UNIQUE GRAVATAÍ

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O 1º e maior complexo comercial da cidade.Gravataí nunca viu nada igual.

O complexo de mais de 100mil m² irá oferecer hotel de padrão internacional, business center, condomínio residencial e um shopping center.

IncorporaçãoUma empresa


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MASTERPLAN

Hotel - Intercity Gravataí § 13 unidades por pavimento totalizando 130

quartos; § 10 pavimentos tipo § 2 elevadores sociais § 1 Elevador de serviço § Escadas pressurizadas § CFTV § Equipamentos de segurança: detectores de fumaça,

sprinkles § Estacionamento § Lobby com pé direito duplo

§ Facilidades e características: § Sala executiva para pequenas reuniões e eventos § coffe shop / Bar § Sala de estar com acesso a internet § Área de Fitness § Wi-Fi

Torres Comerciais – Unique Business Center § 13 conjuntos comerciais § 09 pavimentos tipo § Box privativo para cada conjunto§ Portaria 24 horas § Lobby com pé-direito duplo § Estacionamento para cada unidade com matrículas

individualizadas § Arquitetura com controle solar (brises) § Marquise interligando o conjunto ao shopping § Guarita de controle do estacionamento

Shopping Gravataí§ 3 lojas âncoras§ 5 salas de cinema (2 salas 3D)§ 160 lojas§ Praça de alimentação§ Estacionamento com mais de 1000 vagas§ 30 mil m²

Torres Residenciais – Jardins do Shopping § 46 apartamentos de 2 dormitórios com suíte § 216 apartamentos de 2 dormitórios § 23 apartamentos de 1 dormitório § 187 vagas cobertas privativas § 117 vagas descobertas privativas § Salões de festa § Espaço gourmet § Piscina Adulto e Infantil § Prédio garagem § Gás central § Localização privilegiada (próximo do centro e do

shopping) § 2 elevadores por torre § 3 torres com 12 pavimentos § Financiamento Minha casa, Minha vida

Fachada ShoppingIncorporação

Uma empresa

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Lojas


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Praça de alimentação


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Espaço para eventos


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Open Mall


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Sobre Gravataí

Parte da Grande Porto Alegre, Gravataí está localizada a 22km da capital gaúcha e é a 4º maior economia do RS. Em franco crescimento, o município destaca-se,

economicamente, no polo automotivo, comércio e serviços, além de possuir um dos maiores Índices de Desenvolvimento Humano do Brasil.

O Complexo estará localizado na Av. Centenário, 555 e chega para acrescentar ainda mais qualidade e prosperidade para a cidade, oferecendo diversificadas opções

de compras, lazer, entretenimento, moradia e negócios.

BR-290

RS-118

Av. Centenário

Porto Alegre

22 km de Porto Alegre | 15 min. do Aeroporto Salgado FilhoVias próximas: RS-118 | RS-030 | RS - 020 | BR 290.


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Boa localização no contexto da cidade, posicionado em importante via de ligação regional (Avenida Centenário –paralela com a Rodovia BR-290 -Free Way), próximo da Centro (1.000 metros).

Situado entre dois pontos distribuidores de tráfego (rotatórias): Rodovia RS -030(900 metros) e Rua Adolfo Inácio Barcelos (1.200 metros).

A Avenida Centenário caracteriza-se como um dos principais eixos de acessos (local de passagem) a Zona Central de Gravataí.

Terreno posicionado em esquina, com extensa frente: 150 metros para a Avenida Centenário e 110 metros para a Rua Maurício Cardoso,permitindo excelente condição de visibilidade e exposição para veículos que trafegam no entorno.

Vizinhança com alguns importantes locais de referência e geradores de público, como: Colégio Dom Feliciano, Paladino Tênis Club e SENAI -Ney Damasceno Ferreira.

Proximidade a importantes vias de ligação regional como: Av. José Loureiro da Silva, Av. Dorival Cândido Luiz de Oliveira (RS-030), RS -118 (via expressa), permite fácil ligação com todas as regiões da cidade e municípios conurbados.

PESQUISA DE MERCADO - GISMARKET:

LOCALIZAÇÃO


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Ocupação residencial heterogênea, no entorno, mesclando as classes sociais média-alta e média.

Todos os bairros da zona urbana da cidade, podem ser abrangidos no tempo máximo de deslocamento motorizado de 15 minutos, a partir do site em estudo.

