Udviklingsdynamikker i sommerhussektoren

Anne-Mette Hjalager, Jan Staunstrup and Rikke Ibsen

April 2010

Fire sæt af dynamikker:

• Demografi• Fornyelse af sommerhusene• Geografisk udvikling• Ejendomsværdiudvikling

Data fra Danmark Statistisk• 220.000 ejendomme• 1984-2005 – og ejendomsværdier også 2008

Sommerhusejernes aldersfordeling, 1985-2005

Sommerhusejere fordelt på familietyper, 1985-2005 (%)

Andel af uddannelsesgrupperne, som ejer et sommerhus (%)

Antal huse efter opførelsesår

Antal huse udvidet/renoveret (byggetilladelseskrævende), 1960-2004

Gennemsnitlige handelspriser og gennemsnitlige vurderinger 1994-2005, (faste 2005-priser, per ejendom)

Udviklingen i ejendomspriser og vurderinger 1994-2005

Signaler til planlægningen…..

Fra frasekataloget om bebyggelsens omfangog placering:

• Bestemmelser om max bebyggelsesprocent• Bestemmelser om max etageantal• Bestemmelser om max højdegrænseflade• Bestemmelser om interval for taghældning• Bestemmelser om minimum afstand til nabo

Fra frasekataloget om bebyggelsens ydre fremtræden:

• Bestemmelser om farver, der skal tilpasses landskabets farver• Bestemmelser om byggematerialer, oftest murværk eller træ• Bestemmelser om tagbeklædning, oftest med bestemmelse om ikke-reflekterende• Bestemmelser om TV- og parabolantenner• Bestemmelse om skiltning• Bestemmelse om godkendelse af bygningstegninger

Fra frasekataloget om ubebyggede arealer og hegn

• Bestemmelser om max terrænregulering• Bestemmelser om hegn, fx kun brug af levende hegn eller hegn af naturmaterialer• Bestemmelser om valg af planter, fx egnstypiske

Følsomme områderOmråder med risiko for oversvømmelserOmråder med naturværdierOmråder hvor man gerne vil åbne op for offentlig færdsel Områder med bygningsæstetiske værdier

Tak for opmærksomheden