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Bauherrschaft und Baumanagement Verkauf und Beratung
Terrassenhäuser Seeblick in Boniswil Ruhiges Wohnen mit Sicht auf den Hallwilersee
Einmalige und unverbaubare Sicht auf den Hallwilersee.
Inhalt 3
Gemeinde/Lage 04
Situation 06
Das Projekt 08
Grundrisse 12
Kurzbaubeschrieb 26
Terrassenhäuser SeeblickSeetalstrasse 57 A+B
5706 Boniswil
Ruhiges Wohnen mit Sicht auf den
Hallwilersee
4 Gemeinde / Lage
In und um Boniswil gibt es viel zu entdecken.
Boniswil – ein attraktiver Wohnort
Boniswil, mit seinem südlich des Dorfkerns liegenden Orts-
teil Alliswil, liegt nordwestlich des Hallwilersees erhöht auf
einer Terrasse. Damit ist das Dorf über den ausgedehnten,
unter Naturschutz stehenden Sumpfgebieten «Boniswiler
Moos» und «Alliswiler Moos» entlang des Hallwilersees
angesiedelt. Bereits in der Jungsteinzeit dürften hier aus-
gedehnte Pfahlbausiedlungen zu finden gewesen sein.
Zum ersten Mal urkundlich erwähnt als «Bonoltswile»
wird Boniswil 1220 im Zusammenhang mit dem Kloster
Einsiedeln, das in der Gegend umfangreiche Güter besass.
Boniswil verfügt über eine günstige Verkehrslage: Mit dem
Auto erreicht man in 15 Minuten die A1 sowie den Be-
zirkshauptort Lenzburg. Die Kantonshauptstadt Aarau
liegt 20 Minuten, Luzern, Zug und Zürich 45 Minuten ent-
fernt. Boniswil profitiert ausserdem von einer Haltestelle
an der Seetalbahn der SBB, die von Lenzburg nach Luzern
verkehrt. Lenzburg ist damit per Zug in 20 Minuten, Aarau
in 30 Minuten (mit Umsteigen) und Luzern ohne Umstei-
gen in 1 Stunde 5 Minuten zu erreichen. Die Fahrt nach
Zürich dauert 45 Minuten. Zusätzlich verkehrt ab Lenzburg
über Boniswil ein Bus nach Teufenthal. Über 20 Vereine
bieten den Einwohnerinnen und Einwohnern von Boniswil
einiges: Von Musik über Sport zu Kochen oder Natur und
Geschichte sowie zahlreichen weiteren Angeboten findet
sich für jede und jeden das Passende zur Freizeitgestal-
tung. Ergänzt wird dies durch das einzigartige Naherho-
lungsgebiet Hallwilersee, das sich neben seiner herrlichen
Landschaft auch für zahllose Unternehmungen anbietet.
Boniswil hat ein kostenloses und jederzeit zugängliches
Seebad, zudem bietet der See die Möglichkeit zum
Schwimmen, Segeln, Paddeln, Fischen, Wandern, Joggen
und Velofahren.
Über 50 Gewerbebetriebe bieten eine attraktive Infra-
struktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Post-
agentur, Bank, Modeboutiquen, Blumenläden und Hand-
werksbetrieben, welche den täglichen Bedarf in Boniswil
ausreichend abdecken.
Im Ort besuchen die Kinder den Kindergarten und die Pri-
marschule bis zur 6. Klasse, ein Mittagstisch-Angebot ist
ebenso vorhanden. Die Oberstufe ist in Seengen ansässig,
die nächste Kantonsschule befindet sich in Aarau.
5Gemeinde / Lage
DistanzenZürich 45 Min.
Bern 80 Min.
Basel 71 Min.
Zürich 45 Min.
Bern 70 Min.
Basel 70 Min.
Bahnhof Boniswil (950 m) 10 Min.
Gemeindeverwaltung
Bank/Geldautomat
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Primarschule
Einkaufen
Restaurant
Seetalstrasse 57 A+B
HALLWILERSEE
Seetalstrasse
Leutwilerstrasse
BONISWIL
Seeweg
Seenger
stras
se
BONISWIL
Aarau
Olten
Brugg
Wettingen
ZürichWohlen
Zug
Luzern
Willisau
Reinach
Lenzburg
Zofingen
Hallw
ilersee
Sempachersee
Zugersee
Zürichsee
SarnenAltdorf
Schwyz
Würenlingen
A1
A14
A4
A2
A3
A3
6 Situation
Mitten im Naherholungsgebiet und gleichzeitig bequeme Erreichbarkeit des Dorfkerns.
Ideale Lage: Ruhig und zentrumsnah
Die zehn Terrassenhäuser «Seeblick» haben ihren Na-
men nicht ohne Grund: Sie folgen auf das Restaurant
Seeblick, das in den frühen 1970er-Jahren erbaut wur-
de und bis 2014 Gäste bewirtete. An derselben Stelle
fand sich bereits vor dem Restaurant Seeblick eine
Wirtschaft: «De Hampi» war eine von dreizehn Pinten
und Tavernen, die in Boniswil und Alliswil zeitweise
gleichzeitig existierten.
Bereits vom Restaurant Seeblick aus begeisterte die
herrliche Sicht auf den Hallwilersee sowie das Ober-
moos und Alliswiler Moos. In Richtung See endet die
Bauzone unterhalb der geplanten Terrassenhäuser –
der heute unverbaute Ausblick auf Moos und See wird
den zukünftigen Eigentümerinnen und Eigentümern
damit erhalten bleiben.
