TERMINSKI PLAN IN ANALIZA CEN ZA REKONSTRUKCIJO … · gantogram, izdelan z računalnikim programom MS Project, tj. za izvedbo gradbenih, obrtnikih in intalacijskih del rekonstrukcije

UNIVERZA V MARIBORU

FAKULTETA ZA GRADBENIŠTVO,

PROMETNO INŽENIRSTVO IN ARHITEKTURO

Nikol Hosner

TERMINSKI PLAN IN ANALIZA CEN ZA REKONSTRUKCIJO STANOVANJ NA

KAJUHOVI CESTI 3 V ŠOŠTANJU

Diplomsko delo

Maribor, julij 2016

Smetanova ulica 17 2000 Maribor, Slovenija

Diplomsko delo visokošolskega študijskega programa

TERMINSKI PLAN IN ANALIZA CEN ZA REKONSTRUKCIJO STANOVANJ NA

KAJUHOVI CESTI 3 V ŠOŠTANJU

Študent: Nikol HOSNER

Študijski program: visokošolski, gradbeništvo

Smer: operativno gradbeništvo

Mentor: doc. dr. Nataša Šuman, univ. dipl. gosp. inţ.

Somentor: asist. Zoran Pučko

Maribor, julij 2016

I

II

ZAHVALA

Iskreno se zahvaljujem mentorici doc. dr. Nataši

Šuman in somentorju asist. Zoranu Pučku za ves njun

trud, čas ter strokovno pomoč pri izdelavi

diplomskega dela.

Posebna zahvala družini, ki mi je vsa leta med

študijem stala ob strani in me vzpodbujala.

Zahvala tudi mojemu Janiju, ki je verjel vame.

III

TERMINSKI PLAN IN ANALIZA CEN ZA REKONSTRUKCIJO

STANOVANJ NA KAJUHOVI CESTI 3 V ŠOŠTANJU

Ključne besede: gradbeništvo, rekonstrukcija, materiali, terminski plan, popis del, analiza

cen, gantogramska tehnika

UDK: 69.059.35:728 (043.2)

Povzetek

Diplomsko delo obravnava terminski plan in analizo cen za rekonstrukcijo stanovanj na

Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju. V teoretičnem prvem delu diplomskega dela obravnavamo

operativno planiranje gradbenega projekta ter proces priprave ponudbenih cen, vključujoč

predanalize in glavne analize cen. Natančna in kvalitetna priprava ponudbenih cen je zelo

pomemben dejavnik pri pridobivanju del na trgu in je v veliki meri odvisna od kakovostnega

popisa del in predizmer. V praktičnem drugem delu podamo na primeru rekonstrukcije

stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju izdelan terminski plan, pripravljen kot modificiran

gantogram, izdelan z računalniškim programom MS Project, tj. za izvedbo gradbenih,

obrtniških in inštalacijskih del rekonstrukcije stavbe in izdelane glavne analize cen za

količinsko večje predračunske postavke po posameznih skupinah in vrstah del.

IV

TIME SCHEDULE AND UNIT PRICE ESTIMATION FOR

RECONSTRUCTION OF APARTMENTS ON KAJUHOVA CESTA 3 IN

ŠOŠTANJ

Key words: civil engineering, renovation, materials, time schedule,

UDK: 69.059.35:728 (043.2)

Abstract

Thesis deals with time schedule and unit price estimation for the reconstruction of apartments

in Kajuhova road 3 in Sostanj. In the first theoretical part of the thesis we discuss the

operational planning of the construction project and the process of preparation of offer unit

prices including before analysis and the main analysis of prices. Precise and quality

preparation of unit prices is an important factor in obtaining part of the market and is largely

dependent on the quality of the task list and quantity take offs. Practical second part presents

the production of operational schedule for construction of the facility and on the case of the

reconstruction of housing in Kajuhova Road 3 and making unit price analysis to quantify

larger prospective items by individual groups and types of work.

V

VSEBINA

1 UVOD ................................................................................................................................ 1

1.1 OPREDELITEV PROBLEMA .................................................................................. 1

1.2 NAMEN IN CILJ DIPLOMSKEGA DELA .............................................................. 2

1.3 PREDPOSTAVKE IN OMEJITVE ........................................................................... 2

2 GRADBENI PROJEKT .................................................................................................. 3

2.1 STRUKTURA GRADBENIH PROJEKTOV ............................................................ 4

2.2 CILJI GRADBENIH PROJEKTOV IN KRITERIJI DOSEGANJA CILJEV ............ 5

3 TERMINSKO PLANIRANJE ........................................................................................ 7

3.1 POJEM IN POMEN PLANIRANJA .......................................................................... 7

3.2 MREŢNE TEHNIKE TERMINSKEGA PLANIRANJA .......................................... 8

3.3 POSTOPEK PRIPRAVE TERMINSKEGA PLANA ................................................ 9

3.3.1 Določitev in vrstni red izvajanja aktivnosti .......................................................... 10

3.3.2 Izračun časa trajanja aktivnosti ........................................................................... 11

3.3.3 Povezave izvajanja aktivnosti ............................................................................... 12

3.3.4 Izdelava terminskega plana v grafični obliki ....................................................... 13

4 OBLIKOVANJE PONUDBENIH CEN ZA GRADBENE OBJEKTE ..................... 15

4.1 DOLOČANJE PONUDBENIH CEN ....................................................................... 15

4.2 POPIS GRADBENIH, OBRTNIŠKIH IN INŠTALACIJSKIH DEL ...................... 16

4.3 PONUDBENI PREDRAČUN GRADBENIH OBJEKTOV .................................... 17

4.3.1 Določanje ponudbene cene za gradnjo gradbenih objektov ................................ 18

4.3.2 Neposredni stroški ................................................................................................ 19

4.3.3 Posredni stroški .................................................................................................... 21

4.4 ANALIZE CEN Z RAČUNALNIŠKIM PROGRAMOM ....................................... 21

5 TERMINSKI PLAN IN ANALIZE CEN ZA REKONSTRUKCIJO STANOVANJ

NA KAJUHOVI CESTI 3 V ŠOŠTANJU ............................................................................ 23

5.1 TEHNIČNO POROČILO IZBRANEGA OBJEKTA .............................................. 23

5.1.1 Splošni opis arhitekturne zasnove ........................................................................ 23

5.1.2 Lokacija ................................................................................................................ 23

VI

5.1.3 Funkcionalna zasnova .......................................................................................... 24

5.1.4 Splošni podatki o objektu ..................................................................................... 24

5.1.5 Tehnične značilnosti predvidene gradnje ............................................................. 26

5.2 POPIS GRADBENIH DEL S PREDIZMERAMI .................................................... 29

5.3 TERMINSKI PLAN REKONSTRUKCIJE ............................................................. 30

5.3.1 Izračuni trajanja aktivnosti rekonstrukcije .......................................................... 30

5.3.2 Vrstni red in povezave izvajanja aktivnosti .......................................................... 39

5.3.3 Modificirani gantogram s tehničnim poročilom .................................................. 48

5.4 GLAVNE ANALIZE CEN....................................................................................... 49

5.4.1 Predkalkulacije ..................................................................................................... 49

5.4.2 Glavne analize cen ............................................................................................... 57

6 ZAKLJUČEK ................................................................................................................. 64

7 VIRI IN LITERATURA ................................................................................................ 65

7.1 LITERATURA ......................................................................................................... 65

7.2 VIRI .......................................................................................................................... 66

8 PRILOGE ....................................................................................................................... 67

8.1 ARHITEKTURNI NAČRTI .................................................................................... 67

8.2 POPIS DEL S PREDIZMERAMI ............................................................................ 67

8.3 IZRAČUNI ČASOV TRAJANJA AKTIVNOSTI GRADBENIH DEL ........................ 67

8.4 IZRAČUNI ČASOV TRAJANJA AKTIVNOSTI OBRTNIŠKIH DEL ....................... 67

8.5 IZRAČUNI ČASOV TRAJANJA AKTIVNOSTI STROJNO-INŠTALACIJSKIH DEL

STANOVANJ ...................................................................................................................... 67

8.6 TERMINSKI PLAN ....................................................................................................... 67

8.7 KAZALO SLIK .............................................................................................................. 67

8.8 NASLOV ŠTUDENTA .................................................................................................. 68

8.9 KRATEK ŢIVLJENJEPIS ............................................................................................. 68

8 PRILOGE ...................................................................................................................... 69

8.1 ARHITEKTURNI NAČRTI .................................................................................... 69

8 PRILOGE ...................................................................................................................... 70

8.2 POPIS DEL S PREDIZMERAMI ............................................................................ 70

8 PRILOGE ...................................................................................................................... 88

VII

8.3 IZRAČUNI ČASOV TRAJANJA AKTIVNOSTI GRADBENIH DEL .................. 88

8 PRILOGE .................................................................................................................... 100

8.4 IZRAČUNI ČASOV TRAJANJA AKTIVNOSTI OBRTNIŠKIH DEL ............... 100

8 PRILOGE .................................................................................................................... 102

8.5 IZRAČUNI ČASOV TRAJANJA AKTIVNOSTI STROJNOINŠTALACIJSKIH

DEL STANOVANJ ............................................................................................................ 102

8 PRILOGE .................................................................................................................... 106

8.6 TERMINSKI PLAN ............................................................................................... 106

Terminski plan in analiza cen za rekonstrukcijo stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju Stran 1

1 UVOD

1.1 OPREDELITEV PROBLEMA

Gradbeni projekt je proces graditve objekta in ima 4 faze (faza zasnove, faza projektiranja,

faza neposredne priprave na gradnjo, faza gradnje), ki se nato delijo na posamezne

aktivnosti. V času izvajanja gradbenega projekta je za uspešno vodenje treba slediti

osnovnim ciljem gradbenega projekta, ki so pravočasnost, ekonomičnost ter kakovost.

Eden od načinov sledenja cilja zagotavljanja pravočasnosti izvedbe gradbenega projekta je

priprava in spremljanje terminskega plana. Operativne plane v gradbeništvu običajno

razvrščamo glede na namembnost in predmet planiranja. Glede na namembnost

razvrščamo operativne plane v generalne (pripravljajo za proces graditve) in detajlne plane

(pripravljajo za gradnjo objektov), glede na predmet planiranja pa na terminske in

spremljajoče plane. Največ pozornosti zahteva priprava operativnih planov za terminsko

planiranje poteka gradnje objekta. Pri gradnji večine objektov velja, da gre za obseţna in

kompleksna dela, kar zahteva usklajevanje visokega števila aktivnosti, sredstev in

zaposlenih. Z dobro pripravljenimi operativnimi plani, izdelanimi z mreţno tehniko pa

prikaţemo časovne razporeditve aktivnosti del, kritične aktivnosti in časovne rezerve.

Natančno izdelan terminski plan sluţi preprečevanju neekonomičnosti in neproduktivnosti

pri vodenju del gradnje objekta.

Pri izvedbi gradbenega projekta je poleg sledenja cilja zagotavljanja pravočasnosti

pomembno tudi sledenje cilja ekonomičnosti. Ekonomičnost gradnje doseţemo s pravilnim

dimenzioniranjem objekta na podlagi statične presoje in z upoštevanjem pravilnih

normativov glede na funkcionalnost objekta, tudi z ekonomično izbiro gradbenega

materiala in načina izdelave – prav to pa doseţemo s podrobnim analiziranjem stroškov

izvajanja gradbenih storitev oziroma z gradbeno kalkulacijo. V fazi neposredne priprave na

gradnjo razpisa v aktivnosti se oblikuje ponudbena cena gradbenega objekta tako, da bo

ponudba ekonomsko najugodnejša (povzeto po Pšunder, 2009).


1.2 NAMEN IN CILJ DIPLOMSKEGA DELA

Namen diplomskega dela je okvirno predstaviti operativno planiranje gradbenega projekta

ter proces priprave ponudbenih cen. V praktičnem delu diplomske naloge bomo izdelali

kvalitetni operativni terminski plan za gradnjo objekta, in sicer na primeru rekonstrukcije

stanovanj na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju; izdelavo glavnih analiz cen za količinsko večje

predračunske postavke po posameznih skupinah in vrstah del. V sklopu obnove je

predvideno, da se obstoječim prostorom, v katerih je sedaj organiziran vrtec, spremeni

namembnost in se funkcionalno preoblikujejo v stanovanja – socialna stanovanja. Gre za

gradbena, obrtniška in instalacijska obnovitvena dela rekonstrukcije v javnem objektu,

katerih investitor je šoštanjska občina.

Terminski plan bomo izdelali z mreţno tehniko terminskega planiranja. Rezultat bo

modificiran gantogram, izdelan z računalniškim programom MS Project. Vhodni podatki

za določanje aktivnosti in izračunavanje oziroma določanje časov trajanja aktivnosti bodo

povzeti iz pripravljenega popisa del za rekonstrukcijo objekta.

1.3 PREDPOSTAVKE IN OMEJITVE

Pri pripravi operativnega plana bomo čase trajanja podali deterministično za gradbena in

deloma obrtniška dela (suhomontaţna, keramičarska dela), za preostala dela bomo čas

trajanja podali stohastično. Podatke o normativnih potroških časa bomo pridobivali iz

normativov Obrtne zbornice Slovenije in gradbenih norm Giposs.

Pripravili bomo ponudbeno ceno za nekaj količinsko večjih postavk iz odstranitvenih in

rušitvenih del, zidarskih del, suhomontaţnih in keramičarskih del; za te postavke bomo

pripravili predkalkulacije in izračunali glavne analize cen. Pri določanju ponudbenih cen

postavk bomo upoštevali hipotetično izbran faktor posrednih stroškov. Povprečne cene

dela, prevoza in materiala bomo pridobili iz povprečnih cen, ki so objavljene v glasilu

Gospodarske zbornice Slovenije, oziroma s strani ponudnikov na trgu.


2 GRADBENI PROJEKT

V gradbeništvu predstavljajo projekti enkratne ciljno usmerjene procese odvijanja

določenih aktivnosti, ki si sledijo v določenem zaporedju, s katerimi doseţemo cilje

projekta. To pomeni, da v terminologiji projektnega managementa gradbeni projekti

predstavljajo graditev objektov (Pšunder et al., 2009).

Med gradbene objekte po Zakonu o graditvi objektov (v nadaljevanju ZGO-1) uvrščamo

tudi rekonstrukcije objektov. Rekonstrukcija objekta je po 2. členu ZGO-1 opredeljena kot

spreminjanje tehničnih značilnosti obstoječih gradbenih objektov in prilagajanje

gradbenih objektov spremenjenim potrebam oziroma izvedbe del, s katerimi se bistveno ne

spremenijo velikosti, spreminjajo pa se njihovi konstrukcijski elementi, zmogljivosti ter

izvedejo druge njihove izboljšave, pri čemer pri stavbah ne gre za bistveno spremembo v

zvezi z velikostjo, če se njihove prostornine ne spremenijo za več kakor 10 %. ZGO-1, 2

člen: pomen izrazov, 7.2.

V primeru, predstavljenem v aplikativnem delu, obravnavamo gradbena in obrtniška dela

rekonstrukcije v javnem objektu, v katerem se obstoječim prostorom, kjer je sedaj

organiziran vrtec, spremeni namembnost – funkcionalno se preoblikujejo v stanovanja, in

sicer v socialna stanovanja.


2.1 STRUKTURA GRADBENIH PROJEKTOV

Gradbeni projekt se prične z idejo o gradnji objekta z vidika investitorja, ki mora sprejeti

pomemben mejnik v gradbenem projekti t. i. investicijsko odločitev: graditi – ne graditi.

Sprejetje odločitev se običajno sprejme na podlagi izdelanih investicijskih študij

(predinvesticijska zasnova, analiza izvedljivosti, študija moţnosti idr.).

Zaradi specifičnosti gradbenih projektov, napram splošnem obravnavanju projektov,

delimo gradbene projekte v naslednje glavne faze:

faza zasnove

faza projektiranja

faza neposredne priprave na gradnjo

faza gradnje

faza uporabe objekta

Po preteku ţivljenjske dobe objekta sledi še aktivnost odstranitev objekta.

Nadalje lahko gradbeni projekt delimo še na aktivnosti. Tako je strukturo gradbenega

projekta naslednja (Pšunder et al., 2009):

1. FAZA: Faza zasnove graditve z aktivnostmi:

izdelava predinvesticijske zasnove,

izdelava idejne zasnove,

izdelava investicijskega programa,

izdelava idejnih projektov.

2. FAZA: Faza projektiranja graditve z aktivnostmi:

izdelava projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja,

izdelava projekta za razpis,

izdelava projekta za izvedbo.


3. FAZA: Faza neposredne priprave na gradnjo z aktivnostmi:

pridobitev gradbenega dovoljenja,

objava razpisa,

sklenitev gradbene pogodbe,

izdelava načrta organizacije ureditve gradbišča.

4. FAZA: Faza gradnje z aktivnostmi:

izvedba pripravljalnih del,

izvedba gradbenih, obrtniških in inštalacijskih ter drugih del,

pridobitev uporabnega dovoljenja,

primopredaja zgrajenega objekta.

Pri našem aplikativnem delu pride v poštev 3. faza, tj. faza neposredne priprave na gradnjo

z aktivnostmi.

2.2 CILJI GRADBENIH PROJEKTOV IN KRITERIJI DOSEGANJA CILJEV

Z gradbenim projektom se izvede kak objekt, s katerim ţelimo doseči posamezen namen in

cilj, zato v nadaljevanju cilje gradbenih projektov delimo na namenske in objektne cilje.

Pri izvedbi gradbenih objektov gospodarskega in negospodarskega pomena so objektni cilji

kakovost, pravočasnost in ekonomičnost. Namenski cilji pri gospodarskih objektih imajo

ekonomski učinek ter druţbeni učinek pri negospodarskih objektih. Graditev objektov

negospodarskega pomena izhaja iz potreb iz okolja, pri gospodarskih objektih pa te potrebe

običajno izhajajo iz trţišča (Pšunder et al., 2009).

Res je, da lahko potrebe pogosto zadovoljimo z nakupi novih prostorov, s povečanjem

zmogljivosti itd., vendar je v večini slučajev potrebna ali novogradnja, ali prizidek, ali pa

vsaj rekonstrukcija obstoječih gradbenih objektov. Vsi ti slučaji pa predstavljajo prav

gradbene projekte. Pšunder, Gradbeno poslovanje (2009), str. 20.


Investitor določi stopnjo doseganja ciljev s kriteriji, ki morajo biti merljivi. Kvalitativnih

kriterijev, kot so »dobro«, »slabo« ipd. se izogibamo. Po navadi izberemo več kriterijev,

katerim je zato smiselno določiti hierarhijo in teţo posameznega kriterija. Vsota, dobljena

iz seštevkov teţe vseh kriterijev, mora ustrezati 1 % ali 100 %. Za merjenje ciljev

gradbenega projekta poznamo več kriterijev, ki jih lahko razvrstimo glede na:

čas

stroške

obseg

kvaliteto

Po njih se vprašamo, ali je izveden projekt v času, kot smo predvideli, ali so vsi stroški v

okviru planiranih, ali se je spremenil obseg dela (kasnejša in nepredvidena dela), ali je

izpolnjena zahtevana kvaliteta. Če so izpolnjeni vsi kriteriji gradbenega projekta, je

zagotovljen uspeh iz vidika investitorja (Šuman, 2015).

Slika 2.1: Trikotnik uspešnosti projekta


3 TERMINSKO PLANIRANJE

Terminski plani so najpomembnejši plani operativnega planiranja. Služijo kot osnova za

izdelavo spremljajočih planov ter kot osnova za organizacijske ukrepe vodenja, za

pravočasno izvajanje del in za časovno kontrolo izvajanja del. Pšunder, Operativno

planiranje (2011), str. 9.

Terminski plan gradnje objekta pripravi izbrani izvajalec v fazi neposredne priprave na

gradnjo. Pripravi ga v času pred podpisom gradbene pogodbe.1 Potrdi ga investitor in je

priloga h gradbeni pogodbi.

3.1 POJEM IN POMEN PLANIRANJA2

Beseda »plan« ima različne pomene. Prvenstveno pomeni projek ali načrt, pomeni pa tudi

predvidevanje dogodkov. Pšunder, Operativno planiranje (2011), str. 7.

O planiranju govorimo, ko določimo čas ter predvidimo dogodke za dosego določenega

cilja. Po vrstah dogodkov, ki jih predvidimo, poznamo (Pšunder, 2011):

Drţavne plane: dolgoročni (10 let), srednjeročni (5 let), kratkoročni (1 leto) plani, s

katerimi določimo temeljne cilje razvoja drţave, pokrajin, občin itd.

Gospodarske plane: dolgoročni, srednjeročni, kratkoročni plani, s katerimi

omogočimo njihov gospodarski razvoj.

1 Gradbena pogodba – pogodba med izvajalcem, ki izvaja po določenem načrtu naročnika, in naročnikom,

ki za izvedbo plača.

2 Povzeto po Pšunder, 2011.


Operativne plane: le kratkoročni plani proizvodnih enot, obratov, delavnic in

gradbišč, s katerimi določimo časovno odvijanje proizvodnje ter uporabe po

sredstvih, predmetih in delavcih.

Za določene cilje, ki si jih s plani zastavimo, je planiranje zelo pomembno. Z določenim

terminskim potekom gradnje objektov je omogočeno doseganje enega od osnovnih ciljev

gradbenega projekta. Z dodatnim optimiranjem terminskega oz. operativnega plana pa

zmanjšujemo stroške gradnje z racionalno in s kontinuirano rabo delovnih sredstev,

predmetov dela in delavcev.

V gradbeništvu se operativni plani glede namembnosti ločijo na generalne plane, ki se

pripravljajo za celoten proces graditve (za potrebe investitorjev), ter na detajlne plane, ki se

pripravljajo za fazo gradnje objektov – sluţi za potrebe gradbišč, obratov, delavnic ipd.

Glede na predmet planiranja pa plane ločimo na terminske in spremljajoče. Terminski plan

nam prikaţe časovni potek proizvodnje oz. gradnje objekta, spremljajoči pa nam prikaţe

potrebe po delavnicah, mehanizaciji, materialih in finančnih sredstvih.

Terminske plane lahko izdelamo za različna obdobja, ki se nanašajo na mesece, tedne,

dneve ali ure, odvisno od časa gradnje objekta ali izvedbe gradbenega projekta.

S terminskimi plani določimo termine za izvedbo aktivnosti, postopnost in usklajenost

izvajanja aktivnosti.

Z gantogramsko, ciklogramsko, ortogonalno ter mreţno tehniko pa terminske plane

izdelamo grafično.

3.2 MREŢNE TEHNIKE TERMINSKEGA PLANIRANJA

Mrežne tehnike terminskega planiranja prinašajo ogromno novosti in predvsem prednosti

v primerjavi z drugimi, pred njimi razvitimi tehnikami terminskega planiranja. Glavna

prednost mrežnih tehnik je v tem, da je z njimi možno ugotoviti tista dela (aktivnosti), od

katerih je odvisen rok izgradnje objektov oz. realizacija projektov na splošno. Imenujemo

jih kritična dela (kritične aktivnosti), zaporedje njihovega izvajanja (tok izvajanja) pa

kritična pot. Pšunder, Operativno planiranje (2011), str. 49.


Za mreţne tehnike terminskega planiranja so značilni tudi široka in mnoţična uporabnost,

zanesljivost v meri točnosti rezultatov, hitra prilagodljivost spremembam delovnih razmer,

enostavno videne zamude in prehitevanja pri gradnji del, moţnost grafičnega prikaza

procesa itd.

Za izdelavo operativnega terminskega plana z mreţno tehniko poznamo dve najpogosteje

uporabljeni metodi (Pšunder, 2011):

CPM, metoda puščičnega mreţnega diagrama;

MPM, metoda mreţnega diagrama s kvadrati aktivnosti.

Pri obeh metodah je rezultat prikazan v grafični obliki z mreţnim diagramom s prikazom

kritične poti.1 Izdelava terminskega plana pri obeh metodah mreţnih tehnik pa poteka v

naslednjih fazah (Pšunder, 2011):

1. faza oz. analiza strukture, v kateri določimo proces in vrstni red izvajanja del

(aktivnosti).

2. faza oz. analiza časa, v kateri določimo čas izvajanja del glede na zahteve

tehnološkega procesa in roka gradnje.

3. faza oz. optimizacija, v kateri izvedemo analizo časa in analizo sredstev

(delavcev, mehanizacije) pri izvajanju gradnje.

4. faza oz. terminiranje, v kateri na podlagi mreţnih tehnik terminski plan izrišemo

v obliki modificiranega gantograma.

3.3 POSTOPEK PRIPRAVE TERMINSKEGA PLANA

Z izdelavo terminskih planov želimo grafično, lahko pa tudi številčno, prikazati časovni

potek izvajanja del (aktivnosti). Pšunder, Operativno planiranje (2011), str. 21.

Glede na vrsto in stopnjo terminskega plana se odločimo za vrsto aktivnosti in njim

ustrezno časovno enoto. Nato izberemo najprimernejšo tehniko. Postopek izdelave

terminskega plana si sledi v naslednjem zaporedju opravil (Pšunder, 2011):

1 Kritična pot – je potrebni čas gradnje objekta; določimo jo s kritičnimi aktivnostmi (Pšunder, 2011).


določitev in vrstni red izvajanja aktivnosti

izračun časa trajanja aktivnosti

povezave izvajanja aktivnosti

izdelava terminskega plana v grafični obliki

3.3.1 Določitev in vrstni red izvajanja aktivnosti1

V gradbeni praksi se najpogosteje srečujemo s potrebami po izdelavi gantogramov za

gradnjo objektov v celoti. Za aktivnosti v ta namen, kot že rečeno, izberemo konstrukcijske

elemente ali delovne procese. Te je enostavno določiti, če imamo tehnološki proces

oblikovan z diagrami toka materiala ali s kart delovnega procesa. Drugače je za določitev

aktivnosti in vrstnega reda izvajanja aktivnosti potrebnih precej izkušenj. Pšunder,

Operativno planiranje (2011), str. 24.

