Terminalbygget - Aker Brygge

3

AKER BRYGGE - TERMINALBYGGET

• Kontor: fra 220 til 1.250 m2

• God offentlig kommunikasjon• Parkering i bygget• Høy arealeffektivitet

• Meget god ventilasjon• Eget kundesenter• Tilpasses kundens ønsker og behov• Innflytting Q1 2015

V.2.2015

Aker Brygge - Terminalbygget

TERMINALBYGGET SETT FRA VIKA

5


TERMINALBYGGET - VED HOVEDINNGANGEN TIL AKER BRYGGETerminalbygget gjennomgår en full transformasjon og fornyelse både innvendig og utvendig.Bygget markerer hovedinngangen til Aker Brygge. Bildet er fra atriet i 1. etasje.

7


TERMINALBYGGET - INNGANG GRUNDINGEN 5

MUNKEDAMSVEIEN

RÅDHUSPLASSEN

VIKA

TJUVHOLMEN

BRYGGETORGET HOLMENS GATE

STRANDEN

BRYG

GEGA

TABR

YGGE

GATA

FJOR

DALL

ÉEN

GRUNDINGEN 5

9

MUNKEDAMSVEIEN

RÅDHUSPLASSEN

VIKA

TJUVHOLMEN

BRYGGETORGET HOLMENS GATE

STRANDEN

BRYG

GEGA

TABR

YGGE

GATA

FJOR

DALL

ÉEN


11

LOBBY

Kontorene i Terminalbygget får flotteinngangspartier som strekker seg over to etasjer.

Kontorene får inngang fra egne kontorgater med handel, servicefunksjoner og serveringssteder tilpasset

kontorbrukernes behov.


13

KONTORLOKALENE

2. etasje: 220 + 468 m2 BTA

3. etasje: 831 m2 BTA 6. etasje: 1.249 m2 BTA

Antall arbeisplasser: 10 - 57

De ledige lokalene ligger i eiendommens 2. 3. og 6.etasjeog har fritt utsyn mot både Vestbanen/Rådhusplassen samt mot Vika.

Store vindusflater gir mye lys og god romfølelse.

Lokalene er totalrehabiliterteog er klare for innflytting i løpet av Q1 2015


7. etg

6. etg

5. etg

4. etg

3. etg

2. etg

1. etg

8. etg

TERMINALBYGGET1.-8. ETASJE

1. etasje Butikk

2. etasje Kontor 220 + 468 m2 BTA

3. etasje Kontor 831 m2 BTA

4. etasje Kontor UTLEID


6. etasje Kontor 1.249 m2 BTA



Arealoversikt kontor

15


GRUNDINGEN 52. ETASJE - DAGENS PLANLØSNING

Areal: 468 m2 BTA Arbeidsplasser: 13Cellekontorer: 13 plasserÅpent landskap: 0Møterom/Stillerom: 2

Kopi/arkiv: 1 Toaletter: 2Kaffebarer: 1

17


GRUNDINGEN 52. ETASJE - ALTERNATIV LØSNING

Areal: 468 m2 BTA Arbeidsplasser: 20 - 28Cellekontorer: 0 plasserÅpent landskap: 20Prosjektplasser: 8

Møterom/Stillerom: 3Kopi/arkiv: 1 Toaletter: 2Kaffebarer: 1

19


GRUNDINGEN 12. ETASJE - ALTERNATIV LØSNING

Areal: 220 m2 BTA Arbeidsplasser: 10 - 14Cellekontorer: 0 plasserÅpent landskap: 14

Møterom/Stillerom: 2Kopi: 1 Toaletter: 2Kaffebarer: 1

Egen inngang fra Grundingen

21

Arealet på 220 kvm BTA er her vist med en layout til 14 personer i åpent landskap,2 møterom, kjøkkensone og kopi/print sone.Lokalet får egen inngang fra Grundingen mellom Jarmann og Vita Exclusive.Lokalene er p.t uinnredet med en planlagt bygget i tilsvarende høy kvalitetsom de øvrige ledige arealene i Terminalbygget.Det er store vindusflater fra gulv til tak, meget god takhøyde.


GRUNDINGEN 53. ETASJE

Løsning: 22 % cellekontorAreal: 831 m2 BTA Arbeidsplasser: 24Cellekontorer: 21Åpent landskap: 3Møterom: 3

Stillerom: 0Kopi/arkiv: 1 Toaletter: 5Sosiale soner: 4FellesarealLysatrium

23


GRUNDINGEN 56. ETASJE

Løsning: 22 % cellekontorAreal: 1.249 m2 BTA Arbeidsplasser: 57Cellekontorer: 13Åpent landskap: 44Møterom: 3

Stillerom: 5Kopi/arkiv: 1 Toaletter: 5Sosiale soner: 4FellesarealLysatrium

25


AREALENE I 3. ETASJE - Vindusflater fra gulv til tak slipper inn rikelig med dagslys.Her med utsikt mot Vika og Holmens gate.

27


AREALENE I 6. ETASJE - De åpne og fleksible etasjeflatene tilpasses kundensønsker og behov til organisering. Her mot det store atriet.

29


AREALENE I 6. ETASJE - Lyse og innbydende lokalermed flott utsikt mot Rådhuset og Vika.

