敷地配置図

平面図

立面図

断面図

QUEEN

KING

仕様図・概要書

THE LUCIO KUWAE Hills

目　次

THE LUCIO KUWAE Hills

敷 地 配置・ � 階 平面図

ペット洗場

隣地境界線

隣地境界線

隣地境界線

隣地境界線

隣地境界線

隣地境界線

道路境界線

ＥＶ

UP

敷地内通路

防 遮

道路5.5m

隣地境界線

風除室

ホール

管理室

ポーチ

メール

コーナー

駐車場35区画(49台)

避難ハッチ降下地点

ポーチ

ゴミ置場道路12m

隣地境界線

軽

1

軽

軽

軽

2

3

4

5

6

7

8

9

15

21

22

23

24

2526

31（軽）

32（軽）

33（軽）

34（軽）

35（軽）

軽

軽

軽

軽

軽

10

11

12

13

14

17（軽） 18（小） 19（小） 20（小）

27

28

29

30軽

16

THE LUCIO KUWAE Hills

各階平面図

DN

コンクリート架台 避雷針コンクリート架台

コンクリート架台 避雷針コンクリート架台

消火補助水槽

屋上庭園

木製ルーバー

KINGタイプ

2023024035026027028029021002110212021302

QUEENタイプ

２～13階 R階

共用廊下

アルコーブ

バルコニー

バルコニー

避難ハッチ偶数階

避難ハッチ奇数階

バルコニー

13階のみ

アルコーブ

201301401501601701

8019011001110112011301

THE LUCIO KUWAE Hills

立面図

南立面図 東立面図 北立面図 西立面図

THE LUCIO KUWAE Hills

断面図

共用廊下

共用廊下

共用廊下

共用廊下

共用廊下

共用廊下

共用廊下

共用廊下

共用廊下

共用廊下

共用廊下

共用廊下

バルコニー

バルコニー

バルコニー

バルコニー

バルコニー

バルコニー

バルコニー

バルコニー

バルコニー

バルコニー

バルコニー

バルコニー

KING

KING

KING

KING

KING

KING

KING

KING

KING

KING

KING

KING

駐車場▽ 1FL

△ RSL▽ TOP

▽ 13S

▽ 12S

▽ 11S

▽ 10S

▽ 9SL

▽ 8SL

▽ 7SL

▽ 6SL

▽ 5SL

▽ 4SL

▽ 3SL

▽ 2SL

管理室

バルコニー

バルコニー

バルコニー

バルコニー

バルコニー

バルコニー

バルコニー

バルコニー

バルコニー

バルコニー

バルコニー

バルコニー

共用廊下

共用廊下

共用廊下

共用廊下

共用廊下

共用廊下

共用廊下

共用廊下

共用廊下

共用廊下

共用廊下

共用廊下

QUEEN

QUEEN

QUEEN

QUEEN

QUEEN

QUEEN

QUEEN

QUEEN

QUEEN

QUEEN

QUEEN

QUEEN

エントランスホール

エントランスホール

KING

KING

KING

KING

KING

KING

KING

KING

KING

KING

KING

KING

QUEEN

QUEEN

QUEEN

QUEEN

QUEEN

QUEEN

QUEEN

QUEEN

QUEEN

QUEEN

QUEEN

QUEEN

バルコニー

バルコニー

バルコニー

バルコニー

バルコニー

バルコニー

バルコニー

バルコニー

バルコニー

バルコニー

バルコニー

バルコニー

駐車場