Von den Terrassenhäusern «Seeblick» erreicht man den
Dorfkern mit seiner gesamten Infrastruktur bequem
über den neuen Fuss- und Veloweg entlang der Seetal-
strasse zu Fuss in zehn, mit dem Velo in drei Minuten.
Damit liegen der Bahnhof, aber auch Einkauf inklusive
Postagentur, Bank, Gastronomie sowie Kindergarten
und Schule ideal in Gehdistanz.
Das Naherholungsgebiet Hallwilersee hat man erreicht,
sobald man den Fuss vor die Türe setzt. Ans Ufer des Hall-
wilersees mit dem Strandbad Boniswil und seinen zahllo-
sen Freizeitmöglichkeiten gelangt man zu Fuss ebenfalls in
zehn Minuten. Das Schloss Hallwyl erblickt man nach ei-
nem nicht ganz dreissigminütigen Spaziergang auf dem
Seeuferweg Hallwilersee durch die wunderschöne Land-
schaft zwischen Boniswil und Hallwilersee. Wem dies
noch nicht genügt, folgt diesem weiter, bis er wieder di-
rekt vor den Terrassenhäusern «Seeblick» ankommt. Die
Abkürzung per Kursschiff bietet sich ebenfalls an – von
der Schiffsanlegestelle «Boniswil» sind es dann nur noch
10 Minuten bis nach Hause.
Die Terrassenhäuser Seeblick erfüllen damit verschiedens-
te Ansprüche: Sie liegen sowohl für den Privat- als auch
für den öffentlichen Verkehr günstig, der Dorfkern ist in
Gehdistanz zu erreichen und trotzdem findet sich direkt
vor der Haustüre ein einzigartiges Naherholungsgebiet.
6
7Situation
Haus AHaus B
Seetalstrasse
Begrünte Terrassen
Naturnahe Umgebungsgestaltung
B.5 A.5
B.4 A.4
B.3 A.3
B.2 A.2
B.1 A.1
8 Das Projekt
Geniessen Sie die unverbaubare Aussicht auf den Hallwilersee.
Ein Gebäude mit Mehrwert
Die zehn geplanten Terrassenhäuser sind auf zwei Baukör-
per mit je fünf Einheiten verteilt. Die Erschliessung erfolgt
wie bisher von der Seetalstrasse. Oberirdisch liegen die
Besucher- sowie ein Teil der Velo-Parkplätze. Die beiden
Gebäude verfügen über separate Eingänge mit Zugang
zum jeweiligen Lift. Die Tiefgarage ist über eine Rampe
mit Ampelsystem zu erreichen.
Alle Terrassenhäuser sind sowohl vom Eingangsbereich
als auch von der Tiefgarage aus barrierefrei zugänglich.
Jede Einheit verfügt über 4½ Zimmer, wobei sich die
Grundrisse etwas unterscheiden und zwischen 129 m²
und 158 m² gross sind. Sie umfassen zwei Nasszellen,
ein Reduit, einen Keller und einen eigenen Technik-
raum mit Waschmaschine und Tumbler. Zudem weisen
alle Häuser grosszügige Terrassen mit einer Fläche zwi-
schen 89 m² und 161 m² sowie ein zusätzliches Aussen-
reduit auf.
Der Aussenraum orientiert sich am vorhandenen natür-
lichen Terrain und den Strukturen in der näheren Um-
gebung. Insbesondere wurde Wert auf grosszügige
Grünkorridore gelegt – so beträgt der Abstand zwi-
schen den beiden Baukörpern über vierzehn Meter und
seitlich zu den Grenzen zwischen dreizehn und acht-
zehn Metern. Die Bepflanzung der Grundstücksflächen
lehnt sich an das natürlich gewachsene Landschaftsbild
an und besteht aus Wiesen, Wildhecken und Hoch-
stammbäumen, wobei ausschliesslich einheimische
Pflanzen zum Einsatz kommen.
9Wohnungsübersicht
Adresse
Seetalstrasse 57 A+B
5706 Boniswil
B.5
A.5
B.4
A.4
B.3
A.3
B.2
A.2
B.1
A.1
Ebene 4
4.5 Zimmer BF: 160.4 m² Terrasse: 161.4 m²
Ebene 5
4.5 Zimmer BF: 158.8 m² Terrasse: 89.7 m²
Ebene 1
4.5 Zimmer BF: 135.4 m² Terrasse: 93.4 m²
Ebene 3
4.5 Zimmer BF: 129.4 m² Terrasse: 104.3 m²
Ebene 2
4.5 Zimmer BF: 136.1 m² Terrasse: 104.3 m²
Haus B
Haus A
Haus A
Ebene 4
4.5 Zimmer BF: 160.4 m² Terrasse: 161.4 m²
Ebene 5
4.5 Zimmer BF: 158.8 m² Terrasse: 89.7 m²
Ebene 1
4.5 Zimmer BF: 135.4 m² Terrasse: 93.4 m²
Ebene 3
4.5 Zimmer BF: 129.4 m² Terrasse: 104.3 m²
Ebene 2
4.5 Zimmer BF: 136.1 m² Terrasse: 104.3 m²
Haus B
Ebene 0: Haupteingang
A.1 A.2 A.3 A.4 A.5
B.1 B.2 B.3 B.4 B.5
Helle, komplett ausgestattete Nasszellen.
Offener, grosszügiger Küchen-, Wohn- und Essbereich.
