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UNIDAD ACADÉMICA DE INGENIERÍA CIVIL
CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL
MACHALA2016
MATUTE ARMIJOS MANUEL HUMBERTO
MODELO DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIALCON EL USO DE LA CAÑA GUADUA EN LA CIUDAD DE MACHALA
UNIDAD ACADÉMICA DE INGENIERÍA CIVIL
CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL
MACHALA2016
MATUTE ARMIJOS MANUEL HUMBERTO
MODELO DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERESSOCIAL CON EL USO DE LA CAÑA GUADUA EN LA CIUDAD
DE MACHALA
UNIDAD ACADÉMICA DE INGENIERÍA CIVIL
CARRERA DE INGENIERÍA CIVIL
MACHALA2016
MATUTE ARMIJOS MANUEL HUMBERTOINGENIERO CIVIL
MODELO DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL CON EL USODE LA CAÑA GUADUA EN LA CIUDAD DE MACHALA
Machala, 19 de octubre de 2016
BERRU CABRERA JUAN CARLOS
TRABAJO DE TITULACIÓNPROYECTO TÉCNICO
Urkund Analysis Result Analysed Document: MATUTE ARMIJOS MANUEL HUMBERTO_CORRECCION.pdf
(D21651772)Submitted: 2016-09-08 00:38:00 Submitted By: [email protected] Significance: 1 %
Sources included in the report:
Trabajo Titulacion_Casa caña Guadua.pdf (D21592249)
Instances where selected sources appear:
1
U R K N DU
DEDICATORIA
El presente trabajo de investigación, tipo Proyecto Técnico se lo dedico al ser más
importante de mi existencia mi madre, Lcda., Carmen Teresa Armijos Díaz, a quien debo
no solo la vida, sino el apoyo incondicional a mis anhelos de superación en mi formación
superior, que hoy veo culminar con éxito en mi carrera universitaria.
De la misma manera es mi deseo dedicar este humilde y sencillo trabajo académico, a todos
y cada uno de nuestros excelentes docentes, de manera especial al Ing. Juan Carlos Berru
Cabrera, tutor del trabajo de investigación, quien con sus sabios consejos, orientaciones e
indicaciones técnicas, supo estimular la realización y desarrollo de todo el diseño, el mismo
que sin sus conocimientos hubiese sido difícil llevar a buen término y permitirme alcanzar
el añorado sueño de obtener el Título de Ingeniero Civil.
A la Universidad Técnica de Machala, y su Unidad Académica de Ingeniería Civil, por
acogernos como estudiantes y darme la oportunidad de alcanzar con éxito mí grado
superior en la Carrera de Ingeniería Civil, contribuyendo a la grandeza y desarrollo de
nuestra Provincia y Región.
Manuel Matute Armijos
AGRADECIMIENTO
Es mi deseo dejar constancia de mis sinceros agradecimientos en primer lugar a Dios por
permitirme la vida y la salud para luchar por mis sueños de superación en mi formación
Universitaria. De la misma manera deseo agradecer a todos y cada uno de mis compañeros
y compañeras que día a día compartimos las experiencias de un trabajo académico arduo y
sacrificado en nuestra formación profesional, y nunca claudicaron por sus ideales y me
brindaron el apoyo incondicional y amistad sincera como parte de una gran familia a la cual
pertenecimos en nuestra carrera Universitaria.
Es mi deseo expresar mis agradecimientos a los Docentes miembros del tribunal de
titulación del presente Proyecto Técnico, quienes con sus conocimientos e indicaciones,
contribuyeron al mejoramiento del mismo tanto en su parte teórica como técnica-
metodológica, permitiéndome superar las limitaciones propias de mi formación académica,
facilitándome terminar con éxito el presente trabajo de investigación y optar por el título
de Ingeniero Civil; solo me resta darles las gracias por sus sabios consejos y apoyo en la
realización del mismo.
A mi familia, por sus consejos y motivación en los momentos más difíciles de mi carrera
Universitaria, sin los cuales hubiese sido casi imposible terminar mis estudios superiores y
obtener mi título profesional, siendo la fuente inagotable de mis esfuerzos de
autorrealización y superación personal, valores que me inculcaron desde el seno familiar.
Manuel Matute Armijos
- 1 -
RESUMEN
El presente estudio está enmarcado dentro del objetivo de la consecución de una
construcción de vivienda unifamiliar de interés social en caña guadua, en la actualidad el
mundo se ve afectado por el adelanto tecnológico que alcanzado el hombre en todos los
aspectos, uno de ellos, el sector de la construcción que es sin duda, uno de los más
representativos en cuanto al desarrollo de una sociedad, sin embargo, a la vez es uno de los
mayores contaminantes del planeta.
La incorrecta utilización de la caña guadua en los asentamientos, ha contribuido a que este
material sea sinónimo de miseria y atraso ante la opinión pública y en especial ante los
profesionales de la construcción, donde existe un total desconocimiento de las características
botánicas y mecánicas del vegetal, así como de su adecuado uso.
Este antecedente, acompañado de un malentendido desarrollo que abaliza técnicas nuevas y
extrañas, antieconómicas e incompatibles con la capacitación de nuestros obreros, nos lleva
a la necesidad de revalorizar los materiales y técnicas tradicionales, mediante un proceso de
mejoramiento de los sistemas constructivos que les permita ser utilizados, y aceptados en
nuestro medio.
La correcta utilización de la caña guadua como material de construcción y la fusión entre la
tecnología nativa y nuevos sistemas constructivos, pueden brindar soluciones óptimas al
alcance no sólo de las comunidades de menores recursos, sino a todo tipo de usuario.
La caña guadua, como material de construcción sostenible es cada vez más importante por
lo que, en base a esta premisa, se intenta demostrar que el uso de este material como
material de construcción puede traer beneficios tanto sociales, económicos y ambientales a
las familias que optan por este sistema constructivo. Actualmente el sistema de la
construcción es utilizado y aceptado paradójicamente por personas o instituciones de alto
nivel económico, siendo testimonio de ello viviendas residenciales, colegios, oficinas, etc.
Con el fin de demostrar estas ventajas del uso de la caña guadua como material constructivo,
se ha propuesto la construcción de una vivienda de interés social que abarca un área de
42m^2 de construcción, utilizándose como elemento estructural la estructura de madera de
- 2 -
los paneles; la utilización de sobrecimientos (barrera contra la humedad), así como también
métodos de amarre entre paneles, varios tipos de cimentación, de cubierta, entre otras, la
misma que podría ser implantada en cualquier lugar, enfocada a las personas de bajos
recursos o que estén interesadas en este modelo constructivo, el cual garantiza confort,
seguridad, menores costos de construcción y rapidez.
Esta unidad de vivienda se ha estudiado con dos alternativas de construcción: caña guadua
y paneles de caña guadua recubiertos con mortero; para que sean objeto de comparación, en
cuanto a su costo, confort, funcionalidad y seguridad.
El resultado obtenido del sistema propuesto, muestra la versatilidad que tiene la caña
guadua, la reducción de costos y tiempo, y el impacto ambiental generado, de igual forma se
ha concluido indicando los beneficios del uso de la caña guadua como material de
construcción, esta paradoja demuestra que bien utilizada la caña guadua como material de
construcción permite la creación de viviendas con gran estética y sobrios acabados,
brindando enormes ventajas en relación a los sistemas constructivos convencionales
existentes en el medio.
PALABRAS CLAVES: vivienda, caña guadua, resistencia, panel, interés social, confort,
seguridad, costo.
- 3 -
ABSTRACT
The present study is framed within the objective of the achievement of a social housing
construction of social interest in cane guadua, at present the world is affected by the
technological advancement that reached man in all aspects, one of them, the Sector of the
construction that is without a doubt, one of the most representative ones in the development
of a society, nevertheless, at the same time it is one of the greatest pollutants of the planet.
The improper use of the cane guadua in the settlements has contributed to this material
being synonymous with misery and backwardness before the public opinion and especially
before the professionals of the construction, where there is a total ignorance of the botanical
and mechanical characteristics of the vegetable , As well as its proper use.
This antecedent, accompanied by a misunderstanding development that amplifies new and
strange techniques, uneconomical and incompatible with the training of our workers, leads
us to the need to revalue the traditional materials and techniques, through a process of
improvement of the constructive systems that allow them Be used, and accepted in our
environment.
The correct use of guadua cane as a construction material and the fusion between native
technology and new construction systems can provide optimal solutions not only to the
lesser-resource communities, but also to all types of users.
Guadua cane, as a sustainable building material, is increasingly important, and based on this
premise, it is tried to demonstrate that the use of this material as a construction material can
bring social, economic and environmental benefits to families who Opt for this constructive
system. Currently the construction system is used and accepted paradoxically by people or
institutions of high economic level, being testimony of this residential housing, schools,
offices, etc.
In order to demonstrate these advantages of the use of bamboo cane as a building material, it
has been proposed the construction of a housing of social interest that covers an area of 42m
^ 2 of construction, using as a structural element the wood structure of the panels ; The use
- 4 -
of overlays (barrier against humidity), as well as methods of mooring between panels,
various types of foundations, roofing, among others, the same that could be implanted in any
place, focused to the people of low resources or that Are interested in this constructive
model, which guarantees comfort, security, lower construction costs and speed.
This housing unit has been studied with two construction alternatives: guadua cane and
guadua cane panels coated with mortar; To be compared in terms of cost, comfort,
functionality and safety.
The result obtained from the proposed system, shows the versatility of the bamboo cane, the
reduction of costs and time, and the environmental impact generated, just as it has been
concluded indicating the benefits of using bamboo cane as a construction material. Paradox
demonstrates that well used cane guadua as a construction material allows the creation of
homes with great aesthetics and sober finishes, providing enormous advantages in relation to
the conventional construction systems in the medium.
KEYWORDS: housing, cane guadua, resistance, panel, social interest, comfort, security,
cost.
- 5 -
Contenido
INTRODUCCION ............................................................................................................ 4
MODELO DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL CON EL
USO DE LA CAÑA GUADUA EN LA CIUDAD DE MACHALA .............................. 7
CAPTULO I...................................................................................................................... 7
DIAGNOSTICO DEL PROBLEMA................................................................................ 7
1.1 Contextualización y descripción del problema objeto de estudio. ..................... 7
1.2 Objetivos .......................................................................................................... 12
1.2.1 General ...................................................................................................... 12
1.2.2 Específicos ................................................................................................ 12
1.3 Justificación e importancia. .......................................................................... 12
2 ESTUDIOS DE FACTIBILIDAD DE LA ALTERNATIVA DE SOLUCIÓN .... 15
2.1 Estudios de Ingeniería para la definición de alternativas de solución y sus
escenarios. ................................................................................................................... 15
2.1.1 Usos de la caña guadua en la ingeniería. .................................................. 15
2.1.2 El bambú o caña guadua como material de construcción. ........................ 16
2.1.3 Resistencia. ............................................................................................... 17
2.1.4 Comparativa frente a otros materiales. ..................................................... 17
2.1.5 Características de la solución propuesta...................................................... 17
2.1.6 Sistema de resistencia sísmica en viviendas con guadua.......................... 18
2.2 Prefactibilidad. ................................................................................................. 22
2.2.1 Identificación del proyecto
............................................................ 22
2.2.2 Diagnóstico de la situación actual ............................................................ 22
2.2.3 Contexto del Proyecto............................................................................... 23
2.2.4 Importancia y justificación ....................................................................... 24
2.2.5 Oferta y Demanda. .................................................................................... 24
2.2.6 Descripción de la Situación sin Proyecto ................................................. 25
2.2.7 Cambios esperados a partir del proyecto .................................................. 25
2.2.8 Análisis de alternativas ............................................................................. 25
2.2.9 Identificación y caracterización de la población objetivo (beneficiarios) 25
2.2.10 Descripción de la estrategia del proyecto ................................................. 26
2.2.11 Evaluación técnica .................................................................................... 26
- 6 -
2.2.12 Análisis de Prefactibilidad. ....................................................................... 26
2.3 Factibilidad....................................................................................................... 26
2.3.1 Estudio de Mercado .................................................................................. 26
2.3.2 Estrategia del Produc..t.o...y...S..e..r.v..i.c..i.o.............................................................. 27
2.3.4 Estudio económico.................................................................................... 32
CAPITULO III................................................................................................................ 36
3 DISEÑO DEFINITIVO DE LA ALTERNATIVA DE SOLUCIÓN ..................... 36
3.1 Concepción del prototipo. ................................................................................ 36
3.1.1 Objetivo general de la propuesta. ............................................................. 36
3.2 Memoria técnica. .............................................................................................. 37
3.2.1 Justificación de la propuesta ..................................................................... 37
3.2.2 Fundamentación teórica de la propuesta................................................... 37
3.2.3 Factibilidad de la propuesta. ..................................................................... 38
3.2.4 Ubicación sectorial y física. ...................................................................... 38
3.2.5 Impacto y beneficiarios............................................................................. 39
3.2.6 Planos de diseños definitivos (VER ANEXOS). ...................................... 39
3.2.7 Especificaciones técnicas.......................................................................... 39
3.2.8 Presupuesto. .............................................................................................. 41
3.2.9 Programación de obras.............................................................................. 43
3.2.10 Conclusiones y recomendaciones ............................................................. 44
Índice de Ilustraciones
Ilustración 1.- Puente de bambú sobre el río Serayu en Java, Indonesia. 15
Ilustración 2.- Muros estructurales con caña guadua 18
Ilustración 3.- Ubicación de abertura de ventana en muros 19
Ilustración 4.- Ejemplo de diseño simétrico en vivienda 19
Ilustración 8.- Tipos de cubiertas en caña guadua 20
Ilustración 5.- Elementos de amarre empleando caña guadua 20
Ilustración 6.- La cimentación y la caña guadua 21
Ilustración 7.- Caña guadua como elemento estructural (columna) 21
Ilustración 9.- Uniones de paneles revestidos con mortero 21
Ilustración 11.- Localización del proyecto 23
Ilustración 12.- Panorámica de selección de terreno 24
- 7 -
Ilustración 13.- Encuestas realizadas a moradores de sector Sauces 2 de Machala 28
Índice de Tablas
Tabla 1.- Análisis de Alternativas 22
Tabla 2.- Características de vivienda ofertada 27
Tabla 3.- Valores de variables en un muestreo aleatorio simple 27
Índice de Figuras
Figura 1.- Estructura de muro portante 35
Figura 2.- Proceso de acabados de muros 35
Figura 3.- Hierro empleado en la cimentación 35
Figura 4.- Ubicación Geográfica de la propuesta 38
Índice de Esquemas
Esquema 1.- Paneles estructurales ciego y de ventanas 34
Esquema 2.- Paneles estructurales para puertas y fachada lateral 34
- 8 -
INTRODUCCION
En el presente tema de investigación, se orienta a determinar las posibilidades reales de
vialidad, en el desarrollo o implementación de un modelo de vivienda unifamiliar bajo
principios de construcción de interés social con uso de materiales alternativos como es
la caña guadua que se destaca como material constructivo tanto en el campo como en la
ciudad, dando origen a diversas técnicas; comenzando por el bahareque embutido luego
el bahareque tradicional en esterilla recubierta con una mezcla de barro, paja y cagajón,
el bahareque metálico, bahareque con tablas y finalmente el bahareque encementado,[1]
garantizando la sostenibilidad de la vivienda como también su interacción con las
personas que la habitan, para su confort y buen vivir.
Las políticas públicas desde el gobierno central existentes desde la constitución del
2008 establecen con precisión y claridad en el artículo 30 que la vivienda de interés
social es el derecho de las personas a un hábitat seguro y saludable y a una vivienda
adecuada y digna, con independencia de su situación social y económica.
Esto se sustenta en lo que determina el plan nacional de las desigualdades del Ecuador
2013, en el cual la pobreza y las desigualdades sociales, económicas, culturales y
ambientales siguen siendo crecientes, a pesar de los planes y programas que en materia
de vivienda o hábitat este gobierno ha desarrollado, lo que limita llegar con alternativas
de vivienda de interés social a todos los sectores llamados populares, de ahí surge la
idea de la presente investigación. A esto se suma la ausencia de políticas desde los
gobiernos locales por desarrollar estos planes o programas habitacionales desde sus
territorios y realidades poblacionales, para lo cual se tiene que tener en cuenta las
normativas vigentes en aspectos tanto técnicos de construcción como sociales,
económicos y ambientales que al momento de la presente investigación no se ve que se
cumpla en su totalidad por una serie de deficiencias que no se han considerado en los
planes de desarrollo local.
Por los motivos expuestos el presente estudio trata este problema desde una óptica
científica, con líneas de investigación de la ingeniería civil, para cuyo efecto se plantea
tres capítulos que en su lógica y orden conllevan a este fin u objetivo.
- 9 -
Capítulo I, Diagnóstico del Problema, este se compone de tres aspectos: primero se
realizara una contextualización y descripción del problema objeto de la investigación,
que consiste básicamente en un breve análisis de la situación general de la vivienda en
cuanto a sus condiciones y demanda social y como se ha desarrollado el problema desde
la última constitución del 2008; segundo se plantea los objetivos que persigue esta
investigación para lo cual habrá un objetivo general y tres específicos que en su
conjunto conllevan al planteamiento de un modelo de vivienda unifamiliar de interés
social utilizando la caña guadua; por último se plantea en este capítulo una justificación
en donde se describen y plantean algunos argumentos tanto teóricos como técnicos del
porque es necesario llevar a cabo este tipo de investigación, considerando el poco
desarrollo en el cantón de este tipo de vivienda y con materiales sostenibles como es el
caso de la caña guadua.
Capitulo II, estudio de factibilidad de la alternativa de la solución adoptada, este se
compone de cuatro aspectos inicia con estudios de ingeniería para la definición de
alternativas técnicas de solución y sus escenarios, esto se refiere a aspectos
eminentemente normativos y técnicos en la construcción de soluciones habitacionales
de interés social que deben cumplirse desde el terreno, los materiales de construcción,
presupuesto y financiamiento como también considerar aspectos sociales y
psicoculturales de habitabilidad; luego tenemos pre factibilidad, este aspecto se refiere a
las posibilidades reales tanto de financiamiento como de desarrollo del proyecto para lo
cual se realiza un estudio previo que determina esta situación; a continuación tenemos la
factibilidad que no es otra cosa que las posibilidades reales de construcción de este tipo
de vivienda desde la normativa vigente y la predisposición a programas habitacionales
hará el efecto del gobierno nacional y local; y por ultimo tenemos la identificación de la
alternativa de solución viable para su diseño que hace referencia a la propuesta de
intervención que será determinada de la información bibliográfica, técnica, normativa y
políticas publicas existentes para el efecto, considerando las demandas de la población
de interés social.