Proximidade a importante distribuidor de tráfego regional (900 metros), representado pelo entroncamento das rodovias BR -290 (Free-Way) e RS 118.

Razoável concentração de empregos (1,1 mil) e estudantes (3,7 mil) no entorno (raio de 500 metros).

Acessos:

Acesso local direto ao site realizado por cinco vias, com destaque para a Avenida Centenário (frente) -via principal de ligação regional.Facilidade de acesso direto ao eixo da Rodovia BR -290 -Free Way (1.300 metros) , através da integração com o eixo da Rodovia RS -118 (800 metros). A Rodovia RS -118, permite a integração com todos os principais eixos viários de ligação entre bairros, da cidade.As condições de acesso regionais, para as cidades no entorno, também são favorecidos pela conexão com as rodovias RS -118 e BR -290.

Tráfego e Transporte Público:

O volume total de tráfego de veículos particulares (automóveis e motos), nas vias que circundam o site é expressivo, estimado em18,8 mil /dia (período entre 8:00 horas e 20:00 horas), enquanto o de caminhões é de 1,5 mil/dia e de ônibus é de 0,4 mil/dia, no período das 08 às 20 horas, resultando no total de 20,8 mil/dia.Este volume total (20,8 mil) corresponde a 33% da frota total de veículos de Gravataí (90,0 mil).Circulação diária de pedestres defronte ao site em estudo é baixa, com 0,8 mil pessoas em média (dias úteis -horário comercial).O site é servido, atualmente, por 13 linhas de ônibus urbano, que circulam pela Avenida Centenário, com pontos de parada próximos ao site.


LOCALIZAÇÃO


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ÁREA DE INFLUÊNCIA -COMPOSTO SÓCIO DEMOGRÁFICO -2010


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SEGMENTAÇÃO DOS DOMICÍLIOS POR CLASSE SOCIAL - 2010


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SEGMENTAÇÃO DE RENDA POR CLASSE SOCIAL -2010


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POTENCIAL DE MERCADO – POPULAÇÃO FLUTUANTE FIXA (EMPREGOS - RAIO 500 METROS)


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OFERTA DE COMÉRCIO, SERVIÇOS E ENTRETENIMENTO (PÓLOS COMERCIAIS)


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OFERTA DE COMÉRCIO, SERVIÇOS E ENTRETENIMENTO (GALERIAS EM OPERAÇÃO)

OFERTA DE COMÉRCIO, SERVIÇOS E ENTRETENIMENTO(GALERIAS EM IMPLANTAÇÃO)


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OFERTA DE COMÉRCIO, SERVIÇOS E ENTRETENIMENTO (SHOPPING CENTERS)


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OFERTA DE COMÉRCIO, SERVIÇOS E ENTRETENIMENTO(QUANTIDADE DE ESTABELECIMENTOS)


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OFERTA DE COMÉRCIO, SERVIÇOS E ENTRETENIMENTO (ÁREA DE VENDAS/M²)


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OFERTA DE COMÉRCIO, SERVIÇOS E ENTRETENIMENTO (PRINCIPAIS LOJAS)


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Um lugar único para você realizar bons negócios.

O Unique Business Center é um empreendimento comercial diferenciado, feito exclusivamente para profissionais que primam pelo padrão de qualidade e buscam ainda

mais sucesso no mundo dos negócios. Com infraestrutura completa, oferece salas a partir de 25 m² e a conveniência de estar integrado ao Shopping Gravataí.


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LOCALIZAÇÃO:

Localização estratégica e privilegiada. Você no centro de tudo o que precisa.

Construído no melhor endereço comercial e futuro coração financeiro de Gravataí-RS, o UNIQUE BUSINESS CENTER fará parte do complexo do Shopping Gravataí - um espaço de 100 mil m², localizado na Av. Centenário, 555, que também contará com condomínio

residencial e hotel de padrão internacional, mostrando assim, toda a sua força e imponência.

