40

The Real Estate Book of Fairfield County

Embed Size (px)

DESCRIPTION

Real Estate, Properties and Mortgage Information for Fairfield County Connecticut

Citation preview

Found the perfect house?Get the perfect mortgage.

Some people think obtaining a mortgage is hard work. It doesn’t have to be. Tim Sickinger (NMLS# 9463)

and the Mortgage Professionals at Atlantic Residential Mortgage are driven by the pursuit of excellence and

the quiet assurance that integrity and superior service still stand for something. �eir clients know.

“I trust Tim Sickinger and his team to give my clients honest answers and responsive service...time after time they deliver.”

— Keiley Fuller, Realtor Kelly Associates

“For over 20 years, we have relied on Tim Sickinger’s knowledge and expertise when �nancing our homes. Tim’s reliability, integrity and honesty are unparallel.”

— John and Ann Mastroianni Homeowners

Michael DaversaNMLS# 113751

Steve JaserNMLS# 77075

Vivian DyeNMLS# 16447

Jerry VigoritoNMLS# 115522

Chris LaddNMLS# 16797

Kimberly WeintraubNMLS# 115017

William ManNMLS# 115036

Micaela NunesNMLS# 189451

Chris WintersNMLS# 16455

James BremmNMLS# 116629

Skip WassermanNMLS# 18582

Matthew LecherNMLS# 113738

Call Atlantic Residential Mortgage at 800.568.7055 and get the mortgage that’s perfect for you!

� � �� �� � �� �

������������������

���� �� ���������������

%$� #&$#�%��!')&�(�#��$"%$� #&$#�%��!')&�(�#��$"

3

WILTON Charming ranch on

beautiful park-like property indesirable south Wilton.

Immaculate condition. Additional 935 sq ft in separatestudio/guest cottage.

3BR & 2BA$699,000 T83304

WILTON Charming antique

farmhouse on beautifully landscaped property in great

south Wilton location. $518,900

T83279

WILTON Three bedroom cape with charm and

character in desirable south Wilton location.

$425,000 T83276

�������

����������������������

� � � �� �� � �� �

ON THE COVER

FOR A FREE MAGAZINE400+ MARKETS

1-800-841-3401

FAIRFIELD COUNTY VOLUME 29 NUMBER 2

������������������������������������������������������������������� ���������������������� ��������������������������������������������������������������������������������� ������������������������������������������������� ��������������������������������������������������������������������������������������������� ��������������������� ������������������������������������������������������������������������������������������������ �������������������������������������������������������!

�*� 0!,.%-!��*).��.�

�%''� /" !,$!% !��������

1%''��*'*,$�/-�)!.

��������������The Real Estate Book ����� ���� �������� ��� ��������

������������������� ����

�/!- �2���!�,/�,2����������

�$!��!�'��-.�.!��**&�/.-����+*.'%#$.��)��*/,�*(!��%.$��2+!,��*��'�

�.,!!.��%-.,%�/.%*)���)'%)!��) �*�%�'��! %���""*,.-�!�'�-.�.!�**&��*(

4

http://companies.to/rebook

�"�#$�����"�����������"#�����#$%�������"���$��$%"�����$���#��"��$���������"�����$���"������� �"$����$��#��(!%�#�$�������������$���������'��������� ����)�"������$����������)���%�#$�'����� �����%#������������"��������$���#����������'�$�$���%$��#$�"�# ��$���"�$�����������$�"�"��$�����&�"�������&�"�������(!%�#�$�����������������������Please call Julie for appointment 203-451-9966.

WILLIAM RAVEIS

REAL ESTATE

Governor’s Mansion on Spectacular 8+ acres with 2BR Cottage

� �� �� � �� �

5

�� ������ ��� -3 23("�.//.134-(38� 3."423.,�!4(+#� .-� %+ 3� �� "1$� ".,!(-$#+.3� "1.22� %1.,�&.+%� ".412$� (-� /1(,$$04$231( -� 1$ �� �4(+3� 3.� 24(3����� ������������

�� ������ � �423.,��$2(&-�6�!$23.%�$5$183'(-&���1 , 3("��23.18�, 1!+$%.8$1��2. 1(-&�"$(+(-&2����%1/+2��!$ 43(%4+&1.4-#2� 6�&4-(3$� /..+�2/ �� �� ���2����� ������������

�� ������ � �����.3 +��$,.#$+��7/ -2(.-�.%��(-3 &$��23 3$�������0��3�.-�������"1$2�6�/.-#�5($62������������������������

�� ������ � �7"$/3(.- +� 04 +(38� -#2$33(-&� (-� � /1(5 3$� + *$�$-"+ 5$�,(-�43$2� %1.,� #.6-� 3.6-� �(#&$%($+#��$ 43(%4+� 5($62�6(3'� !. 3(-&��������������� ����������

�� ������ ���$33$1�3' -�-$6�"423.,'.,$�.-�/("341$204$� +$5$+� "1$�� )423-.13'� .%� 3.6-���33$-3(.-� 3.� #$3 (+��/1(#$� .%� .6-$12'(/�� ��� ������ �������������

�� ������ � �, 9(-&� '.,$�&1.4-#2�� -#�+." 3(.-���.5$�1(&'3�(-�3.3'(2� 23 3$+8��.+.-( +� .-��� "1$2�6(3'(-&1.4-#�&4-(3$� /..+�� ������������ �����������

�� ������ � �, 9(-&�'.,$��� +." �3(.-�� 6 +*� 3.�� (-� �3�� �� % + 3� �"6�23.-$�/ 3(.� -#�#$"*�� �-� + 6� 4�/ (1 / 13�6������*(3"'$-$33$���2(33(-&���� ������ ������� �����������

�� ������ � �./'(23(" 3$#��23 3$+8���/1(23(-$� "423.,�'.,$� )423�,(-43$2� 3.3.6-�� -#�!$ 43(%4++8� 2(3$#�.-�� �/1(�5 3$� "1$2������������������������

�� ������ ���423.,�!4(+3� (-� ���".-3(-4.42+8� %413'$1� (,/1.5$#�6(3'/ 1*�+(*$� 2$33(-&�6�& ,$� 1..,��!4(+3�(-2���� (-�+ 6� 4�/ (1� 24(3$� ����������� �����������

������������ � �3 3$+8� !1("*� ".+.�-( +� (#$ +� %.1� &1 "(.42� +(5(-&���$-3$1�3 (-(-&�6(3'�"4+�#$�2 "�2$33(-&���'$ 3$#(-�&1.4-#�/..+�� �����������������������

�� ������ � �, 9(-&��/ "$� -#�' 1,� ������23,�".+.-( +�6�����2%�+5+� !*8#�� '(&'� "$(+(-&2�� '4&$� %(-� ��6�%/+"./$-� %+.6�� �� ��� � � �����������������

������� �-(04$�/.23���!$ ,�'.,$6�2. 1(-&� "$(+(-&2�� , 9(-&� (-#..1/..+�� 2/ �'.334!���,.1$�� �������� ��������������

������ �������� ������������

�������

��������������������������

� � � �� �� � �� �

Enter “85377” Here

The Real Estate Book has a Brand New Way to View Propertieson your mobile device instantly!

A Property'sWebsite Served up in Seconds to your smartphone.

Agents, sellers, and home buyers love this High Tech & Easy Way tohave properties seen and be seen!

Call 203-544-9099 or [email protected], to makesure mobile marketing ispart of your real estateadvertising plan!

Just look for TextCodes for any listing

in this magazine and send

to 85377

��)&�&"������

Enter Text Code Here from any listing inthis magazine thatfeatures a text code.

Hit “Send” to viewmore photos & detailson your smartphone.

�!� �%%�����$���!%�$&�#$"#�$&*&�)&��"��

��!��&"�$�&$��'�#$"#�$&*�(��%�&�

66

Roni Agress ABR, GRI - Gold Star Producer

C 203.733.2656 • O 203.438.9531 [email protected] • www.RoniAgress.net

�� ��������� ����� ���������0&(/�/+���!&. -&)&*�/&*$./�*!�-!��/%&.���*/0 '"/�./3("�+(+*&�(�&.�-& %(3�"*!+2"!�2&/%./0**&*$��- %&/" /0-�(�!"/�&(����(0.%�,-+#"..&+*�((3�(�*!. �,"!� -".���0*&/"�,++(�2&/%� �. �!&*$2�/"-#�((��*!�.,���,-&1�/"�."//&*$�$�/"!�"*/-3���!"�(���� +))0/"����������������

��������������������

&"������

&�)&��"��

�� �� � �� �

7

����� �������� ������������������������"�����!������)4251+8+1=�6+24*+1+*��).+,>7�0/8������ ')6+7� 4,� 56/:')=�� �� ,8� *+)0������

���������� ���� �����������<5'37/:+�;+78+63�+<54796+�;'8+67/*+�*+)0/3-���*4)0����"��95*'8+*� 0/8��� ;'117� 4,� ;/3*4;7�� �������

������������ ���������"������!�������'88+38/43�84�*+8'/1��-6+'8�644245+37� 84�-4962+8� 0/8).+3�� 1+:+1� ='6*�(19+�7843+�5'8/4��� �����

��������������� 1+:+1� ='6*�'3*;'8+6,6438'-+�� -6+'8� 6442� ;'117� 4,-1'77�74'6/3-�)+/1/3-7�� 1'6-+�*+)0�� ,/6+�51')+���!��*+3��������

����������������������������"���#5*'8+*�� 46).�;�� 1'0+�:/+;7��3+;�0/8��� � -6+'8� 62�;�7843+�� ��%� ,167���!���*+3��;'10� 84�(+').��������

����� ��� ��� ��� ����!'3).�;/8.�45+3�,1446�51'3��(6/-.8�'3*7933=�����,/3/7.+*��1+:+1�����4,�'3�')6+�����/3��&���)'6�-'6'-+���������

���� ����������+;�)437869)�8/43�� ��'62.497+��41��� ����"��� �!���������).+,7�0/8�������')6+7��1+:+1='6*��56/:'8+��)91�*+�7')�������

������������ �����'62.497+�4143/'1��� ���"��"��� ��!���������45+3�,1446�51'3��).+,7�0/8���56/:'8+�1+:+1���')6+7��)91�*+�7')���������

�������������� ��� � "����!�� ������453� ,16� 513�� -4962+8� 0/8��-93/8+�5441�� ���')6+7��56/:')=�;�*4)0�%�����;�/3�1';�7+895���� ��������

������ �������� ���������$����!�"��45+3� ,1446�51'3�� 78933/3-�0/8����"��7936442�;/8.�;'117�4,� -1'774:+61440/3-� ����!�#��� �����������

������������������ ��������������� 143-� 1'0+�:/+;7���"������!�����������!���!�;��� ���!�%�� ��� ;�('6� �� 5'8/4�1'6-+� *4)0�������

�48��������43��91�*+�7')��$/7/8��������� ������� �9=�'148� '3*�./6+��+'*��4�� 84� 8.+�7/8+)1+'6/3-�� /378'11� 8.+�;+11�� 7+58/)��,493*'8/43� 6+'*=� ,46� =49�46��+'*�4�� 84�(9/1*���'3=�.42+�78=1+7� 84).47+� ,642� 46� (6/3-� =496� 4;351'37��

� �� �� � �� �

8

#�� �"����549,36��#:44>�<�%29+*,028��+>4(30*�*/(73��56,4�-27�62(4����-628��.2(88�.(257,��89� -27�3(89,7�<�809�904.�(7,(���25705:8�670;(*>�<�90,7,++,*1���;0,<8� ����

,,,�� �����()+%*�%'&

��� �#���� ��� � �/0*�� >5:4.�52�.5:73������ �� 8954,� -628�� 2:=,3(89,7�3(7)2,� )(9/��&(215:9� ��� 955��25705:8� <55+,+� (*7,� 04� *54;,4670?,+�*�+�8�4,0./)/+�� �������

,,,�� ��� ��()+%*�%'&

��� �"� �������� #:44>���"�� ��*5:497>� /53,� -022,+�<�*/(7(*9,7�@*/(73�� ��-628��<55+�),(38�� 2.�<04�+5<8��/+<+���+,*18���.� -04����5--0*,��4+�-(3�73� ������

,,,�� ������()+%*�%'&

!��� ������ ��!$� �"��52�.7(409,�##��������7,45;9+�)(9/8��4,<�755-�-:74(*,�+,*1�+70;,<(>�� �.��"�-62��.(3,�73���8*7,,4,+�657*/�54�89��& &�� ��� �

,,,�� ������()+%*�%'&

��!� �$���� ������7(3(90*�<�;,78(902,� 2(>5:9�� �8954,� -628�� 2598� 5-.2(88�� 2.� +,*1�� �� ��"� �� �� �8�54�(�579/�#9(3-57+�<55+2(4+8�(*7,����()%(2:,�� ����

,,,�� � � �()+%*�%'&

�!� ������������� $��#5(704.*,028���.2(88�� 89� -27�3(89,7� 8:09,��5:73,9�������79089A8� 89:+05� 57��7,(973�3,+0(�73�54�89������6;9�(*7,8��2.+,*1���6552�� ����

,,,�� � ���()+%*�%'&

�������� ���� � "�� ������$5+(>A8� (3,48���570.�<5713(48/06��04,� 302 2<571�� �-62�� .7(409,� ������"�-62� �� 2:8/�)(9/��&(21� 95� ),(*/�'(*/9��2:)� ��������

,,,�� ������()+%*�%'&

!���"����� �� ���� �:8953+,80.4,+������ �"��� ���52�54�����3(.40-� (*7,8�)57+,704.��74<0*/� *54�8,7;(4*>���5:73������+,*1���897�-62��37)2�)9/� ���������

,,,�� ������()+%*�%'&

�!������� $������"��52�� :6+9+�,=6(4+,+�,4/(4*,+���,<������ 4,<3(89,7� 809904.� 7553��(22� 4,<�)(9/�75538�� /+<+� 9/7:5:9���,<�+,*1��2(4+8*(604.�� � ��

,,,�� �����()+%*�%'&

��� ���#��� 54�9/,�!54+����8-8:44>�56,4���"��� ����,<�/+<+� 04�"��"����()�<(215:9������5-9���8:473�� +,*1�� �(.40-� ;:8�� �5362,=� <�6552�9,4408�� �����

,,,�� ������()+%*�%'&

$�!���#�� �"���������/,-8�����/53,�9/,(9,7���"���+,4���25;,2>-0408/,+������+<+��3022<571�� ��-628��7,4*/�+5578����"�-62���/0*����4,7.>,--0*0,49� ��������

,,,�� ����()+%*�%'&

�������� �#�� �"�����������',89,7+(>A8�*7(-904.���95+(>A8�(3,48�04*2� ,2,;(957��� /9+� ��*� .(7��#:6,7)����� ��"��������3,+0(���62(>738���-(302>�738�� ������

,,,�� ������()+%*�%'&

��(�����##�(�������������������#�����$�����$��� "����$��� �#��%$�&�����"

������$�� %"���)#�� !������������� #$�$�����##�(!"%���$����$�� ����'''����(����##�(�� �

�� �� � �� �

9

"���"�� ������� �<(*48.32&0� �0*:*0� 0.:.2,�� �$08)�(*.07��;&007�3+�,0&77�)&>>0.2,�1786� 79.8*�� )7,26��.8�� *<4&2�7.:*��"��"��%33)0&2)7�&(6*�4330�)*(/��'633/��� � ���

---����������)*,&+�&('

"����� %�"��� ����� �.2*)*8&.0�,6&(.397�&1*27�� ,6&2)� 74&(*�34*2��������&1�"1��0.'6���+.2������0*,1786� 79.8*���&,2.+� &(6*�)*(/�32� +.2*-31*?7�(�)�7&(�� �������

---���������)*,&+�&('

$�!������!���#�� � �6&(���"�����30�;&8*6�:.*;7��!&68�3+�#398-+.*0)!3.28� ���304-.2��3:*��7727��!:8'*&(-*7�4330�8*22.7�(09'-397*��)3(/7�� �������

---����������)*,&+�&('

!��%����� �������� �� �"'9678.2,�;�94)&8*7�32�,36,*397�4634�*68=�;�4&8.3���);)�� 0,�;.2)3;7��,6&2�.8*��.8�� �)7,26� '&8-7�� �"�+40� �� 0,�"�1.00;36/�� �����

---���������)*,&+�&('

��#��� ��� �� !6*1.*6� ,&8*)(311?8=� �� 4330� �� (09'-7*�� �0*,��"��� ���30� �� )*8&.0*)�1.00;36/�� �+8(*.07�� )*(/���*7.,2*6������1&78*679.8*�097-�'&8-��� ������

---��������)*,&+�&('

���������*;��30���� �+&'�&(6*7�4&8.3���1&,2.+� :.*;7�� �".(-� +.2.7-*7��+8� (*.07�� (97831������ 09<*�1786� 79.8*��"�+40� �� 0.'6� 32�78�� 40&=61�32�2)�!6.>*)�(�)�7&(� ��������

---��������)*,&+�&('

!��$����%�$��� �#��"���=2&1.(��"��� ���32)3�83;2-31*;�03+8� +36��"�3++(��$08)� (*.07�� +40�� �(,&6�� 46.:&8*0=� 7*8� 4&8.3��!330� �� (09'�-397*��� �����

---���������)*,&+�&('

�������!"�%�!��� "�����4&6/�0./*�&(6*7�;�4330� �� 4&8.3�� �#3�19(-36.,�(-&6&(8*6���34*2�+03;���7;**4.2,,0&77�;&007�� � 2*;�(97831������ )&>�>0.2,�'&8-7�� ���� ��

---����������)*,&+�&('

������" ���� 32�,036.397�&(6*�;�4330���,&6)*27���97831�����;�0392,*��&1�"331��� :08)� 79261�&00� 32�78+0336���.2�;&0/�398����40&=61���3++.(*�#8922.2,��� �� ��

---����������)*,&+�&('

�� !��"%��#922=��74&(.397�*2)�92.8(32)3� 83;2-31*� �� �"�� �7��� 03+8+36� 3++(� 36� �6)��"��#922=���� +&1� 61833�� 4*2��"��"�;�+40���70)67�83�)*(/��&6&,*�� �������

---���������)*,&+�&('

#�� �!����#��"�� #4&(.397��94)8) �"��30�� �*&98.+90� ����� �� � 097-'&8-7���"���)*2���4:8�*286=�79.8*�.)*&0+36� 3++.(*�36� &9�4&.6��!:8� 4330�� 4&8.3�(.6(�)6.:*�� �����

---����������)*,&+�&('

$�������������=2&1.(�;�&28.59*;)� +067�� 0,�;.2)3;7�� :08)� '*&1*)�"�+40�� +&'�,3961������!:80=� 7*8�;��)*(/7���4330� 32�46.>*)�2*.,-'36-33)(9�)*�7&(� �����

---����������)*,&+�&('

��(�����##�(�������������������#�����$�����$��� "����$��� �#��%$�&�����"

������$�� %"���)#�� !������������� #$�$�����##�(!"%���$����$�� ����'''����(����##�(�� �

�� �� � �� �

�!� )�� &!��

���������������� %&#&�-��'!+����*!)����

�'*$�*##�����������("��#(&���&*)�*-�'��'&"�'���

��������������

���������������,)� ������!(&#� �&#��&$

���������#�21'$2)�!,+",�&,*#�&�0� ##+"#0'%+#"� $,/� ,+#� )#3#)� )'3'+%���,/%#,20,-#+� $),,/� -)�+���/#+!&� !,2+1/6� ('1�� 01� $)/���������������������

������ �#4�('1�� 2-"�1#"� 1&0�� 02-#/0'7#"����4� 2')1� '+0�� ,3#/0'7#"�"#!(�,3#/�),,('+%�-,+"���)*,01�������0.� $1��� ������������

������ �6/0�,/�,)"#/�-)#�0#���&'0�0-��!',20������ � � 1&� /�+!&�,$$#/0� #�1� '+� ('1�*�01#/�4� 1&�� �11� %�/�� -�/1'�))6� $'+� ������������������������

�������� �",/� )#������ /�+!&�,+�%,/�%#,20� ),1� '+� -/'*#� ),!���#*,"#)#"� ('14�%/�+'1#���00��--)0��&�/"4"�$)/0��$'+�������4�$-)�����������������

������� ��+1�01'!� !,+",��)1#/+�1'3#4�/'3#/�3'#40���&'0�����/�+!&�&�0�2-"�1#",�(�('1��$-)��$2))� �0#*#+1��01,+#�-�1',���21#��!,76�����������������

������ �&�/*'+%��� !&�/�!1#/� "/'3#+&,*#� '+� +##"�,$� 0,*#�2-"�1'+%�,+����)#3#)� �!/#�� ����80�� � � 1&0�� ���4�$-)�0!/##+#"�-,/!&�����������������

�������������"�� ����������� '+,+#�,$�'10� #01�),!�1',+0�1,,��������80����$2)) 1&0�� 3�2)1#"� !#')'+%0�� � $-)0�� ,-#+� $)/� -)�+�02+/*���� ����������

������ �2')"#/80�,4+�&,*#���3#/�����0.$1�/#�"6�1,�$'+�,+�+"�$)/�4�3#/6�)'11)#�*,+#6���'+� )#3#)�*�01#/�� !&#//6� ('1�4�%/�+'1#���������� �������

������ �,*#�0##�1&'0�/#$/#0&'+%)6�"'$$#/�#+1� $),,/� -)�+�4�14,� 01,/6� #+1/6�� �*�01#/02'1#0�� ,+20� /,,*�,3#/� %�/�� ����80�� �� 1&0�����������������

������� �#!&�+'!0� 1�(#�+,1#�� �� !�/&#�1#"�%�/� ,+� 1&'0� 2-"�1#"� /�+!&�4�%,/�%#,20�*�0,+/6�4�))0��� 1#//�!#"� 6�/"�� ��4�$-)���������������

���� ��� �&'0�� ���0.�$1�&,*#�,$$#/0��*2)1'12"#�,$��//�+%#*#+10�$,/�1&#�#51#+"#"$�*')6�� ���80����$2))� 1&0��!2)"#�0�!�),!����%�/������

��������&'0��"2)1�!,+",�&,*#�,$$#/03�2)1#"�!#')'+%0��0(6)'%&10��#�1�'+�('1��02+-,/!&�����80��� � 1&0����������11�%�/�

�������������

10

! ������

� ���������������������

� � � �� �� � �� �

$���%! ��$7-+:)+;3)8��18415/0)4�65,6�6..-815/��#���;33����

�6;84-:��1:����%��-1315/9���5�;51:�);5,8?��#9<,�")8215/���?4��4;+0�468-����������� %�� ���

�� �&#(����65,6��3:-85):1<-�15;:-9��864��-:0-3��:8��5+3;,15/ -=��1:�=��$$��7731)5+-9���#����#=����'��3���� -=�"-33-:�9:6<-�15��#�

��� ��� %�������

!#'�������)73-=66,�65,64151;49����-,86649����;33�):09�� 1+-��1:+0-5���!7-5��3668

"3)5�%6=506;9-����������%�� ���

�#����"!#%��� 68:0��5,� -=�659:8;+:165�����#�����;33�����

67-5�.3668�73)5�.68�-5:-8:)1515/�����A+-1315/9���'�.36689�65�4)15�3-<-3��

�+)8�/)8�����������%�����

$���%! ����8-):�!7768:;51:?����#���;33�����#���#����0)8415/�������$-)965�"68+0�=�'66,*;8515/$:6<-�����"663���-+2�)5,��473-7)8215/��� �������%�����

#1/0:��061+-

������� �

�������������

���� ������������������������� ��������������<-893-?��<-5;-�� 68=)32���%

� �%-+05636/?��81<-���%8;4*;33���%�

�#����++-99�:6�)33��������������19:15/9�):===��)18.1-3,�6;5:?�)8369"-8-@�319:15/*662�+64

1111

�%A$� !%��&$%����!&$���� �%A$�(!&#��!��

$���%! ����;5:15/:65���#����;33�):0�#)19-,�#)5+0�.-):;815/��):�15��1:���#���#���)413?�#4�)5,���)8�)8)/-����������� %�����

"We would highly recommend Carlos to anyone buying or selling. Carlos helped us price our home correctlyand it sold in less than a month, even in this tough market. His home staging tips were very helpful for sellingthe house quickly. Carlos is a genuine, friendly guy. At the same time, he is a tough negotiator, and got us thebest possible price both for sale and purchase. He wasn't pushy and kept our best interests in mind throughout

the process. He was very good about accommodating ourbusy schedules, and quick to respond to our queries.