Capítulo III, Diseño definitivo de la alternativa de solución, se compone de cuatro
aspectos más conclusiones y recomendaciones. Se inicia con la concepción del enfoque
del prototipo o modelo de vivienda que básicamente surge de la sistematización de la
- 10 -
información obtenida en la investigación más criterio de personas entendidas en la
materia o especialistas que permitan establecer el modelo más idóneo de vivienda de
interés social para la población del cantón Machala en el contexto de la normativa
vigente e información científica obtenida; luego tenemos una memoria técnica, que
consiste en un registro secuencial y lógico de los procesos de elaboración de la presente
investigación que incluye entrevistas o encuestas a directivos o funcionarios públicos y
privados directamente vinculados con el tema de la investigación; luego tenemos los
presupuestos que no es otra cosa que los costos totales y particulares por rubros del
proyecto de investigación; y por último se plantea en este capítulo una programación de
obra que consiste en una descripción técnica de construcción del modelo de vivienda de
interés social y sus beneficios en función de los parámetros costo-beneficios.
Finalmente, en el presente trabajo se plantea algunas conclusiones que sistematizan el
proceso de investigación y sus limitaciones o debilidades que permiten fortalecer
futuras investigaciones sobre esta temática como también algunas recomendaciones
para superarlas y contribuir al desarrollo masivo de programas habitacionales de interés
social a nivel regional provincial y nacional.
- 11 -
MODELO DE UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE INTERES
SOCIAL CON EL USO DE LA CAÑA GUADUA EN LA CIUDAD
DE MACHALA
CAPTULO I
DIAGNOSTICO DEL PROBLEMA
1.1 Contextualización y descripción del problema objeto de estudio.
El concepto de vivienda ha evolucionado en los últimos tiempos de este siglo XXI, en
cuanto a su carácter social, económico, cultural, y ambiental que han dado lugar a
nuevos modelos de viviendas, que por el crecimiento poblacional y sus implicaciones
migratorias tanto de lo rural y urbano, que implica construir viviendas o soluciones
habitacionales, que están en crecimiento por la demanda de las mismas con
diferenciaciones en las características socio-económicas de los grupos poblacionales,
que no cuentan con los recursos suficientes para financiarse una.
Actuar desde el reconocimiento y el respeto de los derechos humanos implica para el
Estado, en primer lugar, reconocer umbrales mínimos de satisfacción en un conjunto de
necesidades humanas básicas para toda la sociedad y, en segundo lugar, asumir el
compromiso de empezar a garantizarlos a todos aquellos hogares que por diferentes
razones se encuentran excluidos de la satisfacción de estas necesidades, como vía de
integración social [2]
Esto ha puesto a plantearse nuevas políticas de vivienda, en donde la preocupación por
la sostenibilidad de los procesos de desarrollo se ha acrecentado notablemente en los
últimos años [3] desde los Gobiernos del Mundo, en especial en los llamados países en
vías de desarrollo, que se ubican en la región Latinoamericana, en donde existen serias
y marcadas desigualdades entre grupos poblacionales con mayores o menores ingresos,
creándose los llamados barrios o cordones de miseria con asentamientos humanos;
urbano-marginales que tienen como característica peculiar la falta de servicios básicos,
(Agua potable, alcantarillado sanitario, alumbrado eléctrico, vías en buen estado, salud
y educación de mala calidad, entre otros).
El desarrollo sostenible de las ciudades de América Latina y el Caribe presenta grandes
desafíos para la política territorial-urbana en sus niveles regionales, nacionales,
- 12 -
subnacionales y locales [4] esto ha dado lugar a un proceso de reingeniería urbana de las
viviendas. A pesar de este escenario aparentemente bueno para todos, por el crecimiento
del PIB, de cada nación de la Región, también determinan mayores esfuerzos de los
gobiernos por mejorar los sistemas de distribución de la riqueza, ya que para 1990, el
PIB de Latinoamérica alcanzo 3,2% superando al 1% registrado en los años 80 [4]
Las ciudades en América Latina manifiestan considerables tasas de crecimiento en
términos de desarrollo del suelo en la periferia urbana [5] en este contexto regional,
surgen nuevas políticas habitacionales, bajo el enfoque de modelos de Interés Social,
mediante la implementación de programas de mejoramiento Barrial, como la Favela
Bairro, en Brasil; Desmarginalización de la Alcaldía de Bogotá, PROMEBA en
Argentina, entre otros claros ejemplos: Estos se enmarcan en acciones tendientes a
mitigar los efectos negativos de la pobreza en zonas urbanas, con focalización
diagnostical de los grupos poblacionales más pobres y participación Ciudadana directa
en los procesos de construcción desde los diseños, hasta los materiales alternativos que
en la región son abundantes como es el caso de la caña guadua, que son altamente
resistentes y de bajo costo. [6]
De esta forma nace el Programa habitacional PROMEVA, en Córdova, Argentina, con
un ambicioso Proyecto de vivienda llamado; “MI CASA, MI VIDA”, que gracias al
financiamiento del 60% del BID y el 40% de recursos del Gobierno central argentino,
distribuidos a través del Ministerio de Planificación Federal, Inversión Pública y
Servicios, invirtiendo un total de USD $ 8,0346.660 en proyectos ejecutados en la
Provincia de Córdova. El Proyecto habitacional Mi casa, Mi Vida, está destinado a
familias pobres que residen en zonas inundables y por lo tanto no urbanizables, siendo
necesaria su reubicación, considerando (Barrio, villa, asentamiento) ciertos requisitos
normativos técnicos y legales como: El 75% de las familias residentes en estos sectores,
deben tener Necesidades Básicas Insatisfechas (NBI), no contar con ingresos por
debajo de la línea de pobreza (Deciles y percentiles), estar asentados en terrenos fiscales
o de propiedad colectiva o individual, tener dos o más años de residencia en el lugar, ser
una población mínima de al menos 50 familias y estar pertenecer a territorios de más de
5.000 habitantes y que los terrenos no se encuentren ubicados en zonas de riesgo natural
u ambiental. [6].
- 13 -
Según las Naciones Unidas la vivienda de interés social se constituye en el “Espacio
plenamente equipado, en vecindarios dotados de servicios urbanos accesibles, con
relaciones que permitan la comunicación vecinal, donde es posible el desarrollo familiar
y personal a todos los niveles que la sociedad avanzada demanda. Además, debe ser fija
y habitable, que cumpla requisitos básicos de funcionalidad, seguridad, habitabilidad y
accesibilidad, establecidos por las normas de cada país y con unos mínimos requisitos
de confort, asilamiento climático (frío, humedad, lluvia, calor), seguridad estructural,
calidad constructiva, entre otros” [7]
“De acuerdo con la constitución 2008, la vivienda de interés social es el derecho de las
personas a un hábitat seguro y saludable y a una vivienda adecuada y digna, con
independencia de su situación social y económica” [8]
“El Estado en todos sus niveles de gobierno, garantizará el derecho al hábitat y a la
vivienda digna, para lo cual:…5. Desarrollará planes y programas de financiamiento
para vivienda de interés social, a través de la banca pública y de las instituciones de
finanzas populares, con énfasis para las personas de escasos recursos económicos y las
mujeres jefas de hogar” [8]
De acuerdo con la información citada, desde el enfoque mundial y la constitución 2008
en el Ecuador se ha revalorizado el concepto de vivienda, llegando a establecer nuevos
parámetros en función de derechos a una vivienda digna y segura, sin embargo, la
realidad no se asemeja a estos derechos y principios de este nuevo modelo de vivienda,
que considera al ser humano y la familia como elementos primordiales para un buen
vivir.
Las condiciones que debe tener una vivienda de interés social a nuestro entender son
cinco:
1.- Políticas publicas orientadas al financiamiento de este tipo de viviendas, desde y
para los territorios.
2.- Identificación de los grupos poblacionales de interés social de los territorios.
3.- Participación del sector público y privado como de las organizaciones sociales en la
determinación del modelo de vivienda de interés social acorde a las condiciones
climatológicas y naturales de cada territorio.
- 14 -
4.- Introducción de materiales de construcción no tradicionales como es el caso de la
caña guadua.
5.- Dotación de servicios básicos con sentido ambiental.
De acuerdo con el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda (MIDUVI) en una
proyección al año 2010, según la cual el déficit de vivienda en el Ecuador, sería de
728.961 para el ámbito urbano y de 170.324 para el ámbito rural. [9] De esta
información del MIDUVI, se puede deducir que el déficit de vivienda va en aumento,
en vista que la población especialmente urbana sigue demandando mayor espacio
habitacional, para solucionar sus problemas de una vivienda propia para sus familias.
Se considera que estos elementos son fundamentales a la hora de construir una vivienda
de interés social, los nuevos materiales en el área de la construcción civil deben ser la
pauta inicial para el establecimiento de este buen criterio. Caso particular de los países
en vías de desarrollo, los nuevos materiales deben implicar nuevas alternativas,
eficientes económicas y sobre todo seguras, [10] por ejemplo a la caña guadua, que por
su resistencia, manejo, flexibilidad y economía se vuelve un recurso idóneo para este
tipo de modelo.
En el sector de la construcción a nivel nacional e internacional, se han venido
fomentado la búsqueda de materiales renovables y sustentables que presenten un
comportamiento estructural adecuado; en medio de esta búsqueda ha surgido el bambú
guadua [11] que es lo que se plantea en el presente trabajo de investigación, el mismo
que tiene en los actuales momentos una gran vigencia por dos motivos: por el
crecimiento de la demanda en términos cuantitativos y cualitativos, de los grupos de
interés social en el país, en nuestra provincia; “Según los datos del Instituto Nacional de
Estadística y Censos (INEC) de los Resultados del Censo 2010 de Población y Vivienda
en el Ecuador, el número total de viviendas en la provincia de El Oro asciende a
159.016 viviendas (163.290 hogares), de las cuales 36.345 se encuentran en el medio
rural y 122.671 en el espacio urbano”. [12]
El 37,6 % de las viviendas de El Oro presentan un déficit habitacional cualitativo, lo que
significa que actualmente existen 59.846 viviendas que por su calidad
- 15 -
insatisfactoria pueden ser mejoradas mediante reparaciones, cambio de materiales,
ampliaciones de superficie o conexión con servicios básicos.” [12]
En Machala, según el censo 2010 de población y vivienda del INEC, muestra que para
una población de 256.022 personas existe 75.479 viviendas, esto significa que (en valor
absoluto) habitan 3,4 personas por vivienda un promedio medio. A esto se añade que el
72,69% de viviendas son tipo casa/villa, en consecuencia, se puede deducir que
aproximadamente 186.000 personas habitan en este tipo de vivienda, lo que demuestra
que existe una cultura habitacional de casa. [12]
De 65.943 casos, la tenencia o propiedad de la vivienda en el Cantón Machala es
58,58% propia y el 41,42% arrendada. Un aspecto fundamental que se debe considerar
en las propuestas es la legalización de la tenencia, que podría estar dentro de los
porcentajes de “Propia (regalada, donada, heredada o por posesión)” y “Prestada o
cedida (no pagada)”, es decir dentro del 23,49%. Según el SISE (sistema de indicadores
sociales del Ecuador) en el cantón Machala existe un déficit cuantitativo de vivienda
que representa el 13,4%, esto significa que se debe intervenir para construir 8.603
viviendas.
Según la misma fuente en el cantón Machala existe un déficit cualitativo de vivienda
que representa el 36,08%, esto significa que se debe intervenir para mejoramiento
habitacional en 23.583 viviendas. [12]
Podemos hacer una clasificación entre materiales tradicionales (tierra, madera, caña) y
contemporáneos (hormigón, ladrillo y bloque). Así tenemos que el 11,80% son paredes
con los primeros y el 88,20% con los segundos. La falta de desarrollo y aplicación de
mejoramientos tecnológicos para los tradicionales, ha provocado por un lado que se
dejen de usar y por otro que se descuide en su mantenimiento. Esto determina que los
materiales tradicionales tengan poca durabilidad en buen estado.
La problemática de la vivienda en Ecuador y en la región en general se ha configurado
como un fenómeno de orden estructural, [13] siendo insipientes e insuficientes los
programas y proyectos de viviendas en especial de interés social, concepto que no se
evidencia en los mismos, ya que no están dentro de los planes de desarrollo de los
- 12 -
gobiernos locales, que no consideran el derecho de este sector de la población a su
acceso a una vivienda digna y segura más allá de su situación socioeconómica y a
replantearnos la forma como estamos resolviendo el problema de la vivienda con
énfasis en lo social, por ser un grupo social vulnerable y sensible a los cambio
económicos que atraviesa el País en los actuales momentos de crisis económica.
1.2 Objetivos
1.2.1 General. Proponer un modelo de vivienda unifamiliar, fundamentado en el
enfoque de interés social con el uso de la caña guadua para la población del cantón
Machala, como alternativa de solución viable al problema del déficit habitacional
existente.
1.2.2 Específicos.
Elaborar un diagnóstico de la situación actual de la vivienda, en el cantón
Machala, desde el enfoque de interés social que permita justificar un modelo
alternativo para este tipo de solución habitacional.
Identificar los perfiles de la población de interés social que pueda acceder a
este tipo de vivienda que se propone, desde un mapeo situacional de la
población Cantonal más pobre.
Diseñar y proponer, un modelo alternativo de vivienda de interés social, a
partir de la caña guadua, considerando aspectos técnicos de construcción
como acceso a redes de servicios básicos e infraestructura de equipamiento
comunitario y aspectos sociales y económicos.
1.3 Justificación e importancia.
Del total de la población del cantón Machala, el 98,22% se asienta en la parroquia
Machala, mientras que el 1,78% restante están distribuidos en la parroquia El Retiro.
Según análisis de los datos proyectados al año 2014 del Censo de Población y Vivienda
del año 2010, la mayor cantidad de población del Cantón se concentra en la Cabecera
Cantonal (ciudad de Machala), con un total poblacional de 237.647 habitantes que
representa el 94,02% de la población total cantonal, mientras que los restantes 15.092
habitantes se distribuyen entre el área rural de la parroquia Machala y la parroquia El
Retiro, representando el 5,98% restante. [12]
- 13 -
Según el SISE (sistema de indicadores sociales del Ecuador) en el cantón Machala
existe un déficit cuantitativo de vivienda que representa el 13,4%, esto significa que se
debe intervenir para construir 8.603 viviendas. Según la misma fuente en el cantón
Machala existe un déficit cualitativo de vivienda que representa el 36,08%, esto
significa que se debe intervenir para mejoramiento habitacional en 23.583 viviendas.
[12]
Los planes y programas habitacionales tanto del gobierno central como el GAD de
Machala son insuficientes frente a la gran demanda de solución de vivienda que además
por las desigualdades existentes a nivel de ingresos y accesos a servicios básicos
incrementan la limitación en el cumplimiento de este derecho como lo determina el
artículo 30 de la constitución del Ecuador en el cual se señala como uno de sus
principios el derecho de los ciudadanos a un hábitat seguro y saludable y a una vivienda
adecuada y digna al margen de su situación económica y social.
Sin embargo, la vivienda construida con materiales como el hormigón armado y
mampostería, representan costos muy elevados para los niveles de ingreso de la
población más pobre, lo que presiona aún más la elaboración de propuestas
habitacionales para este grupo social que no ha sido atendido en su totalidad, por lo
tanto, negándole este derecho a una vivienda digna.
Si consideramos que las viviendas en estados regular y bueno tienen calidad aceptable,
concluimos que el 88,29% de las viviendas tienen condiciones igualmente aceptables
para sus usuarios. El cuadro siguiente complementa el análisis sobre calidad de
vivienda, si consideramos que el 74,74% de viviendas tienen entre 2 y 5 cuartos
(excepto sala, comedor y cocina), podemos concluir que son viviendas que garantizan
cierto confort y mínimo hacinamiento. [12]
Podemos hacer una clasificación entre materiales tradicionales (tierra, madera, caña) y
contemporáneos (hormigón, ladrillo y bloque). Así tenemos que el 11,80% son paredes
con los primeros y el 88,20% con los segundos. La falta de desarrollo y aplicación de
mejoramientos tecnológicos para los tradicionales, ha provocado por un lado que se
dejen de usar y por otro que se descuide en su mantenimiento. Esto determina que los
materiales tradicionales tengan poca durabilidad en buen estado. [12]
- 14 -
De esta información oficial, surge la urgente necesidad de llevar adelante una propuesta
alternativa como un modelo de una vivienda unifamiliar de interés social con el uso de
la caña guadua en la ciudad de Machala, sustentada en los principios de seguridad,
flexibilidad y sostenibilidad que les permitan a las familias acceder a mejores
condiciones de vida y de igualdad habitacional agradable con el ambiente. Este proyecto
se basa en un modelo sostenible y el cual se entiende como un requisito para permitir el
mantenimiento de la capacidad de los sistemas naturales que han de asegurar la
continuidad en el tiempo del desarrollo humano de la población mundial. [14]
Esperando con esta propuesta, primero aportar al conocimiento científico de la situación
de la vivienda en la ciudad de Machala, y en este escenario contribuir a la solución del
déficit habitacional y derecho de la población a una vivienda que aporte al principio del
buen vivir. A la vez con este trabajo de investigación optar por el título de Ingeniero
civil de conformidad con lo estipula la ley y reglamento de titulación de la Universidad
Técnica de Machala en su artículo 36.
- 15 -
CAPITULO II
2 ESTUDIOS DE FACTIBILIDAD DE LA ALTERNATIVA DE SOLUCIÓN
2.1 Estudios de Ingeniería para la definición de alternativas de solución y sus
escenarios.
Este estudio trata de exponer y dar a conocer las posibilidades de la caña guadua como
material de construcción, reemplazando en gran medida al acero y hormigón por un
material renovable y dotador de sostenibilidad.
El objetivo principal de este trabajo de investigación es establecer la capacidad
estructural de la caña guadua dentro de diferentes tipos constructivos.
A continuación, se van a precisar las importantes características de la caña guadua en
las aplicaciones estructurales, propiedades del material y particularidades de las
uniones.
2.1.1 Usos de la caña guadua en la ingeniería. En la ingeniería se han dado muchas
aplicaciones al bambú o caña guadua, siendo las más importante en la construcción de
puentes y se remonta a la época de los incas que ya contaban con puentes colgantes de
diseños avanzados. También los indígenas paeces de Colombia demostraron ser
verdaderos maestros en la construcción de puentes, pues lograron combinar el arco falso
hecho con guadua, con tirantas del mismo material. Estas últimas las trabajaban a
tracción amarrándolas a pilotes o árboles del lugar. [15]
Ilustración 1.- Puente de bambú sobre el río Serayu en Java, Indonesia.
Fuente: Wikipedia
- 16 -
2.1.2 El bambú o caña guadua como material de construcción. “El bambú o caña
guadua es, indiscutiblemente, uno de los materiales sostenibles que el ser humano posee
en la actualidad y constituye una alternativa importante para el sector de la construcción
y en específico, a la respuesta constructiva que necesita la vivienda.”[16]. Tiene muchas
aplicaciones, puede ser utilizado desde las vigas, panelería, tejas, cañerías y paneles
exteriores; la flexibilidad prestada lo convierte en un material antisísmico y además
trabaja como aislante de frio, calor y del ruido por las cámaras de aire que forman los
troncos de caña guadua. Se lo utiliza en la creación de paneles prefabricados, siendo
más resistentes, livianos y flexibles que los paneles convencionales.
