Été 2020 pala-matran · 2020. 2. 6. · Sommaire Le projet Descriptif du projet 04–07 Situation Mi urbain, mi campagne 08–09 Plan de Matran 10–11 Détail des immeubles Entrées

102 nouveauxappartementsà louer

pala-matran.chÉté 2020

Sommaire

Le projetDescriptif du projet 04–07

SituationMi urbain, mi campagne 08–09

Plan de Matran 10–11

Détail des immeublesEntrées n° 16-18-20 13

Entrées n° 22–24 14

Entrée n° 26 15

Entrée n° 28 16

Entrées n° 11–13–15 17

Entrées n° 17–19–21 18

Entrées n° 23-25 19

Plans d’étages5.5 pièces 20

4.5 pièces 21

3.5 pièces 22

2.5 pièces 23

Descriptif des logementsInformations générales 24–25

ContactMise en location 26

le projet – 05

Le projet

À deux pas des commerces,des écoles, des infrastructuressportives et culturelles.

La Pâla, c’est 102 nouveaux appartements

à louer dans un espace de verdure au cœur

de Matran. À deux pas des commerces, des

transports publics, des écoles, des infrastructures

sportives et culturelles.

Ce projet est un espace de vie urbain disposant

d’un accès public, d’une place de jeux, d’un

parking souterrain, de places visiteurs et de

commerces à proximité, Champ-Fleuri à Matran,

Avry-Centre et Avry-Bourg à Avry-sur-Matran.

Ce nouveau quartier propose à ses habitants

une qualité de vie qui répond aux attentes des

plus exigeants.

06 – le projet

Au sein de Matran, un quartierfamilial et jovial

Le quartier de la Pâla, 7 immeubles locatifs

d’architecture contemporaine accueillent

102 appartements de 1,5 à 5,5 pièces.

Ce large éventail de possibilités permet à

chacun de trouver le logement parfaitement

approprié à ses besoins. Disposant d’une cuisine

équipée et d’une colonne de lavage, chaque

espace de vie a été pensé dans le détail pour

le confort et l’agrément de ses habitants.

Les logements traversants sont particulièrement

lumineux. Ce nouveau quartier jouira de beaux

espaces verts offrant ainsi aux enfants des aires

de jeux. Les bâtiments disposés en terrasse,

offrent à tous depuis le balcon ou la terrasse,

une vue dégagée sur les Préalpes.

le projet – 07

7 immeubles locatifs

102 appartements

40 appartements de 3,5 pièces




1 appartement de 1,5 pièces

De plus, chaque bâtiment est équipé de panneaux

solaires assurant ainsi une grande partie de la

consommation électrique pour les locataires

(électricité générale, garage, etc.). Ainsi, une

électricité écologique est produite au prix de

l’électricité normale du fournisseur. Pour ce

lotissement, la facturation s’effectuera via la

société PRIMEO.

De multiples prises sont présentes dans le parking,

pour alimenter les véhicules électriques.

08 – situation

Mi urbain, mi campagne

Situation du projet

Idéalement situé, le quartier de La Pâla, bénéfi cie

d’une grande proximité avec des infrastructures

déjà existantes, telles que les commerces, les

transports publics, les accès autoroutiers, les

sentiers pédestres, etc.

situation – 09

Situation de Matran

Située à proximité de la ville de Fribourg, la

commune de Matran voit son accès facilité

d’une part grâce à la jonction de l’autoroute

A12 et d’autre part grâce à la ligne de chemin

de fer et la ligne de bus (11) qui la traverse.

Les habitants profi tent aussi d’un accès privilégié

et très rapide aux différents centres commerciaux

existants (Champ Fleuri à Matran, Avry-Bourg

et Avry-Centre à Avry-sur-Matran). En plus de

cela, Matran est une porte sur la campagne. Sa

frontière ouest qui longe la Sarine rappelle ses

origines rurales et offre de très belles balades.

Des zones multi-sports sont également déjà

à disposition et accessibles en deux minutes à

pied. Les infrastructures existantes comprennent

un terrain de foot, un terrain de basket, un skate

parc, un fi tness en plein-air, etc.

Enfi n, la gare de Matran, à moins de 5 minutes à

pied, se modernise actuellement. Elle est devenue

le nœud principal d’un réseau de transports

publics qui se développe considérablement.

