SVEDALA Bara Villakulle - content.obos.se · nära håll och dess strategiska läge strax utanför Malmö och goda kommunikationer gör Bara till ett självklart val. I Bara finns

SVEDALA

Bara Villakulle

2 3SVEDALA / BARA VILLAKULLESVEDALA / BARA VILLAKULLE

15 moderna 1,5-planshus växer fram i hjärtat av Bara strax utanför Malmö. – Vi känner oss trygga i att vi kommer kunna erbjuda våra kunder drömboendet här, säger Projektutvecklare Emma Stålhammar.

Det är inte första gången OBOS med sina dotterbolag Myresjöhus och SmålandsVillan utvecklar projekt i Svedala med omnejd. Med stor framgång har man byggt hus här tidigare, både villor och bostadsrätter. – I koncernen tror vi på att bygga i flera olika upplåtelseformer för att tilltala en bred målgrupp, säger Emma. I Brf Bara Backar bygger vi attraktiva bostadsrätter som par- och radhus. I Bara Villakulle går vi tillbaka till grunden i vad människor kanske först tänker på när de pratar om att skaffa hus och det är den egna villan – äganderätten.

I Bara Villakulle byggs totalt femton stycken 1,5-plansvillor av Myresjöhus populära modell Accent. Åtta hus släpps i den första

Ljus och rymd på 165 kvm i Bara Villakulle

Antal hus 15 stBoA ca 165 m2

Tomt >611 m2

Våningar 1,5

obos.se/sok-bostad/bara-villakulle

BARA VILLAKULLE

Fakta

etappen och sju i den andra. – Det här är ett modernt och snyggt hus med stora, öppna sällskapsytor, säger Emma. Eftersom det är ett så pass tidlöst hus kan det passa vem som helst. Barnfamiljer tack vare de många sovrummen eller alla ni som just uppskattar stora utrymmen för umgänge med familj och vänner.

Accent har en boarea på 165 kvm och fyra sovrum i grund ut -för andet. Om man vill kan man dela av det stora vardagsrummet för att på så sätt få ett femte sovrum. Det förtar nämligen ingenting av den öppna planlösningen mellan kök, matrum och vardags-rum – som endast delas av med en öppen bardisk i köket. – Jag skulle säga att rymden och ljusinsläppet illustrerar vad det här huset står för, säger Emma. När man kommer in i entrén har man genomsikt ända bort till husets trädgårdssida och det ger verkligen en känsla av att hela huset andas. När man sen kommer upp på övervåningen möts man av det ljusa allrummets stora takfönster som skapar en härlig ateljékänsla.

Tomterna är 611–1293 kvm stora och säljs grovplanerade, vilket innebär att man som kund själv ombesörjer för planeringen av den egna tomten. – Vi tycker det är en fördel för kunden att själv få bestämma exakt hur man vill ha sin uteplats. Att få bo in sig ett tag och få en känsla för sin egen tomt och sedan få utforma den efter egna önskemål.

Exteriört har man valt att ge husen en kombination av puts- och panelfasad, med en varierande färgsättning. – Färgerna harmonierar och ger en fingervisning om den luftiga känsla som möter en när man kommer in i sitt nya hem, säger Emma. De håller också ihop kvarteret och skapar en känsla av gemenskap som syns redan på långt håll. Det är precis vad vi hoppas på för Bara Villakulle – att det ska bli ett trivsamt kvarter med mycket livsglädje.

Intervju med projektutvecklaren



Bara – ett bra ställe att bo och varaI familjevänliga Bara bor ni i vackra omgivningar och med naturen runt knuten. Här finns allt du behöver i vardagen på nära håll och dess strategiska läge strax utanför Malmö och goda kommunikationer gör Bara till ett självklart val.

I Bara finns ett centrum med allt man behöver i vardagen; livs-medelsaffär, pizzeria/krog, frisör, bibliotek, tandvård, vårdcentral och barnavårdscentral. Vidare finns det även mäklare och bank-verk samhet och fler nya verksamheter är på väg. Hela Bara centrum är under ombyggnad och ingår i projektet ”Nya Bara”. Kortfattat består detta av satsningar på bostäder, en helt ny stadsbild, kommersiella lokaler, servicefunktioner och ny infra-struktur. I slutet av 2010 invigdes en ny multisporthall, Kuben. Barabadet är ett populärt utomhusbad om somrarna.Ser man till skolor så har Bara två grundskolor; Baraskolan F-3 och Spångholmsskolan 4–9. Det finns även en handfull kommunala förskolor och en fristående ”Ur & Skurförskola”.

Till Malmö!Skånetrafiken har busslinje som trafikerar Klågerup- Bara-Malmö, där ett flertal hållplatser finns i byn och bussarna går för det mesta var 20–30:e minut och oftare i rusningstider. Den går även sena kvällar och helger. I grannbyn Klågerup finns även ett privatägt taxibolag Taxipilen med utmärkt service.