3,00

03,

000

3,00

0

39,9

502,

070

3,00

03,

000

3,00

03,

150

3,00

03,

000

3,00

03,

000

3,00

03,

600

▽ 1FL

△ RSL▽ TOP

▽ 13S

▽ 12S

▽ 11S

▽ 10S

▽ 9SL

▽ 8SL

▽ 7SL

▽ 6SL

▽ 5SL

▽ 4SL

▽ 3SL

▽ 2SL

3,00

03,

000

3,00

0

39,9

502,

070

3,00

03,

000

3,00

03,

150

3,00

03,

000

3,00

03,

000

3,00

03,

600

Ａ Ａ

B

B

C

C

A-A断面図 B-B断面図 C-C断面図

G

I

I

設 備 凡 例

H

3口コンセント

防水コンセント

蛍光灯

湯水混合水栓

網戸

室外機

バルコニー出入口窓

天井点検口

シャワー付給水混合水栓

給水栓

ダウンライト

シーリングライト

ブラケット照明

アース付２口コンセント

２口コンセント

アース付コンセント

エアコン用コンセント

マルチメディアコンセント(テレビ端子、電話アウトレット、3口コンセント)

電話アウトレット、アース付2口コンセント

分電盤

ガスコンセント

(LAN、テレビ端子、電話アウトレット、3口コンセント)マルチメディアコンセント

パイプファン

換気扇

ペンダントライト

スポットライトS

人感センサー対応ダウンライトA

ガス感知器G

網なし型板ガラス

網入型板ガラス

網入透明ガラス

網なし透明ガラス

ホーム保安灯（コンセント差込式）

H

ガス給湯器G

給湯器リモコンR

浴室暖房換気乾燥機コントローラーK

インターホン（親機）I

インターホン（子機）I

浴室暖房換気乾燥機

吸込口

カーテンレール

可動式ダウンライト

A

FIX

FIX

ワークルーム（2.0帖）

シューズボックス

洋室2（5.0帖）

トイレ洗面室

バルコニートランク

ルーム

ミニパントリー可動棚7枚

収納可動棚7枚

洗濯機パン

クローゼット

︵上部棚︶

クローゼット

︵上部棚︶

玄関

MB

ユニットバス1317

バルコニー

可動棚7枚

上部収納

カウンター

廊下 ホール

PS

カウンター

リビング・ダイニング（11.1帖）

キッチン（5.2帖）

洋室１（6.3帖）

共用廊下

アルコーブ

UP DN

ＥＶ

面格子＊2階～6階は＋FIX

（11階～13階）

面格子＊2階～6階は＋FIX

内倒し

QUEEN 2LDK

・専有床面積 ��.��㎡（��.��坪）

・バルコニー面積 ��.��㎡ （�.��坪）

・生活空間面積 ��.��㎡（��.��坪）＊表示の専有面積には、パイプスペース（PS） ・メーターボックス（MB）が　含まれております

G

R

K

9,200 2,5002,700

7,100

憧れの空間で生活しよう。高い機能性を誇るクイーンタイプは、快適なプライベート空間を重視しています。限られた大切な時間を大事に使いたい、そんな心地の良い生活スタイルを送りたいあなたへ。

A

G

K

H

II

設 備 凡 例

3口コンセント

防水コンセント

蛍光灯

湯水混合水栓

網戸

室外機

バルコニー出入口窓

天井点検口

シャワー付給水混合水栓

給水栓

ダウンライト

シーリングライト

ブラケット照明

アース付２口コンセント

２口コンセント

アース付コンセント

エアコン用コンセント

マルチメディアコンセント(テレビ端子、電話アウトレット、3口コンセント)

