Überbauung - Chirchbüel I - Andwil

Attraktives Wohnen in Zentrumsnähe

An erstklassiger Lage, in Zentrumsnähe, befindet sich der Wohnpark Chirchbüel I mit hochwer-

tigen Garten- / Geschoss- und Attikawohnungen.

Die parkähnliche Wohnsiedlung zeichnet sich durch grosszügige Hausabstände und viel Grünflä-

chen aus. Die Ausrichtung der Wohnungen nach Süd / Südwest gewährleistet eine optimale

Besonnung. Das moderne architektonische Konzept in Verbindung mit traditioneller Bauweise

ergibt interessante Aussen- und Zwischenräume, Durchblicke und Weitsichten. Die grosszügige

funktionelle Grundrissgestaltung, der gehobene Ausbaustandard und die ausgeprägt hohe

Wohnqualität sind charakteristisch für diese Bebauung. Die Attikawohnungen bieten zwei Ter-

rassen mit sehr schönem Weitblick ins Fürstenland.

Andwil: eine lebendige und attraktive Gemeinde Die Gemeinde Andwil liegt geografisch direkt am Schnittpunkt der drei wichtigsten Hauptver-

kehrsachsen mitten im Fürstenland. Hier kreuzen sich die Strecken St. Gallen/Zürich, Boden-

see/Säntis und Appenzell/Kreuzlingen. Diese zentrale Lage zeigt die vorteilhafte Situation der

Gemeinde und deren Nähe zu den Zentren auf. Kurze Wege und schnelle Erreichbarkeit sind

kennzeichnend für diesen Standort.

Andwil ist zudem nahtlos an Gossau und St. Gallen angebunden. Die Einbindung in die städti-

sche Verkehrsinfrastruktur ermöglicht es den Einwohnern, wichtige Ziele einfach und schnell zu

erreichen. Diese Vernetzung bietet Vorteile für Einkauf, Arbeit, Schule, Kultur, Freizeit, Sport

und vieles mehr.

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Freizeit Andwil bietet Bewohnern und Besuchern einiges. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lockt

für Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren. Die Städte St. Gallen und Gossau, der Alpstein

und der Bodensee sind eine ideale Ergänzung zum Angebot vor Ort.

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Lage – Verkehr Leben in Andwil bedeutet zurück zur Natur, ohne auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten zu

müssen. Der Ort liegt an einer bevorzugten, sehr sonnigen Lage, nur 5 Minuten von Gossau und

der Autobahneinfahrt N1 entfernt. In nur zehn Minuten erreichen Sie die Stadt St. Gallen.

Naturschutzgebiet Andwiler Moos Das Andwiler Moos ist ein wertvolles Naturreservat und gehört seit der Annahme der Rothen-

turm-Initiative im Jahre 1987 zum Bundesinventar der Flachmoore von nationaler Bedeutung.

Es ist ein Naturarchiv mit verschiedenen Moosen, Sumpfgräsern, Seggen, Binsen aber auch mit

mehreren Arten von Orchideen. Auch die Baum- und Straucharten prägen die einzigartige

Pflanzenwelt.

Vor 15'000 Jahren sollen im Andwiler Moos noch Elche geäst haben. Aber auch heute finden

sich hier noch seltene Tierarten. So sind nebst Insekten wie Schmetterlinge, Ameisen, Heu-

schnecken usw., auch einige zum Teil bedrohte Vogelarten vorhanden. Der aufmerksame Be-

obachter findet hier auch noch Amphibien, die in solchen Feuchtgebieten ihre letzten Lebens-

räume haben.

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Industrie, Gewerbe und Landwirtschaft Die Wirtschaft in Andwil zeigt sich dynamisch und lebendig. Vom Kleinunternehmen über Ge-

werbebetriebe bis zur industriellen Fertigung in Grossunternehmen zeichnet sich einheimisches

Schaffen durch qualitativ hoch stehende Leistungen und konkurrenzfähige Produkte aus.