Aktivnosti za izvršitev potrebujejo čas (delo), mehanizacijo in opremo ter predmete dela,

kot sta material in energija. Za graditev objektov pa so potrebne še aktivnosti: za pripravo

gradbišča, za obrtniško inštalacijska dela, aktivnosti za montaţo opreme in naprav itd. Pri

samem izboru aktivnosti upoštevamo tudi tehnološke in organizacijske prekinitve.

Tehnološka prekinitev je imenovan čas, potreben, da preteče po predhodni aktivnosti do

naslednje iste ali druge aktivnosti, s katero lahko nato nadaljujemo. Organizacijska

prekinitev je čas, ki ga potrebujejo delovne skupine za prehod na drugo delovno mesto.

Zaporedje oz. kako se bodo aktivnosti izvajale, nam določa tehnologija graditve objekta.

Logično je, da se dela začnejo izvajati z zemeljskimi deli in s temelji, nato sledi gradnja

zidov, stropov itd. Nasprotni vrstni red izvajanja del bi bil neizvedljiv in nesmiseln.



Pri določevanju poteka izvajana aktivnosti nastopijo trije primeri vrstnega reda:

Aktivnosti si sledijo zaporedno, kar pomeni, da se mora določena aktivnost končati,

da se lahko prične naslednja.

Aktivnosti se prekrivajo, kar pomeni, da lahko pričnemo z naslednjo aktivnostjo, ko

je del predhodne opravljen.

Aktivnosti potekajo vzporedno, kar pomeni, da lahko začnemo z izvajanjem več

aktivnosti istočasno.

3.3.2 Izračun časa trajanja aktivnosti1

Najprej izberemo primerno časovno enoto, s katero prikazujemo čase trajanja aktivnosti.

Izberemo jo glede na čas gradnje objekta oz. projekta. Je najmanjša moţna enota trajanja

posamezne aktivnosti, ki se ne prikazuje v decimalni številki, če le ni potrebno. Izbrana je

tako, da je moţna izdelava v grafični pregledni obliki.

Čase trajanja posameznih aktivnosti ugotavljamo na deterministični in stohastični način.

1. Po prvem determinističnem načinu izračunamo čase, ko imamo podano količino

dela, delavcev ali strojev; podatke o normativnih potroških časov, ki jih pridobimo

iz GNG2 norm ali normativov OZS.

3 Čas trajanja izračunamo s pomočjo naslednjih

dveh enačb:

za ročno delo: tŠd

NuQT

(3.1)

za strojno delo: tŠs

SnuQT

(3.2)

T – čas trajanja aktivnosti (v dnevih)

Q – planirana količina aktivnosti (v enoti mere)

Nu – norma ure za enoto mere

Snu – strojna norma ure za enoto mere


2 GNG – Gradbene norme Giposs.

3 OZS – Normativi Obrtne zbornice Slovenije.


Šd – število delavcev

Šs – število strojev

t – dolţina delavnika v urah na delovni dan

Pri samem določevanju predvidevamo tolikšno število delavcev, strojev ter čas

trajanja delovnika, da je gradnja izvedljiva v določenem pogodbenem roku, v

ugodnih stroških ter normalnih pogojih izvajanja.

2. Po drugem stohastičnem načinu podajamo čase aktivnosti tistih aktivnosti, pri

katerih časa ni mogoče izračunavati s pomočjo normativov, ampak jih podamo z

grobo oceno na podlagi intuicije in izkušenj. Po tem načinu pogosto ugotavljamo

čase aktivnosti investicijskih procesov; aktivnosti pri izdelovanju generalnih

planov gradnje objekta; aktivnosti nekaterih detajlnih planov, kot so organizacijske

prekinitve, tehnični pregledi, pridobitve dovoljenj itd.; tudi aktivnosti obrtniških in

inštalacijskih del v našem primeru.

Zaradi preglednosti podajamo čase trajanja del v listo aktivnosti ne glede na to, po katerem

načinu jih izračunavamo.

3.3.3 Povezave izvajanja aktivnosti1

Pri izdelovanju terminskega plana je potrebno določiti tudi vrsto povezav med aktivnostmi,

katere pri mreţnih tehnikah planiranja delimo na:

začetek–začetek (SS)

konec–konec (FF)

konec–začetek (FS)

začetek–konec (SF)

Start–start (SS) povezava povezuje začetka predhodne in naslednje aktivnosti, kar pomeni,

da se aktivnosti pričneta izvajati istočasno. Ko imamo povezavo koncev dveh aktivnosti,

predhodne aktivnosti z naslednjo aktivnostjo, pa pomeni, da se aktivnosti končata



istočasno in imamo povezavo finish–finish (FF). Start–finish (SF) povezava nam prikaţe

povezavo začetka predhodne aktivnosti s koncem naslednje aktivnosti. Povezava finish–

start (FS) pa ravno obratno, s katero prikaţemo, da se mora predhodna aktivnost končati,

da se lahko naslednja aktivnost prične. Med posameznimi povezavami določimo zamike,

zapisane v oklepaju, ki nam povedo, s kolikšnim zamikom se izvajajo aktivnosti v

povezavi, ki jo določimo. Brez zamikov bi prišlo do napak in dolgotrajne gradnje objekta.

3.3.4 Izdelava terminskega plana v grafični obliki

S postopkom terminiranja lahko pričnemo, ko imamo izdelan usklajeni časovni mreţni

diagram s predpostavljenim časom gradnje, ter optimizacijo mreţnega diagrama, če je ta

potrebna. S terminiranjem prikaţemo nepregledne rezultate v mreţi ali tabelarični obliki,

kateri rezultati se ne navezujejo na datum pričetka del in na realni delovnik izvajalca. V

gradbeni praksi je terminski plan uporaben za izvedbo in kontrolo izvajanja del

(aktivnosti). Za izvedbo terminiranja mreţnega plana lahko uporabimo:

Modificiran gantogram, ki nazorno prikaţe aktivnosti, prekrivanja in rezervne čase.

Modificiran ciklogram, ki prikaţe kontinuiranost, enakomernost in ritmično

izvedbo gradnje.

Časovno razvit mreţni diagram, ki je časovno dopolnjen po horizontali

prikazovanja aktivnosti.

Slika 3.1 prikazuje modificiran gantogram, izdelan v MS Projektu. Vidimo lahko, kaj nam

posamezni stolpci podajajo. 1. stolpec nam prikaţe številko aktivnosti oz. skupine/vrste

del, kateremu sledi opis aktivnosti oz. oznaka aktivnosti. V 3. stolpcu pa imamo podan čas

trajanja aktivnosti. Iz grafične podobe imamo razvidne rdeče-kritične aktivnosti, modre-

nekritične aktivnosti, datume začetka in dokončanja aktivnosti ter povezave med

aktivnostmi.


Slika 3.1: Modificiran gantogram (lastni vir)


4 OBLIKOVANJE PONUDBENIH CEN ZA GRADBENE OBJEKTE

Ponudbene cene gradbenih proizvodov so cene, ki jih določimo na podlagi kalkulacije

stroškov. Pogosto jih imenujemo tudi proizvodne cene. V večini primerov niso enake

prodajnim cenam gradbenih proizvodov, ki jih pri gradbenih objektih imenujemo tudi

pogodbene cene. Vpliv gradbenega tržišča je primaren razlog, da oblikujemo prodajne

cene gradbenih proizvodov kot višje ali pa nižje od ponudbenih cen. Pšunder, Ekonomika

gradbene proizvodnje (2015), str. 54.

4.1 DOLOČANJE PONUDBENIH CEN1

Ponudbeno ceno gradbenega objekta določimo s pomočjo uporabe gradbenih kalkulacij,2

kamor sodijo naslednji prikazani načini in postopki izdelave ponudbene cene:

popisi gradbeno obrtniških in inštalacijskih del

predizmere gradbeno obrtniških in inštalacijskih del

projektantski predračuni

pribliţni predračuni

ponudbeni predračuni

Ponudbena cena gradbenega objekta je sestavljena iz ponudbenih cen gradbeno obrtniških

in instalacijskih del. V sestavo ponudbenih cen pa lahko štejemo tudi ponudbeno ceno za

naprave in opremo, če je ta potrebna v projektu gradbenega objekta.


2 Gradbene kalkulacije – označujejo proces računanja, presoje in izbire v gradbeništvu.


Ponudbene cene gradbenih objektov določajo v gradbenem podjetju na oddelkih za

kalkulacije.

Projektantski in pribliţni predračuni spadajo v širši pomen besede sklopa gradbenih

kalkulacij, in ne spadajo k določevanju ponudbenih cen za gradbene objekte. Izdelujemo

jih za potrebe investitorjev.

Projektantski predračuni nudijo le orientacijsko ceno posameznih postavk, potrebnih za

gradnjo objekta. Izdelajo se na podlagi popisa del s predizmerami ter cen storitev

posameznih postavk.

Pri pribliţnih predračunih pa je rezultat pribliţna cena gradbenega objekta, potrebna za

oceno investicije v času izdelave predinvesticijske študije za gradnjo objekta. Izdelujejo se

na podlagi grobega popisa del s predizmerami ter na podlagi izkustvenih cen enakih ali

podobnih objektih, tj. z upoštevanjem časa grajenja.

V nadaljevanju bomo podrobneje opisali popis GOI del ter ponudbeni predračun gradbenih

objektov.

4.2 POPIS GRADBENIH, OBRTNIŠKIH IN INŠTALACIJSKIH DEL1

Popis gradbenih, obrtniških ter inštalacijskih del (GOI del) objekta je pomemben sestavni

del projektov za razpis (PZR) in projektov za izvedbo (PZI). Poda nam opis, katerega ne

moremo prikazati z grafičnimi risbami in s tehničnim poročilom. S popisom del namreč

predstavljamo vrsto in kvaliteto materiala, pogoje in standarde izvedbe, ki jih pridobimo iz

standardiziranih opisov in gradbenih norm. Popise gradbeni del v pravilnem zaporedju

razčlenimo na posamezne vrste del: zemeljska, betonska in armiranobetonska, zidarska,

tesarska, fasaderska dela ter kanalizacija in vodovod.

Tudi obrtniška dela razčlenimo na kleparska, ključavničarska, mizarska, keramičarska,

tlakarska, pleskarska dela idr.

Ko imamo razčlenjene posamezne vrste del, razčlenimo nato na predračunske postavke, ki

jih označimo s šiframi ali z zaporednimi številkami.



Popisi inštalacijskih del pa so sestavni del projektov za inštalacijska dela, za katere

trenutno v Sloveniji nimamo izdelanih standardiziranih oz. poenotenih popisov del; imamo

le tiste iz leta 1985, ki vključujejo takratne materiale, mehanizacijo in opremo. Torej teh

standardiziranih popisov inštalacijskih del nimamo; menim da bi bilo to treba na nivoju

drţave čim prej urediti.

4.3 PONUDBENI PREDRAČUN GRADBENIH OBJEKTOV1

Gradbena podjetja določijo ponudbeno ceno gradbenega objekta s pomočjo ponudbenega

predračuna; katera cena je izračunana za predračunske postavke predračuna posebej in za

celoto objekta. Pri določevanju je potrebno veliko poznavanje gradbenih kalkulacij in s

tem tudi naslednjih načinov ter postopkov:

določanje ponudbenih cen gradbenih storitev in objektov

kalkuliranje stroškov gradbenih storitev in objektov

izračunavanje ponudbenih cen ter strukturnega faktorja

Z enačbo prikaţemo strukturo ponudbene cene gradbenega objekta:

PCgo = PCg + PCo + PCi + PCn + PCopr (4.1)

Kar pomeni:

PCgo = ponudbena cena gradbenega objekta

PCg = ponudbena cena za gradbena dela

PCo = ponudbena cena za obrtniška dela

PCi = ponudbena cena za inštalacijska dela

PCn = ponudbena cena za napravo

PCopr = ponudbena cena za opremo



Na oddelku kalkulacij gradbenega podjetja običajno določajo ponudbene cene za gradbena

dela. Za obrtniška ter instalacijska dela pa izberejo najugodnejšega izvajalca na podlagi

zbiranja ponudb, glede na ceno, rok in kakovost.

4.3.1 Določanje ponudbene cene za gradnjo gradbenih objektov

Ponudbene cene gradbenih storitev za gradbenega dela so določene s seštevkom

neposrednih stroškov (stroški bruto izplačanih plač), zvišanih za določeno ceno, ki

»pokrije« posredne stroške in doprinese k dobičku.

Z naslednjo enačbo prikaţemo določevanje ponudbene cene gradbenih storitev:

PCs = m + bp*f (4.2)

Oznake:

PCs = ponudbena cena gradbene storitve

m = materialni strošek storitve

bp = strošek bruto izplačane plače

f = faktor posrednih stroškov

Ceno gradbenega objekta pa po enačbi:

PCg = ∑m+∑bp*f (4.3)

Z ţe izdelanimi predkalkulacijami lahko enostavno določimo stroške materiala in dela z

glavno analizo cen posameznih predračunskih postavk. Strukturni faktor določimo glede

na vplive različnih posrednih stroškov, stroškov pripravljalnih del in stroškov terenskih

dodatkov delavcem. Za vsaki gradbeni objekt ga določimo posebej, saj se spreminja od

objekta do objekta. Z naslednjo enačbo pa določamo ponudbeno ceno celotnega

gradbenega objekta, saj se posredni stroški določajo le za celotni gradbeni objekt.


Ponudbena cena celotnega gradbenega objekta:

PC = ∑NS+∑PS+DOB (4.4)

Oznake:

∑NS = vsota vseh neposrednih stroškov

∑PS = vsota vseh posrednih stroškov

DOB = dobiček

4.3.2 Neposredni stroški1

Neposredni (direktni) stroški so vsi stroški, ki so v neposredni povezavi s proizvodnjo, ter

se z obsegom delovnih procesov na gradbišču spreminjajo.

Pod neposredne stroške štejemo:

Porabljena sredstva izdelave (m), ki so: materialni stroški, potrebni pri vgraditvi

določene storitve; stroški pogonskega materiala in stroški amortizacije osnovnih

sredstev.

Stroške bruto osebnih dohodkov (bod), kar so stroški dela, ki ga je treba izvesti za

določeno storitev.

Stroške terenskih dodatkov (td), ki so stroški dodatkov pripadajočim delavcem

terenskega dela – nastopijo v primeru izvajanja gradnje objektov izven sedeţa

gradbenega podjetja.

Stroške pripravljalnih del (pd), ki so stroški organizacijsko urejenega gradbišča.

Neposredne stroške gradbenih storitev izračunamo s pomočjo tako imenovanih

predkalkulacij in na podlagi glavnih analiz za posamezne predračunske postavke, ki jim

pravimo tudi glavne kalkulacije predračunskih postavk. Pšunder, Ekonomika gradbene

proizvodnje (2015), str. 63.



4.3.2.1 Predkalkulacije

Preden začnemo z izračunavanjem glavnih analiz cen predračunskih postavk, moramo

pripraviti predkalkulacije oz. predanalize, s katerimi ocenjujemo stroške za:

amortizacijo mehanizacije in opreme (strošek porabljenih sredstev)

materiale franko gradbišče (nakupna cena materiala, povečana za strošek zunanjega

prevoza)

notranji transport na gradbišču (strošek prevoza od skladišč do vgraditvenega

mesta)

mokre mešanice in polizdelke (stroški materiala, strojnega in ročnega dela,

energije)

med neposredne stroške uvrščamo tudi stroške:

terenskih dodatkov delavcev

pripravljalnih del

4.3.2.2 Glavne analize cen

Z izdelavo glavnih analiz cen predstavljamo interne cene posameznih predračunskih

postavk in tudi celotnega objekta. Po pripravljenih predkalkulacijah se lahko lotimo

izdelovanja glavne analize, pri kateri pa potrebujemo podatke: bruto izplačanih plač

delavcev, amortizacije, zunanjih transportov, popise s predizmerami. Praviloma pripravimo

glavno analizo cen posamezno oz. posebej za vsako predračunsko postavko.

Tabela 4.1 podaja prikaz obrazca glavne analize.

Tabela 4.1: Izgled obrazca za izračunavanje glavnih analiz cen

Glavna analiza cene, predanaliza cene po enoti

Označba

norme

ali

predkalk.

Nadroben opis Merska

enota Količina

Za enoto –

EUR

Za celoto –

EUR

material bp material bp


4.3.3 Posredni stroški

Posredni stroški so stroški poznane velikosti, katerih ne zajemamo v neposrednih stroških

proizvodnje, saj niso v direktni zvezi s proizvodom ali storitvam.

Pod posredne stroške zajemamo:

Stroške reţije gradbišča. So vsi stroški, ki nastanejo na gradbišču, med katere

štejemo: stroške izplačanih plač delavcev, materialne stroške, stroške vzdrţevanja

začasnih objektov, stroške orodja in stroške transportov itd.

Stroške reţije poslovne enote in podjetja. Mednje spadajo stroški bruto osebnih

dohodkov delavcev poslovne enote in podjetja, stroški materiala za te delavce,

stroški vzdrţevanja in amortizacije objektov podjetja, stroški nadur, bolniške,

regresa, dopustov, izobraţevanja delavcev itd.

4.4 ANALIZE CEN Z RAČUNALNIŠKIM PROGRAMOM

V zadnjih letih se je močno povečala uporaba računalniških programov za izračunavanje

gradbenih kalkulacij in določevanju ponudbenih cen gradbenih objektov. Uporaba

programov omogoča natančnejši in hitrejši izračuna ponudbenih cen. Večja gradbena

podjetja so si izdelala svoje programe, s katerim najprej določajo stroške bruto izplačanih

plač in stroške materiala, nato pa z določitvijo višine faktorja posrednih stroškov še

ponudbeno ceno.

Z računalnikom poteka določevanje cen po naslednjih fazah (Pšunder 2015):

faza oblikovanja resursov1 (je kontinuiran proces, v katerem se oblikujejo cene

resursov in predanaliz za trenutne in prihodne primere),

faza oblikovanja glavnih analiz (je faza, v kateri se določajo ponudbene cene za

vsaki gradbeni objekt posebej, tj. z upoštevanjem gradbiščnih razmer, oz. se

izračunavajo neposredni stroški),

1 Resursi – število delavcev ali število strojev.


faza izračunavanja ponudbenih cen (je faza, v kateri v programu določimo višino

faktorja posrednih stroškov, kar nato omogoča določanje ponudbenih cen

posameznih predračunskih postavk in se kot rezultat izpiše celotni ponudbeni

predračun).

Z različnimi podprogrami lahko izračunamo še hitro in točno porabo resursov.

V Sloveniji poznamo različne računalniške programe za izračunavanje gradbenih

kalkulacij, med njimi so naslednji:

4BUILD1 (Je orodje za obvladovanje gradbeno-investicijskih projektov, namenjeno

projektantom, izvajalskim podjetjem in investitorjem. Omogoča pripravo ponudb,

obračuna in situacij. Program je v lasti podjetja Hermes, d. o. o.),

Informacijski sistem EXPERT,2 produkt PROJEKTNO VODENJE, modul

PONUDNIK (Je informacijski sistem, namenjen investitorjem, projektantom,

izvajalskim podjetjem, bankam, tj. za upravljanje investicijskih projektov,

obvladovanje projektnega portfelja, baze znanja in podatkov. Program je v lasti

podjetja AXIS, Prometno informacijske rešitve, d. o. o.),

BLIST3 (Je programska in podatkovna oprema za načrtovanje, spremljanje in

vodenje projektov. Omogoča hitro pripravo obračunov, predračunov in popisov,

pripravo terminskega plana, izpis situacije in gradbene knjige itd. Program je v lasti

podjetja BEST, Škofja Loka, d. o. o.).

1 Povzeto po www.4BUILD.eu.

2 Povzeto po www.x-pert.si.

3 Povzeto po www.best.si.


5 TERMINSKI PLAN IN ANALIZE CEN ZA REKONSTRUKCIJO

STANOVANJ NA KAJUHOVI CESTI 3 V ŠOŠTANJU

5.1 TEHNIČNO POROČILO IZBRANEGA OBJEKTA1

Gre za objekt javne rabe, kateremu ţeli investitor spremeniti namembnost ter ga

funkcionalno preoblikovati iz sedanjega namena za delovanje vrtca v socialna stanovanja.

V sklopu gradbenih posegov za spremembo namembnosti se bodo izvedla gradbena,

obrtniška in instalacijska obnovitvena dela rekonstrukcije v javnem objektu, katerih

investitor je Občina Šoštanj.

5.1.1 Splošni opis arhitekturne zasnove

Objekt se nahaja na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju. Iz AB sta grajena pritličje in kletni

prostor, iz opeke z armiranobetonskimi vezmi pa so grajene etaţe nad pritličjem. Pritličje,

v katerem so se do sedaj nahajali prostori vrtca, je ţe opremljeno s strojnimi, z elektro in

telekomunikacijskimi inštalacijami. Stanovanja bodo orientirana na sever in jug. Na SV

strani se nahaja vhod 1, vhod 2 pa bo s SZ strani.

5.1.2 Lokacija

Objekt številke 536 leţi na parcelni številki 1036/3, katastrske občine 3325 Šoštanj.

Investitor objekta je Občina Šoštanj.

1 Povzeto po TIP inţeniring, PZI dokumentacija št. 0378/002, 2007.


5.1.3 Funkcionalna zasnova

Naredi se 6 stanovanj v pritličnem prostoru ter 6 kleti z urejenimi dostopi. Gibalno

oviranim osebam pa je namenjeno stanovanje št. 3, kateremu se še uredi in omogoči

neoviran dostop do dodatne shrambe ob vhodu stanovanja.

Vhod od 1. do 4. stanovanja je obstoječi vhod na SV strani objekta, vhod na SZ strani pa je

namenjen stanovalcem stanovanja 5 in 6. Nespremenjen pa ostaja vhod stanovalcev v višja

nadstropja preko stopnišča. Dostop do vhoda na SV strani objekta je prirejen in brez ovir

oz. se namesti minimalna klančina.

Obstoječa parkirišča, ki so bila namenjena uporabnikom vrtca na vzhodni strani, se

ohranijo, prav tako se ne spreminjajo dostopi do vhodov in objekta.

V celoti se ohrani nosilna konstrukcija objekta. Za funkcionalnost prostorov se v

notranjosti izvedejo določeni posegi za odstranitev notranjih sten in okenskih parapetov.1

Iz porobetonskih zidakov se izvedejo notranje stene med stanovanji, ki so enostransko

obloţene s toplotno oz. z zvočno izolacijo ter zaprte s suhomontaţnim mavčnim ploščam.

Z naravnim prezračevanjem je urejeno prezračevanje prostorov. Prostori sanitarij pa se

bodo prezračevali preko ventilatorjev, speljanih na zunanjo fasado.

Preko obstoječega priklopa na razvod bo urejeno radiatorsko ogrevanje, ki bo podrobneje

opisano v tehničnem poročilo strojnih inštalacij.

5.1.4 Splošni podatki o objektu

Rekonstrukcija je projektirana v skladu s pravilnikom o minimalnih tehničnih zahtevah za

graditev stanovanjskih stavb in stanovanj (Ur. list RS št. 1/2011) in s pravilnikom o

zahtevah za zagotavljanje neoviranega dostopa, vstopa in uporabe objektov v javni rabi ter

večstanovanjskih stavb (Ur. list RS št. 97/2003, 77/2009).

V tabeli 5.1 so podane površine prostorov po stanovanjih po izvedeni rekonstrukciji.

1 Parapet – je stena med tlemi in spodnjim okenskim robom.


Tabela 5.1: Površine prostorov po stanovanjih po rekonstrukciji:

VHOD 1

STANOVANJE 1

PROSTOR TLAK POVRŠINA ENOTA

predprostor laminat 2,20 m2

dnevni prostor laminat 16,55 m2

kopalnica keramika 3,89 m2

klet estrih 3,64 m2

∑ 26,28 m2

STANOVANJE 2




spalnica laminat 10,44 m2


klet estrih 5,09 m2

∑ 39,93 m2

STANOVANJE 3





shramba keramika 2,73 m2

klet estrih 5,00 m2

∑ 45,92 m2

STANOVANJE 4



dnevna soba laminat 13,61 m2

kuhinja/jedilnica laminat 8,73 m2



klet estrih 5,28 m2

∑ 46,98 m2

VHOD 2

STANOVANJE 5







klet estrih 5,28 m2

∑ 70,09 m2

STANOVANJE 6





kabinet laminat 6,17 m2


klet estrih 5,27 m2

∑ 58,46 m2

HODNIKI


hodnik VH1_1 keramika 3,99 m2



∑ 33,07 m2

Nova površina prostorov stanovanj po rekonstrukciji znaša 288,71 m2

(prostori stanovanj +

skupni hodniki). Površina kletnih prostorov je 29,56 m2. Obstoječa površina prostora vrtca

pa je malo manjša in sicer znaša 280,6 m2

.

5.1.5 Tehnične značilnosti predvidene gradnje

V načrtu gradbenih konstrukcij je podana rešitev gradbenih konstrukcij, ki zajema

preverbo obstoječega stanja in dimenzioniranje novih konstruktivnih elementov.

Obstoječi objekt ima konstrukcijsko kombinacijo AB skeletne gradnje in pozidave z

modularno opeko.

Z rekonstrukcijo obstoječega objekta se izvedejo delne rušitve predelnih in AB sten, delne

rušitve nosilnih sten za izvedbo prebojev vratnih odprtin. Nove odprtine za vrata, ki so pod


ploščo nad pritličjem premostimo s tipskim jeklenimi JE profili HEA.1 S tipskimi opečnimi

prednapetimi prekladami pa se premostijo vratne odprtine v opečnih zidovih.

