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n genève, la France voisine et les multinationales

Une réponse de M. Antoine VielliardSuite à la parution de l’ article «Edouard Cuendet pose la question qui fâche» (Tout l’immobilier no 663, du 26 janvier 2013), évoquant les prises de position d’Antoine Vielliard, élu haut-savoyard et administrateur des HUg à genève, ce dernier nous a adressé la réponse ci-dessous. nous maintenons évidemment notre analyse.

L’article paru en page 13 de votre édition du 28 janvier est erroné sur

les points suivants:

1) «L’élu de France voisine conti-nue sa campagne de dénigre-ment de l’économie genevoise»: il est faux d’affirmer que mes cri-tiques à l’encontre du système de statut fiscal dérogatoire des multinationales seraient un dé-nigrement de l’économie gene-voise. D’une part l’économie des multinationales ne se limite pas à leur seul statut fiscal, d’autre part les multinationales ne re-présentent que 9,4% de l’écono-mie genevoise. 2) «…les multinationales et autres sociétés étrangères bénéficiant de statuts fiscaux qu’Antoine Vielliard veut faire abolir, en sa qualité notamment de conseiller général «MODEM» de Haute-Sa-voie». Je ne veux pas faire abolir ce statut mais dénonce simple-

ment les effets pervers de ces statuts pour les Genevois eux-mêmes et pour le Genevois fran-çais par ailleurs. Contrairement à vos affirmations, la qualité de conseiller général de Haute-Sa-voie ne permet pas d’abolir les statuts fiscaux des entreprises étrangères, seuls les Genevois eux-mêmes en ont le pouvoir. 3) «Depuis des années, l’ancien cadre de Procter&Gamble (cela ne s’invente pas), traite volon-tiers les élus genevois d’incom-pétents, voire de voyous (compli-ments adressés respectivement au conseiller national Christian Lüscher et au conseiller adminis-tratif de Veyrier Thomas Barth». Contrairement à ce que vous af-firmez je n’ai pas traité les élus genevois en général d’incom-pétents, mais uniquement ceux qui ont contribué à la pénurie de logements que subissent les Ge-nevois et en particulier vos lec-teurs. Je n’ai pas utilisé les qua-

lificatifs que vous utilisez contre les élus que vous mentionnez. 4) «Les jetons de présence n’ont pas suffit à apprivoiser cet en-nemi des «piques-meurons»* -surnom donné aux Genevois par leurs voisins français et parfois vaudois…». Les nombreux témoi-gnages de soutien de Genevois chassés de leur propre canton par la pénurie de logements prouvent que le qualificatif d’en-nemi des Genevois est faux. Mes positions défendent au contraire les intérêts des entreprises ge-nevoises qui, elles, paient 24% d’impôts sur les bénéfices. 5) «(…) les multinationales (…) apportent plus d’un milliard de francs d’impôts aux budgets du canton et des communes. Et en-core ne s’agit-il que de leur impact direct (..)». Le rapport de l’Insti-tut Créa chiffre à 576 millions de francs l’impôt direct payé par les entreprises multinationales.

6) «L’un dans l’autre, le budget des HUG est largement cou-vert, puisque l’Etat de Genève prévoit de verser quelque 800 millions d’indemnités en 2013 pour le fonctionnement de l’hô-pital». Cette affirmation est à nouveau erronée puisque les 576 millions d’impôts des mul-tinationales sont inférieurs aux 800 millions de francs d’apport du canton à l’hôpital. Ces 576 millions sont versés en partie seulement au canton, l’autre partie étant versée aux com-munes. Par ailleurs, les impôts payés par les multinationales ne servent pas exclusivement au financement de l’hôpital mais servent surtout à financer les infrastructures publiques ren-dues nécessaires par l’afflux de population engendré par l’arri-vée des multinationales (trans-port, Nouvelle Comédie, sécu-rité, logements publics...). n

Antoine Vielliard

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pense que le «Matin Dimanche» (09.12.12) a dû aller à la pêche lors de la leçon de français à l’école du

village:

félicite le rédacteur de cette an-nonce très claire dans «GHI» (16.01.13):

reste fasciné par les connaissances historiques de ses confrères de la «Tribune» (14.01.13):

En effet, «Picot», comme il suffit de le lire sur la devanture…

pense, en consultant la météo de la «Tribune», qu’il va faire une température approximative:

note que le portail immobilier Im-mostreet, désormais membre de la grande famille monopolistique

Tages-Anzeiger, bénéficie de pages en-tières dans les titres de l’ex-empire Edi-presse. Et comme quand on est en famille, on ne compte pas, Immostreet et (entre autres) «20 Minutes» (05.02.13) vous pro-posent des objets originaux:

Cette négligence serait simplement amu-sante si tant de gens ne cherchaient pas un logement. Il leur reste heureusement la presse immobilière sérieuse et ses sites in-ternet…

suggère à «Ici Paris» (19.12.12) de breveter sa machine à remonter le temps:

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 665 • 11 FÉVRIER 2013

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue). 172 327 exemplaires certifiés REMP/FRP.Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi.Directeur-Rédacteur en chef: Thierry OppikoferCoordination: Fiona PerroudPublicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante.Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet.Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SARédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 CarougeTél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2E-mail: [email protected] - Internet: www.toutimmo.ch

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TOUT L’IMMOBILIER • NO 665 • 11 févRIER 2013

Quand un locataire se met aux abonnés absents«Je loue depuis trois ans mon appartement à Genève à une personne seule. Il s’agit d’un bail d’un an, qui s’est tacitement renouvelé d’année en année. Après contrôle des comptes, j’ai constaté que mon locataire n’avait plus payé de loyers depuis six mois. J’ai tenté de le joindre depuis plusieurs semaines par courrier ou par téléphone, sans succès. J’ai appris aujourd’hui que mon locataire était reparti vivre définitivement en Espagne. L’appartement est inoccupé depuis des mois. Le bail est-il toujours en vigueur? L’abandon du logement est-il un motif de résiliation? Ai-je le droit de récupérer l’appartement en changeant les serrures ou y a-t-il des démarches à entreprendre préalablement?» (Margaux L., Genève)

votre locataire est titulaire d’un bail de durée indéterminée, compte tenu du fait que vous

avez conclu un bail congéable, soit un contrat conclu pour une pre-mière période d’une année, mais reconductible sauf congé donné par l’une ou l’autre des parties. Ce type de contrat prend fin uniquement moyennant la notification d’une résiliation selon les formes et les délais légaux, par le bailleur ou le locataire. En l’espèce, votre locataire ne vous ayant pas adressé son congé, le bail a continué de déployer ses effets malgré le fait que l’appartement est inoccupé depuis plusieurs mois et que les loyers ne sont plus payés. L’abandon du logement n’a pas, en lui-même, provoqué la fin du bail.Avant d’avoir résilié le bail, vous ne pouvez en principe entrer dans les locaux du locataire sans son accord. Depuis la conclusion du contrat, le locataire est en effet devenu pos-sesseur de la chose et dispose des droits attachés à la possession.Il est dès lors urgent, dans une si-tuation telle que la vôtre, de résilier le bail rapidement afin de limiter votre dommage.

L’absence n’est pas un tortVous vous demandez si l’aban-don de l’appartement constituerait un motif valable pour fonder une ré-siliation extraordinaire de votre part, soit une résiliation anticipée du bail. Ceci présuppose de déterminer si l’absence d’usage de l’appartement constitue une violation contrac-tuelle. L’usage de la chose louée est un élément essentiel du contrat de bail et dépend de l’accord des parties. En matière de baux d’ha-bitation et sauf clause contractuelle

contraire, le locataire n’est pas tenu de faire usage de la chose louée. Il ne viole ainsi en principe pas le contrat en n’utilisant pas la chose, sauf convention contraire. Il en va différemment d’un bail commercial, le locataire ayant l’obligation de faire usage des locaux commerciaux en raison de la clientèle qui leur est at-tachée et pour éviter que la valeur de l’immeuble soit réduite. La question pourrait se poser d’un congé pour justes motifs. Les justes motifs sont des événements extra-ordinaires, non prévisibles lors de la conclusion du contrat, qui rendent la poursuite du bail intolérable et qui ne résultent pas d’une faute du bailleur. Le juge apprécie s’il existe des justes motifs en appliquant les règles du droit et de l’équité. A cet égard, il prendra en considération tous les éléments du cas particulier, qu’il pondérera avec le principe de la sécurité du droit et avec l’intérêt de l’autre partie au maintien du contrat. Si ces conditions sont réalisées, le bail peut être résilié pour n’importe quel moment, le préavis légal devant néanmoins être respecté (soit trois mois pour les logements et six mois pour les locaux commerciaux). En l’espèce, si le fait d’avoir dé-finitivement quitté l’appartement

est bien une circonstance imprévi-sible à la conclusion du contrat, il conviendrait de démontrer en quoi l’abandon du logement rendrait la poursuite du bail intolérable, l’usage n’étant pas obligatoire pour les baux d’habitation comme déjà indiqué ci-dessus. Il est vrai toutefois que l’abandon définitif du logement au-rait nécessairement pour corollaire le fait de ne pouvoir assurer un usage soigneux de la chose louée, qui est une obligation du locataire.En tout état, la résiliation pour justes motifs ne pourrait être envisagée car ce type de congé ne trouve gé-néralement pas application si les conditions d’un autre motif de rési-liation anticipée sont réalisées. Or, dans le cas particulier, le locataire a pris six mois de retard dans le paie-ment de ses loyers et s’expose ainsi à un congé pour défaut de paiement.

