Tomo 102, Colima, Col., Sábado 16 de Septiembre del año 2017; Núm. 60 pág. 2477.

DEL GOBIERNO MUNICIPALH. AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DE COQUIMATLÁN, COLIMA.

INCORPORACIÓN

MUNICIPAL ANTICIPADA DE UNA FRACCIÓN DE LA TERCERA ETAPA 10, A LA QUECORRESPONDEN 17 LOTES VENDIBLES DEL FRACCIONAMIENTO VALLE DE LASHUERTAS.

D I C T A M E N

DICTAMEN QUE PRESENTA LA COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO, ECOLOGÍA Y VIVIENDA DEL H.CABILDO CON RELACIÓN A LA SOLICITUD DE LA INCORPORACIÓN ANTICIPADA DE UNA FRACCIÓN DELA ETAPA X DEL FRACCIONAMIENTO DENOMINADO "VALLE DE LAS HUERTAS"

La comisión de DESARROLLO URBANO, ECOLOGÍA Y VIVIENDA integrada por los munícipes C.C.C. LIC.ORLANDO LINO CASTELLANOS, presidente, ENF. MA. TERESA GUERRERO PADILLA e ING. SERGIOALEJANDRO POLANCO CABELLOS, secretarios con fundamento en las facultades que nos otorgan el art. 123 Afracciones I, IV, VIII, IVX, B fracciones I, II, III y C fracción II, III, IV, V del Reglamento de Buen Gobierno del Municipiode Coquimatlán y el art. 45 fracción II incisos b), c), d) y e) de la Ley del Municipio Libre del Estado de Colima, enlos cuales se confiere la competencia para estudiar , examinar y dictaminar los asuntos y del propio Reglamento delGobierno municipal, para la cual referimos a ustedes los siguientes:

A N T E C E D E N T E S

PRIMERO.- Que el C.P. JULIO CÉSAR CEBALLOS CATANEO, Representante legal de SOLUCION INMOBILIARIAMICASA S. DE R.L. DE C.V. y Promotor del Fraccionamiento Valle de las Huertas, ubicado en este Municipio deCoquimatlán solicitó formalmente con fecha 30 de marzo de 2017 a esta Dirección General de Planeación y ObrasPúblicas la Incorporación Municipal de una fracción de la décima etapa de urbanización.

SEGUNDO.- Que en respuesta a la solicitud de la Incorporación Municipal de una fracción de la décima etapa deurbanización del Fraccionamiento Valle de las Huertas, se realizó visita técnica al Fraccionamiento, por parte de laDirección General de Planeación y Obras Públicas y la Comisión de Asentamientos Humanos y Vivienda del H.Cabildo; encontrándose que las obras de urbanización de estas etapas presentan un avance significativo y seencuentran al 100%, obras tales como: obras de drenaje, agua potable, electrificación, faltando por concluir lascorrespondientes a banquetas, empedrados y alumbrado público, trabajos que se concluirán simultáneamente conla edificación, en virtud de que la Licencia de Urbanización se emitió como Urbanización y Edificación simultánea.

TERCERO. Que el Programa Parcial de Urbanización del fraccionamiento habitacional denominado "VALLE DE LASHUERTAS" fue aprobado por el H. Cabildo municipal de Coquimatlán, en la Sesión Ordinaria celebrada el día 26 deagosto del 2009 y publicado en el Periódico Oficial "El Estado de Colima" el 5 de diciembre del 2009, siendopromovido por la empresa denominada Solución Inmobiliaria MiCasa S. de R.L. de C.V., por conducto de surepresentante legal, C.P. Julio César Ceballos Cataneo, con la modalidad de urbanización y edificaciónsimultánea.

CUARTO. Que después de haber llevado a cabo las obras de urbanización conforme al proyecto ejecutivo deurbanización autorizado por la dependencia municipal que corresponde y dado cumplimiento a los numerales quela Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima refiere para este proceso, mediante Acuerdo de fecha29 de Julio del 2010, el H. Cabildo municipal de Coquimatlán, autorizó la "Incorporación Municipal de 188 lotesdel fraccionamiento Valle de las Huertas en su primera y segunda etapa" y fue publicada en el Periódico Oficial"El Estado de Colima" el sábado 21 de agosto del 2010.

QUINTO. Que mediante Acuerdo de fecha 30 de marzo del 2011, el H. Cabildo municipal de Coquimatlán, autorizóla Primera "Modificación del Programa Parcial de Urbanización del fraccionamiento Valle de las Huertas",misma que fue publicada en el Periódico Oficial "El Estado de Colima" el 7 de Mayo del 2011.

SEXTO. Que el 28 de marzo del 2011, el H. Cabildo municipal de Coquimatlán, autorizó la "Incorporación municipalde 122 lotes del fraccionamiento Valle de las Huertas, en su tercera etapa y fracción de la cuarta etapa",misma que fue publicada en el Periódico Oficial "El Estado de Colima" el 9 de abril del 2011.

SEPTIMO. Que el 19 de enero del 2012, el H. Cabildo municipal de Coquimatlán, autorizó la "Incorporaciónmunicipal de 189 lotes vendibles y 1 área de cesión correspondientes a la cuarta etapa del fraccionamientoValle de las Huertas", misma que fue publicada en el Periódico Oficial "El Estado de Colima" el 4 de febrero del2012.

OCTAVO. Que mediante Acuerdo de fecha 16 de febrero del 2015, el H. Cabildo municipal de Coquimatlán,autorizó la Segunda "Modificación del Programa Parcial de Urbanización del fraccionamiento Valle de lasHuertas", misma que fue publicada en el Periódico Oficial "El Estado de Colima" el 11 de abril del 2015.

NOVENO. Que el 1 de abril del 2015, el H. Cabildo municipal de Coquimatlán, autorizó la "Incorporación municipalanticipada de las etapas cinco, seis, siete y ocho a las que corresponden 361 lotes vendibles y 3 área decesión del fraccionamiento Valle de las Huertas", misma que fue publicada en el Periódico Oficial "El Estadode Colima" el 2 de mayo del 2015.

DECIMO. Que con fecha 28 de Enero de 2017 se publicó en el Periódico Oficial "El Estado de Colima" la TerceraModificación al Programa Parcial de Urbanización del fraccionamiento denominado Valle de las Huertas,con la finalidad de modificar la lotificación de las manzanas 04-01-04-90, 04-01-04-91 y 04-01-04-92 prevista sobrela Av. Hidalgo que consistía en una manzana de 7,772.71m², además de consignar como Equipamiento deInfraestructura (IN), el lote donde se localiza el pozo profundo que abastece de agua potable al fraccionamiento.

DECIMO PRIMERO.-Con fecha 10 de mayo de 2017 se ha depositado la fianza N° 5324-02616-7, expedida porAfianzadora Insurgentes S. A. de C.V., por la cantidad $155,262.43 (ciento cincuenta y cinco mil doscientos sesentay dos pesos 43/100 m.n.), de conformidad con el artículo 328 inciso e) de la Ley de Asentamientos Humanos delEstado de Colima, correspondiente a una fracción de la etapa 10, Fraccionamiento denominado VALLE DE LASHUERTAS. En virtud de lo anterior esta Comisión de Asentamientos Humanos y Vivienda somete a consideraciónde este H. Cabildo la aprobación del siguiente:

A C U E R D O S

PRIMERO.- Es de aprobarse y se aprueba la INCORPORACIÓN MUNICIPAL ANTICIPADA de una fracción de la etapa10, a la que corresponden 17 lotes vendibles del Fraccionamiento VALLE DE LAS HUERTAS; ya que se cumple conlo establecido en la legislación urbana vigente.

SEGUNDO.- Los trabajos faltantes de urbanización serán responsabilidad del promotor de conformidad con el art.293 de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima, de lo contrario se hará uso de la fianzacorrespondiente al antecedente…

TERCERO.- Como se especifica en la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima; es compromiso delpromotor prestar los servicios Municipales en tanto no se realice la entrega y municipalización de las obras deurbanización;

CUARTO.- De acuerdo a lo anterior una vez aprobado por el H. Cabildo de Coquimatlán, remítase el Dictamen y susanexos a la Secretaría General de Gobierno del Estado para su publicación en el Periódico Oficial del Estado deColima, para los efectos a que haya lugar.

QUINTO.-Una vez autorizada la Incorporación Municipal y Publicada la misma entérese a la Dirección de Catastro,para que proceda al reevaluó de la zona y al Registro Público de la Propiedad y el Comercio a fin de que emanen lostraslados de dominio de conformidad al art. 330 de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima.

LA INCORPORACIÓN MUNICIPAL ALUDIDA COMPRENDE UN TOTAL DE 17 LOTES VENDIBLES SEGÚN ELSIGUIENTE CUADRO DE ÁREAS:

FRACCIONAMIENTO VALLE DE LA HUERTAS

FRACCIÓN ETAPA 10

MZA LOTE USO CALLE NORTE SUR ORIENTE PONIENTE SUPERFICIE

92 1 H4-U Paseo de las Avellanas

13.73 mts con calle Paseo de Avellanas 7.92 mts con lote 2

15.14 mts y 3.24 mts con calle

Arandano

16.00 mts con lote 17 194.36 m2

92 2 H4-U Calle Arandano

7.00 mts con lote 17 y 7.92 mts con lote

1

3.87 mts y 3.50 mts con calle Arandano

16.33 mts con calle Arandano 16.00 mts con lote 3 164.69 m2

92 3 H4-U Calle Arandano 7.00 mts con lote 16 7.00 mts con calle

Arandano 16.00 mts con lote

2 16.00 mts con lote 4 112.00 m2

92 4 H4-U Calle Arandano 7.00 mts con lote 15 7.00 mts con calle

Arandano 16.00 mts con lote

3 16.00 mts con lote 5 112.00 m2

92 5 H4-U Calle Arandano 7.00 mts con lote 14 7.00 mts con calle

Arandano 16.00 mts con lote

4 16.00 mts con lote 6 112.00 m2

92 6 H4-U Calle Arandano 7.00 mts con lote 13 7.00 mts con calle

Arandano 16.00 mts con lote

5 16.00 mts con lote 7 112.00 m2

92 7 H4-U Calle Arandano 7.00 mts con lote 12 7.00 mts con calle

Arandano 16.00 mts con lote

6 16.00 mts con lote 8 112.00 m2

92 8 H4-U Calle Arandano 7.00 mts con lote 11 7.00 mts con calle

Arandano 16.00 mts con lote

7 16.00 mts con lote 9 112.00 m2

92 9 H4-U Calle Arandano 7.00 mts con lote 10 3.44 mts y 4.57 mts

con calle Arandano 16.00 mts con lote

8 13.57 mts con calle

Constitucion 109.04 m2

92 10 H4-U Paseo de las Avellanas

3.54 mts y 4.50 mts con calle Paseo de

Avellanas 7.00 mts con lote 9 16.00 mts con lote

11 13.50 mts con calle

Constitucion 108.87 m2

92 11 H4-U Paseo de las Avellanas

7.00 mts con calle Avellanas 7.00 mts con lote 8 16.00 mts con lote

12 16.00 mts con lote

10 112.00 m2

92 12 H4-U Paseo de las Avellanas

7.00 mts con calle Avellanas 7.00 mts con lote 7 16.00 mts con lote

13 16.00 mts con lote

11 112.00 m2

92 13 H4-U Paseo de las Avellanas

7.00 mts con calle Avellanas 7.00 mts con lote 6 16.00 mts con lote

14 16.00 mts con lote

12 112.00 m2

92 14 H4-U Paseo de las Avellanas

7.00 mts con calle Avellanas 7.00 mts con lote 5 16.00 mts con lote

15 16.00 mts con lote

13 112.00 m2

92 15 H4-U Paseo de las Avellanas

7.00 mts con calle Avellanas 7.00 mts con lote 4 16.00 mts con lote

16 16.00 mts con lote

14 112.00 m2

92 16 H4-U Paseo de las Avellanas

7.00 mts con calle Avellanas 7.00 mts con lote 3 16.00 mts con lote

17 16.00 mts con lote

15 112.00 m2

92 17 H4-U Paseo de las Avellanas

7.00 mts con calle Avellanas 7.00 mts con lote 2 16.00 mts con lote

1 16.00 mts con lote

16 112.00 m2

RESUMEN DE ÁREAS PARA INCORPORACIÓN FRACCIONAMIENTO VALLE DE LAS HUERTAS FRACCIÓN ETAPA 10

LOTES CANTIDAD SUPERFICIE (m2) ÁREA VENDIBLE H4-U 17 2032.96 m2

ÁREA DE VIALIDAD 859.28 m2 ÁREA TOTAL DE APLICACIÓN 17 2892.24 m2

Rúbricas:

LIC ORLANDO LINO CASTELLANOS, Presidente Municipal, Rúbrica ENF. MA. TERESA GUERRERO PADILLA,Síndico Municipal, Rúbrica, ING. SERGIO ALEJANDRO POLANCO CABELLOS, Regidor, Rúbrica.

A T E N T A M E N T E

Coquimatlán, Colima a 24 de Agosto de 2017

POR LA COMISIÓN DE DESARROLLO URBANO, ECOLOGÍA Y VIVIENDA:

LIC ORLANDO LINO CASTELLANOSPresidente.

Rúbrica.

ENF. MA TERESA GUERRERO PADILLASecretaria.

Rúbrica.

ING. SERGIO ALEJANDRO POLANCO CABELLOSSecretario.

Rúbrica.