1

17 juin 2019

Unpatrimoineauservicedelaruralité

AssembléeGénérale

Rapportd’activité/Gouvernance

- Les adhérents

- Les comptes 2018 et prévisions 2019

- La vie institutionnelle du syndicat

- L’indice des fermages

2

396

315 320308 298

257

210 210190

220

250

300

2006 2007 2008 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

Nombre d'adhérents

Denouveauxadhérents:unenécessitéenSaôneetLoire

3

200adhérentsperdus110adhérentsretrouvés

270àjourdecotisation*

*

UnenécessitéenrégionBourgogne-Franche-Comté

4

Jura Doubs HauteSaône Nièvre Yonne Côted'or Allier SaôneetloireAdhérents 0 21 48 300 31 74 355 300SAU 208864 236478 250200 394304 443993 457700 483278 554059

0

100000

200000

300000

400000

500000

600000

TITR

EDE

L'AXE

SAU=Surfaceagricoleutile

EtunenécessitéauniveaunationalPlusde500adhérents• Vendée:828/985• Mayenne:720/742• Morbihan:504/510Entre200et500adhérents:• MaineetLoire:359/343• Cher:311/332• Allier:355/355• Aveyron:302/317• LoireAtlantique:290/301• Sarthe:282/281• Ain:285/250• SaôneetLoire:270/270*• Indre:273/268• Eure:282/273• Cantal:216/231• SeineetMarne:270/278• PasdeCalais:244/244• Somme:205/211• Aube:202/211Moinsde200adhérents:63départementsMoinsde100adhérents:40départements 5

SAU:472000SAU:396000SAU:368200

*soit2,5%del’ensembledesadhérentsauniveaunational(10618contre10919l’annéedernière)

14ème sur17en201611ème sur17en20178ème sur16en20189ème sur15en2019

Ø Prèsde50%desdépartementsontmoinsde100adhérents

Ø Seulement6départementsontprogressédeplusde10adhérentsdepuis2016

Ø Mobilisons-nous!

SAU:500000

SAU:554000

6

Rappelpourvousaider:unflyer!Téléchargeableàpartirdusiteinternet

7

Unegestionrigoureuse2017 2018

Recettes

Cotisations 16 545 16272

Intérêts 585 846

Dépenses

ReversementFed.Nationale

8 000 8500

Assurances 886 1622

Publications,communication

4658 2440

Secrétariat - 2491

Siteinternet 648 648

Courriers,mailings 2 230 662

AssembléeGénéraleetconseilsd’administration

2112 811

Documentations,téléphone

204 231

Fraisdivers 82 -

Totaldépenses 18820 17 405

RESULTATCOURANT - 1690 -287

Créationdusiteinternet 1440 -

Achatd’uneimprimante 200 -

250adhérentsx34€- Nouvellehausseàprévoiren2019:+2€

Coûtd’hébergementdusite

Stabilitédunombred’adhérents

Ø AucunesubventionØ AucuneindemnitépourleConseild’administrationØ Aucunfraisdedéplacement

8

Prévisions2019Ø Unnombred’adhérentsenhausse?

Ø Augmentationdeschargesdueàunpostedesecrétariatàtempspartiel(partageaveclesforestiersdelarégionBFCetlesyndicatdelaPropriétéPrivéedelaCôted’Or)

Ø Augmentationdureversementàlafédérationnationalede2€paradhérent

Ø Diminutionducoûtd’assuranceànombred’adhérentsconstant(-400€en2019?)