電話アウトレット、アース付2口コンセント

分電盤

ガスコンセント

(LAN、テレビ端子、電話アウトレット、3口コンセント)マルチメディアコンセント

パイプファン

換気扇

ペンダントライト

スポットライトS

人感センサー対応ダウンライトA

ガス感知器G

網なし型板ガラス

網入型板ガラス

網入透明ガラス

網なし透明ガラス

ホーム保安灯（コンセント差込式）

H

ガス給湯器G

給湯器リモコンR

浴室暖房換気乾燥機コントローラーK

インターホン（親機）I

インターホン（子機）I

浴室暖房換気乾燥機

吸込口

カーテンレール

可動式ダウンライト

（11階～13階）

ランドリーボックス可動棚7枚

収納可動棚7枚

トランクルーム

MB

マスブロック

ニッチPS

面格子面格子

面格子

FIX

FIX

すべり出し

洋室３（5.0帖）

バルコニー

避難ハッチ偶数階

避難ハッチ奇数階

洗面室洗濯機パン

ユニットバス1620

トイレ

キッチン（5.1帖）

ウォークインクローゼット

（上部棚）

洋室１（8.0帖）

洋室２（5.6帖）

ワークルーム（2.1帖）

クローゼット（上部棚）

クローゼット（上部棚）

可動棚5枚

可動棚6枚

上部収納

可動棚4枚

可動棚4枚

リビング・ダイニング（18.4帖）

ホール 玄関

シューズボックス

食品庫

アルコーブ

カウンター

FIX

内倒し面格子

内倒し面格子

KING 3LDK

・専有床面積���.��㎡ （��.��坪）

・バルコニー面積 ��.��㎡ （�.��坪）

・生活空間面積���.��㎡ （��.��坪）＊表示の専有面積には、パイプスペース（PS） ・メーターボックス（MB）が　含まれております

G

D D

D

D

R

R

9,2002,000 2,500

10,900

圧倒的な広さ。日本離れしている、今までの標準仕様では考えられなかった広さを持つキングタイプ。華やかなヨーロピアンスタイル仕様の間取りは、普段の生活を、より開放的で上品に演出します。

■内部仕上表（専有部分・専用使用部分）

■外部仕上表

■各タイプ住宅機器設備サイズ表(mm)

