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Un edificio creció en un día21/07/2014
El Edificio de Plaza del Doctor Letamendi 29, en el corazón del barrio deL’Eixample de Barcelona tiene más de 100 años. Ha dado cobijo a cincogeneraciones, que han visto pasar la II República, la Guerra Civil, el Franquismo,la Transición, la entrada en la Unión Europea, el cambio de Milenio… Aguantó eltranscurso de ese siglo a pie firme, gracias al ingenio de sus constructores y a lanobleza de su construcción. Pero, en los últimos años, la falta de mantenimiento,el desgaste de algunos materiales y las nuevas exigencias casi habíanconseguido dejarlo fuera de juego.
Ocupado a medias, inaccesible para personas con dificultades de movilidad, faltode seguridad en sus instalaciones, sin poder acceder a un financiamiento quepermita ponerlo al día, marchaba hacia un deterioro casi irreversible.Pero, aún antes de que existiera la ley y el plan estatal conocidos como de lastres R (el marco más potente que ha tenido España para actuar en renovación,rehabilitación y regeneración urbana, sancionado en junio de 2013), La Casa por elTejado planteó a sus propietarios lo que parecía imposible: mejorarlo, renovandosus espacios e incorporando adelantos técnicos, y completarlo, agregándolecasas en altura –áticos en su terraza olvidada. Reestrenarlo.
¿Cómo podía hacerse esto, en una época de crisis económica? La respuesta noestá en la razón, que también hace falta para una operación con esta ambición,sino fundamentalmente en el corazón, en unas ganas de hacer que se enfrentarona los años de parálisis y espera. Es que el corazón, dicen, tiene razones que larazón no comprende.Así es que, acuerdo y gestión mediante, la propiedad y La Casa por el Tejadosellan un pacto ambicioso: mejorarán y completarán el edificio y, además, lo haránen la tercera parte del tiempo habitual. Esto hay que verlo, dicen algunos.
Y entonces se pone en marcha un equipo técnico integrado por gestores,inversores, proyectistas, constructores, fabricantes e instaladores. La ilusión, porpoder decir ´se puede’, y la expectativa, en espera del día en que se pase de lospapeles a la realidad, se contagian.
En Barcelona, donde está el edificio y La Casa por el Tejado, hay ideas, debate,gestiones, planos, trabajos de obra. Ritmo frenético, alegría contenida. En Gijón,donde está Modultec (quien fabrica los áticos en taller), hay ruidos deconstrucción, medidas repasadas mil veces, certeza de que se concreta un reto.Satisfacción por hacer algo nuevo.
Y el día, finalmente, llega: los áticos viajan hasta el edificio de Letamendi 29, loscamiones con su carga forrada de blanco cruzan las calles de Barcelona. A lostécnicos de proyecto y obra se les acelera el pulso porque ahora ya no se trata depapeles, los curiosos se arremolinan en torno a una grúa inmensa. ¿Qué estánhaciendo aquí? Se contiene el aliento, ya no es un ensayo, ahora hay que cumplirla palabra empeñada y juntar dos mundos: un edificio centenario y unos áticos aestrenar. Y tienen que encajar como el guante en la mano.
Lo que sigue… es la crónica de aquel 22 de junio de 2014, cuando un edificiocreció en un día.
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Dos áticos de 90 y 80 m2 atraviesan las calles de L’Eixample de Barcelona, sobretráileres especiales remolcados por camiones y escoltados por personal deseguridad. La Guàrdia Urbana participa del operativo, autorizando la ocupación decarriles y dirigiendo el tráfico.
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Frente al edificio a remontar hay una grúa con brazo de 75 metros y potenciasobrada para levantar las 20 toneladas que puede pesar cada uno de los 5módulos que componen ambos áticos. Ella y otros equipos auxiliares ocupan, porun día, cuatro carriles de la calle Aragón.
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No lo parece, pero se trata de una parte de los áticos nuevos, fabricada en taller,trasladada al edificio y esperando ser izada por la grúa. El film de polietilenoblanco que recubre la construcción lo protege de la lluvia, hasta que sea instaladay completados sus cerramientos.
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El módulo subirá 30 metros, volando literalmente sobre personas, vehículos yedificios, para buscar su posición de instalación. En la terraza de Letamendi 29 loesperan los técnicos que supervisan su instalación, quienes se comunican víaradio con los que están en la calle.
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A 20 metros de altura, visto desde la acera, el módulo de 40 m2 parece pequeño.La grúa lo traslada con seguridad y precisión, para ello el sitio, las cargas a elevar,las condiciones meteorológicas, todo lo que puede afectar las operaciones ha sidoestudiado previamente.
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Muchas de las personas que casualmente pasaban por allí, como es natural, sesorprenden al ver el despliegue de medios y cargas. Aún no lo saben, son parte delos pisos áticos del antiguo edificio de Letmendi 29, pero las fotos y los vídeos yavuelan hacia las redes sociales.
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La grúa se encuentra a una veintena de metros del edificio, ya que una fila deárboles y otros obstáculos le impiden acercarse más. No obstante, tambiénnecesita situarse a una cierta distancia de la carga y el destino, para disponer deespacio de desplazamiento y maniobra.
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La operación de encaje de los módulos en la terraza, para formar los áticos,requiere de una aproximación lenta y precisa. Un error, cuando se desplazan 20toneladas, podría causar daños importantes en la finca propia y en sus vecinas. Eltramo final se hace centímetro a centímetro.
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Para girar, detenerse o guiar el posicionamiento final, puede ser necesaria laayuda de los técnicos de obra. El operador de la grúa coordina los movimientosmecánicos con todo el personal. En ocasiones no tiene visibilidad y depende deotra persona, quien hace de guía.
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La terraza del edificio, con los módulos anteriores ya instalados, espera la llegadadel que tiene en el aire la grúa. Las partes de los áticos se atornillan entre sí,uniéndose en forma estable, y se apoyan sobre una estructura de vigas unida aledificio existente, anclándose por soldadura.
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El módulo nuevo se encuentra a pocos centímetros más de su posición definitiva.En este momento se revisan todos los puntos de encuentro y se retira la cubiertaplástica que lo ha protegido durante el viaje. Se realizan los anclajes y seconectan los desagües.
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Aún faltan dos módulos por subir, que corresponden a las salas de estar y lasterrazas ubicadas sobre el frente del edificio, asoleadas y con vistas a la plaza.Tienen una dimensión y un peso menor que el que se acaba de izar, pero subirlose instalarlos requiere de igual cuidado.
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Cae la tarde de verano, muchos de los vecinos de Barcelona que regresan a suscasas por la calle Aragón se preguntan por qué se circula más lentamente, qué esesa estructura intrusa que ven delante. Se está renovando un edificio, vale lapena, gracias por la paciencia.
La Casa por el Tejado. Avda. Diagonal Nº 372, 2° 2a. 08037 BARCELONA. Tel: 93.207.66.33. [email protected] / Diseño: Guerrini Design
