Temeli de sağlam,kazancı da.

SEYREK’inEn Güvenli

Projesi

İzmir’in günden güne parlayan yıldızı Seyrek’te kendinizden ve sevdiklerinizden parçalar bulabileceğiniz, düşlerinizdeki konforda inşa edilmiş özgün bir proje… Bölgedeki diğer projelerden farklı olarak en güvenilir 600 mm çapında Jet Grout kolonlar üzerine Compact Radye Temel Sistemiyle inşa edilen 1+0, 1+1 ve 2+1 daireler, merkezî konumu ve estetik tasarımıyla yepyeni bir yaşam alanı ve kârlı bir yatırım aracı olarak sizleri bekliyor.

Kârlı Bir Yatırım

T.C. İş Bankası garantörlüğündeki

0,99 faiz oranları ile sizi hem ev hem de yatırım sahibi yapıyor.

Çeyrek asırdan fazla sektör tecrübesi ve uzmanlığıyla Özgü Mühendislik, Seyrek’i müstakbel sahiplerine özgü bir şehir hâline getirmek için yepyeni bir proje yaratmıştır.

En güvenilir inşa sistemi,Mimaride estetik tasarım, Lokasyonda merkezi konum, Kalitede 1. sınıf malzeme ve işçilik,

... ve konfor sunan sosyal imkânlar ile şimdi Seyrek’te

Size Özgü Yaşam var.

Size özgü merkezi konumla sadece Seyrek’in kalbine değil,sizlerin de kalbine yakın olmak için çalışıyoruz.

Bizim Yaşam; yakınlığı, samimiyeti, içtenliği ve güvenliği bir arada sunmayı amaçlayan kapsamlı mega bir projedir. Konut sahiplerini her açıdan memnun etmeyi, uzun yolları kısaltmayı, kârlı dönüşümleri çabuk alabilmeyi ve yaşamın her anından alacağınız keyfi maksimuma çevirmeyi amaçlamaktadır.

Çocuklarınızın eğitim ve öğretimi için Bakırçay Üniversitesi’ne sadece 2 dk,

Alternatif ve ikinci bir eğitim opsiyonu için Katip Çelebi Üniversitesi’ne 14 dk,

İşinize ve sevdiklerinize daha hızlı ve vaktinde gidebilmeniz için Çevre Yoluna 9 dk,

Tüm alışveriş ihtiyaçlarınız ve sosyal aktiviteleriniz için Mavişehir’e 15 dk,

İzmir’in diğer yakasına keyifle geçmek için Karşıyaka Vapur İskelesi’ne 25 dk,

Aracınız ve işinize yönelik ihtiyaçlar için Atatürk Organize Sanayi’ye 15 dk,

Huzura ve mutluluğa giden keyifli tatiller için Foça’ya 35 dk,

Rahat ve hızlı seyahatleriniz için Havaalanına 44 dk,

Toplu taşıma kullanımıyla hızlı ve güvenli yolculuk için İzban’a 9 dk,

Şehir merkezinde bir gezi ve buluşma için Konak’a 37 dk mesafededir.

Merkezi Konum

Bizim Yaşam Seyrek’teki yuvanız;

Evinizde zaman geçirmekten keyif alacağınız sosyal donatılar, misafirlerinize sunacağınız klas ve lüks özellikler ile yaşam stiliniz değişecektir. Site içi açık yüzme havuzu hafta içi ve hafta sonu bolca keyfini çıkaracağınız muhteşem bir konfor hazzı sunmakta-dır. Estetik bir anlayışla peyzajı gerçekleştirilen havuz, özel aydınlatmalı sistemiyle akşam vakti sohbetlerini-ze güzelliği ve huzuru ile eşlik edecektir. Bununla birlik-te ışıklandırılmış basketbol sahası, her yaştan misafi-rimiz için bireysel ve grup olarak heyecanlı bir spor aktivitesine dönüşecektir.

Sağlıklı bir vücut için Fitness Salonu ve keyifli karşılaş-malar için Masa Tenisi Odası yine imkânlarımız dahilin-de sizler için tasarlanmıştır.

Bireysel çalışmalarınızı ve grup olarak projelerinizi detaylandırıp efektif sonuçlar alabileceğiniz kütüpha-ne niteliğinde ortak çalışma salonu yine siz değerli konut sahiplerinin rahatlığı için tasarlanmış değerli hizmetlerden biridir. Bununla birlikte evinde yalnız yaşayacak misafirlerimiz için, belirlenmiş binaların zemininde harici çamaşır makineleri yer almaktadır. Sizleri ekstra bir masraftan kurtaracak bu ayrıcalılıklı oda elbette ki Bizim Yaşam sakinlerinin konforu için düşünülmüştür.