12 Grundrisse
0
MASSSTAB 1:100
1 2 3 4 5 m
0
MASSSTAB 1:150
1 2 3 4 5 m
0
MASSSTAB 1:200
1 2 3 4 5 10 m
0
MASSSTAB 1:300
2 6 84 10 m
0
MASSSTAB 1:500
5 10 15 20 m
0
MASSSTAB 1:1000
10 20 30 40 50 m
Wohnen/Essen/KücheBF: 50.34 m²
Du/WCBF: 5.54 m²
BadBF: 8.35 m²
ReduitBF: 5.66 m²
ReduitBF: 4.70 m²
Zimmer 1BF: 22.01 m²
B Erschliessung
Zimmer 3BF: 13.16 m²
TerrasseBF: 89.67 m²
Zimmer 2BF: 13.16 m²
GS
KS
BO
EntréeBF: 35.78 m²
A Erschliessung
Wohnen/Essen/KücheBF: 50.34 m²
Du/WCBF: 5.54 m²
BadBF: 8.35 m²
ReduitBF: 5.66 m²
ReduitBF: 4.70 m²
Zimmer 1BF: 22.01 m²
Zimmer 3BF: 13.16 m²
TerrasseBF: 89.67 m²
Zimmer 2BF: 13.16 m²
GS
KS
BO
EntréeBF: 35.78 m²
Elternschlafzimmer mit separaterDusche /WC
Ebene 5
Zimmer 4.5
BF: 158.8 m²
Terrasse: 89.7 m²
Keller auf Ebene 2
Offene Küchemit Kochinsel
Badzimmermit Fenster
Option WM/TU im Reduit
B.5
13Grundrisse
0
MASSSTAB 1:100
1 2 3 4 5 m
0
MASSSTAB 1:150
1 2 3 4 5 m
0
MASSSTAB 1:200
1 2 3 4 5 10 m
0
MASSSTAB 1:300
2 6 84 10 m
0
MASSSTAB 1:500
5 10 15 20 m
0
MASSSTAB 1:1000
10 20 30 40 50 m
Wohnen/Essen/KücheBF: 50.34 m²
Du/WCBF: 5.54 m²
BadBF: 8.35 m²
ReduitBF: 5.66 m²
ReduitBF: 4.70 m²
Zimmer 1BF: 22.01 m²
B Erschliessung
Zimmer 3BF: 13.16 m²
TerrasseBF: 89.67 m²
Zimmer 2BF: 13.16 m²
GS
KS
BO
EntréeBF: 35.78 m²
A Erschliessung
Wohnen/Essen/KücheBF: 50.34 m²
Du/WCBF: 5.54 m²
BadBF: 8.35 m²
ReduitBF: 5.66 m²
ReduitBF: 4.70 m²
Zimmer 1BF: 22.01 m²
Zimmer 3BF: 13.16 m²
TerrasseBF: 89.67 m²
Zimmer 2BF: 13.16 m²
GS
KS
BO
EntréeBF: 35.78 m²
EntréeBF: 15.07 m²
TechnikBF: 17.95 m²
Wasserverteilung/Enthärter
WM/TU
Kombi-speicher
EntréeBF: 12.95 m²
TerrasseBF: 161.43 m²
Wohnen/Essen/KücheBF: 48.31 m²
Du/WCBF: 6.62 m²
AnkleideBF: 9.94 m²
Zimmer 1BF: 15.85 m²
BadBF: 4.83 m²
ReduitBF: 5.85 m²
Zimmer 3BF: 14.17 m²
Zimmer 2BF: 14.17 m²
TechnikBF: 16.92 m²
Wasserverteilung/Enthärter
KorridorBF: 12.69 m²
Aus
senr
edui
tBF
: 6.1
2 m
²
GS KSBO
WM/TU
Kombi-speicher
EntréeBF: 15.07 m²
TechnikBF: 17.95 m²
Wasserverteilung/Enthärter
WM/TU
Kombi-speicher
B Entsorgung
Whg B.4
Whg B.5
A Entsorgung
Whg A.4
Whg A.5
Privater Technikraum mit Waschmaschineund Tumbler
Ebene 4
14 Grundrisse
0
MASSSTAB 1:100
1 2 3 4 5 m
0
MASSSTAB 1:150
1 2 3 4 5 m
0
MASSSTAB 1:200
1 2 3 4 5 10 m
0
MASSSTAB 1:300
2 6 84 10 m
0
MASSSTAB 1:500
5 10 15 20 m
0
MASSSTAB 1:1000
10 20 30 40 50 m
Wohnen/Essen/KücheBF: 50.34 m²
Du/WCBF: 5.54 m²
BadBF: 8.35 m²
ReduitBF: 5.66 m²
ReduitBF: 4.70 m²
Zimmer 1BF: 22.01 m²
B Erschliessung
Zimmer 3BF: 13.16 m²
TerrasseBF: 89.67 m²
Zimmer 2BF: 13.16 m²
GS
KS
BO
EntréeBF: 35.78 m²
A Erschliessung
Wohnen/Essen/KücheBF: 50.34 m²
Du/WCBF: 5.54 m²
BadBF: 8.35 m²
ReduitBF: 5.66 m²
ReduitBF: 4.70 m²
Zimmer 1BF: 22.01 m²
Zimmer 3BF: 13.16 m²
TerrasseBF: 89.67 m²
Zimmer 2BF: 13.16 m²
GS
KS
BO
EntréeBF: 35.78 m²
Boden-ebene Dusche
Ebene 5
Zimmer 4.5
BF: 158.8 m²
Terrasse: 89.7 m²
Keller auf Ebene 2
Bequeme Hebeschiebetür zur Terrasse
Option WM/TUim Reduit
A.5
15Grundrisse
0
MASSSTAB 1:100
1 2 3 4 5 m
0
MASSSTAB 1:150
1 2 3 4 5 m
0
MASSSTAB 1:200
1 2 3 4 5 10 m
0
MASSSTAB 1:300
2 6 84 10 m
0
MASSSTAB 1:500
5 10 15 20 m
0
MASSSTAB 1:1000
10 20 30 40 50 m
EntréeBF: 15.07 m²
TechnikBF: 17.95 m²