Vrata bodo širine 80 cm ter 90 cm v stanovanju 3, ki je namenjeno gibalno oviranim

osebam. Preboji za vrata se izvedejo v nosilnih stenah AB z diamantnim rezanjem. Pri

odprtinah do širine 1,00 m ni potrebe po dodatnih premostitvah. Vrata bodo zvočno in

poţarno zaščitena.

Predvidena je zamenjava stavbnega pohištva. Izvedejo se tudi manjša popravila na fasadi

zaradi zamenjave stavbnega pohištva. Odstranijo se vsa obstoječa okna, parapeti – sedaj

različnih višin, pa se poenotijo do nove višine 90 cm z odstranitvijo in dozidavo. Zaradi

previsoke obstoječe višine oken se na novo pozidajo preklade nad okni.

Izvede se spuščeni strop zaradi visoke višine notranjih prostorov, pod katerim se napeljejo

obstoječe instalacije, ki se z izvedbo sistema spuščenega stropa zaprejo.

V največji moţni meri se ohranijo tlaki v notranjosti (estrihi z izolacijo) prostorov. Le v

območju strojnih inštalacij se izvedejo večji posegi v tlakih, ki se izvajajo lokalno in se ne

odstranjujejo v celoti. Na novo se uredijo le finalni tlaki oz. sloji laminata in keramike.

Keramika se poloţi po hodnikih, med kuhinjskimi elementi ter v sanitarnih prostorih po

tleh in stenah.

Gradbeno rekonstrukcijska dela objekta nimajo vpliva na temeljenje objekta.

5.1.5.1 Strojne inštalacije

Ogrevanje

Pri rekonstrukciji se objekt priključi na obstoječe omreţje ogrevanja toplovodnega sistema.

Za izvedbo centralnega ogrevanja večstanovanjskega objekta bo ogrevalni medij topla

vodo sistema 80/60 st. C. Za grelna telesa uporabimo kovinska radiatorska ogrevala, ki

bodo nameščena pod okni, kjer je to mogoče. Na radiatorjih so montirani zaporni elementi

za moţnost demontaţe med obratovanjem, tudi nameščene termostatske glave za

uravnavanje temperature.

1 JE profil HEA – vroče valjani jekleni profil oblike H.


Delno pod stropom ter delno v kleti je sistem centralne kurjave s povratkom speljan iz

obstoječega razvoda do posameznih ogreval. Treba je izdelati nove dovode in priklope na

novih radiatorjih. Obstoječa podpostaja ustreza, saj se priključna moč ne poveča.

Z največjim tlačnim padcem v cevi 100 Pa/m ter srednjo hitrostjo 0,7 m/s je določen

dimenzioniran dvocevni ogrevalni sistem. Izdelan je iz bakrenih cevovodov izoliranih s

toplotno izolativnim materialom debeline 19 mm, poloţenih v estrihe ali stene z najmanj 2

‰ (mm/m) speljanim padcem za pravilno odzračevanje.

Pred samim zasutjem cevovoda se izvede 2-urni hladni tlačni preizkus s min. 4 bari1 oz.

vsaj 1,5-krat večjim tlakom od obratovalnega.

Vodovod

Celotna vodovodna inštalacija se s povečano priključno cevjo PE D40 in z vodomernim

jaškom priključi na javno vodovodno omreţje.

Pri rekonstrukciji objekta se za napeljavo vodovoda poveča priključna moč, izvede novi

vodomerni jašek ter v montira potrebni vodomer 1xDN32.

Cevovod pitne vode bo potekal od vodomernega jaška v kletni prostor, pod stropom do

merilne postaje, ki se nahaja na hodniku v pritličju. Do merilne postaje bodo vgrajene Zn-

cevi, ter PE-cevi dimenzije DN 20 od merilne postaje dalje. V celoti bodo cevi izolirane z

izolativnim materialom debeline 19 mm. Cevovod tople vode bo potekal iz bojlerjev v

podpostaji in bo speljan v kleti pod stropom do merilne postaje, ki se nahaja na hodniku v

pritličju.

Za preprečitev zadrţevanja vode v ceveh se bodo odstranile neuporabne obstoječe cevi pod

strokovnim nadzorom.

Po končani izvedbi je treba celotno vodovodno inštalacijo sprati in izvesti vodotesni

preizkus z nadzornim organom. Tlačni vodni preizkus se izvede s tlakom 6 barov. S

kloriranjem se izvede dezinfekcija celotne vodovodne inštalacije ter nato izvedba potrebne

meritve kakovosti vode.

1 Bar – je enota za merjenje tlaka.


Kanalizacija

Pri rekonstrukciji se objekt preko talnih kanalizacijskih vodov priključi na obstoječi skupni

kanalizacijski vod v objektu, ki se nahaja v kletnem prostoru pod stropom. Tj. preko

kanalizacijske vertikale, ki vodi do revizijskega jaška obstoječe javne kanalizacije ob

objektu. Izvedejo se novi razvodi talne kanalizacije s cevmi PVC,1 ki so poloţene z

naklonom pretoka 1,5 %, in sicer pod tlaki od novih porabnikov do skupnega jaška.

Preko oddušne obstoječe cevi poteka odzračevanje kanalizacijskega sistema na streho

objekta, kjer se zaključi.

Prezračevanje

Prezračevanje z ventilatorjem je sistem umetnega odsesavanja slabega zraka ter dovajanje

nadomestnega novega, sveţega zraka. Zrak se lahko dovaja v primarni obliki ali pa je

predhodno prilagojen (je ogreti in navlaţeni, ohlajeni in osušeni).

Z umetnim prezračevalnim sistemom se bodo s pomočjo aksialnega ventilatorja

prezračevali prostori kopalnic in sanitarij. Predpostavljena je montaţa ventilatorja

nadometno v prezračevalni kanal. Za preprečitev prehoda vonjav iz sosednih prostorov ima

ventilator vgrajen protipovratno loputo.

Z prezračevanjem preko oken so urejeni ostali prostori, preko kuhinjske nape pa se uredi

prezračevanje kuhinj.

5.2 POPIS GRADBENIH DEL S PREDIZMERAMI

Za potrebe določanja ponudbenih cen in terminskega planiranja aktivnosti rekonstrukcije

objekta imamo ţe izdelan popis del s predizmerami, ter tudi arhitekturne načrte, katere je

izdelalo podjetje TIP INŢINIRING, d. o. o. Za obravnavo predvidenega objekta

potrebujemo popis gradbenih, obrtniških in strojno-inštalacijskih del. Popis gradbenih del

obsega: pripravljalna dela, demontaţo obstoječih elementov, odstranitve in rušitve,

zidarska dela, fasaderska dela ter tudi dela za izvedbo kanalizacije in vodovoda. Obrtniška

dela zajemajo montaţo stavbnega pohištva, polaganje laminata, keramičarska dela,

1 PVC – kratica za kemično spojino polivinil klorid oz. plastike.


suhomontaţna ter slikopleskarska dela. Popis strojno-inštalacijskih del pa obsega:

ogrevanje, radiatorsko ogrevanje, vodovod, kanalizacijo ter prezračevanje za vsako

stanovanje posebej. Na podlagi popisov del s predizmerami bomo v nadaljevanju izdelali

terminski plan.

Arhitekturni načrti in potrebni ţe izdelani popisi del s predizmerami za rekonstrukcijo

objekta so priloţeni v prilogah 8.1 in 8.2.

5.3 TERMINSKI PLAN REKONSTRUKCIJE

Pri izdelavi terminskega plana bomo pri določevanju normativnih časov dela uporabljali

različne normative za GO dela ter za strojno-inštalacijska dela. Terminski plan bomo

izdelali z mreţno tehniko po postopku opisanem v poglavju 3.3.

5.3.1 Izračuni trajanja aktivnosti rekonstrukcije

Projekt ima 3-mesečni koledarski rok dokončanja del. Temu primerno smo izbrali tudi

dnevno časovno enoto, s katero prikazujemo čase trajanja aktivnosti. Pri pripravi

operativnega plana smo čase trajanja izračunali deterministično za gradbena dela, deloma

obrtniška dela ter strojno-inštalacijska dela; stohastično smo določili čase tistih del, za

katere nimamo na razpolago ustreznih normativov. Čase trajanja smo izračunali po enačbi

(3.1) in (3.2).

V nadaljevanju podajamo tabelarični prikaz določanja časov trajanja aktivnosti po

posameznih vrstah in skupinah del. Uporabili smo naslednje podatke normativnih časov za:

gradbena dela (GNG Giposs, OZS – zunanji prevozi in notranji prenosi v

visokogradnji)

obrtniška dela (GNG Giposs, OZS – keramičarska dela, slikopleskarska,

suhomontaţna dela)

strojno-inštalacijska dela (OZS – ogrevanje, vodovod in prezračevanje)


5.3.1.1 Gradbena dela

1. Demontaţa obstoječih elementov

Postavka

Opis aktivnosti

Enota

mere

(EM)

Q Nu Q·Nu Št. T Št.

Vir T

(EM) (h) (h·EM) Vir. (h/dan) x t (dni)

Ocenjeno

Demontaţa obst. radiatorjev

in ogrevne opreme,

cevovodov, odvoz na

deponijo in zapiranje vodov

– blendiranje

Kpl 1

4 8

1,2

Ocenjeno

Demontaţa obst. sanitarne

opreme, vodovodnih cevi in

kanalizacije, odvoz na

deponijo

Kpl 1

4 8

1,5

Ocenjeno

Demontaţa obst.

prezračevanja v kompletu, z

odvozom na deponijo

Kpl 1

4 8

0.7

2. Odstranitve in rušitve

Postavka

Opis aktivnosti

Enota

mere

(EM)

Q Nu Q·Nu Št. t Št.

Vir T


395115

Odstranitve tlakov na

lokaciji novih kopalnic

skupaj s podlogo in

nizkostensko obrobo, v

skupni debelini do 10 cm

m2 30,00 0,20 6,00 2 8 16 0,38

395123

Odstranitev finalnega

tlaka, laminat skupaj s

podlogo

m2 19,00 0,20 3,80 2 8 16 0,24

395005

Odstranitev notranjih

lesenih vrat, velikosti do 2

m2

kom 17,00 0,15 2,55 2 8 16 0,16

395006 Odstranitev steklenih vrat,

velikosti 2-4 m2

kom 2,00 0,30 0,60 1 8 8 0,08

395007

Odstranitev steklenega

vetrolova (steklena stena

4-6 m2)

m2 9,00 0,05 0,45 1 8 8 0,06

395004 Odstranitev lesena okna,

velikosti 2-4 m2

kom 2,00 0,35 0,70 1 8 8 0,09


velikosti 4-6 m2

kom 11,00 0,50 5,50 2 8 16 0,34


velikosti 6-8 m2

kom 3,00 0,50 1,50 1 8 8 0,19

395008

Odstranitve lesenih oken

in zasteklitve, velikosti

nad 8 m2

m2 12,00 0,01 0,12 1 8 8 0,02

Ocenjeno Rušenje montaţne

predelne stene m

2 10,00 0,20 2 1 8 8 0,25


Rušenje parapetov oken,

AB sten deb. 3 cm z

odrezom betona

Ocenjeno

Odrez betona

(odrez rušenega

betona na manjše

kose)

m1 54,00 0,20 10,8 3 8 24 0,45

3914 Rušenje betona m3 7,00 28,0 196 5 8 40 4,90

Naprava prebojev v AB

stenah debeline 20 cm

Ocenjeno Odrez betona m1 18,00 0,40 7,20 3 8 24 0,30

3914 Rušenje betona m3 1,20 28,0 33,6 4 8 32 1,05

Rušenje AB sten debeline

20 cm

Ocenjeno Odrez betona m1 6,00 0,40 2,40 3 8 24 0,10

3914 Rušenje betona m3 15,00 28,0 420 13 8 104 4,03

39195

Rušenje zidane stene deb.

do 20cm, z zid. vezmi in

prekladam

m3 18,00 3,00 54,00 4 8 32 1,69

395103 Zbijanje stenske keramike

skupaj s podlogo m

2 65,00 0,15 9,75 3 8 24 0,40

3951071 Zbijanje poškodovanih

ometov m

2 100,00 0,12 12,00 3 8 24 0,50

Naprava utorov in

prebojev za razvod

instalacij

39832

Utori v tlakih (estrih in

sloji izolacij) preseka do

10/10 cm

m1 150,00 0,94 14,10 4 8 32 0,44

38935 Utori v tlakih preseka

20/10 cm m

1 50,00 1,17 11,7 4 8 32 0,36

39811 Utori v stenah preseka

10/5 cm m

1 100,00 0,38 3,80 4 8 32 0,12

39815 Utori v stenah preseka

20/10 cm m

1 25,00 0,63 3,15 4 8 32 0,10

Ocenjeno

Preboji v AB

konstrukcijah,deb do 30

cm, presekov 20/20 cm

kom 5,00 0,33 1,65 4 8 32 0,05

Ocenjeno

Preboji v AB



kom 5,00 0,25 1,25 4 8 32 0,04

Ocenjeno

Preboji v AB



kom 5,00 0,33 1,65 4 8 32 0,05

Ocenjeno

Vrtanje v AB konstrukcije

za sidranje novih elemen.

in konstr.

kom 100,00 0,07 7 4 8 32 0,22


Lokalne odstranitve

poškodov. tlakov in

tlakov na lokac.

razvodov inst.in rušitev

sten v skupni deb. do 10

cm

3916

Linijske

odstranitve –

pasovi širine do

50 cm

m1,

m3

100

5,00

15,00

75,00 4 8 32 2,34

3916

Lokalne

odstranitve do 2

m2

kom,

m3

20,00

4,00

15,00

60,00 4 8 32 1,87

Ocenjeno Odstranitev vgrajene in ne

vgrajene opreme kom 25,00

2 8

1

395102 Odstranitev lesenih oblog

sten , stropov m

2 50,00 0,10 5,00 2 8 16 0,31

Ocenjeno

Odstranitev LTŢ pokrovov

jaškov v tlakih skupaj z

okvirji

kom 10,00

1 8

0,30

Ocenjeno

Rušitve in odstranitve za

izvedbo zunanje ureditve,

in komun. prikl.,

odstranitve sestave terena

v skupni debelini 30 cm

(tlakovanja, pešč. povr.)

m2 25,00

1 8

0,20

Ocenjeno

Odstranitve obstoječih

tlakovanj, nasutij na

lokaciji novih parkirišč

m2 28,00

1 8

0,09

1251

Izkop za izvedbo novih

parkirišč, v zemljini do

globine 50 cm

m3 12,00 0,034 0,41 1 8 8 0,05

110220903030

Dobava in vgrajevanje

gramoz. tampona deb. 30

cm s planiranjem in

utrjevanjem dna izkopa,

utrjevanjem nasipa v

plasteh do predp. trdnosti

za teţki promet

m3 9,00 0,018 0,16 1 8 8 0,02

Vsi nadaljnji izračuni časov trajanja aktivnosti gradbenih del so podani v prilogi 8.3 ter se

nadaljujejo z zidarskimi deli.

5.3.1.2 Obrtniška dela

1. Stavbno pohištvo

Postavka

Opis aktivnosti

Enota

mere

(EM)


Vir T


Dobava in montaţa

fasadnih zasteklitev,

profili oken PVC z

jeklenimi ojačitvami,

dvojno tesnjenje,


troslojno termo

izolacijsko steklo,

koeficient toplotne

prehodnosti Uw 0,9

W/m2K

Vsa okna z notranjimi

PVC policami v sivi

barvi, z zunanjimi

alupolicami v sivi barvi,

z zunanjimi PVC-

roletami, z vgradno

roletno omarico.

Ocenjeno

O1 okno

Trokrilno okno 347/150

cm (eno krilo fiksno, dve

krili kombinirano

odpiranje)

kom 1

1 8

0,20

Ocenjeno

O2 okno z balkonskimi

vrati

Dvokrilno okno 270/150

cm (eno krilo fiksno eno

krilo kombinirano

odpiranje)

Balkonska vrata 90/240

cm

kom 1

1 8

0,20

Ocenjeno

O3 okno

Trokrilno okno 286//150

cm (eno fiksno, dve krili

kombinirano odpiranje)

kom 1

1 8

0,20

Ocenjeno

O4 okno



krilo kombinirano

odpiranje)

kom 1

1 8

0,10

Ocenjeno

O5 okno


cm (kombinirano

odpiranje)

kom 1

1 8

0,10

Ocenjeno

O6 okno




kom 1

1 8

0,18

Ocenjeno

O7 okno


cm (kombinirano

odpiranje)

kom 1

1 8

0,15

Ocenjeno

O8 okno



krilo kombinirano

odpiranje)

kom 1

1 8

0,18

Ocenjeno

O9 okno



krilo kombinirano

odpiranje)

kom 1

1 8

0,10


Ocenjeno

O10 okno




kom 1

1 8

0,20

Ocenjeno

O11 okno




kom 1

1 8

0,20

Ocenjeno

O12 okno




kom 1

1 8

0,20

Ocenjeno

O13 okno




kom 1

1 8

0,20

Ocenjeno

O14 okno




kom 1

1 8

0,20

Ocenjeno

O15 okno


cm (kombinirano

odpiranje)

kom 1

1 8

0,18

Ocenjeno

O16 okno




kom 1

1 8

0,20

Ocenjeno

Dobava in vgradnja

vhodnih vrat v stanovanja,

poţarno odporna EI30,

protivlomna ključavnica, v

beli barvi, skupaj s

podbojem,pragom Vrata

dim 90/210 cm

kom 6

2 8

0,4

Dobava in montaţa

zasteklenih vrat vhoda s

fiksno robno

zasteklitvijo. Zasteklitev

termoizolacijsko steklo v

minimalnih alu okvirjih,

z vsem okovjem, tesnili,

kljuko, ključavnico in

domofonom.

Ocenjeno

Stena z vrati dim. 300/240

cm, vrata dimenzije

90/240 cm

kom 1

1 8

0,20

Ocenjeno Enokrilna vrata dim.

90/240 cm kom 1

1 8

0,05

Ocenjeno

Dobava in montaţa

notranjih lesenih vrat

stanovanj, v beli barvi, z

lesenih podbojem,

nasadili, tesnili, kljuko in

ključavnico

Vrata dimenzije 80/200

cm

kom 16

4 8

0,45


Ocenjeno

Dobava in montaţa

notranjih kovinskih vrat

shramb, dimen. 80/200 cm

v beli barvi, s kovinskimi

podboji, nasadili, tesnili,

kljukami ter ključavnicami

kom 6

2 8

0,3

2. Tlaki

Postavka

Opis aktivnosti

Enota

mere

(EM)


Vir T


Dobava in polaganje

laminata

Ocenjeno Lokalna izravnava podloge

tlaka v debelini do 1 cm m

2 50

1 8

0,3

Ocenjeno

Laminat z akustično

podlogo in z nizkostensko

obrobo

m2 205

2 8

2,5

Ocenjeno

Naprava protiprašnega

premaza na tlak shramb, z

ustrezno pripravo podlage

m2 40

2 8

0,2

Vsi nadaljnji izračuni časov trajanja aktivnosti obrtniških del so podani v prilogi 8.4 ter se

nadaljujejo s keramičarskimi deli.

5.3.1.3 Strojne inštalacije stanovanj

Pri podajanju časov trajanja aktivnosti strojnih inštalacij smo zaradi števila posameznih

stanovanj in posredno tudi obseţnih aktivnosti podali skupni čas izvajanja aktivnosti

strojnih inštalacij.

1. Ogrevanje

Postavka

Opis aktivnosti

Enota

mere

(EM)


Vir T


Izvedba priklopa

posameznih vej na

obstoječe vode (vertikale

oz priklop skozi ploščo ) v

stanovanju z vsem

potrebnim spojnim in

pritrdilnim materialom,

prehodnimi kosi in

blendiranjem. Prehod

skozi ploščo je potrebno

ustrezno zaščititi ter

tesniti pred zalitjem.

DN20 Kpl 9 0,25 2,25 1 8 8 0,28

DN15 Kpl 9 0,25 2.25 1 8 8 0,28


Dobava in montaţa črne

brezšivne cevi po DIN

2448 oz. SIST EN 10208-1

skupaj z vsemi

potrebnimi fazonskimi

kosi, vključno varilni,

pritrdilni in tesnilni

material

DN 20 m 23 0,22 5,06 1 8 8 0,63

DN 15 m 220 0,20 44 1 8 8 5,50

Izolacija kot npr.

ARMAFLEX ITS,

izolacija z zaprto celično

strukturo, max. tem.

medija 105°C, toplotna

prevodnost

=0,037W/mK, koeficient

upora proti difuziji pare

>3000, cevi dolţine 2 m,

vključno z cevnimi

objemkami za nosilce z

istimi lastnostmi kot je

izolacija in materialom za

montaţo kot je lepilo,

čistilo..

DN 20 – deb. izolacije 25

mm m 23 0,18 4,14 1 8 8 0,52

DN 15 – deb. izolacije 25

mm m 220 0,17 37,4 1 8 8 4,67

Cevni nosilci in drţala za

podpiranje in obešanje

cevnih vodov, vključno z

materialom za

pritrjevanje in elastično

vpenjanje

DN20 kos 14 0,13 1,82 1 8 8 0,22

DN15 kos 113 0,13 14,7 1 8 8 1,84

Dobava in montaţa

ventila za vodo do 120°C,

PN 16, tesnilnim in

pritrdilnim materialom

DN 15 – navojni kos 26 0,25 6,5 1 8 8 0,81

DN 20 – navojni kos 12 0,26 3,12 1 8 8 0,39

Dobava in montaţa R

kosa, vključno s tesnili in

vijaki, PN10

DN20/15 oz DN25/20 (4x) kpl 10 0,33 3,30 1 8 8 0,41

Blendiranje obstoječih

ogrevnih vodov, ki se ne

uporabijo, vključno z

tesnili in pomoţnim

materialom, PN10

DN15 - 25 kos 20 0,03 0,6 1 8 8 0,08

Izdelava prebojev v AB

oz opečno vmesno steno,

za prehod ogrevnih cevi,

v kompletu z obdelavo in


zatesnitvijo

Dimenzije D50 kos 12 0,07 0,84 1 8 8 0,11

Dimenzije D75 kos 14 0,16 2,24 1 8 8 0,20

2. Radiatorsko ogrevanje

Postavka

Opis aktivnosti

Enota

mere

(EM)


Vir T


Jekleni ploščni

radiatorji, opremljen s

spodnjim, sredinskim ali

stranskim priključkom

in intedriranim ventilom,

za max. delovni tlak PN 6

bar in tem. 90°C.

opremljeni z rad.

adapterjem za dvocevni

sistem, zaključnimi čepi s

priključki za odzračni

ventil, izpustni vijak in

pritrdilni material oz.

konzole. Montaţa s

pomočjo montaţne

šablone (za montaţo cevi

brez radiatorja)

21 KV/600 x 520 kos 1 2,17 2,17 2 8 16 0,14

21 KV/600 x 720 kos 1 2,17 2,17 2 8 16 0,14

21 KV/600 x 800 kos 2 2,17 4,34 2 8 16 0,27

21 KV/600 x 920 kos 2 2,17 4,34 2 8 16 0,27

21 KV/900 x 400 kos 1 2,17 2,17 2 8 16 0,14

21 KV/600 x 1000 kos 2 2,17 4,34 2 8 16 0,27

21 KV/600 x 1120 kos 1 2,17 2,17 2 8 16 0,14

21 KV/600 x 1400 kos 1 2,17 2,17 2 8 16 0,14

22 KV/600 x 1200 kos 2 2,17 4,34 2 8 16 0,27

22 KV/600 x 1800 kos 2 2,35 4,70 2 8 16 0,29

CEV. RADIATOR

LESTEV 137 x 600 kos 2 2,10 4,20 2 8 16 0,26

CEV. RADIATOR

LESTEV 974 x 600 kos 4 2,33 9,32 2 8 16 0,58

Dobava in montaţa

termostatskih

radiatorskih ventilov z

moţnostjo

prednastavitve pretoka,

za dvocevni sistem,

spodaj sredinski

priključek, skupaj s

tesnilnim materialom in

montaţnim materialom.

Pred montaţo

termostatskih glav je

potrebno izvesti

prednastavitve pretoka

na vsakem ventilu.


DN15 kpl 21 0,25 5,52 1 8 8 0,69

Dobava in montaţa

termostatskih glav, za

vgradnjo na termostatske

radiatorske ventile, skupaj

z vgradnjo varovalk pred

krajo, nastavitvami temp.

in blokiranjem pred

prenastavitvami

kpl 21 0,25 5,25 1 8 8 0,69

Dobava in montaţa

radiatorskega zapornega

ventila na povratku,

stranski priključek, skupaj

s tesnilnim materialom in

montaţnim materialom

kpl 21 0,17 3,57 1 8 8 0,44

Radiatorske konzole za

pritrditev jeklenih

ploščatih radiatorjev Vogel

in Nott, skupaj s


Višina 600, 900

kos 21 0,08 1,68 1 8 8 0,21

Demontaţa in ponovna

montaţa radiatorjev z

obnovitvijo tesnil

kpl 21 0,41 8,61 1 8 8 1,07

Dvojna PVC talna/ stenska

rozeta kpl 21 0,08 1,68 1 8 8 0,21

Vsi nadaljnji izračuni časov trajanja aktivnosti strojno-inštalacijskih del stanovanj so

podani v prilogi 8.5 ter se nadaljujejo z vodovodom.

