Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation du 22.04.13

WWW.TOUTIMMO.CH • ACHAT, LOCATION, VENTE • GENÈVE, VAUD, FRANCE VOISINE • HEBDOMADAIRE • 22 AVRIL 2013 • NO 674LE PLUS FORT TIRAGE (172 327 EX. CERTIFIÉS REMP/FRP) – LE PLUS GRAND NOMBRE D’OFFRES • TÉL. 022 307 02 20

423 offres

Offres d’emploi: dès p. 51 • No 585

w w w . t o u t e m p l o i . c h

Imposteur: un métier à haute valeur ajoutée? P. 50 •• Même couleur mais pas même croissance.

■ Implications financières et immobilières

Quel avenir pour le franc suisse? Page 4 •

SPÉCIAL FORMATION

29 avril 2013

ING

IMAG

E

En vedetteGENÈVE-FLORISSANTPropriété de 20 piècesContact: Tél.: 022 322 92 03

• Voir page 23

SPÉCIAL PRESTIGE 20

Votre sécurité • Notre priorité

SecurelecBesoin d’un contrôle électrique? Securelec évidemment! www.securelec.ch

SECURELECTél. 022 308 16 [email protected] - VAUDTél. 021 632 80 [email protected]

SIS112

PLACARDm o d u l a n c e

Le spécialiste du lit escamotable et du rangement

Show-room

de 90 m2

• Livraison• Installations France et Suisse• Détaxe par nos soins

• Dressing• Placard• Bibliothèque• Sur mesure• Devis gratuit à domicile

Livraison

Détaxe

15, av. de Genève – 74160 St-Julien-en-Genevoisà 5 min. de Plan-les-Ouates

Tél. 0033450 92 41 26 – www.placard-modulance.com

Trouver, c’est facile.

retrouve cette curieuse proposition d’Ikea et se demande s’il y a lieu de s’étonner de retrouver des matières

douteuses dans certains plats:

pense, en constatant la durée du week-end chez Coop, que les syn-dicats doivent s’y montrer particuliè-

rement actifs:

accorde au «Temps», média arrogant de référence, une confiance abso-lue en ce qui concerne les chiffres.

N’est-ce pas le quotidien tenu à bout de bras par les banquiers? Donc, plus de souci à se faire pour les retraites et les rentes (26.03.13):

Si les assurances sociales ont fait 775 mil-liards de bénéfice en 2012, soit plus que le PIB du pays, le Conseil fédéral n’a pas de souci à se faire.

avait constaté, voilà quelques jours, que le site Web de la «Tribune» évo-quait toujours la démission de Mark

Muller, mais doit admettre que la photo du Gouvernement genevois publiée le 03.04.13 par «GHI» (soit plus d’un an après le départ du magistrat), a de quoi semer le doute:

juge, en parcourant «Migros Maga-zine» (02.04.13), que la consomma-tion n’attend point le nombre des

années :

pense que certains footballeurs de-vraient se renseigner avant d’émi-grer («Tribune» du 21.03.13):

A Munich, capitale de la bière, quoi de plus normal?

L e B o us i n g ot

www.toutimmobilier.ch

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint-Cergue). 172 327 exemplaires certifiés REMP/FRP.Edité par Plurality Presse SA. Paraît le lundi.Directeur-Rédacteur en chef: Thierry OppikoferCoordination: Fiona PerroudPublicité: Donatien Presutti, Patrick Gravante.Publicité France: Alain Godard, Corinne Billet.Maquette: Imagic Sàrl Carouge, Carol Bussinger, Daniel Hostettler, Sophie Hostettler, Philippe Morselli. Flashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SARédaction, Administration, Service de publicité: Plurality Presse SA, 8, rue Jacques-Grosselin, 1227 Carouge Tél.: 022/307 02 20 - Fax: 022/307 02 22 – CCP: 17-391772-2E-mail: [email protected] - Internet: www.toutimmo.ch

© Plurality Presse SA, 2013

Le taux le plus basnégocié la semaine du

15 au 19 avril 2013:

1,23%A 5 ans

Avenue Riond-Bosson 10 - 1110 Morges - Tél. 021 803 11 31 - www.vitolit.ch … et tout vous souris !

Matelas - Sommiers - Canapés-lits

- Livraison - Débarrassage de votre ancienne literie (élimination des déchets)- Conseil et prise des mesures à votre domicile

Notre force: des prix sans concurrence, toutes prestations incluses!!Notre force: des prix sans concurrence, toutes prestations incluses!!

TOUT L’IMMOBILIER • NO 674 • 22 avRIL 2013

n Implications financières et immobilières

Quel avenir pour le franc suisse?L’économie suisse, ce n’est pas seulement la finance, c’est une force structurelle qui croît de 1,8% par an et qui est capable d’afficher un excédent commercial avec la Chine. Si, à court terme, le franc suisse peut légèrement fléchir, à long terme il devrait s’apprécier. Telle est l’opinion de Bruno Jacquier, économiste auprès de la Banque Privée Edmond de Rothschild à Genève.

Que ce soit contre le dol-lar ou contre l’euro, le franc suisse est légère-

ment surévalué par rapport à sa valeur d’équilibre. En termes de parité de pouvoir d’achat, Bruno Jacquier estime sa valeur d’équilibre à 0,99 contre le dol-lar et à 1,30 contre l’euro, alors qu’il s’échange à respective-ment 0,94 et 1,22 (données de mi-avril). Comment s’explique cette surévaluation? Compte tenu de la crise que connaît la zone euro, le franc suisse joue, comme toujours, son rôle de valeur refuge. Mais, plus fon-damentalement, explique Bruno Jacquier, «le franc suisse est soutenu par le fait que la crois-sance économique de notre pays est structurellement plus forte que celle de l’Europe. Aux «trente glorieuses» (1945-1974), caractérisées par une crois-sance annuelle de 4,5%, ont succédé trois décennies «labo-rieuses» (1975-2008), avec une croissance ramenée à 2,2%. Et, depuis 2008, nous sommes en-trés dans l’ère des «périlleuses», celle d’une croissance atone de

l’ordre de 1,1%. Compte tenu du surendettement des Etats et de l’envolée des taux de chômage, cette situation va persister… sauf en Suisse». «Dès 2010, le produit intérieur

brut (PIB) helvétique a dépassé son niveau d’avant-crise et il progresse au même rythme qu’au cours des trois dernières décennies, à savoir à 1,8% en moyenne annuelle», ajoute le

spécialiste de la BPER. C’est cette «petite» différence des taux de croissance, combinée à un environnement non infla-tionniste, qui fait dire à Bruno Jacquier que «sur le long terme,

• f I N a N C E4

Journée du droit de la propriétéJournée du droit de la propriété

ProPriété et liberté d’entrePrendre Vendredi 31 mai 2013de 9 h à 17 h

Renseignements et inscriptionsur www.cgiconseils.ch / Cours & Séminaires

Claudio De CaprioConseiller en assurancesTéléphone 079 520 25 [email protected]

Agence générale Genève, Denis HostettlerRue de la Cité 1, 1211 Genève 11Téléphone 022 819 05 35, Fax 022 819 05 [email protected], www.mobigeneve.ch

Pour éviter que vos finan-ces ne partent en fumée. La Mobilière assure aussi les bâtiments.

Tél. 022 819 05 35www.mobigeneve.ch

Pour éviter que vos finances ne partent en fumée

La Mobilière assure aussi les bâtiments.







• a long terme, le franc suisse devrait s’apprécier. ingimage

TOUT L’IMMOBILIER • NO 674 • 22 AVRIL 2013

le franc suisse ne peut que s’ap-précier contre l’euro et se diriger progressivement vers la parité». Aussi sa recommandation est-elle la suivante: «Il conviendra de se repositionner sur le franc suisse à l’approche de la valeur d’équilibre de 1,30».

Menaces sérieuses, mais mesurablesA court terme cependant, la si-tuation est différente. En effet, le stress lié à la situation finan-cière de l’Europe devrait finir par aller dans le sens d’une dimi-nution. Et qui dit diminution, dit attrait diminué du franc et donc affaiblissement de cette devise. Faut-il craindre une descente aux enfers? La force structurelle de l’économie suisse pourrait-elle être remise en question par les menaces qui pèsent sur sa place financière? C’est une vue de myope genevois (ou zuri-chois), nous fait malicieusement comprendre Bruno Jacquier. «L’économie suisse ne se limite pas à la finance, un secteur qui ne pèse que 13% de notre PNB. Même s’il est amené à se res-tructurer et à se réduire, cette évolution ne modifiera pas fon-damentalement le profil écono-mique d’un pays qui, rappelle-t-il, est l’un des rares à pouvoir afficher un excédent commercial avec la Chine!». Bref, FATCA* et consorts n’ont pas le pouvoir

d’entamer sérieusement le po-tentiel de croissance de l’écono-mie suisse.Le plus grand risque vient d’ailleurs et, souligne Bruno Jacquier, il est plus politique qu’économique. En cas d’écla-tement de la Zone euro et de situation de bank run, la Suisse serait confrontée à un besoin massif de recapitalisation, car ses grandes banques détiennent des montants importants d’obli-gations européennes. «Mais, explique l’économiste, il existe des solutions économiques pour éviter d’en arriver là et leur mise en œuvre dépend des décideurs politiques. Or je crois que les analystes sous-estiment la vo-lonté des chefs d’Etat et de gou-vernement de défendre l’Union européenne. Cette sous-esti-mation repose essentiellement sur le fait que le temps du po-litique est trop lent par rapport au temps économique, et plus encore par rapport au temps financier. Dès l’automne, après les élections en Allemagne et en Italie, les discours vont s’assou-plir et les partenaires vont se di-riger vers une union budgétaire, difficile à mettre en œuvre, mais inéluctable».

Le rôle de la BNS

Si le fait qu’une devise s’appré-cie du fait de la solidité de son économie est plutôt une bonne

nouvelle, ce renchérissement peut se révéler un véritable casse-tête, comme l’a montré l’instauration d’un cours plan-cher par la Banque Nationale Suisse (BNS) le 6 septembre 2011. Mais, comme l’explique Bruno Jacquier: «L’important, ce n’est pas le niveau du plan-cher (actuellement à 1,20 franc/euro), c’est la vitesse d’évo-lution du taux de change. Je vous rappelle que la BNS n’est intervenue que parce qu’en trois mois, durant l’été 2011, le taux de change était passé de 1,30 à 1. Un tel mouvement était beaucoup trop rapide pour que

les entreprises puissent s’adap-ter. Aussi, lorsque la BNS aura supprimé le cours plancher ac-tuel, il est fort probable qu’elle instaurera un nouveau plancher si des mouvements de grande ampleur devaient intervenir à nouveau». ■

Propos recueillis par Véronique Bühlmann

* Le Foreign Account Tax Compliance Act (FATCA) est un règlement du code fiscal des États-Unis qui oblige les banques des pays ayant accepté un accord avec le gouvernement américain à communiquer aux autorités de Washington tous les comptes détenus par des ressortissants américains.

• F I N A N C E 5

Franc suisse et immobilierUne appréciation du franc suisse serait salutaire dans la mesure où elle pourrait avoir comme ultime conséquence une remontée des taux à dix ans, remontée qui freinerait l’emballe-ment des prix immobiliers. Mais ce processus prendra né-cessairement du temps et, dans l’intervalle, «il existe un vrai risque de création d’une bulle immobilière en Suisse», estime Bruno Jacquier. En effet, les différentes mesures prises pour freiner l’activité immobilière (augmentation des fonds propres exigés à l’achat et réduction de la durée de remboursement des emprunts d’une part, mise en place d’un volant anticy-clique qui freine l’octroi de crédits par les banques d’autre part) ne l’ont guère ralentie. Différents éléments laissent cependant penser qu’il y a peu de chances pour que l’on aboutisse à une situation similaire à celle qu’ont connue les Etats-Unis où l’on a prêté aux NIN-JAs (no income, no jobs and assets, expression qui peut se traduire par: pas de revenus, pas de travail, pas d’avoirs). D’une part, le risque étant identifié, il est plus facile à cerner, d’autre part, il est possible de durcir les mesures déjà prises. Reste l’incertitude… parce qu’avec un potentiel de rendement de l’ordre de 3%, l’immobilier demeure un actif très prisé dans un contexte où les taux d’intérêt à 10 ans sur les emprunts de la Confédération n’atteignent pas 0,70%!

Brè

ves

AN

TON

IOLI

SA

RTV

RU

E B

AU

LAC

RE

11

12

02 G

ENEV

EM

AG

ASI

N &

ATE

LIER

0

22 7

34 4

5 45

ww

w.

an

to

ni

ol

is

a.

ch

Système de diffusion audio révolutionnaire. Passez nous voir pour une dé-monstration ? Sur rendez-vous au 022 734 45 45

A l’achat d’un système Sonos et sur présentation de cette annonce, nous vous offrons les frais de livraison et d’installation*.

*sur le canton de Genève et environs

Connaissez-vous ?

• Femmes de ménage• Personnel de maison• Baby Sitting

Tél. 022 718 77 70Serado SA

www.serado.ch

• Femmes de ménage

A v

otre service

Avec sa cuisine ensoleillée, la Piz-zeria Italia réchauffe les cœurs. Le restaurant, pouvant accueillir

jusqu’à 140 personnes, offre une décora-tion authentique qui aurait certainement inspiré Jacques Prévert: du vrai lierre joli-ment suspendu qui se laisse chatouiller par la lumière du jour; celle lumineuse qui entre par une grande verrière au dessus de nos têtes. On peut librement y admirer le ciel et les arbres à moins que l’on ne préfère se laisser embarquer par une immense pein-ture murale qui raconte Naples. Qui aurait pu penser que ce lieu chaleureux créé en 1997 renaissait tout juste de ses cendres? «Nous l’avons entièrement refait suite à un sinistre survenu en mars 2012», indique Nicola Cassella, personnage qui force l’ad-miration.

Un métier comme une évidenceVenu seul en Suisse à 16 ans, le futur cuisi-nier intègre l’univers de la restauration pour y exercer, au départ, de simples tâches jusqu’à expérimenter toutes les facettes du métier. C’est au sein de restaurants gastro-nomiques suisses qu’il gravit les échelons. Tant et si bien qu’il ouvre en 1992 son pre-mier restaurant «L’Europa», qui d’ailleurs existe toujours à Genève. En 2003, le res-

taurant la «Gioconda» voit le jour à Cointrin. Soit 34 employés au total! Ce succès n’est pas seulement lié au fait d’avoir intégré l’univers culinaire dès l’adolescence. Quel est donc le secret? «Il n’y en a pas! Si l’on aime son métier, l’accueil s’en ressent et les plats proposés aussi», explique le res-ponsable dévoué. Sa clientèle le lui rend bien et rien n’est trop beau pour elle: «A la Pizzeria Italia, nous proposons une grande variété de pâtes fraîches que nous tenons à fabriquer nous-mêmes», précise le restau-rateur, qui établit sa carte en fonction des saisons.

Au fil des saisons

Actuellement, c’est l’époque des ravioles farcies aux asperges. Et si l’on souhaite un plat original? «Les tortellonis à la courge, accompagnés de roquette», répond Nicola Cassella sans hésitation. Et d’ajouter: «La douceur de la courge se marie à merveille avec la saveur plus acidulée de la salade». Les tortellonis farcis aux bolets plaisent aus-si beaucoup. Le risotto, quant à lui, est servi tout chaud dans la meule de parmesan. Ce qui fait fondre voluptueusement le fromage. Nous aussi, par la même occasion! Si l’on est en manque d’inspiration, la carte pro-pose des suggestions comme les linguine à l’encre de seiche et de pignons sautés. Le

tout concocté par un cuisinier d’origine ita-lienne, à l’instar de toute l’équipe.

Pizzas à l’emporter

Bien sûr, pas de restaurant italien sans piz-zas. Le choix est énorme. «Nous les pro-posons à 10 CHF à l’emporter, précise Ni-cola Cassela, même celles à 23 CHF!» Idéal lorsqu’on n’a pas le temps de se préparer à manger. Et de recommander un bon chianti pour accompagner ce mets. Le restaurant sert également des vins blancs et rouges italiens, mais aussi des vins rouges suisses, ainsi que de grands crus français et italiens. «On peut aussi boire au verre. Nous ouvrons 4 à 5 vins de qualité que nos clients ont la possibilité de goûter», explique le dirigeant. Côté douceurs, les desserts sont faits mai-son. Au menu le Tiramisu, la Panacotta, les profiteroles, ainsi que la tarte Tatin très de-mandée. Mais tous ces bonheurs gustatifs ne seraient pas ce qu’ils sont sans un ingrédient essentiel: l’amour! Nicola Cassella en a à re-vendre, grâce au soutien indéfectible de son épouse qui l’épaule au quotidien, ainsi que de toute son équipe. n

Esther AckermannPizzeria Italia – 4, Boulevard des Philosophes 1205 Genève – Tél.: 022 328 29 70Ouvert du lundi au samediDe 11h30 à 14h et de 18h30 à 23h30

P u B L I r é d A C T I O N N E L• c u I s I n e I TA l I e n n e6

TOuT l’IMMOBIlIeR • nO 674 • 22 AvRIl 2013

Pizzeria Italia: le sourire en plus!On oublie bien souvent l’importance d’un sourire. D’un vrai sourire. une denrée rare! la Pizzeria Italia en affiche sur toutes les lèvres: du dirigeant au pizzaïolo, en passant par les serveurs...l’effet est contagieux dès que l’on goûte aux vraies saveurs de l’Italie, concoctées par ce restaurant fraîchement rénové!

• Inauguration réussie à la «Pizzeria Italia».

Est-ce le climat actuel, très critique à l’égard de la fi-nance? Toujours est-il que

l’avant-projet de loi sur les ser-vices financiers contient des pro-positions qui ressemblent à une punition collective pour les pres-

tataires de services financiers (PSF). C’est le cas notamment des mesures envisagées pour faciliter l’accès aux tribunaux des clients s’estimant lésés. L’avant-

projet préconise non seulement de renverser le fardeau de la preuve en faveur du client, le PSF étant donc présumé coupable, mais encore stipule que si les prétentions du client sont jugées crédibles par l’organisme de mé-diation (on pense à l’ombudsman des banques), l’on mette la pro-cédure aux frais du prestataire financier, même si la justice lui donne finalement gain de cause! Toutefois, parmi les idées sou-mises à consultation, il y en a d’intéressantes, notamment la proposition de donner un pouvoir décisionnel aux instances de mé-diation pour les affaires ne dépas-sant pas une valeur litigieuse qui pourrait être de 100 000 francs.

Registre décrié

Par contre, l’idée d’un «registre public des conseillers de clien-tèle» passe pour une brimade et suscite des craintes après l’affaire des 10 000 noms d’em-ployés de banque transmis aux Etats-Unis à partir d’avril 2012. Après tout, il n’existe pas de re-

gistre de ce genre pour des pro-fessions, notamment médicales, dont la responsabilité à l’égard du public est au moins aussi im-portante, sinon plus.De fait, les gérants de fortune indépendants s’estiment parti-culièrement visés par un avant-projet qui, par principe, les sou-met aux mêmes exigences que les banques, avec le risque d’un alourdissement des charges qui rende l’exercice de la profession quasi impossible.Du point de vue du client, l’avant-projet peut paraître positif: il pose le principe de l’adéquation des pla-cements par rapport au profil de l’investisseur. Par exemple, cela signifie qu’un client, disons de 55 ans ou plus, ne devrait pas se voir proposer des placements «agres-sifs» en actions. Le client aura aussi le droit d’être informé des caractéristiques et des risques du produit financier. La précaution n’est pas inutile: on se souvient des produits structurés périlleux émis par la société d’outre-At-lantique Lehman Brothers. Avant septembre 2008, le risque de

faillite d’une grande banque pa-raissait assez théorique.Mais cette sollicitude à l’égard du client ressemble à une mise sous tutelle, qui épargnera d’ailleurs les «investisseurs qualifiés» à partir d’un seuil qui pourrait être fixé à 5 millions de francs. Les riches auront la possibilité de s’enrichir encore plus, alors que la classe moyenne se verra réduite à des placements moins risqués et sur-tout peu rémunérateurs. Celui qui voudra, par exemple, jouer une éventuelle hausse du pétrole se verra éconduit comme un spé-culateur. Il devra s’en tenir à des obligations assorties de coupons misérables, du genre de 1%, qui ne le mettront même pas à l’abri en cas de hausse des taux. Dans la mesure où il veut protéger les gens contre eux-mêmes et faire le bien des petits épargnants mal-gré eux, l’avant-projet a quelque chose de socialiste primaire, en plus d’être moralisateur et contrai-gnant à l’égard des prestataires de services financiers. n

Mohammad Farrokh

• Plus de pouvoir décisionnel aux instances de médiation, un des points positifs.

n Quand la loi veut faire le bonheur des gens malgré eux…

Services financiers: un projet de loi très discutéSoumis à une procédure d’audition qui s’est terminée le 28 mars, l’avant-projet de loi sur les services financiers a été fraîchement accueilli par les «prestataires de services financiers» (PSF). Personne ne conteste l’objectif: rendre la législation compatible avec la directive européenne MIFID. Mais les milieux intéressés, en particulier les gérants de fortune sont heurtés par un avant-projet qui reflète une méfiance excessive à leur égard et reviendrait à introduire une législation d’exception.

