Teroi Lokasi

7/26/2019 Teroi Lokasi

1/13

Analisa Lokasi dan PolaRuang

Pengantar Teori Lokasi Menurut ParaAhli

ANDRE NURROHMAN13.24.047

FAKULTAS TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAANJURUSAN PERENCANAAN WILAYAH DAN

KOTAINSTITUT TEKNOLOGI NASIONAL

MALANG2014


2/13

Landasan analisis wilayah

1. Paka I!"# $#"% & Wa!'( C)%*'a!!( Terdapat pemusatan semua kegiatan pada satu tempat

Terdapat penyebaran secara merata dari semua kegiatan keseluruhdaerah

Terdapat suatu kegiatan yang tersebar dengan cara terpencar

2. Losch mengembangkan model abstraknya hanya ada 2 faktor

pembatas yang menentukan lokasi yaitu! Penghematan pemusatan tata ruang

"iaya pengangkutan

Teori lokasi

Pengertian teori lokasi adalah ilmu yang menyelidiki tata ruang

#spatial order$ kegiatan ekonomi atau ilmu yang menyelidiki alokasi

geogra%s dari sumber&sumber yang potensial serta hubungannya dengan

atau pengaruhnya terhadap keberadaan berbagai macam usaha atau

kegiatan lain baik ekonomi maupun sosial #Tarigan 2''(!))$. Pengertian

teori lokasi yang lainnya adalah suatu pen*elasan teoritis yang dikaitkandengan tata ruang dari kegiatan ekonomi. +al ini selalu dikaitkan pula

dengan alokasi geogra%s dari sumber daya yang terbatas yang pada

gilirannya akan berpengaruh dan berdampak terhadap lokasi berbagai

akti,itas baik ekonomi maupun sosial.

"erikut adalah teori lokasi meneurut para ahli!

+,- T)#-(- 1/2Teori lokasi merupakan teori yang dapat digunakan dalam

berbagai bidang seperti bidang geogra% dan ekonomi. -amun pada

awal perkembangannya teori ini lebih kepada bidang geogra%

daripada bidang ekonomi. Terdapat tiga hal yang menimbulkan

permasalahan seperti ini. ang pertama teori lokasi lebih menarik

ahli geogra% daripada ahli ekoomi sehingga teori lokasi merupakan

bagian dari ilmu geogra%. ang kedua peralatan yang digunakandianggap tidak biasa bagi ahli ekonomi sehingga tidak menarik bagi

/T- MALA-0 1 Analisis Lokasi dan Pola Ruang 2


3/13

mereka yang membidanginya. ang ketiga teori lokasi yang pada

awal dikembangkan dalam tiga bentuk yang pada waktu itu lebih

tampak berdiri sendiri. "erbagai *enis produksi pertanian ditentukan

oleh kaitan antara harga komoditas&komoditas yang di*ual di pasarperkotaan dan *arak antara daerah produksi dengan pasar

pen*ualan.Analisis pola keruangan dalam aplikasi nya secara riil dapat

kita ambil contoh dalam model pola ruang grid menerus radial

konsentris radial tidak menerus radial menerus dan linier. ontoh

kasus yang dapat kita ambil contohnya yaitu pola ruang di kota -ew

ork yang berupa pola grid menerus dengan pola penataan ruang

perkotaan seimbang

secara ,ertical

maupun hori3ontal dan

membentuk

pola grid.

Adapun beberapa asumsi dari 4on Thunenn tentang landasanteorinya berdasar keadaan di daerahnya saat itu yaitu ! Terdapat daerah terpencil terdiri dari perkotaan dengan daerah

pedalamannya sebagai daerah pemasok kebutuhan komoditas

pertanian 5aerah pedalaman tidak mengekspor dan mengimpor

komoditi dari daerah lain dan hanya memasok komoditi nya ke

daerah perkotaan tersebut

5aerah pedalaman merupakan daerah homogen yang cocokuntuk tanaman dan peternakan dataran menengah. 5an


0ambar Model Pola Ruang


4/13

pedaganganya berusaha mendapat keuntungan maksimum

dengan menyesuaikan harga dari permintaan yang terdapat di

perkotaan tersebut. Angkutan yang digunakan hanya bisa angkutan darat berupa

grobag dan kuda. "iaya angkut ditanggung oleh petani dan besarnya sebanding

dengan *arak yang ditempuh.