5.3.2 Vrstni red in povezave izvajanja aktivnosti

V tabeli 5.1 podajamo listo aktivnosti za izvedbo del rekonstrukcije objekta na Kajuhovi

cesti 3 v Šoštanju. Podani so prikazi časi trajanja posameznih aktivnosti (osnova so

izračunani časi trajanja po postavkah), predhodne in naslednje aktivnosti ter tipi povezav.

Pri oblikovanju aktivnosti smo veliko podobnih postavk zdruţevali. Čase smo po večini

zaokroţevali na cele dneve, po potrebi pa smo jih zapisali v decimalnem številu.

Časovna povezava je določena med obravnavano in predhodno aktivnostjo. Za povezave

med aktivnostmi smo uporabili FS (konec–začetek) in SS (začetek–začetek), ter upoštevali

zamike (led/lead times) za preprečitev napak in dolgotrajne rekonstrukcije objekta.

Upoštevali smo tudi tehnološki zamik, in sicer pri samem določevanju trajanja betonskih

del, saj delo traja 4 dni, od katerega v povprečju traja betoniranje 1 dan, preostale dni pa

smo namenili negi in sušenju betona.


Določitev vrstnega reda aktivnosti:

1. Rekonstrukcija objekta se prične s pripravljalnimi deli, z ureditvijo gradbišča po

varnostnem načrtu, ki vključuje aktivnosti postavitve zaščitne ograje, gradbiščne table

in kontejnerjev za odpadni material. Pripravljalna dela bodo trajala 2 dni.

2. Nato se bo izvajala aktivnost sekcijskega odstranjevanja vgradne in ne vgradne opreme

objekta. Aktivnosti bo trajala 1 dan.

3. Nadaljevali bomo z aktivnostmi: demontaţa ogrevne, sanitarne in prezračevalne

opreme, katerih trajanje je 2 dni.

4. Sledi odstranitev talnih in stenskih oblog, kar vključuje odstranitev finalnega tlaka

ploščic in laminata, ter traja 1 dan. Nadaljevali bomo z odstranitvijo stavbnega pohištva

(okna, vrata), vključno z vsemi okvirji, pragovi in policami. Tudi ta aktivnost se bo

izvajala 1 dan.

5. Sledile bodo aktivnost rušenja zidanih in AB-sten, in sicer v prostorih sedanjih

stanovanja 3, 5 in 6, parapetov debelin 3 in 20 cm (7 dni); aktivnost odstranitve

poškodovanih ometov in opleskov na stenah, ki ostajajo (2 dni); lokalne odstranitve

poškodovanih tlakov (estrih z izolacijo) (4 dni). Aktivnosti se bodo prekrivale.

6. Sledi aktivnost krpanja podlog tlakov (estrih z izolacijo), ki jo izvedemo v 1 dnevu,

preostale 3 dni pa potrebujemo za sušenje in nego podtlakov.

7. Sledi sočasno izvajanje dveh aktivnosti: zidanja sten obstoječih odprtin in parapetov (2

dni) ter vgradnje montaţnih preklad vrat (1 dan). Skupaj se aktivnosti izvajata 2 dni.

8. Naslednja 2 dneva se izvaja aktivnost dobave in montaţe PVC-oken v celoti, kateri

zaporedno sledi dobava in montaţa zapornih konstrukcij med okni in prekladami, kar

se izvede v 2 dnevih.

9. Naslednja aktivnost je izdelava predelnih montaţnih sten po sistemu suhomontaţne

gradnje, ki vključuje obojestransko dvoslojno mačno-kartonsko oblogo, kovinsko

podkonstrukcijo, vmesno toplotno izolacijo, finalno končno obdelavo. Dela bodo

trajala 5 dni. Istočasno pa se pričnejo izvajati rušitve in odstranitve v zunanjosti/okolici

objekta za potrebe izvedbe komunalnih priključkov ter prestavitve inštalacij (1 dan).

Tej aktivnosti sledi procesa vgrajevanja fekalne kanalizacije s predhodnim prebojem,

tj. za izvedbo priključkov kanalizacije, kar se izvede v 2 dnevih.


10. Sledi aktivnost naprava utorov in prebojev, h kateri štejemo utore v tlakih preseka do

10/10 cm, 20/10 cm, utore v stenah preseka do 5/10 cm, 20/10 cm, preboje v AB-

konstrukcije debeline do 30 cm ter preseka 20/20 cm, 10/10 cm, debeline do 20 cm

presekov 20/20 cm. Aktivnost se izvaja 2 dni.

11. Nato pričnemo z delom v vseh šestih stanovanjih, in sicer z aktivnostjo dobave in

montaţe večplastne kanalizacijske cevi, s priklopom na kanalizacijski vod, kar traja 3

dni. Nadaljujemo z montaţo priklopov za pomivalno korito, pomivalni in pralni stroj,

kar se izvede v 0,5 dneva.

12. Sledi aktivnost dobave in montaţe črne brezšivne cevi v stanovanjih za ogrevanje; k

temu vključujemo priklope na obstoječe vode, izolacijo cevi, montaţo potrebnih

nosilcev, ventilov in kosov, in se izvede v dobrih 2 dnevih. Sočasno se preizkusi

tesnost in kontrola padcev celotne kanalizacije ter izvede geodetski posnetek pred

zakritjem – v 0,5 dneva. Istočasno se izvedejo tudi dela zunaj objekta, in sicer izkop in

vgrajevanje gramoza za parkirišče in se nadaljuje z aktivnostjo izdelave asfaltnega

parkirišča, v katero je vključeno polaganje robnikov, izdelave grobega in finega asfalta.

Obe aktivnosti skupaj trajata dobra dva dneva.

13. V notranjosti stanovanj potekata montaţa kompozitne vodovodne cevi s priključkom

na obstoječi vodovod ter montaţa omaric z opremo; to se izvede v dobrih 2 dnevih.

Sočasno se izvede kompletna zunanja aktivnost montaţe vodovoda (gl. vodovodni

priključek KC3), ki vključuje izkop jarka, izdelavo posteljice, polaganje cevovoda (dol.

15 m, dim. d40), zasip s peskom in s tamponom 32–60 mm. Dela se izvedejo v 1

dnevu.

14. Sledi dobava in montaţa ventilatorjev v stanovanjih v celoti, ki se montirajo 0,5 dneva.

Nato sledi montaţa in demontaţa radiatorjev, kar se izvede v 1 dnevu. Sočasno pa

začnemo s kompletnimi gradbenimi deli za izvedbo vodomernega jaška, kamor štejemo

strojni in ročni izkop, izdelavo vodomernega jaška, ki vključuje opaţevanje,

betoniranje, zaribovanje, in montaţo celotne opreme ter na koncu še zasip jaška.

Celotna izvedba traja 4 dni.

15. Nadaljujemo z napravo ometov stanovanj, kar bo trajalo 2 dneva.

16. Nato se izvaja navezava novega skupnega cevovoda na obstoječi vod, kar se izvede v

0,5 dneva, ter vključuje odkop obstoječega cevovoda, navezavo novega cevovoda,


zasip. Nadaljujemo z izkopom terena pri prehodu vodovoda v objekt, izvedbo

priključka dovoda v objekt, popravilo vertikalne hidroizolacije, zaščita slednje ter zasip

jarka. Trajanje je 0,5 dneva.

17. Nadaljujemo z naslednjo aktivnostjo, izvedbo spuščenih stropov po celotnem delu

pritličja, ki traja 6 dni. Sočasno bomo izvedli montaţo vodovoda (vodovodni priključek

KC1, 35 m), ki vključuje ista dela kot gl. vodovodni priključek KC3, le da se izvaja 2

dneva. Nadaljujemo z izkopom terena pri prehodu vodovoda v objekt, izvedbo

priključka, ter končamo s popravilom samega prehoda v objekt. Dela se izvajajo 1 dan.

Delo se nadaljuje z dobavo in montaţo merilne postaje sanitar (predmontirana

omarica), montaţo jeklene cevi vodovodne inštalacije in se izvede v 2,5 dneva.

Sočasno pa izvajamo popravilo fasadnega ometa, ki vključuje predhodno postavitev

pomičnih odrov, kar traja dobra 2 dneva.

18. Po izvedbi spuščenih stropov nadaljujemo s polaganjem ploščic v stanovanjih in

skupnih prostorih, ki traja 7 dni. Sočasno pa z 2-dnevnim zamikom začnemo v celoti z

montaţo stenskih umivalnikov, konzolnih WC, tuš kabin ter izvedbo priklopov.

19. Sledi aktivnost tlačnega preizkusa, izpiranja cevovoda z dezinficirano vodo ter izvedbo

geodetskega posnetka (za potrebo izdaje uporabnega dovoljenja), kar poteka 0,5 dneva.

20. S 6-dnevnim zamikom od začetka aktivnosti polaganja ploščic začnemo z aktivnostjo

slikanja sten in stropov, kar izvedemo z naslednjimi deli: 2-kratno brušenje, 2-kratno

pleskanje s poldisperzijsko barvo. Celotna aktivnost traja 6 dni.

21. Sledi aktivnost dobave in polaganje laminata v prostorih stanovanj, in sicer v spalnici,

dnevnem prostoru ter kuhinji, kar bo trajalo 3 dni. Nadaljevali bomo z montaţo vrat,

vključno s podboji, ter ponovno montaţo radiatorjev. Montaţe bodo trajale dober 1

dan.

22. Rekonstrukcijo objekta oz. stanovanj in skupnih prostorov zaključimo z deli, ki

obsegajo temeljito čiščenje objekta in okolice, ocenjeno trajajo 3 dni.


Tabela 5.1: Lista aktivnosti

Št.

akt. Aktivnost Opis aktivnosti

Trajanje

aktivnosti

(dni)

Neposredna

predhodna

aktivnost

Neposredna

sledeča

aktivnost

Tip

povezave

1 REKONSTRUKCIJA STANOVANSKEGA OBJEKTA KAJUHOVA 3

2 PRIPRAVLJALNA

DELA

3 Priprava gradbišča Ureditev in priprava

gradbišča 2 / 10 FS(0)

4 GRADBENA DELA

5 Demontaţa

6 Demontaţa ogrevne

opreme

Dem. obstoj.

radiatorjev,

cevovodov

1 10 7 FS(0)

7 Demontaţa sanitarne

opreme

Dem. obstoj.

sanitarne opreme,

vodovodnih cevi in

kanalizacije

2 6 8 SS(0)

8 Demontaţa

prezračevalne opreme

Demontaţa obstoj.

prezračevanja 1 7 12 SS(1)

9 Odstranitve in rušitve

10 Odstranitev vgrajene in

ne vgrajene opreme

Vgrajene in ne

vgrajene, lesenih

oblog sten stropov

1 3 6 FS(0)

11 Odstranitev stavbnega

pohištva

Odstranitve oken,

notranjih vrat,

vetrolovov,

zasteklitve

1 12 14 FS(0)

12 Odstranitev talnih in

stenskih oblog

Odstranitev tlaka

ploščic in laminata 1 8 11 FS(0)

13 Odstranitev

poškodovanih ometov

Odstranitev in

čiščenje ometov in

opleskov

1 14 16 SS(1)

14 Rušenje sten

Rušenje AB sten,

parapetov (deb. 3,20

cm, zidane stene

20cm

7 11 13 FS(0)

15 Naprava utorov in

prebojev

Utori v tlakih, stenah,

preboji v AB stenah 2 36 92 FS(0)

16 Lokalne odstranitve

poškodovanih tlakov

Na lokaciji razvodov

inštalacij v skupni

deb. 10 cm

4 13 21 FS(0)

17

Rušitve in odstranitve

za zunanjo ureditev in

izvedbo komunalnih

priključkov

Odstranitev LTŢ

pokrovov, tlakovanj,

in nasutja

1 37 74 FS(0)

18 Izkop in vgrajevanje

gramoza za parkirišče

V deb. 30 cm, s

planiranjem in utrjev. 0,1 75 24 FS(0)


19 Zidarska dela

20 Zidanje sten

Zidanje obstoj.

odprtin, dozidava

parapetov

2 21 23 FS(0)

21 Krpanje podlog tlakov,

nega betona

Debelini 12 cm (5 cm

EPS in 7 cm AB) 4 16 20 FS(0)

22 Naprava ometov Ometi špalet oken,

vrat, novih pozidav 2 81 38 FS(0)

23 Vgradnja montaţnih

preklad vrat

Širine do 100 (20–30

cm, 15 cm) 1 20 29 SS(0)

24 Izdelava asfaltnega

parkirišča

Polaganje robnikov,

fini in grobi asfalt 2 18 44 FS(0)

25 Fasaderska dela

26 Popravilo fasadnega

ometa

Postavitev odrov,

nanos 1 in 2 sloja z

mreţico

2 68 97 SS(1)

27 OBRTNIŠKA DELA

28 Stavbno pohištvo

29 Dobava in montaţa

PVC oken

PVC okna z jeklenimi

ojačitvami, z

roletami, z

alupolicami

3 23 37 FS(0)

30

Dobava in montaţa

zunanjih in notranjih

vrat

Odstranitev zunanjih

vrat, montaţa

podbojev vrat

2 32 82 SS(2)

31 Tlaki

32 Dobava in polaganje

laminata

Izravnava podloge,

premaz tlaka v kleti 3 40 30 FS(0)

33 Keramičarska dela

34 Dobava in polaganje

ploščic

Talne in stenske

ploščice sanitarija in

hodnika

7 38 87, 40 FS(0)

35 Suhomontaţna dela

36 Izdelava predelnih

montaţnih sten

Impregniranimi,

običajnimi ploščami,

akustičnimi oblogami

5 37 15 FS(0)

37

Dobava in montaţa

zapornih konstrukcij

med okni in prekladami

Jeklene konstr. vpete

levo, desno v AB

slope, ter AB

preklade

2 29 36, 17 FS(0)

38 Izvedba spuščenih

stropov

Iz mavčnokartonske

plošče na tipski

podkonst., 1m

odmika

6 22 34 FS(0)

39 Slikopleskarska dela


40 Slikanje sten in stropov

Akrilna emulzija,

glajenje, barvanje s

poldisperzijsko barvo

6 34 32 SS(6)

41 VODOVOD (zunanji)

42 Glavni priključek

»Kajuhova cesta 3«

43 gradbena dela

44 Izdelava jarka za

vodovod, 15 m

Zakoličba, polaganje

PVC traka, izkop,

izdelava posteljice

0,5 24 55 FS(0)

45 Zasip jarka vodovoda,

15 m

Zasip s peskom, s

tamponom,

utrjevanjem,

odvozom

0,1 55 46 FS(0)

46 Ročni in strojni izkop

za vodomerni jašek

20x1,3x1,8m, 3,4.kat.

ročni (20%) in strojni

(80%) izkop

0,5 45 47 FS(0)

47 Izdelava vodomernega

jaška

Opaţenje,

betoniranje,

zaribovanje

3 46 57 FS(0)

48 Zasip vodomernega

jaška

Zasip s predhodno

deponiranim

materialom, odvozom

0,1 57 49 FS(0)

49

Odkop obstoječega

cevovoda pri navezavi

novega na obstoj.

omreţ

Odkop v velikosti

1,0x1,0x1,5m 0,1 48 54 FS(0)

50 Zasip navezave novega

cev. na obstoj. omreţ

Zasip izkopa velikosti

3 m3 0,1 54 51 FS(0)

51

Izkop terena pri

prehodu vodovoda v

objekt

Izkop do globine cca

1,5m, izdelava

preboja D30

0,50 50 56 FS(0)

52 Popravilo prehoda

vodovoda v objekt

Zalitje z betonom,

popravilo vertik. hidr.

namestitev EPS, zasip

0,2 56 60 FS(0)

53 strojna dela

54 Navezava novega cev.

na obstoječi cevovod

Nov cevovod PE d40,

obstoječi vod PE d90 0,1 49 50 FS(0)

55 Dobava in vgradnja PE

cevi za vodovod, 15 m

PE d40 cevi z vsemi

potrebnimi komadi 0,4 44 45 FS(0)

56

Izvedba priključka pri

dovodu v objekt in

jašku

DN 32 vodotesno

tesnenje 0,1 51 52 FS(0)

57

Montaţa celotne

opreme vodomernega

jaška

FF kom. DN 32, R

kos,EV zasuna,

ventili vodomer DN

32

0,5 47 48 FS(0)

58 Priključek »Kajuhova

cesta 1«

59 gradbena dela


60 Izdelava jarka za

vodovod, 35 m

Zakoličba, polaganje

PVC traka, izkop,

izdelava posteljice

1 52 66 FS(0)

61 Zasip jarka vodovoda ,

35 m

Zasip s peskom, s

tamponom,

utrjevanjem,

odvozom

0,2 66 62 FS(0)

62

Izkop terena pri

prehodu vodovoda v

objekt

Izkop do globine cca

1,5m, izdelava

preboja D30

0,5 61 65 FS(0)

63 Popravilo prehoda

vodovoda v objekt

Zalitje z betonom,

popravilo vertik. hidr.

namestitev EPS, zasip

0,1 65 69 FS(0)

64 strojna dela

65


dovodu v objekt in

jašku

DN 20 vodotesno

tesnenje 0,1 62 63 FS(0)

66 Dobava in vgradnja PE

cevi za vodovod, 35 m

PE d25 cevi z vsemi

potrebnimi komadi 0,7 60 61 FS(0)

67 Dovod iz predpostaje

do hodnika in

omarice

68

Dobava in montaţa

nerjavne jeklene cevi

za vodovodne instalac.

Montaţa krog.

ventila, priklop na

vodovod, toplotna

izolacija cevi

2 69 71 FS(0)


merilne postaje sanitar

Merilna proga 2x2

2x4 vodomerov,

izvedba prebojev

D50, D75

0,5 63 68 FS(0)

70 Vodovod skupaj

71

Preizkus in izpiranje

cevovoda, geodetski

posnetek

Meritev tlakov, tlačni

poizkus, izpiranje in

zapiranje cevovoda

0,5 68, 90 97 FS(0)

72 KANALIZACIJA

73

Dobava in vgradnja

fekalne kanalizacije, fi

125 mm fi 160 mm

Kanalizacijske PVC

cevi s priklopom na

obstoječo kanliz.

2 74 75 FS(0)

74 Izvedba prebojev

Izvedba skozi ploščo

in steno, fi 125, fi

160, fi 200

0,2 17 73 FS(0)

75

Preizkus tesnosti

celotne kanalizacije,

geodetski posnetek

Kontrola padcev (0,5

bar), geodet. posnetek

pred zasutjem

0,5 73, 93 18 FS(0)

76 STANOVANJA 1, 2,

3, 4, 5, 6

77 Ogrevanje


črne brezšivne cevi

Priklopi, polaganje in

izolacija cevi DN

20,15, montaţa

cevnih nosilcev,

prebojev

3 93 84 FS(0)


79 Radiatorsko

ogrevanje

80 Dobava in celotna

montaţa radiatorjev

Radiatorjev z

termostatskim glavam

in ventilom, prit.

konz.

2 95 81 FS(0)

81 Demontaţa radiatorjev demontaţa

radiatorjev 0,1 80 22 FS(0)

82 Ponovna montaţa

radiatorjev

Ponovna montaţa

radiatorjev z

obnovitvijo tesnil

0,1 30 97 FS(0)

83 Vodovod

84

Dobava in montaţa

kompozitne vodovodne

cevi

Montaţa z vsemi

potrebnimi kosi,

izolacijo deb. 9 mm

3 78 85 FS(0)

85 Montaţa omarice v

stanovanju z opremo

Izdelava prebojev,

montaţa ventilov in

fazonskih komadov

0,2 84 95 FS(0)

86 Sanitarna oprema

87 Montaţa stenskega

umivalnika v celoti

Podometna nosilna

konst., venili, sifon,

keramični umivalnik

1 34 88 SS(3)

88 Montaţa konzolnega

WC v celoti

Podometna nosilna

konst., keramična

školjka , drţalo

1 87 89 SS(0)

89 Montaţa tuš kadi +

kabina v celoti

Keramične kadi,

kabine, pod.

Ventiloma

1 88 90 SS(0)

90 Priklopi (pom. korito,

pom. stroj, pralni stroj)

Kroglični podometni

ventil, vključno s

tesnili in pritrdili

0,5 89 71 FS(0)

91 Kanalizacija


večplastne cevi

PP- in PP-C-cevi,

vključno z tesnili, in

priklopom na kan.

Vod

3 15 93 FS(0)

93 Priklopi (pom. korito,


Priključek odtoka PP

d50, stenski sifon

odtoka PP d50,tesnili

0,5 92 78, 75 FS(0)

94 Prezračevanje


ventilatorja v celoti

Preboj, izdelava

kanala, vgradna

ventilatorja, mreţice

1 85 80 FS(0)

96 ZAKLJUČNA DELA

97 Čiščenje objekta in

okolice

Grobo in fino

čiščenje 0,5 26, 71, 82 / FS(0)


5.3.3 Modificiran gantogram s tehničnim poročilom

Najpreglednejši prikaz poteka terminskega plana smo dosegli z modificiranim

gantogramom, izdelanim s pomočjo računalniškega programa MS Project. Pri izdelovanju

gantograma smo na horizontalo nanašali dneve, aktivnosti pa smo podajali na vertikalno

os. Izbrali smo 8-urni delovnik in podali delovne dni od ponedeljka do petka; upoštevali

smo prihajajoče praznike. Prikaz gantograma je v koledarskih dnevih.

S sliko 5.1 prikazujemo del terminskega plana, celotni terminski plan smo podali v prilogi

8.6.

Slika 5.1: Prikaz dela terminskega plana

Rekonstrukcija objekta se je pričela 28. 1. 2016 s pripravljalnimi deli in končala z

zaključnimi deli dne 29. 4. 2016; traja 66 delovnih dni.

Terminski plan ima 67 aktivnosti. Pri rekonstrukciji imamo 34 kritičnih aktivnosti, kar

pomeni, da se aktivnosti morajo izvajati v predpisanih časih trajanja, drugače pride do

podaljšanja terminskega plana; 31 nekritičnih aktivnosti, pri katerih se lahko aktivnosti

začnejo izvajati s določenim zamikom. Njihova izvedba ne vpliva na skupen čas trajanja

rekonstrukcije objekta.


Kritične aktivnosti v našem primeru so predvsem aktivnosti, ki se navezujejo na dela, ki se

izvajajo v notranjosti objekta: priprava gradbišča, demontaţa ogrevne, sanitarne in

prezračevalne opreme, odstranitev stavbnega pohištva, talnih in stenskih oblog itd.

Med nekritične aktivnosti pa spadajo dela, ki se izvajajo zunaj objekta in predstavljajo

zlasti dela na zunanji kanalizaciji, vodovodu, izdelavi parkirišča ter fasadi.

5.4 GLAVNE ANALIZE CEN

Za 11 količinsko večjih predračunskih postavk smo izračunali ponudbeno ceno – po enačbi

(4.2). Postavke, ki smo jim izračunavali cene na enoto mere, smo izbrali iz ţe

pripravljenega izdelanega popisa del s predizmerami (priloga 8.2). So iz naslednjih vrst

del: odstranitvena in rušitvena dela, zidarska dela, suhomontaţna in keramičarska dela. Za

potrebe izračuna glavnih analiz smo pripravili tudi potrebne predkalkulacije. Pri določanju

ponudbenih cen postavk bomo upoštevali hipotetično izbran faktor posrednih stroškov f =

3,0. Za povprečne cene dela, prevoza in materiala bomo uporabili podatek iz povprečnih

cen, ki so objavljene v glasilu Gospodarske zbornice Slovenije (vir: Glasilo GZS, 2015) oz.

s strani ponudnikov na trgu.

