Tata Cara Lelang Properti - PT PPA

Program LelangAset Properti

2008

PengumumanRencana Lelang

Uji Tuntas di 6 Kantor PPA

Open House/Peninjauan Fisik

PENGUMUMAN LELANG (H-7)

Peserta membayarUang Jaminanke Rek. KPKNL

Peserta Mendaftardi KPKNL

LELANG

PengembalianUang Jaminan

Pelunasan HargaLelang dan Pajak

Serah Terima Risalah Lelang & Dokumen Aset

Peserta MengisiFormulir Pendaftaran& Surat Pernyataan

Peserta MengisiSurat Penawaran

Tidak Menang

Menang

Pengumuman Rencana Lelang

26 Mei 2008PPA mengumumkan rencana PLAP melalui media masa harian Media Indonesia dan Bisnis Indonesia, yang berisi antara lain Daftar Aset, Harga Limit, besarnya Uang Jaminan Penawaran Lelang dan Kerangka Acuan PLAP

Perhatian!PPA menyediakan katalog yang mencantumkan informasi antara lain daftar aset yang ditawarkan berikut Harga Limitnya. Katalog dapat diperoleh dengan biaya Rp 100.000,00 (seratus ribu rupiah) di 6 Kantor PPA.

Uji Tuntas Dokumen Aset di 6 Kantor PPA

26 Mei 2008 s/d 1 hari kerja sebelum lelangCalon Peserta Lelang diberi kesempatan untuk melakukan Uji Tuntas dokumen aset melalui komputer di Kantor PPA dengan mengisi formulir permintaan Uji Tuntas dan memberikan fotocopy identitas. Catatan: Tidak diperkenankan membuat copy dokumen

1. Jakarta:PT PPA - Gedung KustodiJl. KH Mas Mansyur No. 129-130 (021) 5785-1919 (021) 5785-2576

2. Bandung:PT PPA Cabang BandungKomp. Banceuy Permai Kav. C-2 No. 84 (022) 420-9505



3. Semarang:PT PPA Cabang SemarangJl. Depok No. 56 (024) 352-1002



4. Surabaya:PT PPA Cabang SurabayaJl. Wijaya Kusuma No. 53-55 (031) 535-1122



5. Bandar Lampung:PT PPA Cabang LampungJl. Raden Intan No. 121 (0721) 263-003



6. Medan:PT PPA Cabang MedanJl. Diponegoro No. 7 (Eks Bank Pelita) (061) 456-7841



Perhatian!Pastikan Calon Peserta Lelang telah mengetahui seluruh kondisi dari aset yang diminati!(Kondisi fisik, tunggakan lain (bila ada) selain yang ada pada data PPA yang akan ditanggung oleh Pembeli)

Open House/Peninjauan Fisik Aset

26 Mei 2008 s/d 1 hari kerja sebelum lelangCalon Peserta Lelang diberi kesempatan melakukan Peninjauan Fisik Aset. Denah lokasi aset dapat diperoleh dari petugas PPA setelah Calon Peserta Lelang melakukan Uji Tuntas Dokumen Aset.

Pengumuman Lelang

16 Juni 20087 hari sebelum pelaksanaan Lelang, yaitu pada tanggal 16 Juni 2008, PPA kembali melakukan Pengumuman Lelang di koran dimana aset berada dan dimana Lelang dilaksanakan mengenai jadual dan tempat pelaksanaan Lelang serta tata cara penawaran.

Sebelum Membayar Uang Jaminan Penawaran Lelang:

Pada bukti pembayaran Uang Jaminan Penawaran Lelang, perlu dituliskan:• “Setoran Uang Jaminan Penawaran Lelang PLAP”• Kategori Aset yang diminati

Satu bukti setor Uang Jaminan berlaku untuk satu kategori aset dan satu NPL

Perhatian!Rahasiakan aset yang diminati! Calon Peserta Lelang tidak perlu mencantumkan Nomor/Nama aset yang diminati, cukup Kategori Aset saja!

Pembayaran Uang Jaminan Penawaran Lelang

16 Juni 2008 s/d 1 hari kerja sebelum LelangCalon Peserta Lelang menyetorkan Uang Jaminan Penawaran Lelang sebesar yang telah ditentukan ke Rekening KPKNL Pelaksana Lelang.

Satu bukti setor Uang Jaminan Penawaran Lelang berlaku untuk satu kategori aset dan satu NPL. 1. Jakarta:

Bank : BNICabang : Kramat/Graha AtriumNomor Rekening : 10554978Nama Rekening : KPKNL Jakarta V

Perhatian!Perhatikan baik-baik kategori aset yang diminati serta besar Uang Jaminan Penawaran Lelang yang disyaratkan!


2. Bandung:Bank : BNICabang : Bandung JPKNomor Rekening : 22850941Nama Rekening : KPKNL Bandung


Satu bukti setor Uang Jaminan Penawaran Lelang berlaku untuk satu kategori aset dan satu NPL.



3. Semarang:Bank : BNICabang : Semarang Nomor Rekening : 31401734Nama Rekening : KPKNL Semarang





4. Surabaya:Bank : MandiriCabang : Surabaya Indrapura Nomor Rekening : 140.000.2063874Nama Rekening : KPKNL Surabaya





5. Bandar Lampung:Bank : akan diinformasikan lebih lanjut

Cabang :Nomor Rekening :Nama Rekening :




Sebelum Melakukan Pendaftaran

Isi dan tanda tangani dokumen-dokumen Pendaftaran (dapat diperoleh di 6 Kantor PPA dan KPKNL pelaksana Lelang):• Formulir Pendaftaran;• Surat Pernyataan (di atas meterai Rp 6.000,-); dan• Surat Kuasa, jika diperlukan (di atas meterai Rp 6.000,-)

Perhatian!Rahasiakan aset yang diminati!Calon Peserta Lelang cukup mengisi sesuai apa yang harus diisi pada formulir, tidak perlu mencantumkan Nomor/Nama aset yang diminati!

Pendaftaran Peserta Lelang

16 Juni 2008 s/d 1 hari kerja sebelum LelangPendaftaran dilakukan di KPKNL pelaksana Lelang. Calon Peserta Lelang yang Uang Jaminan Penawaran Lelangnya telah diterima di rekening KPKNL dan memenuhi persyaratan pendaftaran akan menerima:1. NPL (Nomor Peserta Lelang); 2. Surat Penawaran; dan3. Amplop Penawaran.Catatan: Satu NPL hanya dapat digunakan untuk melakukan satu penawaran. Peserta Lelang dapat memiliki > 1 NPL.

Sebelum Pelaksanaan Lelang

• Perhatikan tanggal dan tempat pelaksanaan Lelang dari aset yang diminati.

• Siapkan penawaran terbaik atas Aset yang diminati.

• Isi dengan benar Nomor Aset yang diminati.• Tandatangani Surat Penawaran di atas meterai

Rp 6.000,-• Hanya Surat Penawaran resmi dan Amplop

Penawaran resmi dari KPKNL untuk PLAP yang dapat digunakan.

Perhatian!Teliti dalam mengisi Surat Penawaran! Pastikan kebenaran Nomor Aset yang diminati dan pastikan bahwa penulisan angka Harga Penawaran telah sama dengan terbilang.

Pelaksanaan Lelang

1. Jakarta (23 Juni 2008 – 26 Juni 2008):Gedung Balai KartiniJl. Jend. Gatot Subroto Kav. 37, Jakarta

Pada hari pelaksanaan Lelang, Amplop Penawaran tertutup berisi Surat Penawaran yang telah diisi lengkap dan ditandatangani dimasukkan ke kotak penawaran mulai pukul 09.00 WIB – 13.00 WIB.

Perhatian!Peserta Lelang (atau kuasanya) diharuskan hadir hingga pelaksanaan Lelang berakhir.

Pelaksanaan Lelang


2. Bandung (23 Juni 2008):KPKNL BandungJl. Ambon No. 1, Bandung


Pelaksanaan Lelang


3. Semarang (24 Juni 2008):PT PPA Cabang SemarangJl. Depok No. 56, Semarang


Pelaksanaan Lelang


4. Surabaya (25 Juni 2008):PT PPA Cabang SurabayaJl. Wijaya Kusuma No. 53-55, Surabaya

Perhatian!Peserta Lelang (atau kuasanya) diharuskan hadir hingga pelaksanaan Lelang berakhir

Pelaksanaan Lelang


5. Bandar Lampung (26 Juni 2008):PT PPA Cabang LampungJl. Raden Intan No. 121, Bandar Lampung


Pelaksanaan Lelang

23 Juni 2008 – 26 Juni 2008Mulai pukul 13.15 WIB Amplop Penawaran dibuka oleh/di hadapan Pejabat Lelang dan di hadapan Peserta Lelang. Penawar dengan harga penawaran tertinggi yang lebih besar atau sama dengan Harga Limit ditetapkan sebagai Pembeli (Pemenang Lelang).


Tidak Dinyatakan Sebagai Pemenang?

Pada hari LelangUang Jaminan Peserta Lelang yang tidak ditetapkan sebagai Pembeli dikembalikan tanpa potongan dan tanpa diberi bunga paling lambat 1 hari kerja sesudah bukti setor dan fotocopy identitas diterima KPKNL.

Pengembalian Uang Jaminan Penawaran Lelang adalah dalam bentuk cek dan harus diterima oleh orang yang berhak.

Menang?

Pada akhir pelaksanaan LelangKPKNL akan memberikan kepada Pembeli daftar rincian pembayaran yang terdiri dari:1. Harga Lelang yang harus dilunasi setelah diperhitungkan dengan Uang Jaminan Penawaran

Lelang yang disetorkan2. Bea Lelang Pembeli sebesar 1% dari Harga Lelang3. PPN sebesar 10% dari Harga Lelang4. BPHTB sebesar 5% dari Harga Lelang setelah

dikurangi NPOPTKP

Pelunasan

Selambatnya 3 hari kerja sesudah pelaksanaan Lelang

• Pembeli diharuskan melakukan pelunasan Harga Lelang dan Bea Lelang Pembeli ke Rekening KPKNL.

• Pada saat pelunasan Pembeli diharuskan membayar PPN ke Rekening PPA:

Bank: Mandiri Cabang Mid Plaza JakartaNama Rekening: PT PPA/PropertiNo. Rekening: 122.0004491760

• Pembeli diharuskan membayar BPHTB ke Kas Negara melalui Bank Persepsi

Gagal Melakukan Pelunasan?

Jika Pembeli/Pemenang Lelang tidak melakukan pelunasan dan pembayaran sebagaimana ketentuan (wanprestasi), maka penunjukan sebagai Pembeli oleh Pejabat Lelang dibatalkan dan Uang Jaminan Penawaran Lelang tidak dikembalikan (disetorkan oleh KPKNL ke Kas Negara).

Serah Terima Kutipan Risalah Lelang dan Dokumen Aset

4 hari kerja setelah menunjukkan bukti PelunasanPejabat Lelang melakukan serah terima Kutipan Risalah Lelang dan Dokumen Aset di Kantor PPA dalam waktu 4 hari kerja setelah Pembeli melakukan Pelunasan dan menyerahkan asli bukti setor pelunasan PPN dan BPHTB.

Selamat!Anda telah menjadi pemilik baru aset!

Untuk keterangan lebih lanjut, hubungi:PT PPAGedung Kustodi Jl. K.H. Mas Mansyur No. 129-130 JakartaTel: (021) 5785-1919, 5785-2576

atau kunjungi website kami:www.ptppa.com

Perhatian!Bacalah Kerangka Acuan Program Lelang Aset Properti dengan teliti dan seksama!

Documents

Tata Cara Lelang Properti - PT PPA