,U - Podgoricapodgorica.me/wp-content/uploads/2017/10/ugovor_o_kupoprodaji_524-17-3.pdf · UZZ.br.524/2017 Br. NKCG-PG-10l/2016 • e povrsine sa povrsinom na teretu, kao i u cilju

,r;

UZZ.br.524/2017Br. NKEG-PG-101/2016,

I . ~-\ I _

CRNAGORANOTARRADOVIC SONJAPodgorica, Ulica Moskovska broj 169, I sprat, stan F1

: ;, }

Dana 05.09.2017. (petog septembra dvije hiljade sedamnaeste) godine, u 12:00 h (dvanaest casova),

preda mnom, dolje potpisanim notarom Radovic Sonjom, sa slufbenlrn sjedlstem u Podgorici, Ulica

Moskovska broj 169, I sprat, stan Fl, sa zahtjevom, da na osnovu njihove izjave volje, sacinlm notarski

zapis Ugovo ra 0 ku po prodaji, pri stu piIi su:---------------------------------------------------------------------------------

1. GLAVNI GRAD - PODGORICA - Direkcija za imovinu Glavnog grada Podgorica, sa sjedtstern u Podgorici,

Ulica Jovana.Iomasevlca brol 2A, (u dallern tekstu : Prodavac), koju zastupa punomoenlk Izeta Bulic, od

,U daljem tekstu: Punornocnlk Prodavca).-------------------' .! ;------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ~

2. CMCAD PODGORICA,sa sledlstem u Podgorici,, ~ --. ~ "~

""it '

;

( .J,,_ •• _-, -_ •• - - •.• --.---- •• ,-_ •• _. --IiOiI'

j r ._.._...'-~-"'-- .. (u daljem tekstu: Punomocnlk Kupca).-----------1------------------------------------------------------.-.------------------------------------------------------------------

"J I

P~datke 0 Prodavcu i ovlascen]e za zastupanje Prodavca, u ovoj pravnoj stvari, notar je utvrdio uvidom, u ~Punomocje UZZ.br.783/16 od 14.12.2016. (cetrnaestog decembra dvije hiljade sesnaeste) godine,

saclnjeno kod ovog notara i Saglasnost broj 1.3-460/17-229, od 31.0B.2017. (trideset prvog avgusta dvijehi Ijade sedamnaeste) god ine.--------------------------------------------------------------------------------------

Podatke 0 Kupcu, notar je utvrdio uvidom u Izvod iz Centralnog Registra privrednih subjekata Poreske

uprave od 27.07.2017. (dvadeset sedmog jula dvije hiljade sedamnaeste) godine, a ovlascenjePunornocnika za zastupanje Kupca, uvidom u Odluku odbora direktora Kupca broj 647 od 04.09.2017. (

cetvrtog septembra dvije hiljade sedamnaeste) godine i Punornocje UZZ.br.20B/2016, sacinjeno dana

05.04.2016. (petog aprila dvije hiljade sesnaeste) godine, kod notara Tanje Cepic sa sluzbenlm sjedlstem

u Podgo ri ci, UIica Nj egoseva broj 3.-------------------------------------------------------------------------Punornocnik Kupca izjavljuje da je Punomocje UZZ.br.20B/2016, saclnjeno kod notara Tanje Cepic, dana27.07.2017. (dvadeset sedmogjula dvije hiljade sedamnaeste) godine, na pravnoj snazi.------------------

1

UZZ.br.S24/2017Br. NKCG-PG-I0l/2016

",__,.;:''''::l'ujeda mu je ovaj predmet, shod no clanu 9 stav 4. i S. Zakona 0 notarima i clanu 6.C-:-,-,::,<-.,;,-""- c-avtla za primjenu clana 9 stav 4. i S. Zakona 0 nota rima, rasporeden Rjesenjem Notarske

_ re Br. NKCG-PG-I0l/2016, od 30.12.2016. (tridesetog decem bra dvije hiljade sesnaeste)-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.~ __·LJ I Y I ENE ------------------------------------------------------------------------------------- ------------------------

om zapisu koriste za fizicka lica u rnuskorn rodu, podrazumijevaju iste izraze u zenskom

-::::::=-- --------------------------------------------------------------.-----------------------------------------------------

stupku, notar je identifikovao stranke, te procitao Rjesenje Notarske komore Crne Gore[;_,_t:.u.,:"",::--,:-'.;;:-: :/2016, od 30.12.2016. (tridesetog decem bra dvije hiljade sesnaeste) godine, Punornocje

14.12.2016. (cetrnaestog decembra dvije hiljade sesnaeste) godine, saclnjeno kod ovog

, JeO::'''=''IJ.>' broj 13-460/17-229, od 31.08.2017. (trideset prvog avgusta dvije hiljade sedamnaeste)-:: r, Centralnog registra privrednih subjekata Poreske uprave, za Kupca, od 27.07.2017.