Tabela 5.2: Povprečne bruto izplačane cene (vir: Glasilo GZS, 2015)

OPIS Enota mere (EM) Bruto osebni doh. (€)

Visoko kvalificirani delavec (VKV) ura (h) 9,99

Kvalificirani delavec (KV) ura (h) 7,47

Polkvalificirani delavec (PK) ura (h) 6,68

Nekvalificirani delavec (NK) ura (h) 6,18

5.4.1 Predkalkulacije

a.) Amortizacija mešalca (Lescha SM 165 S WE) za malto in ročnega mešalnika (1200W)

uroKnUe

AsNvAm /19,0

uro

KnUe

AsNvArm /102,0


A = 0,19 €/uro (amortizacija mešalca), 0,102 €/uro (amortizacija roč. mešalnika)

Nv = 570 €, 120 € (valorizirana vrednost osnovnega sredstva)

As = 0,1666 (stopna letne amortizacije)

Ue = 500 , 200 ur (efektivne ure delovanja osnovnega sredstva na leto)

Kn = 1m3/h (normativna kapaciteta sredstva)

b.) Nabavne cene materialov fco-gradbišče (vir: Glasilo GZS, 2015; www.merkur.si,

dostopno 2016)

Št. Opis materiala

Enota

mere

(EM)

Nakupna

cena

€/EM

Prevozni

stroški Skupaj

Manip.

stroški

brez

faktorja

Manip.

stroški

s

faktorja

Nabavna

cena fco

gradbišč

e

1 2 3 4 5=3+4 6 7 8=5+7

1 Pralni pesek 0–4

mm m

3 16,0 4,91 20,91 0,28 0,84 21,75


mm m

3 10,57 4,50 15,07 0,28 0,84 19,91


mm m

3 12,03 4,50 16,53 0,28 0,84 17,37

4 Hidrirano apno kg 0,159 0,01 0,169 0,006 0,02 0,189

5 Cement 42,5 kg 0,087 0,01 0,097 0,003 0,01 0,107

6 Modularna

opeka kos 0,57 0,03 0,60 0,01 0,03 0,63

7 Siporeks opeka

d = 15 cm kos 2,46 0,06 2,52 0,01 0,03 2,55

8 Siporeks opeka

d = 25 cm kos 3,53 0,06 3,59 0,01 0,03 3,62

9 EPS 5 cm m2

2,69 0,30 2,99 0,004 0,01 3,00

10 Lepilo Nivedur

za ploščice kg 0,27 0,01 0,28 0,003 0,01 0,29

11 Keramične

stenske ploščice kos

0,53 0,20 0,73 0,01 0,03 0,76

12 Keramične talne

ploščice kos 0,55 0,20 0,75 0,01 0,03 0,78

13 Fugirna masa kg 1,45 0,01 1,46 0,003 0,01 1,47

14 Lepilo za

siporex kg 0,35 0,01 0,36 0,003 0,01 0,37

15 Akrilna emulzija l 2,44 0,01 2,45 0,003 0,01 2,46

16 Barva Jupol l 1,25 0,01 1,26 0,003 0,01 1,27


17 MK-plošča

GKB m

2 2,10 0,40 2,50 0,01 0,03 2,53

18 MK Plošča

GKB-I m

2 3,96 0,40 4,36 0,01 0,03 4,39

19 Knauf-izolacija

140 W 50 mm m

2 2,71 0,30 3,00 0,004 0,01 3,01

20 MK - plošča

12,5 mm m

2 2,10 0,40 2,50 0,01 0,03 2,53

21 Beton C 30/37 m3 82,72 4,50 87,22 0,28 0,84 88,06


c.) Stroški notranjega prevoza


GNG- Nakladanje NK h 1,10

7.312 Razkladanje NK h 1,10

Horizontalni prevoz 20 m NK h 0,80

Vertikalni prenos 1 m NK h 0,22

za 1000 kosov NK h 3,22

za 87 kosov NK h 0,28 6,18 1,730




vertikalni prenos 1m NK h 0,18

za 1 m³ NK h 1,61

za 0,24 m³ (malto 1:3:9 ) NK h 0,386 6,18 2,385

za 0,095 m³ (lepilna malta) NK h 0,153 6,18 0,946

za 0,028 m³ (mokrih mešanic) NK h 0,045 6,18 0,278

za 0,003 m³ (malte za ploščice) NK h 0,005 6,18 0,031

OZN- Notranji prenos H+V=10m +1m

794016 za 1 t PK h 1,65

110311 za 0,4 t (deb 15=44 zidak.) PK h 0,66 6,68 4,409

OZN- Notranji prenos H+V=20m+1m

794003 za 1 t PK h 1,17

110321 za 0,24 t (odst. tlakov) PK h 0,242 6,68 1,603

za 2,4 t (betona AB sten) PK h 2,420 6,68 16,19

Količina

Za enoto - EUR

1. Predanaliza prevoza opečnih zidakov s samokolnico

2. Predanaliza prevoza malte s samokolnico

3. Predanaliza prenosa porobetonskih zidakov s samokolnico

4. Predanaliza prenosa ruševin s samokolnico

predanaliza cene po enoti

Označba

norme ali

predkalk.

Nadroben opis

Za celoto - EURMerska

enota



OZN- Notranji prenos H=20 m

794015 za 1 t PK h 2,78

110120 za 0,0405 t (GKB) PK h 0,113 6,68 0,755

za 0,0449 t (GKB-I) PK h 0,125 6,68 0,835


794019 za 1 t PK h 5,41

110311 za 0,015 t (TI Knauf) PK h 0,081 6,68 0,541

za 0,017 t (EPS 5 cm) PK h 0,092 6,68 0,615




za 1 m³ NK h 2,03 6,18 12,55




vertikalni prenos 1m NK h 0,16

za 1 t NK h 1,61

za 0,02 t NK h 0,033 6,18 0,204


794012 za 1 t PK h 1,83

110311 za 0,1895 t (lepila za siporex) PK h 0,346 6,68 2,311

za 1,790 t (lepila Nivedur S 245) PK h 3,275 6,68 21,88

za 1,730 t (fugirne mase) PK h 3,166 6,68 21,149

9. Predanaliza prenosa materiala v vrečah

6. Predanaliza prenosa lahkih izolacijskih materialov s samokolnico

Količina

Za enoto - EUR

5. Predanaliza prenosa plošč s samokolnico

8. Predanaliza prevoza materiala v kosu nad 20 kg/kos - ploščice


Označba

norme ali

predkalk.

Nadroben opis


enota

7. Predanaliza prevoza betona C 30/37


d.) Stroški mokrih mešanic


GNG- Cement kg 125,00 0,107 13,38

3.147 Hidratizirano apno kg 280,00 0,189 52,92

Pesek 0-4 mm m³ 0,96 21,75 20,88

Voda m³ 0,29 0,79 0,229

Električna energija kWh 2,60 0,07 0,182

Strojno olje kg 0,01 1,81 0,018

Amortizacija mešalca 0,19

Delavec PK h 2,5 6,68 16,70

Prevoz peska NK h 1,28 6,18 7,91

Prevoz apna NK h 0,529 6,18 3,27

Prevoz cementa NK h 0,135 6,18 0,83

78,80 28,71

PC=78,80+28,71·3,0

GNG- Nakladanje h 0,40

7.341 Razkladanje h 0,42

Horizontalni prevoz 10 m h 0,16

Vertikalni prenos 1 m h 0,10

za 1 t NK h 1,08

za 125kg = 0,125t NK h 0,135 6,18 0,83




za 1m³ NK h 1,89

za 280 kg = 0,28 m³ NK h 0,529 6,18 3,27




Označba

norme ali

predkalk.

Nadroben opis


enotaKoličina

Za enoto - EUR

Prevoz cementa s samokolnico

Prevoz peska 0-4 mm s samokolnico

PC=164,90 €/m³

1. Predanaliza za napravo mokre mešanice 1:3:9 strojno mešanje

Prevoz apna s samokolnico




za 1m³ NK h 1,33

za 0,96 m³ NK h 1,28 6,18 7,91

GNG- Cement kg 540,00 0,107 57,78

7.351 Pesek 0-4 mm m³ 0,96 21,75 20,88

Voda m³ 0,40 0,79 0,316




Delavec PK h 2,5 6,68 16,70


Prevoz cementa NK h 0,135 6,18 3,60

PC=79,39+28,213·3,0

GNG- Hidratizirano apno kg 280,00 0,189 52,92

3.138 Pesek 0-4 mm m³ 0,96 21,75 20,88

Voda m³ 0,28 0,79 0,221




Delavec PK h 2,5 6,68 16,70


Prevoz apna NK h 0,529 6,18 3,27

74,40 27,91

PC=74,40+27,91·3,0

PC=158,118 €/m³

Količina

Za enoto - EUR

2. Predanaliza za napravo redke cementne malte 1:2

PC=164,03 €/m³


Označba

norme ali

predkalk.

Nadroben opis


enota

3. Predanaliza za napravo fine apnene malte 1:3



Ocenjeno Lepilo za siporex kg 189,47 0,368 69,73

s Voda m³ 0,105 0,790 0,080

pomočjo Električna energija kWh 3,70 0,07 0,26

OZS- Amortizacija roč. mešalnika 0,102

1302010 Prenos lepila PK h 0,346 6,68 2,311

3201 Mešanje z roč. mešalnikom PK h 2,5 6,68 16,70

in 70,167 19,011

642.215 PC=70,17+19,01·3,0

OZS- Lepilo Nivedur S 245 kg 1790,00 0,290 519,10

642.215 Voda m³ 0,09 0,79 0,071


Amortizacija roč. mešalnika 0,102

Prenos lepila PK h 3,275 6,68 21,88

Mešanje z roč. mešalnikom PK h 3,30 6,68 22,04

519,53 43,92

PC=519,5+43,9·3,0

OZS- Fugirna masa kg 1730,00 1,470 2.543,00

642.217 Voda m³ 0,330 0,790 0,260


Amortizacija roč. mešalnika 0,102

Prenos fugirne mase PK h 3,166 6,68 21,149

Mešanje z roč. mešalnikom PK h 8,70 6,68 58,12

2544 79,265

PC=2544+79,27·3,0

5. Predanaliza za napravo lepilne malte za ploščice

PC=651,29 €/m³

6. Predanaliza za napravo fugirne mase

PC=2781,84 €/m³

4. Predanaliza za napravo lepilne malte za siporex

PC=127,2 €/m³


Označba

norme ali

predkalk.

Nadroben opis


enotaKoličina

Za enoto - EUR


5.4.2 Glavne analize cen

a.) Odstranitve in rušitve


GNG- Odstranitev (1 m2 ) PK h 0,20 6,68 1,336

395115 Prenos ruševin (10 m H, 1 m V)

0,240 t = 0,1m³ = 240 kg PK h 0,24 6,68 1,603

2,94

PC=2,94·3,0

GNG- Rušenje (1 m3 ) PK h 28,0 6,68 187,04

3.914 Prenos ruševin (10 m H, 1 m V)

2,4 t = 1m³ = 2400 kg PK h 2,42 6,68 16,192

203,232

PC=203,232

PC=203,232 €/m3

PC=8,82 €/m2

2. Ročno rušenje betona AB sten, različnih debelin

1. Odstranitev tlakov s podlogo z izbijanjem na lokaciji novih kopalnic (deb. 10 cm)

Glavna analiza cene po enoti

Označba

norme ali

predkalk.

Nadroben opis


enotaKoličina

Za enoto - EUR


b.) Zidarska dela

material bod material bod

OZS- Zidanje(1 m3 ) PK h 0,956 6,68 6,386

1302010 Zidanje(1 m3 ) KV h 2,323 7,47 17,353

10501 Modularna opeka kom 87,00 0,63 54,81

Malta 1:3:9 m³ 0,24 164,90 39,57

Prevoz opek s samokolnico NK h 0,28 6,18 1,730

Prevoz malte s samokolnico NK h 0,39 6,18 2,385

96,380 27,854

GNG- Zidanje(1 m3 ) PK h 0,85 6,68 5,678

3.412 Zidanje(1 m3 ) KV h 2,50 7,47 18,675

Siporex zidaki (deb=15 cm) kom 44 2,55 112,2

Lepilna malta m³ 0,095 127,20 12,08

Prevoz zidakov s samokolnico PK h 0,66 6,68 4,409

Prevoz malte s samokolnico NK h 0,153 6,18 0,946

124,280 29,710

GNG- Polaganje EPS (1 m2) PK h 0,120 6,68 0,802

3.732 Polaganje EPS (1 m2) KV h 0,050 7,47 0,374

EPS plošče m2

1,10 3,00 3,30

Prevoz EPS plošč s samokolnico PK h 0,092 6,68 0,615

3,30 1,176

GNG- Ročno vgrajevanje betona PK h 3,40 6,68 22,71

2.358 Ročno vgrajevanje betona KV h 3,40 7,47 25,398

Beton C 30/37 m³ 1,00 88,06 88,06

Prevoz beton s samokolnico NK h 2,03 6,18 12,545

88,06 60,653

PC=6,828 €/m2

PC=270,025 €/m2


Označba

norme ali

predkalk.

Nadroben opis


enota

PC=179,9 €/m³

Količina

Za enoto - EUR

1. Zidanje zidov z modularno opeko (29x19x19) z malto 1:3:9

2. Zidanje zidov s siporex zidaki z lepilno malto

PC=96,38+27,854·3

PC=124,28+29,710·3

3. Krpanje podlog tlakov deb. 12 cm (5 cm EPS, 7 cm armbetonski estrih)

PC=213,38 €/m³



OZS- Ometavanje PK h 0,119 6,68 0,795

130602 Ometavanje KV h 0,553 7,47 4,131

100202 Cementna malta 1:2 m³ 0,003 164,03 0,492

Apnena malta 1:3 m³ 0,01 158,12 1,58

Podaljšana malta 1:3:9 m³ 0,015 164,90 2,47

Prevoz malt s samokolnico NK h 0,045 6,18 0,28

4,54 5,204

PC=4,54+5,20·3

PC=20,14€/m2

4. Naprava ometov v podaljšani malti 1:3:9, s predhodnim cementnim obrizgom


Označba

norme ali

predkalk.

Nadroben opis


enotaKoličina

Za enoto - EUR


c.) Keramičarska dela


OZS- Polaganje in fugiranje KV h 1,96 7,47 14,640

645.212 Keramične ploščice kos 25,000 0,780 19,500

Lepilna malta za ploščice m³ 0,0025 651,30 1,703

PVC kriţci kos 100 0,006 0,638

Fugirna masa kg 1,00 1,608 1,608

Prevoz ploščic s samokolnico NK h 0,033 6,18 0,204

Prevoz malt NK h 0,005 6,18 0,031

23,440 14,88

PC=23,44+14,88·3

PC=68,04 €/m2

OZS- Polaganje in fugiranje KV h 2,11 7,47 15,762

644.112 Keramične ploščice kos 25,000 0,760 19,000

Lepilna malta za ploščice m³ 0,0025 651,30 1,703

PVC kriţci kos 100 0,006 0,638


Prevoz ploščic s samokolnico NK h 0,033 6,18 0,204

Prevoz malt NK h 0,005 6,18 0,031

22,950 16,00

PC=22,95+16,00·3

PC=70,95 €/m2

1.Polaganje in fugiranje keramičarskih ploščic z lepilom in fugirno maso (talne)

2. Polaganje in fugiranje keramičarskih ploščic z lepilom in fugirno maso (stenske)


Označba

norme ali

predkalk.

Nadroben opis


enotaKoličina

Za enoto - EUR


d.) Suhomontaţna dela


OZS- Izdelava sten PK h 1,000 6,68 6,680

PS 12 MK plošča m2

4,400 4,390 19,32

Stenski C profil m 1,97 1,29 2,54

Stenski U profil m 0,75 1,09 0,818

Hitromontaţni vijaki 25 mm kos 12,00 0,02 0,24


Vijak z vloškom 6/40 mm kos 2 0,038 0,076

Podložni trak m 1,03 0,411 0,423

Fugirni trak m 2,41 0,085 0,204


Samonosilna izolacija m2

1,03 3,01 3,10

Prenos plošč s samokolnico PK h 0,125 6,68 0,835

Prenos izolacije s samokolnico PK h 0,081 6,68 0,541

28,023 8,056

OZS- Izdelava sten PK h 1,000 6,68 6,680

PS 12 MK plošča m2

4,400 2,53 11,13

Stenski C profil m 1,97 1,29 2,54

Stenski U profil m 0,75 1,09 0,818



Vijak z vloškom 6/40 mm kos 2 0,038 0,076

Podložni trak m 1,03 0,411 0,423

Fugirni trak m 2,41 0,085 0,204


Samonosilna izolacija m2

1,03 3,01 3,10

Prenos plošč s samokolnico PK h 0,113 6,68 0,755

Prenos izolacije s samokolnico PK h 0,081 6,68 0,541

19,84 7,98

PC=43,78 €/m2


Označba

norme ali

predkalk.

Nadroben opis


enotaKoličina

Za enoto - EUR

1. Izdelava predelnih montaţnih stene s impregniranimi ploščami (GKB-I)

PC=28,023+8,056·3

PC=52,188 €/m2

2. Izdelava predelne montaţne stene z navadnimi ploščami (GKB)

PC=19,84+7,98·3


e.) Slikopleskarska dela


OZS- Slikanje, brušenje sten, stropov KV h 0,220 7,47 1,643

2x Brušenje m2

0,030 14,695 0,441

Impregnacija

Voda l 0,100 0,00079 0,000079

Akrilna emulzija l 0,100 2,46 0,246

Prvo slikanje

Poldisperzijska barva l 0,100 1,27 0,127

Voda l 0,100 0,00079 0,000079

Drugo slikanje

Poldisperzijska barva l 0,100 1,27 0,127

Voda l 0,100 0,00079 0,000079

0,813 1,643

Za enoto - EUR

1. Slikanje sten in stropov z poldisperzijsko barvo

PC=0,813+1,643·3

PC=5,753 €/m2


Označba

norme ali

predkalk.

Nadroben opis


enotaKoličina

V tabeli 5.3 bomo podali glavne analize cen za 11 količinsko večjih postavk, ki jih bomo

podali z opisom analiziranih postavk, s prikazom enoto mere (EM), skupne količine, cene

na enoto in cene za celotno postavko.

Tabela 5.3: Prikaz glavnih analiz cen za 11 postavk

Vrsta dela Postavka EM: Količina: Cena na EM: Cena:

ODSTRANITVE IN

RUŠITVE

Odstranitev tlakov s

podlogo z izbijanjem

na lokaciji novih

kopalnic (deb 10

cm).

€/m2 30 m

2 8,82 €/m

2 265 €

ODSTRANITVE IN

RUŠITVE

Ročno rušenje

betona AB sten

različnih debelin. €/m

3 23,2 m

3 203,23 €/m

3 4714 €

ZIDARSKA DELA

Zidanje zidov z

modularno opeko

(29x19x19), z malto

1:3:9.

€/m3 11 m

3 179,96 €/m

3 1979 €

ZIDARSKA DELA Zidanje zidov s

siporex zidaki

debeline 15 cm, z €/m

3 13,8 m

3 213,38 €/m

3 2945 €


lepilno malto.

ZIDARSKA DELA

Krpanje podlog

tlakov, linijskega

popravila-pasovi šir.

50 cm deb. 12 cm

(5 cm EPS, 7 cm

arm. estrih).

€/m1 100 m

1 12,87 €/m

1 1287 €

ZIDARSKA DELA

Naprava ometov v

podaljšani malti

1:3:9 s predhodnim

cementnim

obrizgom.

€/m2 180 m

2 20,14 €/m

2 3625 €

KERAMIČARSKA

DELA

Polaganje in

fugiranje talnih

keramičnih ploščic z

lepilom in fugirno

maso.

€/m2 67 m

2 68,04 €/m

2 4559 €

KERAMIČARSKA

DELA

Polaganje in

fugiranje stenskih

keramičnih ploščic z

lepilom in fugirno

maso.

€/m2 106 m

2 70,95 €/m

2 7520 €

SUHOMONTAŢNA

DELA

Izdelava predelnih

montaţnih sten s

MK impregniranimi

ploščami (GKB-I)

€/m2 109 m

2 52,18 €/m

2 5687 €

SUHOMONTAŢNA

DELA

Izdelava predelnih

montaţnih sten s

MK navadnimi

ploščami (GKB)

€/m2 54 m

2 43,78 €/m

2 2364 €

SLIKOPLESKARSKA

DELA

Slikanje sten in

stropov z

poldisperzijsko

barvo

€/m2 990 m

2 5,75 €/m

2 5692 €


6 ZAKLJUČEK

V diplomskem delu smo izhajali iz definicij operativnega planiranja in postopka priprave

ponudbenih cen, ki so bile osnova za pripravo terminskega plana za rekonstrukcijo objekta

na Kajuhovi cesti 3 v Šoštanju, in glavnih analiz cen za nekatere količinsko večje

predračunske postavke. V sklopu teoretičnega dela smo proučili pridobljeno

dokumentacijo o rekonstrukciji objekta, kar smo pridobili na portalu javnih naročil in

portalu Občine Šoštanj. Proučili smo razpisno dokumentacijo in znotraj nje podatke o

objektu z arhitekturnimi načrti ter popis del s predizmerami. Podatki so nam sluţili kot

vhodni podatki za določevanje aktivnosti in izračunavanje časov trajanja izvedbe

rekonstrukcije in izdelavo pripadajočega terminskega plana. Tudi za potrebe izdelave

glavnih analiz cen smo izbrane predračunske postavke povzeli iz ţe izdelanega popisa GO

del.

Pri sami pravilni izdelavi kvalitetnega terminskega plana in analize cen smo pri

določevanju in kalkuliranju upoštevali v literaturi dostopne normative in pravila,

izkustvene podatke ter cene na trgu.

Ugotovili smo, da je dobro pripravljen terminski plan osnova za uspešno izvajanje

gradbenih del; zagotavlja pravočasnost izvedbe gradbenega projekta. Z izvedbo analize cen

pa smo ugotovili, da je treba ponudbeno ceno izdelati skrbno ter natančno. Pri slednjem

moramo upoštevati za vsako gradnjo objekta posebej izračunan faktor posrednih stroškov.


7 VIRI IN LITERATURA

7.1 LITERATURA

[1] Psunder, M., Klanšek, U., Šuman, N., 2009. Gradbeno poslovanje. Maribor, Fakulteta

za gradbeništvo, Univerza v Mariboru

[2] Psunder, M., 2015. Ekonomika gr. proizvodnje. Maribor, Fakulteta za gradbeništvo,

Univerza v Mariboru

[3] Psunder, M., 2009. Operativno planiranje. Maribor, Fakulteta za gradbeništvo,

Univerza v Mariboru

[4] Šuman, 2015, Vodenje gradbenih projektov, zapiski predavanj, UM FGPA, Maribor

[5] GNG gradbene norme Giposs, Četrta izdaja, Ljubljana, 1984

[6] Obrtna zbornica Slovenije, 2006, 1. izdaja, Normativi za zunanje prevoze in notranje

prenose v visokogradnji . Ljubljana

[7] Obrtna zbornica Slovenije, 1999, 1. izdaja, Keramičarska dela: standardizirani opisi in

normativi. Ljubljana

[8] Obrtna zbornica Slovenije, 2008, 2. izdaja, Slikopleskarska dela: standardizirani opisi

in normativi. Ljubljana

[9] Obrtna zbornica Slovenije, 2013, 3. dopolnjena izdaja, Suhomontaţna gradnja -

standardizirani popisi del, pravila za obračun in normativi. Ljubljana

[10] Obrtna zbornica Slovenije, 2005, 1. izdaja, Kalkulacije z normativi za ogrevanje,

vodovod in prezračevanje. Ljubljana

[11] TIP inţeniring, d. o. o, 2007, PZI dokumentacija št 0378/002 izdelano septembra

2015 – rekonstrukcija stanovanj na Kajuhovi cesti 3


7.2 VIRI

[1] Povprečne prodajne cene gradbenih materialov, na dan 30. 11. 2015, Gospodarska

zbornica Slovenije, Zbornica gradbeništva in industrije gradbenega materiala.

[2] Povprečne prodajne cene prevozov in strojev, na dan 30. 11. 2015, Gospodarska

zbornica Slovenije, Zbornica gradbeništva in industrije gradbenega materiala.

[3] Povprečne bruto plače, na dan 30. 11. 2015, Gospodarska zbornica Slovenije, Zbornica

gradbeništva in industrije gradbenega materiala.

[4] Nabavne cene materiala fco gradbišče. Merkur, d. o. o. Dostopno na

www.merkur.si/gradnja (dostop 17. 5. 2016).

[5] Programska oprema 4BUILD. Hermes, d. o. o. Dostopno na www.4Build.eu (dostop

27. 6. 2016).

[6] Programska oprema Xpert. Axis, Prometno informacijske rešitve, d. o. o. Dostopno na

www. x-pert.si (dostop 27. 6. 2016).

[7] Programska oprema BLIST. BEST, Škofja Loka, d. o. o. Dostopno na www.best.si

(dostop 27. 6. 2016).


8 PRILOGE

8.1 ARHITEKTURNI NAČRTI

8.2 POPIS DEL S PREDIZMERAMI

8.3 IZRAČUNI ČASOV TRAJANJA AKTIVNOSTI GRADBENIH DEL

8.4 IZRAČUNI ČASOV TRAJANJA AKTIVNOSTI OBRTNIŠKIH DEL

8.5 IZRAČUNI ČASOV TRAJANJA AKTIVNOSTI STROJNO-INŠTALACIJSKIH

DEL STANOVANJ

8.6 TERMINSKI PLAN

8.7 KAZALO SLIK

Slika 2.1: trikotnik uspešnosti projekta ................................................................................. 6

Slika 3.1: modificiran gantogram (lastni vir) ...................................................................... 14

Slika 5.1: prikaz dela terminskega plana ............................................................................. 48


8.8 NASLOV ŠTUDENTA

Nikol Hosner

Lokovica 65 a

3325 Šoštanj

8.9 KRATEK ŢIVLJENJEPIS

Rojena: 17. 7. 1992

Šolanje: 1999–2007 Osnovna šola Karla Destovnika - Kajuha Šoštanj

2007–2011 Srednja šola za gradbeništvo in varovanje okolja

2011–2016 Fakulteta ta gradbeništvo, prometno inţenirstvo in

arhitekturo, Gradbeništvo VS


8 PRILOGE

8.1 ARHITEKTURNI NAČRTI


8 PRILOGE

8.2 POPIS DEL S PREDIZMERAMI

Vrs

ta d

el

Op

is d

el

Po

dp

ost

a

vk

e

Enota Količ

ina Cena

na

enoto

Cena

skupaj

3 Razno

3 a.

Demontaţa obstoječih elementov

3

Vključiti vsa pomoţna dela in dodajni material za

sanacijo celotnega objekta

3 1.

Demontaza obst. radiatorjev in ogrevne opreme,

cevovodov, odvoz na deponijo in zapiranje vodov -

blendiranje, po ogledu v kompletu z potrdilom

3

1 KPL 1 0,00

3 2.

Demontaza obst. sanitarne opreme, vodovodnih cevi in

kanalizacije , odvoz na deponijo po ogledu v kompletu

z potrdilom

3

1 KPL 1 0,00

3 3.

Demontaza obst. prezračevanja v kompletu, z odvozom

na deponijo v kompletu z potrdilom

3

1 KPL 1 0,00

DELO IN MATERIAL SKUPAJ EUR: 0,00

DELO IN MATERIAL - RAZNO SKUPAJ EUR: 0,00

A GRADBENA DELA

A

1

Pripravljalna dela

1

Ureditev gradbišča, po varnostnem načrtu ki ga dostavi izvajalec, z vsemi elementi:

stalne in premične zaščitne ograje – za ves čas gradnje, zaščita površin, označbe,

dnevni odvoz smeti in odpadkov v skladu s pravilnikom o ravnanju z odpadki ...