Slott och vattenhål runt knuten.Miljön i närområdet är minst sagt omväxlande med rapsfält, slott och bunkrar. Söder om byn har nämligen PGA National Sweden två 18-håls golfbanor och ett hotell. Bortom golfbanan ligger sedan Torups slott och dess vackra trädgård. Slottsparken till-gänglig för allmänheten och har en underbar promenadslinga i den 11 hektar stora parken. I parken är det tillåtet att ha pick-nick på slänterna ovanför valnötsgången. Trädklättring, grillning, lekar, löpning och orientering hänvisas till det stora friluftsom-rådet i bokskogen.

Det finns som du förstår gott om fina smultronställen i området, men frågan är om det är något som slår de gula skånska raps-fälten en härlig vårdag i maj?

Området

«Allt du behöver i vardagen på

nära håll.»


Rummet mellan husenBara Villakulle kommer bli ett trivsamt litet villakvarter och vi har lagt stort fokus på att få till rummet mellan husen för en mysig och inbjudande kvartersatmosfär. Husens ljusa och tidlösa färg-sättning bidrar till en luftig känsla som också håller ihop kvarteret och skapar en känsla av gemenskap. Carportens förskjutning ger en privat del med minskad insyn som brukar vara mycket uppskatta i nyproducerade kvarter.

– Tomterna är rymliga och perfekta för grillkvällar och kubbspel med alla vänner!

Kvarteret

Husnummer

Entré

Hårdgjord yta

Grovplanerad tomt

Övrig bebyggelse

Förråd

Carport

F

C

F

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

C

F

F

F

F

F

F

F

F

F

F

F

F

F

F

15

14

13

12

11

10

9

8

7

6

5

4

3

2

1

15 Husnummer

Entré

Hårdgjord yta

Grovplanerad tomt

Övrig bebyggelse

Förråd

Carport

F

C

15



Modern villa för hela familjen!Husen i Bara Villakulle utgår från Myresjöhus spännande och arkitektoniskt moderna husmodell Accent. Exteriört är husen klädda i en kombination av ljus puts och ljusgrå panel, vilket skapar en levande men samtidigt harmonisk känsla för ögat.

Invändigt karaktäriseras huset av en härlig rymd, öppen planlösning och utgång till den egna tomten från både kök och vardagsrum. En påkostad villa för dig som uppskattar stora ljusa sällskapsytor och möjlighet till fem sovrum. Villan erbjuder en rymlig entré, dubbla badrumsmiljöer och ett praktiskt grovkök med tvätt och separat utgång, ett utmärkt utrymme för barnen som kommer hem från fotbollsträningen eller en hund som varit ute och lekt i regnet.

Utvändigt så ingår en carport med tillhörande förråd, perfekt för vinterdäcken och lite trädgårdsredskap. Tomterna är grov-planerade, vilket innebär att du själv planerar din egna tomt precis efter dina önskemål. Uppfart, gångar och ytorna framför altandörrarna är hårdgjorda för att underlätta precis efter inflyttning.

Välj och vraka!Husen har en smakfull och tidlös standardinredning som är utvald för att hålla i många år framöver. Men det kan ju faktiskt vara så att du bara längtar efter att få göra de där extra valen som gör ditt nya hem till just ditt. För att du ska kunna perso-nifiera ditt boende utifrån tycke och smak har vi tagit fram ett utbud med tillval där du kan välja för att skapa ett hem som passar dig. Vad sägs till exempel om badkar, braskamin eller spotlights – bara för att nämna några? Värmepump och energieffektiva vitvaror ingår i vårt standard-utbud.

Bostäderna

BottenvåningNär du kommer in i entrén har du sikt hela vägen till husets trädgårdssida och till höger kan du kika in till köket genom ett invändigt fönster. Direkt till vänster om entrén hittar du en WC/Dusch perfekt som exempelvis gästtoalett. Till höger om entrén finns en praktisk garderob där man enkelt hänger undan ytterkläderna.

Köket ligger strategiskt närmast gatan, med ett burspråk där det passar bra att ställa köksmöblerna. Köket har också en öppen bardel som skapar kontakt med resten av umgängesytorna. Vardagsrum och matplats utgör större delen av bottenvåningens ytor och skapar ett härligt samband på hela 52 kvm. Här känns det naturligt att bjuda in släkt och vänner till kalas och fredags-mys. Stora glaspartier med altandörrar leder till trädgården, både från matplatsen och vardagsrummet.

Om så önskas kan du välja att dela av vardagsrummet för att på så sätt skapa ett större extra sovrum i huset. Ett bra alterna-tiv för dig som föredrar att ha föräldrasovrummet mer avskilt från övriga sovrum.