- - g jula dvije hiljade sedamnaeste) godine, Odluku odbora direktora Kupca broj 647 od~ rtog septembra dvije hiljade sedamnaeste) godine, Punomocje UZZ.br.208/2016,

= -.04.2016. (petog aprila dvije hiljade sesnaeste] godine, Odluku Prodavca 0 prenosu- .: __ --= -2 - devinskorn zernljistu radi dokompletiranja urbanlsticke parcele, broj 01-031/17-S947

-adeset treceg avgusta dvije hiljade sedamnaeste) godine, Dopis Komisije za procjenu

_::-::_ : :.:r::: - skog zernljlste i objekata u imovini Glavnog grada-Podgorice broj 13-460/17-229 od

aestog jula dvije hiljade sedamnaeste) godine sa lzvjestajern 0 procjeni trzisne

e nosti- neizgradenog gradevinskog zemljista na katastarskim parcelama broji 2090/1602 KO Podgorica III, Komisije za procjenu vrijednosti gradevinskog zernljista

iGlavnog grada-Podgorice broj 13-460/16-838 od 14.12.2016. (cetmaestog decem bra

:::-:~ "ae e) godine, izvod lista nepokretnosti broj 3217 KO Podgorica III od OS.09.2017. (petog_ -- --: :: e iljade sedamnaeste) godine , prepis lista nepokretnosti broj 7910 Podgorica III, od

- : :-:-. cet g septembra dvije hiljade sedamnaeste) godine, i Kopiju plana od 26.06.2017. (a dvije hiljade sedamnaeste) godine. Procitana dokumentacija se u originalu i/ili

_ - aze uz izvo rn ik ovo g zapisa.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

anovila da se nepokretnosti, koje su predmet Ugovora 0 kupoprodaji, nalaze na mom

qu, uvjerila se u pravu volju stranaka, objasnila im pravne domete i posljedice

volj a, stra nke su izjavi Ie sljedeci :---------------------------------------------------------------------

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------U GOVOR 0 KUPOPRODAJ1--------------------------------------------------IF.!S:!.1E1r I?zo D,AJE -------------------------------------------------------------------------------------------------------------

- 'sta nepokretnosti broj 3217 KO Podgorica III, od OS.09.2017. (petog septembra dvije

_ :-::::--2<: e) godine, utvrdeno je, da su predmet prodaje nepokretnosti, u "A" listu lista-=---' ••..-:,,-,C'X:o-i c - 3217 KO Podgo rica III oznacene kao:-----------------------------------------------------------------

ii2::.zs;:::..:~- - cela broj 2090/1420, plan 42, skica 60/94, potes Stari Aerodrom, po naclnu koriscenja

snov sticanja pravni prop is, povrslne 635 m2, bez tereta i ogranicenja,--------------------

ela broj 2090/1602, plan 42, skica 60/94, potes Stari Aerodrom, po naclnu koriscenja

tj6 2

UZZ.br.524/2017Br. NKCG-PG-101/2016

J osnov sticanja pravni propis, povrsine 328 m2, bez tereta i ogranicenja.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

- epokretnosti broj 3217 KO Podgorica III upisano je pravo svojina Crne Gore - subjekat-.:::::;c~;::..::,~--: - i grad Podgorica, u obimu prava 1/1.-----------------------------------------------------------------

lista nepokretnosti broj 7910 KO Podgorica III, od 05.09.2017. (petog septembra dvije_ ----aeste) godine, utvrdeno je, da je predmet prodaje nepokretnosti, u "A" Iistu Iista

-::=:x:lIl::"5_::::c-_ cro] 7910 KO Podgorica 11/ oznacena kao:-----------------------------------------------------------------

It:=Z:&.,;ta ~ cela broj 2089/23, plan 37/14, potes Stari Aerodrom, po naclnu koriscenja gradevinska

icanja pravni propis, povrslne 2 m2, bez tereta i ogranicenja.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

- epokretnosti broj 7910 KO Podgorica III upisano je pravo svojina Crne Gore - subjekati grad Podgorica, u obim u prava 1/1.-----------------------------------------------------------------