Komplet 1 0,0

2 Izdelava varnostnega načrta

Komplet 1 0,0


3 Postavitev gradbiščne table

Komplet 1 0,0

Pripravljalna dela skupaj: 0,0

A

2

Odstranitve in rušitve

OP: V ceni vseh postavk je zajeti tudi odvoz ruševin na prevozno sredstvo, odvoz in razkladanje in

razstiranje ruševin v deponiji, s plačilom vseh taks. Izvajalec je dolžan dostaviti evidenčne liste

odpadkov.

1 Odstranitve tlakov

1a

Odstranitve tlakov na lokaciji novih kopalnic, skupaj s podlogo in nizkostensko

obrobo, v skupni debelini do 10 cm (finalni tlak: keramika, parket, linolej ...,

betonski estrih, sloji izolacij)

m2 30 0,0

1b Odstranitev finalnega tlaka laminat, skupaj s podlogo

m2 19 0,0

2 Odstranitev stavbnega pohištva, z vsemi okvirji, slepimi okvirji, pragovi, notranjimi

in zunanjimi policami, senčili ...

a Notranja lesena vrata, velikosti do 2 m2

Kom 17 0,0

b Zastekljena vrata velikosti 2-4 m2

Kom 2 0,0

c zastekljeni vetrolov

m2 9 0,0

d Lesena okna, velikosti 2-4 m2

Kom 2 0,0

e Lesena okna, velikosti 4-6 m2

Kom 11 0,0

f lesena okna, velikosti 6-8 m2

Kom 3 0,0

g Lesena okna in zasteklitve, velikosti nad 8 m2

m2 12 0,0

3 Rušenje sten, naprava prebojev in povečanje obstoječih odprtin.

3a Montaţne predelne stene

m2 10 0,0

3b Rušenje parapetov oken, AB stene debeline 3 cm, z odrezom betona.

3b

1

Odrez betona (odrez rušenega betona na manjše kose primerne za transport je zajeti

v ceni rušenja beton)

m1 54 0,0

3b

2

Rušenje betona

m3 7 0,0

3c Naprava prebojev v AB stenah debeline 20 cm

3c

1



m1 18 0,0

3c

2

Rušenje betona

m3 1,2 0,0 3d Rušenje AB sten debeline 20 cm


3d

1



m1 6

0,0

3d

2

Rušenje betona

m3 15

0,0

3e Zidane stene, debeline do 20 cm, z zidnimi vezmi in prekladami

m3 18

0,0

4 Zbijanje stenske keramike skupaj s podlogo

m2 65

0,0

5 Zbijanje poškodovanih ometov

m2 100

0,0

6 Naprava utorov in prebojev za razvod instalacij, z obzidavo, zalitjem oziroma

ometavanjem po vgrajenih razvodih instalacij.

6a Utori v tlakih (estrih in sloji izolacij) preseka do 10/10 cm

m1 150

0,0

6b Utori v tlakih (estrih in sloji izolacij) preseka do 20/10 cm

m1 50

0,0

6c Utori v stenah preseka do 10/5 cm

m1 100

0,0

6d Utori v stenah preseka do 20/10 cm

m1 25

0,0

6e Preboji v AB konstrukcijah, debeline do 30 cm, presekov do 20x20 cm

kom 5

0,0

6f Preboji v AB konstrukcijah, debeline do 20 cm, presekov do 20x20 cm

kom 5

0,0

6g preboji v AB konstrukcijah, debeline do 30 cm, presekov do 10x10 cm

kom 5

0,0

6h Vrtanje v AB konstrukcije za sidranje novih elementvo in konstrukcij, z zalitjem z

epoksidno malto, po navodilih statika.

kom 100

0,0

7

Lokalne odstranitve poškodovanih tlakov in tlakov na lokaciji razvodov instalacij in

rušitev sten, v skupni debelini do 10 cm (finalni tlak, sloji izolacij in armiran

betonski estrih)

7a Linijske odstranitve – pasovi širin do 50 cm

m1 100

0,0

7b Lokalne odstranitve do 2 m2

Kom 20

0,0

8 Odstranitev vgrajene in nevgrajene opreme

8a m3 20

0,0

8b PK (ur) 10

0,0

9 Odstranitev montaţnih oblog sten, stropov ...

m2 50

0,0

10 Odstranitve opuščenih LTŢ pokrovov jaškov v tlakih, skupaj z okvirji.

kom 10

0,0

11 Rušitve in odstranitve za izvedbo zunanje ureditve in komunalnih priključkov in

prestavitev instalacij.


odstranitve sestave terena ob objektu, v skupni debelini do 30 cm (tlakovanja,

peščene površine ...)

m2 25

0,0

12 Odstranitve obstoječih tlakovanj, nasutij...na lokaciji novih parkirišč.

m2 28

0,0

13 Izkop za izvedbo novih parkirišč, v nasutjih oziroma zemljini v globini do 50cm.

m3 12

0,0

14

Dobava in vgradnja gramoznega tampona, v debelini 30cm, s planiranjem in

utrjevanjem dna izkopa, utrjevanjem in planiranjem nasipa v plasteh do predpisane

trdnosti za teţki promet.

m3 9

0,0

Odstranitve in rušitve skupaj:

0,0

A

3

Zidarska dela

1 Zidanje sten, pozidava obstoječih odprtin, dozidava parapetov ... z modularno

opeko v podaljšani malti 1:3:9

1a Zidanje sten do debeline 20 cm

m2 40

0,0

1b Zidanje sten nad debelino 20 cm

m3 8

0,0

1c Pozidave obstoječih odprtin, s sidranjem v obstoječe konstrukcije, v debelini nad 20

cm

m3 3

0,0

1d Obzidave ob rušitvah, v debelini do 20 cm

m2 15

0,0

1e Obzidave ob rušitvah, v debelini nad 20 cm

m3 1,5

0,0

2 Zidanje sten, pozidava obstoječih odprtin, dozidava parapetov, siporex zidaki z

lepilno malto.

2a Zidanje sten debeline 15 cm

m2 37

0,0

2b Nadzidava parapetov oken in obzidava ob obstoječih odprtinah, s sidranjem v

obstoječe konstrukcije, v debelini nad 20 cm

m3 7,5

0,0

2c Zidanje sten shramb, v debelini 15 cm

m2 55

0,0

3 Podloge tlakov

3a Krpanje podlog tlakov, na lokacijah rušitev tlakov, v višini do vrha obstoječih

finalnih tlakov, v skupni debelini do 12 cm.

- 5 cm EPS

- 7 cm mikroarmiran betonski estrih

3a

1

Linijska popravila – pasovi širin do 50 cm

m1 100

0,0

3a

2

Lokalna popravila do 2 m2

Kom 20

0,0

3b podloga tlakov sanitarij

5 cm EPS


PE-folija

AB-estrih

m2 30

0,0

4 Naprava ometov, v podaljšani malti 1:3:9, s predhodno napravo cementnega

obrizga z napravo le te.

4a Popravila ometov ob odstranitvi poškodovanih ometov in ob rušitvah.

m2 180

0,0

4b Ometi špalet oken in vrat, v globini do 30 cm

m1 160

0,0

4c Ometi novih pozidav in obzidav

m2 110

0,0

5 Vzidava konzol, kotnikov, profilov, okvirjev, omaric instalacij.

Kom 100

0,0

6 Dobava in vgradnja montaţnih preklad novih vrat, svetle širine do 100 cm, v steni

debeline 20-30 cm

Kom 6

0,0

7 Dobava in vgradnja montaţnih preklad novih vrat, svetle širine do 100 cm, v steni

debeline 15 cm

Kom 6

0,0

8 Sprotno dnevno grobo in finalno čiščenje vseh prostorov po končanih delih, z

odvozom odpadkov

Komplet 1

0,0

9 Poţarna tesnjenja prehodov instalacij na mejah poţarnih sektorjev.

Kom 20

0,0

10 Izdelava celotne sestave asfaltnega tlaka parkirišča, s stikovanjem z obstoječim

asfaltnim tlakom. Asfalt v sestavi: 8cm grobi in 3cm fini asfalt.

m2 70

0,0

11 Dobava in vgradnja cestnih robnikov, skupaj s temeljem, s fugiranjem stikov.

m1 25

0,0

12 Izris parkirišč

Kom 5

0,0

Zidarska dela skupaj:

0,0

A

4

Fasaderska dela

1

Popravilo fasadne obloge ob rušitvah, vgradnji stavbnega pohištva, pozidavi

parapetov, vgradnji suhomontaţnih elementov. Izvedba fasadnega ometa v strukturi

in barvi kot obstoječe (osnovni sloj, mreţica, lepilo in zaključni sloj v barvi kot

obstoječa fasada), z obdelavo špalet, globine do 20 cm.

Podana neto površina fasad. V ceni je zajeta tudi postavitev vseh potrebnih odrov –

fasade do višine 310 cm

m2 140

0,0

Fasaderska dela skupaj:

0,0

B OBRTNIŠKA DELA

B1

Stavbno pohištvo

1 Dobava in montaţa fasadnih zasteklitev.


Profili oken PVC z jeklenimi ojačitvami. Dvojno tesnjenje, termično vpeta cevna

tesnila. Zasteklitev, troslojno termo izolacijsko, steklo debeline dimenzionirano

glede dimenzije polj in zahteve proizvajalca. Zahtevan koeficient toplotne

prehodnosti celotnega okna znaša Uw ≤ 0,9 W/m2K. Okno opremljeno z ustreznim

kvalitetnim okovjem s kljuko in veznimi elementi.

Vgrajeno mora biti varnostno okovje (stopnja I po DIN ali enakovrednem standardu

v EU.), pri čemer pa mora ustrezati naslednjim tehničnim zahtevam:

Vsa okna z notranjimi PVC policami v sivi barvi

Vsa okna z zunanjimi alu policami v sivi barvi

Vsa okna z zunanjimi PVC roletami, z vgradno roletno omarico

Podane zidarske mere.

1a O1 okno

Trokrilno okno 347/150 cm (eno krilo fiksno, dve krili kombinirano odpiranje)

Kom 1

0,0

1b O2 okno z balkonskimi vrati

Dvokrilno okno 270/150 cm (eno krilo fiksno, eno krilo kombinirano odpiranje)

Balkonska vrata 90/240 cm

Kom 1

0,0

1c O3 okno


Kom 1

0,0

1d O4 okno

Dvokrilno okno 150/150 cm (eno krilo fiksno, eno krilo kombinirano odpiranje)

kom 1

0,0

1e O5 okno

Dvokrilno okno 180/150 cm (kombinirano odpiranje)

kom 1

0,0

1f O6 okno


kom 1

0,0

1g O7 okno

Dvokrilno okno 225/150 cm (kombinirano odpiranje)

Kom 1

0,0

1h O8 okno

dvokrilno okno 248/150 cm (eno krilo fiksno, eno krilo kombinirano odpiranje)

kom 1

0,0

1i O9 okno

dvokrilno okno 144/150 cm (eno krilo fiksno, eno krilo kombinirano odpiranje)

kom 1

0,0

1j O10 okno


trokrilno okno 258/150 cm (eno krilo fiksno, dve krili kombinirano odpiranje)

kom 1

0,0

1k O11 okno


kom 1

0,0

1l O12 okno


kom 1

0,0

1

m

O13 okno


kom 1

0,0

1n O14 okno

trokrilno okno 235/150 cm (eno krilo fiksno, dve krilo kombinirano odpiranje)

kom 1

0,0

1o O15 okno

dvokrilno okno 213/150 cm (kombinirano odpiranje)

kom 1

0,0

1p O16 okno


kom 1

0,0

2

Dobava in vgradnja vhodnih vrat v stanovanja, poţarno odporna EI30, protivlomna

ključavnica, v beli barvi, skupaj s podbojem, slepim podbojem, pragom....

vrata dim 90/210 cm

kom 6

0,0

3 Dobava in montaţa zastekljenih vrat vhoda s fiksno robno zasteklitvijo.

Zasteklitev termoizolaicjsko steklo v minimalnih alu okvrjih, z vsem okovjem,

tesnili, kljuko, cilnidrično ključavnico, domofonom ...

3a stena z vrati dim. 300/240 cm

vrata dim. 90/240 cm

kom 1

0,0

3b enokrilna vrata dim. 90/240 cm

kom 1

0,0

4 Dobava in montaţa notranjih lesenih vrat stanovanj, v beli barvi, z lesenim

podbojem, nasadili, tesnili, kljuko in ključavnico


kom 16

0,0

5 Dobava in montaţa notranjih kovinskih vrat shramb, v beli barvi, s kovinskim

podbojem, nasadili, tesnili, kljuko in cilndrično ključavnico


kom 6

0,0

Stavbno pohištvo skupaj:

0,0


B

2

Tlaki

1 Dobava in polaganje talnih oblog, skupaj s pripadajočno nizkostensko obrobo.

1a laminat

1a

1

lokalna izravnava podloge tlaka – obstoječi tlaki: keramika, parket ..., v debelini do

1 cm

m2 50

0,0

1a

2

laminat z akustično podlogo in z nizkostensko obrobo

m2 205

0,0

2 Naprava protiprašnega premaza na tlak shramb, z ustrezno piripravo podlage

m2 45

0,0

tlaki skupaj:

0,0

B

3

Keramičarska dela

1 Dobava in polaganje keramičnih ploščic, z lepljenjem na podlago, fugiranjem s

fugirno maso.

Keramika ustrezne protidrsne odpornosti, po potrditvi projektanta

1a talna keramika sanitarij

1a

1

HI premaz z robnimi trakovi

m2 30

0,0

1a

2

keramika

m2 30

0,0

1b talne keramika hodnikov

m2 37

0,0

1c stenska keramika sanitarij, z vogalnimi PVC profili, kar je vse zajeti v ceni

m2 106

0,0

1d talna keramika teras

m2 10

0,0

Keramičarska dela skupaj:

0,0

B

4

Suhomontaţna dela

1 Izdelava predelnih suhomontaţnih sten po sitemu kot npr. KNAUF W112.

Obojestranska dvoslojna obloga (2x12,5 mm), s tipsko kovinsko podkonstrukcijo,

vmes TI, z bandaţiranjem in 1x glajenjem stikov, obdelavo vogalov, z vsemi

pomoţnimi deli, materiali in prenosi za gotove izvedene stene. Slikanje zajeto

ločeno.

1a stene z impregniranimi ploščami (GKB-I)

m2 109

0,0

1b stene z običajnimi ploščami (GKB)

m2 54

0,0

2 Izdelava akustičnih oblog po sitemu kot npr. KNAUF W61.


Dvoslojna obloga (2x12,5 mm), s tipsko kovinsko podkonstrukcijo, z

bandaţiranjem in 1x glajenjem stikov, obdelavo vogalov, z vsemi pomoţnimi deli,

materiali in prenosi za gotove izvedene obloge. Slikanje zajeto ločeno.

m2 37

0,0

3 Izdelava, dobava in montaţa zapornih konstrukcij med novimi okni in prekladami

obstoječih oken.

3a jeklene ojačitvene konstrukcije vpete levo in desno v AB slope, zgoraj v AB

preklade.

škatlasti profili 80/80/3 mm, sidrne plošče in sidrni vijaki.

Konstrukcija AKZ obdelana.

kg 500

0,0

3b Obloga iz dvojnih ognjeodpornih mavčnokartonskih plošč 15 mm na tispki

podkosntruckiji, sidrani v jekleno nosilno konstruckijo.

obloga preseka 45/30 cm (razvita širina 120 cm)

m1 45

0,0

3c vgradnja mehke kamene volne – zapolnitev volumna oblog

m3 6

0,0

3d parna zapora AL/PE folija na notranji strani obloge (pod ploščami)

m2 30

0,0

4

Izvedba spuščenih stropov, po sistemi Knauf ali enakovredno, mavčnokartonske

plošče 12,5 mm, na tispki podkonstrukciji, višina obešanja do 1 m.

m2 280

0,0

5 Izdelava, dobava in montaţa ograj teras. Kovinski okvrji, antikorozijsko zaščiteni

in lesene prečke, globinsko impregnirane, višine ograje do 1 m.

m1 4

0,0

Suhomontaţna dela skupaj:

0,0

B

5

Slikopleskarska dela

1 Odstranitev obstoječih opleskov s sten.

m2 380

0,0

2 Slikanje sten: akrilna emulzija, 2x glajenje in brušenje, 2x slikanje s poldisperzijsko

barvo

m2 710

0,0

2 Slikanje stropov: akrilna emulzija, 2x glajenje in brušenje, 2x slikanje s


m2 280

0,0

Slikopleskarska dela skupaj:

0,0


Vrs

ta d

el

Op

is d

el

Po

dp

ost

a

vk

e

Enota Količ

ina Cena

na

enoto

Cena

skupaj

2 a. Kanalizacija - fekalna in zunanji

priklop

2

OPOMBA

Predvidena je samo izdelava oz zamenjava zbirnega

voda talne kanalizacije pod in nad ploščo ter

priključitev zbirnih vodov v objektu ter priklop na

javno zunanje kanalizacijsko omreţje.

Izvesti po dogovoru z upravljalcem omreţja oz

projektantom

2

2

1. Dobava in izdelava vodotesne fekalne kanalizacije iz

gladkih kanalizacijskih cevi PVC, komplet z vsem

veznim in tesnilnim meterialom

(zbirni vodi)

2 fi 125 mm M 28

0,00

2 fi 160 mm M 55

0,00

2

2 2. Dobava in montaţa PVC fitingov vključno s tesnili:

(kolena, r-kosi,odcepi…), z dimenzijami:

2 ocena min 25% cevi 0,00 0,25

0,00

2

2

3. Izdelava vodotesnih priključkov

kanalskih cevi na kanalizacijo,

vključno z vsem potrebnim

dodajnim in tesnilnim materialom.

2

Uskladiti z zunanjo in obstoječo

notranjo kanalizacijo. Priklop

izdelati v prisotnosti upravljalca!

(zamenjati in sanirati vse dotrajane

elemente in cevi)

fi 160 mm

kpl 7

0,00

2 fi 125 mm kpl 5

0,00

2 fi 110 mm kpl 8

0,00

2

2 4. Izvedba prebojev

2 Izvedba prebojev skozi ploščo in

steno, za potrebe kanalizacije

fi 200 mm kpl 5

0,00

2 fi 160 mm kpl 6

0,00

2 fi 125 mm kpl 8

0,00

2

2

5. Dobava LTŢ zrakotesnega

nepovoznega pokrova (vgradnja v

objektu), z protihrupnim tesnilom

in smradno zaporo, gradbeni del

jaška je v popisu gradbenih del

2 KPL 2

0,00


2

OPOMBA

Ureditev talne kanalizacije (pri

vhodu 2) je v popisu gradbenih del,

potrebno je izdelati nov

horizontalni kanalizacijski vod

(cevi so v strojnem popisu) z

odstranitvijo RJ ter komplet

prevezavami obstoječe in nove

kanalizacije, vključno z vsem

potrebnim pomoţnim materialom.

Izdelati po dogovoru z upravljalcem

in projektantom!!

DELO IN MATERIAL SKUPAJ EUR:

0,00

2 b. Splošno kanalizacija

2

6. Preizkus testnosti celotne

kanalizacije pred zasutjem in

kontrola padcev, s hladnim vodnim

nadtlakom 0,5 bar (5 mVS).

KPL 1

0,00

2

2

7. Dobava in polaganje označevalnega

traku z napisom - kanalizacija zunaj

cca 20m

KPL 1

0,00

2

2

8. Geodetski posnetek vgrajene

kanalizacije pred zakritjem (zunaj

objekta)

KPL 1

0,00

2

2 9. Nadzor upravljalca kanalizacijskega

omreţja

ocena KPL 1

0,00

2


0,00

Vrs

ta d

el

Op

is d

el

Po

dp

ost

avk

e Enota Količ

ina

Cena

na

enoto

Cena

skupaj

POPIS MATERIALA - "STANOVANJE 1,2,3,4,5,6

1 OGREVANJE:


1 1

Izvedba priklopa posameznih vej na obstoječe vode

(vertikale oz priklop skozi ploščo) v stanovanju z

vsem potrebnim spojnim in pritrdilnim materialom,

prehodnimi kosi in blendiranjem.

Prehod skozi ploščo je potrebno ustrezno zaščititi ter

tesniti pred zalitjem.

1

1 DN20 KPL 9

1

2 DN15 KPL 9

1 2

Dobava in montaţa črne brezšivne cevi po DIN 2448

oz. SIST EN 10208-1 skupaj z vsemi potrebnimi

fazonskimi kosi (loki, kolena, T-kosi, reducirji),

vključno varilni, pritrdilni in tesnilni material, cevi in

fazonski kosi očiščeni do kovinskega sjaja,

minizirani, 1 x prekrivni premaz

1

1 DN 20 - M 23

1

2 DN 15 - M 220

1 3

Izolacija kot npr. ARMAFLEX ITS, izolacija z

zaprto celično strukturo, max. temperatura medija

105°C, toplotna prevodnost λ=0,037 W/mK,

koeficient upora proti difuziji pare μ>3000, cevi

dolţine 2 m, vključno z cevnimi objemkami za

nosilce z istimi lastnostmi kot je izolacija in

materialom za montaţo kot je lepilo, čistilo… (za

izolacijo ogrevalnih cevi)

1

1 DN 20 - deb. izolacije 25 mm M 23

1

2 DN 15 - deb. izolacije 25 mm M 220

1 4

Cevni nosilci in drţala za

podpiranje in obešanje cevnih

vodov, vključno z materialom za

pritrjevanje in elastično vpenjanje

(npr. Mupro, ali Sikla)

1

1 DN20 KOS 14

1

2 DN15 KOS 113

1 5

Dobava in montaţa ventila za

vodo do 120°C, PN 16,, tesnilnim

in pritrdilnim materialom (npr.

KOVINA, oz. enakovredno).

1

1 DN 15 - navojni KOS 26

1

3 DN 20 - navojni KOS 12

1 6

Dobava in montaţa R kosa ,

vključno s tesnili in vijaki, PN10

1

1 DN20/15 oz DN25/20 (4x) KPL 10

1 7

Blendiranje obstoječih ogrevnih

vodov, ki se ne uporabijo,

vključno s tesnili in pomoţnim

materialom, PN10

1

1 DN15 - 25 KOS 20

1 8

Izdelava prebojev v AB oz

opečno vmesno steno, za prehod

ogrevnih cevi, v kompletu z

obdelavo in zatesnitvijo

1

1 dimenzije D50 KOS 12

1




2

Radiatorsko ogrevanje

2 1

Jekleni ploščni radiatorji, opremljen s spodnjim,

sredinskim ali stranskim priključkom in intedriranim

ventilom, za max delovni tlak PN 6 bar in

temperaturo 90°C. Opremljeni z rad. adapterjem za

dvocevni sistem, zaključnimi čepi s priključki za

odzračni ventil, izpustni (zaporni) vijak in pritrdilni

material oz. konzole. Montaţa s pomočjo montaţne

šablone (za montaţo cevi brez radiatorjev). Pobarvani

z zaključno barvo (beli, RAL 9010). Kot npr. Vogel

& Nott (T6)

2 21 KV/600 x 520 KOS 1

2 21 KV/600 x 720 KOS 1

2

21 KV/600 x 800 KOS 2

2 21 KV/600 x 920 KOS 2

2

21 KV/900 x 400 KOS 1

2 21 KV/600 x 1000 KOS 2

2 21 KV/600 x 1120 KOS 1

2 21 KV/600 x 1400 KOS 1

2 22 KV/600 x 1200 KOS 2

2 22 KV/600 x 1800 KOS 2

2 CEV. RADIATOR LESTEV 137

x 600

KOS 2

2

CEV.RADIATOR LESTEV

974x600

KOS 4

2 2

Dobava in montaţa termostatskih radiatorskih

ventilov z moţnostjo prednastavitve pretoka, za

dvocevni sistem, spodaj sredinski priključek (kotni

ali ravni - v odvisnosti od priključkov!), skupaj s

tesnilnim materialom in montaţnim materialom. Pred

montaţo termostatskih glav je potrebno izvesti

prednastavitve pretoka na vsakem ventilu. Ustreza tip

kot n.pr.: Herz

2

1 DN15 KPL 21

2 3

Dobava in montaţa termostatskih glav, za vgradnjo

na termostatske radiatorske ventile, skupaj z vgradnjo

varovalk pred krajo, nastavitvami temperatur in

blokiranjem pred prenastavitvami. Ustreza tip kot

npr: Herz

2

1 KPL 21

2 4

Dobava in montaţa radiatorskega zapornega ventila

na povratku, stranski priključek (kotni ali ravni - v

odvisnosti od priključkov!), skupaj s tesnilnim

materialom in montaţnim materialom. Ustreza tip kot

n.pr.: Herz

2

1 KPL 21

2 5

Radiatorske konzole za pritrditev jeklenih ploščatih

radiatorjev Vogel & Nott, skupaj s pritrdilnim

materialom. Kot npr. Vogel & Nott

2

1 višina 600, 900 KOS 21


2 6

Demontaţa in ponovna montaţa

radiatorjev z obnovitvijo tesnil

2

1 KPL 21

2 7

Dvojna PVC talna/stenska rozeta

2

1 KPL 21


3

Vodovod

3 1

Priklop na vodovod tople, hladne vode na hodniku v

omarici. Vključno s pritrdilnimm in tesnilnim

materialom.

3

1 DN 20 - topla in hladna voda KPL 6

3 2

Dobava in montaţa kompozitne vodovodne cevi v

skladu z DVGW W534, skupaj z Ms ali PE fitingi za

stiskanje, vsem potrebnim montaţnim in pritrdilnim

materialom, izolacijo Kaiflex EF debeline 9 mm

(razvodi hladne, tople in cirkulacijske vode v tleh,

stenskih utorih)

3

1 d16x2,25 m 195

3

2 d20x2,5 m 101

3 3 1

Dobava in montaţa fitingovza

kompozitne vodovodne cevi v

skladu z DVGW W534 (PN 6) za

sistem cevi v vrednosti 25%

stroškov cevi.