In der Industrie stellen die Grossbetriebe wie Petroplast, Leutenegger + Frei oder die Schneider

Gruppe eine namhafte Anzahl von Arbeitsplätzen sicher. Die Mitglieder im ortsansässigen Ge-

werbeverein bieten in Andwil und Arnegg über 600 Arbeitsplätze an. In diesem Umfeld werden

auch laufende neue Ausbildungsplätze für Lernende geschaffen.

Die Gemeinde Andwil und ihre Region dient nicht nur der Kulisse für ein attraktives Wohnen.

Hier, rund um Andwil, leben seit Bestehen der ersten Siedlungen Bauern im Gleichgewicht mit

der Natur. Sowohl als Milchbauern, in der Vieh- und Kleintierzucht als auch durch den Anbau

von Getreide, Gemüse und Obst zeichnen sich die Andwiler Bauern immer wieder als Produzen-

ten aus der Region aus. Moderne Betriebe und traditionelle Werte vereinen sich so im Einklang

mit der Natur.

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Grüezi in der Schulgemeinde Andwil-Arnegg Die Schulgemeinde umfasst die Dörfer Andwil und Arnegg. Etwa 420 Kinder aus Familien aller

Einkommensstufen besuchen unsere Schule.

Unsere Schule führt Kindergärten in Andwil und Arnegg, ein Einschulungsjahr sowie Unterstu-

fen- und Mittelstufenklassen in Andwil. Der Unterricht findet in den Schulhäusern Ebnet und

Otmar statt. Die Klassengrösse beträgt durchschnittlich 22 Kinder. 2% der Kinder sind fremd-

sprachig.

Die Schule wird integrativ geführt, d.h., es werden möglichst alle Kinder in den Regelklassen

unterrichtet. Wo nötig, werden Kinder und Lehrpersonen durch einen Heilpädagogen bzw.

durch Heilpädagoginnen unterstützt.

Die Schulgemeinde Andwil-Arnegg ist Mitglied der Musikschule Fürstenland.

Die Kinder aus dem Gebiet unserer Schulgemeinde besuchen die Oberstufe in Gossau (OZ Ro-

senau, Maitlisek, Gymnasium Friedberg).

Aktives Vereinsleben in Andwil Über 20 Vereine sorgen für ein abwechslungsreiches und reichhaltiges Freizeitleben. Sport, Mu-

sik und Gesang, Jugend, Gesellschaft oder Politik. Jede/r findet in Andwil Passendes. Zu den

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Höhepunkten im Dorfleben gehören: Theater in Andwil, Seifenkisten-Derby, Dä schnällscht

Andwiler, das Bike-Rennen und die Unterhaltsabende der Vereine.

Kennzahlen

- Einwohner Stand Oktober 2014: 1918

- Länge der Gemeindegrenze (km): 14.205

- Gesamtfläche (ha): 435

- Tiefster Punkt (m.ü.M.): 642

- Höchster Punkt (m.ü.M.): 827

(Quelle Fachstelle für Statistik Kanton St. Gallen)

Steuerfuss 2014

Gesamttotal ohne Kirchen 240%

Kath. Kirchgemeinde Andwil-Arnegg 264%

Evang. Kirchgemeinde Gossau-Andwil 266%

Den aktuellen Steuerfuss entnehmen Sie bitte im Internet unter www.steuern.sg.ch.

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Baujahr 1996

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Bauherrschaft Architektur und Bauingenieur Baukonsortium Chirchbüel Ingenieurbüro K. Vogt AG

c/o Ingenieurbüro K. Vogt AG Speerstrasse 5

Kirchbüelstrasse 11 9122 Mogelsberg

9204 Andwil

Bauleitung Beratung und Verkauf Ingenieurbüro K. Vogt AG Dipl. Ing. Fust AG

Herr Peter Schwendimann Buchental 4

Bionstrasse 4 9245 Oberbüren

9015 St.Gallen 071 955 50 50

Mail: c.loehrer@fust.ch

Christoph Löhrer 079 669 99 79

Ivano Cassol 079 686 41 64