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------e poucio rnogucnosti, da prije sacinjavanja ovog zapisa, izvrsi nepos redan uvid u

e nepokretnosti, objasnio im svrhu i prednost neposrednog uvida, te ih upozorio na

iedice i rizike u slucaju suprotnog postupanja, a narocito na rnogucnost da je udana izdavanja predmetnih Iistova nepokretnosti, doslo do promjena podataka, kao i

--'=.'.~.=--esaglasnosti predocenih Iistova nepokretnosti i podataka upisanih u njima, u evidenciji

e osti.------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ke izjavljuju da su to razumjele, da ne traze neposredni uvid notara u evidenciju katastraa prihvataju sve eventualne posljedice i rizike u vezi 5 tim.----------------------------------------

------_._--------------------------------------------------------------------------------------------------------------·'0 ugovorne strane da je odredbama clana 12 Zakona 0 drfavnorn premjeru i katastru

opisano da: .Pravno dejstvo upisa prema trecirn licima pocinje od trenutka podnosenja

o ganu uprave. Organ uprave upisuje broj zahtjeva i vrijeme podnosenja zahtjeva u listu

ah nakon prijema zahtjeva za upis i podatke iz zahtjeva za upis istovremeno objavljujestranici, osim podataka koji se smatraju zasticenim u skladu sa zakonom", te ih upoznao

a zajednickl izvrse uvid u sajt Uprave za nekretnine.------------------------------------------------

_::-: 'e ja notara, Ugovorne strane saglasno izjavljuju da zele da izvrse uvid u sajt Uprave za-.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

_ ......-.-_-._ e e da su notar i stranke zajednickl izvrsili uvid u sajt Uprave za nekretnine. Konstatuje se da su-- _ -a i u listu nepokretnosti 3217 KO Podgorica 11/, od 05.09.2017. (petog septembra dvije

aeste) godine i listu nepokretnosti 7910 KO Podgo rica III, od 05.09,2017. (petog septembra

ace se amnaeste) godine , ldenticni sa podacima koji se nalaze na sajtu Uprave za nekretnine.·~~-o._.e se da je na sajtu Uprave za nekretnine, u odnosu na nepokretnost iz lista nepokretnosti 7910

" __ t: ica III upisan zahtjev za uknllzbu PG III parcela 2089/3.-----------------------------------------------------

avac izjavljuje, da je po zahtjevu vec postupljeno, odnosno da je zahtjev prethodio parcelaciji,=:::::=::;'<J,;-:7a' je je izdvojena parcela koja je predmet prodaje.------------------------------------------------------------

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------" 2 stranke poucio rnogucnosti angazovanja ovlascene geodetske organizacije, u cilju provjere

---,,::-,,-=- ::-. ela na terenu i njenog uporedenja sa ucrtanim granicama u katastarskom operatu, kao i u cilju

t16 3

UZZ.br.524/2017Br. NKCG-PG-10l/2016

• e povrsine sa povrsinom na teretu, kao i u cilju tacne identifikacije katastarske pareele koja

g ug0v0 ra.---------------------------------------- ---------------------------------------- ------------------------

nke saglasno izjavljuju da su to razumjele, da su prije zakljucenja ugovora angazovall

etsku organizaciju, te da su se same na terenu uvjerile u stanje graniea pareele i tacno---"~___ _ _ ed metn u kata sta rsku pareelu.------------------------------------------------------------------------------

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------I:;::e:::.~.!1:;------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

---0 - se avezuje da na Kupea prenese pravo svojine, na .nepokretnostima iz clana I tacka 1. i 2. a

zuje da Prodaveu isplati cijenu iz Clana III ovog zapisa.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

CI PLACANJA----------------------------------------------------------------------------------------------------::..:::~:;-~:r~strane saglasno konstatuju da kupoprodajna cijena predmetnih nepokretnosti iznosi

-=.;::~c.uo... € (dvije stotine sedamdeset pet hiljada devet stotina devedeset eura}.----------------------------

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------z:.. r.::;:r,:~r.?estrane saglasno konstatuju da ce Kupac isplatiti Prodavcu kupoprodajnu cijenu, u roku od

- a od dana zakljucenja ovog ugovora, isplatom na ziro racun Budfeta Glavnog grada -

j 550- 3574 -31. ----- -------- -------- ------------------------ ------------------------------- -------------------------

cio Kupea 0 mogucnostima njegovog adekvatnog osiguranja u vezi sa dospjeloscu placanja

o je ugovaranje upisivanje zabiljefbe zabrane otudenja i opterecenja predmetnih

orist Kupea, kod Uprave za nekretnine, PJPodgorica, prije isplate cijene, uspostavljanjeokretnostima u svojini Prodavca do upisa Kupea kao vlasnika predmetnih nepokretnosti,

-=...•=•.•..••> avca na neposredno izvrsenje na predmetnim nekretninama u korist Kupea do upisa Kupea

.•.=~-.-",=.oredrnetnih nepokretnosti; ugovaranje isplate cijene na notarski racun za stranke, i njenu~.::.-.,.: roca cu, tek kada se Kupae uknjizi kod Uprave za nekretnine, kao vlasnik nepokretnosti, te ga je

. i e i posljediee kojima se izlaze, u slucaju suprotnog postupanja.----------------------------------

'0 Kupea da ne isplacuie kupoprodajnu cijenu dok mu se ne dostavi dokaz da su izmirene sve

:- _ alne dafbine, koje se odnose na predmetne nepokretnosti.------------------------------------------

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------c izjavljuje da ne trazl ponudena sredstva osiguranja u vezi sa dospjeloscu placanja cijene,

- a sve posljediee i rizike u vezi sa tim.-------------------------------------------------------------------------

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------oucio Prodavea mogucnostima njegovog osiguranja u vezi sa dospjeloscu placanja cijene, kao

..c: a je Kupca na izvrsenje bez odlaganja na predmetu prodaje i na njegovoj ejelokupnoj imovini,

- -2 acene cijene, deponovanje cijene na notarski racun za stranke, davanje saglasnosti za prenos

, e ja u ovom ugovoru, uz istovremeni nalog notaru da izdaje samo izvode otpravaka, ovjerenih

--episa koji nece sadrzat! clausulu intabulandi, do isplate cijene; zatim rnogucnost davanja-.-=--_-..:_~-za pre nos prava svojine Kupcu, u posebnoj ispravi, koja ce biti predata Kupeu, kada se isplati

::-a djena, te ga upozorio na posljedice suprotnog postupanja.----------------------------------------------

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------odavac nalafe notaru da do isplate kupoprodajne cijene u cjelosti, izdaje samo izvode

=;:=:?:."aJ:a, ovjerenih prepisa i prepisa koji nece sadrZati c1ausulu intabulandi.----------------------------------

4

[

________________ ~~-----........,...~~~----~-~'l:~_-===~~~-

uzz. br.524/2017Br. NKCG-PG-l01/2016

IV ODGOVORNOST ZA PRAVNE I MATERIJAlNE NEDOSTATKE---------------------------------------------------------

Prodavac odgovara za materijalne nedostatke prodate stvari koje je ona imala u casu prelaza rizika naKupca, bez obzira na to da Ii mu je to bilo poznato.------------------------------------------------------------------------

Nedostatak za koji Prodavac odgovara posto]i, ako prodate nepokretne stvari nemaju potrebna svojstva

za njenu redovnu upotrebu, i ako nema svojstva za narocitu upotrebu za koju je Kupac nabavlja.------------

Kupac izjavljuje da je vidio predmetne nepokretnosti, da je izvrsio uobicajen pregled, te da predmetnenepokretnosti kupuje u videnom stanju i bez ikakvih primjedbi.-------------------------------------------------------

V IZJAVEI JEMSTVA PRODAVCA I KUPCA------------------------------------------------------------------------------------

Ugovorne strane izjavljuju i [ernce jedna drugoj sljedece: --------------------------------------------------------------

-da Prodavac ima pravo raspolaganja na nepokretnostima, koje su predmet ovog notarskog zapisa, bezogran icenj a;------------- ----------------------------- -------------------------- ------------------------------------------------------

-da nepokretnosti, koje su predmet ugovora, nemaju stvarnih i pravnih tereta, kako uknjlzenih, tako i

neuknjlzenlh, koji bi se rnogll pojaviti prije ili nakon upisa Kupca, kao vlasnika nepokretnosti kod Upraveza nekret nine;------------------------ ------------------------------------ ------------------------------------ ------------------------

-da na predmetnim nepokretnostima treca lica ne polazu pravo prece kupovine, niti bilo koje drugo

stva rn0 iIi 0bIigacion 0 pravo; -----------------------------------------------------------------------------------------------------

-da nepokretnosti nisu pod zabranom raspolaganja, da ne postoje zakonska, sudska, ugovorena ili na drugi

acin ustanovljena ogranicenja za prenos prava svojine na predmetnim nepokretnostima;--------------------

-da nepokretnosti nisu predmet sudskog ili upravnog spora;------------------------------------------------------------

-da na nepokretnostima ne postoje registrovane lli neregistrovane sluzbenosti;----------------------------------

-da saclnjavanje ovog ugovora nije u suprotnosti sa drugim ranije zakljucenim poslovima, niti obavezama

:10 bilo kom osnovu, te da u vezi ovih nepokretnosti, nije zakljucen ugovor, niti bilo koji drugi pravni posao,;:ije bi dejstvo moglo nastupiti nakon zakljucenja ovog ugovora;-------------------------------------------------------

-da ne postoje druge clnjenice i okolnosti koje ugovorne strane nisu predodle jedna drugoj, i ovom notaru,

a za koje je realno pretpostaviti da bi (za sluca] da su bile saopstene ili na drugi nacin objelodanjene) uticale

i mogle uticati na odluku ugovornih strana u pogledu zakljucenja ugovora ili njegove sadrzine;-------------

rodavac se obavezuje da ce u zakonskom roku stltlti Kupca od svih trecih ltca i da ce Kupcu nadoknaditie troskove i eventualnu stetu ako bi se naknadno utvrdio neki od navedenih tereta.--------------------------

'I PRELAZPOSJEDA, KORISTI, TERETA I OPASNOSTI----------------------------------------------------------------------

govorne strane saglasno konstatuju, da Kupac rnoze preuzeti nepokretnosti odmah nakon isplate

5

[

UZZ.br.524/2017Br. NKCG-PG-l01/2016

IV ODGOVORNOST ZA PRAVNE I MATERIJALNE NEDOSTATKE---------------------------------------------------------

Prodavac odgovara za materijalne nedostatke prodate stvari koje je ona imala u casu prelaza rizika naKupca, bez obzira na to da Ii mu je to bilo poznato.------------------------------------------------------------------------

Nedostatak za koji Prodavac odgovara postoji, ako prodate nepokretne stvari nemaju potrebna svojstva


Kupac izjavljuje da je vidio predmetne nepokretnosti, da je izvrslo uobicajen pregled, te da predmetnenepokretnosti kupuje u vide nom stanju i bez ikakvih primjedbi.-------------------------------------------------------

V IZJAVEI JEMSTVA PRODAVCA I KUPCA------------------------------------------------------------------------------------Ugovorne strane izjavljuju i[emce jedna drugoj sljedece: ---------------------------------------------------------------da Prodavac ima pravo raspolaganja na nepokretnostima, koje su predmet ovog notarskog zapisa, bezogran icenj a;------------- ----------------------------- -------------------------- ------------------------------------------------------,

-da nepokretnosti, koje su predmet ugovora, nemaju stvarnih i pravnih tereta, kako uknjifenih, tako ieuknjlfenih, koji bi se rnogli pojaviti prije ili nakon upisa Kupca, kao vlasnika nepokretnosti kod Uprave

za nekret nine;------------------------ -------------------------------- ---- -------------------- ---------------- ------------------------

-da na predmetnim nepokretnostima treca lica ne polazu pravo prece kupovine, niti bilo koje drugos varn0 iIi 0bIigacion 0 pravo; -----------------------------------------------------------------------------------------------------

-da nepokretnosti nisu pod zabranom raspolaganja, da ne postoje zakonska, sudska, ugovorena ili na drugi

acin ustanovljena ogranicenja za prenos prava svojine na predmetnim nepokretnostima;--------------------

-da nepokretnosti nisu predmet sudskog ili upravnog spora;------------------------------------------------------------

a na nepokretnostima ne postoje registrovane ili neregistrovane sluzbenosti;----------------------------------

a sacinjavanje ovog ugovora nije u suprotnosti sa drugim ranije zakljucenim poslovima, niti obavezama

o bilo kom osnovu, te da u vezi ovih nepokretnosti, nije zakljucen ugovor, niti bllo koji drugi pravni posao,

:ije bi dejstvo moglo nastupiti nakon zakljucenja ovog ugovora;-------------------------------------------------------

a ne postoje druge cinjenice i okolnosti koje ugovorne strane nisu predocile jedna drugoj, i ovom notaru,

za koje je realno pretpostaviti da bi (za sluca] da su bile saopstene ili na drugi nacln objelodanjene) uticale

i mogle uticati na odluku ugovornih strana u pogledu zakljucenja ugovora ili njegove sadrzine;-------------

rodavac se obavezuje da ce u zakonskom roku stltitl Kupca od svih trecih lica i da ce Kupcu nadoknaditire troskove i eventualnu stetu ako bi se naknadno utvrdio neki od navedenih tereta.--------------------------

PRELAZPOSJEDA, KORISTI, TERETA I OPASNOSTI----------------------------------------------------------------------

govorne strane saglasno konstatuju, da Kupac rnoze preuzeti nepokretnosti odmah nakon isplate

5

[

UZZ.br.524/2017Sr. NKCG-PG-10l/2016

IV ODGOVORNOST ZA PRAVNE I MATERIJALNE NEDOSTATKE---------------------------------------------------------

rodavac odgovara za materijalne nedostatke prodate stvari koje je ona imala u casu prelaza rizika na. pea, bez obzira na to da Ii mu je to bilo poznato.------------------------------------------------------------------------

edostatak za koji Prodavac odgovara postojl, ako prodate nepokretne stvari nemaju potrebna svojstva


pac izjavljuje da je vidio predmetne nepokretnosti, da je izvrslo uobicajen pregled, te da predmetne-e okretnosti kupuje u videnom stanju i bez ikakvih primjedbi.-.-----------------------------------------------------

IZJAVE I JEMSTVA PRODA VCA I KU PCA------------------------------------------------------------------------------------

aovome strane izjavljuju i jemce jedna drugoj sljedece: --------------------------------------------------------------ca Prodavac ima pravo raspolaganja na nepokretnostima, koje su predmet ovog notarskog zapisa, bez

- 20 nice nj a;---------------------------------------------------------------- -------- -------- -------------------------------- ----------

:3 epokretnosti, koje su predmet ugovora, nemaju stvarnih i pravnih tereta, kako uknjifenlh, tako i

-=...njizenih, koji bi se mogli pojaviti prije ili nakon upisa Kupca, kao vlasnika nepokretnosti kod Uprave::: ~e ret nine;------------------------ ------------------------------------ -------------------- ---------------- ------------------------

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------:3 a predmetnim nepokretnostima treca lica ne polafu pravo prece kupovine, niti bilo koje drugo

_ :::r 0 iIi 0bIigaci0n0 pravo; -----------------------------------------------------------------------------------------------------

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------;:: epokretnosti nisu pod zabranom raspolaganja, da ne postoje zakonska, sudska, ugovorena Hina drugi

-: ~ ustanovljena ogranicenja za prenos prava svojine na predmetnim nepokretnostima;----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

:: -e okretnosti nisu predmet sudskog ili upravnog spora;------------------------------------------------------------

:: a nepokretnostima ne postoje registrovane ili neregistrovane sluzbenosti;----------------------------------

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------:: - ··njavanje ovog ugovora nije u suprotnosti sa drugim ranije zakljucenlrn poslovima, niti obavezama

om osnovu, te da u vezi ovih nepokretnosti, nije zakljucen ugovor, niti bilo koji drugi pravni posao,ejstvo moglo nastupiti nakon zakljucen]» ovog ugovora;-------------------------------------------------------

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ostoje druge cinjenice i okolnosti koje ugovorne strane nisu predocile jedna drugoj, i ovom notaru,

:: 'eje realno pretpostaviti da bi (za sluca] da su bile saopstene ili na drugi nacln objelodanjene) uticale

:~ e uticati na odluku ugovornih strana u pogledu zakljucenja ugovora ili njegove sadrzine;-------------

R-::aztrac se obavezuje da ce u zakonskom roku stitit! Kupca od svih treclh lica i da ce Kupcu nadoknaditi• ove i eventualnu stetu ako bi se naknadno utvrdio neki od navedenih tereta.--------------------------

POSJEDA, KO RISTI, TERET A I OPASNOSTI----------------------------------------------------------------------

,,,.,--:-n.n-.estrane saglasno konstatuju, da Kupac moze preuzeti nepokretnosti odmah nakon isplate

5

[

UZZ.br.524/2017Sr. NKCG-PG-101/2016

kupoprod aj ne cijene.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Od dana preuzimanja nepokretnosti, na Kupca padaju sve javne i komunalne daibine koje se odnose nak0 ri5cenj e nep0 kret n0st i.----- ---- -------------------- -------- --------------------------------------------------------------------

VII UKNJIZBA(eLAUSULA INTABU LAN0 I)-------------------------------------------------------------------------------------7.1.Prodavac je saglasan, da se Kupac, bez njegovog dalje~ ucesca. na osnovu ovog ugovora uknjlfl, kodUprave za nekretnine PJPodgorica, kao vlasnik, u obimu pJva 1/1, nepokretnosti koje su u itA" listu listanepokretnosti broj 3217 KO Podgorica III oznacene kao:-----------------------------------------------------------------

- katastarska parcel a broj 2090/1420, plan 42, skica 60/94, potes Stari Aerodrom, po naclnu koriscenja

pasnjak 3. klase, osnov sticanja pravni propis, povrsine 635 m2,-----------------------------------------------------

- katastarska parcela broj 2090/1602, plan 42, skica 60/94, potes Stari Aerodrom, po naclnu koriScenjapasnjak 3. klase, osnov sticanja pravni propis, povrslne 328 m2.-----------------------------------------------------

7.2.Prodavac je saglasan, da se Kupac, bez njegovog daljeg ucesca. na osnovu ovog ugovora uknjizi, kod

Uprave za nekretnine PJPodgorica, kao vlasnik, u obimu prava 1/1, nepokretnosti koje su u itA" listu lista

ncpokrctnosti broj 7910 KO Podgorica III oznacena kao:-----------------------------------------------------------------

- katastarska parcela broj 2089/23, plan 37/14, potes Stari Aerodrom, po naclnu koriscenja gradevinska

parcela, osnov sticanja pravni propis, povrslne 2 m2.--------------------------------------------------------------------

VIII 0 D0 BRENJA--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ImajuCi u vidu da se, shodno Odluci Prodavca 0 prenosu prava svojine na gradevinskom zernljistu broj 01-031/17-5947 od 23.08.2017. (dvadeset treceg avgusta dvije hiljade sedamnaeste) godine, ovaj ugovor

zakljucu]« zbog dokompletiranja urbanisticke parcele notar konstatuje da u konkretnom slucaju nijeneophodna saglasnost Vlade Crne Gore, shodno odredbama clanova 34 stav 3 i 40 stav 2, tacks 3, Zakonao drzavnoj imov in i.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

LX POUKE I UPOZORENJA---------------------------------------------------------------------------------------------------------ota r j e stra nke po uci0 i upozo ri0 na slj edece: ----------------------------------------------------------------------------

-da se pravo svoj inest ice up isom u kata sta r nepo kretn ost i;-------------------------------------------------------------

-da Poreska Uprava utvrduje poresku obavezu svojom procjenom vrijednosti nepokretnosti koja jeredmet prodaje, bez obzira na ugovorenu kupoprodajnu cijenu, pa stranke izjavljuju da su to razumjele;-

-da se, shodno odredbama Zakona 0 drzavnorn premjeru i katastru, zahtjev za upis stvarnih prava naepokretnostima, kao i drugih prava koja se upisuju u katastar nepokretnosti, mora podnijeti u roku od

5 (petnaest) dana, od dana zakljucenja ugovora ili ispunjenja uslova za sticanje prava, u protivnom

icalac prava mote biti kaznjen novcanorn kaznom u iznosu od 500,00 € (pet stotina eura) do 5.000,00 €(pet hiIjada eura).-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

6

UZZ.br.524/2017Br. NKCG-PG-101/2016

Nakon upozorenja stranke ovlascuju notara da u njihovo ime, Upravi za nekretnine, podnese zahtjev zaup is prava svoj ine;------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

-da je Kupac u obavezi, da u roku od 15 (petnaest) dana, od dana sacinjavanja ovog zapisa, odnosno

izdavanja njegovog otpravka, Poreskoj Upravi podnese poresku prijavu za porez na prometnep0kret n0sti.-------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------------------

Notar upozorava stranke da ce primjerak ugovora dostaviti Poreskoj Upravi, Upravi za imovinu, Drzavnom

tufilastvu, Drzavnoj revizorskoj instituciji, Zastitniku imovinsko pravnih interesa, Upravi za sprjecavanjepranja novca i finansiranje terorizma i Upravi lokalnih javnih prihoda.-----------------------------------------------

X OVLASCENJANOTARA----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Stranke su saglasne da ce notar greske u imenima i brojevima kao druge oCigledne greske u pisanju i

racunanju, nedostatke u obliku i nesaglasnost otpravka notarskog zapisa sa izvornikom, nakon izdavanja

otpravka rnoci ispraviti u svako doba bez ucesca stranaka. Strankama ce se dostaviti sluzbena zabiljeska 0

ispravci greske.--------- -------------------------------------------------------------------------------------------------------------

XI TROSKOVI-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Nakon sto je notar poucio stranke da za nagradu i troskove notara odgovaraju solidarno i da se mogu

drugacl]e dogovoriti, stranke saglasno izjavise da troskove notarske obrade ovog ugovora, porez na

promet nepokretnosti, kao i troskove za upis prava svojine kod Uprave za nekretnine, snosi Kupac. -------

Naknada za rad notara obracunata je prema notarskoj tarifi, i to na sljedeci nacin, nagrada po tarifnom

broju 1 stay 1 NT u iznosu od 460,00 €, po tarifnom broju 19 stav 1, u iznosu od 10,00 €, sto sa PDV-omod 19%, u iznosu od 89,30 €, cini ukupan iznos od 559,30 € (pet stotina pedeset devet eura i trideset

c e n ti).----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

XII OTPRAVCI------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Od ove notarski obradene isprave djelimicnl otpravak dobijaju:------------------------------------------------------

- Kupac (lx) ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

- Prodavac (lx) ------------------- ------------------------------------------------------- ---------------------------------------------

- Poreska uprava (lx); -------------------------------------------------------------------------------------- ------------------------

Nakon dostavljanja dokaza 0 isplati kupoprodajne cijene, cjelovit otpravak dobijaju:----------------------------

- Poreska up rava (lx); --------------------------------------------------------------------------------------------------------------

- Uprava za nekret nine(lx); ------------------------------------------------------------------------------------------------------

- Uprava za imovi nu (lx) ;---------------------------------------------------------------------------------------------------------

- Drzavno tuz iIastvo (lx); -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Drzavn a revi zorska inst itu cij a (lx); -------------------------------------------------------------------------------------------

- Zastitn ik imovi nsko pravn ih inte resa (lx) ;-----------------------------------------------------------------------------------

- Uprava za sprjecavanje pranja novca i finansiranje terorizma(lx);---------------------------------------------------

- Uprava loka Inih j avn ih pri hoda (lx). ------------------------------------------------------------------------------------------

7

I

UZZ.br.524j2017Br. NKCG-PG-101j2016

Na saglasan predlog stranaka, dokumentacija navedena u uvodnim napomenama, koja se nalazi u arhivi

ovog nota ra, nece predstavljati prilog otpravka nota rskog zapisa.-----------------------------------------------------

Notar je strankama procitao ovaj notarski zapis, neposrednim pitanjima se uvjerio da isti odgovara volji

stranaka, nakon cega su stranke izjavile, da je tako postupljeno, da su razumjele sadrfinu ovoga pravnog

posla, da su saglasne sa ovim zapisom, te da ga slobodnom voljorn odobravaju, i kako slijedi potpisuju uprisustvu notara, nakon cega je zapis potpisao i ovaj notar.-------------------------------------------------------------

U Podgorici, dana 05.09.2017. (petog septembra dvije hiljade sedamnaeste) godine, u 12:40 h (dvanaestcasova i cetrd eset minuta). -------------------------------------------------------------------------------------------------------

Za PRODAVCA,

punornocnik (zeta Bulle,

~'{!JtJa

R

L

- ," .-- .~_-- '- -, •• !" IJ A< '. G',,_:' I ••. ~ \J

PO DCJ f< iCA

8

UZZ.br.524/2U Podgorici, da 1.09.2017.Uedanaestog septembra dvije hiljade sedamnaeste)godi ne.---------------- ----/--- NOTAR

I RADOVIC SONJA

CRNAGORANOTAR

RADOVIC SONJAPodgorica, Moskovska 169,I sprat,stan Fl

POTVRDUJEM

Oa je ovaj otpravak uporeden sa izvornikom koji se nalazi u mojim sprsrma, i da jedoslovn 0 pod udaran sa izvorn ikom UZZ.br.524/2 017. -----------------------------------------------Ovaj otpravak je ovjeren i ne sadrf priloge, a prilozi se nalaze u arhivi ovog notara i to:Rjesenje Notarske komore, Ova punornoc]a, Saglasnost, Izvod iz eRPS-a, Odluka odboradirektora, Odluka prodavca, Oopis Komisije sa izvjestajem 0 procjeni, Ova listanepokretnosti, Kopija pIana i Potvrd a.------------------------------------------------------------------Ovaj otpravak sastavljen je za prodavca, GLAVNI GRAD- PODGORICA- Oirekcija zaimovi nu Glavnog gra da Podgorica. -----------------------------------------------------------------------

aknada za rad notara obracunata je prema notarskoj tarifi, i to na sljedeci naCin:ada po tarifnom broju 1 stav 1 u iznosu od 460,00 €, po tarifnom broju 19 stav 1 u

d lO,OO€, sto sa POV-om od 19%, u iznosu 89,30 €, Cini iznos od ukupno 559,30. a pedeset devet eura i trideset centi).---------------------------------------------------

Documents

,U - Podgoricapodgorica.me/wp-content/uploads/2017/10/ugovor_o_kupoprodaji_524-17-3.pdf · UZZ.br.524/2017 Br. NKCG-PG-10l/2016 • e povrsine sa povrsinom na teretu, kao i u cilju