0,25

3 4

Omarica v stanovanju z opremo

(topla in hladna voda), vključno:

3

- zascitna omarica z vratci dim.

30x50, globina 10cm, pritrjena v

steno vključno z gradbenimi deli,

z vratci z zaklepom, barva po

izbiri arhitekta

1

kom

3

- fazonski komadi, vključno z

vsem tesnilnim in pritrdilni

material

1

kom

3

- ventil 2x DN 20 1

kom

3

1 komplet kpl 6

3 5


opečno vmesno steno, za prehod

vodovodnih cevi, v kompletu z


3


3

SANITARNA OPREMA IN

PRIBOR

3

OPOMBA:

3

pred nabavo se je potrebno z investitorjem dogovoriti o tipih

in barvi posameznih elementov sanitarne opreme ter pridobiti

soglasje arhitekta na predvideno !


3 6

Stenski umivalnik

3

sestavljen iz:

3

- keramične školjke , velikosti

460 x 600 za pritrditev na steno

montirane na normalno višino, z

eno odprtino za armaturo na

sredini

3

- odtočnega ventila DN 32 in

kromiranega sifona, z vezno cevjo

in rozeto,

3

stoječe mešalne baterije za hladno

in toplo vodo, z ročico za

mešanje, z zveznima cevkama in

dvema kotnima ventiloma 15/10 s

filtrom

3

- podometna nosilna konstrukcija

3

umivalniški blok z vgrajenim

ogledalom iz kaljenega stekla nad

umivalnikom z lučko

3

- drţala za papirnate brisače

3

- milnika

3

vključno s tesnilnim in pritrdilnim

materialom.

3

(ustreza:

3

- umivalnik proizvod Kolo tip

Primo ali enakovredno

3

- armatura proizvod Unitas tip

Prestige ali enakovredno

3

- galenterija proizvod Inda ali

enakovredno)

3

1 Tip in obliko obvezno potrditi po

dogovoru z arhitektom

komp 6

3 7

Konzolni WC

3

sestavljen iz:

3

- keramične školjke konzolne

izvedbe visoke kakovosti, za

pritrditev na steno (proizvod,

artikel in nianso določi arhitekt),

3

- plastificirane sedeţne deske s

plastičnimi odbijači

3

- podometna nosilna konstrukcija

vključno z podometnim

izplakovalnikom

3

- jeklene pokrivne plošče za

kotliček s tipkama za

dvokoličinsko splakovanje,

3

- nosilca WC papirja

3

- WC metlice

3

vključno s pritrdilnim in tesnilnim

materialom.

3

(Ustreza:


3

WC školjka: proizvod Geberit ali

enakovredno

3

1 Galenterija: prozvod Inda ali

enakovredno)

komp 6

3 8

Tuš kad + kabina

3

sestavljen iz:

3

keramične kadi, velikosti 800 x

800 mm za vgradnjo na podlago

3

z drsnimi vrati pršne kabine

3

medeninastega odlivnega ventila

za pršne kadi,

3

medeninaste kromirane, mešalne

baterije z ročno prho na

kromirani vodilni palici,

3

krogličnima podometnima

ventiloma,

3

komplet z vsem pritrdilnim in

tesnilnim materialom.

3

(ustreza:

3

kad proizvod Dolomite 80/80 ali

enakovredno

3

armatura proizvod Unitas tip

Prestige ali enakovredno)

3

1 Tip in obliko obvezno potrditi po

dogovoru z arhitektom

komp 6

3 9

Priklopi (pom.korito, pom.stroj,

pralni stroj)

3

Dobava opreme v okviru opreme

kuhinje oz kopalnice!!!

Dobava in montaža ter izbira

opremem kuhinje ni v popisu oz

ponudbi, izvedejo se samo

priključki vodovoda in

kanalizacije

3

Oprema za priključitev:

3

kroglični podometni ventil

3


materialom.

3

(ustreza proizvod Unitas-Herz ali

enakovredno)

3

1 komp 6


4

Kanalizacija


OPOMBA

Dovodni del kanalizacije je v ločenem popisu, izvesti

je potrebno posamezen priključek za stanovanje,

vključno z gradbenimi deli. Vključiti vsa potrebna

gradbena dela za podometno oz vgradnjo v tla v

ceno posamezne postavke!

Cevi v zidih je potrebno zvočno izolirati. Uporabiti

dvoslojne cevi, ki so ţe zvočno izolirane.

4 1

Priklop na skupni kanalizacijski vod v tleh oz na

vertikalo. Vključno s pritrdilnimm in tesnilnim

materialom.

Vključiti vsa potrebna gradbena dela.

4

1 D 75 oz 110 KPL 12

4 2

Kanalizacijska večplastna cev iz umetnih mas vrste

PP (zunaj in znotraj vrste PP-C in v sredini PP-TV) s

spajanjem z obojkami po DIN 19560, temperaturno

odpornih dolgotrajno do 95°C, skupaj z oblikovanimi

kosi iz PP-KV in gumijastimi tesnili, vključno s

tesnili in oblikovnimi kosi (kolena, r-kosi,odcepi..., z

dimenzijami:

4

1 fi 50 mm M 77

4

2 fi 75 mm M 19

4

3 fi 110 mm M 20

4 3 1

Dobava in montaţa, fitingov

vključno s tesnili, z dimenzijami:

za sistem cevi v vrednosti 25%

stroškov cevi.

0,25

4 4

Dobava in montaţa horizontalni

inox talni sifon s protismradno

zaporo kot npr ACO

4

1 f 50 kom 6

4 5

Izvedba prebojev skozi ploščo in

steno, za potrebe kanalizacije, v

kompletu z obdelavo in

zatesnitvijo

4

1 fi 100 kom 6

4

2 fi 120 kom 7

4 6

Priklopi (pom.korito, pom.stroj,

pralni stroj)

4

priključek odtoka PP d 50

4

stenski sifon odtoka PP d 50

4


materialom.

4

1 kpl 18


5

Prezračevanje


5 1

Ventilator za vgradnjo v

kanal/steno, za prezračevanje

WC-ja, skupaj s senzorjem

prisotnosti on/off, ki se namesti

ob stikalu za luč oz stikalom,

protipovratno loputo in

materialom za pritrditev

5

1 Vod = 60 m3/h, dp = 50 Pa kot

npr CATA B-10

KPL 6

5 2

Dobava in montaţa okroglega

preseka - SPIRO. Kanal se izdela

iz pocinkane pločevine debeline

0.6mm po DIN 24145 z vsemi

fazonskimi kosi in fitingi, s

tesnilnim in ostalim drobnim

materialom, s pritrdilnimi

objemkami za pritrditev na strop

oz. steno.

5

1 fi 110 M 27

5 3

Izvedba prebojev skozi steno, za

potrebe prezračevanja, v


zatesnitvijo

5

1 fi 130 kom 12

5 4

Zajem oz. izpih zraka "AV", z

mreţo, izdelan iz pocinkane

pločevine okrogle oblike, z vsem

montaţnim materialom, finalno

obarvan v barvi po izbiri arhitekta

5

1 npr. kot AV fi 110 KOS 6

5 5

Dobava in montaţa zračne

dekorativne rešetke za vgradnjo v

vrata, komplet s pritrdilnim

materilom npr. kot Tip AR 4P 425

x 225 v komletu s pritrdilnimm.

Kot na primer Hidria

5

1 KOS 9

5 6

Toplotna izolacija vseh zunanjih

kanalov v neizoliranem delu

5

1 debeline 19 mm M² 6

5 7

Priklopi kuhinja (napa)

5

1 (napa je predmet dobave kuhinje

in je vgrajena z filtrom)

5 8

Dobava in montaţa potrebnih

električnih kablov in stikal za

povezavo in delovanje

ventilatorjev, sestavni del

naprave, kabliranje je v el. popisu

5

1 KPL 6



8 PRILOGE

8.3 IZRAČUNI ČASOV TRAJANJA AKTIVNOSTI GRADBENIH DEL

3. Zidarska dela

Z Opis aktivnosti

enota

mere

(EM)


Vir T

Št. (EM) (h) (h·EM) Vir. (h/dan) x t (dni)

Zidanje sten, obstoječih

odprtin, dozidava

parapetov z modularno

opeko v podaljšani malti

1:3:9

130201010501 Zidanje sten do debeline

20 cm m

3 8,00 0,96 7,68 1 8 8 0,96

130201010503 Zidanje sten nad deb. 20

cm m

3 8,00 0,95 7,60 1 8 8 0,95

130201010503

Pozidava obstoječih

odprtin, s sidranjem v

obstoječe konstr. v

debelini nad 20 cm

m3 3,00 0,95 2,85 1 8 8 0,36

130201010501 Obzidave ob rušitvah v

debelini do 20 cm m

3 3,00 0,96 2,88 1 8 8 0,36

130201010503 Obzidave ob rušitvah v

debelini nad 20 cm m

3 1,50 0,95 1,43 1 8 8 0,18

Zidanje sten, obstoječih

odprtin, dozidava

parapetov siporex zidaki

z lepilno malto

3412 Zidanje sten debeline 15

cm m

3 5,55 0,85 4,72 1 8 8 0,59

3418

Nadzidava parapetov oken

in obzidava ob obstoječih

odprtinah, s sidranjem v

obstoječe konstrukcije v

debelini nad 20 cm.

m3 7,50 0,55 4,13 1 8 8 0,52

3412 Zidanje sten shramb, v

debelini 15 cm m

3 8,25 0,85 7,01 1 8 8 0,88

Krpanje podlog tlakov,

na lokacijah rušitve

tlakov, v višini do vrha

obstoječih finalnih

tlakov v skupni debelini

do 12 cm

5 cm EPS


7 cm

mikroarm.bet.est

Linijska popravila –

pasovi širine do 50 cm: m

1 100,00

3732

Polaganje

izolacijskih plošč

deb.5cm(EPS)

m2 50,00 0,12 6,00 1 8 8 0,75

2358

Ročno

vgrajevanje bet.

Od 0,04 - 0,08

m1

m3 3,50 3,40 11,9 2 8 16 0,73

Lokalna popravila do 2 m

2 kom 20,00

3732

Polaganje


deb.5cm(EPS)

m2 40,00 0,12 4,80 1 8 8 0.60

2358

Ročno

vgrajevanje bet.

Od 0,04 - 0,08

m1

m3 2,80 3,40 9,52 2 8 16 0,60

Podloga tlakov sanitarij: m

2 30,00

3732

Polaganje


deb.5cm(EPS)

m2 30,00 0,12 3,60 1 8 8 0,45

3726 PE folija m2 30,00 0,03 0,9 1 8 8 0,11

2358

Ročno

vgrajevanje bet.

Od 0,04 - 0,08

m1

m3 2,10 3,40 7,14 2 8 16 0,45

Naprava ometov v

podaljšani malti 1:3:9 s

predhodno napravo

cementnega obrizga

130602900202

Popravila ometov ob

odstranitvi poškodovanih

ometov in ob rušitvah

m2 180,00 0,085 15,3 2 8 16 0,95

130602310302 Ometi špalet oken in vrat,

v globini do 30 cm. m

2 48,00 0,149 7,15 2 8 16 0,45

130602310303 Ometi novih pozidav in

obzidav m

2 110,00 0,153 16,83 2 8 16 1,05

ocenjeno

Vzidava konzol, kotnikov,

profilov, okvirjev omaric

instalacij

kom 100,00

2 8

2

2574

Dobava in vgradnje

montaţnih preklad novih

vrat svetle širine do 100

cm, v steni deb. 20 - 30

cm

kom 6,00 0,60 3,6 1 8 8 0,45

2574

Dobava in vgradnja

montaţnih preklad

debeline 15 cm,širine do

100 cm

kom 6,00 0,60 3,6 1 8 8 0,45

ocenjeno

Sprotno dnevno grobo in

finalno čiščenje po

končanih delih

kpt 1,00

4 8

2


ocenjeno

Poţarna tesnjenja

prehodov instalacij na

mejah poţarnih sektorjev

kom 20,00

1 8

0,40

ocenjeno

Izdelava celotne sestave

asfaltnega tlaka

parkirišča,s stikovanjem z

obstoječim asfaltnim

tlakom. Asfalt v sestavi :

8 cm grobi asfalt

3 cm fini asfalt

m2 70,00

1 8

0,5

ocenjeno Dobava in vgradnja

cestnih robnikov m

1 25,00

1 8

0,90

ocenjeno Izris parkirišč kom 5,00

1 8

0,02

4. Fasaderska dela

Z Opis aktivnosti

enota

mere

(EM)


Vir T


Popravilo fasadne obloge

ob rušitvah, vgradnji

stavbnega pohištva,

pozidavi parapetov,

vgradnji suhomontaţnih

elementov. Izvedba

fasadnega ometa v

strukturi in barvi kot

obstoječe (osnovni sloj,

mreţica, lepilo in

zaključni sloj v barvi kot

obstoječa fasada) zajeto

postavitve odrov – fasade

do višine 310 cm

5332 Nanašanje 1 in 2 sloja z

mreţico m

2 140,00 0,35 49,00 4 8 32 1,53

4512 Premični odri višine od 2

– 4 m m

2 140,00 0,08

11,2 2 8 16 0,70

5. Vodovod (zunanji)

I. Vodovod – glavni vodovodni priključek za »Kajuhova cesta 3«

GRADBENA DELA

Z Opis aktivnosti

enota

mere

(EM)


Vir T


Kompletna izvedba

gradbenih del za

montaţo vodovoda, 15m

ocenjeno Zakoličba pozemnih

komunalnih vodov,začasni kpl 1

0,44


prehodi preko jarka,

polaganje opozorilnega

PVC traku, organizacija

gradnje

110122202022

Izkop jarka, širine min 0,5

m, globine min 1,4 m, z

nakladanjem zem.,

m3 10,50 0,046 0,48 1 8 8 0,06

110220303021

Izdelava posteljice s

peskom 0-4 mm, debeline

10 cm

m3 0,75 0,06 0,045 1 8 8 0,01

110220309021

Zasip s peskom 0-4 mm,

min. 20 cm nad temenom

cevi

m3 1,50 0,05 0,075 1 8 8 0,01

110220903022

Zasip jarka s tamponom

32-60 mm, z utrjevanjem,

deb. 30 cm

m3 2,25 0,018 0,04 1 8 8 0,01

7841011201

Odvoz odvečnega

materiala na uradno stalno

deponijo, s kamionom (12

t) razdalje do 10km

12 t 1 0,07 0,07 1 8 8 0,009

1194 Vzpostavitev zelenic v

prvotno stanje m

2 30 0,02 0,60 1 8 8 0,08

Kompletna izvedba

gradbenih del za

vodomerni jašek

1124

Ročni izkop jame za

vodomerni jašek dimenzije

2,5x1,30x1,80 v zemljini

3.,4. kateg., (20 %)

m3 1,6 4,00 6,40 2 8 16 0,40

110132401022

Strojni izkop jame za

vodomerni jašek dimenzije

2,5x1,30x1,80 v zemljini

3.,4. kateg., (80 %)

m3 6,4 0,045 0,29 1 8 8 0,04

4117

Opaţ ravnih betonskih

sten,z opaţenjem ,

razopaţenjem in čiščenjem

m2 10,34 0,60 6,20 2 8 16 0,39

2359

Ročno vgrajevanje betona

MB 25 v konstrukcije od

0,08-0,12 m3 / m

2 , m

1.

Betoniranje stene in dna

jaška debeline 15 cm

m3 1,75 3,40 5,95 2 8 16 0,37

4212

Opaţ armirane betonske

plošče, z opaţnim

ploščami bled in bosanka,

vključno z opaţenjem,

razopaţenjem in čiščenjem

m2 0,99 0,60 0,59 1 8 8 0,07

2359

Ročno vgrajevanje betona

MB 25 v konstrukcije od

0,08-0,12 m3 / m

2 , m

1.

Betoniranje plošče jaška

debeline 15 cm

m3 0,15 3,40 0,51 1 8 8 0,06

36432

Fino zaribane stene, dno

ter plošča zunaj in znotraj s

cementno malto 1:3

m2 13,67 0,07 0,95 1 8 8 0,12

110220303021

Zasip jaška z lahko

zemljino iz izkopa, mivko

z zemeljskim materialom

m3 2,40 0,06 0,14 1 8 8 0,02


deponirano, utrjevanjem v

slojih po 30 cm

7841011201

Odvoz odvečnega



t) razdalje do 10km

12 t 1 0,07 0,07 1 8 8 0,009

110121201022

Odkop obstoječega

cevovoda za gradbena dela

pri navezavi novega

cevovoda na obstoječe

omreţje, v velikosti cca 3

m3

m3 3 0,042 0,126 1 8 8 0,02

110220309022

Zasip izvedenega izkopa

pri navezavi novega

cevovoda na obstoječe

omreţje v velikosti cca 3

m3

m3 3 0,044 0,133 1 8 8 0,02

110121201022

Izkop terena pri prehodu

vodovoda v objektu do

globine cca 1,5 m

m3 3 0,042 0,126 1 8 8 0,02

39493

Izdelava preboja stene

30x30 cm oz D30,

betonskega zidu 30 cm

kom 1 7,80 7,80 2 8 16 0,49

2356

Zalitje z neskrčljivim

betonom C 25/30, ročno

vgrajevanje betona

konstrukcije 0,20-0,30 m3/

m2, m

1

m3 0,015 1,20 0,018 1 8 8 0,002

3768

Popravilo vertikalne

hidroizolacije z

bitumenskimi trakovi T4

m2 2,25 0,20 0,45 1 8 8 0,06

3711

Namestitev stirudura deb.

2,5 cm za zaščito

hidroizolacije

m2 2,25 0,10 0,225 1 8 8 0,028

STROJNA DELA

Z Opis aktivnosti

enota

mere

(EM)


Vir T


Navezava novega

cevovoda PE d40 na

obstoječi cevovod PE 90

kpl 1 1,10 1,10 1 8 8 0,13

Dobava in vgradnja PE

cevi za vodovod s

certifikatom za izdelavo

po ISO DIS 4427, oz

DVGW atestom za

vodovodne cevi, material

PE 100, nazivni tlak PN 10

PE d40

m

15 0,31 4,65 2 8 16 0,29

Fazonski komadi za cevi iz

polietilena, fitingi za

elektro varjenje , elgef

spojka, vključno prosta

prirobnica, tesnilni in

kpl 1 0,33 0,33 1 8 8 0,04


vijačni material

PE d40

Vodovodni zasun EVX,

art. V2-05,vključno

pomoţni material za

montaţo. Vgradbena

teleskopska garnitura št.

art. V9-02 za globino

vgradnje 1,3 do 1,8 m in

montaţo na EVX zasun,

vključno cestna kapa in

označevalna kapa

DN 32

kom 1 0,83 0,83 1 8 8 0,10

Prehodni kos za izvedbo

prehoda vodovodne cevi v

vodovodni jašek in objekt,

vodotesno tesnjenje

DN 32

kom 2 0,07 0,14 1 8 8 0,02

LTŢ fazonski komadi,

vključno z vsem tesnilnim

in pritrdilni material

FF-komad

DN 32, L=300mm

kom 2 0,35 0,70 1 8 8 0,09

Oprema vodomernega

jaška, vključno : kpl 1

LŢ-FF, DN32, L=300mm kom 2 0,35 0,70 1 8 8 0,09

R kos DN 32/25,

L=200mm kom 2 0,25 0,50 1 8 8 0,06

EV zasun DN 32 kom 2 0,53 1,06 1 8 8 0,13

Lovilec nesnage DN 32 kom 1 0,17 0,17 1 8 8 0,02

Nepovratni ventil DN 32 kom 1 0,18 0,18 1 8 8 0,02

Preizkuševalni priključek

vroče cinkan DN 32

dolţine 150 mm, sluţi kot

priključek za doziranje

sredstva za dezinfekcijo in

kot izpust, dimenzije 3/4

kom 1 0,17 0,17 1 8 8 0,02

Vodomer DN 32, vključno

kompenzacijski komad ter

priključkom za CNS oz na

M-BUS komunikator, tip

vodomera določi in odobri

upravljalec javnega

vodovodnega omreţja

kom 1 0,25 0,25 1 8 8 0,03

Dobava in polaganje

označevalnega traku s

kovinskim jedrom in

napisom - vodovod

m

15 0,01 0,15 1 8 8 0,02

II. Vodovod – priključek za » Kajuhova cesta 1 «

GRADBENA DELA

Z Opis aktivnosti

enota

mere

(EM)


Vir T



Kompletna izvedba

gradbenih del za

montaţo vodovoda, 35 m

ocenjeno

Zakoličba pozemnih

komunalnih vodov,začasni

prehodi preko jarka,

polaganje opozorilnega

PVC traku, organizacija

gradnje

kpl 1

0,85

110122202022

Izkop jarka, širine min 0,4

m, globine min 1,2 m, z

nakladanjem zem.,

m3 16,8 0,046 0,77 1 8 8 0,1

110220303021

Izdelava posteljice s

peskom 0-4 mm, debeline

10 cm

m3 1,4 0,06 0,084 1 8 8 0,01

110220309021

Zasip s peskom 0-4 mm,

min. 20 cm nad temenom

cevi

m3 2,8 0,05 0,14 1 8 8 0,02

110220903022

Zasip jarka s tamponom

32-60 mm, z utrjevanjem,

deb. 30 cm

m3 4,2 0,018 0,08 1 8 8 0,01

7841011201

Odvoz odvečnega



t) razdalje do 10km

12t 1 0,07 0,07 1 8 8 0,009

1194 Vzpostavitev zelenic v

prvotno stanje m

2 70,0 0,02 1,4 2 8 16 0,09

110121201022

Izkop terena pri prehodu

vodovoda v objektu do

globine cca 1,5 m

m3 3,00 0,042 0,126 1 8 8 0,02

39493

Izdelava preboja stene

30x30 cm oz D30,

betonskega zidu 30 cm

Luk 1 7,80 7,80 2 8 16 0,49

2356

Zalitje z neskrčljivim

betonom C 25/30, ročno

vgrajevanje betona

konstrukcije 0,20-0,30 m3/

m2, m

1

m3 0,0015 1,20 0,018 1 8 8 0,002

3768

Popravilo vertikalne

hidroizolacije z

bitumenskimi trakovi T4

m2 2,25 0,20 0,45 1 8 8 0,06

3711

Namestitev stirudura deb.

2,5 cm za zaščito

hidroizolacije

m2 2,25 0,10 0,225 1 8 8 0,03

STROJNA DELA

Z Opis aktivnosti

enota

mere

(EM)


Vir T



novem jašku ter dovod za

objekt PEHD d25,

vključno z vsem

potrebnim materialom za

spajanje

kpl 1 1,30 1,30 1 8 8 0,16


Dobava in vgradnja PE

cevi za vodovod s

certifikatom za izdelavo

po ISO DIS 4427, oz

DVGW atestom za

vodovodne cevi, material

PE 100, nazivni tlak PN 10

PE d25

m

35 0,32 11,2 2 8 8 0,70

Prehodni kos za izvedbo

prehoda vodovodne cevi v

vodovodni jašek in objekt,

vodotesno tesnjenje

DN 20

kom 1 0,07 0,07 1 8 8 0,01

LTŢ fazonski komadi,

vključno z vsem tesnilnim

in pritrdilni material

FF-komad

DN 20, L=500 mm

kom 1 0,41 0,41 1 8 8 0,05

Dobava označevalnega

traku s kovinskim jedrom

in napisom - vodovod

m 35 0,01 0,35 1 8 8 0,04

III. Vodovod – dovod iz podpostaje do hodnika in omarica

Z Opis aktivnosti

enota

mere

(EM)


Vir T


Preklop na vodovod tople,

hladne vode in cirkulacije

v podpostaji in do omaric

na hodniku. Vključno s

pritrdilnim in tesnilnim

materialom

DN 32-hladna voda kpl 1 0,58 0,58 1 8 8 0,07

DN 25-topla voda kpl 1 0,58 0,58 1 8 8 0,07

DN 20-cirkulacijska voda kpl 1 0,58 0,58 1 8 8 0,07

Dobava in montaţa

krogelnega ventila z ročko

za pitno vodo, tesnilnim in


DN 32-navojni kos 1 0,41 0,41 1 8 8 0,05

DN 25-navojni kos 1 0,30 0,30 1 8 8 0,04

DN 20-navojni kos 1 0,26 0,26 1 8 8 0,03

Dobava in montaţa

nerjavne jeklene cevi za

vodovodne instalacije,

spajanje s hitrospojnimi

fitingi, vključno z

montaţnim materialom za

obešanje na strop

DN 20 m 35 0,20 7,00 2 8 16 0,44

DN 25 m 50 0,23 11,5 2 8 16 0,72

DN 32 m 25 0,28 7,00 2 8 16 0,44


Dobava in montaţa

toplotne izolacije

cevovodov hladne in tople

vode v tleh in stenskih

utorih. Izolacija iz

fleksibilnih cevakov

izdelanih iz mehke

zaprtocelične pene na bazi

sintetičnega kaučuka,

debeline po specifikaciji

spodaj, montaţa brez

zračnih fug med spoji,

spoji lepljeni s specialnim

lepilom

DN 20/13 mm m 35 0,16 5,60 2 8 16 0,35

DN 25/13 mm m 50 0,22 11.0 2 8 16 0,69

DN 32/19 mm m 25 0,25 6,25 2 8 16 0,39

Dobava in montaţa

centralne merilne postaje

sanitar, v sestavi :

Merilna proga 2x4

sanitarnih vodomerov

Allmess (kot npr. EVK ali

EVW 3/110+m (Qn1,5

m3/h DN 15)). Z dvema

horiz. razdelilcema (topla

in hladna voda, vključno:

Zaščitna omarica z vratci

915x610,

oprema :

Primar: mesing razdelilec

DN25, kroglični ventil

DN20 (DVGW) z

ločljivimi spojnicami (1 ali

2 komplata)

Sekundar: vgrajeni vmesni

kosi DN20x110 mm z

ločljivimi spojnicami pred

in za vmesnim kosom ter s

krogličnimi ventili DN 20

Priključki :

Primar :horizontalno

DN20 NN (standardno

priključek iz leve, opcija

priključek z desne).