A!( W((Alfred 7eber adalah seorang ahli yang mengemukakan teori

lokasi dengan pendekatan ekonomi. -amun ia merupakan penerus

7ilhem Lounhart #8992&899:$ yang menun*ukkan bagaimana

mengoptimalkan lokasi dengan menyerderhanakan hanya dua

sumber material dan satu pasar yang disa*ikan dalam bentuk

locational triangle. Menganalisis penentuan lokasi optimum lokasi

yang mempunyai biaya produksi yang terendah orientasi

transportasi dan tenaga ker*a dianggap sebagai kekuatan lokasional

primer. Adanya kecenderungan aglomerasi lokasional yaitu

menumpuknya berbagai industri di beberpa pusat tidak

membentuk pola persebaran yang merata di seluruh wilayah.7eber menyatakan lokasi setiap industri tergantung pada

total biaya transportasi dan tenaga ker*a dimana pen*umlahan

keduanya harus minimum. Tempat dimana total biaya transportasi

dan tenaga ker*a yang minimum adalah identik dengan tingkat

keuntungan yang maksimum.

5alam perumusan modelnya 7eber

titik tolak pada asumsi bahwa!8. "idang bahasan adalah suatu

wilayah yang terisolasi iklim yang

homogen konsumen terkonsentrasi pada

beberapa pusat dan kondisi pasar adalah

persaingan sempurna.2. "eberapa sumber daya alam seperti

air pasir dan batu&bata tersedia dimana&

mana #ubiquitous$ dalam *umlah yang memadai.

/T- MALA-0 1 Analisis Lokasi dan Pola Ruang ;

A!( W((


5/13

6. Material lainnya seperti bahan bakar mineral dan tambang

tersedia secara sporadis dan hanya ter*angkau pada beberapa

tempat terbatas.;. Tenaga ker*a tidak ubiquitous#tidak menyebar secara

merata$ tetapi berkelompok pada beberapa lokasi dan dengan

mobilitas yang terbatas."erdasarkan asumsi itu ada tiga faktor

yang mempengaruhi lokasi industri yaitu !

"iaya transportasi< =pah tenaga ker*a< 5ampak aglomerasi dan deaglomerasi.

A5!,"(a*% +(*% W((

Aglomerasi adalah pengelompokkan beberapa perusahaan

dalam suatu daerah atau wilayah sehingga membentuk daerah khusus

industri. Aglomerasi *uga bisa dibagi mencadi dua macam yaitu

aglomerasi primer di mana perusahaan yang baru muncul tidak ada

hubungannya dengan perusahaan lama dan aglomerasi sekunder *ika

perusahaan yang baru beroperasi adalah perusahaan yang memiliki

tu*uan untuk memberi pelayanan pada perusahaan yanglama."eberapa sebab yang memicu ter*adinya aglomerasi !8. Tenaga

ker*a tersedia banyak dan banyak yang memiliki kemampuan dan

keahlian yang lebih baik dibanding di luar daerah tersebut.2. >uatu

perusahaan men*adi daya tarik bagi perusahaan lain.6."erkembangnya

suatu perusahaan dari kecil men*adi besar sehingga menimbulkan

perusahaan lain untuk menun*ang perusahaan yang membesar

tersebut.;. Perpindahan suatu kegiatan produksi dari satu tempat kebeberapa tempat lain.:. Perusahaan lain mendekati sumber bahan

untuk akti%tas produksi yang dihasilkan oleh perusahaan yang sudah

ada untuk saling menun*ang satu sama lain.