à l’équilibredescomptesetledynamismedenosactionspassentparuneaugmentationdunombred’adhérents

Unecotisation demoinsde4€/mois(partfixe)

2019 2020Cotisationdebase 45€ 46€

Franchise 25ha (agricoles)1ha(viticole)

25ha (agricoles)1ha(viticole)

Cotisationvariableagricole

0,30€/ha 0,35€/ha

Cotisation variableviticole

4€/ha 4,50€/ha

Ø UnefranchisepourlespetitessurfacesØ Assuranceresponsabilitécivilearbresisolésincluse

9

10

Unecotisationquirestetrèsmodeste(enmoyenne61€)comparéeàbeaucoupd’autresdépartements

Nomdu département Cotisationmoyenne(€) Nombred’adhérents

Côtesd’Or 82 78

Allier 70 355

Côtesd’Armor 110 140

IlleetVilaine 85 190

Morbihan 72 510

MaineetLoire 90 380

(données2017)

Lavieinstitutionnelle

11

Unestructuredegouvernanceadaptée

Réunions depuisladernièreAG22 octobre2018

14janvier2019

25 mars2019

17juin 2019

1) Conseild’Administration:Minimumstatutaire:3réunions/an

12

2)Bureau:travailencontinuparmailet2réunionsparconférencetéléphonique

13

Notreappeldel’annéedernièreaétéentendu:Nouveladministrateur:AlfreddeLaChapelle

14

Notreappeldel’annéedernièreaétéentendu:Nouveladministrateur:AymericdeNoblet

7 renouvellements:

• 3 administrateursenfindemandat:- Marie-JoséGuillon- MichelRodot- PierreVilledey

• 4 administrateurspartirageausort(statut):- LouisdesBoscs- Mériem duJeu- FrançoisdeLaunay- EmmanueldeVaucelles 15

22administrateurs(maximum27membres)

BrunoKellerPrésident

PierreVilledeySecrétairegénéral

BernadetteLauféronDesfontaine

RenauddeVilletteVice-président

(sectionagricole)

DenisChastel-SauzetVice-président(sectionviticole)

16

RichardLuquetTrésorieradjoint

Marie-JoséGuillon

ClémenceauTrésorière

ChristopheDesbonnets

LouisdesBoscs

HenrietteDesbrosses

MichelRodot

AntoinedeSceyMontbeliard

FrédéricArminjon

HenryGilbert

BertranddeBeaurepaire

EmmanueldeVaucelles

Mériem duJeu

FrançoisdeLaunay

Bureau Membresduconseil

ClaudedeDrouas RolandPerretduCray

AlfreddeLaChapelle

AymericdeNoblet

17

Unereprésentationterritorialeadaptée

Unterritoire diversifiéSurfaceagricoleutile554000ha dont:• Prairies:370000hasoit67%• Terrescultivées:170000hasoit31%• Vignes:13000hasoit2%

• Nombred’habitants:555000• Surfaceboisée:226000Ha

Conseild’Administration

Ø Desexpertisesmultiplesauregarddenotreaction:Ø Propriétaires,propriétairesexploitant,nu-propriétairesØ 3membresviticoles,17membresagricoles,2membresagricoleset

viticoles

Ø Uneparitéàaméliorer:Ø 5femmes/17hommes(25%)

Ø Unpoidsdesgénérationsàvenirencoretropfaible:Ø 7membres<60ans

àMaisilrestedesplaces… rejoignez-nous!18

Fermage:commentsecalculel’indice?

Ø Compositiondel’indicenationaldesfermages:– 60%del’évolutionduRBEA/haconstatésurles5dernièresannées– 40%del’évolutiondePIB

Ø Détailsducalculdel’évolutionduRBEA:– Échantillonde70000exploitationssuruntotald’environ500000– Moyennemobilelisséesur5ans

19

Fermage:unindicenationalànouveauenbaisseØ LamoyennemobiledesRBEAestrepasséesoussonplusbasniveau

depuis8ans

Ø Danslamoyenne5ans:pertedel’annéederéférence2012(lameilleure)à Baissedesfermagesagricolesde3,04%en2018(- 3,02%en2017)

Ø 3ème annéedebaisseconsécutive:onretrouvel’indicede2012!