La guadua es un material natural, renovable en pocos años, con buen comportamiento
estructural para solicitaciones de tensión paralela a las fibras, compresión, flexión y
torsión. Sin embargo, su resistencia es pobre para esfuerzos de tensión perpendicular a
las fibras y para esfuerzos de corte. Un buen diseño de elementos y uniones en guadua,
debe tener en cuenta el comportamiento anisotrópico de la guadua. [17]
La importancia de proponer un modelo de vivienda sostenible radica, no sólo en
satisfacer las expectativas de vivienda de los habitantes, sino también pretende hacer
mínimo el impacto de las construcciones en el ambiente, llevándolas a formar parte de
la naturaleza. Para lograrlo, debemos entender el comportamiento del entorno y realizar
un estudio del paisaje, la hidrología, vegetación, clima y fuentes de energía. [18]
En este sentido, la caña guadua representa para los países latinoamericanos un recurso
natural endémico, que puede ser utilizado como una alternativa sostenible para la
construcción de viviendas. [19]
Existen muchas especies y variedades de bambú. En el caso particular de esta
investigación, se trabajó exclusivamente con la especie “guadua. Esta especie posee
gran tamaño tanto en altura como en diámetro, de manera que en otros países ha sido
reconocida como una de las especies más prometedoras para ser utilizada en el campo
de la construcción. [10]
En conclusión, el bambú o caña guadua es un material que demuestra sus propiedades
físicas mecánicas y su amplia versatilidad en la aplicación constructiva de elementos
- 17 -
estructurales y que deja muchos más campos de investigación en torno a sus
propiedades y a sus vulnerabilidades como material natural y orgánico. [20]
2.1.3 Resistencia. Por sus propiedades estructurales sobresalientes, superando a la de
la mayoría de las maderas, se asemeja a las del acero y fibras de alta tecnología. “La
resistencia de las fibras del bambú a tensión, 503 MPa, llegan a ser tan resistentes o más
que el acero de 385 a 400 MPa, o de otras fibras como las de palma real que tiene
valores de 549 MPa.” [21] La caña guadua, admite niveles de flexión alta, absorbe gran
cantidad de energía por lo que es adecuado para levantar construcciones
sismorresistentes con bajo costos y brindando seguridad.
Como el comportamiento del bambú guadua como material estructural de vigas,
columnas, cerchas y pórticos es diferente al de paneles encementado, la caracterización
mecánica de este material es importante. [22]
2.1.4 Comparativa frente a otros materiales. ” En términos de ingeniería, se observa
con interés la posibilidad de utilizar el bambú de manera estructural, en columnas, vigas
y armaduras.” [23]
Desde el punto de vista mecánico, frente a requerimientos energéticos, constructivos, de
resistencia y rigidez por unidad de área, facilidad y seguridad de uso, etc., la guadua se
puede comparar de manera favorable con materiales de uso común como el hormigón,
el acero y la madera.
La gran versatilidad de la caña guadua se debe en gran parte a su estructura anatómica y
morfológica, un ejemplo de ello tenemos los andadores de bambú que ayudan a los
niños con parálisis cerebral sin equilibrio, a caminar. [24] La sección circular ahuecada
presenta algunas ventajas estructurales en comparación con secciones macizas o
rectangulares de otros materiales.
- 18 -
2.1.5 Sistema de resistencia sísmica en viviendas con guadua.
2.1.5.1 Muros estructurales. Los muros se conforman con un armazón de guaduas y o
madera compuesto por elementos horizontales llamados soleras, verticales llamados pie
derechos.
En algunos casos los elementos diagonales de refuerzo de la estructura de los muros,
deben conformar en el plano del muro la forma de una "uve" invertida, para lograr un
mejor trabajo a cargas horizontales (viento y sismo).
En ensayos de laboratorio realizados, el adicionar páneles estructurales a los pórticos
mejora su comportamiento estructural debido a que se aumenta la resistencia en un
111% en pórticos con muros de bahareque encementado y en 93 % en pórticos con
páneles de tiras en guadua; se aumenta la rigidez un 37% si se usan páneles de tiras de
guadua y un 70% si se utilizan páneles en bahareque; y se reducen los desplazamientos
en un 39% con páneles de tiras de guadua y un 50% con páneles en bahareque. [25]
Las puertas y ventanas deben ubicarse, en cuanto sea posible, en el centro de los muros
exteriores. Los marcos de puertas y ventanas deben reforzar los espacios vacíos.
Ilustración 2.- Muros estructurales con caña guadua
Fuente: http://www.bdigital.unal.edu.co/2364/
- 19 -
Ilustración 3.- Ubicación de abertura de ventana en muros
Fuente: http://www.douglasdreher.com/proyectos/canaguadua
2.1.5.2 Simetría. Es ventajoso diseñar formas simétricas para impedir la torsión
horizontal de la construcción, evitándose la irregularidad en las construcciones
Indistintamente se deben evadir construcciones muy alargadas, puesto que los
entrepisos de madera son muy flexibles y ante sismos pueden tener grandes
deformaciones que no son capaces de soportar los muros que lo sostienen.
Ilustración 4.- Ejemplo de diseño simétrico en vivienda
Fuente: http://www.concremax.com.pe/noticia/vivienda-sismorresistente
2.1.5.3 Cubiertas. Se debe reducir al máximo el peso de la cubierta, utilizando
únicamente los elementos necesarios para la armadura.
Los elementos que conforman la cubierta deben formar un diafragma para soportar las
cargas laterales y transmitirla adecuadamente a los muros estructurales. Para cumplir lo
anterior deben tener anclajes y arriostramientos adecuados.
- 20 -
Ilustración 5.- Tipos de cubiertas en caña guadua
Fuente: http://www.bdigital.unal.edu.co/2364/
Es muy común observar construcciones en guadua con cubiertas en teja de barro; este
tipo de cubiertas son muy pesadas sobre todo cuando se incluye sobre la estructura de
madera (correas o cerchas) mortero impermeabilizado.
2.1.5.4 Elementos de amarre. Para un funcionamiento adecuado es necesario que a
nivel de cimentación, entrepiso y cubierta existan elementos de amarre (vigas y
columnas) unidos entre sí que configuren un diafragma que transfieran las cargas
laterales a los muros de acuerdo con la rigidez.
Ilustración 6.- Elementos de amarre empleando caña guadua
Fuente: http://www.bdigital.unal.edu.co/2364/
La buena conexión entre los elementos mejora notablemente la resistencia y fluidez
necesarias para resistir cargas y repartirlas proporcionalmente a la rigidez de los
elementos.
2.1.5.5 Cimentación. El sistema de cimentación debe ser adecuado, tener anillos que
aseguren la transmisión de cargas y se eviten asentamientos diferenciales. Las
cimentaciones independientes deben estar unidas entre sí por vigas de cimentación.
- 21 -
Ilustración 7.- La cimentación y la caña guadua
Fuente: http://www.douglasdreher.com/proyectos/canaguadua
2.1.5.6 Columnas. Resisten cargas verticales o inclinadas, pueden ser en madera o
guadua y deben estar protegidas del contacto directo con el suelo y de la intemperie.
Ilustración 8.- Caña guadua como elemento estructural (columna)
Fuente: http://www.bdigital.unal.edu.co/2364/
2.1.5.7 Uniones. Todos los elementos estructurales deben estar unidos por medio de
anclajes, arriostramientos, empalmes para que tengan resistencia y rigidez ante las
cargas y las transmitan con seguridad hasta la cimentación.
“El empleo de tornillos y clavos es frecuente aun cuando la cercanía al mar los afecta
notoriamente. En algunos ejemplares existen escuadras metálicas para dar rigidez a las
esquinas.”[26]
Ilustración 9.- Uniones de paneles revestidos con mortero
Fuente: http://www.bdigital.unal.edu.co/2364/
- 22 -
2.1.6 Análisis de alternativas. Las alternativas de aplicación de viviendas en nuestro
medio con caña guadua es la emplear paneles con caña picada sin revestimiento o con
revestimiento de mortero. Las ventajas y desventajas pueden observarse en la siguiente
tabla:
Tabla 1.- Análisis de Alternativas
Alternativa Ventajas Desventajas
Paneles de caña
guadua picada
recubierta de
mortero.
1. Se evita el acero de refuerzo; 2. Se facilita el transporte de paneles;
3. Se facilita la colocación;
4. Se disminuye el transporte total de arena y
cemento;
5. La aplicación del mortero se puede hacer en cualquier momento; y,
6. Se pueden aumentar las medidas de los elementos.
1. Se alarga el tiempo de
construcción.
2. Mayores costos
Paneles de tiras
de guadua.
1. Fácil armado de la vivienda
2. Rapidez en la construcción 3. Se adaptan a cualquier tipo de terreno
1. Es un material altamente combustible.
2. Puede perder su resistencia
con el transcurso del tiempo
al no ser tratada.
3. Al contacto con el agua o el
suelo tiende a dañarse. Fuente: Autor
Como se puede observar, las ventajas que ofrece la construcción de viviendas con
paneles de caña guadua revestidas de mortero son la de brindar seguridad, fácil armado
y versatilidad en los acabados, lo que le convierte en una buena opción como sistema
constructivo.
2.2 Prefactibilidad.
2.2.1 Diagnóstico de la situación actual. En la ciudad de Machala, existe un
porcentaje alto de familias que no cuentan con casa propia, ya que son de escasos
recursos económicos, y ven sus anhelos de tener casa propia como un bien prohibitivo,
ya que se les imposibilita pagar las altas entradas y las elevadas cuotas mensuales en la
adquisición de vivienda propia.
Por otra parte, se carece de una cultura de ahorro en el país, lo que ha imposibilitado a
las familias juntar el dinero para la compra de casa propia, a esto se suma el abandono
del gobierno nacional en el desarrollo de planes habitacionales de bajo costo a personas
de bajos recursos.
- 23 -
ecto
Con una población estimada en 250 000 habitantes, se registran 57 000 viviendas, según
el catastro municipal del 2009. Hasta el 2008, se llegaba hasta el 40%, el déficit de
viviendas en la capital orense, según las estadísticas del INEC.
Factores como el déficit habitacional que afectan a esta ciudad y a la población de
escasos recursos económicos se creará un modelo de vivienda dirigido a familias de
escasos recursos económicos, planteándose como un servicio social de espacio para
habitar.
Con el proyecto establecido, el gasto que se destina para arriendo de viviendas se
transformaría en una inversión; en las encuestas realizadas a personas que no poseen
vivienda propia se evidencio que no pueden afrontar el pago de elevadas entradas y
cuotas para comprar una casa, con la puesta en marcha del proyecto se espera solucionar
el problema atendiendo a reducir la cuota de entrada y mensualidades.
2.2.2 Contexto del Proyecto. El proyecto de vivienda cuenta con un área de
construcción de 42m². Está ubicado en la zona norte de la ciudad, Barrio los Sauces 2,
sus coordenadas son:
Cuadro 1.- Ubicación Geográfica
COORDENADAS
ESTE 616267
NORTE 9641652
Fuente: Autor
Ilustración 10.- Localización del proy
Fuente: Autor
- 24 -
Ilustración 11.- Panorámica de selección de terreno
Fuente: Autor
2.2.3 Importancia y justificación. En el sector los Sauces 2 de la ciudad de Machala
encontramos un gran porcentaje de familias que estarían dispuestas a comprar una
vivienda ya que no cuentan con vivienda propia y mes a mes pagan en alquiler una
cantidad que podría servir para pagar las cuotas mensuales de una vivienda propia y
digna.
La baja densidad de ocupación del suelo urbano que afecta a la ciudad y la falta de
vivienda son el motivo principal para la creación de este prototipo de vivienda dirigido
a familias de escasos recursos económicos de Los Sauces 2, el cual será un servicio
social a los más necesitados de un espacio donde habitar, con lo cual se brindará
vivienda digna y segura.
El prototipo de vivienda consiste en un modelo a desarrollar para satisfacer la demanda,
con una entrada mínima y cuotas mensuales que se asemejen a los valores que
actualmente este sector de la población gasta en alquiler.
2.2.4 Oferta y Demanda. En la ciudad de Machala se ha acrecentado la oferta de
varios planes de vivienda gracias al sistema de incentivos, tanto para los sectores
urbano, urbano marginal y rural aplicando los bonos de vivienda y para mejoramiento.
Aquí se establecen parámetros para postular al bono de vivienda El tipo y modalidad de
bono a la cual se puede postular está en función de varios parámetros determinados por
el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda-MIDUVI. Según su Director en este
año ha ofertado suficientes soluciones habitacionales, gracias a estos incentivos y
financiamiento estarán en el mercado de bienes inmobiliarios diversas soluciones
- 25 -
habitacionales. Además, se construyen en los sectores rurales varios programas
habitacionales con casas de bajo costo.
El análisis de la demanda en el sector urbano marginal de la ciudad de Machala se
realizó en función de datos existentes proporcionada por la comunidad que habita en el
sector, ya que sus necesidades de adquirir vivienda digna, segura y a bajos costo es
inminente.
2.2.5 Descripción de la situación sin proyecto. El problema de la vivienda en la
ciudad de Machala acoge a un gran número de familias, la realidad es palpable en los
barrios periféricos de la ciudad, donde se encuentran familias de escasos recursos
económicos habitando en completo hacinamiento y tales viviendas son precarias que no
cumplen o no brindan seguridad poniendo en riesgo la vida y salud del grupo familiar.
Este prototipo de vivienda está enfocado a familias de bajos recursos económicos que
residen en construcciones temporales o casas en estado precario del sector suburbano de
la ciudad brindando todas las comodidades de una casa segura, digna y al no
implementarse este proyecto ahondara la crisis habitacional por el sector acentuando el
hacinamiento en los modelos actuales de vivienda,
2.2.6 Cambios esperados a partir del proyecto. Con el establecimiento de este
proyecto se espera que las familias de escasos recursos del sector accedan a este
prototipo de habitad, con el cual se sostienen entornos de seguridad, confort y
sostenibilidad mejorando las condiciones de vida al disponer de un bien inmueble.
2.2.7 Identificación y caracterización de la población objetivo (beneficiarios). Los
principales beneficiarios del Proyecto de vivienda, están detallados a continuación:
Familias al adquirir una vivienda.
Empresas de servicios básicos al brindar servicio
Sector de la construcción.
- 26 -
2.2.8 Delineación de la estrategia del proyecto
Finalidad del Proyecto
Propósito del Proyecto
Componentes del Proyecto
•Contribuir a la generación de viviendas para las familias del bajos recursos del cantón Machala
•Desarrollo de vivienda dirigido a Familias del cantón Machala
•Vivienda construida de interes social
2.2.9 Evaluación técnica.
2.2.9.1 Entorno de localización del proyecto. Dentro del entorno de la ubicación del
proyecto, este consta de un lote, terreno que es propiedad del beneficiario ubicada en
una are plana en el sector Los Sauces de la Ciudad de Machala, tiene vías de acceso y
medios de transporte colectivo a 50m, poseen todos los servicios de alcantarillado y
agua potable con excepción de los teléfonos, el suelo es duro y apto para la
construcción, este terreno es regulado por la administración municipal del cantón.
2.2.9.2 Tecnología a aplicarse, insumos y materia prima requeridos. Sera un tipo de
vivienda con elementos estructurales tipo panel de caña picada y recubiertos con una
capa de mortero, con buenos acabados económicos, materiales de construcción variados
de buena calidad, principalmente de instalaciones eléctricas y sanitarias. Se dispondrá
de mano de obra calificada y equipos afines adecuados para este tipo de obra.
Con respecto a la materia prima serán materiales de construcción de nuestro medio,
cemento, tuberías, hierro etc.
2.3 Factibilidad
2.3.1 Análisis de Estudio de Mercado. El modelo de vivienda planteada es el
resultado de un estudio técnico - precio y que reúne las siguientes características:
- 27 -
Tabla 2.- Características de vivienda ofertada
VIVIENDA
Paredes: Paneles encementados
Cubiertas : Duratecho.
Pisos : Hormigón simple pulido.
Puertas : Exteriores madera
Ventanas : Perfilería de madera, celosías de vidrio claro 4mm
Lavamanos : Blanco tipo económico
Mesón de Lavaplatos : Enlucidos
Ducha : Enlucidos
Inst. Sanitarios : Tubería de PVC
Inst. Eléctrica : Sobre puesta
Revestimientos de Paredes : Pintada
Fuente: Autor
Dentro de las estrategias de estudios de mercado se desarrolló encuestas realizadas en el
Barrio Los Sauces 2 de la ciudad de Machala, efectuando un muestreo estadístico para
conocer a la muestra de la población a la cual se va a encuestar.
Ya que no se tiene el dato del tamaño de la población se aplica para el siguiente estudio
un muestreo probabilístico que es “el método más recomendable si se está haciendo una
investigación cuantitativa porque todos los componentes de la población tienen la
misma posibilidad de ser seleccionados para la muestra.”[27]
La fórmula para calcular el tamaño de la muestra cuando se desconoce el tamaño de la
población es la siguiente:
Z
2 x p x q
n d 2
De donde:
n = tamaño de la muestra
Z = nivel de confianza = 1.962 ya que la seguridad es del 95%.
p = probabilidad de éxito o proporción esperada, en este caso 5% = 0.05
q = probabilidad de fracaso = 1 – p; en este caso 1 – 0.05 = 0.95
d2
= precisión, en este caso deseamos un 3%.
1.962 x 0.05 x 0.95 n
0.032
n 203
- 28 -
Po
rce
nta
je
Al aplicar la fórmula determinamos que el número de encuestas a realizar, será de 203
familias para poder tener una seguridad del 95%. A fin de evaluar la demanda que debe
atraer el presente proyecto se empleó el siguiente criterio:
Familias que demanden o estén interesadas en el proyecto
Ilustración 12.- Encuestas realizadas a moradores de sector Sauces 2 de Machala
Fuente: Autor
La información debidamente tabulada de las encuestas, se las proceso y nos determinan
los siguientes resultados:
Pregunta 1: ¿Ud. Conoce si la caña guadua puede servir, para Construir vivienda?
100
50
0
91.75
8.25
Si No
Como nos indica la gráfica la mayoría de las personas encuestadas conocen que la
guadua puede ser utilizada para la construcción de viviendas.
Pregunta 2: ¿Conoce Ud. sobre un uso diferente de la caña guadua como por ejemplo
en la construcción de puentes?
- 29 -
Po
rce
nta
je
Po
rce
nta
je
Po
rce
nta
je
100
80
60
40
20
0
13.4
81.4
5.2
Puentes Casas Otros
El resultado nos demuestra que la caña guadua tiene varios usos entre ellos la
construcción de casa, puentes, etc. Se muestra que las casas tienen acogida, y la mayoría
de las personas encuestadas están dispuestas a recibir información acerca del sistema
constructivo.
Pregunta 3: ¿Ud. ha visto en Machala, viviendas construidas con guadua?
100
80
60
40
20
0
98.97 1.03
Si No
Estos resultados nos demuestran que el 77% de encuestados conocen casas que han sido
construidas en guadua, de esta manera la promoción de las casas en guadua se hace más
fácil.
Pregunta 4: ¿Ud. conoce la construcción en guadua, si es así que le pareció?