Hayatımızın büyük bölümünü iyi bir yaşam sürüp mutlu geçirmek ve bu mutluluğun bize keyif veren standartlarda devam etmesi için çalışırız. Emeklerimiz, geçirdiğimiz saatler, kararlılığımız, fedakarlıklarımız gibi pek çok şey bu arzulanan mutluluğun daimi olması içindir. İşte bu mutluluk platformu “konfor” olarak hayatımıza girmiş, hayat kalitemizi geliştiren ve yaşadığımızı hissettiren imkânlardır.

0,99 faiz oranlarıyla kendi konfor alanınızı belirleyin,yaşamın tadını çıkarın.

Konfor

1+0 Suite Yaşam

Suite Estetik

Suite Lüks

Suite Konfor

Suite Kalite

Proje inşasında 600 mm çapında Jet Grout Kolonlar üzerine Compact Radye Temel Sistemi kullanılmıştır. Ayrıca, C35 beton sınıfında güçlü üst yapı projenin sağlamlığını artırıp güven veren üst kalite malzeme-dir. Kullanılan tüm ürünler 1. sınıf kalitede olup, inşa esnasında son teknoloji ekipmanlar kullanılarak size özgü yeni şehir, titizlik ve itinayla oluşturulmuştur.

TSE onaylı tüm ürünler 1. sınıf işçilikle oluşturulmak-tadır. Deprem yönetmeliği; TS standartları ile yürür-lükteki imar kanununa istinaden büyükşehir ve ilçe belediyesi yönetmeliklerine tam uygunluk sağlaya-cak şekilde hazırlanmıştır.

7/24 güvenlik kamerası ve tek giriş çıkışıyla üst düzey güvenlik siste-mine sahip proje; size, ailenize ve sevdiklerinize huzurlu ve rahat bir yaşam vadeder. Bunun yanında site güvenliğiyle direkt bağlantılı olan “Görüntülü Diafon Sistemi” site içi iletişiminizi hızlandıracak ve güvenli-ğinizle ilgili olası problemlerin önüne geçecektir.

Güvenlik

Her şeyintemelinde

ÖzgüGüvencesi

var.

Pratik Yaşam1+1Pratik Estetik

Pratik Lüks

Pratik Konfor

Pratik Kalite

Bizim Yaşam Seyrek, yaşam ayrıcalığınızı sadece size özgü özelliklerle sağlamayı hedefler. Merkezi sistem yerine her daireye özel bireysel doğal gazlı sistem entegre edilmektedir. Böylece ihtiyacınız olduğu kadar, dilediğiniz süre boyunca ısınma ihtiyacınızı giderebilir, evde olmadığınız ve gereksinim duymadı-ğınız zamanlarda kullanmadığınız hizmetin ücretini ödemezsiniz.

Seyrek’in doğa güzellikleri, temiz havası, lokasyonu ve diğer harika özelliklerinin yanında yaz sıcağında serinlemenize imkân verecek bir özellik daha Bizim Yaşam’la birlikte gelmektedir. Salon ve odalara sunu-lan klima altyapısı sayesinde dilediğiniz odaya kolay-lıkla klima taktırabilir, serin ve taze havayı evinizde de hissedebilirsiniz.

Bizim Yaşam Seyrek, yatırım ve keyfin kaliteyle doğrudan bağlantılı oldu-ğunu bilir ve müstakbel misafirleri için hissedilebilir lüksü evinin her köşesinde barındırır. Buradaki görkemli yaşam güvenli sınırlar içinde hayat kalitenizi yükseltecek ve standartlarınızı artıracak şekilde tasarlan-mıştır. Site içerisindeki her bir nokta 1. sınıf kalitede malzeme ve işçilik ile oluşturulmuştur. Ayrıca, evinizin sahip olduğu estetik dış cephe görü-nümü en seçkin materyallerin bir araya gelmesiyle oluşturulmuş göz alıcı bir tasarımdır.

Kalite

0,99faiz imkânı ile

kaliteyikeyfe

dönüştürün.

2+1 Premium Yaşam

Premium Estetik

Premium Lüks

Premium Konfor

Premium Kalite

Bizim Yaşam Seyrek, diğer gayrimenkul projelerine kıyasla 8 yıldan daha kısa bir sürede yatırımınızın dönüşünü sağlar.

T.C. İş Bankası garantörlüğündeki 0,99 faiz oranıyla hayallerinizdeki eve ulaşmak daha kolay olmamıştı. Temeli sağlam, güvenli, merkezî, kaliteli, lüks ve estetik konfor tek bir çatı altında birleşti,

Güvenli bir yaşam vekârlı bir yatırıma dönüştü.