Even though it wasn't our first home purchase, he led usthrough the whole process and made it as painless aspossible. He was very good about accommodating ourbusy schedules, and quick to respond to our queries.

Thanks, Carlos!"

���� �� ���� �������� �� � �� ��� �� ���� �� ��

+)83697-8-@�8-4)>�5-:��������� �����===��)18.1-3,�6;5:?�)8369"-8-@�+64

� � � �� �� � �� �

���������������������� �������������������������������� ����������������������������

::���������..++$$66%%++++� !!--**%%11���%%!!++���2233!!33%%���..11//..11!!33))..--�����..++$$66%%++++� !!--**%%1199�))22�!!�11%%''))2233%%11%%$$�3311!!$$%%,,!!11**�++))##%%--22%%$$�33..���..++$$66%%++++� !!--**%%11���%%!!++���2233!!33%%���..11//..11!!33))..--�����--���0044!!++���////..113344--))3377���..,,//!!--77�����0044!!++���..4422))--''���////..113344--))3377�����66--%%$$�!!--$$���//%%11!!33%%$$�""77����������--##..11//..11!!33%%$$���

�����.&�3(%�+)23)-'2�.-�3(%�+.#!+��4+3)/+%��)23)-'��%15)#%�

12

���������!!--""441177���..!!$$�����%%..11''%%33..66--��������������

�'2(647� ���"!��"� �).743�*3)�93.8��6&3.8*��$$�&551(7�� �3(���47(-� 6&3,*��&-4,&3=� (&'7���6&>.1.&3��-*66=� +167��7493)�7=78*2���&8���;.6*)��!441��8*33.7�+ . 83*77�(19'� -497*�� � ���� ����������� ��!���

�+**/2-�� �" !����"��! ���#�4143.&1�;�+1*<.'1*�+16�51&3���49386=�0.8����� +517�� ��$��� 548*38.&1� &9�5&.6� .3� ��;�+911 � ���� �*(0�� '&63� �� 5&))4(0������� ���� �������� �� ������������������� !����

�/*-+,/+0*��!"�����% �41��"9.*8�78� .3,6*&8�(42298*�14(&1*���.8��;�3*;�(&'7��,6&3.8*���$$�&551(7��� +&'91497���������� 6*51&(*2*38�;.3)4;7���%� +167���,*3*6&846�� %&10�498� ��� 51&=62�������������������� � !���

�/*-+,/+0*�� ���!�$���43)4��%*112&.38�� ;�95)&8*)� 0.8�� �� '&8-7�� �#;�'9.18�.37���%� +167�� ���;�1&93)6=�� *<*6�(.7*�&6*&��� 7846&,*���6*7-1=� 5&.38*)��4:*6)� 546(-�� ������� !���%��������� !�����

�+**/2-����!��"��" �97842���#�41�� 43������&(6*7���.,-� (*.1.3,7����#;�7.88.3,� 62��� +51���4962*8� 0.8��� 4++.(*�+.3.7-*)������?��93.8*�5441��(&'&3&����(&6� ,&6���*3*6&846�� ���������������� ��������!��� �

�+**/2-�������������!��"��4++*67.)=11.(� (49386=� 7*88.3,�� ��#7�� �����7�� +517��(97842�+*&896*7��;.)*�'6)��+167��,&6�)*37��,6**3-497*��7843*�5&8.47���;&117��� 7846=� '&63�,&6�� ������� ��&�������� ���!�� �

�/*-+,/+0*��"����!�����#��"��%43)*6+91� 45546893.8=� 84�-&:*�&��&5*43�(91�)*�7&(���&(07�94�84�84;3�4;3*)1&3)� 43� ,6*&8� 5645*68=�;� �#7�� ���7����� �� �#� ;�+51 � � �*(0�� �� ������������������������!�����

�+**/2-��!� !��"��% 6*)43*��41�;�&88*38.43�84�)*8&.1���.8��45*3�84��#��#;�(4++*6*)� (*.1.3,�� (419237��� +51���*;+167��;.3)4;7�����7��!*6,41&���19*7843*5&8.4���498)446� +51�� ������������������������!��� �

�+**/2-��$������"��-42*� 6*)43*'=�&68.78�4;3*6���12478� &11�241).3,7-&:*� '**3� 6*51&(*)�� �93� (41467� �849(-*7� .3� &11� 627���1&77*)� .3� 546(-;�71.)*67�4++� 0.8�� 62� +46� 5441�� ������������������������!��� ���

�+**/2-�� ���������%�2&.38�� *<8*6.�46�� )*(0.3,���,6493)7�� ��(&6� ,&6&,*�98.1.8=�'9.1).3,�+46�86&(8467��*8(���6.,-8���&6*&�;�+911����/978�;&.8.3,�84�'*�+.3.7-*)� 6.,.3&1� 4;3*6�� ��������������������� � � !�����

�+**/2-������!������97842��9.18��#������41�����5441�43�)*7.6&'1*�(91�)*�7&(����#�79.8*�;�78*&2�7-4;*6��,&2*�62;�;*8� '&6�� ��/-.�/*-+�3'*�)31�� ��� �� ��� �����������!��� �

�+**/2-�� � �85����!���� 43�5&60�1.0*�5645*68=�� 5*3� +16� 51&3�� 1.,-8� +.11*);�;&11� 4+�;.3)4;7���4:*67.>*)�'&(05&8.4��� ��0*�+**/2-�)31 ������������ ������������ 34� �� ��������������!�����

�����������������������������������88������������������������88����������������������88������������������������� �������������������������������������������������88�����������������������������������������������88���������������������88����������������

� �� �� � �� �

����� ���������������������������� ������������ �

����� ������������������!������45 South Main StreetNewtown CT 06470

����#��������//$&6.$5(��$2(8� .$-(� $&&(4� � $0'� 4($410$.7 ,(84� � (0(3*9� () ) ,& ,(05 � � 0(8&&�$,3�������%$5+4��������

��! �!���$3(� 12259�� �,3(&58$5(3)3105 � 10� $60510� �$-(��3($5 � -, 5&+(0� $0'� .$-(� 7,(8��645�4((���������

��! �!�� � � �'($. � .1&$5 ,10��/23(44,7(� � � ���� ��� +1/(8,5+�.154�1)�&+$3/����������

��! �!�������:4�&1.� ,0� ��134(&160539�� �13(7(3� 7,(84�� ��� �$&���11.��11.�+164(������������

������!� ����12+,45,&$5('3(4,'(0&(��60,5(� 211.�� �0*.,4+459.(�26%���"���������������

��! �!���.14(� 51� 5180�� � 0(8����� � )6..� �����)),&(� 10�/$,0.(7(.�&16.'�%(��5+��������������

13

� �� �� � �� �

���������������������������!�������������(*&-0$����20"2&-0$��� � ���

������� %4:7�(-&3(*�94�1.;*�3*&7�9-*�'*&(-�':.1)�>4:7�4<2�-42*��149��?=���?�<&10�94��3(-47�*&(-��5488.'1*��+&2.1>��8.3,1*�+&2.1>���&;*�8:7;*>

(&11�+47�247*�)*9&.18���++*7*)�&9��������

�������� ��"���>*&7�74:3)��$&9*7�;.*<8��!9*5894�8&3)>�'*&(-�+742�9-.8���� �� ����������� �&3)� ��$&8-*7�)7>*7�-440�:58��!94;*��� *+7.,*7&947�.3(��7*8-1>�5&.39*)���$�+14478�&3)�(&75*9�+:11�'829�

�7*).9�(-*(0��89���1&89�2439-8�7*39���2439-�8*(:7.9>&3)�7*+*7*3(*8�7*6��7*39�5*7�2439-�������

��������� �&30��<3*)��#3.;*78.9>��7*&���=5��&5*�43���� �&(����74428��<���� �������� �<�����472�� ��+��'&8*2*39���(&7�&99�,&7�<��+.3.8-*)�7442&'4;*����)*&1�+47�89:).4���� �8:.9*�47�,7*&9�7442��$44)�4:9�':.1).3,���9441�8-*)���**)8�"����

�������(43(*88.43�&9�(148.3,��7.(*)�94�!*11�&9����������

����������� �*&9��&5*�<����'*)74428���+:11'&9-����-&1+�'&9-8���&9�.3�0.9(-*3��).3.3,�72�(4:1)�'*�9-�'*)7442����-&7)<44)�+14478��+.3.8-*)�14<*7�1*;*1+&2.1>�72�<���'&9-��(43;*3.*39�94���� ��8-455.3,�5&708��*9(���4:8*�8*9�43�)4:'1*�149��!&1*�8:'/*(9�94

&5574;&1�4+�1*3)*7���� ������

14

���������������

�����������������

������������� ���+-�",$�3.