• F I n a n c E 7

• i m m o b i l i e r d ’ e n t r e p r i s e

toUt l’immobilier • no 674 • 22 avril 2013

8

n au Grand-saconnex

le «211» brille désormais de tous ses feuxC’est une réussite, en termes d’esthétique, de fonctionnalité et de délais. voilà ce que l’on peut dire, sans forfanterie, du bel immeuble en forme de vague que le constructeur induni sa vient de livrer en un temps record au Conseil administratif du Grand-saconnex et au promoteur aton sa (voir tout l’immobilier no 604, du 10 octobre 2011). patrice bezos, patron du bureau d’architectes Favre & Guth, a d’ailleurs distribué urbi et orbi des compliments au pouvoir politique saconnésien et aux entrepreneurs, faisant rosir d’aise l’exécutif municipal in corpore et l’état-major d’induni.

des conditions morpho-logiques difficiles, sur une parcelle triangu-

laire avec vue sur les pistes de Cointrin. Idéalement placée, elle

fut repérée par Daniel Roux, administrateur-délégué d’Aton SA, lassé des lubies des élus rouges-roses-verts de la Ville de Genève et cherchant un havre

de paix dans une commune ac-cueillante. Une propriétaire pri-vée à convaincre, des élus intel-ligents avec qui s’associer dans le cadre d’un partenariat public-

privé équilibré et – en trois ans et demi à peine, du premier contact au couper de ruban, record ge-nevois sans nul doute – le bâti-ment de 2500 mètres carrés de

Déménagements

locaux et internationaux

emballage - garDe-meubles

24, chemin Grenet - 1214 VERNIER

Tél. (41 22) 732 64 40 - Fax (41 22) 738 75 20

www.veron-grauer.ch

Depuis 1867

• de gauche à droite: Cédric Zurn (aton), les conseillers administratifs Jean-marc Comte et bertrand Favre, la maire elisabeth böhler, daniel roux (aton), le président du Conseil municipal michel pomatto et l’architecte patrice bezos (Favre & Guth).

zurn

• I M M O B I L I E R D ’ E N T R E P R I S E

TOUT L’IMMOBILIER • NO 674 • 22 AVRIL 2013

bureaux vendus en PPE et 1500 mètres carrés de surfaces ad-ministratives à louer pouvait être inauguré. Bertrand Favre, conseiller administratif, cita Le Corbusier - «L’architecture n’est pas un métier, c’est une tournure d’esprit» - en sa-luant cette nouvelle «entrée de la commune». Le 211, route de Ferney est en effet une fi-gure de proue qui marque, lorsqu’on arrive de France, l’arrivée en terres genevoises. La Maire du Grand-Saconnex, Elisabeth Böhler, rayonnante, et le conseiller administratif Jean-Marc Comte étaient là, tout comme leur ancien col-lègue Arthur Plee et Michel Pomatto, président du Conseil municipal. Thierry Rosset, ré-gisseur de l’immeuble, et de nombreuses personnalités saconnésiennes ont porté des toasts à cette belle réalisation, au cours d’une sympathqiue

cérémonie tenue dans les lo-caux d’Aton, flambant neufs.

Bénédictions de l’architecteUne phrase forte de signification a été prononcée à cette occasion: «Il est possible de travailler en harmonie, en bonne intelligence et dans le respect parfait du ca-hier des charges, des coûts et des délais, avec une entreprise générale», a expliqué l’architecte Patrice Bezos, rendant hommage à Induni SA et à ses propres col-laborateurs de Favre & Guth («ce qui est toujours moins cher que des augmentations», précisa-t-il avec malice). Dans une ambiance joyeuse entretenue par l’orchestre de Gilles Rémy, les invités n’eurent qu’un regret: la météo venteuse empêchait de jouir de la terrasse panoramique. Mais ils revien-dront! ■

Vincent Naville

9

83, rte des Tournettes1256 Troinex

Tél.: 078 613 5550www.charpente-forster.ch

www.schmidhauser-immo.ch

ww

w.s

chm

idha

user

-im

mo.

ch

le d

émén

agem

ent

en d

ouce

ur

Tél.

022

308

88 0

0w

ww

.bal

estr

afic

.ch

Dev

is g

ratu

it

Chiner parmi les exposants dans un quartier pittoresque du bord du lac qui viennent présenter leurs découvertes, partager leur passion et proposer un large éventail de meubles, bibelots, bijoux, argenterie, tableaux, horlogerie, livres, monnaies, vieux jouets ou vinyles.Un évènement à ne pas manquer pour les amoureux de la brocante.

• 40 exposants venus de divers endroits de Suisse. • Buvette et restaurants à proximité

• Gratuit et entrée libre

Prochaines éditions:26 octobre 2013 et 26 avril 2014

Place de BourgSamedi 27 avril 2013

9 h à 17 h

ZURN

T.-P. GRAINDORGE

Pourtant, certains y par-viennent. Parmi ceux-ci, Bory & Cie Agence Immo-

bilière SA et les architectes De Chambrier & Liechti ont mené à bien un projet de suréléva-tion de 2 étages et de rénova-tion complète de l’immeuble du 15, avenue Dumas, au cœur du quartier prisé de Champel. Un projet d’envergure, à la fois en termes d’avantages sociaux et d’investissement financiers. Le tout aura permis la création de 8 nouveaux logements et de 30 places supplémentaires pour les usagers d’une crèche publique. Une autorisation de surélever a été délivrée en été 2011, per-mettant la rénovation complète de l’immeuble (le sous-sol et les 5 étages existants), le maintien des loyers pour la partie loge-

ments pré-existants et l’octroi d’un étage supplémentaire au locataire la crèche publique: «La Dent de Lait».

Un étage de plus pour «La Dent de Lait»Depuis de nombreuses années, le locataire principal du 15 de l’avenue Dumas est la crèche publique «La Dent de Lait» ayant succédé au foyer de l’école d’in-firmières «Le Bon Secours». L’établissement utilise, jusqu’en été 2011, trois étages avec le rez-de-chaussée. Avant le début des travaux, un accord est passé entre le propriétaire et l’agence Bory & Cie d’une part, et le Dé-partement de la petite enfance de la Ville de Genève respon-sable de la crèche d’autre part,

visant à offrir à la location l’in-tégralité du 3e étage en sus des locaux déjà occupés et de créer ainsi 30 places supplémentaires. Afin de tenir les délais et éviter le plus de désagréments aux usa-gers de la crèche, une conven-tion entre le propriétaire et la Ville est signée, à la satisfaction de toutes les parties. Tout au long des travaux, le bu-reau d’architectes, de concert avec la régie et la direction de la crèche, a réussi à offrir qua-siment la même surface à la crèche par d’habiles permuta-tions d’espaces. Aujourd’hui, l’établissement des bambins jouit du jardin, d’une partie du sous-sol, comprenant une buan-derie privative et un local de stockage, ainsi que l’intégralité du rez-de-chaussée et des trois

premiers étages de l’immeuble. Côté cour, le jardin est un havre de paix et de verdure pour les petits, qui ont le loisir de décou-vrir l’art du jardinage. En effet, le potager a été conservé, pour la plus grande satisfaction de ces jardiniers en herbe.

L’immeuble de fond en combleLes travaux ont commencé en juillet 2011 et duré 18 mois. La première étape fut la ré-habilitation des flux et des vitrages, lors de la ferme-ture de la crèche durant l’été. Par la suite, les sous-sols ont été entièrement réamé-nagés, pour permettre des entrées indépendantes pour la crèche et les résidants de

n Surélévation au centre-ville

8 nouveaux logements et 30 places dans une crèche En théorie, la plupart des propriétaires sont d’accord de construire des logements supplémentaires au centre-ville, et ce en réponse à la pénurie. En pratique, tout devient plus laborieux, surtout quand il s’agit de faire face aux oppositions diverses, aux contraintes de la loi (LDTR) et aux impératifs financiers de taille que tout cela implique.

TOUT L’IMMOBILIER • NO 674 • 22 avRIL 2013

Exposition permanente:Rte de Duillier 24B . 1260 Nyon

• L E P R O j E T D E L a S E M a I N E10

l’immeuble. Chacun disposant d’un ascenseur, d’une rampe à vélos et d’un local à pous-settes pour son usage propre. La rénovation s’est rapprochée des normes Minergie par l’ins-tallation d’une chaufferie à gaz, de doubles vitrages et d’une isolation en façade. La crèche occupe une partie du sous-sol, le rez-de-chaussée et quatre

niveaux. Les autres niveaux (4e, 5e, 6e et 7e) ont été dévolus au logement résidentiel. Des appartements de quatre pièces de 100 m2. Deux lots par étage, avec des matériaux de rénova-tion identiques pour les étages existants et surélevés. Le choix des architectes a été de démarquer les deux constructions, l’immeuble exis-

tant (5 étages) et la suréléva-tion (6e et 7e étages). La partie surélevée se différencie de par son traitement en bois naturel et ses grandes baies vitrées, contrastant nettement avec la façade en maçonnerie crème et volets gris anthracite de l’immeuble pré-existant. Les étages surélevés offrent la même disposition de l’espace

que les étages existants, avec des cheminées et des balcons plus généreux et de grandes baies vitrées pour un apport de lumière maximal, l’ensemble s’intégrant parfaitement dans l’environnement du périmètre. Très feng shui pour le citadin en recherche de quiétude! n

Laura Maxwell

www.toutimmobilier.ch

• l e p r o j e t d e l a s e m a i n e 11

toUt l’immoBilier • no 674 • 22 avril 2013

• les surélévations: un excellent moyen de créer de nouveaux logements (l’immeuble de l’avenue dumas, avant et après la transformation).

HABITER VOTRE ATTIQUEDUPLEX À L’ÉTÉ 2013 ?

www.Z44.chPlus que quelques

attiques

disponibles !

Développé par

Attiques duplexDès 170 m2 + 100 m2 de terrasse

Livraison été 2013

Visite / Showroom : Visite / Showroom :

022 322 80 60

le déménagement en douceur

✆022 308 88 00 - www.balestrafic.ch

Devis gratuit

• H a u t e f i d é l i t é p u b l i r é d a c t i o n n e l

tOut l’iMMOBilieR • NO 674 • 22 avRil 2013

n la Boîte à images

le service haute fidélité du son à l’imagedepuis 48 ans, la Boîte à images assure une qualité de service haute fidélité. Plus qu’un magasin de vente hi-fi/vidéo, la maison genevoise propose un éventail de services, parmi un choix de grandes marques de téléviseurs grands écrans lCd, PlaSMa, led et des chaînes hi-fi. des solutions globales dans l’audiovisuel caractérisent cette société qui a pignon sur rue au boulevard Carl-vogt 38. «accompagner le client jusqu’à l’utilisation de son appareil» est la formule qui lui a permis de fidéliser sa clientèle et de forger sa réputation de société sérieuse depuis 1965.

essai à domicile, installation et confi-guration, réception, construction et réalisations, location et vidéo sur-

veillance, la société s’inscrit dans un ser-vice sur mesure, tenant compte de l’envi-ronnement et des besoins de la personne.

Tester le matériel chez soi

Vous avez besoin de connaître les différents systèmes audio/hi-fi? le matériel est mis à votre disposition, pendant une période, à votre domicile; une installation complète identique à une livraison définitive. Vous pou-vez ainsi vous rendre compte de la compati-bilité du matériel avec votre environnement. une mise à disposition qui vous permet de connaître le type d’appareillage et d’affiner vos choix pour trouver le système adapté à vos besoins. passé cette période, vous êtes libre de réitérer un essai ou de décli-ner l’offre. une action qui permet également de configurer votre appareil de et vous ac-compagner dans son utilisation simplifiée ou complexe, suivant vos besoins.

Réceptions

la boîte à image établit un diagnostic sur les changements à prévoir sur votre ins-tallation existante, pour améliorer la qualité de la réception de vos chaînes favorites. une démarche qui vise à vous aider à com-prendre les dernières modifications faites sur le téléréseau, les antennes hertziennes et les satellites, depuis l’arrivée de la tnt et les implications en termes d’utilisation.

Etude et réalisations

Vous vous installez ou vous faites construire, prenez de l’avance en dessinant les agence-ments hi-fi/vidéo de votre future maison. pré-voyez les niches, les décrochements, les ar-

rivées de câble. une initiative qui vous évitera de saigner et d’abattre des murs pour poser des câbles, cacher des prises et des fils.

Location de courte et de longue durée louez votre appareil et bénéficiez des der-niers modèles sur le marché avec des avan-tages significatifs, comme le double tuner: enregistrer son émission favorite et regar-der un autre programme en même temps. l’installation est garantie durant la location, avec le prêt d’un appareil de remplacement en cas de réparation. pour un événement, optez pour une location de courte durée: caméra, téléviseur, beamer, projecteur, sound system et platines vinyles pour les nostalgiques de la chaleur du sillon.

Vidéo surveillance

combinées à une alarme, faites poser des caméras pour surveiller les alentours de votre maison, de votre commerce. la boîte à images installe jusqu’à quatre caméras, avec l’enregistrement de toutes simultané-ment et la possibilité de visionner l’image en live depuis n’importe quel ordinateur. REVOX, le coming-back

avis aux amateurs de sources pures, pour une restitution des sons originels. richesse et subtilité des tonalités. basses, aigus, souffles non nivelés, une lecture pure des

instruments. la grande marque suisse fait son coming-back par l’intermédiaire de son concessionnaire, la boîte à images. parmi les leaders du haut de gamme de l’audio, reVox possède un système capable de re-produire des sons en haute définition avec une qualité sonore impressionnante, un système audio totalement adapté à l’envi-ronnement d’écoute.

SONOS multi-room

l’été arrive, mettez de la musique sur la terrasse, avec le système multi-room sans fil de SonoS. Vous serez libre d’écouter la retransmission de la boème de pucchini depuis votre salon, le dernier concert du Montreux Jazz festival dans votre cuisine, le coffret d’acdc depuis votre garage et les sons relaxants de la lounge music depuis votre terrasse. n

Laura Maxwell

le magasin est ouvert NON-StOP du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 et sur www.boite-images.ch

la Boîte à images Sa38, Bd Carl-vogt – 1205 Genèvetél.: 022 328 37 38 – fax: 022 328 59 01e-mail: [email protected]

12

• r é g i e s g e n e v o i s e s

ToUT L’iMMoBiLier • no 674 • 22 avriL 2013

n nouveau cap environnemental

La sPg de plus en plus verteLe groupe sPg qui reste au vert, rien de nouveau ni d’étonnant. en effet, voilà belle lurette que la couleur de base des annonces immobilières de la grande régie évoque la vertu cardinale de l’espérance, et l’on croise fréquemment tant le président que les commis de régie sur de fringants vélos électriques. Une nouvelle étape est aujourd’hui franchie, avec sPg asset Development environnement, qui pilotera les aspects «durables» de tout le parc immobilier du groupe. a sa tête, Dominique Bakis-Métoudi, qui règne déjà sur sPg asset Development, la division gérant les promotions du groupe.

Devenue «Madame Envi-ronnement» du groupe SPG, Dominique Bakis-

Métoudi est chargée de pour-suivre et d’intensifier les actions du Groupe, tant dans l’entretien et la rénovation des immeubles existants qu’en concevant de façon irréprochablement «du-rable» toutes les opérations de promotion. Cela suppose que la force de conviction qu’on recon-naît à la grande prêtresse des promotions de la SPG va aussi agir sur la prise de conscience, par les clients propriétaires, entrepreneurs, sous-traitants, collaborateurs et en somme par tout l’univers gravitant autour du 36 route de Chêne et des sociétés du Groupe (Rytz, SPG Intercity, Finest Properties, IFA, etc.), des nécessités environne-mentales.Le véhicule 100% électrique Mit-subishi i-MiEV (pour Mitsubishi Innovative Electric Vehicle), une voiture fonctionnant entièrement à l’électricité et ne nécessitant aucune autre source d’énergie qu’une simple prise de courant pour une autonomie de 160 km, est un symbole de cette orien-tation déterminée. «Il y a long-temps que la SPG adhère à l’idée d’éco-attitude en agissant et en préservant l’environnement. De-puis des années, elle conduit une politique active de développe-ment durable en encourageant les propriétaires à mettre en place des solutions écologique-ment plus performantes, qu’il s’agisse de gestes simples tels que réducteurs de débit pour les robinets, chasses d’eau à double flux ou encore ampoules économiques, ou d’interventions

plus importantes comme la mise en place de doubles vitrages ou la pose de panneaux solaires thermiques ou photovoltaïques, explique Dominique Bakis-Mé-toudi. SPG Asset Development s’inscrit dans cette politique. Il est proactif dans les projets de construction et incite les maîtres d’ouvrage à mettre en œuvre les dernières technologies visant à réduire l’impact sur l’environne-ment», ajoute-t-elle.

Des jalons durables

Dès 1996, aux côtés de la coo-pérative d’habitation Cooplog, SPG Asset Development avait construit un immeuble de 84 logements doublement précur-seur. D’une part, sa structure était entièrement en bois, ce qui en avait fait à l’époque le plus

grand complexe dans cette ma-tière en Europe, permettant no-tamment une économie d’un cin-quième du coût du gros œuvre. D’autre part, l’immeuble avait été équipé de panneaux solaires dès le départ. Dans la construc-tion comme dans la rénovation, les solutions les projets et réa-lisations répondant aux plus stricts critères Minergie comme aux solutions de bon sens (récu-pération des eaux de pluie pour les sanitaires, par exemple), se succèdent.Dans le cadre de l’écoquartier de la Jonction, le premier réa-lisé à Genève, la Coopérative des Rois aura l’opportunité de réaliser 70 à 80 logements d’ici deux à trois ans. A la demande de l’Etat et de la Ville de Genève, parties prenantes de l’opéra-tion, la Coopérative a mandaté

SPG Asset Development pour la représenter et participer au concours d’architectes organisé en vue du développement de cet écoquartier.Parallèlement, le groupe s’est donné les moyens d’analyser et de réduire la consomma-tion énergétique de l’ensemble des immeubles. Anticipant les hausses de prix inéluctables des énergies de toute nature, les représentants de la SPG ont encouragé maîtres d’ouvrage, propriétaires, locataires, coopé-rateurs, concierges à adopter les réflexes et méthodes suscep-tibles de concourir à un meilleur rendement énergétique. Maté-riaux, méthodes et processus respectueux de l’environnement sont systématiquement préfé-rés, encouragés ou exigés.

Véhicule futuriste

La Mitsubishi i-MiEV de «Madame Environnement» arbore les cou-leurs de SPG Asset Development Environnement. Lors du test de ce modèle par les animateurs de l’émission «Turbo» sur la chaîne française M6, il avait été décrit comme la matérialisation du «fu-tur d’une industrie automobile en quête de légitimité écologique». Et les spécialistes de commenter: «Si on est loin de l’avant-gar-disme des concepts présentés dans les grands salons interna-tionaux, l’i-MiEV a un immense mérite: celui d’être un vrai mo-dèle de série, homologué et qui roule... plutôt pas mal!». On peut dire que la politique durable du groupe SPG présente les mêmes avantages. n

Vincent Naville

13

• Dominique Bakis-Métoudi au volant de la voiture «zéro Co2» de sPg asset Development environnement.

• m a r c h é i m m o b i l i e r

ToUT l’immobilier • No 674 • 22 avril 2013

14

n biens de prestige

le comptoir immobilier crée une division spécialiséeTandis que certains de ses confrères se lamentent face au ralentissement de leurs ventes de biens de luxe, le comptoir immobilier s’appuie, au contraire, sur l’essor réjouissant de ses activités dans les principaux marchés de Suisse romande pour lancer sa division spécialisée ci exclusive Properties. a l’origine de ce développement, Quentin epiney, fils du Président et administrateur du Groupe, Paul epiney. autant dire que l’on parle ici de dynamisme et de vision à long terme, atouts bienvenus pour dépasser les brumes de morosité ambiantes.

«Fort de son expé-rience en gestion et courtage de biens

d’exception, le Comptoir Immo-bilier complète son approche par le lancement d’une division spé-cialisée en immobilier résidentiel de prestige sous le nom de CI Exclusive Properties. Une équipe de neuf agents prestige répartis entre les agences de Genève, Nyon, Lausanne, Montreux, Sion et Sierre, proposera un service de courtage sur mesure à une clientèle à juste titre exigeante», explique Paul Epiney. Il est en effet connu que les biens dont le prix de vente dépasse un certain nombre de millions ne sauraient

être traités de la même manière que les objets immobiliers cou-rants. Du côté des vendeurs, la discrétion et un marketing «ci-blé» sont exigés; du côté des acheteurs, on relève l’exigence d’interlocuteurs dotés de com-pétences et de tact particuliers.

