penggal III
90
Tabel II.1 Lebar Minimum Trototoaoar r Menurut Penggunaan Lahan Sekitar
25
Tabel IV.1 Intenssititaas Pola Ruang Dalam Status KKawawasan 43Tabel IV.2 AnAnalisis Fasade Bangunan Berdasarkan Jennisi , Fungsi, dan
Bentuk58
Tabel IVV 3.3 Analalisi isis FFasa ade BaBangngununann BBerrdadasasarkrkan Jenis, Funggsis , danBentukuk
59
Taabbel V.1 EvE aluasi Pererbabandndiingan Regulalasisi PPemerintah h DIDIY Y danKKonddisisii Lapangan- Penggal I
67
Tabeel V.V.22 EvEvaluasi Perbandingan Regulasi Pemerintaah h DIY Y dadan n Kondisi Lapangan- Penggal I
686
Taabebell V.3 Evaluasi Perbandingan Regulasi Pemerintah DIY Y danKondisi Lapangan- Penggal I
69
TaTabbel VV.4 Evaluasi Perbandingan Regulasi Pemerintah DIY dann Kondisi Lapangan- Penggal I
707
Tabell V.5 Kondisi Setting Fisik dan Evaluasi Dokumen pada Penggal I
73
TaT bel l V.6 Perhitungan KDB, KLB, JL, KDH Penggal I 74Tabebel l V.7 Evaluauasisi PePerbrbanandingan Regulasasii PePememeririntah DIY dan
KoKondndiisii LLapapangnganan- PeP ngggagal l IIII766
Tabel V.8 Evaluasi Perbandingagan n ReR gulasi Pemerintah DIY danKondisi Lapangan- Penggal II
7777
TaTabeb l l VV.99 EvEvalaluauasisi PPererbabandingan Regulasisi PPememererinintatahh DIDIYY dadann KoKondndisisi i LaLapapangnganan-- PePengnggagal l IIII
7878
TaTabebell V.V 10 EvEvalaluasisi PPerbabandn ingaann RRegulalasisi PPememere inintatah h DIDIY daan n KoKondisi Lapangann- Penggaall II
79
Tabel V.11 Kondisi Setting Fiisik dan EvEvaluasi Dokumen pada Penggal II
83
Tabel V.12 Perhitungan KDBB, KLB, JLL, KDH Penggal II 84Tabel V.13 Evaluasi Perbandiinngan Regegulasi Pemerintah DIY dan
Kondisi Lapangan- PeP nggggal III87
Tabel V.14 Evaluasi Perbandingaan RRegulasi Pemerintah DIY danKondisi Lapangan- Pengn gal III
88
xi
Tabel V.17 Kondisi Setting Fisik dan Evaluasi Dokumen pada Penggal III
93
Tabel V.18 Perhitungan KDB, KLB,Penggal III 94Tabel VI.1 Dominasi Setting Fisik Penggal I, II, III 96Tabel VI.2 Evaluasi Kondisi Eksisting terhadap Dokumen
Pemerintah97
Tabel VI.3 Evaluasi Kondisi Eksisting terhadap Dokumen Pemerintah
99
Tabel VI.1 Dominasi Settingg FiFisisikk PePengnggag l I, II, III 96Tabel VI.2 Evaluasi KKoondisi Eksisting terhadadap p Dokumen
Pemeeririntah97
Tabel VI.3 EvEvaluasi Kondiisis Eksisting terhadap DokumemenPemerintah
99
xii
DAFTAR GAMBAR
Gambar I.1 Ragam Jenis Usaha dan Pemanfaatan Lahan Pejalan
Kaki di Jl.DI.Panjaitan – Jl.Ali Maksum Yogyakarta
4
Gambar I.2 Rumah Tinggal dan Usaha di Jl.DI.Panjaitan – Jl.Ali
Maksum Yogyakarta
5
Gambar I.3 Kondisi Fisik Koridor dan Bangunan yang ada di jalan
DI Panjaitan dan jalan Ali Maksum Yogyakarta
6
Gambar I.4 Penggal Jalan I 7
Gambar I.5 Bangunan dan Lingkungan di Penggal I 8
Gambar I.6 Penggal Jalan II 8
Gambar I.7 Bangunan di Penggal II 9
Gambar I.8 Penggal Jalan III 9
Gambar I.9 Bangunan di Penggal III 10
Gambar I.10 Kondisi Pemanfaatan Ruang Publik di Penggal I 10
Gambar I.11 Kondisi Pemanfaatan Ruang Publik di Penggal II 11
Gambar I.12 Kondisi Pemanfaatan Ruang Publik di Penggal III 12
Gambar II.1 Produk Perencanaan Tingkat Adsministrasi 22
Gambar II.2 Ukuran Ketinggian Batu Trotoar 25
Gambar II.3 Daerah Visual Dalam Bidang Horisontal 27