100
80
60
40
20
0
87.63
12.37
Si No
Como vimos en la gráfica 3, de las personas encuestadas la mayoría conoce viviendas
elaboradas en guadua y tienen una gran aceptación con 88 % de las personas
encuestadas
- 30 -
Po
rce
nta
je
Po
rce
nta
je
Po
rce
nta
je
Pregunta 5: ¿Ud. desearía conocer la nueva tecnología de la construcción de vivienda
utilizando la guadua?
100
80
60
40
20
0
97.94
2.06
Si No
De los encuestados, los que no conocen el sistema constructivo, el 96% están
interesados en conocer la tecnología para ser aplicada a las viviendas. Ampliándonos el
abanico de clientes potenciales.
Pregunta 6: ¿Si no conoce viviendas en caña guadua, estaría dispuesto a que le
mostraran un ejemplo de este tipo de construcción?
100
80
60
40
20
0
82.5 15.5
2.1
Si NO Ns o Nr
De las personas encuestadas que desconocen el sistema constructivo, están dispuestas la
mayoría a conocer una casa modelo.
Pregunta 7: ¿Si comprara una vivienda construida con el sistema tradicional, como cree
usted que son los costos comparados con material en guadua?
100
80
60
40
20
0
87.63
Mas economico
6.19 6.19
Igual Ns o Nr
- 31 -
Po
rce
nta
je
Po
rce
nta
je
La mayoría de personas encuestadas tiene la idea de que el sistema de construcción de
vivienda en guadua es más económico, lo que nos facilita imponer el sistema en el
sector.
Pregunta 8: ¿Si se compara la construcción de viviendas utilizando la guadua
como material básico con el sistema tradicional, ¿teniendo en cuenta la seguridad física
de la edificación son?
100
80
60
40
20
0
74.23
Igual de seguras
16.49
Menos seguras
4.12 5.15
Mas seguras Ns o Nr
La mayor parte de personas entrevistadas aseveran que el sistema de construcción de
viviendas en guadua es igual de seguro a los convencionales, sin apartarnos que una
muestra de la población no tiene claro el concepto y se necesita de una campaña de
concientización de la seguridad que brindan las casas construidas en guadua.
Pregunta 9: ¿Si le pareció excelente la construcción de vivienda en guadua, estaría
dispuesto a comprar una vivienda?
100 92.8
80
60
40
20 6.2 1.0
0 Si NO Ns o Nr
Esta es la pregunta más importante de la encuesta, dentro del análisis se cuenta con una
demanda para adquirir vivienda construida en guadua, en el cantón Machala,
señalándose que la población encuestada estaría en la capacidad de comprar casas
- 32 -
construidas con la guadua como material básico y que el costo está dentro de los
parámetros para brindar una vivienda de calidad, confort y seguridad.
2.3.2 Estudio Técnico
2.3.2.1 Análisis de costos. Para realizar el análisis de costos, se compararon los
sistemas constructivos más aplicados en la construcción de vivienda, bajo la hipótesis
de que lo diferente en cada sistema es la cimentación y la estructura, el resto de la
construcción es similar para cualquier sistema.
Con la utilización de la caña guadua como material de construcción se genera un ahorro
con la reducción del tiempo de ejecución de obra hasta un 70% con respecto a los
sistemas tradicionales con el consiguiente ahorro de la inversión que esto conlleva.
2.3.2.2 Procesos y Técnicas Constructivas
2.3.3 Estudio económico. Para el desarrollo del análisis técnico económico se analizó
la información recabada, se ejecutó la estructuración del proyecto y el presupuesto de la
ejecución de la vivienda.
2.3.3.1 Estructuración del proyecto. Para el análisis financiero se obtuvieron los datos
provenientes de estudios anteriores como son: la localización, el estudio de mercado,
programación constructiva y presupuesto de la obra.
Se determinó que la ubicación del mismo es en el sector Sauces 2 del Cantón Machala,
el lote para la construcción de la vivienda será de tenencia propia del beneficiario.
Conjuntamente, fue preciso efectuar la investigación de campo respectiva, para la
determinación del estudio de mercado, que es indispensable para determinar el estudio
económico y se basara al segmento de mercado al cual es dirigido.
Determinados los estudios de prefactibilidad, uso de suelo y estudio de mercado se
procederá a la programación constructiva en donde se señala las características de la
vivienda propuesta, la cual está conformada por dos dormitorios con un área de 9m2
respectivamente, sala-comedor, mesón y baño.
- 33 -
La elaboración del presupuesto nos determinara los costos del proyecto, el cual
estipulara los egresos económicos que demande el proyecto. Así mismo fue ineludible
realizar un cronograma de actividades, en función de los tiempos necesarios para
realizar cada una de las etapas del proyecto.
2.3.3.2 Presupuesto. Se plantea el presupuesto destinado al proyecto en forma general,
proyectando los costos a futuro que demande el proceso constructivo.
Construcción
Costo m2
util Valor
Traz. y relleno 481.90
Cimentacion 858.23
Paneles Estructurales 1829.52
Inst. electrica 348.63
Inst. sanitarias 290.75
Cubierta 1170.00
Puertas 118.47
Ventanas 86.84
Subtotal costos directos 4860.32
Subtotal costos indirectos hasta 15% 324.02
Total costos directos e indirectos 5184.36
Área de construcción m2 42,00
Precio m2 área de construcción 123.44
Precio de vivienda 5184.36
2.3.4 Análisis de Factibilidad. Las propuestas que impliquen variaciones tendientes a
modificar el plan de ejecución deberían ser formulados con todos los antecedentes que
permitan evaluar su factibilidad técnica, económica, e identificar los requerimientos
para su implementación, dado estos análisis de datos y estudios restantes se pasara a
diseño definitivo.
2.4 Identificación de la alternativa de solución viable para su diseño.
El diseño y el sistema constructivo propuesto se articulan en paneles autoportantes. El
panel es a la vez la estructura de la vivienda y su cerramiento. La agrupación de los
paneles entre sí, con la cimentación, y con la estructura de cubierta, conforman una
estructura sólida que resiste y transmite las cargas trasladándola a los cimientos de la
vivienda.
- 34 -
Como elemento estructural se empleó madera previamente tratada en los paneles
formado por pies derechos, y soleras (superior e inferior). Creándose con éstas, una
armazón capaz de resistir las fuerzas verticales y horizontales de la vivienda. “El
adicionar páneles estructurales a los pórticos mejora su comportamiento estructural
debido a que se aumenta la resistencia en un 111% en pórticos con muros de bahareque
encementado y en 93 % en pórticos con páneles de tiras en guadua.” [25]
Esquema 1.- Paneles estructurales ciego y de ventanas
Fuente: http://www.douglasdreher.com/proyectos/canaguadua/
Esquema 2.- Paneles estructurales para puertas y fachada lateral
Fuente: http://www.douglasdreher.com/proyectos/canaguadua/
Para cubrir los armazones estructurales de madera se empleó caña picada, fijándola a la
madera con clavos y alambres. Previo a su empleo, se retira la parte blanda de la cara
interior de la caña, con esto se previene a las polillas, hongos y mohos.
Interiormente y exteriormente se aplicó mortero a los muros para vivienda, aislando la
madera y la caña guadua picada, proveyendo solidez al conjunto estructural y brindando
seguridad contra el fuego, como resultado la durabilidad y el acabado so más que
aceptables.
- 35 -
Figura 1.- Estructura de muro portante
Fuente: http://www.douglasdreher.com/proyectos/canaguadua/
Figura 2.- Proceso de acabados de muros
Fuente: http://informesdelaconstruccion.revistas.csic.es
El hierro empleado en el sistema constructivo sirve para amarre de los paneles sobre el
cimiento.
Se utilizó una cimentación corrida de hormigón ciclópeo con un relleno compactado de
50 cm. Esta cimentación tiene un sobrecimiento de 12 cm de alto, fundido con la zapata,
y sobre el cual se afirman todas las armazones de la casa.
Figura 3.- Hierro empleado en la cimentación
Fuente: http://www.douglasdreher.com/proyectos/canaguadua/
Sobre la estructura de cubierta se colocó planchas metálicas duratecho clavadas con el
fin de acelerar el sistema constructivo.
- 36 -
CAPITULO III
3 DISEÑO DEFINITIVO DE LA ALTERNATIVA DE SOLUCIÓN
3.1 Concepción del prototipo.
La concepción de la vivienda en caña guadua no solo pasa por la necesidad de generar
un prototipo de vivienda que aparte de brindar confort, no sea vista solo como una parte
considerable de los hogares de bajos recursos no sólo como residencia, sino también
para actividades económicas informales, que pueden ser vistas como productos de
estrategias de sobrevivencia, en la medida que son realizadas para contribuir al conjunto
de pequeños ingresos de cada unidad familiar. [28]
Se sigue una tipología de vivienda propuesta al medio urbano incorporado a métodos de
autoconstrucción, bioclimática en cuanto al empleo de sistemas pasivos de
climatización y sostenible por los materiales de construcción utilizados.
El un prototipo de vivienda es de una planta, sobre un lote de 88 m2. El módulo está
compuesto por la sala, comedor-cocina, un baño, dos dormitorios. Tiene una superficie
útil de 42m2
y cubre todas las necesidades iniciales.
El diseño parte de una tendencia que es la sostenibilidad, asociada en todas las fases de
elaboración de la vivienda: proyecto, materias primas, construcción, vida útil. Se
centró, como planteamiento en el estudio de los materiales y las variantes de sistemas
constructivos afines al prototipo, además se proyecta un sistema de cubierta metálica
inclinada, con medio recolector de aguas, para su uso en cisternas y posible riego.
3.1.1 Objetivo general de la propuesta.- Proponer un modelo de vivienda unifamiliar,
fundamentado en el enfoque de interés social con el uso de la caña guadua para la
población del cantón Machala, como alternativa de solución viable al problema del
déficit habitacional existente.
- 37 -
3.2 Memoria técnica.
3.2.1 Justificación de la propuesta.- Como un recurso natural, su reproducción es
permanentemente y se erige como un recurso renovable.
Como regulador térmico y acústico, es altamente utilizado en la construcción, se usa
para construir puentes, escaleras y cercas, formaletas, aligerantes de lozas, y de
conducción de agua, lo que la convierte en una materia prima excepcional para elaborar
productos superiores que pueden penetrar más fácilmente en los mercados locales,
regionales e internacionales. Con la utilización de la caña guadua se fomenta la mano de
obra no calificada llenando un vacío de falta de oportunidades de trabajo.
De aquí surge la necesidad de llevar adelante una propuesta alternativa como un modelo
de una vivienda unifamiliar de interés social con el uso de la caña guadua en la ciudad
de Machala, sustentada en los principios de seguridad, flexibilidad y sostenibilidad que
les permitan a las familias acceder a mejores condiciones de vida y de igualdad
habitacional agradable con el ambiente
3.2.2 Fundamentación teórica de la propuesta. - Este proyecto técnico está enfocado
al diseño de una casa interés social utilizando como elemento primordial la caña guadua
o bambú ya que es apta para ser utilizada como material de construcciones
sismorresistentes, debido a que cumple con los valores de esfuerzos admisibles
propuestos [29] en la normatividad ecuatoriana.
Se demanda de las individuas que esperan cambiar los conceptos tradicionales de la
construcción y el diseño por acero vegetal u oro verde en construcciones sismo-
resistentes, pero no solo en teoría sino plasmados en la realidad construyendo con
conceptos realmente bioclimáticos.
La modalidad que se ha empleado para elaborar el presente proyecto técnico es la
investigación descriptiva dando a conocer que el único problema que tiene la guadua es
el desconocimiento que se tiene de este material utilizado en la construcción por ello, se
la usa erradamente, bajo estas premisas ciertas construcciones y estructuras se vuelven
temporales o su calidad es baja, solo resaltando a la vista en fotografías.
- 38 -
Con este prototipo de vivienda se conseguirá brindar una solución habitacional segura,
confortable y amigable con el medio ambiente.
3.2.3 Factibilidad de la propuesta.- Una vez logrado el estudio de mercado, técnico y
económico, fue viable la valoración al proyecto, el mismo que se orienta de manera
técnica y económica. La ejecución de este proyecto técnico es factible ya que con el
diseño de la vivienda tipo, permitirá a las familias de escasos recursos económico
acceder a un vivienda digna, confortable, segura y amigable con el medio ambiente.
3.2.4 Ubicación.- El proyecto técnico a realizarse se encuentra localizado al norte de
la ciudad de Machala, en el sector Sauces 2, cuya área de construcción comprende 42
m2.
Cuadro 2.- Ubicación Geográfica
COORDENADAS
ESTE 616267
NORTE 9641652
Fuente: Autor
Figura 4.- Ubicación Geográfica de la propuesta
Fuente: Autor
- 39 -
3.2.5 Impacto y beneficiarios.
3.2.5.1 Impacto.- El impacto social que genera esta propuesta de vivienda de interés
social con caña guadua es con la finalidad de ofrecer un plan del mejor vivir, casas
seguras, confortables y accesibles para la mayoría de población de escasos recursos.
3.2.5.2 Beneficiarios
Familias al adquirir una vivienda.
Empresas de servicios básicos al brindar servicio
Sector de la construcción.
3.2.6 Planos de diseños definitivos (VER ANEXOS).
3.2.7 Especificaciones técnicas.- Para el presente estudio las especificaciones que
hemos considerado se detallan a continuación:
Para diseño estructurales en caña guadua se siguieron los lineamientos de la
norma colombiana de construcción NSR - 10, Estructuras de madera y
estructuras de guadua, por ser pioneros en el estudio de la utilización de la caña
guadua como material de construcción.
NORMA TÉCNICA ECUATORIANA NTE INEN-ISO/DIS -
22156:2004_Diseño estructural en bambú.
INEN Guía de Practica 042_Bambu Caña guadua, Recomendaciones para el uso
en construcción.
La norma ecuatoriana de la construcción para estructuras de madera NEC - SE -
MD
ESPECIFICACIONES TECNICA PARA VIVIENDA DE CAÑA GUADUA
SUBSISTEMA COMPONENTE SUBCOMPONENTE
1
Preliminares
Bajo los cimientos
REPLANTEO Y TRAZADO
EXCAVACION DE CIMIENTOS
RELLENO COMPACTADO CON REPOSICION DE MATERIAL
MURO DE HORMIGON CICLOPEO
2
Estructura
Superestructura
HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 PLINTO
HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 RIOSTRAS
HORMIGON SIMPLE 180 KG/CM2 PARA PILARETES
ACERO DE REFUERZO
3
Manposteria
Paredes PAREDES DE BLOQUE DE HORMIGON(6.5x19x39)
PANELES DE MADERA Y CAÑA GUADUA
Meson MESON DE COSINA INCLUYE PATAS
Y ENLUCIDOS - ASIENTO DE BAÑO
4 Enlucidos ENLUCIDO EXTERIOR E INTERIOR e= 1 C m DE ESPESOR
5
Estructura
Pisos CONTRAPISO PALETEADO DE H.S. e= 5 Cm
6
Carpinteria
Acabados PUERTA DE LAUREL LAQUEADA DE 1,00 x 2,00 / DORMITORIO Y BAÑO CON CHAPA DE PALANCA
VENTANA DE ALUMINIO CON VIDRIO E=4MM Y MALLA ANTI MOSQUITO
7
Estructura
Cubierta
CUBIERTA DURATECHO INCLUYE ESTRUC MET. PERFIL LAMINADO
8
PIEZAS SANITARIAS
Sanitario INODORO TANQUE BAJO
LAVAMANOS (COMERCIAL BLANCO )
Sanitario DUCHA TIPO TELEFONO
LAVAPLATOS DE 1 POZO (C/ESCURRIDERA)
9
INSTALACIONES
SANITARIAS Y DE
AGUA POTABLE
Sanitario CAJA DE REGISTRO DE 85x85 CON TAPA SIN MARCO MET.
PUNTO DE AGUA SERVIDA
Sanitario
CAJA DE REGISTRO DE 85x85 CON TAPA SIN MARCO MET.
PUNTO DE AGUA SERVIDA
10
INSTALACIONES
Electricas
PUNTO DE TOMA CORRIENTE 110 V.
PUNTO DE TOMA CORRIENTE 220 V.
PUNTOS DE LUZ
SUMINISTRO E INST. DE CAJA DE BREAKER
11
ACABADOS
CONPLEMENTOS
CERAMICA EN COCINA: MESON, PARED H=0.40m.; EN BAÑO: TINA CERAMICA ANTIDESLIZANTE, PARED DUCHA
CERAMICA DE 30X30 - AREA SOCIAL Y BAÑO INCLUYE RECUBRIMIENTO ASIENTO DE BAÑO
PINTURA PARA EXTERIOR INCLUYE SELLADO Y EMPASTE - FACHADA FRONTAL
PINTURA PARA INTERIOR INCLUYE SELLADO Y EMPASTE
- 40 -
3.2.8 Presupuesto.
VIVIENDA DE CAÑA GUADUA (6X 7)
TABLA DE DESCRIPCIÓN DE RUBROS, UNIDADES, CANTIDADES Y PRECIOS
RUBRO
DESCRIPCION
UNID.
CANT.
PRECIO
UNITARIO
TOTAL
1
PRELIM INARES
1,1
REP LA NTEO Y TRA ZA DO
M 2
42
0,97
40,89
1,2
EXCA VA CION DE CIM IENTOS
M 3
4,5
5,53
24,91
1,3
RELLENO COM P A CTA DO CON REP OSICION DE M A TERIA L
M 3
15,12
14,28
215,98
1,4
M URO DE HORM IGON CICLOP EO
M 3
2,66
161,89
430,62
SUB-TOTAL
712,4
2
ESTRUCTURA DE HORM IGÓN
2,1
HORM IGON SIM P LE 210 KG/CM 2 P LINTO
M 3
0,46
176,94
81,39
2,2
HORM IGON SIM P LE 210 KG/CM 2 RIOSTRA S
M 3
1,49
196,98
293,5
2,3
HORM IGON SIM P LE 180 KG/CM 2 P A RA P ILA RETES
M 3
0,1
245,75
24,57
2,7
A CERO DE REFUERZO
Kg
24,86
2,27
56,45
SUB-TOTAL
455,91
3
M AM POSTERÍA
3,1
P A REDES DE B LOQUE DE HORM IGON (6.5x19x39)
M 2
9,85
10,92
107,53
3,2
P A NEL DE M A DERA Y CA ÑA P ICA DA
M 2
82,5
19,27
1589,76
3,3
M ESON DE COCINA INCLUYE P A TA S LOSA Y ENLUCIDO -
A SIENTO DE B A ÑO
M 2
1,15
75,78
87,14
SUB-TOTAL
1784,43
4
ENLUCIDO
4,2
ENLUCIDO EXTERIOR E INTERIOR TODO EL
M EJORA M IENTO 1,00 CM DE ESP ESOR
M 2
83
7,05
585,16
SUB-TOTAL
585,16
5
PISOS
5,1
CONTRA P ISO P A LETEA DO DE H. S. e = 5 CM
M 2
42
13,25
556,56
SUB-TOTAL
556,56
6
CARPINTERIA - PV C
6,1
P UERTA DE LA UREL LA QUEA DA DE 1,00 x 2,00 /
DORM ITORIO Y B A ÑO CON CHA P A DE P A LA NCA
U
5
216,81
1084,06
6,3
VENTA NA DE A LUM INIO CON VIDRIO E=4M M Y M A LLA
A NTI M OSQUITO
M 2
3,6
111,01
399,63
SUB-TOTAL
1483,69
- 41 -
7
CUBIERTA
7,1
CUB IERTA DURA TECHO INCLUYE ESTRUC M ET. P ERFIL
LA M INA DO
M 2
56
33,59
1881,28
SUB-TOTAL
1881,28
8
PIEZAS SANITARIAS
8,1
INODORO TA NQUE B A JO
U
1
85,01
85,01
8,2
LA VA M A NOS (COM ERCIA L B LA NCO )
U
1
53,08
53,08
8,3
DUCHA TIP O TELEFONO
U
1
28,41
28,41
8,4
LA VA P LA TOS DE 1P OZO (C/ESCURRIDERA )
U
1
57,77
57,77
SUB-TOTAL
224,27
9
INSTALACIONES SANITARIAS Y DE AGUA POTABLE
9,1
CA JA DE REGISTRO DE 85x85 CON TA P A SIN M A RCO M ET.