à ilfauts’attendreàunnouvellebaissedel’indiceen2019

Pourquoi? 20

Perspectives2019

Ø AvecunehypothèsedecroissancefaibleduRBEA(+3%)etduPIB(+0,5%)

Ø Etlapertedelaréférencedel’année2013pourlamoyennemobile5ans

à Risqued’unebaissedel’indiceen2019:la4ème consécutiveà Etdanslemêmetemps,desimpôtsfonciersquiaugmententen

raisonnotammentdel’augmentationannuelledesbases,cequiestduressortdel’état

21

22

Aquoiservons-nous?

Unrôled’information

Unrôledereprésentation

Unrôledeprotection,défenseetconseil

Unrôledepropositions23

Unrôled’information

24

Ø Unsiteinternetmisàjourencontinu:www.propriete-rurale71.comØ Enutilisation(4départements)etendéveloppementdans3autresdépartements

25

Siteinternet

Nouveauté2019

26

Newsletter

Ø5en2018ØEnvoiuniquementparmaildepuisle1erjanvier2019

Ø Envoyélorsqu’unemodificationouunajoutseradisponiblesurlesiteinternet

Ø Envoisspéciaux:électionchambred’agriculture(février2019)etparticipationaugranddébatnational(février2019)

Ø Envoiuniquementparmail27

Flashinfo:nouveauté2018

à Nouveauté2019:bibliothèqueparmotsclés:fiscalité,prixdesterres,SAFER….

Actualitésjurisprudentielles

28à Rubriquemiseàjourrégulièrement

Articlesdepresseetautres

29

Enconclusion

30

Ø EntreNewsletteretFlashinfos:presqueuneinformationparmois

Ø Maisvraisemblablementdesoutilspasassezutilisés

Unrôledereprésentation

31

Ø UnreprésentantaucomitétechniquedelaS&L:BrunoKeller

Ø Votresyndicatparticipeà11réunionsparan

à Fairevaloirnotrepointdevue

32

96%

4%

98%

2%

amiable préemption

Ø 781 propriétés (dont 151 avec bâti)Ø pour une surface de 6 956 ha Ø et une valeur de 69 991 k€

En 2018, la SAFER a acquis :

EnNombreEnSurfaceEnValeur

98%

2%

Acquisitions:

33

Commentêtremieuxinformésdesventesencours?

InterventiondePhilippedeSegonzac,directeurgénéraldelaSAFERBourgogne-Franche-Comté

34

Chambred’AgricultureLesleçonsd’unscrutin:Quellereprésentativité?

35

Chambred’Agriculture:quisontlesélecteurs?

36

Collège Nombred’électeurs

1- exploitants 7171

2- Propriétairesetusufruitiers 1550

3-A salariésagricoles 3932

3-Bsalariésdesgroupementsprofessionnels

3148

4- anciensexploitants 16 243

5-Acoopérativesdeproduction agricole

267

5-Bautrescoopératives 151

5-Ccréditagricole 99

5-DCAMAetCMSA 70

5-Eorganisationssyndicales 352

TOTAL 32983

Ø Lamoitiédesélecteurssontdesretraités(49%)etnevotentquepour1siège!

Ø Untauxglobaldeparticipationde30%etpournotrecollège:25%

Ø Participationenbaissede8pointsauniveaunational

Chambred’Agriculture:quellereprésentativité?

37

à Lespropriétairesfinancent18%dubudgetetont1 siège!à 22%desélecteursinscritsbénéficientdelamajoritédessièges

Budget

TOTAL:33sièges

Chambred’Agriculture:quelsenseignements?

38

Ø Motivationdifficiledespropriétairesbailleurs:- Lourdeurdel’inscriptionsurleslistesélectorales- Réductiondunombredesiègesde2à1cetteannée- à Unintérêtàallervotermalcompris

Ø Endépitd’unecommunicationdenotrepartimportante:Newslettersd’octobreetdécembre2018etjanvier2019

Chambred’Agriculture:résultatsauniveaunational

39

Ø LargevictoiredeslistesdelaPropriétéPrivéeauniveaudesrégions

Ø Seulement5régionssurles13n’ontpasétéremportéesparlaPropriétéPrivée:Corse,Normandie,PACA,Bourgogne-Franche-Comté,Grand-est

Ø Cettemajoritéauniveaudesrégionsnouspermettra-t-elleunereprésentationauniveaudel’AssembléePermanentedesChambresdeAgriculture?