Implantation et réseauxDans ses agences de Genève, Nyon, Lausanne, Montreux, Sion et Sierre, le Comptoir Immobi-lier est d’ores et déjà bien armé pour répondre à cette demande particulière. Il est notamment membre de deux réseaux inter-

Avant -RouilléPendant -

SabléAprès -Protégé

STOP AUX ATTAQUES DE ROUILLE ET CORROSIONpour une eau propre et fluide!

ch. des Cormiers 14 – 1470 Estavayer-le-Lac – T 026 664 00 04F 026 664 00 07 – [email protected] – www.solutubes.ch

Garantie

15 ans

C. C. des Champs-Fréchets & 022 782 69 70 – Meyrin

Tram No 14 arrêt Gravière(vers le centre médical)

Pantone Warm red

www.relax-meubles.ch

Destockagesur tous nos salons

30%

• Paul epiney.

• m a r c h é i m m o b i l i e r

ToUT l’immobilier • No 674 • 22 avril 2013

nationaux spécialisés: d’abord Leading Real Estate Companies of the World (30 pays, 550 en-treprises et un portail «Luxury Portfolio» proposant 16 000 objets); ensuite «Who’s who in Luxury Real Estate», réseau de sociétés de courtage presti-gieuses (70 000 professionnels dans 85 pays), avec LuxuryRea-

lEstate.com, portail de 55 000 objets. En Suisse, le Comptoir Immobilier fait partie de Cour-tiers Partenaires. «L’histoire du Comptoir Immo-bilier démontre sa volonté et sa capacité à conseiller, servir et s’engager pour ses clients, et ce à toute échelle. La création de cette division prestige est l’op-

portunité de répondre aux be-soins d’une clientèle spécifique, sensible à l’immobilier d’excep-tion et désirant se voir proposer un niveau de services corres-pondant au caractère prestigieux des biens traités. Compétence, sensibilité et discrétion sont les maîtres mots des presta-

tions que nous proposons à une clientèle à hautes attentes dé-sirant acheter, vendre ou louer un bien immobilier d’exception, de prestige ou de luxe, dans les meilleures conditions», conclut Quentin Epiney. n

Vincent Naville

15

Enrol here. Go anywhere.

At GEMS World Academy-Etoy, we prepare young people for the 21st century.

We create world citizens that can go anywhere, do anything, ready to realise their potential. With outstanding teachingand amazing facilities, we create learning environments that allow us to focus on your child’s individual development. It’s why GEMS Education has become the world’s largest Kindergarten – Grade 12 private education provider.

GEMS World Academy-Etoy opens September 2013, starting from Pre-Kindergarten to Grade 9 (ages 3 to 15).

Enrol your children today

at www.gemsworldacademy-etoy.comemail our Registrar at [email protected] call on +41 (0)79 254 1798

Nouvelle filiale à Sionla société sédunoise imec Services Sa a rejoint le comptoir immobilier dès 2013 et participe désormais au développement du Groupe en valais. D’activités complémentaires, les deux sociétés occuperont dès lors une place importante dans l’immo-bilier valaisan, plus particulièrement en immobilier commercial, grâce notamment au portefeuille existant de l’entreprise imec Services et au développement du projet cour de Gare à Sion, piloté par le comptoir immobilier (voir Tout l’immobilier Nos 622 et 641, des 27 février et 16 juillet 2012), programme d’envergure qui prévoit, outre des appartements et bureaux, de nombreux commerces, un hôtel et des parkings.la société imec Services a intégré au 1er janvier 2013 les locaux du comptoir immobilier au 47, avenue de Tourbillon. les per-sonnes de contact restent inchangées, charles-henri Théodoloz (cary) demeurant l’interlocuteur principal pour la clientèle. Paul epiney a pris la présidence du conseil d’administration. Nicolas Dunand, responsable du canton de vaud et du bas-valais au comptoir immobilier, est secrétaire et charles-henri Théodoloz membre. on rappelle que le groupe avait repris voilà quelques mois la régie antille FiduSierre à Sierre.

Brè

ves

• Quentin epiney.

Le Conseil d’Etat a décidé – avec effet au 1er janvier 2013 – de rémunérer six fois

moins les contribuables en avance

de paiement que ceux qui sont en retard.Mais le système qui présidait jusqu’à l’année fiscale 2012 était

un système par année fiscale. Si une année fiscale faisait l’objet d’un manque, les intérêts (à l’époque à taux unique) se compensaient avec une année fiscale où il y aurait eu un surplus. Depuis que le taux n’est plus unique, les risques de dérive sont importants.Quoi qu’il en soit, vu que l’Adminis-tration a depuis longtemps attribué un numéro de compte à chaque contribuable (sous réserve qu’elle adjoigne à ce numéro de compte une année fiscale particulière), il est aisé de mettre sur pied un compte unique pour chaque contribuable.Toutefois – dans l’attente de ce nouveau système de comptabi-lisation des avances des contri-buables – il convient de donner des instructions à l’Administra-tion, faute de quoi les paiements d’avance seront attribués selon une règle prévue dans le règle-ment sur la perception des impôts des personnes physiques et mo-rales, qui stipule: «Faute de décla-ration de sa part (du contribuable), les paiements s’imputeront…».Ainsi, il est impératif de donner des instructions à l’Administration pour que les versements effectués par un contribuable soient gérés de la meilleure des façons du point de vue dudit contribuable.

Modèle proposéChacun peut adresser des ins-tructions et déclarations à la Di-rection de la perception, mais afin de faciliter la tâche des contri-buables, l’AGEDEC propose un modèle de lettre (ci-contre) qui devrait permettre d’éviter que les contribuables souffrent d’intérêts de retard à 3% alors qu’ils ont d’ores et déjà fait des versements d’acomptes qui peuvent être excé-dentaires et qui ne seraient rému-nérés qu’à 0,5%.

Ce modèle de lettre est également disponible sur le site de l’AGEDEC (www.agedec.ch, rubrique Actua-lité).En dernier lieu, l’AGEDEC rappelle qu’un courrier a été adressé au Conseil d’Etat, mais qu’aucune réponse n’a été obtenue à ce jour quant aux dispositions prises pour la mise en œuvre d’un compte unique de contribuable, raison pour laquelle il convient d’être circonspect et de donner des instructions claires et précises à l’Administration.

ConclusionChacun des contribuables devrait adresser une lettre en précisant son nom de contribuable, son numéro de contribuable et son numéro de compte, afin que ces instructions puissent être suivies d’effet. n

Michel LambeletExpert en Fiscalité

Perception: intérêts différenciés, il faut agir!Dans le cadre de la précédente chronique (Tout l’Immobilier No 672, du 8 avril 2013), il a été relevé que le taux d'intérêt unique avait été abandonné au profit de taux différents selon que le taux d'intérêt doive être en faveur de l'Etat ou en faveur du contribuable. Afin d'éviter des déconvenues, il convient d'agir.

LA CHRONIQUE DE L'AGEDECA S S o C i A T i o n G E n E v o i S E p o u r l A D é F E n S E D E S C o n T r i b u A b l E S *

(*) association créée en 2005 dont les membres fondateurs ont été M. et Mme larpin (impôts Service), ainsi que Me Michel lambelet.

TOUT L’IMMOBILIER • NO 674 • 22 AvRIL 2013

Administrationfiscalecantonale, Directiondelaperception, Casepostale3937 1211Genève3

Concerne: Nometprénomducontribuable: N°contribuable: N°compte:

Messieurs,

Unsystèmeducomptecourantuniqueparcontribuableadûêtreorganiséparallè-lementàlamodificationdelaLPGIP,entréeenvigueurau1erjanvier2013,aussijeviensparlaprésentevousconfirmermonaccordderegrouperdésormaisdansuncompteuniquetouslesversementsd’avancequej’aieffectuésparlepassé,sousbonnevaleur,etdevousautoriseràprocéderàlacompensationdemesavancesaveclesmontantsduslorsquejeseraitaxépourtelleettelleannéefiscaleparledébitdececompteunique.

Dansl’hypothèseoùmoncompteuniquedecontribuablen’auraitpasétéencoreactivé, je vous invite formellement – par la présente – à procéder à samise enœuvre.

Atoutesfinsutilesetdansl’hypothèseoùunetaxationsurvenaitavantlamiseenœuvreformelledemoncompteuniquedecontribuable,jevousdonnelesinstruc-tionssuivantes:

•Dans le cadre de versements exécutés comme acomptes sur une année fiscaleconsidérée(ICCet/ouIFD)auregardd’unbordereaudetaxationémispourcetteannéefiscale,deverserl’excédent,sousvaleurréceptiondesmontantsconstituantl’excédentparl’AFC,auprofitd’uneautreannéefiscale(ICCet/ouIFD)oùilyauraitundéficit.

•Dans l’hypothèsed’unexcédentd’acompted’uneannéefiscaleconsidéréesuiteàl’émissiond’unbordereaudetaxationpourcetteannéefiscaleconsidéréeetqu’iln’yaitpasencoreuneautreannéefiscaleoùilyauraitundéficit,veuillezverserl’excédent,sousbonnevaleur(cf.supra),auprofitdelaplusancienneannéefiscaleencoreouverte(àsavoirpourlaquelleunbordereaudetaxationn’apasencoreétéémisparl’Administration).

•CesinstructionssontvalablespourtouslesversementseffectuésenmaqualitédecontribuablepourlesimpôtsICCetlesimpôtsIFD.

•Dansl’hypothèseoùjedisposeraisd’unexcédentdeversement,alorsquetoutesmesannéesfiscalesauraientétéboucléesparl’émissiond’unbordereaudetaxation(IFDetICC),vousvoudrezbienmefaireparvenirundécomptefinalafinquejepuissevousdonnerinstructionsoitdemeremboursercemontant,soitdelegarderàvaloirsurl’annéefiscaleencours.

Veuillezrecevoir,Messieurs,messalutationslesmeilleures.»

Date Signature

• A envoyer par lettre ou par fax: 022 327 52 40.

Demande d'adhésion

(Cotisation annuelle CHF 60.- y. c. protection en contentieux fiscal)

nom

prénom

Adresse

npA

localité

A retourner à: AGEDEC case postale 5704 – 1211 Genève 11 (Tél. 022 320 44 00 Fax 022 321 10 08)

"

n Nouveaux développements à l’horizon

La Coopérative des Ailes prend son envolDevenue la deuxième coopérative en importance du canton depuis ses premières réalisations en 1955, la Coopérative d’habitation «Les Ailes» est en deuil de son principal fondateur, Alfred Arnold, décédé à Genève le 10 avril, dans sa 97e année. Le 15 avril, Pierre Daudin, qui préside Les Ailes, a retracé les débuts d’une coopérative unique en son genre. Il a aussi évoqué les projets en cours. 80 logements prévus à la Marbrerie, dans le cadre du PAV, 32 logements en procédure d’autorisation à la route de Ferney, 72 logements prévus dans le cadre d’une tour de 11 étages aux Vergers, à Meyrin.

• L o G e M e N t

toUt L’IMMoBILIeR • No 674 • 22 AVRIL 2013

«Ils ont commencé avec… rien. Maintenant, ce ne serait plus possible»,

résume Pierre Daudin en parlant des débuts de la Coopérative d’habitation «Les Ailes», désor-mais la deuxième en importance du canton avec 474 logements répartis dans des immeubles dont la valeur d’acquisition et de rénovation s’inscrit à 91,5 millions de francs, celle d’assu-rance incendie atteignant 138 millions. L’essentiel de ce parc immobilier est situé sur la Rive droite, avec une prédilection pour Cointrin, le Petit et le Grand-Saconnex. Et pour cause, car Les Ailes ne doi-vent pas ce nom au hasard: Al-fred Arnold était le chef du ser-vice technique de Swissair, où travaillaient également les autres promoteurs de la Coopérative. Son objectif initial, en 1955, était de loger ses fondateurs dans

des maisons familiales proches de leur lieu de travail. «Le salaire moyen s’élevait à 600 francs par mois… C’était donc une véritable

gageure que d’arriver au but escompté sans les traditionnels 20% de fonds propres», rappelle Pierre Daudin. Finalement, Alfred Arnold mit sur pied un plan financier qui permit la construction de 20 villas avec un loyer mensuel de 175 francs.

Un second ensemble de 14 villas fut réalisé au Grand-Sacon-nex en 1956. Deux ans plus tard, l’Etat approche les p ro m o t e u rs de la Coopéra-tive, pour leur demander la réalisation de 87 logements

HLM à Cointrin. Construits avec des éléments préfabriqués sur sept montées d’immeuble, cet ensemble reste emblématique

des Ailes, avec des loyers très abordables. En 1968, la Coopé-rative met sur le marché une barre d’immeubles avec 98 ap-partements, au chemin Moïse-Duboule. La vie de la Coopéra-tive, toujours dirigée par Alfred Arnold, se poursuit à un rythme assez calme pendant une quin-zaine d’années, jusqu’à son dé-part à la retraite en 1981. Trois ans plus tôt, en 1978, Pierre Daudin prend la présidence de la Coopérative, qu’il occupe tou-jours.

Un nouveau souffle depuis 1985Après le départ d’Alfred Ar-nold, les réalisations reprennent à un rythme plus soutenu: en 1985/1986, des appartements construits à la route de Colo-vrex sont finalement vendus à 3300 francs le mètre carré. En 1989, à la rue du Fort-Barreau,

17 appartements sont loués à 3100 francs la pièce. En 1995, c’est le tour de 34 apparte-ments à proximité de l’aéroport, suivis de 26 appartements à la rue des Etourneaux en 1999. A l’époque, le lien avec Swissair est encore très fort, puisque c’est son fonds de pension qui est créancier hypothécaire des Ailes, pour 42 millions. En 2001, avec la faillite de Swissair, ces créances seront reprises par la Banque Coop.En 2004, les Ailes réalisent 40 logements à la campagne Gardiol, suivis en 2011 d’un im-meuble à Onex, avec des loyers qui restent très abordables: 4100 francs la pièce par an, soit 1366 francs + charges pour un quatre-pièces.En 2012, Christian Müller, qui gère les Ailes depuis 1995, de-vient directeur et cette nomina-tion coïncide avec un essor nou-veau de la Coopérative, de plus en plus sollicitée par l’Etat et les collectivités publiques. A l’heure actuelle, deux immeubles sont en procédure d’autorisation à la route de Ferney, avec 32 loge-ments prévus pour 2015 au plus tôt. Dans le cadre du PAV, à Ca-rouge, l’Etat de Genève a sollicité la Coopérative pour la réalisa-tion de 80 logements, peut-être d’ici 2017. A Meyrin, 72 loge-ments devraient être disponibles dans le quartier des Vergers d’ici 2016. Désormais presque sexa-génaire, la Coopérative est en passe de prendre son envol. n

Mohammad Farrokh

17

• De gauche à droite: M. Alfred Arnold et Me Pierre Daudin.

• Réalisation à la Calle, onex.

No 132 • 22 avril 2013 Supplément de Tout l’Immobilier No 674

Il vit dans la campagne, en France, dans un village qui ressemble à un village de carte postale: l’église, le café, l’école, la

place principale avec ses quelques arbres et, tout autour, la forêt, les animaux, le silence. Henri Brunel est un poète, un sage qui vit en symbiose et au rythme de la nature, un méditatif à la sensibilité à la fois chrétienne et bouddhiste. Catholique de formation et de conviction, il est aussi versé dans les philo-sophes orientales et adepte du zen.

Tous les émerveillements de la saisonDans un livre de poche qui fait presque office de classique, puisqu’il est régulièrement réé-dité depuis des années, «Printemps été, l’an-née zen» (Editions Calmann-Lévy), il raconte au jour le jour les émerveillements, les sur-prises, les sensations tendres et stimulantes, les sentiments d’optimisme et de confiance aussi, que lui donne l’arrivée du printemps.«Attentif à l’instant qui passe, au bourgeon qui éclot, à l’herbe qui meurt, j’essaie d’ha-

Le printemps sera zenIl est déjà arrivé officiellement le 21 mars. Et, depuis quelques jours, il est tout à fait comme il doit être: doux et agréable. Spécialiste des philosophies orientales, l’écrivain français Henri Brunel considère que le printemps est, par excellence, la saison de la zénitude et du sentiment apaisé du temps qui passe.

MIELE | FORS | LIEBHERR | SUB-ZERO | GAGGENAU | SIEMENS | DE DIETRICH

O22 3OO 58 58

VenteService après-venteToutes marques

Rue Eugène-Marz iano 23 A – 1227 Les Acacias/Genève – Té l . +41 22 3OO 58 58 – in fo@phi l ippemarechal .ch

• Apprécier l'instant présent.

biter ma vie. J’écoute la parole des sages, les maîtres zen, et j’entends avec eux, dans la brise qui ploie sous les arbres et couche l’herbe des champs, la mélodie de l’infini». Le printemps est là, mais l’hiver fait de la résistance; le printemps est bel et bien dans l’air, mais il est encore fragile et vulnérable, à la merci des dernières bourrasques. C’est la saison même qui peut conduire à la zéni-tude, avec cette alternance de chaud et de froid qui invite à la patience et à une forme de détachement, de même qu’à une percep-tion aiguë de l’instant présent.

Le sens de l’instant présent

«Il fait un temps exécrable, déluge, vent, bour-rasque, note Henri Brunel. Mais pourtant, le calendrier l’affirme, c’est aujourd’hui le prin-temps! Comme je veux garder mon équani-mité, ma sagesse zen, j’ai recours au haïku. Ce petit poème, selon l’auteur japonais Natsume Soseki, a le don de guérir nos frustrations, nos colères. Essayons: je contemple la colline de mon village balayée par la pluie et le vent, et je compose ce haïku: Les moutons / éparpillés sous l’averse / Premier jour du printemps».L’acceptation de la météo, la recherche de l’harmonie intérieure, l’écoute de la nature: pour Henri Brunel, le printemps est un éveilleur. Un temps de renaissance qui per-met de retrouver le sens et le goût des vraies valeurs, c’est-à-dire des valeurs existen-

tielles, sensibles, esthétiques et même spi-rituelles. Les jours s’écoulent doucement, la lumière devient plus forte, plus transparente, les champs redeviennent ces lieux de vie et de renouveau… Il suffit d’ouvrir les yeux et de sentir l’odeur de la terre pour vivre des bonheurs et des enchantements quotidiens.

Une petite musique qui parle au cœurLe 3 avril, note Henri Brunel, «les fleurs blanches des pruniers éclairent le verger, tout pousse, renaît dans mon jardin en fête…». Le 5 avril, relève-t-il, «les mages

ont eu leur étoile, ce matin d’avril j’ai pour guide un papillon. Il fait beau. Le printemps m’éblouit. Un papillon jaune et blanc zigza-gue parmi les ajoncs fleuris qui bordent le chemin de la colline. Je respire le ciel bleu. J’admire au loin, dans la plaine, l’église tra-pue de mon village et les maisons qui portent sa traîne». Le 12 avril, «le soleil de printemps chauffe doucement le muret de la grande al-lée, les toits, les vieilles pierres…».Pour que le printemps soit zen, il suffit d’écouter sa petite musique et de se laisser bercer par son charme et sa légèreté. ■

Jaques Rasmoulado

No 132 • Supplément de Tout l’Immobiler no 674 • 22 avril 2013

Fabrication artisanale SUR MESURE soignée et professionnelle de tous vos projets:

Aménagementde rangements:

armoire,bibliothèque,

dressing,porte coulissante...

SUR REndEz-voUSdU lUndi AU SAMEdi

Rte du Grand-lancy 421212 Grand-lancy

Tél. 022 301 84 12 - Fax 022 301 84 [email protected] - www.espacebois.ch

• Ouvrir les yeux, sentir l'odeur de la terre...

Prochaine parution

Art de Vivre: 13 mai 2013

Renseignements: 022 307 02 20

Amélioration et transformation de votre intérieur.Rénovation de façade.

Un seul interlocuteur en tant qu'Entreprise Générale11, Avenue Dumas1206 Genève - [email protected]

☎ 022 344 25 05Fax 022 344 25 80

✆ 079 206 83 68

Bureau de vente : Les Jardins du Salève2, place de l’Étoile, 74100 Annemasse. Ouvert de 10h à 12h et de 14h à 19h,sauf Dimanche, Lundi et Mardi matin(ouvert Samedi 20 et Dimanche 21 Avril de 10h à 19h sans interruption).

Une adresse recherchée aux portes de la Suisse...

L’AV E N I R V O U S A P P A R T I E N T

ARCHAMPS - GRANDE OUVERTURE les Samedi 20 et Dimanche 21 Avril 2013

KetB.com+33 (0)45 00 55 358Numéro vert

Face au Mont Salève, à seulement quelques minutes de Genève, Archamps bénéfi cie d’une situation géographique privilégiée. En centre-ville, au cœur d’un environnement calme et résidentiel, découvrez “Les Jardins du Salève”. Sur place, vous trouverez les services utiles au quotidien : crèche, garderie, école, services ainsi que plusieurs lignes de bus. Hyper et supermarchés ne sont qu’à 5 minutes, tout comme le multiplex Gaumont, le centre de loisirs Vitam’Parc et l’accès au grand pôle économique Archamps-Technopole. En bordure d’un grand verger, ce bel immeuble offre un large choix d’appartements, du 2 au 5 pièces. Vous apprécierez ici la qualité des prestations, les espaces de vie aux surfaces généreuses, les superbes terrasses et les grands balcons offrant des vues dégagées sur la nature environnante.