PRÓXIMO AO CENTRO DE GRAVATAÍ | 22 KM DE PORTO ALEGRE 15 MIN DO AEROPORTO SALGADO FILHO


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FICHA TÉCNICA

Empreendimento: Unique Business CenterEstilo Arquitetônico: Contemporâneo.Incorporadora: M.IncConcepção e Projeto: Arq. Dino Damiani CREA- RS 069324Terreno: 2.438,98 m²Salas: de 25 m² a 705 m²Nº de torres: 2Nº de pavimentos: Térreo + 12 pavtosUnidades por andar: 13 unidadesTotal de unidades: 234 conjuntosEntrega: Julho de 2013


CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO

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§ 13 Conjuntos Comerciais por pavimento tipo - dispostos por 9 pavimentos;§ 1 box privativo por unidade;§ Duas torres comerciais - cada uma com 117, totalizando 234 conjuntos comerciais;§ Estacionamento com 235 vagas localizadas no pavimento térreo, primeiro, segundo,

terceiro e quarto pavimento;§ Três elevadores por torre comercial;§ Portaria 24h;§ Gerador de energia de emergência;§ Sistema de controle de acesso: equipamento de intercomunicação, catracas de segurança

para acesso aos elevadores.§ Dispositivo de monitoramento: circuito fechado de TV com verificação de eventos;§ Portão de garagem com acionamento por controle remoto;

espera para ar condicionado tipo split nos conjuntos comerciais;§ Espera para instalação de TV a cabo / antena coletiva / telefonia / rede lógica;§ Lobby com pé-direito duplo;§ Revestimentos de fachada com pintura e textura;§ Esquadrias externa em alumínio;§ Esquadrias internas em madeira pintada.


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PERSPECTIVAS

IMPLANTAÇÃO GERAL


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PERSPECTIVAS

FACHADA TORRES


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PERSPECTIVAS

VISTA EXTERNA


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PERSPECTIVAS

VISTA EXTERNA


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PERSPECTIVAS

VISTA EXTERNA


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PERSPECTIVAS

VISTA EXTERNA


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PERSPECTIVAS

ACESSO ELEVADORESIncorporação

Uma empresa

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PERSPECTIVAS

MODELO SALA PSICÓLOGO

(28,37 m²)


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PERSPECTIVAS

CONSULTÓRIO PSICOLOGIA


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PERSPECTIVAS

MODELO CLÍNICA MÉDICA

(88,54 m²)


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PERSPECTIVAS

CLÍNICA MÉDICA


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PERSPECTIVAS

MODELO ESCRITÓRIO ADVOCACIA

(223,72 m²)


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PERSPECTIVAS

ESCRITÓRIO ADVOCACIA


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PERSPECTIVAS

MODELO CLÍNICA ODONTOLÓGICA

(180,95 m²)


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PERSPECTIVAS

RECEPÇÃO CLÍNICA ODONTOLÓGICA


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PERSPECTIVAS

CONSULTÓRIO CLÍNICA ODONTOLÓGICA


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PERSPECTIVAS

MODELO ESCRITÓRIO ARQUITETURA

(705 m²)


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PERSPECTIVAS

SALA DE ARQUITETOS I


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PERSPECTIVAS

SALA DE ARQUITETOS II


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PERSPECTIVAS

SALA DE REUNIÕES ARQUITETOS


RAZÕES PARA SE COMPRAR UM UNIQUE

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§ Empreendimento comercial diferenciado, moderno, imponente e de alto padrão.§ Inspirado em arquitetura contemporânea.§ Concebido em 2 torres | 13 pavimentos (9 pavimentos tipo e 4 de garagem) com 13

conjuntos por andar. São 117 unidades comerciais cada uma, totalizando 234 conjuntos. § Localizado em um dos endereços que mais será valorizado em Gravataí-RS.§ Situado no futuro coração financeiro da cidade.§ Integrado ao Shopping Gravataí, oferece a conveniência de ter tudo perto.§ Grande oferta de comércio, serviços e entretenimento nos arredores.§ O complexo de 100 mil m² do qual fará parte, contará além do shopping, com hotel de

padrão internacional e condomínio residencial.§ A apenas 22 km de Porto Alegre.§ A 15 minutos do Aeroporto Internacional Salgado Filho.§ Próximo a diversas vias de acesso. (RS-118 | RS-030 | RS-020 | BR-290)§ Próximo ao centro de Gravataí.§ Salas comerciais de alto padrão | De 25 m² a 705 m².

