Embed Size (px)
DESCRIPTION
distrito universitario
Citation preview
HACIA EL RECONOCIMIENTO DEL
DISTRITO UNIVERSITARIO PALOGRANDE: LAS UNIVERIDADES COMO DETONANTES DE LA
TRANSFORMACION DE USOS DEL SUELO EN EL SECTOR
SHELLY VANESSA CARDONA GRISALES
COD:0511010
PASANTÍA USOS DEL SUELO
FICHAS TÉCNICAS
ÁMBITOS NORMATIVOS
Trabajo realizado en el
marco de la pasantía en
la administración
municipal
El ejercicio práctico realizado en la
secretaria de planeación en el área
de usos del suelo fue la elaboración
de las fichas técnicas de los ámbitos
normativos, entendiendo ámbitos
normativos como un conjunto de
predios y/o manzanas con la misma
vocación de uso y una misma
política para su aprovechamiento,
de tal forma, que las normas se
precisan de manera específica y única
mediante la ficha normativa.
AREA DE ACTIVIDAD:
Mixta.
TRATAMIENTO:
Renovación - Reactivación.
CONVENCIONES:
4
AMBITO NORMATIVO
SECRETARÍA DE PLANEACIÓN ALCALDÍA MUNICIPAL Calle 19 N°21-44 – Conm. 8879700 – Fax 8720585
www.manizales.gov.co
LOCALIZACIÓN
AN 3
Ámbito normativo
Límite subsectores
Límite predios
TRATAMIENTO:
Renovación – Reactivación.
BARRIOS:
Parte Barrio El Campín, Parte
Versalles y Parte Palogrande y Barrio
San Luis. Universidades de Caldas,
Nacional y ESAP. Unidad Deportiva
Palogrande.
CONVENCIONES:
5
AREA DE ACTIVIDAD:
Mixta.
TRATAMIENTO:
Renovación - Reactivación.
AMBITO NORMATIVO
SECRETARÍA DE PLANEACIÓN ALCALDÍA MUNICIPAL Calle 19 N°21-44 – Conm. 8879700 – Fax 8720585
www.manizales.gov.co
LOCALIZACIÓN
ESAP
UNIVERSIDAD DE CALDAS
UNIVERSIDAD NACIONAL
Unidad
deportiva
Palogrande
AN 3.6
Ámbito normativo
Límite subsectores
Límite predios
6
USOS PERMITIDOS U
SO
S C
OM
PLE
MEN
TAR
IOS
Y/O
CO
MP
ATI
BLE
S
CODIGO NIVEL DE IMPACTO RESTRICCIONES A LAS TIPOLOGIAS DE USOS
C-1 Bajo - Medio
C-3 Bajo – Medio - Alto
C-7 Medio - Alto
S-5 Bajo
S-9
S-11 Alto
S-12 Bajo-Medio-Alto
S-13 Alto
S-15 Medio Únicamente se permiten los Juegos de Chance y lotería tradicional.
S-16 Medio – Alto No se permiten las actividades gallísticas y las canchas de tejo.
S-17 Medio – Alto Únicamente pistas de patinaje, boleras y canchas sintéticas o deportivas.
S-18 Medio – Alto
S-21 Alto
IE-1 Bajo - Medio – Alto Para el impacto Alto se requiere Edificación Especializada.
IE-2 Bajo - Medio – Alto Para el impacto Alto se requiere Edificación Especializada.
IE-3 Bajo - Medio – Alto
IE-4 Bajo - Medio – Alto Para el impacto Alto se requiere Edificación Especializada.
IS-1 Medio - Alto
IS-4 Alto
ISG-1 Bajo-Medio
ISG-2 Alto quiere edificación especializada. Deberá desarrollarse mediante licencia de Construcción.
IC-1 Medio-Alto
IC-2 Alto
ICR Alto
IDA-1 Bajo
IL-2 Medio
USOS PRINCIPALES
S-8, VU, VB, VM
OBSERVACIONES GENERALES
• Los usos no asignados por la Ficha Normativa como permitidos, se entenderán como usos prohibidos.