* C

ette

nou

velle

Rég

lem

enta

tion

Ther

miq

ue, o

blig

atoi

re à

par

tir d

u 1er

janv

ier 2

013,

a é

té m

ise

en p

lace

par

les

pouv

oirs

pub

lics

afin

de

conc

evoi

r des

B

âtim

ents

neu

fs à

faib

le c

onso

mm

atio

n d’

éner

gie.

© P

ius

Lee

- Fot

olia

.com

. Kau

fman

& B

road

Sav

oies

- R

CS

Gre

nobl

e 48

5 22

8 07

6. A

vril

2013

.

1/2P ToutImmo 204x137 04-13.indd 1 17/04/13 09:38

Ax Properties S.A.7 Avenue Krieg CH 1208 - Genève

Tél. +41 22 300 62 62 - [email protected]

Townhouse 180 m2 - Lutry

Appartement - Gstaad

Villa - Crans-près-Céligny

Terrain pieds dans l’eau - Anières

Magnifi que Townhouse avec séjour en cathédrale, implanté surun terrain de 800 m2 situé dans un quartier très prisé de Lutry.Il jouit d'une superbe vue sur le lac et les montagnes.Une grande terrasse, un solarium et un sauna agrémentent ce bien aux prestations de qualité. 2 parkings en sous-sol.

Magnifi que appartement dans un chalet de 3 habitations surles hauts de Saanen. Vue imprenable, proche du domaineskiable. 3 chambres, 3 salles de bains, séjour, salle à manger,cuisine équipée. Studio indépendant, 2 park. int. et jardin de500 m2. Finitions haut de gamme.

Situation unique, panorama époustoufl ant sur le lac et le Mont-Blanc, à seulement 20 km de Genève. Jouissant d’une surface hab. de 575 m2 répartie sur 4 demi-niveaux avec 6 spacieuses chambres dont une magnifi que suite parentale de 70 m2. Trois terrasses, dont une sur le toit avec piscine.

Rare opportunité, terrain de 3'800 m2, situé sur la rive gauche à quelques minutes du centre-ville de Genève. Au calme, avec une vues exceptionnelles vous pourrez construire sur ce terrain une villa de 760 m2. Un ponton et une rampe à bateau agrémentent cette parcelle unique.

2 à 5 mios 5 à 10 mios

2 à 5 mios 10 à 20 mios

Agence Immobilière Gérard PALEY & Fils SAT + 41 22 899 18 00 • www.gpaley.ch

THÔNEX

Villa individuelle à l'architecture contemporaine de 320m2 utiles sise sur une parcelle de 1747m2.

9 pièces, 5 sdb, ss-sol aménagé. Cuisine équipée au design sobre et élégant s’ouvrant sur un vaste séjour traversant aux grandes baies vitrées. Grand garage fermé.

Quartier résidentiel hors nuisances et proche des commodités. Haute performance énergétique.

Fr. 3'380'000.-

20 // P R E S T I G E G E V D F R A V E N D R E B E

p r e s t i g e // 21G E V D 4 A V E n D r E

eaux-vivesà voir absolument!

bellevuemaison contemporaine

champelappartement attique

GRaNGe & cie sa seRvice veNte21-23, chemin de GranGe-canal | 1208 GenèveTél : 022 707 10 50 | Fax : 022 707 10 03 | [email protected] | www.GranGe.ch

prix : Fr. 1’890’000.– prix : Fr. 2’490’000.– prix : Fr. 3’500’000.–

au dernier étage d’un immeuble séculaire, magnifique appartement d’une surface de 117m2 intérieurs. Séjour avec cheminée et belle hauteur sous plafond, cuisine avec coin repas et mezzanine, chambre, salle de bains et toilettes visiteurs. Tourelle aménagée en chambre d’ap-point. cave. réf. 18590

Beaux volumes pour cette lumineuse villa mitoyenne d’env. 300m2 habitables. Jardin d’en-viron 160m2 au calme. 4 niveaux + sous-sol. Séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine, bureau, 4 chambres, 2 salles d’eau et toilettes séparés. 3 pièces indépendant. 2 garages et par-king. Parc et piscine en copropriété. réf. 18635

Bel appartement de 6 pièces en attique. 165m2 intérieurs + 67 m2 de terrasses. Séjour, salle à manger, cuisine, chambre principale avec salle de bains attenante, 2 chambres, salle de bains et toilettes séparés. cave et box au sous-sol. au rez, une chambre de bonne avec salle de douche. mise au goût du jour à prévoir. réf. 18869

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

22 // P R E S T I G E G E A V E N D R E

COLLONGE-BELLERVIE Jolie villa

A deux pas du lac dans un écrin de verdure et à l’abri des nuisances, villa de 270m2

hab. + sous-sol. Dispose de 5 chambres, d’une piscine et d’un accès privatif au lac. CHF 5'500'000.- Réf: V0217GE

VANDŒUVRES Un havre de Paix

Villa de 400 m2 hab. offrant 7 chambres, sur belle parcelle. Dépendance aménagée et piscine à débordement. Environnement résidentiel, vue sur les Alpes et le Mt-Blanc. CHF 6'900'000.- Réf: V0150GE

FLORISSANT Duplex standing

Très bel appartement en duplex, surface hab. de 420m2 disposant de 7 chambres avec 170m2 de terrasses. Belle piscine intérieure, 3 places de parking et 2 caves.Prix sur demande Réf: V0108GE

CORSIER Vue sur le lac

Villa de 330m2, 5 chambres, sur terrain de 3’600m2, grande intimité et jolie vue sur le lac et les vignes. Piscine. Projet de modernisation et d’agrandissement.Prix sur demande Réf: V0100GE

COLOGNY Magnifi que villa indiv.

Villa rénovée sur une parcelle de 1800m2, plein sud, à l’abri des regards. Sur 2 ni-veaux, surface hab. d’env. 240m2 + ss-sol. 4 chambres, piscine, jacuzzi, garage. Prix sur demande Réf: V0209GE

ROUTE DE CHÊNE Exclusivité

2 immeubles vendus en bloc, libres de tout occupant. 1 commercial: surf. brute d’env. 750m2. 2 résidentiel: habitation PPE de 3 appart. 5 pièces. Proche commodités.Prix sur demande Réf: V0224GE

CHÊNE- BOUGERIES Propriété

Maison de Maître proche du centreet de l’Ecole Internationale. Belle parcelle de 2'340m2 avec surface hab. d’environ 500m2. Prix sur demande Réf: V0227GE

AU CŒUR DE GENÈVE Bel attique

Duplex attique de 230m2 hab., magnifi que terrasse de 120m2 offrant une vue panora-mique sur la ville, le jet d'eau, le lac et les montagnes. 5 chambres, 3 pl. de parking. CHF 4'950'000.- Réf: V0243GE

S A L E S - R E N T A L S - P R O P E R T Y M A N A G E M E N TA I X - E N - P R O V E N C E • B A R C E L O N A • C A N N E S • C O U R C H E V E L • C O S TA B R AV A • G E N E V A • G S TA A D • L O N D O N • ME GEVE

M E R I B E L • M I L A N • M O N A C O • M O S C O W • PA R I S • S T- J E A N - C A P - F E R R AT • S T- PA U L - D E - V E N C E • S T- T R O P E Z • V A L B O N N E

JOHN TAYLOR GENÈVE • Tél : 022 310 19 04 • [email protected] • www.john-taylor.com

Prix sur demande Réf: V0209GE

Vesenaz

boulevard georges-favon 2 1211 genève11 www.pilet-renaud.ch

CONTACT : 022 322 92 81

v e n t e @ p i l e t - r e n a u d . c h

Résidence Satigny-Village A vendre sur plans

4 Différentes typologies d’appartements de 5 pièces,157 à 177m2, rez-de-jardin ou duplex.

4 Différentes typologies d’appartements de 5 pièces, 148m2,orientation plein sud, offrant jardin ou terrasses.

CONTACT : 022 322 92 81

Dès CHF 1’345’000.- + 1 place de parking Dès CHF 1’230’000.- + place(s) de parking

Appartements PPE dans maison de village rénovée Appartements PPE dans petit immeuble résidentiel

2 2

p r e s t i g e // 23G E V D 4 A V E n D r E

Au cœur de la ville et entourée d'un très beau parc, cettte propriété de 20 pièces est en parfait état d'entretien.

Récemment rénovée avec des matériaux de première qualité, les espaces sont très généreux.

Parcelle de près de 6'000m2. Réf. 18325

Exceptionnelle maison de Maîtregenève - florissant

Maud Dondain +41 22 322 92 03 [email protected] ContaCt :

Prix de vente :

2 Mios à 5 Mios 5 Mios à 10 Mios 10 Mios à 20 Mios + de 20 Mios

Cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle, au bord du lac, avec son port privé, son ponton

et son garage pouvant accueillir directement 3 bateaux. La maison et sa dépendance nécessitent des travaux de rénovation et un agrandissement serait possible.

Réf. 18833

Propriété pieds dans l'eauen terre sainte


Prix de vente :


Cet appartement de 154m2, comportant de généreux espaces, bénéficie d'une situation exceptionnelle. Entourée d'un parc

et d'une piscine, la copropriété a le privilège d'avoir à sa disposition et sur place, un gardien et un jardinier.

Place de parking double. Réf. 18601

Appartement dans résidence d'exceptionCologny


Prix de vente :


Cette propriété offre une vue exceptionnelle sur le lac. La maison nécessite des travaux de rénovation.

En raison des droits à bâtir encore disponibles cette dernière peut être agrandie, voire une deuxième construction

pourrait être érigée. Réf. 18582

Situation exceptionnellebonnevaux


Prix de vente :


24// p r e s t i g e G E 4 A v E n d r E

Dans un cadre bucolique Spacieux 4 pièces de 137 m2 PPE avec balcon de 11 m2 côté cour. Grand séjour avec coin salle à manger, cuisine entièrement équipée avec espace repas, 2 chambres, dressing, alcôve, 2 salles d’eau. Cave et place de parking intérieure. CHF 1 850 000.–

Splendide 8 pièces De style haussmannien de 258 m2 PPE, entièrement refait avec beaucoup de goût et des matériaux nobles. Grands volumes, belle hauteur sous plafond, ancien parquet, moulures et cheminées. 3 chambres, 3 salles d’eau. Cave et parking extérieur.CHF 4 400 000.–

5 pièces d’angle En très bon état et aménagé avec goût, spacieux appartement ensoleillé de 119 m2 PPE avec une terrasse de 16 m2. Cuisine équipée ouverte sur le séjour, 3 belles chambres, 2 salles d’eau. Cave et box double.CHF 1 250 000.–

Projet de haut standing Sur une parcelle de 1 100 m2, magni� que maison d’une surface utile de 469 m2, transformée avec beaucoup de goût. Cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger avec cheminée, 6 chambres, 6 salles d’eau. Garage et piscine chau� ée.Prix sur demande

VIEUX-CAROUGE MEYRIN VILLAGE

Tél. 022 839 09 47 [email protected] www.mvvi.ch

ANIÈRESCHAMPEL

Fr. 8'500'000.- prix sur demande prix sur demande

COLOgNY MeiNier HerMANCe

Propriété de style classique implantée sur une belle parcelle d'environ 3’000 m2 et bénéficiant d'une situation privilégiée. Le bâtiment d'habitation principal, construit dans les années septante, offre une surface habitable d'environ 335 m2. La propriété comprend une seconde habitation de 210 m2 habitables offrant quatre chambres à coucher. piscine et couvert pour trois voitures. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation.

Magnifique maison de village entièrement rénovée offrant de superbes prestations. elle se compose de quatorze pièces réparties sur trois niveaux hors-sol (environ 410 m2 habitables). Hall d’entrée, beau séjour avec accès terrasse, salle à manger, bureau/bibliothèque avec accès indépendant, grande cuisine équipée. A l'étage: cinq chambres à coucher et quatre salles de bains. Bureau et vaste pièce polyvalente dans les combles.

Très belle demeure de charme implantée sur une parcelle dominante d'environ 11'500 m2 au bord du lac avec port d'amarrage privé. Construite au début du XXème siècle, puis agrandie et transformée en 1967, elle offre une surface habitable d'environ 500 m2 répartie sur trois niveaux plus sous-sol. Les pièces sont vastes et offrent de beaux volumes. La propriété comporte également un petit pavillon de jardin et un garage.

Rue de Candolle 28 · Case postale 5341 · 1211 Genève 11 · tél (41) 22 708 12 30 · Fax (41) 22 321 78 55 · www.boRy.Ch

Genève Nyon Morges Lausanne Vevey Montreux Fribourg

Luxueux appartement de 8.5 pièces- 395 m2 habitables avec 5 chambres.- Au coeur d’une demeure de prestige.

Appartement de 6 pièces de standing.- Spacieux, lumineux, 227 m2 hab.- 2 garages, cave et cave à vins.

ROLLE

RIVE GAUCHE

Prix sur demande / Réf. N° 3954

CHF 3’150’000.- / Réf. N° 4712

Enver Mazreku 058 211 11 13

Christine Haussler 058 211 11 12

[email protected]

[email protected]

Splendide villa contemporaine - Vue panoramique sur le lac.- Surface habitable de plus de 500 m2.

Magnifique maison de campagne.- Piscine chauffée, annexe.- 350 m2 hab., beau jardin de 1’535m2.

BOUGY-VILLARS

JUSSY

CHF 8’750’000.- / Réf. N° 4567

CHF 3’400’000.- / Réf. N°4660


Cyril Peyrot 058 211 11 12

[email protected]

[email protected]

Bel appartement en attique - 3.5 pièces de 145 m2 habitables.- Vue imprenable sur le lac Léman.

Superbe duplex en parfait état.- 260 m2 hab. avec 4 chambres.- Quartier résidentiel au calme.

COPPET

COLLONGE-BELLERIVE

CHF 1’825’000.- / Réf. N° 3923

CHF 2’800’000.- / Réf. N° 4280


Unni Steenman 058 211 11 12

[email protected]

[email protected]

Magnifique chalet moderne- Jolie parcelle plane de 1’000 m2.- 7.5 pièces de 265 m2 habitables.

Résidence «Vigneslace».- 196 m2 habitables, 365 m2 utiles.- Terrain de 400 à 700 m2, box double.

LE VAUD

COLLONGE-BELLERIVE

CHF 1’540’000.-/ Réf. N° 3909

Dès CHF 2’850’000.-


Loïc Fuhrer 058 211 11 12

[email protected]

[email protected]

PARTENAIRE SOTHEBY’S IMMOBILIEREN SUISSE

WWW.DERHAM-SOTHEBYS.CH

RUSSIN Les Terrasses de Russin

- De 4 à 7 pièces - De 104 m2 à 266 m2 habitables - 19 appartements - Jardin ou terrasses

- Parkings et caves en sous-sol- A 13 min. en train de la gare Cornavin- Au calme

Dès CHF 890’000.-Jacques Emery 058 211 11 [email protected]

BELLEVUE

GROUPE GEROFINANCE-DUNAND | RÉGIE DE LA COURONNEGenève | Mies | Rolle | Morges | Yverdon | Lausanne | Lutry | Vevey | Montreux | Aigle | Sion | Crans-Montana

genève

www.barnes-suisse.com

TOWNHOUSES

EXCEPTIONNELS

Pieds dans l’eau

Vue excepti onnelle

Piscine, ponton et jardin privati fs

Architecture contemporaine

Parking au sous-sol

Prestati ons haut de gamme

Dès CHF 8’200’000.-

Service Privilège 022 809 06 48www.bellevue318.ch

RÉSIDENCE DE

HAUT STANDING

Appartements de 3 à 6 pièces

Spa & Wellness

Salle de projecti on privée

Livraison décembre 2013

Dès CHF 775’000.-

Sandra Vanhalst 022 809 06 09www.residencegrandpre.ch

GENEVE | Petit-Saconnex

Portes ouvertesDu mercredi 24 au samedi 27 avril - de 10h à 17h

Venez visiter notre nouvel appartement témoin et profi tez de nos offres spéciales

Rue Carteret 24 – 1202 Genève

Portes ouvertesDu mercredi 24 au samedi 27 avril - de 10h à 17h

Venez visiter notre nouvel appartement témoin et profi tez de nos offres spéciales

Rue Carteret 24 – 1202 GenèveRue Carteret 24 – 1202 Genève

Venez visiter notre nouvel appartement témoin

p r e s t i g e // 27G E 4 A v E n d r E

Agence Genève 022 809 06 90


Magnifi que triplex250 m2 habitables, quarti er résidenti elBeaux et lumineux volumesRéf. 333326 Fr. 4’800’000.-

Superbe propriété de charmeSurface habitable d’environ 320 m2 Parcelle d’environ 5’850 m2

Réf. 327392

Magnifi que parcelleParcelle d’environ 1’560 m2

Calme absolu, échappée sur le lacRéf. 217142 Fr. 3’500’000.-

Propriété de charme425 m2 habitables, 7 chambresParcelle d’environ 2’700 m2

Réf. 184865

Splendide appartement moderne330 m2 habitables, balconContemporain, matériaux de standingRéf. 180183

Propriété pieds dans l’eauParcelle d’une surface de 3’850 m2 4 chambres, accès privati f au lacRéf. 247823

Maison de maître du XIXe

500 m2 habitables, rénovée en 2010Surface de terrain de 1’700 m2

Réf. 40762 Fr. 6’450’000.-

Splendide propriété de maîtreSurface habitable de 600 m2

Vaste parcelle arborée de 25’000 m2

Réf. 235463

Elégante maisonQuarti er résidenti el et privati f8 pièces, environ 340 m2 habitablesRéf. 203851 Fr. 8’500’000.-

CONCHES

COLLONGE-BELLERIVE

BELLEVUE

COLLONGE-BELLERIVE

CHENE-BOUGERIES

BELLEVUE

COLLONGE-BELLERIVE

COLLONGE-BELLERIVE

CONCHES

Gamme de prix (en CHF) : 3 à 6 mios 6 à 10 mios 10 à 15 mios +15 mios

GROUPE GEROFINANCE-DUNAND | RÉGIE DE LA COURONNE genève

www.barnes-suisse.comwww.barnes-suisse.com

28// p r e s t i g e G E V D 4 A V E n D r E

Maison de plain-pied de 219 m2 à rénover, sur parcelle de plus de 2’700 m2. Vue imprenable sur le lac. 3 chambres, 3 salles de bains. Carnotzet, cave à vins. Garage 45 m2. Droits à bâtir.

cologny − genèveSuperbe appartement en duplex de 409 m2 + terrasse d’environ 200 m2. Vue sur le lac Léman et le jet d’eau. Accès direct à la piscine depuis le toit.2 places de parking à l’intérieur. Excellent rapport qualité/prix.

RIve DRoITe − genève

Gamme de prix en CHF : 4 - 8 millions 8 -12 m. 12 -15 m. 15 - 20 m. + 20 m.


www.barnes-suisse.comwww.barnes-suisse.com

COLLONGE-BELLERIVEMIES

Superbe propriété de charme rénovéeSituée au calme, cett e propriété en parfait état off re 350 m2 habitables, 4 chambres. Jardin de 2’030 m2 magnifi quement arboré.

Laurence Rothenbuhler 022 950 97 95

Réf. 185488 Prix sur demande

COLLONGE-BELLERIVEPULLY - Domaine de Chamblandes

PORTES OUVERTES Av. Général-Guisan 25Depuis le 25 mars, du lundi au vendredi de 14h à 17h

Panorama majestueux sur le LémanAu bord du Léman, 11 luxueux apparte-ments de 3 à 6 pièces, plage et port privé, piscine intérieure et wellness.

Paul Vezin 021 796 37 00

Réf. 207776 Dès CHF 2’980’000.-

COLLONGE-BELLERIVECOPPET

Magnifi que maison contemporaineLumineuse propriété de 400 m2, disposant de 5 chambres et de vastes pièces à vivre. Piscine chauff ée, studio indépendant.

Laurence Rothenbuhler 022 950 97 95

Réf. 317633 CHF 4’950’000.-

P R E S T I G E E T L O C A T I O N S R É S I D E N T I E L L E S // 29 A V E N D R E

Service des ventes + 41 22 839 38 [email protected] - www.naef-prestige.ch

ANIÈRES – GENÈVE

Maison entièrement rénovée

Prix de vente : Fr. 3'800'000.- Réf. 18835

Belle maison construite en 1910 bénéfi ciant d'un projet d'agrandissement contemporain clés en mains. Située dans un quartier résidentiel et proche des commodités, l’accès à la propriété peut se faire par deux chemins différents. Le jardin aplani bénéfi cie de près de 2'000 m² de superfi cie et d’une vue partielle sur le lac et dispose d’un jacuzzi.

G E

www.printemps-immobilier.ch

RÉSERVEZ

Réservez dès maintenant votre emplacement

par mail

+ d’info par tél.

ou sur le site:

[email protected]

022 307 02 24


Une organisationde Plurality Presse SAet Aton Management SA

30 // G E N E V E V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S L O C AT I O N S R E S I D E N T I E L L E S

VILLA en ordre contigu 7 pièces, à Onex

Quartier résidentiel, 4 chambres, 2 salles de bains. Grand séjour avec cheminée. Vestiaire et WC visiteurs.