U
1
60,95
60,95
9,2
P UNTO DE A GUA SERVIDA
P TO
4
33,95
135,81
9,3
TUB ERIA DE A GUA P OTA B LE DE 1/2"
M L
9,35
3,24
30,28
9,4
P UNTO DE A GUA P OTA B LE INCLUYE LLA VE DE CONTROL
P TO
3
30,65
91,96
9,5
TUB ERIA DE A GUA SERVIDA DE 4"
M L
8,36
6,62
55,34
SUB-TOTAL
374,34
10
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
10,1
P UNTO DE TOM A CORRIENTE 110 V.
P TO
6
24,41
146,46
10,2
P UNTO DE TOM A CORRIENTE 220 V.
P TO
1
27,32
27,32
10,3
P UNTOS DE LUZ
P TO
6
23,81
142,88
10,4
SUM INISTRO E INST. DE CA JA DE B REA KER
U
1
75,41
75,41
SUB-TOTAL
392,07
11
ACABADOS
11,1
CERA M ICA EN COCINA : M ESON, P A RED H=0.40m.; EN
B A ÑO: TINA CERA M ICA A NTIDESLIZA NTE, P A RED DUCHA
M 2
1,14
17,35
19,78
A 1,80 m, RESTO H=1,00m. 11,2
CERA M ICA DE 30X30 - A REA SOCIA L Y B A ÑO INCLUYE
RECUB RIM IENTO A SIENTO DE B A ÑO M 2 26,85 18,70 502,2
11,3
P INTURA P A RA EXTERIOR INCLUYE SELLA DO Y EM P A STE -
FA CHA DA FRONTA L
M 2
16,8
5,48
92
11,4
P INTURA P A RA INTERIOR INCLUYE SELLA DO Y EM P A STE
M 2
77,8
4,02
312,4
SUB-TOTAL
926,38
A SUBTOTAL COSTOS DIRECTOS $ 8.153,47
B SUBTOTAL COSTOS INDIRECTOS HASTA EL 15 % 15% $ 1.223,02
C=(A+B) TOTAL DIRECTOS + INDIRECTOS $ 9.376,49
- 42 -
3.2.9 Programación de obras.
VIVIENDA DE CAÑA GUADUA (6X 7)
CRONOGRAMA VALORADO DE TRABAJOS
RUBRO
DESCRIPCION
UNID.
CANT.
UNITARIO
TOTAL
PLAZO EN DIAS %
30 60
1
PRELIMINARES
100%
1,1
REPLANTEO Y TRAZADO M2 42,00 0,97 40,89
40,89
1,2
EXCAVACION DE CIMIENTOS M3 4,50 5,53 24,91
24,91
1,3
RELLENO COMPACTADO CON REPOSICION DE MATERIAL M3 15,12 14,28 215,98
215,98
1,4
MURO DE HORMIGON CICLOPEO M3 2,66 161,89 430,62
430,62
90%
2
ESTRUCTURA DE HORMIGÓN
2,1
HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 PLINTO M3 0,46 176,94 81,39
81,39
2,2
HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 RIOSTRAS M3 1,49 196,98 293,50
293,50
2,3
HORMIGON SIMPLE 180 KG/CM2 PARA PILARETES M3 0,10 245,75 24,57
24,57
80%
2,7
ACERO DE REFUERZO Kg 24,86 2,27 56,45
56,45
3 MAMPOSTERÍA 3,1 PAREDES DE BLOQUE DE HORMIGON (6.5x 19x 39) M2 9,85 10,92 107,53
107,53
3,2 PANEL DE MADERA Y CAÑA PICADA M2 82,50 19,27 1589,76
794,88 794,88
3,3 MESON DE COCINA INCLUYE PATAS LOSA Y ENLUCIDO - ASIENTO DE BAÑO M2 1,15 75,78 87,14 87,14
70%
4 ENLUCIDO
4,2 ENLUCIDO EXTERIOR E INTERIOR TODO EL MEJORAMIENTO 1,00 CM DE ESPE M2 83,00 7,05 585,16 585,16
5 PISOS
5,1 CONTRAPISO PALETEADO DE H. S. e = 5 CM M2 42,00 13,25 556,56
556,56
6 CARPINTERIA - PVC - 60%
6,1 PUERTA DE LAUREL LAQUEADA DE 1,00 x 2,00 / DORMITORIO Y BAÑO CON CH A U 5,00 216,81 1084,06 1.084,06
6,3 VENTANA DE ALUMINIO CON VIDRIO E=4MM Y MALLA ANTI MOSQUITO M2 3,60 111,01 399,63
399,63
7 CUBIERTA 7,1 CUBIERTA DURATECHO INCLUYE ESTRUC MET. PERFIL LAMINADO M2 56,00 33,59 1881,28
1.881,28
8 PIEZAS SANITARIAS
50%
8,1 INODORO TANQUE BAJO U 1,00 85,01 85,01
85,01
8,2 LAVAMANOS (COMERCIAL BLANCO ) U 1,00 53,08 53,08
53,08
8,3 DUCHA TIPO TELEFONO U 1,00 28,41 28,41
28,41
8,4 LAVAPLATOS DE 1 POZO (C/ESCURRIDERA) U 1,00 57,77 57,77
57,77
9 INSTALACIONES SANITARIAS Y DE AGUA POTABLE 40%
9,1 CAJA DE REGISTRO DE 85x 85 CON TAPA SIN MARCO MET. U 1,00 60,95 60,95
60,95
9,2 PUNTO DE AGUA SERVIDA PTO 4,00 33,95 135,81
135,81
9,3 TUBERIA DE AGUA POTABLE DE 1/2" ML 9,35 3,24 30,28
30,28
9,4 PUNTO DE AGUA POTABLE INCLUYE LLAVE DE CONTROL PTO 3,00 30,65 91,96
91,96
9,5 TUBERIA DE AGUA SERVIDA DE 4" ML 8,36 6,62 55,34
55,34
30%
10 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 10,1 PUNTO DE TOMA CORRIENTE 110 V. PTO 6,00 24,41 146,46
146,46
10,2 PUNTO DE TOMA CORRIENTE 220 V. PTO 1,00 27,32 27,32
27,32
10,3 PUNTOS DE LUZ PTO 6,00 23,81 142,88 142,88
10,4 SUMINISTRO E INST. DE CAJA DE BREAKER U 1,00 75,41 75,41 75,41
20%
11 ACABADOS
11,1 CERAMICA EN COCINA: MESON, PARED H=0.40m.; EN BAÑO: TINA CERAMICA M2 1,14 17,35 19,78
19,78
11,2 CERAMICA DE 30X30 - AREA SOCIAL Y BAÑO INCLUYE RECUBRIMIENTO ASIEN M2 26,85 18,70 502,20
502,20
11,3 PINTURA PARA EXTERIOR INCLUYE SELLADO Y EMPASTE - FACHADA FRONTA M2 16,80 5,48 92,00 92,00
11,4 PINTURA PARA INTERIOR INCLUYE SELLADO Y EMPASTE M2 77,80 4,02 312,40 312,40
10%
TOTAL 9376,49
INVERSIÓN MENSUAL 3747,87 5628,63 AVANCE PARCIAL EN % 39,97% 60,03%
INVERSIÓN ACUMULADA 3747,87 9376,50 AVANCE ACUMULADO EN % 39,97% 100,00%
- 43 -
- 44 -
3.2.10 Conclusiones y recomendaciones
3.2.10.1 Conclusiones
Estructuralmente. se debe contemplar a la vivienda de guadua como una opción
ya que se ha expuesto su buen desempeño ante eventos de naturaleza sísmica por
estar construido con materiales de bajo peso que originan fuerzas inerciales
menores; un punto a tomar en cuenta es el costo ya que este es menor con
relación a otros sistemas constructivos.
En la construcción la guadua es un material muy versátil, con propiedades
físicas excelentes, liviano, todo esto hace de ella otro material estructural
adecuado para la construcción; desgraciadamente ha sido vista como sinónimo
de pobreza el cual debe ser refutado.
En construcciones de viviendas de guadua con paneles revestidos de mortero
deben ser de buena calidad; realizándose pruebas para verificar su calidad;
siendo este campo en el que menos investigaciones se han realizado por la cual
se debe efectuar con una técnica apropiada.
3.2.10.2 Recomendaciones.
Se debería implementar nuevos criterios para modelos de vivienda a nivel local
y nacional, ya que resulta necesario una ampliación de estos planteamientos para
las familias de bajos recursos económicos, no solo pensando en lo económico
sino en las posibilidades de variedad en los diseños.
Se debe promover la industrialización de la vivienda de interés social, y a su vez
aporten procesos constructivos más cortos, siempre apegado a brindar seguridad,
confort y economía.
Se debe implicar con nuevas propuestas de vivienda a los habitantes y/o usuarios
a quienes van dirigidas, ya que con su aporte bajo críticas constructivas se
plantearán nuevos modelos y comportamiento de los espacios a habitar.
- 45 -
BIBLIOGRAFIA
[1] Á. Carrillo Avella, “Estatus De La Guadua Como Material Constructivo Según
Concepto De Los Usuarios De Los Estratos 1 a 3 De La Sociedad Quindiana,”
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- 48 -
RESP.
:
UBIC
ACIÓ
N
S N
O
SECTO
R: SAU
CES II
PRO
VINC
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SUR
: Solar de 20.00 mN
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TE: Solar de 10.00m Área del Terreno= 200.00 m2
E
SITIO D
EL PRO
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Área de Construccion planta baja = 42.00 m
2
Área total de Construccion = 42.00 m
2
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A
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RM
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RIO
1
SAL
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3.07
6.00
3.00
3.00
A A
BB
AB
C
321
0.90
Verja de protección
2.60
3.00 4.00
0.10 3.480.103.25
1.001.07
0.07
1.00
1.00 X1.20
0.80
1.00 X1.20
0.80
1.00
0.43
0.360.100.90
0.07
2.86
7.00
2.863.14
3.36
Riostra.
0.200.07N 0
.00
CO
NTR
APISO H
.S. 7cm.
CABALLETE
CU
BIERTA G
ALVALUM
E 12"
PARED
EN D
OR
MITO
RIO
meson revestidoh=0.80 libre
Riostra.
Suelo mejorado
N + 0
.20
N 0.0
0
0.20
6.00
1.90
0.20
2.57
PARED
DE BLO
QU
E
contrapiso H.S. 7cm
.recubrim
ientoC
eramica de 30x30
CABALLETE
CO
RR
EA METALIC
A DE
PLANC
HA D
E GALVALU
ME12'
80mm
x40mm
x15mm
x2mm
TOR
NILLO
AUTO
PERFO
RAN
TE
DE G
ALVALUM
E
2.00
3.36 0.79
0.500.50
0.80
1.20
ENLU
CID
O
Asieto de baño maziso
0.45
0.45
CO
RR
EA METALIC
A DE
80mm
x40mm
x15mm
x2mm
L = 3.50 MC
OR
REA M
ETALICA D
E60m
mx30m
mx10m
mx2m
m
2.57
2.502.77
0.58
N + 0
.20
Riostra.
Suelo mejorado
N 0.0
0
0.20
N + 0
.20
Protección de hierro0.20
2.00
3.603.60
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3.45
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3.94
0.45
2.79
3.45
4.08
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3.25
3.48
0.05
0.60 X0.30
2.00
CIU
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MAC
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DORMITORIO 1
SALADORMITORIO 2
2.79
6.00
3.07
6.00
3.00
3.00
A
A
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ABC
3
2
1
0.90
Verja de protección
2.60
3.00
4.00
0.10
3.48
0.10
3.25
1.00 1.07
0.07
1.00
1.00 X1.20 0.80
1.00 X1.20 0.80
1.00
0.43
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2.86
7.00
2.86 3.14
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PARED
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Riostra.
Suelo mejorado
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Protección de hierro0.20
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Riostra.
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APISO H
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CABALLETE
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BIERTA G
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E 12"
PARED
EN D
OR
MITO
RIO
meson revestidoh=0.80 libre
Riostra.
Suelo mejorado
N + 0
.20
N 0.0
0
0.20
6.00
6.00
DORMITORIO 1
SALA
DORMITORIO 2
COMEDOR
DORMITORIO 1
SALA
DORMITORIO 2
COMEDOR
M
1.982.93
0.45
0.40
2.80
3.59
3.94
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARA LA CONSTRUCCIÓN DE
VIVIENDAS CON SISTEMA DE PANELES EN CAÑA GUADUA
RECUBIERTOS DE MORTERO
1.-PRELIMINARES.
REPLANTEO Y TRAZADO DEL TERRENO
Se realizará el replanteo en el terreno, tanto las obras de estructura como albañilería a
los planos entregados para el efecto.
ESCAVACION
Se realizará trabajos de reposición de material, excavando a una profundidad de
0,30m. únicamente en el área donde estarán ubicados los plintos, luego se rellenará y
compactará.
El pago de los rubros se lo realizara porm3.
RELLENOS
El material para relleno será granular de acarreo, no plástico, con la debida aprobación
por parte de la fiscalización o supervisión.
El pago de los rubros se lo realizara por m3.
2.- ESTRUCTURA DE HORMIGÓN.-
ENCOFRADOS.
Los moldes para el encofrado serán de madera, lo suficientemente fuertes y bien
sustentados para resistir la carga del hormigón, sin que se produzcan desplazamientos
o flexiones durante la vertida o vibrados del hormigón, serán debidamente alineados y
nivelados de tal manera que formen elementos de dimensiones como lo indican los
plan.
Los encofrados tendrán superficie lisa, no presentarán grietas u orificios que permitan
el escurrimiento de la lechada, además se colocará en la cara interna del encofrado
una película betuminosa antes de colocar el Hormigón para poder desencofrar
con facilidad
El pago de los elementos estructurales se lo realizara en m3
ACERO ESTRUCRURAL
El hierro para ser colocado en obra debe estar libre de escamas, grasa, arcilla,
oxidación, pintura o recubrimiento de cualquier materia extraña que pueda
reducir o destruir la adherencia; El acero de refuerzo de los plintos deberá ser
laminado en caliente, corrugado debiendo tener un límite de fluencia no menor a
4200 kg/cm² a excepción del de 12 mm, utilizados en estribos. El hierro a utilizarse en
estribos y chicotes es de 8 mm corrugado debiendo tener un límite de fluencia no
menor a 2.800 Kg. /cm2 ningún hormigón podrá ser vaciado antes de que el
fiscalizador haya inspeccionado y aprobado la colocación de la armadura.
El pago del hierro será en Kilogramos
3.- MAMPOSTERIA.
PAREDES.-
Las paredes tanto interiores como exteriores serán de bloques tipo PL-7 de hormigón
simple o similar, previo a la autorización del Fiscalizador asignado por la Institución,
de acuerdo a lo indicado en el proyecto arquitectónico y presupuesto; su acabado será
visto y revocado por ambas caras y su resistencia mínima a la rotura por
compresión es de 30 Kg. / cm2 los , los bloques cumplirán con las normas técnicas de
calidad.
La mampostería de bloques será hidratada y asentada con mortero de dosificación 1: 3,
2 podrá utilizar otro tipo de mortero que cumpla con las mismas especificaciones.
No se permitirá levantada de la pared más del 60 % de su altura en un día, para ser
rematada el día siguiente.
Las paredes se anclarán a las columnas o pilaretes por medio de chicotes de hierro de 6
mm. de diámetro, espaciando en 0,40 m., con una longitud libre de
0,50 m., con patas de 0,20 m.
En los antepechos correspondientes a los vanos de las ventanas, se construirán
Los dinteles o viguetas de hormigón armado cuya resistencia del hormigón será de 210
kg/cm2, deberán anclarse en su totalidad a la estructura de las columnas o la viga de
cubierta según corresponda, manteniendo el ancho de la pared correspondiente, tal
como lo indican los planos.
El pago del rubro de mampostería se lo realizara en m2
PANEL DE MADERA Y CAÑA PICADA
Las paredes tanto interiores como exteriores serán de caña picada y el marco de las
paredes serán cuartones de madera con el fin de optimizar tiempo y economía, previo a
la autorización del Fiscalizador asignado por la Institución, de acuerdo a lo indicado en
el proyecto arquitectónico y presupuesto;
El pago del rubro de mampostería se lo realizara en m2
MESON DE COCINA.
El mesón de cocina tendrá un hormigón de 180 kg/cm², el mismo que será compuesto
con arena fina, piedra chispa y acero de refuerzo Ø 10 mm, f’y=4200 Kg/ cm2
tendrá las dimensiones y ubicación conforme a los planos adjuntos.
El muro de mampostería será construido con bloques PL-7 de acuerdo a la altura
especificado en los planos, el acabado será revocado, no se necesita enlucir, para
conservar concordancia con las paredes interiores y exteriores.
Se construirá mesón con patas de mampostería y loseta de H.A. con dimensiones como
indica en los planos con H = 0,90 m libre.
ASIENTO DE BAÑO.
Se construirá también asiento de baño macizo empotrado a la pared con patas de
mampostería y loseta de H.A. h=0,35 m libre el mismo que será recubierto de cerámica.
4.- ENLUCIDO.
Se enlucirá 1.0 cm. de espesor con un mortero de proporción 1:3 (1 de cemento
y 3 de arena), o podrá utilizar otro tipo de mortero que cumpla con las mismas
especificaciones.
Se enlucirá la Fachada Principal, cuadrada de boquetes y donde se vaya a colocar
cerámica.
La parte del anverso de la fachada frontal, la que se encuentra ubicada en la parte
superior a la colocación de la cubierta, se enlucirá, bajo las mismas características antes
descritas, con la finalidad de evitar filtraciones de agua.
El pago del rubro se lo realizara en m2.
5.- PISOS.
CONTRAPISO.
Sobre el relleno, debidamente compactado se fundirá el contrapiso de hormigón
simple de 7 cm. de espesor, de 180 Kg./cm2. El mortero se realizara con piedra # 4 y
su acabado será paleteado.
Previo a la ejecución del contrapiso, en el relleno, se dejarán empotradas las tuberías
para instalaciones sanitarias, agua potable y eléctrica, indicando que las tuberías
deberán estar por debajo del nivel de los cinco cm, de contrapiso fundido.