Bazı projeler vardır ki merkezi lokasyonu, doğası, yaşam konforu ve kalitesiyle aranılan tüm özellikleri bünyesinde barındırır. Yenilikçi mimari tasarımıyla aynı zamanda dönüşümü yüksek bir yatırım aracıdır. Sey-rek’te yaşam standartlarını daha yüksek seviyeye taşımak için tasarlanan Bizim Yaşam Sitesi, hem bölgeye hem de müstakbel sahiplerine ticari potansiyeli yüksek bir armağandır.

Yatırım

Ve en önemlisi,düşlerinizdeki bu ev

sizekazanç fırsatı

sunar.

Sizleri bekliyor.

1+0

Kat Planı

Brüt AlanıSalon+MutfakWCBalkon

::::

40,88 m2

26,00 m2

4,20 m2

1,32 m2

Kat Planı

Brüt AlanıSalon+MutfakOdaWCBalkon

:::::

52,98 m2

21,36 m2

13,15 m2

5,28 m2

1,32 m2

Vaziyet Planı2+1

Kat Planı

Brüt AlanıSalon+MutfakOdaOdaWCBalkon

::::::

75,92 m2

28,70 m2

11,50 m2

9,69 m2

5,00 m2

1,32 m2

I

III

III

Yol Cephesi 1+0Sadece Havuz Cephesi 1+0Havuz Cephesi 1+0

IVV

Havuz Cephesi 1+1Yol Cephesi 1+1

VI

VII

Her katta 1 adet olmak üzeretoplam 3 adet 71,06 m2, 2+1Her katta 1 adet olmak üzeretoplam 3 adet 75,92 m2, 2+1

VIII Site Girişi

İnşaat Taban Alanı Tapu Arsa Alanı

935,59 m²3,013 m²

::

II

III

VIII

IV

V

VI

VII

Binalar 600 mm çapında JETGRAUT kolonların üzerine kompakt radye temel üzerine betonarme karkas olarak inşa edilecektir.Proje verileri sonucu BA karkas C35 sınıfı hazır beton kullanılacaktır.Temel betonları yalıtımlı olarak imal edilecektir.

TEKNİK YAPI ŞARTNAMESİ

1. ZEMİN1.1

1.21.3

Banyoya SUNTALAM gövde, ahşap profil MDFLAM kapak malzemeden Hilton lavabo yapılıp, klozet takımı yerine uygun ölçüde akrilik duş kabini konulacaktır.Banyo duvarları tavana kadar fayans ile kaplanacaktır.Banyo zeminleri seramik ile kaplanacaktır.Banyoya bir adet havlupan monte edilecektir. Ayna, sabunluk, askılık, bornozluk ve etajer gibi aksesuarlar daire sahiplerine aittir.Banyo tavanları tesisata müdahale imkânı veren modüler bir sistem ile imal edilecektir.Dairelere çamaşır makinesi tesisatı yapılacaktır. Montaj ürünü, aksesuar vb. daire sahiplerine aittir.Batarya ve musluklar TSE belgeli malzeme olacaktır.

6. BANYO6.1

6.26.36.4

6.56.66.7

Projesine uygun mutfak ve vestiyer; SUNTALAM gövde, akrilik veya PVC kaplı MDFLAM kapak malzemeden yapılacaktır. Mutfak tezgahı rezopal veya akrilik malzeme ile yapılacak tezgah üzerinde 1 gözlü krom eviye ve 2 gözlü ocak ve davlumbazı monte edilecektir.Dairelere bulaşık makinesi tesisatları yapılacaktır. Montaj ürünü, aksesuar vb. daire sahibine aittir.Batarya ve musluklar TSE belgeli malzeme olacaktır.

7. MUTFAK7.1

7.27.3

Dairelerin zemin kaplaması Laminant Parke yapılacaktır.Giriş ve mutfak alanı seramik kaplama yapılacaktır.

8. ZEMİN KAPLAMASI

Daire dış kapıları iki tarafı ahşap görünümlü dekoratif kapı olacaktır, kapılara emniyet anahtarı takılacaktır.Dairelerin iç kapıları ve kasaları mikro lamine ahşap olacaktır.

9. KAPILAR

8.18.2

Binaların üzeri teras çatı olacaktır.Teraslarda 2 kat membran veya muadili bir malzeme ile su yalıtımı ve 3 cm’lik poliüretan köpük ile de ısı yalıtımı yapılacaktır.

10. TERAS10.110.2

Dairelerin ısınma sistemi bireysel doğal gazlı kombi olacaktır.Her daireye bir adet kombi monte edilecek, kullanım suyu ve ısıtma bireysel olarak sağlanacaktır.Projesine uygun olarak ısıtma altyapısı tesisatı yapılarak radyatör montajları yapılmış olarak teslim edilecektir.Doğalgaz abonelik işlemleri daire sahibinin uhdesindedir.