Sous-sol, salle de jeux.Garage + couvert. Calme.

Fr. 4800.- / mois.Libre 1er juillet 2013Tél.: 079 626 24 68

VERSOIX à louer 5 pièces entièrement rénové. Fr. 2'350.- c.c.

Tél. 079 271 71 34

Appartements neufs dans coopérative HM avec parts sociales 5 pièces dès Fr. 1955.- + charges

6 pièces à Fr. 1995.- + charges

6 pièces duplex de Fr. 2405.- à Fr. 3045.- + charges

PORTES OUVERTES vendredi 26 avril de 12h00 à 13h00

A CHANCYchemin de Champlong 33-35-37

Service locations022 839 37 37

www.naef.ch

SORALCh. du Faubourg 11ASuperbe appartement de 6 pièces en attique

2 places de parcjardin commun

Fr. 3’300.- + chargesDisponible de suite

Visites et renseignements :Régie Burger S.A. Yvonne Waegell

Tél. 022 716 50 17et/ou 079 101 55 98

SORALCh. du Perron d'Enfer 5

Magnifique maison villageoise de 6 pièces en triplexavec véranda et jardin

2 places de parc


Visites et renseignements :Régie Burger S.A.Yvonne Waegell

Tél. 022 716 50 17 et/ou 079 101 55 98

CONCHES 5 pcs, rez-de-jardin, 2 ch., 1 sdb, garage

Fr. 4'750.- c.c.

CHÊNE-BOUGERIES Maison mitoyenne 7 pcs, 4 ch.,

2 sdb & sous-sol, garage Fr. 7'500.-

R. Smouha 079 206 45 23D. Smouha 079 915 36 39

A LOUER

Service location - Tél. 022 817 08 17 - Email: [email protected] de la Fontaine 5 - 1211 Genève 3

www.regiefonciere.ch

APPARTEMENTS

AV. DES AMAZONES 4.5 pièces rénové au 1er étage de 86 m2 comprenant : hall habitable, cuisine équipée et agencée, salle à manger, salon, 2 chambres à cou-cher, parquet, armoires, salle de

bains, WC séparés, 2 balcons de 8,6m2 chacun, charges CHF 150.-

Loyer CHF 2'550.- disponible dès le 1er mai 2013

AV. CALAS 5 pièces au 3ème étage, 112 m2

comprenant : cuisine agencée et équipée avec coin repas, grand

salon, hall habitable (avec armoires murales), 1 balcon, 3 chambres à coucher, 1 salle de bains/WC, 1 salle de douche

avec machines à laver et sécher le linge, 1 WC séparé, possibilité

de louer un box CHF 250.- charges CHF 200.-

Loyer CHF 4’100.- disp. de suiteAV. DES AMAZONES

6.5 pièces au 5ème étage de 149 m2 comprenant : hall avec armoires, cuisine équipée et agencée avec coin repas, salon, 3 chambres à coucher, un bureau, 1 salle de

bains/WC, 1, 2 balcons, charges CHF 200.- Loyer CHF 3’200.-

disp. de suite, poss. de parking

RTE DE FLORISSANT 6,5 pièces au 2ème étage,

146 m2 comprenant : hall habitable, cuisine agencée

et équipée, salon-salle à manger, 3 chambres, 2 salles d’eau, 1 WC séparé, balcon,

charges CHF 200.-

Loyer CHF 6’100.- disponible dès le 1er mai 2013

CHAMPEL, AV. BERTRAND très bel appartement dans un immeuble de haut standing,

face au parc Bertrand (env. 230m2) au 1er étage

comprenant : hall d’entrée habi-table, salon avec

cheminée, salle à manger, cuisine agencée et équipée,

4 chambres à coucher, 3 salles de bains, 1 WC séparé,

2 caves, possibilité de parking, charges CHF 400.-

Loyer CHF 12’000.- disponible de suite

GILLY (VD)Ch. de Chenevrot 6Au cœur des vignes

avec vue imprenable sur le lacSuperbe appartement

de 5 pièces au rez d'une villa et bungalow indépendant.Grande terrasse couverte,

jardin de 2'000m2 et piscine privatifs. Vaste sous-sol avec

carnotzet équipé et cave à vin, 2 places de parc intérieures


Visites et renseignements :Régie Burger S.A.Yvonne Waegell

Tél. 022 716 50 17 et/ou 079 101 55 98

A L O U E R V D

Quartier des Pâquis

Rue de Neuchâtel 16Studios meublés

Loyer Fr. 1'350.- charges comprisesDisponibles de suite

7, avenue Krieg - CH-1208 GenèveTél. 022 839 84 00 - Fax 022 839 84 10

[email protected]

www.regisseursduleman.ch

Cette annonce

vous coûterait

Fr. 430.90 TTC

2 colonnes

x 95 mm

022 307 02 20

Groupe SPG-RYTZ

chêne-bougeriesDans résidence au calme. 5 pces en attique en très bon état d’env. 125m2 + terrasse privative sur le toit. Cuisine éq., séjour avec cheminée, 3 chbres. Libre. Loyer chF 4’700.– + charges

VersoixPiscine et plage privée ds résidence. A 2 pas du lac, belle villa de 5 pces Cuisine éq., séjour avec cheminée. 3 chbres,

2 salles d’eau + ss-sol complet. Libre le 01.07.2013. chF 6’100.– + charges

Groupe SPG-RYTZ

chouLexAppartement meublé de 5 pces en

attique duplex. Séjour avec balcon et che-minée, cuisine ouverte ent. éq., 3 chbres.

BAIL A TERME FIXE du 01.07.2013 au 30.06.2014. chF 4’400.–/mois cc

Groupe SPG-RYTZ

quartier FLorissantEn exclusivité, magnifique apparte-ment de standing de 9 pces en rdj.

Cuisine éq., Sàm/séjour avec véranda, 5 chbres. Jardin d’env. 1’000m2. Libre le 01.06.2013. Loyer sur demande

Groupe SPG-RYTZ

chaVannes-de-bogisVilla ind., avec grd jardin clôturé. Cuisine ouverte sur salle à manger, salon avec cheminée, 4 chbres à coucher, 3 salles d’eau, sous-sol, garage double. Libre à

convenir chF 7’500.– + charges

FounexBel appartement de 4.5 pces au centre

du village. Surf. habitable 140m2, cuisine ouverte sur séjour, 3 chbres, 3 salles

d’eau, grd balcon.Libre le 01.07.2013. chF 4’200.– + charges

Groupe SPG-RYTZ

signy Appartement neuf de 5.5 pces. Entrée ind. Sur 3 niveaux.Cuisine ouverte sur

séjour/salle à manger, balcon. 4 chbres, 3 salles d’eau, cave, 2 garages. Libre à

convenir. chF 3’200.– + charges

Groupe SPG-RYTZ

treLexVilla jumelle par le garage. Cuisine, grd séjour/salle à manger avec cheminée, 4 chbres, 3 salles d’eau, combles et sous-sol aménagé, garage. Libre à convenir chF 5’000.– + charges

GENÈVE GENÈVE GENÈVE GENÈVE

Groupe SPG-RYTZ

Groupe SPG-RYTZ

VAUD VAUDVAUDVAUD

meu

blé

TI_Demie_6_jco.indd 1 19.04.2013 09:44:26

Et beaucoupd’autres offres sur

www.regierhone.ch

Consultez-nous !

VIEUX-CAROUGE

Magnifique villa individuelle moderne de 7 pièces

•230 m2, jardin et jacuzzi•4chambres•Cuisineéquipéeouverte•AucœurdeCarouge

CHF 9’500.–/mois+charges

LocationsRésidentielles I 058 219 03 03 I [email protected]

L’ IMMOBIL IERRESPONSABLEIGenèveI Lausanne IEchandensI www.regierhone.ch

NATIONS

Splendide et unique attique avec 2 jardins et piscine privée

•600 m2hab.,jardind’env.400m2

•Cuisineprofessionnelle•Plusieurssallesderéception•5chambres,7sallesd’eau


VIEILLE-VILLE

Magnifique 6 pièces terrasseau cœur de la Vieille-Ville

•3chambres,séjouravecchem.•Poutres et pierres apparentes, charmeetcachet

•Terrassepleinsud


EGLISE RUSSE


Luxueux 7 piècesen étage élevé

•3chambres,2sallesd’eau•Grandessallesderéception•Situationexceptionnelle•Annexepourpersonnelmaison

G e n e v e 4 v i l l a s e t a p p a r t e m e n t s // 314 l o c at i o n s r e s i d e n t i e l l e s

www.toutimmo.ch022 307 02 20

32// G e n e v e - v a u d 4 v i l l a s e t a p p a r t e m e n t s 4 a v e n d r e 32// G e n e v e 4 v i l l a s e t a p p a r t e m e n t s 4 a v e n d r e

IMMOBILIER REAL ESTATE

COLLONGE-BELLERIVE Villa mitoy. en pignonCalme, sur 380m2 + parc 13’000m2, piscine, 3-4 ch., 138m2 + ss-sol, 2 park. Fr. 1’730’000.-

FLORISSANT Appt 4 pcesstanding, 131m2, étage sup, 2 chbres, 3 bains, balcons, calme, piscine interne. Fr. 1’990’000.-

ANIèRES-Village Appt 6 pcesrez, contemporain, calme, 165m2 + terrasse + jard, 2 parkings couverts. Fr. 2'150’000.-

THôNEX Villa jum. Breccolinisur 890m2 clos, calme, 220m2 + ss-sol, 4-5 chbres, 2,5 bains, garage dble. Fr. 2’300’000.-

COLLONGE-BELLERIVE Villa jumellesur 900m2 clos, proche lac, piscine chauff. calme, 200m2, 4-5 ch., 4 s.d’eau. Fr. 2’950’000.-

ANIèRES Villa individuelleterrain 870m2, percée lac, calme, 5 chbres, 4,5 bains, 300m2, piscine, box db. Fr. 3’980’000.-

+ de villas & appts surwww.revac .ch

Thônex limite VandœuvresDans un environnement calme et résidentiel, parcelle de 500m2, ravissante villa de 185m2, plus sous-sol de 90m2, vaste séjour, 4 ch., parfait état.

Fr. 2'160'000'.-

VeyrierMagnifique maison de village de 220m2 rénovée en 2009, comprenant un séjour avec cheminée, 5 ch., en parfait état, charme garanti.

Fr. 2'250'000.-

www.berthault.chBoulevard des Tranchées 8 1206 Genève Tél. +41 22 807 33 44 [email protected]

EAUX-VIVES• Attique en duplex de 117 m2 hab. – 2 ch.• Entièrement rénové avec soin et goût.• Env. urbain à 2 pas du lac

Réf: 26879 Prix: CHF 1'890'000.-

PLAN-LES-OUATES• Appartement de 112 m2 hab. – 2 ch.• Balcon de 14 m2 – 2 garages – une cave• Proche du centre – idéal pour un couple

Réf: 26873 Prix: CHF 1'150'000.-

FLORISSANT• Appt rénové de standing de 176 m2 – 3 ch.• 2 loggias de 25 m2 au total – une cave.• Au cœur de Genève proche commodités

Réf: 25506 Prix sur demande

GENEVE • Appart. à rafraîchir de 146 m2 hab. – 3 ch.• Balcon de 9 m2 – 1 box fermé et 1 pl. int.• Env. urbain – au cœur de Genève

Réf: 26937 Prix: CHF 2'290'000.-

THÔNEX • Mitoyenne en pignon 128 m2 hab. – 3 ch.• Parcelle de 450 m2 – 2 pl. ext. – sous-sol• Idéale pour famille – proche commodités

Réf: 21742 Prix: CHF 1'690'000.-

CONCHES• Jumelle en pignon de 125 m2 hab. – 3 ch.• Parcelle de 506 m2 – 1 place ext.• Env. calme – idéale pour une famille

Réf: 26161 Prix sur demande

CHêNE-BOUGERIES • Villa individuelle de 240 m2 hab. – 4 ch.• Parcelle de 842 m2 – 2 pl. int et 6 ext.• Quartier résidentiel proche des commodités

Réf: 26066 Prix: CHF 4'350'000.-

PLAN-LES-OUATES • Villa ind. de plain-pied 165 m2 hab. – 3 ch.• Parcelle de 870 m2 – 3 pl. ext. – 1 garage• Env. verdoyant – idéale pour une famille Réf: 26400 Prix: CHF 1'790'000.-

Exclusivité

Nouveau

Nouveau Nouveau

Nouveau

A saisirNouveau

Nouveau

COLOGNYVue du lac

Villa individuelle Sur parcelle

constructible de 210 m2

Directement du propriétaireTous renseignements:

079 202 57 19

SACONNEX-D’ARVE5 p. dans ferme rénovée

• Cuisineéq.ouvertesursàm etsalonavecaccèsjardin• Grdech.avecsdbattenante• Chambreavecsasdd• Possibilité3èmechambre• Boxenss+1pl.extérieure

PRIX: CHF 1’790'000.–

022 704 19 44

FLORISSANTGrand 5 p. au 6e étage

• Salleàmangersurséjour d’angleetloggiaenv.32m2

• 2chambres,1avecsasdb etdressing• Salled’eau+WC/lavabo• Surf.hab.env144m2• Boxdouble,cavePRIX: CHF 2’180'000.–

022 704 19 44

LACONNEXMaison villageoise

• Vastecuisine• Living• 3chambres• Comblesaménageables• Rénovationsàprévoir

PRIX: CHF 790'000.–

022 704 19 44

ANIERESVilla mitoyenne

• Grandecuisinecoinrepas surliving• 4chambres,2sallesd'eau• Surf.hab.env.200m2

• Parcelled’env.400m2

• Boxpour2véhicules

PRIX: CHF 1’680’000.–

022 308 19 20

A SAISIR

www.regies.ch

A SAISIR Exclusivité

NouVEAu

PRIX

G E N E V E V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S // 33 A V E N D R E

Service des ventes022 839 38 04

[email protected]

Notre ambition: trouver le bien de vos rêves

même le samedi!

Arcade Route de Florissant 57

lundi - vendredi 9h - 18h samedi 9h - 17h

www.naef.ch

MALAGNOU

Proche du Lac • Projet d’agrandissement• Lumineuses pièces et terrasse• Près de 2'000 m² de jardin• Dép. avec kitchenettes, s. d’eau

Réf. 18835 Fr. 3'800'000.-

CAROUGE ANIÈRESTHÔNEX

Au cœur d’un parc• Appartement lumineux• 3 chambres, 3 salles d’eau• Etage élevé et au calme• Box et place de parking

Réf. 18853 Fr. 2'290'000.-

Maison familiale • Composée de 2 appartements• 320 m² hab. + ss-sol amén.• Parcelle de 785 m²• Charme et cachet

Réf. 18883 Fr. 2'890'000.-

Le long d’une rivière • Maison de plain-pied• Terrain de plus de 2'500 m²• Appartement indépendant• Potentiel d’agrandissement

Réf. 17301 Fr. 2'790'000.-

CHAMBÉSYsplendide duplex

145 m2, 1er étage. Grand salon / cuisine ouverte. Terrasse 20m2, 2 chambres à coucher, un espace ouvert pouvant être aménagé en bureau. Garage fermé. Fr. 1'300'000.-

✆ 022 731 25 35 [email protected]

Belle opportunité pour ce 4.5 de 90m2 à Onex


l’ immobil ier eff icace depuis 1886

COLOGNY

Appartement de 4 pièces ∏ 111 m2, 2 chambres, balcon ∏ place de parking

Olivia Ducret 022 809 06 49

Fr. 1’400’000.- réf. 29040

SATIGNY

Appartement de 6 pièces ∏ 130 m2, 4 chambres, jardin ∏ deux boxes

Pierre Bolsterli 022 809 06 71

Fr. 1’490’000.- réf. 36000

COLLEX-BOSSY

Maison familiale atypique ∏ 10 pièces, 5 chambres ∏ parcelle de 735 m2

Alessia Papa 022 809 06 78

Fr. 2’250’000.- réf. 247982

CHÊNE-BOUGERIES

Superbe appartement en duplex ∏ 145 m2, 3 chambres ∏ rénové en 2011, garage double


Fr. 1’590’000.- réf. 333505

CHAMPEL

Bel appartement de 2 pièces ∏ 45 m2, immeuble de standing ∏ place de parking, cave


Fr. 490’000.- réf. 37000

BELLEVUE

Maison individuelle ∏ 220 m2, 4 chambres, piscine ∏ parcelle d’environ 1’500 m2

Alessia Papa 022 809 06 78

Fr. 2’150’000.- réf. 317099

PLAN-LES-OUATES

Belle propriété ∏ 200 m2, annexe de 42 m2

∏ parcelle d’environ 980 m2


Fr. 2’200’000.- réf. 333576

PREGNY-CHAMBESY

Villa jumelle ∏ 133 m2, 3 chambres, jardin arboré ∏ parcelle d’environ 700 m2

Olivia Ducret 022 809 06 49

Fr. 1’995’000.- réf. 317104

www.gerofinance-dunand.ch – www.regie-couronne.ch Genève | Mies | Rolle | Morges | Yverdon | Lausanne | Chailly | Pully | Lutry | Vevey | Montreux | Aigle | Sion | France genève


ColognyBelle maison contemporaine, 4 chambres,3 salles de bains, grande réception, beau jardin avec piscine. Prix: Fr. 5'800'000.-

Corsier Belle maison contemporaine, 4 ch., 3 sdb, grande réception, beau jardin plein sud. Grand sous-sol. Prix: Fr. 3'580'000.-

Corsier Maison contemporaine, 4 chambres, 2 sdb, vue lac, belle réception, jardin privatif, villa neuve. Prix: Fr. 3'700'000.-

ConChesBelle maison sans travaux, sur grande parcelle avec piscine, 5 ch., 4 sdb, grande réception. Prix: Fr. 8'500'000.-

VésenazTerrain de 3000 m2, vue lac. Prix sur demande

hauTs-de-VandŒuVresBelle parcelle de 2200m2, en zone villa. Prix: Fr. 6'700'000.-

ColognyTerrain de 1200m2 vue lac. Prix sur demande

VandŒuVresBelle maison moderne sans nuisances, 4 ch., 3 sdb, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée + sous-sol, beau jardin arborisé. Prix: Fr. 3'300'000.-

Collonge-BelleriVeBelle maison moderne sur grande parcelle avec piscine, 4 ch., 3 sdb, 1 bureau, beau salon et salle à manger avec cheminée. 240m2 habitables. Prix sur demande

Bernex appartement 2-3 chambres, belle récep-tion, terrasse, jardin. Prix: Fr. 1'790'000.-

Chêne-Bourg Maison individuelle 220 m2 habitables, 4 chambres, 4 sdb, 1200 m2 de terrain, Prix: Fr. 3'600'000.-Chêne-Bougeriesgrande maison de charme, 300 m2 habitables, sur belle parcelle, proche école internationale. Prix: Fr. 4'500'000.-

ConChesMaison de 180m2 sur 600m2 de terrain, 4 ch., 2 sdb, beau salon avec cheminée, terrasse. Prix: Fr. 3'400'000.-

riVe gauChegrande propriété pieds dans l’eau. Prix sur demande

Agence Immobilière Gérard PALEY & Fils SA • T + 41 22 899 18 00 • www.gpaley.ch

CoPPeT

Bel attiqueAvec vue sur les vignes et le lac, de 170 m2 + 170 m2 de terrasse,

4 parkings.

Fr. 2'950'000.-

aVusy

Belle maison moderne280m2 utiles, 3-4 chambres,

2 sdb, grande réception,jardin, belle parcelle.

Dès Fr. 1'450'000.-

Belle maison moderne200m2 habitables

+ sous-sol, 1000m2 de terrain.

Fr. 2'580'000.-

Veyrier-Vessy

Exclusivité

saTigny

Beau 4.5 pièces122 m2 PPE avec 166m2 de jardin

privatif, 2 ch., 2 sdb, salon avec poële, salle à manger, cuisine, garage et cave.

Fr. 1'195'000.-

Exclusivité

Agence Immobilière Gérard PALEY & Fils SAT + 41 22 899 18 00 • www.gpaley.ch

Vessy-PinChaT

Splendide maison contemporaine Minergie 3-4 chambres à coucher, 3 salles de bains, grande réception,

cuisine américaine, grand sous-sol avec salle de fitness, salle de jeux, cave, salle de bains et une grande cour anglaise

procurant une lumière naturelle. Jardin privatif avec terrasse. Garage 2 voitures.

Fr. 1'950'000.-

Vich Magnifiques appartements à construire implantés

autour d’une vaste zone de verdure

• A proximité immédiate des commerces et des écoles• De 1,5 à 6,5 pièces - de 31 à 170 m2

• Rez avec jardin et local annexe aménageable• Logements en étages avec grands balcons• Attiques avec grandes terrasses• Dès Fr. 6’500.- /m2 PPE

Naef Immobilier Nyon SARue de Rive 20 - 1260 Nyon 022 994 23 [email protected]

www.leparcdelaserine.ch

G e n e v e 4 v i l l a s e t a p p a r t e m e n t s // 354 A v e n d r e

ww

w.b

rolli

et.c

h

vente

en passant par le jardin

VESSY

■ Maison 220 m2, terrain 1185 m2

■ 6 chambres et 4 salles d'eau

■ Garage pour 2 voitures

Coup de foudre assuré pour les amateurs de charme et de cachet.