El pago del rubro se lo realizara en m2
6.- CARPINTERIA - PVC
PUERTAS Y VENTANAS.- PUERTAS
Las puertas interiores serán de madera laurel y laqueadas, estas estarán ubicadas a un
metro de altura del piso terminado. Las puertas instaladas, tendrán sobre el nivel de
piso terminado, una fuga de 1 cm, las puertas estarán laqueadas para lo cual el
contratista deberá de pasar como mínimo 2 manos de material de acabado.
Los batientes serán de laurel y tendrán un ancho de 10 cm., tomando en cuenta
enlucidos futuros de las paredes. Estos se los sujetará a las paredes o estructura por
medio de tornillos, también deberán de estar laqueados y barnizados.
Las puertas se sujetarán a los batientes de laurel por medio de tres (3) bisagras
tipo Stanley de 3” x 3” con sus respectivos tornillos.
Para las puertas interiores de madera, se colocaran chapas tipo palanca, de buena
calidad que cumplan con un buen funcionamiento y su mecanismo deberá ser probado
constantemente hasta la entrega de la vivienda al beneficiario.
Todas las puertas tanto la principal como las interiores tendrán como dimensiones las
que se establecen en los planos.
El pago de este rubro será por unidad colocada.
VENTANAS.
Las ventanas fijas serán elaboradas con perfiles de aluminio anodizado serie 100, de
acuerdo a los planos.
Verificación y sacado de filos y bordes de ventanas que constituyen la cuadrada
de los boquetes deberá tomar en cuenta que el borde exterior en el que se asienta el
perfil de ventana, tendrá una pendiente mínima del 3 %, para la evacuación del agua.
Previo al inicio de la instalación se verificarán los planos del proyecto y de detalle, así
como se revisarán los vanos en los cuales se colocará éstas ventanas; se observarán y
cumplirán las siguientes indicaciones:
Las ventanas se las fabricará con corte a escuadra y a 90 grados de todos los perfiles,
utilizando sierra eléctrica, tomando en cuenta los descuentos que se requieren: limpieza
y limado fino de toda rebaba. Para unión de la jamba marco y el riel inferior, el primero
tendrá el corte inclinado necesario para realizar un ensamble sin aberturas.
Destaje de las aletas de los perfiles riel superior e inferior en los vértices de unión,
hecho con sierra eléctrica de precisión. Ensamble del marco de ventana. Perforaciones
con taladro para ensambles del marco y hojas: utilización de tornillo auto roscante
de ¾” x 8 y de cabeza avellanada de 2”x 8 respectivamente.
Corte y colocación del vidrio claro de 4mm con el empaque de vinil requerido.
Colocación de felpa en los perfiles “vertical y horizontal de hoja”.
El sellado exterior con silicón o masilla elástica.
Las uniones entre perfiles, no tendrán abertura alguna.
El pago del rubro se lo realizara en m2 instalado
7.- CUBIERTA.
La cubierta estará constituida por planchas de duratecho, los traslapos serán según
fabricantes y pendientes de acuerdo a especificaciones en los planos correspondientes.
Las planchas de duratecho descansarán sobre correas metálicas de
80x40x15x2mmx6,00m, pintadas con anticorrosivo y su disposición y características
será de acuerdo a lo indicado en los planos, cada plancha será fijada mediante 4
ganchos J de 5 ½” las planchas y la cumbrera deben cumplir con las normas INEN
1320.
El pago del rubro se lo realizará en m2.
8.- PIEZAS SANITARIAS.
Se instalará en cada vivienda las piezas sanitarias indicadas en los planos y presupuesto
respectivos y responderán a las siguientes características:
a) Los lavamanos serán de pared, de color blanco, de losa vitrificada, con grifería tipo
Edesa de manija cromado con llave de ½”, desagüe trampa de 1¼” con registro de 2”,
tapón y cadena.
b) Los inodoros igualmente serán de losa vitrificada de tanque bajo, para ser fijados
al piso mediante pernos.
c) Las duchas serán de ½”, tipo teléfono, con una llave del mismo diámetro; se
colocará rejilla en el piso de acuerdo a las indicaciones que constan en los planos.
d) Los lavaderos serán metálicos de acero inoxidable o de aluminio, integrados al
mesón, de un solo pozo, con escurridera y llave de pico móvil y equipo de desagüe de
1½” con registro.
El pago del rubro se lo realizara por unidad instalada.
9.- INSTALACIONES SANITARIAS Y DE AGUA POTABLE.
INSTALACIONES SANITARIAS.- RED AGUA POTABLE
Estará constituida por líneas independientes de ½” para cada vivienda a partir de los
medidores, la acometida se la instalará por el interior de la vivienda y se ramificará a
los ambientes que necesiten el agua potable, el diseño de la red interior se ceñirá a los
planos respectivos, para Vivienda Rural y Urbano Marginal; la tubería y los accesorios
necesarios para la instalación serán de P.V.C. rígido enroscable.
Toda la red de agua potable será probada sometiéndola a una presión de 60 lb/pulg2,
durante el tiempo mínimo de 24 horas.
En los tramos que la tubería vaya enterrada, se asentará sobre un replantillo de arena;
una vez instaladas las piezas sanitarias, se procederá a una segunda prueba
sometiéndola a una presión de 47 lb/pulg2.
RED AGUAS SERVIDAS
Las tuberías de recolección serán de P.V.C. y de los diámetros 2” y 4” como se indica
en proyecto respectivo.
Las pendientes de las instalaciones bajo el piso serán del 2% como mínimo; se evitará
que las tuberías se asienten sobre piedras o elementos punzantes o cortantes e irán
sobre el lecho de arena, las mismas serán sometidas a pruebas de filtración.
Las cajas de agua servida serán de bloque enlucidas interiormente con su respectivo
invert y con tapa de hormigón simple sin marco metálico, con agarre realizado por
varilla lisa de 8 mm., las medidas serán las fijadas en los planos.
10.- INSTALACIONES ELECTRICAS.
Las instalaciones eléctricas serán de 120 voltios y comprenderán todos los puntos de
luz y tomacorrientes indicados en los planos. La instalación será independiente para
cada vivienda dejando previsto el espacio para la instalación del medidor por el
propietario, quien solicitará a la empresa eléctrica el suministro del servicio.
Todo el sistema eléctrico deberá estar conectado a tierra, mediante una línea que saldrá
del medidor con cable # 10 a una varilla de cobre de ¼”, con sus respectivos grilletes y
enterrada a una profundidad de 1.30 m, para la toma de 220v, del medidor a la base de
breakers se utilizaran 3 conductores # 8 awg
Para cada vivienda y cada circuito, se instalará un protector tipo breaker con el
adecuado amperaje (20 Amperio punto de luz y tomacorriente para cada circuito
y uno de 40 para el circuito de 220 cocina), empotrado en caja de metal y su base de
socket tipo General Eléctric o similar, el ducto y la acometida será tubería EMT de 1
¼” y llevará un reversible o sujetarse a las condiciones que demande el proveedor del
servicio básico.
Cada circuito será alimentado por cables calibre # 12 awg usado en tomacorrientes, y
# 12 awg centros de luz; cada centro de luz será terminado con su respectivo rosetón.
Los tomacorrientes serán dobles, se colocaran a 0.40 m. de altura del piso terminado.
La instalación será empotrada, los conductores a utilizar serán de P.V.C. tipo pesado.
Acometida: Monofásica, tres conductores TW No. 8 AWG, los cables deben colocarse
desde el breaker principal hasta el sitio donde se ubicará el medidor debiendo
identificar las dos (2) fases y el neutro.
Tablero de Distribución y Disyuntores Termomagnéticos: Seis espacios, dos fases, tres
conductores, barra de neutro y tierra. Un circuito de iluminación, otro de
tomacorrientes, otro (de estar previsto) para ducha y dos circuitos para la cocina de
inducción.
Tomacorriente: Se muestra en fotografía siguiente el tipo de enchufe y placa a
instalarse.
Conductor: Dos conductores sólidos THHN No. 12 AWG para las fases y conductor
THHN No. 10 AWG pero de color verde para puesta a tierra.
PUNTO DE TOMACORRIENTE DE 220 V - COCINA ELECTRICA
Como trabajo previo se debe verificar que el número de conductores a utilizarse
dentro de una tubería sea el adecuado según las normas (Código Eléctrico Ecuatoriano,
NEC 384-6).
Determinación de los colores de cables a utilizar en las fases, neutro y tierra de los
diferente circuitos. Los conductores serán tipo THHN-FLEX calibre No. 10 AWG para
las fase neutro y de tipo THHN-FLEX calibre No. 10 AWG para la tierra. Los
tomacorrientes serán de 220 V.
Los tomacorrientes se colocarán a 40 cm de altura y los cajetines y piezas en posición
horizontal.
Conectar las piezas eléctricas y verificar voltaje y posibles cortocircuitos o defectos
de instalación.
Las uniones de los conductores deben de realizarse por medio de cinta aislante de PVC
o de capuchones plásticos atornillables (los empalmes asegurarán una conductividad
igual a la del conductor y la rigidez dieléctrica del aislamiento debe ser igual a la del
conductor).
Una vez colocadas las piezas deberá ponerse un protector de polietileno hasta la entrega
final de los trabajos.
El enchufe tipo I está formado por dos patas planas en forma de "V" invertido y una
tercera de descarga a tierra. Este enchufe se usa normalmente en circuitos de 220 V y
para corrientes no superiores a 20 A.
11.- ACABADOS.-
CERAMICA
La Hidratación de la cerámica se lo realizará por medio de inmersión en agua, por un
mínimo período de 6 horas.
Se utilizará cerámica en el área social y cocina: mesón incluido el borde y en la pared
sobre mesón h = 0.40 m.; en el baño cerámica antideslizante en piso, la pared de ducha
h = 1.80 m., el resto a h=1 m., tal como indican los planos.
El terminado del enlucido será paleteado, con el rehundido de toda la zona a colocar la
cerámica (para aplicaciones parciales), para obtener una superficie a nivel, con la
mampostería que no lleva cerámica. Prever un acanalado o media caña en los remates
de la cerámica.
Se verificará que la capa de pasta de cemento sea uniforme y que no exceda de 5 mm,
distribuida con un peine metálico.
La distancia de separación mínima entre cerámica será de 2 mm. +/- 0,5 mm. Se
verificará concurrentemente la nivelación de las hiladas de la cerámica, su superficie
plana (con maestra), plomo y escuadra en las uniones.
El recorte de las piezas de cerámica se lo efectuará a base de cortadora manual especial.
Para los puntos de encuentro con salidas de instalaciones o similares, el recorte de la
cerámica tomará la forma del elemento saliente.
El pago del rubro se lo realizara por metro cuadrado.
PINTURA
Como alternativa uno de los métodos más eficaz para preparar paredes exteriores, que
reemplazaría los dos primeros puntos descritos anteriormente, es el de hidrolavado,
mediante la utilización de una máquina lavadora de agua a presión.
Los elementos a pintar deberán estar totalmente secos y presentar un enlucido uniforme,
plano, sin protuberancias o hendiduras mayores a +/- 1 mm.; se realizarán pruebas de
percusión para asegurar que no exista material flojo y de ser necesario, deberá ser
reparado con un cemento de fraguado rápido.
Se controlará la ejecución de la fondeada hasta los límites fijados previamente y las
uniones de las diferentes etapas de trabajo.
Aplicación de un mínimo de dos manos de fondeada, o las necesarias hasta conseguir
un acabado totalmente plano y uniforme.
Para la aplicación de la pintura se debe verificar que las brochas y rodillos utilizados
estén en buen estado, ya que esto incidirá en el rendimiento de los materiales y la
calidad del trabajo. No se permitirá el uso de brochas de cerdas de nylon.
Control de la fondeada previa de las superficies a pintar.
Se verificará que la dilución de la pintura sea la recomendada según las
especificaciones técnicas del producto y se realice únicamente con agua limpia.
Control del tiempo de aplicación entre cada capa, según especificaciones del fabricante;
éstos procedimientos mejoran la adherencia entre cada aplicación.
Se verificará la calidad del área ejecutada después de cada capa señalando las
imperfecciones que deben ser resanadas.
Para la pintura interior se procederá a limpiar las superficies de la siguiente manera:
Limpieza de restos de mortero o empaste: eliminarlos con espátula y lija. Limpieza de
polvo: pasar la brocha por toda la superficie.
Limpieza de grasa: lavar la superficie con detergente y agua, sacar todo resto de jabón
y esperar su secamiento.
12.- CERRAJERIA.
REJAS
Las rejas serán de varilla cuadrada y estarán colocadas de acuerdo a los boquetes de
cada ventana con el fin de dar seguridad a la vivienda.
El pago del rubro se lo realizara por unidad de m2
PUERTAS METALICAS
Las puertas exteriores serán metálicas con las siguientes especificaciones ángulo
de 0.30 mm x 0.30mm x 0.03mm, tubo cuadrado de 1” x 0.06mm x 6mts, plancha
metálica 1/32 negra doblada tipo panelada, bisagras tipo Stanley de 3.5” x 3.5”
soldadas con cerradura tipo económica.
Para las puertas exteriores se colocaran cerraduras de buena calidad que cumplan con
un buen funcionamiento y su mecanismo deberá ser probado constantemente hasta la
entrega de la vivienda al beneficiario.
El pago del rubro se lo realizara por unidad colocada.
Hoja 1
33
RUBRO: REPLANTEO Y TRAZADO
DETALLE: UNIDAD: M2
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 0,03
Equipo de Topografia 1 2 2 0,04 0,08
SUBTOTAL M 0,11
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 2 3,26 6,52 0,04 0,26
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 0,04 0,13
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 0,04 0,01
TOPOGRAFO 2 1 3,66 3,66 0,04 0,15
SUBTOTAL N 0,55
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
A B C=A*B
U 0,2 0,54 0,11
ML 0,1 0,62 0,06
KG 0,01 1,41 0,01
M 0,1 0,01 0,00
0,19
UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. 0,85
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 15% 0,13
-
0,97
Estacas
Tiras
CLAVOS DE 2 1/2
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
DESCRIPCION
MANO DE OBRA
DESCRIPCION
MATERIALES
DESCRIPCION
Piola
EGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P)
INDIRECTOS Y UTILIDADES %
COSTOS INDIRECTOS %
VIVIENDA DE CAÑA GUADUA (6X 7)
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
EQUIPOS
DESCRIPCIÓN
COSTO TOTAL DEL RUBRO
Hoja 2
33
RUBRO: EXCAVACION DE CIMIENTOS
DETALLE: UNIDAD: M3
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 0,23
SUBTOTAL M 0,23
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 2 3,26 6,52 0,45 2,93
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 0,45 1,49
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 0,45 0,16
SUBTOTAL N 4,58
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
A B C=A*B
UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. 4,81
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 15% 0,72
-
5,53
MANO DE OBRA
TRANSPORTE
MATERIALES
TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P)
DESCRIPCION
INDIRECTOS Y UTILIDADES %
COSTOS INDIRECTOS %
DESCRIPCION
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
EQUIPOS
DESCRIPCIÓN
COSTO TOTAL DEL RUBROEGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
SUBTOTAL O
DESCRIPCION
Hoja 3
33
RUBRO: RELLENO COMPACTADO CON REPOSICION DE MATERIAL
DETALLE: UNIDAD: M3
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 0,09
Compactador 1 3 3 0,25 0,75
SUBTOTAL M 0,84
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 1 3,26 3,26 0,25 0,82
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 0,25 0,83
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 0,25 0,09
SUBTOTAL N 1,73
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
A B C=A*B
M3 1,2 8,16 9,79
M3 0,05 1,22 0,06
9,85
UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. 12,42
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 15% 1,86
-
14,28
Agua
COSTOS INDIRECTOS %
MATERIALES
DESCRIPCION
MANO DE OBRA
DESCRIPCION
EGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
SUBTOTAL O
INDIRECTOS Y UTILIDADES %
TRANSPORTE
DESCRIPCION
TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P)
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
EQUIPOS
DESCRIPCIÓN
COSTO TOTAL DEL RUBRO
Material de Relleno puesto en obra
Hoja 4
33
RUBRO: MURO DE HORMIGON CICLOPEO
DETALLE: UNIDAD: M3
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 2,00
Concretera 1 3,5 3,5 2 7,00
Cono de Abrams 1 0,1 0,1 2 0,20
Cilindros de tomar muestras 4 0,1 0,4 2 0,80
SUBTOTAL M 10,00
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 4 3,26 13,04 2 26,08
ESTR. OCUP. D2 2 3,3 6,6 2 13,20
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 2 0,73
SUBTOTAL N 40,01
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
A B C=A*B
SACO 4,33 8,04 34,81
M3 0,39 9,08 3,54
M3 0,57 16,84 9,60
M3 0,14 1,22 0,17
M3 0,4 13,78 5,51
ML 11,81 0,62 7,32
CUARTONES ML 9,44 1,07 10,10
Tablas ML 11,11 1,72 19,11
CLAVOS DE 2 1/2 KG 0,42 1,41 0,59
90,76
UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. 140,77
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 15% 21,12
-
161,89 COSTO TOTAL DEL RUBROEGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
DESCRIPCION
TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P)
INDIRECTOS Y UTILIDADES %
COSTOS INDIRECTOS %
MANO DE OBRA
DESCRIPCION
Tiras
Piedra Bola puesto en obra
Arena Gruesa puesto en obra
Piedra 3/4" puesto en obra
Agua
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
EQUIPOS
DESCRIPCIÓN
MATERIALES
DESCRIPCION
Cemento tipo portland
Hoja 5
33
RUBRO: HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 PLINTO
DETALLE: UNIDAD: M3
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 2,00
Concretera 1 3,5 3,5 2 7,00
Vibrador 1 2 2 2 4,00
Cono de Abrams 1 0,1 0,1 2 0,20
Cilindros de tomar muestras 4 0,1 0,4 2 0,80
SUBTOTAL M 14,00
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 4 3,26 13,04 2 26,08
ESTR. OCUP. D2 2 3,3 6,6 2 13,20
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 2 0,73
SUBTOTAL N 40,01
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
A B C=A*B
SACO 7,21 8,04 57,97
M3 0,65 9,08 5,90
M3 0,95 16,84 16,00
M3 0,23 1,22 0,28
Tablas ML 11,11 1,72 19,11
KG 0,42 1,41 0,59
99,85
UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. 153,86
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 15% 23,08
-
176,94
COSTOS INDIRECTOS %
COSTO TOTAL DEL RUBROEGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
EQUIPOS
DESCRIPCIÓN
DESCRIPCION
TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P)
INDIRECTOS Y UTILIDADES %
Cemento tipo portland
Arena Gruesa puesto en obra
Piedra 3/4" puesto en obra
Agua
MANO DE OBRA
DESCRIPCION
MATERIALES
DESCRIPCION
CLAVOS DE 2 1/2
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
Hoja 6
33
RUBRO: HORMIGON SIMPLE 210 KG/CM2 RIOSTRAS
DETALLE: UNIDAD: M3
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 2,00
Concretera 1 3,5 3,5 2 7,00
Vibrador 1 2 2 2 4,00
Cono de Abrams 1 0,1 0,1 2 0,20
Cilindros de tomar muestras 4 0,1 0,4 2 0,80
SUBTOTAL M 14,00
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 4 3,26 13,04 2 26,08
ESTR. OCUP. D2 2 3,3 6,6 2 13,20
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 2 0,73
SUBTOTAL N 40,01
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
A B C=A*B
SACO 7,21 8,04 57,97
M3 0,65 9,08 5,90
M3 0,95 16,84 16,00
M3 0,23 1,22 0,28
ML 11,81 0,62 7,32
ML 9,44 1,07 10,10
ML 11,11 1,72 19,11
KG 0,42 1,41 0,59
117,27
UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. 171,29
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 15% 25,69
-
196,98
Cemento tipo portland
MATERIALES
INDIRECTOS Y UTILIDADES %
Arena Gruesa puesto en obra
Piedra 3/4" puesto en obra
DESCRIPCION
EGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
DESCRIPCION
TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P)
COSTO TOTAL DEL RUBRO
Agua
Tiras
CUARTONES
Tablas
CLAVOS DE 2 1/2
COSTOS INDIRECTOS %
DESCRIPCION
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
EQUIPOS
DESCRIPCIÓN
MANO DE OBRA
Hoja 7
33
RUBRO: HORMIGON SIMPLE 180 KG/CM2 PARA PILARETES
DETALLE: UNIDAD: M3
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 4,00
SUBTOTAL M 4,00
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 4 3,26 13,04 4 52,16
ESTR. OCUP. D2 2 3,3 6,6 4 26,40
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 4 1,46
SUBTOTAL N 80,02
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
A B C=A*B
SACO 6 8,04 48,24
M3 0,65 9,08 5,90
M3 0,95 16,84 16,00
M3 0,23 1,22 0,28
ML 8,64 0,62 5,36
ML 13,83 1,07 14,80
