Tu Tierra… Tu Casa. Tu Tierra… Tu Casa construye viviendas patrimoniales, humanas, estéticas y ecológicas en localidades marginadas a través del soporte

Tu Tierra… Tu Casa

Tu Tierra… Tu Casa construye viviendas patrimoniales, humanas, estéticas y ecológicas en localidades marginadas a través del soporte de instituciones gubernamentales, ONG’s e instituciones financieras, con el objetivo de erradicar las viviendas precarias y fomentar el desarrollo integral de las familias de la base de la pirámide.

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• Actualmente existen 4.2 millones de familias viviendo en hacinamiento o en casas de materiales no duraderos. (CONAVI)

• Esto representa un mercado potencial de US$ 30,000,000,000

Cuantificación del Mercado









• El mercado no se genera de forma natural. Este se debe crear por medio de la promoción

• No hay certeza en el uso adecuado del crédito y/o subsidio

• Una gran parte del mercado tiene predios pertenecientes algún ejido. Esto hace difícil la acreditación de la propiedad y/o el uso del

inmueble como granita.

Problemática del Mercado









Descripción del Proyecto

• Tu Tierra… Tu Casa construye viviendas en localidades marginadas con el objetivo de erradicar las viviendas precarias y fomentar el desarrollo

• El proyecto funciona a través de células productivas en la comunidad con una capacidad de producción de 150 viviendas anuales

• La células operan con trabajadores locales, un residente generador de patrimonio, un promotor y un supervisor

• Las casas se venden con un crédito, otorgado por alguna institución financiera, y un subsidio gubernamental

• Las ONG’s pueden participar en promover nuestro producto entre sus beneficiados





Descripción del Proyecto





Promoción ComunidadTramitación de

crédito y subsidio

Aprobación de crédito y subsidio

Escrituración

Análisis Previo de la Documentación

Construcción

Entrega de vivienda

Pago a EcoTerra

EcoTerra Institución financiera

EcoTerra

Subsidio Gobierno/Crédito Privado

Conjuntar el subsidio gubernamental con el crédito privado multiplica los recursos y el impacto del programa

• El subsidio, por sí mismo, no es suficiente para adquirir una vivienda

• La colocación de los subsidios ha sido ineficiente

• El subsidio puede utilizarse como incentivo para el buen cobro del crédito

• El gobierno no tiene los recursos para cubrir las necesidades de vivienda

• La iniciativa privada tiene una mayor facilidad para el cobro de los créditos






Costo de la Vivienda $80,000

Ahorro Previo $3,000

Subsidio $32,000

Crédito $45,000

Esquema tipo:






Pago de crédito considerando tasa de 14.67%QuickTime™ and aTIFF (Uncompressed) decompressor




20 15 10 7 5Pago Semanal $739 $777 $874 $1,017 $1,220Pago Mensual $171 $179 $202 $235 $282Ingreso Requerido $2,462 $2,589 $2,914 $3,392 $4,068

Plazo (anos)

Recursos para el 2007: $3,204,000,000

Población objetivo: Familias con ingresos menores a 3 salarios mínimos

Tipos de Subsidio• 33 mil pesos para edificación de vivienda urbana• 25 mil pesos para edificación de vivienda rural

Programa Tu CasaQuickTime™ and a

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Programa Financiamiento y Subsidio Federal para Vivienda

Recursos para el 2007: $3,892,000,000

Población objetivo: Todas aquellas personas de bajos ingresos

Tipos de subsidio:

Tipo de Vivienda

Crédito Plazo SubsidioAhorro previo

Vivienda Nueva

Máximo $125,00

Mínimo 20 años

$40,000 4%

Autoconstrucción

Máximo $51,000

Mínimo 7 años

$36,000 4%





Producto

• El módulo mínimo inicial es de 30 m2 y cuenta con 1 recamara, comedor / cocina, sala y un baño

• Incluye instalaciones eléctricas, sanitarias, hidráulicas y técnicas ecológicas (calentadores solares y estufa patsari)

• Costo de $80 mil





Producto

La construcción de este modulo se realiza con:• Máquinas productoras de bloques de adobe• Mano de obra de la comunidad• Supervisor encargado de 4 células





Alianzas Estratégicas

■ Programas Gubernamentales (CONAVI, FONHAPO, SHF)

■ Gobierno(s) Federal, Estatal y Municipal

■ Instituciones Financieras (Banco Azteca)

■ Empresas de Materiales (CEMEX, HOLCIM)

■ New Ventures México





Nuestro Producto vs. Autoconstrucción

Tu Tierra… Tu Casa Autoconstrucción

Tiempo de Construcción

10 días 15 a 20 años

Costo aproximado

<$2400 >$2400

Financiamiento

Aplicado a la construcción Aplicado a la compra del material

Relación con el gobierno (subsidio y escrituración)

Gran enfoque y relación Nula

Documents

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