OvanvåningNär du kommer upp på övervåningen via den centralt placerade trappan möts du direkt av ett stort allrum på 20 kvm med fint ljusinsläpp genom flera fönster. Här kanske du väljer att göra plats för barnens tv-spel eller blir det rentav ett hobbyrum eller konstateljé?

På övervåningen finns också ett badrum, ett större sovrum med klädkammare, två barnsovrum och ett lite mindre sovrum för långväga gäster.

«Härlig rymd, öppen planlösning och utgång

till den egna tomten från både kök och

vardagsrum.»



BoA ca 165 m2

Våningar 1,5Tomt >611 m2

ENTRÉVÅNING

F750

DM

0 1 2 3 4 5m

1:100

Boarea (BOA)

Plan 1 BOA 97.2 m²

Plan 2 BOA 66.3 m²

Bruttoarea (BTA)

Plan 1 BTA 112.2 m²

Plan 2 BTA 71.8 m²

Byggnadsarea (BYA)

Plan 1 BYA 112.2 m²

Atemp

Plan 1 97.6 m²

Plan 2 76.6 m²

ÖVERVÅNING

F750

DM

0 1 2 3 4 5m

1:100

Boarea (BOA)

Plan 1 BOA 97.2 m²

Plan 2 BOA 66.3 m²

Bruttoarea (BTA)


Plan 2 BTA 71.8 m²

Byggnadsarea (BYA)


Atemp

Plan 1 97.6 m²

Plan 2 76.6 m²

F750

DM

0 1 2 3 4 5m

1:100

Boarea (BOA)

Plan 1 BOA 97.2 m²

Plan 2 BOA 66.3 m²

Bruttoarea (BTA)


Plan 2 BTA 71.8 m²

Byggnadsarea (BYA)


Atemp

Plan 1 97.6 m²

Plan 2 76.6 m²


ENTRÉ/HALL Golv KlinkerSockel EkVäggar Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad. Ytterdörrsmygar i vitmålad MDF.Tak Slätgips, målad vit Taklist hålkäl, trä, vit slät fabriksmålad,

spikhuvud ej måladeInredning Garderob. Skjutdörrar Lumi, vita.

FRD UNDER TRAPPAGolv Eklamell Boen Concertino (eller liknande).Sockel EkVäggar Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad. Dörr/fönstersmygar vitmålad MDF.Tak Slätgips, målad vit

GROVENTRÉ/TVÄTT

Golv Klinker

Sockel Klinker

Väggar Målad våtrumsväv, vit. Dörrfoder vita släta fabriksmålade, spikhu-

vud ej målade.

Fönstersmyg i vitmålad MDF.Tak Slätgips, målad vit Taklist hålkäl, trä, vit slät fabriksmålad,

spikhuvud ej måladeInredning Tvättmaskin Torktumlare Städskåp och skåpsinredning från HTH,

luckor vita, inkl. låsbart bänkskåp. Bänkskivor belagda med plastlaminat,

rak kant. Handtagsbyglar i krom till luckor, separata. Vask, blandare Frånluftvärmepump (Nibe F750) Frd med hylla och klädstång Gruppcentral, golvvärmefördelare,

vattenmätare och mediacentral.

WC/DGolv Klinker.Väggar Kakel, dörrfoder vita släta fabriksmålade,

spikhuvud ej målade.Tak Slätgips, målad vit.

RUMSBESKRIVNING ENTRÉVÅNING

Inredning Duschanordning med termostatblandare, typ Oras.

Tvättställ med kommod typ Vedum free 615. Spegel med belysning. Blandare typ Oras. Toalettstol typ IFÖ av vitt porslin.

Duschväggar typ IFÖ Space

KÖK

Golv Eklamell Boen Concertino (eller liknande).

Sockel EkVäggar Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad.

Fönstersmygar vitmålad MDF.Tak Slätgips, målad vit Taklist hålkäl, trä, vit slät fabriksmålad, spik-

huvud ej målade Inredning Fönstersmygar kaklade vid vask. Skåpinredning enligt ritning, fullhöjd inkl

takanslutning, luckor slät vit, typ Mono KP. Diskbänksbeslag infälld av rostfri stålplåt

med ettgreppsblandare. Källsorteringsskåp under diskbänk. Softstängning lådor och luckor Ljusramlist vit Bänkskivor, belagda med plastlaminat med

rak framkant. Stänkskydd av kakel mellan bänkskåp och

överskåp. Kylskåp med separat överskåp av trä. Frysskåp med separat överskåp av trä. Spishäll med rostfri ram, inbyggnadsugn &

microugn i högskåp, spisfläkt, diskmaskin.

VARDAGSRUM/MATPLATSGolv Eklamell Boen Concertino (eller liknande).

Sockel EkVäggar Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad.