�0%$(2��'%#)���%&%0%,#%1�",$��%#30(24��%.-1(2��%/3(0%$

����

������ �:8942��:.19�)472*7*)�(&5*�&5574=������8+�43���&(7*8����� 8����+:11���8��1&7,*�(4:397>0.9(-*3�<�&':3)&3(*�4+�(&'.3*98��+51��(��9.1*�+1447�

&97.2�)447�94�5&79��(4;*7*)�)*(0��94�&,7)�5441��1�1*;*1+.3.8-*)�7442���745*79>�'*.3,�841)�&8(43).9.43���**)8�"1����� ������

� �� �� � �� �

STRATFORD - $649,000 CAPT. SAMUEL SOUTHWORTHHOUSE C. 1753. Splendid restoration of an exquisiteearly Gambrel Colonial. Attached 1600 SF apt. suitablefor In-law or Owner occupied Business Use. PrimeHistoric District location - walk to center and train.www.2048ElmStreetStratford.com T402979

FAIRFIELD - $495,000 BEACH AREA - Wonderful free-standing single family Cape Condo w/fabulous privatebackyard. 3 BR, two full baths, finished half basement,new Kitchen, new furnace and water heater, new AC andmore! A first floor BR and full bath can be MasterBedroom, Library and FR. A Must See! T402196

EASTON - $469,000 Charming mint condition expandedcape on 1.5 acres on tree lined street in the heart ofCenter. 3 BR, 2.5 bath home has a private rear yard,updated kitchen w/granite & stainless appliances,updated bathrooms, hdwds. throughout.www.LovelyEastonHome.com T83174

BROOKLAWN - $275,000 Classic 10 RM. 1913 Coloniallocated within Stratfield Historic District. Huge Foyer,3finished floors, 3 fplces., 4 BRS, 2F/2H baths,rear yard

with ample off street parking.Offers first floor wing - for-merly doctors office. Great Opportunity! T402187

�������������������� �����!���!���"!����!���������������������

!��"���#��������������� !�������� !�� !���!����������������������

�������������������������� ������

SOUTHPORT VILLAGE - $789,000 Walk to the Village,train and Harbor! Luxury Townhouse-End unit with Deckand Patio.3000+ SF with numerous updates. Spaciousopen rooms offer 3 BRS, 3.5 baths, Fabulous MasterSuite, Living Room with fireplace, formal Dining Room,and Family Room. T401885

FAIRFIELD - $1,050,000 Immaculate Colonial minutesfrom town and train! 5 BRS, 3.5 Baths, Updated Eat InKitchen and Master Bath,Family Room with fplce., LivingRoom, Dining Room, Office and walk out finished LowerLevel. New furnace, HW tank and CAC. Sprinkler system,fenced yard. T401938

�������

���������������������� 15

� �� �� � �� �

QUIET COUNTRY CHARMWestport Updated col cape with EIK w/sliders to deck overlooking prvt grounds w/pool. LR w/fplc, FR w/built-ins, sunrm, MBR w/vaulted ceil & bath. Fin, walk-out LL w/fplc. CAC &

generator. $1,059,000 Web#98524634Pat Abagnale & Bobbie Abagnale

203.221.0666

THIS HOME HAS IT ALLNorth Stamford In one of Stamford’s most sought after areas, this spacious 12 room colonial offers a flexible layout with 4BRs, 3.5 baths, two fireplaces, a great home office, in-ground pool.

$1,149,000 Web#98518470 Dave Campana 203.536.0327

SOPHISTICATED COUNTRY HOMEMonroe Quality-built 2005 colonial

with 4 bedrooms, 3.5 baths and gourmet kitchen with granite, set on

1.2 level acres. Incredible value! $569,000 Web#98521669

Ellen Garcia 203.762.8118

CLOSE TO EVERYTHINGWilton Delightful 4 bedroom colonial

on quiet South Wilton cul-de-sac. Living room with fireplace, formal

dining room, eat-in kitchen and spacious family room. Just reduced!

$575,000 Web#98509205 Anne Oliver 203.762.8118

IDEAL IN-TOWN CONDOWilton Great location close to train, hwys & shopping! Private end unit has LR w/fplc & sliders to deck, 2.5

baths, MBR suite and attached garage. $375,000 Web#98511852

Helen Whitten 203.762.8118

ROMANTIC COUNTRY CHARMERWilton Vintage 3 bedroom home

with exposed beams, original stone fireplace, deck with hot tub, screened

porch and 3-car garage with studio. $535,000 Web#98515072

Helen Whitten 203.762.8118

HANDYMAN SPECIALStamford With a great Springdale

location and lovely property, this 3BR, 1.5 bath home is in need of TLC but

offers detached, oversized 2-car garage, full basement & pressure treated deck.

$321,000 Web#98524764Rhoda Freedberg 203.321.9638

EASY LIVING Stamford Lovely 3BR, 2 bath ranch style condo in quiet river setting, yet

minutes to everything. New windows and carpet, great closets plus storage, pool, clubhouse. CC includes H&HW.

$309,000 Web#98525558Dave Campana 203.536.0327

A DREAM COME TRUEStamford Totally rebuilt 1920

American Foursquare style home w/all amenities for luxury living. Cherry/ granite/SS kitch, CAC, gar, 6BRs, 5 full & 2 half baths. Nearby village & train.

$1,450,000 Web#98525247Pamela Schwanke 203.856.4194

Halstead Connecticut, LLC. We are pledged to the letter and spirit of U.S. policy for the achievement of equal housing opportunity throughout the Nation. We encourage and support an affirmative advertising and marketing program in which there are no barriers to obtaining housing because of race, color, religion, sex, handicap, familial status or national origin.

O u r o u t s ta n d i n g W e b E x p o s u r e

i s e v e n b e t t e r

� � � �� �� � �� �

MILL RIVER ENCHANTMENT Totally updated cape w/new

kitchen, new bath, new roof, newer interior doors, new windows plus hardwood floors & vinyl siding. Located in lovely Riverfield area on cul-de-sac adjoining the flowing Mill

River. $469,900 Web#98517683

LOWER EASTON Immaculate 4BR split with

updated baths, hardwood floors, central air, and .93 acre of flat, level property on the corner of a cul-de-sac. This house has been lovingly maintained and is in mint condition! $499,900 Web#98523787

Spacious 1 BR unit w/den in renovated riverfront bldg with chic blend of vintage features & modern

amenities. CC includes heat & water. Reduced! $179,900 Web#98521052

Life is easy in this totally updated 3BR, 2 bath ranch. Granite

eat-in kitchen, new baths, hardwood floors, CAC, deck & finished lower

level. Near shopping, beach and train. $467,500 Web#98525091

WELCOME HOME Custom colonial w/Nantucket flair

set on 4.45+ prvt, prof landscaped acres. 5BRs, 4.5 baths, gourmet kit, wet bar, MBR suite w/sitting rm. Hdwd flrs, 3-car garage. Partially fin 3rd flr. Adjacent wooded lot available. $1,050,000 Web#98518722

AN EXCEPTIONAL OPPORTUNITY 1920 property w/gardens avail

for the first time since its inception by noted architect, Charles Cutler. Loc in the Old Hill historic district, this 4BR, 3.5 bath house & studio/cottage are poised to be exceptional once again. $929,900 Web#98513651

INVESTMENT OPPORTUNITY Sparkling 1BR condo with

in-unit laundry, new hardwood floors, new energy efficient slider to private

balcony .Great downtown location convenient to train,shops, restaurants

$237,000 Web#98524888

Live in a top-rated 55+ condo w/coveted amenities. Updated kit, open living/dining area w/fplc & ceiling fan, gleaming oak flrs, glass sliders to oversized deck. Lrg MBR w/ceiling fan. LL rec rm/2nd BR & laundry area. $195,000 Web#98510609

halstead.comNew York The Hamptons Connecticut New Jersey

CLOSE TO TOWN & TRAIN Unique home on 3+ acres

has 5 bedrooms, 3.5 baths, prof. kit w/vaulted ceiling, huge sunroom & 4 fireplaces. Heated pool & cabana.

$949,000 Web#98491456

Learn More atHalstead.com/TriStateAlliance

Introducing the Tri-State Alliance

Ne

New JerConnecticutThe Hamptonsorkew Y o

halstead.com

sey

m

81589#beW000,050,1$.elbaliavaedoowtnecajdA.rfldr3nfiyllaitrrtaPagrac-3,srrsfldwdH.mrgnittttis/ww/etiusM,rr,abtew,tiktemruog,shtab5.4,sRB5

adepacsdnalforp,tvrrvp+54.4notesekcutnaN/ww/lainolocmotsuC

WELCOME HOME

2278t olde. egaraa

R BM. serecr iaflte

eb#98491456W$949,000 4 fireplaces. Heated pool & cabana. w/vaulted ceiling, huge sunroom & has 5 bedrooms, 3.5 baths, prof. kit

Unique home on 3+ acre CLOSE TO TOWN & TRAIN

5631589#beWWe009,929$.niagaecnooitpecxeebotdesiopereaegattoc//coidutsesuohhtab5.3,RB4siht,tcirtsidcirotsihHdlOehtnicoL.rr.eltuCselrahC,tcetihcratootnybnoitpecnistiecnisemittsrrsfiehtrofvasnedrag/ww/ytrrteporp0291

AN EXCEPTIONAL OPPORTUNITY

na. &

kit es

1 5l an

& el liH

d etl iav

Y

32589#beWWe009,994$!noitidnocmnisidnadeniatniamylgnivolneebesuohsihT.cas-ed-lucaforenrocehttrrteporplevel,taflfoerca39.dna,rr,ia

ec,sroofldoowdrah,shtabdetadpuiwtilpsRB4etalucammI

LOWER EASTON

787t nims ahen oytl artne

h t

38671589#beW009,964$.r.eviRgniwoflehtgniniojdacas-ed-lucnoaerafirrfieviRylevolnidetacoL.gnidislyniv&ofldoowdrahsulpswodniwwen,srsoodetnirewen,foorowen,htabwen,nehctiken/w/epacdetadpuyllatoTTo

MILL RIVER ENCHANTMENT

eb#98525091W$467,500 level. Near shopping, beach and train.

floors, CAC, deck & finished lower eat-in kitchen, new baths, hardwood updated 3BR, 2 bath ranch. Granite

Life is easy in this totally

3l liM

d lefis roor oire

w e

in. r

od e y

balcony .Great downtown locati new energy efficient slider to priv

, new hardwood flo in-unit laundry Sparkling 1BR condo w

PPORTUNITY OINVESTMENT

.kceddezisrsevootsrrsedilsssalg,srflkaomaelg,nafgniliec&clpf/ww/aeragninidvilnepo,tikdetadpU.seitinemadetevocodnoc+55detarra-potanieviL

on vate

oors, with

Y

amenities. CC includes heat & waterblend of vintage features & modern in renovated riverfront bldg with chic

Spacious 1 BR unit w/den

g rg Lg nim/gg/niv/ww/o

. er n

ic n

eb#98524888W$237,000 convenient to train,shops, restaur

atS-irTTrehtgnicudortnI

tatSirTTr//Tmoc.daetslaHtaeroMnraeL

01589#beW000,591$.aerayrydnualRBdn2/mrcerLL.nafgniliec/ww/RBM

g, rants

ecnaillAeta

ecnaillAe

eb#98521052WReduced! $179,900 906& Rg

52

� � �� �� � �� �

BETTER THAN PERFECTDarien Stellar center hall colonial

completely overhauled by builder in 2004 with sophisticated architectural touches & upgraded systems. The finished product is a gleaming home. $1,375,000 Web#98525873

Cathy Thomas 203.722.6848

RENOVATION WITH STYLEDarien Middlesex Commons renovated 1BR condo. Updated kitchen, new master bath, water heater, HVAC & crown molding. Hardwood floors throughout. Close to shops, train & theatre. $499,500 Web#98525553

Lucille Story 203.856.0973

PICTURE PERFECT… INSIDE & OUT!New Canaan Like new! Just renovated colonial on great street, close to town,

featuring 3BRs, 3½ baths, living room w/fplc, year-round sun room, eat-in kitchen

& playroom. $1,450,000 Web#98525240Sheila Rosenthal 203.966.7800

SPACIOUS WESTOVER COLONIALStamford Sun-filled brick colonial with two-story entry, four BRs and

numerous upgrades. Beautifully landscaped property on cul-de-sac.

$995,000 Web#98519683 Anne-Lise Brown 203.966.7800

CONVENIENT TOWNHOUSENew Canaan Enjoy carefree living

from this spacious 3BR, 2½ bath townhouse. Renovated walk-out family room and one-car attached

garage. $499,000 Web#98505756Immy Cognetta 203.966.7800

GREAT OPPORTUNITY!Darien Spacious 3BR home w/deck

overlooking the ½ acre located on a desirable street. Hardwood floors, vinyl replacement windows. Easy access to beach, train &

town. $649,000 Web#98523248Lucille Story 203.856.0973

2 FOR 1Norwalk Fabulous nearly 2 acre

lot with 2 recently updated cottages located in the Cranbury section. 2BR

expandable main house and 1BR guest house. $499,000 Web#98495689

Wendy Ward 203.829.5676

halstead.comNew York The Hamptons Connecticut New Jersey

We are pledged to the letter and spirit of U.S. policy for the achievement of equal housing opportunity through-out the Nation. We encourage and support an affirmative advertising and marketing program in which there are no barriers to obtaining housing because of race, color, religion, sex, handicap, familial status or national origin.