Recommandés à cette adresseEn effet, lorsqu’en cours de bail, le locataire ne paie plus le loyer, le bail peut être résilié de façon anticipée à certaines conditions. Il convient tout d’abord de mettre votre locataire en demeure par écrit, en lui octroyant un délai de 30 jours pour s’acquit-ter de l’ensemble des arriérés de loyers et en le menaçant de résilier le bail de façon immédiate, à défaut de paiement de sa part. Si les loyers en souffrance ne sont pas réglés dans le délai imparti, vous pourrez résilier le bail moyennant un préavis de 30 jours pour la fin d’un mois, en utilisant la formule officielle ad hoc (avis de résiliation de bail en cas de demeure). Dans votre cas, le locataire semble avoir abandonné l’appartement et n’est dès lors plus susceptible de réceptionner les courriers. Il

est conseillé de lui adresser vos lettres de mise en demeure et de congé sous plis recommandés, qui seront réputés lui être parvenus à l’échéance du 7e jour du délai de garde postale, et ce même si votre locataire n’est pas venu les retirer. En outre, si vous avez intégré les conditions générales et règles et usages locatifs appliqués dans le canton de Genève au contrat de bail, le locataire est réputé avoir été vala-blement atteint à l’adresse indiquée dans le bail. Pour récupérer la pos-session, une requête en évacuation devra encore être déposée. n

La chronique de cGI conseilsCette semaine par Sidonie Morvan , t i tu la i re du brevet d ’avocat

• A-t-on le droit de changer les serrures si le locataire a disparu sans payer son loyer?

Anne Hiltpold et Sidonie Morvan, titulaires du brevet d’avocat, spécialisées en droit de la construction, en droit du bail, droit foncier et droit de la PPE, vous reçoivent sur rendez-vous pour des conseils person-nalisés dans les bureaux de cGI conseils. Elles sont en mesure de vous conseiller, de vous assister et de vous représenter devant les juri-dictions en matière adminis-trative (construction) et en matière de baux et loyers.

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tOUt L’ImmOBILIeR • nO 665 • 11 févRIeR 2013

Les chiffres sont contes-tés, les coûts ne sont pas chiffrables et l’insécurité

juridique règne en matière d’ex-propriations et d’indemnisations. Il reste que s’il faut vraiment dé-zoner 6000 hectares sur terri-toire valaisan (l’équivalent de la moitié de la zone agricole gene-voise), cela représentera près de la moitié des terrains construc-

tibles du Valais. L’exercice sera d’autant plus difficile que le flou est total: on ne sait pas sur quels critères les terrains «dézonés» seront retenus.

- On parle de 13 000 mètres carrés à dézoner, sur la base d’une estimation de 1985, si la modification de la LAT est ac-ceptée. Qu’en est-il exactement?- Quelle qu’elle soit, la surface concernée n’a pas beaucoup progressé, car la demande de zones à bâtir a peu évolué. Par contre, il n’est pas possible de dire exactement quelle surface est susceptible d’être touchée. C’est une lacune de la loi, et ce n’est pas la seule. La définition claire d’une zone «surdimen-sionnée» n’existe pas et le flou est aussi de règle en matière

d’indemnisation: on ne sait pas qui devra payer en cas de «oui» le 3 mars et les critères pour dé-terminer les surfaces touchées sont absents. D’une manière générale, les principes pour la mise en œuvre de l’initiative manquent. A Zurich, le profes-seur Griffel, spécialiste du droit constitutionnel, pense qu’une loi d’application sera en tout état de cause nécessaire. Avant la prise de position du PDC suisse à Ol-ten, j’ai d’ailleurs utilisé cet ar-gument dans le débat.

- N’êtes-vous pas en porte-à-faux par rapport au PDC suisse?- Un argument pour soutenir la révision est que la plupart des autres cantons y sont favorables. Ce sont les cantons du Plateau, qui ont beaucoup plus peur de l’impact de l’Initiative pour le pay-sage (laquelle devrait être retirée si la révision de la LAT passe, ndlr). Il y a tout de même beau-coup de gens qui s’opposent à la révision au sein du PDC suisse, notamment le Tessin et les Jeunes démocrates-chrétiens.

- Le Valais n’est-il pas souvent minorisé dans le cadre du PDC?- Dans le cas de l’Initiative Weber sur les résidences secondaires, le PDC y était opposé. Puis, au ni-veau de la mise en œuvre par Mme Leuthard, il y a eu à nouveau de l’opposition: elle voulait une en-trée en vigueur immédiate, alors que c’est finalement la date du 1er janvier 2013 qui a été retenue.

- Quelles sont les conséquences d’une acceptation de la révision, en termes de surfaces à dézoner?

- Il est difficile d’annoncer des chiffres pour ce qui est des sur-faces touchées. L’Office fédé-ral du développement territorial évoque le chiffre de 6000 hec-tares pour le Valais sur la base de l’étude Fahrländer. Je ne veux pas confirmer ce chiffre. Mais s’il est exact, c’est une grande menace, car dézoner 6000 m2 serait très difficile.

- Où se situent les surfaces po-tentiellement touchées?- Ce sont plutôt les lieux tou-ristiques et dans l’espace rural. Dire qu’il y a de grandes zones à bâtir et conclure au mitage du territoire est excessif: il n’y a pas de mitage tant que personne ne construit. Dans la Vallée de Conches, par exemple, il n’y a pas de dynamique de dévelop-pement. La situation dans les zones touristiques déjà touchées par l’Initiative Weber est plus préoccupante.

- La LAT aura-t-elle pour consé-quence de potentialiser les effets de l’Initiative Weber?- L’Initiative Weber gèle déjà la construction de résidences se-

condaires, et bientôt c’est la LAT qui va «peser» les zones à bâtir. En la matière, la règle est de pré-voir une évolution sur quinze ans. Il faut inclure dans la prospective le développement touristique et l’évolution de la population rési-dente. Or, avec l’Initiative Weber, la problématique du calcul de la zone à bâtir prend une tout autre dimension. Il faut donc déjà ré-viser à la baisse les zones pla-nifiées lorsque ce frein n’existait pas, si bien que l’Initiative Weber va encore accroître l’effet de la LAT. Un canton comme le nôtre est donc touché deux fois: l’Ini-tiative Weber a des effets sur l’effet de la LAT!

- Qui devra payer pour indemni-ser les propriétaires dont le ter-rain est déclassé, ou expropriés?- Cela peut toucher plutôt les communes, mais l’incertitude juridique domine aussi à ce ni-veau. Ce flou est aussi de mise pour les propriétaires de par-celles et cela pèse sur la sé-curité de l’investissement et du droit. n

Mohammad Farrokh

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n Un entretien avec Jean-michel Cina

Le Conseil d'etat valaisan s'insurge contre la révision de la LatLa révision de la Loi sur l’aménagement du territoire met le valais en colère. Le gouvernement in corpore s’y oppose et compte sur la solidarité des électeurs des autres cantons pour refuser cette révision le 3 mars. Président du Conseil d’etat et en charge du Département de l’économie, de l’énergie et du territoire (Deet), Jean-michel Cina répond à nos questions.

• Jean-michel Cina.

• La révision de la Loi sur l’aménagement du territoire ne fait pas l’unanimité.

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se tiendra le jeudi 21 février 2013 à 18h30

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ASSOCIATION GENEVOISE POUR LA DÉFENSE DES CONTRIBUABLES

Demande d'adhésion (Cotisation annuelle CHF 60.- y. c. protection en contentieux fiscal)

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A retourner à: AGEDEC – case postale 5704 – 1211 Genève 11 (Tél. 022 320 44 00 – Fax 022 321 10 08)

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AGEDEC: hier, aujourd’hui et demainL’AGEDEC est une association créée en 2005 pour la défense des contribuables, à savoir de tous les contribuables, quels que soient leur revenu, leur fortune et/ou leur couleur politique. En effet, l’AGEDEC a été fondée pour apporter des réponses aux contribuables genevois d’une part et pour défendre leurs intérêts d’autre part. Il s’agit d’une association apolitique.

LA CHRONIQUE DE L'AGEDECA S S O C I A T I O N G E N E V O I S E P O U R L A D É F E N S E D E S C O N T R I B U A B L E S *

(*) association créée en 2005 dont les membres fondateurs ont été M. et Mme Larpin (Impôts Service), ainsi que Me Michel Lambelet.

Depuis sa création, elle a permis de corriger des dispositions illégales, d’évi-

ter l’adoption de nouvelles dispo-sitions législatives pénalisantes pour les contribuables, voire d’in-fluer pour que des modifications législatives interviennent afin de corriger des dispositions qui semblaient iniques à l’endroit des contribuables.Suite aux multiples interventions au niveau des commissions lé-gislatives ou par le truchement

d’actions déposées par-devant les juridictions administratives, l’AGEDEC a obtenu de nom-breux résultats, notamment:• Obtention de la déductibilité

des frais d’avocat supportés dans des procédures de di-vorce, de séparation ou de protection de l’union conju-gale.

• Confirmation que la LIPP1 ne respecte pas la LHID2 et ob-tention de reconnaissance – application directe de la LHID

– de la déductibilité des dé-ductions liées à l’acquisition du revenu et au maintien de ses sources.

• Invalidation de la pratique d’utiliser le barème céliba-taire pour le calcul des im-pôts visant des prestations de prévoyance des couples mariés.

• Abolition de la disposition il-légale de la déduction pour double activité des couples et obtention d’un repositionne-

ment et de la fixation de cette déduction non plus à CHF 3500.-, mais à CHF 5000.- pour tous les contribuables concernés (respectivement CHF 5500.- en 2009, compte tenu de l’indexation). Pour chaque contribuable concer-né, la différence s’élève à quelque CHF 700.- par an-née.

• La nouvelle LIPP (2010) a réintégré la déduction pour personnes âgées attribuée

à l’ensemble des rentiers et non plus aux seuls rentiers disposant d’une rente AVS.

• La nouvelle LIPP (2010) exo-nère de 20% les anciennes rentes LPP.

• Report d’une perte locative survenue dans un autre can-ton en réduction des revenus imposables à Genève.

• Annulation de la réduction des frais professionnels for-faitaires en cas de versement d’une cotisation au pilier 3a ou d’un rachat à sa caisse de pension.

• Obtention d’un catalogue de plus de 170 déductions de frais d’entretien d’immeuble déductibles.

• Déductibilité des frais d’en-tretien d’immeuble, nonobs-tant l’absence de valeur ou de rendement locatif.

Mais l’AGEDEC, c’est également une écoute des contribuables par le biais des permanences

téléphoniques, d’un secrétariat ouvert du lundi au vendredi et du traitement des décisions de taxa-tion jugées comme iniques ou illégales; à cet égard, l’AGEDEC conduit actuellement quelque 500 procédures par devant les différentes juridictions, dont no-tamment une demande de révi-sion pour obtenir la déduction a posteriori pour les couples ma-riés exerçant une double activité lucrative et disposant de borde-reaux entrés en force (36 000 contribuables concernés). Voilà pour le passé.

PerspectivesEn ce qui concerne le présent, il s’agit de notre assemblée géné-rale (cf. encadré page 6).Pour le futur, l’année 2013 s’an-nonce comme très importante pour éviter toute évolution lé-gislative ou pratique administra-tive pénalisante pour les contri-

buables, dès lors que les rapports entre les politiques et les contribuables vont aller en se dé-gradant au vu de la situation écono-mique à laquelle les politiciens nous ont menés.A cet égard, nous relevons que le reste de la presse a relaté, notamment début décembre 2012, que le canton de Genève avait la taxation la plus éle-vée pour les contribuables (cela avait été annoncé par l’AGEDEC dans Tout l’Immobilier depuis l’avènement des nouvelles lois fiscales en 2001, mais occulté par l’ancien système du rabais d’impôt qui a pris fin en 2009), et qu’enfin les statistiques – qui ont toujours deux années de retard par rapport

à une année fiscale – démontrent cette triste réalité. ■

Michel LambeletExpert en Fiscalité

1. Loi sur l’imposition des personnes physiques.2. Loi sur l’harmonisation des impôts directs.


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n Cadeau emblématique remis à l’édile veyrite

Un nain de jardin à l’effigie de Thomas BarthConseiller administratif de veyrier, plusieurs fois maire de sa commune récemment élevée au rang de ville, l’avocat Thomas Barth est l’une des personnalités très en vue du parti libéral-radical genevois. Il a récemment reçu un cadeau original, dû au talent de l’artiste vaudois Christian Courvoisier: un magnifique nain de jardin en céramique, à son effigie.

La riante commune de Veyrier possède un cer-tain nombre de caracté-

ristiques flatteuses: il y fait bon vivre, non loin de la ville mais dans un paysage encore cam-pagnard; la charge fiscale y est supportable; enfin, les relations de confiance entre adminis-trés et autorités communales

y paraissent mieux préservées qu’ailleurs. Veyrier abrite aussi un certain nombre de journa-listes (dont notre rédacteur en chef), des personnalités comme le procureur général Olivier Jor-not ou le juge fédéral Bernard Corboz, bon nombre de méde-cins, avocats, enseignants et entrepreneurs. Le Conseil admi-

nistratif compte un démocrate-chrétien (Luc Malnati) et deux PLR (Marlyse Rostan-Aebersold et Thomas Barth).

Intérêt artistique

Dans un tel environnement, la rumeur de la fascination aussi subite que surprenante de Tho-

mas Barth pour ces créatures sympathiques que l’on nomme nains de jardin n’a pas tardé à se répandre. Sans doute inspiré par notre mystérieux confrère le Bousingot, dont on chuchote qu’il serait lui aussi domicilié à Veyrier, non loin de la garderie opportunément nommée «Les Nains du Salève», notre rédac-

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teur en chef a donc résolu, à l’occasion des dernières fêtes de Noël, d’offrir à son ami ma-gistrat communal son propre nain de jardin, dans tous les sens du terme, puisque le cé-ramiste Christian Courvoisier a travaillé sur photo pour créer un authentique mini-Thomas Barth.Au cours d’une petite cérémo-nie à l’Etude Barth & Patek, en présence de quelques ini-tiés, la rencontre entre le mo-dèle grandeur nature et la ver-sion compacte a eu lieu voilà quelques jours. Thomas Barth, qui n’ignore pas la nécessité de veiller à la bonne santé de son nain (le Front de libération des nains de jardin sévit toujours dans nos contrées), l’a installé, selon nos sources, dans un coin moussu de son jardin, à l’abri des convoitises de profanes comme des élans de collection-neurs sans scrupules.Rappelons que posséder un nain de jardin entraîne des res-ponsabilités. Outre-Atlantique, le fondateur de l’Association canadienne de protection des nains de jardin, le poète Gustave Timothée, s’est noyé en 1999,

durant la crue de la rivière qué-bécoise Kinojévis, «en essayant de sauver un nain des eaux», comme le précise le site de l’as-sociation. Un groupe de motards, eux aussi canadiens, les «Hell’s

Dwarfs» (nains de l’enfer), ont été récemment sanctionnés par la Justice pour l’«assassinat» de nombreux nains de jardin, dont on a retrouvé les restes dans un terrain vague. En France, les

enlèvements de nains de jardin sont légion. Autant dire que le mini-Thomas Barth a bien de la chance d’être placé sous bonne garde. n

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• Remise officielle du nain à son inspirateur. de gauche à droite: Hubert Schneebeli, conseiller administratif de Pregny-chambésy; Thierry Oppikofer, rédacteur en chef de Tout l’Immobilier; Thomas Barth version réelle et version réduite; Sue Putallaz, vice-présidente des verts Libéraux genevois.

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No 129 • 11 février 2013 Supplément de Tout l’Immobilier No 665

C’était il y a très très longtemps, dans un temps que les moins de vingt ans ne peuvent pas connaître: les

êtres humains lisaient, ils tenaient entre leurs mains des blocs de feuilles reliées que l’on appelait des livres. C’était un pur plaisir, pour eux, une espèce de bonheur intellec-tuel et esthétique qui faisait appel à l’imagi-nation et à la réflexion… Des êtres humains, à l’époque, passaient des heures à lire, ils variaient d’ailleurs les plaisirs en passant, pendant une après-midi entière ou une lon-gue soirée, d’un roman d’aventure à un essai politique, d’un récit historique à un livre de poésie. Michel Déon, auteur toujours vivant mais déjà un peu oublié, membre de l’Acadé-mie française et bientôt centenaire, avouait d’ailleurs qu’il avait continué à lire un roman pendant toute une soirée alors que la belle femme avec qui il avait rendez-vous l’atten-dait désespérément…

Une poignée de nostalgiques et de fidèlesLes livres, c’est peut-être un monde révolu, c’est peut-être un univers englouti une fois pour toutes sous l’inexorable tsunami des iPad, des écrans, des ordinateurs… Mais c’est un monde qui, pour l’instant, garde tout de même sa poignée de nostalgiques et de fidèles. On continue à lire, ici ou là. On conti-nue à aimer, ici ou là, le rythme, le contact, le feeling du papier. Et on continue donc, même si c’est moins fonctionnel et plus lourd que le nouveau paradis du virtuel, à avoir des livres et à les ranger dans des meubles - des biblio-thèques - conçus tout spécialement pour eux. Et qui dit meuble dit forcément décoration!Amoureux des livres et expert en architec-ture d’intérieur, l’Anglais Alan Powers est bibliothécaire au «Prince of Wales» et vice-

président de la «Twentieth Century Society», des cercles dévolus à l’amour de la littéra-ture et de la culture. Dans un bel ouvrage traduit en français, «Vivre parmi les livres» (Editions Soline), il laisse parler, tout à la fois, sa passion des livres et de la beauté.

Une tradition de plusieurs siècles «Nous sommes peut-être entrés dans une ère où, pour la première fois depuis cinq cents ans, depuis l’invention de l’imprimerie à caractères mobiles, le livre n’est plus l’un des moyens de communication majeurs. Il semble pourtant peu probable qu’il s’efface si facilement de nos vies, puisqu’il n’est pas, après tout, une source d’information anodine mais bien un objet culturel qui s’est char-gé de multiples significations au cours des siècles».Pour Alan Powers, la bibliothèque est une création personnelle et sa première et plus précieuse qualité, c’est d’être pleinement elle-même. Elle doit être singulière, origi-nale. La disposition des livres, l’ordre des livres, le classement des livres, l’articulation des livres… Tout est question de préférence

personnelle, explique-t-il, et rien ne doit être stéréotypé. De même que chacun et cha-cune lit à son rythme, de même la biblio-thèque doit correspondre aux envies et aux habitudes de chacun. Autant dire que c’est une école de liberté!

Des compagnons de tous les joursL’ordre ou le désordre? La sobriété ou le trop-plein? Alan Powers n’ignore pas l’im-pact esthétique de la bibliothèque, mais il pense que le plus important, c’est le plaisir. D’où ses deux conseils principaux: d’une part, il faut privilégier la qualité de la lumière, la clarté, la lisibilité; d’autre part, il ne faut pas cantonner la bibliothèque à ce qui était autrefois la pièce d’apparat, c’est-à-dire le salon, mais la faire vivre et la laisser vivre partout dans la maison. La salle de bains? La chambre à coucher? La chambre des enfants? La cuisine? Pour Alan Powers, les livres doivent être partout et c’est aussi dans les pièces à vivre qu’ils peuvent se révéler tels qu’ils sont: des compagnons de tous les jours. n

François Valle

Vivre dans l’amour des livresBien sûr il y a les nouvelles technologies, les écrans, les iPad… Mais il y a aussi, encore et toujours, les livres! Et si le bonheur, pour certains, consiste à surfer interminablement sur internet et à explorer tous les sites possibles et imaginables, le bonheur consiste encore et toujours, pour d’autres, à s’entourer de livres et à vivre au milieu des livres comme dans un environnement magique.

• Une bibliothèque doit être singulière, originale...

Couleurs naturelles dans la salle de bainsDesign, raffinement

technique, allures de spa: l’espace

fonctionnel qu’est tra-ditionnellement la salle de bains se transforme en une oasis de bien-être moderne agencée de façon personnalisée et propice à la relaxa-tion. De même, la plani-fication de salle de bains ne se limite désormais plus au classique coloris blanc: les matériaux na-turels tels que le bois et la pierre sont très appré-ciés sur les murs et les sols de la salle de bains, que des accessoires as-sortis viennent harmo-nieusement compléter. Les baignoires design en acier émaillé Kaldewei 3,5 mm sont désormais disponibles dans cinq couleurs mates exclusives: Noir Lave, Oyster Grey, Seashell Cream et Blanc Arc-tique sont non seulement un concentré de nature à l'état pur, mais se combinent idéalement avec des surfaces telles que le bois, le marbre et d’autres matériaux na-turels. L’élégant Anthracite City mat vient harmonieusement compléter la palette de couleurs des baignoires Kaldewei.«Les couleurs élégantes et intemporelles

dépassent le simple phénomène de mode, et s’imposent non seulement dans la salle de bains, mais également dans l’industrie du meuble et de la cuisine», déclare Ni-cole Roesler, directrice marketing et ges-tion produits de Kaldewei GmbH & Co. KG. «Les coloris crème et marron foncé ont également fait leur apparition dans le sec-teur automobile», ajoute-t-elle. La salle de bains est un lieu intime, dans lequel nous

passons en moyenne cinq ans de notre vie. Il est par conséquent très important que cette pièce soit particulièrement propice au bien-être, et la couleur joue à cet effet un rôle central! ■

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No 129 • Supplément de Tout l’Immobiler no 665 • 11 Février 2013 Publi-rédactionnel

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En Nouvelle-Zélande et en maori, le mot «kiwi» désigne un oiseau em-blématique appartenant, comme les

autruches ou les émeus, à la famille des ratites, c’est-à-dire des oiseaux terrestres incapables de voler. Mais notre autre kiwi, l’Actinidia chinensis – de son vrai nom - est originaire de Chine, où il pousse dans la vallée du Yang-Tsé-Kiang et où il est connu depuis toujours sous le nom de «Pêche du Yang» (Yang Tao) ou «Pêche du macaque» (Mihou Tao). Mais s’il a trouvé son surnom en Nouvelle-Zélande, où il n’a été importé qu’au début du XXe siècle, c’est en raison du fameux oiseau dont le plumage est de la même teinte que la peau duveteuse du fruit.

Culture

A condition de respecter quelques règles basiques, cultiver un actinidier, alias Actini-dia chinensis, synonyme Actinidia deliciosa, ou encore groseillier de Chine, est relative-ment facile. Plante rustique à feuillage caduc capable de supporter des températures de -12° , voire -18°, il demande une exposition chaude, ensoleillée et un emplacement aéré mais protégé, car il craint les vents forts. Il supporte tout type de sol, avec une préfé-rence pour les terrains bien drainés et hu-mifères. Au moment de la plantation - à partir de fin janvier, hors période de gel - enrichir le trou de fumier décomposé et d’engrais de fond. Il sera nécessaire de pailler le pied les trois premiers hivers et de palisser les tiges au fur et à mesure, en les attachant sans trop les serrer jusqu’à ce qu’elles s’enroulent na-turellement autour de leur support. Arroser abondamment d’avril à juillet, un peu moins en août et septembre. N’oubliez pas que l'actinidia est une liane sar-menteuse et vigoureuse, dont les branches,

plus ou moins volubiles, s’enroulent sur leur support et peuvent s’allonger de plusieurs mètres dans la saison. Raison pour laquelle il est utile de prévoir une structure de palis-sage (arbre mort, pergola, treille…).

Espèces et variétés

Le genre comporte une quarantaine de va-riétés. Parmi les plus intéressantes: Acti-nidia chinensis 'Hayward' (variété femelle), très fécond, peut produire jusqu’à 25 kg de gros fruits par pied; très productif, plus petit que 'Hayward', Actinidia chinensis 'Bruno' produit des fruits d’excellente qualité gusta-tive, riches en vitamine C.C’est une plante dioïque, ce qui signifie qu'il existe des pieds mâles, portant des fleurs assurant la pollinisation, et des pieds fe-

melles, portant des fleurs différentes, qui produisent les fruits après fécondation. Autrement dit, il convient de planter au moins un plant mâle pour au mini-mum deux plants femelles. Actinidia chinensis ‘Atlas’, par exemple, ne produit pas de fruit, mais permet de polliniser plusieurs sujets femelles placés à proximi-té, qui eux produiront des fruits.Il existe aussi des variétés autofertiles (un seul pied suffit), dont la production reste cependant relative-ment faible, comme Ac-tinidia chinensis 'Jenny', Actinidia chinensis 'Solo' et Actinidia arguta, une varié-té à petits fruits (kiwaï) et à la peau lisse, dont les fruits

arrivent à maturité en octobre/novembre. Poussant rapidement, le dernier cité fait une excellente plante grimpante sur un mur ou pour couvrir une pergola à exposition enso-leillée ou mi-ombragée. n

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Des kiwis au jardinEn matière d’arbres fruitiers notamment, l’exotisme trouve rarement sa place au jardin. À quelques exceptions près! Parmi celles-ci, le kiwi, appelé également «souris végétale», s’acclimate parfaitement dans nos jardins. Conseils.

Comment reconnaître un plant mâle d’un plant femelle?Pour reconnaître un plant de kiwi mâle d’un plant femelle, il faut examiner les fleurs. Les fleurs mâles sont de couleur crème et ne possèdent que des étamines, dont le pollen servira à faire fructifier les fleurs femelles. Ces dernières sont blanches et sont constituées de 20 à 30 styles (soies) portées par l'ovaire.

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«Ressources miné-rales: défis scienti-fiques et sociétaux»,

tel était le titre du colloque fran-co-suisse qui vient de se tenir à Uni-Mail (voir aussi segweb.org, era-min-eu.org, sfmc-fr.org). Ma-nière de rappeler que l’imagerie négrière colle à la peau des «in-dustries extractives» plus encore qu’à l’époque coloniale (voir par exemple eiti.org et iwgia.org).

En voir de toutes les couleursQuand on pense à l’exploitation des ressources naturelles, on voit d’emblée le mineur allant au charbon dans le noir, ou le rambo éventrant le sol de son engin jaune. Avec ou sans Tintin, le pétrole évoque des «Géants» pas souvent sympas, malgré un partage toujours plus «équi-table» des revenus. Le diamant et le coltan ont un goût encore plus amer aux palais sensibles. Même la prospection des res-sources hydrauliques devient louche, quand l’eau prend de la bouteille. Et quand les exploi-teurs se plient en quatre devant les autorités nationales, ils ont souvent contre eux les commu-

nautés indigènes, et sont tou-jours suspects de corruption aux yeux du public. Pourtant, à Uni-Mail, les étudiants et ensei-gnants étaient pleins de vie et de rêve, malgré (ou grâce à) la présence d’une divinité tutélaire: l’entreprise Rio Tinto (riotinto.com), sponsor très visible du débat. Quelles sont d’ailleurs les motivations pour entrer dans ces professions? «L’amour de la terre», s’exclame une fille de bû-cheron en passe d’être docteur, et qui s’est détournée de l’agri-culture par peur des Monsanto. Un étudiant français a eu le déclic en «collectionnant les fossiles depuis toujours», alors qu’un autre a été élevé «dans des principes écolos». Enfin, un

vétéran hors norme (voir ka-suku.ch) a été inspiré par «les aventures de Jules Verne». Il faut dire que les «sciences de la terre» sont bien plus vastes que la seule «industrie minière».

Les nomades sont-ils méchants?La géologie est au centre, ou tourne autour, d’une myriade de sciences, allant de la géophy-sique à la géographie ou la pa-léontologie, voire à la «gitologie». Son Einstein ou son Pauling était d’ailleurs un «astronome» et «météorologue»: Alfred We-gener, père de la tectonique des plaques (voir aussi «Histoire de la géologie» dans Wikipédia). Si les Français présents au col-loque sortaient surtout de l’Ecole des Mines, les Suisses portaient le label du Département «des sciences de la terre et de l’en-vironnement». Mais, expérience faite, le clivage dans ces mé-tiers est moins entre gentils et méchants qu’entre nomades et planqués. Les entreprises mi-nières cherchent «des gens qui n’ont pas froid aux yeux» (ni chaud aux pieds), prêts à affron-ter les vents de la Mer du Nord

et les sables du Désert d’Austra-lie… voire les frontières du Tchad au Mali. Pour les Suisses, ça devient dur, car leur excellence mondiale d’après-Guerre est de plus en plus battue en brèche par l’excellence locale des pays émergents. Malgré tout, un Mas-ter dégourdi vaut mieux qu’un Docteur engourdi… le reste de la formation sera donnée au front (les sociétés de service qui gra-vitent autour des colosses ont même de grands besoins en «techniciens supérieurs»). «La plupart des gisements promet-teurs sont désormais connus»… c’est surtout la performance technique (et le jugement po-litique) qui est recherchée, et exige des équipes mariant in-génieurs, géologues, et… inter-prètes ou juristes. Cycliques, ces industries extractives, comme le démontrent les fortes fluctua-tions boursières. A l’opposé de ces vocations de mercenaires se trouvent les rassurantes «études d’impact», qui en pratique sont souvent «fastidieuses». Bon pour recycler… les casaniers, qui n’ont même pas, en Suisse, un «service de géologie» national où s’assoupir. n

Boris Engelson

tout l’emploi & formation • no 576 • 11 février 2013

11 février 2013 – no 576

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint Cergue). 172 327 exemplaires certifiés REMP/FRP.

Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick GravanteMaquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie GravanteFlashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SA

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: [email protected]

© Plurality Presse S.A., 2013

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un métier en 6D… et en couleursJ’avais cru exhumer un métier méconnu, aux carrières colorées: le géologue, en particulier celui des mines. oui, les débouchés des «sciences de la terre» sont multiples, mais on les voit de manière très différente selon qu’on parle avec des étudiants, des enseignants, des prospecteurs, des autochtones, des négociants ou des vétérans. et avant de montrer son côté vert, cette industrie a une image grise.

• le vert plonge-t-il dans le noir?

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