INFRAESTRUTURA COMPLETA:§ Segurança 24h.§ Estrutura para CFTV.§ Sistema de controle de acesso.§ Box privativo para cada unidade com matrículas individualizadas.§ Gerador de energia de emergência.§ 3 elevadores por torre comercial.§ Projeto que prima pela sustentabilidade. QUALIDADE E EXCELÊNCIA:§ O Unique Business Center é assinado pela M.Inc, uma empresa do M.Grupo - sinônimo de

qualidade, solidez e transparência na hora de construir e Investir com Qualidade.


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MEMORIAL DESCRITIVO


FinalidadeAs especificações que seguem têm por objetivo estatuir as condições que presidirão o desenvolvimento das obras e serviços relativos à construção do empreendimento.

1.LocalizaçãoOs edifícios comerciais serão edificados na Av. Centenário, nº 555, Passo das Pedras, Gravataí -RS

2.Características2.1. Proprietário: M. Inc 2.2. Projeto Arquitetônico: Dino Damiani2.4. Tipo de Construção: Nova

3.ProjetosOs construtores coordenarão todos os projetos de arquitetura, instalação hidrossanitária, instalação elétrica, estrutural de concreto e demais projetos complementares que se fizerem necessários, contratando para estes serviços profissionais legalmente habilitados.As especificações dos materiais de acabamento a serem utilizados serão fornecidos pelos arquitetos no projeto executivo, com detalhamento definitivo. Caberá somente aos arquitetos e construtores a alteração das especificações, se necessárias.

4.Execução dos serviçosOs serviços contratados serão executados rigorosamente de acordo com as normas a seguir:- Mão-de-obra a empregar, especializada sempre que necessário, será própria ou contratada, visando proporcionar serviços de primeira qualidade e de acabamento esmerado.- Nestas especificações deve ficar perfeitamente claro que, em todos os casos de caracterização de materiais ou equipamentos por determinada marca, denominação ou fabricação, fica subentendido a alternativa “rigorosamente equivalente” a juízo do grupo construtor.

5.Características do Empreendimento

5.1 .Duas torres comerciais, cada uma com 117 conjuntos comerciais, totalizando 234 conjuntos dispostos em nove pavimentos tipo.5.2. Estacionamento – 235 vagas localizadas no pavimento térreo, segundo, terceiro e quarto pavimento.5.3. Três elevadores por torre comercial.5.4. Estacionamento – 01 vaga por conjunto comercial5.5. Portão de garagem com acionamento por controle remoto.5.6. Gerador de energia para área comum.5.7. Portaria 24 horas.5.8. Espera para ar condicionado tipo “split” nos conjuntos comerciais.5.9. Sistema de controle de acesso: Equipamento de intercomunicação, catracas de segurança para o acesso aos elevadores no hall de entrada.5.10. Dispositivo de monitoramento: circuito fechado de TV digital.5.11. Espera para instalação de internet / telefonia / rede lógica. 5.12. Lobby com pé-direito duplo

6.Descrição GeralCada torre comercial é constituída de 09 (nove) pavimentos tipo com 13 (treze) conjuntos por pavimento, totalizando 117

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MEMORIAL DESCRITIVO


(cento e dezessete) conjuntos comerciais por torre e 234 conjuntos no empreendimento (Torre 1 e Torre 2). Pavimento de cobertura com casa de máquinas. A base do conjunto comercial é composta de pavimento térreo, segundo, terceiro e quarto pavimentos com estacionamentos e serviços. Os edifícios comerciais são atendidos verticalmente por três elevadores e uma escada enclausurada de incêndio.

a. Pavimento Térreo:Composto de acessos cobertos em pilotis, hall de entrada, portaria, acesso para os 3 (três) elevadores, escada de incêndio, 52 (cinqüenta e duas) vagas de estacionamento e serviços condominiais: transformador, gerador, medidores, sanitários, depósito de lixo, guarita, controle de segurança.

b. 2º Pavimento:Composto de hall, acesso aos elevadores, escada de incêndio, 50 (cinqüenta a) vagas de estacionamento e serviços condominiais: reservatórios e depósito.

c. 3º Pavimento:Composto de hall, acesso aos elevadores, escada de incêndio, 63 (sessente e três) vagas de estacionamento e serviços condominiais: copa, vestiários, controle de segurança e reservatórios.

d. 4º Pavimento:Composto de hall, acesso aos elevadores, escada de incêndio, 70 (setenta) vagas de estacionamento.

e. Pavimento Tipo – 5º ao 13º:Cada pavimento tipo é constituído de 13 (treze) conjuntos comerciais, hall com 03 (três) elevadores e escada de incêndio. Cada conjunto contém salão (para futura divisão) e sanitário.

f. Cobertura:Área de uso comum constituída de escada de acesso, casa de máquinas.