HALSTEAD PROPERTY CONNECTICUT OFFICES 671 Boston Post Road, Darien CT 06820 203.655.1418 2 Greenwich Office Park, Greenwich CT 06831 203.869.8100183 Elm Street, New Canaan CT 06840 203.966.7800

140 Rowayton Avenue, Rowayton CT 06853 203.655.1418 1099 High Ridge Road, Stamford CT 06905 203.329.8801

379 Post Road East, Westport CT 06880 203.221.066621 River Road, Wilton CT 06897 203.762.8118

Featured Property New Listing

New Listing

New Listing

INTRODUCING NOROTON GREENDarien The first of eight 3BR, 3 bath homes in a planned Green certification development. Exterior maintenance taken care of by a private assoc. Mins from shopping & train. $1,395,000 Web#98516207Joan Waggner 203.962.5907Hawes Team 203.858.5538

� � � �� �� � �� �

19

������!������ 222����$//)04�-�%., �?8<1:1;-�<:;64��6<5;9@��)569� 65������+9-:�� � � :8� .;� ����� ���������973+:��$-5:<6<:�)9+01;-+;<9)3�+<9=-:��#64)5;1+��#��0-.A:��1;+0-5��(9)7��-+2�"-9/63)��6;�%<*�� ��������������

�������� 222���)++�.-&�%., "9-41-9��);-,��)2-�644<51;@��)5,3->66,��)2-�����#��%�(�%�#�#! %�65����#�$��!5-�6.�)�215,�7967-9;@��()32�;6�%-551:��&518<-���:8�.;� ������� �������<:;64���������������

����� !����� �� !����������� "9=;� $)5,@�-)+0���A�6+2��6);06<:-��"6:0�#-;9-);�:;<5515/�'1->:�");16���7-9/63)�����)9)/-��"#�'�%��65���+9-� ->�����������0-.A:��1;+0-5�� �1/0;����19@���9,>,��39:������ ->"9-:;65���������������

��"������������222���.3�1-�%., ����+9-:��8<15-"967-9;@� 15� 79-41-9� +6<5;9@� :<*,1=1:165�>�.)*�7):;69)3�4;5'1->:�� ��� :8� .;� �����������3;� 15� � �� �1/0;����19@�?��#15/��)@��)95��?��"),,6+2�� �$��#�� ����� �������

�������� 222����*4+)-'�/�%., �5;6?1+);15/�@-)9�96<5,�)2-�'��($�������������)=-5�/9-);�.69�-?;-5,-,.)413@�����973+:����1;+0-5:��"91=);-��);-,��)2-�644���++-::�;6� ��-)+0-:��������+9-:��%)?-:�����������������

5� ��#������6��222���(1/%(�&�%., &518<-���0)9415/��6<5;9@��6<:-�65����7)92�312-��+9-:�

$>14415/��1:015/�"65,���#<:015/��9662>�>66,��91,/-�����������>�0</-�31*9)9@�6..1+-�

��.973+:���3)/:;65-�%-99)+-:��$��#�� �� ��� �������

0. ����

0'30�%.&'��������������������

� �� �� � �� �

28

JasonKinardOWNERBROKER

Lindsay Brown

EvaPreuss

ScottAndrovic

������������� ��

JordanDolger

NicoleRakoczy

������������� � � �� ���������������������� � �� ����� � �

20

%&� �"$���2+<7381� �$� -+:/� 38�73.�<3.1/=��-69=/�>9���=;�0>���</+>�6+C9?>��0/+�>?</=� �� 0?66� ,+>2=�� � ?:�� � .9A8�� �+<.A99.0699<=�>2<9?129?>��� ���

!"$)����':.+>/.� �� %&'!!�!��� �� �$����!/A�A38.9A=��53>�A�=�=�+::6��1<+83>/��2<.A.06<=�� =63./<=� >9� ./-5�� 8/A� <990�� 0/8-/.� C+<.��98E>�73==���������

!"$)�����2+<7381� �96983+6� (3->9<3+8�1</+>� /B:+8=398� :9==3,363>3/=�� +>>3-� -+8� ,/-98@/< >/.� >9 � 7+=>/< � =? 3 >/ �: 6+C<997�6+<1/�.//:� 6/@/6/.�C+<.��-/8><+66C� 69-+>/.� >9/@/<C>2381��)9<>2�+�6995��������

%&� �"$��� �<312>� ��6/@/6� >9A829?=/� 38�2/=>/<03/6.�� �8.� ?83>�� ?:.+>/.� 1<+83>/� /+>�38�53>���+<1/�63@381�+8.�.38381�<7=��5381�=3D/7+=>/<��1+>/.�-977?83>C��������

%&� �"$���?=>97� ./=318/.� ,+-5� -9?8><C<+8-2� � ��$� � � �� � �� � ����� =;� 0 > � � 98 � �+-�%:+-39?=� 09<� /8>/<>+38381�� :/+-/0?6� 069?<�3=2381�1+<./8=����� ���

!"$&�� %&� �"$�� � =� 297/� ?:.+>/.�A�19?<7/>� 53>� � :996�-+,+8+�� =>?88381� 6+8.�=-+:/�>/<<+-/=�� �?�:+3<� =?3>/� �-+<� 1+<+1/�������

$")�*&"!�'83;?/� �0+7�38@/=>7/8>� 9::��849C� </8>+ 6 � 38-97/� 9< � =?,.3@ 3./ � � #< 3@+--/==� >9� ,/+-2�� A+65� >9� $$�� ��� C<=� </8>+623=>9<C��������

�$��!)���� �� ,<��,>2� -+:/� 38� ;?3/>� -98@/�83/8>� 69-+>398�� ��)� 06<=�� 63@381� <7�A�� 03</�:6+-/�� .38381� <7�� 0?66� ,+=/7/8>�� #<3-/.� >9=/66��� �����

� � �� �� � �� �

29

JohnKavounasOWNERBROKER

TimVale

ArleneBenedict

MonicaOsorio

MarilynnLoglisci

���������� ���� �� ����������������������������������

������������� ��

������� ����������������� � ()��*)% $��+"%*"� ���������������������������������������������"!#&'!��)'"") ������������������������ ���� )"'��)'"") ����������

RogerNorum

21

$%���!#�� "7 /)+*� 94 � 8+ 1 1 � � �.+, � 8 9> 1+0/9).+3�<����574,/1+8�$$� '551� *70� )'(/3+98�-7'3/9+� )4:39+78�� !;+714408� )79>'7*�� � .7,/93+88��������

!#&����#+34;'9+*� 0/9�� .7<*� ,178�� �7�-.9��8:33>�45+3�51'3�<�)'9.�)+/18���/-�*+)0��5'9/4��8:5+7�(')0>'7*�,47�-'7*+3/3-���+39+7�9'/3/3-����������

$%���!#�� �1+-'39� �� (7/-.9�� �:-+� �#(4'898� .'7*<44*� /3� 1/;/3-� �� */3/3-� 74428��'7-+�� 57/;'9+� ('1)43>�� �>2�� 5441�� � � .7)43)/+7-+ � � �7+'9 � *4<394<3� 14)'9 /43������

$%���!#�� ��#� )43*4� /3 � 9.+ � .+'7 9 � 4 ,*4<394<3�� �))+88� 94� )4:79>'7*� ,47� )440�4:98� '3*� 7+1'='9/43�� �&� ,14478� 9.74:-.4:9�$9+58� 94� 8.458�� */3/3-�� 3/-.91/,+�� ��� /3)���&�������

�&��� �� ��.'72/3-� ��8� �(7����� ('9.�41�43�(+':9/,:1� �� � ')�<�� ('73�� �"7/;')>� >+92/3:9+8� 94� *4<394<3�� 97'/3�� �4;+�/3� )43*/�9/43��������

!#&�����43?9�2/88� 9./8� 455479:3/9>� 944<3� ,:11>� 7+39+*�2/=+*� :8+� (:/1*/3-�� �� '59:3/98�� 8+5�� :9/1�� �� */3+7�<� ,:11>� +6:55+*� 0/9��=)+11+39�)43*/9/43��������

$%���!#�� /)+1>�:5*'9+*�'3*�2'/39'/3+*��,'2/1>� .42+�<�8+5'7'9+� :9/1/9/+8�� �� :3/98� ���#8���� 43+� :3/9� �#����7+'9� /3;+892+39455479:3/9>��� �����

$%���!#��� /)+1>�:5*'9+*�1+-'1�9.7++�,'2/�1>�.42+�/3�'�)43;+3/+39�3+/-.(47.44*��������8,��44*�/3;+892+39�455479:3/9>��� ���

� � �� �� � �� �

���� ', *��,* ,��$%,('�����������$'��,* ,���$�" !$ %�����

...�#$""$'+"*(-)��(&

��� ������� �����

27

� ����������������������

��������:8942�3*<�(43897:(9.43�%440�4;*7� 9*3� >*&78� 94� ':.1)�� �":&1.9>1.0*�34�49-*7�����*)74428�&3)� �'&9-8��&0*+7439����������

���� ��')72���� '9-�#&3(-�43� +1&9&(7*���:1�)*�8&(�������

���� �:19.2.11.43���3*.,-'47-44)�$5&(.4:8� �� '*)7442�-42*� <.9-:5)&9*)�0.9(-*3�&3)�'&9-8���� ���

���� $5&(.4:8� ��� 86� +9� (41<�1*;*1� 1&3)�&3)�.3,74:3)�5441� '7�����'9-��4+(��51&>7442���� ��

���� �7&(.4:8� �39.6:*� -42*��3,74:3)�5441��'&36:*9�8.?*��#��<&72����� 1,*�')728�� 5.(9:7*86:*� >&7)��������

�����!7.89.3*��4143.&1� .3� )*8.7&'1*3*.,-'47-44)�� ��*)74428�� �����&9-8�������

���� ����8+� 45*3� 1.;.3,� 85&(*����8+�574+�7*(47).3,�89:).4�43�5745*7�9>�<�+4:39&.3�543)�� 85*(�51&398�� &3)<7&5�&74:3)�)*(0�������

������&7� +742� 9-*� 74&)�43�6:.*957.;�� 1&�� �� 8+� (41� *=5&3)*)��� 7*34�;&9*)���.,-�*3)� +.3.8-*8� .3(1� 1:=� .3�1&<&59239���3/4>���� ���

���� �1&88.(� �� 86:&7*� +449�4143.&1�� ��7&(.4:8� 1&7,*� 74428�� ��*)74428�&3)������&9-8����������

�����89�4+�9-7**�-42*8�94�'*�':.19.3� 6:.*9� 3*.,-'47-44)���=5&38.;*� 1*;*15745*79>�� ,4:72*9� -.,-�*3)� 0.9(-*3�@,7**3�9*(-3414,>A��� �������

���� ;*7��2.11.43�)411&78� .3� 5489(43897:(9.43�:5,7&)*8� .3(1:).3,�'*&:9�5441��5&9.4�8�5&����� ������

������=6�2.11<470�� '*&:9.+:1� +14478�,7&(� 74428�� 841.)� (-*77>� 4++.(*��<44)744+��8943*�8-.3,1*�*=9����=5&38.43�54884+�*=97&����8+����� ����

UNDER CONSTRUCTION

� �� �� � �� �

23

THE VANDERBLUE TEAMYour Community Realtors

203-259-TEAM (8326) • VANDERBLUE.COM

��������������� .''54�.0&'3/�&#:�-6963:�#5�5*+4�41'%�5#%6-#3�%645�%0-�0/�#�%07'5'&�%6-�&'�4#%�+/�5*'�!/7+'34+5:�#3'#��0#45+/)� +/%3'&+$-'�&'5#+-�#/&� +.1'%%#$-'�)306/&4��������4(�������������#/&�����#%3'4���953#03&+/#3:������+--+0/

� ����������������� ������� (03��#+3(+'-&��5*+4�%645%0-� 0(('34� 461'3+03� %3#(5.#/4*+1�#/&� +/%3'&+$-'� #55/� 50� &'5#+-��0#45+/)�������4(�� ����� �����8�)3'#5� (-08�� 01'/� 46//:300.4�#/&�#�41'%5#%6-#3�100-�#/&�41#������+--+0/

���������������������%0-0/+#-�8�26#-+5:�&'5#+-�#/&461'3+03�%3#(5.#/4*+1���56//+/)�.+-803,��.#45'3(6-�('#5��45#5'�0(�5*'�#35�'+,��-69�.#45'3�46+5'��� �����(�� ������#/&� ������3'#5�(-08��(03.#-�300.4��%*'33:�0((���-')#/5�������+--+0/

�������� ���45#5'-:��/)-+4*� 56503� 3'7+7#-� 0/�1+%563'�1'3�('%5� 453''5� +/��53#5(+'-&���+4503+%� 1'&+)3''�8+5*� $#/26'5� 4+;'300.4��1'3+0&�&'5#+-4�#/&�.+-803,��)3#%+064�%*#3#%5'3�� ����4(�� ��������������456//+/)�100-�#/&�41#��"08�������+--+0/

����������� 8�61&#5'&� ,+5%*'/�#/&�$#5*4� %-04'� 50508/�#/&�/'8�53#+/�45#5+0/���-.045�����4(�������������*#3&�800&� (-0034� 5*306)*065�� -+7+/)�300.�8�(1-���'8�8+/&084��4+&�+/)��300(�#/&�)#3#)'�&003���#/&+%#1�#%%'44+$-'����� ����

� ���������������� +/�80/&'3(6-� (#.+-:� /'+)*$03�*00&��!1&#5'&�,+5%*'/�#/&�$#5*���#3)'�01'/�-+7+/)�41#%'�8+5*%6450.�%-04'54� #/&�$6+-5�+/4���3'/%*�&0034� -'#&� 50� #� -07'-:1#5+0�#/&�13+7�3'#3�:#3&���..#%6-#5'����� �����

����� �� �����3#/%*�0/�-07-':�('/%'&�+/�1301'35:��!1&#5'&'#5�+/� ,+5%*'/�� *#3&800&� 5*306)*�065�� (+3'1-#%'�� $#:�8+/&08�8#+/4%055+/)��(+/+4*'&�-08'3�-'7'-�8�)#.'�300.�015+0/4���3'55:453''5�%-04'�50�508/�#/&�53#+/��"#-,�50�4%*00-����������

�����������

�����������

�����������

�����������

����������� ������������������

������ ��%'/5'3� *#--� %0-� 0/�$'#65+(6-� 53''�-+/'&� 453''5� +/-08'3��3''/(+'-&��+--�� 05#--:�61&#5'&�8�$'#65+(6-�,+5%*'/�#/&$#5*4�� �����4(�� ������ ������ )3'#5� (-08�� (+/� -08'3� -'7'-�'91#/4+7'�3'#3�&'%,�#/&�.#)/+(+%'/5�1301'35:����� �����

�����������

�����������

� �� �� � �� �

Danielle Scialpi�(�#%� ����������������� #�� �������������

��'#�%%��+�#�%)#�*��%%#-#'!��(&�����...���'#�%%���#�%)#��(&

���%��#-#'!����%��+,�,�����*(($ #�%���%(��%���%(��,#('���*-#��+���*�"��,*��,��*��'.#�"���������

Spectacular new construction located in the heart of Old Greenwich. Elegant and easy living is yours to havein this wonderful Greek Revival. Unparalleled quality and millwork infuse this 5 bedroom 4.5 bath home.This property boasts a gourmet kitchen, state of the art appliances, 2 car attached garage, hardwood floors

throughout and a full finished lower level. The exquisite master suite with luxurious master bath holds to thehighest distinction in craftsmanship and attention to details. Conveniently located south of the village, walkingdistance to beach, town, parks, school and train. $3,295,000 www.39ShoreRd.com

Pristine Center Hall Colonial situated in desirable Riverside neighborhood. This 3 bedroom and 2.5 bathhome is completely renovated from top to bottom. Extensive upgrades include a gourmet kitchen with topof the line appliances, Granite counters and a beautiful eat in kitchen. Exceptional style and details along

with high tech upgrades makes this home a true gem. The master suite features a large walk-in closet and luxuri-ous master bath. Hardwood floors, crown and base moldings are throughout as well as central air and 2 carattached garage. Minutes to schools, beaches, shopping, train and town. $1,450,000 www.4SunshineAve.com

��

24

� � �� �� � �� �

Elegant Manor Style Home. Onelevated, over-sized lot in theheart of Riverside. Rebuilt &

expanded meticulously in 2005.Almost 4000 SF of living space, lightfilled rooms w/character & exquisitework/details, 5 Bdrms, 4.5 Bths,gourmet eat-in-kitchen w/ adj.Formal liv/din rooms, masterBedroom suite & family bedrooms wviews of landscaped gardens. Thirdfloor guest suite &/or office with fullBth. $2,695,000 T400349

M ulti-awardw i n n i n gd e v e l o p -

ment. Palmer Hill 3200SF+ Townhome built in2009. Only walk/outlower level available incomplex. Upgrades: wideplank HW flrs, gourmetkit, marble bths, customwindow treatments, deck.ALL 3 BRs on upperlevel. Club-house, pool,gym. $935,000 T402235

R esortLiving at itsB e s t !

Rental. Townhomebuilt in 2009. 3 bed-rooms, 3.1 baths with3200+ sq ft of livingspace. Developmentfeatures clubhouse,pool, fitness center,party room and more.$5,200 a month.T402235

�������

����������������������

Your Specialists in Greenwich and Fairfield County

COMMERCIAL & RESIDENTIAL REAL ESTATE

STEVEN MAGNUSON IRA TAMIGIAN203.610.2923 [email protected] [email protected] www.ITamigian.com

� � �

THE NEW

ITGIRL

EXPERIENCE

INNOVATION

GUIDANCE

25

� � �� �� � �� �

Serenity on the Sound $4,900,000 MLS# 98507986

Sea Breezes $2,200,000 MLS# 98517968

Hidden Dunes $3,900,000 MLS# 98515395

Seascape $2,045,000 MLS# 98499379

Sea Harmony $3,500,000 MLS# 98512109

Dune Retreat $1,395,000 MLS# 98511571

EDIE BAUM Fairfield’s Waterfront Specialist203-659-1624 [email protected] edieonthebeachfront.com

26

� � �� �� � �� �

������������������������������������������������� ������ �����

Barbara Morris | THE MORRIS GROUPNew York Negotiations ~ Connecticut Charm

203.241.0845

MorrisGroupRE.com

��������� �4 (1/&2"��+!��+�!� (+ �0&+*���1((5� ."*+2�0"!��((� 1/0+)� #.+)� 0+,� 0+� �+00+)���+1.)"0� '&0 %"*���+),("0"(5/01**&*$�����,.&2�0"�� ."/��

�����������".#" 0&+*����*0�/0& � #(++.� ,(�*���"�10&#1()+1(!&*$/���"�10&#1(�("2"(�$.+1*!/����.$"�)�/0".�/1&0"�3&0%�0%"1(0&)�0"�(141.&+1/���0%���

� ����������0�0"(5� �.& '���,"�+*��� ."/���*�"(&"2��("2�(1"�#+.��.""*3& %���+1.)"0�'&0 %"*�����"!.++)/��%�.!3++!#(++./��� �.�$�.�$"�����!+*"�

�������� ���1(+1/� /%&*$("� �*!� /0+*"� �� �!.�+(+*&�(��+),("0"(5� ."�1&(0�3&0%� $+1.)"0� '&0 %"*�� %�.!3++!#(++./���1$"�("2"(�5�.!�+*� 1(�!"�/� ���."�0�2�(1"�

����������$*&#& "*0� �*0&-1"�%1*0&*$� (+!$"��� #&.",(� "/��+)"� +),("0"(5�."*+2�0"!�����1(+1/�'&0 %"*���%�.)&*$�/",$1"/0�%+)"�+*��� ���/ �,"�0+!�5��

��������� �"/&$*"./�+3*� +1*0.5�)&*&� "/0�0"�� �141.&+1/,++(� �*!�$1"/0� %+1/"���.&2�0"�� #"* "!� 5�.!�� �)," ��("��".#" 0�3""'"*!".�+.�(141.5�!+3*/&6"�

�����������+." (+/1."�����1(+1/� /+10%�"�/0� (+ �0&+*��& 01."�3&*!+3/����.!3++!� #(++./�� #,� &*� (2���� '�!" '�+2".�(++'&*$��)�6&*$�,.&2�0"�,.+,".05��

��� ����3+��"!.++)�� 03+���0%� .�* %� /05("�3�0".#.+*0 +*!+�3&0%�,�0&+��*!�!" '���"**&/� +1.0�� (/+��2�&(��("�#+.�."*0�0��������,".�)+*0%��

27

� � �� �� � �� �

28

������������������������0$<,1*�8$/7(��75620�%7,/6�'4($0+20(�21�34(56,*,275 +24(+$8(1��'�,1����249$/.���20(�2)&�),61(55�567',2���,1�/$9$36�� ���� �������&*$4����22/���������� �

����������������������� �$&�,1�����249$/.�21#(563246�/,1(��"3'$6('9�23(1�/$;276��*4$1,6(.,6��52$4,1*�&(,/*5����)3/�5&4�324&+���276'224'(&.�����������������&$66$&+�*$4��������� +246�5$/(� �� ��

�������������������������������,*+6�%4,*+6�$6�(1'�2)&7/�'(�5$&�,1�386$552&�1(:6�62��$.�,//5��2/)��2745(���,1���9�5/,'(45�62�3$6,2$''5����5)���28(/;����57,6(��������������&�*$4�������� � �

��������������$5;�$&&(55�625&+22/5��64$,15��5+233,1*���(('573'$6,1*���!����%768(4;�53$&,275�53/,6�934,8$6(�;$4'����6,(4'(&.���3$6,2����%'405�����%6+5������57%-(&6�62��4'�3$46;$33428$/����������������

��������������������������

������������ ###�!���� �$���"�����

STRATFORD $469,900 Antique Saltboxcirca 1720 offers 11 rooms, 3 fireplaces,2 bee hive ovens, and a rich history. Callfor more details. T343550

STRATFORD $294,900 Beautiful 3/4, 2.5Ba Colonial with soaring ceilings,remod-eled kit, and 1st fl office/den. TT440011445522

TRUMBULL $599,900 Stunning ClassicCol on beautiful Tashua lot on greatfamily st. 4 spac BR’s, FDR, remod kit &baths, huge FR w/FPL, wet bar & cus-tom built ins. T255804

�!��$�������"�����������!������������������ %�������������!