CDOA(CommissionDépartementaled’Orientationdel’Agriculture)

Ø Toutagrandissementd’exploitationquiaboutitàexploiterplusde45haestsoumiseàautorisationpréalable

CDPENAF(CommissionDépartementaledelaPréservationdesEspacesNaturelsAgricolesetForestiers)

Ø cettecommissiondonnesonavisoudécideleschangementsdedestinationdanslecadredesrèglementationsd’urbanismequiconcernentlapropriétérurale

représentant:DenisChastelSauzet40

ConséquencesdesélectionsChambred’Agriculture:notrereprésentativiténéanmoinspréservéeenaccordavecla

FDSEA

CommissionConsultativeParitairedesBauxRurauxØ Seréunitrégulièrementmaisnotammenttousles6ans(arrêté

préfectoraldejanvier2018)

Ø Donnesonavissurlagrillederémunérationdesterresetbâtimentsenfonctiondeleurscatégories

Ø Leprésidentdusyndicatestmembrededroitsanspouvoirvoter

41

Unrôledeprotection,défenseetconseil

42

AssuranceResponsabilitéCivileToutpropriétaireestresponsabledesesbiens

Ø Contratnational:laprésentationducontratetlanoticed’informationssontdisponiblessurlesiteinternet

Ø Courtier:ASCORA/assureur:CHUBB

Ø Primeinclusedanslacotisation

Déclarationdel’exhaustivitédessurfacespouréviterencasdesinistretouteremiseencause(totaleoupartielle)pourfaussedéclaration 43

TribunauxParitairesdesBauxRuraux

44à Nousavonspourchaquetribunal(Mâcon,Chalon,LeCreusot)untitulaireetunsuppléant

(6ans)(6ans)

ØLitigesentrepropriétairesetpreneursprincipalementsurlestatutdufermageØAttention:pasd’appelpossiblepourleslitiges<4000€(cassation…?)

TribunauxParitairesdesBauxRuraux

Ø Uneséancepartribunaletparmois

Ø Achaqueséance:- 3ou4dossiersdeconciliation(peudesuccès)- 2plaidoiries

Ø 10à15affairesencoursenpermanence

Ø Principauxsujets:- nonpaiementdeséchéancesdeloyer- bauxverbaux- droitsdepassage- révisionduprixdesfermages

45

Activitéconseils:

Ø2vice-présidentsàvotreservice§ DenisChastel-Sauzet§ RenauddeVillette

ØUnrépondeuràvotredisposition

46

06.70.74.98.65

à Privilégierlesquestionsparemail

Activitéconseils

LaFédérationNationaleaidelessyndicatsdépartementauxetleursadhérentsgrâcenotamment

àsonservicejuridique

47

Unrôledepropositions

48Lestatutquon’estpluspossible

Unrôledepropositions

49

Ø Lespropriétairesrurauxontlafibreécologiqueparessence:ilssontdésireuxdeconserverl’environnementetlesressourcesnaturellespourlestransmettreauxgénérationssuivantes

Ø Maiscommentredonnerenvieauxapporteursdecapitauxde:• Conserver• Investir à LeurPatrimoinefoncier• TransmettreØ Pouréviterl’arrivéed’investisseursnonattachésàlaterre

Ø Lapromotiondel’investissementruralestuneréponseàladésertificationdescampagnes

Ø 5propositionsencesenspourdonnerunnouveausouffle

Ø Etuneveillesuruneéventuelleloifoncière

2idéespourréformerlesélectionsàlaChambred’Agriculture

Ø Revoirlesmodalitésd’inscriptiondespropriétaires(collègenuméro2)surleslistesélectorales

Ø Lefinancementde20%dubudgetdesChambresd’Agricultureparlecollègedespropriétairesdoitsetraduiredanslenombredesièges.