Les services pour les familles sont également

nombreux et de très grande qualité. On peut

suivre l’entier de sa scolarité obligatoire à Matran

(école primaire) et Avry-sur-Matran (CO).

On y trouve également une bibliothèque ainsi

qu’une ludothèque qui ouvre tout un monde de

jeux aux petits comme aux grands.

La commune de Matran dispose de nombreux

atouts et se développe entre tradition et mo-

dernité. De plus, elle appartient à l’agglomération

de Fribourg.

10 – situation

Communede Matran

Bagn

e

Bagne

La Glâne

La G

lâne

> Bulle

< Ro

mon

t

< Paye

rne

> Villa

rs-sur-

Glâne/

Fribour

g

> Villars-sur-Glâne/Fribourg

> Fri

bour

g/Be

rn

> Lausa

nne/Genève

La Pâla01

01

08

09

10

11

1213

14

16

1819

20

17

15

03

04

05

07

06

02

Gare (dès 2022, à confirmer)

02 Gare (jusqu’en 2022)

03 Arrêt de bus Avry-sur-Matran

04 Arrêt de bus : Avry-sur-Matran, centre commercial

05 Arrêt de bus : Matran Route de la Tire

06 Arrêt de bus : Matran village

07 Arrêt de bus : Matran Chemin des Glycines

08 Avry Centre

09 Avry Bourg

10 Champ Fleuri

11 Aligro

12 Bauhaus

13 Lidl

14 Cycle d’orientation

15 Administration communale

16 École primaire

17 Terrain de foot

18 Auberge du Tilleul

19 La Tomate

20 Chez Blanc

Sentier 8 km

Sentier 5 km

Sentier 2.5 km

situation – 11

Bagn

e

Bagne

La Glâne

La G

lâne

> Bulle

< Ro

mon

t

< Paye

rne

> Villa

rs-sur-

Glâne/

Fribour

g

> Villars-sur-Glâne/Fribourg

> Fri

bour

g/Be

rn

> Lausa

nne/Genève

La Pâla01

01

08

09

10

11

1213

14

16

1819

20

17

15

03

04

05

07

06

02

Gare (dès 2022, à confirmer)

02 Gare (jusqu’en 2022)

03 Arrêt de bus Avry-sur-Matran

04 Arrêt de bus : Avry-sur-Matran, centre commercial

05 Arrêt de bus : Matran Route de la Tire

06 Arrêt de bus : Matran village

07 Arrêt de bus : Matran Chemin des Glycines

08 Avry Centre

09 Avry Bourg

10 Champ Fleuri

11 Aligro

12 Bauhaus

13 Lidl

14 Cycle d’orientation

15 Administration communale

16 École primaire

17 Terrain de foot

18 Auberge du Tilleul

19 La Tomate

20 Chez Blanc

Sentier 8 km

Sentier 5 km

Sentier 2.5 km

12 – détail des immeubles

Détaildes immeubles

28

2325

26

171921

15 13 11

2422

16 18 20

Implantation

détail des immeubles – 13

Entrées n°

2.5 A18.991 rez inférieur 60,0 m2 13,7 m2 1280.– 180.– 1460.–



2.5 A16.02 rez supérieur 53,7 m2 15,5 m2 1260.– 160.– 1420.–






2.5 A16.102 1er 53,7 m2 13,4 m2 1270.– 160.– 1430.–

3.5 A16.101 1er 90,9 m2 13,9 m2 1650.– 270.– 1920.–

4.5 A18.102 1er 105,7 m2 13,6 m2 1830.– 310.– 2140.–

3.5 A18.101 1er 90,9 m2 13,9 m2 1650.– 270.– 1920.–

3.5 A20.102 1er 90,9 m2 13,9 m2 1650.– 270.– 1920.–

4.5 A20.101 1er 105,8 m2 22,7 m2 1830.– 310.– 2140.–

plans détaillés des logements sur : pala-matran.ch

16–18–20 Pièces N° appart. Étage Surface Balcon/ Loyer net Charges Loyer brut terrasse CHF CHF CHF


Entrées n°22–24

3.5 C22.02 rez supérieur 88,0 m2 13,2 m2 1640.– 260.– 1900.–




3.5 C22.102 1er 88,0 m2 20,8 m2 1650.– 260.– 1910.–

4.5 C22.101 1er 107,3 m2 14,0 m2 1830.– 310.– 2140.–

3.5 C24.102 1er 91,3 m2 14,1 m2 1650.– 270.– 1920.–

5.5 C24.101 1er 124,4 m2 26,9 m2 2220.– 360.– 2580.–

3.5 C22.202 2e 88,0 m2 20,8 m2 1660.– 260.– 1920.–

4.5 C22.201 2e 107,3 m2 14,0 m2 1840.– 310.– 2150.–

3.5 C24.202 2e 91,3 m2 14,1 m2 1660.– 270.– 1930.–

5.5 C24.201 2e 124,4 m2 26,9 m2 2240.– 360.– 2600.–

Pièces N° appart. Étage Surface Balcon/ Loyer net Charges Loyer brut terrasse CHF CHF CHF


Entrée n°26

1.5 E26.993 rez inférieur 40,2 m2 18,2 m2 1000.– 120.– 1120.–



3.5 E26.03 rez supérieur 95,5 m2 25,0 m2 1680.– 280.– 1960.–



4.5 E26.103 1er 112,8 m2 25,0 m2 1860.– 330.– 2190.–

2.5 E26.102 1er 53,5 m2 8,3 m2 1270.– 160.– 1430.–

4.5 E26.101 1er 115,6 m2 28,2 m2 1860.– 340.– 2200.–




Entrée n°28

3.5 G28.02 rez supérieur 89,5 m2 22,3 m2 1640.– 260.– 1900.–

2.5 G28.01 rez supérieur 67,0 m2 18,2 m2 1320.– 200.– 1520.–

4.5 G28.102 1er 104,8 m2 21,0 m2 1800.– 310.– 2110.–

2.5 G28.101 1er 66,7 m2 18,2 m2 1330.– 190.– 1520.–

5.5 G28.201 Attique 147,9 m2 67,5 m2 2550.– 430.– 2980.–



Entrées n°11–13–15

4.5 B15.02 rez supérieur 107,2 m2 25,6 m2 1820.– 310.– 2130.–






4.5 B15.102 1er 107,2 m2 25,4 m2 1830.– 310.– 2140.–

4.5 B15.101 1er 106,4 m2 16,1 m2 1830.– 310.– 2140.–

3.5 B13.102 1er 89,5 m2 16,3 m2 1650.– 260.– 1910.–

4.5 B13.101 1er 106,4 m2 16,0 m2 1830.– 310.– 2140.–

4.5 B11.102 1er 106,4 m2 15,9 m2 1830.– 310.– 2140.–

3.5 B11.101 1er 86,9 m2 22,9 m2 1610.– 250.– 1860.–

4.5 B15.202 2e 107,2 m2 25,4 m2 1840.– 310.– 2150.–

4.5 B15.201 2e 106,4 m2 16,1 m2 1840.– 310.– 2150.–

3.5 B13.202 2e 89,5 m2 16,3 m2 1660.– 260.– 1920.–

4.5 B13.201 2e 106,4 m2 16,1 m2 1840.– 310.– 2150.–

4.5 B11.202 2e 106,4 m2 15,9 m2 1840.– 310.– 2150.–

3.5 B11.201 2e 86,9 m2 22,9 m2 1620.– 250.– 1870.–




Entrées n°17–19–21

4.5 D21.991 rez inférieur 102,4 m2 35,1 m2 1780.– 300.– 2080.–




4.5 D21.03 rez supérieur 104,1 m2 24,3 m2 1790.– 300.– 2090.–









5.5 D21.103 1er 121,7 m2 20,9 m2 2220.– 350.– 2570.–

2.5 D21.102 1er 54,3 m2 7,2 m2 1270.– 160.– 1430.–

3.5 D21.101 1er 91,3 m2 14,9 m2 1650.– 270.– 1920.–

4.5 D19.103 1er 114,6 m2 16,7 m2 1860.– 330.– 2190.–

2.5 D19.102 1er 54,3 m2 7,6 m2 1270.– 160.– 1430.–

3.5 D19.101 1er 91,3 m2 14,9 m2 1650.– 270.– 1920.–

4.5 D17.103 1er 115,4 m2 16,7 m2 1860.– 340.– 2200.–

2.5 D17.102 1er 55,3 m2 7,6 m2 1270.– 160.– 1430.–

3.5 D17.101 1er 85,8 m2 21,3 m2 1610.– 250.– 1860.–

5.5 D21.203 2e 121,7 m2 20,9 m2 2240.– 350.– 2590.–

2.5 D21.202 2e 54,3 m2 7,2 m2 1280.– 160.– 1440.–

3.5 D21.201 2e 91,3 m2 14,9 m2 1660.– 270.– 1930.–

4.5 D19.203 2e 114,6 m2 16,7 m2 1870.– 330.– 2200.–

2.5 D19.202 2e 54,3 m2 7,6 m2 1280.– 160.– 1440.–

3.5 D19.201 2e 91,3 m2 14,9 m2 1660.– 270.– 1930.–

4.5 D17.203 2e 115,4 m2 16,7 m2 1870.– 340.– 2210.–

2.5 D17.202 2e 55,3 m2 7,6 m2 1280.– 160.– 1440.–

3.5 D17.201 2e 85,8 m2 21,3 m2 1620.– 250.– 1870.–



Entrées n°23–25

2.5 F25.02 rez supérieur 61,3 m2 20,2 m2 1290.– 180.– 1470.–




2.5 F25.102 1er 61,3 m2 15,5 m2 1300.– 180.– 1480.–

3.5 F25.101 1er 90,5 m2 16,8 m2 1650.– 260.– 1910.–

4.5 F23.102 1er 106,2 m2 16,6 m2 1830.– 310.– 2140.–

3.5 F23.101 1er 89,1 m2 16,3 m2 1650.– 260.– 1910.–

2.5 F25.202 2e 61,3 m2 15,9 m2 1310.– 180.– 1490.–

3.5 F25.201 2e 90,5 m2 16,8 m2 1660.– 260.– 1920.–

4.5 F23.202 2e 106,2 m2 16,6 m2 1840.– 310.– 2150.–

3.5 F23.201 2e 89,1 m2 16,3 m2 1660.– 260.– 1920.–



20 – plans d’étages

Appartement5.5 pièces

Surfaces : 121.7 m2 netBalcon : 20.9 m2

Numérod’appartementD21.103

Les données sont fournies à titre d’information générale seulement. Elles sont faites sans garantie et

ne font pas partie d’un quelconque accord contractuel. Nous nous réservons expressément le droit

d’apporter des modifications auxdites données. Etat de Octobre 2019

D

D21.102Appart. 2 1/2 pcesSNH: 54.3 m2

D21.103Appart. 5 1/2 pcesSNH: 121.7 m2

Chambre 118.0 m2

SDB4.3 m2

Chambre 212.7 m2

Chambre 312.8 m2

WC/douche7.4 m2

Séjour32.6 m2

Entrée5.8 m2

Séjour / cuisine24.5 m2

Chambre 414.1 m2

Balcon6.5 m2

Balcon14.4 m2

Balcon7.2 m2

Cuisine8.3 m2

Entrée11.3 m2

LL/SL

LL/S

L

Réduit3.7 m2

WC/douche3.9 m2

plans d’étages – 21



Numérod’appartementB11.202




B

LL/S

L

43

44

45

46

47

48

49

50

SDB5.3 m2

Séjour28.0 m2

Cuisine16.9 m2

Entrée5.5 m2

Degag.4.7 m2

WC / Douche4.3 m2

Chambre 312.4 m2

Chambre 214.2 m2

Commun4.2 m2

B11.202Appart. 4 1/2 pcesSNH: 106.4 m2

Chambre 115.1 m2

Balcon15.9 m2

22 – plans d’étages





Surfaces : 77.1 m2 netBalcons : 28.2 m2

Numérod’appartement :E26.991

ESéjour / cuisine26.7 m2

SDB5.0 m2

Chambre 210.8 m2

WC/lavabo2.7 m2

Dégag.4.0 m2

Chambre 122.5 m2

Entrée5.4 m2

Terrasse28.2 m2

LL/SL

E26.991Appart. 3 1/2 pcesSNH: 77.1 m2

plans d’étages – 23






Numérod’appartement :A16.01

A16.01Appart. 2 1/2 pcesSNH: 76.8 m2

17

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20

21

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2425

26

27

12

13

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15

16

Séjour39.1 m2

SDB5.3 m2

Chambre 115.1 m2

Sas d'entrée9.1 m2

Commun9.2 m2

Entrée9.4 m2

Cuisine13.3 m2

Balcon13.9 m2

Cuisine7.9 m2

LL/S

L

LL/SL

EP to

iture

A

24 – descriptif des logements

Descriptifdes logementsFENETRES EN PVCComposition

- Les fenêtres et portes fenêtres sont exécutées

en PVC Blanc (intérieur et extérieur)