室　名

玄　関

廊　下

リビング・ダイニング

キッチン

洋　室

クローゼット・収納

ウォークインクローゼット

トイレ

洗面室

バスルーム

場　所

屋　根

外　壁

外部廊下

屋外階段

エントランスポーチ

駐車場・駐輪場

タイプ

QUEEN

KING

タイプ

QUEEN

KING

玄関

2,350

2,350

廊下

2,300

2,300

リビングダイニング

2,575

2,500

洋室

2,575

2,525

収納・クローゼット

2,300

2,300

洗面室

2,250

2,250

トイレ

2,250

2,250

キッチン

L型 約2,100×1650

I型 約2,400

玄関収納

約1,200

約1,600

洗面化粧台

約900

約1,600

ユニットバス

約1,300×1,700

約1,600×2,000

仕　様

ウレタン塗膜防水

吹付タイル・一部タイル貼

床：ノンスリップシート貼　壁：吹付タイル　天井：吹付タイル

床：磁器質タイル貼

壁：吹付タイル　天井：吹付タイル

床

タイル貼

フローリング貼

フローリング貼

フローリング貼

フローリング貼

フローリング貼

フローリング貼

ビニル床シート貼

ビニル床シート貼

壁

ビニルクロス貼

ビニルクロス貼

ビニルクロス貼

ビニルクロス貼（一部キッチンパネル貼）

ビニルクロス貼

ビニルクロス貼

ビニルクロス貼

ビニルクロス貼

ビニルクロス貼

天　井

ビニルクロス貼

ビニルクロス貼

ビニルクロス貼

ビニルクロス貼

ビニルクロス貼

ビニルクロス貼

ビニルクロス貼

ビニルクロス貼

ビニルクロス貼

床：モルタル仕上げ階段 ノンスリップタイル壁：吹付タイル　天井：吹付タイル　手すり壁：吹付タイル

■内部仕上表（共用部分）場　所

風　除　室

エントランスホール

管理人室

床

磁器質タイル貼

磁器質タイル貼

ビニル床シート貼

壁

タイル貼（一部天然石貼）

タイル貼

ビニルクロス貼

天　井

EP塗装

EP塗装

ビニルクロス貼

仕様書 物件概要 主要設備に関する事項

■敷地に関する事項物 件 名

所 在 地

交 通

地 域 ・ 地 区

建 ぺ い 率

容 積 率

敷 地 面 積

建築確認敷地面積

分譲後の権利形態

ザ・ルチオ桑江ヒルズ

北谷町字桑江535－11

上勢頭バス停徒歩8分

第一種中高層住居専用地域

70%

150%

１３７０．１１㎡

１３７０．１１㎡

敷地および建物共有部区分所有部分は専有床面積割合による共有、建物専有部分は区分所有

／

／

／

／

／

／

／

／

／

■専有部分電 気

ガ ス

給 水

給 湯

換 気

冷 暖 房

照 明 器 具

TV・電話アウトレット

LANアウトレット

契約容量60A、各戸専用メーターによる検針・コンセント各室に設置

ガス給湯器、ガス乾燥機、コンロに接続専用メーター（マイコンガス遮断メーター設置、供給業者貸与品）

キッチン、トイレ、洗面室、バスルーム、バルコニーへの給水、各戸専用メーターによる検診

キッチン、バスルーム、洗面室へ給湯（ガス給湯器２０号）

キッチンはレンジフードによる機械換気浴室は浴室乾燥機付き換気ユニットによる換気（２４時間換気）洗面室、トイレとも旧機構による換気

各居室にスリーブ、専用コンセント１ヵ所設置

玄関、廊下、キッチン、トイレ、洗面室、各居室、バスルーム、バルコニーに照明器具設置

各居室アウトレット１ヵ所設置（各戸にて引込契約をしていただきます）

リビングにアウトレット１ヵ所設置（各戸にて引込契約をしていただきます）

／

／

／

／

／

／

／

／

／

■共用部分電 気

ガ ス

給 水

防 災 ・ 防 犯

ゴ ミ 処 理

テレビ共同視聴施設

駐 車 場

エ レ ベ ー タ ー

避 雷 針

駐 車 場

沖縄電力 株式会社

株式会社 マルイ産業

公営水道、受水槽より各戸へ圧力式給水

セキュリティシステム、オートロック自動ドア、火災報知器、防犯カメラ、消火器、連結送水管

屋外ゴミ置き場設置

屋 上 に 共 同 視 聴 用 ア ン テ ナ（ U H F ・BS/100CS）

平置式35区画（49台）

マシンルームレス式エレベーター1基設置（9人乗り 90m/分）

屋上に設置

平置式

／

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／

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／

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／

■建物に関する事項建 築 面 積

建 築延べ床面積

構 造 ・ 規 模

総 戸 数

販 売 戸 数

建 築 確 認 番 号

着 工

竣 工 予 定

入 居 開 始 予 定

設 計 ・ 監 理

施 工

分譲後の権利形態

２２５．５５㎡

２５１０．２３㎡

鉄筋コンクリート造

24戸

24戸

沖確Ｈ３０１２０２０８（２０１８W年９月１９日）

２０１９年２月上旬

２０２０年６月下旬

２０２０年７月

株式会社チームアルファ

有限会社 沖産

専有部分は区分所有権共用部分は専有床面積割合による共有

／

／

／

／

／

／

／

／

／

■販売に関する事項事 業 主

販 売 代 理

設計図書閲覧場所

有限会社 沖産

株式会社 エン エンタープライズ

「ザ・ルチオ桑江ヒルズ」マンションギャラリー

施工後は管理事務室

／

／

／

■管理に関する事項管 理 会 社

管 理 形 態

中部興産株式会社

通勤管理方式区分所有者全員により管理組合を設 立し 、管 理会社に委託していただきます

／

／

■各階天井高表(mm)

ユニットバス（QUEEN:1317／KING：1620）

メールコーナー

※この図面集は、宅 地 建 物 取引業3 5 条の 規 定に 基づく、重 要 事 項 説 明書の 一 部です

宅 地 建 物 取引士証を提 示して 説 明 する宅 地 建 物 取引士

業務に従事する事務所

登 録 番 号および氏名 印