Faculdade de Arquitetura, Urbanismo, Engenharias e Belas Artes

FAUEB

RELATÓRIO DE CONSTRUÇÃO CIVIL 2.

Cuiabá – MTOutubro – 2012

Faculdade de Arquitetura, Urbanismo, Engenharias e Belas Artes

FAUEB

Almir Augusto P. Campos

Douglas Alencar dos Santos Rodrigues de Rezende

Dilvan Paes de Almeida

Guilherme Aimi

Glaubiano Cesar S. de Jesus

Hélvio Dala Costa

Nilton de Britto Junior

Rafael Fontana

Ricardo Miranda de Souza

Renato Nunes Fochesatto

Tamires F. B. J

Relatório de construção civil 2, tendo como vistoria de patologia na construção civil.

Relatório Desenvolvido na Disciplina de construção civil 2, 6ºA matutino, Engenharia Civil na Universidade de Cuiabá - UNIC, sob Orientação da Professora Márcia Dias.

Cuiabá – MT

Outubro – 2012

SUMARIO

OBJETIVO

O trabalho teve como objetivo analisar as patologias na construção civil de modo geral, causados pelo desgaste do tempo, a falta de manutenção e impermeabilização na construção na qual foi feita. Pretende-se aqui, identificar, analisar as patologias encontradas no edifício devido a idade, e assim iremos dizer as possíveis soluções para as patologias.

METODOLOGIA

Diretrizes utilizadas para levantamento de dados e definição dos

problemas;

Para que seja elaborado um trabalho de vistoria e laudo de patologias

prediais,deve-se caracterizar e definir o que é considerado um elemento

patológico e o porquê da seleção dessa patologia .

Métodos utilizados para levantamento técnico;

Vistoria “in loco” das patologias;

Fotografias das patologias

Sugestões para soluções dos problemas

Objetivos do levantamento

Descrever as causas e definir as soluções para as patologias

apresentadas e assim também podendo fazer uma prevenção para que esses

problemas não venham ocorrer no futuro e assim gerando gastos futuros em

manutenções.

Localização e inspeção das patologias

Paredes

Problemas encontrados:

Infiltração

Rachadura

Fissura

Deslocamento de reboco

Descrições e observações do problema:

A presença de infiltração poderá ocorrer devido a presença de uma cano

com vazamento que passa pela parede, ou por capilaridade da viga baldrame

ou também pelo intemperismo.rachaduras e fissuras podem ocorrer pelo mal

dimensionamento da estrutura, ou devido a execução e também quanto tempo

o serviço já foi executado .

Foto 01- infiltração na caixa d’água.

Foto 02 – Fissura na (platibanda)

Foto 03 – rachaduras devido a infiltração.

Foto 04 – Deslocamento do reboco na (platibanda )

Pisos

Problema encontrados

Manchas

Placas trincadas

Descolamento

Desgaste

Descrições e observações do problema:

As manchas e os desgastes esta localizado na maior parte no terraço,

pois ele recebe sol e chuva pois não há proteção contra o intemperismo. O

deslocamento e os pisos trincados se dão provavelmente pelo mau

assentamento ou infiltração de água causando essa patologia.

Foto 05 – Piso manchado e desgastado.

Foto 06 – Piso quebrado.

Foto 07 – Piso trincado.

Foto 08 – Piso quebrado.

Elétrica

Problemas encontrados:

Fios emendados

Caixa de telefone sem tampa

Interruptor sem espelho

Descrições e observações do problema:

Há muitos fios emendados devido a colocação de iluminação que não

estava prevista em projeto, a caixa de telefone esta sem tampa e o interruptor

esta muito fundo na alvenaria e está sem espelho.

Foto 09 – Fios ementados.

Foto 10 – Caixa de telefonia sem tampa.

Foto 11 – Interruptor está muito fundo e está sem espelho.

Esquadria

Problemas encontrados:

Vidros quebrados

Porta enferrujada, fora de esquadro e quebrada

Janelas enferrujadas

Descrições e observações do problema:

Há portão e várias janelas enferrujadas devido ao intemperismo e ao uso

também, a porta fora de esquadro e prumo pode ter como causa o

ressecamento ou dilatação da porta, os vidros podem ter sido quebrados por

pedra.

Foto 12 – Esquadria enferrujada e sem vidros

Foto 13 – Porta fora de esquadro e prumo

Foto 14 – Porta enferrujada

Foto 15 – Portão enferrujado e quebrado

Ferragem

Problemas encontrados:

Ferragem exposta

Ferragem enferrujada

Ferragem mal instalada

Descrições e observações do problema:

Devido ao tempo e ao intemperismo a ferragem está enferrujada, assim

prejudicando e danificando a estrutura.

Foto 16 – Ferragem enferrujada e danificada

Foto 17 – Ferragem exposta.

Foto 18 – Ferragem mal instalada

Instalações Hidráulicas

Problemas encontrados:

Canos enferrujados

Canos aparentes

Vedação mal feita

Descrições e observações do problema:

Existem várias tubulações de ferro que estão enferrujados devido à

vedação mal feita e ao desgaste do tempo, há também tubulações de PVC

aparente pode ter sido ocasionado por não estar previsto no projeto e também

existem pequenos vazamentos ocasionados pela vedação mal feita e o

desgaste do tempo.

Foto 19 – Cano de Ferro Enferrujado

Foto 20 – Cano de PVC exposto

Foto 21 – Vazamento no cano de PVC

Soluções propostas

Paredes

Primeiramente deveram ser sanados os problemas de umidade e mofo.