- Vitrage isolant en triple vitrage

STORES À LAMELLES- Stores à lamelles manuelles à tringle, sauf pour

les séjours entraînement électrique

STORES EN TOILE- Pour les appartements des rez-de-chaussée,

stores toile à projection et à commande manuelle

- Pour les appartements avec balcon (dès 1er

étage), store toile vertical à commande manuelle

INSTALLATIONS ELECTRIQUES Entrées

- 1 tableau de distribution divisionnaire courant

fort et multimédia, (ou dans réduit)

- Interrupteur, prise et point lumineux selon plan

appartement type

- 1 récepteur interphone (sonnerie intégrée)

avec poussoir devant porte palière

Séjours- 1 interrupteur double allumage (1x pour

2 plafonniers, 1x pour 1 prise commandée)

avec prise sous interrupteur

- 1 commande de store

- 2 points lumineux au plafond (1 x séjour, 1 x coin

à manger)

- 3 prises triples dont une commandée

Cuisines- 1 interrupteur avec prise, 1 point lumineux

au plafond

- 1 combinaison GR I+I horizontal interrupteur

+ prise triple sur le plan de travail. Spots de

l’agencement cuisiniste

Terrasses et balcons- 1 point lumineux au plafond

Bains- 1 interrupteur double

- 1 point lumineux sur lavabo pour pharmacie

- 1 point lumineux au plafond

- 1 prise (ou sur pharmacie)

- 1 double-prise (équipée) pour lave-linge

+ sèche-linge, (ou dans WC, selon plan)

WC (ou WC-douche)- 1 interrupteur

- 1 prise (ou sur pharmacie)

- 1 point lumineux sur le lavabo

- 1 double-prise pour lave-linge + sèche-linge,

(ou dans bains selon plan)

Chambres à coucher- 1 interrupteur double et prise sous interrupteur

- 1 point lumineux au plafond

- 3 prises dont 1 commandée

Réduit- 1 double-prise (équipée) pour congélateur

TELEPHONE- 1 Introduction et BEP fibre optique ou cuivre

selon plan de cadastre Swisscom

- 1 prise OTO dans le tableau multimédia de

chaque appartement

TELEVISION- 1 Introduction

- 1 répartiteur dans le tableau multimédia de

chaque appartement

INTERPHONES- Installation d’une platine extérieure d’interphone

à la porte d’entrée principale d’immeuble

descriptif des logements – 25

CARRELAGES APPARTEMENTSSalle de bains / WC-douches

- Carreaux grès cérame rectifiés, fin non émaillés,

couleur Tortora, format 30 x 60

REVETEMENTS DE SOL EN BOIS APPARTEMENTSDans halls, couloirs, séjours, réduits chambres et cuisines

- Parquet en chêne couleur naturel verni mat

- Plinthes blanches

DISTRIBUTION DE CHALEUR - Chauffage de sol

- Pompes à chaleur avec sondes géothermiques

APPAREILS SANITAIRES Appareils appartements- Baignoire dimension 170 x 75

- Barre à linge

- Rail pour rideau de douche

- Receveur de douche

- Lavabos en céramique

- Armoire de toilette

- Porte-serviette, 2 bras mobile

- Miroir en cristal, 60 x 60cm

- Cuvette murale moderna R Up, Céramique

- Cabine de douche en verre 2 faces poli-brillant

- Paroi de douche en verre 1 face poli-brillant

Machine à laver- 1 branchement dans chaque appartement y.c.

colonne de lavage

AGENCEMENT DE CUISINE Appareils Electrolux- Plan de cuisson vitrocéram

- Hotte avec filtre

- Lave-vaisselle

- Frigo capacité 258l

- Four

ASCENSEURS- Ascenseurs 675kg

- Ascenseurs pour personnes, selon normes

handicapés et fauteuils roulants

sous réserve de toute modification

26 – contact

Contact

Informations et visites : GERAMA SA

Place de la Gare 5

1701 Fribourg

026 351 15 40 www.gerama.ch

Une réalisation de la Caisse de pension Coop.

gra

ph

isme

: c

rea

mb

ule

.ch

www.gerama.ch

Documents

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