ESPECIFICAÇÕES BÁSICAS

ESQUADRIAS

1. Externas - Alumínio ou PVCAs esquadrias externas serão em alumínio anodizado ou PVC, com contramarco de alumínio e acessórios complementares e obedecerão a detalhe específico para sua execução.Todo o material empregado na obra deverá ser de boa qualidade e sem defeito de fabricação ou falhas de laminação.

2. Internas - MadeiraToda a madeira a ser empregada na obra deverá ser seca, de boa qualidade e isenta de defeitos.Os parafusos, quando empregados na fixação dos batentes de madeira por meio de tacos, deverão ser embutidos.As portas de acesso aos conjuntos serão em madeira pintadas de branco, maciças com marco e guarnições em madeira, conforme detalhamento do projeto arquitetônico. As demais portas internas deverão ser: semi-ocas com madeira de boa qualidade para pintura, com marco e guarnição em madeira com dimensões conforme projeto.

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3. FerroSerão em ferro as portas de garagens, depósito de lixo, transformador, acesso à casa de máquinas, esquadrias para ventilação dos estacionamentos, acesso aos reservatórios e alçapões.Deverão receber antes da pintura, proteção anti-ferrugem.No acesso aos automóveis será executado portão de garagem metálico e obedecerá a detalhe especifico (este acionado através de controle remoto).

EQUIPAMENTOS

1. Elevadores: 03 por torre para 12 pessoas cada.

2. Espera para ar Condicionado: Serão instaladas esperas de ar condicionado tipo “split” nos conjuntos. Observar que não será fornecido disjuntor para estes equipamentos.

3. Portões de Garagem: Será automático com acionamento à distância.

REVESTIMENTOS1. ExternosO prédio será revestido com reboco e pintura, esquadrias em alumínio ou PVC com vidro laminado.

2. Internosa. Pintura Interna: As alvenarias serão pintadas, com pintura a ser aplicada sobre duas demãos de massa corrida. Será utilizada como tinta de acabamento PVA.

b. Soleiras e Peitoris: As soleiras e peitoris sob janelas serão todas em granito polido ou basalto, com pingadeira moldada na peça, em cor a definir conforme revestimentos de fachada.

UNIDADES AUTÔNOMAS:

1. Conjunto Comercial: Conjunto: Piso: Concreto desempenado - espera para piso sem acabamento; Parede: Pintura acrílica branca fosca sobre massa PVA; Teto: Laje de concreto Rodapé:Serão entregues sem rodapés; Esquadrias:Em alumínio ou PVC, segue o padrão da fachada; Porta de acesso em madeira maciça;

Sanitário: Piso: Cerâmica; Parede: Parede com massa em textura pongada e pintura acrílica na cor; Teto: Forro em gesso acabamento em massa corrida lixada e pintura PVA fosco cor Branco Neve; Louças: BACIA – de louça com caixa acoplada na cor branca; Lavatório – cuba de embutir de louça na cor branca; Metais: marca Deca , Docol, Fabrimar ou similar;

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2. Dependências de Uso Comum

1. Térreo:

Acesso Coberto: Piso: Basalto regular ou cerâmica; Paredes: Revestimento conforme acabamento da fachada; Teto: Forro em gesso acabamento em massa corrida lixada e pintura PVA fosco cor Branco Neve;

Hall de Entrada / Portaria / Hall dos Elevadores: Piso: Granito ou Porcelanato formato 60x60 ou 80x80; Paredes: Pintura acrílica branca sobre massa PVA com detalhes em granito; Piso dos elevadores – Granito cinza andorinha polido; Teto:Forro em gesso acabamento em massa corrida lixada e pintura PVA fosco cor Branco Neve; Rodapé:Granito ou porcelanato conforme padrão do piso;

Vestiário/Sanitário guarita/Sanitário Serviço: Piso:Cerâmica; Paredes: Azulejo; Teto: Laje de concreto acabamento rústico com pintura PVA na cor branca Louças: BACIA – de louça com caixa acoplada na cor branca; LAVATÓRIO – cuba de embutir de louça na cor branca; Metais: marca Deca , Docol, Fabrimar ou similar;