• Los usos permitidos en la presente ficha Normativa deben cumplir con los requerimientos establecidos par cada uso en el Plan de Ordenamiento Territorial.
la administración municipal propone
realizar un marco normativo para regular
el impacto negativo de ciertos usos del
suelo en la ciudad de Manizales,
específicamente bares y discotecas.
Se toma como área de estudio el sector
de Palogrande como uno de los
principales contenedores de estos usos
dentro de la ciudad. Su análisis permite
concluir que debido a la alta presencia
de universidades y universitarios en
esta área se generan altos impactos en
cuanto a sitios de goce y demás
dinámicas del sector.
PROPUESTA PASANTÍA ADMINISTRACION MUNICIPAL
Trabajo realizado en el
marco de la pasantía en
la administración
municipal
HACIA EL RECONOCIMIENTO DEL
DISTRITO UNIVERSITARIO PALOGRANDE: LAS UNIVERIDADES COMO DETONANTES DE LA
TRANSFORMACION DE USOS DEL SUELO EN EL SECTOR
OBJETIVOS
HACIA EL RECONOCIMIENTO DEL
DISTRITO UNIVERSITARIO PALOGRANDE
OBJETIVO GENERAL: Reconocer e identificar el sector de Palogrande
como una centralidad urbana con una significativa tendencia a
acoger instituciones especializadas en la educación superior. Y
como un área que tiende a consolidarse como una sola pieza de
planeación debido a sus dinámicas específicas y particulares
dentro de la ciudad de Manizales.
Trabajo realizado en el
marco de la pasantía en
la administración
municipal
HACIA EL RECONOCIMIENTO DEL
DISTRITO UNIVERSITARIO PALOGRANDE
CIUDAD UNIVERSITARIA
UNIVERSIDADES
CIUDADANAS BOGOTA, ROMA, MADRID, SANTIAGO
MANIZALES, MERIDA, VALLADOLID
Se plantea concebir legalmente el
sector Palogrande según las Normas
urbanísticas estructurales o
generales (Art 15 de la ley 388/97),
dependiendo que estas respondan a
decisiones adoptadas en el marco del
componente general del POT.
En el caso del POT 2010, la
delimitación del área se daria por
medio de las PIP (Piezas Intermedias
de Planificación), mientras en el POT
2015, en estudio, la delimitación del
área se daría por medio de los
ámbitos normativos.
HACIA EL RECONOCIMIENTO DEL
DISTRITO UNIVERSITARIO PALOGRANDE
DISTRITO UNIVERSITARIO
é
HACIA EL RECONOCIMIENTO DEL
DISTRITO UNIVERSITARIO PALOGRANDE
Entorno al delirio
de ser ciudad
universitaria
POLÍTICAS
POLITICA AÑO VOCACIÓN
Manizales “ciudad
universitaria”
1989
Manizales “ciudad
educadora”
1990
Manizales “eje del
conocimiento”
2004
Manizales: “ciudad
de aprendizaje”
2015
Es pertinente unir fuerzas para conformar una
estrategia que acoja todos los ámbitos en cuanto
educación se refiere, para que el desarrollo
urbano, económico, social, cultural, tecnológico
y educativo vaya a un mismo son y se pueda al
fin, pretender recursos para apoyar esta
consolidación.
DELIMITACIÓN DEL ÁREA
DE ESTUDIO EN MANIZALES
“CENTRALIDAD
PALOGRANDE”
ÁREA DE
ESTUDIO
CONTORNOS
NORMATIVOS
PIP 10
PIP 5
AMH
XVII-29
AMH
XVII-28
AMH
XXI-034
SIN DEFINIR
CONTORNOS FISICO-ESPACIALES
CONTORNOS FISICO-ESPACIALES
CONTORNOS FISICO-ESPACIALES
CONTORNOS FISICO-ESPACIALES
CONTORNOS FISICO-ESPACIALES
CONTORNOS FISICO-ESPACIALES
CONTORNOS FISICO-ESPACIALES
CONTORNOS
SOCIALES
CONCLU
SIONES