Prix sur demande� réf. 18954 ww

w.b

rolli

et.c

h

vente

Invitation à la transformation

VéSEnaz

■ Maison, 330m2 habitables

■ terrain 2051m2

■ 5 chambres, 3 salles d’eau

Créez vos scènes d’intérieur.

Prix sur demande réf. 18892 ww

w.b

rolli

et.c

h

vente

Amoureux de la nature

VErSoix

■ Maison de 147 m2 habitables

■ 2 chambres rez, 2 chambres

rez inf., 2 salles d’eau

■ terrain 2100 m2

Conviendrait parfaitement à une famille appréciant la nature.

Prix sur demande� réf. 17537

vente

ww

w.b

rolli

et.c

h

vente

Au rythme de la campagne

CollEx

■ Appartement de 122 m2, balcon

■ 3 chambres, 2 salles d’eau

■ 2 box en sous-sol

■ excellent état

A quelques minutes seulement des Organisations Internationales.

Fr. 1'290'000.-� réf. 18701

rEnSEiGnEMEnTS 022 908 24 00 [email protected]

TROINEX Jolie villa jumelle8 pièces + terrasseEnvironnement calmeDouble box avec cave

Prix : 2'750’000.- Ref : 18692

CHAMPELSomptueux appartement7 p. plus balcon et terrasseGrands espaces, lumineuxProche commodités

Prix : 2'750’000.- Ref : 17862

RIVE DROITE Joli appartement3 pièces idéalement situéSituation centraleProche commodités

Prix : 880’000.- Ref : 18948

GRAND-SACONNEX Magnifique appartement4.5 pièces + balconsSans vis-à-vis directProche commodités

Prix : 1’200’000.- Ref : 18499

8, rue François Bonivard • CP 1998 • 1211 Genève 1www.rilsa.ch • Franck JESPIERRE le 022 779 49 79

L’ IMMOBIL IER RESPONSABLE

Ventes Résidentielles

058 219 02 02 - [email protected]

I Genève I Lausanne I Echandens I www.regierhone.ch

Jolie maison avec jardin exposé plein sud

• Surface habitable de 160 m2

• Séjour avec accès jardin• 3 chambres• Parcelle de 204 m2

Ravissante villa mitoyennede 180 m² habitables + sous-sol

• Parcelle clôturée de 643 m²• Séjour avec cheminée• 3 chambres, box double• Sous-sol entièrement excavé

CHF 1’290’000.– Réf. 17670CHF 1’850’000.– Réf. 18300

AVULLYTHONEX

Bel appartement de 115 m²avec balcon

• Situé au 1er étage• 3 chambres• Séjour avec cheminée • 1 place de parking extérieure

CHF 1’090’000.– Réf. 15517

COLLONGE-BELLERIVE

Charmant duplex de 120 m²avec balcons

• 4.5 pièces avec mezzanine• Situé aux 2ème et dernier étages• Parfait état d’entretien• 2 places de parking sous couvert

CHF 1’060’000.– Réf. 18766

LULLY

36 // G E N E V E - V A U D V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S A V E N D R E

Toutes nos offressont disponibles sur

[email protected]él. 022 860 27 37

LA CROIX-DE-ROZON

Appartement de 6 pièces❑ 131.5m2 pondérés, 4 chambres❑ Balcon, 2 places de parking❑ En pignon – Parfait état. Frs 1'140’000.-

PLAN-LES-OUATES

Villa individuelle❑ 130m2 habitables + sous-sol, 3 chambres ❑ Parcelle de 498m2 ❑ Etat neuf – Au calme. Frs 1’450’000.-

PERLY

Appartement de 6 pièces❑ Attique de 198m2 pondérés, 3 chambres❑ Terrasses de 76m2

❑ Place de parking. Frs 1’490’000.-

SACONNEX-D’ARVE

Appartement de 5 pièces❑ 170m2 habitables, 3 ch. - Parfait état❑ Jardin de 370m2 - Box + place de parking❑ A l’abri des nuisances. Frs 1’790’000.-

VESSY

Villa mitoyenne❑ 200m2 habitables + sous-sol, 3 ch. (poss. 4)❑ Parcelle de 338m2

❑ Finitions de qualité. Frs 2’590’000.-

BERNEX

Villa contemporaine ❑ 234m2 habitables + sous-sol, 4 chambres ❑ Parcelle de 753m2, piscine, garage, au calme❑ Parfaitement entretenue. Frs 2’590’000.-

CHÊNE-BOURG

Villa individuelle❑ 200m2 habitables + sous-sol, 4 chambres❑ Parcelle de 890m2 avec piscine❑ A l’abri des nuisances. Frs 2’700'000.-

Exclusivité

Exclusivité

Dès 840’000 CHF

9 Appartements en PPE de 3,5 pièces à 5 pièces. Immeuble au calme en zone verdure.

PRESINGE / LOUVIèRE Dès 1’450’000 CHF

2 Villas contiguës : Séjour + 2 chambres + s-s 160 m² Séjour + 3 chambres + s-s 200 m²

ONEX / bORd d’aIREDès 515’000 CHF

9 Appartements PPE en duplex de 3 pièces à 5,5 pièces. A 2,5 km centre de Morges.

MORGES / LULLy Dès 1’990’000 CHF

2 Villas contiguës : Séjour + 3 chambres + s-s 210 m² Séjour + 4 chambres + s-s 230 m²

ONEX / PaRc bROT

Informations : Immolac Invest SA | 022 807 00 80 [email protected] | www.immolac.ch | Rue du Mont-Blanc 14 - 1211 Genève 1

à VENdRE SUR PLaNS

PlacementPrévoyanceEpargnePaiement Crédit

Votre architecte fi nancier

Acheter ■ un appartement ■ une villa ■ un terrain

■ une résidence secondaire ■ en Suisse ■ en France voisine

Construire ■ un logement ■ une habitation Minergie

Rénover ■ un bien immobilier

Grâce à notre connaissance unique du marché,

nous vous proposons des solutions calquées sur vos besoins.

Planifi ez et construisez avec les spécialistes de la Banque Cantonale de Genève

au 058 211 21 00 ou sur www.bcge.ch.

Votre architecte fi nancier SIG

E/C

HF/

F/01

1211

4 A v e n d r e G e n e v e - v A u d 4 v i l l a s e t a p p a r t e m e n t s // 37

thônexbeau 5 pièces duplex

collonge-bellerive6 pièces duplex

chêne-bourgduplex avec jardin

collonge-bellerivevilla proche du lac

Prix : Fr. 1’200’000.– Prix : Fr. 1’695’000.– Prix : Fr. 1’990’000.– Prix : Fr. 2’700’000.–

Au calme, dans un immeuble villa-geois, appartement duplex traver-sant de 5 pièces d’env. 146m2 + 2 balcons de 6 et 6,5m2. Salon salle à manger avec cheminée, loggia, cuisine, 3 chambres, salle de bains et salle de douche. Mezzanine de 51m2 utiles. Box et parking exté-rieur. Réf. 17933

Au coeur du village, 6 pièces duplex de 177m2 int. + 15m2 de balcons et vue dégagée. Grand séjour salle à manger avec cheminée, cui-sine avec espace repas et WC visi-teurs. A l’étage, 3 chambres dont une avec salle de bains attenante et salle de douche. Box, parking et local de rangement. Réf. 18791

Dans une résidence sécurisée, bel appartement de 6 pièces duplex de 185m2 int. + 40m2 de terrasses. Séjour, salle à manger, cuisine, suite parentale avec salle de bains attenante, 2 chambres et 2 salles de douche. Chambre et salle de jeux au sous-sol. Jardin de 260m2 orienté sud. 2 parkings. Réf. 18644

Au calme, dans un quartier résiden-tiel, jolie maison bénéficiant d’une orientation sud-ouest. Env. 200m2 hab. sur 2 étages + sous-sol. Séjour avec cheminée, salle à manger, cui-sine ouverte, 4 chambres, salon TV, salle de jeux, 3 salles d’eau, cave à vin et 2 caves. Garage double. Parcelle d’env. 725m2, Réf. 18585

ven

te - aPPartemen

t

ven

te - aPPartemen

t

ven

te - aPPartemen

t

ven

te - m

aison

grange & cie sa service vente21-23, ChEMin DE GRAnGE-CAnAl | 1208 GEnèVE | Tél : 022 707 10 50 | [email protected] | WWW.GRAnGE.Ch

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

CHOULEXCampagne genevoise

maisOn De villaGe aveC CaCHet env. 180 m2 hab., rénové, cheminée,

5 chambres, terrasse.CHF 2’150’000.–

Groupe SPG-RYTZ

GENÈVE

Groupe SPG-RYTZ

GENÈVE

GENÈVE RIVE DROITECadre paisible, environnement prisé

4.5 piÈCes BaiGnÉ De lUmiÈre118 m2 habitables,

balcon, piscine.CHF 1’500’000.–

Groupe SPG-RYTZ

GENÈVE

Groupe SPG-RYTZ

GENÈVE

PETIT-SACONNEXproche Org. int. et aéroport

CHaleUreUX 4 piÈCes 105 m2 habitables, balcons, cave.

poss. place de parking.CHF 1’380’000.–

BELLEVUECadre résidentiel

lUmineUse villa de 230m2 hab., 5 chambres, beaux espaces de vie.

parc et piscine en copropriété.CHF 2’490’000.–

AU CœUR DE NyON«résidences du parc»

appartement de 3.5 pièces + cuisine.surf. hab. 95 m2, loggia de 26 m2,

cave et cave à vins. automne 2013. CHF 1’065’000.–

Groupe SPG-RYTZ

VAUD

Groupe SPG-RYTZ

VAUD

PRANGINS attique + combles de 4.5 pièces + cuisine, surface d’env. 163 m2

2 pl. de parc int., vue sur les alpes et le Jura.

CHF 1’340’000.–

Groupe SPG-RYTZ

VAUD

VICHvilla contiguë,

idéale pour une famille,terrain d'env. 275 m2,

surf. hab. 170 m2, charmant jardin. CHF 1’320’000.–

Groupe SPG-RYTZ

VAUD

BEGNINS magnifique vue sur le lac et les alpes

agréable villa individuelle de 7 pièces + cuisine, belle parcelle d’env. 1’737 m2, plusieurs terrasses.

CHF 2’600’000.–

Retrouvez toutesles annonces du journal sur

www.tout immo.ch

Thônex - EXCLUSIVITÉChalet de 33 m2 habitables à rénover,

sur parcelle d’épicéas et de sapins de 537 m2. CHF 600'000.-

Thônex - PRÈS DE LA PISCINEAppartement de 5 pièces, idéalement situé,

étage élevé, sans balcon, box.CHF 1'230'000.-

Corsier-PortVilla semi-individuelle avec échappée sur le lac, 5 chambres, parcelle d’env. 600 m2, parkings.

CHF 2'160'000.-

Collonge-BelleriveEXCLUSIVITÉ

Villa individuelle de 180 m2 habitables, au calme absolu, proche du lac,

magnifi que parcelle de 1'300 m2.CHF 3'180'000.-

Plainpalais - RARERareté et exclusivité sont les maîtres mots pour décrire cet attique duplex de 4 pièces

avec 125 m2 de terrasses.CHF 3'500'000.-

6, av. de Frontenex - CP 6014 - 1211 Genève 6Tél. 022 707 08 01 - 078 771 88 90

www.argecil.ch - [email protected]

MALAGNOU 7 pièces, rénové, 4 chambres

CHF 2'750'000.-Tél.: 079 940 76 16

For U Immo022 310 22 02

www.foruimmo.com

Bardonnex Appartements à vendre

Dès CHF 1'172'500.- + parking

Chambésy Maison à vendreCHF 2'850'000.-

Thônex Maison à vendreCHF 1'650'000.-

Champel Triplex à louer

CHF 7'500.- (cc)

VÉSENAZVilla d’architecte

de 7 pièces

Construction traditionnelle (1968) bon état d’entretienRez 250m² env. Sous-sol 250m² env. dont 3 pièces avec jour et accès direct Combles aménageablesTerrain 1200m² env.Garage 2 voituresPoints forts: - Surface des pièces très généreuse- Excellente distribution - Large potentiel pour des aménagements au goût du jour- Bonne exposition dans un chemin privé Prix demandé CHF 4'200'000.-

079 200 64 [email protected]

NOUVEAU EN EXCLUSIVITÉ

CORSIER (Maisons-neuves)Villa mitoyenne

de 7 pièces

Construction traditionnelle (1977) très bon état d’entretienTrois niveaux de 64m² brut chacun + sous-sol, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 wc-douche, 1 sauna ou bain, 1 salle de gym (30m²)Points forts: - Grands espaces de vie par rapport au volume de la maison- Surface du jardin bien exploitée et joliment aménagée- Garage et couvert pour 4 voitures- Emplacement privé pour hiverner 1 bateau- Accès au lotissement sécurisé (portail et digicode) - Transports publics à proximité immédiatePrix demandé CHF 1'980'000.-

079 200 64 [email protected]

NOUVEAU EN EXCLUSIVITÉ

Nous cherchonsTerrains à construire

canton de Genève et Vaudpour villas ou immeuble(s)

SuissePromotion Immobilier SA9, route Suisse, 1295 MiesTél. 022 909 14 00 / Fax 022 909 14 [email protected]

G E V DRECHERCHE TERRAINS

MAISONSGRAND-LANCY Ref 333468Maison de ville, 200m2, 3 ch., jardin sud, commerces 5min à pied. Fr. 1’690’000.-VESENAZ Ref 327534Mitoyenne en pignon, 120m2, 3 ch., terr. 400m2, piscine copro. Fr. 1’690’000.-CHÊNE-BOUGERIES Ref 316654Dans parc privé, villa 142m2, 4 ch., magni-fi que jardin, calme absolu. Fr. 1’880’000.-GRAND-LANCY Ref 327198Charmante maison de ville, beau jardin, 5 ch., 250m2 utiles, 2 boxes. Fr. 2'150’000.-VANDŒUVRES Ref 333345Lumineuse maison, 300m2 utiles, 3 ch. + combles + rez. inf. Fr. 2'235’000.-VANDŒUVRES Ref 333412Situation idéale !! 194m2, 4 ch. + combles, jardin plein sud, au calme . Fr. 2'600’000.-VESSY Ref 333404Belle situation, 170m2, 4 ch., terr. 800m2, proches commodités. Fr. 2'750’000.-

APPARTEMENTSGRAND-SACONNEX Ref 333566Appart 4 p., quartier résidentiel, proche com-merces, cuisine, place park. Fr. 1'200’000.-PERLY Ref 327300Attique lumineux, 5p, 160m2, 3 ch., gde terrasse, ascenseur privé. Fr. 1'490’000.-GRAND-SACONNEX Ref 333294Résidence standing, 5.5p, 120m2, 3 ch., jardin d’hiver, 2 balcons. Fr. 1'590’000.-CONFIGNON Ref 327415Appart. 6p. de 150m2, 4 ch., 2 sdb, loggia vitrée, 2 boxes, au calme ! Fr. 1'690’000.-EAUX-VIVES Ref 333355Attique duplex avec vue lac et jet d’eau !! 230m2, 5 ch., terrasse 100m2. Fr. 4’800’000.-

Rive gaucheCharmant triplex de 220m2 au calme. Entrée, salon, cuisine équipée, 4 chambres, 3 bains, 2 garages fermés. Grandes terrasses. Environnement calme. Parfait état. Fr. 1’390’000.-

Croix-de-Rozon AttiqueMagnifique attique traversant de 165m2 PPE, hors nuisances, hall d'entrée, cuisine ouverte, séjour, 3 chambres, 2 sdb, cave et double box. Finitions haut de gamme. Fr. 1’690’000.-

Carouge Attique7 pièces, grande terrasse, parfait état, calme, curieux s’abstenir. Prix sur demande

// APPARTEMENTS

CompagnieImmobilière

du Léman

Réf: 18220

Réf: 18967

Réf: 19544

VichVilla jumelée, 6,5 pièces 150m2, 4 chambres, très grand living avec cheminée, zone calme et résidentielle, proche sortie autoroute sans en avoir les nuisances. Fr. 1’250’000.-

VichSuperbe maison individuelle de 260m2, sur une parcelle de 1176m2, entièrement arborisée. 4 chambres, 2 bains, sous-sol indépendant, hors nuisances à quelques minutes de Gland. Fr. 2’200’000.-

Grand-LancyIdéale pour une famille, ravissante villa contiguë d’environ 260m2 implantée sur un terrain de plus de 760m2 joliment arborisé. 5 chambres. Luminosité optimale à deux pas des commerces et des transports publics. Parfait état. Fr. 2'450’000.-

// MAISONS

Découvrez notre nouveau sitewww.ci-leman.ch

Ou appelez-nous022 300 59 30

Réf: 19563

Réf: 18713

Réf: 18907

www.ci-leman.ch022 300 59 30

GENÈVE – RIVE DROITE Attique / Appt. Saint-Jean6ème ét. 4 p. 122 m2, y.c véranda.

Terrasses : 52 m2 / Box 1 voit. CHF 1'400'000.-

GENÈVE – RIVE GAUCHE Villa - Troinex

Jumelle - 8 pièces4 ch. à coucher - garages.

Terrain 725 m2.CHF 2'480'000.-

Chêne-Bougeries/Gradelle

Domaine des Chênes (Piscines int. + ext.) 5ème étage.

Appart. 2 pièces - 54 m2.CHF 650'000.-

Renseignements, dossiers, visites:[email protected] RÉGIE DU CENTRE SA SERVICE VENTES✆ 022 319 65 34

www.regieducentre.ch

Nouvelle promotionMEYRIN

(quartier citadelle)

2 1 villa jumelée par les garages192 m2 utilisables. Parcelle de 400m2.

Construction traditionnelle.Livraison printemps 2014.

Fr. 1'340'000.-Tél. 022 788 21 36

[email protected]

BELLEVUE - Rives-du-lacSituation idéale, très belle villa

style anglo-saxon

Proche toutes commodités,transports et aéroport.

300m2 hab., 4 gdes ch., bureau.Garage double, parking.

Vue Alpes. Piscine, tennis.Prix de vente CHF 2'780'000.-Contact Mme Sonia Arekallio 079 20 20 567

[email protected] de la Fontaine 5 - 1211 Genève 3

www.regiefonciere.ch

VILLA

38 // G E N E V E - V A U D V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S A V E N D R E 38 // G E N E V E V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S A V E N D R E / A L O U E R


Avenue Industrielle 18 -1227 Carouge - www.immologic.ch Tél. + 41 (0) 22 823 15 11 - Fax + 41 (0) 22 823 15 12

EN DIRECT DU PROMOTEUR

CONFIGNON

18 9 appartements en PPE avec prestations haut de gamme et concept de sécurité inclus.Dans deux immeubles MINERGIE de standing avec ascenseur et bénéficiant d’un emplacement exceptionnel avec vue panoramique.Appartements de 5 et 6 pièces avec jardin privatif ou grande terrasse, places de parking en sous-sol et prestations haut de gamme incluses dans le prix.

Prix de vente : dès CHF 1'378'000.-

MORGES

67 6 appartements et 3 1 surface commerciale dans la Résidence du Square des Charpentiers.

Dans cette promotion au cœur de la ville de Morges, à vendre 6 beaux appartements de 2.5, 3.5 et 4.5 pièces ainsi qu’une surface commerciale. Située à quelques pas de la Gare et du bord du Lac, cette construction MINERGIE est en cours. Finitions au gré du preneur.Livraison prévue pour printemps 2014

Prix de vente : dès CHF 525’000.-

BERNEX

7 3 appartements en PPE avec prestations haut de gamme et concept de sécurité inclus.Dans un immeuble MINERGIE de standing avec ascenseur et idéalement situé dans le village de Bernex.Appartements de 5 pièces avec jardin privatif ou grande terrasse, places de parking en sous-sol et prestations haut de gamme incluses dans le prix.

Démarrage du chantier 1er juin 2013

Prix de vente : dès CHF 1'496'500.-

EAUX-VIVES

11 2 appartements de haut standing dans résidence sécurisée.

• 1 appartement de 6 pièces de 249 m2, finitions de standing, terrasse 41 m2, pl. parking en sous-sol

• 1 duplex en attique de 380 m2, vue panoramique sur le lac et la ville, finitions de haut standing, terrasse de 41 m2 + terrasse de 117 m2 en toiture, 2 places de parking en sous-sol. Démarrage du chantier 1er mai 2013.