Dörr/fönstersmygar vitmålad MDF.Tak Slätgips, målad vit Taklist hålkäl, trä, vit slät fabriksmålad, spik-

huvud ej måladeInredning Fönsterbänkar i stenmaterial, Azul Cascai

(eller liknande) Tät trappa i vitlaserad furu, vit vagn och

räcke Funk ek vitlasyr.

ALLRUMGolv Eklamell Boen Concertino (eller liknande).Sockel EkVäggar Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad. Dörrfoder vita släta fabriksmålade,

spikhuvud ej målade.Tak Slätgips, målad vit Taklist hålkäl, trä, vit slät fabriksmålad,

spikhuvud ej målade

BADGolv KlinkerVäggar Kakel, dörrfoder vita släta fabriksmålade,

spikhuvud ej målade.Tak Slätgips, målad vit.Inredning Duschanordning med termostatblandare,

typ Oras. Tvättställ typ Vedum 615 med kommod och

spegelskåp med belysning. Blandare typ Oras. Toalettstol typ IFÖ av vitt porslin. Duschväggar typ IFÖ Space

SOVRUM 1Golv Eklamell Boen Concertino (eller liknande).Sockel EkVäggar Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad. Dörrfoder vita släta fabriksmålade,

spikhuvud ej målade. Fönstersmygar i vitmålad MDF.Tak Slätgips, målad vit. Taklist hålkäl, trä, vit slät fabriksmålad,

Åspikhuvud ej måladeInredning Fönsterbänkar i kalksten, Azul Cascai eller

motsvarande. Klk, hylla med klädstång


spikhuvud ej målade. Fönstersmygar i vitmålad MDF.

RUMSBESKRIVNING ÖVERVÅNING

Tak Slätgips, målad vit. Taklist hålkäl, trä, vit slät fabriksmålad,

spikhuvud ej måladeInredning Fönsterbänkar i kalksten, Azul Cascai eller

motsvarande. 2 st garderober


spikhuvud ej målade. Fönstersmygar i vitmålad MDF.Tak Slätgips, målad vit. Taklist hålkäl, trä, vit slät fabriksmålad,

spikhuvud ej måladeInredning Fönsterbänkar i kalksten, Azul Cascai eller

motsvarande. Garderob 1st. Taklucka till vind

GÄSTRUMGolv Eklamell Boen Concertino (eller liknande).Sockel EkVäggar Gipsskiva, målad vit Dörrfoder vita släta fabriksmålade,

spikhuvud ej målade. Dörr/Fönstersmygar i vitmålad MDF.Tak Slätgips, målad vit. Taklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud

ej målade.Inredning Fönsterbänkar i kalksten, Azul Cascai eller

motsvarande.

Rätt till mindre ändringar förbehålls



Vi är en av Nordens största bostadsutvecklare. I Sverige verkar vi genom våra varumärken OBOS, Myresjöhus, SmålandsVillan och Kärnhem. Här har vi skapat goda hem sedan 1927.Vårt åtagande sträcker sig också till bostädernas kringliggande miljöer. Samhällsfastigheter för vård och omsorg, skolor och förskolor samt kommersiella byggnader och infrastruktur ingår i våra projekt.

Vi sätter stolthet i att aktivt delta i utvecklingen av framtidensboende, smarta mötesplatser och i livet mellan husen.

Genom åren har vi deltagit och ansvarat för planering ochbyggnation av hundratals projekt där nya områden har fått växa fram. Vi känner oss trygga i att påstå att vi, i vår organisation, har framstående kompetens när det gäller samhällsutveckling och totalentreprenad av såväl stora som små projekt.Genom vårt bolag OBOS Mark köper vi mark som vi förädlar till attraktiva tomter och områden. Det innebär att vi ombesörjer allt från exploatering av området – med exempelvis utbygg-nad av gator, vatten- och avloppsledningar och lekplatser – till färdigt område.

Vi byggerdär folk villbo och leva

OBOS I SVERIGE

«Vi ombesörjer alltfrån gator, vatten och

avlopp och lekplatser till färdigt område.»

Huvudkontor, MyresjöBesöksadress:Stationsvägen 6, 570 13 Myresjövx: 010 - 434 17 50

Postadress:OBOS Sverige AB574 85 Vetlanda

OBOS Distrikt Stockholm:OBOS Sverige ABGustav III Boulevard 42, 9 tr169 73 Solnavx: 010 - 434 17 50

3D-bilder: 3D NordUtgåva: 15 mars 2018Med reservation för tryckfel och ändringar.

Jonas LarssonSäljare, MyresjöhusMobil: 070-602 15 13 [email protected]

Håkan ThunbergSäljare, MyresjöhusMobil: 070-602 15 14 [email protected]

För mer information:

Documents

SVEDALA Bara Villakulle - content.obos.se · nära håll och dess strategiska läge strax utanför Malmö och goda kommunikationer gör Bara till ett självklart val. I Bara finns