Wasserverteilung/Enthärter
WM/TU
Kombi-speicher
B Entsorgung
Whg B.4
Whg B.5
A Entsorgung
Whg A.4
Whg A.5
Entrée mit Platz für Stauraum
Ebene 4
16 Grundrisse
0
MASSSTAB 1:100
1 2 3 4 5 m
0
MASSSTAB 1:150
1 2 3 4 5 m
0
MASSSTAB 1:200
1 2 3 4 5 10 m
0
MASSSTAB 1:300
2 6 84 10 m
0
MASSSTAB 1:500
5 10 15 20 m
0
MASSSTAB 1:1000
10 20 30 40 50 m
EntréeBF: 12.95 m²
TerrasseBF: 161.43 m²
Aus
senr
edui
tBF
: 6.0
9 m
²
Wohnen/Essen/KücheBF: 48.31 m²
Du/WCBF: 6.62 m²
AnkleideBF: 9.94 m²
Zimmer 1BF: 15.85 m²
BadBF: 4.83 m²
ReduitBF: 5.85 m²
TechnikBF: 16.92 m²
B.4 Zimmer 1BF: 15.85 m²
Zimmer 3BF: 14.17 m²
Zimmer 2BF: 14.17 m²
GS KSBO
Wasserverteilung/Enthärter
WM/TU
Kombi-speicher
KorridorBF: 12.69 m²
EntréeBF: 12.95 m²
TerrasseBF: 161.43 m²
Wohnen/Essen/KücheBF: 48.31 m²
Du/WCBF: 6.62 m²
AnkleideBF: 9.94 m²
Zimmer 1BF: 15.85 m²
BadBF: 4.83 m²
ReduitBF: 5.85 m²
Zimmer 3BF: 14.17 m²
Zimmer 2BF: 14.17 m²
TechnikBF: 16.92 m²
Wasserverteilung/Enthärter
KorridorBF: 12.69 m²
Aus
senr
edui
tBF
: 6.1
2 m
²
GS KSBO
WM/TU
Kombi-speicher
EntréeBF: 15.07 m²
TechnikBF: 17.95 m²
Wasserverteilung/Enthärter
WM/TU
Kombi-speicher
B Entsorgung
Whg B.4
Whg B.5
A Entsorgung
Whg A.4
Whg A.5Ebene 4
Zimmer 4.5
BF: 145.3 m²
Terrasse: 161.4 m²
Keller auf Ebene 2
Zusätzliches Aussenreduit
Hebeschiebetür zur Terrasse
B.4Ankleide im Elternschlafzimmer
17Grundrisse
0
MASSSTAB 1:100
1 2 3 4 5 m
0
MASSSTAB 1:150
1 2 3 4 5 m
0
MASSSTAB 1:200
1 2 3 4 5 10 m
0
MASSSTAB 1:300
2 6 84 10 m
0
MASSSTAB 1:500
5 10 15 20 m
0
MASSSTAB 1:1000
10 20 30 40 50 m
Ebene 4
Zimmer 4.5
BF: 145.3 m²
Terrasse: 161.4 m²
Keller auf Ebene 2
EntréeBF: 12.95 m²
TerrasseBF: 161.43 m²
Aus
senr
edui
tBF
: 6.0
9 m
²
Wohnen/Essen/KücheBF: 48.31 m²
Du/WCBF: 6.62 m²
AnkleideBF: 9.94 m²
Zimmer 1BF: 15.85 m²
BadBF: 4.83 m²
ReduitBF: 5.85 m²
TechnikBF: 16.92 m²
B.4 Zimmer 1BF: 15.85 m²
Zimmer 3BF: 14.17 m²
Zimmer 2BF: 14.17 m²
GS KSBO
Wasserverteilung/Enthärter
WM/TU
Kombi-speicher
KorridorBF: 12.69 m²
EntréeBF: 12.95 m²
TerrasseBF: 161.43 m²
Wohnen/Essen/KücheBF: 48.31 m²
Du/WCBF: 6.62 m²
AnkleideBF: 9.94 m²
Zimmer 1BF: 15.85 m²
BadBF: 4.83 m²
ReduitBF: 5.85 m²
Zimmer 3BF: 14.17 m²
Zimmer 2BF: 14.17 m²
TechnikBF: 16.92 m²
Wasserverteilung/Enthärter
KorridorBF: 12.69 m²
Aus
senr
edui
tBF
: 6.1
2 m
²
GS KSBO
WM/TU
Kombi-speicher
EntréeBF: 15.07 m²
TechnikBF: 17.95 m²
Wasserverteilung/Enthärter
WM/TU
Kombi-speicher
B Entsorgung
Whg B.4
Whg B.5
A Entsorgung
Whg A.4
Whg A.5
EntréeBF: 12.95 m²
TerrasseBF: 161.43 m²
Aus
senr
edui
tBF
: 6.0
9 m
²
Wohnen/Essen/KücheBF: 48.31 m²
Du/WCBF: 6.62 m²
AnkleideBF: 9.94 m²
Zimmer 1BF: 15.85 m²
BadBF: 4.83 m²
ReduitBF: 5.85 m²
TechnikBF: 16.92 m²
B.4 Zimmer 1BF: 15.85 m²
Zimmer 3BF: 14.17 m²
Zimmer 2BF: 14.17 m²
GS KSBO
Wasserverteilung/Enthärter
WM/TU
Kombi-speicher
KorridorBF: 12.69 m²
EntréeBF: 12.95 m²
TerrasseBF: 161.43 m²
Wohnen/Essen/KücheBF: 48.31 m²
Du/WCBF: 6.62 m²
AnkleideBF: 9.94 m²
Zimmer 1BF: 15.85 m²
BadBF: 4.83 m²
ReduitBF: 5.85 m²
Zimmer 3BF: 14.17 m²
Zimmer 2BF: 14.17 m²
TechnikBF: 16.92 m²
Wasserverteilung/Enthärter
KorridorBF: 12.69 m²
Aus
senr
edui
tBF
: 6.1
2 m
²
GS KSBO
WM/TU
Kombi-speicher
B Entsorgung
Whg B.4
Whg B.5