Dep. Lixo: Piso:Cerâmica; Teto: Pintura PVA sobre concreto; Estacionamento: Piso: Concreto armado aparente; Demarcação dos boxes: será feita conforme projeto arquitetônico, no piso, com tinta amarela própria para demarcação; Paredes: Paredes: acabamento em pintura sobre reboco, exceto alguns pilares que terão pintura sobre concreto. A pintura será na cor cinza-piso até a altura de 80cm , com faixas superiores em tinta esmalte preta e amarela, cada uma com 10cm de altura. Acima destas faixas a pintura será em tinta PVA branca. Teto: Pintura PVA sobre concreto;

2. Segundo Pavimento

Hall dos Elevadores: Piso: Cerâmica; Paredes: Pintura acrílica branca sobre massa PVA; Tabeira dos elevadores – Granito cinza andorinha polido e apicoado ou similar; Teto:Forro em gesso acabamento em massa corrida lixada e pintura PVA fosco cor Branco Neve; Rodapé:Granito ou cerâmica conforme padrão do piso;

Reservatório/Depósito:

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Piso: Concreto armado aparente; Paredes: Pintura padronizada PVA; Teto: Pintura PVA sobre concreto;

Estacionamento: Piso: Concreto armado aparente; Demarcação dos boxes: será feita conforme projeto arquitetônico, no piso, com tinta amarela própria para demarcação; Paredes: Paredes: acabamento em pintura sobre reboco, exceto alguns pilares que terão pintura sobre concreto. A pintura será na cor cinza-piso Suvinil ou similar até a altura de 80cm , com faixas superiores em tinta esmalte preta e amarela, cada uma com 10cm de altura. Acima destas faixas a pintura será em tinta PVA branca. Teto: Pintura PVA sobre concreto;

3. Terceiro Pavimento


Copa/Vestiário: Piso:Cerâmica padrão; Paredes: Azulejo; Teto: Reboco sobre laje de concreto com pintura padronizada PVA – cor branco;

Controle de segurança: Piso:Cerâmica; Paredes: Pintura padronizada PVA – cor branco; Teto: Reboco sobre laje de concreto com pintura padronizada PVA – cor branco;

Reservatório: Piso: Concreto armado aparente; Paredes: Pintura padronizada PVA; Teto: Pintura PVA sobre concreto;

Estacionamento: Piso: Concreto armado aparente; Demarcação dos boxes: será feita conforme projeto arquitetônico, no piso, com tinta amarela própria para demarcação; Paredes: Paredes: acabamento em pintura sobre reboco, exceto alguns pilares que terão pintura sobre concreto. A pintura será na cor cinza-piso até a altura de 80cm , com faixas superiores em tinta esmalte preta e amarela, cada uma com 10cm de altura. Acima destas faixas a pintura será em tinta PVA branca. Teto: Pintura PVA sobre concreto;

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4. Quarto Pavimento


Estacionamento: Piso: Concreto armado aparente; Demarcação dos boxes: será feita conforme projeto arquitetônico, no piso, com tinta amarela própria para demarcação; Paredes: Paredes: acabamento em pintura sobre reboco, exceto alguns pilares que terão pintura sobre concreto. A pintura será na cor cinza-piso até a altura de 80cm , com faixas superiores em tinta esmalte preta e amarela, cada uma com 10cm de altura. Acima destas faixas a pintura será em tinta PVA branca. Teto: Pintura PVA sobre concreto;

5. Pavimento Tipo

Hall dos Elevadores/ Circulação: Piso: Cerâmica; Paredes: Pintura acrílica branca sobre massa PVA; Tabeira dos elevadores – Granito cinza andorinha polido e apicoado ou similar; Teto:Forro em gesso acabamento em massa corrida lixada e pintura PVA fosco cor Branco Neve; Rodapé:Granito ou cerâmica conforme padrão do piso;

6. Escadas:

Piso: Degraus e espelhos em concreto aparente, com acabamento em pintura; Paredes: Textura acrílica; Teto: Pintura PVA sobre reboco;

7. Cobertura

Casa de Máquinas: Piso: Cimento liso; Paredes: Pintura PVA sobre reboco; Teto: Pintura PVA sobre concreto;

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