/T- MALA-0 1 Analisis Lokasi dan Pola Ruang :T(,% A!( W(( #-'#k "(-('#ka- !,ka*% a!a"


6/13

D(5!,"(a*%

5eglomerasi adalah suatu kecenderungan perusahaan untuk

memilih lokasi usaha yang terpisah dari kelompok lokasi perusahaan

lain."eberapa sebab yang memicu ter*adinya deglomerasi !8. +arga

buruh yang semakin meningkat di daerah padat

industri2. Penyempitan luas tanah yang dapat digunakan karena sudah

banyak dipakai untuk perumahan dan kantor pemerintah.6. +arga

tanah yang semakin tinggi di daerah yang telah padat.;. >arana dan

Prasarana di daerah lain semakin baik namun harga tanah dan upah

buruh masih rendah.

A#5#*' L,*)

Apabila 7eber melihat persoalan dari sisi

produksi maka Losch melihat persoalan dari sisi

permintaan pasar. 7eber walaupun tidak

menyatakan secara tegas membuat asumsi

bahwa semua barang yang diproduksi akan laku

ter*ual. Losch mengatakan bahwa !

lokasi pen*ual berpengaruh terhadap *umlah konsumen yang

dapat di*aringnya.

Makin *auh dari pasar konsumen enggan membeli karena

biaya transportasi #semakin *auh tempat pen*ualan$ semakinmahal.

Produsen harus memilih lokasi yang menghasilkan pen*ualan

terbesar.

Losch menyarankan lokasi produksi ditempatkan di dekat

pasar #baca!Centre Business District$.?ontribusi utama Losch

adalah memperkenalkan potensi permintaan #demand$

/T- MALA-0 1 Analisis Lokasi dan Pola Ruang (

A#5#*' L,*)


7/13

sebagai faktor penting dalam lokasi industri ?edua kritik

terhadap pendahulunya yang selalu berorientasi pada biaya

terkecil< padahal yang biasanya

dilakukan oleh industri adalahmemaksimalkan

keuntungan#proft revenue

maximation$ dengan berbagai

asumsi Losch mengemukakan

bagaimana economic landscape

ter*adi yang merupakan

keseimbangan #equillibrium$

antara supplydan demand.

P,*(* '(8a%-9a :%!a9a) 6a*a E(k P(#a)a- Ha5a T(,%

A#5#*' L,*)

August Losch merupakan oarang pertama yang mengembangkan

teori lokasi dengan segi permintaan sebagai ,ariabel utama. Teori ini

bertu*uan untuk menemukan pola lokasi industri sehingga diketemukan

keseimbangan spasial antar lokasi. Losch berpendapat bahwa dalam

lokasi industri yang tampak tak teratur dapat diketemukan pola

keberaturan.

Teori Losch beasumsi suatu daerah

yang homogen dengan distribusi sumber bahan mentah dan sarana

angkutan yang merata serta selera konsumen yang sama. ?egiatan

ekonomi yang terdapat di daerah tersebut merupakan pertanian berskala

kecil yang pada dasarnya ditu*ukan bagi pemenuhan kebutuhan petani

masing&masing. Perdagangan baru ter*adi bila terdapat kelebihan

produksi. =ntuk mencapai keseimbangan ekonomi ruang Losch harusmemenuhi beberapa syarat sebagai berikut !

/T- MALA-0 1 Analisis Lokasi dan Pola Ruang )

P,!a R#a-5 L,*) 9a-5"(-5a-a!ka- S(5% (-a"


8/13

>etiap lokasi industri harus men*amin keuntungan maksimum

bagi pen*ual maupun pembeli.

Terdapat cukup banyak usaha pertanian dengan penyebaran

cukup merata sehingga seluruh permintaan yang ada dapat

dilayani.

Terdapat ree entrydan tak ada petani yang

memperoleh super-normal propftsehingga tak ada

rangsangan bagi petani dari luar untuk masuk dan men*ual

barang yang sama di daerah tersebut.

5aerah penawaran adalah sedemikian hingga memungkinkan

petani yang ada untuk mencapai besar optimum.

?onsumen bersikap indi@erent terhadap pen*ual manapun

dan satu&satunya pertimbangan untuk membeli adalah harga

yang rendah.Pada teori Losch wilayah pasar bisa berubah

ketika ter*adi inasi #perubahan$ harga.

Tu*uan Analisis Lokasi

Analisis lokasi dalam perencanaan bertu*uan untuk 2 hal!

a. "erkaitan dengan analisis yg sifatnya deskriptif memahami

karakteristik lokasi dari kegiatan2 dalam skala wilayah dan kota.