A Entsorgung
Whg A.4
Whg A.5
Gedeckter Sitzplatz
Alle Häuser barrierefrei
WM/TU direkt aus der Wohnung zugänglich
A.4
18 Grundrisse
0
MASSSTAB 1:100
1 2 3 4 5 m
0
MASSSTAB 1:150
1 2 3 4 5 m
0
MASSSTAB 1:200
1 2 3 4 5 10 m
0
MASSSTAB 1:300
2 6 84 10 m
0
MASSSTAB 1:500
5 10 15 20 m
0
MASSSTAB 1:1000
10 20 30 40 50 m
KorridorBF: 22.23 m²
B Entsorgung
TerrasseBF: 104.33 m²
Aus
senr
edui
tBF
: 6.0
9 m
²
Wohnen/Essen/KücheBF: 48.77 m²
Du/WCBF: 4.93 m²
BadBF: 5.05m²
ReduitBF: 3.35 m²
EinstellhalleBF: 770.03 m²
TechnikBF: 7.00 m²
Zimmer 1BF: 16.68 m²
Zimmer 3BF: 14.17 m²
Zimmer 2BF: 14.17 m²
Whg B.3
GS
KS
BO
Ein-/Ausfahrt
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21
Veloabstellplatz
Motorräder
KorridorBF: 22.23 m²
TerrasseBF: 104.33 m²
Aus
senr
edui
tBF
: 6.6
8 m
²
Wohnen/Essen/KücheBF: 48.77 m²
Du/WCBF: 4.93 m²
BadBF: 5.05 m²
ReduitBF: 3.35 m²
Zimmer 1BF: 16.68 m²
Zimmer 3BF: 14.17 m²
Zimmer 2BF: 14.17 m²
Whg A.3
Eingang A
GS
KS
BO
Eingang B
Ebene 3
Zimmer 4.5
BF: 129.4 m²
Terrasse: 104.3 m²
Keller auf Ebene 2
GrosszügigeFensterflächen
Korridor, Küche und Badzimmer mit LED-Deckeneinbauspots
DU/WC mit direktem Zugang aus dem Eltern-schlafzimmer
B.3
19Grundrisse
0
MASSSTAB 1:100
1 2 3 4 5 m
0
MASSSTAB 1:150
1 2 3 4 5 m
0
MASSSTAB 1:200
1 2 3 4 5 10 m
0
MASSSTAB 1:300
2 6 84 10 m
0
MASSSTAB 1:500
5 10 15 20 m
0
MASSSTAB 1:1000
10 20 30 40 50 m
KorridorBF: 22.23 m²
B Entsorgung
TerrasseBF: 104.33 m²
Aus
senr
edui
tBF
: 6.0
9 m
²
Wohnen/Essen/KücheBF: 48.77 m²
Du/WCBF: 4.93 m²
BadBF: 5.05m²
ReduitBF: 3.35 m²
EinstellhalleBF: 770.03 m²
TechnikBF: 7.00 m²
Zimmer 1BF: 16.68 m²
Zimmer 3BF: 14.17 m²
Zimmer 2BF: 14.17 m²
Whg B.3
GS
KS
BO
Ein-/Ausfahrt
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21
Veloabstellplatz
Motorräder
KorridorBF: 22.23 m²
TerrasseBF: 104.33 m²
Aus
senr
edui
tBF
: 6.6
8 m
²
Wohnen/Essen/KücheBF: 48.77 m²
Du/WCBF: 4.93 m²
BadBF: 5.05 m²
ReduitBF: 3.35 m²
Zimmer 1BF: 16.68 m²
Zimmer 3BF: 14.17 m²
Zimmer 2BF: 14.17 m²
Whg A.3
Eingang A
GS
KS
BO
Eingang B
Ebene 3
Zimmer 4.5
BF: 129.4 m²
Terrasse: 104.3 m²
Keller auf Ebene 2
Küche mit V-Zug- Geräten
Alle Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Gedeckter Sitzplatz
A.3
20 Grundrisse
0
MASSSTAB 1:100
1 2 3 4 5 m
0
MASSSTAB 1:150
1 2 3 4 5 m
0
MASSSTAB 1:200
1 2 3 4 5 10 m
0
MASSSTAB 1:300
2 6 84 10 m
0
MASSSTAB 1:500
5 10 15 20 m
0
MASSSTAB 1:1000
10 20 30 40 50 m
EntréeBF: 10.19 m²
KorridorBF: 13.31 m²
TerrasseBF: 104.34 m²
Aus
senr
edui
tBF
: 6.4
2 m
²
Wohnen/Essen/KücheBF: 45.35 m²
Du/WCBF: 4.93 m²
BadBF: 5.48 m²
ReduitBF: 6.59 m²
GS
KS
BO
KellerBF: 13.12 m²
Zimmer 1BF: 21.26 m²
Zimmer 2BF: 14.17 m²
Zimmer 3BF: 14.17 m²
Erschliessung
Whg B.2
TechnikBF: 17.22 m²
Wasserverteilung/Enthärter
WM/TU
Kombi-speicher
EntréeBF: 10.19 m²
KorridorBF: 13.31 m²
TerrasseBF: 104.34 m²
Aus
senr
edui
tBF
: 6.4
2 m
²
Wohnen/Essen/KücheBF: 45.35 m²
Du/WCBF: 4.93 m²
BadBF: 5.48 m²
ReduitBF: 6.59 m²
GS
KS
BO
KellerBF: 13.12 m²
Zimmer 1BF: 21.26 m²
Zimmer 2BF: 14.17 m²
Zimmer 3BF: 14.17 m²
Erschliessung
Whg A.2
TechnikBF: 17.22 m²
Wasserverteilung/Enthärter
WM/TU
Kombi-speicher
B.4 KellerBF: 10.99 m²
B KorridorKellerBF: 18.45 m²
TechnikBF: 14.26 m²
Wohnung B.3
Wasserverteilung/Enthärter WM/TU
Kombi-speicher
B.5 KellerBF: 10.99 m²
A.4 KellerBF: 10.99 m²
A KorridorKellerBF: 18.45 m²
TechnikBF: 14.26 m²
Wasserverteilung/Enthärter
Kombi-speicher A.5 Keller
BF: 10.99 m²
WM/TU
Wohnung A.3
Ebene 2
Zimmer 4.5
BF: 136.1 m²
Terrasse: 104.3 m²
Keller direkt aus der Wohnung zugänglich
Separate DU/WC direkt aus dem Eltern-schlafzimmer
Knickarmmarkise mit Elektroantrieb
B.2
21Grundrisse
0
MASSSTAB 1:100
1 2 3 4 5 m
0
MASSSTAB 1:150
1 2 3 4 5 m
0
MASSSTAB 1:200
1 2 3 4 5 10 m
0
MASSSTAB 1:300
2 6 84 10 m
0
MASSSTAB 1:500
5 10 15 20 m
0
MASSSTAB 1:1000
10 20 30 40 50 m
EntréeBF: 10.19 m²
KorridorBF: 13.31 m²
TerrasseBF: 104.34 m²
Aus
senr
edui
tBF
: 6.4
2 m
²
Wohnen/Essen/KücheBF: 45.35 m²
Du/WCBF: 4.93 m²
BadBF: 5.48 m²
ReduitBF: 6.59 m²
GS
KS
BO
KellerBF: 13.12 m²
Zimmer 1BF: 21.26 m²
Zimmer 2BF: 14.17 m²
Zimmer 3BF: 14.17 m²
Erschliessung
Whg B.2
TechnikBF: 17.22 m²
Wasserverteilung/Enthärter
WM/TU
Kombi-speicher
EntréeBF: 10.19 m²
KorridorBF: 13.31 m²
TerrasseBF: 104.34 m²
Aus
senr
edui
tBF
: 6.4
2 m
²
Wohnen/Essen/KücheBF: 45.35 m²
Du/WCBF: 4.93 m²
BadBF: 5.48 m²
ReduitBF: 6.59 m²
GS
KS
BO
KellerBF: 13.12 m²
Zimmer 1BF: 21.26 m²
Zimmer 2BF: 14.17 m²
Zimmer 3BF: 14.17 m²
Erschliessung
Whg A.2
TechnikBF: 17.22 m²
Wasserverteilung/Enthärter
WM/TU
Kombi-speicher
B.4 KellerBF: 10.99 m²
B KorridorKellerBF: 18.45 m²
TechnikBF: 14.26 m²
Wohnung B.3
Wasserverteilung/Enthärter WM/TU
Kombi-speicher
B.5 KellerBF: 10.99 m²
A.4 KellerBF: 10.99 m²
A KorridorKellerBF: 18.45 m²
TechnikBF: 14.26 m²
Wasserverteilung/Enthärter
Kombi-speicher A.5 Keller
BF: 10.99 m²
WM/TU
Wohnung A.3
Ebene 2
Zimmer 4.5
BF: 136.1 m²
Terrasse: 104.3 m²
Alle Lavabos mit Unterbaumöbeln
Garderobenschrank
Bodentiefe Fenster
A.2
22 Grundrisse
0
MASSSTAB 1:100
1 2 3 4 5 m
0
MASSSTAB 1:150
1 2 3 4 5 m
0
MASSSTAB 1:200
1 2 3 4 5 10 m
0
MASSSTAB 1:300
2 6 84 10 m
0
MASSSTAB 1:500
5 10 15 20 m
0
MASSSTAB 1:1000
10 20 30 40 50 m
EntréeBF: 10.19 m²
B A
usse
nred
uit
BF: 5
.27
m²
KorridorBF: 13.31 m²
TerrasseBF: 93.40 m²
Aus
senr
edui
tBF
: 6.4
2 m
²
Wohnen/Essen/KücheBF: 45.35 m²
Du/WCBF: 4.93 m²
BadBF: 5.48 m²
ReduitBF: 6.50 m²
KellerBF: 13.12 m²
Zimmer 1BF: 21.26 m²
Zimmer 2BF: 14.17 m²
Zimmer 3BF: 14.17 m²
Erschliessung
Whg B.1
TechnikBF: 17.22 m²
Wasserverteilung/Enthärter
WM/TU
Kombi-speicher
GS
KS
BO
EntréeBF: 10.19 m²
KorridorBF: 13.31 m²
TerrasseBF: 93.40 m²
Aus
senr
edui
tBF
: 6.4
2 m
²
Wohnen/Essen/KücheBF: 45.35 m²
Du/WCBF: 4.93 m²
BadBF: 5.48 m²
ReduitBF: 6.50 m²
KellerBF: 13.12 m²
Zimmer 1BF: 21.26 m²
Zimmer 2BF: 14.17 m²
Zimmer 3BF: 14.17 m²
Erschliessung
Whg A.1
TechnikBF: 17.22 m²
Wasserverteilung/Enthärter
WM/TU
Kombi-speicher
GS
KS
BO
Ebene 1
Zimmer 4.5
BF: 135.4 m²
Terrasse: 93.4 m²
Offene Küche
Knickarmmarkise mit Elektroantrieb
Regendusche
B.1
23Grundrisse
0
MASSSTAB 1:100
1 2 3 4 5 m
0
MASSSTAB 1:150
1 2 3 4 5 m
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MASSSTAB 1:200
1 2 3 4 5 10 m
0
MASSSTAB 1:300
2 6 84 10 m
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MASSSTAB 1:500
5 10 15 20 m
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MASSSTAB 1:1000
10 20 30 40 50 m
EntréeBF: 10.19 m²
B A
usse
nred
uit
BF: 5
.27
m²
KorridorBF: 13.31 m²
TerrasseBF: 93.40 m²
Aus
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edui
tBF
: 6.4
2 m
²
Wohnen/Essen/KücheBF: 45.35 m²
Du/WCBF: 4.93 m²
BadBF: 5.48 m²
ReduitBF: 6.50 m²
KellerBF: 13.12 m²
Zimmer 1BF: 21.26 m²
Zimmer 2BF: 14.17 m²
Zimmer 3BF: 14.17 m²
Erschliessung
Whg B.1
TechnikBF: 17.22 m²
Wasserverteilung/Enthärter
WM/TU
Kombi-speicher
GS
KS
BO
EntréeBF: 10.19 m²
KorridorBF: 13.31 m²
TerrasseBF: 93.40 m²
Aus
senr
edui
tBF
: 6.4
2 m
²
Wohnen/Essen/KücheBF: 45.35 m²
Du/WCBF: 4.93 m²
BadBF: 5.48 m²
ReduitBF: 6.50 m²
KellerBF: 13.12 m²
Zimmer 1BF: 21.26 m²
Zimmer 2BF: 14.17 m²
Zimmer 3BF: 14.17 m²
Erschliessung
Whg A.1
TechnikBF: 17.22 m²
Wasserverteilung/Enthärter
WM/TU
Kombi-speicher
GS
KS
BO
Ebene 1
Zimmer 4.5
BF: 135.4 m²
Terrasse: 93.4 m²
Küche, Korridor und Badzimmer mit LED-Deckeneinbauspots
Alle Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
Alle Lavabos mit LED-beleuchteten Spiegelschränken
A.1
24 Grundrisse
0
MASSSTAB 1:100
1 2 3 4 5 m
0
MASSSTAB 1:150
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MASSSTAB 1:200
1 2 3 4 5 10 m
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MASSSTAB 1:300
2 6 84 10 m
0
MASSSTAB 1:500
5 10 15 20 m
0
MASSSTAB 1:1000
10 20 30 40 50 m
Untergeschoss
B Entsorgung
EinstellhalleBF: 770.03 m²
Technik
Ein-/Ausfahrt
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21
Velo
abst
ellp
latz
Motorräder
Eingang AEingang B
Pro Haus ein Lift in die Tiefgarage
Abstellmöglichkeiten für Velos in der Tiefgarage
Boniswil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein einzigartiges Naherholungsgebiet.
26 Kurzbaubeschrieb
Dieser Baubeschrieb dient als Zusammenstellung der ver-
kaufsrelevanten Eckwerte. Änderungen, welche sich im
Interesse der Projektweiterentwicklung ergeben, bleiben
vorbehalten. Die architektonische und farbliche Gestal-
tung der allgemeinen Räume, der Fassaden und die Um-
gebungsgestaltung sind ausschliesslich Sache der Bau-
herrschaft. Gegen Verrechnung der Mehr-/Minderkosten
und sofern es der Baufortschritt zulässt, können Aus-
bauänderungen vorgenommen werden. Die Pläne gelten
für die grundrissliche Organisation, der Baubeschrieb gilt
für den Ausbaustandard.
GEBÄUDE
Aushub Aushub, Sicherung der Baugrube, Hinterfüllen
der Baute mit vorhandenem oder zugeführtem Material.
Untergeschoss Bodenplatte, Kellerdecke und Aussen-
wände des Kellers in Ortbeton.
Innenwände Keller Stahlbeton und Kalksandstein.
Aussenwände Stahlbeton und Mauerwerk mit verputz-
ter Wärmedämmung, strassenseitiges Eingangsgeschoss
mit hinterlüfteter Holzfassade.
Innenwände Backstein und Stahlbeton verputzt.
Decken Stahlbeton mit Trittschalldämmung und schwim-
mendem Unterlagsboden.
Hauptdächer Stahlbeton, Dampfbremse, Dämmung,
Dichtungsbahnen, Drainageschicht, extensive Begrü-
nung.
Fenster Rahmen und Flügel aus Holz/Metall mit 3-fach
Isolierverglasung nach Energienachweis. Im Wohnzimmer
ein Schiebefenster zur Terrasse, pro Raum ein Dreh-
kippflügel, restliche Fenster Drehflügel.
Sonnenschutz Wohnen/Essen/Zimmer Rafflamellen-
storen mit Elektroantrieb.