ML 22,22 1,72 38,22
KG 0,62 1,41 0,87
129,67
UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. 213,69
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 15% 32,05
-
245,75
INDIRECTOS Y UTILIDADES %
TRANSPORTE
DESCRIPCION
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
EQUIPOS
COSTO TOTAL DEL RUBRO
COSTOS INDIRECTOS %
CLAVOS DE 2 1/2
DESCRIPCIÓN
DESCRIPCION
MATERIALES
DESCRIPCION
CUARTONES
Tablas
SUBTOTAL O
Arena Gruesa puesto en obra
Piedra 3/4" puesto en obra
Cemento tipo portland
TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P)
Agua
Tiras
MANO DE OBRA
EGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
Hoja 8
33
RUBRO: ACERO DE REFUERZO
DETALLE: UNIDAD: Kg
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 0,02
SUBTOTAL M 0,02
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 1 3,26 3,26 0,07 0,23
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 0,07 0,23
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 0,07 0,03
SUBTOTAL N 0,48
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
A B C=A*B
KG 1,05 1,22 1,28
KG 0,13 1,42 0,18
1,47
UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. 1,97
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 15% 0,30
-
2,27
SUBTOTAL O
EGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
Acero de Refuerzo
Alambre negro # 18
EQUIPOS
DESCRIPCIÓN
MANO DE OBRA
DESCRIPCION
MATERIALES
DESCRIPCION
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
COSTO TOTAL DEL RUBRO
TRANSPORTE
DESCRIPCION
TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P)
INDIRECTOS Y UTILIDADES %
COSTOS INDIRECTOS %
Hoja 9
33
RUBRO: PAREDES DE BLOQUE DE HORMIGON (6.5x19x39)
DETALLE: UNIDAD: M2
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 0,12
SUBTOTAL M 0,12
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 1 3,26 3,26 0,36 1,17
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 0,36 1,19
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 0,36 0,13
SUBTOTAL N 2,49
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
A B C=A*B
SACO 0,22 8,04 1,77
M3 0,03 4,90 0,15
M3 0,05 1,22 0,06
U 12,75 0,36 4,59
KG 0,2 1,54 0,31
6,87
UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. 9,49
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 15% 1,42
-
10,92
COSTOS INDIRECTOS %
COSTO TOTAL DEL RUBROEGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
INDIRECTOS Y UTILIDADES %
DESCRIPCION
TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P)
Bloque PL-7 6.5x19x39cm
Chicotes hierro corrugado 5.5 mm
DESCRIPCION
MATERIALES
DESCRIPCION
Cemento tipo portland
Arena Fina puesto en obra
Agua
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
EQUIPOS
DESCRIPCIÓN
MANO DE OBRA
Hoja 10
33
RUBRO: PAREDES DE MADERA Y CAÑA PICADA
DETALLE: UNIDAD: M2
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 0,18
Amoladora 0,3 0,5 0,15
SUBTOTAL M 0,18
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 2 3,26 6,52 0,35 2,28
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 0,35 1,16
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 0,35 0,13
SUBTOTAL N 3,57
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
A B C=A*B
KG 0,222 1,41 0,31
ML 4 1,07 4,28
KG 0,16 2,75 0,44
ML 2 3,75 7,50
12,53
UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. 16,28
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 15% 2,44
-
18,72
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
EQUIPOS
TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P)
INDIRECTOS Y UTILIDADES %
COSTOS INDIRECTOS %
EGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
DESCRIPCION
COSTO TOTAL DEL RUBRO
CUARTONES
CLAVOS DE 5"
MALLA OJO DE POLLO PARA PARED DE 1X1.5
DESCRIPCIÓN
MANO DE OBRA
DESCRIPCION
MATERIALES
DESCRIPCION
CLAVOS DE 2 1/2
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
Hoja 11
33
RUBRO: MESON DE COCINA INCLUYE PATAS LOSA Y ENLUCIDO - ASIENTO DE BAÑO
DETALLE: UNIDAD: ML
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 2,04
SUBTOTAL M 2,04
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 2 3,26 6,52 4 26,08
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 4 13,20
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 4 1,46
SUBTOTAL N 40,74
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
A B C=A*B
SACO 0,6 8,04 4,82
M3 0,04 9,08 0,36
M3 0,1 17,86 1,79
M3 0,0138 1,22 0,02
CUARTONES ML 1,5 1,07 1,61
Tablas ML 1 1,72 1,72
CLAVOS DE 2 1/2 KG 0,05 1,41 0,07
Acero de Refuerzo KG 8 1,22 9,76
Alambre negro # 18 KG 0,06 1,42 0,09
U 8 0,36 2,88
23,11
UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. 65,89
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 15% 9,88
-
75,78
DESCRIPCION
TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P)
Bloque PL-7 6.5x19x39cm
DESCRIPCION
Cemento tipo portland
Arena Gruesa puesto en obra
COSTO TOTAL DEL RUBRO
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
INDIRECTOS Y UTILIDADES %
COSTOS INDIRECTOS %
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
EQUIPOS
DESCRIPCIÓN
MANO DE OBRA
DESCRIPCION
MATERIALES
Piedra 3/8" puesto en obra
Agua
EGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
Hoja 12
33
RUBRO: ENLUCIDO EXTERIOR E INTERIOR TODO EL MEJORAMIENTO 1,00 CM DE ESPESOR
DETALLE: UNIDAD: M2
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 0,21
SUBTOTAL M 0,21
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 1 3,26 3,26 0,6 1,96
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 0,6 1,98
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 0,6 0,22
SUBTOTAL N 4,16
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
A B C=A*B
SACO 0,2 8,04 1,61
M3 0,03 4,90 0,15
M3 0,01 1,22 0,01
1,77
UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. 6,13
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 15% 0,92
-
7,05
DESCRIPCIÓN
MANO DE OBRA
DESCRIPCION
MATERIALES
DESCRIPCION
EQUIPOS
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
INDIRECTOS Y UTILIDADES %
COSTOS INDIRECTOS %
COSTO TOTAL DEL RUBRO
Cemento tipo portland
EGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
Agua
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
Arena Fina puesto en obra
DESCRIPCION
TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P)
Hoja 13
33
RUBRO: CONTRAPISO PALETEADO DE H. S. e = 5 CM
DETALLE: UNIDAD: M2
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 0,30
Concretera 1 3,5 3,5 0,3 1,05
Cono de Abrams 1 0,1 0,1 0,3 0,03
Cilindros de tomar muestras 4 0,1 0,4 0,3 0,12
SUBTOTAL M 1,50
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 4 3,26 13,04 0,3 3,91
ESTR. OCUP. D2 2 3,3 6,6 0,3 1,98
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 0,3 0,11
SUBTOTAL N 6,00
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
A B C=A*B
SACO 0,36 8,04 2,89
M3 0,03 9,08 0,27
M3 0,05 16,84 0,84
M3 0,01 1,22 0,01
4,02
UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. 11,52
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 15% 1,73
-
13,25
TRANSPORTE
DESCRIPCION
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
EQUIPOS
EGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P)
INDIRECTOS Y UTILIDADES %
COSTOS INDIRECTOS %
COSTO TOTAL DEL RUBRO
Piedra 3/4" puesto en obra
Agua
MATERIALES
DESCRIPCION
Cemento tipo portland
DESCRIPCIÓN
MANO DE OBRA
DESCRIPCION
SUBTOTAL O
Arena Gruesa puesto en obra
Hoja 14
33
RUBRO: PUERTA DE LAUREL LAQUEADA DE 1,00 x 2,00 / DORMITORIO Y BAÑO CON CHAPA DE PALANCA
DETALLE: UNIDAD: U
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 2,00
SUBTOTAL M 2,00
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 4 3,26 13,04 2 26,08
ESTR. OCUP. D2 2 3,3 6,6 2 13,20
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 2 0,73
SUBTOTAL N 40,01
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
A B C=A*B
M2 2 58,66 117,32
U 8 0,04 0,32
U 8 0,04 0,32
juego 1 20,40 20,40
U 1 8,16 8,16
146,52
UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. 188,53
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 15% 28,28
-
216,81
Batientes y jambas
Chapa de palanca
EGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
Puerta de Laurel incl. Batientes, jambas y chapa de palanca
Tacos Fisher
Tornillos galvanizado de cabeza avellanada
EQUIPOS
DESCRIPCIÓN
MANO DE OBRA
DESCRIPCION
MATERIALES
DESCRIPCION
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
DESCRIPCION
TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P)
INDIRECTOS Y UTILIDADES %
COSTOS INDIRECTOS %
COSTO TOTAL DEL RUBRO
Hoja 15
33
RUBRO: VENTANA DE ALUMINIO CON VIDRIO E=4MM Y MALLA ANTI MOSQUITO
DETALLE: UNIDAD: M2
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 0,35
SUBTOTAL M 0,35
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 1 3,26 3,26 1 3,26
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 1 3,30
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 1 0,37
SUBTOTAL N 6,93
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
A B C=A*B
M2 1,69 52,03 87,93
U 6 0,04 0,24
U 6 0,04 0,24
TUBO 0,5 1,69 0,85
89,26
UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. 96,53
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 15% 14,48
-
111,01
INDIRECTOS Y UTILIDADES %
COSTOS INDIRECTOS %
COSTO TOTAL DEL RUBROEGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
DESCRIPCION
TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P)
DESCRIPCION
MATERIALES
DESCRIPCION
Ventana de Aluminio y vidrio e=4 mm con malla antimosquito
Tacos Fisher
EQUIPOS
DESCRIPCIÓN
MANO DE OBRA
Tornillos galvanizado de cabeza avellanada
Silicón
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
Hoja 16
33
RUBRO: CUBIERTA DURATECHO INCLUYE ESTRUC MET. PERFIL LAMINADO
DETALLE: UNIDAD: M2
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 0,51
Soldadora Eléctrica 0,25 3,500 0,875 5 0,18
SUBTOTAL M 0,68
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 2 3,26 6,52 1 6,52
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 1 3,30
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 1 0,37
SUBTOTAL N 10,19
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
A B C=A*B
U 0,54 9,71 5,24
U 2 0,12 0,24
Kg 7,37 1,74 12,82
M2 0,015 2,33 0,03
18,34
UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. 29,21
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 15% 4,38
-
33,59
TRANSPORTE
DESCRIPCION
TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P)
INDIRECTOS Y UTILIDADES %
COSTO TOTAL DEL RUBRO
SUBTOTAL O
COSTOS INDIRECTOS %
EGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
EQUIPOS
DESCRIPCIÓN
MANO DE OBRA
DESCRIPCION
MATERIALES
DESCRIPCION
DURATECHO 8";(93cm-0.25cm)
GANCHOS J "5
ESTRUCTURA METALICA PERFIL LAMINADO
PINTURA ANTICORROSIVA
Hoja 17
33
RUBRO: INODORO TANQUE BAJO
DETALLE: UNIDAD: U
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 0,69
SUBTOTAL M 0,69
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 1 3,26 3,26 2 6,52
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 2 6,60
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 2 0,73
SUBTOTAL N 13,85
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
A B C=A*B
U 1 56,49 56,49
U 1 1,46 1,46
SACO 0,08 8,04 0,64
M3 0,02 4,90 0,10
M3 0,01 1,22 0,01
TUBO 0,2 2,11 0,42
U 1 0,25 0,25
59,38
UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. 73,92
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 15% 11,09
-
85,01 COSTO TOTAL DEL RUBROEGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
EQUIPOS
DESCRIPCIÓN
MANO DE OBRA
DESCRIPCION
MATERIALES
DESCRIPCION
TRANSPORTE
DESCRIPCION
TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P)
INDIRECTOS Y UTILIDADES %
COSTOS INDIRECTOS %
Inodoro color: blanco
Tubo de abasto
Cemento tipo portland
Arena Fina puesto en obra
Agua
Permatex
Teflon
SUBTOTAL O
Hoja 18
33
RUBRO: LAVAMANOS (COMERCIAL BLANCO )
DETALLE: UNIDAD: U
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 0,69
SUBTOTAL M 0,69
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 1 3,26 3,26 2 6,52
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 2 6,60
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 2 0,73
SUBTOTAL N 13,85
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
A B C=A*B
U 1 26,52 26,52
U 1 2,96 2,96
U 1 1,46 1,46
TUBO 0,2 2,11 0,42
RLL 1 0,25 0,25
31,61
UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. 46,16
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 15% 6,92
-
53,08
DESCRIPCION
Lavamanos empotrado blanco incl. Griferia
Sifón de PVC 1 ¼
Tubo de abasto
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
EQUIPOS
DESCRIPCIÓN
MANO DE OBRA
DESCRIPCION
MATERIALES
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
DESCRIPCION
TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P)
Permatex
Teflon
INDIRECTOS Y UTILIDADES %
COSTOS INDIRECTOS %
COSTO TOTAL DEL RUBROEGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
Hoja 19
33
RUBRO: DUCHA TIPO TELEFONO
DETALLE: UNIDAD: U
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 0,09
SUBTOTAL M 0,09
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 0,5 1,65
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 0,5 0,18
SUBTOTAL N 1,83
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
A B C=A*B
U 1 22,44 22,44
TUBO 0,1 2,11 0,21
RLL 0,5 0,25 0,13
22,78
UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. 24,70
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 15% 3,71
-
28,41
Ducha telefono de 1/2"
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
EQUIPOS
DESCRIPCION
TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P)
INDIRECTOS Y UTILIDADES %
COSTOS INDIRECTOS %
COSTO TOTAL DEL RUBRO
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
Permatex
Teflon
DESCRIPCIÓN
MANO DE OBRA
DESCRIPCION
MATERIALES
DESCRIPCION
EGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
Hoja 20
33
RUBRO: LAVAPLATOS DE 1 POZO (C/ESCURRIDERA)
DETALLE: UNIDAD: U
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 0,69
SUBTOTAL M 0,69
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 1 3,26 3,26 2 6,52
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 2 6,60
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 2 0,73
SUBTOTAL N 13,85
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
A B C=A*B
U 1 30,60 30,60
U 1 2,96 2,96
U 1 1,46 1,46
TUBO 0,2 2,11 0,42
RLL 1 0,25 0,25
35,69
UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. 50,24
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 15% 7,54
-
57,77
DESCRIPCION
Lavaplatos de acero inoxidable 1 pozo incl. Griferia
Sifón de PVC 1 ¼
Tubo de abasto
Permatex
Teflon
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
EQUIPOS
DESCRIPCIÓN
MANO DE OBRA
DESCRIPCION
MATERIALES
COSTO TOTAL DEL RUBROEGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
DESCRIPCION
TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P)
INDIRECTOS Y UTILIDADES %
COSTOS INDIRECTOS %
Hoja 21
33
RUBRO: CAJA DE REGISTRO DE 85x85 CON TAPA SIN MARCO MET.
DETALLE: UNIDAD: U
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 1,02
SUBTOTAL M 1,02
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 2 3,26 6,52 2 13,04
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 2 6,60
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 2 0,73
SUBTOTAL N 20,37
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
A B C=A*B
SACO 1 8,04 8,04
M3 0,4 4,90 1,96
M4 0,2 17,86 3,57
M3 0,04 1,22 0,05
Acero de Refuerzo KG 10 1,22 12,20
Alambre negro # 18 KG 0,02 1,42 0,03
U 16 0,36 5,76
31,61
UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. 53,00
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 15% 7,95
-
60,95
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
DESCRIPCION
TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P)
Agua
Bloque PL-7 6.5x19x39cm
DESCRIPCION
MATERIALES
DESCRIPCION
Cemento tipo portland
Arena Fina puesto en obra
Piedra 3/8" puesto en obra
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
EQUIPOS
DESCRIPCIÓN
MANO DE OBRA
INDIRECTOS Y UTILIDADES %
COSTOS INDIRECTOS %
COSTO TOTAL DEL RUBROEGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
Hoja 22
33
RUBRO: PUNTO DE AGUA SERVIDA
DETALLE: UNIDAD: PTO
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 0,52
SUBTOTAL M 0,52
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 1 3,26 3,26 1,5 4,89
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 1,5 4,95
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 1,5 0,55
SUBTOTAL N 10,39
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
A B C=A*B
ML 3 2,92 8,76
GLOBAL 1 3,06 3,06
LT 0,1 17,45 1,75
ML 3 1,17 3,51
GLOBAL 1 1,54 1,54
18,62
UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. 29,52
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 15% 4,43
-
33,95
DESCRIPCION
TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P)
INDIRECTOS Y UTILIDADES %
COSTOS INDIRECTOS %
COSTO TOTAL DEL RUBRO
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
Accesorios PVC 110mm
Polipega
Tuberías PVC 50 mm
Accesorios PVC 50mm
DESCRIPCIÓN
MANO DE OBRA
DESCRIPCION
MATERIALES
DESCRIPCION
Tuberías PVC 110 mm
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
EQUIPOS
EGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
Hoja 23
33
RUBRO: TUBERIA DE AGUA POTABLE DE 1/2"
DETALLE: UNIDAD: ML
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 0,06
SUBTOTAL M 0,06
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 1 3,26 3,26 0,17 0,55
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 0,17 0,56
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 0,17 0,06
SUBTOTAL N 1,18
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
A B C=A*B
TUBO 0,05 2,11 0,11
ML 1,05 0,78 0,82
RLL 0,5 0,25 0,13
GLOBAL 1 0,53 0,53
1,58
UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. 2,82
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 15% 0,42
-
3,24 COSTO TOTAL DEL RUBRO
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
EQUIPOS
DESCRIPCIÓN
MANO DE OBRA
DESCRIPCION
MATERIALES
EGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
DESCRIPCION
TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P)
INDIRECTOS Y UTILIDADES %
COSTOS INDIRECTOS %
DESCRIPCION
Permatex
Tuberia PVC 1/2 roscable
Teflon
Accesorios de PVC de 1/2" roscable
Hoja 24
33
RUBRO: PUNTO DE AGUA POTABLE INCLUYE LLAVE DE CONTROL
DETALLE: UNIDAD: PTO
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 0,69
SUBTOTAL M 0,69
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 1 3,26 3,26 2 6,52
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 2 6,60
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 2 0,73
SUBTOTAL N 13,85
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
A B C=A*B
TUBO 0,1 2,11 0,21
ML 7 0,78 5,46
RLL 2 0,25 0,50
GLOBAL 1 0,53 0,53
U 1 5,41 5,41
12,11
UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. 26,66
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 15% 4,00
-
30,65
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
EQUIPOS
EGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
DESCRIPCION
TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P)
INDIRECTOS Y UTILIDADES %
COSTOS INDIRECTOS %
COSTO TOTAL DEL RUBRO
Llave de paso
DESCRIPCIÓN
MANO DE OBRA
DESCRIPCION
MATERIALES
DESCRIPCION
Permatex
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
Tuberia PVC 1/2 roscable
Teflon
Accesorios de PVC de 1/2" roscable
Hoja 25
33
RUBRO: TUBERIA DE AGUA SERVIDA DE 4"
DETALLE: UNIDAD: ML
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 0,05
SUBTOTAL M 0,05
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 1 3,26 3,26 0,15 0,49
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 0,15 0,50
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 0,15 0,05
SUBTOTAL N 1,04
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
A B C=A*B
ML 1 2,92 2,92
Polipega LT 0,1 17,45 1,75
4,67
UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. 5,76
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 15% 0,86
-
6,62 COSTO TOTAL DEL RUBROEGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
EQUIPOS
DESCRIPCIÓN
MANO DE OBRA
DESCRIPCION
MATERIALES
DESCRIPCION
Tuberías PVC 110 mm
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
DESCRIPCION
TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P)
INDIRECTOS Y UTILIDADES %
COSTOS INDIRECTOS %
Hoja 26
33
RUBRO: PUNTO DE TOMA CORRIENTE 110 V.