Faz-se necessário tratar o problema de fora para dentro do prédio, ou

seja,isolar as paredes das fachadas impedindo que a excessiva umidades

penetre no interior do prédio. Para tanto existem no mercado inúmeras

soluções impermeabilizantes.

Para o isolamento da fachada serão necessários os seguintes

procedimentos:

Retirada de todo o revestimento e reboco da fachada;

Execução de um novo reboco com aditivos impermeabilizantes de

qualidade;

Aplicação de pintura com produto especifico repelente a água.

Para solucionar o problema de manchas escorrendo pelas paredes, deverá

usar pingadeiras, evitando o desgaste do revestimento e

consequentemente preservarão a estética da fachada.

Para as fissuras encontradas nas paredes faz necessário fazer uma

acompanhamento da evolução da fissura identificar qual o tipo de fissura

se trata de uma fissura ativa ou se é uma fissura passiva.

Existem vários métodos simples para o acompanhamento, comoo a

colocação de gesso no interior das trincas ou pedaços de vidro (placas

testemunhas) fixado com gesso nas bordas das trincas.

Trinca ativa:

Medir, através do monitoramento, a amplitude da movimentação da

trinca;

Definir se é necessário tratar a trinca ativa como junta móvel;

Selecionar um selante plástico e o comprimento da junta móvel a ser

criada deve ter para absorver a movimentação da trinca ativa;

Com um cinzel alargar a trinca ativa para o comprimento calculado da

junta móvel;

Limpar e secar a trinca alargada com jateamentos de água e ar;

Encher cuidadosamente a abertura com selante plásticos.

Trinca passiva:

Com um cinzel alargar a trinca;

Limpar a trinca de todos os contaminantes tais como óleo, graxa e

qualquer tipo de partícula, preferencialmente com jatos de água;

Encher cuidadosamente a abertura com argamassa com traço

semelhante ao utilizado no reboco existente.

As infiltrações que ocorre nas paredes tem dois motivos provenientes da

fachada do prédio ou de alguma tubulação que passa pela parede e que

não esteja funcionado de uma forma adequada.

Constatado que não é da fachada, quebrar a parede e fazer a

substituição do cano, após isso fazer o reparo na alvenaria.

Elétrica

Como se foi visto a vários fios emendados, o que se pode

acarreta um acidente, para se solucionar isso deve-se contratar uma

engenheiro eletricista ou uma empresa especializada no assunto para

que se posso montar um novo projeto elétrico atendendo as novas

necessidades do prédio, e provavelmente a troca de toda a fiação

elétrica.

No caso da caixa de telefone deve-se colocar um tampa para que

fique mais seguro e assim conseguindo evitar problema com a parte de

telefonia do prédio.

Tubulações:

Devido o prédio ter aproximadamente 40 anos de idade, a tubulação

esta muito danificada, sendo que as tubulações de aço estão corroídas pelo

tempo e as de PVC estão podres, quebradiças, e se desfazendo, e com isso o

método a ser aplicado nas tubulações é sedo somente a troca de toda a

tubulação, no qual retirando as tubulações antigas e substituindo por novas

tubulações.

Pisos:

Devido o prédio ser muito antigo, o único jeito é retirar os pisos

quebrados, velhos e desgastados e substituir por novos. Assim sendo feito o

processo corretamente para substituir o piso antigo por pisos novos, no qual os

lugares que forem molhados com frequência têm que ser feito o processo de

impermeabilização com manta asfaltica, para não dar infiltrações, e sendo

assim conservando, e também na hora da substituição dos piso olhar os tipo

dele e a qualidade, e usando o piso especifico para cada ambiente, e assim

testando a durabilidade de cada piso.

Esquadrias

As fechaduras e portas danificadas deverão ser ajustadas ou

substituídas. As portas e caixilhos de madeira que apresentam manchas na

pintura e desgaste de verão receber tinta esmalte como tratamento.

As janelas que apresentam problemas deverão ser ajustadas ou

substituídas.

Os vidros quebrados e as maçanetas com defeito deverão ser

substituídos.

Ferragem

Primeiramente deve-se observar o grau da corrosão já existente, caso a

mesma não seja significativa  deverá se feita toda a remoção da corrosão,

limpe a armadura eliminando a ferrugem com uma escova de aço ou jato de

areia. Aplicar sobre toda área da armadura, com pincel, uma camada de um

produto inibidor de corrosão, superfície um líquido neutralizador da ferrugem,

que transforma os resíduos de ferrugem numa camada negra inerte que pode

receber uma demão de tinta para ferrugem como sub-capa e um acabamento

com tinta de esmalte ou uma tinta de zinco. Este tipo de tratamento  também

evita a formação de mais ferrugem.

Inspecionar a ferragem quanto a redução de área resistente por

oxidação. Se a seção da armadura estiver muito deteriorada e com perdas,

será necessário substituí-la.

CONCLUSÃO

O prédio (Galeria GG) que usamos para fazer este trabalho possui idade

por volta de 40 anos e encontramos varias patologias em sua estrutura, tais

como: infiltração, fissuras, rachaduras, piso quebrado e etc; mas não

encontramos nenhuma patologia que comprometa a estrutura. A maioria das

patologias encontradas foram causadas pelo tempo, pelo uso constante e

algumas por má execução na hora da construção e na hora de fazer reparos.

Em vista que o prédio é antigo e antigamente não tinha a tecnologia que

temos hoje, a estrutura foi bem feita, porém precisam de reformas em algumas

paredes, parte elétrica, ferragens e esquadrias.