Sekundar :od spodaj DN20

NN

Komplet kot npr. ZMS-

4/4LN110 enerkon

kom 1 2,50 2,50 1 8 8 0,31

Dobava in montaţa

centralne merilne postaje

sanitar, v sestavi :

Merilna proga 2x2

sanitarnih vodomerov

Allmess (kot npr. EVK ali

EVW 3/110+m (Qn1,5

m3/h DN 15)). Z dvema

horiz. razdelilcema (topla

kom 1 2,25 2,25 1 8 8 0,28


in hladna voda), vključno:


500x610,

oprema :

Primar: mesing razdelilec

DN25, kroglični ventil

DN20 (DVGW) z

ločljivimi spojnicami (1 ali

2 komplata)

Sekundar: vgrajeni vmesni

kosi DN20x110 mm z

ločljivimi spojnicami pred

in za vmesnim kosom ter s

krogličnimi ventili DN 20

Priključki :

Primar :horizontalno

DN20 NN (standardno

priključek iz leve, opcija

priključek z desne).

Sekundar :od spodaj DN20

NN

Komplet kot npr. ZMS-

2/2LN110 enerkon


opečno vmesno steno, za

prehod vodovodnih cevi, v


zatesnitvijo

Dimenzije D50 kos 6 0,07 0,42 1 8 8 0,05

Dimenzije D75 kos 9 0,16 1,44 1 8 8 0,18

IV. Vodovod – skupno

Z Opis aktivnosti

enota

mere

(EM)


Vir T


Meritev tlakov, tlačni

preizkus, dezinfekcija in

izpiranje cevovodov

kpl 1 1,50 1,50 1 8 8 0,19

Geodetski posnetek

vgrajenega cevovoda in

jaška pred zakritjem in

vnos v kataster

komunalnih vodov

kpl 1 3,00 3,00 2 8 16 0,19

Izpiranje cevovodov s čisto

vodo in tlačni preizkus

celotnega sistema

vodovodne mreţe s tlakom

1,5x delovni trak (od

priključka in notranja

mreţa za celoten objekt)

kpl 1 1,50 1,50 1 8 8 0,19

Zapiranje vode upravljalca

vodovodnega omreţja kpl 1 0,30 0,30 1 8 8 0,04


6. Kanalizacija

I. Kanalizacija – fekalna in zunanji priklop

Z Opis aktivnosti

enota

mere

(EM)


Vir T


Dobava in izdelava

vodotesne fekalne

kanalizacije iz gladkih

kanalizacijskih cevi PVC,

komplet z vsem veznim in

tesnilnim materialom

(zbirni vodi)

Fi 125 mm m 28 0,43 12,04 3 8 24 0,50

Fi 160 mm m 55 0,53 29,15 3 8 24 1,21

Izdelava vodotesnih

priključkov kanalskih cevi

na kanalizacijo, vključno z

vsem potrebnim dodajnim

in tesnilnim materialom.

Uskladiti z zunanjo in

obstoječo notranjo

kanalizacijo.

Fi 160 mm kpl 7 0,17 1,19 1 8 8 0,15

Fi 125 mm kpl 5 0,17 0,85 1 8 8 0,11

Fi 110 mm kpl 8 0,17 1,36 1 8 8 0,17

Izvedba prebojev, izvedba

prebojev skozi steno in

ploščo, za potrebe

kanalizacije

Fi 200 mm kpl 5 0,32 1,60 1 8 8 0,20

Fi 160 mm kpl 6 0,23 1,38 1 8 8 0,17

Fi 125 mm kpl 8 0,20 1,60 1 8 8 0,20

Dobava LTŢ zrakotesnega

nepovoznega pokrova

(vgradnja v objektu), z

protihrupnim tesnilom in

smradno zaporo, gradbeni

del jaška je v popisu del

kpl 2 0,33 0,66 1 8 8 0,08

II. Splošno kanalizacija

Z Opis aktivnosti

enota

mere

(EM)


Vir T


Preizkus testnosti celotne

kanalizacije pred zasutjem

in kontrola padcev, s

hladnim vodnim

nadtlakom 0,5 bar

kpl 1 0,25 0,25 1 8 8 0,1

Dobava in polaganje

označevalnega traku z

napisom – kanalizacija

zunaj cca 20 m

kpl

1 0,25 0,25 1 8 8 0,03


Geodetski posnetek

vgrajene kanalizacije pred

zakritjem (zunaj objekta)

kpl 1 0,20 0,20 1 8 8 0,07


8 PRILOGE

8.4 IZRAČUNI ČASOV TRAJANJA AKTIVNOSTI OBRTNIŠKIH DEL

3. Keramičarska dela

Z Opis aktivnosti

enota

mere

(EM)


Vir T


Polaganje keramičnih

ploščic, z lepljenjem na

podlago, fugiranjem s

fugirno maso

645212 Talne keramika sanitarij m2 30 1,95 58,5 6 8 48 1,22

645212 Talna keramika hodnikov m2 37 1,95 72,5 6 8 48 1,50

644112 Stenska keramika sanitarij m2 106 2,27 240,6 6 8 48 5,01

4. Suhomontaţna dela

Z Opis aktivnosti

enota

mere

(EM)


Vir T


Izdelava predelnih

montaţnih sten po

sistemu npr. KNAUF

W112 obojestranska

dvoslojna obloga (2x12,5

mm) s tipsko kovinsko

podkonstrukcijo, TI, z

bandaţiranjem in 1x

glajenjem stikov,

obdelavo vogalov

PS12 Stene z impregniranimi

ploščami ( GKB –I) m

2 109 1,15 125,35 6 8 48 2,61

PS12 Stene z običajnimi

ploščami (GKB) m

2 54 1,15 62,10 6 8 48 1,29

SO23/2

Izdelava akustičnih oblog

po sistemu kot npr.

KNAUF W61

Dvoslojna obloga (2x12,5

mm) s tipsko kovinsko

podkonstrukcijo, TI, z

bandaţiranjem in 1x

m2 37 0,92 34,04 4 8 32 1,06


glajenjem stikov, obdelavo

vogalov

Dobava in montaţa

zapornih konstrukcij

med novimi okni in

prekladami obstoječih

oken

ocenjeno

Jeklene ojačitvene

konstrukcije vpete levo in

desno v AB slope, zgoraj v

AB preklade. Škatlasti

profili 80/80/3 mm, sidrne

plošče in sidrni vijaki.

kg 500

4 8 32 1,50

SO28

Obloga iz dvojnih

ognjeodpornih

mavčnokartonskih plošč

15 mm na tipski

podkonstrukciji, sidrani v

jekleno nosilno

konstrukcijo

Obloga preseka 45/30 cm

(razvita širina 120 cm)

m1

m2

45

67,5 0,86 58,05 6 8 48 1.21

Vgradnja mehke kamene

volne – zapolnitev

volumna oblog

m3 6 0,16 0,96 1 8 8 0,12

Parna zapora AL/PE folije

na notranji strani obloge

(pod ploščami)

m2 30 0,08 2,4 1 8 8 0,30

SS12

Izvedba spuščenih stropov,

po sistemu Knauf ali

enakovredno,

mavčnokartonske plošče

12,5 mm na tipski

podkonstrukciji, višine

obešanja do 1 m

m2 280 1,00 280 10 8 80 3,50

5. Slikopleskarska dela

Z Opis aktivnosti

enota

mere

(EM)


Vir T


Odstranitev obstoječih

opleskov s sen m

2 380 0,18 68,4 6 8 48 1,4

Slikanje sten : akrilna

emulzija, 2x glajenje in

brušenje, 2x slikanje s


m2 710

4 8

4

Slikanje stropov : akrilna

emulzija, 2x glajenje in

brušenje, 2x slikanje s


m2 280

4 8

2


8 PRILOGE

8.5 IZRAČUNI ČASOV TRAJANJA AKTIVNOSTI

STROJNOINŠTALACIJSKIH DEL STANOVANJ

3. Vodovod

Z Opis aktivnosti

enota

mere

(EM)


Vir T


Priklop na vodovod tople,

hladne vode na hodniku v

omarici. Vključno s

pritrdilnim in tesnilnim

materialom

DN 20 – topla in hladna

voda

kpl 6 0,33 1,98 1 8 8 0,25

Dobava in montaţa

kompozitne vodovodne

cevi v skladu z DVGW

W534, skupaj z Ms ali PE

fitingi za stiskanje, vsem

potrebnim montaţnim in

pritrdilnim materialom,

izolacijo Kaiflex EF

debeline 9 mm

d16x2,25 m 195 0,45 87,7 4 8 32 2,74

d20x2,5 m 101 0,46 46,5 4 8 32 1,45

Omarica v stanovanju z

opremo( topla in hladna

voda), vključno :

kpl 6

0,65


dim. 30x50, globina 10

cm, priterjena v steno

vključno z gradbenimi

deli, z vratci z zaklepom

kom 6 0,03 0,18 1 8 8 0,02

Fazonski komadi, vključno

z vsem tesnilnim in


kom 6 0,16 0,96 1 8 8 0,12

Ventil 2xDN 20 kom 6 0,33 1,98 1 8 8 0,25

Izdelava prebojev v AB

oz. opečno vmesno steno,

za prehod vodovodnih

cevi, v kompleto z



Dimenzije D50 kos 30 0,07 2,10 1 8 8 0,26

SANITARNA OPREMA

Stenski umivalnik

Sestavljen iz: kpl 6

2,59

- Keramični umivalnik

(460x600) za

pritrditev na steno

montirane na

normalno višino, z

eno odprtino za

armaturo na sredini

kom 6 2,00 12,0 1 8 8 1,50

- Odtočnega ventila

DN 32 in

kromiranega sifona, z

vezno cevjo in rozeto,

stoječe mešalne

baterije za hladno in

toplo vodo, z ročico

za mešanje, z

zveznima cevkama in

dvema kotnima

ventiloma 15/10 s

filtrom

kpl 6 0,75 4,50 1 8 8 0,56

- Podometna nosilna

konstrukcija,

umivalniški blok z

vgrajenim ogledalom

kom 6 0,60 3,60 1 8 8 0,45

- Drţala za papirnate

brisače kom 6 0,11 0,66 1 8 8 0,08

- Milnika kom 6 0,11 0,66 1 8 8 0,08

Konzolni wc


3,30

- Keramične školjke

konzolne izvedbe

visoke kakovosti, za

pritrditev na steno

kom 6 2,16 12,9 1 8 8 1,61

- Plastificirane sedeţne

deske kom 6 0,08 0,48 1 8 8 0,06

- Podometna nosilna

kons. vključno z

podometnim

izplakovalnikom

kom 6 1,66 9,96 1 8 8 1,25

- Jeklene pokrivne

plošče za kotliček

(dvokoličinsko

splakovanje)

kom 6 0,50 3,00 1 8 8 0,38

- Nosilca WC papirja kom 6 0,11 0,66 1 8 8 0,08

- WC metlice kom 6 0,11 0,66 1 8 8 0,08

Tuš kad + kabina


2,64

- Keramične kadi

(800x800 mm)za

vgradnjo na podlogo,

kom 6 2,00 12,0 1 8 8 1,50

- z drsnimi vrati pršne

kabine, kom 6 0,50 3,00 1 8 8 0,38


- medeninastega

odlivnega ventila za

pršne kadi,

kom 6 0,25 1,50 1 8 8 0,19

- medeninaste

kromirane, mešalne

baterije z ročno prho

na kromirani vodilni

palici

kom 6 0,25 1,50 1 8 8 0,19

- Krogličnima

podometnima

ventiloma

kom 12 0,25 3,00 1 8 8 0,38

Priklopi (pom. kor, pom.

stroj, pralni stroj)

Oprema za priključitev:

kpl 18

0,56

- Kroglični podometni

ventil

Vključno z tesnilnim in


kom 18 0,25 4,50 1 8 8 0,56

KANALIZACIJA

Z Opis aktivnosti

enota

mere

(EM)


Vir T


Priklop na skupni

kanalizacijski vod v tleh

oz. na vertikalo. Vključno

s pritrdilnim in tesnilnim

materialom,

D 75 oz 110 kpl 12 0,40 4,80 1 8 8 0,60

Kanalizacijska večplastna

cev iz umetnih mas vrste

PP (zunaj in znotraj vrste

PP-C in v sredini PP-TV) s

spajanjem z obojkami po

DIN 19560, temp.

odpornih dolgotrajno do

95 °C, skupaj z

oblikovanimi kosi iz PP-

KV in gumijastimi tesnili,

vključno s tesnili in

oblikovanimi kosi z

dimenzijami:

Fi 50 mm m 77 0,28 21,6 1 8 8 2,70

Fi 75 mm m 19 0,32 6,08 1 8 8 0,76

Fi 110 mm m 20 0,35 7,00 1 8 8 0,88

Dobava in montaţa

horizontalni inox talni

sifon s proti smradno

zaporo kot npr ACO f 50

kom 6 0,25 1,50 1 8 8 0,19

Izdelava prebojev skozi

ploščo in steno, za potrebe

kanalizacije, v kompletu z


Fi 100 kom 6 0,18 1,08 1 8 8 0,13


Fi 120 kom 7 0,20 1,40 1 8 8 0,18

Priklopi (pom. korito,


Priključek odtoka PP d 50 kom 18 0,17 3,06 1 8 8 0,38

Stenski sifon odtoka PP d

50 kom 18 0,50 9,00 1 8 8 1,13

PREZRAČEVANJE

Z Opis aktivnosti

enota

mere

(EM)


Vir T


Ventilator za vgradnjo v

kanal/steno, za

prezračevanje WC-ja,

skupaj s senzorjem

prisotnosti on/off, ki se

namesti ob stikalu za luč

oz stikalom, protipovratno

loputo in materialom za

pritrditev

Vod=60 m3/h, dp=50 Pa

kpl 6 1,10 6,60 1 8 8 0,83

Dobava in montaţa

okroglega preseka-SPIRO.

Kanal se izdela iz

pocinkane pločevine

debeline 0,6 mm po DIN

24145 z vsemi fazonskimi

kosi in fitingi,s tesnilnim

in ostalim drobnim

materialom, s pritrdilnimi

objemkami za pritrditev na

strop oz steno

Fi 110

m 27 0,23 6,21 1 8 8 0,78

Izvedba prebojev skozi

steno, za potrebe

prezračevanja, v kompletu

z obdelavo in zatesnitvijo

Fi 130

kom 12 0,20 2,40 1 8 8 0,30

Zajem oz. izpih zraka 'AV

', z mreţo, izdelan iz

pocinkane pločevine

okrogle oblike, z vsem

montaţnim materialom

Npr kot AV fi 110

kos 6 0,17 1,02 1 8 8 0,13

Dobava in montaţa zračne

dekorativne rešetke za

vgradnjo v vrata, komplet s

pritrdilnim materialom npr.

kot tip AR 4P 425x225 v

kompletu s pritrdilnim

kos 9 0,08 0,72 1 8 8 0,09

Toplotna izolacija vseh

zunanjih kanalov v

neizoliranem delu

Debeline 19 mm

m2

6 0,50 3,00 1 8 8 0,38


8 PRILOGE

8.6 TERMINSKI PLAN

Zap.št. Ime aktivnosti

1 REKONSTRUKCIJA KAJUHOVA 3

2 PRIPRAVLJALNA DELA

3 Priprava gradbišča

4 GRADBENA DELA

5 demontaža

6 demontaža ogrevne opreme

7 demontaža sanitarne opreme

8 demontaža prezračevalne opreme

9 odstranitve in rušitve

10 odstranitev vgradne in nevgradneopreme

11 odstranitev stavbnega pohištva

12 odstranitev talnih in stenskih oblog

13 odstranitev poškodovanih ometov,opleskov

14 rušenje sten

15 naprava utorov in prebojev

16 lokalne odstranitve poškodovanihpodtlakov

17 zunanje rušitve in odstranitve

18 izkop in vgrajevanje gramoza zaparkirišče

19 zidarska dela

20 zidanje sten

21 krpanje podlog podtlakov in negabetona

22 naprava ometov

23 vgradnja montažnih preklad

24 izdelava asfaltnega parkirišča

25 fasaderska dela

26 popravilo fasadnega ometa

27 OBRTNIŠKA DELA

28 stavbno pohištvo

29 dobava in montaža PVC oken

30 dobava in montaža vrat

31 tlaki

32 dobava in polaganje laminata

33 keramičarska dela

34 dobava in polaganje ploščic

35 suhomontažna dela

36 izdelava predelnih montažnih sten

37 dobava in montaža zapornihkonstrukcij med okni in prekladami

38 izvedba spuščenih stropov

39 slikopleskarska dela

40 slikanje sten in stropov

41 VODOVOD (zunanji)

42 glavni vodovodni priključek KC3

43 gradbena dela

44 izdelava jarka za montažovodovoda 15 m

45 izdelava zasipa jarka vodovoda15 m

46 ročni in strojni izkopvodomernega jaška

47 opaževanje, betoniranje,zaribavanje

48 zasip vodomernega jaška

49 odkop obst.cevovoda prinavezavi

50 zasip navezave novegacevovoda

51 izkop terena pri prehodu vod. vobjekt

52 popravilo prehoda vodovoda vobjekt

53 strojna dela

54 navezava novega cevovoda naobstoječi

55 dobava in vgradnja PE cevi zavodovod 15 m

56 Izvedba priključka pri dovodu vobjekt in jašku

57 Montaža celotne opremevodomernega jaška

58 priključek KC1

59 gradbena dela

60 Izdelava jarka za vodovod, 35m

61 Zasip jarka vodovoda , 35 m

62 Izkop terena pri prehoduvodovoda v objekt

63 Popravilo prehoda vodovoda vobjekt

64 strojna dela

65 Izvedba priključka pri dovodu vobjekt in jašku

66 Dobava in vgradnja PE cevi zavodovod, 35 m

67 Dovod iz predpostaje do hodnika inomarice

68 Dobava in montaža nerjavne jeklenecevi za vodovodne instalac.

69 Dobava in montaža merilne postajesanitar

70 Vodovod skupaj

71 Preizkus in izpiranje cevovoda,geodetski posnetek

72 KANALIZACIJA

73 Dobava in vgradnja fekalne kanalizacije, fi125 mm fi 160 mm

74 Izvedba prebojev kanalizacije

75 Preizkus tesnosti celotne kanalizacije,geodetski posnetek

76 STANOVANJA 1,2,3,4,5,6

77 Ogrevanje

78 Dobava in montaža črne brezšivnecevi v celoti

79 Radiatorsko ogrevanje

80 Dobava in celotna montažaradiatorjev

81 Demontaža radiatorjev

82 Ponovna montaža radiatorjev

83 Vodovod

84 Dobava in montaža kompozitnevodovodne cevi

85 Montaža omarice v stanovanju zopremo

86 Sanitarna oprema

87 Montaža stenskega umivalnika vceloti

88 Montaža konzolnega WC v celoti

89 Montaža tuš kadi + kabina v celoti

90 Priklopi (pom. korito, pom. stroj,pralni stroj)

91 Kanalizacija

92 Dobava in montaža večplastne cevi

93 Priklopi (pom. korito, pom. stroj,pralni stroj)

94 Prezračevanje

95 Dobava in montaža ventilatorja vceloti

96 ZAKLJUČNA DELA

97 Čiščenje objekta in okolice

28.1 29.4REKONSTRUKCIJA KAJUHOVA 3

28.1 1.2PRIPRAVLJALNA DELA

28.1 1.2Priprava gradbišča

1.2 5.4GRADBENA DELA

2.2 4.2demontaža

2.2 3.2demontaža ogrevne opreme

2.2 4.2demontaža sanitarne opreme

3.2 4.2demontaža prezračevalne opreme

1.2 16.3odstranitve in rušitve

1.2 2.2odstranitev vgradne in nevgradne opreme

5.2 8.2odstranitev stavbnega pohištva

4.2 5.2odstranitev talnih in stenskih oblog

9.2 11.2odstranitev poškodovanih ometov, opleskov

8.2 17.2rušenje sten

8.3 10.3naprava utorov in prebojev

11.2 17.2lokalne odstranitve poškodovanih podtlakov

1.3 2.3zunanje rušitve in odstranitve

16.3 16.3izkop in vgrajevanje gramoza za parkirišče

17.2 25.3zidarska dela

23.2 25.2zidanje sten

17.2 23.2krpanje podlog podtlakov in nega betona

23.3 25.3naprava ometov

23.2 24.2vgradnja montažnih preklad

16.3 18.3izdelava asfaltnega parkirišča

1.4 5.4fasaderska dela

1.4 5.4popravilo fasadnega ometa

24.2 26.4OBRTNIŠKA DELA

24.2 26.4stavbno pohištvo

24.2 26.2dobava in montaža PVC oken

25.4 26.4dobava in montaža vrat

20.4 25.4tlaki

20.4 25.4dobava in polaganje laminata

4.4 13.4keramičarska dela

4.4 13.4dobava in polaganje ploščic

26.2 4.4suhomontažna dela

1.3 8.3izdelava predelnih montažnih sten

26.2 1.3dobava in montaža zapornih konstrukcij med okni in prekladami

25.3 4.4izvedba spuščenih stropov

12.4 20.4slikopleskarska dela

12.4 20.4slikanje sten in stropov

18.3 11.4VODOVOD (zunanji)

18.3 28.3glavni vodovodni priključek KC3

18.3 28.3gradbena dela

18.3 21.3izdelava jarka za montažo vodovoda 15 m

21.3 21.3izdelava zasipa jarka vodovoda 15 m

21.3 22.3ročni in strojni izkop vodomernega jaška

22.3 25.3opaževanje, betoniranje, zaribavanje

25.3 25.3zasip vodomernega jaška

25.3 25.3odkop obst.cevovoda pri navezavi

25.3 25.3zasip navezave novega cevovoda

25.3 28.3izkop terena pri prehodu vod. v objekt

28.3 28.3popravilo prehoda vodovoda v objekt

21.3 28.3strojna dela

25.3 25.3navezava novega cevovoda na obstoječi

21.3 21.3dobava in vgradnja PE cevi za vodovod 15 m

28.3 28.3Izvedba priključka pri dovodu v objekt in jašku

25.3 25.3Montaža celotne opreme vodomernega jaška

28.3 31.3priključek KC1

28.3 31.3gradbena dela

28.3 29.3Izdelava jarka za vodovod, 35 m

30.3 30.3Zasip jarka vodovoda , 35 m

30.3 31.3Izkop terena pri prehodu vodovoda v objekt

31.3 31.3Popravilo prehoda vodovoda v objekt

29.3 31.3strojna dela

31.3 31.3Izvedba priključka pri dovodu v objekt in jašku

29.3 30.3Dobava in vgradnja PE cevi za vodovod, 35 m

31.3 4.4Dovod iz predpostaje do hodnika in omarice

31.3 4.4Dobava in montaža nerjavne jeklene cevi za vodovodne instalac.

31.3 31.3Dobava in montaža merilne postaje sanitar

8.4 11.4Vodovod skupaj

8.4 11.4Preizkus in izpiranje cevovoda, geodetski posnetek

2.3 16.3KANALIZACIJA

2.3 4.3Dobava in vgradnja fekalne kanalizacije, fi 125 mm fi 160 mm

2.3 2.3Izvedba prebojev kanalizacije

16.3 16.3Preizkus tesnosti celotne kanalizacije, geodetski posnetek

10.3 26.4STANOVANJA 1,2,3,4,5,6

16.3 18.3Ogrevanje

16.3 18.3Dobava in montaža črne brezšivne cevi v celoti

22.3 26.4Radiatorsko ogrevanje

22.3 23.3Dobava in celotna montaža radiatorjev

23.3 23.3Demontaža radiatorjev

26.4 26.4

18.3 22.3Vodovod

18.3 22.3Dobava in montaža kompozitne vodovodne cevi

22.3 22.3Montaža omarice v stanovanju z opremo

7.4 8.4Sanitarna oprema

7.4 8.4Montaža stenskega umivalnika v celoti

7.4 8.4Montaža konzolnega WC v celoti

7.4 8.4Montaža tuš kadi + kabina v celoti

8.4 8.4Priklopi (pom. korito, pom. stroj, pralni stroj)

10.3 16.3Kanalizacija

10.3 15.3Dobava in montaža večplastne cevi

15.3 16.3Priklopi (pom. korito, pom. stroj, pralni stroj)

22.3 22.3Prezračevanje

22.3 22.3Dobava in montaža ventilatorja v celoti

27.4 29.4ZAKLJUČNA DELA

27.4 29.4Čiščenje objekta in okolice

W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M T W T F S S M1 Feb '16 8 Feb '16 15 Feb '16 22 Feb '16 29 Feb '16 7 Mar '16 14 Mar '16 21 Mar '16 28 Mar '16 4 Apr '16 11 Apr '16 18 Apr '16 25 Apr '16 2 May '

UM fakulteta za grabeništvoŠtudijsko leto: 2015/2016

rekonstrukcija stanovanjskega objekta Kajuhova 3 Nikol HosnerG1014138

Modificiran gantogram Page

Documents

TERMINSKI PLAN IN ANALIZA CEN ZA REKONSTRUKCIJO … · gantogram, izdelan z računalnikim programom MS Project, tj. za izvedbo gradbenih, obrtnikih in intalacijskih del rekonstrukcije