11. ISINMA11.111.211.311.4

Pencereler PVC doğrama yapılıp, 4+4 mm çift cam takılacaktır.12. PENCERELER12.1

Merdivenlere demir boru veya profilden yağlı boyalı korkuluk yapılacaktır.Fransız balkonlarda alüminyum balkon korkuluğu yapılacaktır.İç merdiven yapılacak olan dairelerde basamaklar ahşap kaplamalı, korkuluklar alüminyum olacaktır.

13. MERDİVEN VE BALKONLAR13.113.213.3

Ortak alanlar, bahçe ve havuz düzenlemesi proje esas alınarak yapılacak, malzeme seçimleri Özgü Mühendislik A.Ş tarafından yapılacaktır.Site ortak alan içerisinde bir adet filtrasyon ekipmanına sahip yüzme havuzu ve peyzaj çalışması yapılmış olan yeşil alan düzenlemesi yapılacaktır.Ortak alanlarda kullanılacak suyun temini için uygun bir merkeze artezyen açılarak havuz bahçe sulama ve genel kullanım suyu bu merkezden sağlanacaktır.Havuz makine odasının olacağı yerde bahçe sulama sistemi için su deposu ve pompa tesis edilecektir.Binalarda uygun ortak alanlarda kütüphane niteliğinde çalışma alanı, fitness salonu ve masa tenisi odası bulunacaktır. Bu alanların tespitinde Özgü Mühendislik A.Ş yetkilidir.

14. ORTAK ALANLAR14.1

14.2

14.3

14.414.5

Güvenlik için sitenin girişine bir adet güvenlik binası yapılacaktır.Site etrafında dükkân olmayan kısımlara duvar ve dekoratif tel panelden güvenlik duvarı yapılacaktır. Güvenlik duvarı üzerine kameralar yerleştirilerek bunların güvenlik izlenmesi sağlanacaktır.Her dairede güvenlik ile iletişim kurulmasını sağlayacak görüntülü bir sistem bulunacaktır.

15. GÜVENLİK15.115.2

15.3

Binalarda TSE standartlarında, projesine uygun asansör yapılacaktır.16. ASANSÖR16.1

Binalarda elektrik kesintilerinde asansörlerin çalışmasını sağlayacak ve kat hollerini aydınlatmaya yarayacak jeneratör olacaktır.

17. JENERATÖR17.1

Dükkânlarda alüminyum doğramadan dış cephe camekanı yapılacaktır.Dükkân alanları uygun ebatlı seramik olacaktır.Dükkân tuvaletleri dairelerdeki standartlarda olacaktır.

18. DÜKKÂNLAR18.118.218.3

9.19.2

Dış Cephe Duvarları: Isı yalıtım şartnamesine uygun AKG gaz beton ile yapılarak taşıyıcı sistem ısı izolasyonu amaçlı yalıtılacaktır.Bina İçi Bölücü Duvarlar: 19x19x8,5 tuğladan 10’luk duvar, daireleri ayıran duvarlar ise 19x19x13,5 tuğladan 15’lik duvar olacaktır.

2. DUVAR TİPLERİ2.1

2.2

Projesine uygun sıcak ve soğuk su tesisatı yapılacaktır.Her daireye bağımsız su sayacı monte edilecektir. Abonelikler daire sahipleri tarafından yapılacaktır.

5. SU TESİSATI5.15.2

Bina dış cephe çimento sıva yapılacak, bazı yerlerde dekoratif cephe kaplamaları kullanılacaktır.Silikonlu tekstürlü dış cephe boyası veya muadili ile boyanacaktır. Dış cephede kullanılacak renk seçiminde proje görsellerine sadık kalınacaktır.İç duvarlar ve tavanlar alçı sıva üzerine saten alçı yapılacaktır.

3. SIVA TİPLERİ3.13.2

3.3

Projesine uygun TSE belgeli malzeme ile elektrik tesisatı yapılacaktır.Anahtar ve prizler Legrand, Viko, Metesan Alia veya muadili marka olacaktır.W otomatlar ve kaçak akım röleleri Legrand, Siemens veya muadili olacaktır. Avize, aplik, spot vs. daire sahibine aittir.Her dairede anten hatları anten terasına yeteri kadar çekilip anten altyapı tesisatı yapılacaktır.Tüm dairelere internet bağlantısı ve kablolu yayınlar için gerekli altyapı sağlanacaktır.Her dairede güvenlik ile iletişim kurulmasını sağlayacak görüntülü bir sistem bulunacaktır.

4. ELEKTRİK TESİSATI4.14.24.3

4.44.54.6

www.bizimyasamseyrek.com

bizimyasamseyrek

Bizim Yaşam Seyrek projesine dair satış ofisi, katalog ve broşürlerde yer alan görseller, çizimler, yazılı içerikler, teknik şartname vb. dahil olmak üzeretüm pazarlama materyallerinde "yüklenici" değişiklik yapma hakkını saklı tutar.