Prix de vente: dès CHF 3'237'000.-

Immologic Sàrl met toutes ses compétences et son expertise au service de ses clients et réalise des constructions de grande qualité, en collaboration avec l’entreprise Pillet SA à Bernex notamment.Nos promotions sont commercialisées avec un descriptif de construction complet, soigneusement étudié, permettant ainsi à chaque acquéreur de pouvoir bénéficier d'un prix d'acquisition réel, donc sans surprise. Ce qui a pour effet que le prix du m² vendu peut être considéré comme définitif. La construction sur plans requiert un savoir-faire et nous sommes heureux de pouvoir partager notre expérience afin de vous livrer l'objet de vos rêves, sans dépassement de budget et avec la satisfaction du travail accompli.Nos promotions sont évaluées et financées par des établissements bancaires de premier ordre, tels qu’UBS, CREDIT SUISSE et BCGE. Notre vision : Compétences, Transparence et Efficacité…. N

OTR

E PH

ILO

SOPH

IE

Contact: Mme Barbara THOMS • [email protected] - 079 250 80 05 - GenèveContact: Nadia PHILIP • [email protected] - 079 210 10 05 - Vaud


G E N è V E - N Y O N - L A U S A N N E - M O N T R E U X - S I O N - S I E R R Ewww.comptoir-immo.ch

GRAND-SACONNEX COLLONGE-BELLERIVETHÔNEX COLLEX

vente: +41(0)22 319 88 03 • Cours de R ive 7 • CP 3753 • 1211 Genève 3 • ventes@compto i r- immo.ch

Villa de 9 pièces

• Cadre verdoyant au calme• Atmosphère sereine et feutrée• 355 m² utiles sur 2 niveaux + ss-sol• 7 chambres. 4 salles d’eau• Jardin arboré. Garage 2 voitures

CHF 2'800'000.- Ref. 18849

Contemporaine de 9 pièces

• volumes généreux et lumineux• Haute performance énergétique• 320 m² utiles sur 2 niveaux + ss-sol• 5 chambres. 4 salles d’eau• Garage deux voitures

CHF 3’380’000.- Ref. 18579

Individuelle de 7 pièces

• Située au calme• 300 m² utiles sur 2 niveaux + ss-sol• 4 chambres. 3 salles d’eau• Studio indépendant• Jardin avec terrasse. Garage 2 voit.

CHF 2'550'000.- Ref. 18739

6 pièces de charme

• Au rez d’une maison villageoise• 180 m2 hab. + jardins 138 m2

• Grand espace séjour avec cheminée• 3 chambres. 2 salles d’eau• Box et cave en sous-sol

CHF 1’790’000.- Ref. 17580

Régie Schmid SA, 85, rte de chêne - 1224 chêne-Bougeries

Tél. 022 860 87 87confiez-nous la vente de votre bien. Estimation gratuite. discrétion assurée.

r é g i es c h m i dAgence immobilière

E-mail : [email protected] : www.regie-schmid.ch

GRAND-SACONNEX (RV510) Bel appartement, 4 pièces, 2 chambres, 92m2 PPE, lumineux, balcon, cave, à deux pas des organi-sations internationales et proche toutes commodités. CHF 800'000.-

SATIGNY (RV521)charmant appart. au 1er étage, 5 pièces, 3 chambres, 134m2 PPE, orienté sud, 2 balcons, place de parc int., cave, proche commodités.

CHF 1'290'000.-

CHARROT (Bardonnex ) (RV519) magnifique maison de village du 19e siècle de 5,5 pces, avec appart. indép. de 2 pces, surface totale 224m2. A 5 min. des commodités.

CHF 1'490'000.-

THÔNEX (RV520)maison de caractère ent. rénovée en 2010, à 3 min. à pied des écoles, commerces et tram, 5 chambres, 4 salles de bains, garage dble, piscine chauffée. CHF 2'450'000.-

Les agences immobilières s'engagent à vos côtés.

L’union suisse des professionnels de l’immobilier Genève:43 agences immobilières, 1450 collaborateurs, 3650 concierges ... s’engagent à vos côtés !

25/

02/1

3

clau

son.

ch

www.uspi-geneve.ch


Vesenaz

original

www.pilet-renaud.chboulevard georges-favon 2

1211 genève11

A vendre sur plans:11 villas avec garages

Surface de 140 m2 env. plus sous-sol (surface totale 210 m2) Livraison prévue pour fin 2013

Label MINERGIE

Fr. 1’590’000.-

CONTACT : 022 322 92 81

v e n t e @ p i l e t - r e n a u d . c h

PREGNY LES CHENES

3

www.pilet-renaud.ch [email protected]

Tél. 022 322 92 81

www.praemium.ch [email protected] Tél. 022 736 39 80

i m m o b i l i e r

«Le Jardin des vignes» Collonge-Bellerive

A VENDRE SUR PLANS3 14 lots PPE de 4 et 5 pièces - HPE

En bordure de zone agricole Ensemble résidentiel érigé dans un parc

avec vue sur le Jura/échappée sur le lac sans aucune nuisance Livraison automne 2014

Chantier ouvert

original original original original

B o u l e v a r d G e o r g e s - F a v o n 2 - C H - 1 2 1 1 g e n è v e 1 1 - w w w. p i l e t - r e n a u d . c h - t é l . : 0 2 2 3 2 2 9 2 8 1C O N T A C T :C O N T A C T

Prix: CHF 945'000.- Prix: CHF 3'500'000.- Prix : Dès 1'490'000.-

TROINEXA vendre sur plans

3 2 villas contiguës

Surfaces habitables d'env. 130m2 à 145m2

plus sous-sol.

V E Y R I E RBel appartement 4 pièces

en duplex, centre du village. Cuisine avec coin à

manger sur séjour et balcon, chambre et sdd. Combles

aménagés d’env. 50m2 avec coin bureau et sdb. Cave, buanderie, 2 places

de parking. Réf. 18852.

A N I È R E SPleine vue du lac

Propriété de charme de plain-pied offrant une belle orientation.

Prévoir travaux de rénovation.Jardin agrémenté

d’une grande variété d’essences. Piscine et

annexes. Réf. 18065.

Depuis 1872,

les particuliers

nous confient la vente

de leurs

biens immobiliers...

... et ils savent pourquoi !

VILLAS, APPARTEMENTS, STUDIOS

Retrouvez toutesles annonces du journal sur www.toutimmo.ch

42 // G E N E V E - V A U D V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S A V E N D R E / À L O U E R 42 // G E N E V E V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S A V E N D R E / A L O U E R

A V

END

RE

Rosset & CieRue des Charmilles 28Case postale 5181211 Genève 13t. +(41) 22 339 39 39www.rosset.ch

FRONTENEX

Spacieux 7 pièces 4ème étage

- Lumineux séjour/salle à manger - 3 chambres dont 1 avec grand dressing (ou 4ème chambre)- 2 salles d’eau/wc, - Cave et box fermé au sous-sol

Prix de vente : Fr. 2'500'000.-

Renseignements et visitesDanielle Waetly - tél. 022 339 39 [email protected]

Claude HABABOUTél. 022.855.05.55

[email protected]

ANIÈRES - Centre du villageCharmante villa contiguë, très bon état

3 chambres, sous-sol aménagé, 2 places de parc ext. - CHF 1'200'000.-

EAUX-VIVES - Immeuble ancien150 m2 de charme - proximité transports publics

Belles réceptions - salle à manger séparéeParquets, plafonds hauts, cheminée, moulures...

2 très grandes chambres et une chambretteBon standing - Parfait état - disponibilité rapidePlace de parc pour 1 voiture - CHF 1'960'000.-

CHAMPEL - ATTIQUE Immeuble résidentiel

300 m2 en duplex + 80 m2 de balconsBelles réceptions (cheminée) - s. à manger séparée

3 chambres de 25 m2 - 3 salles de bainsTrès bon standing - garage pour 2 voitures

Calme - parfait état - CHF 4'800'000.-

EN EXCLUSIVITÉ

CONCHES-VILLETTE

La douceur de la campagne à 10 minutes du cœur de Genève. Appartement en parfait état d’en-tretien sur deux niveaux. Salon, véranda, séjour, cuisine équipée, deux chambres, deux salles de bains. Parking et cave en sous-sol.

Prix Fr. 1’600'000.-

Magnifique duplex 5 pièces, 140 m2 PPE

Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier

Contact : Isabelle [email protected] - 022 317 07 84

Port. 079 596 01 035 boulevard du Théâtre

1204 Genève www.grpg.ch

GRAND-SACONNEX

Construite en 1999 originale et chaleureuse villa baignée de lumière. Cuisine, réceptions, 4 chambres, 3 salles d’eau, salle de jeu, cave à vin. Grandes terrasses en teck, parcelle de 750 m2.

Prix Fr. 2’375'000.-

Villa individuelle 172m2

Parcelle de 750 m2

Régies membres: Besson, Dumont, Delaunay & Cie SA Daudin & Cie - Régie Tournier

Contact : Isabelle [email protected] - 022 317 07 84

Port. 079 596 01 035 boulevard du Théâtre

1204 Genève www.grpg.ch

Bucher & Moret

A vendre sur plans

GRAND – LANCYDébut des travaux mai 2013

A proximité du tram1 appartement de 4,5 pièces

123m2 de surface avec jardin CHF 1’330'000.-

THÔNEXQuartier familial et calme3 maisons contiguës

surface utile de 240m2

terrains de 400m2 à 600m2

Dès CHF 1’750'000.-

ONEXA proximité du parc des Evaux

au calme1 villa contiguë

Surface utile 203m2 terrain de 270m2 CHF 1'550'000.-

BERNEXPROJET AUTORISÉ

Sur le coteaumagnifique villa

avec un terrain de 590m2

CHF 2’180'000.-

SORALVue sur la campagne

33 appartementsentre 74m2 et 134m2

au cœur du villageDès CHF 730'000.-

SATIGNY-VILLAGEEn plein cœur de Satigny

et proche de tout 6 appartements en simplex,

duplex ou triplex146m2 à 259m2 de surface

CHF 1'390'000.- à CHF 2'190'000.-

SORALFace au vignoble

1 villa individuelle120m2 + 82m2 de sous-sol

Terrasse et 1 place de parkingCHF 1'850'000.-

VEYRIER-VILLAGEPROJET AUTORISÉ

1 appartement duplex avec 2 places de parc en sous-sol.

199m2 de surface, terrasse de 31 m2

CHF 1'850'000.-

022.300.28.28Place Bourg-de-Four 5www.bucher-moret.ch

Imm

obili

er

Conseils

HERMANCE

Au calme, chemin privé, généreux volumes pour cette villa d'environ 500m2 utiles

sur une parcelle de 1700m2 proche du lac.5 chambres, 3 salles de bains, cheminée, garage double. Salle de jeux en sous-sol,

studio indépendant. A louer ou à vendre.

Gaechner Immobilier078 811 69 93

[email protected]

CHOULEXImmeuble en construction

A vendre

Maison villageoiseSurface PPE 210m2 plus jardin

Dès Frs 1'760'000.-Tél. 079 483 13 69

[email protected]

COLLONGE-BELLERIVE 7 pièces, 180 m2 duplex,

jardin, 4 chambresCHF 1'980'000.-

Tél.: 079 940 76 16


Rare beaux 6 pièce de 175m2 en duplex, à Collonge-Bellerive

LE GRAND-SACONNEX Appartement de 5.5 piècesBel appartement très spacieux

et lumineux de 137.5 m2. Grand salon-séjour avec salle à manger et cheminée, balcon de 10 m2, loggia

de 10 m2, cuisine indépendante entièrement équipée, WC, salle de douche, trois chambres dont une grande chambre parentale avec

balcon de 10 m2 et une salle de bains WC, deux box.

CHF 1'590'000.- Réf. 1047Renseignement au 022 787 50 02

V A U D V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S // 43 A V E N D R E

I M M E U B L E

Yverdon-les-Bains

Immeuble locatif4 étages sur rez commercial

16 appartements

Prix de vente : CHF 3'250'000.--Rendement brut : 5,50 %

Renseignements et visites: 022 839 39 77

Aux portes de Nyon2 appartements neufs de 4,5 pièces

Dès 134m2 + balcon ou jardinConstruction Minergie,

Proche écoles, disponible de suite

Dès CHF 1'150'000.- + places

Rue des Charpentiers 26 - 1110 MorgesTél: 021.802.81.81

www.i-d-m.ch – [email protected]

l’ immobil ier eff icace depuis 1886

www.gerofinance-dunand.ch – www.regie-couronne.ch Genève | Mies | Rolle | Morges | Yverdon | Lausanne | Chailly | Pully | Lutry | Vevey | Montreux | Aigle | Sion | France

Dernier appartement disponible ∏ 4.5 pièces, jardin de 480 m2

∏ 54 m2 en sous-sol, places de parc

Carine Cianfarani 021 822 09 01

Fr. 1’195’000.- réf. 106367

SAINT-PREX

Superbe appartement moderne ∏ 130 m2, 4.5 pièces, balcon ∏ cave et garages

Alexandre Graham 021 822 09 02

Fr. 1’350’000.- réf.288796

ROLLETANNAY

Magnifique «Huf Haus» au calme ∏ 280 m2, 4 chambres, piscine ∏ parcelle de 1’700 m2, maison d’invités

Wladimir Botkine 022 950 97 93

Fr. 4’400’000.- réf. 246864

Appartement de 3.5 pièces ∏ 69 m2 habitables, balcon de 11 m2

∏ Grand salon, chambre, cuisine

Carole Coutaz 022 950 97 96

Fr. 530’000.- réf. 327526

VERSOIX

Bel appartement avec balcon ∏ 123 m2 ppe, 4.5 pièces ∏ prestations de qualité

Alexandre Graham 021 822 09 02

Fr. 1’290’000.- réf. 282815

ROLLE

10 - 4 villas jumelles à la vente ∏ dès 225 m2 utiles, 5 chambres ∏ beaux dégagements

Carine Cianfarani 021 822 09 01

Dès Fr. 1’250’000.- réf. 188535

YENS

Bel appartement de 4.5 pièces ∏ 100 m2 habitables, 3 chambres ∏ balcon, calme, places de parc

Carole Coutaz 022 950 97 96

Fr. 980’000.- réf. 317749

FOUNEX

COPPET

Ravissante propriété avec vue lac ∏ 270 m2 habitables, 5 chambres ∏ prestations de haut de gamme

Wladimir Botkine 022 950 97 93

Fr. 3’700’000.- réf. 247224

NYON Idéalement située dans

un environnement calme, à deux pas de la gare et du centre-ville,

cette nouvelle construction offre des appartements profitant de beaux

volumes et de beaucoup de luminosité. Reste 4 appartements de 4.5 pièces.

Dès Fr. 1'280'000.-

Tél. 022 354 2000 1, rue du Borgeaud - 1196 Gland

www.gem-immo.ch - [email protected]

Email: [email protected] - Tél.: 022 301 98 18www.aige.ch

Promotion de 2 villas jumelées par les garages, vue lac, surface 215m2 et terrain de 900m2 chacune. Commune résidentielle, transports en commun. Prix: Fr. 1'900'000.-

JOUXTENS-MÉZERY

Cette annoncevous coûterait

Fr. 158.75 TTC

2 colonnes x 35 mm

022 307 02 20

44// V a u d 4 v i l l a s e t a p p a r t e m e n t s 4 a V e n d r e

CONSEILS ET VENTE SUR SITEDu mardi au vendredi : de 14h à 18h ou sur rendez-vous

Samedi et dimanche : de 10h à 14h

NYON - Appartements en duplex et triplex avec terrasses et jardin 4.5 pièces en duplex dès 142 m2 pondérés 6 pièces en triplex dès 193 m2 pondérés

A 5 minutes de la gare Dans un environnement calme

Dès Fr. 7’500.-/m2

Carole Coutaz 079 657 02 20 - www.edenroc-nyon.ch Réf. 232703

DEVENEZ PROPRIETAIRE DES CHF 2’640.-/mOIS (HORS CHARgES PPE)

N E m a N q u E z p a s l E p r o c h a i N

Spécial locaux commerciaux

N ° 6 7 5 • 2 9 a v r i l 2 0 1 3

022 3

07 02

20

45 // g e n e v e 4 l o c a u x 4 A l o u e r & a v e n d r e

- Zone open space et espaces cloisonnés- Nouveau revêtement de sol par le bailleur- Possibilité de louer un espace dans le Data Center de haute

sécurité disponible dans le bâtiment.- 4 sanitaires + kitchenette- Possibilités de location parkings

FLORISSANT - MALAGNOU

Visite ou renseignements contacter M. Yvan Fluhmann

7, avenue Krieg - 1208 GENEVE +41 22 839 30 30 ou [email protected]

possibilité de louer un espace complémentaire de 180 m2 en rez pour zone d'accueil clients, réception, administratifs

Fr 440.-/m2 (hors charges)590m2 sur un seul plateau

OBJET RARE !

Route de Pré-Bois 20 • Tél. 079 214 14 14

Rive gauche, Malagnou-Florissantdans immeuble de standing

600 - 4000 m2

de bureaux à louer répartis sur 6 niveaux et attique,

divisibles et aménageables au gré du preneur, parkings à disposition

E-mail: [email protected]

ATI018498333TG 25.09Quadri

2 x 55 mm

Quartier Florissant,

a louer dans bâtiment administratif rénové

une surface de bureaux d'environ 600 m2

sur un seul niveau

Disponible de suite ou à convenir

Renseignements: 079 214 14 14

Tél. 022 710 70 20

www.regies.ch

022 704 19 00

• Surface570m2

• Partagéeendeuxniveaux, rezetrezsupérieur• Aproximitédesgrandsaxes routiers• Centre-villeaccessibleen transportsencommun• Latranquillitédansun cadreprivilégié• Possibilitédenombreux parkingsPrix de location en fonction des surfaces louéesAménageableselonactivité

Quartier FlorissantBureaux à louer - Rue Le-Corbusier

MEYRINTrès bien situé, proche de l’aéroport, du tram,

et de toutes commodités, bureau d’environ 40 m2

au 1er étage

Fr. 1'800.- charges incluses et 1 parking extérieurDisponible de suite

Renseignements et visites auprès de Mme Chauville

Tél. 022 716 50 23 ou 079 408 41 33

Champel exceptionnelBureaux / Arcades

à louer / vendre

1000m2 divisibles 350.-/m2/année.Hauteur de plafond, vue, ensoleillé,

40 parkings. 400m2 de dépôt.Tél.: 079 200 90 50

H

Groupe SPG-RYTZ

BUREAUX - MEYRIN (GE)Spacieux locaux commerciaux de 323 m2 situés dans

la zone industrielle de Meyrin au 3e étage d’un immeuble à usage artisanal et industriel. ces locaux sont vendus

libres ou occupés. un dépôt de 74 m2 ainsi que 11 places de parking complètent ce bien.

Vente en droit de superficie.

Prix de vente : CHF 1’350’000.–

Groupe SPG-RYTZ

Emplacement idéal proche des Nations Unies, de la gare et de l’aéroport de Genève. Surface au sol de plus de 3’000 m2.

Informations supplémentaires sur demande.Vente en société.

Prix de vente : CHF 25’000’000.–

HÔTEL 4* À VENDRE - GENÈVE

SOCIÉTÉ PRIVÉE DE GÉRANCEVENTES-EVALUATION D’IMMEUBLESTél. 058 810 30 13/14 – [email protected] .ch – a le r t e s m a i l on l i ne

version mobile version mobileapplication et version mobile disponibles

RIvE GAUCHE, RIvE DRoITE DE 50 m2 à 10’000 m2

NoUs AvoNs l’oBjET QU’Il voUs FAUT.

Groupe SPG-RYTZ

T. 0 5 8 8 1 0 3 1 7 0

Bureaux de haut standing

Emplacement exceptionnel

Rues basses

275 m2

& 022 319 26 60

Acacias - 2-4 rue du lièvreBureaux de 80 m2

Fr. 2'000.- charges comprises Possibilité de reprise de mobilier

ADvtools sàrl - 079 538 48 57 [email protected]

46 // F R A N C E V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S A V E N D R E

FRANCE BORD DU LAC 20 MIN FRONTIÈREVUE EPOUSTOUFLANTE SUR LE LAC

Lac à 250 m, vue lac panoramique de toutes les pièces principales,accès à pied pour bus Genève, bus collège et lycée, école primaire,aucune nuisance, aucun vis-à-vis. Construction récente de 200 m² + 80 utiles sur un terrain de 1450 m². Architecture contemporaine et intemporelle, 9 pièces, 140 m² de terrasse. Confort et emplacement d’excep-tion rare à la vente. Vente cause départ retraite

Prix Euros 1'170'000.- ✆ 0033 607 49 53 77

VEIGY

Magnifi que maison de village de 400 m2 entièrement réno-vée avec beaucoup de cachet. Grand salon avec cheminée, Home Cinéma, cuisine entièrement équipée, salle à manger, 7 chambres, 4 salles de bains. De plus, possibilité d'aménager les combles env 150 m2. Terrain de 1'000 m2 entièrement clos, piscine chauffée, garage et dépendances (rangements). 1'380'000 Euros

Téléphone: 079 707 89 13

Eloise – En cours de construction

Jolie villa de 120m2 env. sur terrain de 2000m2 env., terrasse plein sud. Cuisine meublée équipée ouverte sur séjour lumineux. 3 chambres, sdb. Cellier. Cadre villageois calme et agréable. Prix : 360'000 Euros FAIDirectement du propriétaire – Agences s’abstenir

Pour plus d’information : 079 510 67 [email protected]

fyldev-immo.com

RENSEIGNEMENTS & COMMERCIALISATION FYL IMMOBILIER - 43A CENTRE D’AUMARD 01210 FERNEY-VOLTAIRE - FRANCE

00 33 450 420 921 Le spécialiste de l’immobilierGRAND GENÈVE - PAYS DE GEX

CHALLEX (France) / Le Clos Gaillardin

Label BBCEFFINERGIE

EXCEPTIONNEL !

4 MAISONSde 116 à 138 m2

PARCELLES de 225 à 730 m2 + GARAGES

119, chemin de Gaillardin • 16 km Ouest de Genève / Proche frontière / 5 km de Cartigny À PARTIR DE494 000 €

602 140 CHF *

PLM

Per

rier-C

orne

t - F

YL D

evel

oppe

men

t RCS

Bou

rg-e

n-Br

esse

200

6 B

1146

- Il

lust

ratio

n no

n-co

ntra

ctue

lle*

Cou

rs a

u 10

/04/

2013

0 0 3 3 4 5 0 9 2 1 6 4 4

0033 450 92 16 44TRANS IMMOBILIER

[email protected] Clef de votre immobilier depuis 43 ans

ETREMBIERE-EXCLUSIVITÉ BONNE

SUPERBE MAISON RÉNOVÉE Avec cachet et charme, beaux espaces à vivre, elle se compose d’une cuisine, séjour en cathédrale, mezzanine, 3 chambres, bureau, agrémentée d’un ravissant jardin paysagé avec piscine, spa et jeux de boules.

Réf 2003 475.000 Euros

SOMPTUEUSE VILLA Qualité et raffinement sont au rdv, baignée de lumière, cuisine ouverte sur séjour en cathédrale, 3 ch. , sous-sol, édifiée au sein d’une parcelle de 1200m2, piscine, Belle vue dégagée, situation calme, proche centre. Réf 2013 860.000 Euros

VEIGY FONCENEX5 min douane. Magnifique villa

traditionnelle de qualité de 200m² utiles comprenant 4 chambres dont 1 suite parentale de 29m², 2 sdb, 1 séjour

de 47m² avec cheminée, 1 cuisine ouverte équipée, 1 bureau, 1 sous-sol complet

aménagé, 1 garage pour 2 voitures, 1 piscine de 5x10m sur un très beau

terrain de 1150m² avec terrasse. Très calme avec une exposition parfaite.

Libre de suite. Prix: 998'000 Euros

Tél. 0033 658 00 71 [email protected]

www.multicomimmobilier.com.fr

f r a n c e 4 v i l l a s e t a p p a r t e m e n t s // 474 a v e n d r e

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE à partir de 500.- €/ mois (soit 625.- CHF)*

Tél. +41 (0) 22 735 00 08 | Rue Saint Jean 26, 1203 Genève | Boulevard Carl Vogt 33, 1205 Genève | www.espacefinance-eco.ch

votre accompagnement privilégié

Des démarches simplifiées, de la constitution de votre prêt au meilleur taux, à la remise des clefs Une exclusivité EFE, le meilleur taux de change pour transférer vos fonds propresLe Domaine de Beauregard

PRESILLY

Document non contractuel

Proche de St-Julien (74) Villas neuves - T4 et T5 avec jardins clos

2 jumelées et 3 individuelles

A partir de 398’000.- € A partir de 244’000.- €

St-Genis (01) Gd. T2 au T4

Spacieux et lumineux - Garage

*Frais de notaire inclus. Prêt en devises sur 25 ans à taux fixe. Apport 20%.

A partir de 238’000.- €

St-Julien (74) T2 au T5 avec cave et garage

Terrasse ou jardin

Bureau de vente : Plein Ouest2, place de l’Étoile, 74100 Annemasse. Ouvert de 10h à 12h et de 14h à 19h,sauf Dimanche, Lundi et Mardi matin.

(Ouvert Samedi 27 et Dimanche 28 Avril de 10h à 19h sans interruption).

Une belle réalisation à quelques minutes de Genève...

L’AV E N I R V O U S A P P A R T I E N T

VIRY - GRANDE OUVERTURE les Samedi 27 et Dimanche 28 Avril 2013

KetB.com+33 (0)45 00 55 358Numéro vert

À une quinzaine de kilomètres de Genève, Viry conjugue harmonieusement authenticité et vie pratique. Après le succès commercial de “Côté Ouest”, découvrez “Plein Ouest”, notre seconde réalisation située au cœur d’ “Ecovela”, un nouvel Ecoquartier. Près de la mairie et du centre culturel, à proximité immédiate des commerces et du centre bourg, vous profi terez pleinement de ce nouvel espace de vie en pleine évolution.

Ce bel immeuble à l’architecture élégante et contemporaine offre un large choix d’appartements, du studio au 5 pièces, aux surfaces généreuses et aux prestations soignées. Idéalement orientés à l’Ouest, les grands balcons et vastes terrasses s’ouvrent sur un bel espace vert paysager et le massif du Jura.

* C

ette

nou

velle

Rég

lem

enta

tion

Ther

miq

ue, o

blig

atoi

re à

par

tir d

u 1er

janv

ier 2

013,

a é

té m

ise

en p

lace

par

les

pouv

oirs

pub

lics

afin

de

conc

evoi

r des

Bât

imen

ts

neuf

s à

faib

le c

onso

mm

atio

n d’

éner

gie.

Illu

stra

tion

: E. D

ebon

. Pho

to :

©Fot

olia

.com

. Kau

fman

& B

road

Sav

oies

- R

CS

Gre

nobl

e 48

5 22

8 07

6. A

vril

2013

.

1-2P ToutImmo 204x137 04-13.indd 1 17/04/13 09:44

Divonne-les-Bains «Résidence Le Mont-Blanc »

Genève | Mies | Rolle | Morges | Yverdon | Lausanne | Pully | Lutry | Vevey | Montreux | Aigle | Sion www.gerofinance-dunand.ch www.regie-couronne.ch

2 appartements de 3 pièces + cuisine, terrasses ou balcon

Finitions de grand standing, ascenseur

Idéalement situés dans un quartier résidentiel, vue sur les Alpes

Venez nous rejoindre 253, chemin de Tir-Mir à Divonne

Chistine Henry +33(0)6 76 71 19 18

PORTES OUVERTES

Vendredi 26 avril de 17h à 19h

Samedi 27 avril de 10h à 14h

dès Euro 460’000.- avec parking couvert Réf n° 333351

48 // F R A N C E V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S A V E N D R E

GENEVOIS IMMOBILIER ST-JULIEN-FRANCE

9 rue Fernand-David - 74160 Saint-Julien 0033.450.35.02.00

www.genevois-immobilier.com

3120 - 5mn CHANCY POUGNY, superbe duplex, dans immeuble neuf, sur les hauteurs avec magnifique vue dégagée, cuisine équipée, salon avec balcon, 2 chambres, salle de bains, cave, grand garage. 322.000 €

3102 - VIRY CENTRE-VILLE, joli F3 de 77m² habitables en parfait état, cuisine équipée, salon avec balcon, 2 chambres, sdb, cave et garage. 299.000 €

1500 - VIRY, 2 mn douane SORAL, Dans immeuble neuf, proche toutes commodités, appar-tement F4 en rez-de-jardin, expo sud-ouest, séjour 32m2, grande terrasse et jardin de 70m2, chauffage gaz. Livraison début 2015. 385.000 €.

3095 - SAINT-JULIEN, ATTIQUE/DUPLEX, 185m2 hab., toit-terrasse panoramique de 148m2, 5 chambres, salon-séjour 86m² sur 2 niveaux, 3 sdb, loggia de 17m², vue imprenable, garage double, grande cave. AFFAIRE RARE, PRESTATIONS DE 1ER ORDRE. 995.000 €

0033 450 92 16 44TRANS [email protected]

La Clef de votre immobilier depuis 43 ans

ANNEMASSE - EXCLUSIVITÉ

APPARTEMENT Idéalement bien situé au centre-ville, 3ème étage, lumineux, traversant, balcon sud, comprenant cuisine, séjour, chambre (poss. 2 chbre) cave.Réf 1302 210.000 Euros

CRANVES SALES

Belle villa de 250m² habitables, comprenant un grand séjour de 45m²,2 cheminées, un bureau, 4 chambres

dont 1 très grande suite parentale, 2 salles de bains, terrasse, sous-sol complet avec

sauna et carnotzet, piscine sur terrain plat de 2000m².

Au calme avec vue panoramique. Prix: 1'295'000 Euros

Tél. 0033 658 00 71 980033 607 55 96 95

[email protected]

VILLE-LA-GRAND5 min frontière. Villa traditionnelle jumelée comprenant 1 grand séjour,

1 cuisine séparée, 4 grandes chambres à l’étage avec salle de bains, 1 cellier,garage, places de parking, 300m² de

terrain avec terrasse, bonne exposition. Prix: 398'000 Euros



PROPOSENT

MAGNIFIQUES TERRAINS À VÉTRAZ-MONTHOUX

1080m2

vue sur le Mont-Blanc

Tél. 0033 450 663 433

T E R R A I N S


Fr. 453.60 TTC4 colonnes x 50 mm (nb)

022 307 02 20

www.tout immobi l ier.ch

Application iPhone gratuite!• Recherches mul-

ticritères• Géolocalisation

Trouvez...... enfi n votre logement!

• Contact direct avec la régie

• A côté de moi

F R A N C E V I L L A S E T A P P A R T E M E N T S // 49 A V E N D R E

CRANVES-SALES, belle maison indivi-duelle et entièrement rénovée de 160m2

(10min. frontière), 1560m2 jardin arboré et clôturé. 3 chambres, cuisine design équipée, cheminée, double garage, alarme, dépen-dances, serres.

Loyer: 2'200 euros + charges. Disponibilité: à convenir. Tél: 076 417 01 26

A L O U E R

VIRY, (Fr), coopérative, à 5 min de la frontière

Dans un écoquartier, appartements neufs à louer dès juillet 2013.T3: 2 chambres, grand living, avec jardin ou balcon (1'361 €). T4: 3 chambres, grand living, avec balcon (1'658 €). T5 duplex: 4 chambres, grand living, 2 balcons (1'896 €).

Tél.: +41 (0)22 748 48 50Email : [email protected]

plans à consulter sur www.codha.ch

9, rue Fernand-David - 74160 Saint-Julien-en-Genevois - France - Tél. 0033 450 35 02 00G E N E V O I S I M M O B I L I E R

w w w . g e n e v o i s - i m m o b i l i e r . c o m

3064 - 200m DOUANE CHANCY, villa de plain-pied de 1982, avec cuisine, salon, 3 chambres, sdb, garage, le tout sur un joli terrain clos et arboré de 1475m².

395 000 €

3076 - 2mn Douane CHANCY, sur très bel emplacement plein sud de 1100m2, villa de 120m2 aux prestations de qualité, spacieux séjour de 43m2, cuisine éq., 3 chambres, bureau. Grand garage, buanderie, petite dépendance. 594 000 €

3069 - ARCHAMPS, tout proche frontière, villa de 160m2 en demi-niveaux, constr. en 2000. Grand séjour avec véranda, 4 ch. + petit bureau, cuisine équipée, garage. Chauffage gaz. Terrain de 1250m2 bien ensoleillé. Ecole à 2 pas. 790 000 €

3098 - 5mn de la douane de Chancy, sur plans: villas sur 500m² de terrain, séjour/cuisine de 42m², 3 ch,. garage et grenier. Normes BBC, chauff. gaz au sol, tranquille. Printemps 2014. Prix finitions (351000 € si PPPM à charge acheteur). 366 000 €

C

M

J

CM

MJ

CJ

CMJ

N

TOU.HR.H2O-CHE-2 HD.pdf 1 14/03/13 09:23

SCIENTRIER10 min. frontière terrain plat de 1000 m²

viabilisé, libre choix constructeur, COS 0.18

Prix: 215’000 Euros Tél. 0033 607 55 96 95

[email protected]

CRANVES-SALES10 min frontière. Villa traditionnelle de qualité de 1989 d’une surface de 170m² habitables comportant 1 cuisine ouverte

équipée, 1 salle à manger, 1 séjour avec cheminée, 5 chambres, 1 bureau,

1 salle de bains, 1 salle d’eau, 2 wc, sous- sol complet, terrasse et piscine sur terrain de 1030m². A 500m du village, proche bus

et commodités, au calme avec très bonne exposition. Prix: 635'000 Euros



A VOIR ! CRANVES-SALES 10 MIN FRONTIÈRE

Programme neuf de haut standingEmplacement et exposition idéals, proche toutes commodités écoles,

bus, commerces… Appartements et attiques

du T2 au T5 livraison 2014. Contact:

Tél. 0033 658 00 71 980033 607 55 96 95

[email protected]


Fr. 158.75 TTC

2 colonnes x 35 mm

022 307 02 20

Qu’importe la couleur, pourvu qu’on ait l’intox: on entendait une sourde

colère contre les discours ven-deurs, même au très civique Congrès des villes durables, qui s’est tenu ces derniers jours à Genève. Mais ce n’est qu’un exemple sur mille de vente au rabais de pilules miracles: «La démocratie consiste à s’élever en se tirant par les cheveux», dit la radio à l’instant même où j’écris. En regardant de près notre comptabilité nationale, on voit que les experts ne savent plus bien à quel métier vouer notre salut économique.

L’œuf d’or de la pécoreOn croyait le cercle des im-posteurs limité aux escrocs; on savait que, pour les politiques, c’était une activité saisonnière… et pour les experts, une arme secrète. Mais on se disait que nos modernes économies «créa-tives» pouvaient bien s’offrir ce coulage… tant qu’elles montent

des avions et tissent de la toile. Certes, la haute tech aussi paie son tribut au bluff: les gadgets de poche ont pris le relais des poudres à laver ou des pro-duits de soin, pour l’intox de la pub. Et puis, en dernier ressort, mais datant de l’aube des temps, reste un travail source du terme de richesse et des concepts de croissance: celui des champs, où pousse le blé et pondent les bêtes. Or même le bœuf est dé-sormais virtuel, à en croire l’ana-lyse chimique de notre assiette. Alors, pour savoir quel métier donne encore à la société une «valeur ajoutée», je suis allé voir des statisticiens officiels: le lec-teur a déjà noté que Tout l’Em-ploi cherche depuis des mois à trouver la clef de l’énigme.

Un mort vaut des millionsA vrai dire, les experts ont perdu leur pied à coulisse qui répond d’un geste à la question: quelle valeur ajoutent la plupart des métiers sérieux… alors, pour faire

bon poids, ils sont moins sévères avec les autres. «Un mendiant ajoute-t-il de la valeur au Pro-duit intérieur brut, comme tout autre actif touchant un revenu?». Il semble que non, à première vue, mais l’Office fédéral de la statistique nous fait savoir que désormais, les travailleurs du sexe sont dûment comptés dans la valeur ajoutée à notre prospé-rité. En ce sens, si on compare les tarifs, une fille de bar à l’Hôtel du Panorama Sublime est bien plus «créative»… qu’elle-même, quand elle fait le même travail au Bar du Trou Perdu… ainsi va la création de valeur ajoutée, que ce soit avec le sexe ou la plume, avec les mains ou le compas, et seule la faucille fait bande à part. Quant à la valeur ajoutée des ob-sèques de Margaret Thatcher…

La couleur du treillis

Ces cas limites ne sont pas mis dans cet article juste pour se moquer des chiffres à bon compte, mais pour tester les no-tions de base de notre société

sur la tranche: c’est sur les pe-tites raies au bord des pièces de monnaie qu’on voit si elles sont valables. Or le test n’est pas ras-surant, au terme de cet article: la frontière entre création de valeur et respect des usages semble être une question de lexique! Mais si chacun de nous est un brin parasite dans son travail, comment s’étonner que nous soyons tenus de nous détruire l’un l’autre en saison? Terminons sur une note positive: on peut remplacer le mot «imposteur» par «conteur» ou «poète». Un «communicateur» du XXe siècle, conseiller des plus grands poli-tiques, disait bien que la publicité «sert à faire rêver». En couleur, mais laquelle, puisqu’on disait plus haut «qu’importe»? C’est toute la question, dès lors qu’elle sert de camouflage: la patronne du Fonds monétaire vient d’ad-mettre que – une fois encore – les prévisions étaient trop roses, mais que nous serions sauvés par l’économie verte. n

Boris Engelson

tout l’emploi & formation • no 585 • 22 avril 2013

22 avril 2013 – no 585

Hebdomadaire distribué gracieusement à tous les ménages du Canton de Genève, de l’agglomération de Nyon et de toutes les autres communes de la Zone économique 11 (Triangle Genève-Gland-Saint Cergue). 172 327 exemplaires certifiés REMP/FRP.

Edité par Plurality Presse S.A. Paraît le lundi Directeur-Rédacteur en chef: Thierry Oppikofer Coordination, Publicité, Gestion des annonces: Patrick GravanteMaquette: Imagic Sàrl Carouge, Daniel Hostettler, Sophie GravanteFlashage et impression: Courvoisier-Attinger Arts Graphiques SADistribution: Epsilon SA

Rédaction, Administration, Service de publicité: 8, rue Jacques-Grosselin • 1227 Carouge Tél. 022/307 02 27• Fax 022/307 02 22 CCP 17-394483-5 E-mail: [email protected]

© Plurality Presse S.A., 2013

w w w . t o u t e m p l o i . c h

imposteur: un métier à haute valeur ajoutée?«le succès de l’imposture» : c’est le titre d’un livre qui ne pouvait mieux tomber… et pas juste à cause de «l’affaire Cahuzac». Certes, il faut du toupet pour jouer le père fouettard du fisc quand on est soi-même un fraudeur. mais notre société de «communication» sait-elle encore produire d’autre valeur ajoutée que la frime? la finance a ses tricheurs, la politique ses menteurs, la recherche ses fraudeurs… et si un milieu mérite l’étiquette d’imposteur, c’est celui des saints qui nous font la morale de toutes les couleurs: des métiers très… appréciés.

T O U T L ' E M P L O I & F O R M A T I O N 2 2 A V R I L 2 0 1 3 // 51

F O R M A T I O N

I N D U S T R I E & B Â T I M E N T

ARN, WUTHRICH & FRIGERIO SA.recherche un

TECHNICIEN-CONDUCTEUR DE TRAVAUX

Béton armé – maçonnerie

ayant une formation en adéquation avec le poste et une expérience confi rmée. pour lui confi er les tâches suivantes :- étude de prix ; soumissions, devis- organisation, gestion, conduite et surveillance des chantiers- métrés, situations, facturation- relations avec clients et mandataires.(une connaissance du milieu de la construction genevoise et lémanique serait un atout).

Entrée à convenir.Faire offre avec lettre manuscrite, CV et photo à Arn, Wuthrich & Frigério SA.15-17 rue du Tunnel1227 – CAROUGEemail : [email protected]

MassoThérapeute Pro

• Massage Classique/DLM• Magnétisme/Bioénergie/Reiki1-2/Pierres-Chaudes• Réfl exologie Générale + Techniques Orientales• Réfl exologie Cranio-sacrée• Massothérapies/Sportif/Posturologie/Anamnèse Nutrition/Aromathérapie• Gestion d'un Nouveau Cabinet

Tél. 076 558 39 01 - www.lartdutoucher.com

Centre de Développement Personnel Formation Massothérapies

ADT - Art du Toucher - Accrédité®

Formation Massothérapies

I M M O B I L I E R

Nous recherchons pour l’un de nos immeubles

UN / UNE CONCIERGE (TEMPS PARTIEL 40%)

DESCRIPTION DU POSTE• Entretien d’un immeuble situé à MALAGNOUPROFIL RECHERCHE• Expérience confi rmée dans un poste similaire • Autonome, organisé(e) • Travail sérieux et soigné • Aisance et facilité dans les contacts• Suisse ou permis C• Age idéal 45-55 ans • Marié/e ou en coupleAppartement de fonction à disposition (4 pièces)Date d’entrée en janvier 2014Si vous pensez correspondre à ce profi l, nous vous remercions de nous faire parvenir votre dossier de candidature (lettre de moti-vation, photo, CV, prétentions de salaire, copie de vos certifi cats et diplômes) à : AGENCE IMMOBILIERE RODOLPHE BURGER S.A

Madame Johanna ZMIROU Case postale 1203 – 1211 GENEVE 1

Tout dossier ne correspondant pas à cette annonce ne sera pas retourné.

Prochaine Edition

Formation

Lundi 29 avril 2013

Informations: T. 022 307 02 34


Fr. 408.25 TTC

3 colonnes x 60 mm (NB)

022 307 02 34

RÉSERVEZRéservez dès maintenant votre emplacementpar mail

par tél.

ou directement sur le site

[email protected]

+41 (0)22 307 02 24



Une organisation

de Plurality Presse SA

et Aton Management SA

Cré

atio

n: I

MA

GIC

- w

ww

.imag

ic-d

h.ch

du 6 au 8 juin 2013Bâtiment des Forces Motrices2, pl. des Volontaires • Genève Entrée libre

Les dernières opportunités!

Documents

Tout l'immobilier Tout l'emploi et formation du 22.04.13