Located in this popular part of Darlington just off Yarm Road a FOUR BEDROOM SEMI DETACHED HOUSE whichis of modern construction and would be an excellent family home. The property was built approximately 10 yearsago and is spacious having four bedrooms to the first floor, the master with an en-suite shower room/w.c. The

property also has a single integral garage. Gas central heating (rads) is installed, windows are double glazed andthere are manageable gardens to the front and rear. It is competitively priced and lies in this popular area within

walking distance of local shops and amenities. Darlington town centre is only a short drive away.

In brief the accommodation comprises: hall, lounge, dining room, kitchen, utility, ground floor cloakroom/w.c., fourbedrooms to the first floor, master with en-suite, family bathroom/w.c., gardens front and rear and garage.

Bright Street, Darlington, DL1 4EY

4 Bed - House - Semi-Detached

£140,000

HALLWith a central heating radiator and a double glazed front door.

LOUNGE9'3x17'6 (2.82mx5.33m)Situated to the front with a central heating radiator, double glazed square bay window, TV point andunder stairs storage cupboard.

DINING ROOM8'4x8'3 (2.54mx2.51m)Situated to rear with a double central heating radiator, corniced ceiling, double glazed French doorsout to the rear garden.

KITCHEN6'11x12'2 (2.11mx3.71m)Situated to the rear with a good range of wall and floor units with laminate top work surfaces, ceramictiled floor, split level cooking facilities comprising of a gas hob, oven and cooker hood, stainless steelsink unit, double glazed window.

UTILITYSituated to rear with a gas boiler (providing central heating and domestic hot water), plumbing for anautomatic washer.

GROUND FLOOR CLOAKROOM/W.C.With a double centra l  heat ing  radiator ,  wash hand basin and  low  level  w.c.  Access  to   thegarage/study/further bedroom.

FIRST FLOOR LANDING

BEDROOM ONE9'3x13'4 (2.82mx4.06m)Situated to the front with a double glazed window, cupboard and corniced ceiling.

EN-SUITE SHOWER ROOM/W.C.With a separate shower cubicle, pedestal wash hand basin and low level w.c.

BEDROOM TWO7'8x16'1 (2.34mx4.90m)Situated to the front with a central heating radiator and double glazed window.

BEDROOM THREE9'3x8'5 (2.82mx2.57m)Situated to the rear with a double central heating radiator and double glazed window.

BEDROOM FOUR5'5x11'3 (1.65mx3.43m)Situated to the rear with a double central heating radiator, double glazed window with vertical blinds.

BATHROOM/W.C.Combined with a panelled bath, pedestal wash hand basin and low level w.c., double central heatingradiator and corniced ceiling.

OUTSIDEThere are gardens to front and rear which are considered easy to maintain. They comprise of lawns,borders and gravelled areas. There is also a driveway at front which leads to a single integral garagewith up and over door. N.B. The garage is currently used as further accommodation i.e. bedroom/study.The garage could quite easily be converted back into its' further use with little cost or disruption.

Bright Street, Darlington, DL1 4EY

Every care has been taken with the preparation of these particular, but they are for general guidanceonly and complete accuracy cannot be guaranteed. If there is any point, which is of particularimportance please ask or professional verification should be sought. All dimensions are approximate.The mention of fixtures, fittings &/or appliances does not imply they are in full efficient working order.Photographs are provided for general information and it cannot be inferred that any item shown isincluded in the sale. These particulars do not constitute a contract or part of a contract.

Visit. . . robinsonsestateagents.co.uk