50

51

Ø Uneinstitutionquidatedu5août1960

Ø Redonnerdelasouplesseetdelalibertéd’entreprendre

à Fixerunseuilminimumd’interventiondesSAFERà4Ha(agriculture)etunseuilàdéfinirpourlaviticulture

Réfléchiràunnouveaubailpourlefermage?

Ø Unbailsuffisammentlongpourlepreneur:20ans(?)maismoinslongqu’unegénération!

Ø Statutfiscaldesbauxàlongterme(+de18ans)

Ø Libertédes2partiesàl’échéancecommelebailde25ansactuel

Ø Révisiondesprixdebasetousles6ansenfonctiondesarrêtéspréfectoraux(avectoujoursunindiceannuel)?

Ø Introduiredesclausesécologiquesliéesauxmodesdeculture

52

Chartedesacteursdesterritoiresruraux

53

Nouvelleloifoncière

54

Ø 2019/2020?

Ø Quelleampleur?

Ø Sil’onveutprivilégierl’investissementprivéparrapportàdesfondsd’investissementsouàdescapitauxétrangersilfautredonnerdel’attraitàl’investissementfoncier

Ø Celanepeutpassefairesansassocierétroitementlesapporteursdecapitauxàl’élaborationdecettenouvelleloi.

Qu’avons-nousfaitenattendantceséventuellesévolutions?

55

Granddébatnational

56

VisiteduPrésidentdelaRépublique

57

Questionenvoyéeà:

Ø RemyRebeyrotteØ Jean-MarcEmorine

MonsieurlesénateurVousnousfaitesl’honneuretl’amitiéd’assisterrégulièrementànosassembléescedontjevousremercievivementJepensequevousallezparticiperàlaréunionaveclePrésidentdelaRépubliquecejeudienSaôneetLoire.Voustrouverezcidessousunequestionpourlaquellevouspourriezêtrenotreporteparole,questiond’intérêtgénéralpourlaruralité.Ellemetégalementenavantunenotiond’investisseuretdoncdeprisesderisquesouhaitéeparnotrePrésidentetadresseégalementlaquestiondelagénérationquinoussuit.JerestebiensûràvotredispositionpourtoutéclairagecomplémentaireAvectousnosremerciements

MrlePrésidentIlyaunequestionessentiellepournosterritoiresrurauxc’estcelledufoncier.Beaucoupdepropriétairessouhaitentsedésengagercarlescontraintesadministrativesquipèsentsurlalibredispositiondesterressonttroplourdesetlarentabilitéestgrevéepardesimpôtsfoncierschaqueannéeenhausse.Etpourtantilfautquelespropriétairespuissentcontinueràjouerleurrôled’apporteurdecapitauxsil’onneveutpasquelesexploitantssoientobligésdes’endetterpourfinancer,nonpasseulementlesactifsd’exploitationcequiestleurrôle,maisaussilesactifsdelongtermecequiconduitàdessituationsdesurendettementdramatique.CedésintérêtsetraduitaussihélasparunrisqueaccrudeventeàdesinvestisseursHorsdeFrance.

AlorsMrlePrésident,commentredonnerenvieauxpropriétairesnonseulementdeconserverleurfonciermaisaussid’investiretsurtoutcommentdonneràlagénérationquinoussuitcetteenvie?

RencontreaveclepréfetdeSaôneetLoiresuiteauxélectionsdelachambred’Agriculture

58

Pourassurerlapérennitédupatrimoinerural:Faisonsmieuxconnaîtrel’utilitédenotresyndicat!

Notresyndicatn’estpasunsyndicatdel’immobilismeoudupassé!

Notreforcedépenddunombredenosadhérents!59

Décisionsrécentesdejurisprudence

60InterventiondeMaîtreMichelPerrot

61

Questions/débataveclasalle

62MonsieurJérômeGutton,préfetdeSaôneetLoire

Conclusion: