TECHNUM

RUP Spreeuwenhoek – Venne gecoro 11/05/2009

Technum in opdracht van stad Mechelen

TECHNUM

Uitgangshouding

Appeleren aan de Vlaamse woonwens

Zoveel mogelijk behouden van landelijk karakter

Duurzame wijk

TECHNUM

Vorige versie

TECHNUM

Vorige versie• Projectgebied binnen groene

omkadering

TECHNUM

Vorige versie• Gebied: 24 ha • Dichtheid: 15 wo/ha

TECHNUM

Nieuwe randvoorwaarden

- 299 wooneenheden, waarvan 40 sociale woningen

- Aandeel urban villa’s kan verhoogd worden

- Vrijstaande bebouwing blijft hoofdopzet, maar gemiddelde oppervlakte kan naar beneden

- Aanbod van vrijstaande woningen op wat grotere kavels moet mogelijk blijven

- Sociale woningen thv van Alstohm meer diversifiëren

-Woondichtheid van min 20 wo/ha

- Nieuwe typologieën introduceren

- Aandacht voor entrees tot het gebied

- Bestaande randen afwerken

TECHNUM

Randvoorwaarde 20 wo/ha• 299 niewe wooneenheden + 45 bestaande = 344 wooneenheden

• 344 wo – 7 opvulwoningen buiten de perimeter = 337 woningen

• Indien dichtheid: 20 wo/ha= 337 wo/20 = 16,85 ha (oppervlakte woongebied)

TECHNUM

Open ruimte• Projectgebied binnen groene

omkadering

TECHNUM

Overzichtsplan

TECHNUM

Voorziene aanbod• 20 wo/ha

TECHNUM

Kavelgroottes

TECHNUM

Typologieën• Zijtuinwoningen

TECHNUM

Referentiebeeld• Zijtuinwoningen

TECHNUM

Typologieën• Klassieke open bebouwing

TECHNUM

Referentiebeeld• Klassieke open bebouwing

TECHNUM

Typologieën• Open bebouwing op de noordelijke

perceelsgrens

TECHNUM

Referentiebeeld• Open bebouwing op de noordelijke

perceelsgrens

TECHNUM

Typologieën• Rug-aan-rug gekoppelde woning

TECHNUM

Referentiebeeld• Rug-aan-rug gekoppelde woning

TECHNUM

Typologieën• Per 2-3 gekoppelde woningen

TECHNUM

Referentiebeeld• Per 2-3 gekoppelde woningen

TECHNUM

Typologieën• Urban villa’s

TECHNUM

Referentiebeeld• Urban villa’s

TECHNUM

Typologieën• Geschakelde sociale woningen

TECHNUM

Typologie• Geschakelde sociale woningen

TECHNUM

Referentiebeeld• Gemeenschappelijke carport

TECHNUM

Groene parkwijk• Introductie van groene strips

TECHNUM

Groene strips

TECHNUM

Referentiebeeld• Groene strips

TECHNUM

Dreef

TECHNUM

Foto’s doorsteek

TECHNUM

Voetbal en omgeving

TECHNUM

Voorzieningen

TECHNUM

Waterhuishouding

TECHNUM

Openbaar vervoer

TECHNUM

Openbaar vervoer

TECHNUM

Zicht in wijkkamer

TECHNUM

Zicht in dreef

TECHNUM

Zicht langs kanaal

TECHNUM

Overzichtsplan