DETALLE: UNIDAD: PTO
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 0,42
SUBTOTAL M 0,42
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 1 3,26 3,26 1,2 3,91
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 1,2 3,96
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 1,2 0,44
SUBTOTAL N 8,31
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
A B C=A*B
ML 3 0,24 0,72
ML 18 0,56 10,08
U 1 0,18 0,18
Caja Rectangular Profunda U 1 0,25 0,25
Tomacorriente doble 110 V U 1 1,27 1,27
12,50
UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. 21,23
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 15% 3,18
-
24,41
INDIRECTOS Y UTILIDADES %
COSTOS INDIRECTOS %
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
DESCRIPCION
TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P)
DESCRIPCION
MATERIALES
DESCRIPCION
Tubería PVC Conduit 1/2”liviano
Conductor Eléctrico No 12 tipo AWG
Conector EMT 1/2"
COSTO TOTAL DEL RUBROEGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
EQUIPOS
DESCRIPCIÓN
MANO DE OBRA
Hoja 27
33
RUBRO: PUNTO DE TOMA CORRIENTE 220 V.
DETALLE: UNIDAD: PTO
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 0,52
SUBTOTAL M 0,52
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 1 3,26 3,26 1,5 4,89
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 1,5 4,95
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 1,5 0,55
SUBTOTAL N 10,39
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
A B C=A*B
ML 4 0,25 1,00
ML 8 0,80 6,40
ML 4 0,80 3,20
RLL 0,2 0,55 0,11
U 1 0,25 0,25
U 1 1,89 1,89
12,85
UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. 23,76
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 15% 3,56
-
27,32
EQUIPOS
Conductor Eléctrico No 10 tipo AWG
Cable polarizado para tierra
Cinta aislante
Caja Rectangular Profunda
Tomacorriente 220V
DESCRIPCIÓN
MANO DE OBRA
DESCRIPCION
MATERIALES
DESCRIPCION
Tubería PVC Conduit 3/4”pesado
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P)
INDIRECTOS Y UTILIDADES %
COSTOS INDIRECTOS %
COSTO TOTAL DEL RUBROEGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
DESCRIPCION
Hoja 28
33
RUBRO: PUNTOS DE LUZ
DETALLE: UNIDAD: PTO
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 0,42
SUBTOTAL M 0,42
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 1 3,26 3,26 1,2 3,91
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 1,2 3,96
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 1,2 0,44
SUBTOTAL N 8,31
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
A B C=A*B
ML 6 0,24 1,44
U 1 0,25 0,25
U 1 0,25 0,25
U 1 0,37 0,37
ML 12 0,56 6,72
ML 6 0,41 2,46
U 1 0,49 0,49
11,98
UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. 20,71
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 15% 3,11
-
23,81
DESCRIPCION
Tubería PVC Conduit 1/2”liviano
Conductor Eléctrico No 14 tipo AWG
Interruptor
Conductor Eléctrico No 12 tipo AWG
Caja Rectangular Profunda
Caja Octogonal
Rosetón
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
EQUIPOS
DESCRIPCIÓN
MANO DE OBRA
DESCRIPCION
COSTO TOTAL DEL RUBROEGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
DESCRIPCION
TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P)
INDIRECTOS Y UTILIDADES %
COSTOS INDIRECTOS %
MATERIALES
Hoja 29
33
RUBRO: SUMINISTRO E INST. DE CAJA DE BREAKER
DETALLE: UNIDAD: U
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 0,69
SUBTOTAL M 0,69
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 1 3,26 3,26 2 6,52
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 2 6,60
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 2 0,73
SUBTOTAL N 13,85
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
A B C=A*B
U 1 9,68 9,68
U 1 5,18 5,18
Breaker de 2P x 30 amp U 2 3,98 7,96
Tubería PVC Conduit 3/4”pesado ML 4 0,25 1,00
Conductor Eléctrico No 10 tipo AWG ML 8 0,80 6,40
Reversible EMT 2" U 1 5,80 5,80
Conector EMT 2" U 1 1,28 1,28
Tubería EMT de 2´´ ML 1,5 4,14 6,21
Varilla copperweld 5/8" x 1.8 m u 1 7,52 7,52
51,03
UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. 65,57
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 15% 9,84
-
75,41
INDIRECTOS Y UTILIDADES %
COSTOS INDIRECTOS %
COSTO TOTAL DEL RUBROEGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P)
DESCRIPCION
MATERIALES
DESCRIPCION
DESCRIPCIÓN
MANO DE OBRA
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
Caja de Breakers de 2-4P
Breaker de 2P x 40 amp
DESCRIPCION
EQUIPOS
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
Hoja 30
33
RUBRO:
DETALLE: UNIDAD: M2
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 0,26
Amoladora 1 0,5 0,5 0,75 0,38
SUBTOTAL M 0,63
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 1 3,26 3,26 0,75 2,45
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 0,75 2,48
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 0,75 0,27
SUBTOTAL N 5,19
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
A B C=A*B
M2 1,05 8,04 8,44
KG 0,25 1,64 0,41
SACO 0,05 8,04 0,40
M3 0,003 1,22 0,00
9,26
UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. 15,09
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 15% 2,26
-
17,35 EGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
DESCRIPCION
TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P)
INDIRECTOS Y UTILIDADES %
COSTOS INDIRECTOS %
COSTO TOTAL DEL RUBRO
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
EQUIPOS
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
Porcelana
Cemento tipo portland
Agua
Cerámica economica de 200x200mm
DESCRIPCIÓN
MANO DE OBRA
DESCRIPCION
CERAMICA EN COCINA: MESON, PARED H=0.40m.; EN BAÑO: TINA CERAMICA
ANTIDESLIZANTE, PARED DUCHA A 1,80 m, RESTO H=1,00m.
DESCRIPCION
MATERIALES
Hoja 31
33
RUBRO: CERAMICA DE 30X30 - AREA SOCIAL Y BAÑO INCLUYE RECUBRIMIENTO ASIENTO DE BAÑO
DETALLE: UNIDAD: M2
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 0,26
Amoladora 1 0,5 0,5 0,75 0,38
SUBTOTAL M 0,63
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 1 3,26 3,26 0,75 2,45
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 0,75 2,48
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 0,75 0,27
SUBTOTAL N 5,19
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
A B C=A*B
M2 1,05 8,30 8,72
KG 0,25 1,64 0,41
Cemento tipo portland SACO 0,15 8,04 1,21
Arena Fina puesto en obra M3 0,02 4,90 0,10
Agua M3 0,005 1,22 0,01
10,44
UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. 16,26
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 15% 2,44
-
18,70
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
DESCRIPCION
TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P)
INDIRECTOS Y UTILIDADES %
COSTOS INDIRECTOS %
DESCRIPCION
Cerámica economica de 300x300mm
Porcelana
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
EQUIPOS
DESCRIPCIÓN
MANO DE OBRA
DESCRIPCION
MATERIALES
EGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOSCOSTO TOTAL DEL RUBRO
Hoja 32
33
RUBRO: PINTURA PARA EXTERIOR INCLUYE SELLADO Y EMPASTE - FACHADA FRONTAL
DETALLE: UNIDAD: M2
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 0,10
SUBTOTAL M 0,10
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 1 3,26 3,26 0,3 0,98
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 0,3 0,99
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 0,3 0,11
SUBTOTAL N 2,08
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
A B C=A*B
GL 0,08 16,36 1,31
M3 0,001 1,22 0,00
M2 1 1,27 1,27
2,58
UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. 4,76
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 15% 0,71
-
5,48 EGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
COSTO TOTAL DEL RUBRO
TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P)
INDIRECTOS Y UTILIDADES %
COSTOS INDIRECTOS %
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
DESCRIPCION
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
EQUIPOS
DESCRIPCIÓN
MANO DE OBRA
DESCRIPCION
MATERIALES
DESCRIPCION
Pintura de caucho latex
Agua
Empaste exterior
Hoja 33
33
RUBRO: PINTURA PARA INTERIOR INCLUYE SELLADO Y EMPASTE
DETALLE: UNIDAD: M2
CANTIDAD TARIFA COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
HERRAMIENTA MENOR 0,10
SUBTOTAL M 0,10
CANTIDAD JORNAL/HR COSTO HORA RENDIMIENTO COSTO
A B C=A*B R D=C*R
ESTR. OCUP. E2 1 3,26 3,26 0,3 0,98
ESTR. OCUP. D2 1 3,3 3,3 0,3 0,99
ESTR. OCUP. C1 0,1 3,66 0,366 0,3 0,11
SUBTOTAL N 2,08
UNIDAD CANTIDAD PRECIO UNIT. COSTO
A B C=A*B
GL 0,08 16,36 1,31
M3 0,001 1,22 0,00
-
1,31
UNIDAD CANTIDAD TARIFA COSTO
A B C=A*B
SUBTOTAL P
ESTOS PRECIOS NO INCLUYEN IVA. 3,49
MACHALA, 09 DE AGOSTO DEL 2016 15% 0,52
-
4,02 EGRESADO: MANUEL MATUTE ARMIJOS
COSTO TOTAL DEL RUBRO
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
EQUIPOS
DESCRIPCIÓN
MANO DE OBRA
DESCRIPCION
MATERIALES
DESCRIPCION
Pintura de caucho latex
Agua
SUBTOTAL O
TRANSPORTE
DESCRIPCION
TOTAL COSTO DIRECTO (M+N+O+P)
COSTOS INDIRECTOS %
INDIRECTOS Y UTILIDADES %
PROCESO CONSTRUCTIVO EN CAÑA GUADUA
Materiales
Para el desarrollo del sistema constructivo, se utilizaron tres materiales básicos: la
madera, la caña guadua y un mortero para recubrimiento.
Madera
La madera se empleó como material estructural de los paneles formado por pies
derechos, y soleras (superior e inferior). Creándose con éstas, una armadura capaz de
soportar las fuerzas verticales y horizontales de la vivienda.
Características
Nombre Común : Chontilla
Color: Café claro con vetas
Longitudinales oscuras.
Calificación: Tipo A (dura)
Inmunización: Nebubon + Kerex
Caña Guadúa
La caña picada se empleó para forrar los paneles estructurales de madera, fijándola a la
madera por medio de clavos y alambres galvanizados.
La caña guadúa es apta para su utilización una vez que alcanza su madurez, que es
entre los 3 y 5 años.
Es necesario que previo a su uso, se desprenda la parte blanda o "tripa" , de la cara
interior de la caña, previniéndose con esto el ataque de polillas, hongos y mohos.
Características
Nombre común: Caña Guadúa, (caña picada, estera de caña o tabla de caña)
Color: Verde Amarillento con manchas blancas (3-5 años)
Dimensiones: Variables
Inmunización: Pentaclorofenol al 5 % + kerex (inmersión). Se debe cumplir con
normas tradicionales (edad, menguante, marea, limpieza de la parte blanda)
Mortero
El mortero se aplicó como recubrimiento interior y exterior de los muros para vivienda,
aislando la madera y la guadúa del medio ambiente, protegiéndola del fuego y
proporcionando solidez al conjunto, además de un acabado de calidad y durabilidad
aceptables.
Proporción de la mezcla.
1: 2 1/2 (cemento y arena) aplicado en dos capas.
Otros materiales
Hierro
El hierro empleado en el sistema constructivo, se utilizó de las siguientes maneras:
Chicotes en sobrecimiento; se usaron varillas de Ø 6 mm de 30 cm. de longitud
para amarre a la solera inferior del panel.
Armadura en la Cimentación; se usaron varillas de Ø 8 mm colocadas en las
esquinas de la cimentación cuya longitud es de 30 cm. en cada lado.
Unión de paneles
Los paneles se unieron por medio de varillas de Ø 6 mm. clavada a los pies derechos de
los paneles unidos.
Chicotes en pilares de H.A. para amarre vertical de paneles (unión de dos sistemas
constructivos)
Refuerzo en estructuras de hormigón armado del sistema constructivo
convencional.
Sistema constructivo: Cimentación
Se utilizó una cimentación corrida de hormigón ciclópeo apoyada sobre un relleno
compactado de 50 cm.
Esta cimentación tiene un sobrecimiento de 12 cm de alto, fundido simultáneamente
con la zapata, y sobre el cual se asientan todas las paredes de la casa.
El sobrecimiento tiene como función servir de apoyo y amarre a los paneles con la
cimentación, aislándolos del nivel del piso y sirviendo de barrera contra la humedad.
Para el amarre de los paneles al sobrecimiento se colocaron varillas de hierro ( Ø 6
mm.), fundidas en éste, separadas 5 cm. en sentido transversal a la viga, y una distancia
variable en sentido longitudinal, considerándose la colocación en los extremos y en los
tercios de la longitud del panel.
En la superficie superior del sobrecimiento se colocó una capa de brea como
impermeabilizante a la humedad que se puede presentar por capilaridad en época
invernal.
Paredes
Son paneles autoportantes, de estructura de madera, formada por pies derechos, y
soleras (inferiores y superiores)
El panel es a la vez la estructura de la vivienda y su cerramiento. La unión de los
paneles entre sí, con la cimentación, y con la estructura de cubierta, conforman una
estructura sólida que resiste y transmite las cargas hasta llevarla a los cimientos de la
vivienda.
El distanciamiento entre pies derechos en los paneles es de máximo Ø 60 cm.
Estructuras de Paneles
Los elementos que conforman los paneles tienen la sección de 5x5 cm. (pies derechos y
soleras).
Esta sección se utilizó en soleras superiores, en paneles con vanos de ventanas, vigas
cumbreras y estructura de cubierta.
Esta sección se utilizó como pies derechos que delimitan ventanas,quedando la madera
vista en la fachada y reforzando la estructura del panel.
Tipos de Paneles.
Construcción de Paneles
La madera utilizada para la estructura fue seleccionada, recta y de aristas regulares.
Una vez listos los elementos, se armaron los paneles de acuerdo a las especificaciones
de los planos.
Los pies derechos están unidos a las soleras por medio de empalmes a media madera, y
clavados entre sí.
A los paneles de mayor altura se les colocó un travesaño horizontal para contrarrestar la
esbeltez de los pies derechos.
Los paneles esquineros sobre los cuales descansan los cuartones de la cubierta incluyen
una viga o solera superior volada en los extremos y sirven de apoyo a los aleros
laterales.
Los paneles donde se empotraron instalaciones y piezas sanitarias tienen travesaños de
madera y colocados horizontalmente entre pies derechos, para la sujeción de estos.
Igual procedimiento se utilizó para la fijación de cajas de tomacorrientes e interruptores,
las cuales deben sobresalir hasta cubrir el espesor del revestimiento.
Montaje
Los paneles fueron montados en el sobrecimiento, donde se procedió a la fijación de los
dos elementos, amarrando la solera inferior con las varillas o chicotes, sujetándolas con
clavos.
Unión entre paneles
Los paneles fueron unidos por medio de varillas de Ø 6 mm. Las que atraviesan
horizontalmente los pies derechos, dobladas en sus extremos, y fijadas con grapas para
alambre de púas.
Acople de paneles al sistema constructivo tradicional
La estructura y las paredes de mampostería de los baños fue levantada simultáneamente
con los paneles de madera.
En los elementos estructurales verticales se dejaron chicotes de diámetro de 6 mm que
fueron amarrados al pie derecho del panel adyacente.
Una vez fijada la estructura a la cimentación, se aplomaron los paneles, para colocar las
vigas de cubierta, las cuales se fijaron a las soleras superiores de los paneles, quedando
estos unidos a la cimentación y a la estructura de cubierta.
Forrado de los paneles
El forrado de los paneles se realizó una vez que todos los elementos estructurales
estuvieron amarrados entre sí, formando un conjunto sólido.
La caña picada se colocó horizontalmente con la cara brillante hacia el interior del
panel, y fijándola a cada pie derecho por medio de un preclavado con elementos de 1
1/2 " permitiendo un espaciamiento entre los intersticios para la penetración del
mortero.
Los clavos se unen entre sí, con alambre galvanizado # 18, a la par que se los clava
definitivamente.
Recubrimiento de morteros
Para el recubrimiento de paneles se utilizó un mortero de cemento y arena, aplicándose
primeramente una capa a manera de champeado, la cual queda pegada a la caña,
penetrando por los intersticios de esta. Esta capa presenta fisuras propias de la
dilatación y contracción de los materiales.
Proceso
Antes de aplicar el mortero, se humedecieron los paneles con dos horas de anticipación.
Se aplicó la primera capa, comenzando por los paneles interiores, dejando una textura
muy rústica con el fin de que presente buena adherencia para la siguiente capa.
A esta primera capa se le dio un tiempo de fraguado de 8 días, período durante el cual
se la hidrató dos veces al día, utilizando mangueras.
Posteriormente se aplicó la segunda capa de enlucido de textura lisa, dejando juntas de
dilatación cada dos metros. Esta capa se curó por un tiempo de 5 días.