Gambar II.4 Daerah Visual Dalam Bidang Vertikal 27
Gambar III.1 3 Penggal dalam 1 Koridor 35
Gambar IV.1 Sumbu Filosofi dan Sumbu Imajiner Yogyakarta 40
Gambar IV.2 Peta Rencana Pola Ruang dan Ketentuan Intensitas
Pemanfaatan Ruang Kecamatan Mantrijeron
44
Gambar IV.3 lamp 17 Intensitas Pola Ruang Dalam Status Kawasan 45
Gambar IV.4 Foto Udara Koridor DI.Panjaitan dan Ali Maksum
Yogyakarta
46
Gambar IV.5 Peta Arahan Kepadatan Bangunan Kawasan
Kecamatan Sewon
48
Gambar IV.6 Peta Rencana Blok Pemanfaatan Ruang Kawasan 49
Kaki di Jl.DI..PaPanjnjaiaitatann –– JlJ .Ali Maksum Yogyakarta
Gambar I.2 Rumamahh Tinggal dan Usaha di Jl.l DIDI.Panjaitan – Jl.Ali
MMaksum Yoggyakarta
5
Gambar I.33 Kondisi Fisik k KoKoriridoor r dadan n BaBanggunan yang adada a di jalan
DIDI PPananjajaitan ddann jjalan AAlili MMakaksusumm YoY gyakarta
6
Gaammbar I.4 Penggal Jaalalann II 7
GGambarar I.I 55 BaBanngunan dan Lingkungan di Pengggalal I 8
Gambmbarar I.I 66 Penggal Jalan II 88
Gaambmbara I.77 Bangunan di Penggal II 9
GaGammbar II.8 Penggal Jalan III 9
GaGambaar I.9 Bangunan di Penggal III 101
Gambbar I.10 Kondisi Pemanfaatan Ruang Publik di Penggal I 10
Gambbar I.11 Kondisi Pemanfaatan Ruang Publik di Penggal II 111
GaG mbbar I.12 Kondisi Pemanfaatan Ruang Publik di Penggal III 12
Gambbar II.1 PrProduk Perencacanaan Tinngkgkat Adsminiiststrarasisi 222
Gambar II.2 Ukuran Ketinggiaiann BaBatu Trotoar 2525
GaGambm ar II.3 Daerah Visual Dalam Bidang Horisontal 2727
GaGambmbarar III .4 DaDaererahah VVisisuaual l DaD lam BiBidadangng VVerertitikakall 2727
GaGambmbar III.1 33 PePengnggagall dad lam 11 KoKorridor 35
Gambmbarar IV.1 SSumbu Filosofifi dan Summbu Imajiner YoYogygyaka arta 40
Gambar IV.2 Peta Rencana PPola Ruangg dan Ketentuan Intensitas
Pemanfaatan RRuang Kecaamatan Mantrijeron
44
Gambar IV.3 lamp 17 Intensititas Pola RRuang Dalam Status Kawasan 45
Gambar IV.4 Foto Udara Koriddor DDII.Panjaitan dan Ali Maksum
Yogyakarta
46
xiii
Kecamatan Sewon
Gambar IV.7 Fasilitas Keagamaan di Jalan DI.Panjaitan dan Ali
Maksum Yogyakarta
52
Gambar IV.8 Contoh Kondisi Fisik Bangunan di Jalan DI.Panjaitan
dan Ali Maksum Yogyakarta
52
Gambar IV.9 Eksisting Penggal 1 Koridor Jalan DI.Panjaitan
Yogyakarta
55
Gambar IV.10 Eksisting Penggal 2 Koridor Jalan DI.Panjaitan
Yogyakarta
56
Gambar IV.11 Eksisting Penggal 3 Koridor Jalan DI.Panjaitan
Yogyakarta
57
Gambar IV.12 LAMPIRAN PERDA Prop.DIY No. 6 Tahun 2012 61
Gambar IV.13 Penggal I, II, III 62
Gambar IV.14 Analisis Visual Penglihatan Penggal I 63
Gambar IV.15 Analisis Visual Penglihatan Penggal II dan III 64
Gambar V.1 Fasilitas Umum pada Penggal I 71
Gambar V.2 Bank BRI-Bangunan Formal 75
Gambar V.3 Warung & Rm.Tinggal Bangunan Formal 75
Gambar V.4 (a) Usaha laundry ; (b) Warung ; (c) dan (d) PKL 80
Gambar V.5 Contoh Bangunan di Penggal III 85
Gambar V.6 (a) Kantor notaris ; (b) Bangunan 3 lantai tahap
pembangunan di Penggal III
85
Gambar V.7 Ruang Pejalan Kaki di Penggal III 91
Gambar VI.1 Potongan penggal I 100
Gambar VI.2 Potongan penggal II 100
Gambar VI.3 Potongan Penggal III 101
Gambar VI.4 Contoh Pemanfaatan Ruang Publik untuk Usaha
Penggal I
102
Gambar VI.5 Contoh Pemanfaatan Ruang Publik untuk Usaha
Penggal II
103
Gambar VI.6 Contoh Pemanfaatan Ruang Publik untuk Usaha 103
gy
Gambar IV.8 Contoh KKoondisi Fisik Bangunanan n di Jalan DI.Panjaitan
dadan Ali Maksum Yogyakarta
52
Gambar IV.99 Eksisting Peengn gal 1 Koridor Jalan DI.Panjajaiti an
YoYogygyakakarta
55
Gambmbar IV.100 Ekksisiststing Penggag l 2 Koridor Jallann DDI.Panjnjaitan
Yogygyakakarta
56
Gambm arar IVIV.11 EEksisting Penggal 3 Koridor Jalan DI.PaPanjaitatan n
Yogyakarta
575
GaGambm ar IVIV.12 LAMPIRAN PERDA Prop.DIY No. 6 Tahun 202012 616
GaGammbarar IV.13 Penggal I, II, III 626
GaG mbbar IV.14 Analisis Visual Penglihatan Penggal I 636
Gambbar IV.15 Analisis Visual Penglihatan Penggal II dan III 644
Gambbar V.1 Fasilitas Umum pada Penggal I 771
Gambmbar V.2 Baanknk BBRIRI--BaBangunan Formamall 755
Gambar V.3 Warung & Rm.m TiTingn gagal l BaBangunan Formal 7575
GaG mbar V.4 (a) Usaha laundry ; (b( ) Warung ; (c) dan (d) PKL 8080
GaGambmbarar V.V.55 CoContntohoh BBanangug nan di Penggggalal IIIIII 8585
GaGambm ar VV.66 (a(a)) KaKantor nototararisis ;; ((b)b) BBaangunan n 33 lalantnt iai ttahhap
pepemmbangunann di Penggall IIII
885
Gambar V.7 Ruang Pejalan KKaki di PeP nggal III 91
Gambar VI.1 Potongan pengggal I 100
Gambar VI.2 Potongan penggggal II 100
Gambar VI.3 Potongan Penggala III 101
Gambar VI.4 Contoh Pemanfaattanan Ruang Publik untuk Usaha 102
xiv
Penggal III
Gambar VI.7 Contoh Hambatan Akses Pejalan Kaki Penggal I 104
Gambar VI.8 Contoh Hambatan Akses Pejalan Kaki Penggal II 104
Gambar VI.9 Contoh Hambatan Akses Pejalan Kaki Penggal III 105
Gambar VI.10 Contoh Bangunan Melibihi 3 Lantai 106
Gambar VI.11 Vegetasi dalam Potongan Penggal I 108
Gambar VI.12 Tampak penggal I 109
Gambar VI.13 Tampak penggal II 109
Gambar VI.14 Tampak penggal III 110
Gambar VI.15 Usulan Ketinggian dan Jarak Bangunan terhadap
Pelingkup 45º
112
Gambar VI.16 Atap Tajug 114
Gambar VI.17 Technical Guidance: Street Furniture, Transport For
London
114
Gambar VI.18 Jalur Tanaman Tepi Peneduh 115
j gg
Gambar VI.9 Contoh HHaambatan Akses Pejajalalan Kaki Penggal III 105
Gambar VI.10 CoContoh Bangunan Melibihi 3 Lantaii 106
Gambar VI.1111 Vegetasi dallama Potongan Penggal I 108
Gambar VVI.12 TaTampmpakak penggggalal II 109
Gambmbar VI.133 Taampmpakk penggal II 109
GaGambar VIVI.1.144 Tampmpakak penggal III 110
Gambm arar VIVI.15 UUsulan Ketinggian dan Jarak Bangunan ttere hadadapp
Pelingkup 45º
11112
GaGambm ar VVI.16 Atap Tajug 111 4
GaGammbarar VI.17 Technical Guidance: Street Furniture, Transport FoF r
London
11114
Gambbar VI.18 Jalur Tanaman Tepi Peneduh 1155
xv
INTISARI
Penulisan ini merupakan hasil penelitian tentang studi evaluasi terhadap
tata bangunan dan lingkungan pada jalan DI. Panjaitan dan jalan Ali Maksum
Yogyakarta yang menjadi salah satu inti pelestarian citra kota karena dilalui oleh
sumbu filosofis. Disoroti dari kebijakan pemerintah, sebuah koridor yang
memiliki nilai historis dan menjadi satu kesatuan dengan kawasan cagar budaya,
yakni Panggung Krapyak, dibatasi oleh aturan resmi pemerintah. Aturan tersebut
akan menjadi pedoman dalam pembangunan sebuah koridor jalan.
Tujuan dari penelitian ini adalah mampu mengidentifikasi sekaligus
mengevaluasi kondisi tata bangunan di Koridor jalan DI. Panjaitan dan jalan Ali
Maksum. Evaluasi dilakukan dengan cara melakukan perbandingan dari hasil
identifikasi kondisi eksisting di lapangan dengan aturan regulasi pemerintah. Data
diperoleh melalui pengamatan lapangan sehingga mampu diidentifikasi penataan
bangunan yang ada untuk dievaluasi sesuai dengan detail arahan pemerintah.
Sebuah tata bangunan erat kaitannya dengan fungsi dan kegiatan
pengguna, sehingga mampu memberi ekspresi dan informasi melalui elemen-
elemen sebuah bangunan (Surasetja, 2007. hal2). Demikian pula halnya dengan
sebuah koridor jalan yang memiliki nilai historis, diharapakan mampu
mengekspresikan kekhasan budaya sebagai karakteristik lokal melalui penataan
bangunan dan lingkungannya. Evaluasi pada akhirnya dilakukan melalui
perbandingan sehingga dapat diketahui sejauh mana penataan bangunan dapat
mengikuti arahan pemerintah dan sejauh mana koridor jalan ini mampu
mengekspresikan karakteristik lokal yang yang menjadi bagian dari kawasan
cagar budaya.
Kata Kunci : Identifikasi, Evaluasi, Tata Bangunan, Ekspresi Bangunan
tata bangunan dan lingkungganan pada jalan DIDI.. Panjaitan dan jalan Ali Maksum
Yogyakarta yang menjnjadadi salah satu inti pelestarian cicitrt a kota karena dilalui oleh
sumbu filosofis.s. Disoroti daarir kebijakan pemerintah, ssebe uah koridor yang
memiliki nnililai historis dan menjnjaddi sas tutu kkesesatatuau n n ded ngan kawassana cagar budaya,
yakni PaPanggung Krapypyakak, dibatasi oleh aturan reresmsmii pepemerintah. Atuturan tersebut
akanan menjaadidi ppededoman dalalamam pembangunan sebebuauah koridor r jajalalan.
TTujujuuan dadari penelitian ini adalah mampu mengigidenttififikkasasii sekaalil gus
mengngevevaluasisi kondisi tata bangunan di Koridor jalan DI. Panjjaia tan dadan n jaj lan AAli
MaMaksksum. EEvaluasi dilakukan dengan cara melakukan perbandiningan n daariri hasilil
ididenentifikakasi kondisi eksisting di lapangan dengan aturan regulasi pemmerintntahah. DData
dipep roleleh melalui pengamatan lapangan sehingga mampu diidentifikkasi pepennataanan
bangunnan yang ada untuk dievaluasi sesuai dengan detail arahan pemerrintah.
Sebuah tata bangunan erat kaitannya dengan fungsi daan kkegiatatann
pengguna, sehihingnggaga mmamampupu mmemmberi eeksksprpresesii dadann ininfoformrmasa i melalui elemmenen--
ele emen sebuah bangunan (Surasetja, 22000 7. hal2). Demikian pula halnya ddenengagan
sesebuuahah koridor jalan yang memiliki nilai historis, diharapakkanan mmamampu
memengngekekspspreresisikakann kekekhkhasanan bbududayayaa sebabagagaii kakararaktkterrisistitik k lolokakall memelalaluluii pepenanataan
babangngununanan ddanan lliningkgkunungannyaya. EvEvalaluuasi ppadada akakhihirnrnyaya ddilakakukukanan mmelalui
perbandidingnganan ss hehingga dapat dikeketahui ssejauh mana penatataanan bbanangunan dapat
mengikuti arahan pemerintah dan sejauuh mana koridor jalan ini mampu
mengekspresikan karakteristik lolokal yangg yang menjadi bagian dari kawasan
cagar budaya.
xvi
ABSTRACT
This thesis is result from evaluation studies research of building
composition and environment on DI. Panjaitan’s street and Ali Maksum’s street
who became one of the city 's image as the core preservation traversed by the
philosophical axis in Yogyakarta. According to government policies , corridor
that has a historical value and become a part of heritage area ,-in this case
Panggung Krapyak- , is bounded by the official rules . The rules will guide to
design every element in heritage area to support the historical information as a
valuable image of Yogyakarta .
The purpose of this study is how to identifying and evaluating conditions
of building composition on DI . Panjaitan and Ali Maksum . Evaluation will be
make a comparison between identification’s results of existing conditions with
government regulations. The existing data taked from real location of research
trough direct observation. To make a comparison , first , completed some
identifications from real data, then compare the identification’s result according
to government directives details as an evaluation .
Because a building composition closely related to functions and activities
of user , so it should showed an expression and information through the building’s
elements, automatically ( Surasetja , 2007. p2 ) . Similarly, a corridor that has a
special historical value , is should be able to express the cultural distinctiveness
of it’s special local characteristics that might be through arrangement of building
composition, street furniture, vegetation and also human as user. Evaluation is
done by comparing data with government regulations to prove how far the
regulation could guided the building composition, and how far the corridor be
able to express the special character as part of heritage area in Yogyakarta .
Keywords : Identification, Evaluation, Building Composition, Building Expression
composition and environmennt t onon DI. Panjaj ititanan’s street and Ali Maksum’s street
who became one of ththee city 's image as the core prreseservation traversed by the
philosophical axaxiis in Yogyakararta. According to governmenent policies , corridor
that has aa hhistorical value andd bbecoc meme aa ppaart t ofof heritage arreae ,-in this case
Panggugung Krapyak- , iiss bob unded by the o fffici iaal ruruleless . The rules wiw ll guide to
desisign everyry eelelemment in heheririttage area to suppoportrt the historiricacal l informatation as a
vvaluablee iimamage of f YoYogyakarta .
TThe ppuurpose of this study is how to identifying and evaalul atinng g coconditioonsn
ofof bbuiu ldingg composition on DI . Panjaitan and Ali Maksum . Evavaluatatioionn wiw ll bee
mamakek a comparison between identification’s results of existing coondittioionsns with
goovvernnmment regulations. The existing data taked from real locationn of reressearchch
troughh direct observation. To make a comparison , first , comppleted soomee
ididentiffications from real data, then compare the identification’s resullt ff accocording g
to govevernment direcectitiveves ddetat ililss asa an evaluaatition .
Because a building composittioion n closely related to functions and actctivivititiees
ofof useser r , so it should showed an expression and information through thehe bbuiildldiningg’s
eleleemenentsts,, auautotomamatiticacalllly y (( SuSurarasesetjtja a ,, 200707. pp22 )) .. SSimimililararlyly,, aa cocorrrrididoror tthahat t hahas a
sppececiaial l hihistororicicalal vvalueue , iis shshouo ld bbee aable to o expresess s thhee cucultlturural ddisistitincnctitiveness
of it’s spepecicialal lloocal characteristicss that miigght be through arraangngememeent of building
composition, street furniture, veegetation annd also human as user. Evaluation is
done by comparing data with gog vernmennt regulations to prove how far the
regulation could guided the buildiding commposition, and how far the corridor be
able to express the special character r as ppart of heritage area in Yogyakarta .
These thesis is lovingly dedicated to my Super - Mom
Karya ini Noni persembahkan untukmu Mah....
Thesse theesis is s lovinnglyy ddedicacaatted tto myy Supeer Thesse theesis iss lovinnglyy dddedicacaated tto myy Supeer - MMomMMom