Pada umumnya di*elaskan dengan apa dan mengapa. Contoh:

& mengapa banyak usaha batik di og*akarta

& ada ciri khas apa di ?ota >idoar*o

b. "ersifat normatif bagaimana membuat alokasi lokasi dan ruang

bagi kegiatan2 tersebut untuk membuat sebuah komposisi

keruangan yang optimal. contoh:Bbagaimana sekolah bisa di*angkau

oleh semua peserta didik.C



9/13

?lasi%kasi Lokasi

Lokasi diklasi%kasikan men*adi dua yaitu!

a. Dungsional siapa sa*a yg terlibat mis! indi,idu keluarga

perusahaan dll

b. Areal sebesar apa cakupan wilayahnya mis! kota kabupaten

propinsi dsb.

+ubungan Teori Lokasi dan Tingkat Aksebilitas

Teori lokasi pengaruh *arak terhadap intensitas orang bepergian

dari satu lokasi ke lokasi lainnya. Analisis ini dapat berkembang

dengan mengamati perkembangan suatu lokasi yg memiliki daya

tarik terhadap batas wilayah pengaruhnya shg dapat membuat

orang masih ingin mendatangi pusat yg memiliki daya tarik tsb

tingkat aksesbilitas

Tingkat aksesbilitas tingkat kemudahan untuk mencapai suatu

lokasi ditin*au dari lokasi lain di sekitarnya. Tingkat aksesbilitas

dipengaruhi oleh *arak kondisi prasarana perhubungan

ketersediaan berbagai sarana penghubung termasuk frekuensinya

tingkat keamanan serta kenyamanan untuk melalui *alur tersebut.

Teori ?lasik

R(k*,)a%6,8,;Ka*(-, 1eperti halnya upah yang merupakan EhargaF bagi

*asa tenaga ker*a maka sewa tanah adalah harga atas *asa sewa

tanah.

"erkaitan dengan tata kota adalah biasanya tingginya nilai

tanah bukanlah tingkat kesuburan tanah tsb tetapi lebih sering

dikaitkan dg *arak atau letak tanah.

/T- MALA-0 1 Analisis Lokasi dan Pola Ruang G


10/13

Da>% R%a,"erpendapat bahwa penduduk akan tumbuh sedemikian rupa

sehingga tanah&tanah yang tidak subur akan digunakan dalam

proses produksi dimana sudah tidak bermanfaat lagi bagipemenuhan kebutuhan manusia yang berada pada batas minimum

kehidupan. >ehingga Esewa tanah akan sama dengan penerimaan

dikurangi harga faktor produksi bukan tanah di dalam persaingan

sempurna dan akan proporsional dengan selisih kesuburan tanah

tersebut atas tanah yang paling rendah tingkat kesuburannya.

+,-T)#-(-

Tanah yang letaknya paling *auh darikota memiliki sewa sebesar ' dan sewa

tanah itu meningkat secara linear kearah

pusat kota dimana proporsional dengan

biaya angkutan per tonHkm. >emua tanah

yang memiliki *arak yang sama terhadap

kota memiliki harga sewa yang sama

#Reksohadipro*o&?arseno 8G9:!2:$.T(,% L,ka*% +,- T)#-(-? $#5(* a- H,"( H,9'

Teori 4on Thunen telah mulai dikenal se*ak abad ke 8G.

teorinya mencoba untuk menerangkan berbagai *enis pertanian

dalam arti luas yang berkembang disekeliling daerah perkotaan

yang merupakan pasar komoditi pertanian tersebut. /a berpendapat

bahwa bila suatu laboratorium dapat diciptakan berdasarkan atas

tu*uh asumsi maka daerah lokasi *enis pertanian yang berkembangakan mengikuti pola tertentu. ?etu*uh asumsi tersebut adalah!

8. Terdapat suatu daerah terpencil yang terdiri atas daerah

perkotaan dengan daerah pedalamannya yang merupakan

satu&satunya daerah pemasok kebutuhan pokok yang

merupakan komoditi pertanian

Documents

Teroi Lokasi