31


ARBEIDSPLASSENE - De åpne og fleksible etasjeflatene tilpasses kundens ønsker og behov til organisering - det være seg åpent landskap, cellekontorer eller en kombinasjonsløsning

33


35


FELLES TAKTERRASSE SOM KAN DISPONERES EKSKLUSIVT AV DEN ENKELTE VIRKSOMHET VED BEHOV

37


39

NYE AKER BRYGGE

På Aker Brygge vil både kontorbygg, butikker, restauranter, servicefunksjoner og utearealer gjennomgå en fulltransformasjon og total fornyelse. De industrihistoriske bygningenes egenart skal fremheves, nybygg med spennende

arkitektonisk utformning skal reises og tilbudet innen shopping og servering skal styrkes og rendyrkes.

Kontorene vil fremstå imøtekommende og lett tilgjenglige, med en attraktiv, innovativ og tydelig profesjonell identitet. Aker Brygge vil bli en intim og levende del av Oslo, med en tydelig kvalitetspreget profil, beriket av et unikt

og mangfoldig tilbud innen handel og servering.


41


GLOCAL er Norwegian Property og Aker Brygges satsning på lokale tiltak som vil gi en positiv, global effekt. GLOCAL er de forpliktelser vi har påtatt oss overfor miljøet vi har rundt oss og samfunnet vi er en del av og skal være en bidragsyter i. Våre definisjoner av miljø- og samfunnsansvar spenner bredt. Dette inkluderer tydelig definerte mål om miljøbesparende tiltak, så vel som høye krav til estetisk utforming av bygg og uteområder i lokalmiljøet. Vi stiller strenge krav til våre samarbeidspartnere og leverandører. For våre kunder skal vi være en god tilrettelegger. Grunnlaget for GLOCAL er den internasjonale BREEAM-standarden, NVEs energimerking, samt Norwegian Property og Aker Brygges selvpålagte tiltak og målsettinger.Dette er noen av dem:

• Bruk av materialer og tekniske løsninger som reduserer energibruken

• Tiltak for redusert vannforbruk

• Drive stedsutvikling som skaper økt verdi for samfunnet

• Skape god tilgjengelighet til offentlige kommunikasjonsmidler

• Sjøvannspumpe skal redusere energibruk og Co2-utslipp med 75 %

• Energiklasse A-bygg, hvis mulig. Minimum B-bygg

• Bygging med miljøvennlige materialer

• Kildesortering av avfall

Sjenerøs med estetikken - gjerrig på energibruken

43

SJØVANNSPUMPENPÅ AKER BRYGGE

1) Sjøvannspumpe. Sjøvann pumpes opp fra 20 meters dyp

2) Varmepumpe. Temperaturen i vannet overføres: a) I kalde perioder til en varmepumpe som henter ut varmenb) I varme perioder til et kjølesystem som henter ut kulden

3) Kjølesystem. Etter behov fordeles så varme eller kjøling tilbyggene via varmevekslere

4) Varmeveksler. Energiforbruket reduseres fra 4.000.000 kWh/år

til 1.400.000 kWh/år: 75 % reduksjon i Co2-utslipp

OPTI

MAL

ENE

RGIP

RODU

KSJO

NLA

V EN

ERGI

UTVE

KSLI

NG

0 m

5 m

10 m

15 m

1) SJØVANNSPUMPE

2) VARMEPUMPE

4) VARMEVEKSLER

3) KJØLESYSTEM


NPRO KUNDESENTER

Kundesenteret bidrar til å skape en enklere hverdag for deg som kunde. Vi svarer på spørsmål om bygget du leier, faktura du har fått eller leiekontrakten. Vi skaffer nye adgangskort eller sørger for at en av våre vaktmestere raskt stiller opp ved behov. Ingen henvendelse er for liten, ei heller for stor.

Gode vedlikeholdsrutiner for oppfølging av bygninger, tekniske anlegg og infrastruktur kombinert med en god dialog med våre kunder, sikrer at vi i de aller fleste tilfeller løser prob-lemene før de oppstår. Ved behov for assistanse er vi alltid lett tilgjengelige, raske og pålitelige.

[email protected] 480 50 300

45

FAKTA & FASILITETER

• Areal: 220 - 1.250 m2 BTA

• Arbeidsplasser: ca. 10 - 57

• Ventilasjon/kjøling: Meget god

• Kort gangavstand til all offentlig kommunikasjon

• Parkering: Til leie i p-kjeller.

Megler:Akershus EiendomAnders Heffermehl

t: +47 950 63 693 / e: [email protected]

• Sykkel: Innendørs sykkelparkering tilgjengelig

• Lobby: Store, moderne lobbyer

• Service: NPRO Kundesenter

• Trening: Treningssenter på Aker Brygge

• Innflytting: Q1 2015

Utleiesjef:Norwegian PropertySilje Kragstad

t: +47 402 02 800 / e: [email protected]


NORWEGIAN PROPERTY

Rendyrket eiendomsselskap Norges beste kundesenter Fleksibilitet• 55 fagkompetente ansatte

• Eget driftsteam

• Mål om å være bransjens mest kundeorienterte eiendomsselskap

• Langsiktig og finansiell sterk partner

• Åpent 24/7

• Ett kontaktpunkt for alle henvendelser

• Effektivisering av leietakers hverdag

• Servicevaktmestere ved behov

• Samlet eiendomsportefølje på 450.000 m2; Oslo CBD, Lysaker, Fornebu, Skøyen, Nydalen og Stavanger

• Endringsvillig utleier som aktivt følger leietakers utvikling

Det tas forbehold om eventuelle feil og mangler i beskrivelsen. Tegninger og bilder er kun ment som illustrasjoner og kan avvike fra endelig leveranse.

Documents

Terminalbygget - Aker Brygge