Sonnenschutz Terrassen Sitzplätze mit Balkonmarkisen
drei bzw. vier Meter breit, mit zwei Meter Ausladung;
Elektroantrieb.
Liftanlage Rollstuhlgängiger Personenlift für max. acht
Personen.
Keller- und Technikräume
Böden Zementüberzug gestrichen, Wände Mauerwerk
oder Beton gestrichen, Decken Beton gestrichen, sichtbar
geführte Leitungen und Installationen.
Keller unbeheizt Boden Zementüberzug roh, Wände
Mauerwerk oder Beton roh, Decken Beton roh, sichtbar
geführte Leitungen und Installationen.
Autoeinstellhalle Boden Hartbeton, Wände Beton weiss
gestrichen, Decke Beton weiss gestrichen.
Garagentor Elektroantrieb, Steuerung mit Schlüssel-
schalter und Handsender.
Umgebung
Grundbepflanzung, Bäume, Sträucher und Wiesen.
INNENAUSBAU
Bodenbeläge Wohnräume Parkett, Budget verlegt inkl.
Sockel weiss 40 mm, Kittfugen und sämtliche Nebenar-
beiten CHF 120.00/m² inkl. MWST, Materialpreis rund
CHF 60.00 inkl. MWST.
Wandbeläge Wohnräume und Reduit Abrieb mit
1.5 mm-Korn, 2-mal weiss gestrichen.
Decken Wohnräume und Reduit Weissputz.
Bodenbeläge Bad, Dusche und Reduit Plattenbelag
Format 30 cm × 60 cm, wild verlegt; Budget verlegt inkl.
Kittfugen und sämtlicher Nebenarbeiten CHF 120.00/m²
inkl. MWST, reiner Materialpreis rund CHF 50.00 inkl.
MWST.
Wandbeläge Bad und Dusche Plattenbelag Format
30 cm × 60 cm, Kreuzfugen. Höhe 1.20 m bei Badewan-
ne, Lavabo und Toilette, im Bereich Dusche raumhoch.
Restliche Flächen wasserabweisend weiss gestrichen.
Budget Plattenbelag verlegt inkl. Kittfugen und sämtli-
cher Nebenarbeiten CHF 120.00/m² inkl. MWST, reiner
Materialpreis rund CHF 50.00 inkl. MWST.
27Kurzbaubeschrieb
Decken Bad und Dusche Weissputz.
Küchen Küchenkombination mit Unter- und Oberbauten,
Fronten aus kunstharzbeschichteten Holzwerkstoffplat-
ten, Abdeckung Preisklasse 2. Ausführung gemäss Detail-
plan und Offerte je nach Wohnungstyp. Budget pro Kü-
che inkl. Elektrogeräte CHF 25’000.– brutto inkl. MWST.
Garderobe Garderobenlösung mit Hochschrankelemen-
ten, Kleiderstange und Hutablage.
Sanitärapparate Sanitärapparate weiss gemäss Detailof-
ferte; Regendusche mit Thermomischer und Glas-Gleit-
türe. Lavabos inkl. Unterbaumöbel und Spiegelschrank
mit LED-Beleuchtung.
Waschen Waschturm V-Zug mit Waschmaschine und
Tumbler im Technik-/Waschraum.
Wohnungseingangstüre Mit Mehrpunktschloss, Sicher-
heitsrosette und Spion.
Innentüren Innentüren mit mittelschweren Holztürblät-
tern und Stahlzargen weiss gestrichen bzw. spritzlackiert.
HAUSTECHNIK
Elektro In den Zimmern, am Essplatz und im Wohnbe-
reich je einen Anschluss für Deckenbeleuchtung, Küche,
Korridor, Badezimmer mit LED-Einbauspots. In den Zim-
mern, im Wohnzimmer und in der Küche Dreifachsteck-
dosen, in der Küche zwei Dreifachsteckdosen. In den
Nasszellen je eine Steckdose im Spiegelschrank, je Leer-
rohre für Closomat sowie ein Leerrohr für Handtuchradi-
ator. In jedem Zimmer eine, im Wohnzimmer zwei Multi-
media-Dosen. In jeder Wohnung Multimediaverkabe-
lungssystem zur Verteilung von Telefon-, TV- und Inter-
net-Diensten zu jeder beliebigen Multimediasteckdose in
der Wohnung. Gegensprechanlage Wohnung-Hausein-
gang mit Türöffner.
Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpenheizungen mit
Splittgeräten. Bodenheizung mit Einzelraumregulierun-
gen.
Lüftung Küche mit Umlufthauben mit Aktivkohlefilter.
Gefangene Nasszellen und Kellerabteile mechanisch ge-
lüftet.
Sanitär Warmwassererzeugung über die Wärmepumpe.
Vorbereitung für eine Enthärtungsanlage pro Haus.
Haftungsausschluss
Die in dieser Dokumentation enthaltenen Angaben, Visualisierungen und Grundrisse dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Insbesondere können aus den dargestellten Grundrissen keinerlei
Ansprüche abgeleitet werden. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ausführungsbedingte Änderungen und Anpassungen in Bezug auf Konstruktion und Materialien bleiben vorbehalten. Ver-
bindlich sind ausschliesslich die Angaben in der Vertragsurkunde.
Grundmann Bau AG
Wynenfeld 10
5034 Suhr
T 062 855 23 23
www.grundmann.ch
Bauherrschaftund Baumanagement
KellermüllerPartner AG
Frohdörfli 2A
5034 Suhr
T 062 832 11 55
www.kellermuellerpartner.ch
Verkauf und Beratung