MILFORD $264,900 Completely remod-eled from top to bottom Cape. Mintmove in condition. TT440011555500

STRATFORD $249,900 Classic ParadiseGreen Colonial, 3 big bedrooms, 1.5bath, 2 car garage and C/Air. TT334433440099

STRATFORD $189,900 Classic Colonialwith many upgrades. Kitchen with ssappliances, modern baths, and all newwindows. TT440011552233

���� ���� ���������������� ������� ������ �������� �� ��� ����� �������� �� ����������� � �� � ��� ���� ����������

� � � �� �� � �� �

29

����������""""��������!!!!��������""��!!�� �� �� �� �� �� �� �� �� ��

����$$���� ����������""""��������##����!!��������������$$������������������ ��������""""������""�""������� ##������

������������ �� ��%%������� ���������$$���������!! ���������������� �����������$$���

��#� �$�=����������#+:�54�'�-58�-+5;9���')8+�68/<':+� );2�*+�9'))533;4/:?��$./9�3'-4/,/)+4:� .53+.'9�358+�:5�5,,+8� :.'4�'�.53+�5<+8���/2���54A:�3/99�5;:���'22�:5*'?��

�#�����= ��������'4:'9:/)'22?8+35*+2+*�)5254/'2�������')8+�6856+8:?54��$��8/*2+�$8'/2��!+8,+):�)5;4:8?�9+:�:/4-�� ��#��� ��"�����������>)+22+4:68/<':+�)'8+:'1+89�7;'8:+89�

"������"��= �������@�&5=��&.':� '�.53+���/4:� ,58� 9;).�'�-8+':68/)+��� ��"39�� ��*9�� ���:.9�������������������� ���

���������

�����������������$�� ��= ������� =4+8�='4:9/:�# �����+=+8�"'/9+*�"'4).�� ��"���"���/:).+4����"�=��;22��':.�� ��**/:/54'2��"9�=��'/4��':.� 4�9:�+<+2���"�&/:.��/-.��+2/4-���'2,��':.���';4*8?� 4��5=+8��+<+2��&'21� �4�853����'8��'8'-+�

"����������= ��� ����;88?�)'22� ;:8'-+5;9�8'4).�=�'22�;6*':+9��56+4'4*�968'=2/4-��)5362+:+� /4�2'=�'6:�54(+';:/,;2�25:�=�3'-4/,/)+4:�*/9:'4:�9;4�9+:�</+=9�

����������"������ �� ���=�������� ��8+':� 4+=+8.53+�,58�'�2'8-+�,'3/2?�� �"�����;22�����'9?�54�5,,�"$����������������'8�*+:-'8���22� .*=*��� :/2+��=+22� 1+6:� .53+��%#$�#��

�����!�� ���

������ ���������������������$

�%1;�28)45-<)(�%1(� -1'4)(-&/;�0%+1-*-')16� /265�%8%-/%&/)-1��2:&74;�%1(�"22(&74;�&)/29�0%4.)6� 8%/7)�� 520)&%1.�291)(�9-6,�8)4;�%664%'6-8)�%1(�'4)%6-8)� *-1%1'-1+3%'.%+)5���7;�/%1(�9,-/)�;27�'%1�+)6�%�()%/�9-6,�-16)4)564%6)5�%1(�34-')5�%5�/29�%5�6,);�%4)�

"���� �$�=��������'-4/,/)+4:.53+� ,/22+*�=�(;/2*+89�68/*+���'4:'9:/),28624�,58�,'3/2?��-;+9:9����+4:+8:'/4/4-��'0+9:/)� 25:� +4*�5,� );2�*+�9')�� 68/<':+����6552�

�"���>"����>�����

���������

� �� �� � �� �

3930

�������������+$4/,0*��0*.,5+�56;.(&$2(�9�*174/(6� -,6&+(0�����/$56(457,6(���=�%$6+5���>:�>����������������9$.-�61�6190��������������

�������� �������������&1.10,$.�10�$&�����9��)42.���$6�,0�-,6���'(0�������&$4� *$4�� ),0,5+('����� 5(&�� 5;5��� '(&-��7,(6�.1&$6,10��� ����������������

��������������������������1.�10�����$&���(5,*0(4�-,6����15&+� � $22.5��������#� ).45������'(0�1)),&(�*$/(�411/��8,(95��������������������

� ��������� �4($6� &1.� $6� *4($624,&(�����������������*�����)42.��($6,0� -,!����#� ).45�� &108(0,(06� .1&$6,10�.(8(.�5,'(�;$4'��������������������

�������� 6700,0*� � %4�� �=���6190+175(���,6��9�*4$0,6(�� 2$6,1�� &7566,.(� %$6+5��� 8$0,6,(5�� 0(9(4� &$42(6��).114,0*����(6��*$4������������������

������������ �+$4/,0*� &$2(�<(:&(..(06� 8$.7(��"2'$6('� -,6&+(0�$0'/$,0� .(8(.���������5�� � )7..� %$6+5�&,6;�9$6(4���5(9(4���������������

�������

�������������������

�������������������������������

����� ��������� ������������������ �$�������������

###��"!!��"����!���" ������������������������� ���������

��� ����"�!�#��!��"��%�3)42+�548+38/'1���0/8).+37��� ����+-'1�/3�1';�'58�)'36+*9)+�<496�.497/3-�)4787��4251�6+(9/18�/3�8.+��>7���46*+67�)91�*+7')�786++8���31<��� �����"����

" #��#����147+�84�"'7.9'�34117��!5')/497���62����('8.��41�;�2'/3�1+:+1�2'78+6� ��7,���,/3�1/:/3-75')+�/3�;'10�498������$�,14467��,5��������'6-+�,'2�0/84:+61440/3-�;44*+*')6+������������������"�� �

������!��� �� ����������'11�/,��)'3�.+15�<49�;/8.<496�6+'1�+78'8+3++*7��"�� ��

�$��&�# ��$���������43:��(6��(�*49(1+;/*+�24(/1+�.42+�/3!.+1843>7�$44*1'3*�'60��� ��� ��+'8�/30/8���&49>11�(+'2'=+*�'8�8.+�-6+'875')+����� ������������"�����

#"����

#!$#��" !��������������������

������

����

� �� �� � �� �

�����������������������

��������������������

���������������!

�� ����������������������

��� ����� � ���

+++�)%#%&()%"&*,�$('��� �������������������!����������

31

�������������������������

������������������������

������������������������

�02�"��&1��+*%+������� ����!�����'+-��./�/()&�#02&-.�� 949'1�2439.1=�5'=2+398�:3*+7�� ��� �����(+*7442�)43*48�� ��:3/98� ):77+391=� ';'/1'(1+��"'3).�'3*�$4<3.4:8+� 89=1+� :3/98��������'8��+'9�����"�&��������$�� �� #���148+�94�������#!����������������5')0'-+8�';'/1'(1+��!7/)+8�89'79�'9�2/*���>8�,47�(*72�:3/98�'3*���>8�,47���(*72�:3/98����47+�/3,4�'9�111��"*#0-2�&*"(.."*$&�$+) ������

������!�(*72�)43*4��4;+7��� �86,9��-44*�)43*/9/43��1'7-+�74428��,51�-7'3/9+� ('9.� 9458������� 81/*+78� 94*+)0���������������

������!��(*72�� �('9.� 94<3�.4:8+��-7'3/9+�9458��<44*�,178��)74<3241*/3-�� ,/3/8.+*�('8+2+39�� -'8.+'9���+397'1� '/7��24;+� /3� )43*/9/43�������� ������

���������� �+<(:7=��7488/3-��(*72�� �('9.� )43*4�� �� ��86,9�7+)+391=� :5*'9+*�'3*�5'/39+*�� +3*:3/9�� ,/3/8.+*�<'10� 4:9� 14<+7� 1+;+1�������������

������! ��(*72�� �('9.�)4143/'14;+7� ����� 86,9�� )4251+9+1=� 7+34;'9�+*� /3� ����� .'7*<44*� ,178�� 97+=+*)+/1 /3-�� )74<3� 241*/3-8�� ����������� ����

������! �+<��4389�����*72���('9.�/�"'3).���&�(47*+7��.'7*<*�,178�-7'3/9+��2'89+7�('9.������'99').+*�('73�,47�8947'-+�<4708.45����)'7�-'7'-+���������������

������! ��(+*72�� �('9.�7'3).43�;+7=�!"�%�$����')7+�149��.7*<*

,178��,/7+51')+��149�)'3�(+�8:(*/;/*+*�/394� �1498�

'17+'*=�'5574;+*�� � ������������

���������������� �������!����+1*,"2)&*/��

"! ����

" #"��!� ��������������������

� � �� �� � �� �

take a photo tour of my listings 203-451-0081@ www.AlexChingas.com [email protected]

����������$�!���#��$ �$)230/13�����������/1��������-/�1).3��

���!��"�����" !��������$)23/.��������������

����������������������� ����$)230/13��������������/1��������-/�1).3',

� !�!��$�!���������!���� ������������$)230/13����� �����

���#� !������� ����������"�$)230/13����� �������

�� !��"&���������������������'+1*+),(������������

������!�����!�������������$)230/13������� ������/1�������-/�1).3',

�" !����"%"�&����!���$)230/13����������-/�

32

� � �� �� � �� �

30

Community & CommitmentCOLLINS-MORROWLLC. REAL ESTATE

203.746.4301 Fax [email protected]

New Fairfield Shopping Ctr

������������������������#'�!�,��!(% ��(&&-'#,1���#!",��'���*#!",�()�'� %((*�)%�'��/�&�#'�%�.�%�&�+,�*�����*((&���+,(*1�!*��,*((&�/� )%�� #'#+"�����/� -%%���,"��+�-'������*�!�*�!�����������������

��������������� /�� ,���#%#'!+����*�&�,#���+,(*1� (1�*����',�*�#+%�'��$#,�"�'

()�'+�,(��0������/� #�%�+,('�� )%��#'#+"���������*&�������������

�((*+�,(�)�,#(���'�%�/��-�)�#*�����������������

���������

�����������������������������

33

� � �� �� � �� �

3934

����#*"&��'%��'����"�(%+�������,��������������%)�"����"�(%+�� �'�� �� %##���� �����*����%��� �����*'#*"����*��� �#%������%!�"�� %����*�'�%�������"������������ �

***�$$%#$�%'��&��#! �"�#��"�(%+�$$%#$�%'��&��#!

�$!#(+&��$!)��/0!0$�,*-!+2�,%�'$��,.)#

�������������,<,2�*584,8�25:�=�����(*��(8.,�6(8104.�(8,(�-58�)5(:�58�:8;*19�����#� ����=�;6+(:,9� 04*2��10:��)(:/��90+04.�855-��=04+5=9��-,4*04.����������������

���������� �,:/,2�%5=4��:8�#:,� ���8(8,566:?� -58�+,<,256�58� 04*53,�685+;*04.���)(?�:8;*1�9:58(.,�.(8�8,(8�52+,8��-(3�)2+.�9:58,�-854:�5--0*,�)2.�����������������

�������� �� .85;4+� -2558�*54+5��6(81(:� -854:�+558�680<�8,(8�6(:05��4,=�*(86,:��6(04:�� 2(;4+8?���,>:8(�9:58(.,���8,(:25*(:054�=�6552��!42?����������������

����������� ��#��� ���#(4*/����#���*,4:8(2�<(*��9,*��9?9��#�=��"����@54,�502�/,(:���(9?*533;:,��� �����������

������������0>,+;9,�566:?����)83�� �)(:/�/5;9,� �)(?�-;22?�,7;06(;:5�8,6(08�.(8�=�9,6

8,4:(2�(6(8:3,4:�� ����������

3�������������������4��(4+?3(496,*0(2�=�.55+� -2558�62(4�����)839��)(:/9��),04.�952+�(9�09�� ,(8� 85;:,��������������������

����������������

0, ����

0$10�",#$��������������������

������������������������ �������#�� ������������

(((�!'"%#"$�� �%&�&���#!���$��� �������� �

����������� �����������

����������� �(8.,� �� �#� �52�������#���#�=�=+);8404.� 9:5<,��'&(::0*�� 0*,�?(8+��*�.(8(.,���8,(:�-854:658*/���� ����

���������� "809:04,��� 83�$620:� 2,<,2�=�=;�(::0*�� ������=�� 6(4:8?���'� -289���#����#���.6�� +*1�� 6(:05� (4+�)81-62*���*(8�.(8������(*8,9����������

������������4:07;,��5<,89��%/,�(6:(04� �5/4� !9)584,� �53,��/(8304.��08*(����������������

��������� '(21� :5��5<,��,(*/�� ��#��(6,�304;:,9� :5��,(*/���=?���$/569���8,9/2?� 6(04:,+�=�� 4,=2?� -04�'�-89���,*1��!4����(*8,�����������

���������� '(21� :5� ),(*/��'(:,8<0,=9�� :5� ),� );02:�� �)8�� �� � )(:/�52540(2���(22�-58�+,:(029�����������

����������������� !4,�9:58?� 20<04.(:� 0:9� ),9:��$6(*05;9��#���#�=�� -62*��(8(.,�����������

� �� �� � �� �

PANDOLFI PROPERTIES, INC.44 North Street, Danbury CT

203-743-4688pandolfiproperties.com

[email protected]

&�"���"%"�&����������$�!������!� ������� ! ������!�����������������"�!&

������� ��������������

����������������$�!������!&34"4&�/.�����"$3�� ����� �� ����,&6&,� '2/.4"(&�� 02*34*.&� 6*&73�35.2//-����$"2�("2������������������! ����� ���������

!����&�������$����$�!�������!��02*6�"$3���"*,��"2#/52��/#*"7"2%�7*..*.(� 2&./6�� ���� �� ���0//,��$"#"."���#&"$)��4&..*3�� ��������� ! ���� ��������

��!������!��"�� !�!� �&4� /. ���02*6"4&�"$3�7�����'4��'2/.4"(&��%2"-"4*$�7"4&2�6*&73�� �������� ���� ������$�)&"4&%�("2������"�&�����!� � ��� �����������

������$���� ���� �)"2-*.(7"4&2'2/.4� $/,/.*",�� ����� � ���02*6"4&�%/$+�� ,"+&� 6*&73� '2/-�.&"2,9&6&29�2//-����������������! ��� ����������

�����$���� ���� � ��"��)"2-.(������������,&6&,�7"4&2'2/.4�/0&.�0,".��7*%&�7&34� 6*&73�� 4&..*3�#&"$)��(/,'���$,5#)3&������$����������! ��� ���������

"���"������������"����*2&$4�".%,&7//%� "4&2'2/.4�� 7&34&80/352&�� %2"-"4*$� 35.3&43��-"*.��(5&34� )3&3�� � %/$+3�� #&"$)� ��������������! ���� ���������

���������"��$�!������!�-":*.(�/00/245.*49���������/.��� "$���������� � �������$"2�("2���&..*3�#&"$)��$,5#)3&���/7�4"8&3��� ������������! ���� ����������

"� �! ����������$���������&./6"4&%��������� ������ ���6*&73��)"2%7%3���2&8�%&$+��%/$+��("2��&33�4)".����-*.��4/��!��*49����$�����������! ���� ������������

��������������$����������!!��� �"+&'2/.4�7*4)� 35.3&46*&73��%&$+��%/$+��3+9,*()43���-"34&235*4&�7*4)�02*6"4&�#",$/.9�� ���������� !� ��� ���������

#��!��������#��!�������/.6� ,/$7�$*49� 36$3�� ���7�("3� 34/6&�� ��7�7",+/54� 4/� 9"2%���0"$*/53� +*4$)&.��� ��',//23���".9��0%"4&3������"�&������! ��� �����������

������$������������!������2*6"4&�� 50%"4&%� $/44"(&�7�6*&73�%/$+�� %&$+�� )"2%7//%� ',23�� 34/.&�����$"2�%&4�("2"(&�����$�������������! ��� �����������

�����!�$�!������!� ����� '4� /''2/4"(&� /.� �15".4:� �/.%� �/6&2,//+*.(���� '/2&34����������� '0,�� �',23���$"2�("2"(&�� ������������!������� �������

35

� �� �� � �� �

��������. "(-31��-*-,( *� (,� #$1(0 !*$��-30��(,#�� 0+��0 ,(2$������)(2"'$,�-.$,1� 2-����5�12-,$� %(0$.* "$��. "(-31�+ 12$0� 13(2$�5�1(22(,&� 0$ ���(,(1'$#�0#� %*0�����.0-4(#$� ##8*�� ���1/��%2���##$#�"-,4$,($,"$�-%�2-5,�5 2$0�� �&0$ 2�*-" 2(-,������������������������������

������ �$22$0�2' ,�,$5��-*-,( *�(,�1-3&'2� %2$0�,$(&'!-0�'--#�5�$*$& ,2� ..-(,2+$,21� 2'0-3&'-32���'$%81� )(2"'$,�&0$ 2� 0--+���#(,(,&� 0--+�$ "'�5�%.*�� �12� %*--0�&3$12� 0--+5�! 2'��-%%("$�#$,���+-0$��� !3*-31�+3#0--+�5�1'-5$0�%-0#-&�-0�)(#1����������������������������������

� ����� �(0" �������,2(/3$� 0 #( 2(,&�5 0+2'��� "' 0+��0(&(, *� 12-,$���5--#�#$2 (*1� 2'0-3&'-32�� � %*--01�-%� 1. �"(-31� *(4(,&�-%%$01� $6.-1$#�!$ +1�� !3(*2�(,1�� � %(0$.* "$1�5--#���12-,$� %*--01�5�4(,2 &$�!0(")1���0$227���.0(4 2$�7 0#5�* 0&$�%* &12-,$�. 2(-��������������������������

�������� �-4$� 0(&'2� (,2-� ,�$ 17� *(4(,&� *(%$127*$��-0&$-31���13,,7�$,#�3,(2�2-5,'-31$�5���%*--01��� 2�(,�)(2"'$,�5�&0 ,(2$�"-3,2$01���12 (,*$11�12$$*� ..*( ,"$1��0#�%*--0�*-%2�%-0�1*$$.(,&-0�-%%("$���$ 32(%3*�"-3027 0#��&0$ 2�"-++32$0�*-" 2(-,��������������� ����� �������

������ �' 0+(,&�� .$�-,� �*-4$*7�*$4$*� "0$�(,� �,$(&'!-0'--#�-%�+3*2(�+(**(-,�#-** 0�'-+$1�

�.$,�%*--0�.* ,�-%%$01� �*(4(,&�0--+�5�4 3*2$#"$(*(,&���' 0#5--#�%*--0��% +(*7�0--+���)(2"'$,�5�12 (,*$11�12$$*� ..*( ,"$1��!0$ )% 12�! 0���" 0�'$ 2$#�& 0 &$�

���������������� ������

������ �. "(-31��0-5,$��-,#��-*-,( *���$5$0�"-,1203"�2(-,���0$ 2� $,2$02 (,(,&� %*-5� %$ 230(,&�� 12-07� $,207�� ' 0#�5--#�%*--01��&-30+$2�)(2"'$,�5�&0 ,(2$�"-3,2$02-.1��� 12$013(2$�5�1. �! 2'��� 0"$*� 1300-3,#$#�!7� "-,1$04 2(-,� * ,#�� *)�2-�20 (,���2-5,����������������������������

36

�������

��������������������������

� � �� �� � �� �

37

Tom Shearman, Paul RossittoJulie Goldstein, Jon MagnottaJay Tolisano, Chip Winter

Your Mortgage Bankers

our obligation to youCommitment Commitment

Equal Housing Lender. Atlantic Home Loans, Inc. 20 Chapin Rd., Unit 1013A, PO Box 2006, Pine Brook, NJ 07058 licensed or authorized Mortgage Lender/Banker by, and does not offer its loan services or products in any states other than, the following: CA Dept of Corporations, CT Dept of Banking, FL Dept of Financial Services, GA Dept of Banking & Finance, NJ Dept of Banking and Insurance, PA Dept of Banking, SC Sec of State, Virginia State Corporation Commission License MC-3001, TX Dept of Savings & Mortgage Lending, Mass Division of Banks and Loan Agencies –Atlantic Home Loans Licensed Mortgage Bankers Mortgage Lender and Mortgage Broker license #MC5212. Some products may not be available in all states. All offers subject to credit check and verification. Pricing and rates subject to change at any time. This is not a commitment to lend. Restrictions apply. All rights reserved.

New York: AHL Home Funding, in lieu of true name, Atlantic Home Loans, Inc. 20 Chapin Rd., Unit 1013A, PO Box 2006, Pine Brook, NJ 07058. Registered Mortgage Broker – NYS Banking Department #204941. All Loans arranged with Third Party Providers. All offers subject to credit check and verification. Pricing and rates subject to change at any time. This is not a commitment to lend. Restrictions apply. All rights reserved.

EQUAL HOUSINGOPPORTUNITY

LICENSED MORTGAGE BANKERS

bankyourloan.com or call 203.454.1000

We are Atlantic Home Loans and we take our commitments seriously. As Regional Mortgage Bankers, we are focused on providing our customers with the best available service and mortgage solutions. Our team members in Fairfield County are responsible for originating, processing and funding your home loan. We are empowered to approve and close your loan. All locally. We have the resources to not only provide premium loan products and competitive rates, but also to treat each customer individually. Whether you are applying for your own home loan or referring a client, friend or family member, you can rely on the people at Atlantic Home Loans.

Linda Couturas

Kathy Shilling

Dave Sevigny

Ed Buchser

� � �� �� � �� �

38

� �������� ����� ��'�����#!!�� �!��� ! � ��� ��#��� ��'� �� #!!��� �� � �� #!!�������*� #!!��(�%�� ��#�"�������%& � ���!&#��%���%�� � ��%��� �������!&%� �!(�#� ��'��(�%�� �)�#��$�� ������%��$�� ���� %!( � &%���%��$���� *� ��� �%��$�� ! '� �� %� %!� $��!!��"�#���$�!"$������%#� $"!#%�%�! ���

��!%���##'��"" �������������

�������� �������������� �#��$%� �� ����������!#��� � !�! ����!'�#�!!��� �� (!!���� �#��� � � ��� '������ � ��'� �� #!!��(�%�� ��#�"������ �� � �� #!!��� �!&#��%��%�� ���%��� �������*�#!!�����$%�#�$&�%���������$�������%�$��� %#����������� �$����!(�#���'���(�%����#�"�������%%����������#���#��������

��!%����#���&��$$��������������

� � �� �� � �� �

New Construction or Major Renovations

203-364-9305 | [email protected]

www.coylehomes.com

© 2012 Coyle Modular Homes, Inc.

CT licenses: NHC.0012242, HIC.0674116NY License: WC-22618-H10

RI License: 22244

Find Us On FacebookScan Me!

before after

� � �� �� � �� �

Curious?MICHELLE&COMPANY WILLIAM RAVEIS RE FAIRFIELD COUNTY 203.454.4663 (HOME)

V I S I T M I C H E L L E A N D C O M PA N Y. C O M ANYMICHELLE&COMPPA WI

M I C HV I S I T ILLIAM RAVEIS RE AIRFIELD F

H E L L E A N D C O COUNTY 203.454.4663 (HOME)

. C O MA N Y O M P

� � �� �� � �� �